第一篇：土地使用權轉讓合同書

土地使用權轉讓合同書

本合同雙方當事人

轉讓方： xx市金河實業股份有限公司

(以下簡稱甲方)

法定代表人：

職務：

身份證號：

委托代理人：

身份證號：

地址：

電話：

受讓方：

(以下簡稱乙方)法定代表人：

職務： 身份證號：

委托代理人：

身份證號：

乙方于 20xx

年月

xx 日在xx市土地房產交易中心通過公開 掛牌

方式以人民幣

億

仟

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元整（小寫

元）競得甲方委托交易的地塊，現甲、乙雙方就 H4xx-22 地塊土地使用權轉讓事宜訂立本合同，共同遵守。

第一條

甲方同意將

H4xx-22

宗地土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方。

H4xx-22

地塊的基本情況如下：

1、出讓合同書號： 深地合字（93）1xx號

2、房地產證號：正在辦理初始登記 3、土地用途：住宅

4、土地位置：布心東曉路東側

5、土地使用年期

年自 xx93 年 7 月 27 日起到 2xx3 年

7月 27 日止

6、土地面積：3xx4.9（m2）

7、可建設總建筑面積為 5200（m2）

8、建筑容積率：≤1.7

9、建筑覆蓋率：≤30％

xx、地面狀況：地面無建筑物

第二條

乙方同意購買本合同第一條確認的土地使用權（含地上建筑物、附著物）的成交價款為

元（小寫

元）。甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交易的履約保證金

元自動成為成交價款的一部分，余款乙方選擇第 種方式支付：

（1）本合同生效之日起5日內(工作日)一次性直接向甲方支付。

（2）本合同生效之日起5日內(工作日)一次性匯入xx市土地房產交易中心指定的帳號，由該中心托管，在辦妥該地塊的產權轉移登記手續后，返還甲方。成交價款的托管的事宜，由甲乙雙方與xx市土地房產交易中心另簽定協議明確。

第三條

該地塊轉讓涉及應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。第四條

截止該地塊轉移登記申請核準之日前，甲方應將該地塊的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，該地塊的土地使用費由乙方承擔。

第五條 乙方同意接受

宗地土地使用權轉讓掛牌交易文件規定的一切條件。乙方對上述土地的面積已勘察核實，對現狀無異議。

第六條 乙方按第二條規定交納成交價款后5日(工作日)內，甲乙雙方備齊有關資料共同向xx市房地產權登記機關申請辦理該宗土地的房地產權轉移登記手續。

第七條

在房地產權登記機關核準該地塊的轉移登記申請以前，有關該地塊的產權瑕疵所引起的風險、責任仍由甲方承擔；自房地產權登記機關核準該地塊的轉移登記申請之日起，有關該地塊的一切風險和責任由乙方承擔。

第八條 自房地產權登記機關核準該地塊的轉移登記申請之日起5日內甲方移交土地使用權（含地上建筑物、附著物）及相關資料，同時乙方承接《xx市土地使用權出讓合同書》(深 地合字（93）1xx

號)的一切權利與義務。

第九條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；乙方還須按成交價的20%向甲方支付違約金；甲方另行委托交易中心轉讓該宗土地的價格低于成交價后，乙方須按實際差額支付賠償金：

1、開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；

2、未按本合同第二條規定的要求，支付成交價款的。

第十條 甲方隱瞞事實真相，在辦妥轉移登記手續前出現第三人對該地塊主張權利，對抗乙方權利情形的，甲方應承擔由此而產生的法律責任，并全部退還乙方已交的成交價款。造成乙方損失的，應予賠償。

第十一條

在辦理產權轉移登記的過程中，因甲方原因，經房地產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的；或在登記過程中該地塊被司法機關、行政機關依法查封或以其他形式限制房地產權利的，乙方有權解除合同，并要求退還已交的成交價款，造成乙方損失的，甲方應予賠償。

第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一致使乙方延遲使用土地的，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成價款（不計利息）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

（一）不能在規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續的；

（二）不按第三條要求及時交納轉讓方稅費的；

（三）未按第四條要求在遞交轉移登記以前將該地塊的地價款、土地使用費清結的；

（四）不能在轉移登記核準之日起5日內移交土地相關權益和資料的；

（五）未盡其他轉讓方依法應盡的義務。

第十三條 因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第(一)種方式解決：(一)向xx仲裁委員會申請仲裁；(二)依法向人民法院起訴；

（三）向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個人的）。第十四條

本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十五條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由xx市土地房地產交易中心持有及分送有關部門。

甲方：xx市金河實業股份有限公司

(簽章)法定代表人： 委托代理人：

乙方：

(簽章)法定代表人： 委托代理人：

鑒證方：xx市土地房產交易中心(蓋章)法定代表人： 委托代理人：

合同簽訂日期：

****年**月**日

合同簽訂地點：xx市福田區振華路東八號設計大廈二樓

第二篇：土地使用權轉讓合同書

土地使用權轉讓合同書

甲方簡稱：遮放鎮弄坎村民委員會賀煥村民小組村安擺 乙方簡稱：遮放鎮芒棒橡膠茶葉加工廠居民楊連仙、賴永和、賴永平

為走共同富裕的道路，合理利用土地不甩荒，求效益。經甲乙雙方在平等自愿的基礎上共同商定達成以下土地使用權轉讓合同條款：

一、甲方現有荒地壹點貳畝（1.2畝）轉讓給乙方管理使用。

二、本宗地的具體位置位于：東至：橡膠廠到大水井的橫路；南至：曼喊聲賽的大路邊；西至：曼喊賽的咖啡地；北至：李凡昌的橡膠地。

三、轉讓年限為：長期管理使用。

四、轉讓費用及付款方式：轉讓費為人民幣：貳萬肆仟元整（￥：24000.00元），付款方式：簽訂合同之日一次性付清。

五、甲乙雙方的權利義務關系。

1、甲方的權利及義務：甲方的權利有權對該宗地一次性收取轉讓金，甲方的義務嚴格遵守并執行本合同各條款，不得對該宗地進行任何享有或干涉。

2、乙方的權利及義務：乙方的權利有權改變此宗地的 1

使用性質。有權對該宗地進行再次轉讓。包括對該宗地進行賣土、開采礦產資源等等甲方及生產隊不得干涉。如遇國家或者私人企業對此宗地進行征用或占用所得補償一律歸乙方享受甲方不得享受。乙方的義務：一次性支付土地使用權轉讓金并支付生產隊管理費。（附注：生產隊在收取管理費后應保證此宗地的順利使用并約束甲乙雙方嚴格執行本合同）。

六、甲乙雙方的共同違約責任：經雙方共同協商約定此合同經簽定具有法律效力，雙方嚴格遵守，不得違反，若有違反，賠償對方一切經濟損失，并約定違金為人民幣：陸拾萬元整（￥：600000.00元）。

七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，生產隊存檔一份，一經簽定立即生效。

甲方簽字：乙方簽字：

生產隊簽字蓋章：

年月日

第三篇：土地使用權轉讓合同書

土地使用權轉讓合同書

轉讓方（簡稱甲方）：xxxx市xxx鄉人民政府

受讓方（簡稱乙方）：xxx市xxx農業合作社

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地

承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、互利、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地

承包經營權轉讓事宜，特訂立本合同。

一、轉讓標的甲方將位于xx鄉xxx社區南的沉沙池高地的土地承包經營權轉讓

給乙方從事業，該地塊東至、西至、南

至、北至，東西長米，南北長米，合畝，見附土地現狀平面圖。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為自 2013年月日

至水利局復耕該土地時（暫定三年，后可續約）。復耕后土地流轉問題

另行協商。

三、轉讓價款及支付方式、時間

1.本合同生效后前三年為沙地改良期，乙方每年支付甲方元/畝;

2.改良期后至復墾還耕之前為每年元/畝。

支付采用現金支付方式，每年支付時間為11月30日前結清當年

承包費。

四、甲方的權利和義務

1.甲方應于2013年月日將土地一次性轉讓交付乙方使用。

2.甲方按約定轉讓土地給乙方后，對乙方承包經營有監督權，對

乙方違背有關政策規定，私自流轉土地或采取掠奪式經營等行為有依

法處理權。

3.甲方交付轉讓土地后，幫助乙方協調有關部門解決生產用水、用電問題。

4.乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：

（1）不按合同規定用途使用土地的；

（2）荒蕪土地、破壞地上附著物；

（3）不按時交納流轉費。

五、乙方的權利和義務

1.乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使

用、經營決策、產品處臵和收益等權利。

2.乙方不得改變土地的農業用途，不得買賣、荒蕪、取土建窯和

建永久性住房等建筑物。

3.甲方對乙方生產中需要的普工給予協助，乙方按市場價格或約

定價格支付用工人員報酬。

4.乙方承包的耕地要服從國家和集體用地規劃。

5.合同解除時，乙方無條件自行清除所承包的土地上樹木和其他構筑物，恢復原貌交付甲方。一切費用自付。

六、本合同在承包期內甲方法定代表人變更后仍然有效。

七、違約責任

1.甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方同行業同期內丹實際損失。

2.乙方違背合同規定，給甲方造成損失，由乙方承但賠償責任或違約責任。

4.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為伍萬元。

八、爭議條款

因本合同發生糾紛時，甲乙雙方應協商解決，協商不成，按下列方式解決：可按有關規定申請主管部門調解或仲裁或直接向禹城市人民法院提起訴訟。

九、合同的變更和解除

有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

2.訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

3.一方根本違約，使合同無法履行的；

4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力使合同無法履行的；

6.上級要求沉沙池復墾還耕。

十、生效時間

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字后生效。

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，有鄉司法所備案。

甲方：xx市xxx鄉人民政府（公章）

法定代表人（簽字）

乙方：xxx市xxx農業合作社（公章）

法定代表人（簽字）

2013年月日

第四篇：土地承包使用權轉讓合同書

土地承包使用權轉讓合同書

轉讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》的有關規定和條款，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，甲方同意將以下閑散荒地使用權轉讓給乙方，乙方為了移民社員發展養殖致富。承包此地建養殖舍，并達成如下協議：

一、基本情況：

該宗土地位于渾源縣東坊城鄉東坊城村，移民村東處。共_____畝.其位置與四至范圍及現狀的具體情況如本合同附圖所示.附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

二、轉讓年限：

本合同項下的土地使用權出讓年限為，從本合同生效之日算起，至農村土地第二輪承包政策規定的年限。到國家規定的年限后，乙方有權利按照國家農村土地政策延續執行，本合同生效后，在該宗地上發生的一切行為由乙方處置，與甲方無關。

三、轉讓金額：

該宗地的土地承包金額________元人民幣。

四、其它事項：

本合同一式三份，甲、乙各一份，中介公證一份，自雙方簽字蓋章后生效。附圖：

甲方：

乙方：

中介人：

年月日

第五篇：宗地土地使用權轉讓合同書

B202-31 宗地土地使用權轉讓合同書

（樣本）

本合同當事人

轉讓方：深圳市委宣傳部(以下簡稱甲方)

法定代表人：職務：

身份證號：

委托代理人：身份證號：

地址：電話：

受讓方：(以下簡稱乙方)

法定代表人：職務：

身份證號：

委托代理人：身份證號：

地址：電話：

乙方于 2003 年月日在深圳市土地房產交易中心（下稱交易中心）通過公開 掛牌 方式以人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫萬元）競得甲方委托掛牌轉讓的 B202-31 地塊土地使用權（包括地上建筑物、附著物）80 ％的權益（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

甲乙雙方確認，交易標的物是指按照份額轉讓的 B202-31 地塊（包括地上建筑物、附著物）80％的權益。乙方應當根據規劃要求出全資建設整個項目工程，保證甲方享有建成房地產20％的權益

第二條B202-31 宗地土地使用權及地上建筑物、附著物概況：

1、土地使用權出讓合同號：深地合字（94）1042、土地用途：辦公、公寓用地

3、土地性質：商品房（可進入市場部分）

4、土地位置：福田區新洲路與蓮花路交匯處西南角

5、土地使用年自掛牌轉讓成交之日起50年

6、土地面積：5298.3m27、可建設總建筑面積為 57586m2，其中辦公面積33936m2、單身公寓11312m2、地下室12338 m2（地下室面積不計入容積率）。

8、建筑容積率：≤8.69、建筑覆蓋率：≤40%

10、房地產證號： 009939611、深圳市規劃國土局規劃設計要點94-20412、建設工程規劃許可證號: 深規土建許字【1996】2103號

13、產權狀態：已交清協議地價并辦理房地產證(綠本),無抵押、查封，產權清楚

14、租賃狀況：無

15、債務情況：無

16、瑕疵披露：根據深規土函第HQ031877號該項目已列入問題摟盤范圍，經報批可享受有關問題摟盤政策

17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現狀為準。因該項目停工時間長，如已建基礎工程主體質量不合格，有關的修復費用由甲方負擔；如已建基礎工程主體質量合格，有關的修補、加固費用由乙方負擔。

18、經深圳市規劃與國土資源局審核，本地塊 80 ％土地權益進入市場需補交地價款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元（小寫72，872，876.00元），由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。

甲方對本條前述概況內容的真實性、合法性、全面性、有效負責。

第三條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣元整（小寫萬元）；甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方按照如下第種付款方式：

（1）在《轉讓合同》簽訂后 5 個工作日內一次付清；轉入乙方指定帳戶

（2）分期支付，即：

首期款:簽訂《轉讓合同》后5天內一次性付清人民82，872，876.00元（含保證金）；

第二期款:簽訂《轉讓合同》后一月內付10，000，000.00元；

第三期款:主體工程完工后一個月內付14，407，000.00元；

尾款:項目竣工交付使用后一個月內全部付清。

（3）競得人首期款項必須打進乙方指定的帳戶委托監管，其余款項直接向甲方支付，對此甲方并無異議。

前述委托監管（簡稱托管），是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費服務。具體運作程序如下：競得人將全部或部分成交價款（即托管款項）匯入乙方指定的帳號，并在轉讓雙方規定的時間內到房地產權登記機關辦妥交易標的物的產權轉移登記手續，扣除甲方應交納的土地交易服務費、應交的地價款和轉讓稅費后，剩余款項支付給甲方。

第四條經本次轉讓，乙方享有 B202-31 宗地土地使用權（包括地上建筑物、附著物）的 80 ％權益，甲方保留 20 ％的權益。

第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，交易標的物土地使用費由乙方承擔。

第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權轉讓合同書》（樣本）。

乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。

第八條乙方按本合同規定付清成交價款余款后個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向行政主管機關申請并取得轉讓批復后，雙方共同申請辦理轉移登記，完成交易標的物的產權轉移登記手續。

第九條在行政機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易文件中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自行政機關機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

第十條自行政機關核準轉移登記申請之日起個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協商保管。

自產權登記機關核準轉移登記之日起，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權出讓合同書》(深地合字（94）104號)的一切權利與義務；甲、乙方分別按照 20 ％、80 ％的比例享有和承擔 B202-31 宗地土地使用權及地上建筑物、附著物的權利和

義務。

第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；

（二）未按本合同第三條規定的要求，支付成交價款余款的。

第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

（一）不能在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請辦理轉讓批復及產權轉移登記手續的；

（二）未按本合同第五條要求及時交納轉讓方稅費的；

（三）隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；

（四）在辦理產權轉移登記的過程中，因甲方的原因，經房地產登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的；或在登記過程中交易標的物被司法機關、行政機關依法查封或以其他形式限制房地產權利的；

（五）未按本合同第六條要求在申請轉移登記前將交易標的物的地價款、土地使用費清結的；

（六）未按本合同第十條的要求移交交易標的物（土地）和所列的相關文件資料原件的。

第十三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關；甲、乙方的合作開發事宜由雙方協商解決，亦與交易中心無關。

第十四條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁；

(二)依法向人民法院起訴；

(三)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

第十五條甲方與乙方的合作開發事宜由雙方協商解決

第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

甲方：深圳市委宣傳部（簽章）

法定代表人：

委托代理人：

乙方：(簽章)

法定代表人：

委托代理人：

鑒證方：深圳市土地房產交易中心(簽章)

法定代表人：羅志輝

委托代理人：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地點：深圳市福田區振華路東八號設計大廈二樓