第一篇：居住樓房承建合同書(shū)

居住樓房承建合同書(shū)

甲方（建房者）：

乙方（承建方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《建筑法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、建筑項(xiàng)目：私人住宅主體工程

二、建筑面積及房屋位置：

建筑面積按實(shí)際面積計(jì)算，房屋位置位于東臨鲇魚(yú)山老供銷社西臨去花園小學(xué)路邊北臨鲇魚(yú)山老供銷社院墻。

三、承建方及施工：

1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等。

四、承包內(nèi)容：

乙方承建主體工程、室內(nèi)粉刷、室外粉刷和迎面粘貼，按圖紙施工。衛(wèi)生間廚房只負(fù)責(zé)墻體粉刷。附屬工程不屬范圍，按實(shí)際工程量另外計(jì)算工程。室內(nèi)建筑必須按建設(shè)用戶的設(shè)計(jì)要求施工。

包括水電安裝工程，但乙方必須按照設(shè)計(jì)，要及時(shí)、準(zhǔn)確提供安裝時(shí)間和安裝程序。

五、工程結(jié)算方式：按建筑面積以每平方米————計(jì)算。基礎(chǔ)工程含一米以內(nèi)。

六、工程計(jì)算方式：工程建筑面積按房屋滴水檐實(shí)際建筑面積計(jì)算，樓梯不重復(fù)計(jì)算。

七、雙方職責(zé)：

（一）甲方職責(zé)：

1、甲方確定水、電、路三通，負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

2、監(jiān)督乙方嚴(yán)格按甲方提供的圖紙和建筑要求進(jìn)行施工，乙方如有違背，甲方隨時(shí)要求乙方停工；

3、根據(jù)工程進(jìn)度按合同規(guī)定付款；

4、甲方有權(quán)聘請(qǐng)質(zhì)量人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；

5、在建梁柱和現(xiàn)澆過(guò)程中乙方必須在甲方有人監(jiān)督下進(jìn)行；

6、甲方提供本工程建筑圖紙，在建筑過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或修改。

（二）乙方職責(zé)：

1、保證按圖紙和建筑施工要求施工，按期完成建筑施工任務(wù)：

2、在工程質(zhì)量方面乙方必須接受甲方的管理和監(jiān)督；

3、在建筑施工過(guò)程中，甲方如有對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的地方進(jìn)行變更或修改，乙方必須按照甲方變更要求施工。

（三）在施工中，如天災(zāi)地理情況發(fā)生變化或甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)

（四）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償乙方方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和

構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

八、質(zhì)量要求：

1、按照現(xiàn)行國(guó)家建筑施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，每道工序完成后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可進(jìn)去下道工序，不合格的有乙方返工，一切損失有乙方負(fù)責(zé)；

2、工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可推出施工現(xiàn)場(chǎng)。

九、安全要求：

一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，做好安全防范措施和管理。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其它損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。

三.非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

十、付款方式：

一旦基礎(chǔ)完工，付清基礎(chǔ)工程款后開(kāi)始建房，每層現(xiàn)澆完工付60%，內(nèi)墻粉刷完畢付15%，外墻粉刷完畢付10%，門窗水電安裝完畢付12%，其余工程完工后，質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，一次付清。保修期一年，留3%作為保修金，一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，付清工程款。如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額

日千分之一的違約金。

十一、其它：

本合同未盡十一甲乙雙方協(xié)商解決或報(bào)監(jiān)管部門仲裁。本合同一式兩份，有甲乙雙方簽字之日生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

第二篇：承建樓房協(xié)議書(shū)

承建樓房協(xié)議書(shū)

甲方：唐衍明、馬彥賓

乙方：程學(xué)勇

一、經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商同意就承建（地址：陽(yáng)谷縣城東街

工商銀行西鄰）樓房三間，四層，面積約700平方米（12.5米×14米×4層=700平方米）沿子面積（每平方面積按半平方計(jì)算），二、每平方米承包費(fèi)（包工、包料），每平方米壹仟元（1000

元），包括水、電、暖、貼地板磚，衛(wèi)生間墻磚，廚房、墻磚、外墻畫(huà)墻磚。

二、所用鋼材、電線、管道、門窗、水泥、沙石、地板、墻磚等，必須進(jìn)正規(guī)廠家貨，不準(zhǔn)進(jìn)假冒偽劣商品，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)制止、停止使用。對(duì)所有樓房上用的貨物品、原材料，甲乙雙方要協(xié)商，同意后再進(jìn)，不求低，不求高，中價(jià)為宜，不準(zhǔn)偷工減料。（梁柱按圖紙施工）

1、一樓門市玻璃門為每平方米200元。

2、卷簾門每平方45元

3、內(nèi)門鋼木門每套800元

4、衛(wèi)生間門每個(gè)門400元

5、地板磚80×80，每塊30元

6、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)墻磚60×30，每塊8元

7、標(biāo)準(zhǔn)電線都為銅線

8、樓梯板用大理石板，每平方米85元，不銹鋼扶手每米80元。

9、下水管道用料PVC。上水PPR。

10、內(nèi)外窗用料塑鋼每平方150元

11、座便器每個(gè)400元，臉盆每個(gè)300元。

12、燈具，普通吸頂燈。

13、門前臺(tái)街石每米40元。

三、甲方將樓房承包給乙方，如發(fā)生工傷事故由乙方承擔(dān)。

四、甲方應(yīng)確保乙方建樓順利施工應(yīng)提供一切便利，對(duì)使用，水、電、場(chǎng)地及費(fèi)用有甲方承擔(dān)。施工期間，出現(xiàn)社會(huì)干憂及有關(guān)單位造成停工，影響施工進(jìn)度，造成的損失有甲方承擔(dān)。

五、所建房工期為160天，從挖地槽到竣工之日起，如遇特殊情況或不可抗力造成延期，甲乙雙方另行協(xié)商。

六、付款方式：所建樓房代行基礎(chǔ)完工之后，甲方應(yīng)支付給乙方總造價(jià)的20%；一層主體完工后，付總造價(jià)的20%，二層主體完工后付總造價(jià)的20%，三層主體完工后付總造價(jià)的20%，頂層上瓦后，內(nèi)外墻抹灰完畢再付總造價(jià)的10%承包款。各層房間設(shè)施完工后再付5%承包費(fèi)，剩余5%為資保金，一年內(nèi)付清。

七、樓頂處理：現(xiàn)澆頂打完后，用丙倫布做防水，最后用瓦蓋頂。

八、本協(xié)議簽訂后，即日有法律效力，如有違約，由違約方承擔(dān)對(duì)方實(shí)際損失。

九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：承建樓房合同

承建樓房合同

甲方：廣州從化江埔森景種植場(chǎng)

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將一幢兩層混合結(jié)構(gòu)的辦公、宿舍及倉(cāng)庫(kù)一體的綜合樓，交給乙方包工包料承建，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將在森景種植場(chǎng)內(nèi)占地150平方米共兩層按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算為350平方的建筑面積交付給乙方承建。

二、乙方在承建中負(fù)責(zé)包工包料，全包形式同甲方承建。承建中負(fù)責(zé)按圖紙徹好磚墻，乙方不負(fù)責(zé)門窗、水電安裝。

三、從簽訂合同起，乙方必須在三個(gè)月時(shí)間內(nèi)完成交付給甲方裝修使用。

四、付款和結(jié)算方式：甲方以每平方元付給乙方，由乙方實(shí)行全包式承建，乙方并向甲方保證質(zhì)量，保證按時(shí)交付給甲方使用，合同簽訂后按工程總額先付30%給乙方。以后按進(jìn)度付給乙方，完工驗(yàn)收合格后十五天內(nèi)，甲方必須全部款項(xiàng)付清給乙方。

五、在承建中，做好安全生產(chǎn)，一切事故責(zé)任和人員責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)任何事故甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。

以上條款經(jīng)雙方商議，任何一方不得違約。

甲方代表：乙方代表：

2012年月日

水電安裝合同

甲方：廣州市從化森景種植場(chǎng)

乙方：江埔街聯(lián)星村

甲方現(xiàn)將在森景種植場(chǎng)一幢二層樓房以及餐廳、倉(cāng)庫(kù)共500平方米面積的水電安裝交給乙方負(fù)責(zé)包工包料進(jìn)行安裝施工。雙方協(xié)商如下：

一、甲方把上述500平方面積水電交給乙方按圖紙包工包料負(fù)責(zé)安裝施工。乙方必須按圖施工。

二、甲方以每平方米元結(jié)算，乙方按甲方指定的材料負(fù)責(zé)購(gòu)買施工，乙方不得以其它任何材料代替安裝使用。

三、甲方要求從簽定合同起二十天內(nèi)完成所有水電安裝，驗(yàn)收合格后乙方交付給甲方使用。

四、施工中，乙方負(fù)責(zé)包工包材料，不能以任何借口拖遲交付給甲方使用。如出現(xiàn)任何工傷事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。

五、付款方式：甲方先預(yù)付總金額的50%，完工驗(yàn)收后全部付清款項(xiàng)。

以上合約經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得違約。

甲方代表：乙方代表：

2012年月日

第四篇：承建合同書(shū)

承建合同書(shū)

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)建設(shè)一幢混合結(jié)構(gòu)樓房，為了明確甲、乙雙方的責(zé)任確保工程質(zhì)量和按期完成建設(shè)任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

一、工程規(guī)模：該工程一幢三層混合結(jié)構(gòu)樓房，建筑面積約270平方米左右。

二、承建方式：該工程實(shí)行包工不包料的承建方式，工程承包費(fèi)，按峻工后樓房每層投影面各計(jì)費(fèi)，每平方米338元（叁佰叁拾捌元正）。

三、工程付款：乙方完成基礎(chǔ)工程付款10000元（壹萬(wàn)元），每搗一層砼樓板付款10000元（壹萬(wàn)元），以后按工程進(jìn)度付款80%，竣工驗(yàn)收合格后一次性付清工程款。

甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)頂木、模板等運(yùn)費(fèi)300元。

2、負(fù)責(zé)打地基砼搗制費(fèi)用及購(gòu)買固封條、木皮。乙方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)本工程施工所用的周轉(zhuǎn)材料、模板、頂木、鐵線、鐵釘、搭棚架、毛竹、扎線及施工一切用具。

2、負(fù)責(zé)基礎(chǔ)砼墊層，樓板和樓房其它一切砼工程搗制和費(fèi)用。

3、負(fù)責(zé)本工程所有排水、排污管道埋設(shè)和安裝，負(fù)責(zé)瓷盆的安裝及室內(nèi)衛(wèi)生間管的封閉。

四、工程質(zhì)量及裝飾要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

2、樓房外墻，正面及東面外墻貼瓷磚，規(guī)格為10X20以上，如其它外墻需要貼瓷磚，按每平方20元計(jì)算。

3、所有室內(nèi)地板均貼地板瓷磚。

4、所有室內(nèi)墻面均貼1.3--1.5米瓷磚，廚房、衛(wèi)生間貼滿瓷磚。

五、工期要求

竣工時(shí)間為2014年年月日至2012月日。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方口頭協(xié)商生效。

2、本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。

甲方：乙方：

二0一四年月日

第五篇：房屋承建合同書(shū)

房屋承建合同書(shū)

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方將座落在王家畈村五組的私人住宅樓承包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、此工程由乙方包工包料承建。

二、施工內(nèi)容及承包范圍：

１、本工程主體土建工程。乙方嚴(yán)格按甲方提供的圖紙施工，圖紙有修改的需雙方同意。

２、該工程基礎(chǔ)全部由乙方負(fù)責(zé)。

３、內(nèi)墻面水泥沙漿粗裝修，外墻面正面裝修貼白瓷磚，其余外墻425#水泥抹面兩層、白水泥配膠兩層抹面。每層地面水泥沙漿抹面裝修。

４、房屋屋面蓋彩瓦。

５、建筑工程范圍內(nèi)的下水管道、煙道管和太陽(yáng)能安裝管道的配置與安裝。

６、每套房屋的防盜門（500元左右工程門）的安裝。自來(lái)水和電主線安裝到每套室內(nèi)。所有窗戶安裝塑鋼窗。樓梯安裝鋼質(zhì)扶手。

７、房屋層高與隔壁一致。層數(shù)為８層。

三、施工材料范圍：乙方承建中使用的水泥、鋼材、磚、板以及沙石料和其他所有材料質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和圖

紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。

四、承包定價(jià)和結(jié)算方式：工程造價(jià)為每平方米500元，面積按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。本工程由乙方全額出資建設(shè)，工程完工后待房屋出售后付款。

五、工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按圖紙和雙方協(xié)商意見(jiàn)施工，工程如有不合格導(dǎo)致的一切損失（材料、工資）由乙方負(fù)責(zé)。

六、水、電、路三通和周邊關(guān)系協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。

七、安全責(zé)任：乙方在施工中必須規(guī)范作業(yè)，注意安全，在施工期間所發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔(dān)一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、此工程工期為５個(gè)月。

九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日