第一篇：規劃方案初審通知單1

規劃方案初審通知單

公司：

你公司上報的規劃方案經我局年 月日初審，提出如下修改意見：

請你公司按照以上意見抓緊時間修改，并將修改方案盡快上報我局。

XXX規劃局技術服務中心

年月日

領取人簽字：

第二篇：項目規劃用地初審意見及選址意見申請書

關于申請辦理烏海市忠欣航空產業有限公司自旋翼直升飛機項目規劃用地初審意見及選址意見出具的請示

烏海市規劃局海南分局：

我單位擬在烏海經濟開發區低碳產業園建設烏海市忠欣航空產業有限公司自旋翼直升飛機項目，該項目年產1400架自旋翼直升飛機，投資分三期，總投資折合152.8661億人民幣，主要開發引進并建設兩大功能，八大板塊的航空產業園項目。因辦理項目前期手續，需提交項目規劃用地初審意見及選址意見。

特此申請

附：1、2、3、4、5、烏海市忠欣航空產業有限公司申請 烏海市忠欣航空產業有限公司組織機構代碼 內蒙古自治區發改委關于同意開展前期工作函 宗地圖及坐標 可行性研究報告

建設單位：

2012年11月16日

第三篇：瀘州市規劃建設局房地產開發企業資質初審實施辦法

瀘州市規劃建設局

房地產開發企業資質初審實施辦法

一、項目名稱：房地產開發企業資質初審；項目編碼：瀘規建許可13號

二、審批（許可）項目依據：

《城市房地產管理法》第二十九條、《城市房地產開發經營管理條例》第八條、第九條

三、項目審批（許可）辦理類別：上報件

四、行政審批（許可）申請受理機關：瀘州市規劃建設局

五、行政審批（許可）決定機關：上級建設行政機關

六、行政審批（許可）數量及方式： 無數量限制，向建設行政機關申請辦理

七、行政審批（許可）條件：

（一）依法設立，具有企業法人資格，取得企業法人營業執照；

（二）已取得一定規模的房地產開發項目的土地使用權；

（三）具備一、二、三、四級房地產開發企業資質標準規定的條件；

八、申請材料：

（一）申報房地產開發企業資質的申請；

（二）房地產開發企業資質申報表（四川房地產網下載）；

（三）企業法人營業執照；

（四）企業發起人營業執照復印件或身份證復印件；

（五）落實的開發項目土地合同或土地使用權證；

（六）企業注冊資本金驗資報告；

（七）經營場所證明；

（八）企業章程；

（九）企業法人證明（董事會決議及身份證復印件）；

（十）企業人員花名冊、勞動合同；

（十一）企業工程管理制度、經營管理制度、財務管理制度；

（十二）有技術職稱人員資格證明書復印件，身份證復印件；

（十三）開發項目可行性研究分析報告。

九、申請表格：

《房地產開發企業資質申報表》可在四川房地產網下載，（網址：www.tmdps.cn）,按表中內容要求認真填寫。

十、行政審批（許可）程序：

（一）受理

承辦：市行政服務中心規劃建設局窗口

崗位職責及權限：按受理標準查驗《房地產開發企業資質申報表》及申報材料，對申報材料符合標準的，及時受理，給予申辦人開出受理通知書，并將申請材料轉審核人員；對申報材料不符合標準的，當面通知申辦人補齊資料后，再進行受理。時限：1個工作日

（二）初審及會審

承辦：市規劃建設局開發市場管理科、市規劃建設局資質審查領導組 崗位職責及權限：局開發市場管理科按審核程序標準審核申請材料，對申報材料符合申報條件的，填寫《房地產開發企業設立審核審查表》，送局資質審查領導組會審，由領導組成員按各自職能進行審查，在《房地產開發企業設立審核審查表》上簽審意見。時限：4個工作日

（三）審定

承辦：市規劃建設局分管領導

崗位職責及權限：對審核意見進行審定，同意審核意見后，在《房地產開發企業設立審核審查表》上簽署審定意見及姓名，返回局開發市場管理科；不同意審核意見的，與審核人員及時溝通，交換意見，并按原渠道退回受理人員。時限：1個工作日

（五）現場檢查

承辦：市規劃建設局開發市場管理科

崗位職責及權限：按省建設廳現場檢查規定對申報企業固定辦公場所、有關資料、證件原件、開發項目現場進行查驗，形成《現場檢查考核表》

時限：0.5個工作日

（六）轉報

承辦：市心建設廳窗口。時限：0.5個工作日

（六）立卷歸檔

初審、轉報工作完成后，由開發市場管理科將審批過程形成的文書材料當即歸檔。

十一、法定時限：30個工作日。承諾時限：7個工作日。

十二、行政審批（許可）證件及有效期：《房地產開發企業資質證書》，有效期：按證書載明有效期。

十三、行政審批（許可）的法律效力：領取《房地產開發企業資質證書》后，方能進行房地產開發經營活動。

十四、收費依據及標準：不收費

十五、年審、年檢：無

十六、監管措施：

開發企業未取得資質證書從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上、10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產開發主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

第四篇：初審報告

中介機構管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規范公司在生產經營活動中聘用中介機構的工作，保證中介機構公平、有序地參與中介服務競爭，促進中介服務質量提高，根據國家、省、市有關法律、法規，并結合公司實際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所指的委托行為，是指公司在經營活動中，根據需要按照法律、法規規定的工作程序、方法，組織聘用中介機構提供招標代理、造價咨詢、施工圖審查、環境影響評價、工程咨詢等咨詢服務的行為。所指的中介機構，是指招標代理機構、造價咨詢機構、施工圖審查機構、環評單位、工程咨詢單位等機構。

第三條 聘用中介機構應遵循公開、公平、公正和擇優原則

第二章 中介機構備選庫的建立

第四條 公司通過比選等辦法統一建立中介機構備選庫。中介機構備選庫的建立，由合同管理部牽頭，會同項目部和公司相關職能部門擬定中介機構選用方案并組織實施。

第五條 進入公司中介機構備選庫應具備下列基本條件：

（一）依法設立，在成都市有常駐機構，具備與開展業務相適應的資質條件；

（二）有健全的組織機構和完善的內部管理與服務質量控制制度；

（三）有良好的社會信譽，最近3年沒有違反職業道德和執業紀律等不良行為，且未處于禁入期內；

（四）具有與委托項目相關的執業經歷和經驗，且業績優良； 第六條 公司公開比選中介機構按以下程序進行：

（一）擬定比選文件；

（二）公開發布比選公告；

（三）擬申請入庫中介機構自愿報名；

（四）擬申請入庫中介機構按照比選文件的要求編制、提交比選申請文件；

（五）由合同管理部牽頭，會同項目部和相關職能部門，組織評審專家按照比選文件規定的評審標準和方法，對擬申請入庫中介機構提交的比選申請文件進行綜合評審，根據評審情況推薦入庫的中介機構名單；

（六）發出中選入庫通知書和未中選入庫通知書。

第七條 合同管理部將入庫的中介機構按業務和資質類別分類建檔管理。

第八條 公司中介機構備選庫原則上2年一屆任期，屆滿時通過公開比選的方式重新產生入庫中介機構。

第三章 中介機構的委托

第九條 公司在招標代理、造價咨詢、施工圖審查、環境影響評價、工程咨詢等方面需要中介機構提供服務的，必須從公司中介機構備選庫中選取。

第十條 同一項目的同一類中介服務原則上委托一家中介機構完成（造價咨詢除外），如涉及項目建設規模較大、工作量較多時可委托兩家及以上中介機構共同承擔。第十一條 按中介機構類型不同，公司委托中介機構分別按以下方法進行：

環評單位、工程咨詢單位和施工圖審查機構由項目部在公司相應中介機構備選庫中選擇單位直接委托。特殊情況需要委托中介機構備選庫之外的單位的，由項目部報公司總經理批準。

委托前，項目部應填寫《中介機構委托審批表》報項目部分管領導審批后交合同管理部備案，其中情況復雜、規模超大等特殊項目的環評單位、工程咨詢單位和施工圖審查機構的委托須經公司總經理批準。

造價咨詢機構以輪轉配比法結合推薦的方式委托，編制單位由項目部在公司相應備選庫內推薦兩家與輪轉的一家單位組成待選單位，三家編制單位、項目部、合同管理部共同參與，在待選單位中抽簽委托；審核單位由合同管理部在公司相應備選庫內推薦兩家與輪轉的一家組成待選單位，三家審核單位、項目部、合同管理部共同參與，在待選單位中抽簽委托。委托前，合同管理部應填寫《中介機構委托審批表》報公司總經理審批。

招標代理機構由合同管理部在公司相應中介機構備選庫中采用輪轉配比法委托。委托前，合同管理部應填寫《中介機構委托審批表》報公司總經理審批。

若在同一時間段，公司多個項目均同時委托一家中介機構，使得一家中介機構任務過于飽和而無法滿足工作要求的，由合同管理部統一負責協調。

第十二條 中介服務費用的確定與支付：

（一）費用確定。

1、環評、工程咨詢服務費：由合同管理部負責按國家有關收費文件在框架協議中確定具體費用計取原則；

2、造價咨詢、招標代理、施工圖審查機構和第三方檢測等的服務費按中介機構申請入庫的比選申請報價確定。

（二）費用支付。由項目部或相關業務承辦部門，根據公司有關程序，按合同約定的支付費用

第四章 中介機構的管理

第十三條 合同管理部牽頭進行中介機構的管理，具體由項目部、合同管理部分階段對中介機構進行評價，合同管理部匯總后建立評價檔案，作為中介機構備選庫動態調整的參考依據:

（一）對入庫中介機構建立基礎檔案；

（二）項目部、合同管理部分別對各自管理階段的中介機構服務情況進行評價；

（三）合同管理部對中介機構服務評價資料進行歸檔和分析；

（四）項目部、合同管理部根據服務評價提出備選庫補充和調整建議。

第十四條 公司根據中介機構服務質量和工作需要，對中介機構備選庫進行動態調整，建立中介機構的進入與退出機制。

有下列情形之一的中介機構，公司可以將其從備選庫中除名：

（一）已不符合中介機構備選庫入選條件的。

（二）有弄虛作假、惡意串通等不誠實行為的。

（三）泄露公司秘密的。

（四）執業水平、服務質量不高，所出具的中介執業報告經專家審查有重大質量問題或與實際情況嚴重不符的。

（五）工作失誤給相關利益方造成重大損失的。

（六）服務態度差、推諉扯皮、辦事拖沓、工作不力，且經調查屬實的。

（七）分包、轉包、轉讓被委托項目的。

（八）無正當理由，放棄執行被委托項目達2次的。

因動態調整或工作需要，導致備選庫中各類中介機構數量不足的，由合同管理部牽頭按本辦法的規定補充。

第十五條 被從備選庫中除名的中介機構，2年內不得再次進入公司同類型的中介機構備選庫。

第五章 監督和責任

第十六條 中介機構及其執業人員，應當按照《委托服務合同》的約定，獨立、客觀、公正地履行職責，為公司提供真實可靠的服務和成果報告，不得將受托業務分包或轉委托于其他任何中介機構，影響中介服務質量。

中介機構及其執業人員應當遵守主動回避原則，不得為被委托業務的關聯企業或有利害關系的企業從事中介服務。

對在委托服務過程中知悉的商業秘密，中介機構負有保密的義務，未經許可不得擅自對外公布。

第十七條 按照“事前控制、事中監督、事后追究”的原則，公司加強對中介機構執業過程的檢查監督。對中介機構出具的違反有關法律法規或背離實際的業務報告，公司將責令中介機構進行修改、補充、完善或做出相關說明，必要時組織專家或委托專門機構進行復審，根據復審結果進行相應處理。第十八條 經審查核實，中介機構及其執業人員在開展業務過程中存在工作過失的，給予警告，并按《委托服務合同》約定的違約條款進行處理；存在嚴重工作過失的，公司將終止《委托服務合同》，并依法追究其賠償責任；存在弄虛作假、提供虛假報告等違法違規行為的，公司將其違法違規行為通報相關行業主管部門，并追究其法律責任，構成犯罪的，依法移交司法機關處理。

第十九條 公司工作人員在對中介機構選定、管理及其業務報告審核的工作中，違反相關規定，徇私舞弊，造成損失的，視情節輕重，分別給予批評、教育或紀律處分；構成犯罪的，移交司法機關處理。

第六章 附 則

第二十條 公司根據工作要求，需要聘用招標代理、造價咨詢、施工圖審查、環評、工程咨詢服務以外的其他中介機構的，可參照本辦法執行。

第二十一條 本辦法由合同管理部負責解釋。第二十二條 本辦法自公布之日起試行。

第五篇：初審報告

XXXXXXXXX市政工程審核報告(初審)

XXX審計局：

根據貴單位的委托內容和要求，我們本著實事求是、客觀公正和維護各方合法權益的原則，審核了由XXXX建設有限公司編制的竣工結算。合理編制并充分披露本工程結算是XXXX建設有限公司的責任，保證結算及相關資料的真實、合法、完整是XXX城西北開發有限公司的責任，我們的責任是對工程結算發表審核意見。在審核過程中，我們得到了各方有關人員的大力協助和配合，目前審核工作已實施完畢，現將審核情況報告如下：

一、項目概況

1、建設單位：XXXXXXXX開發有限公司

2、設計單位：XXXXXXXXXXXXX市政工程設計研究院 監理單位：XXXXXXXXXXXXX有限公司 施工單位：X建設有限公司

3、本項目審核工程的內容為：市政配套工程。

二、審核依據

1、施工合同；

2、結算書；

3、施工圖、竣工圖；

4、工程聯系單；

5、《浙江省市政工程預算定額》（2010）；

6、《浙江省建設工程施工取費定額》（2010）；

7、《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)

8、《湖州市建設工程造價信息》、《浙江省建設工程造價信息》；

9、其他與本工程項目相關的標準規范及技術文件；

三、審核結果及分析 一）審核結論

本工程送審結算價為6xxxxx元，初審造價為5x元xxxxx，核減9xxxxxx元。二）工程概況

XXXXXX市政工程位于安吉縣萬畝區塊，道路總面積約19341m2，其中小區內主要道路寬約7m，次要道路寬約5m，采用混凝土路面。

道路橫斷面形式為：

5米道路車行道：18cm水泥混凝土路面+20cm 5%水泥穩定碎石基層+30cm塘渣墊層=68cm；

7米道路車行道：20cm水泥混凝土路面+25cm 5%水泥穩定碎石基層+30cm塘渣墊層=75cm；

12米道路車行道：4cm細粒式瀝青砼+乳化瀝青粘層+6cm中粒式瀝青砼+乳化瀝青透層+30cm 5%水泥穩定碎石基層+60cm塘渣墊層=100cm；本范圍施工30cm 5%水泥穩定碎石基層+60cm塘渣墊層。

人行道：5cm面包磚+3cm1：3水泥砂漿臥底+15cm水泥混凝土基層+20cm塘渣墊層=43cm；

平側石均采用C30砼，側石尺寸為11*29cm，平石尺寸為10.5*29.5cm。現場實際部分為12*29cm側石，部分為27*50cm連體平側石。

雨水De225采用UPVC加筋管砂基礎，D300-D600管采用承插式II級鋼筋砼管，處于挖方路段采用混凝土基礎，墊層采用10cm素砼墊層。

污水De225采用UPVC加筋管砂基礎，D300管采用承插式II級鋼筋砼管，處于挖方路段采用混凝土基礎，墊層采用10cm素砼墊層。

雨污水井蓋均采用鋼纖維增強混凝土材質，車行道下采用D400型，其余均采用C250型，井座采用鑄鐵井座。雨水口連接管采用De225，雨水口采用680*380的邊溝式單篦型。小區內落底檢查井落底深度30cm，市政道路內落底檢查井落底深度50cm，雨水預留井均落底。雨污交匯井中雨水斷開，污水管穿井而過。

雨污交匯井落底均0.3米。三）招標及合同情況

本工程于2016年8月進行公開招標，按三類市政道路工程取費。投標人工參考2016年3月，投標材料價參考2016年5月，合同價5556924元。竣工結算按湖建發[2012]76號文件調整。

計劃開工日期為2016年X月X日，計劃竣工日期為2017年X月X日，共計180日歷天。實際開工日期為2016年11月26日，竣工日期為2018年1月26日，共427日歷天，延期247日歷天，有延期報告。

1)合價金額占合同總價2%及以上的分部分項清單項目，其工程量增加或減少超過本項工程數量15%及以上時，或合價金額占合同總價不到2%的分部分項清單項目，但其工程量或減少超過本項目工程數量25%及以上時，其增加部分工程量或減少后剩余部分工程量的相應單價由承包人參照投標時的報價分析表對原單價重新組價，并按照合理的成本與利潤構成的原則提出單價，經發包人或其委托的咨詢單位造價師審核并報國家項目審計中心審定后作為結算的依據。

四）主要核減原因分析如下：

1、道路挖填土方工程量初審暫定。

2、拆除老路無具體資料，初審暫核減。

3、拆除原駁坎無資料，初審暫核減。

4、雨水井竣工圖中未體現為落底井，按流槽井計入，單價核減。

5、D300鋼筋砼管根據合同要求，超15%重新組價，單價調整。

6、民工傷保險和意外傷害保險，根據文件說明，按投標時價格計入，結算不作調整。

7、材料調差根據2012年76號文件要求進行調整。

四、需完善的資料或問題

1、拆除老路無具體資料，請提供。且原有老路路基是否利用？

2、山體挖下的土方是否有利用在本工程范圍內？

3、拆除原駁坎無資料，請提供。

4、聯系單6#：7米主道路過路管進行C20商品砼包封施工，請明確具體位置。

5、請提供材料報審資料及管道隱檢記錄。(如黃砂)6、12米道路處人行道部分未施工，20cm宕渣層及人行道整平是否施工？

7、請提供抵扣發票。

五、審核原則及承擔責任

我們在審核過程中始終堅持獨立審計準則和實事求是、客觀公正的審核原則。我們對本工程的真實性、合法性負責。

六、審核說明

本項目審核范圍為招標、合同界定范圍內市政工程及變更聯系單增減工程，我們經過對送審結算資料的熟悉，根據招投標和合同的精神，進行項目造價的分析、測算，并根據工程造價計算規則確定其應該確定的工程數量及定額、材料價格。

附件：結算審核報告書（初稿）1份

2018年X月X日