第一篇：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)：

居間方（（以下簡稱丙方））：

甲方與乙方于**年*月**日簽訂房屋買賣合同，甲方向乙方出售位于*8號(hào)房屋一套，建筑面積為**平方米，成交價(jià)格為**元人民幣，室內(nèi)無裝修無家具，系毛坯房。現(xiàn)房屋未過戶，且房款也未全部到甲方賬戶，因乙方需提前入戶裝修，為避免房屋未過戶前出現(xiàn)糾紛，在雙方自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，特簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議：

一、甲方與乙方進(jìn)行物業(yè)交割及交接房門鑰匙前，雙方須對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋構(gòu)造完好，上、下水管道及水、電、天然氣正常，再簽署物業(yè)交割單及接收鑰匙，交接后，乙方可入戶裝修。（上述情況以雙方驗(yàn)收均正常后簽字為準(zhǔn)）

二、物業(yè)交割及房屋鑰匙交接后，乙方裝修需遵守物業(yè)對(duì)裝修的各項(xiàng)規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及糾紛，由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

三、乙方裝修時(shí)，改變房屋結(jié)構(gòu)，改造上、下水、水、電、天然氣等導(dǎo)致的意外及相關(guān)費(fèi)用或被公用事業(yè)單位的罰款、勒令恢復(fù)原狀等，均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

四、房屋此時(shí)尚未過戶，如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶或雙方解除房屋買賣主合同，則房屋已裝修完成的費(fèi)用也與甲方無關(guān)，甲方 1

如要求恢復(fù)房屋原狀，費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶的，已裝修在屋的物品由乙方拆卸走，不能拆卸的物品費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

五、本協(xié)議系房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等的法律效力，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三份協(xié)議具有同等法律效力。

（以下無合同正文）

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：年月日日期：年月日 丙方（簽字或蓋章）：

日期：年月日

第二篇：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

賣方(甲方)：，身份證件號(hào)碼： ；買方(乙方)：，身份證件號(hào)碼： ； 居間方（丙方）： ；

鑒于：

甲、乙、丙三方于2018年 月 日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：），為進(jìn)一步明確三分權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)該合同作如下補(bǔ)充：

一、居間服務(wù)及費(fèi)用

1.經(jīng)乙方與丙方協(xié)商一致，本次交易完成之日，乙方一次性向丙方支付居間費(fèi)人民幣20000元（大寫： 貳萬 元整）； 2.為促成本次交易，丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：

（1）甲、乙雙方按丙方要求準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需資料，由丙方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）乙方按丙方要求提供個(gè)人征信報(bào)告及其他貸款資料，由丙方代為辦理銀行按揭貸款；

3.甲方收到購房尾款之日，視為本次交易完成之日。

二、購房款支付相關(guān)事宜

1.購房定金：乙方于本協(xié)議生效時(shí)直接向甲方支付購房定金人民幣（大寫： 元整），該定金于交付首付款時(shí)抵作購房款；

2.首付款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫： 元整）；

3.購房尾款：尾款人民幣（大寫： 元整）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，具體支付時(shí)間由貸款銀行根據(jù)其審批流程，在審批通過后直接向甲方支付；

4.因不可歸結(jié)于乙方的原因，包括但不限于房屋手續(xù)不全、政府或銀行政策調(diào)整等，導(dǎo)致乙方的銀行按揭貸款不能申請(qǐng)或申請(qǐng)后未獲批準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同。

二、關(guān)于房屋交付及甲方的履約保證

1.甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)保證權(quán)屬清晰，交付的房屋不存在權(quán)利上的瑕疵，包括但不限于：不能二次出售、出租、抵押等有可能造成乙方利權(quán)難以實(shí)現(xiàn)的妨害行為；

2.在房屋能夠辦理過戶登記或者按揭貸款手續(xù)條件成就時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在條件成就之日起3日內(nèi)無條件配合乙方辦理過戶登記、按揭貸款等事宜；

3.甲方違反本條第1、2款約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方按照合同總價(jià)款的30%向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)因乙方提起仲裁以維護(hù)自身權(quán)益所造成的損失，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、其他約定

1.本補(bǔ)充協(xié)議中的約定條款與原合同有沖突的，適用本補(bǔ)充協(xié)議的約定，無沖突的繼續(xù)適用原合同的約定；

2.因履行過程中發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商不成的，向昆明仲裁委員會(huì)提起仲裁；

3.本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各一份，在各方簽字或捺印或蓋章之日起生效。

甲方：

乙方： 丙方：

簽訂時(shí)間：二〇一八年____月____日

第三篇：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

補(bǔ)充協(xié)議

合同編號(hào)：

甲方：威海金開利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：，身份證號(hào)碼：

雙方于年月日簽訂“商品房預(yù)售合同”（編號(hào)：，以下簡稱預(yù)售合同），約定乙方購買甲方開發(fā)的威海市區(qū)路號(hào)樓室。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售合同達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議，雙方共同遵守。

一、乙方承諾同意甲方自行選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)、并同意甲方與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，乙方接受該物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)，按期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并且自愿接受物業(yè)管理公司制定的相關(guān)管理規(guī)定。前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約作為本合同附件，對(duì)雙方具有約束力。

乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方有關(guān)規(guī)定交納房屋專項(xiàng)維修資金。

二、乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)場狀況等已充分了解，雙方認(rèn)可甲方就本工程制作的一切要約邀請(qǐng)、效果圖、文件、廣告、樓書、沙盤、樣板房及其他材料等如與預(yù)售合同及本協(xié)議有相抵觸之處，以《商品房預(yù)售合同》及本協(xié)議為準(zhǔn)。

房屋交付標(biāo)準(zhǔn)見附件。

三、本項(xiàng)目地下、地上停車位屬甲方所有，乙方可以購買使用權(quán)，購買后甲方將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；該地下停車位不能獨(dú)立辦證，購買事宜，雙方另行協(xié)商。

本工程室內(nèi)、室外廣告位由甲方統(tǒng)一管理、使用、收益、處分。

四、按揭貸款事宜：

如乙方申請(qǐng)按揭貸款(含公積金貸款，下同)，須遵守下列約定：

1、乙方應(yīng)在預(yù)售合同簽訂后7日內(nèi)將貸款所需的全部個(gè)人資料辦妥并交付貸款銀行，銀行審查確認(rèn)后協(xié)助乙方辦理按揭貸款事宜，按揭貸款所需的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在7日內(nèi)將貸款所需的全部資料備齊并交付銀行，視為乙方不再申請(qǐng)按揭貸款，則乙方應(yīng)按預(yù)售合同約定的期限交付房款。

2、如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款，乙方應(yīng)自收到銀行通知之日起3日內(nèi)到銀行辦理按揭貸款的手續(xù)、簽署有關(guān)合同與資料。如乙方未在3日內(nèi)到銀行辦理按揭貸款的手續(xù)、簽署有關(guān)合同與資料，視為乙方不再申請(qǐng)按揭貸款，則乙方應(yīng)按預(yù)售合同約定的期限交付房款。

如銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款、或批準(zhǔn)金額少于乙方申請(qǐng)金額，乙方有義務(wù)在收到銀行的通知后 5 日內(nèi)按預(yù)售合同約定的期限將房款全部或差額以現(xiàn)金的方式支付給甲方。

本協(xié)議生效后貸款發(fā)放前，如國家調(diào)整按揭貸款政策，比如要求調(diào)高首付款比例、或增加其他限制條件等，乙方應(yīng)予以服從并按調(diào)整后的政策執(zhí)行,并以現(xiàn)金向甲方支付差額；否則由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3、如乙方無法提供符合銀行按揭貸款要求的抵押物，需由甲方為其貸款提供階段性保證的，當(dāng)乙方購買的房屋具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證條件時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)證辦妥之日起5日內(nèi)到相關(guān)部門辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，甲方對(duì)乙方按揭貸款所提供的階段性擔(dān)保結(jié)束，不再承擔(dān)任何保證責(zé)任。

乙方自接到甲方辦理房產(chǎn)證通知之日起30日內(nèi)不配合甲方辦理房屋所有權(quán)證，甲方有權(quán)解除預(yù)售合同，同時(shí)乙方向甲方支付房款總額20%的違約金。

乙方自接到甲方辦理房產(chǎn)證通知之日起30日內(nèi)不配合甲方辦理房屋所有權(quán)證，或自房屋所有權(quán)證辦妥之日起5日內(nèi)乙方不到相關(guān)部門辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款總額1%的違約金。

4、乙方在銀行辦理按揭貸款的，應(yīng)按貸款合同的約定，按期向銀行支付貸款本息。如因乙方遲延歸還銀行貸款，導(dǎo)致貸款銀行從甲方保證金賬戶中扣款的，乙方應(yīng)在銀行從甲方扣款之日起5日內(nèi)，將所扣本息支付給甲方；如逾期歸還，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于墊付金額的1%的違約金。乙方在30日內(nèi)未向甲方付清扣款本息的，甲方有權(quán)解除預(yù)售合同，同時(shí)乙方向甲方支付房款總額20%的違約金。

5、甲方承擔(dān)保證責(zé)任，在房屋所有權(quán)證辦理抵押登記前，如乙方累計(jì)2個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除與乙方所簽定的預(yù)售合同，同時(shí)乙方向甲方支付房款總額20%的違約金。

如預(yù)售合同被解除，甲方有權(quán)將乙方欠付按揭銀行的本息直接退付給銀行。

6、如乙方不按時(shí)還款或其他原因?qū)е沦J款合同被銀行解除的，如房產(chǎn)尚未辦理抵押登記且甲方承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方可以根據(jù)銀行的要求將款項(xiàng)直接撥付給銀行。如發(fā)生此種情形，視為乙方房款未付清，乙方應(yīng)在甲方付款后5日內(nèi)向甲方付清所有款項(xiàng)；如乙方逾期未付清，甲方可以解除與乙方簽訂的預(yù)售合同，同時(shí)乙方向甲方支付房款總額20%的違約金。

五、乙方應(yīng)于接到（含視為接到）甲方通知之日起10日內(nèi)到甲方處辦理交付使用手續(xù)，逾期不辦理，則視為房產(chǎn)已交付使用。

乙方的聯(lián)系地址、電話等如發(fā)生變更，乙方應(yīng)于變更之日起三日內(nèi)書面通知甲方。如甲方的書面通知被退回，甲方交寄之日視為送達(dá)乙方；按上述地址送達(dá)的通知被退回的，甲方可以在甲方所在地的報(bào)紙（威海日?qǐng)?bào)或晚報(bào)）等媒體上發(fā)布公告，公告后10日視為乙方接到通知。

乙方從接收房產(chǎn)（含視為接收）之日開始承擔(dān)該房產(chǎn)的全部風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)管理費(fèi)用。

六、乙方需額外交付的配套費(fèi)用：

七、雙方同意建筑單體竣工驗(yàn)收合格后，即可交付使用；雙方同意房產(chǎn)綜合驗(yàn)收合格后90日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，稅費(fèi)乙方負(fù)擔(dān)。如實(shí)際辦證時(shí)主管部門要求調(diào)高房價(jià)征收契稅，乙方自己承擔(dān)。

乙方需付清全部房款后，方能辦理房產(chǎn)交付使用手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)。房屋面積以房管局實(shí)測面積為準(zhǔn)，所差房款多退少補(bǔ)，不計(jì)利息。

八、房屋質(zhì)量保修期限適用建設(shè)部1998年制訂的《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中的期限，從房屋交付使用之日起計(jì)算，不考慮乙方是否實(shí)際使用。該規(guī)定中沒有明確規(guī)定質(zhì)量保修期的，按6個(gè)月計(jì)；質(zhì)量保修期內(nèi)如發(fā)生維修的，維修期間從質(zhì)量保修期內(nèi)扣除。

儲(chǔ)藏室：因安裝工程需要，儲(chǔ)藏室內(nèi)可能有相應(yīng)公共配套設(shè)施管線等，管線所占面積包含在合同約定的儲(chǔ)藏室面積之內(nèi)；對(duì)于儲(chǔ)藏室的管線部分，出賣人不做特殊標(biāo)識(shí)且不進(jìn)行特殊優(yōu)惠。當(dāng)管線需要進(jìn)行維修時(shí)，買受人需配合維修。一層窗外綠地、屋頂平臺(tái)屬于全體業(yè)主共有，但乙方同意一層窗外綠地屬一層建筑業(yè)主無償專有使用，屋頂平臺(tái)屬該建筑業(yè)主無償專有使用。

但綠地、平臺(tái)的專有使用人必須為公共維修、緊急救險(xiǎn)等提供便利，遵守物業(yè)管理，不得改變綠地、平臺(tái)的隔離方式，不得損壞綠地、平臺(tái)內(nèi)的設(shè)施，不得改變綠地、平臺(tái)的用途，不得在綠地、平臺(tái)內(nèi)改建、增建及擴(kuò)建，不得侵占公共綠地、公共場地及公共部位等。

九、乙方對(duì)所購房產(chǎn)的朝向、采光、配套設(shè)施及周邊環(huán)境等已充分了解，并無異議。乙方所購非南向房屋達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)日照時(shí)間，乙方對(duì)此已明悉，并無異議。

十、下列房產(chǎn)未計(jì)入公攤面積，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方：

1、架空層、會(huì)所。

十一、乙方如申請(qǐng)按揭貸款，則乙方必須辦理房產(chǎn)預(yù)告登記，乙方應(yīng)于合同簽

訂之日起20日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理完成，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；否則甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，甲方應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起5日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起5日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、水電線路與管網(wǎng)：主管部門與小區(qū)的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)（即小區(qū)總表）與各業(yè)主的計(jì)量表之間的部分，屬于小區(qū)全體業(yè)主共同共有；小區(qū)總表的所有權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，業(yè)主各自的計(jì)量表所有權(quán)屬于業(yè)主。

十四、因不可抗力（自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等）導(dǎo)致的違約行為，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十五、如水、電、暖等的主管部門未按設(shè)計(jì)用途、而按乙方的實(shí)際使用用途核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。

十六、本協(xié)議是商品房預(yù)售合同之有效組成部分，本協(xié)議與商品房預(yù)售合同有沖突的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

十七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字、蓋章之日生效。

甲方（蓋章）：乙方：

法定代表人（簽章）法定代表人（簽章）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日

第四篇：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（賣方）：德州麗景鑫城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：______________________________

甲、乙雙方于年月日簽訂房屋買賣合同，關(guān)于買賣合同的未盡事宜，甲乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

第一條、關(guān)于前期物業(yè)管理服務(wù)的約定

買受人同意在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)前，由出賣人或出賣人指定的物業(yè)管理公司為其提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并自愿按《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見合同附件）的約定全面履行義務(wù)。

第二條、付款方式及期限

甲、乙雙方同意按以下方式中的第________種，作為付款方式：

(一)、一次性付款：

乙方于________ 年____月____日支付定金 ______________________（人民幣）元整，余款 _____________________（人民幣）元整，于________年_____月____日前一次性付清。

(二)、分期付款：

乙方于_______年_____月_____日支付定金:________________（人民幣）元整，于_______ 年 _____月_____日付至總房款的50% ,即:____________(人民幣)元整；于主體10層封頂前付至總房款的80% ,即:____________________(人民幣)元整，余款于主體封頂前付清。即：______________________________（人民幣）元整。

(三)、按揭貸款:

乙方于_______年_____月_____日支付定金:_______________________（人民幣）元整,于_______年_____月_____日支付首付款余款:__________________（人民幣）元整，余款 _______________________________________（人民幣）元整，辦理銀行按揭。

第三條、辦理房產(chǎn)證的約定

房產(chǎn)證由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方全力配合，辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（一）合同第十六條出賣人在辦理產(chǎn)權(quán)證書方面的責(zé)任是指在合同約定的辦證期限屆滿前向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提供《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、竣工驗(yàn)收證明、竣工圖紙、總平面圖和有關(guān)證明材料，對(duì)于買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)證書按約定予以配合，對(duì)于買受人委托出賣人代為辦理的按約定履行代辦義務(wù)。出賣人在合同約定的辦證期限屆滿前沒有履行上述義務(wù)的致使產(chǎn)權(quán)證書沒有按時(shí)辦理的，按合同第十五條的約定處理。出賣人履行了上述義務(wù)，因非出賣人的原因產(chǎn)權(quán)證書沒有辦理的，出賣人不承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）關(guān)于辦理房產(chǎn)證辦理方式的約定：

除本條第（三）款約定外，乙方可以自行辦理房產(chǎn)證，也可委托甲方代為辦理。乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)證書的，除乙方未按合同約定足額付清房款之外，甲方應(yīng)

當(dāng)予以配合。乙方委托甲方代為辦理的，應(yīng)在房屋交付前按照以下約定向甲方提供資料、填寫文件、交納費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)拒絕代為辦理房產(chǎn)證。

1、提供身份證復(fù)印件、委托甲方辦理房產(chǎn)證的委托書、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件、商品房買賣合同的原件及復(fù)印件。

2、按規(guī)定填寫《住宅共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備維修基金繳交約定書》、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》、《商品房購房證明書》，并簽字按手印。

3、如果還需提供或填寫其他資料，由甲方另行通知。乙方在收到通知之日起7日內(nèi)予以辦理。

4、向甲方按國家規(guī)定交納契稅、維修基金、抵押登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，由甲方代為向有關(guān)部門繳納。

（三）關(guān)于采取按揭貸款方式付款的乙方辦理房產(chǎn)證的約定

采取按揭貸款方式付款的買受人的房產(chǎn)證一律須由出賣人代為辦理，并按下列約定處理：

1、按本條第（二）款約定提供資料、填寫文件、交納費(fèi)用。其中，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除、撤銷由甲方代為辦理房產(chǎn)證的委托。

2、由于下列情形之一，不能辦理房屋抵押登記手續(xù)或房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的，且乙方又不能向按揭銀行提供其他能夠替代甲方擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保方式，致使如不解除《商品房買賣合同》出賣人的擔(dān)保責(zé)任就不能解除的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款的5%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)收回房屋將房屋出賣給第三人：

（1）乙方不提供辦理房產(chǎn)證所需要的各項(xiàng)資料的；

（2）乙方不交納辦理房產(chǎn)證所需要的各項(xiàng)費(fèi)用的；

（3）乙方提供的辦理房產(chǎn)證的資料不完整并拒絕補(bǔ)齊的；

（4）乙方提供的辦理房產(chǎn)證的資料不真實(shí)并拒絕更正的；

（5）乙方逾期30日不能提供完整的辦證所需全部資料或足額交納費(fèi)用的；

（6）未經(jīng)甲方同意，乙方單方解除、撤銷由甲方為乙方代為辦理房產(chǎn)證得委托的；

（7）其他因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋抵押登記手續(xù)或房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的情形。

第四條、辦理土地證的約定

土地證可由乙方協(xié)助辦理，也可由乙方自行辦理。由甲方協(xié)助辦理的，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_7日內(nèi)_交納相關(guān)費(fèi)用，并按下列約定向甲方提供資料、填寫文件、交納費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)拒絕協(xié)助辦理。

1、提供房產(chǎn)證復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件。

2、按規(guī)定填寫或簽字的文件：委托甲方辦理土地證的委托書、宗地圖、土地登記申請(qǐng)表、辦理土地證的協(xié)議書、地籍調(diào)查表。

3、如果還需提供或填寫其他資料，由甲方另行通知。乙方在收到通知之日起_7日內(nèi)_予以辦理。

第五條、辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款、公積金貸款的約定

乙方可自行辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款、公積金貸款手續(xù)（以下簡稱“貸款手續(xù)”），也可委托甲方代為辦理。乙方委托甲方代為辦理的，按照下列約定處理：

1、乙方應(yīng)向甲方提供代為辦理貸款手續(xù)的委托書；

2、乙方同意將其房屋作為抵押物進(jìn)行抵押貸款；

3、乙方同意甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，并按照《購房意向書》約定的時(shí)間提供相應(yīng)的資料；

4、有下列情形之一，導(dǎo)致貸款銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款的，乙方應(yīng)在收到甲方或貸款銀行通知后_5個(gè)工作日_內(nèi)按本合同約定價(jià)格足額補(bǔ)交全部購房款。否則，視為乙方逾期付款，由乙方按照本合同關(guān)于逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)提供齊全辦理按揭貸款手續(xù)所需要資料；

（2）乙方提供的資料不真實(shí)、不齊全；

（3）乙方存在不良信用記錄；

（4）其他因乙方原因?qū)е沦J款銀行未批準(zhǔn)貸款或者不能按時(shí)、足額發(fā)放貸款的情形。

5、辦理貸款手續(xù)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條、乙方逾期付款違約責(zé)任的約定

乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，按照下列方式向甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期付款時(shí)間在__三十日__以內(nèi)（含三十日）的，自本合同約定的應(yīng)付款之日的第二天起至實(shí)際付清之日止，乙方每延期一日應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款額__萬分之貳__的違約金，本合同繼續(xù)履行。

2、乙方逾期付款時(shí)間超過__三十日__（不含三十日）的，甲方有權(quán)解除合同。

（1）甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)按照房屋總價(jià)款的__5% 向出賣人支付違約金，且甲方有權(quán)收回房屋將房屋出賣給第三人。乙方未按時(shí)支付違約金的，甲方有權(quán)直接從乙方已付房款中直接扣除。

（2）甲方不解除合同的，本合同繼續(xù)履行。自本合同約定的應(yīng)付款之日的第二天起至實(shí)際付清之日止，每延期一日乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款額__萬分之貳___的違約金。

3、（若該項(xiàng)目不能辦理??）因乙方原因?qū)е裸y行或公積金管理機(jī)構(gòu)未能批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到甲方或貸款銀行通知后_五個(gè)工作日_內(nèi)付清全部購房款，否則，甲方有權(quán)解除合同，雙方約定按下列方式處理：

（1）甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款_5%_向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)收回房屋將房屋出賣給第三人。乙方未按時(shí)支付違約金的，甲方有權(quán)直接從乙方已付房款中直接扣除。

（2）甲方不解除合同的，本合同繼續(xù)履行。自乙方應(yīng)付清全部購房款期限屆滿之日起至實(shí)際付清之日止，每延期一日乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款額_萬分之貳__的違約金。

4、如銀行實(shí)際發(fā)放貸款的數(shù)額低于乙方申請(qǐng)貸款的數(shù)額，差額部分由乙方自銀行發(fā)放貸款之日起_五個(gè)工作日_內(nèi)付清，否則，甲方有權(quán)解除本合同。雙方約定按下列方式處理：

（1）甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款_5%_向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)收回房屋將房屋出賣給第三人。乙方未按時(shí)支付違約金的，甲方有權(quán)直接從乙方已付房款中直接扣除。

如乙方委托甲方辦理貸款手續(xù)并已交納房屋價(jià)款_5%_的保證金的，已交納的保證金不予退還。

（2）甲方不解除合同的，本合同繼續(xù)履行。自乙方應(yīng)付清購房余款期限屆滿之日起至實(shí)際付清之日止，每延期一日乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款額_萬分之貳_的違約金。

第七條、交房的約定（還有預(yù)期辦證）

在房屋具備交房條件時(shí)，甲方通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方在收到通知后_7日內(nèi)_未到甲方處辦理交房手續(xù)的，視為房屋已經(jīng)交付。乙方自收到通知后_第8日_起，應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)該房屋滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)。

第八條、乙方通訊（信）方式的約定

乙方承諾本合同記載的乙方的地址、聯(lián)系電話真實(shí)，且是現(xiàn)階段其實(shí)際居住場所和實(shí)際使用的電話，并承諾在地址、聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)時(shí)立即書面通知甲方，否則，甲方按本合同記載的或甲方原來知道的地址、電話通知乙方，導(dǎo)致乙方不能收到甲方通知的，視為甲方已履行通知義務(wù)，乙方應(yīng)按照收到甲方通知承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條、房屋裝修的約定

未經(jīng)物業(yè)公司同意，乙方不得在房屋外部搭建任何設(shè)施。

乙方如對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)外裝飾、裝修，其裝飾、裝修方案應(yīng)事先取得物業(yè)公司的同意，交納保證金。乙方裝修不得損壞公共道路、設(shè)施、設(shè)備，且外部裝飾裝修的工程做法與風(fēng)格應(yīng)與小區(qū)整體風(fēng)格保持一致，并且不得對(duì)其他業(yè)主造成不良影響。

第十條、公共設(shè)施權(quán)屬及維護(hù)的約定（車位、廣告位約定）

1、關(guān)于庭院內(nèi)行道樹約定：

乙方房屋主入戶門到行車道兩側(cè)的開放式庭院以及位于相鄰物業(yè)分界線或分界線的延長線上范圍內(nèi)的樹木，歸甲方所有。乙方不得擅自更新、移栽、砍伐、毀損該樹木，亦不得改變宗地的現(xiàn)狀。樹木及宗地的維護(hù)養(yǎng)護(hù)委托物業(yè)公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

2、公共照明及其他公共設(shè)施、設(shè)備

庭院中的公共照明及其他公共設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有，乙方不得擅自變動(dòng)。乙方對(duì)于公共照明及其他公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)更新工作負(fù)有協(xié)助義務(wù)。第十一條、房屋保修的約定

1、若乙方接到《入住通知書》后長期閑置該房屋達(dá)三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，屋面露臺(tái)、陽臺(tái)毛地面因陽光曝曬、凍裂、物體擊撞等原因發(fā)生的自然損壞、內(nèi)外墻裝飾面因溫度效應(yīng)導(dǎo)致漲縮裂縫、給水系統(tǒng)受凍損壞、雨水口堵塞或積雪過厚（超過門檻）導(dǎo)致滲漏以及因此引發(fā)的自己損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)；由此造成他人的損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、在質(zhì)量保修期內(nèi)，房屋及配套設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞并且屬于甲方保修義務(wù)的，乙方應(yīng)自損壞發(fā)生后三日內(nèi)通知甲方；發(fā)生漏電、漏水、燃?xì)庑孤┑染o急情況的，乙方應(yīng)立即通知甲方；因乙方原因沒有及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，就損失擴(kuò)大部分甲方不承擔(dān)保修、賠償?shù)蓉?zé)任。

3、乙方未經(jīng)甲方或物業(yè)公司同意擅自實(shí)施改變房屋用途或者對(duì)房屋裝飾、裝修、改造、搭建等行為的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，由此給他人造成損失的由乙方自行承擔(dān)。

4、因乙方的本條1、2、3款約定的行為給他人造成損害致使甲方承擔(dān)了法律責(zé)任的，甲方在承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)有權(quán)向乙方追償。

第十二條、退款手續(xù)的約定

本合同約定的定金在乙方全部支付完畢購房款后退還給乙方。

第十三條、關(guān)于不可抗力的約定

（一）本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

1、暴風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)、冰雹、酸雨、冰凍、旱災(zāi)、洪水、閃電、雷擊、火山爆發(fā)、地震、地陷、地裂、山崩、山體滑坡、泥石流、疫情等自然災(zāi)害；

2、政府征收、征用、拆遷、政府監(jiān)管、交通管制、立法、司法、執(zhí)法等國家、政府行為；

3、戰(zhàn)爭、暴動(dòng)、騷亂、**、恐怖活動(dòng)、罷工、群體性事件、戒嚴(yán)、軍管等社會(huì)異常事件；

4、停水、停電、停暖、停氣等突發(fā)事件。

（二）因不可抗力導(dǎo)致的房屋遲延交付，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）因乙方原因?qū)е路课莶荒馨凑蘸贤s定的時(shí)間交付給乙方的，自應(yīng)交付之日起，房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)）由乙方承擔(dān)。

（四）政府對(duì)房屋貸款政策、利率的調(diào)整，不構(gòu)成不可抗力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（推薦）

補(bǔ)充協(xié)議

甲方：

乙方：

本協(xié)議為合同編號(hào)為：[]雅民[]號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與上述合同是不可分割的一部分，具有同等的法律效力，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下：

一、乙方承擔(dān)合同編號(hào)：[]雅民[]號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》的履約擔(dān)保責(zé)任，必要時(shí)應(yīng)出面證實(shí)合同涉及的各項(xiàng)條款的真實(shí)性、合法性，并就《房產(chǎn)買賣合同》產(chǎn)生的各種行為予以監(jiān)督執(zhí)行。

二、合同到期出現(xiàn)不能按合同編號(hào)：[]雅民[]號(hào)合同履行過戶時(shí)，賣方應(yīng)按合同約定返還買方購房款貳拾萬元整。如賣方不能按時(shí)返還時(shí)經(jīng)協(xié)商由乙方代轉(zhuǎn)或代還合同編號(hào)：

[]雅民[]號(hào)合同項(xiàng)下的人民幣[]萬元整購房款。因此產(chǎn)生的費(fèi)用或損失以及有關(guān)法律責(zé)任由合同編號(hào)：[]雅民

[]號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》中的賣方承擔(dān)。

甲方：

乙方（擔(dān)保方）：

年月日