第一篇：校園賣家入駐創業超市協議書

校園賣家入住創業超市協議書

甲方：齊齊哈爾工程學院

乙方：XXX

基于鼓勵在校大學生自主創業的公益目的，為了更好開展齊齊哈爾工程學院大學生創業相關工作，明確甲、乙雙方的權利和義務，根據《齊齊哈爾工程學院大學生創業管理辦法（暫行）》，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，簽訂本協議。

第一條入駐期限

甲方授權乙方在創業區——號，面積 ——開展創業實踐活動，使用期限為 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。乙方應在本協議簽訂之日起 日內入駐創業區域。

第二條甲方的權利

1.甲方有權對乙方在創業園進行的各項經營活動進行監督和管理，但不干涉乙方的正常生產經營活動。

2.甲方有權審批業戶經營區域的內部裝修方案。乙方在裝修過程中，給甲方造成損失的，甲方有權要求賠償。

3.甲方有權收取業戶入區所需繳納的相關費用。

4.甲方有權考核乙方業績，并根據《齊齊哈爾工程學院管理辦法》的規定對乙方實施獎懲。

第三條 甲方的義務

1.甲方為乙方無償提供上述經營場地及配套辦公設施：電源接口 個、辦公桌椅 臺（套）、資料柜 個。

2.甲方負責辦理乙方入駐創業園的資格證件。

3.甲方免費為乙方聘請校內外專家、專業教師、創業人士等為指導老師，為乙方提供培訓、咨詢和指導。

4.甲方指導或協助乙方辦理工商注冊、稅務登記、公司代碼、銀行開戶以及相關變更、年檢手續，提供信貸、風險投資及創業項目等方面的咨詢服務。

5.甲方據實提供便于乙方開展工作的證件及證明，協助和指導乙方開展相關工作。

6.甲方應嚴格保守乙方秘密，未經乙方同意，不得向第三方透露任何乙方商業計劃中所涉及的內容。

第四條 乙方的權利

1.乙方對上述經營場地擁有唯一的使用權。

2.乙方享受甲方實施的優惠及獎勵政策。

3.乙方享受甲方所提供的培訓、咨詢和指導服務。

4.乙方有權按照經批準的項目方案，獨立開展經營。

5.協議期滿，如乙方仍符合入駐創業區條件，乙方可以與甲方續簽入駐協議。第五乙方的義務

1、經營場地有自然損壞需要維修，乙方應及時報告甲方，由甲方派人維修；若由于乙方使用不當或自行維修造成房屋及設施損壞的，則由乙方承擔賠償費用。

2、乙方在內部裝修過程中必須確保不得破壞創業園內的建筑物及附屬設施，必須遵守有關安全規定，如在裝修過程中發生事故造成人身、財產損失，由乙方自行承擔。

3、乙方在創業活動過程中發生的經濟糾紛、賠償責任、自身的人身安全責任均自行承擔，甲方不承擔任何責任。

4、乙方需按時向甲方交納網絡使用費、水費及電費。網絡使用費為 元，水費 元、電費 元，每月收取一次。

5、乙方須于每月月初五個工作日內向甲方提交上月的經營報表（具體報表以電子表格形式下發）。協議期滿后，須在15個工作日內提交整個協議期的經營報告。

第六條 協議的變更、解除或終止

1.協議期滿，即自行終止。由于不可抗力原因致使本協議無法完全履行時，須雙方協商一致，變更或解除協議。

2.協議履行期間，如遇國家有關政策有重大調整時，甲乙雙方任何一方利益受到重大影響的，任何一方均可以提出解除本協議。

3.乙方因特殊情況需提前終止合同的，經甲方核準后，協議終止

第七條 違約責任與處理

1.任何一方違反本協議規定，給對方造成經濟、名譽損失的，應賠償直接損失。

2、本協議履行過程中出現爭議時，可以通過協商解決。當事人不愿協商或者協商不成的，可以向大學生創業工作領導小組申請調停。

第八條 附則

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字、蓋章之日起正式生效。

甲方（蓋章）：

齊齊哈爾工程學院乙方(蓋章)：大學生創業中心

代表人：代表人：

年 月 日年 月 日

第二篇：創業企業入駐協議書

創業企業入駐協議

CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地

CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地

創業企業入駐協議書

孵化編號：（CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地和入駐企業/團隊本著平等互利、誠實信用的原則，經過充分協商，共同簽署本合同，旨在共同遵守和約束。第一條 協議雙方

甲方： CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地）年第號

所在地： 凱旋大道金港商谷商務中心二樓十堰發現者酒吧

是面向社會開展科技/初創企業孵化服務，能獨立享受并承擔本合同的權利和義務。

乙方：

___________________________________，企業法人：_____________，公司注冊地： ________________________________________________________，是一家符合進駐孵化園條件，能獨立享受并承擔本合同的權利和義務。第二條

乙方必須符合下列條件

須滿足《CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地企業入駐條件》中關于入駐企業的相關要求。

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創業企業入駐協議

CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地

第三條

孵化項目及費用收取

1.經乙方申請，并經甲方綜合評審，甲方同意對乙方項目進行孵化。2.甲方提供的孵化辦公位序列號為________________ 或者是孵化辦公室為__________________，乙方可免費使用，其他使用大型會議室或者培訓大廳的相關費用由乙方按照甲方收費標準支付；

3.乙方入駐押金_________元（在孵化項目辦理完退出手續后退還，10人以下團隊需繳納押金2000元，10人以上團隊需繳納押金3000元，獨立辦公室須繳納押金3000元）；

4.在孵化期內，若因甲方未能履行各項義務的情況下，乙方申請離園，則甲方退還相關費用（包含押金）；若因乙方未能服從孵化園日常管理等，甲方通知乙方離園的，相關費用不予退還（押金除外）。

第四條 甲方的權利及提供服務

一、甲方的權利

1.有權對乙方進行日常管理，監督乙方依法從事經營活動； 2.若出現下列情況，甲方有權終止項目的孵化：

a)連續3個季度經營狀況不佳的；

b)創業團隊負責人離開等情況的，需繼續孵化原項目，按規定變更負責人，重新申報創業項目，經評審專家審核不通過的； c)團隊未按協議規定時間入駐基地并開展相關工作的；

d)團隊進入孵化園，未按照相關規定從事項目的運營工作，項目處于停頓狀態的；

e)隨意擴大或變更經營項目，從事與申報項目不相關的任何商業行為者；

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創業企業入駐協議

CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地

f)凡是未征求青孵化園管理辦公室同意的團隊接受采訪造成輿論導向歪曲現象的；

g)不接受孵化園辦公室日常管理的； h)其他未盡事項，請參照孵化園管理辦法。

二、甲方提供的服務

1.提供用于公司/項目正常經營的辦公地點；

2.聯系園區相關部門，協助辦理工商登記、稅務登記、驗資等代理服務； 3.提供有關政策、技術、管理、市場等信息公布服務； 4.幫助培訓技術、管理、經營、生產等各類人才；

5.提供與優秀的風險投資公司/天使投資人見面機會，提供投資咨詢服務及財務顧問服務等；

6.中小企業法律信息發布服務、勞動關系、各類企業經濟合同、知識產權、投資融資等企業常規法律事務咨詢及培訓服務；

7.定期舉辦培訓、論壇、聯誼會、沙龍等活動，引入新知識、新觀念； 8.孵化園內部圖書閱覽； 9.國際交流與合作等。

第五條 乙方的權利及義務

一、乙方的權利

1.享受甲方提供的免費創業場地； 2.享受園區的各項優惠政策； 3.享受孵化園各項服務的權利；

4.對園區的日常管理，有權提出合理性的建議。

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創業企業入駐協議

CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地

二、乙方的義務

1.愛護甲方提供的場地、用房及各類辦公設施，并嚴格履行園區各項管理規約；

2.自愿接受甲方的指導和管理，嚴格遵守甲方制訂的孵化園管理辦法； 3.每半年書面報告項目實施情況，接受甲方的考核檢查；每向甲方上交企業總結和第二計劃，接受每的考核；

4.入駐孵化園企業須注冊（或已注冊）公司的，則公司注冊地址須為南大科學園；

5.根據企業章程，規范企業行為，建立與健全企業內部各項管理制度； 6.配合甲方日常各項工作的開展。

第六條 合同期限

1.本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。合同到期后，乙方如需續訂，則需提前一個月提出書面申請，經甲方審核同意后，雙方應重新簽訂孵化合同。2.本合同有效期內，乙方如需提前終止孵化，則需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方應簽訂終止孵化協議。

第七條 合同的解除及后果

1.因不可抗力因素和國家法律或政策發生變化，導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔責任。

2.在本合同有效期內，因甲方違反其職責，導致乙方無法實施原孵化計劃和目標的，乙方有權提前終止合同，但乙方需提前一個月提出終止合同的要求。3.在本合同有效期內，乙方有下列情況之一的，甲方有權隨時終止本合同并視情收回乙方在孵化期內享受的房租減免等優惠措施：

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創業企業入駐協議

CCTV發現之旅?十堰企創智谷創業基地

a)違反國家法律和政策；

b)不符合本合同第二條所列的條件； c)隱瞞真實情況、弄虛作假；

d)經考核，甲方認定乙方項目進展與擬定計劃差距較大或考核不合格； e)違反本合同第二條的規定且情況嚴重的。

第八條 附則

1.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協商作出補充合同。補充合同與本合同具有同等效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方：

（蓋章）

甲方代表：

簽約地點：

年 月 日

乙方代表：

乙方：

（蓋章）

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第三篇：創業中心入駐協議書

廈門市湖里科技創業服務中心入駐協議書

NO：

甲方：廈門市湖里科技創業服務中心

乙方：

為創造一個有序、和諧、安全、優美的投資創業環境，扶持、促進入駐中心企業（下稱“乙方”）健康迅速地發展，經雙方友好協商，訂立如下協議，以資共同遵守：

一、甲方之權利和義務：

（一）、甲方之權利：

1、有權決定是否同意乙方的入駐申請；

2、出現本協議約定的情形時，有權決定終止本協議及相關合同，要求乙方補繳已享受優惠等值款項；

3、有權要求乙方按規定定期報送報送包括但不限于下列資料：財務報表、統計數據、產品研發進度等；

4、有權定期對乙方進行考核，考核標準另行制定；

（二）、甲方承擔如下義務：

1、嚴格按照《廈門市湖里區科技創業服務中心管理暫行辦法》進行管理與服務，具體落實規定的有關優惠政策；

2、協助乙方辦理工商、稅務等相關手續；

3、協助乙方申報高新技術企業及其它科技型企業、協助申報高新技術項目；協助乙方科技成果評審鑒定、高新技術產品知識產權方面的保護、技術成果轉化、查新等工作；

4、為乙方與工商、稅務、科技、環保、銀行等部門或企業之間的溝通與聯系提供便利；

5、甲方負責轉發勞動、人事等政府有關部門的有關調工調干文件，為乙方解決調工調干中遇到的問題，協助乙方辦理人事、檔案等相關手續及職稱評定；

6、甲方組織開展入駐中心企業之間的技術、經濟交流活動，提供相關培訓服務；

7、有償、優惠向乙方提供打字、復印、傳真、翻譯等辦公服務及提供會議室、多功能報告廳及商務用車供乙方使用；

8、在乙方符合有關規定條件時協助向上級主管部門申請享受規定的優惠政策；

9、有償、優惠向乙方提供辦公場所及科研場所（具體內容雙方協商簽訂房屋租賃合同）。

10、甲方對乙方報送的資料應當保密。

二、乙方之權利和義務。

1、應當遵守國家法律，合法經營；

2、有權享受甲方提供的各項服務；

3、應當與甲方簽訂入駐相關合同、協議，遵守甲方制定的各項規章制度；

4、應當按時繳納房屋租金、水電費、物業管理費及其它相關費用；

5、應當按甲方要求定期向甲方報送包括但不限于下列資料：財務報表、統計數據、產品研發進度等資料；

6、應當集中精力做好高新技術產品的研制、開發、生產、經營管理工作，促進企業迅速發展，爭取早日形成高新技術成果；

7、乙方應當依法納稅，不得擅自變更稅務登記；

8、積極參與甲方組織的有關活動等。

三、乙方不得以甲方的名義從事任何活動，甲方書面同意的除外；乙方的一切活動及一切債權債務概由乙方自行負責、自行清理，與甲方并無任何關聯，甲方不承擔任何責任。

四、已享受甲方及其上級主管部門直接提供的包括但不限于租金、稅收等一項或多項優惠政策的乙方，出現下列情形之一的，乙方應補繳已享受優惠政策等值的款項，甲方可隨時解除本協議及相關合同并可要求乙方賠償造成之損失：

1、乙方入駐中心后不以科技成果研制、開發為目的；

2、乙方未經甲方書面同意擅自變更稅務登記到湖里區外的；

3、乙方其他嚴重損害甲方權益的情形；

五、乙方入駐申報的研發項目未取得成果，且無其他研發項目或研發項目未達到甲方制定的考核標準，在協議期內亦顯然無法達到考核標準的，甲方可隨時解除本協議及相關合同而毋須對乙方承擔任何責任或賠償。

六、服務費用收取辦法：

甲方提供服務不以營利為目的，部分服務項目采取有償、優惠方式提供，具體收費按照政府主管部門規定的收費標準執行。

七、乙方在不破壞房屋結構及原裝修統一風格的基礎上可根據需要進行二次裝修，但

應事先將裝修方案及圖紙提交甲方，征得甲方書面同意后裝修方可進行。

八、甲、乙方應共同嚴格遵守大樓的物業管理、消防安全管理規定，配合物業管理部門搞好大樓衛生、外觀、消防安全、防盜等工作，共同營造高品質的創業環境。

九、本協議與甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》等合同文件構成不可分割之整體，具有同等法律效力。本協議中“相關合同”即是指與本協議構成一體的合同文件；

十、本協議之任何變更須經雙方協商一致達成書面協議。

十一、因本協議引起之一切爭議，甲、乙雙方協商解決，不愿協商或協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有權管轄的人民法院起訴。

十二、本協議未經事宜，雙方協商簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。

十三、本協議自雙方簽章之日起生效，合同有效期為叁年，自二零 年 月 日至二零 年 月 日。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份,具同等法律效力。

甲方：廈門市湖里區科技創業服務中心乙方：

代表（簽章）代表（簽章）

年 月日簽訂于中國廈門

第四篇：宣化大學生創業園入駐協議書

張家口市宣化大學生創業園入駐協議書

甲方：張家口市宣化大學生創業園管理服務中心 乙方：（享受政策大學生)___________________

（創業企業法人)___________________ 甲、乙雙方本著誠實、守信、平等、自愿的原則，經協商達成如下協議：

一、甲方將位于創業園_____層_____號房屋（以下簡稱該房屋）無償提供給乙方作為創業場所使用，使用面積為

____平方米，使用期為一年，從_____年_____月____日至_____年____月____日止。使用期內，乙方所需支付的房屋水電物業費折合為____ 元/天/平米，總計

元。

二、甲方允許乙方對該房屋進行裝修改造，但裝修改造方案必須經甲方同意后方可實施。

三、乙方需保證工商注冊、稅務登記、生產和經營統一進入創業園區，按照《張家口市大學生創業園管理辦法》進行管理，按時參加創業園區入駐單位業績評估考核，按甲方要求提交相關財務報表等材料。

四、無償使用期滿需續約的，乙方應提前30日向甲方提交繼續孵化培育申請，經甲方專家評審委員會根據考核記錄及評審意見進行核準，核準通過的可續簽一年。

五、甲方免費為乙方提供創業培訓、項目交流等服務；免費提供政策、法律咨詢，社會保險接續、小額貼息貸款等服務。

六、乙方承諾嚴格遵守國家法律、法規及《張家口市大學生創業園管理辦法》，愛護創業用房設施，履行安全、衛生責任，確保創業園的和諧有序。

七、乙方承諾保證按照雙方約定的用途使用該房屋，不得將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、擅自調換使用或與他人共享；不得利用該房屋進行宗教或傳銷等非法活動；嚴謹酗酒、賭博等違法違紀行為；不得把該房屋作為休息場所，不得在房屋內設置床鋪，不得留宿。不得將創業用房當作儲物房間使用；不得在創業用房進行實體經銷；不得將創業用房用作加工車間。否則甲方有權終止本協議。協議期滿，乙方須將該房屋無條件交還給甲方，乙方對該房屋的裝修支出費用，甲方不予補償。

八、乙方自本協議生效之日起，一個月內入駐創業園并開展創業工作。享受扶持政策的大學生本人必須參加本企業經營活動，對長期不入園經營者園區有權要求其退園。

九、甲方有權在下列情況出現后，書面通知乙方糾正或整改。乙方在糾正或整改期間仍不糾正整改的，甲方有權單方解除本協議，乙方承擔違約責任，乙方賠償由此給甲方造成的一切經濟損失。

1、乙方未按協議規定的時間入駐創業園并開展工作的；

2、拒絕參加園區統一組織的集體活動的；

3、乙方項目計劃書弄虛作假，無創業項目的；

4、乙方進行違法活動或違反《張家口市大學生創業園管理辦 法》等有關規章制度的；

5、乙方未經甲方書面同意擅自變更入駐項目的；

6、連續兩周未到創業園辦公或鎖（關）門的；

7、連續6個月無法實現利稅，扭虧無望；

8、帶動就業未達標，多占創業用房面積；

9、乙方在甲方對其的評估考核中未達標，處于不合格等次。

十、本協議期滿后（未續約）3日內，乙方未向甲方交付該房屋的，乙方承擔違約責任，房屋使用押金不予退還并賠償由此給甲方造成的經濟損失。

十一、如遇人力不可抗的自然災害或國家及省市地方政策調整，致使本協議不能繼續履行的，由此給雙方造成的損失，由甲、方雙方各自承擔。

十二、本協議未盡事宜，雙方協商解決，如有必要，再訂立補充協議，與本協議具有同等法律效力。

十三、本協議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，本協議未規定的事項，均遵照國家現有法律、法規和政策執行。

十四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起正式生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人： 法人： 聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日

第五篇：入駐協議書

入駐協議書合集5篇

在現在的社會生活中，協議書起到的作用越來越大，簽訂協議書能夠較為有效的約束違約行為。那么你真正懂得怎么寫好協議書嗎？以下是小編幫大家整理的入駐協議書5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方：

乙方： 泰安德勝電子商務有限公司

甲乙雙方本著“互惠互利”的原則經雙方協商決定，簽訂商家入駐寧國城中成合同書，具體內容如下。

名詞解釋

在本協議中，除非另有明確規定，否則下列詞語應具有如下含義：

1.城中成：指乙方開發的網上購物交易技術服務平臺，是乙方的重要項目之一。

2.網上域名使用費：是指甲方使用乙方城中成網上商城二級域名費用20xx元，該費用不包括網上支付涉及的銀行交易手續費及配送費用。

3.網上貨款：指買家使用城中成網上支付系統購買甲方銷售的商品所產生的貨款。

第一、合同有效期

甲乙雙方共同遵守合同條款，履行合同滿一年后，未出現以下違規行為（如：上傳銷售非法偽劣產品，侵犯消費者合法權益，不能提供有效服務等），合同有效期自動順延，合同繼續有效（乙方不再向甲方收取城中成二級域名使用費）。

第二、甲方的權力和義務

1、甲方有權利要求乙方在合同期內提供穩定的技術服務；要求乙方提供網店技術、產品圖片、價格上傳、經營理念產品特色文化上傳等服務；甲方擁有寧國城中成二級域名和使用網上商城的權力；

2、甲方應于服務開通之前，按照《寧國城中成網上商城入駐協議書》中的規定向乙方支付網上商城域名使用費20xx元。

3、甲方使用乙方提供的網店管理系統按乙方要求在寧國城中成網上商城建立網上店鋪，經乙方審核，發布和管理商品信息。

4、甲方應保證其在寧國城中成網上商城中的商品信息合法、真實、準確。如因甲方提供的商品信息存在問題而引起任何糾紛，甲方應負責解決；如給乙方造成損失，甲方應當負責賠償。

5、甲方有義務對所售商品的售后提供服務。

6、甲方有義務向乙方支付網上每筆交易貨款的5%，作為網絡管理費用，用作乙方網絡系統開發和平臺技術推廣等費用。

7、甲方保證其在寧國城中成的商品零售價格不高于在店鋪銷售的最低價格，否則乙方有權拒絕發布或刪除該商品信息。

第三、乙方的權利和義務

1、乙方負責網上商城的建設、維護、運行和管理，為甲方在乙方的網上商城發布商品信息及銷售商品提供協議中約定的技術服務。

2、乙方僅負責向甲方提供本協議規定的技術服務，與銷售商品有關的一切事務(發貨、維修、質量保證、退換貨等)均應由甲方負責。

3、乙方為甲方提供一個穩定的二級域名店鋪，負責整體推廣寧國城中成商城，提高商城知名度；免費維護和管理城中成網上商城平臺。

4、乙方有權審核甲方提供的商品信息，對甲方提供不符合法律、法規或乙方有理由相信如果發布將給乙方帶來不利影響的商品信息，乙方有權要求甲方進行修改，也有權拒絕發布或刪除該信息。

5、乙方可協助甲方向買家提供商品配送服務，保證配送時間和服務質量。因配送時間和服務出現問題，甲方與買家產生糾紛，乙方本城分站協助解決；如因甲方產品質量造成損失，甲方負責賠償。

6、所有產生的網上貨款，買家均統一交付于乙方平臺，乙方根據實際交易情況，7天一個周期為甲方進行支付。

第四、其他事項

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各保留一份，自雙方簽訂即日起生效，甲方即成為乙方的聯盟商家，享受推廣和銷售帶來的雙項利潤。

2、乙方有權對不遵守無條件退貨的甲方解除合約；甲方在乙方網上商城經營中出現違反國家政策或監管部門的規定，乙方有權提前解約；甲方違反本合同的規定，乙方有權取消甲方的二級域名使用權。

3、為了網站的正常運行，乙方需要定期或不定期地對網站進行停機維護；如因上述情況影響乙方在本協議的履行，甲方予以諒解。乙方應盡可能將因此造成的不利影響減少到最低程度。

4、如遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本協議項下的義務直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無需為此而承擔違約責任。但應盡最大努力克服該事件，減輕其負面影響。

甲方： 乙方：聯系人：聯系人： 聯系電話： 聯系電話： 地址： 地址：

為了促進合作雙方的長遠發展，甲乙雙方本著平等互利，共同發展，優勢互補的原則，甲方滿足乙方需求條件，具備生態辦公環境，雙方達成初步入駐意向。意向約定如下：

一、合作原則

１、平等原則。雙方在自愿、平等的前提下簽署本協議，協議內容經過雙方充分協商。

２、共同發展原則。本協議旨在促進雙方的共同發展，且符合雙方的根本利益。

３、重點支持、梯次推進原則。雙方通過重點領域的深入合作，最終實現全方位的戰略對接和持續合作。

二、合作內容、方式

１、甲方對乙方的支持主要包括：為乙方提供項目規劃、項目投資和信息。并根據乙方提出的建設方案進行研發設計。

２、雙方約定進行不定期會晤，商洽合作事宜。

三、雙方約定

１、本協議內容，以及在雙方具體合作過程中可能相互需要提供專有的具有價值的保密信息，在未取得提供方事先書面同意前提下，須各自遵守保密義務，不以任何理由或目的向第三方披露，法律、法規另有規定除外。

２、本協議為雙方入駐意向的框架協議，若最終確定入駐園區，另行商洽簽訂買賣合同。

３、本協議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，本協議正本一式貳份，雙方各執一份，法律效力均等。

４、本協議經雙方友好協商達成一致，商定事項僅作為雙方今后業務合作的意向文本，不構成協議雙方互相追究違約責任。

甲方：

法定代表人（或授權人）：

年 月 日

乙方：

法定代表人（或授權人）：

年 月 日

為促進科技成果的商品化，產業化，_________創業服務中心（以下簡稱甲方）與進駐企業_________（以下簡稱乙方）經友好協商，簽訂如下協議，雙方共同遵守。

一、經甲方組織有關部門及專家審查論證，認定乙方所持有的成果（項目）_________符合入駐孵化的條件，準許進入科技孵化大樓進行培育孵化。

二、乙方根據成果（項目）轉化的實際情況，預計孵化周期為_________年_________月，具體日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、甲方同意為乙方提供孵化場所_________平方米，其中_________平方米享受《_________》規定的減免政策，其余平方米孵化期內按_________元／平方米／天據實繳納租金。

四、超出預計孵化周期，甲，乙雙方協商同意后應另行簽訂孵化協議及其他相關協議，乙方不再享受房屋租金減免政策。

五、乙方在孵化期內，應按甲方規定全額繳納物業及水，電，寬帶網，空調等使用費。

六、甲乙雙方簽訂孵化協議，確定孵化關系后，需續簽相應的《物業管理協議書》，《房屋租賃協議書》，《消防安全責任書》等。

七、在培育孵化期內，甲，乙雙方應按照《_________》中的規定履行相關的權利和義務。

八、甲乙雙方僅為服務與被服務關系。甲方提供的服務與乙方的經營活動沒有任何經濟的或法律連帶責任。在孵化期間，乙方若違反甲方條約，甲方有權解除孵化關系，中止相關協議，并辦理相關手續。

九、本協議在執行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，可提請相關部門仲裁。

十、本協議在雙方共同簽字后生效。

十一、本協議一式四份，甲，乙雙方各執兩份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

科技企業（項目）申請入駐孵化基地的條件

一、申請程序

調查了解情況入駐企業根據要求準備相關材料有關部門匯總材料提交辦公會研究批準后，中心與企業簽訂有關孵化協議企業按約定條件入駐孵化基地中心各部門對企業提供物業管理，信息咨詢等相應配套服務。

二、提交的材料

1．書面申請書（到創業中心領取固定格式的申請書）。

2．項目可行性研究報告（可參照創業中心提供的格式要求組織編寫）。可行性研究報告的內容應包括：項目及申報單位（個人）的基本情況，項目的技術可行性和成熟性分析，項目產品的市場需求情況和競爭能力分析，項目實施方案，投資及收益情況分析等。

3．企業三年發展計劃。

4．企業章程及管理制度。

5．營業執照復印件。

6．企業代碼證書復印件。

7．法人代表，經理等主要從業人員的身份證復印件及簡歷。

8．專利證書，成果證書及鑒定報告，各類報獎批復和證書等。

9．委托代辦企業開辦手續的，需提供辦理注冊登記所需的有關證明和材料。

甲方:(以下稱甲方)乙方:(以下稱乙方)為貫徹落實好市中小企業服務大廳平臺的建設，促進入駐中介服務機構抓好服務質量、提高服務效率，切實履行“政府扶持中介，中介服務企業”的原則和宗旨，經雙方協商達成協議如下。

一、乙方簽訂本協議書時需要提交符合甲方要求的營業執照、組織機構代碼證、資質證書、稅務登記證、銀行開戶許可證等復印件（提供原件查驗）。

二、甲方為乙方提供辦公區域、辦公設備及用品。乙方不需要交納房租費、物業管理費等公共費用，其余因開展業務產生的辦公等費用按實際發生額交納。

三、乙方須妥善保管和使用甲方提供的物資設備、一旦發生損壞或滅失，乙方需要向甲方賠償。乙方如需要對電腦等設備進行日常維護，甲方提供一。

四、乙方入駐服務大廳后，必須遵守甲方制訂的服務大廳各項規章制度，接受甲方統一協調、指導和管理。中餐實行統一就餐制度，就餐費按月按標準從保證金中予以扣除。

五、退出。因乙方自身原因或甲方考核不合格等需要退出服務大廳時，乙方需向甲方辦理相關物資及設備移交手續后方可退出。屬乙方自身原因的，需提前一個月書面向甲方申請退出。

六、服務收費。乙方的服務價格需要按照國家、省、市等有關規定、結合市場行情執行，并接受中心的監督和引導。

七、乙方需向甲方交納履約保證金人民幣伍仟元（￥5000.00）,且同意甲方按考核制度在該款中扣除罰款，協議期滿，乙方無違約時，甲方全額（無息）退還乙方。

八、考核制度

1．違反考勤規范，出現無人頂崗的服務機構，一次扣除保證金500元，依此類推；發生3次及以上時，取消入駐資格；

2．遲到早退或擅自離崗，導致無人職守窗口影響業務接待的，一次扣除保證金500元，依此類推；發生3次及以上時，取消入駐資格。

3．發生企業抱怨投訴（有效投訴），經核查屬實，一次扣除保證金1000元，并取消入駐資格；

4．工作人員出現不著全套工作裝上崗的，一次扣除保證金500元，依此類推；發生3次及以上時，取消入駐資格；

5.凡違反《大廳窗口工作人員行為規范》及相關補充規定其中任一條款的窗口，每次扣除保證金500元，情節嚴重的每次扣除1000元。

九、附則

1、未盡事宜，雙方簽訂補充合同或協商解決。

2、本合同一式六份，雙方各執三份。

附件：

1、貴陽市中小企業服務中心服務大廳辦公用品管理制度(試行)

2、貴陽市中小企業服務中心服務大廳工作人員行為規范（試行）

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽章）： 法定代表人（蓋章）： 電話或手機： 電話或手機：

年 月 日 年 月 日

甲方：______________________

乙方：______________________

為支持科技企業進入____高新技術孵化中心發展和科技人員到中心創辦企業，甲方以優惠價格向乙方提供辦公、經營場地，并提供孵化服務。經雙方協商，就有關事項達成以下協議：

一、房屋基本情況

地址:______市______區______路______號____(具體方位見附件)

建筑面積:____M2

用途:_______________________________

二、服務、租賃房屋期限

自________年____月____日至________年____月____日止。

三、收費標準

收費項目

孵化服務費

房屋租金

合計

四、孵化服務費、租金及房屋租賃使用保證金交納辦法

按照“房屋租用面積200m2以上的______元/戶、租用面積100-200m2的`______元/戶、租用面積100m2以下的______元/戶”的房屋租賃使用保證金收取標準，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃使用保證金(人民幣)。孵化服務費和租金每年(人民幣)____________。孵化服務費和租金每六個月結算一次，由乙方分別于________年____月____日和________年____月____日前分兩次交付給甲方，乙方每次支付孵化服務費和租金(人民幣)合計______。乙方按規定交清孵化服務費和租金后，才能入駐甲方提供的辦公、經營場地。

五、退房手續及續租手續

1、乙方期滿退房，應提前一周到甲方物業管理部辦理退房手續，結清費用后，甲方開具證明，乙方方可搬離;在協議的有效期內，乙方若中途退房，視為乙方違約，甲方應扣除一個月房租作為乙方的違約賠償金，雙方人員辦理房屋及所有設施設備的交接，結清費用，辦妥手續后，才能搬離。乙方退房搬離時，須保證甲方原有設施完好無損，甲方如數退還乙方房屋租賃使用保證金;若有損壞，甲方有權從乙方房屋租賃使用保證金中作相應扣除。

2、乙方若需續租房屋，應在本協議期滿前10天內與甲方重新協商簽訂協議并續交房租和孵化服務費后，才能繼續取得該房屋的使用權;若乙方到期未續交房租和續簽協議，則無權再繼續使用房屋，應立即無條件搬離。否則，甲方有權強行收回房屋，乙方就遲延退房，應按本合同約定租金(折算相應的遲延期)的雙倍數額向甲方承擔違約責任。

六、甲方孵化服務內容

1、甲方為乙方作好孵化服務，包括協助乙方申報國家級、市級和區級各類項目和政策性資金。

2、協助申報高新技術企業及產品認定、軟件企業及產品認定工作。

3、協助辦理技術合同登記、科技成果鑒定。

4、提供科技政策咨詢、科技培訓、市場中介等方面的綜合服務。

5、提供報刊信件投遞和公共區域環境衛生等綜合服務。

6、監督、協調所轄區域的安全、保衛工作，配合公安機關偵破失盜案件。

7、甲方承擔房屋的正常維修，承擔公共區域及租用房水電表室外部分的管線及設施、設備的維護。

七、甲方戶外廣告場地實行有償使用

乙方若需設置戶外廣告，應向甲方提出申請并附方案，甲方同意后，雙方簽訂《戶外廣告設置協議》，乙方在交付場地占用費后，方可使用。

八、乙方責任與義務

1、乙方應無條件遵守甲方制定的安全、環衛等物業管理及其它各項規定，落實與甲方簽訂的《入駐企業治安消防責任書》的內容，接受甲方管理。

2、甲方在向乙方提供孵化服務過程中，乙方應及時向甲方提供相關的企業基本信息、項目進展情況、有關的統計資料以及必要的工作配合。

3、乙方應遵守甲方制定的綜合電信業務規定，只采用中國聯合通信有限公司______分公司作為電信業務開展單位，包括固定電話、傳真、互聯網及商務通等的使用(乙方所實際發生固定電話、傳真、商務通等費用由其在規定時間內自行到聯通營業廳交納，互聯網費用乙方按40元/月在每月____日前交付甲方)，若因乙方延期付費而造成相關業務的停止使用，甲方不承擔責任。若乙方有特殊業務需要開展，可自行與聯通公司商議，并簽訂協議，其產生的費用及責任由乙方自行承擔。若乙方已與聯通公司簽訂協議，乙方可與聯通公司商議執行。

4、房屋有自然損壞需要維修，乙方應報告甲方，由甲方派人維修;若由于乙方使用不當或自行維修造成房屋及設施損壞的，則由乙方承擔賠償。

5、乙方負責租用房電表室內電路、電器部分的維修、維護及材料更換。

6、乙方不得將承租房轉租、分租、轉讓、轉借、入股、或擅自調換使用及與他人共享，不得利用承租房進行非法活動，損害國家和甲方利益，否則乙方應自己承擔法律責任，甲方有權終止協議、收回房屋，并不退還已交的房屋租金和孵化服務費。

7、乙方不得占用公共區域、通道及非租用空間，若擅自搭建、堆放物品。若有違反，甲方有權終止協議，并令其拆除、清理。

8、乙方若需對租用房進行裝修、改造電力線路、安裝空調、改動門窗、安裝防盜網、防盜門等事項，應事先向甲方提供方案，經甲方同意后，才能施工，其投資費用由乙方自理，并接受甲方管理人員在有關安全、規范等方面的指導。施工時，不得損壞房屋原有主體結構，不得破壞室外統一規劃，否則，乙方應按房屋造價的200%賠償;若擅自施工，拆改承租房結構或改變承租房用途，則視為侵權行為，甲方有權追償乙方造成的損失，并終止協議。

9、乙方要加強本企業的防盜工作，對重要部門(如財務室)應有防盜措施，應24小時留人值守，發現問題及時報告。若有偷盜事故發生造成乙方財產損失，甲方不承擔任何民事責任和經濟賠償。

10、在征得甲方同意后，乙方自行裝修的內墻、隔斷、地坪、天棚、線路等永久性設施及附著物，在退房時不得拆走、損壞，且甲方不對其作任何補償。

11、乙方退房搬離時，應注意安全，保護好甲方原有設施(包括已裝修的門、窗、天花板、墻面、地面等房屋內部設施及附著物保持原貌)，不得拆遷、損毀，經甲方檢查合格后，將其保證金退還乙方，方可搬離。若造成損壞，乙方應承擔賠償責任，甲方有權從乙方保證金中按損壞物原價扣除，若其費用超出保證金額，乙方必須另作賠償后，方可搬離。

12、乙方用電實行計量收費，公用水、電費用按入駐單位實際戶數分攤，乙方不得擅自加大用電容量。乙方須按甲方物業管理的統一時間交納水電費。因乙方延期付款而造成的違約責任，由乙方自行承擔。在租賃期間，如果發生本協議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

13、乙方應嚴格遵守計劃生育和外出流動人口計劃生育的有關法律法規，加強對員工計劃生育和流動人口的管理，如違反有關法規，一切責任由乙方自行負責。

14、甲方需作房屋調整、改造或應有關部門要求拆除，甲方提前壹個月通知乙方，乙方應結清費用無條件搬離，本協議自行終止。

15.乙方在經營期間，必須按照協議第四條規定。孵化服務費、房屋租金到時按時繳納，如不按時繳納，每日按千分之五收取違約金，超出一個月不繳納服務費、房屋租金，甲方有權強制收回，乙方無條件搬出。甲方不向乙方提供任何補償。

九、補充條款

1、因自然災害不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

2、如乙方提供本協議約定以外的有償服務項目，雙方將另行簽訂專項孵化服務協議書。

十、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

十一、本協議空格部分填寫的文字及附件與印刷文字具有同等效力。本協議及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

十二、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向______區人民法院起訴解決。

十三、本協議一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

附件：租賃使用房屋示意圖。

簽約時間：________年____月____日

甲方(蓋章)：____________

代表(簽章)：____________

乙方(蓋章)：____

法定代表人(簽章)：