第一篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托交易合同書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托交易合同書

委 托 人：(甲方)地址： 身份證： 受 托 人：(乙方)地址： 身份證： 委托事項(xiàng)

第一條 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及《土地交易市場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托合同。

第二條 甲方同意接受乙方公示的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》，對(duì) 宗地土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物）轉(zhuǎn)讓全權(quán)委托乙方交易。委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。委托交易內(nèi)容

第三條 委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：

1、土地使用權(quán)證號(hào)：

2、土地用途：

3、土地位臵：

4、土地使用年期 年即自 年 月 日起到 年 月 日止；

5、土地面積：（m2）；

6、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：無抵押、無查封；

7、債務(wù)情況（由委托人親筆填寫）：。

8、瑕疵披露：(1)該地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

(2)除本合同已披露的有關(guān)情況外，不存在以該宗地為標(biāo)的物設(shè)定的其他債務(wù)、抵押和租賃等情況；否則，出現(xiàn)其他第三人就交易標(biāo)的物主張權(quán)利引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，與受托人和競(jìng)得人無關(guān)。

9、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易成功后由 承擔(dān)委托服務(wù)費(fèi)。

10、在委托期間不得擅自提高轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不得擅自與受托方介紹人交易。否則按協(xié)議價(jià)的百分之五支付給受托方。

委托交易條件

第四條 甲方委托交易條件如下：

（一）轉(zhuǎn)讓的保留價(jià)為人民幣 萬元整（大寫）。

（二）《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，競(jìng)得人須在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 工作日內(nèi)

一次付清，甲方對(duì)此無異議，將原土地使用證交對(duì)方，由競(jìng)得人辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，辦理轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，甲方只負(fù)責(zé)配合競(jìng)得人辦理土地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

法律責(zé)任

第五條 甲方對(duì)其提供的資料的真實(shí)性、合法性、有效性、全面性以及交易標(biāo)的物的合法性負(fù)責(zé)。甲方承諾，本合同生效之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記核準(zhǔn)止，甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（一）保證交易標(biāo)的物不發(fā)生本合同第四條以外新的債務(wù)、抵押、租賃的事實(shí)；

（二）保證交易物不存在訴訟（仲裁）或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)益或受任何第三人（含行政、司法機(jī)關(guān)）的限制。

其他

第六條 有下列情形之一的，本委托合同終止：(一)撮合成功，甲方與競(jìng)得人簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；

(二)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的；(三)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的交易終止情形出現(xiàn)的。

第七條 因不可抗力且自身無過錯(cuò)造成本合同無法履行或不能全部履行的，任何一方不負(fù)責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

第八條 本合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

第九條 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，均具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

委托人： 地址： 身份證：

受托人： 地址： 身份證：

簽約時(shí)間： 年 月 日

第二篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

甲方簡(jiǎn)稱：遮放鎮(zhèn)弄坎村民委員會(huì)賀煥村民小組村安擺 乙方簡(jiǎn)稱：遮放鎮(zhèn)芒棒橡膠茶葉加工廠居民楊連仙、賴永和、賴永平

為走共同富裕的道路，合理利用土地不甩荒，求效益。經(jīng)甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上共同商定達(dá)成以下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款：

一、甲方現(xiàn)有荒地壹點(diǎn)貳畝（1.2畝）轉(zhuǎn)讓給乙方管理使用。

二、本宗地的具體位置位于：東至：橡膠廠到大水井的橫路；南至：曼喊聲賽的大路邊；西至：曼喊賽的咖啡地；北至：李凡昌的橡膠地。

三、轉(zhuǎn)讓年限為：長(zhǎng)期管理使用。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及付款方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣：貳萬肆仟元整（￥：24000.00元），付款方式：簽訂合同之日一次性付清。

五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：甲方的權(quán)利有權(quán)對(duì)該宗地一次性收取轉(zhuǎn)讓金，甲方的義務(wù)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行本合同各條款，不得對(duì)該宗地進(jìn)行任何享有或干涉。

2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：乙方的權(quán)利有權(quán)改變此宗地的 1

使用性質(zhì)。有權(quán)對(duì)該宗地進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓。包括對(duì)該宗地進(jìn)行賣土、開采礦產(chǎn)資源等等甲方及生產(chǎn)隊(duì)不得干涉。如遇國家或者私人企業(yè)對(duì)此宗地進(jìn)行征用或占用所得補(bǔ)償一律歸乙方享受甲方不得享受。乙方的義務(wù)：一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付生產(chǎn)隊(duì)管理費(fèi)。（附注：生產(chǎn)隊(duì)在收取管理費(fèi)后應(yīng)保證此宗地的順利使用并約束甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行本合同）。

六、甲乙雙方的共同違約責(zé)任：經(jīng)雙方共同協(xié)商約定此合同經(jīng)簽定具有法律效力，雙方嚴(yán)格遵守，不得違反，若有違反，賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失，并約定違金為人民幣：陸拾萬元整（￥：600000.00元）。

七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，生產(chǎn)隊(duì)存檔一份，一經(jīng)簽定立即生效。

甲方簽字：乙方簽字：

生產(chǎn)隊(duì)簽字蓋章：

年月日

第三篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

本合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方： xx市金河實(shí)業(yè)股份有限公司

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人：

職務(wù)：

身份證號(hào)：

委托代理人：

身份證號(hào)：

地址：

電話：

受讓方：

(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：

職務(wù)： 身份證號(hào)：

委托代理人：

身份證號(hào)：

乙方于 20xx

年月

xx 日在xx市土地房產(chǎn)交易中心通過公開 掛牌

方式以人民幣

億

仟

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元整（小寫

元）競(jìng)得甲方委托交易的地塊，現(xiàn)甲、乙雙方就 H4xx-22 地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，共同遵守。

第一條

甲方同意將

H4xx-22

宗地土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方。

H4xx-22

地塊的基本情況如下：

1、出讓合同書號(hào)： 深地合字（93）1xx號(hào)

2、房地產(chǎn)證號(hào)：正在辦理初始登記 3、土地用途：住宅

4、土地位置：布心東曉路東側(cè)

5、土地使用年期

年自 xx93 年 7 月 27 日起到 2xx3 年

7月 27 日止

6、土地面積：3xx4.9（m2）

7、可建設(shè)總建筑面積為 5200（m2）

8、建筑容積率：≤1.7

9、建筑覆蓋率：≤30％

xx、地面狀況：地面無建筑物

第二條

乙方同意購買本合同第一條確認(rèn)的土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）的成交價(jià)款為

元（小寫

元）。甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議。

乙方同意已交易的履約保證金

元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款乙方選擇第 種方式支付：

（1）本合同生效之日起5日內(nèi)(工作日)一次性直接向甲方支付。

（2）本合同生效之日起5日內(nèi)(工作日)一次性匯入xx市土地房產(chǎn)交易中心指定的帳號(hào)，由該中心托管，在辦妥該地塊的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，返還甲方。成交價(jià)款的托管的事宜，由甲乙雙方與xx市土地房產(chǎn)交易中心另簽定協(xié)議明確。

第三條

該地塊轉(zhuǎn)讓涉及應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。第四條

截止該地塊轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將該地塊的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，該地塊的土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條 乙方同意接受

宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易文件規(guī)定的一切條件。乙方對(duì)上述土地的面積已勘察核實(shí)，對(duì)現(xiàn)狀無異議。

第六條 乙方按第二條規(guī)定交納成交價(jià)款后5日(工作日)內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向xx市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該宗土地的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條

在房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)該地塊的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起，有關(guān)該地塊的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條 自房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起5日內(nèi)甲方移交土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）及相關(guān)資料，同時(shí)乙方承接《xx市土地使用權(quán)出讓合同書》(深 地合字（93）1xx

號(hào))的一切權(quán)利與義務(wù)。

第九條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；乙方還須按成交價(jià)的20%向甲方支付違約金；甲方另行委托交易中心轉(zhuǎn)讓該宗土地的價(jià)格低于成交價(jià)后，乙方須按實(shí)際差額支付賠償金：

1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的；

2、未按本合同第二條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款的。

第十條 甲方隱瞞事實(shí)真相，在辦妥轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前出現(xiàn)第三人對(duì)該地塊主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利情形的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并全部退還乙方已交的成交價(jià)款。造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。

第十一條

在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中，因甲方原因，經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的；或在登記過程中該地塊被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已交的成交價(jià)款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償。

第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一致使乙方延遲使用土地的，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成價(jià)款（不計(jì)利息）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：

（一）不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

（二）不按第三條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的；

（三）未按第四條要求在遞交轉(zhuǎn)移登記以前將該地塊的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的；

（四）不能在轉(zhuǎn)移登記核準(zhǔn)之日起5日內(nèi)移交土地相關(guān)權(quán)益和資料的；

（五）未盡其他轉(zhuǎn)讓方依法應(yīng)盡的義務(wù)。

第十三條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第(一)種方式解決：(一)向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；(二)依法向人民法院起訴；

（三）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）。第十四條

本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十五條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由xx市土地房地產(chǎn)交易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：xx市金河實(shí)業(yè)股份有限公司

(簽章)法定代表人： 委托代理人：

乙方：

(簽章)法定代表人： 委托代理人：

鑒證方：xx市土地房產(chǎn)交易中心(蓋章)法定代表人： 委托代理人：

合同簽訂日期：

****年**月**日

合同簽訂地點(diǎn)：xx市福田區(qū)振華路東八號(hào)設(shè)計(jì)大廈二樓

第四篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）：xxxx市xxx鄉(xiāng)人民政府

受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）：xxx市xxx農(nóng)業(yè)合作社

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地

承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地

承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，特訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將位于xx鄉(xiāng)xxx社區(qū)南的沉沙池高地的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

給乙方從事業(yè)，該地塊東至、西至、南

至、北至，東西長(zhǎng)米，南北長(zhǎng)米，合畝，見附土地現(xiàn)狀平面圖。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為自 2013年月日

至水利局復(fù)耕該土地時(shí)（暫定三年，后可續(xù)約）。復(fù)耕后土地流轉(zhuǎn)問題

另行協(xié)商。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式、時(shí)間

1.本合同生效后前三年為沙地改良期，乙方每年支付甲方元/畝;

2.改良期后至復(fù)墾還耕之前為每年元/畝。

支付采用現(xiàn)金支付方式，每年支付時(shí)間為11月30日前結(jié)清當(dāng)年

承包費(fèi)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)于2013年月日將土地一次性轉(zhuǎn)讓交付乙方使用。

2.甲方按約定轉(zhuǎn)讓土地給乙方后，對(duì)乙方承包經(jīng)營有監(jiān)督權(quán)，對(duì)

乙方違背有關(guān)政策規(guī)定，私自流轉(zhuǎn)土地或采取掠奪式經(jīng)營等行為有依

法處理權(quán)。

3.甲方交付轉(zhuǎn)讓土地后，幫助乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決生產(chǎn)用水、用電問題。

4.乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：

（1）不按合同規(guī)定用途使用土地的；

（2）荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街铮?/p>

（3）不按時(shí)交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使

用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處臵和收益等權(quán)利。

2.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得買賣、荒蕪、取土建窯和

建永久性住房等建筑物。

3.甲方對(duì)乙方生產(chǎn)中需要的普工給予協(xié)助，乙方按市場(chǎng)價(jià)格或約

定價(jià)格支付用工人員報(bào)酬。

4.乙方承包的耕地要服從國家和集體用地規(guī)劃。

5.合同解除時(shí)，乙方無條件自行清除所承包的土地上樹木和其他構(gòu)筑物，恢復(fù)原貌交付甲方。一切費(fèi)用自付。

六、本合同在承包期內(nèi)甲方法定代表人變更后仍然有效。

七、違約責(zé)任

1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方同行業(yè)同期內(nèi)丹實(shí)際損失。

2.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失，由乙方承但賠償責(zé)任或違約責(zé)任。

4.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為伍萬元。

八、爭(zhēng)議條款

因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按下列方式解決：可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)主管部門調(diào)解或仲裁或直接向禹城市人民法院提起訴訟。

九、合同的變更和解除

有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；

2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

3.一方根本違約，使合同無法履行的；

4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力使合同無法履行的；

6.上級(jí)要求沉沙池復(fù)墾還耕。

十、生效時(shí)間

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，有鄉(xiāng)司法所備案。

甲方：xx市xxx鄉(xiāng)人民政府（公章）

法定代表人（簽字）

乙方：xxx市xxx農(nóng)業(yè)合作社（公章）

法定代表人（簽字）

2013年月日

第五篇：土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定和條款，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲方同意將以下閑散荒地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方為了移民社員發(fā)展養(yǎng)殖致富。承包此地建養(yǎng)殖舍，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、基本情況：

該宗土地位于渾源縣東坊城鄉(xiāng)東坊城村，移民村東處。共_____畝.其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如本合同附圖所示.附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

二、轉(zhuǎn)讓年限：

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為，從本合同生效之日算起，至農(nóng)村土地第二輪承包政策規(guī)定的年限。到國家規(guī)定的年限后，乙方有權(quán)利按照國家農(nóng)村土地政策延續(xù)執(zhí)行，本合同生效后，在該宗地上發(fā)生的一切行為由乙方處置，與甲方無關(guān)。

三、轉(zhuǎn)讓金額：

該宗地的土地承包金額________元人民幣。

四、其它事項(xiàng)：

本合同一式三份，甲、乙各一份，中介公證一份，自雙方簽字蓋章后生效。附圖：

甲方：

乙方：

中介人：

年月日