第一篇：消防設備維護保養協議

委托方（以下簡稱甲方）：

服務方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

一、項目名稱：?__

二、項目地點：__

三、委托內容：、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有____個系統：包括（1）火災自動報警/消防聯動控制系統

（2、）消火栓系統（3、）自動噴淋滅火系統

2、消防系統的維護保養：共 個月

四、協議起止日期：

本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月 日 至 __年_ __月 日。

五、雙方義務和責任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、乙方派駐現場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，完成每日的維護保養工作。

2、協議生效一個月內乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。

3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業技術人員進行培訓，詳細介紹系統的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發生火災或故障時的處理方法。

4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

5、乙方應嚴格執行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

6、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作

7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。

六、維修費用及其付款結算辦法：

1、經雙方協商，該項工作每季度的維護保養費__ _ 元。

（大寫： 元整）。

2、協議雙方簽字蓋章生效后一周內支付協議額的____%的維護費，即： 元。

（大寫： 元整）。

3、需維修更換的故障設備，元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；500元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。

七、維修方案:

乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。

八、違約責任及糾紛解決方式：

1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

2、本協議一式四份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

3、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

甲方代表： 乙方代表：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號：

第二篇：消防設備維護保養協議

消防設備維護保養協議

委托方（以下簡稱甲方）：服務方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

一、項目名稱：

二、項目地點：

三、委托范圍和內容：

（一）委托范圍：火災自動報警系統，消防聯動控制系統，自動噴水滅火系統，消火栓系統，消防安全疏散及應急照明系統，防火卷簾門系統，消防通訊系統，氣體滅火系統等消防設施。

（二）維保內容：（甲方要了解維保的具體方式、方法；維保中，甲方要派人參予）。

1、火災報警系統：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕和集中報警控制器以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯動控制裝置的維護。

（1）每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養，檢查其報警及聯動性能。

（2）每月對消防計算機系統進行檢查保養，檢查其通訊及聯動性能。

（3）每月對消防廣播通訊系統進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。

（4）每季度對探測器進行模似加煙抽檢，其抽檢數量以每年每個探測器檢查兩次來計算。

（5）每年對消防系統進行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習同時進行），同時出具消防設備維護保養的總結報告，保證檢測時合格；如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統正常運行。

2、自動噴水滅火系統：閉式噴淋系統的維護。

（1）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟動水泵試運轉。

（2）每月對噴頭進行一次外觀檢查。

（3）每月對警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。

（4）每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統的供水能力及壓力開關，水力警鈐的報警性能。

（5）每兩月利用系統的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。

（6）每月對消防氣壓給水設備檢查，檢測氣壓。

（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。

（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查

3、消火栓系統的維護：

（1）每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。

（2）每月檢查室內及室外消火栓、水槍水帶的完好性。

（3）每季度檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。

（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內壓力是否達標及是否過期。

5、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠控及就地控制功能進行試驗。

6、消防應急照明裝置及疏散指示標志：每月對消防應急照明裝置及疏散指示標志進行放電檢查。

7、氣體滅火系統

（1）每季檢查保養氣體控制屏，保證正常運行。

（2）每季檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求，有無泄漏現象。

（3）每季檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

（4）每半年摸擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。

（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

（6）每季度檢查方試驗手動和自動放氣裝置。

（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

四、雙方義務和責任；

甲方；

1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料。如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

2、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持24小時值班制度，并按消防規范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統運行日登記表及日檢表。

3、甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后2小時內，必須派員到現場進行處理，并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

4、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工

期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

5、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路：移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。如甲方將消防改造或其它維保內工作交于第三方施工，由此發生的一切責任乙方不再承擔。

6、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。甲方有權檢查設備的保養情況，對不合格的保養項目有權提出整改要求：甲方人員有權制止乙方（包括及其作人員）違章作業。

乙方：

乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修，維修保養質量必須符合經雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行，并且符合消防規范的要求。

1、協議生效15天內乙方負責對甲方所有消防值班人員進行一次培訓。消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業技術人員進行培訓，詳細介紹系統的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發生火災或故障時的處理方法。

2、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作后，分別由雙方負責人簽字交甲方存檔。（年檢和季檢的當月不再月檢）。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人簽字后交甲方存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

4、乙方工作人員在工作時，應盡量將維護保養對甲方場館所產生的影響減少到最小，應嚴格遵守國家的法律及甲方的規章制度。在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

5、消防設備在使用過程中如有非人為損壞由乙方負責維修，乙方接到甲方的維修通知，應于2至4小時內派技術人員到達現場進行處理，一般故障3個小時內處理完畢，突發性故障在24小時內全力以赴盡快處理恢復正常。如故障在規定時間內不能處理，乙方應將預計完成時間書面告知甲方，并采取各種應急措施，保持系統正常運行。如遇機件無法修復之前提下，乙方有義務向甲方提供零配件（費用由甲方承擔），或聯絡原設備制造商報價，經甲方批準后負責監理修復。

6、發現并提出消防隱患，及時向甲方提出書面整改意見（加因甲方對乙方提出意見，不予采納，由此造成的事故責任及消防罰款由甲方承擔）。

7、如因乙方維護不到位，造成火災發生時系統不能正常工作，由此造成的所有責任及損失由乙方承擔。

五、維修費用及其付款結算辦法：

1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費萬元（大寫萬元整）。

2、甲方應在合同簽訂30日內全額支付工程維保款。

3、維護保養期間甲方增設其它消防設施或因裝修需重新安裝消防設施，則按國家現行預算定額及乙方資質取費標準計算。所需費用由甲方支付。

六、協議起止日期：

1、本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為年月日至年月日。

2、為保證消防設備安全運行、持續性，該協議期滿時，乙方有優先續簽協議的權力。

七、其它：

1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。

2、在合同期內，如甲方將消防設施交由第三方維修或施工，則該維修或施工項乙方將不再承擔任何責任。

3，如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

本合同一式肆份，蓋章后生效，甲方執叁份，乙方執壹份，具有同等效力。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

維護聯系人：維護聯系人：

電話：電話：

年月日年月日

第三篇：消防設備維護保養合同

消防設備維護保養合同

業主單位：（以下簡稱甲方）

承包單位：（以下簡稱乙方）

一、為明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

項目名稱：消防系統維護保養

二、項目工作范圍：

按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養，具體范圍和內容如下： 火災自動報警系統，消火栓滅火系統，消防泵房系統，消防通訊系統，消防廣播系統，應急

照明及安全疏散指示系統，移動滅火器系統

三、項目進度：

1、本合同簽訂后，乙方應按計劃進場維護保養，經雙方協商，確定首次進行保養工作安

排在 2012年5月 10日開始。

2、乙方進場后，立即對消防設備進行全面的檢查，發現已有損壞或故障的設備，如需要

換則報請甲方確認后進行更換。

3、乙方對甲方所有設備的維護保養工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執行，乙

方提交的報價文件作為本合同的附件。

四、維護保養期限為 1 年自2012年 5月 1日 到自 2013年 4月 30日

五、雙方協作事項：

1、甲方應向乙方提供完整消防系統竣工圖壹套，并作技術交底。

2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

3、甲方負責協調維護保養期間各樓層房間的施工進展。

4、如消防設施發生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內現現場予以服

務，并及時解決發生的問題，如發生火災報警應急狀態，乙方接到甲方通知后立即趕到現場。

5、乙方在維護保養期間，如發現消防設施損壞或不能正常工作的現象，應立即向甲方有

關部門提出，并在三天內以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應在三天內以書

面形式做出答復，并就有關事宜進行協商，及時做出解決方案。

6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養，并由甲方派專人對維保工作驗收，并

將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方

7.甲方在乙方保養期間內發生火災，經過國家權威部門鑒定存在乙方保養維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養維護原因給甲方造成的損失。

六、項目總價和付款方式：

1、每年維護保養費總價人民幣：

2、付款方式：

在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50% 即24155

元。余下50%于2013年4月 30 日前甲方付清所有的維保費（注：項目增加費用由甲乙雙方另行協商按期支付）。

七、項目驗收

1、乙方根據雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規范要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。

2、合同期滿后，甲乙雙方應付是否繼續合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。

八、違約：

若有違約，甲乙雙方盡力協商解決，協商不成按國家《合同法》辦理。

九、合同生效和變更

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經濟損失為本合同金額的50%。合同到期后甲乙雙方協商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養，或由于乙方維護保養問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權單方面解除合同。

3、乙方關于本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。

4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方：乙方：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

日期：日期：

第四篇：小區消防設備維護保養管理規定

小區消防設備維護保養管理規定

1.0目的：為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應急作用。

2.0適用范圍：小區任何公共區域的消防設施設備的管理。

3.0管理程序：

3.1小區內的所有消防設施設備器材均由管理處統一實施有效的管理;

3.2嚴格執行管理處制定的消防器材使用、保養、保管制度;

3.3消防設施設備包括器材應印有管理處統一的消防明顯標志及編排號;

3.4消防水源、器材、設備未經管理處經理同意，不得擅自使用或挪用;

3.5滅火器放置的位置要明顯、合理，有緊急情況便于使用，但又不阻礙他人，滅火器必須按樓層號進行編號，防止遺失，滅火器箱必須用管理處統一印制的消防封條予以封住，杜絕別人亂使用;

3.6消防管要做明顯的消防標志，方便區分使用，更利于加強管理;

3.7消防栓應按編號，統一用消防封條進行封閉，杜絕有人亂使用水源和動用設施;

3.8消防斧、消防車扳手、消防服、消防撬、消防繩，必須統一擺放、統一管理，交接班必須進行清點，并做好相關使用登記工作;

3.9

消防泵、噴淋泵必須保持正常運轉供水，消防水泵必須控制在自動狀態，以便于及時有效地進行滅火工作;

3.10

物業管理處根據實際情況，要定期按時更換滅火器材的藥劑、充氧等工作;

3.11

各用戶單元內或自備的消防器材由用戶自行負責保養、更換，檢查用戶單元消防工作落實情況由管理處組織進行，同時做好記錄備案;

3.12

消防通道經常檢查，不準放雜物，保持通道暢通干凈，防火門應經常處于關閉狀態，能夠安全有效的隔絕不安全隱患;

4.0消防器材的保養制度：

4.1滅火器保養做到無灰塵、噴咀通，位置擺放符合規定，壓力值正常，四周無其它物品堆放;

4.2消防栓保養做到經常加油，并保持清潔，無生銹，銜接口正常，無滴水現象;

4.3水帶做到卷緊放齊，保持水帶無破裂，水帶銜接口正常，水帶箱玻璃保持清潔光亮，無灰塵;

4.4自動滅火系統、消防排煙設備，防火門和消防栓都要定期進行測試，凡失靈損壞的要及時維修更換，確保其處于正常的預警預防狀態;

4.5消防系統需停水維修時，必須先經過消防監督機構批準并安排有效的準備應急措施;

4.6消防水管應及時進行外表層油漆的翻新工作，所有消防提示語、警示語應經常翻新，做到真正達到醒目，起到警示提醒作用;

4.7根據消防設施的用途、特性，應制定具體合理的維修保養計劃。

5.0基本要求：

5.1必須明確消防器材的確切位置，以及特性和操作。

5.2消防設施器材無損壞、故障、作廢過期等現象，確保正確投入使用。

第五篇：保養維護協議

打印機維修保養協議

甲方：

乙方：

簽訂地點：

打印機維修保養協議

甲方：

乙方：

一、總則

甲、乙雙方本著平等、互利互惠的原則，經充分協商，就甲方所擁有的打印機維修保養事宜，訂立本協議。

二、本協議服務費總金額為人民幣元，人民幣（小寫）元。協議期限：本協議的有效期為壹年：自月日至

三、維修及服務內容

維修保養服務包括：

1、檢查外部設備場地環境

2、檢查打印機的打印記錄及錯誤記錄

3、檢查打印機設置是否正確合理

4、運行診斷程序測試各部分子系統（如進紙系統、電器系統等）

5、清潔保養服務技術指導和建議

6、打印機故障診斷維修

四、響應時間

1、用戶可以在乙方辦公時間內，通過電話聯絡乙方專業人員即時作電話診斷，深度咨詢并解決問題。

2、當電話診斷不能解決問題時，乙方在接到甲方維修要求后將

安排技術人員在4小時內上門對需要維修的機器進行免費維修保養（如需換部件，100元以內免費，100元以上部件費需另計）。

3、甲方故障通知后，乙方要在標準時間內上門提供維修，如有

特殊情況，乙方應及時通知甲方并協商解決。

4、更換部件可能會影響辦公設備的功能及性能，乙方要在甲方

協商認同后進行。

5、乙方為甲方更換的部件在保修期內非人為損壞，乙方須為甲

方免費更換、維修。如屬于甲方人為損壞或使用不當時，部件費用由甲方負責（部件保修期為：從更換此部件起三個月止。注：耗材如硒鼓、墨盒、碳粉等不屬此范圍）。

五、爭議處理

1、在執行本協議的過程中，如發生與協議有關的爭議，雙方應

依照本協議并本著相互理解，友好合作的原則協商解決。

2、在爭議的處理過程中，除正在協商的部分外，協議的其他部

分應繼續照章執行。

3、當甲乙雙方均承認閱讀過本協議，并同意本協議為雙方的所

有協議與約定的全部記載，未經雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面建議對本協議進行變更。

六、乙方下列情況不予保修

1、其它特殊情況，如火災，水災，地震以及在客戶搬運等過程

中造成的損害。

2、自行拆卸，維修的損害。

七、生效

本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章。

甲方：

地 址：

電話：

傳真：

郵編：

代表：

（蓋章）

年月日乙方：地址：電話：傳真：郵編：代表：（蓋章）年月日