第一篇：推房神器教您房地產(chǎn)中介服務(wù)合同格式范本

推房神器告訴您房地產(chǎn)中介服務(wù)合同格式范本 導(dǎo)讀：房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。在進行房地產(chǎn)中介服務(wù)活動時，應(yīng)簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的格式范本如下：

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方(中介公司)：

中介公司資質(zhì)證號：**

聯(lián)系電話、聯(lián)系地址：

經(jīng)紀(jì)人：

乙方(買方)：

身份證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的精神，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條 中介服務(wù)內(nèi)容

1、甲方為乙方提供(獨家)(非獨家)中介服務(wù)，期限為**，即自**年**月**日至**年**月**日。

2、甲方為乙方提供(購買/租賃/出售/出租)(住宅/寫字樓/商鋪/工廠/其他**)的中介服務(wù)。

3、經(jīng)甲方努力促成乙方簽署(購買/租賃)合同后，乙方(需要/不需要)甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)(交易過戶/租賃登記)手續(xù)。

4、乙方(同意/不同意)授權(quán)甲方代為(預(yù)約辦理/申請辦理)公證。

5、其它：

第二條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況

1、乙方需要(購買/租賃/出售/出租)的房地產(chǎn)為(住宅/寫字樓/商鋪/工廠/其他**)。

2、房地產(chǎn)地址：**。

3、房地產(chǎn)(建筑面積)(套內(nèi)面積)面積：**。

4、已建成交付使用年限**。

5、其它**。

第三條 價款、付款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

甲方與乙方約定按下述第**種方式計算該房地產(chǎn)價款：

1、該房地產(chǎn)按套出售的總金額為人民幣**元(￥**)整。

2、該房地產(chǎn)按套出租的總金額為人民幣**元(￥**)整。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取服務(wù)費或勞務(wù)費。

2、甲方有權(quán)根據(jù)合同開展中介活動，為乙方尋找可(購買)(租賃)的對象。

3、甲方有責(zé)任核實介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實告知乙方。

4、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方視察可供乙方(購買)(租賃)的房地產(chǎn)對象。

5、促成乙方與(出售)(租賃)的房地產(chǎn)業(yè)主達成(買賣)(租賃)合同。

6、為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

7、甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8、非經(jīng)乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。

9、其他

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2、甲方為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)過程中，對于甲方提出需要乙方協(xié)助的合理要求(甲方需提供需要乙方協(xié)助的法律依據(jù)，否則乙方有權(quán)拒絕)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

3、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)根據(jù)合同向其支付服務(wù)費或勞務(wù)費。

4、甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到(出售)(租賃)的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

5、其它

第六條 中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付

1、經(jīng)甲方努力促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同的，乙方應(yīng)在(合同簽訂當(dāng)日)向甲方支付人民幣**(￥**)整作為中介服務(wù)費。乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為**。

2、經(jīng)甲方努力促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)(交易過戶)(入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用)(租賃登記)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣**(￥**)作為延伸中介服務(wù)費。

3、其它**。

第七條 違約責(zé)任

1、甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付人民幣**(￥**)給另一方當(dāng)事人作為違約金。

2、因甲方隱瞞真實情況或不如實告知乙方交易進展情況等，造成乙方未能簽訂房地產(chǎn)(買賣)(租賃)合同的，乙方可要求甲方給予人民幣**(￥**)作為賠償。

3、因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與房地產(chǎn)業(yè)主簽署(買賣)(租賃)合同的，甲方不得要求乙方支付中介服務(wù)費，但可以要求乙方支付人民幣**(￥**)作為甲方從事中介服務(wù)活動支出的必要費用。

4、乙方委任甲方提供獨家中介服務(wù)的，如乙方私下與甲方介紹之客戶達成協(xié)議的，甲方可以要求乙方支付人民幣**(￥**)作為違約金。

5、甲、乙方簽訂本合同后，在合同履行期間乙方未經(jīng)甲方同意中途毀約，乙方仍應(yīng)向甲方支付人民幣**(￥**)作為違約金。

6、其它

第八條 免責(zé)條款

因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的;

第九條 糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的雙方同意由順德區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所調(diào)解解決;

第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條 本合同連同附件共**頁，一式**份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方**份，乙方**份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委托代理人：委托代理人：

簽約時間：簽約時間：

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第二篇：房地產(chǎn)中介看房合同

房地產(chǎn)中介看房合同

委托人（買方）：

中介方：

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，中介方受委托人的委托，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，供雙方遵照執(zhí)行。

一、委托事項：

1、提供房地產(chǎn)信息，陪同看房；

2、以中介方為媒介促成委托人與賣房方（第三人）訂立合同。

二、中介報酬的計算方法與支付時間和方式：

1、提供第一條第1項服務(wù)的，付酬金（人民幣）付清；

2、只要中介方完成第一條第1項一次以上看房機會的，酬金不予退還給委托人。

三、中介方在給委托人提供有關(guān)服務(wù)過程中應(yīng)將擬賣方有關(guān)的信息如實報告給委托人。

四、違約責(zé)任：

1、委托人利用中介方所提供信息、條件、機會等私自與擬賣房所有人簽訂買賣合同或另行通過其他中介方及親朋好友簽訂買賣合同，按擬賣房成交價格的4%由委托人向中介方支付違約金。

2、由于中介方故意隱瞞擬賣房有關(guān)信息的真實性，致委托人不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，則由中介方全額退還酬金給委托人。

五、本合同有效期為一年，一套房只提供三次看房機會，從簽訂合同之日開始生效。

六、爭議解決方法：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向松滋市人民法院起訴。

七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

八、補充協(xié)議條款：已看房源登記：簽名： 已看房源登記：簽名：已看房源登記：簽名：已看房源登記：簽名： 已看房源登記：簽名：已看房源登記：簽名：已看房源登記：簽名：

委托人簽字（章）：中介方簽字（章）：

身份證號：營業(yè)執(zhí)照號碼：***

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

二0一一年月日

第三篇：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

說明

1、簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進一步協(xié)商，達成一致意見。

2、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。甲方（中介公司）：，中介公司資質(zhì)證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：，經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號：；

經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號：。

乙方（買方/承租方）：，身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

委托代理人姓名：，身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條　中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為，自年月日至年月日。

甲方為乙方提供【購買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】的中介服務(wù)。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】【其他】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】公證。

其它

第二條　乙方需求房地產(chǎn)的基本情況

1．乙方需要【購買】【租賃】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】。

2．房地產(chǎn)地址：；建筑時間。

3．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：。

4．房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

5．該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。

7．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

8．其它

第三條　甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2．甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方尋找可【購買】【租賃】的房地產(chǎn)對象。

3．甲方應(yīng)當(dāng)核實介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請，所需費用由乙方承擔(dān)。

4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方【購買】【租賃】的房地產(chǎn)。

5．促成乙方達成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。

7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其他

第四條　乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

3．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

4．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【出售】【租賃】的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

5．其它

第五條　中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付

甲方促成乙方主簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣（￥）整作為中介服務(wù)費。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【租賃登記】【其他】手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（￥）作為協(xié)辦手續(xù)費。

其它

第六條　合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務(wù)費）。

第七條　法律責(zé)任

1．甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。

2．乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

3．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

其它

第八條　免責(zé)條款

1．因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的；

2．第九條　糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

1、提交廣州仲裁委員會仲裁；

2、提交仲裁委員會仲裁；

3、依法向人民法院起訴；

第十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條　本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：

簽約時間：簽約時間：樣　本

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方/出租方使用）

說明

1、簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進一步協(xié)商，達成一致意見。

2、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。甲方（中介公司）：，中介公司資質(zhì)證號：。

聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號：；　經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號：。

乙方（賣方/出租方）：，身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

委托代理人姓名：，身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條　中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為，自年月日至年月日。

甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它

第二條　房地產(chǎn)權(quán)屬情況

房地產(chǎn)地址：；建筑時間；房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】；性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他】；房地產(chǎn)證證號：。

乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租。

其它

*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對

乙方提供和填寫的資料進行核實。

第三條　價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請（俗稱“放盤”）：

1．該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

2．該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

3．乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。

4．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

其它

*要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

第四條　甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2．甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

3．甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。

4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

5．促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其它

第五條　乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2．乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實；向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料；并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

3．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

4．乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

6．其它

第六條　中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣（￥）作為中介服務(wù)費。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（￥）作為協(xié)辦手續(xù)費。

其它

第七條　合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務(wù)費）。

第八條　法律責(zé)任

1．甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。

2．乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

3．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

其它

第九條　免責(zé)條款

1、因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的；

2、第十條　糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

1、交廣州仲裁委員會仲裁；

2、提交仲裁委員會仲裁；

3、依法向人民法院起訴；

第十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條　本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：委托代理人：

簽約時間：簽約時間：

第四篇：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方（中介服務(wù)公司）：

乙方（承租方）：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條 中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供房產(chǎn)租賃的中介服務(wù)，乙方租賃房產(chǎn)地址

為寫字樓（以下簡稱該房產(chǎn)），建筑面積為㎡。

第二條 租賃期限及租金支付方式

乙方租賃該房產(chǎn)期限為期三年，租金支付方式為預(yù)付式，于

每年月日前支付下一的租金，年租金為每年

元人民幣（￥），甲方收到乙方租金

后向乙方出具中介服務(wù)費發(fā)票（中介服務(wù)費包含在租金中）。

第三條 甲方責(zé)任

1.租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)事前征得乙方同

意。并雙倍退還租金。

2.租賃期滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期屆滿之日前一個

月通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先

承租權(quán)。

第四條 乙方責(zé)任

1.租賃期內(nèi)，該房屋的物業(yè)管理及其他費用由乙方承擔(dān)。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋進行改建、裝修。如需將

房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與第三人互換房屋使用，必須經(jīng)甲方同

意，并另起契約。

3.租賃屆滿或解除契約之日應(yīng)交還承租房屋和設(shè)備給甲

方，如須繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂

契約。

第五條 糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的可

依法向房屋所在地人民法院起訴。

第六條 本合同一式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各

一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日

第五篇：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同說明

關(guān)于《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（示范文本）》 當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的說明

為規(guī)范我市房地產(chǎn)中介服務(wù)市場，維護當(dāng)事人合法權(quán)益。廣州市國土資源和房屋管理局與廣州市工商行政管理局現(xiàn)聯(lián)合推出 《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（示范文本）》，現(xiàn)就買賣雙方及中介方的權(quán)利和義務(wù)說明如下：

一、買賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方應(yīng)向中介方告知放盤的房屋共有、出租、抵押、查封等權(quán)利受限制情況。

2.賣方向中介方提供房地產(chǎn)權(quán)屬資料供其核對，并保證對房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或取得業(yè)主委托，有權(quán)處置房地產(chǎn)。

3.在中介方提供服務(wù)過程中，買賣方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

4.買賣雙方如要取消委托或變更買賣條件，應(yīng)及時通知中介方。如中介方在買方或賣方通知取消委托或變更買賣條件前，中介方已取得另一方對交易條件同意的文件,提出取消委托或變更買賣條件一方除須與中介方協(xié)商并支付勞務(wù)費用外,同時應(yīng)與另一方協(xié)商解約及賠 償問題。

二、中介方的權(quán)利與義務(wù)

1．中介方在取得買方購房委托后收取買方誠意金，對誠意金有保管義務(wù)，當(dāng)中介方取得賣方同意以買方委托的條件售房意見時，可代買方將誠意金轉(zhuǎn)給賣方作為購房定金。

2．中介方應(yīng)當(dāng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實性并帶買方察看房地產(chǎn)。

3．經(jīng)中介方介紹的買賣雙方不應(yīng)進行私下交易，如私下交易，中介方有權(quán)要求賠償。

4．中介方促成買賣雙方簽定房屋買賣合同的，中介方有權(quán)向買賣雙方收取中介服務(wù)費（按成交總額 0.5～2.5％計收，獨家代理最高不超 3％），如因買方或賣方違約致使買賣合同無法簽訂，守約方有權(quán)向違約方要求賠償。基于中介方付出的勞動，中介方有權(quán)要求買賣 方支付從事中介活動支出的必要費用。

5．除介紹促成交易外，買賣方仍需中介方辦理其他手續(xù)的，中介方可以按照合同約定收取相應(yīng)勞務(wù)費。