第一篇：2009年10月自考房地產(chǎn)試題及答案

房地產(chǎn)法試題

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共33小題，每小題1分，共33分）

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1.1991年5月24日，國(guó)務(wù)院決定將每年的6月25日定為全國(guó)的（B）

A.“房屋日” B.“土地日”

C.“物業(yè)日” D.“住宅日”

2.城市的整體規(guī)劃、對(duì)公有房屋和私有房屋的管理反映了（C）

A.城市物業(yè)管理關(guān)系 B.土地承包和管理關(guān)系

C.城市房地產(chǎn)管理關(guān)系 D.城市建筑設(shè)計(jì)管理關(guān)系

3.征用基本農(nóng)田50畝進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，其批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是（D）

A.省一級(jí)人民政府 B.市一級(jí)人民政府

C.縣一級(jí)人民政府 D.國(guó)務(wù)院

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)的，該塊土地下的礦產(chǎn)資源所有權(quán)屬于（B）

A.開(kāi)發(fā)商 B.國(guó)家

C.業(yè)主委員會(huì) D.業(yè)主大會(huì)

5.超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，該土地使用權(quán)（A）

A.可以無(wú)償收回 B.只能有償收回

C.應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回 D.應(yīng)當(dāng)有償收回

6.建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地（A）

A.轉(zhuǎn)用審批手續(xù) B.征用審批手續(xù)

C.出讓審批手續(xù) D.轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)

7.房屋發(fā)生擴(kuò)建、翻建、改建及相應(yīng)的宅基地使用范圍的增減時(shí)，所進(jìn)行的登記屬于（A）

A.原始登記 B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記 D.他項(xiàng)權(quán)登記

8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的托倫斯模式的最先設(shè)計(jì)國(guó)家是（D）

A.德國(guó) B.法國(guó)

C.日本 D.澳大利亞

9.通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)屬登記建立產(chǎn)籍資料，為房地產(chǎn)的規(guī)劃、稅收提供依據(jù)，屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的（B）

A.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)功能 B.管理功能

C.公示功能 D.保障功能

10.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)（C）

A.均有期限限制 B.一般沒(méi)有期限限制

C.原則上不允許進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng) D.具有有償屬性

11.根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)一級(jí)企業(yè)的自有流動(dòng)資金為（A）

A.2000萬(wàn)元以上 B.3000萬(wàn)元以上

C.4000萬(wàn)元以上 D.5000萬(wàn)元以上

12.對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)依法申請(qǐng)所獲得的建設(shè)用地，國(guó)家依然享有該片土地的（B）

A.使用權(quán) B.所有權(quán)b

C.占有權(quán) D.出讓權(quán)

13.在我國(guó)現(xiàn)行法律制度下，對(duì)拆遷補(bǔ)償形式（B）

A.一概實(shí)行貨幣補(bǔ)償

B.當(dāng)事人可以選擇

C.當(dāng)事人原則上不可以選擇

D.主要實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換

14.當(dāng)拆遷范圍確定后，不得禁止被拆遷人（D）

A.擴(kuò)建、改建房屋 B.續(xù)租房屋

C.改變房屋和土地使用用途 D.繼承房地產(chǎn)

15.在城鎮(zhèn)房屋補(bǔ)償過(guò)程中，要對(duì)被拆除的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，（A）

A.對(duì)附屬物也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償

B.對(duì)附屬物不予補(bǔ)償

C.對(duì)超過(guò)了用地期限的臨時(shí)建筑也應(yīng)予以補(bǔ)償

D.對(duì)宅基地也應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償

16.下列情形不屬于．．．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是（B）

A.房地產(chǎn)贈(zèng)與

B.國(guó)家對(duì)集體土地所有權(quán)的征收

C.以房地產(chǎn)抵債

D.一方以土地使用權(quán)為條件，另一方以資金為條件進(jìn)行合作建房

17.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律制度，商品房預(yù)售（A）

A.必須交付全部土地出讓金

B.必須取得建設(shè)規(guī)劃許可證，但不需要施工許可證

C.必須取得土地使用證，但不需要施工許可證

D.必須取得土地使用證，但可以只繳納部分土地出讓金

18.房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于（C）

A.一種獨(dú)立權(quán) B.一種優(yōu)先權(quán)與獨(dú)立權(quán)

C.一種價(jià)值支配權(quán) D.一種獨(dú)立權(quán)與價(jià)值權(quán)

19.職工以成本價(jià)購(gòu)買的公有住房產(chǎn)權(quán)歸（C）

A.單位所有 B.居委會(huì)所有

C.個(gè)人所有 D.國(guó)家所有

20.房改后國(guó)家投入住房建設(shè)的資金將主要通過(guò)分配機(jī)制轉(zhuǎn)變?yōu)槁毠さ模ˋ）

A.貨幣工資 B.實(shí)際工資

C.實(shí)物工資 D.補(bǔ)發(fā)工資

21.公有住房的出售帶有很強(qiáng)的政策傾向性，主要是為了解決職工家庭的（A

A.居住問(wèn)題 B.經(jīng)濟(jì)問(wèn)題

C.工作問(wèn)題 D.使用權(quán)問(wèn)題

22.在物業(yè)管理的整個(gè)環(huán)節(jié)中，起主導(dǎo)作用的主體是（D）

A.開(kāi)發(fā)商 B.物業(yè)管理企業(yè)

C.政府房地產(chǎn)管理部門 D.業(yè)主

23.下列不屬于．．．業(yè)主大會(huì)職責(zé)的是（B）

A.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)

B.自主成立物業(yè)管理企業(yè)

C.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施

D.更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

24.業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)間的物業(yè)管理關(guān)系基于（A）

A.雙方的服務(wù)合同而產(chǎn)生）

B.開(kāi)發(fā)商的指定而產(chǎn)生

C.開(kāi)發(fā)商的聘任而產(chǎn)生

D.政府的任命而產(chǎn)生

25.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，免征土地增值稅的條件是（C）

A.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目10％的B.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目15％的C.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目20％的D.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目25％的26.開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)特定的管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，該管理機(jī)關(guān)是（D）

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)稅務(wù)所 B.縣級(jí)稅務(wù)局

C.地、市級(jí)稅務(wù)局 D.省級(jí)稅務(wù)局

27.甲向乙購(gòu)買房屋一套，契稅的計(jì)稅依據(jù)為（A）

A.成交價(jià)格 B.賣方報(bào)價(jià)

C.參考價(jià)格 D.買方報(bào)價(jià)

28.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)當(dāng)依法取得（C）

A.施工許可證 B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.國(guó)有土地使用權(quán)證 D.商品房預(yù)售許可證

29.享有土地使用權(quán)的一方以土地使用權(quán)作為投資與他人合作建房，雙方所簽訂的合建合同實(shí)際上屬于土地使用權(quán)有償（B）

A.出讓 B.轉(zhuǎn)讓

C.抵押 D.出租

30.公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了其已經(jīng)取得的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起（C）

A.民事訴訟 B.刑事訴訟

C.行政訴訟 D.違憲訴訟

31.房地產(chǎn)法律責(zé)任的主要形式不包括（A）．．．

A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任 B.刑事責(zé)任

C.行政責(zé)任 D.民事責(zé)任

32.下列房地產(chǎn)違法行為，應(yīng)承擔(dān)行政責(zé)任的是（D）

A.不履行房屋預(yù)售合同 B.侵犯他人的房屋產(chǎn)權(quán)

C.不按時(shí)交付商品房 D.無(wú)照經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

33.對(duì)土地復(fù)墾實(shí)行的原則是（C）

A.“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證” B.“誰(shuí)受益，誰(shuí)負(fù)責(zé)”

C.“誰(shuí)破壞，誰(shuí)復(fù)墾” D.“誰(shuí)使用，誰(shuí)付費(fèi)”

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

34.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特征主要包括（BCDE）

A.利潤(rùn)豐厚 B.投資量大

C.建設(shè)周期長(zhǎng) D.涉及面廣

E.工程項(xiàng)目多

35.20世紀(jì)80年代初以前，我國(guó)住房制度的特征主要包括（ABCDE）

A.國(guó)家包 B.福利性

C.低租金 D.供給制

E.等級(jí)制

36.下列對(duì)物業(yè)管理特征表述正確的是（BD）

A.物業(yè)管理關(guān)系具有無(wú)償性

B.物業(yè)管理關(guān)系是民事關(guān)系

C.物業(yè)管理關(guān)系是不平等關(guān)系

D.物業(yè)管理關(guān)系具有有償性

E.物業(yè)管理關(guān)系等同于行政意義上的管理與被管理關(guān)系

37.住房公積金所具有的特征主要包括（ABCD）

A.社會(huì)性 B.互助性

C.保障性 D.政策性

E.自愿性

38.房地產(chǎn)契稅的征稅對(duì)象為轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，主要包括（ABCD）

A.房屋買賣

B.房屋交換

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

E.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

三、名詞解釋題（本大題共5小題，每小題3分，共15分）

39．建筑物區(qū)分所有權(quán)

是指建筑物所有人對(duì)建筑物專有部分的所有權(quán)、共用部分的持分權(quán)以及因共詞關(guān)系所生的成員權(quán)。

40．臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

是指拆遷人對(duì)被拆遷人或者房屋承租人在過(guò)渡期內(nèi)自行過(guò)渡可能發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)助，通常又稱為過(guò)渡費(fèi)。

41．商品房預(yù)售

是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買房人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。房屋預(yù)售又稱“賣樓花”。

42．業(yè)主委員會(huì)

是指經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記，在物業(yè)管理活動(dòng)中代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織。

43．經(jīng)濟(jì)適用住房

是指已列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

四、簡(jiǎn)答題（本大題共4小題，每小題6分，共24分）

44．我國(guó)房地產(chǎn)法的基本原則有哪些？

（1）土地公有原則。（2）土地有償使用原則。（3）十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則。（4）房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)原則。（5）城鎮(zhèn)住房商品化原則。（6）宏觀調(diào)控與市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合的原則。

45．外商投資企業(yè)用地取得的方式有哪些？

（1）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)。（2）土地使用權(quán)作價(jià)入股。（3）通過(guò)租賃廠房和場(chǎng)地的方式。（4）通過(guò)企業(yè)拍賣或租賃經(jīng)營(yíng)方式。（5）與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織合資、合作經(jīng)營(yíng)取得

集體土地使用權(quán)。

46．商品房買賣中關(guān)于質(zhì)量方面的糾紛如何處理？

按照《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其交付的商品房承擔(dān)質(zhì)量保證的責(zé)任。具體責(zé)任是：（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋功能受到影響，給買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

47．簡(jiǎn)述建設(shè)單位違反物業(yè)管理規(guī)定所要承擔(dān)的法律責(zé)任。

（1）住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬(wàn)元以下罰款。（2）建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，不移交有關(guān)資料，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，予以通報(bào)，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

五、論述題（本大題8分）

48．試述農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)中發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)。

發(fā)包方的權(quán)利包括：（1）發(fā)包的權(quán)利；（2）監(jiān)督的權(quán)利；（3）處理的權(quán)利。發(fā)包方的義務(wù)包括：（1）維護(hù)承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）尊重承包方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；（3）為承包方提供必要的服務(wù)；（4）組織農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；此外，還有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。

六、案例分析題（本題10分）

49.2000年3月5日，甲公司與乙公司簽訂了一份房屋租賃合同，約定：甲公司將A廣場(chǎng)的一棟大樓出租給乙公司，每月租金150萬(wàn)元，按月收租，租期二年，從2000年4月1日到2002年3月30日止。合同簽訂后，雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理了登記備案手續(xù)。乙公司交付了押金和租金后，甲公司將樓房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800萬(wàn)元，便將該樓房抵押給丙公司，雙方訂立了抵押合同，約定：如甲公司不能在2000年12月底還債，丙公司將對(duì)該房屋行使抵押權(quán)。但是一直到2000年12月，甲公司仍然無(wú)錢清償對(duì)丙公司的債務(wù)，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其繳納租金，乙公司拒絕。從2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之間存在的抵押合同糾紛尚未解決為由，既拒絕向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同糾紛訴到法院。

問(wèn)題：

（1）甲公司能否將已出租的房屋抵押給丙公司，是否需要取得乙公司的同意?為什么?（3分）

（2）如果甲公司與乙公司簽訂抵押合同沒(méi)有進(jìn)行登記，甲公司與丙公司的抵押合同是否有效?為什么?（2分）

（3）如果甲公司與丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)將樓房拍賣，以清償自己的債權(quán)?如承租人提出異議能否成立?為什么?（3分）

（4）丙公司是否有權(quán)向乙公司收取租金，以充抵甲公司的債務(wù)?為什么?（2分）

答：（1）甲公司將已出租給乙公司的房屋抵押給丙公司，不需要獲得乙公司的同意。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有

效。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。（2）未登記對(duì)抵押合同沒(méi)有影響，抵押合同有效。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂閱的抵押合同，自合同成立時(shí)生效，未辦理登記不影響合同效力。（3）丙公司可以將房屋拍賣。承租人的異議不能成立。因?yàn)槲覈?guó)相關(guān)法律規(guī)定，丙公司拍賣之后，房屋的買受人并不能終止租賃關(guān)系，承租人的利益不會(huì)受到影響。（4）丙公司無(wú)權(quán)向乙公司收取租金來(lái)充抵自己對(duì)甲公司的債權(quán)。租金請(qǐng)求權(quán)屬于出租人所有，本案中甲公司是出租人，擁有租金請(qǐng)求權(quán)。

第二篇：2008年1月自考房地產(chǎn)試題及答案

房地產(chǎn)法試題

課程代碼：00169

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共33小題，每小題1分，共33分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1.《城市規(guī)劃法》規(guī)定，城市規(guī)劃主管部門對(duì)城市建設(shè)必須堅(jiān)持“一書(shū)兩證”制度。這里的“一書(shū)”是指（A）A.選址意見(jiàn)書(shū) B.法律意見(jiàn)書(shū) C.建設(shè)申請(qǐng)書(shū) D.規(guī)劃意見(jiàn)書(shū) 2.房地產(chǎn)關(guān)系本質(zhì)上屬于（B）A.人與人的關(guān)系 B.經(jīng)濟(jì)關(guān)系 C.社會(huì)關(guān)系 D.法律關(guān)系 3.地方權(quán)限范圍內(nèi)的土地征收批準(zhǔn)權(quán)屬于（C）A.縣級(jí)人民政府 B.市級(jí)人民政府 C.省級(jí)人民政府 D.國(guó)務(wù)院

4.承包方將土地交由他人代耕可不簽訂書(shū)面合同的時(shí)間不超過(guò)（B）．．．A.半年 B.一年 C.二年 D.三年

5.在土地登記制度中，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)由有關(guān)級(jí)別政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。該級(jí)政府是指（C）A.村級(jí)人民政府 B.鄉(xiāng)級(jí)人民政府 C.縣級(jí)人民政府 D.市級(jí)人民政府

6.張某與王某為夫妻，共同購(gòu)置房屋一套，登記在張某名下。以后，張某在未征得王某同意的情況下以自己的名義將該房屋賣給劉某。事后，王某要求劉某退房，劉某不同意。對(duì)該房屋，在法律上（D）

A.劉某應(yīng)當(dāng)退房，張某應(yīng)當(dāng)將收到的房款退回 B.應(yīng)宣布買賣房屋無(wú)效，確認(rèn)王某擁有產(chǎn)權(quán)

C.劉某應(yīng)退房，但張某不僅應(yīng)當(dāng)退還房款，而且還應(yīng)賠償劉某受到的損失 D.應(yīng)當(dāng)維護(hù)劉某的權(quán)益，由張某向王某作出賠償

7.我國(guó)立法關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，在面積分擔(dān)上采用的形式是（B）A.共同共有 B.按份共有 C.法定共有 D.約定共有 8.在私房買賣中，以下說(shuō)法正確的是（A）

A.房屋所有人出賣已出租房屋，須提前3個(gè)月通知承租人 B.買賣雙方不能自行議定買賣價(jià)格

C.房屋所有人出賣共有房屋，可以不提交共有人同意的證明書(shū) D.對(duì)享受國(guó)家補(bǔ)貼廉價(jià)購(gòu)買的城市私有房屋，可以出賣給原補(bǔ)貼單位或政府房地產(chǎn)行政管理部門以外的人

9.在我國(guó)房屋權(quán)屬登記的程序中，核心工作是（B）A.勘丈繪圖 B.產(chǎn)權(quán)審查 C.繪制權(quán)證 D.稅費(fèi)發(fā)證 10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，開(kāi)發(fā)商取得的是（C）A.土地所有權(quán) B.土地收益權(quán) C.土地使用權(quán) D.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

11.如果自有資金在1000萬(wàn)元以上，注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)元，這種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)為（B）A.一級(jí) B.二級(jí) C.三級(jí) D.四級(jí)

12.市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查并對(duì)符合條件的發(fā)給房屋拆遷許可證。該審查期限為（D）A.7日 B.10日 C.15日 D.30日 13.以下關(guān)于拆遷補(bǔ)償說(shuō)法正確的是（C）

A.只對(duì)被拆除的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，而不對(duì)房屋的附屬物予以補(bǔ)償 B.對(duì)違章建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償

C.拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償 D.必須采用貨幣補(bǔ)償

14.房地產(chǎn)交易的形式不包括（A）．．．A.土地使用權(quán)劃撥 B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 C.房地產(chǎn)抵押 D.房屋租賃

15.王某承租周某店鋪一間，后未經(jīng)周某同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給馬某。為此（B）A.周某可對(duì)王某處以罰金 B.周某可與王某解除租賃合同 C.周某可要求馬某承擔(dān)違約責(zé)任

D.馬某、王某應(yīng)共同對(duì)周某承擔(dān)違約責(zé)任

16.在出售公有住房的情況下，職工購(gòu)房可實(shí)行分期付款，其首期不得低于實(shí)際售價(jià)的．．．．（C）A.20％ B.25％ C.30％ D.35％

17.職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，在使用一定年限后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)。該“一定年限”為（C）A.3年 B.4年 C.5年 D.6年

18.以下關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售程序的說(shuō)法中，不正確的是（B）．．．A.產(chǎn)權(quán)人向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)

B.行政主管機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予上市出售的書(shū)面意見(jiàn)

C.對(duì)批準(zhǔn)出售的房屋，由買賣當(dāng)事人向房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶交易手續(xù) D.在交易手續(xù)完畢后30日內(nèi),辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù) 19.《物業(yè)管理?xiàng)l例》中業(yè)主委員會(huì)的法律性質(zhì)屬于（B）A.社團(tuán)法人 B.非法人組織 C.企業(yè)法人 D.機(jī)關(guān)法人

20.對(duì)前期物業(yè)管理企業(yè)的選聘，采用的方式一般是（A）A.招標(biāo)投標(biāo) B.協(xié)議 C.招標(biāo)投標(biāo)與協(xié)議相結(jié)合 D.由建設(shè)單位指定

21.在個(gè)人住房貸款中，貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須（C）A.交納保證金 B.交納定金 C.提供擔(dān)保 D.交納誠(chéng)意金

22.借款人申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款以在建工程作抵押的，借款人對(duì)在建工程的自有投資應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目總投資的（B）A.20％以上 B.30％以上 C.40％以上 D.50％以上 23.住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)人是（D）A.申請(qǐng)人 B.申請(qǐng)人所在單位 C.政府財(cái)政部門 D.住房公積金管理中心

24.在土地增值稅的征稅中，對(duì)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的部分，稅率為（B）A.30％ B.40％ C.50％ D.60％

25.在房產(chǎn)稅中，如果產(chǎn)權(quán)出典的，其納稅義務(wù)人為（C）A.產(chǎn)權(quán)所有人 B.出典人 C.承典人 D.房產(chǎn)使用人

26.在涉外房地產(chǎn)關(guān)系法律適用中，所適用的法是指現(xiàn)行的（A）A.實(shí)體法 B.沖突規(guī)范 C.程序法 D.國(guó)際法

27.吸收外商投資進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)土地，其項(xiàng)目建議書(shū)的組織編制者為（B）A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 B.市、縣人民政府 C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府 D.國(guó)務(wù)院

28.外商投資企業(yè)房產(chǎn)的共有人對(duì)一致同意的共有房產(chǎn)的買賣、交換負(fù)有的責(zé)任是（C）A.共同責(zé)任 B.按份責(zé)任 C.連帶責(zé)任 D.無(wú)限責(zé)任 29.仲裁區(qū)別于訴訟和行政處理的根本特征是（A）A.自愿 B.獨(dú)立 C.公正 D.及時(shí)

30.土地使用權(quán)未辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押合同（C）A.有效 B.無(wú)效 C.沒(méi)有生效 D.解除

31.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，被當(dāng)?shù)毓ど叹帧⒎康禺a(chǎn)管理局和稅務(wù)局發(fā)現(xiàn)，這些部門均準(zhǔn)備予以罰款。合法的做法是（B）A.不能罰款 B.只能由一個(gè)機(jī)關(guān)罰款 C.由兩個(gè)以上機(jī)關(guān)罰款 D.由三個(gè)以上機(jī)關(guān)罰款

32.不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，可以處以罰款，罰款額為（B）A.非法占用土地每平方米費(fèi)用的2倍以下

B.非法占用土地每平方米l0元以上、30元以下 C.非法占用土地每平方米20元以上、40元以下 D.非法占用土地每平方米30元以上、60元以下

33.未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的，可處的罰款額為違法所得的（D）A.二倍以下 B.三倍以下 C.四倍以下 D.五倍以下

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

34.國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，采用家庭承包經(jīng)營(yíng)的，發(fā)包人可以是

（ABC）

A.村集體經(jīng)濟(jì)組織 B.村民委員會(huì) C.村民小組 D.國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān) E.當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府

35.處理房地產(chǎn)相鄰關(guān)系應(yīng)當(dāng)遵循的原則是（ABCE）

A.有利生產(chǎn) B.方便生活 C.團(tuán)結(jié)互助 D.遵紀(jì)守法 E.公平合理

36.城市房地產(chǎn)拆遷的原則是（ACE）

A.符合城市規(guī)劃 B.有利于社會(huì)穩(wěn)定 C.有利于城市舊區(qū)改造 D.有利于改善人民生活 E.有利于生態(tài)環(huán)境改善

37.不得設(shè)立抵押的房地產(chǎn)包括（ABCD）

．．A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的 B.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的 C.列入文物保護(hù)的 D.已依法公告列入拆遷范圍的 E.準(zhǔn)備用于出賣的

38.適用于房地產(chǎn)關(guān)系的行政處罰的種類有（AD）A.警告 B.記過(guò) C.罰金 D.沒(méi)收違法所得 E.拘留

三、名詞解釋題(本大題共5小題，每小題3分，共15分)39.房地產(chǎn)相鄰權(quán)

是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的房地產(chǎn)所有人或使用人在行使房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)時(shí)，相互之間應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。40.仲裁

亦稱公斷，指的是由第三者（專門的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁員）根據(jù)發(fā)生房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人雙方的仲裁協(xié)議和一方的申請(qǐng)，對(duì)他們的爭(zhēng)議作出判斷和裁決。41.商品房預(yù)售

是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。42.業(yè)主委員會(huì)

是經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記，在物業(yè)管理活動(dòng)中代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織。43.耕地占用稅

是對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

四、簡(jiǎn)答題（本大題共4小題，每小題6分，共24分）44.我國(guó)房地產(chǎn)法有哪些基本原則？

（1）土地公有原則。（2）土地有償使用原則。（3）十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則。（4）房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)原則。（5）城鎮(zhèn)住房商品化原則。（6）宏觀調(diào)控與市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合的原則。45.簡(jiǎn)述土地使用權(quán)劃撥的特征。

（1）土地使用權(quán)劃撥是一種具體的行政行為，國(guó)家行使社會(huì)管理者的行政權(quán)力，將土地使用權(quán)進(jìn)行分配或調(diào)整；（2）土地使用權(quán)劃撥是一種無(wú)償?shù)男袨?，土地使用者取得使用?quán)無(wú)需支付地價(jià)，但這并不等于使用者不需支付任何費(fèi)用；（3）土地使用權(quán)可以是有期限的，也可以是無(wú)期限；（4）劃撥的土地使用權(quán)，不可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。46.業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)承擔(dān)哪些義務(wù)？

（1）遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公用部位和公用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（3）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（4）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（5）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。47.簡(jiǎn)述城市房屋拆遷中的糾紛處理方式。

（1）拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，可進(jìn)行協(xié)商，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。如果是拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。（2）協(xié)商仍達(dá)不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。（3）當(dāng)事人對(duì)行政裁決不服的，可以在接到裁決之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

五、論述題（本題8分）

48.論述土地使用權(quán)的主要內(nèi)容。

（1）使用權(quán)。使用權(quán)是對(duì)土地的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。使用必須依照法律和合同的規(guī)定進(jìn)行，不得改變土地的用途，不得危害他人的合法權(quán)益。（2）收益權(quán)。收益權(quán)是使用人享有使用土地上利益的權(quán)利，即它是基于使用土地而取得經(jīng)濟(jì)收入和孳息的權(quán)利。使用人取得土地使用權(quán)，其目的就是通過(guò)使用和經(jīng)營(yíng)土地，以獲取一定的利益。（3）處分權(quán)。在非所有人使用土地的情況下，使用人無(wú)權(quán)決定土地的最終命運(yùn)，而只能依照法律的規(guī)定和合同的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。而且這種權(quán)利還因土地使用權(quán)取得方式的不同而有所區(qū)別，通過(guò)出讓方式獲得的土地使用權(quán)的處分權(quán)與通過(guò)出讓方式獲得的土地使用權(quán)的處分權(quán)相比，其范圍要大。

六、案例分析題（本題10分）

49.李先生和陳女士為夫妻，擁有A、B兩套住房。2005年3月，李先生未與陳女士商量，擅自將A房租給了劉先生，兩人簽訂了租賃合同，租期三年，但未到房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記。事后，李先生將此事告訴了陳女士，陳女士未表態(tài)。2006年8月，房地產(chǎn)價(jià)格大漲，李、陳決定將A房賣掉，遂與幸女士簽訂了房屋買賣合同，還到公證處辦理了公證手續(xù)，但未將該房已出租的情況告知幸女士。隨后，李、陳以A房已出賣為由要求劉先生盡快搬走，劉先生不同意，理由是租期未到。而李、陳認(rèn)為，該租賃合同一是未經(jīng)陳女士簽名同意，二是未到房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記，故無(wú)效。以后，幸女士也持房屋買賣合同要求劉先生搬離A房，認(rèn)為房屋買賣合同已由買賣雙方簽字并已到公證處公證，具有法律效力。遭到劉先生拒絕后，幸女士要求李、陳退款并賠償損失。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：

（1）李先生和劉先生簽訂的租賃合同是否有效，為什么？（2）李、陳與幸女士簽訂的房屋買賣合同是否有效，為什么？（3）劉先生不搬走的理由是否成立，為什么？（4）幸女士能否要求劉先生搬走，為什么？

（5）幸女士對(duì)李、陳的請(qǐng)求能否得到法律的支持，為什么？

答：（1）李先生與劉先生簽訂合同時(shí)雖然李先生沒(méi)有征得共有人陳女士同意，但事后告訴了陳女士，陳女士并沒(méi)有反對(duì)，應(yīng)當(dāng)視為默認(rèn)。（2）房屋買賣合同有效。因?yàn)槔睢㈥愂枪灿腥耍瑑扇伺c幸女士簽訂合同，完全屬于雙方自愿，并且已經(jīng)公證。（3）劉先生的理由成立。因?yàn)閺?005年3月起合同有效期為3年，應(yīng)于2008年3月到期，2006年8月要求搬走則合同未到期，根據(jù)買賣不破租賃的原則，買賣合同的成立并不影響租賃關(guān)系的繼續(xù)。（4）不能。因?yàn)樾遗颗c劉先生并沒(méi)有直接的合同關(guān)系，而且買賣合同尚未生效，因此幸女士無(wú)權(quán)要求劉先生搬走。（5）能夠得到法律支持。因?yàn)樵诤炗喎课葙I賣合同時(shí)，李、陳兩人對(duì)幸女士隱瞞出租房屋的事實(shí)，故應(yīng)對(duì)合同產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第三篇：房地產(chǎn)試題及答案

二、單項(xiàng)選擇題

1．房地產(chǎn)的特點(diǎn)不是（D）。

A、不可移動(dòng)性 B、保值性C、個(gè)別性 D、短暫性 2．不屬于房地產(chǎn)法律關(guān)系構(gòu)成要素的是（C）。A、主體 B、客體C、房地產(chǎn)法 D、內(nèi)容 3．我國(guó)土地所有權(quán)的歸屬不可能是（D）。

A、全民所有 B、國(guó)家所有C、集體所有 D、個(gè)人所有

4．土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)由（D）經(jīng)營(yíng)，任何部門、單位和個(gè)人不得擅自經(jīng)營(yíng)。A、政府和企業(yè)共同經(jīng)營(yíng) B、企業(yè)代理經(jīng)營(yíng)C、國(guó)家委托經(jīng)營(yíng) D、政府壟斷經(jīng)營(yíng)

5．土地使用權(quán)出讓的最高年限為（D）。A、40年 B、50年C、60年 D、70年

6．土地使用權(quán)出讓用于工業(yè)用地的最高年限為（C）。A、70年 B、60年C、50年 D、40年

7．土地使用權(quán)出讓用于商業(yè)、娛樂(lè)、旅游的，其最高年限的為（D）。A、70年 B、60年C、50年 D、40年

8．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)（A）。A、租金 B、出讓金C、使用費(fèi) D、補(bǔ)償安置費(fèi)

9、以下不是公房租賃原則的是（）。

A、主客兩利，承租人有房可住，出租人有利可得 B、充分利用、合理分配 C、實(shí)行“以租養(yǎng)房”、“適當(dāng)照顧職工負(fù)擔(dān)” D、逐步提高公房租金，促進(jìn)住房商品化、私有化

1．房地產(chǎn)的（C）是房地產(chǎn)投資最重要的一個(gè)特性，房地產(chǎn)不能脫離周圍的環(huán)境而存在，就是強(qiáng)調(diào)了位置對(duì)房地產(chǎn)投資的一個(gè)重要性。

A適應(yīng)性

B對(duì)專業(yè)管理的的依賴性 C位置的固定性

D相互之間的影響性 2．某投資者花費(fèi)80萬(wàn)元購(gòu)一店鋪,每月凈租金收入為1.583萬(wàn)元,考慮月投資收益率為0.8%,則(C)個(gè)月可收回投資.A 50.5 B 60 C 65 D 75 解析：80=1.583/0.8%[1-1/(1+0.8%)n] 解得n =65 3．某項(xiàng)目未考慮通貸膨脹情況下,其收益率為18.27%,當(dāng)前通貨膨脹率為5%則該項(xiàng)目的實(shí)際收益率為(B)

A11.38% B12.64% C15.46% D 16.22% 解析：由(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)求得Rr=12.64% 4．下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是（C）

A 房屋出租

B 房地產(chǎn)抵押

C 土地使用權(quán)出讓

D 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

5．一般來(lái)說(shuō)，認(rèn)知定價(jià)法所確定的價(jià)格（Ａ）價(jià)值定價(jià)法所確定的價(jià)格。Ａ高于

Ｂ低于

Ｃ等于

Ｄ高于等于

6．某企業(yè)上期預(yù)測(cè)銷售量為100萬(wàn)臺(tái)，實(shí)際銷售量為110萬(wàn)臺(tái)，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8,則本期預(yù)測(cè)銷售量為(C)萬(wàn)臺(tái).A102

B120 C108

D88 解析:Q=0.8*110+0.2*100=108 7．下列說(shuō)法不正確的是(A)

A利息備付率表示使用項(xiàng)目利潤(rùn)償付利息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1。

B償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1．2。

C在國(guó)際上銀行一般要求這一比率維持在200％以上

D一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于一個(gè)開(kāi)發(fā)周期為2年的商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其目標(biāo)成本利潤(rùn)率大體應(yīng)為35％一45％。答案：

解析：利息備付率對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于2。8．某筆筆資金按單利計(jì)息，n個(gè)周期末的本利和為（B）A

P（1+i）n

B P（1+i*n）C

P*n*i

D A（1+i）n 解析：Fn= P（1+i*n）

9．某投資者以1000萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)得一物業(yè)5年經(jīng)營(yíng)權(quán)，目標(biāo)收益率為10%,如果每年凈收益為300萬(wàn)元（凈收益發(fā)生在年末），則該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為（B）A 101萬(wàn)元

B 137萬(wàn)元

C 256萬(wàn)元

D 500萬(wàn)元 解析：NPV=-1000+300/10%*[1-1/(1+10%)5]=137 10．從房地產(chǎn)投資的角度說(shuō),風(fēng)險(xiǎn)是指(B)

A房地產(chǎn)投資結(jié)果的好壞程度

B獲取預(yù)期投資收益的可能性大小 C房地產(chǎn)投資項(xiàng)目激烈競(jìng)爭(zhēng)程度

D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程度 11．風(fēng)險(xiǎn)最大的是商業(yè)物業(yè)風(fēng)險(xiǎn),是因?yàn)?A)A商業(yè)物業(yè)對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)變化反應(yīng)最快和最大 B商業(yè)投資的預(yù)測(cè)最難

C商業(yè)的社會(huì)發(fā)展方向不易預(yù)測(cè)

D商業(yè)人員無(wú)法競(jìng)爭(zhēng)時(shí)心理變化很大

12．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)可從（D）兩個(gè)方面進(jìn)行考察。A投資資金量和預(yù)期收益資金

B資金流通方式和對(duì)策 C出租、出售或經(jīng)營(yíng)形態(tài)

D物質(zhì)形態(tài)和貨幣形態(tài) 13．對(duì)于開(kāi)發(fā)投資來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果的大小的衡量指標(biāo)不包括（A）A銷售收入

B開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

C成本利潤(rùn)率

D投資回報(bào)率 14．下列關(guān)于敏感性分析的方法和步驟表達(dá)不當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是（B）

A找出那些最能反映項(xiàng)目投資效益的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等作為其分析對(duì)象。

B從眾多影響項(xiàng)目投資效益的不確定性因素中選取對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)無(wú)影響并在開(kāi)發(fā)周期內(nèi)不發(fā)生變化的因素作為敏感分析中的不確定因素。C分析時(shí)要設(shè)定不確定因素的變化范圍

D對(duì)項(xiàng)目 的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析計(jì)算，找出敏感性因素。

15．開(kāi)發(fā)商收到承包商遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后通常要在（C）內(nèi)予以核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。

A10日

B15日

C1個(gè)月

D2個(gè)月

解析：開(kāi)發(fā)商收到承包商遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后通常要在1個(gè)月內(nèi)予以核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。

16．個(gè)人住房抵押貸款期限可長(zhǎng)達(dá)（C）年。A 10 B 20

C 30

D 50 17．關(guān)于貸款擔(dān)保說(shuō)法錯(cuò)誤的是（B）

A是為提高貸款償還的可能性，降低銀行資金損失的風(fēng)險(xiǎn)，由借款人或第三人對(duì)貸款本息的償還提供的一種保證。

B貸款的擔(dān)保人能取代借款人的信用狀況。

C貸款的擔(dān)保并不一定能確保貸款得以足額償還。D貸款有保證、抵押、質(zhì)押三種形式。18．（A）的建筑規(guī)模一般都在3萬(wàn)㎡以上，服務(wù)人口在30萬(wàn)人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元以上。

A市級(jí)購(gòu)物中心 B區(qū)購(gòu)物商場(chǎng) C居住區(qū)商場(chǎng) D鄰里服務(wù)性商店

19．a(chǎn)確定問(wèn)題和調(diào)察目標(biāo)，b收集和分析信息，c制定調(diào)查計(jì)劃，d報(bào)告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是（Ｄ）

Ａabcd

Ｂbacd Ｃcabd

Ｄacbd 解析：應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

21．在對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買行為進(jìn)行調(diào)查時(shí)，不涉及下列（B）調(diào)查。A消費(fèi)者類別

B消費(fèi)者社會(huì)階層分布 C消費(fèi)者購(gòu)買能力

D消費(fèi)者購(gòu)買習(xí)慣 23．在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類中,二級(jí)市場(chǎng)是指(B)A土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)

B新建商品房租售市場(chǎng)

C 土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)

D土地使用權(quán)出讓和新建商品房租售市場(chǎng) 24．某筆存款額為1000元，復(fù)利計(jì)息，每季計(jì)息一次，一年后本利和為1125.51元，則其名義利率為（A）

A12%

B12.55%

C12.68%

D12.45% 25．某商業(yè)店鋪的購(gòu)買價(jià)格為60萬(wàn)元，其中40萬(wàn)元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款，余款20萬(wàn)元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項(xiàng)投資的經(jīng)營(yíng)收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為2．8萬(wàn)元，該項(xiàng)投資年稅為0.6萬(wàn)元，則該

項(xiàng)投資的稅后現(xiàn)金回報(bào)率為(C)。

A 4.7%

B 7%

C 11%

D14% 解析：(2．8-0.6)／20×100％＝11％

26．借款期內(nèi)內(nèi)任意償還本息,到期末一次還清,這種還本付息的方式為(C A等額還本付息法

B菲爾德法 C汽球法

D還款常數(shù)法

27．經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)選擇評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)類基礎(chǔ)參數(shù),其指標(biāo)不包括(D)A基準(zhǔn)收益率

B目標(biāo)成本利潤(rùn)率

C目標(biāo)投資利潤(rùn)率

D目標(biāo)財(cái)務(wù)杠桿比率

28．某土地面積為4 000 2,建筑容積率為5．5，規(guī)劃建筑覆蓋率為60％，樓高14層，1至4層建筑面積均相等，5至14層為塔樓(均為標(biāo)準(zhǔn)層)則標(biāo)準(zhǔn)層每層建筑面積為(B).A 1000㎡

B1240㎡

C22000㎡

D1800㎡

解析：(4 000×5．5—4 000×60％×4)／10＝1 240(㎡)29．一般說(shuō)來(lái),標(biāo)準(zhǔn)方差越小,投資風(fēng)險(xiǎn)(A)

A越小 B越大

C越難控制

D越難估算

30．在房地產(chǎn)產(chǎn)品的租售之前進(jìn)行估價(jià)，以確定其最可能實(shí)現(xiàn)的租金或售價(jià)水平，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中（C）的主要工作內(nèi)容。A 會(huì)計(jì)師

B 經(jīng)濟(jì)師

C 估價(jià)師 D 工程師

31．名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系表述不正確的一項(xiàng)是（A）A當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率 B當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，實(shí)際利率等于名義利率 C實(shí)際利率與名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值

D名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

解析：當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率

32．監(jiān)督物業(yè)購(gòu)買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策，評(píng)估投資組合績(jī)效，客戶報(bào)告與現(xiàn)金管理屬于（D）的工作內(nèi)容．

A物業(yè)管理

B設(shè)施管理 C資產(chǎn)管理

D組合投資管理 33．房地產(chǎn)投資信托按(D)的不同,可以分為傘型合伙和多重合伙。A權(quán)益類型

B抵押方式

C投資業(yè)務(wù)

D信托性質(zhì) 34．編制工程進(jìn)度計(jì)劃的方法有橫道圖法和(A)

A網(wǎng)絡(luò)圖法

B表格法

C竣工圖法

D坐標(biāo)圖法 解析：編制工進(jìn)度計(jì)劃的方法的橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法 35．判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績(jī),關(guān)鍵要看其(D)A共代理了多少項(xiàng)目 B代理成交額是多少 C人員素質(zhì)

D代理的成功率有多大

一、單選[共20題，每題1分，總計(jì)20分]

1、某公司獲得60畝居住用地使用權(quán)，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：規(guī)劃建設(shè)用地面積

37000m2，居住建筑用地面積32000m2容積率2.5，居住建筑密度0.4，限高6層，則該公司可用于銷售的最大居住建筑面積（D）。

A．92500m2

B．88800m2

C．80000m2

D．76800m2

2、動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以（C）所需的時(shí)間。

A．經(jīng)營(yíng)收入抵償全部投資

B．全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出

C．凈收益抵償全部投資

D．凈收益現(xiàn)值抵償全部投資

3、通常承租人人住寫(xiě)字樓前裝修中的某些標(biāo)準(zhǔn)化裝修項(xiàng)目的費(fèi)用由（B）支付。

A．承租人

B．業(yè)主

C．承租人和業(yè)主共同

D．物業(yè)管理公司

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷工作中進(jìn)行廣告與宣傳的主要目的，是通過(guò)該項(xiàng)工作讓（A）的客戶認(rèn)識(shí)所營(yíng)銷的物業(yè)。

A．潛在B．過(guò)去

C．現(xiàn)在D．未來(lái)

5、某開(kāi)發(fā)商將8000萬(wàn)元投入一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，假設(shè)此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為3年，當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的年投資利潤(rùn)率為20%，貸款利率為10%，已知在總投資中開(kāi)發(fā)商自有資金占30%，則其自有資金的年平均投資收益率為（B）。

A．40.9%

B．54.7%

C．56.7%

D．61%

6、某開(kāi)發(fā)商以500萬(wàn)元的價(jià)格取得一片地塊的使用權(quán)，目前在該地塊中已投入了建設(shè)資金50O萬(wàn)元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)投資總額為1800萬(wàn)元，則該項(xiàng)目（D）。即可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證。

A．還需投入50萬(wàn)元建設(shè)資金

B．還需投入450萬(wàn)元建設(shè)資金

C．還需投入800萬(wàn)元建設(shè)資金

D．在此情況下

7、（D）是判斷項(xiàng)目盈利能力的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)期或?qū)嶋H上所獲得的年凈收益進(jìn)行資本化時(shí)采用的一個(gè)貼現(xiàn)率。

A．利息率 B．銷售利潤(rùn)率 C．速動(dòng)比率 D．目標(biāo)收益率

8、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本收益率等于（B）乘以100%。

A．開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)成本

B．正常經(jīng)營(yíng)年份的凈經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本

C．開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)價(jià)值

D．正常經(jīng)營(yíng)年份的經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本

9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程是指（B）的持續(xù)時(shí)間。

A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程

B．獲得土地后到全部工程竣工

C．從工程開(kāi)工到全部工程竣工

D．從工程開(kāi)工到項(xiàng)目租售完畢

10、對(duì)于價(jià)格彈性的以下描述中，（D）是正確的。

A．需求價(jià)格彈性系數(shù)越大，需求數(shù)量對(duì)價(jià)格的變化不敏感

B．在不同的價(jià)格水平上，需求價(jià)格彈性系數(shù)都一樣

C．供給彈性系數(shù)PES=需求數(shù)量變化的百分比/價(jià)格變化的百分比

D．短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)租金由需求決定，供給缺乏彈性

11、假設(shè)某項(xiàng)目年凈經(jīng)營(yíng)收益為60萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本為20萬(wàn)元，該項(xiàng)目投資的資本價(jià)格為750萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的年投資收益率為（B）。

A．10.7% B．8.0% C．5.3% D．2.7%

12、實(shí)力強(qiáng)大的投資者對(duì)房地產(chǎn)的投資也注重研究其地區(qū)分布、（C）以及項(xiàng)目類型發(fā)布的合理性，以期既不冒太大的風(fēng)險(xiǎn)，又不失去獲取較高收益的機(jī)會(huì)。

A．空間分布 B．人口分布 C．時(shí)間分布 D．經(jīng)濟(jì)分布

13、在任何市場(chǎng)上，能反映某種商品的市場(chǎng)供求狀況是商品的（C）。

A．質(zhì)量 B．品牌 C．價(jià)格 D．類型

14、建筑功能評(píng)價(jià)是指（B）。

A．對(duì)建筑物功能價(jià)值的估算

B．對(duì)建筑產(chǎn)品能夠提供的功能效果加以分析和評(píng)價(jià)論證，衡量其滿足需要的程度

C．對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)值的估算 D．對(duì)建筑產(chǎn)品社會(huì)性功能的評(píng)估

15、以下選項(xiàng)適于在新區(qū)開(kāi)發(fā)的建筑是（C）。

A．娛樂(lè)用房 B．寫(xiě)字樓 C．高級(jí)住宅和公寓 D．餐飲用房

16、在整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是（C）。

A．投資機(jī)會(huì)選擇 B．投資機(jī)會(huì)決策分析

C．投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析 D．市場(chǎng)分析和項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

17、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑工程招標(biāo)的一般程序?yàn)椋ˋ）。

A．申請(qǐng)招標(biāo)→編制招標(biāo)文件→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→確定招標(biāo)方式，發(fā)布招標(biāo)公告→投標(biāo)人資格審查→招標(biāo)工程交底及答疑→開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)→簽訂合同

B．申請(qǐng)招標(biāo)→編制招標(biāo)文件→確定招標(biāo)方式→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告→招標(biāo)工程交底及答疑→開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)→簽訂合同

C．申請(qǐng)招標(biāo)→編制招標(biāo)文件→確定招標(biāo)方式→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告→投標(biāo)人資格審查→招標(biāo)工程交底和答疑→開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)→簽訂合同

D．申請(qǐng)招標(biāo)→確定招標(biāo)方式→編制招標(biāo)文件→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告→投標(biāo)人資格審查→工程交底及答疑+簽訂合同

18、工程建設(shè)過(guò)程中不可避免地存在風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)是承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)之一，以下不屬于保險(xiǎn)內(nèi)容的是（D）。

A．工程保險(xiǎn) B．工人人身保險(xiǎn) C．第三方保險(xiǎn) D．質(zhì)量保險(xiǎn)

19、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)所得稅稅率一般為（C）。

A．30% B．32% C．33% D．18%

20、對(duì)于銷售對(duì)象或承租對(duì)象已明確的項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)有可能提供占總開(kāi)發(fā)成本（C）的融資貸款。

A．70%左右 B．80%左右 C．90%左右 D．60%左右

三、多項(xiàng)選擇題

1．房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象包括有（A、C）。

A、房地產(chǎn)行政關(guān)系 B、房地產(chǎn)建設(shè)關(guān)系 C、房地產(chǎn)民事關(guān)系 D、房地產(chǎn)刑事關(guān)系 E、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)關(guān)系 2．房地產(chǎn)業(yè)包括（A、B、C、D、E）。

A、房地產(chǎn)中介 B、土地使用權(quán)的出讓 C、土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)D、房屋買賣 E、房地產(chǎn)抵

3．房地產(chǎn)與其他經(jīng)濟(jì)物品或法律上的其他財(cái)產(chǎn)相比較，具有以下特點(diǎn)：（A、B、C、D、A、保值性 B、增值性 C、個(gè)別性D、永久性 E、不可移動(dòng)性 5．可以成為房地產(chǎn)法律關(guān)系客體的是（A、B、D、E）。A、建材 B、建造技術(shù) C、建筑工人

D、房屋 E、建造行為 6．土地使用權(quán)劃拔，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納（D、E）等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用的行為。

A、出讓金 B、租金 C、使用費(fèi)

D、補(bǔ)償費(fèi) E、安置費(fèi)

8．國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，使用者取得土地使用權(quán)后，享有的民事權(quán)利有（A、B、C、D）。

A、占有權(quán)

B、使用權(quán) C、轉(zhuǎn)讓權(quán) D、抵押權(quán)

E、質(zhì)押權(quán)

11、房地產(chǎn)交易是指當(dāng)事人之間進(jìn)行以下房地產(chǎn)活動(dòng)（B、C、E）。A、出讓 B、抵押 C、轉(zhuǎn)讓 D、質(zhì)押 E、租賃

1．房地產(chǎn)投資也有缺點(diǎn)，這些缺點(diǎn)表現(xiàn)在（ABCD）A變現(xiàn)性差

B投資額巨大

C投資回收周期長(zhǎng)

D需要專門的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn) E具有過(guò)人的膽量和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)精神。

2．銀行對(duì)抵押貸款抵押率的確定，主要考慮到（ABCE）因素。A抵押物的流動(dòng)性

B貸款期限的長(zhǎng)短

C通貨膨脹的預(yù)期

D貸款企業(yè)的信用等級(jí)

E所處的市場(chǎng)條件

解析：還要考慮到抵押物價(jià)值取得的情況。

3．金融機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)發(fā)商的貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，主要審查方面包括（BCD）。A企業(yè)資信等級(jí)

B項(xiàng)目基本情況 C市場(chǎng)分析結(jié)果

D財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) E貸款擔(dān)保方式

4．寫(xiě)字樓租賃合約中租金的調(diào)整幅度可參考（AB）確定。A消費(fèi)價(jià)格指數(shù)

B商業(yè)零售價(jià)格指數(shù)

C上證價(jià)格指數(shù)

D建安工程價(jià)格指數(shù)

E中房?jī)r(jià)格指數(shù)

5．對(duì)置業(yè)投資來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為（BCDE）方面。A銷售收入

B物業(yè)增值

C減少納稅

D股權(quán)增加

E 租金

6．對(duì)收益性物業(yè)來(lái)說(shuō)，空置率提高將會(huì)導(dǎo)致（ACE）等后果。A租金收入減少

B附加支出增加 C物業(yè)資本價(jià)值下降

D運(yùn)營(yíng)成本下降 E租客要求更大的租金折扣

7．投資者可以控制的風(fēng)險(xiǎn)包括(CDE)

A利率風(fēng)險(xiǎn)

B政策性風(fēng)險(xiǎn)

C 資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn) D持有期風(fēng)險(xiǎn)

E比較風(fēng)險(xiǎn) 解析：AB屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn).8．居住物業(yè)一般是指供人們居住的建筑,包括（ABC）等。

A普通住宅

B公寓

C別墅 D客棧

E酒店

10．確立施工中控制質(zhì)量的具體措施，主要包括（ＡＢD）方面

A對(duì)各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查，特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表，保證在測(cè)量、計(jì)量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差。B控制混凝土質(zhì)量

C對(duì)對(duì)工程中的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。

D對(duì)砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評(píng)定辦法

E關(guān)注各項(xiàng)工程的工作量。

11．下列說(shuō)法不正確的是（CDE）

A房地產(chǎn)項(xiàng)目中兩稅一費(fèi)指營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加 B營(yíng)業(yè)稅稅額＝應(yīng)納稅銷售(出租)收入×稅率

C城市建設(shè)維護(hù)稅額＝應(yīng)納稅銷售(出租)收入×稅率 D教育費(fèi)附加＝應(yīng)納稅銷售(出租)收入×稅率 E現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅的稅率為3％

13．按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場(chǎng)細(xì)分會(huì)出現(xiàn)（ＡＣＤ）的模

Ａ同質(zhì)偏好

Ｂ同形偏好

Ｃ集群偏好

Ｄ分散偏好

E心理偏好

14．盈虧平衡分析的基本方法是建立（CE）之間的函數(shù)關(guān)系，通過(guò)對(duì)這兩個(gè)函數(shù)及其圖形的分析，找出平衡點(diǎn)。A銷售收入與成本

B銷售收入與費(fèi)用

C成本與產(chǎn)量

D利潤(rùn)與成本

E銷售收入與銷量 15．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的輔助報(bào)表包括（BDE）

A損益表

B總投資估算表

C資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表 D經(jīng)營(yíng)成本表

E借款償還表 解析：AC為基本報(bào)表。

41、房地產(chǎn)間接投資包括（BD）。

A．置業(yè)投資 B．購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的股票

C．開(kāi)發(fā)投資 D．購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金

42、投資型物業(yè)購(gòu)買者購(gòu)買行為受（ABC）的制約。

A．房地產(chǎn)投資收益水平B．其他投資工具的收益水平

C．市場(chǎng)內(nèi)使用者需求特點(diǎn)、趨勢(shì)和偏好 D．購(gòu)買者自身特點(diǎn)偏好

43、固定單價(jià)合同中所用單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和（ABC）。

A．管理費(fèi) B．利潤(rùn)

C．施工機(jī)械使用費(fèi) D．所得稅

44、工程款支付一般按時(shí)間大致分為（ABCD）。

A．退還保留金 B．最終付款 C．預(yù)付款 D．工程進(jìn)度付款

45、房地產(chǎn)市場(chǎng)宣傳的手段主要有（ACD）。

A．發(fā)送售樓書(shū) B．市場(chǎng)調(diào)查 C．展示樣板房 D．制定現(xiàn)場(chǎng)廣告牌

46、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，利率水平的高低主要取決于（ABC）。

A．社會(huì)平均利潤(rùn)率 B．資本供求狀況 C．國(guó)家宏觀信貸政策 D．目標(biāo)收益率

47、對(duì)房地產(chǎn)投資者而言，購(gòu)買熟地比購(gòu)買生地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，有（ABD）特點(diǎn)。

A．土地費(fèi)用高 B．投資風(fēng)險(xiǎn)減少 C．投資風(fēng)險(xiǎn)增加 D．開(kāi)發(fā)周期縮短 E．開(kāi)發(fā)周期延長(zhǎng)

48、公開(kāi)招標(biāo)通常適用于工程項(xiàng)目（ACD）的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。

A．建設(shè)周期較長(zhǎng) B．工程性質(zhì)比較特殊 C．規(guī)模較大 D．技術(shù)復(fù)雜 E．工期緊迫

49、舊城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)是（ABDE）。

A．地處城市中心，是商業(yè)、文化活動(dòng)的聚集地，具有民族傳統(tǒng)色彩，適于作為商業(yè)、辦公、旅游、娛樂(lè)、餐飲等類型的開(kāi)發(fā)

B．開(kāi)發(fā)費(fèi)用高昂、環(huán)境污染嚴(yán)重 C．舊城區(qū)人口密度大、建筑密度小

D．舊城區(qū)的建筑物多是危舊房 E．舊城區(qū)受城市規(guī)劃限制更苛刻

50、政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策干預(yù)的原則是（ACDE）。

A．目標(biāo)的確定性 B．政策的可間斷性與協(xié)調(diào)性 C．政策的針對(duì)性 D．政策的導(dǎo)向性

E．政策的公平性和效率

51、以下選項(xiàng)屬于非居住區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的是（ABCD）。

A．建筑容積率及總建筑面積 B．地上建筑面積及密度

C．規(guī)劃建設(shè)用地面積及建筑高度 D．綠地率和停車位個(gè)數(shù) E．地下建筑面積及有效面積系

52、目前我們國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有（ABCD）。

A．銷售稅金 B．土地使用稅金 C．房產(chǎn)稅金 D．企業(yè)所得稅 E．城市規(guī)化稅

53、屬于影響產(chǎn)品成本高低的因素是（ABCD）。

A．生產(chǎn)技術(shù)方案 B．生產(chǎn)規(guī)模 C．生產(chǎn)組織方式 D．技術(shù)水平與管理水平

E．物質(zhì)供應(yīng)與產(chǎn)品銷售條件及人民的消費(fèi)水平

54、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行工作有（ABCD）。

A．客戶評(píng)價(jià) B．項(xiàng)目評(píng)估 C．擔(dān)保方式評(píng)價(jià) D．貸款綜合評(píng)價(jià) E．貸款金額

55、在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時(shí)常要考慮的因素有（ABC）。

A．可能面積的組合 B．尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)

C．尋租者將來(lái)擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃

D．每平方米的租金

E．室內(nèi)的裝修

六、簡(jiǎn)答題

1．簡(jiǎn)述房地產(chǎn)法律關(guān)系的概念及構(gòu)成要素

1．房地產(chǎn)法律關(guān)系是指以房地產(chǎn)法律規(guī)范調(diào)整人們?cè)诜康禺a(chǎn)生產(chǎn)、流通、分配和消費(fèi)過(guò)程中當(dāng)事人之間形成的房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。房地產(chǎn)法律關(guān)系與其他法律關(guān)系一樣，也具有主體、客體和內(nèi)容三個(gè)基本要素。(1)房地產(chǎn)法律關(guān)系主體。房地產(chǎn)法律關(guān)系主體是指參與房地產(chǎn)法律關(guān)系并享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事。（2)房地產(chǎn)法律關(guān)系的客體。房地產(chǎn)法律關(guān)系的客體是指房地產(chǎn)法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所共同指向的事物。房地產(chǎn)法律關(guān)系客體也包括物、行為和智力成果三大類。

2．簡(jiǎn)述房地產(chǎn)的特點(diǎn)

2、房地產(chǎn)與其他經(jīng)濟(jì)物品或法律上的其他財(cái)產(chǎn)相比較，具有以下特點(diǎn)：（1）不可移動(dòng)性：位置固定，不可移動(dòng)，或者移動(dòng)后喪失其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。（2）永久性：土地永久。建筑物可長(zhǎng)期使用，相對(duì)其他物來(lái)說(shuō)也具有永久性。（3）個(gè)別性：房地產(chǎn)基本上都是特定物，如設(shè)計(jì)風(fēng)格、外形規(guī)格、用料完全相同的建筑物，由于處于不同地理位置、周邊環(huán)境，其價(jià)值和使用價(jià)值都是不同的。（4）保值性和增值性：位置良好的土地資源有限，隨著人口增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)房地產(chǎn)的需求量會(huì)不斷增長(zhǎng)。房地產(chǎn)保值增值成為一種規(guī)律性的現(xiàn)象。

3．簡(jiǎn)述房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象

3．房地產(chǎn)法是指調(diào)整房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)及其他與房地產(chǎn)相關(guān)的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。房地產(chǎn)法調(diào)整的對(duì)象是房地產(chǎn)關(guān)系和以房地產(chǎn)關(guān)系為核心的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。基本上可分為房地產(chǎn)行政關(guān)系和房地產(chǎn)民事關(guān)系兩大類：（1）房地產(chǎn)行政關(guān)系，是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)根據(jù)行政職能與被管理者之間發(fā)生的有關(guān)房地產(chǎn)的法律關(guān)系。（2）房地產(chǎn)民事關(guān)系，是指平等主體之間發(fā)生的有關(guān)房地產(chǎn)的法律關(guān)系。

4、簡(jiǎn)述以出讓方式取得的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件

4、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)。（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上。屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，應(yīng)符合工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。

5、簡(jiǎn)述商品房預(yù)售的概念和條件

5、商品房預(yù)售是指受讓人在建房階段即將房屋連同土地使用權(quán)預(yù)先售予他人的行為。商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）已全部交付土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)。（2）持有建設(shè)規(guī)劃許可證。（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和峻工交付日期。（4）向縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品預(yù)售房許可證。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

6、簡(jiǎn)述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)：（1）涉及面廣。涉及到規(guī)劃、土地、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、市政、供電、通訊、商業(yè)、服務(wù)、房地產(chǎn)、文教衛(wèi)生、園林、環(huán)境、銀行等部門。（2）工程項(xiàng)目多。如住宅區(qū)，小項(xiàng)目幾十項(xiàng)、大項(xiàng)目幾百項(xiàng)，包括配套項(xiàng)目和附屬工程。（3）投資量大，綜合成本高。（4）建設(shè)周期長(zhǎng)。

7、簡(jiǎn)述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循的原則

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循的原則：（1）嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃原則?！冻鞘幸?guī)劃法》和《城市房地產(chǎn)管理法》確定了“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃，服從城市規(guī)劃管理”?！胺康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃”。（2）堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益統(tǒng)一的原則。經(jīng)濟(jì)效益是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)生存與發(fā)展的必備條件，社會(huì)效益是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)全社會(huì)的效果和利益，環(huán)境效益是指造福群眾、造福后代、改善城市形象。三者統(tǒng)一才能保持強(qiáng)大的生命力。（3）按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地的原則。（4）設(shè)計(jì)、施工必須符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后方可投入使用的原則。（5）鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)、建設(shè)居民住宅的原則。

8、簡(jiǎn)述不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)

8、不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)主要有：（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法規(guī)定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）依法收回土地使用權(quán)的；（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（5）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（6）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（7）法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。

1、何謂房地產(chǎn)泡沫，產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫的原因有哪些？

答題要點(diǎn)：房地產(chǎn)泡沫是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格與價(jià)值產(chǎn)生嚴(yán)重背離，脫離了實(shí)際使用者支撐而持續(xù)上漲的過(guò)程及狀態(tài)。成因：（1）、土地的有限性和稀缺性是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)。

（2）、投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的誘因。

（3）、金融機(jī)構(gòu)過(guò)渡放貸是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的助燃劑。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的規(guī)劃管理的具體內(nèi)容。答題要點(diǎn):

（1）、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選址定點(diǎn)審批階段：取得《選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)》；

（2）、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》階段，規(guī)定了用地性質(zhì)、位置和界限；

（3）、規(guī)劃設(shè)計(jì)條例審批階段：下達(dá)《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》；

（4）、設(shè)計(jì)方案的審批階段：取得城市規(guī)劃管理部門簽發(fā)的《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通知書(shū)》；

（5）、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：作為允許進(jìn)行開(kāi)放的正式執(zhí)照；

（6）、竣工驗(yàn)收階段：?jiǎn)雾?xiàng)工程取得竣工證，整體工程，綜合驗(yàn)收簽竣工報(bào)告；

3、簡(jiǎn)述住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)

答題要點(diǎn)：（1）、市場(chǎng)潛力巨大。

（2）、開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)減小。

（3）、多元化的市場(chǎng)需求。

（4）、對(duì)開(kāi)發(fā)商投資能力要求較低。

4、物業(yè)代理的作用有哪些？

答題要點(diǎn)：（1）通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，了解潛在的市場(chǎng)需求，準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)消費(fèi)者行為偏好、潮流與品味，協(xié)助開(kāi)發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位。

（2）通過(guò)廣告等市場(chǎng)宣傳活動(dòng)，對(duì)潛在的投資置業(yè)人士進(jìn)行有效的引導(dǎo)。（3）從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期策劃到項(xiàng)目租售完畢，物業(yè)代理參與整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程，協(xié)助開(kāi)發(fā)商最終實(shí)現(xiàn)投資收益目標(biāo)。（4）、按照置業(yè)人士提出的有關(guān)要求，幫助其選擇合適的物業(yè)，并為其提供完善的購(gòu)樓手續(xù)服務(wù)。（5）、幫助買賣雙方進(jìn)行有關(guān)融資安排。（6）、提高市場(chǎng)運(yùn)行效率

5、什么是項(xiàng)目管理？項(xiàng)目管理的基本職能？ 答題要點(diǎn)：（1）、項(xiàng)目管理是將有關(guān)知識(shí)、技能、工具和技術(shù)等綜合應(yīng)用于項(xiàng)目活動(dòng)，已成功地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)的活動(dòng)。

（2）、基本職能：主要有計(jì)劃職能、組織職能、協(xié)調(diào)職能和控制職能。

6、確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資信等級(jí)的因素有哪些？

答題要點(diǎn)：

1、企業(yè)素質(zhì)

2、資金實(shí)力

3、企業(yè)償債能力

4、經(jīng)營(yíng)管理能力

5、獲力能力

6、企業(yè)在貸款銀行的資金流量

7、企業(yè)信譽(yù)

8、其它指標(biāo)。

7、可行性研究的作用。答題要點(diǎn)：（1）可行性研究是項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；

（2）是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；

（3）是開(kāi)發(fā)商與各有關(guān)部門簽訂協(xié)議，合同的依據(jù)；

（4）是編制下階段規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；

8、什么是建筑工程施工招投標(biāo)？工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)方式有哪幾種？

（1）招投標(biāo)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商設(shè)定“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑工程施工”這一標(biāo)的，邀請(qǐng)若干個(gè)建筑承包商進(jìn)行秘密報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從中選擇優(yōu)勝者，并與之達(dá)成協(xié)議，簽訂合同的過(guò)程。（2）公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)。

9、工程項(xiàng)目管理的含義和主要內(nèi)容包括那些？275 答題要點(diǎn)：（1）、工程項(xiàng)目管理通常是指開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工階段的管理，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而言，通常取其狹義的含義。工程項(xiàng)目管理是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工程中的重要環(huán)節(jié)，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)，是在預(yù)算成本和計(jì)劃工期范圍內(nèi)，高質(zhì)量的完成工程施工工作。

（2）、主要內(nèi)容包括：主要有質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制、合同、安全、信息管理、開(kāi)發(fā)商、建筑師、承包商等關(guān)系的協(xié)調(diào)。

10、機(jī)構(gòu)投資者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與方式有哪些？326 答題要點(diǎn)：（1）直接投資和間接投資方式；

（2）權(quán)益性投資和債務(wù)性投資方式；

（3）權(quán)益參與貸款；

（4）售后租期。

計(jì)算題

1、某酒店投資采用銀行貸款,年利率為12%,估計(jì)一年建成,交付使用后,當(dāng)年可獲得凈收益50萬(wàn)元,以后逐年增加15%,要求10年凈收益回收貸款的本利和,問(wèn)該酒店建造時(shí)總投資應(yīng)控制在多少萬(wàn)元?(設(shè)投資發(fā)生在年初,收益發(fā)生在年末)答案: 該酒店第一年末的凈收益現(xiàn)值為: P=A1/(i-s){1-[(1+s)/(1+i)]n} =50/(12%-15%){1-[(1+15%)/(1+12%)]10}=504.27萬(wàn)元 該酒店總投資=50427/(1+12%)=450.24萬(wàn)元

2.某開(kāi)發(fā)商以樓面地價(jià)1000元/平米購(gòu)入了一宗普通住宅70年的使用權(quán)，已知建筑容積率為1.6,規(guī)劃建設(shè)用地面積為40000平米,建造成本為1400元/平米,專業(yè)人員費(fèi)用為建造成本的8%,管理費(fèi)用為土地成本建造成本及專業(yè)人員費(fèi)用之和的5%,貸款利率為12%,開(kāi)發(fā)建設(shè)周期為3年,(其中準(zhǔn)備期6個(gè)月,建設(shè)期為24個(gè)月,銷售期為6個(gè)月,)土地成本在項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)一次投入,建造成本專業(yè)人員費(fèi)用和管理費(fèi)用在建設(shè)期內(nèi)均勻投入,如果項(xiàng)目建成后的市場(chǎng)銷

售價(jià)格為4700元/平米,出售過(guò)程中的稅費(fèi)和銷售費(fèi)用分別為總銷售收入的6.5%和2.5%,問(wèn)開(kāi)發(fā)商成本利潤(rùn)率是多少? 答案:(1)項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)價(jià)值: 項(xiàng)目總建筑面積: 40000×1.6=64000平米 總銷售收入: 4700×46000=30080萬(wàn)元 銷售稅費(fèi): 30080×6.5%=1955.2萬(wàn)元

項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)價(jià)值: 30080-1955.2=28124.8萬(wàn)元(2)項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)成本: 土地成本: 1000×64000=6400萬(wàn)元 建造成本: 1400×64000=8960萬(wàn)元 專業(yè)人員費(fèi)用: 8960×8%=716.8萬(wàn)元

管理費(fèi)用:(6400+8960+716.8)×5%=803.84萬(wàn)元 財(cái)務(wù)費(fèi)用: a土地成本利息:6400×[(1+12%)3-1]=2591.54萬(wàn)元 b建造成本專業(yè)人員費(fèi)用管理費(fèi)用利息:

(8960+716.8+803.84)×[(1+12%)(2/2+0.5)-1]=1942.03萬(wàn)元 c財(cái)務(wù)費(fèi)用總計(jì):2591.54+1942.03=4533.57萬(wàn)元

銷售費(fèi)用: 30080×2.5%=752萬(wàn)元

總開(kāi)發(fā)成本: 6400+8960+716.8+803.84+4533.57+752=22166.21萬(wàn)元

(3)開(kāi)發(fā)商成本利潤(rùn)率: 開(kāi)發(fā)商利潤(rùn): 28124.8-22166.21=5958.59萬(wàn)元

開(kāi)發(fā)商成本利潤(rùn)率: 5958.59/22166.21×100%=26.88%

某家庭以抵押貸款的方式購(gòu)買了一套價(jià)值28萬(wàn)元的住宅，如果該家庭首期付款為房?jī)r(jià)的30%，其余為在10年內(nèi)按月等額償還抵押貸款，年貸款利率為12%，問(wèn)月還款額為多少?如果該家庭30%的收入可以用來(lái)支付住房消費(fèi)，問(wèn)該家庭須月收入多少，才能購(gòu)買上述住宅?

房產(chǎn)的投資回報(bào)率,是用來(lái)衡量一處房產(chǎn)是否值得投資的重要參考數(shù)據(jù).一般而言,有有兩種計(jì)算形式: 1.投資回報(bào)率分析計(jì)算公式: 投資回報(bào)率=(稅后月租金-物業(yè)管理費(fèi))×12/購(gòu)買房屋單價(jià)

說(shuō)明:此方法考慮了租金與房?jī)r(jià)兩者的相對(duì)關(guān)系,只要結(jié)果大于8%都是不錯(cuò)的投資.但它只是簡(jiǎn)單粗略的計(jì)算,沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值,并且對(duì)按揭付款方式不能提供具體的投資分析.2.投資回收時(shí)間分析計(jì)算公式:

投資回收年數(shù)=(首期房款+期房時(shí)間內(nèi)的按揭款)/(稅后月租金-按揭月供款)×12 說(shuō)明:這種方法可簡(jiǎn)略估算資金回收期的長(zhǎng)短,一般認(rèn)為結(jié)果在12~15年之內(nèi)都是合理的投資.該方法比租金回報(bào)法更深入一步,適用范 圍也更廣,但有其片面性.用這個(gè)公式反推過(guò)來(lái)就OK了，不是精確的計(jì)算方式，希望多參考下（宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)）

七、論述題

1．論述房地產(chǎn)法的基本原則。

1．房地產(chǎn)法的基本原則是：(1)堅(jiān)持國(guó)家壟斷城鎮(zhèn)土地一級(jí)市場(chǎng)，國(guó)有土地有償、有限期使用原則。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定了這一原則。凡進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)者，必須先獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，由國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給受讓人，由受讓人向國(guó)家支付土地使用出讓金。(2)保護(hù)房地產(chǎn)所有權(quán)的原則。國(guó)家立法保護(hù)房地產(chǎn)所有權(quán)，禁止任何組織和個(gè)人用任何形式侵犯國(guó)家、集體和個(gè)人的房地產(chǎn)所有權(quán)。(3)國(guó)家扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)的原則。我國(guó)絕大多數(shù)城市長(zhǎng)期處于居住困難的條件下，居住水平低、危房棚戶改造慢。對(duì)此，國(guó)家采取一系列措施加快住宅建設(shè)步伐。如稅收優(yōu)惠、住宅建設(shè)供地優(yōu)惠、貸款優(yōu)惠等。

2、論述土地使用權(quán)出讓的特點(diǎn)。

2．土地使用權(quán)出讓的特點(diǎn)：(1)土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)和使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)是一種在法律規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)物直接支配、享有利益并排除他人干涉的權(quán)利，是物權(quán)。(2)土地使用權(quán)出讓是有償?shù)?。土地使用者必須向?guó)家支付一定數(shù)額的出讓金。出讓金的構(gòu)成，既包含一定年限內(nèi)的地租，也包含出讓前國(guó)家對(duì)土地的開(kāi)發(fā)成本和有關(guān)的征地拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用等。(3)土地使用權(quán)出讓是有一定年限的。這個(gè)最高年限由法律予以明確規(guī)定，實(shí)際出讓年限由土地使用權(quán)出讓合同約定，但不得超過(guò)最高年限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，最高出讓年限按用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合用地或者其他用地50年。(4)土地使用者權(quán)利效力不及于地下之物，即對(duì)地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施等不享有權(quán)利。

3．論述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)。

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人。（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利內(nèi)容是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包

括：國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)。（3）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式包括買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式，主要有買賣、贈(zèng)與、互換、繼承、遺贈(zèng)等。（4）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于要式民事法律行為。即房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方主體應(yīng)簽訂書(shū)面房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)移變更登記。建設(shè)部《城市房屋產(chǎn)權(quán)戶籍管理暫行辦法》第18條規(guī)定：“凡未按照本辦法申請(qǐng)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均為無(wú)效?！豹し慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

4．論述房地產(chǎn)抵押的概念及特點(diǎn)。4．房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押是一種物的擔(dān)保，確立的是擔(dān)保物權(quán)。房地產(chǎn)抵押權(quán)的法律特征有：（1）房地產(chǎn)抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)而設(shè)立的，與所擔(dān)保的債權(quán)是主從關(guān)系，對(duì)其具有附從性。（2）房地產(chǎn)抵押權(quán)具有特定性。以特定的抵押房地產(chǎn)擔(dān)保特定的債權(quán)。（3）房地產(chǎn)抵押權(quán)具有不可分性。其效力及于抵押房地產(chǎn)的全部和被擔(dān)保債權(quán)的全部，不受抵押房地產(chǎn)的分割、部分轉(zhuǎn)讓、部分滅失和債權(quán)的分割、部分轉(zhuǎn)讓、部分清償?shù)挠绊?。?）房地產(chǎn)抵押權(quán)的物上代位性，即抵押房地產(chǎn)發(fā)生原有形態(tài)變化時(shí)，房地產(chǎn)抵押權(quán)的效力及于該抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換物上。（5）房地產(chǎn)抵押權(quán)的追及性，即抵押人將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，抵押權(quán)人仍可對(duì)抵押房地產(chǎn)行使抵押權(quán)。新的房地產(chǎn)權(quán)利人不得以其不是債務(wù)人而提出異議。

5．論述房屋租賃的原則及規(guī)定。

5、公房租賃，應(yīng)遵循以下原則：(1)充分利用、合理分配；(2)實(shí)行“以租養(yǎng)房”、“適當(dāng)照顧職工負(fù)擔(dān)”；(3)逐步提高公房租金，促進(jìn)住房商品化、私有化。同時(shí)國(guó)家規(guī)定：(1)承租人可以依照政府規(guī)定與第三人換房；(2)與承租人同住的親屬可以繼承住房租賃權(quán)；(3)住房承租人對(duì)翻修改建后的房屋有優(yōu)先承租權(quán)。 私房租賃應(yīng)遵循以下原則：(1)主客兩利，承租人有房可住，出租人有利可得。但承租人要交納房租，出租人有修繕義務(wù)。(2)公平合理。一般租金不超過(guò)房屋修繕費(fèi)、折舊費(fèi)、管理費(fèi)、稅款和法定利息。同時(shí)國(guó)家規(guī)定私房租賃：(1)房屋所有權(quán)必須清楚；(2)私房出租必須是自住有余；(3)出租人與承租人簽訂租賃合同，并報(bào)房屋所在城市的房管機(jī)關(guān)備案；(4)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由政府規(guī)定；(5)承租方應(yīng)妥善保管和使用房屋，出租人應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)備及時(shí)檢修，保障居住安全。

1、結(jié)合實(shí)際說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之利。答題要點(diǎn)：

（1）、相對(duì)較高的收益水平。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，大多數(shù)房地產(chǎn)投資的股本

收益率能達(dá)20%的水平，在有效使用信貸資金、充分利用財(cái)務(wù)杠桿原理的情況下，該收益率甚至?xí)^(guò)100%。喜愛(ài)房地產(chǎn)置業(yè)投資中，在壽命周期內(nèi)獲得每年15%—20%的股本收益率也是很平常的事。

（2）、能夠獲得稅收方面的好處。置業(yè)投資的所得稅是以毛租金收入扣除經(jīng)營(yíng)成本、貸款利息和建筑物折舊后的經(jīng)營(yíng)收入為基數(shù)并以固定稅率征收的。并且如果置業(yè)投資者投資的經(jīng)經(jīng)營(yíng)收入為負(fù)值，能以虧損來(lái)充抵其它投資的經(jīng)營(yíng)收入，從而在總體上獲得減少繳納所得稅的好處。（3）、易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持。由于可以將物業(yè)作為抵押擔(dān)保品，所以投資者可以較容易得獲得金融機(jī)構(gòu)的支持，得到其投資所需的大部分資金。金融機(jī)構(gòu)通常認(rèn)為作為抵押物的房地產(chǎn)，是保證其能按期安全的收回貸款最有效的方式。（4）、能抵消通貨膨脹的影響。由于通貨膨脹的影響，房地產(chǎn)和其它有形資產(chǎn)的重建資本不斷上升，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)和其它有形資產(chǎn)價(jià)值的上升，所以說(shuō)房地產(chǎn)投資具有增值性；又由于房地產(chǎn)是人類為生活居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必需的，即使在整個(gè)經(jīng)濟(jì)的衰退過(guò)程中，房地產(chǎn)的使用價(jià)值仍然不變，所以房地產(chǎn)投資又是有效的保值手段。（5）、能提高投資者的資信等級(jí)。由于擁有房地產(chǎn)并不是每個(gè)公司或個(gè)人都能做到的事，所以擁有房地產(chǎn)便成了占有資產(chǎn)、具有資金實(shí)力的最好證明。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)宣傳的主要手段有哪些？結(jié)合實(shí)際說(shuō)明目前人們最易于接受的是哪幾種？ 答題要點(diǎn)：（1）、廣告。廣告旨在通過(guò)開(kāi)發(fā)商直接或間接通過(guò)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)代理間接地向潛在的買家或租客就欲租售的物業(yè)進(jìn)行宣傳。根據(jù)項(xiàng)目推銷的范圍和重點(diǎn)，可選擇印刷廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、廣播電視廣告和招貼廣告等多種形式。（2）、郵寄宣傳品。通過(guò)郵寄宣材料進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)宣傳可單獨(dú)使用，也可作為報(bào)刊廣告的輔助手段。主要郵寄對(duì)象是根據(jù)有關(guān)線索篩選出的潛在買家或租客。（3）、發(fā)送樓書(shū)。售樓書(shū)是有關(guān)物業(yè)的詳細(xì)介紹材料。這類材料通常印制成精美考究的小冊(cè)子，對(duì)于易變動(dòng)的資料如售價(jià)等也可印制成活頁(yè)附在里面。售樓書(shū)一般僅寄給那些對(duì)廣告、郵寄宣傳材料有反應(yīng)的人，或直接寄給那些已知的對(duì)租買該物業(yè)有興趣的人。（4）、現(xiàn)場(chǎng)廣告牌和廣告圍柵：幾年來(lái)開(kāi)發(fā)商越來(lái)越注重利用開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工工地的圍柵板進(jìn)行廣告宣傳。這種宣傳有兩個(gè)優(yōu)點(diǎn)，首先，擋住了施工現(xiàn)場(chǎng)的不雅景觀，給過(guò)往行人提供一個(gè)良好的、有吸引力的景觀；其次，該種廣告有助于強(qiáng)化項(xiàng)目的市場(chǎng)形象。這種廣告能很好的配合項(xiàng)目其它的市場(chǎng)宣傳工作，使人們對(duì)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)商留下良好的、持久的印象。（5）、樓盤(pán)推出慶典儀式。在某些情況下，有必要在工程建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行封頂儀式或工程竣工后舉行慶典儀式，已正式將所開(kāi)發(fā)的樓宇推向市場(chǎng)。

（6）、現(xiàn)場(chǎng)展示樣板房：當(dāng)建筑物施工完畢后，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)很重要的一點(diǎn)就是提供樣板房，即將建筑物的某一層或某層的一部分進(jìn)行裝修、配器家具設(shè)備和必要的裝飾品，共有興趣買樓或租住的人士參觀，讓其親身感覺(jué)假如入住該建筑物，將是一種如何的感覺(jué)。

總之，市場(chǎng)宣傳活動(dòng)的原則，就是要盡最大的可能給使用者留下美好的第一印象。

第四篇：大學(xué)語(yǔ)文自考試題及答案

大學(xué)語(yǔ)文

（一）第Ⅰ部分 選擇題

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1．下列文章，有“少仲尼之聞而輕伯夷之義”一句的是 【 B】 A．《寡人之于國(guó)也》 B．《秋水》 C．《五代史伶官傳序》 D．《論毅力》

2．勸賈島把“鳥(niǎo)宿池邊樹(shù)，僧推月下門”中的“推”字改成“敲”字的人是 【A 】 A．韓愈 B．柳宗元 C．蘇軾 D．歐陽(yáng)修 3．《我的世界觀》主要闡述 【A 】

A．作者的人生觀、政治思想和“宗教情感” B．現(xiàn)代物理學(xué)中的相對(duì)論 C．宇宙和諧之奧秘 D．作者的哲學(xué)觀點(diǎn) 4．《咬文嚼字》、《散文創(chuàng)作談》的文體是 【 D】 A．雜文 B．駁論文 C．講話

D．文藝專論

5．莊子用五帝、三王、仁人、任士、伯夷、仲尼來(lái)說(shuō)明人的認(rèn)識(shí)是有限的，這種論證方法是【A 】 A．例證法 B．演繹法 C．對(duì)比法 D．類比法 6．《馮諼（xuān）客孟嘗君》的中心旨意是 【 A】 A．如何鞏固政治地位 B．如何禮賢卞士 C．如何報(bào)效知己 D．如何求取功名

7．《張中丞傳后敘》中用來(lái)刻畫(huà)南霽（jì）云形象的是 【B 】 A．停杯投箸 B．抽刀斷指 C．背誦《漢書(shū)》 D．殺妾食肉

8．下列作品，體現(xiàn)思想文化變革精神的是 【C 】 A．《馮諼客孟嘗君》 B．《垓下之圍》 C．《趙武靈王胡服騎射》 D．《西湖七月半》 9．《先妣事略》寫(xiě)母親娘家的良好家風(fēng)和娘家人的受歡迎，對(duì)刻畫(huà)母親形象來(lái)說(shuō)，這種表現(xiàn)方法是 【 C】 A．對(duì)比 B．類比 C．烘托 D．象征

10．張岱《西湖七月半》在各類游客中，最欣賞 【C 】 A．“名為看月而實(shí)不見(jiàn)月者” B．“月亦看，看月者亦看，不看月者亦看，而實(shí)無(wú)一看者” C．“看月而人不見(jiàn)其看月之態(tài)，亦不作意看月者” D．“亦看月而欲人看其看月者” 11．《愛(ài)爾克的燈光》中，“愛(ài)爾克的燈光”的象征意義是 【B 】 A．封建家庭和禮教的沒(méi)落與崩潰 B．美好希望的破滅和舊生活的悲劇 C．對(duì)舊家庭的憎惡和對(duì)財(cái)富的鄙棄 D．對(duì)新生活的信念和對(duì)理想的追求

12．稱贊《蒹葭》一詩(shī)“最得風(fēng)人深致”的是 【A 】 A．王國(guó)維的《人間詞話》 B．朱熹的《詩(shī)集傳》 C．郁達(dá)夫的《故都的秋》 D．王夫之的《姜齋詩(shī)話》 13．《陌上?！穼?xiě)羅敷美貌所運(yùn)用的主要表現(xiàn)方法是 【D 】 A．對(duì)比反襯 B．象征暗示 C．類比彰顯 D．側(cè)面烘托 14．《行路難》中，抒寫(xiě)英雄失意時(shí)抑郁悲憤心情的詩(shī)句是 【 A】 A．停杯投箸不能食，拔劍四顧心茫然 B．欲渡黃河冰塞川，將登太行雪滿山 C．閑來(lái)垂釣碧溪上，忽復(fù)乘舟夢(mèng)日邊 D．長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海 15．杜甫詩(shī)歌的風(fēng)格特點(diǎn)是 【B 】 A．雄奇飄逸 B．沉郁頓挫 C．通俗易懂 D．清朗峻爽 16．《鷓鴣(zhè gǖ)天》中，體現(xiàn)感情超越生死的詞句是 【C 】 A．同來(lái)何事不同歸 B．頭白鴛鴦失伴飛

C．舊棲新垅（lǒng）兩依依 D．誰(shuí)復(fù)挑燈夜補(bǔ)衣 17．《一句話》中“火山爆發(fā)”的隱喻意義是 【C 】 A．蘊(yùn)藏著巨大革命力量的民眾 B．民眾中壓抑不住的革命情緒 C．民眾革命運(yùn)動(dòng)風(fēng)起云涌 D．民眾革命運(yùn)動(dòng)的巨大聲威 18．《祖國(guó)啊，我親愛(ài)的祖國(guó)》的抒情方法是 【B 】 A．借景物抒情 B．借象征抒情 C．借舉止抒情 D．借典故抒情 19．《苦惱》的主旨是 【D 】

A．反映專制統(tǒng)治下下層小人物的悲慘生活 B．揭示專制統(tǒng)治下上層大人物缺乏同情心 C．反映專制統(tǒng)治下的貧富懸殊和階級(jí)對(duì)立 D．揭示專制統(tǒng)治下人與人之間的冷漠無(wú)情 20．《金鯉魚(yú)的百裥裙>作者敘述故事的基本筆法是 【D 】 A．夾敘夾議 B．幽默風(fēng)趣

C．充滿激情的抒寫(xiě) D．不動(dòng)聲色的白描

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選 分。

21．下列《寡人之于國(guó)也》中的論據(jù)，通過(guò)類比法來(lái)闡明論點(diǎn)的有 【B E 】 A．河內(nèi)兇，則移其粟于河內(nèi) B．以五十步笑百步

c．不違農(nóng)時(shí)，谷不可勝食也 D．狗彘食人食而不知檢 E．刺人而殺之，曰，“非我也，兵也” 22．《八聲甘州》中反映借事抒情模式的詩(shī)句有 【B C 】 A．不忍登高臨遠(yuǎn) B．想佳人、妝樓頤望

C．爭(zhēng)知我、倚欄干處，正恁（nèn）凝愁 D．關(guān)河冷落，殘照當(dāng)樓

E．是處紅衰翠減，苒苒物華休

23．下列作品，抒寫(xiě)懷念母親之情的有 【B D 】 A．《垓下之圍》 B．《先妣事略》 C．《秋夜》 D．《我與地壇》 E．《都江堰》

24．下列說(shuō)法正確的是 【ACDE 】 A．《雨巷》是典型象征主義詩(shī)作 B．戴望舒因《雨巷》而獲得“農(nóng)民詩(shī)人”之名 C．《雨巷》被收入戴望舒的詩(shī)集《我的記憶》 D．戴望舒是30年代“現(xiàn)代派”的代表詩(shī)人 E．《雨巷》是一首運(yùn)用象征手法的抒情詩(shī) 25．《寶黛吵架》所體現(xiàn)的熱戀中少男少女的普遍心理特點(diǎn)有 【ABCDE 】 A．愛(ài)得越深，爭(zhēng)吵越多 B．假情試探，言不由衷 C．旁敲側(cè)擊，節(jié)外生枝 D．求近之心，反成疏遠(yuǎn) E．吵架之后，多有后悔

大學(xué)語(yǔ)文

（二）第Ⅰ部分 選擇題

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1．“食以草具”中，“食”的解釋正確的是 【 A 】 A．給人吃 B．食物

C．以??為食 D．吃

2．下列文章，體現(xiàn)民本思想的是 【

A 】 A．《寡人之于國(guó)也》 B．《秋水》 C．《五代史伶官傳序》 D．《論毅力》

3．梁?jiǎn)⒊凇墩撘懔Α分袃纱尾捎脤舆f修辭手法，其目的在于 【

D】

A．比較不同層次的人生態(tài)度 B．闡明毅力大小不同結(jié)果也不同 C．顯示毅力的重要性

D．強(qiáng)調(diào)只有毅力至強(qiáng)方能取得事業(yè)成功 4．《吃飯》中，作者在談到音樂(lè)和烹調(diào)時(shí)，所倡導(dǎo)的社會(huì)理念是 【

D 】 A．以民為本 B．完美人格 C．中庸之道 D．和而不同 5．《垓下之圍》一文最后“太史公曰”的“太史公”指的是 【

A 】 A．司馬遷自稱 B．《史記》點(diǎn)評(píng)者 C．《資治通鑒》的作者 D．《資治通鑒》的點(diǎn)評(píng)者

6．下列作品，屬于寓言性傳記文的是 【

D】

A．《秋水》 B．《張中丞傳后敘．》 C．《馬伶?zhèn)鳌?D．《種樹(shù)郭橐駝傳》 7．下列屬于編年體史書(shū)的是 【

C 】 A．《史記》 B．《漢書(shū)》 C．《資治通鑒》 D．《三國(guó)志》 8．《種樹(shù)郭橐駝傳》所揭露的社會(huì)弊端是 【

B 】 A．“狗彘食人食而不知檢” B．“長(zhǎng)（zhǎng）人者好煩其令” C．“竊鉤者誅，竊國(guó)者為諸侯” D．“以求學(xué)為干祿之終南捷徑” 9．《前赤壁賦》的“主客問(wèn)答”中的“客”所代表的是 【 C】 A．蘇子本人 B．吹洞簫者

C．思想矛盾中的消極面 D．思想矛盾中的積極面 10．《愛(ài)爾克的燈光》的行文特點(diǎn)是 【

C 】 A．夾敘夾議，充滿思辨色彩 B．善用白描，作者不動(dòng)聲色 C．熔記敘、議論、抒情于一體 D．熔記敘、描寫(xiě)、抒情于一體 11．《都江堰》說(shuō)都江堰的水，“合在一起比賽著飛奔的力量”，這里所用的修辭手法是 【A．比喻 B．比擬 C．借代 D．排比 12．《飲酒》（其五）中，包涵“大隱隱于市”意味的詩(shī)句是 【 A】 A．心遠(yuǎn)地自偏 B．悠然見(jiàn)南山 C．飛鳥(niǎo)相與還 D．欲辯已忘言

13．下列典故，屬于“言典”（即言論典故）的是 【

D 】 A．玉環(huán)飛燕皆塵土 B．忽復(fù)乘舟夢(mèng)日邊 C．閑來(lái)垂釣碧溪上 D．長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí) 14．《早雁》中，暗示逃難民眾有家難回的詩(shī)句是 【

C 】 A．“云外驚飛四散哀” B．“長(zhǎng)門燈暗數(shù)聲來(lái)” C．“豈逐春風(fēng)一一回” D．“水多菰米岸莓苔”

15．易安居士李清照在《聲聲慢》中，以“尋尋覓覓”所體現(xiàn)的心態(tài)是 【

A】

A．失落感 B．急切感 C．休閑感

B 】

D．絕望感

16．從日常生活看，《雨巷》所抒寫(xiě)的是 【

B 】 A．對(duì)丁香姑娘的追尋與失落 B．對(duì)戀人的追尋與失落

C．對(duì)革命事業(yè)的追尋與失落 D．對(duì)美好理想的追尋與失落 17．《祖國(guó)啊，我親愛(ài)的祖國(guó)>一詩(shī)中四個(gè)層次的內(nèi)容之間的關(guān)系是 【

D 】 A．對(duì)等并列 B．抑揚(yáng)交錯(cuò) C．相互對(duì)比 D．逐層推進(jìn) 18．《斷魂槍》中下列人物，屬于“東方的大夢(mèng)不得不醒”的“醒者”是 【 A】 A．沙子龍 B．王三勝 C．孫老者 D．小順子 19．《麥琪的禮物>揭示人物心理活動(dòng)的主要方法是 【

D 】 A．直接心理刻畫(huà) B．自然環(huán)境烘托 C．肖像和對(duì)話呈示 D．行為和表情顯現(xiàn) 20．《金鯉魚(yú)的百裥裙>選自 【 C】

A．《城南舊事》 B．《金橋》 C．《臺(tái)灣作家小說(shuō)選集》 D．《曉云》

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

21．下列文章中主要運(yùn)用對(duì)比論證方法的是 【

CD 】 A．《寡人之于國(guó)也》 B．《秋水》 C．《五代史伶官傳序》 D．《論毅力》 E．《咬文嚼字》

22．下列《吃飯》一文中論據(jù)之間，構(gòu)成相似聯(lián)想關(guān)系的有 【

ABCDE】

A．吃飯中，以需要掩飾享受 B．結(jié)婚中，以娶人掩飾謀財(cái) C．藝術(shù)上，以實(shí)用掩飾享樂(lè) D．政治上，以民意掩飾野心 E．哲學(xué)上，以實(shí)用掩飾玄想 23．《垓下之圍>所表現(xiàn)的項(xiàng)羽的主要悲劇英雄性格特征有 【

ABCDE 】 A．不善用人、眾叛親離 B．勇猛無(wú)比、匹夫之勇 C．知恥重義心理 D．寧死不辱性格 E．至死不知失敗原因

24．巴金的“激流三部曲”指的是 【

ACE】

A．《家》 B．《寒夜》 C．《春》 D．《憩園》 E．《秋》

25．下列作品，在整體構(gòu)思上以小見(jiàn)大的有 【

ABC】

A．《苦惱》 B．《香市》 C．《金鯉魚(yú)的百裥裙》 D．《馬伶?zhèn)鳌?E．《秋水》

全國(guó)2010年1月自考大學(xué)語(yǔ)文試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1.《五代史伶官傳序》的中心論點(diǎn)是(D)A.滿招損，謙得益

B.憂勞可以興國(guó)，逸豫可以亡身

C.禍患常積于忽微，而智勇多困于所溺

D.盛衰之理，雖日天命，豈非人事哉

2.《就任北京大學(xué)校長(zhǎng)之演說(shuō)》既肯定大學(xué)的宗旨是“研究高深學(xué)問(wèn)”，又批評(píng)“求學(xué)為升官發(fā)財(cái)”的腐敗風(fēng)氣，這種論證方法是(C)A.演繹法

B.歸納法

C.對(duì)比法

D.類比法

3.《吃飯》的主要表現(xiàn)方法是(B)A.對(duì)比

B.類比C.側(cè)寫(xiě)

D.象征

4.《垓下之圍》中，揭示項(xiàng)羽內(nèi)心世界中知恥重義一面的情節(jié)是(D)A.驚聞楚歌

B.悲歌“虞兮”

C.對(duì)呂馬童說(shuō)“吾為若德”

D.馬贈(zèng)亭長(zhǎng)，自刎烏江

5.下列文章中，“傳其事以為官戒”的是(D)A.《馮諼客孟嘗君》

B.《張中丞傳后敘》

C.《種樹(shù)郭橐駝傳》

D.《馬伶?zhèn)鳌?/p>

6.下列《前赤壁賦》的語(yǔ)句中，描寫(xiě)簫聲的是(C)A.耳得之而為聲

B.飄飄乎如遺世獨(dú)立

C.舞幽壑之潛蛟

D.寄蜉蝣于天地

7.《先妣事略》：“入城，則緝纟盧，燈火熒熒，每至夜分?！边@里表現(xiàn)的母親的品德是(B)A.儉樸

B.勤勞

C.待人厚道

D.嚴(yán)以教子

8.下列《馬伶?zhèn)鳌返恼Z(yǔ)句中，暗含諷刺當(dāng)朝權(quán)奸之意的是(D)A.其士女之問(wèn)桃葉渡、游雨花臺(tái)者，趾相錯(cuò)也

B.新安賈合兩部為大會(huì)

C.異哉!馬伶之自得師也D.見(jiàn)昆山猶之見(jiàn)分宜也

9.《秋夜》所寫(xiě)的事物中，在象征寓意上與棗樹(shù)相近的是(C)A.天空

B.小粉紅花

C.小青蟲(chóng)

D.月亮

10.在巴金的筆下，“愛(ài)爾克的燈光”所象征的是(B)A.舊家庭的冷落

B.希望的破滅

C.對(duì)禮教的憎惡

D.新的生活道路

11.余秋雨說(shuō)，都江堰“實(shí)實(shí)在在地占據(jù)了邈遠(yuǎn)的時(shí)間”，這句話的意思是(A)A.它永久性地灌溉了中華民族

B.長(zhǎng)城還只是它的后輩

C.李冰在世時(shí)已考慮事業(yè)的承續(xù)

D.都江堰倒成了連接兩界的驕傲

12.《螞蟻大戰(zhàn)》中場(chǎng)面描寫(xiě)的特點(diǎn)是(A)A.以點(diǎn)帶面

B.由近及遠(yuǎn)

C.動(dòng)靜交錯(cuò)

D.由遠(yuǎn)及近

13.《蒹葭》的主要抒情方法是(D)A.直抒胸臆

B.借比喻抒情

C.借典故抒情

D.借象征抒情

14.《陌上?！匪鑼?xiě)的主要人物形象是(A)A.羅敷

B.耕者

C.使君

D.夫婿

15.《秋興八首》(其一)中，抒寫(xiě)漂泊之感的詩(shī)句是(C)A.玉露凋傷楓樹(shù)林，巫山巫峽氣蕭森

B.江間波浪兼天涌，塞上風(fēng)云接地陰 C.叢菊兩開(kāi)他日淚，孤舟一系故園心

D.寒衣處處催刀尺，白帝城高急暮砧 16.李煜《虞美人》的情感內(nèi)容是抒寫(xiě)(D)A.行役之苦、羈旅之愁

B.失意之悲、遭貶之憤 C.時(shí)局之憂、危機(jī)之慮

D.故國(guó)之思、亡國(guó)之痛

17.《再別康橋》中，“夕陽(yáng)中的新娘”比喻的是(B)A.西天的云彩

B.河畔的金柳

C.軟泥上的青荇

D.康河的柔波

18.《祖國(guó)啊，我親愛(ài)的祖國(guó)》中，“是‘飛天’袖間／千百年來(lái)未落到地面的花朵”的象征意義是(D)A.絲綢之路的歷史記憶

B.敦煌藝術(shù)的文化遺存

C.歷史的祖國(guó)艱難地負(fù)重緩行

D.祖祖輩輩的美好希望一再失落 19.《哦，香雪》的整體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)是(B)A.思想感情的多重性B.全景描述中突出中心畫(huà)面

C.以看火車為聚集點(diǎn)

D.借景物描寫(xiě)表現(xiàn)人物心情

20.《金鯉魚(yú)的百裥裙》中，開(kāi)頭和結(jié)尾都寫(xiě)到孫女要穿百裥裙的情景，這對(duì)表現(xiàn)金鯉魚(yú)悲慘命運(yùn)的作用是(A)A.對(duì)比反襯

B.鋪墊烘托

C.側(cè)面渲染

D.象征暗示

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。21.《我的世界觀》闡述了愛(ài)因斯坦的(BCE)A.教育思想

B.人生觀念

C.政治思想

D.科學(xué)貢獻(xiàn)

E.宗教感情

22.《我與地壇》一文表現(xiàn)母愛(ài)的方式有(ABC)A.行動(dòng)描寫(xiě)

B.心理描寫(xiě)

C.側(cè)面烘托

D.多重類比

E.象征

23.下列《長(zhǎng)恨歌》詩(shī)句中，借舉止抒情的有(ABD)A.回看血淚相和流

B.到此躊躇不能去

C.春風(fēng)桃李花開(kāi)日

D.孤燈挑盡未成眠

E.在地愿為連理枝

24.聞一多《一句話》的情感內(nèi)涵有(ABCE)A.對(duì)社會(huì)黑暗的憎惡

B.對(duì)民眾革命的信心

C.對(duì)新生中國(guó)的企盼

D.對(duì)西方文明的向往

E.對(duì)祖國(guó)的深沉熱愛(ài)

25.下列《嬰寧》中語(yǔ)句，屬于鬼母教誨嬰寧的有(BC)A.頗亦不鈍，但少教訓(xùn)，嬉不知愁

B.有何喜，笑輒不輟?若不笑，當(dāng)為全人 C.小學(xué)詩(shī)禮，亦好事翁姑

D.人罔不笑，但須有時(shí)

E.觀其孜孜憨笑，似全無(wú)心肝者

全國(guó)2011年1月自考大學(xué)語(yǔ)文試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1.《秋水》中，“夏蟲(chóng)不可以語(yǔ)于冰者”的喻意是(A)A.人的認(rèn)識(shí)受到時(shí)間的限制

B.人的認(rèn)識(shí)受到空間的限制

C.人的認(rèn)識(shí)受到先天素質(zhì)的限制

D.人的認(rèn)識(shí)受到后天教育的限制

2.《論毅力》中引用孔子的話說(shuō)：“譬如為山，未成一簣，止，吾止也；譬如平地，雖復(fù)一簣，進(jìn)，吾往也?！边@里運(yùn)用的論證方法是(C)A.例證法與演繹法

B.演繹法與類比法

C.類比法與對(duì)比法D.對(duì)比法與例證法

3.羅素在《如何避免愚蠢的見(jiàn)識(shí)》中認(rèn)為：當(dāng)自己的見(jiàn)解證據(jù)不足時(shí)，克服偏見(jiàn)的最好方法是(A)A.多聽(tīng)不同意見(jiàn)

B.克服狂妄自大心理

C.端正認(rèn)知態(tài)度

D.摒棄自我中心主義

4.《張中丞傳后敘》中所寫(xiě)拔刀斷指、抽矢射塔的英雄人物是(C)A.張巡

B.許遠(yuǎn)

C.南霽云

D.賀蘭進(jìn)明

5.《種樹(shù)郭橐駝傳》用種樹(shù)的“其置也若棄”類比治民要(A)A.讓老百姓休養(yǎng)生息

B.讓老百姓得到安置 C.對(duì)老百姓棄之不顧

D.對(duì)老百姓置之不理

6.《先妣事略》：“兒女大者攀衣，小者乳抱，手中紉綴不輟。”這段文字使用的人物描寫(xiě)方法是(D)A.肖像描寫(xiě)

B.語(yǔ)言描寫(xiě)

C.心理描寫(xiě)

D.細(xì)節(jié)描寫(xiě)

7.下列《馬伶?zhèn)鳌返恼Z(yǔ)句中，屬于場(chǎng)面描寫(xiě)的是(C)A.金陵為明之留都，社稷百官皆在，而又當(dāng)太平盛時(shí)，人易為樂(lè) B.引商刻羽，抗墜疾徐，并稱善也

C.坐客乃西顧而嘆，或大呼命酒，或移坐更進(jìn)之，首不復(fù)東 D.遍征金陵之貴客文人，與夫妖姬靜女，莫不畢集

8.《秋夜》：“他的口角上現(xiàn)出微笑，似乎自以為大有深意，而將繁霜灑在我的園里的野花草上?！边@里的“他”指代的是(D)A.棗樹(shù)

B.蝴蝶

C.月亮

D.天空

9.下列散文中，熔敘事、抒情于一爐，思緒翻滾，情感濃烈的是(B)A.《秋夜》

B.《愛(ài)爾克的燈光》

C.《香市》

D.《都江堰》

10.《螞蟻大戰(zhàn)》的主題是(B)A.人類應(yīng)該保護(hù)自然，回歸自然

B.戰(zhàn)爭(zhēng)給人類帶來(lái)巨大的災(zāi)難 C.物競(jìng)天擇，強(qiáng)者生存

D.前仆后繼，奮不顧身才能取得勝利

11.作者在《湘夫人》中所流露的主要情感是(D)A.對(duì)遭受排擠的憤懣

B.對(duì)流放遭遇的憂傷

C.對(duì)理想破滅的失望

D.對(duì)美好理想的追求

12.《陌上?！分?，羅敷拒絕使君“共載”的要求所表現(xiàn)的性格特征是(B)A.機(jī)智

B.堅(jiān)貞

C.善良

D.豪爽

13.作品被譽(yù)為“詩(shī)史”的詩(shī)人是(A)A.杜甫

B.李白

C.白居易

D.杜牧

14.下列《長(zhǎng)恨歌》的詩(shī)句中，妙用比喻手法，從而使所喻人物形神兼?zhèn)涞氖?B)A.太液芙蓉未央柳

B.梨花一枝春帶雨

C.在天愿作比翼鳥(niǎo)

D.宛轉(zhuǎn)蛾眉馬前死

15.柳永《八聲甘州》中，融貫上下片的詞語(yǔ)是(C)A.殘照當(dāng)樓

B.無(wú)語(yǔ)東流

C.登高臨遠(yuǎn)

D.妝樓颙望

16.賀鑄《鷓鴣天》“梧桐半死清霜后，頭白鴛鴦失伴飛”所用的抒情方法是(D)A.借景抒情

B.借事抒情

C.借舉止抒情

D.借比喻抒情

17.辛棄疾《摸魚(yú)兒》上片所描繪的整體景象是(C)A.風(fēng)雨交加

B.芳草攔路

C.春天歸去

D.畫(huà)檐蛛網(wǎng)

18.從抽象的角度看，《雨巷》中的“丁香姑娘”象征著(D)A.戀人

B.憂愁

C.革命

D.理想

19.《紅樓夢(mèng)》中，《寶黛吵架》與其他篇章所用人物描寫(xiě)方法不同之處是：比較多地運(yùn)用了(C)A.行為描寫(xiě)

B.語(yǔ)言描寫(xiě)

C.心理描寫(xiě)

D.細(xì)節(jié)描寫(xiě)

20.《哦，香雪》中所描寫(xiě)的中心情節(jié)是(D)A.火車開(kāi)進(jìn)香雪的家鄉(xiāng)

B.香雪跟旅客和和氣氣作買賣 C.“北京話”打開(kāi)香雪的眼界

D.香雪爬上火車換取鉛筆盒

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

21.下列作家中，對(duì)五四新文化運(yùn)動(dòng)作出了重要貢獻(xiàn)的有(BD)A.梁?jiǎn)⒊?/p>

B.胡適

C.朱光潛

D.魯迅

E.錢鐘書(shū)

22.下列《前赤壁賦》的語(yǔ)句中，表現(xiàn)作者樂(lè)觀情緒的有(ADE)A.縱一葦之所如，凌萬(wàn)頃之茫然

B.寄蜉蝣于天地，渺滄海之一粟 C.渺渺兮予懷，望美人兮天一方D.是造物者之無(wú)盡藏也，而吾與子之所共適 E.相與枕藉乎舟中，不知東方之既白

23.下列《我與地壇》的語(yǔ)句中，作者借“我”之口，對(duì)母親的心理作直接描寫(xiě)的有(CE)A.她不是那種光會(huì)疼愛(ài)兒子而不懂得理解兒子的母親 B.她知道我心里的苦悶，知道不該阻止我出去走走

C.她是怎樣心神不定坐臥難寧，兼著痛苦與驚恐與一個(gè)母親最低限度的祈求 D.她有一個(gè)長(zhǎng)到二十歲上忽然截癱了的兒子，這是她唯一的兒子 E.她情愿截癱的是自己而不是兒子

24.《蒹葭》中，從“白露為霜”到“白露未唏”，再到“白露未已”，暗示了(BE)A.追尋對(duì)象的飄忽

B.追求時(shí)間的漫長(zhǎng)

C.追尋空間的廣大

D.追尋對(duì)象的變換

E.追求者的執(zhí)著

25.杜牧《早雁》“須知胡騎紛紛在，豈逐春風(fēng)一一回”兩句的寓意有(DE)A.敵軍退兵在即

B.形勢(shì)已經(jīng)好轉(zhuǎn)

C.來(lái)春可望還鄉(xiāng)

D.戰(zhàn)亂仍在繼續(xù)

一、單項(xiàng)選擇題

1、在《秋水》中，莊子用“夏蟲(chóng)不可以語(yǔ)于冰者”作喻來(lái)說(shuō)明

A.人的認(rèn)識(shí)受空旬限制

B.人的認(rèn)識(shí)受時(shí)間限制

C.人的認(rèn)識(shí)受先天素質(zhì)限制

D.人的認(rèn)識(shí)受后天教育限制

答案：B 17

2、《秋水》一文中，莊子用“井蛙不可以語(yǔ)于海者”作喻來(lái)說(shuō)說(shuō)明

A.人的認(rèn)識(shí)受時(shí)間限制

B.人的認(rèn)識(shí)受空間限制

C.人的認(rèn)識(shí)受后天教育限制

D.人的認(rèn)識(shí)受知天素質(zhì)限制

答案：B

3、下列文章中，批判仲尼的認(rèn)識(shí)有限的是

A.《季氏將伐顓臾》

B.《趙威后問(wèn)齊使》

C.《寡人之于國(guó)也》

D.《秋水》

答案：D

4、先秦諸子中，激烈抨擊“竊鉤者誅，竊國(guó)者為諸侯；諸侯之門，而仁義存焉”黑暗社會(huì)現(xiàn)實(shí)的是

A.孔子

B.孟子

C.莊子

D.荀子

答案：C

5、莊子用五帝、三王、仁人、任士、伯夷、仔尼來(lái)證明人的認(rèn)識(shí)是有限的，這種論證方法是

A.例證法

B.演繹法

C.對(duì)比法

D.類比法

答案：A

6、《秋水》開(kāi)頭部分有一段對(duì)河水和海景的描寫(xiě)，其主要寓意是

A.驚嘆大自然的多姿多彩

B.贊美祖國(guó)江山的壯麗

C.為河伯改變態(tài)度作鋪墊

D.比照兩種不同認(rèn)識(shí)境界

答案：D

二、多項(xiàng)選擇題

1、下列論據(jù)，通過(guò)類比法來(lái)闡析人的認(rèn)識(shí)是有限的這一觀點(diǎn)的有

A.井蛙不可以語(yǔ)于海

B.四海之在天地之間，似晷空之在大澤

C.曲士不可以語(yǔ)于道

D.仁人之所憂，任土之所勞

E.伯夷辭之以為名，仲尼語(yǔ)之以為博

答案：ABC

2、下列論據(jù)，通過(guò)例證法來(lái)闡析人的認(rèn)識(shí)有限這一觀點(diǎn)的有

A.河伯在見(jiàn)到北海若前“以天下之美為盡在己”

B.井蛙不可以語(yǔ)于海者，拘于虛也

C.中國(guó)之在海內(nèi)，似稀米之在大倉(cāng)

D.五帝之所連，三王之所爭(zhēng)

E.伯夷辭之以為名，仲尼語(yǔ)之以為博

答案：DE

3、下列成語(yǔ)，從莊子《秋水》一文中引申出來(lái)的有

A.舍本逐末

B.井底之蛙

C.禍起蕭墻

D.功虧一簣

E.望洋興嘆

答案：BE

4、《莊子，秋水》一文所使用的論證方法有

A.例證法

B.演繹法

C.對(duì)比法

D.類比法

E.駁論法

答案：ACD

5、《莊子，秋水》一文所使用的修辭方法有

A.排比

B.比喻

C.反詰

D.對(duì)比

E.夸張

答案：ABCD

6、下列作品中，寫(xiě)到大海并采用了擬人化手法的是

A.冰心《往事》（一之十四）

B.莊周《秋水》

C.李白《行路難》（其一）

D.高爾基《海燕之歌》

E.戴望舒《我用殘損的手掌》

答案：ABD

7、下列文章中具有寓言性質(zhì)的有

A.《寡人之于國(guó)也》

B.《秋水》

C.《種樹(shù)郭橐駝傳》

D.《論毅力》

E.《諫逐客書(shū)》

答案：BC

一，考核課文的內(nèi)容，要求考生熟讀教材上面的所有課文，對(duì)課文的內(nèi)容有所掌握。

（一）淺層次掌握。

1.在《寡人之于國(guó)也》中，孟子認(rèn)為使“頒白者不負(fù)戴于道路”的措施是（）

A.五畝之宅，樹(shù)之以桑

B.雞豚狗彘之畜，無(wú)失其時(shí) C.百畝之田，勿奪其時(shí)

D.謹(jǐn)庠序之教，申之以孝悌之義

答案：D；

試題難度：易；

分析：這道題考核對(duì)課文內(nèi)容的閱讀與掌握。課文論述了使“民加多”的初步措施與根本措施。論述使“民加多”的根本措施：“五畝之宅，樹(shù)之以桑，五十者可以衣帛矣；雞豚狗彘 21 之畜，無(wú)失其時(shí)，七十者可以食肉矣；百畝之田，勿奪其時(shí)，數(shù)口之家，可以無(wú)饑矣。謹(jǐn)庠序之教，申之以孝悌之義，頒白者不負(fù)戴于道路?！敝灰忌熳x課文，是很容易回答出來(lái)的。

2.《容忍與自由》論析“絕對(duì)之是”時(shí)援引的事例是（）

A.胡適痛罵《西游記》

B.孔子誅殺少正卯 C.高爾文燒死科學(xué)家

D.陳獨(dú)秀提倡白話文

答案：D；

試題難度：較難；

分析：這道題考核對(duì)全篇課文思想內(nèi)容的掌握?！昂m痛罵《西游記》”與“孔子誅殺少正卯”論述的是思想自由；“高爾文燒死科學(xué)家”論述的是宗教自由；“陳獨(dú)秀提倡白話文”論述的是政治自由。五四時(shí)期的陳獨(dú)秀，一面贊同“容納異議，自由討論”的原則，一面又?jǐn)嘌?，在“以白話為正宗”的?wèn)題上，“其是非甚明，必不容反對(duì)者有討論之余地；必以吾輩所主張者為絕對(duì)之是，而不容他人之匡正也?！?/p>

3.《馮諼客孟嘗君》中，馮諼三次彈劍的真正目的是（）

A.展示才能

B.表示不滿 C.試探孟嘗君

D.爭(zhēng)取好待遇

答案：C；試題難度：易；

分析：這道題考核對(duì)課文第一段中心思想的理解。馮諼三次彈劍表現(xiàn)馮諼懷才不露，巧于試探，其真正目的在于試探孟嘗君是否真正的禮賢下士。，4.下列《祖國(guó)啊，我親愛(ài)的祖國(guó)》的意象中，展現(xiàn)貧窮落后的歷史面貌給予祖國(guó)沉重負(fù)載的是（）

A.淤灘上的駁船

B.神話的蛛網(wǎng) C.雪被下古蓮的胚芽

D.飛天袖間的花朵

答案：A；試題難度：易；

分析：這道題考核對(duì)課文內(nèi)容的掌握?！蹲鎳?guó)啊，我親愛(ài)的祖國(guó)》第一節(jié)是對(duì)祖國(guó)歷史的反思，精心選取五組意象（老水車，礦燈，稻穗，路基，駁船），象征祖國(guó)千百年來(lái)落后、貧窮、災(zāi)難深重的面貌：第三節(jié)傾吐希望，激情昂揚(yáng)，又連用五組意象（神話的蛛網(wǎng)，古蓮的胚芽，笑渦，起跑線，黎明）描繪出處于歷史轉(zhuǎn)折期的祖國(guó)百?gòu)U待舉的面貌?！帮w天袖間的花朵”則是感嘆祖祖輩輩美好理想的一再失落。

5.《苦惱》中不聽(tīng)姚納傾訴并謾罵姚納的人是（）

A.軍人

B.駝背乘客 C.看門人

D.年輕車夫

答案：B；試題難度：易；

6.下列《寶黛吵架》的人物語(yǔ)言中，表現(xiàn)了人物心理活動(dòng)的有（）

A.你只管聽(tīng)你的戲去罷；在家里做什么。（林黛玉說(shuō)）

B.別人不知道我的心，還可??；連他也奚落起我來(lái)

C.難道你就不想我的心里眼里只有你

D.什么勞什子！我砸了你，就完了事了。（賈寶玉說(shuō)）

E.方才不該和他較證，這會(huì)子他這樣光景，我又替不了他

答案：B，C，E.試題難度較難。

分析：這道題既考核對(duì)課文內(nèi)容的熟練程度，又考核對(duì)描寫(xiě)人物的五種方法的掌握。描寫(xiě)人物有五種方法：肖像描寫(xiě)，語(yǔ)言描寫(xiě)，行動(dòng)描寫(xiě)，心理描寫(xiě)，細(xì)節(jié)描寫(xiě)。《寶黛吵架》大量采用直接心理描寫(xiě)手法表現(xiàn)戀愛(ài)中的年輕男女一種特有的心理。通過(guò)熟讀課文，可以知道：“A.你只管聽(tīng)你的戲去罷；在家里做什么。”是林黛玉說(shuō)的話；“D.什么勞什子！我砸了你，就完了事了。”是賈寶玉說(shuō)的話，這兩項(xiàng)屬于語(yǔ)言描寫(xiě)。“B.別人不知道我的心，還可恕；連他也奚落起我來(lái)；”“C.難道你就不想我的心里眼里只有你”是賈寶玉心里想的；“E.方才不該和他較證，這會(huì)子他這樣光景，我又替不了他”是林黛玉心里想的，這三項(xiàng)都屬于心理描寫(xiě)。

（二）深層次掌握，要求考生對(duì)課文內(nèi)容有較深的理解，或者對(duì)課文容易忽略的地方的掌握。

1，《種樹(shù)郭橐駝傳》中，與郭橐駝形成直接對(duì)比關(guān)系的人是（）

A.他植者

B.長(zhǎng)人者 C.問(wèn)者

D.豪富人

答案：A；試題難度：較難；

分析：這道題有一定難度。首先需要掌握本文的中心思想：文章通過(guò)郭橐駝善于養(yǎng)樹(shù)的寓言故事，揭露了當(dāng)時(shí)統(tǒng)治者政令繁多的社會(huì)弊端，闡發(fā)了作者養(yǎng)民治國(guó)的進(jìn)步思想。

再來(lái)分析：與郭橐駝形成對(duì)比關(guān)系的有“他植者”與“長(zhǎng)人者”兩種人。郭橐駝植樹(shù)能夠“順木之天，以致其性” 而他植者種樹(shù)卻使“木之性日以離”，“長(zhǎng)人者”為官的“好煩其令”，都與郭橐駝種樹(shù)形成對(duì)比關(guān)系。但是，“長(zhǎng)人者”為官的“好煩其令”是由郭橐駝種樹(shù)引申出來(lái)的，應(yīng)該屬于間接對(duì)比。因此形成直接對(duì)比關(guān)系的應(yīng)該是“他植者”.2.下列傳記文章中，具有諷刺意味的是（）

A.《垓下之圍》

B.《張中丞傳后敘》 C.《先妣事略》

D.《馬伶?zhèn)鳌?/p>

答案：D；試題難度：較難；

分析：這道題考核對(duì)四篇課文思想內(nèi)容的理解。A，B，C三篇文章均沒(méi)有諷刺意味。《馬伶?zhèn)鳌泛罘接蚴菑?fù)社成員，痛恨朝中閹黨，寫(xiě)此文意在譏諷朝中奸權(quán)。馬伶扮演奸相嚴(yán)嵩，卻仿效當(dāng)朝宰相顧秉謙，一舉成功，“見(jiàn)昆山猶之見(jiàn)分宜”，有力地提示了嚴(yán)嵩與顧秉謙是一丘之貉，具有很強(qiáng)的諷刺意義。

3.據(jù)《紀(jì)念傅雷》，下列外國(guó)作家中，其作品在五十年代初被傅雷翻譯的是（）

A.羅曼-羅蘭 四十年代

B.顯克微支 C.巴爾扎克

D.莎士比亞

答案：C：試題難度：難；

分析：這道題考核對(duì)課文閱讀的熟練程度，只有對(duì)課文各個(gè)部分都十分熟練的閱讀才可能正確回答。本題問(wèn)的課文的這些內(nèi)容往往是考生容易忽略的內(nèi)容。從課文描述中，可以看到，羅曼-羅蘭是傅雷 四十年代在上海翻譯的作家；顯克微支是施蟄存五十年代翻譯的作家；莎士比亞是兩位作家爭(zhēng)論的作家；只有巴爾扎克是傅雷五十年代翻譯的作家。

4.《螞蟻大戰(zhàn)》末尾分別記載了胡貝爾-瑪格納斯和作者所描述的三次螞蟻大戰(zhàn)的具體時(shí)間，其真正的用意在于（）

A.展現(xiàn)螞蟻進(jìn)化的歷史

B.將螞蟻與人類社會(huì)作類比 C.標(biāo)示其記載的真實(shí)性

D.記錄人類觀察自然的進(jìn)程

答案：C；課、試題難度：難；

分析：這道題考核對(duì)課文全部?jī)?nèi)容的掌握?！段浵伌髴?zhàn)》明寫(xiě)螞蟻大戰(zhàn)，實(shí)際是在描寫(xiě)人類的戰(zhàn)爭(zhēng)，在描寫(xiě)人生。這是課文的中心思想，也是重點(diǎn)閱讀與思考的內(nèi)容。而課文的末尾部分的內(nèi)容，考生很容易忽略，而這一部分內(nèi)容又不是十分容易理解的。在課文末尾部分分別記載了胡貝爾-瑪格納斯和作者所描述的三次螞蟻大戰(zhàn)的具體時(shí)間，是為了說(shuō)明記載螞蟻大戰(zhàn)的歷史悠久，以揭示其記載的真實(shí)性。

5.下列《嬰寧》所提到的行為方式中，體現(xiàn)了嬰寧反抗禮法束縛的是（）

A.見(jiàn)人輒笑

B.矢不復(fù)笑 C.笑須有時(shí)

D.笑處嫣然

答案；D；試題難度：難；

分析：這道題有難度。不僅考核對(duì)課文的內(nèi)容的較深度的理解，還考核考生對(duì)試題的審題與理解。試題要求找出“嬰寧反抗禮法束縛”.嬰寧的B.矢不復(fù)笑；C.笑須有時(shí)；二項(xiàng)都反映了禮法對(duì)嬰寧的束縛以及嬰寧對(duì)禮法的順應(yīng)?！癆.見(jiàn)人輒笑”是描寫(xiě)嬰寧女兒的句子。只有開(kāi)始生活在深山里未經(jīng)世俗污染，具有自然天性時(shí)的嬰寧的“D.笑處嫣然”反映對(duì)禮法束縛的反抗。

6.下列詩(shī)詞中，風(fēng)格可以形容為“肝腸似火，色貌如花”的是（）

A.李白《行路難》（其一）

B.賀鑄《鷓鴣天》 C.李清照《聲聲慢》

D.辛棄疾《摸魚(yú)兒》

分析：李白《行路難》（其一）反映了詩(shī)人被迫離開(kāi)長(zhǎng)安時(shí)的矛盾心理。一方面，長(zhǎng)安的生活，使他看到朝廷的黑暗和仕途的艱難；他對(duì)現(xiàn)實(shí)滿懷激憤，卻又無(wú)可奈何；另方面，積極用世的愿望，對(duì)自己才能的堅(jiān)信不疑，又使他能自我勉勵(lì)，振作精神，充滿希望，向前奮進(jìn)。

賀鑄《鷓鴣天》這是一首悼亡詞，表現(xiàn)作者對(duì)亡妻趙氏的深摯追懷。詞中通過(guò)舊地重游抒發(fā)感情，追念了作者與亡妻長(zhǎng)期同甘共苦的生活中培育出來(lái)的深厚愛(ài)情。李清照《聲聲慢》抒寫(xiě)晚年孤苦無(wú)依的生活境況及內(nèi)心深處無(wú)比深沉的哀愁。辛棄疾《摸魚(yú)兒》本詞通過(guò)宮中美人的春愁閨怨，抒發(fā)了作者對(duì)國(guó)運(yùn)危迫，抗金形勢(shì)衰微的擔(dān)憂，以及報(bào)國(guó)無(wú)門，有志難伸的郁悶悲憤。本詞“肝腸似火，色貌如花”，寓豪放于婉約之中，風(fēng)格剛?cè)嵯酀?jì)

參考答案：D.辛棄疾《摸魚(yú)兒》；

二，對(duì)考試大綱（課文后提示）的考核。

1.《吃飯》最顯著的藝術(shù)特色是（）

A.巧設(shè)陌生化的比喻

B.多用反詰性的問(wèn)句 C.以寓言化故事開(kāi)頭

D.從自身的經(jīng)驗(yàn)談起；

答案：A；試題難度：易：

分析：這道題考核對(duì)課文思想內(nèi)容的理解。課后“提示”明確指出：“《吃飯》主要采取比較法中的類比論證方法。用結(jié)婚，燒菜，廚房等比喻來(lái)類比說(shuō)明作者要闡明的道理，通過(guò)相似性聯(lián)想展開(kāi)的。巧設(shè)陌生化的比喻更是本文的最顯著的藝術(shù)特色?！?/p>

附：B.“多用反詰性的問(wèn)句”的課文是《秋水》；C.“以寓言化故事開(kāi)頭”的課文是《秋水》；D.“從自身的經(jīng)驗(yàn)談起”的課文是《容忍與自由》

2.《前赤壁賦》一文中，“客”所起的作用是（）

A.啟發(fā)作者的思考

B.襯托作者的形象

C.代表作者思想的一個(gè)側(cè)面

D.在思想上與作者形成對(duì)比

答案： C；試題難度：易；

分析：這道題考核對(duì)課文的理解與對(duì)提示的閱讀?！肚俺啾谫x》中“客”是虛設(shè)的人物，作者以之代言，表示作者思想中消極的一個(gè)側(cè)面?！爸鳌奔础疤K子”是自己的形象，表示作者思想中積極的一個(gè)側(cè)面。主客對(duì)答，以主說(shuō)服客，反映了作者內(nèi)心世界積極思想的一面戰(zhàn)勝了消極思想。

3.《都江堰》中說(shuō)“他開(kāi)始叫人繪制水系圖譜。這圖譜，可與今天的裁軍數(shù)據(jù)、登月路線遙相呼應(yīng)”，這句話的含義是（）

A.歷史總有驚人的相似

B.科學(xué)研究可能會(huì)有超前性 C.科學(xué)研究沒(méi)有國(guó)界

D.三者均代表了文明發(fā)展的成果

答案：D；試題難度：較難；

分析：這道題考核對(duì)課文第三部分內(nèi)容的理解。《都江堰》第三部分是需要重點(diǎn)掌握的部分，內(nèi)中許多的具體內(nèi)容都具有很強(qiáng)的象征意義。作者把水系圖譜與裁軍數(shù)據(jù)，登月線路三者并列，是因?yàn)檫@三者都是為民造福的產(chǎn)物，代表了文明的發(fā)展成果。

4.《飲酒》（其五）“結(jié)廬在人境，而無(wú)車馬喧”所表現(xiàn)的詩(shī)人心態(tài)是（）

A.忘世

B.忘我 C.忘情

D.忘言

答案：A；試題難度：較難；

分析：這道題考核對(duì)課文思想內(nèi)容的理解。“心遠(yuǎn)”是本詩(shī)的詩(shī)眼，有三層含義：第一層：忘世（開(kāi)始四句）；第二層：忘我（中間四句）；第三層：“忘言”（最后兩句）。從虛靜，到物化，再到“得意”，從忘世，到忘我，再到“忘言”，這是陶淵明適意自然人生哲學(xué)的深刻揭示，也是他返璞歸真詩(shī)歌風(fēng)格的充分體現(xiàn)。

5.《再別康橋》的寫(xiě)作特點(diǎn)之一是（）

A.首尾呼應(yīng)

B.多用典故 C.抒情議論結(jié)合D.韻腳時(shí)有時(shí)無(wú)

答案：A；試題難度：較易；

分析：這道題考核對(duì)課文寫(xiě)作特點(diǎn)的掌握。《再別康橋》沒(méi)有B，C，D所列的寫(xiě)作特點(diǎn)。只有首尾呼應(yīng)的寫(xiě)作特點(diǎn)。詩(shī)歌開(kāi)始，結(jié)尾都是“輕輕的我走了，正如我輕輕的來(lái)”.6，《如何避免愚蠢的見(jiàn)識(shí)》認(rèn)為，“自以為是”與“自高自大”所導(dǎo)致的認(rèn)識(shí)誤區(qū)有（）

A.自然中心主義

B.自我中心主義 C.物質(zhì)中心主義

D.民族中心主義

E.人類中心主義

答案：B，D，E；試題難度：較易；

分析：這道題考核對(duì)課文后“提示”的掌握。在《如何避免愚蠢的見(jiàn)識(shí)》課文后提示中有解釋，“由于自高自大，將個(gè)人或群體的立場(chǎng)介入對(duì)事理的判斷，便陷入自我中心主義，性別中心主義，民族中心主義，乃至人類中心主義等認(rèn)識(shí)誤區(qū)?！边@道題提醒考生要注意每篇 26 課文后的“提示”，課文后的“提示”是掌握這篇課文思想內(nèi)容的一把“鑰匙”，考生對(duì)于“提示”的每一句話都要加深理解掌握。

6.《雨巷》所抒發(fā)的感情有（）

A.悲痛

B.寂寥 C.凄婉

D.憤懣

E.惆悵

答案：B，C，E.試題難度：較難。

分析：這道題考核對(duì)課文思想內(nèi)容的較深刻掌握，包括時(shí)代背景的較深刻的理解?！队晗铩樊a(chǎn)生的1927年夏天，是中國(guó)歷史上一個(gè)最黑暗的時(shí)代。反動(dòng)派對(duì)革命者的血腥屠殺，造成了籠罩全國(guó)的白色恐怖。原來(lái)熱烈響應(yīng)了革命的青年，一下子從火的高潮墮入了夜的深淵。他們中的一部分人，找不到革命的前途。他們?cè)谕纯嘀邢萦卺葆迕糟麄冊(cè)谑锌是笾碌南Ｍ某霈F(xiàn)，在陰霾中盼望飄起絢麗的彩虹?！队晗铩肪褪且徊糠诌M(jìn)步青年這種心境的反映。“四，一二”政變后，作者隱居江蘇松江，在孤寂中嚼味著“在這個(gè)時(shí)代做中國(guó)人的苦惱”.這首詩(shī)采取象征手法，表現(xiàn)了詩(shī)人對(duì)前途的迷茫，惆悵，以及愁怨，寂寞等思想感情，同時(shí)也表現(xiàn)了詩(shī)人的一種思索，希望，探求的積極思想因素。

7.閱讀《垓下之圍》中的一段文字，回答問(wèn)題：

項(xiàng)王軍壁垓下，兵少食盡，漢軍及諸侯兵圍之?dāng)?shù)重。夜聞漢軍四面皆楚歌，項(xiàng)王乃大驚曰：“漢皆已得楚乎？是何楚人之多也！”項(xiàng)王則夜起，飲帳中。有美人名虞，常幸從；駿馬名騅，常騎之。于是項(xiàng)王乃悲歌慷慨，自為詩(shī)曰：“力拔山兮氣蓋世，時(shí)不利兮騅不逝；騅不逝兮可奈何，虞兮虞兮奈若何！”歌數(shù)闋，美人和之。項(xiàng)王泣數(shù)行下。左右皆泣，莫能仰視。

A.本段文字選自《史記》中的哪一篇？屬于什么文體？

答案：選自《史記》中項(xiàng)羽本紀(jì)。屬于紀(jì)傳體。（易）

B.指出本段文字中司馬遷所進(jìn)行的合乎情理的藝術(shù)加工之處，它表現(xiàn)了項(xiàng)羽什么樣的心境？

答案：本段中“虞兮虞兮”的悲歌屬于合理的藝術(shù)加工。反映了項(xiàng)羽多情而又無(wú)可奈何的心境；（易）

C.這段文字暗示了項(xiàng)羽怎樣的處境？

答案：暗示項(xiàng)羽不善用人，眾叛親離的困境。（易）

8.閱讀《行路難》（其一），回答問(wèn)題：

金樽清酒斗十千，玉盤(pán)珍羞直萬(wàn)錢。停杯投箸不能食，拔劍四顧心茫然。欲渡黃河冰塞川，將登太行雪滿山。閑來(lái)垂釣碧溪上，忽復(fù)乘舟夢(mèng)日邊。行路難，行路難，多歧路，今安在？長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。

A.這首詩(shī)表現(xiàn)了詩(shī)人怎樣的思想矛盾？（易）

答案：這首詩(shī)反映了詩(shī)人被迫離開(kāi)長(zhǎng)安時(shí)的矛盾心理。一方面，長(zhǎng)安的生活，使他看到朝廷的黑暗和仕途的艱難；他對(duì)現(xiàn)實(shí)滿懷激憤，卻又無(wú)可奈何；另方面，積極用世的愿望，對(duì)自己才能的堅(jiān)信不疑，又使他能自我勉勵(lì)，振作精神，充滿希望，向前奮進(jìn)

B.指出詩(shī)中運(yùn)用比興的詩(shī)句，并說(shuō)明其含義。（易）

答案：“欲渡黃河冰塞川，將登太行雪滿山”是比興句，以自然景物的艱險(xiǎn)，比喻自己仕途的艱難

C.分別指出詩(shī)中借行為舉止抒情與借典故抒情的詩(shī)句。（易）

答案：借舉止抒情：“停杯投箸不能食，拔劍四顧心茫然”；

借典故抒情：閑來(lái)垂釣碧溪上，忽復(fù)乘舟夢(mèng)日邊。

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)。滄海

三，考核語(yǔ)文知識(shí)。

這些語(yǔ)文知識(shí)包括：論點(diǎn)，論據(jù)，論證；描寫(xiě)人的五種方法；九種修辭方式；十二種表現(xiàn)手法；敘述的順序；詩(shī)歌的抒情方法（直接抒情，六種間接抒情方法）等等

1.《湘夫人》中以假想的反常景象比況事與愿違，表現(xiàn)人物內(nèi)心焦慮的詩(shī)句是（）

A.嫋嫋兮秋風(fēng)，洞庭波兮木葉下 B.麋何食兮庭中，蛟何為兮水裔 C.合百草兮實(shí)庭，建芳馨兮廡門

D.捐余袂兮江中，遺余褋兮醴浦

答案：B；試題難度：難；

分析：這道題重點(diǎn)考核對(duì)語(yǔ)文知識(shí)中“六種間接抒情”方法的掌握。六種“間接抒情”方法中“借景抒情”又有的四種情況：自然天成，融情入境，移情于景，因情造景。這四種情況的區(qū)分是考生學(xué)習(xí)的難點(diǎn)?！凹傧氲姆闯＞跋蟆睂儆谝蚯樵炀?。“A.嫋嫋兮秋風(fēng)，洞庭波兮木葉下”屬于“融情入景”；“D.捐余袂兮江中，遺余褋兮醴浦”屬于“借舉止抒情”；而B(niǎo)，C都屬于因情造景。再分析B，C兩項(xiàng)，可以看出C屬于一般敘述；B則反映了人物內(nèi)心焦慮。

2.下列《哭小弟》語(yǔ)句中，屬于側(cè)面描寫(xiě)烘托人物形象的是（）

A.記得每次看病，候診室里都像公共汽車上一樣擁擠

B.車?yán)镉性S多人等著，他們一定要等著，準(zhǔn)備隨時(shí)獻(xiàn)血

C.曾有個(gè)別的醫(yī)生不耐煩地當(dāng)面對(duì)小弟說(shuō)，治不好了

D.風(fēng)燭殘年的父親想兒子，尤其這幾年母親去世后

分析：人物的描寫(xiě)有正面描寫(xiě)，側(cè)面描寫(xiě)；正面描寫(xiě)是對(duì)目標(biāo)人物進(jìn)行直接的外貌，心理，行動(dòng)，語(yǔ)言描寫(xiě)；側(cè)面描寫(xiě)又叫間接描寫(xiě)，是通過(guò)對(duì)周圍人物與環(huán)境的描寫(xiě)來(lái)表現(xiàn)所要描寫(xiě)的人物，即間接地描寫(xiě)對(duì)象。間接描寫(xiě)更能夠激發(fā)人們的想象力。《陌上桑》就是典型的側(cè)面描寫(xiě)。

參考答案：B.車?yán)镉性S多人等著，他們一定要等著，準(zhǔn)備隨時(shí)獻(xiàn)血

3.閱讀《行路難》（其一），回答問(wèn)題：

金樽清酒斗十千，玉盤(pán)珍羞直萬(wàn)錢。停杯投箸不能食，拔劍四顧心茫然。欲渡黃河冰塞川，將登太行雪滿山。閑來(lái)垂釣碧溪上，忽復(fù)乘舟夢(mèng)日邊。行路難，行路難，多歧路，今安在？長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。

B.指出詩(shī)中運(yùn)用比興的詩(shī)句，并說(shuō)明其含義。（易）

答案：“欲渡黃河冰塞川，將登太行雪滿山”是比興句，以自然景物的艱險(xiǎn)，比喻自己仕途的艱難

C.分別指出詩(shī)中借行為舉止抒情與借典故抒情的詩(shī)句。（易）

答案：借舉止抒情：“停杯投箸不能食，拔劍四顧心茫然”；

借典故抒情：閑來(lái)垂釣碧溪上，忽復(fù)乘舟夢(mèng)日邊。

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。

4.閱讀《一句話》中的一節(jié)詩(shī)，回答問(wèn)題：

有一句話說(shuō)出就是禍，有一句話能點(diǎn)得著火。

別看五千年沒(méi)有說(shuō)破，你猜得透火山的沉默？

說(shuō)不定是突然著了魔，突然青天里一個(gè)霹靂

爆一聲

“咱們的中國(guó)！”

A.最后一句中“咱們的”深層含義是什么？（易）

答案：暗示未來(lái)的祖國(guó)將由人民當(dāng)家作主，表現(xiàn)作者對(duì)理想中國(guó)的向往和贊頌。

B.開(kāi)頭兩句反映了怎樣的社會(huì)現(xiàn)實(shí)？（易）

答案：暗示反動(dòng)統(tǒng)治者對(duì)民眾革命的懼怕和鎮(zhèn)壓；民眾普遍存在不滿與反抗的情緒。

C.說(shuō)明這節(jié)詩(shī)使用的抒情方法。（易）

答案：借比喻抒情，借象征抒情的方法。

5.下列《長(zhǎng)恨歌》詩(shī)句中，移情于景的是（）

A.行宮見(jiàn)月傷心色，夜雨聞鈴腸斷聲（移情于景）B.春風(fēng)桃李花開(kāi)日，秋雨梧桐葉落時(shí)（融情入景）

C.遲遲鐘鼓初長(zhǎng)夜，耿耿星河欲曙天（融情入景）D.鴛鴦瓦冷霜華重，翡翠衾寒誰(shuí)與共（融情入景）

分析：詩(shī)詞部分需要掌握的重點(diǎn)知識(shí)就是詩(shī)詞的直接抒情，間接抒情。其中六種間接抒情是需要掌握的最重要的知識(shí)重點(diǎn)與難點(diǎn)。

借景抒情又分為自然天成，融情入景，移情于景，因情造景四種，這四種借景抒情的區(qū)別就在于在景物描寫(xiě)中融入作者思想感情的多少。

參考答案：A.行宮見(jiàn)月傷心色，夜雨聞鈴腸斷聲（移情于景）

大學(xué)語(yǔ)文模擬試題一

一、單選題共 20 題

本題分?jǐn)?shù):1 分

《聲聲慢》中，“尋尋覓覓”所體現(xiàn)的心態(tài)是（）

A、休閑感

B、急切感

C、失落感

D、絕望感

標(biāo)準(zhǔn)答案：C 本題分?jǐn)?shù):1 分

《咬文嚼字》的中心論點(diǎn)是（）

A、斟酌字句就是調(diào)整思想感情

B、文學(xué)的文字更注重聯(lián)想意義

C、文字的運(yùn)用要有創(chuàng)造精神

D、要有一字不肯放松的謹(jǐn)嚴(yán)精神

標(biāo)準(zhǔn)答案：D 本題分?jǐn)?shù):1 分

《哦，香雪》的整體建構(gòu)特點(diǎn)是（）

A、思想感情的多重性

B、全景描述中突出中心畫(huà)面

C、以鉛筆盒為聚焦點(diǎn)

D、借景物描寫(xiě)刻畫(huà)人物心情

標(biāo)準(zhǔn)答案：B 本題分?jǐn)?shù):1 分

稱贊《蒹葭》一詩(shī)“最得風(fēng)人深致”的是（）

A、王國(guó)維的《人間詞話》

B、朱熹的《詩(shī)集傳》

C、郁達(dá)夫的《孤獨(dú)的秋》

D、王夫之的《姜齋詩(shī)話》

標(biāo)準(zhǔn)答案：A 本題分?jǐn)?shù):1 分

以“心里想”、“心里又想”領(lǐng)起的人物描寫(xiě)方法是

A、行為描寫(xiě)

B、語(yǔ)言描寫(xiě)

C、直接心理描寫(xiě)

D、典型細(xì)節(jié)描寫(xiě)

標(biāo)準(zhǔn)答案：C 本題分?jǐn)?shù):1 分

《祖國(guó)啊，我親愛(ài)的祖國(guó)》的抒情方法是（）

A、借景物抒情

B、借象征抒情

C、借舉止抒情

D、借典故抒情

標(biāo)準(zhǔn)答案：B 本題分?jǐn)?shù):1 分

在魯迅散文《秋夜》中喻示一種頑強(qiáng)抗擊黑暗的韌性戰(zhàn)斗精神的形象是（）

A、不惜獻(xiàn)出生命去撲火的小青蟲(chóng)

B、對(duì)未來(lái)抱著希望之夢(mèng)的小粉紅花

C、飽經(jīng)滄桑、堅(jiān)實(shí)挺拔的棗樹(shù)

D、奇怪而高的天空

標(biāo)準(zhǔn)答案：C 本題分?jǐn)?shù):1 分

《馬伶?zhèn)鳌否R伶拜當(dāng)朝宰相顧秉謙為“師”的主要啟示是（）

A、深入生活是藝術(shù)創(chuàng)造的根本途徑

B、善于模仿是藝術(shù)創(chuàng)造的根本途徑

C、刻苦磨煉是最可貴的從藝精神

D、恥居人下是最可貴的從藝精神

標(biāo)準(zhǔn)答案：A 本題分?jǐn)?shù):1 分

下列文章，有“少仲尼之聞而輕伯夷之義”一句的是（）

A、《寡人之于國(guó)也》

B、《秋水》

C、《五代史伶官傳序》

D、《論毅力》

標(biāo)準(zhǔn)答案：B 本題分?jǐn)?shù):1 分

《哭小弟》中小弟、蔣筑英、羅健夫的共同品格是（）

A、貢獻(xiàn)卓著

B、無(wú)私奉獻(xiàn)

C、全才罕遇

D、英年早逝

標(biāo)準(zhǔn)答案：B 本題分?jǐn)?shù):1 分

《長(zhǎng)恨歌》第四部分所描繪的楊玉環(huán)在仙界思念唐玄宗的情景是（）

A、天然之境

B、融情入境

C、移情于境

D、因情造境

標(biāo)準(zhǔn)答案：D 本題分?jǐn)?shù):1 分

貫串《愛(ài)爾克的燈光》的線索是（）

A、故居的變遷

B、亡姐的不幸遭遇

C、三種燈光的依次閃現(xiàn)

D、“長(zhǎng)宜子孫”四個(gè)字的聯(lián)想

標(biāo)準(zhǔn)答案：C 本題分?jǐn)?shù):1 分

《先妣事略》寫(xiě)母親娘家的良好家風(fēng)和娘家人的受歡迎，對(duì)刻畫(huà)母親形象來(lái)說(shuō)，這種表現(xiàn)方法是（）

A、對(duì)比

B、類比

C、烘托

D、象征

標(biāo)準(zhǔn)答案：C 本題分?jǐn)?shù):1 分

下列文章，通篇以寓言形式說(shuō)理的是

A、《寡人之于國(guó)也》

B、《秋水》

C、《五代史伶官傳序》

D、《論毅力》

標(biāo)準(zhǔn)答案：B 本題分?jǐn)?shù):1 分

《都江堰》說(shuō)都江堰的水，“合在一起比賽著飛奔的力量”，這里所用的修辭手法是（）

A、比喻

B、比擬

C、借代

D、排比

標(biāo)準(zhǔn)答案：B 本題分?jǐn)?shù):1 分

杜甫《秋興八首（其一）》中“叢菊兩開(kāi)他日淚，孤舟一系故園心”的情景交融方式是（）

A、自然天成 B、融情入景

C、移情于景

D、因情造景

標(biāo)準(zhǔn)答案：C 本題分?jǐn)?shù):1 分

《愛(ài)爾克的燈光》中，“愛(ài)爾克的燈光”的象征意義是（）

A、封建家庭和禮教的沒(méi)落與崩潰

B、美好希望的破滅和生活的悲劇

C、對(duì)舊家庭的憎惡和對(duì)財(cái)富的鄙棄

D、對(duì)新生活的信念和對(duì)理想的追求

標(biāo)準(zhǔn)答案：B 本題分?jǐn)?shù):1 分

對(duì)《再別康橋》的賞析，不恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是（）

A、這首詩(shī)像一支優(yōu)美的樂(lè)曲，纏綿深婉的詩(shī)句隨著輕柔起伏的旋律流淌出來(lái)，回環(huán)往復(fù)，一唱三嘆，余音裊裊

B、這首詩(shī)像一幅生動(dòng)的畫(huà)卷，一系列近乎完美的色彩變幻與意象組合形成流動(dòng)的氣韻，艷麗而又幽雅，飄逸中見(jiàn)靜穆

C、這首詩(shī)具有完美的形式結(jié)構(gòu)，每節(jié)詩(shī)四句，每個(gè)詩(shī)句基本上由三個(gè)節(jié)奏構(gòu)成，勻稱、和諧，于清新活潑中求整飭

D、這首詩(shī)極好地體現(xiàn)了新格律詩(shī)派獨(dú)特的美學(xué)追求，但唯美主義也在一定程度上妨害了作品的思想內(nèi)容的表達(dá)

標(biāo)準(zhǔn)答案：D 本題分?jǐn)?shù):1 分

以下哪一個(gè)不是馮諼所謀的“三窟”（）

A、市義于薛

B、薛地建廟

C、游說(shuō)于梁

D、游說(shuō)齊王

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

本題分?jǐn)?shù):1 分

《吃飯》選自錢鐘書(shū)的（）

A、《人獸 鬼》

B、《圍城》

C、《寫(xiě)在人生邊上》

D、《談藝錄》

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

二、多選題共 5 題

本題分?jǐn)?shù):2 分

《虞美人》中，借以表達(dá)“物是人非”情感的事物有（）

A、春花秋月

B、小樓

C、雕欄玉砌

D、東風(fēng)

E、一江春水

標(biāo)準(zhǔn)答案：ACDE 本題分?jǐn)?shù):2 分

《就任北京大學(xué)校長(zhǎng)之演說(shuō)》的主要議題有（）

A、抱定宗旨

B、砥礪德行

C、改良講義

D、添購(gòu)書(shū)籍

E、敬愛(ài)師友

標(biāo)準(zhǔn)答案：ABE 本題分?jǐn)?shù):2 分

《螞蟻大戰(zhàn)》描寫(xiě)生動(dòng)的原因有（）

A、觀察細(xì)致

B、描寫(xiě)細(xì)膩

C、畫(huà)面清晰

D、類比貼切

E、擬人傳神

標(biāo)準(zhǔn)答案：ABCDE 本題分?jǐn)?shù):2 分

下列作品，屬于記事散文的有（）

A、《愛(ài)爾克的燈光》

B、《香市》

C、《西湖七月半》

D、《馬伶?zhèn)鳌?/p>

E、《哭小弟》

標(biāo)準(zhǔn)答案：ABC 本題分?jǐn)?shù):2 分

《金鯉魚(yú)的百裥裙》中小說(shuō)內(nèi)涵深刻性的主要體現(xiàn)有

A、時(shí)代變遷消解了等級(jí)觀念

B、等級(jí)觀念滲透到日常生活

C、身份意識(shí)浸透小人物心靈

D、等級(jí)意識(shí)遭到兒孫的唾棄

E、寓深意于不動(dòng)聲色的白描之中

標(biāo)準(zhǔn)答案：BC

三、詞語(yǔ)解釋題共 10 題 其培之也，若不過(guò)焉則不及 及：夠得上。肩此重任，責(zé)無(wú)旁貸。

責(zé)無(wú)旁貸：自己的責(zé)任無(wú)可推卸。

明德先論于賤。

賤:指底層的百姓。

孤舟一系故園心。

系：有雙關(guān)意義。一指孤舟停泊系岸，二指對(duì)家鄉(xiāng)的思念之情凝結(jié)于胸。

本題分?jǐn)?shù):1 分

兵刃既接，棄甲曳兵而走，或百步而后止，或五十步而后止。

棄甲曳兵而走：丟棄鎧甲、拖著武器而逃跑。

本題分?jǐn)?shù):1 分

此上元妹子所遺，故存之。

遺：贈(zèng)送。

本題分?jǐn)?shù):1 分

河內(nèi)兇，則移其民于河?xùn)|。

兇：發(fā)生災(zāi)荒。

本題分?jǐn)?shù):1 分

倚欄干處，正恁凝愁。

恁：如此；凝愁：愁苦不已，愁恨深重。

本題分?jǐn)?shù):1 分

病僂，隆然伏行。有類橐駝?wù)摺?/p>

隆然：脊背高起的樣子。

本題分?jǐn)?shù):1 分

舊棲新垅兩依依。

舊棲新垅：舊棲：舊居，指生者所?。恍论猓盒聣?，指死者所葬。

大學(xué)語(yǔ)文試題

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）

1、《詩(shī)經(jīng)》在藝術(shù)上運(yùn)用最多的修辭手法是（A）。A 比喻

B 夸張

C 擬人

D 對(duì)偶

2、屈原是戰(zhàn)國(guó)時(shí)哪國(guó)人？（B）A 齊國(guó)

B 楚國(guó)

C 秦國(guó)

D 趙國(guó)

3、《垓下之圍》中，項(xiàng)羽“復(fù)引兵而東，至東城，乃有”多少騎？（D）A 72 B 26 C 800 D 28

4、《行路難》（金樽清酒斗十千）是李白什么時(shí)候所寫(xiě)？（C）A 剛到長(zhǎng)安時(shí)所寫(xiě)

B 在長(zhǎng)安期間所寫(xiě)

C 離開(kāi)長(zhǎng)安時(shí)所寫(xiě)

D離開(kāi)長(zhǎng)安后所寫(xiě)

5、代表兩漢散文最高成就的當(dāng)屬（A）A 《史記》

B 《漢書(shū)》

C 《漢樂(lè)府》

D《過(guò)秦論》

6、“妻孥怪我在”一句中的“怪”字，主要意思是（A)A 驚奇

B 奇怪

C 責(zé)怪

D 埋怨

7、下面哪一位詩(shī)人留下的詩(shī)作最多？（D）A 李白

B 杜甫

C 白居易

D 陸游

8、李白被后世人稱為（B）A 詩(shī)圣

B 詩(shī)仙

C 詩(shī)史

D 詩(shī)鬼

9、《長(zhǎng)恨歌》采用了什么表現(xiàn)手法？（C）A 現(xiàn)實(shí)主義

B 浪漫主義

C 現(xiàn)實(shí)和浪漫的結(jié)合

D 既不是現(xiàn)實(shí)主義也不是浪漫主義

10、“漢皇重色思傾國(guó)”中的“漢皇”指的是（B）A 漢高祖

B 唐玄宗

C 唐太宗

D 唐肅宗

11、下面哪個(gè)介紹是準(zhǔn)確的？（C）A 柳永是北宋第一個(gè)專力寫(xiě)詩(shī)的作家

B柳永是南宋第一個(gè)專力寫(xiě)詩(shī)的作家

C 柳永是北宋第一個(gè)專力寫(xiě)詞的作家

D 柳永是南宋第一個(gè)專力寫(xiě)詞的作家

12、蘇軾寫(xiě)《定**·莫聽(tīng)穿林打葉聲》時(shí)年齡是（D）A 30 B 35 C 40 D 45

13、下列詩(shī)句中不屬于引用的是（A）A 譬如朝露，去日苦多。

B 青青子矜，悠悠我心。C 呦呦鹿鳴，食野之蘋(píng)。

D 我有嘉賓，鼓瑟吹笙。

14、《春江花月夜》的主題景物是（D）。

A 春

B 江

C 花

D 月

15、李商隱的《無(wú)題》（相見(jiàn)時(shí)難別亦難）是一首（B）。A 七言絕句

B 七言律詩(shī)

C 七言歌行

D 七言古詩(shī)

16、辛棄疾《水龍吟》(楚天千里清秋)中，表達(dá)知音難覓情懷的語(yǔ)句是（D）。A 休說(shuō)鱸魚(yú)堪鲙，盡西風(fēng)、季鷹歸未

B 求田問(wèn)舍，怕應(yīng)羞見(jiàn)，劉郎才氣

C 可惜流年，憂愁風(fēng)雨，樹(shù)猶如此

D 倩何人、喚取紅巾翠袖，揾英雄淚

17、《莊子》代表了哪一家的學(xué)說(shuō)？（B）A 儒家

B 道家

C 法家

D 兵家

18、秦代唯一的作家是（C）。A 司馬遷

B 班固

C 李斯

D 陶淵明

19、漢末建安時(shí)期，文人詩(shī)歌的中心是（A）。A 三曹

B 建安七子

C 蔡琰

D 屈原

20、被人們稱為“樂(lè)府雙璧”的詩(shī)歌是（A）。A 南北朝的《木蘭詩(shī)》和漢代的《孔雀東南飛》

B 南北朝的《孔雀東南飛》和漢代的《木蘭詩(shī)》 C 南北朝的《陌上?！泛蜐h代的《孔雀東南飛》 D 南北朝的《孔雀東南飛》和漢代的《陌上?！?/p>

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共6小題，每小題2分，共12分）

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有兩個(gè)至五個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

21、初唐四杰是哪四個(gè)人？（A BC E）A 王勃

B 楊炯

C 盧照鄰

D 陳子昂

E 駱賓王

22、《涉江》中屈原列舉的忠臣賢士有（A B C D）。A 接輿

B 桑扈

C 伍子胥

D 比干

E 董道

23、下列詩(shī)句使用了夸張的是（B D E）。A平沙莽莽黃入天

B 一川碎石大如斗

C 風(fēng)頭如刀面如割 D 連云開(kāi)甲宅

E 鼻息干虹蜺

24、下列作品屬于唐宋八大家的是（ABCD）。A 《前赤壁賦》 B 《五代史伶官傳序》

C 《始得西山宴游記》 D 《答李翊書(shū)》 E 《春江花月夜》

25、下列詩(shī)句中哪些是描寫(xiě)楊玉環(huán)美麗動(dòng)人的？（ABCE）A 天生麗質(zhì)難自棄

B 回眸一笑百媚生

C 云鬢花顏金步搖 D 花鈿委地?zé)o人收

E 梨花一支春帶雨

26、下列哪些作品屬于蘇軾被貶黃州時(shí)所作？(ABCD)A 《前赤壁賦》

B 《后赤壁賦》

C 《念奴嬌·赤壁懷古》 D 《定**·莫聽(tīng)穿林打葉聲》

E 《江城子·記夢(mèng)》

三、填空（本大題共10小題，每空1分，共10分）

27、《詩(shī)經(jīng)》記錄了西周初年至（春秋中葉）大約五百多年間豐富復(fù)雜的社會(huì)生活。

28、樂(lè)府詩(shī)（感于哀樂(lè)，緣事而發(fā)）的創(chuàng)作主張繼承了《詩(shī)經(jīng)》的現(xiàn)實(shí)主義精神。

29、杜甫詩(shī)歌內(nèi)容宏深博大，現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)，風(fēng)格（沉郁頓挫）。

30、白居易提出了（文章合為時(shí)而著，歌詩(shī)合為事而作）的文學(xué)主張。

31、魯迅稱贊《史記》文史價(jià)值的兩句話是（史家之絕唱，無(wú)韻之離騷）。

32、張若虛的詩(shī)僅存兩首，但因《春江花月夜》而（孤篇橫絕），竟為大家。

33、《行路難》最后兩句是“長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，（直掛云帆濟(jì)滄海）”。

34、柳詞以（鋪敘）見(jiàn)長(zhǎng)，善于用通俗的語(yǔ)言傳情狀物，雅俗共賞。

35、前人評(píng)價(jià)蘇軾說(shuō)：“文人之所能，蘇軾皆能；（文人之所不能，蘇軾亦能）”

36、李清照前期生活安逸，詞作（清麗委婉），后期詞風(fēng)沉哀凄苦，充滿了家國(guó)之恨。

四、詞語(yǔ)解釋題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）

37、然今卒困于此，此天之亡我。卒：最終

38、此數(shù)寶者秦不生一焉，而陛下說(shuō)之。說(shuō)：通“悅”，喜歡。

39、縱江東父兄憐而王我，我何面目見(jiàn)之。王：以我為王，名詞意動(dòng)用法。40、直夜?jié)铣?，馳走。南：往南。名次做狀語(yǔ)。

41、客何負(fù)于秦哉？ 于：對(duì)于

42、遂散六國(guó)之從，使之西面事秦。從：通“縱”，合縱。

43、吾常見(jiàn)笑于大方之家。見(jiàn)：被

44、我之謂也。之：代詞，賓語(yǔ)復(fù)指。

45、少仲尼之聞而輕伯夷之義。少：形容詞意動(dòng)，“認(rèn)為……少”。

46、今乃棄黔首以資敵國(guó)。以：連詞，來(lái)。

大學(xué)語(yǔ)文

（一）第Ⅰ部分

選擇題

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1．下列《寡人之于國(guó)也》中的論據(jù)，通過(guò)類比法來(lái)闡明論點(diǎn)的是

【

D

】

A．河內(nèi)兇，則移其民于河?xùn)|

B．不違農(nóng)時(shí)，谷不可勝食也

C．狗彘食人食而不知檢

D．刺人而殺之，日，“非我也，兵也”

2．莊子《秋水》的主旨是

【

B

】 A．闡明以民為本的治國(guó)思想

B．闡析人的認(rèn)識(shí)有限的哲理 C．闡發(fā)為政以德的政治道理

D．闡述實(shí)行王道的根本措施

3．梁?jiǎn)⒊?論毅力》中兩次采用層遞修辭手法，其目的在于

【 D

】

A．比較不同層次的人生態(tài)度

B．闡明毅力大小不同結(jié)果也不同

C．顯示毅力的重要性

D．強(qiáng)調(diào)只有毅力至強(qiáng)方能取得事業(yè)成功

4．《吃飯》中，作者在談到音樂(lè)和烹調(diào)時(shí)，所倡導(dǎo)的社會(huì)理念是

B

】

A．以民為本

B．和而不同

C．中庸之道

D．完美人格

5．下面屬于國(guó)別體史書(shū)的是

【

C

】 A．《詩(shī)經(jīng)》

B．《史記》

C．《戰(zhàn)國(guó)策》

D．《論語(yǔ)》

6．《張中丞傳后敘》中當(dāng)南霽云抽刀斷指時(shí)，作者寫(xiě)道：“一座大驚，皆感激而為云泣下?！边@對(duì)刻、畫(huà)南霽云形象來(lái)說(shuō)，運(yùn)用的表現(xiàn)方法是

A

】

A．側(cè)寫(xiě)

B．鋪墊

【

【C．對(duì)比

D．象征

7．體現(xiàn)中國(guó)古代戰(zhàn)爭(zhēng)由車戰(zhàn)轉(zhuǎn)變?yōu)轵T戰(zhàn)的重大歷史事件是

【 D 】 A．孟子勸梁惠王實(shí)行王道

B．馮諼為孟嘗君營(yíng)就三窟

C．霸王項(xiàng)羽拔劍自刎烏江

D．趙武靈王推行胡服騎射

8．《我與地壇》中描繪的落日光輝、雨燕高歌、孩童腳?。荷n勁古柏、夏雨秋風(fēng)，象征

【

C 】 A．地壇絢麗多姿

B．地壇并不衰敗

C．“我”倔強(qiáng)的心魂

D．“我”對(duì)生命的禮贊

9．《秋夜》的體裁是

【 C 】 A．散文

B．自由體詩(shī)

C．散文詩(shī)

D．雜文

10．傅雷的性格最突出的是他的【 C

】 A．易怒

B．狂傲

C．剛直

D．執(zhí)著

11．《哭小弟》中小弟、蔣筑英、羅健夫的共同品格是

【 B 】 A．貢獻(xiàn)卓著

B．無(wú)私奉獻(xiàn)

C．全才罕遇

D．英年早逝

12．《蒹葭》意境的主要特點(diǎn)是

【 B

】

A．飄忽不定

B．朦朧含蓄 C．失落惆悵

D．重章疊句

13．《陌上?！穼?xiě)得文辭生動(dòng)，酣暢淋漓，充分調(diào)動(dòng)了民歌中常用的手法是

【 D

】

A．對(duì)比

B．象征

C．反襯

D．鋪陳

14．“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山。山氣日夕佳，飛鳥(niǎo)相與還?！彼w現(xiàn)的詩(shī)人心態(tài)是

【 C

】 A．在水一方，可望難即

B．鄙棄功名，虛靜忘世 C．陶醉自然，物化忘我D．潛心感悟，得意忘言

15．戴望舒《雨巷》的寫(xiě)作背景是

【 D

】 A．辛亥革命時(shí)期

B．五四運(yùn)動(dòng)時(shí)期

C．第一次大革命高潮時(shí)

D．第一次大革命失敗時(shí)

16．《祖國(guó)啊，我親愛(ài)的祖國(guó)》中“在歷史的隧洞里蝸行摸索”的象征意義是

【 A

】

A．歷史上的祖國(guó)艱難地負(fù)重緩行

B．歷史上的祖國(guó)美好希望一再失落 C．新時(shí)期祖國(guó)像旭日噴薄而起

D．新時(shí)期年輕人獻(xiàn)身祖國(guó)的熱忱

17．《我愿是一條急流》的主要抒情方法是

【 B 】 A．借景物抒情

B．借比喻抒情

C．借舉止抒情

D．借象征抒情

18．《嬰寧>中描寫(xiě)花的主要象征意義是

【 B 】 A．絕世容顏

B．自然天性

C．狡黠心理

D．社會(huì)規(guī)范

19．《寶黛吵架>中的“金玉相對(duì)”所指的人物關(guān)系是

【 D 】 A．寶玉與黛玉

B．寶玉與金釧

C．寶玉與湘云

D．寶玉與寶釵

20．《金鯉魚(yú)的百裥裙>敘事的中心線索是

【 C 】 A．珊珊發(fā)現(xiàn)百裥裙

B．金鯉魚(yú)一生遭遇

C．百裥裙一次未穿成 D．兒子的出走與反抗

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

21．見(jiàn)于《五代史伶官傳序》一文的成語(yǔ)格言有

【 BCD

】 A．五十步笑百步

B．滿招損，謙得益

C．憂勞可以興國(guó)，逸豫可以亡身

D．禍患常積于忽微，智勇多困于所溺 E．掘井九仞而不及泉，猶為棄井也

22．《愛(ài)爾克的燈光》中所寫(xiě)到的象征性燈光有

【 ABE 】 A．故居大門內(nèi)亮起的“一線微光”

B．哈立希島上的“愛(ài)爾克的燈光”

C．大街上亮起的一排排“路燈”

D．大海上一個(gè)個(gè)隱隱約約的“燈塔” E．十八年來(lái)照亮我道路的“心靈的燈”

23．《都江堰》中寫(xiě)都江堰水流的聲音，“如地震前兆，如海嘯將臨，如山崩即至”。這里所采用的修辭手法有

【 AD 】 A．比喻

B．比擬

C．對(duì)偶

D．排比 E．借代

24．律詩(shī)四聯(lián)八句，其四聯(lián)的稱呼分別是

【 ABDE】 A．首聯(lián)

B．頷聯(lián)

C．對(duì)聯(lián)

D．頸聯(lián) E．尾聯(lián)

25．《苦惱>中下列描述，屬于人與馬類比的有

【 ABCD 】 A．姚納“一動(dòng)不動(dòng)”，馬“在想心事”

B．姚納像“幽靈”，瘦馬像“蜜糖餅” C．姚納挨了“脖兒拐”，馬挨了鞭子

D．姚納死了兒子，小母馬死了馬崽兒 E．姚納訴說(shuō)苦惱沒(méi)人聽(tīng)，小馬卻聽(tīng)著

三、詞語(yǔ)解釋題（本大題共8小題，每小題1分，共8分）26．禍患常積于忽微，智勇多困于所溺。（《五代史伶官傳序》）

積于忽微：從細(xì)微小事積累起來(lái)。困于所溺：因沉溺迷戀的事物而陷入困境。27．方今風(fēng)俗日偷。（《就任北京大學(xué)校長(zhǎng)之演說(shuō)》）偷：茍且，敷衍。

28．項(xiàng)王軍壁垓下。（《垓下之圍》）

壁：在??扎營(yíng)。

29．回眸一笑百媚生，六宮粉黛無(wú)顏色。（《長(zhǎng)恨歌》）

眸：眼珠。粉黛：女子化妝用品，此處借指宮妃。

30．制國(guó)有常，利民為本；從政有經(jīng)，令行為上。（《趙武靈王胡服騎射》）

常：常規(guī)，常道。經(jīng)：規(guī)則，規(guī)范。令行：政令得以暢通、施行。31．結(jié)廬在人境，而無(wú)車馬喧。（《飲酒》（其五））結(jié)廬：建造住宅，這里是居住的意思。人境：人世間。32．七十者衣帛食肉，黎民不饑不寒。（《寡人之于國(guó)也》）

黎民：指老百姓。

33．所謂伊人，在水一方。（《蒹葭》）

伊人：那個(gè)人或這個(gè)人，指詩(shī)人所思念追尋的人。一方：那一邊。

2010年4月自考大學(xué)語(yǔ)文模擬試卷及答案

（二）大學(xué)語(yǔ)文

（二）第Ⅰ部分

選擇題

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1．莊子用“礨空之在大澤”、“稊米之在大倉(cāng)”、“毫末之在馬體”來(lái)闡發(fā)宇宙無(wú)限、人的認(rèn)識(shí)有限的哲理，這種論證方法是

【 D 】 A．例證法

B．演繹法

C．對(duì)比法

D．類比法

2．集中體現(xiàn)《五代史伶官傳序》中心旨意的一組反義詞是

【

D 】 A．盛與衰

B．憂勞與逸豫

C．滿與謙

D．天命與人事

3．我國(guó)當(dāng)代著名美學(xué)家、文藝?yán)碚摷遥碜饔小侗瘎⌒睦韺W(xué)》、《西方美學(xué)史》的是

【

C 】 A．朱自清

B．王蒙

C．朱光潛

D．宗白華

4．《就任北京大學(xué)校長(zhǎng)之演說(shuō)》中“砥礪德行”所針對(duì)的不良社會(huì)風(fēng)氣是

【 A

】

A．風(fēng)俗日偷，道德淪喪

B．讀書(shū)是為了混取文憑 C．求學(xué)是為了升官發(fā)財(cái)

D．不敬師長(zhǎng)，不愛(ài)學(xué)友

5．成語(yǔ)“狡兔三窟”出自

【

A

】 A．《戰(zhàn)國(guó)策》

B．《孟子》

C．《論語(yǔ)》

D．《史記》

6．趙武靈王推行胡服騎射的主要目的是

【

B

】 A．移風(fēng)易俗，破除陋習(xí)

B．加強(qiáng)邊防，擴(kuò)張領(lǐng)土 C．黨同伐異，鞏固統(tǒng)治

D．廢棄儒學(xué)，改奉異教

7．《前赤壁賦》中蘇軾認(rèn)為“惟江上之清風(fēng)，與山間之明月，耳得之而為聲，目遇之而成色；取之無(wú)禁，用之不竭”。這里是表達(dá)

【 C 】 A．自然界的廣博

B．造物者的萬(wàn)能

C．積極曠達(dá)的心境

D．消極無(wú)為的心態(tài)

8．《愛(ài)爾克的燈光》中，大門內(nèi)亮起的微弱的燈光的象征含義是

【

B 】

A．對(duì)祖國(guó)和親人的思念

B．封建家庭、封建禮教的衰落、崩潰 C．對(duì)過(guò)去生活的懷念

D．對(duì)未來(lái)生活的向往

9．傅雷剛直個(gè)性的社會(huì)品格是

【 C

】 A．報(bào)效知己，深謀遠(yuǎn)慮

B．從容鎮(zhèn)定，視死如歸

C．堅(jiān)持真理，剛正不屈

D．勤勤懇懇，無(wú)私奉獻(xiàn)

10．《我與地壇》中的地壇與母親之間的關(guān)系是

【A．對(duì)比

B．象征

C．鋪墊

D．烘托

11．《螞蟻大戰(zhàn)》的整體象征意義是

【 D

A．自然界的弱肉強(qiáng)食

B．階級(jí)斗爭(zhēng)的你死我活 C．戰(zhàn)斗者的英雄氣概

D．人類戰(zhàn)爭(zhēng)狂熱、殘酷

12．《湘夫人》的主要藝術(shù)特征是

【

D 】 A．現(xiàn)實(shí)主義

B．象征主義

C．自然主義

D．浪漫主義

13．《陌上桑》中夸夫婿一節(jié)所表現(xiàn)的羅敷性格特征是

A．美麗

B．機(jī)智

】

【

B

B 】

】C．堅(jiān)貞

D．善良

14．《飲酒》（其五）中，富有哲理意味，且體現(xiàn)“只可意會(huì)，不可言傳”意思的詩(shī)句是

【

D 】 A．結(jié)廬在人境，而無(wú)車馬喧

B．采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山 C．山氣日夕佳，飛鳥(niǎo)相與還

D．此中有真意，欲辯已忘言

15．下列詩(shī)作，主要寄托著作者對(duì)西方文明深摯向往和追求的是

【 B 】 A．聞一多《-句話》

B．徐志摩《再別康橋》

C．戴望舒《雨巷》

D．舒婷《祖國(guó)啊，我親愛(ài)的祖國(guó)》

16．賀鑄的《鷓鴣天》中，借象征抒情寓意的句子是

【 A

】 A．梧桐半死清霜后，頭白鴛鴦失伴飛

B．空床臥聽(tīng)南窗雨，誰(shuí)復(fù)挑燈夜補(bǔ)衣 C．原上草，露初唏，舊棲新垅兩依依

D．重過(guò)閶門萬(wàn)事非，同來(lái)何事不同歸

17．《我愿是一條急流》詩(shī)中用“同暴風(fēng)雨作戰(zhàn)”、“飽受風(fēng)雨的打擊”、“即使被輕易毀滅”等詩(shī)句描繪“我”的形象，所體現(xiàn)的主要是“我”的【 C 】

A．斗爭(zhēng)精神

B．堅(jiān)強(qiáng)意志

C．獻(xiàn)身精神

D．無(wú)畏氣概

18．《嬰寧》的主旨是

【 A 】

A．批判封建禮教對(duì)婦女健康天性的壓抑和窒息 B．揭露古代女子狡詐的一面 C．描繪古代青年人之間的愛(ài)情

D．批判封建專制

19．《苦惱》的整體構(gòu)思特點(diǎn)是

【 D 】 A．倒敘方式

B．人馬類比

C．人馬對(duì)比

D．以小見(jiàn)大

20．《哦，香雪》中香雪性格的主要特征是

【 B 】 A．愚昧無(wú)知

B．質(zhì)樸純真

C．膽小怕事

D．執(zhí)著追求

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

21．《寡人之于國(guó)也>中，孟子所提出的實(shí)行王道的根本措施有

【 BCDE 】

A．河內(nèi)兇，則移其粟于河內(nèi)

B．五畝之宅，樹(shù)之以桑

C．雞豚狗彘之畜，無(wú)失其時(shí)

D．百畝之田，勿奪其時(shí) E．謹(jǐn)庠序之教，申之以孝悌之義

22．從《垓下之圍》中所引申出來(lái)的成語(yǔ)有

【 ADE

】 A．四面楚歌

B．狡兔三窟

C．功虧一簣

D．霸王別姬 E．羞見(jiàn)江東父老

23．下列作品，蘊(yùn)含強(qiáng)烈現(xiàn)代人文精神色彩的有

【 ABCD

】 A．《容忍與自由》

B．《我的世界觀》

C．《都江堰》

D．《螞蟻大戰(zhàn)》 E．《香市》

24．下列作家屬于“唐宋散文八大家”的有

【 ABCD】 A．歐陽(yáng)修

B．韓愈

C．柳宗元

D．蘇軾 E．司馬光

25．《長(zhǎng)恨歌》的主題歷來(lái)有爭(zhēng)議，主要說(shuō)法有

【

BCD A．象征說(shuō)

B．諷喻說(shuō)

C．愛(ài)情說(shuō)

D．雙重主題說(shuō) E．?dāng)⑹抡f(shuō)

第Ⅱ部分

非選擇題

三、詞語(yǔ)解釋題《本大題共8小題，每小題1分，共8分）26．江間波浪兼天涌，塞上風(fēng)云接地陰。（《秋興八首》（其一））兼天涌：波浪滔天。接地陰：天地一片陰沉。27．年十六來(lái)歸。（《先妣事略》）

歸：出嫁。

28．字而幼孩，遂而雞豚。（《種樹(shù)郭橐駝傳》）

字：養(yǎng)育。而：通“爾”，你。遂：喂好。29．連他也奚落起我來(lái)。（《寶黛吵架》）

奚落：譏笑。

30．旁觀者徒艷羨其功之成，以為是殆幸運(yùn)兒。（《論毅力》）

艷羨：非常羨慕。殆：大概是。31．期山東為三處。（《垓下之圍》）

】 期：約定。山東：山的東面。32．棄甲曳兵而走。（《寡人之于國(guó)也》）

曳兵：拖著武器。走：跑，這里指逃跑。33．其間風(fēng)潮之或順或逆，常相參伍。（《論毅力》）

參伍：交相錯(cuò)雜。

2010年4月自考大學(xué)語(yǔ)文模擬試卷及答案

（三）大學(xué)語(yǔ)文

（三）第Ⅰ部分

選擇題

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1．孟子用“狗彘食人食而不知檢，涂有餓莩而不知發(fā)”來(lái)揭露當(dāng)時(shí)社會(huì)的貧富懸殊，所用的論證方法是

【

C 】 A．演繹法

B．歸納法

C．對(duì)比法

D．類比法

2．《秋水》中，“井蛙不可以語(yǔ)于海者”的比喻義是

【 B

】 A．人的認(rèn)識(shí)受到時(shí)間的限制

B．人的認(rèn)識(shí)受到空間的限制

C．人的認(rèn)識(shí)受到先天素質(zhì)的限制

D．人的認(rèn)識(shí)受到后天教育的限制

3．《秋水》和《論毅力》都采用的修辭手法是

【

D 】 A．層遞

B．正反對(duì)比

C．頂真

D．比喻

4．《湘夫人》的抒情主人公是

【 B

】 A．湘夫人

第五篇：自考合同法試題及答案

試題試卷和答案

全國(guó)2007年10月高等教育自學(xué)考試

合同法試題

課程代碼：00230

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1．以下不屬于合同書(shū)面形式的是（）．．．A．電報(bào) C．電話記錄

2．下列屬于無(wú)償合同的是（）A．互易合同 C．居間合同

B．贈(zèng)與合同 D．承攬合同 B．電傳 D．電子郵件

3．根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下關(guān)于合同的表述不正確的是（）．．．A．合同是一種合意

B．合同是發(fā)生法律效果的法律行為 C．合同是雙方當(dāng)事人的法律行為

D．合同是各種主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 4．下列合同屬于效力待定的是（）A．甲將乙委托其處理的筆記本電腦賣給了丙

B．甲將乙借給其使用的筆記本電腦賣給了丙 C．甲將乙贈(zèng)與其的筆記本電腦賣給了丙 D．甲將從乙處偷竊的筆記本電腦賣給了丙

5．甲擁有一輛“雪鐵龍”汽車，以70，000元出讓給乙，但是，雙方同時(shí)約定，甲在購(gòu)買到“別克君威”汽車之后，再正式向乙交付“雪鐵龍”。甲、乙之間買賣“雪鐵龍”汽車的合同是（）A．附解除期限 C．附解除條件

6．合同被撤銷之后，合同的效力（）A．自撤銷時(shí)無(wú)效 C．沒(méi)有成立

B．附延緩期限 D．附延緩條件

B．自訂立時(shí)無(wú)效 D．沒(méi)有生效

試題試卷和答案

7．甲公司與乙公司訂立一書(shū)面合同，甲公司簽字蓋章后郵寄給乙公司簽字蓋章，該合同的成立時(shí)間為（）

A．甲公司與乙公司口頭協(xié)商一致 C．甲公司簽字蓋章后交付郵寄

B．甲公司簽字蓋章 D．乙公司簽字蓋章

8．甲與乙簽訂買賣合同，合同規(guī)定，甲先交付貨物，但在交貨前夕，甲派員調(diào)查乙的償付能力，有確切證據(jù)證明乙負(fù)債累累，喪失支付能力。甲遂暫時(shí)不向乙交付貨物，甲的行為是（）A．違約行為 C．行使不安抗辯權(quán)

B．行使同時(shí)履行抗辯權(quán) D．行使先履行抗辯權(quán)

9．同時(shí)履行抗辯權(quán)存在的基礎(chǔ)在于雙務(wù)合同的（）A．相對(duì)性 C．對(duì)等性

B．牽連性 D．有償性

10．甲欠乙、丙各30萬(wàn)元，為逃避對(duì)乙、丙的債務(wù)，甲將其僅50萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與丁。下列判斷正確的是（）

A．乙和丙對(duì)甲的同一處分行為不能同時(shí)行使撤銷權(quán) B．乙可以撤銷甲對(duì)丁的50萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與行為 C．乙只能撤銷甲30萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)的處分行為

D．乙在行使撤銷權(quán)時(shí)可以以甲為被告，也可以以丁為被告 11．合同保全的目的是（）A．保護(hù)債務(wù)

C．保護(hù)第三人的利益

B．保護(hù)債權(quán)人的利益

D．保護(hù)債務(wù)人與債權(quán)人的共同利益

12．下列合同中能夠依法變更的是（）A．已被人民法院確認(rèn)無(wú)效的合同 C．追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)的效力未定合同

B．因重大誤解已被當(dāng)事人撤銷的合同 D．依法生效的合同

13．顧客按自動(dòng)售貨機(jī)上的規(guī)定，將貨幣投入機(jī)器內(nèi)，取得售貨機(jī)吐出的商品。他們之間買賣合同的形式是（）A．口頭形式 C．書(shū)面形式

B．推定形式 D．媒體形式

14．下列合同解除具有溯及力的是（）A．長(zhǎng)期購(gòu)銷合同 C．房屋租賃合同

B．委托合同 D．消費(fèi)借貸合同

15．下列不能夠作為提存標(biāo)的物的是（）．．．

試題試卷和答案

A．提單 C．房屋

B．有價(jià)證券 D．權(quán)利證書(shū)

16．甲汽車銷售公司欠乙運(yùn)輸公司運(yùn)輸費(fèi)15萬(wàn)元，而乙運(yùn)輸公司欠甲汽車銷售公司汽車款10萬(wàn)元。現(xiàn)在甲汽車銷售公司的欠款已到期，乙運(yùn)輸公司欠款已過(guò)訴訟時(shí)效。下列說(shuō)法正確的是（）

A．甲汽車銷售公司有權(quán)主張抵銷

B．甲汽車銷售公司抵銷必須經(jīng)乙運(yùn)輸公司同意 C．乙運(yùn)輸公司的債務(wù)已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效，不得抵銷 D．雙方債務(wù)性質(zhì)不同，不得抵銷

17．技術(shù)咨詢合同的委托方采納和實(shí)施了受托方作出的符合合同約定的咨詢報(bào)告和意見(jiàn)后，對(duì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方合同有約定的按照約定，雙方合同沒(méi)有約定的應(yīng)當(dāng)采取以下方式承擔(dān)（）A．雙方各自承擔(dān)一半 B．由受托方承擔(dān) C．由委托方承擔(dān)

D．委托方返還全部咨詢費(fèi)用于彌補(bǔ)損失，其余由委托方承擔(dān) 18．下列屬于技術(shù)服務(wù)合同的是（）A．承攬合同 C．技術(shù)咨詢合同

B．建設(shè)工程合同 D．技術(shù)培訓(xùn)合同

19．買賣合同中標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，不屬于買受人負(fù)擔(dān)的是（）．．．A．因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定期限交付的 B．交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物

C．因標(biāo)的物質(zhì)量不符要求，買受人拒收或解除合同的

D．出賣人完成了標(biāo)的物交付，但未按約定交付有關(guān)單證資料的 20．下列情形中，屬可撤銷的合同是（）A．因重大誤解訂立的合同 B．因欺詐而使國(guó)家利益受到損失 C．惡意串通損害他人利益的

D．格式合同中免除自己義務(wù)未作說(shuō)明的

21．張某既無(wú)房屋所有人的授權(quán)，也未征得其同意，竟擅自就該房與李某簽定房屋買賣合同。

試題試卷和答案

張某和李某的房屋買賣合同，法理上稱其為（）A．有效合同 C．無(wú)效合同

B．效力待定合同 D．可撤銷合同

22．保險(xiǎn)公司與張某簽定受益人為張妻的人身意外傷害保險(xiǎn)合同，雙方約定由張某一次性支付50元保險(xiǎn)費(fèi)，則在合同生效后的一年內(nèi)，如張某受到意外事故的傷害，由保險(xiǎn)公司支付理賠費(fèi)一萬(wàn)元。該保險(xiǎn)合同屬于（）A．為第三人利益訂立的合同 C．本合同

B．為自己利益訂立的合同 D．預(yù)備合同

23．下列概念中屬于合同法的協(xié)作履行原則具體體現(xiàn)的是（）A．債務(wù)人履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)提供必要的條件和方便 B．履行主體應(yīng)適當(dāng)

C．債務(wù)人可選擇最經(jīng)濟(jì)合理的運(yùn)輸方式 D．在情事變更的情況下可變更合同

24．甲欠乙10萬(wàn)元，丙欠甲15萬(wàn)元，甲在其對(duì)丙的債權(quán)到期后，怠慢行使對(duì)丙的債權(quán)，致使其無(wú)力清償乙的債務(wù)，乙可行使甲對(duì)丙的權(quán)利。合同法理論稱此為（）A．代位追索權(quán) C．代位權(quán)

B．代位繼承權(quán) D．代理權(quán)

25．債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同成立的要件之一是債務(wù)承擔(dān)須經(jīng)債權(quán)人同意，根據(jù)合同法的規(guī)定，債權(quán)人拒絕同意債務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí)，債務(wù)人與第三人訂立的債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同（）A．效力待定 C．不成立

B．無(wú)效

D．對(duì)第三人有效，對(duì)債權(quán)人無(wú)效

26．預(yù)期違約侵犯了合同相對(duì)方的（）A．完全債權(quán) C．期待債權(quán)

27．承擔(dān)違約責(zé)任的主要形式有（）A．繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、提起訴訟 B．繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、申請(qǐng)仲裁 C．繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失 D．繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、請(qǐng)求調(diào)解

28．2003年7月1日甲銀行作為出借方與乙作為借入方簽訂貸款合同，貸款總額為10萬(wàn)元。

B．既得債權(quán) D．自然債權(quán)

試題試卷和答案

還款期限為2006年12月31日。2006年7月15日，甲銀行與丙資產(chǎn)管理公司簽訂協(xié)議約定將該筆貸款轉(zhuǎn)讓給丙。下列說(shuō)法不正確的是（）．．．A．甲如果在2006年12月31日前通知乙，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效，丙有權(quán)要求乙還款 B．乙如果于2006年10月31日將貸款歸還給甲，即使甲還沒(méi)有將債權(quán)讓與通知乙，乙還款給甲的行為仍然是無(wú)效的，丙有權(quán)要求乙歸還貸款

C．甲如果在2006年12月31日前通知了乙，但乙以未經(jīng)他的同意為由，仍將貸款歸還給甲，乙的行為是無(wú)效的，丙有權(quán)要求乙歸還貸款

D．甲如在2006年10月31日通知了乙，但是2006年11月30日又向乙發(fā)出通知，撤銷第一次通知。2006年12月31日乙向丙歸還貸款是無(wú)效的

29．在行紀(jì)合同中，行紀(jì)人以高于委托人的指定價(jià)格賣出，對(duì)高出部分的利益的歸屬，如事先沒(méi)有約定，事后又未能達(dá)成一致，也無(wú)合同條款和交易習(xí)慣可參照，該利益應(yīng)歸

（）

A．委托人 C．交易所

B．行紀(jì)人 D．交易員

30．倉(cāng)單是保管人應(yīng)存貨人要求而簽發(fā)的一種有價(jià)證券，如倉(cāng)單損毀、遺失或被盜，存貨人確認(rèn)其權(quán)利的程序是（）A．請(qǐng)求保管人另行簽發(fā) C．存貨人出具說(shuō)明

B．請(qǐng)求法院公示催告

D．存貨人需在事發(fā)的三天內(nèi)登報(bào)聲明

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。31．下列現(xiàn)象中屬于責(zé)任競(jìng)合的有（）A．出售的產(chǎn)品存在質(zhì)量瑕疵，導(dǎo)致買受人人身?yè)p害 B．甲在超市購(gòu)物時(shí)不慎摔倒受傷 C．倉(cāng)儲(chǔ)保管人過(guò)失致保管物滅失

D．運(yùn)輸合同中的承運(yùn)人途中因交通事故導(dǎo)致他人托運(yùn)的貨物受損 E．甲的朋友在使用甲向乙定做的有瑕疵的產(chǎn)品時(shí)，被該產(chǎn)品致傷

32．《合同法》第74條規(guī)定：當(dāng)債務(wù)人實(shí)施有害債權(quán)人的行為時(shí)，債權(quán)人可行使撤銷權(quán)。所謂有害債權(quán)人的行為有（）A．放棄到期債權(quán)行為

B．無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)行為

試題試卷和答案

C．不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)行為 E．挪用公司財(cái)產(chǎn)行為

D．抽逃注冊(cè)資本金行為

33．在買賣合同中，雙方當(dāng)事人就標(biāo)的物的交付地點(diǎn)沒(méi)有約定的，其交付地的確定

（）

A．由當(dāng)事人補(bǔ)充協(xié)議

B．不能達(dá)成協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣 C．標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，以第一承運(yùn)人承運(yùn)地為交付地

D．標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?，?dāng)事人不知道標(biāo)的所在地的，以出賣人合同訂立時(shí)營(yíng)業(yè)地為交付地 E．標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?，?dāng)事人于合同訂立時(shí)都知道標(biāo)的所在地的，以標(biāo)的所在地為交付地 34．承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。下列合同屬于承攬合同的有（）A．加工合同 C．修理合同 E．互易合同

35．技術(shù)委托開(kāi)發(fā)合同中，下列說(shuō)法正確的有（）

A．委托開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，如果申請(qǐng)專利，則申請(qǐng)專利的權(quán)利一般屬于研究開(kāi)發(fā)人 B．委托開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，研究開(kāi)發(fā)人不得在向委托人交付開(kāi)發(fā)成果之前，將研究成果轉(zhuǎn)讓給第三人

C．委托開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，如果不申請(qǐng)專利，對(duì)于該項(xiàng)技術(shù)，只有研究開(kāi)發(fā)人享有使用、轉(zhuǎn)讓和收益的權(quán)利

B．定作合同 D．測(cè)試合同

D．委托開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，研究開(kāi)發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人有權(quán)免費(fèi)實(shí)施該項(xiàng)專利 E．委托開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，研究開(kāi)發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，在同等條件下，委托人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

三、案例選擇題（本大題共3小題，共6分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

36．2004年5月12日甲乙簽訂大米買賣合同。合同約定，由乙向甲提供一級(jí)大米，每三個(gè)月供應(yīng)300噸，合同時(shí)間為一年。合同還約定，如果市場(chǎng)銷售價(jià)格連續(xù)十天低于每噸2800元，則雙方可以終止合同。合同爭(zhēng)議解決方法為賣方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。本合同從簽訂之日起開(kāi)始執(zhí)行。

2004年10月初，一級(jí)大米市場(chǎng)銷售價(jià)格超過(guò)十天低于每噸2800元，甲于2004年11月

試題試卷和答案

8日通過(guò)特快專遞向乙發(fā)出終止買賣合同的通知。2004年11月11日乙接到通知，并于2004年11月12日向甲發(fā)出回函，認(rèn)為自己已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備下一個(gè)階段的供貨，不同意終止合同。該回函于2004年11月15日到達(dá)甲。雙方發(fā)生爭(zhēng)議。（1）本案合同解除屬于（）A．單方解除及約定解除 C．協(xié)議解除及法定解除

B．單方解除及法定解除 D．協(xié)議解除及約定解除

（2）本案合同解除如果成立，合同解除日期應(yīng)該是（）A．2004年11月8日 C．2004年11月12日

B．2004年11月11日 D．2004年11月15日

（3）本案如果甲認(rèn)為，由于該合同已經(jīng)解除，約定的爭(zhēng)議解決方法已經(jīng)無(wú)效。那么乙應(yīng)當(dāng)采取（）

A．向甲所在地人民法院起訴 C．向自己所在地人民法院起訴

B．向甲所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 D．向自己公司所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁

四、簡(jiǎn)答題（本大題共3小題，每小題8分，共24分）37．簡(jiǎn)述效力待定合同的具體種類。38．簡(jiǎn)述損害賠償限制中的減輕規(guī)則。39．試述為第三人利益訂立的合同。

五、論述題（本大題共1小題，共15分）40．試述合同法的合法原則。（結(jié)合實(shí)例）

六、案例分析題（本大題共15分）

41．王某長(zhǎng)期住在城里，鄉(xiāng)間的6間祖?zhèn)骼衔菀恢蔽胁苣彻芾怼２苣骋蜣k鄉(xiāng)村企業(yè)缺乏資金，就打起了這6間老屋的主意。曹某一方面鼓動(dòng)王某將老屋出售，一方面與朱某多次在現(xiàn)場(chǎng)看房協(xié)商出售。曹某對(duì)朱某稱：只要你暫借給我20萬(wàn)元錢款，我就將老屋以最低價(jià)12萬(wàn)元賣給你。但在朱某向曹某提供了20萬(wàn)元借款后，曹某一直以各種借口拖延訂立售房協(xié)議，而另以15萬(wàn)元的價(jià)格將老房賣給了錢某，收取了錢某5萬(wàn)元預(yù)付款，王某聽(tīng)說(shuō)后表示不同意。隨后曹某又以18萬(wàn)元的價(jià)格將6間老屋賣給了張某，約定一個(gè)月后付清余款并辦理過(guò)戶登記。一周后，曹某終于說(shuō)動(dòng)了王某將老屋以13萬(wàn)元的價(jià)格出售給曹自己，并辦理過(guò)戶手續(xù)。

問(wèn)：曹某與朱某、錢某、張某之間是否達(dá)成售房協(xié)議，協(xié)議是否有效，為什么？

曹某分別對(duì)朱某、錢某、張某負(fù)何責(zé)任？

試題試卷和答案

2007年10月份全國(guó)自考合同法歷年試卷答案

一選擇

1-5CBDBD

6-10BDCBC

11-15BDBAC

16-20 BCDCA

21-25 AAACB

26-30 CCBAB

二多選

1ACD

2ABC 3ABCDE 4ABCD 5ABDE

三案例選擇題 1A

2B 3D

四、簡(jiǎn)答題(本大題共3小題，每小題8分，共24分)1: 參考答案：

效力待定合同指合同成立后能否有效尚不能確定，有待于其他行為或事實(shí)使之確定的合同。（2分）

其具體種類是：限制行為能力人實(shí)施的其不能實(shí)施的行為；（2分）無(wú)代理權(quán)的人實(shí)施的代理行為；（2分）無(wú)處分權(quán)的人實(shí)施的處分行為。（2分）2: 參考答案：

損害賠償限制的減輕規(guī)則是指一方違約并造成損失后，另一方應(yīng)及時(shí)采取合理措施防止損失 的擴(kuò)大，否則其應(yīng)對(duì)擴(kuò)大部分的損失負(fù)責(zé)。（3分）

減輕規(guī)則具有以下特點(diǎn)：(1)一方的違約導(dǎo)致?lián)p害的發(fā)生；（2）未采取合理措施致使損失擴(kuò) 大；(3)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。（3分）

該規(guī)則的后果是：因未采取合理措施導(dǎo)致的擴(kuò)大的損失由非違約方負(fù)責(zé)。（2分）3: 參考答案：

為第三人利益訂立的合同，指當(dāng)事人并非為自己設(shè)定權(quán)利，將對(duì)第三人發(fā)生效力的合同。（1分）此合同中，當(dāng)事人雙方約定使債務(wù)人向第三方履行義務(wù)，第三人取得直接請(qǐng)求債務(wù)履行的權(quán)利。（1分）特征：

（1）第三人不是當(dāng)事人、合同簽字人，但依據(jù)合同享有接受債務(wù)人履行和請(qǐng)求履行的權(quán)利；（2分）

（2）只能給第三人設(shè)定權(quán)利，不得為第三人設(shè)定義務(wù)；（2分）（3）合同訂立事先無(wú)須通知或征得第三人同意。（2分）

試題試卷和答案

五、論述題(本大題共1小題，共15分)1: 參考答案：

《合同法》第7條規(guī)定：當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。（3分）

（1）當(dāng)事人訂立、履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范。合同法的強(qiáng)制性 規(guī)范體現(xiàn)了國(guó)家為保護(hù)公共利益進(jìn)行的必要干預(yù)（如格式條款的限制等），當(dāng)事人在行使合 同自由權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守這些規(guī)范。（3分）

（2）當(dāng)事人訂立、履行合同時(shí)，必須遵守社會(huì)公德、不違背公共利益、公共秩序。法律規(guī) 范再完備，也不可能包羅萬(wàn)象，當(dāng)事人應(yīng)遵守公序良俗。（3分）

（3）當(dāng)事人訂立、履行合同時(shí)，還要符合指令性計(jì)劃。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，出于全局利益 需要，國(guó)家還會(huì)下達(dá)少量指令性計(jì)劃，企業(yè)可依法訂立合同，不可拒絕。（3分）（4）結(jié)合實(shí)例。（3分）

六、案例分析題(本大題共1小題，共15分)1: 參考答案：

（1）曹某與朱某的協(xié)議未成立，（2分）曹某有假借訂立合同、惡意進(jìn)行磋商，從中謀取私 利，欺騙、損害他人利益的動(dòng)機(jī)，應(yīng)負(fù)締約過(guò)失責(zé)任。（3分）

（2）曹某與錢某的協(xié)議雖成立，但未能生效，因?yàn)椴苣硨儆谔幏炙素?cái)產(chǎn)，事后未獲權(quán)利 人同意；（3分）曹某應(yīng)退回預(yù)付款，并應(yīng)負(fù)損失賠償責(zé)任。（2分）

（3）曹某與張某的協(xié)議成立、有效，曹某屬于處分他人財(cái)產(chǎn)，事后取得了處分權(quán)；（3分）曹某負(fù)履行的義務(wù)。（2分）

全國(guó)2008年10月自考試題合同法

課程代碼：00230

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是最符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1.下列關(guān)于贈(zèng)與合同的表述正確的是（）A.贈(zèng)與合同是有名合同 B.贈(zèng)與合同是雙務(wù)合同 C.贈(zèng)與合同是要式合同 D.贈(zèng)與合同是實(shí)踐合同

試題試卷和答案

2.甲乙約定甲將房屋無(wú)償提供給乙短期居住，乙無(wú)償教甲女兒學(xué)鋼琴，該約定屬于（）

A.實(shí)踐合同 B.互易合同 C.有名合同 D.無(wú)償合同

3.合同自由原則不包含的內(nèi)容是（）A.締結(jié)合同的自由 B.選擇相對(duì)人的自由 C.選擇合同方式的自由 D.履行合同的自由

4.在合同終止時(shí)，誠(chéng)信原則要求當(dāng)事人履行的義務(wù)是（）A.相互協(xié)助 B.忠實(shí)保密 C.不作虛偽陳述 D.及時(shí)通知 5.下列選項(xiàng)中，屬于要約的是（）A.寄送價(jià)目表 B.拍賣公告

C.招股說(shuō)明書(shū) D.含有保證供應(yīng)用語(yǔ)的商業(yè)廣告 6.委托合同屬于（）

A.提供勞務(wù)合同 B.完成工作合同 C.實(shí)踐合同 D.要式合同

7.合同一方當(dāng)事人根據(jù)另一方當(dāng)事人的委托，以自己的名義為另一方當(dāng)事人從事貿(mào)易 活動(dòng)，并收取報(bào)酬的合同，這種合同是（）A.委托合同 B.居間合同 C.行紀(jì)合同 D.代理合同

8.下列選項(xiàng)中，屬于保管合同中保管人義務(wù)的是（）A.告知義務(wù) B.聲明義務(wù) C.包裝義務(wù) D.危險(xiǎn)通知義務(wù)

9.下列選項(xiàng)中，不屬于合同變更的是（）A.甲銀行將其對(duì)乙公司的貸款轉(zhuǎn)讓給丙銀行

B.丁公司與戊公司簽署的設(shè)備買賣合同價(jià)款由100萬(wàn)元改為95萬(wàn)元

試題試卷和答案

C.己公司與庚公司簽署的建筑工程合同由于天氣原因雙方同意推遲三個(gè)月開(kāi)工 D.辛公司與酉公司簽署的汽油買賣合同由90號(hào)改為93號(hào) 10.我國(guó)《合同法》對(duì)于要約生效的時(shí)間采?。ǎ〢.投郵主義 B.了解主義

C.到達(dá)主義 D.必須經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn) 11.下列選項(xiàng)中，合同解除不具有溯及力的是（）A.房屋買賣合同 B.借用合同 C.貸款合同 D.贈(zèng)與合同 12.要約的法律性質(zhì)是（）A.單方法律行為 B.法律行為 C.意思表示 D.法律事實(shí)中事件

13.在買賣合同中，不屬于買受人義務(wù)的是（）A.支付價(jià)款 B.受領(lǐng)標(biāo)的 C.及時(shí)檢驗(yàn) D.瑕疵擔(dān)保

14.公民乙向甲借款，甲同意并約定一周后提供，但屆時(shí)甲拒絕提供。下列表述中正確的是（）

A.甲乙的借貸關(guān)系未成立

B.甲乙的借貸關(guān)系已成立、未生效

D.甲乙的借貸關(guān)系無(wú)效 C.甲乙的借貸關(guān)系已成立、并生效

15.我國(guó)《合同法》規(guī)定，租賃期限6個(gè)月以上的應(yīng)采用書(shū)面形式，未采用書(shū)面形式的租賃合同則（）A.無(wú)效 B.效力待定

C.不具有強(qiáng)制執(zhí)行力 D.有效，但視為不定期租賃 16.債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，其行使的時(shí)間應(yīng)（）A.自提存之日起一年 B.自提存之日起二年 C.自提存之日起五年 D.自提存之日起二十年

17.甲建筑公司與乙銀行簽訂建造施工合同，為乙銀行建造大樓，施工費(fèi)用為3000萬(wàn)元人民

試題試卷和答案

幣。其中最后一筆費(fèi)用500萬(wàn)元應(yīng)在2005年6月30日結(jié)清。此前甲公司曾向乙銀行貸款2000萬(wàn)元，該筆貸款應(yīng)于2005年4月1日歸還。下列說(shuō)法正確的是（）A.甲公司于2005年4月1日有權(quán)要求抵銷500萬(wàn)元 B.甲公司于2005年6月30日有權(quán)要求抵銷2000萬(wàn)元 C.乙銀行于2005年4月1日有權(quán)抵銷500萬(wàn)元 D.雙方的債權(quán)債務(wù)屬于不同種類，不能抵銷

18.下列關(guān)于代為清償?shù)谋硎稣_的是（）

A.連帶債務(wù)人權(quán)在超過(guò)自己本來(lái)負(fù)擔(dān)的給付義務(wù)而為清償?shù)姆秶鷥?nèi)構(gòu)成代為清償 B.代為清償必須具有代為清償?shù)暮弦?C.合同關(guān)系僅在債權(quán)人和債務(wù)人中絕對(duì)地消滅 D.第三人的利益補(bǔ)償是基于法律的規(guī)定

19.技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難，致使研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的，應(yīng)合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的說(shuō)法不正確的是（）A.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任可以由當(dāng)事人約定 B.當(dāng)事人不能約定的由當(dāng)事人合理分擔(dān)

C.一方出現(xiàn)前述問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方當(dāng)事人并采取適當(dāng)措施減少損失 D.沒(méi)有及時(shí)通知并采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)就全部損失承擔(dān)責(zé)任 20.下列選項(xiàng)中，屬于技術(shù)服務(wù)合同的是（）A.加工承攬合同 B.技術(shù)中介合同 C.技術(shù)委托開(kāi)發(fā)合同 D.技術(shù)咨詢合同

21.下列關(guān)于合作開(kāi)發(fā)合同的表述不正確的是（）

A.合作開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，如果申請(qǐng)專利，則申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開(kāi)發(fā)的當(dāng) 事人共有。當(dāng)事人另有約定的從其約定。

B.合作開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，如果不申請(qǐng)專利，對(duì)于該項(xiàng)技術(shù)，合作開(kāi)發(fā)的各方當(dāng)事人均享有使用、轉(zhuǎn)讓和收益的權(quán)利。當(dāng)事人另有約定的從其約定。

試題試卷和答案

C.合作開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，如果一方不同意申請(qǐng)專利，其他各方仍享有專利申請(qǐng)權(quán)。D.合作開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，如果一方聲明放棄其共有的申請(qǐng)專利權(quán)的，經(jīng)申請(qǐng)取得專利權(quán)的，聲明放棄其的申請(qǐng)專利權(quán)一方享有免費(fèi)使用權(quán)。

22.根據(jù)《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。這表明抵銷是（）A.單方法律行為 B.雙方法律行為 C.實(shí)踐法律行為 D.無(wú)償法律行為

23.甲洗衣店為居民乙提供洗滌地毯服務(wù)，由于居民丙不慎，其煙頭燙壞了甲洗衣店晾著的地毯，承擔(dān)修補(bǔ)地毯責(zé)任的應(yīng)是（）A.丙 B.甲洗衣店

C.甲洗衣店與丙分擔(dān) D.丙承擔(dān)主要責(zé)任，甲洗衣店補(bǔ)充責(zé)任

24.當(dāng)事人一方違約后，守約方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；守約方為防止損失擴(kuò)大而采取適當(dāng)措施所支出的費(fèi)用，應(yīng)由（）A.違約方承擔(dān) B.守約方自負(fù)

C.違約方和守約方合理分擔(dān) D.違約方承擔(dān)主要責(zé)任，守約方承擔(dān)次要責(zé)任

25.李某向張某借房居住，張某亦表示同意，雙方還簽署了書(shū)面借房合同，之后張某恐李某不愛(ài)惜房屋，因此，遲遲未交付住房。下列說(shuō)法正確的是（）A.借房合同成立，張某構(gòu)成違約

B.借房合同不成立，因個(gè)人借房是實(shí)踐性行為 C.根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，張某可以不出租 D.只有李某提供保證，張某才應(yīng)交付住房

26.根據(jù)合同法的規(guī)定，倉(cāng)單持有人可以請(qǐng)求保管人將保管的貨物分割為數(shù)部分，稱為倉(cāng)單分割。倉(cāng)單分割所支出的費(fèi)用的承擔(dān)者應(yīng)是（）A.倉(cāng)單持有人 B.倉(cāng)庫(kù)保管人

C.倉(cāng)單持有人和倉(cāng)庫(kù)保管人 D.分割后的倉(cāng)單持有人

27.甲區(qū)政府下屬的環(huán)境監(jiān)察大隊(duì)，新招募了一批隊(duì)員，為了提高他們的職業(yè)素質(zhì)，甲委托乙培訓(xùn)中心對(duì)這些隊(duì)員實(shí)施技術(shù)培訓(xùn)，雙方就培訓(xùn)的具體內(nèi)容達(dá)成了協(xié)議，該協(xié)議屬于

試題試卷和答案

（）

A.加工承攬合同 B.技術(shù)服務(wù)合同 C.委托培養(yǎng)合同 D.智力開(kāi)發(fā)合同

28.乙公司向甲公司發(fā)出要約函件，隨即又發(fā)出一份“要約作廢”的電報(bào)。甲公司的董事長(zhǎng)助理收到乙公司的電報(bào)后，忘了交給董事長(zhǎng)。第三天甲公司董事長(zhǎng)發(fā)函給乙公司，提出只要將價(jià)格降低一成，就可達(dá)成協(xié)議。后甲乙兩公司未能締約，其理由是（）A.要約被撤回 B.要約被撤銷 C.要約被實(shí)質(zhì)性修改 D.答復(fù)超過(guò)有效期

29.按法律規(guī)定或合同約定享有解除權(quán)的，其行使解除權(quán)將合同解除的行為是（）A.法定解除 B.約定解除 C.單方解除 D.協(xié)議解除

30.甲將自己的一輛自行車借給乙使用，后因甲急需現(xiàn)金，經(jīng)與乙協(xié)商，乙同意出價(jià)200元買下該輛自行車，并在買賣合同上簽字蓋章。乙自合同成立時(shí)取得自行車的所有權(quán)，理論上稱此為（）A.現(xiàn)實(shí)交付 B.簡(jiǎn)易交付 C.占有改定 D.指示交付

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共 10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

31.下列選項(xiàng)中，體現(xiàn)鼓勵(lì)交易精神的有（）A.限制無(wú)效合同的范圍 B.訂約不得違反強(qiáng)制性規(guī)定 C.區(qū)分無(wú)效與可撤消合同 D.區(qū)分合同成立與生效 E.限制違約解除的條件

32.合同中的附隨義務(wù)通常表現(xiàn)為（）A.照顧義務(wù) B.通知義務(wù) C.保密義務(wù) D.修理義務(wù)

試題試卷和答案

E.重作義務(wù)

33.下列關(guān)于合同約定解除說(shuō)法正確的是（）A.保留解除權(quán)的合意稱為解約條款

B.解除權(quán)可以保留給一方當(dāng)事人，也可以保留給雙方當(dāng)事人

C.保留解除權(quán)，可以在當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以在訂立合同后另行訂立保留解除權(quán)合同

D.解除權(quán)是一種形成權(quán)

E.一旦行使解除權(quán)的條件成就，享有行使解除權(quán)的一方必須行使解除權(quán)

34.3月9日，劉某將自己的彩色電視機(jī)作價(jià)2000元賣給陳某，約定陳某于一周內(nèi)來(lái)取電視機(jī)，并付清款項(xiàng)。但該電視機(jī)在3月12日遭雷擊燒毀。在此情形下的正確表述是（）A.該電視機(jī)的所有權(quán)仍屬劉某 B.該電視機(jī)的所有權(quán)已移轉(zhuǎn)于陳某 C.劉某無(wú)權(quán)要求陳某支付買價(jià)2000元 D.陳某無(wú)權(quán)要求劉某承擔(dān)不履行合同的責(zé)任 E.損失應(yīng)共同負(fù)擔(dān)

35.并存的債務(wù)承擔(dān)生效，應(yīng)該同時(shí)具備的條件有（）A.必須具有有效的債務(wù)存在 B.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可轉(zhuǎn)移性 C.須有以債務(wù)承擔(dān)為內(nèi)容的合同 D.債務(wù)承擔(dān)須經(jīng)債權(quán)人同意 E.債務(wù)承擔(dān)亦須經(jīng)債務(wù)人同意

三、案例選擇題(本大題共3小題，每小題2分，共6分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

案例：1990年下半年至1993年底，某縣農(nóng)民胡道秀以“打會(huì)”形式進(jìn)行民間融資活動(dòng)，先后收取金立富等15名原告“會(huì)款”126,639元。后因發(fā)生“炸會(huì)”（資金鏈斷裂），胡道秀欠金立富等15人的“會(huì)款”未還。為此，金立富等15人分別向縣人民法院起訴，要求胡

試題試卷和答案

道秀歸還“會(huì)款”，并要求對(duì)胡道秀家居住的3間房屋予以保全。法院在保全時(shí)發(fā)現(xiàn)：胡道秀已在三周前將一間房贈(zèng)與其外甥；另一間房按市價(jià)賣與案外人李海波，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。于是，金立富等15人又提出訴請(qǐng)，請(qǐng)求撤銷胡道秀與其外甥的贈(zèng)與行為和胡道秀與李海波的買賣行為，追回房產(chǎn)。問(wèn)：

36.被告胡道秀將所屬房屋贈(zèng)與其外甥的行為，這屬于（）A.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前可任意撤銷的贈(zèng)與合同 B.權(quán)利人有效處分財(cái)產(chǎn)行為

C.債務(wù)人減少自身財(cái)產(chǎn)、損害債權(quán)的行為 D.與債權(quán)人無(wú)關(guān)的行為

37.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，原告行使的權(quán)利為（）A.先履行抗辯權(quán) B.后履行抗辯權(quán) C.撤銷權(quán) D.代位權(quán)

38.胡道秀與第三人李海波之間的房屋買賣合同屬于 A.不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓，無(wú)效 B.不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓，可撤銷 C.價(jià)格正常但損害債務(wù)人利益，無(wú)效 D.第三人李海波無(wú)惡意，不屬撤銷范圍

四、簡(jiǎn)答題（本大題共3小題，每小題8分，共24分）39.簡(jiǎn)述合同漏洞的補(bǔ)充規(guī)則。40.先履行抗辯權(quán)的適用條件有哪些？ 41.比較違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的不同。

五、論述題（本大題共15分）42.試述締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件。

六、案例分析題（本大題共15分）

43.甲多年在外國(guó)留學(xué)打工，后在國(guó)內(nèi)買了套商品房，因其長(zhǎng)期住在國(guó)外，該房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個(gè)月后辦過(guò)戶

試題試卷和答案

手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣房之事后，表示堅(jiān)決反對(duì)，甲根據(jù)物權(quán)法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費(fèi)用，還因未及時(shí)購(gòu)得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價(jià)導(dǎo)致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。請(qǐng)根據(jù)合同法原理回答下列問(wèn)題：

（1）如何評(píng)價(jià)甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力？（2）甲父是否要對(duì)不能依約辦理登記過(guò)戶承擔(dān)違約責(zé)任？（3）乙對(duì)甲父享有哪些權(quán)利？甲父應(yīng)對(duì)哪些損失負(fù)賠償責(zé)任？

2008年10月全國(guó)自考合同法歷年試題答案

一選擇

1-5ACDBD

6-10ACDAC 11-15BCDBD

16-20CCADB

21-25CABAA 26-30ABACB

二多選

1ACDE 2ABC 3ABCD

4ACD 5ABCD

三案例分析 1C 2C 3D

四簡(jiǎn)答題 1: 參考答案：

合同漏洞補(bǔ)充規(guī)則是當(dāng)當(dāng)事人在合同中遺漏了應(yīng)規(guī)定的條款時(shí)，對(duì)遺漏的內(nèi)容進(jìn)行填補(bǔ)的規(guī) 則。（2分）

其具體程序是：(1)由當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充；（2分）(2)協(xié)議不成，按合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣 補(bǔ)充；（2分）(3)仍不能確定，按法律有關(guān)規(guī)定。（2分）2: 參考答案：

先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。（2分）需符合以下條件：（1）須當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)。（2分）（2）兩個(gè)債務(wù)須有先后履行順序。（2分）

（3）先履行一方未履行或者其履行不符合債的本旨。（2分）3:

試題試卷和答案

參考答案：

（1）歸責(zé)原則不同；（2）舉證責(zé)任不同；（3）責(zé)任構(gòu)成要件不同；（4）免責(zé)條件不同；（5）責(zé)任形式不同；（6）損害賠償范圍不同；（7）對(duì)第三人的責(zé)任不同；

（8）時(shí)效、訴訟管轄上也有區(qū)別。（每點(diǎn)1分）

五、論述題(本大題共1小題，共15分)1: 參考答案：

締約過(guò)失責(zé)任是指在合同訂立的過(guò)程中，一方因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致使另一方的信賴?yán)鎿p失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。（3分）（1）締約上的過(guò)失發(fā)生在合同訂立的過(guò)程中。即發(fā)生在合同未成立、不生效或無(wú)效、被撤銷時(shí)，而非合同成立之后。（3分）當(dāng)事人之間已具有某種訂約上的聯(lián)系，產(chǎn)生合理信賴關(guān)系。（2分）（2）一方違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù)。依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)事人在訂約時(shí)負(fù)有先合同義務(wù)。當(dāng)事人違背該義務(wù)就是有過(guò)失。（3分）

（3）過(guò)失造成了他人信賴?yán)娴膿p失。因合同不成立或無(wú)效導(dǎo)致的不利益就是信賴?yán)鎿p失，即一方基于合理信賴相信合同會(huì)成立或生效，因最終未成立有效而致費(fèi)用等損失。（3分）締約過(guò)失是一種獨(dú)立的請(qǐng)求權(quán)，區(qū)別于侵權(quán)、違約、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理等產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)。（1分）

六、案例分析題(本大題共1小題，共15分)1: 參考答案：

（1）甲父與乙之間的房屋買賣合同屬于效力待定合同，即甲父沒(méi)有處分權(quán)處分了甲的房產(chǎn)，因事后未獲甲的追認(rèn)或取得處分權(quán)，故該合同未生效。（5分）

（2）甲父最終不能交房，不是因?yàn)榧赘高^(guò)失不履行，而是因?yàn)楹贤瓷Р坏寐男?；?父不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。（5分）

（3）乙可對(duì)甲父提起損害賠償之訴。甲父應(yīng)對(duì)乙房屋裝修、搬家等信賴?yán)鎿p失予以 賠償，而房產(chǎn)漲價(jià)導(dǎo)致的損失不屬賠償范圍。（5分）

全國(guó)2010年10月自學(xué)考試合同法試題

課程代碼：00230

試題試卷和答案

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

1.合同是反映交易的法律形式，我國(guó)立法將合同定義為（）A.契約 C.協(xié)議

2.下列選項(xiàng)中，屬于單務(wù)合同的是（）A.買賣合同 C.互易合同

B.贈(zèng)與合同 D.租賃合同 B.允諾 D.條約

3.下列選項(xiàng)中，不屬于無(wú)效合同類型的是（）．．．A.惡意串通損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同 B.以合法形式掩蓋非法目的的合同 C.重大誤解的合同

D.違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同

4.《合同法》第94條規(guī)定的“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。”理論上將其歸類于（）A.協(xié)議解除 C.法定解除

B.約定解除 D.意定解除

5.下列選項(xiàng)中，關(guān)于合同解除的正確表述是（）A.在合同有效成立以后，當(dāng)解除條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向未來(lái)消滅的行為

B.合同有效成立后，由當(dāng)事人一方為意思表示，使繼續(xù)性合同關(guān)系向?qū)?lái)消滅的行為 C.合同有效成立后，因意思表示不真實(shí)，法律允許撤銷權(quán)人通過(guò)行使撤銷權(quán)，而使已經(jīng)生效的合同歸于無(wú)效

D.當(dāng)事人可以在合同中附解除條件，當(dāng)所附條件成就時(shí)，合同所確定的權(quán)利義務(wù)消滅 6.根據(jù)合同法的基本理論，締約過(guò)失行為違反了合同法的（）A.合同自由原則 C.合法原則

B.誠(chéng)實(shí)信用原則 D.鼓勵(lì)交易原則

7.根據(jù)合同法原理，我國(guó)合同法規(guī)定的定金屬于（）A.立約定金

B.證約定金

試題試卷和答案

C.違約定金 D.解約定金

8.在大陸法國(guó)家，被稱為債法最高指導(dǎo)原則或“帝王規(guī)則”的是（）A.合同自由原則 C.合法原則

B.誠(chéng)實(shí)信用原則 D.鼓勵(lì)交易原則

9.下列選項(xiàng)中，不屬于合同法的合法原則內(nèi)容的是（）．．．A.遵守法律 C.遵守行政規(guī)章

B.遵守行政法規(guī) D.遵守社會(huì)公德

10.當(dāng)事人沒(méi)有先后履行順序的，一方在對(duì)方未為對(duì)待給付之前，可拒絕履行自己的債務(wù)。該權(quán)利被稱為（）A.先履行抗辯權(quán) C.同時(shí)履行抗辯權(quán)

B.不安抗辯權(quán) D.后履行抗辯權(quán)

11.先給付義務(wù)人按不安抗辯權(quán)規(guī)定拒絕自己的給付后，后給付義務(wù)人在約定的或合理的期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且不提供擔(dān)保的，先給付義務(wù)人有權(quán)（）A.中止履行 C.解除合同

B.變更合同 D.拒絕履行

12.債權(quán)和債務(wù)同歸于一人，原則上致使合同關(guān)系消滅，指的是（）A.混同 C.抵銷

B.免除 D.提存

13.債務(wù)人對(duì)同一債權(quán)人負(fù)擔(dān)數(shù)宗同種類債務(wù)，而債務(wù)人的履行不足以清償全部債務(wù)時(shí)，決定該履行抵充某宗或某幾宗債務(wù)的現(xiàn)象，我們稱之為（）A.清償 C.代為清償

B.清償?shù)殖?D.抵銷

14.下列選項(xiàng)中，能夠構(gòu)成合同部分履行的條款是履行的（）A.數(shù)量 C.方式

B.質(zhì)量 D.期限

15.下列選項(xiàng)中，屬于違約責(zé)任形式，但不可以并用的是（）．．．．．A.損害賠償與定金

C.損害賠償與修理、重作、更換

B.損害賠償與實(shí)際履行 D.定金與違約金

16.根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，構(gòu)成債務(wù)人默示毀約的行為是（）A.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)

B.明確向?qū)Ψ奖砻骶芙^履行合同義務(wù)

試題試卷和答案

C.遲延履行合同規(guī)定的付款義務(wù) D.不適當(dāng)履行

17.在承攬合同中，未經(jīng)定作人許可，承攬人可以交由第三人完成的工作是（）A.主要工作 C.所有工作

B.輔助工作 D.大部分工作

18.我國(guó)《合同法》規(guī)定，從事公共運(yùn)輸?shù)某羞\(yùn)人不得拒絕旅客、托運(yùn)人通常、合理的運(yùn)輸要求。我們將公共運(yùn)輸承運(yùn)人承擔(dān)的此種義務(wù)稱為（）A.承諾義務(wù) C.強(qiáng)制性承諾義務(wù)

B.強(qiáng)制義務(wù) D.誠(chéng)實(shí)信用義務(wù)

19.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓時(shí)，債權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人，債權(quán)人未通知債務(wù)人的，債權(quán)人與受讓人間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（）A.無(wú)效 C.效力待定

B.可撤銷

D.有效，但對(duì)債務(wù)人無(wú)拘束力

20.債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)征得債權(quán)人同意。未征得同意的，該轉(zhuǎn)讓（）A.對(duì)債權(quán)人不發(fā)生效力 C.僅對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力

B.對(duì)債權(quán)受讓人不發(fā)生效力 D.僅對(duì)債務(wù)承擔(dān)人不發(fā)生效力

21.當(dāng)事人一方可以將自己在合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。這被稱為（）A.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓 C.法定概括轉(zhuǎn)移

B.債務(wù)人轉(zhuǎn)讓 D.概括繼承

22.買賣合同訂立以前，買受人已實(shí)際占有標(biāo)的物的，合同生效時(shí)，標(biāo)的物即被視為已交付，此交付方式稱為（）A.現(xiàn)實(shí)交付 C.占有改定

B.簡(jiǎn)易交付 D.指示交付

23.下列選項(xiàng)中，不屬于買受人義務(wù)的是（）．．．A.支付價(jià)款 C.及時(shí)檢驗(yàn)

24.合同權(quán)利的本質(zhì)是（）A.支配權(quán) C.請(qǐng)求權(quán)

B.絕對(duì)權(quán) D.人身權(quán) B.受領(lǐng)標(biāo)的 D.瑕疵擔(dān)保

25.合同主要條款未達(dá)成一致的法律后果是（）A.合同不成立

B.合同無(wú)效

試題試卷和答案

C.按交易習(xí)慣補(bǔ)充 D.合同效力待定

26.顧客將貨幣投入自動(dòng)售貨機(jī)內(nèi)，取得售貨機(jī)吐出的商品，這種買賣合同的形式是（）A.口頭形式 C.書(shū)面形式

27.下列選項(xiàng)中，屬于要約的是（）A.招標(biāo) C.開(kāi)標(biāo)

B.投標(biāo) D.決標(biāo) B.推定形式 D.數(shù)據(jù)電文形式

28.承租人張三未經(jīng)出租人李四的同意，擅自將房屋出租給王二，租賃期內(nèi)，李四欲將房屋賣給趙五。依據(jù)法律，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的是（）A.趙五 C.王二

B.張三 D.王二與趙五

29.技術(shù)開(kāi)發(fā)合同對(duì)技術(shù)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的處理原則是，有約定的按約定，沒(méi)有約定，又不能按《合同法》第61條確定的，應(yīng)由（）A.委托方承擔(dān)

C.委托方和研究方平均承擔(dān)

B.研究方承擔(dān)

D.委托方和研究方合理承擔(dān)

30.甲印刷公司為了提升管理水平，計(jì)劃采用電子化管理，于是委托乙軟件公司為其設(shè)計(jì)一套生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成了一致。甲乙公司間的合同是（）A.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 C.技術(shù)咨詢合同

B.技術(shù)開(kāi)發(fā)合同 D.技術(shù)服務(wù)合同

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。31.合同解除的特征有（）A.必須是有效合同

C.須有一方實(shí)施解除合同的行為 E.必須具備解除的條件

32.下列事例中，發(fā)生清償?shù)殖涞挠校ǎ〢.債務(wù)人借米、面各50斤，債務(wù)人償還50斤米

B.債權(quán)人先訂購(gòu)某種書(shū)籍100冊(cè)，后又追加50冊(cè)，此后債務(wù)人只陸續(xù)送交50冊(cè)

C.債務(wù)人與債權(quán)人發(fā)生三次交易，先后欠下債務(wù)50萬(wàn)、40萬(wàn)、30萬(wàn)，現(xiàn)在債務(wù)人償還債務(wù)60萬(wàn)

B.只能單方解除

D.解除的效果是使合同關(guān)系消滅

試題試卷和答案

D.債務(wù)人承諾在3月、4月、5月分別交付100噸鋼材給債權(quán)人，但沒(méi)有按時(shí)交付。6月份，債務(wù)人一次交付了鋼材300噸

E.債務(wù)人先后欠債權(quán)人人民幣70萬(wàn)元，之后陸續(xù)歸還了50萬(wàn)元 33.合同中的附隨義務(wù)通常表現(xiàn)為（）A.照顧義務(wù) C.保密義務(wù) E.更換義務(wù)

34.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，無(wú)效技術(shù)合同為（）A.非法壟斷技術(shù) B.妨礙技術(shù)進(jìn)步

C.職務(wù)發(fā)明中約定專利權(quán)歸發(fā)明者個(gè)人所有 D.侵害他人技術(shù)成果

E.在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定收取入門費(fèi)

35.租賃合同中，承租人應(yīng)征得出租人同意后，方能實(shí)施的行為有（）A.轉(zhuǎn)租

C.對(duì)租賃物作改變本身用途的使用 E.在租賃物上設(shè)置他物

三、判斷說(shuō)明題（本大題共3小題，每小題3分，共9分）

判斷下列各題正誤，正者在括號(hào)內(nèi)打“√”，誤者在括號(hào)內(nèi)打“×”，均需說(shuō)明理由。36.政府機(jī)關(guān)購(gòu)買建筑材料修繕辦公大樓產(chǎn)生的糾紛不適用合同法。（）

37.債權(quán)人既可以對(duì)已屆清償期債權(quán)行使代位權(quán)或撤銷權(quán)，也可以對(duì)未屆清償期債權(quán)行使代位權(quán)或撤銷權(quán)。（）

38.受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)了要約有效期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人，因承諾超過(guò)期限不被接受的以外，該承諾為新要約。（）

四、簡(jiǎn)答題（本大題共3小題，每小題8分，共24分）39.簡(jiǎn)述國(guó)家干預(yù)無(wú)效合同的具體體現(xiàn)。40.簡(jiǎn)述先契約義務(wù)的法理依據(jù)和內(nèi)容。41.簡(jiǎn)述合同履行中的代物清償。

B.通知義務(wù) D.修理義務(wù)

B.更改租賃物 D.維修租賃物

試題試卷和答案

五、論述題（本大題共1小題，共12分）42.試述格式條款解釋的原則。

六、案例分析題（本大題共1小題，共15分）

43.2008年8月15日，張三和李四約定，張三將其一幅祖?zhèn)髅?huà)賣與李四，價(jià)款10萬(wàn)元，雙方定于8月20日同時(shí)履行各自的義務(wù)。8月16日，因王五出價(jià)12萬(wàn)元，張三遂將其祖?zhèn)髅?huà)賣與王五。問(wèn)：

(1)李四能否在8月16日要求張三承擔(dān)違約責(zé)任？依據(jù)是什么？

(2)如果李四在8月20日前沒(méi)有要求張三承擔(dān)違約責(zé)任，李四能否于8月20日要求張三承擔(dān)違約責(zé)任？依據(jù)是什么？

(3)根據(jù)上述兩種情況，請(qǐng)談?wù)勀銓?duì)李四能否解除合同的看法。

試題試卷和答案

試題試卷和答案