第一篇：房屋修繕工程施工合同

房屋修繕工程施工合同

甲方：

乙方：吉林鐵路分局建筑工程公司

第1條：工程概況

1.1工程名稱：

工程地點：

工程內容：

1.2開工日期：

竣工日期：

1.3質量等級：

1.4工程造價：

1.5工程款撥付：

第2條：甲方駐工地代表

2.1代表姓名：

2.1代表工作及職責：

2.1.1施工場地具備開工條件和完成時間的要求

2.1.2對學校周圍建筑物和設施保護的要求

2.1.3對工程質量的要求

第3條：乙方駐工地代表

3.1乙方駐工地代表姓名

3.2乙方駐工地代表工作及職責

3.2.1對工程完成時間的要求

3.2.2對完全施工的要求

3.2.2.2在工程過沖中保證施工人員安全

3.2.2.3在施工過程中保護學校設施不受損害

3.2.2.4由乙方責任造成的傷亡事故及損害由乙方承擔全部責任和所有費用

3.3施工場地整潔衛生的要求

第4條：工程檢驗及返工

4.1在施工過程中由乙方施工原因造成工程質量問題，經甲方代表檢查核實后，乙方無條件返工，造成損失由乙方負責。

第5條：

第二篇：修繕工程施工合同

修繕工程施工合同1

甲方：_____

乙方：_____

根據《中華人民共和國合同法》及建筑裝飾工程有關規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方經充分協商，現已就本工程有關事宜協議一致，特簽訂合同，以資共同遵守執行。

一、工程名稱：_____

二、工程范圍：_____

1、大廳部分墻面，大廳頂部、服務臺、小賣部、大廳部分擴大、商務中心、樓梯口的處理、餐廳門、電梯間門、庭維修改造。

2、二至七樓客房共計六十一套(其中大套房四套)全面改造。

3、各層過道、各層安全出口門窗做套、二樓公共衛生間，三、四樓走道陽臺門窗做套，會議室門、樓梯間、大廳電梯門、庭維修改造。

4、西向外置樓外墻涂料粉刷。

三、工程發包方式：_____雙方協定為由乙方以包工包料方式承包施工。

四、施工工期：_____

1、商定為七十五天(日歷工期)。

開工日期：_____20xx年7月12日

竣工日期：_____20xx年9月26日

2、開工前三天，承包方向甲方發出開工通知書。

3、如遇下列情況，經甲方現場代表鑒證后，工期相應順延：_____

(1)、屬甲方責任范圍的進場準備工作(如場地騰空、停水停電)不及時影響正常施工。

(2)、經雙方商定有重大設計變更。

(3)、連續停水、停電在24小時以上影響正常施工。

(4)、隱蔽工程，接乙方通知，甲方24小時未到現場距理簽證，影響下一道工序施工。

(5)、未按合同規定撥付工程進度款而影響備料施工。

(6)、其他不可抗力因素而延誤工期。

五、工程質量：_____

1、乙方必須嚴格按照施工圖紙和部頒(GJG73-91)標準進行施工，并接受甲方現場代表的監督。

2、乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須是甲方指定產品，并經甲方驗收，同意使用后，方可用于工程施工。

3、房間維修，施工質量不得低于現已完工的樣板房質量要求，甲方要求樣板房需要改進的地方(如起居鏡框、衛生間鏡框、衛生間工藝玻璃規格、床靠背邊框造型、衛生間鏡燈、排氣扇電源開關改位到衛生間內等)，各種電器線路的改造必須穿管埋墻內，乙方必須按甲方要求進行改進，并確保質量和工藝效果。

4、隱蔽工程乙方須提前24小時通知甲方，工程經甲方代表鑒定、驗收簽章后，方可進行下一道工序。

5、甲方接到乙方竣工驗收通知后，乙方應向甲方同時提交工程竣工資料，經甲方審查合格后，方可進行工程竣工驗收。甲方在接到通知15天內無正當理由不組織驗收或驗收后一個月不予批準，且不能提出修改意見可視為竣工驗收報告已被批準。

6、工程竣工后，乙方接規定對工程實行保修，保修時間從工程通過竣工驗收，合格鑒證之日算起，保修期為壹年。

六、工程價款的支付與結算：_____

1、本工程經甲、乙雙方及甲方上級主管部門派員審定預算，按總造預算價包干，為105、75萬元，在其工程量變更，核定在±5%以內不予調整，超出廠價5%以上部分，雙方協商調整。

2、本合同簽訂后，甲方先付乙方備料款10萬元，以后每月甲方按工程進度支付進度款到85%，待工程驗收合格后再付總額的'5%。

3、工程保修金，按工程結算金額的10%由甲方扣留，保修期為壹年，待保修期滿后，一次支付給乙方。保修期有工程質量問題，乙方必須在接到甲方通知當日來現場盔行處理，否則甲方可自行處理，所需材料、維修、管理費用由乙方負責，甲方將保修金中扣除。

4、匯款方式：_____甲方只按合同中提供的一家指定銀行帳號匯款。

七、雙方責任

1、甲方保證所屬責任范圍內的場地騰空，停電停水。

2、乙方必須嚴格按照本合同質量要求各條款組織施工，保質量、保工期、保安全、爭創優質工程。

3、乙方施工隊伍必須嚴格遵守甲方的規章制度，遵紀守法，必須做到文明施工。

4、非乙方施工隊伍嚴禁進入大樓施工場地。

5、乙方施工過程中不得損壞裝修以外的設施、設備、物品，否則由乙方負責賠償。

八、乙方按規定做好安全防護措施，由于乙方的原因造成的安全事故、質量事故由乙負責調查處理并承擔因事故造成的一切損失，甲方概不負責。

九、如乙方施工質量低劣，所造成的損失，由乙方負責。甲方并有權劣質工程的總造價10%進行處罰。甲方如未按規定支付乙方工程進度款，影響乙方施工進度，由甲方負責。

十、按施工合同規定，在保證工程優良的前提下，提前一天獎1000元，每推后一天罰款1000元。

十一、任何一方違反合同規定，雙方協商不成，造成糾紛，按《中華人民共和國合同法》處理。

十二、其他未盡事宜及施工中出現其他問題的處理由雙方協商溝通解決。

十三、本合同一式捌份，甲方雙方各執肆份，具有同等法律效力，簽訂之日起生效，雙方義務全部履行完畢后終止。

甲方：_____乙方：_____

代表：_____代表：_____

時間：_____時間：_____

修繕工程施工合同2

發包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內容及性質：_________

工程立項批準文號：_________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總日歷天數：_________天。

四、質量標準

工程質量標準：_________

五、合同價款￥_________元

金額大寫：_________元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

()本合同協議書

()中標通知書

()投標書及其附件

()本合同合同條款

()標準、規范及有關技術文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：______年_______月______日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二部分合同條款

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1-1合同條款：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。

1-2發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1-3承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1-4項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1-5設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1-6監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

1-7工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。

1-8工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

1-9合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1-10追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1-11費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

1-12工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。

1-13開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1-14竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

1-15圖紙及作法說明：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。

1-16施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1-17書面形式;指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

1-18違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1-19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

1-20不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1-21 小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條合同文件及解釋順序

2-1本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

()本合同協議書

()中標通知書

()投標書及其附件

()本合同合同條款

()標準、規范及有關技術文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預算書

2-2當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協商解決。實行監理的工程可請監理工程師做出解釋。協商不成或不同意監理工程師做出的解釋，按本合同條款第16-6款的約定處理。

第3條語言文字及運用的法律、法規、標準和規范

3-1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

3-2國家法律、法規、部門規章及本市地方性法規和相關規定對本合同具有約束力;國家標準、規范和本市有關部門頒發的標準和規范適用于本工程。結合本工程特點，需進一步明示的法律、法規、標準、規范及相關規定的有：_________

3-3國內沒有相關標準、規范的部分：_________

應由發包人在_________日內，提出技術要求;承包人在_________日內按發包人要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。

第4條工程師及項目經理

4-1發包人委托_________對本工程進行工程監理，監理工程師姓名_________職務_________，其職權主要內容：_________發包人應在實施監理前將受委托的監理單位及監理工程師等詳細內容和權限以書面形式通知承包人。

4-2發包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務：_________

(1)本工程如實行監理，發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉，其具體職權：_________

(2)本工程如不實行監理，發包人派駐的工程師應負責本合同全面履行。

4-3承包人委派施工場地的項目經理姓名：_________職務：_________

4-4項目經理具體職權：_________

第5條發包人工作

5-1在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發包人承擔。

5-2在開工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設備、陳設及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍：_________

5-3向承包人提供地質和各種管線資料，并保證其真實性。

5-4協調處理保護周圍建筑物及裝修、設備及設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

5-5負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設備等，并說明使用注意事項及其他要求。

5-6協調做好施工場地保衛、消防、垃圾處理工作，協調好周圍鄰里關系，并承擔相應費用。

5-7結構修繕或設備及設備管線更新改造工程應有相應的圖紙及作法說明，并報有關部門審批。非結構修繕或設備及設備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結構、設備及設備管線，應向有關部門辦理審批手續。

5-8發包人應完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項工作或其他工作，發包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內容：_________并承擔相應費用。

5-9發包人對工程質量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結算和其他各項事宜。

第6條承包人工作

6-1承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設計和進度計劃，交工程師審定。

6-2嚴格按照標準、規范、圖紙及作法說明、安全操作規程、消防安全規定、環保規定認真組織施工，做好施工場地安全、保衛、消防、清潔工作;做好質量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結算。

6-3按照有關規定，妥善保護好周圍建筑物、設備及設備管線、古樹名木及施工場地內不易移動的家具、設備、陳設不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關系。

6-4不得超出圖紙及作法說明的規定，隨意拆改原建筑結構或設備及設備管線。

6-5工程竣工未交付發包人之前，負責對施工場地原有建筑物及家具、設備、陳設和成品的保護工作。

6-6凡因承包人原因，違反6-2、6-3、6-4、6-5款的規定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔。

6-7協助發包人完成5-8款約定的其他各項工作。

第7條施工進度與工期

7-1承包人向工程師提供施工組織設計和工程進度計劃內容和時間：_________，工程師在收到后_________天內予以確認或提出修改意見。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經確認的施工組織設計和工程進度計劃組織施工。因發包人原因導致工程不能按期開工，工期順延，并由承包人承擔相應責任，給承包人造成損失的'，由發包人承擔承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應在48小時以內給予答復，在規定時間內未作答復視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。

7-2工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見，承包人應按照工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求。工程師應在48小時以內給予答復。在規定的時間內未作出答復，承包人可以自行復工，因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。

7-3因發包人未按合同約定履行義務或因設計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經工程師認定，工期順延。

7-4承包人應按協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應承擔違約責任。發包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創造條件。

第8條質量檢驗與隱蔽工程驗收

8-1工程質量應達到協議書約定的標準，質量評定標準以國家或行業質量評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到協議書的質量標準，承包人承擔違約責任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質量評定驗收實物依據。樣板及樣板間應按圖紙及作法說明要求制作，經工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發包人承擔。

8-2雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

8-3承包人應按照標準、規范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據合同發出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

8-4凡工程質量達不到協議書標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除或重新施工，承包人應按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準。因承包人原因造成質量達不到約定的標準(含隱蔽工程復檢部分)，承包人應承擔因此而發生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。

8-5凡因發包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復檢仍為合格的，所發生的費用由發包人承擔，并賠償承包人損失，工期順延。

8-6雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據其責任分別承擔。

第9條試車

9-1雙方約定需要試車的內容及范圍應與承包工程范圍相一致。具體內容范圍及費用計算：_________

9-2設備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負荷聯動試車條件的，由發包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規定時間內未能按時參加試車的一方應承認試車記錄。

9-3因設計原因或因發包人負責采購的原因，致使試車達不到驗收要求，應該修改設計或重新購置設備。承包人協助拆除或重新施工，但發包人應承擔追加合同價款，工期相應順延。

9-4因承包人施工原因或因承包人負責采購設備原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置設備的各項費用，工期不予順延。

9-5工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結束后24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

第10條安全生產

10-1發包人提供的圖紙及作法說明應符合國家有關安全和防火規范要求，并對其在施工場地的相關人員進行安全教育。凡因發包人原因違反安全及防火規范，導致發生安全或火災事故的;發包人應承擔責任及發生的費用。并賠償承包人的損失。

10-2承包人應當嚴格遵守安全生產的有關管理規定，嚴格按照安全生產及防火規范組織施工，做好現場設備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包人承擔。凡因承包人原因導致發生安全或火災事故的，承包人應承擔責任及所發生的費用，并賠償發包人的損失。

10-3發生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第11條材料設備供應

11-1雙方約定本工程由發包人供應的材料、設備(見附件二)，凡由發包人供應的材料、設備，應按附件二規定的材料名稱、規格型號、單位、數量、單價、供應時間、送達地點的要求進行，并提供產品合格證書。承包人應積極配合發包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發包人支付保管和試驗費用，費用的計算：_________凡因發包人提供的材料不符合附件二規定或質量不合格所造成的各種損失和費用由發包人承擔。

11-2凡由承包人負責采購和供應的材料、設備，應符合質量和設計要求，并提供產品合格證書。因承包人供應的材料、設備質量不合格或不符合設計要求，給工程造成損失的，承包人應承擔責任。

11-3雙方約定，任何一方提供下列材料_________應提供材料的樣品或樣本，經雙方驗收后共同封存，做為材料供應和竣工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔資任。

11-4由承包人負責采購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。

第12條合同價款與交付

12-1實行招標的工程合同價款由發包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定，非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。

12-2雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。

(1)固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及計算方法：_________在約定的風險范圍內，合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法：_________

(2)可調價合同。合同價款調整原因包括有法律、法規和國家有關政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調整;7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調整原因等。雙方約定具體調整因素及調整方法：_________

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：_________

12-3本合同生效后，發包人分_________次按下表支付工程價款，尾款待工程結算時一次支付。

第13條工程變更

13-1因發包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應以書面形式通知承包人。承包人應按照工程師的通知及要求進行相應變更。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發包人承擔，工期順延。

13-2承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發生的費用和由此導致發包人直接損失，由承包人承擔。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設計、材料作法和設備變更，須經工程師同意。未經工程師同意而擅自變更的，應承擔相應費用，并賠償發包人損失。

13-3工程發生設計變更，雙方均應積極辦理變更洽商手續，并應按變更洽商履行合同。

13-4承包人在設計變更確認后14天內，對涉及合同價款變更內容提出工程價款變更報告，報經工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內給予確認或提出處理意見，在規定時間內無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。

第14條工程驗收與結算

14-1工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關竣工驗收規定，向發包人提供完整的竣工資料的內容及時間

14-2發包人在收到竣工驗收報告后14天內組織驗收，并在驗收后7天內給予確認或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔因自身原因造成的修改費用。發包人未在規定的時間內組織驗收或驗收后7天內未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，并承擔工程保管及一切意外損失責任。

14-3竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發包人要求修改后通過竣工驗收日期為準。因特殊原因，雙方約定或發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協議。

14-4工程未經驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發包人不得使用。因發包人強行使用致使工程發生質量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發包人承擔。

14-5工程竣工驗收報告經發包人認可后14天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及結算資料。雙方按照協議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調整內容進行竣工結算。

14-6發包人在收到竣工結算報告后14天內進行核實或提出修改意見。發包人確認竣工報告后，應通知經辦的銀行向承包人支付竣工結算款。承包人在收到竣工結算款后7天內將竣工工程交付發包人。發包人在規定時間內無正當理由不支付工程竣工結算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。

14-7工程竣工驗收報告經發包人認可后14天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及資料，造成工程竣工結算不能正常進行或不能支付竣工結算款，發包人要求交付工程的，承包人應當交付，沒有要求交付的，承包人應當承擔保管費用。

14-8雙方對竣工結算有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

第15條質量保修

15-1承包人按照法律、法規、部門規章和本市關于質量保修的規定;對已交付工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

15-2雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件。

第16條違約責任、索賠和爭議解決方式

16-1發包人未按約定撥付工程款和工程結算款，應承擔的違約責任：_________

雙方還約定發包人應承擔的其他違約責任：_________

16-2承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質量標準，應承擔的違約責任：_________

雙方還約定承包人應承擔的其他違約責任：_________

16-3一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方除承擔違約責任外仍應繼續履行合同。

16-4當一方向另一方提出索賠時，要有正當的理由和索賠證據。

16-5當索賠事件發生后14天內，提出索賠一方向對方提出索賠意見及要求延長工期或經濟損失賠償報告及相關資料。對方在收到索賠報告后14天內給予答復或要求進一步補充證據，在規定時向內未作答復或進一步提出要求，視為索賠已經認可。

16-6發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2)提請_________仲裁委員會仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。

16-7發生爭議后，除非出現單方違約導致合同無法履行、雙方協議停止施工、調解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構或法院要求停止施工的情況外，雙方都應繼續履行合同。

第17條合同解除

17-1發包人承包人協商一致，可以解除合同。

17-2發包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權解除合同。

17-3承包人將工程全部轉包給他人或肢解以后以分包名義轉包給他人，發包人有權解除合同。

17-4有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結合本工程特點，發生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定，其他導致合同解除的原因

17-5一方依據合同約定要求解除合同，應以書面形式向對方發出解除合同通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

17-6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發包人應為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

17-7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

第18條不可抗力

18-1雙方結合本工程對于不可抗力的約定：_________

18-2不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料。

18-3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：_________

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備損害，由發包人承擔;

(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;

(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;

(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔;

(6)延誤的工期相應順延。

18-4因合同一方遲延履行合同后發生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第19條補充條款

雙方根據有關法律、行政法規規定，結合本工程實際，經協商一致后，對本合同條款內容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：

第20條合同終止

20-1除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

20-2合同權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協助、保密等義務。

第21條合同份數

21-1本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

21-2本合同副本共_________份，發包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

發包人：(公章)承包人：(公章)

住所：_________住所：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

修繕工程施工合同3

發包方(甲方)：_______________縣文物管理所

承包方(乙方)：_______________公司

依照《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

一、工程概況：___________

工程名稱：_____________________修繕工程

工程地點：________________縣城

工程承包范圍：

1、__________屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清掃望磚屋面;給整個屋面做防水，增加砂漿找平層、防水卷材、鋪底灰、鋪瓦、嵌縫、更換損壞瓦件。

2、所有木質構件原有油漆面鏟除、清掃、下架木刷漆、上架木繪制彩繪(達到墨線小點金的效果、但不貼金)、更換損壞的`木質構件。

3、__________散水增加階條石與陡板;

4、重新制作月臺，并增加階條石、陡板、望柱、尋杖欄板、甬路海墁地面、如意踏跺;5、更換墻面酥堿青磚、修復墻體裂痕等;

以上所用材料參照工程預算書。

承包方式：包工包料

二、合同價款(固定價格)

金額(人民幣大寫)：__________元整;￥__________元;

三、工期：___________

合同工期：_____日歷天

開工日期：_____年_____月_____日

竣工日期：_____年_____月_____日

按期完成不獎不罰，工期每推遲一天，罰合同價款的千分之五(5‰)，但總數不超過合同價款的百分之五(5%)罰款將被作為違約金從最后一次撥付的工程款中扣除。

四.工程質量標準

本工程質量標準必須達到國家現行《工程建筑裝飾裝修質量驗收規范》的合格標準。

五.安全生產

乙方必須安全、文明施工，必要時工地現場應采用圍護等措施，施工中造成的一切安全責任事故由乙方負責，所發生費用全部由乙方承擔。

六、工程款支付：

合同簽訂后甲方應在乙方正式施工后3日內支付合同價款的20%作為預付款;工程大部分項目完成后支付合同價款的40%;工程全部完成后再支付合同價款的35%;本工程質保金為5%。

七、質保期：_______年

保修期限執行現行的國家標準《建設工程質量管理條例》，缺陷期內由乙方負責保修，費用由乙方承擔。保修期從乙方施工完成交由甲方使用時算起，保修期結束甲方全部支付乙方該工程的質保金(即本工程5%的質保金)。

八.合同的生效

合同訂立時間：______年____月_____日

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

九.附則.

1.本合同發生糾紛后，當事雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請上級業務主管部門進行調解，解決不了的，可向__________市經濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：___________乙方.(蓋章)：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

或委托代理人(簽字)：___________或委托代理人(簽字)：___________

_____年_____月______日

修繕工程施工合同4

發包方(甲方)：_____________________

承包方(乙方)：_____________________

依照《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

一、工程概況：_________

工程名稱：______________________________

工程地點：_________________________________

工程承包范圍：_________

1、________________大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清掃望磚屋面;給整個屋面做防水，增加砂漿找平層、防水卷材、鋪底灰、鋪瓦、嵌縫、更換損壞瓦件。

2、所有木質構件原有油漆面鏟除、清掃、下架木刷漆、上架木繪制彩繪(達到墨線小點金的效果、但不貼金)、更換損壞的`木質構件。

3、__________散水增加階條石與陡板;

4、重新制作月臺，并增加階條石、陡板、望柱、尋杖欄板、甬路海墁地面、如意踏跺;

5、更換墻面酥堿青磚、修復墻體裂痕等; 以上所用材料參照工程預算書。

承包方式：_______________

二、合同價款 (固定價格)

金額(人民幣大寫)：_______________________元 ;

三、工期：_________

合同工期：_______________

開工日期：______________年______月______日

竣工日期：_______________年______月_______日

按期完成不獎不罰，工期每推遲一天，罰合同價款的千分之______(______‰)，但總數不超過合同價款的百分之______(______%)罰款將被作為違約金從最后一次撥付的工程款中扣除。

四.工程質量標準

本工程質量標準必須達到國家現行《工程建筑裝飾裝修質量驗收規范》的合格標準。

五.安全生產

乙方必須安全、文明施工，必要時工地現場應采用圍護等措施，施工中造成的一切安全責任事故由乙方負責，所發生費用全部由乙方承擔。

六、工程款支付：_________

合同簽訂后甲方應在乙方正式施工后3日內支付合同價款的20%作為預付款;工程大部分項目完成后支付合同價款的40%;工程全部完成后再支付合同價款的35%;本工程質保金為5%。

七、質保期：_________ 三年

保修期限執行現行的國家標準《建設工程質量管理條例》，缺陷期內由乙方負責保修，費用由乙方承擔。保修期從乙方施工完成交由甲方使用時算起，保修期結束甲方全部支付乙方該工程的質保金(即本工程5%的質保金)。

八.合同的生效

合同訂立時間：_____________年 _______月 ______日

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

九.附則.

1.本合同發生糾紛后，當事雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請上級業務主管部門進行調解，解決不了的，可向菏澤市經濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方.(蓋章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

或委托代理人(簽字)：_________ 或委托代理人(簽字)：_________

______年______月______日

修繕工程施工合同5

工程名稱：_______________________

發包人名稱：_____________________

承包人名稱：_____________________

合同編號：__________

粘貼印花稅票處

根據京國土房管房字［20xx］767號文規定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區域內工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分

協議書

發包人（全稱）：____________________________________

承包人（全稱）：____________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

資金來源：____________________________________________

工程內容及性質：______________________________________

工程立項批準文號：____________________________________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

開工日期：_____________

竣工日期：_____________

合同工期總日歷天數：________________天。

四、質量標準

工程質量標準：__________________________

五、合同價款

￥_____________元

金額大寫：__________________________元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準、規范及有關技術文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：_____年_____月_____日

合同訂立地點：________________________

雙方約定本合同自________________________生效。

發包人：（公章）_______

承包人：（公章）_______

住所：_________________

住所：_________________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

開戶行：_______________

開戶行：_______________

賬號：_________________

賬號：_________________

郵政編碼：_____________

郵政編碼：_____________

第二部分

合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。

1．2 發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．3 承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4 項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的'代表。

1．5 設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1．6 監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

1．7 工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。

1．8 工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

1．9 合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1．10 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．11 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

1．12 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。

1．13 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14 竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

1．15 圖紙及作法說明：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。

1．16 施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

修繕工程施工合同6

發包人(全稱)(以下簡稱甲方)_____

承包方(全稱)水利水電建筑安裝公司_____(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。

雙方就修繕工程施工事項協商一致，訂立本協議。

一、工程概況

1、工程名稱：_____中心辦公樓地板、天花板修繕工程

2、工程地點：_____

3、資金來源：_____乙方自籌資金

二、工程承包范圍

1、承包方式：_____包工包料、一次性承包。

2、工程范圍：_____

三、質量標準

本工程施工符合國家有關標準，工程質量標準達到良好。地板磚：_____

四、工程造價

工程造價為：_____

五、合同工期

開工日期：_____

竣工日期：_____

六、工程款支付

雙方約定的工程款支付方式和時間：_____乙方完成合同約定之全部過程內容并經驗收合格，且提供符合規范要求發票后的三日內甲方支付全部工程款，即----------

七、違約責任

1、工程延誤：_____如乙方未能在約定日期內完成工程任務，按預期之日算每日賠償合同總價3%;非乙方原因造成工期延誤的，甲方應按乙方實際支付人工工資，予以補償。

2、因乙方施工原因造成質量不合符要求，除無條件進行維修更換外，應當違約承擔責任，造成工期延誤的，承擔工期延誤的違約責任，給甲方造成損失的，應當賠償損失。

3、在施工過程中，乙方應遵守《安全生產法》、《建設工程安全管理條例》、《建設工程質量管理條例》等國家法規，如發生安全事故，乙方承擔包括民事、行政、刑事等全部責任。

八、工程驗收

1、本工程施工全部竣工后，由甲方代表及監理人員、有關設計人員進行驗收。

2、不符合涉及有關規范時，不許限期整改。

九、責任范圍

1、乙方對施工質量負責，凡因施工質量問題引起的'質量問題由乙方負責。(乙方保修期為三年)

2、乙方負責施工期間本單位的安全工作，在施工中發生的各種安全事故，其責任和一切費用由乙方負責。

十、爭議

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當時人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

十一、本合同一式肆份，雙方各執貳份。

十二、本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_____乙方：_____

委托代表人：_____委托代表人：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

修繕工程施工合同7

發包方(甲方)：_____

承包方(乙方)：_____

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

一、工程概況：_____

工程名稱：_____

工程地點：_____

工程承包范圍：_____

1、文廟大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清掃望磚屋面;給整個屋面做防水，增加砂漿找平層、防水卷材、鋪底灰、鋪瓦、嵌縫、更換損壞瓦件。

2、所有木質構件原有油漆面鏟除、清掃、下架木刷漆、上架木繪制彩繪(達到墨線小點金的效果、但不貼金)、更換損壞的木質構件。

3、文廟散水增加階條石與陡板;

4、重新制作月臺，并增加階條石、陡板、望柱、尋杖欄板、甬路海墁地面、如意踏跺;5、更換墻面酥堿青磚、修復墻體裂痕等;以上所用材料參照工程預算書。

承包方式：_____包工包料

二、合同價款(固定價格)

筐額(人民幣大寫)：_____;￥元;

三、工期：_____

合同工期：_____天

開工日期：_____年_____月_____日

竣工日期：_____年_____月_____日

按期完成不獎不罰，工期每推遲一天，罰合同價款的千分之五(5‰)，但總數不超過合同價款的百分之五(5%)罰款將被作為違約金從最后一次撥付的工程款中扣除。

四、工程質量標準

本工程質量標準必須達到國家現行《工程建筑裝飾裝修質量驗收規范》的合格標準。

五、安全生產

乙方必須安全、文明施工，必要時工地現場應采用圍護等措施，施工中造成的一切安全責任事故由乙方負責，所發生費用全部由乙方承擔。

六、工程款支付：_____

合同簽訂后甲方應在乙方正式施工后3日內支付合同價款的20%作為預付款;工程大部分項目完成后支付合同價款的40%;工程全部完成后再支付合同價款的35%;本工程質保金為5%。

七、質保期：

保修期限執行現行的國家標準《建設工程質量管理條例》，缺陷期內由乙方負責保修，費用由乙方承擔。保修期從乙方施工完成交由甲方使用時算起，保修期結束甲方全部支付乙方該工程的'質保金(即本工程5%的質保金)。

八、合同的生效

合同訂立時間：_____年_____月_____日

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

九、附則、

1、本合同發生糾紛后，當事雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請上級業務主管部門進行調解，解決不了的，可向菏澤市經濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_____乙方、(蓋章)：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

或委托代理人(簽字)：_____或委托代理人(簽字)：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

第三篇：房屋修繕合同

本協議由以下雙方當事人在_____________市簽訂

甲方：_____________________（以下簡稱甲方）

住所：______市__________區__________路___號

身份證號：________________________________

乙方：_____________________（以下簡稱乙方）

住所：______市__________區__________路___號

法定代表人：______________________________

電話：____________________________________

鑒于：

1．甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權對此房屋進行修繕。

2．乙方已取得國家有關機關頒發從事房屋修繕的許可證，為有權從事房屋修繕的企業，目前合法存續。

為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公平合理、等價有償的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條　甲方決定將位于區街_______樓_______層____號的房屋一套，建筑面積＿平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。

第二條　甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。

第三條　乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條　乙方本次為甲方的房屋進行修繕的范圍為_________________________；方式為______________；標準為______________（要詳細寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對修繕方式和標準的要求）。

第五條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日為止。

第六條本次房屋修繕的費用為______元，在本合同生效后______日內支付______元，在本次房屋修繕結束并經驗收合格后______日內將尾款______元全部付清。

第七條　本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權采購并由乙方來負責提供，但甲方有權監督其使用的原材料是否符合國家有關規定或行業慣例。對于附件二所列的原材料，由甲方來提供（或由乙方按甲方在清單中的要求來提供）。

第八條　雙方約定由______來進行本次房屋修繕的驗收工作，并向其支付規定報酬______元。該部分費用由甲方來負擔。

第九條　在本協議生效后，甲方應在______日內讓乙方進場工作，并協助乙方進行與修繕有關的工作。

第十條　違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第十一條　除第十二條規定的情況外，違約方應向守約方賠償一切損失，包括但不限于實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。

第十二條　乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金______元。但因甲方原因或有關政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據第十一條應負擔的違約責任。

第十三條　本合同只有在發生了以下三種事情之一后才能變更：

1．雙方合意變更并達成書面的協議；

2．有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改；

3．不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十四條　本合同自發生以下事情方可終止：

1． 雙方協商同意終止本合同的履行并達成了書面協議；

2． 有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或失去意義（如上述房屋列入了拆遷范圍）；

第四篇：房屋修繕合同

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_________（以下簡稱甲方）

住所：_________市_________區_________路_________號

身份證號：_________乙方：_________（以下簡稱乙方）

住所：_________市_________區_________路_________號

法定代表人：_________

電話：_________

鑒于：_________

1．甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權對此房屋進行修繕；

2．乙方已取得國家有關機關頒發從事房屋修繕的許可證，為有權從事房屋修繕的企業，目前合法存續。

為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公平合理、等價有償的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條　甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。

第二條　甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。

第三條　乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條　乙方本次為甲方的房屋進行修繕的范圍為_________；方式為_________；標準為_________（要詳細寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對修繕方式和標準的要求）。

第五條　乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。

第六條　本次房屋修繕的費用為_________元，在本合同生效后_________日內支付_________元，在本次房屋修繕結束并經驗收合格后_________日內將尾款_________元全部付清。

第七條　本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權采購并由乙方來負責提供，但甲方有權監督其使用的原材料是否符合國家有關規定或行業慣例。對于附件二所列的原材料，由甲方來提供（或由乙方按甲方在清單中的要求來提供）。

第八條　雙方約定由_________來進行本次房屋修繕的驗收工作，并向其支付規定報酬_________元。該部分費用由甲方來負擔。

第九條　在本協議生效后，甲方應在_________日內讓乙方進場工作，并協助乙方進行與修繕有關的工作。

第十條　違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第十一條　除第十二條規定的情況外，違約方應向守約方賠償一切損失，包括但不限于實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。

第十二條　乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。但因甲方原因或有關政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據第十一條應負擔的違約責任。

第十三條　本合同只有在發生了以下三種事情之一后才能變更：

1．雙方合意變更并達成書面的協議；

2．有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改；

3．不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十四條　本合同自發生以下事情方可終止：

1．雙方協商同意終止本合同的履行并達成了書面協議；

2．有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或失去意義（如上述房屋列入了拆遷范圍）；

3．不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十五條　任何與本合同有關的爭議均應友好協商解決，如果在開始協商后30日內雙方還未達成千致意見，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條　本合同的所有附件均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條　本協議。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十八條　本協議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人或授權代表（簽字）：___________

_______年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第五篇：圍墻修繕工程施工合同

發包方（甲方）： 承包方（乙方）：

圍墻修繕工程施工合同

工程施工合同

發包方（甲方）： 承包方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工合同示范文本》及其他相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，經甲乙雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本合同，以茲共同遵守。第1條 工程名稱、工程地點

1.1工程名稱： 1.2工程地點： 第2條 承包范圍、承包方式

2.1承包范圍：工程范圍包括地基和水泥磚,由XXX西側至XXX北側。2.2承包方式：包工包料。第3條 合同價款

3.1本合同總價：22680元，（大寫）：貳萬貳仟陸佰捌拾元整。3.2本合同價款包括施工所需要的全部費用，包人工、包機械、包材料、包工期、包質量、包安全文明、包措施費、包施工用水用電費、已完成工程的成品保護費、可能發生的材料的二次搬運費等施工中須發生的一切費用以及管理費、利潤等全部費用。第4條 工期

4.1工期： 日歷天，開始工作日期為 年 月 日。4.2因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工，影響施工進度，工期不予順延。

4.3因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導致連續停工 8 小時以上，經甲方審核確認并加蓋甲方公章后工期相應順延，但甲方不承擔乙方由此造成的窩工、停工損失。第5條 工程變更

根據工程需要，甲方下發的設計變更通知單，乙方不得拒收，并嚴格按照變更要求進行施工。若增加工程施工量，工程費用另外計算。第6條 竣工結算

工程完工經驗收合格后，按實際驗收合格的工程進度進行結算。第7條 付款方式

7.1乙方向甲方提供賬號，甲方以銀行劃款的方式進行結算。7.2乙方將圍墻墻體全部完工后甲方支付工程款21546元。7.5甲方預留1134元（5%）作為質保金，工程完工一年后支付。第8條 甲方工作

8.1開工前3天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明一份，并向乙方進行現場交底，辦理施工所涉及的各種配合、協調工作。

8.2指派后勤助理XXX為甲方駐工地代表，聯系電話：XXXX，負責合同履行。對工程質量、進度、安全進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續及其他事宜。第9條 乙方工作

9.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，制定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

9.2嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

9.3乙方自備管線設施，承擔在本工程施工期間所發生的水費、電費。9.4承擔在本工程施工期間所發生的安全事故、治安、刑事案件所造成的一切損失，并負全部法律責任。

第10條 工程質量

10.1工程質量：合格（符合國家現行有關規范及質量要求）。10.2符合設計要求。

10.3 按照有關法律、法規規定，乙方對所承包的工程質量負無限責任。10.4乙方每完成一項工程，必須經甲方驗收合格，方準進入下道工序。10.5乙方應隨時接受甲方對工程質量進行監督檢查，因乙方施工的質量問題造成的損失及工期延誤，乙方承擔全部責任及費用。

10.6乙方必須遵守甲方制訂的工程質量管理辦法，對公司組織的三級大檢查中發現的質量問題，乙方必須認真進行整改、回復。

10.7乙方承包的工程，在竣工驗收后由于質量問題引起的索賠，甲方直接從質保金中扣除賠償金，不足部分，由乙方另行支付。

10.8由于乙方施工質量存在瑕疵，造成工程質量重大缺陷或驗收不合格，乙方承擔全部責任及費用。第11條 工程驗收

11.1由于乙方原因造成質量事故，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。11.2工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請。甲方自接到驗收申請5日內組織相關部門進行聯合驗收。經驗收合格后，辦理移交手續。第12條 安全文明

12.1乙方施工前必須進行安全技術交底，保證安全用電，安全防護、負責對進場施工機械及工具進行檢測，確保機械工具安全。

12.2乙方必須對工人進行三級安全教育且每周不少于兩次安全知識培訓。

12.3因乙方違反安全操作規程導致工程損害或給甲方、第三人造成的損失，均由乙方承擔責任及費用。

12.4乙方施工管理過程中所發生的安全傷亡事故，由乙方負全部責任及費用。

12.5乙方保證施工現場文明施工，建筑垃圾、生活垃圾隨時清運出場。

12.6乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，應向甲方提交安全防護措施方案，經甲方認可后方可實施。防護措施費由乙方承擔。第13條 材料供應

13.1材料由乙方采購，如不符合質量要求，應禁止使用。若已使用，除無條件返工外對工程造成的損失由乙方負責。

13.2施工中甲方或監理有權抽查乙方采購尚未使用的材料，如發現乙方使用的材料、設備不符合合同約定質量標準，乙方不得使用，已經使用的必須拆除重做，并將不合格材料清除出現場，由此造成的損失及工期延誤的責任均由乙方承擔。第14條 違約責任

14.1乙方不得出現違法分包及轉包行為，否則，乙方應向甲方支付本合同價款10%的違約金。

14.2因乙方原因，本合同無法繼續履行時，甲方有權終止合同，乙方承擔由此給甲方造成的全部經濟損失。第15條 其他約定

本工程保修期為竣工后一年，在保修期內出現質量問題時，甲方應第一時間通知乙方，若乙方24小時內未進行維修，甲方可自行處理，所產生的一切費用均由乙方承擔。第16條 附則

16.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

16.2與本合同有關的一切爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方均應向合同簽訂地人民法院起訴。

16.3本合同項下一方致另一方的通知均應以書面形式發出；如以傳真方式送交，則以發出方傳真機顯示通知業已發送后24小時后視為送達。

16.4本合同一式貳份，甲乙方各執壹份，具有同等法律效力。本合同自

雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章后生效。

甲方（蓋章）：法定代表人：授權代表： 日期：

乙方（蓋章）：法定代表人：授權代表： 日期：