第一篇:小區(qū)幼兒園租賃協(xié)議
天誠·觀瀾天地小區(qū)幼兒園租賃協(xié)議
本協(xié)議當(dāng)事人
甲方:
乙方:
甲方是指:日照天誠房地產(chǎn)有限公司
乙方是指:幼兒園開辦人(業(yè)主)。
乙方所用房屋基本情況:
類型:幼兒園
座落位置:太公二路天誠·觀瀾天地小區(qū)
建筑面積:2681.55平方米,小院面的750平。
第一條、租賃房屋用途、期限、費(fèi)用
一、用途
1、甲方將該樓宇出租給乙方經(jīng)營幼兒園 ;本物業(yè)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施一并租
賃給乙方。
2、乙方未事先征得甲方書面同意,不得擅自更改租賃用途。
二、期限
租賃期限承租期限年,從年月日至年月日止。租賃期滿
后,如甲方繼續(xù)對(duì)外出租,同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條、租金費(fèi)用
租賃金額每年每平米元。每年按遞增。第一年元,第二年元,第三年元,第四條、租金支付方式
第一年租金于合同簽訂之日一次性付清,同時(shí)加付元作為押金。以后
每年租金均須在當(dāng)年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款,每逾期一天,乙方按年租金總額的交納滯納金,若乙方逾期天未交納租金,甲方有權(quán)解除合同,有乙方承擔(dān)違約責(zé)任并按實(shí)際天數(shù)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。
第五條、其他費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)元/平米,乙方須與每月1-10日到物業(yè)公司繳納。逾期3個(gè)月,乙方按每逾期一日加收應(yīng)繳額的5‰支付滯納金。
2、代收水費(fèi)元/方,代收電費(fèi)元/度,代收垃圾清運(yùn)費(fèi)元/月。
注:如城市主管部門政策調(diào)整,從其規(guī)定。
3、燃?xì)狻拵А⒂芯€電視等乙方向相關(guān)單位開通交付。需甲方出具證明的甲方予以配合。
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共秩序等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理;
2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本小區(qū)《物業(yè)使用守則》及《裝修管理規(guī)定》,并書面告知乙方
4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;
5、對(duì)幼兒園區(qū)內(nèi)業(yè)主自備設(shè)施及設(shè)備實(shí)行有償服務(wù)。
6、對(duì)幼兒園內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。
7、對(duì)幼兒園裝修情況進(jìn)行監(jiān)管。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方開辦幼兒園必須有國家及省市規(guī)定的開辦資質(zhì),要有國家幼兒園注冊(cè)登記,遵從《國家幼兒園管理?xiàng)l例》。
2、乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
3、乙方對(duì)幼兒園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),驗(yàn)收合格后由乙方簽收。
4、乙方必須遵守小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理規(guī)定。
5、乙方必須按時(shí)交納物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)。
6、乙方必須做好幼兒園區(qū)的安全防范工作,做好消防安全工作,有消防安全部門備案紀(jì)錄,要有防恐、防爆措施及其他應(yīng)急措施。
7、乙方開辦幼兒園不得影響相鄰業(yè)主的生活。
8、乙方對(duì)幼兒園裝修必須遵照本小區(qū)裝修管理規(guī)定。
9、幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,不添與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書面約定。
10、乙方對(duì)戶內(nèi)設(shè)施設(shè)備具有維修責(zé)任,不得損壞設(shè)施設(shè)備。
11、本物業(yè)產(chǎn)權(quán)為天誠房地產(chǎn)有限公司,乙方不得私自轉(zhuǎn)租,不得私自改變房屋用途。
第六條、合同的解除
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
二、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
三、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。
2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
四、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:
1)逾期不支付房屋租金30日以上的。
2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。
3)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
七、違約責(zé)任
(一)甲方有本合同六條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金比例向乙方支付違約金。甲方提前終止合同的需提前90日通知乙方,并支付違約金元。
(二)乙方若提前終止合同需提前90日通知甲方,并支付違約金元。
八、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
九、本合同一式 三份,本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí)一 份,乙方執(zhí) 一 份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。
出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:
法定代表人:法定代表人:
地址:證件號(hào)碼:
聯(lián)系方式:
第二篇:小區(qū)廣告位租賃協(xié)議專題
小區(qū)廣告位租賃協(xié)議
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則,就乙方租賃甲方廣告位發(fā)布廣告事宜,根據(jù)國家有關(guān)法律條款,簽訂本廣告位租憑協(xié)議,以此雙方共同遵守:
一、乙方租用甲方:。
二、乙方租用期限:。
三、租賃費(fèi)用:元。
四、廣告牌由甲方按協(xié)議書的規(guī)定尺寸制作且安裝,廣告內(nèi)容必須健康有益。
五、廣告的維護(hù):廣告牌由甲方監(jiān)督,如有發(fā)生人為的惡意損壞(自然損壞脫落除外),甲方需查找負(fù)責(zé)人并按照相關(guān)法律條款進(jìn)行處罰肇事者,所處罰金用于廣告的修復(fù)。
六、遇不可抗拒因素(市政整改,小區(qū)新規(guī)等)甲方按廣告上架時(shí)間結(jié)算,將剩余租金退還乙方,不負(fù)責(zé)其他賠償。
七、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方簽字生效,各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方:(蓋章):
代表:(簽字)
日期: 日期: 代表:(簽字)乙方:(蓋章):
第三篇:小區(qū)車位租賃協(xié)議
小區(qū)地下車位租賃協(xié)議
甲方:
于浩___ 1301
1806990 _____52(以下簡稱甲方)乙方:_________________________(以下簡稱乙方)乙方房號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,以及政府相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等互利、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租使用權(quán)屬甲方所有的賀田尚城住宅小區(qū)地下車位事宜,訂立本協(xié)議如下:
一、乙方向甲方承租賀田尚城住宅小區(qū)地下車位使用權(quán),車位為10號(hào)地下停車庫第45號(hào)車位。
二、該地下車位使用權(quán)租賃期為2018年1月18日,至2019年1月17日止(租賃期為一年)。
三、該地下車位使用權(quán)租金為每月人民幣_(tái)四百元整,車位物業(yè)管理費(fèi)每月60元整,合計(jì)每月肆佰六拾元整。一年總租金(含管理費(fèi))為人民幣五仟五佰貳拾元整。乙方向甲方支付押金人民幣_(tái)肆百_元整。
該地下車位使用權(quán)租金支付方式:按年一次支付;先付后用;
四、在租賃期內(nèi),甲,乙雙方如有特殊情況需解除協(xié)議的,應(yīng)提前_壹_個(gè)月通知對(duì)方; 如乙方提前解除協(xié)議,需支付甲方違約金人民幣_(tái)肆百元整,(大寫)。
五、租賃期內(nèi),乙方只得停放自用車輛(車牌號(hào)為),不得將車位轉(zhuǎn)租(借)他人。租賃期間,甲方向乙方提供車輛進(jìn)出地下停車庫卡_壹張。租賃期滿時(shí)乙方將卡完好歸還給甲方,甲方應(yīng)將押金退還給乙方;乙方不歸還或使用損壞的,押金不予退還。
六、租賃期內(nèi),由乙方自行承擔(dān)租賃地下車位的物業(yè)管理費(fèi)(乙方向小區(qū)物業(yè)管理公司繳納或甲方代交)。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納前述相關(guān)費(fèi)用,否則,因此而發(fā)生的任何糾紛及后果由乙方自行承擔(dān)。
七、乙方在租賃期間應(yīng)小心維護(hù)該車位,保持其正常使用狀態(tài)。若因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е略撥囄粺o法正常使用的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所需費(fèi)用。如因自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、暴雨、洪水、地震、海嘯等)導(dǎo)致地下停車庫水淹、毀損,造成乙方車輛損失的由乙方自擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
八、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和其他規(guī)范性文件,乙方所受讓的車位僅用作停放小型機(jī)動(dòng)車輛,不得擅自改變用途。乙方也不得在該車位上設(shè)置、堆放其他任何設(shè)施、物品,不得圍隔、設(shè)置障礙,不得妨礙其他使用人的通行。因乙方原因造成他方損害,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。甲方不承擔(dān)乙方租賃地下車位停放車輛及車內(nèi)物品的保管義務(wù)。乙方離開車輛時(shí)應(yīng)自行謹(jǐn)慎檢查,確保車輛及車內(nèi)物品處于安全狀態(tài);車輛及車內(nèi)物品丟失,與甲方無關(guān)。乙方在停車場內(nèi)所受損失,應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。
九、乙方在租賃期間,應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理制度,按期繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)與其他使用人和睦相處,在使用過程中不得占用公共通道等空間和他人車位。甲方或物業(yè)管理公司因檢修、維護(hù)管道等公共利益需借用乙方車位時(shí),乙方必須無條件配合。
十、乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議的履行,無償收回該車位的租賃權(quán):
1.擅自拆改該車位結(jié)構(gòu)、改變使用性質(zhì)的;
2.擅自改變公共設(shè)施(管道、線路等)外觀、結(jié)構(gòu),造成不良后果,妨礙物業(yè)管理;
3.擅自將車位轉(zhuǎn)租(借)他人的;
4.其它嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益或小區(qū)公共權(quán)益的。
十一、租賃期屆滿,如乙方需繼續(xù)租賃地下車位的,需提前30天通知甲方,如甲方同意續(xù)租的,雙方另行簽訂新的租賃協(xié)議。
十二、甲方已提醒乙方充分注意本協(xié)議所有條款,并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的說明,簽約雙方對(duì)所有條款認(rèn)識(shí)一致,并自愿簽訂本協(xié)議。
十三、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字(蓋章)后即生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。
2018年_壹月十六_日乙方支付人民幣共計(jì)___5920元整,(含押金400元,租金5520元)
本協(xié)議采用淘寶付款,付款后即生效表示雙方簽署本協(xié)議,協(xié)議執(zhí)行。
甲方:
乙方:
地址: 5
地址:
電話: 0
電話:
簽約日期:2018年1月 16日
第四篇:小區(qū)車位租賃協(xié)議范本
小區(qū)車位租賃協(xié)議范本
甲方: xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
協(xié)議編號(hào):
乙方:
乙方在充分理解、認(rèn)可《xx一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定,并對(duì)xx一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上,在xx一期地下車位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下,經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方向甲方租賃xx一期地下室 號(hào)車位,租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。因該車位是出售車位,故在租賃期間若有業(yè)主購買該車位,乙方須服從甲方安排,另行調(diào)整車位,但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。
二、車位月租金為人民幣 元(大寫 佰 元)(使用未滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算租金),車位管理費(fèi)為人民幣 元(大寫 佰 元),押金為人民幣 元(大寫 佰 元)。乙方在簽訂合同時(shí),須繳納一個(gè)月車位租金、管理費(fèi)和押金(此項(xiàng)押金租賃期滿時(shí)退還),以后乙方按月向甲方繳納費(fèi)用。如乙方不按時(shí)交納車位租金、管理費(fèi)的,甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人,并從押金中扣除所欠費(fèi)用。
三、該車位由湛江市xx物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進(jìn)行管理,乙方使用車位必須遵守停車場管理規(guī)定,服從停車場管理人員管理,車輛入場憑證泊車,出場驗(yàn)證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的,甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護(hù)車場內(nèi)公共設(shè)施,造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
四、本車場限高2.2米。在車位租賃合同期內(nèi),租賃車主合法擁有該車位平時(shí)之使用權(quán),該使用權(quán)僅限于:小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準(zhǔn)乙方登記的車輛使用,乙方如更換車輛、車牌號(hào)、車型和車身顏色等,需事先到管理處登記備案。
五、停車場收取的租金及管理費(fèi)用于車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護(hù)人員費(fèi)用等。不包含車輛保管費(fèi),物業(yè)公司不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任,物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負(fù)責(zé)。
六、車位租賃合同期滿后,經(jīng)乙方申請(qǐng)可以續(xù)訂合同,但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同,否則將視為自動(dòng)終止租賃,該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時(shí)不再另行通知。
七、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響,合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費(fèi),但須及時(shí)通知乙方。
八、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方均可向人民法院提起訴訟。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、本合同自雙方簽字之日起生效。
車輛車型:
車牌號(hào)碼:
車身顏色:
甲方:xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方:
代表: 身份證號(hào)碼:
地址:市xx區(qū)xx路xx號(hào)
電話:
電話:xx xx住宅房號(hào): 幢 房 簽訂日期:20 年 月
第五篇:小區(qū)停車位租賃協(xié)議
金蘭庭院小區(qū)停車位租賃協(xié)議
編號(hào):
甲方:邦尼物業(yè)金蘭庭院物業(yè)服務(wù)中心
乙方: 號(hào)樓 單元 室,業(yè)主,車牌號(hào):,為了進(jìn)一步加強(qiáng)小區(qū)的車輛管理和合理使用小區(qū)停車位,現(xiàn)對(duì)車主(業(yè)主)租用小區(qū)停車位相關(guān)事宜約定如下:
一、該車主(業(yè)主)租用 號(hào)停車位(位于)停車位使用年限: 年 月 日至 年 月 日,如需繼續(xù)租用,必須于租賃期限到期前30天辦理續(xù)簽手續(xù)。
二、車位使用費(fèi)的交納。使用與管理
1、車位使用費(fèi)暫定為600元/年,今后根據(jù)物價(jià)水平作相應(yīng)的調(diào)整;“車位使用費(fèi)”只是停車位使用費(fèi),物業(yè)中心不提供對(duì)車輛的管理服務(wù);
2、車位使用費(fèi)由物業(yè)服務(wù)中心收繳,用于停車位的維修等,剩余部分用作小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和更新或者貼補(bǔ)物業(yè)管理費(fèi);
3、每年年末或次年初物業(yè)服務(wù)中心將該項(xiàng)費(fèi)用的收繳和使用情況在小區(qū)的主出入口進(jìn)行公示。
三、車輛管理
1、車輛進(jìn)入小區(qū)出入口時(shí)必須自行刷卡;如果“出入卡”丟失,請(qǐng)及時(shí)與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系重新辦理(工本費(fèi)20元)。
2、各車主必須按照租用的車位號(hào)正確停放,不得占用別的停車位,不得停放在小區(qū)主干道等公共區(qū)域,不得進(jìn)入樓前小道(彩磚路面)。
3、停車后,請(qǐng)勿將貴重物品留在車內(nèi)。
4、因?yàn)檐囄槐容^分散,物業(yè)中心無法進(jìn)行管理,所以各車輛應(yīng)該自行參保商業(yè)保險(xiǎn),一旦發(fā)生事故或受損,請(qǐng)及時(shí)報(bào)警處理。
5、不得在停車位上清洗、維修車輛;進(jìn)入小區(qū)的車輛必須確保車輛干凈。
物業(yè)服務(wù)中心: 業(yè)主(車主): 簽訂日期: 年 月 日