第一篇：土地流轉承包合同書

土地流轉承包合同書

甲方(出讓方):

乙方(受讓方):

為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方多次平等協商,達成如下協議條款,供甲乙雙方共同遵守。

一、流轉土地狀況:

甲方將土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積畝。

二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期：

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為10年。從日起，至日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協商，但乙方享有優(yōu)先承包權。

三、土地流轉方式：

雙方約定采取轉包方式進行流轉。

四、流轉土地的用途：

乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。

五、流轉價款及支付方式、時間：

1、流轉價款，元／畝年。

2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付10年的流轉價款。

六、甲乙雙方的權利和義務：

1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。

2、甲方應配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續(xù)，甲方應保證其有合法的轉包權。

3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應極力協助支持乙方的工作。

4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。

5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。

6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。

7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。

8、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。

七、附著物及相關設施的處理:

1、流轉到期后附著物及相關設施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應當按當時市場價格給予乙方補償,補償的價格雙方協商解決,協商不成的由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。

2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。

3、若甲方提出解除合同,則甲方應當對乙方進行賠償,賠償應按乙方的實際損失及可得利益損失計算,同時,甲方應按前述

第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。

八、流轉土地交付期限:

簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。

九、違約責任:

1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方10年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。

2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。

3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。

十、其他約定:

1、因政府征用、企業(yè)占用、開發(fā)等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有,甲方應當配合乙方處理征

用、占用、開發(fā)等情況。

2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。

十一、爭議的解決:

1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。

2、調解不成的，可向人民法院起訴。

十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產生法律效力。

十三、本合附件有：

1、甲、乙雙方身份證復印件；

2、村民大會決議；

甲方簽名及捺手印：

乙方簽名及捺手?。?/p>

年月日

第二篇：土地流轉承包合同書

土地流轉承包合同書

甲方： 乙方：

為了保護環(huán)境，維持生態(tài)系統，改善人們的生活居住環(huán)境保持水土流失。根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)及相關政策，甲方資源將合同區(qū)域內的承包耕地使用權交于乙方使用，用于植樹造林，雙方本著平等，自愿，有償的原則，訂立本合同：

一、土地流轉方式

1.甲方采用出租方式將位于孟津縣朝陽鎮(zhèn)閆凹村轄區(qū)內農用土地經營權流轉給乙方統一經營管理。

2.土地面積為 畝。見附圖。

3.甲方應保證流轉給乙方的整塊土地內，不得有其它方產權或承包權益，若甲方違反本承諾，以致于乙方無法開展生產經營的，構成甲方根本性違約。

二、土地流轉期限

自2014年10月1日起至2044年9月30日，共計30年。

三、土地流轉面積及費用

1.甲方將協議第一款所述土地188畝流轉給乙方經營，乙方經營土地應按照本合同向甲方交納約定的土地流轉費。

2.土地流轉費計費標準為：每年每畝 斤小麥，小麥價格按當年國家小麥最低收購價政策中級價格折算。

四、付費方式及時間

1.土地流轉費以現金形式支付。

2.乙方應于每年10月25日前一次性將本租金支付到位，若逾期15日未支付，甲方有權終止合同。

五、甲、乙雙方的權利和義務

1.甲方按合同約定收取乙方土地租金。

2.甲方應保證乙方承租土地的經營使用權,不得以產權之爭或其它理由妨礙乙方正常使用。

3.甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動,不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

4.乙方在承租期內遵循國家的法律法規(guī)。依照合同按時足額交納地租。

5.乙方所租土地內,地面建筑及所有設施歸乙方所有。

六、合同的變更與解除

1.訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化。2.乙方不按時交納土地流轉費。

八、合同糾紛處理

如發(fā)生合同糾紛,在甲乙雙方協商不成時,按《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國合同法》、《農村 土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行。

九、其它約定

1.所租土地內現在沒有地面建筑物及其他設施。2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見后形成書面補充協議,補充協議與本合同有同等法律效力。

3.本合同一式五份,甲方二份,乙方二份,鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份,簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）： 乙方(蓋章)：

第三篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

甲方：

乙方：

甲方_________土地,南北長_____米,東西寬____米,折合土地_____畝,經雙方協商,特定協議如下:

1、乙方每年付給甲方每畝土地承包費1000斤小麥，折款按當年國家標準三級小麥保護價計算。

2、甲方負責把自已田間地頭的樹及所有障礙清理干凈，達到可以耕種的條件，甲方保證所指地界無爭議。

3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____號。

4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

5、甲方在承包期內收回土地，應賠償給乙方所造成的損失，乙方必須按時交納給甲方承包費用，否則甲方有權收回土地。

6、合同中未盡事宜，由甲乙雙方協商后作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。

7、本合同雙方簽字蓋章后生效。

8、合同期滿，本土地由乙方恢復原樣。

9、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

中間人：年月日

第四篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲乙雙方共同協商，在公平、公正、誠實信用的原則下自愿達成以下合同：

一、甲方同意把自己承包經營的經營權流轉給乙方經營管理。

二、流轉地塊名：流轉面積畝，四至界限：

東：為界；南：為界；西：為界；北：為界。

三、流轉期限和起止日期：（1）流轉期限年，即年月日至年月日；（2）承包期限滿后重新登記時，該地塊應變更為農戶承包經營。

四、流轉價款及支付方式：畝地塊流轉費共計：元整（小寫：元），合同簽訂時支付元整（小寫：元）；剩余的分次支付，即：年月日至年月日支付元整（小寫：元）。

五、土地流轉后出現界限爭執(zhí)等情況，甲方應該及時出面協調解決，調節(jié)時產生的全部費用由甲方負責支付。

六、在土地流轉期內，如國家、集體建設需要征用該土地時，涉及的土地補償費除集體提留外，剩余部分和一切建筑設施、青苗補償費、安置補償費全部歸乙方所有，甲方及子女不得提出任何分割要求。

七、乙方在流轉期間內其子女有繼承經營的權利，甲方及其子女不得隨意終止合同。

八、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應自覺履行，不得違反和終止，否則，違約方將承擔一切經濟損失和約定違約金人民幣：元整（小寫：元）。

九、未盡事宜，甲乙雙方應共同協商解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村民小組一份，村委會一份。

見證人：

甲方：乙方：年月日

第五篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

甲方(出讓方)：大同鎮(zhèn)村社 乙方(受讓方)：大同鎮(zhèn)村組

甲乙雙方當事人在平等協商、自愿、有償的原則下，根據《合同法》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、流轉方式、期限和起止日期

經雙方協商甲方將漫水灘嶺子、承包經營的給乙方進行農業(yè)或林業(yè)生產經營活動。流轉期2011年月日至年月日止。

二、甲方的權利、義務

(一)甲方應享有下列權利

l、監(jiān)督乙方合理使用土地。

2、監(jiān)督乙方培肥流轉地力，防止進行掠奪性經營或拋荒撂荒。

3、按時獲得乙方付給的流轉費或實物。

4、享受法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

(二)甲方應承擔下列義務

1、維護乙方的土地經營自主權和農產品處置權，乙方不得干涉乙方依法進行的農業(yè)或林業(yè)經營活動。負責承租土地上路的暢通，并負責本承租土地周圍的施工及生產秩序不受任何單位和個人的干涉。

2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉合同，并承擔法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他責任。

3、合同期滿在同等承租費的情況下，甲方必須將該土地優(yōu)先承包給乙方。

三、乙方的權利、義務

(一)乙方應享有下列權利

1、在不改變流轉土地農業(yè)或林業(yè)用途的前提下，自主組織生產經營和處置產品。

2、存流轉合同履行期間，有權阻止甲方擅自變更或終止合同。

(二：)乙方應承擔下列義務

1、維護土地的農業(yè)生產經營用途，依法保護合理利用土地，確保土壤肥力斷提高，不得將流轉的土地進行掠奪性經營和粗放管理或者拋荒撂荒。

2、依照合同約定，按時足額向甲方交給土地流轉費，維護甲方的承包權利，并承擔法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

3、不得轉包、轉讓該土地。不得在該土地上修建永久性

建筑物，不得進行違法違紀活動。

四、違約責任

(一)合同履行期間若發(fā)生爭議可協商解決，協商達成的，可申請農業(yè)承包合同管理機關進行調節(jié)或仲裁，也可直接向人民法院起訴。

(二)合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時流轉 費用由雙方協商解決。

(三)合同履行期間，若甲方違約，甲方必須賠償乙方與 承租地有關的所有投資費用，還應向對方支付投資總額的20％的違約金。

(叫)合同履行期間。如乙方不按時付清土地承租費。甲方有權終止合同。

五、其他事項

(一)合同履行期間若遇國家征占土地，本合同自行終止。土地征用費歸甲方所有，地面生長及附著物補償歸乙方所有。

(二)流轉合同雙方當事人發(fā)生糾紛申請調解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉合同的履行。因流轉合同糾紛生產的必須先恢復生產，后解決糾紛。

(三)合同簽訂后，當事人可以申請由鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理委員會簽證。

(四)本合同后附(農戶同意流轉土地簽字表)復印件一份，承租土地示意圖一份。

(五)本合同一式四份，甲、乙雙方各一份，鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門備案一份(簽證機關一份)，自雙方簽字后生效。

甲方(蓋章簽字)：

乙方(蓋章簽寧)：

發(fā)包方審批意見年

(蓋章)

簽證機關(蓋章)：

(由當事人決定是否簽證)

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：住址： 聯系電話：住址： 聯系電話：日(只限于轉讓合同)月