第一篇：土地租賃協議(最新)

土地租賃合同

出租方：*******（甲方）

法定代表人：

地址：

承租方：（乙方）*******

法定代表人;

地址：

為更好地利用起該宗土地，使其發揮最大作用，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，本著甲乙雙方互惠互利共贏的原則。經過甲乙雙方友好協商就土地租賃事宜簽訂如下合同：

第一條土地地理位置及具體情況

1、土地位置

該土地位于******，其具體位置與四至范圍見本合同附圖即附件一，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章共同確認。

2、土地性質及面積

該宗土地為甲方經國有土地出讓獲得國有土地使用權的土地，土地使用權證書見附件二，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章共同確認。該宗土地共14.4畝。該宗土地沒有設定任何用益物權和擔保物權。

第二條土地的租賃期限及登記

1、該宗土地的租賃期限自年月日至年月日

2、甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起十日內，共同持本租賃合同及有關文件申請土地使用權出租登記。

第三條土地租金及支付方式

1、租金計算

土地租金每畝年租金為元，按實際租賃用地年度計算；合同終止時租期不足一年的，按照實際每畝租期月度計算，即年租金/12

月*實際月數。

2、租金支付方式

乙方每個租賃年度的第一個月10日內將該年度的土地租金以

方式支付給甲方，甲方應憑授權委托書領取或有甲方指定的固定賬

戶，甲方同時給乙方開具發票。

第四條土地用途及租賃時對土地的要求

該宗土地用途為商業用途，第五條甲方的權利和義務

1、甲方的權利

a 依據本合同約定向乙方收取土地租金。

b 監督乙方按照土地用途，合法使用該宗土地。

c 本合同不再續簽時，依法收回該宗用地的土地使用權。

d 可根據乙方經營的業務，派學員去實習。也可將乙方作為培訓

就業實習基地。

2、甲方的義務

a 甲方保證該宗土地租賃符合國家相關的法律、法規、文件規定

及其與政府相關合同約定。

b 甲方應當保證該宗土地適應乙方的用途要求。

c 甲方不得在合同租期內妨礙乙方依法依約自主使用該宗土地，包括但不限于在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑

物、構筑物。在乙方需要辦理相應的建筑等合法的手續時，甲方應當

給乙方以協助。

d 甲方應當告知乙方所有涉及該宗土地現行情況的信息，甲方應當

保證該宗土地上沒有設置任何用益物權和擔保物權。在以后甲方設置

物權時不得妨礙乙方行使權利，并且需及時通知乙方。

e 租賃期間，甲方對該宗土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該

宗土地正當行使權利。

f 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有

權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

g 在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議

或部分及全部收回土地使用權，但本合同另有規定者除外。

h 甲方保證排除一切影響乙方正常建設、生產、經營的非法干擾。

i 給予乙方良好的外部經營環境，保證乙方的正常經營活動。

第六條 乙方的權利和義務

1、乙方的權利

a 有權在租賃期間依法按約自主使用該宗土地。

b 如在使用該宗地時，有第三方對該宗地主張權利，有權要求甲方

給予協調處理。

c在乙方合法使用該地時，如需要甲方為乙方出具相關手續時，有

權要求甲方給予出具手續。

2、乙方的義務

a 按本合同約定及時支付甲方土地租金。

b乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲乙方監督。

c租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租

之部分或全部租賃土地的土地使用權。

d乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。

e 乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車

輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利通過該土地。

f 乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得

損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

g 在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得提前終止合同，但本合同另有規定者除外。

h 允許甲方在不影響自己生產經營的情況下，派學員前來實習，并

作為甲方的培訓就業實習基地。

第七條 合同的變更和終止

1、對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可

生效。

2、本合同按下列方式終止：

a本合同約定協議終止成立條件成就。

b本合同有效期限內雙方達成終止協議。

c本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續

履行本協議的能力。

d根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第八條違約責任

1、甲方出租該宗土地如不符合國家相關的法律、法規、文件規定

及其與政府相關合同約定時，乙方有權單方面終止本合同，并有權要

求甲方賠償乙方由此造成的損失。

2、甲方出租的該宗土地如不能適應乙方的用途要求時，本合同的租期起始時間從該宗土地適應乙方用途時計算。

3、因乙方對該宗地的合法使用，需要甲方出具相應手續時，甲方

拒絕的，乙方有權拒付相應租金。

4、因甲方違約影響乙方對該宗地的正常使用，甲方應該賠償乙方的相應損失。影響工期或營業一天，甲方應向乙方支付違約金元。如乙方由于甲方的違約行為已無法正常使用該宗土地，乙方有權

單方面終止本合同。

5、乙方不能按合同約定支付甲方租金，甲方有權單方面終止本合同并要求乙方支付租金。

6、乙方不按協議約定用途使用該宗土地時，甲方有權單方終止本

合同，并有權要求乙方賠償甲方的損失。

第九條解決爭議的方式

在本合同履行過程中雙方發生爭議，雙方應當本著友好的態度遵

照本合同協商解決，協商不成時由該宗地所在地人民法院管轄。

第十條本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式____份，甲、乙各執_______份，_______ 份具有相同的法律效力。

第十一條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同附件為：

1、該宗地具體位置與四至范圍圖

2、該宗地土地使用權證書復印件

甲方：*********

甲方代表：

乙方：**********

乙方代表：

合同簽訂地點

合同簽訂日期

年月日

第二篇：實用土地租賃協議

土地租賃協議

甲方：（承租方）

乙方：（出租方）

為了提高農業經濟效益，轉化種植結構，甲方需租用乙方土地種植林果，現經甲、乙雙方協商，充分體現雙方互利的原則，現將有關事宜訂立如下協議條款：

一、甲方租用乙方土地畝。（后附田畝詳細附表1，村社員簽字蓋印認可）

二、租用期限15年（自年月日起至年月日止）

三、租金標準：每畝每年元，價格為每兩年一輪，兩年一遞增，增幅8%（后

附租金遞增表2）

四、付款方式：先付租金再用地。簽訂本協議時甲方即支付第一年租金，以后于

每年12月30日前交付乙方下年租金。

五、政府的農資補貼款由乙方享受。

六、甲方在租用期間必須保持水利設施、道路、溝渠完好，甲方如需要改變用地

性質必須經過村民小組和乙方同意。（甲方承租前會同乙方可以對水利設施、道路、溝渠等進行繪圖、拍照、測繪等）

七、水利部門收取的工程水費、水資源費及其他規費由甲方承擔。

八、甲方租用至年底時需向乙方交付保證金萬元，合同期滿時

甲方平整土地后歸還乙方，同時乙方歸還保證金。

九、在租用期間如遇到上級政府政策變動及政府需要征用該土地時，甲乙雙方需

無條件服從，同時本協議自行中止，拆遷補償費（包括林果樹、樹苗、農作物、漁業新增房屋及道路設施等等）全部歸甲方所有，甲方應按國家青苗費補償標準一次性補償乙方。

十、甲方租用至第十五年時，必須在年月日前平整好土地歸還

給乙方，以利農戶耕種。

十一、甲方租用期滿后如需續租，需經甲乙雙方重新協商，重新訂立協議，同等

條件下甲方有優先承包權。

十二、甲方租用期內乙方有義務協助甲方協調好村社員、村委、鎮上的關系、使

甲方有一個良好的生產環境。

十三、本協議如有未盡事宜，雙方協商重新訂立補充協議，補充協議和本協議一

樣具有同等法律效力。

十四、違約責任：以上各條款均為甲乙雙方在自愿的情況下簽訂，雙方應自覺履

行。如違約，有違約方承擔因違約造成的一切損失。

十五、本協議經雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，村委留存

一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：土地租賃協議

土地租賃協議

出租方（甲方）：

身份證： 承租方（乙方）：

身份證：

為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商，本著互惠互利的原則達成以下協議：

一、土地租賃協議租賃范圍

甲方將

約

畝的土地出租給乙方使用。

二、土地租賃協議租賃期限、租賃金額及支付辦法：

1、租賃期限為 從 年 月 起永久租賃。

2、租用該地的面積、金額：該土地面積為

畝;每畝年租金為

元/畝，租金總額為

元。

3、付款方式：乙方于

****年**月**日付甲方租賃土地

元整，一次付清。

三、土地租賃協議甲方權利義務：

1、甲方有權按照本協議約定向乙方一次性收取租金。

2、合同簽訂后，甲方應在五天內將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求。

3、如因乙方開發該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。

4、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,甲方不得以任何理由影響協議的執行。

四、土地租賃協議乙方權利義務：

1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。

2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經營策劃。

3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

五、土地租賃協議違約責任

1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。

六、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

七、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

八、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

簽約日期：

****年**月**日

第四篇：土地租賃協議

土地租賃協議

甲方：城步儒林鎮衛生院

乙方：李素芳（儒林鎮衛生院臨街門診大樓一號門面業主）因設計原因，甲方臨街門診樓一樓一號門面（業主李素芳）無小房，由乙方申請，經甲方同意，將臨近該門面后右側甲方空地一塊租給乙方修建小房使用，經雙方協商，達成如下協議：

一、租地范圍：甲方門診大樓臨街一房一號門面（李素芳）后右側比鄰儒林鎮嘉年華商品房大樓后面，系甲方擁有土地使用權的部分空隙地，約9平方米范圍租給乙方。

二、租期：乙方租用期限與儒林鎮衛院臨街醫用大樓一樓一號門面產權期限一致。

三、利益約定：由乙方出資修建，在租期內歸乙方管理使用，甲方不收取任何費用，期滿后所租場地及其租地上建筑物均無償歸還甲方管理使用。

四、其它：所修建筑只允許開窗戶，不得朝外開門或設通道，必須做好排污設施，引入下水道，決不能將廢棄物、水等流入甲方空坪內。

五、違約責任：甲方違約將賠償乙方相應損失，乙方違約，甲方有權終止協議，并無償收回。

六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日

第五篇：土地租賃協議

土地租賃協議

甲方： 身份證號碼： 地 址： 聯系方式： 乙方： 身份證號碼： 地 址： 聯系方式： 鑒于：

2009年10月甲乙雙方一起在*****村租賃土地，進行建筑鋼管租賃經營使用，實際租賃使用土地29畝，雙方共同承擔土地平整、土方回填、通水通電、修砌圍墻等費用，甲乙根據實際使用面積支付土地使用費，甲乙雙方商議決定由甲方代為與*****村委會簽訂土地租賃合同，土地使用費用也由甲方統一收齊后交付至******村委會。2014年初，為響應*****鎮政府拆遷號召，甲乙雙方所租賃的土地由政府統一安臵在*****村，與*****村村委會的土地租賃協議也由甲方和*****村委會簽訂。

現甲乙雙方協商一致，將原來雙方合作租賃土地改為由甲方單獨租賃新合村村委會的土地，甲方在獲得相應土地使用權后再將部分土地轉租給乙方使用。

甲乙雙方基于以上事實，根據《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則，就乙方承租甲方位于的土地使用權（以下簡稱“目標土地”）事宜，經協商一致達成如下協議：

一、出租土地位臵及面積

1.1.甲方同意按照本合同約定的條款和條件將坐落于________________ 的土地（簡稱“出租土地”，東至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，宗地四至圖見附件一）出租給乙方使用，供乙方從事建筑鋼管及相關用途。

1.2.出租土地的面積為畝。

二、租賃期限

2.1.本合同項下土地的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（如無特別說明，本合同中所使用的日期均指公歷日）。

2.2.租賃期限屆滿，若乙方需繼續使用出租土地的，同等條件下，乙方享有優先承租或承包的權利。

三、租金數額及支付方式

3.1.乙方每年按元/畝向甲方支付租金，租金以轉賬方式支付，合同生效后年內租金不變,自第年開始每年租金遞增%,至合同終止為止。

3.2.乙方按年及時向甲方支付租金。乙方于年月日前付清第一年的租金（即年月日至年月日的租金），以后每年于月日前付清下一年全年的租金。

3.3.甲方應于每次收到乙方支付的租金后日內向乙方開具收據或其他有效憑證。

3.4.甲方指定收取土地租金的銀行賬戶為： 戶名： 銀行賬號： 開戶銀行：

3.5.如遇土地使用政策變化、土地市場行情變化導致土地租賃價格上下浮動達到10%時，雙方應協商調整土地租賃價格。

四、土地交付

4.1.簽訂本合同時如甲方已經將土地交付乙方，則甲方已經完成交付義務（完成交付是指：土地按照本合同約定的數量、位臵、條件交由乙方實際占有使用），如甲方未完成土地交付，則按照下面4.2條款的規定進行處理。

4.2.甲方應于本合同簽訂后日內將出租土地完整地交付給乙方。4.3.若甲方未能交付全部出租土地，乙方將按甲方實際交付的土地面積按比例向甲方支付租金。若實際交付面積未達到本合同第1.2條約定的出租面積的____%（含本數），乙方有權解除合同，由此給乙方造成任何損失的，乙方有權要求甲方賠償其全部損失。

4.4.本合同約定的租賃期限內，乙方對出租土地具有完全的占有、使用、管理、經營和收益的權利，甲方及任何其他單位或個人不得妨礙或干涉。甲方必須無條件保證乙方對出租土地的占用、使用、管理、經營和收益等權利。如因第三方原因影響乙方對出租土地的使用，甲方有義務排除妨礙，保證乙方的權益。

五、附屬物

5.1.甲方交付的土地沒有任何附屬物，乙方經甲方同意后可以在其租賃的土地上搭建用于日常工作所需的附屬物。甲方同意搭建附屬物的基本原則為甲方與原土地出租方關于搭建附屬物的約定。

5.2.甲方有義務保證乙方生產經營必須的附屬物搭建獲得批準，乙方必須按照批準的條件進行搭建，不得私自搭建和違規搭建（生產經營必須的附屬物指：辦公場所，作業廠所等，標準為：）。

5.3.乙方在出租土地上搭建的附屬物（包括但不限于：建設的房屋、種植的樹木、安裝的電力設施以及形成的其他一切附屬物）的所有權歸屬乙方，乙方對其擁有排他的占有、使用、收益和處分的權利。

5.4.租賃期限屆滿，出租土地上搭建的附屬物（包括但不限于：建筑物、設備、電力設施、樹木及其它一切附屬物），乙方有權拆除。甲方擬取得該等財產的，由乙方有償轉讓予甲方，具體由雙方另行協商并簽訂轉讓合同或協議。

5.5.本合同約定的租賃期限內，出租土地因國家或政府等原因被征收、征用、拆遷的，針對土地上建筑物、設施、設備、林木、青苗及其它所有附屬物的補償金歸乙方所有，針對土地本身的補償金歸甲方所有。

六、雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

6.1.要求乙方按照本合同的約定支付土地租金。

6.2.盡職盡責地維護、協調好周邊環境，保證周邊村組及村民不影響、不妨礙乙方的正常生產經營活動。

6.3.不得干涉乙方的生產經營活動，乙方根據需要獨立自主地進行生產經營活動，甲方不得進行任何阻礙、干涉和影響。

6.4.確保乙方能夠正常使用道路、水、電、熱、通訊、排水、排污等，同時甲方須保證周邊村組及村民不得阻礙、影響乙方正常通行、通水、通電、通熱、排水、排污等，具體用水、電、熱等發生的費用由乙方承擔。

6.5.認真、全面履行本合同，除非雙方另有約定，甲方不得以任何理由在合同期滿前解除本合同。

（二）乙方的權利和義務

6.6.獨立自主地從事建筑鋼管 經營，甲方不得進行任何妨礙，干涉和影響。

6.7.自甲方交付土地之日起，乙方有權對附屬物、地上地下設施進行拆除、改造，有權處臵地上種植物。

6.8.根據經營需要，有權進行重新規劃，重新建設，增加建筑物、種植樹木及進行各種設施的安裝和建設，地上建筑物、種植物、設施及其他所有附屬物的所有權歸乙方，乙方自主自行處理，甲方不得干涉。

6.9.本合同有效期內，在不改變土地用途的前提下，乙方可自主決定將本合同項下的土地轉租給他人使用，而無須事先征得甲方的同意。

6.10.按照本合同約定及時向甲方支付土地租金。

七、甲方的聲明與承諾

7.1.甲方承諾，其對本合同項下的土地擁有將土地出租給乙方使用的權利。

7.2.甲方承諾，出租土地不屬于基本農田，也不存在違反國家關于用地管理的相關法律規定及政策的任何其他情形，符合法律法規有關規劃和環保要求，完全滿足乙方從事建筑鋼管經營之目的。

7.3.甲方承諾，出租土地未被承包或出租給第三人，出租土地未設定任何抵押、質押或其他限制性的權利。本合同簽訂前發生的與出租土地有關的一切債權、債務或責任，由甲方承擔。與出租土地有關的一切糾紛，由甲方負責處理。

7.4.甲方承諾其已獲得簽署本合同所必需的授權，并負責辦理履行本合同所需的相關手續，包括但不限于依法經村民會議民主審議有效通過、將本合同報鄉（鎮）人民政府備案等，以保證乙方承租土地的合法有效性。如因甲方原因或無法辦理相關手續導致本合同無效或無法履行的，甲方應返還乙方支付的租金、以及在本合同項下支出的其他一切費用。若由此給乙方造成任何經濟損失的，甲方應給予賠償。

7.5.為充分保障本集體經濟組織成員的優先權，甲方已就本合同項下的土地出租事宜向全體村民發布了書面公示，公示有效期內，甲方未收到任何關于主張優先權的請求。7.6.甲方承諾，本合同約定的租賃期內不會將出租土地發包給乙方之外的任何第三人。

八、合同的變更與解除

8.1.本合同的任何條款的修改、補充必須以書面形式做出，并由雙方共同簽署后，按約定條件生效。對本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部份。

8.2.若本合同第七條中所述甲方的聲明與承諾與事實存在任何不符或甲方存在其他隱瞞或欺詐行為，以及甲方無法履行所述承諾的，乙方有權隨時解除本合同，由此給乙方造成任何損失的，乙方有權要求甲方賠償其全部損失。

8.3.雙方協商一致，可以解除本合同。

九、違約賠償及爭議解決

9.1.任何一方違反其在本合同中做出的聲明與承諾，或本合同的任何條款，即構成違約，由此給另一方造成損失的，應賠償另一方的全部損失。

9.2.在履行本合同過程中，若雙方發生爭議，雙方應本著友好協商的原則予以協商解決；協商不成，任何一方可向合同約定的租賃土地所在地的法院提起訴訟。

十、其他

10.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。

10.2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力。

10.3.本合同一式叁份，由雙方蓋章或其授權代表簽字之日起生效，每份具有同等法律效力。

甲 方：_______________________________ 負責人/授權代表：________________________

乙 方：_______________________________ 負責人/授權代表：___________________

鑒證方： _______________________________ 鑒證經辦人（簽字）：____________________

簽約日期： 年 月 日

簽 訂 地：________________