第一篇：婚前個人財產確認書

婚前個人財產確認書

XXX，女，1971年出生，XX村人。確認雙方：

XXX，男，1969年出生，XX村人。

男女雙方均有婚史，擬再婚，涉及婚前個人財產，經雙方商議確認如下：

一、XXX與XXX再婚前于2013年2月27日向函軒房地產開發有限公司購買了一套商品房，位于函苑小區2#地，面積為75.69平方米，房價總款282000.00元，屬按揭貸款房。屬于馬金葉個人婚前財產，而非男女雙方婚后的夫妻共同財產。男女雙方再婚后，女方用自己的收入歸還房貸，此部分收入雙方約定為再婚前的個人財產，男方不持異議。

二、本協議經雙方簽字即刻發生法律效力。

三、本協議一式二份，雙方各執一份。

女方簽字：

確認雙方

男方簽字：

3013年6月18日

第二篇：婚前個人財產該如何保護

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婚前個人財產該如何保護

Q：保護婚前個人財產的幾種方式？

A：結婚自然會涉及到財產，雖然我國2001年實施的新的《婚姻法》中規定“一方的婚前財產屬于個人財產”，改 變了就的婚姻法中婚前財產經過若干年將轉化為夫妻共同財產的規定，但為了更好的保護個人財產，除了有一部分人選擇進行婚前財產公正外，還有不少人想出了一 些“新招”。

一：雖然很多新人對婚前財產公正持排斥態度，但也有一部分新人在婚姻登記中心暴力婚前財產公正手續。

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二：除此之，也有一些新人選擇采用書面形式約定個人財產的歸屬，并大力推行夫妻財產“AA”制;還有一些父母擔心兒女婚變后產生財產糾紛，干脆讓孩子把一些大額財產登記在自己名下或雙方名下等。

據了解，這些采取個人財產保護舉措的人中，再婚者較多，因為他們經歷過一次婚變，對婚姻中的財產歸屬問題會格外在意。而在新婚的夫妻中，選擇婚前財產協議的則相對要少，畢竟年輕人對愛情和婚姻都充滿著美好憧憬，不愿讓金錢來“玷污”純潔的愛情和婚姻。

附：什么叫婚前個人財產

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

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在我國早期的婚姻法等相應法規中，對婚前財產未作規定，默認結婚后所有財產為雙方公共財產。但經修改的婚姻法中規定婚前財產屬夫妻之一方所有，相關規定：

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;……

第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同 所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。(引者注：此處十七、十八條即夫妻關系存續期間財產多數情況屬 共有，婚前財產及其它一些符合條件的屬一方所有)

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夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

在理解婚前財產時應注意如下方面：

1產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占 有該項財產，其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認 定為一方婚前財產。

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2產。但當事人另有約定的除外。最高人民法院 曾在1993年的司法解釋中規定：“一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料 經過4年，可視為夫妻共同財產。”這一司法解釋規定婚前財產只要經夫妻共同使用、經營、管理并經過一定期限就可以轉化為夫妻共同財產，既不符合婚后所得共 同制的原理，也不符合所有權取得的理論，而且有超越司法解釋權限之嫌。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規定一方的婚前財 產為個人財產。為此，最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸，因而應以新的司法解釋為準。

3一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

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第三篇：婚前個人財產的界定

婚前個人財產的界定

一、什么是婚前個人財產

1、個人財產(Separate Property)是指在夫妻共有財產制中，完全屬于夫妻一方所有和控制的財產。

2、夫妻婚前財產和婚姻關系存續期間獲得的財產(此種財產稱為夫妻特有財產)構成夫妻個人所有的財產。

3、夫妻個人財產指依法或依當事人約定，夫妻各自保留的一定范圍內的個人所有財產。

4、一般包括法定個人財產與約定個人財產，具體而言，包括婚前財產與。

二、婚前個人財產的界定、婚前個人財產認定

婚姻法18條規定，以下財產為夫妻個人財產

1、一方婚前財產

夫妻一方的婚前財產是夫或妻在結婚之前取得的，屬于個人財產，不能作為夫妻共同財產處理。

2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用

當夫妻一方的身體健康受到不法侵害時，加害方依法對其支付的賠償金是針對個人的一種補償，應作為特有財產歸一方所有。

因受不法行為侵害而獲得的精神損害賠償金與上述賠償金具有同質性，也屬夫妻一方特有財產，不能作為夫妻共同財產分割。

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產

設立遺囑和訂立贈與合同的行為是依意思自治實施的私的行為，當被繼承人或贈與人在遺囑或贈與合同中有明確的財產指向對象時(即明確指示要求夫或妻繼承財產或接受贈與)，該項繼承或受贈的財產當屬夫或妻的特有財產。

如果被繼承人或贈與人在遺囑或合同中沒有作出財產歸夫妻一方繼承或受贈的意思表示，該財產則應屬共同財產范圍。

4、一方專用的生活用品

一方專用的生活用品只有專屬于一方時才能發揮物的效用，將其作為夫妻共同財產既不符合財產的實際情況，又不利于對財產的充分利用。

該項財產應屬于夫或妻的個人財產(特別貴重的物品除外)，不能歸入共同財產范圍。

5、其他應當歸一方的財產

三、婚前個人財產公證、個人財產公證費用

1、什么是婚前財產公證

婚前財產公證，是婚前財產約定協議公證的簡稱，指公證機關對將要結婚的男女雙方就各自婚前財產和債務的范圍、權利的歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。

2、婚前財產公證手續

3、婚前財產公證費用

4、婚前財產公證的好處

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第四篇：婚前個人財產婚后買房怎么處理

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婚前個人財產婚后買房怎么處理

房屋屬于不動產，一般價值是很大的，可能有的人結婚以后才會買房，還會用自己婚前的財產進行買房。在一般情況下，對于夫妻婚姻關系存續期間的財產，是夫妻共同財產。那么，婚前個人財產婚后買房怎么處理呢?下面，律伴網小編詳細為您介紹具體內容。

婚前個人財產婚后買房怎么處理

在一般情況下是屬于夫妻共同財產的，有證據證明是婚前財產用來買房的,那么就是個人的財產。那么你如果想讓這個財產屬于個人,就要保留證據或買房時夫妻雙方簽定財產協議。

婚前婚后購買的房產的歸屬是怎樣的?

(一)婚前購買的房產

1、結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，為個人財產

2、結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產

(二)婚后購買的房產

1、結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產

2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產為夫妻一方的個人財產。

3、結婚后，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產

4、由雙方父母出資購買的房產，產權登記在一方子女名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。

什么是婚后財產?婚后財產包括哪些?

婚后財產是指夫妻關系存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。

《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬于夫妻共同財產：

(一)工資、獎金

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(二)生產、經營的收入

(三)知識產權的收益

(四)繼承或贈與所得的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外

《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關系存續期間的下列財產屬于夫妻共同財產

(一)一方以個人財產投資取得的收益

(二)男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金;

(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費

以上就是小編為您整理的婚前個人財產婚后買房怎么處理相關內容，為了防止雙方當事人的糾紛發生，在結婚的時候，最好對財產方面，作出相應的約定，簽訂夫妻財產協議。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律伴網的律師進行咨詢。

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第五篇：婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理

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婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理

可能有的人經濟方面不是很獨立，會選擇在婚前買房，但是婚后由父母還貸，如果是夫妻關系存續期間取得的財產，是夫妻共同財產，夫妻雙方當事人是有平等的處分權的。那么，如果是婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理?下面，律伴網小編詳細為您介紹具體內容。

婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理

這屬于個人財產,不屬于共同財產,不需要分割。如果有共同裝修的,適當補償。

婚前買房需要注意那些事項

婚前財產公證或協議十分必要

婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩定時不要充昏頭腦，明天會發生什么事誰也無法預料，萬一最后婚沒結成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。“偉嘉安捷”專業按揭顧問建議，在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日后的房產糾紛。

貸款買房后還貸月供勿要忽視

現在銀根緊縮，銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。對于未婚年青人來說，社交活動頻繁、外界物質誘惑刺激較大，他們中的多數人手中有幾張信用卡已不足為奇，如果不能及時控制欲望不小心刷“爆”卡而又無能力償還就會產生不良記錄，在貸款買房時會受到較大影響。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。“偉嘉安捷”專家認為，在實際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。

婚前買房房產證署名要協商好

根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。“偉嘉安捷”專業按揭顧問解釋，婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那么一旦日后不能順利進入下一階段“步入婚姻殿堂”而雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執并使得這一方處于不受法律保護的不利位置。

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其實在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都可以體現出兩個人的名字，只不過雙方要事先協商好房產份額配比。因為當房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。

各方出資贊助買房錢款分清楚

年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，以免不能結婚分手時反目成仇。

以上就是小編為您整理的婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理相關內容，如果是婚前購買的房屋，在一般情況下，是屬于一方婚前個人財產的，不是夫妻共同財產。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律伴網的律師進行咨詢。

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