第一篇：北京市工程造價咨詢企業調研報告

北京市工程造價咨詢企業調研報告

——隨江蘇省工程造價管理協會赴京考察記

南京市造價管理處顧天寧

為貫徹落實江蘇省2014年工程造價管理工作目標，提升咨詢企業市場競爭能力，提升咨詢企業內部管理水平，提升咨詢企業咨詢成果質量，繼而全面提升工程造價行業的管理水平，2014年6月10日至13日，由江蘇省工程造價管理協會常務理事、江蘇捷宏工程咨詢有限責任公司吳紅鷗總經理帶隊，專程赴北京市，實地調研學習當今中國工程造價屆領軍企業——天職（北京）國際工程項目管理有限公司（以下簡稱天職公司）和北京中昌工程咨詢有限公司（以下簡稱中昌公司），在工程造價領域的現代企業管理理念和企業發展戰略，收獲頗豐。

在京期間，中國建設工程造價管理協會吳佐民秘書長、施笠副秘書長在百忙中親切接見了江蘇省赴京調研學習組，并就中國工程造價行業的國際化合作和可持續發展做了扼要論述。下面就本次調研學習情況作一小結，以饗各位同行。不足之處，敬請批評指正。

一、中國特色社會主義是企業做大做強做優之源動力

（一）企業內部管理實施社會主義計劃經濟管理模式

1、不論是天職公司還是中昌公司，在公司組織架構設置、工作目標制定和工作任務分配等方面都傳承了社會主義計劃經濟管理之精華，各工作事業部崗位設置科學合理，管理人員和技術人員分工明確，各司其職。如中昌公司制定的《北京中昌工程咨詢有限公司工時定額（試行）》，對提高企業的工作效益，強化企業的組織管理工作起到了積極地推動作用。

2、在員工薪酬管理方面，為保障咨詢人員業務實施的獨立性，兩公司摒棄了“提成制”，代之以“綜合年薪制”，即參照事業單位薪酬管理模式，施行基礎性績效工資加獎勵性績效工資——員工根據各自崗位、技術等級、工作年限、月度目標考核等基本情況按月領取基礎性績效工資和部分獎勵性績效工資，年底由公司人力資源部牽頭成立工作業務目標考核組，根據考核情況兌現獎勵性績效工資。此外，為留住人才、關愛員工，公司每年還為每位員工額外辦理“補充養老金”，補充養老金是對那些忠誠于為本企業服務到退休的員工而專門設立的。

3、在企業文化建設方面，天職公司和中昌公司都為緩解員工緊張的工作壓力，定期、不定期組織開展輕松地的業余生活，組織安排員工帶薪旅游、帶薪休假，構建人與人之間的體貼關懷，彰顯企業對員工的人文關

1愛和心理疏導——這一點，在職場辦公環境的設計和業務研討環境的規劃上，天職公司可謂巧奪天工、精美絕倫。

（二）企業外部實施中國特色社會主義市場經濟管理模式

隨著改革的深入和發展,我國進入到社會主義現代化建設新時期，市場經濟體制得到進一步的鞏固和完善，工程造價行業經歷了從無到有的過程，造價咨詢企業也從小到大發展壯大起來，市場各層面的競爭壓力也隨之而來。

1、明晰的發展戰略是企業做大做強做優的前提 發展戰略是企業創始人和高管們在市場經濟條件下首要關注的焦點之一，天職公司和中昌公司尤其如此，無論是市場競爭戰略、營銷戰略、發展戰略、品牌戰略，還是技術開發戰略、人才開發戰略、資源開發戰略、信息化戰略等等，始終引領著企業不斷走向輝煌，走向卓越。

2、行業品牌效應為企業做大做強做優帶來更多機遇

市場經濟的特點之一就是打破了地域界限、行業界限，天職公司和中昌公司在某一領域的品牌效應為其跨地域、跨行業發展贏得了先機，如天職公司在大型公共建筑與商業地產、化工煤炭與工業、公共交通、電力工程等領域，中昌公司在城市軌道交通、石油化工、房屋建筑工程等領域都具有極高的知名度和美譽度，得到了市場的廣泛認可。

3、標準化服務是贏得市場的關鍵 天職公司和中昌公司在承攬業務、提供工程造價咨詢服務時，都有一整套企業內部管理標準、工程造價咨詢服務標準，如天職公司《建設項目跟蹤審計實務（跟蹤審計必備實務操作規范與指南）》、《工程竣工決算編制系統》、《全過程造價咨詢操作規程》，中昌公司《北京中昌工程咨詢有限公司工時定額（試行）》、《中昌BIM咨詢簡介》、《建設項目全過程造價管理系統》等都是由兩公司自行編制并施行的標準化管理手冊，這樣，在激烈的市場競爭環境中，在提供誠信、高效、優質的服務需求下，在確保咨詢成果質量第一的前提下，兩公司在北京，在全國都贏得了諸多市場，更贏得了業界同行的高度贊譽。

二、高端人才的引進和培育是企業可持續發展之根本

天職公司和中昌公司都十分注重企業人才的引進和培育，一是從“娃娃”抓起，每年在全國重點高校公開招聘品學兼優的學子，由人力資源部負責崗前培訓、素質教育，并根據每位學子的特質安排在恰當的部門，適合的崗位，使其樂于工作，樂于奉獻，樂于為本企業服務一生——即使調

2離，他們也會時常想起母企，只要一有機會就提供業務資訊；二是引進高端人才。隨著當今網絡、信息等新科技的突飛猛進，工程建設領域相繼出現了“IT技術”、“云技術”和“云端管理”等技術革新的新產品、新科技，如何盡快消化吸收，使其為工程造價行業所用，兩公司都投入了巨資，引進培育本企業高端人才，同時與世界頂級軟件企業合作組建研發中心，第一時間研究開發適合本行業發展的技術成果，以保證本企業的可持續發展，引領著業界與新科技成果的早日銜接。

三、高端產品的消化吸收和創新是企業承攬業務之法寶

如前所言，近年來工程建設領域相繼出現了“IT技術”、“云技術”和“云端管理”等新科技，如何適應工程建設各階段涌現的高科技成果，將其對接運用到工程造價咨詢活動中，天職公司和中昌公司可謂高瞻遠矚，相繼開發了工程項目管理信息系統、云端審計系列系統、云端咨詢系列系統、工程造價BIM咨詢、建設項目全過程造價管理系統、建筑材料價格信息系統、投資估算動態生成系統等，既實現了高科技成果在工程造價領域的轉化運用，又引入了信息化審批流程，構建了咨詢業務的陽光下操作，也贏得了造價咨詢市場的認同。

四、企業信息化建設是現代企業管理之必須

天職公司和中昌公司之所以有今天的成就，離不開公司在信息化建設方面的不間斷投入，不論是公司的經營管理或是造價咨詢業務的開展，公司在發展擴張的不同階段都投入了大量人力、財力，尤其是企業高管們傾注了大量的智慧，可以說，沒有信息化建設就沒有天職公司和中昌公司今天之成就和豐碩之成果。

五、企業家的團隊精神和心路歷程

作為本次考察調研的意外收獲，就是天職公司張超總經理應邀暢談的個人心路歷程：一是八十年代在改革浪潮中的艱難跋涉；二是九十年代在市場經濟大潮博弈中的方略規劃；三是二十一世紀的百年夢想——始終是天職公司，包括張總在內的高管和所有員工們每時每刻所迸發出的工作熱情，永不停滯的創新愿景和戰無不勝精神斗志。

本次調研，也為工程造價管理機構提出了二大熱點課題，值得研究，值得業界精英探索解決之道：一是如何有效解決同業間的無序競爭、惡意壓價；二是如何有效監管注冊造價工程師執業資格證書的掛靠問題，構建誠信、有序、和諧的市場環境。

二O一四年六月二十七日

第二篇：工程造價咨詢報告

扎蘭屯監獄罪犯勞動改造用房（一期）工程造價咨詢報告

工程造價咨詢報告

內華才咨字（2012）

七、咨詢審核的內容

根據委托方的要求，本次咨詢審核的具體內容為：對扎蘭屯監獄罪犯勞動改

造用房（一期）工程造價進行咨詢審核，為確定其公允造價提供參考依據。

八、審核依據

（一）行為依據

建設工程造價咨詢合同

（二）法規依據1、2009年《內蒙古自治區計價依據》的土建定額；

2、2009年《內蒙古自治區計價依據》的裝修定額；

3、2009年《內蒙古自治區計價依據》的安裝定額；

4、《內蒙古自治區建設工程費用計算規則》；

（三）其他依據

1、工程量核定單；

2、甲乙方簽訂的施工合同；

3、甲方簽證單及設計變更；

4、甲方確定材料價格；

5、審核人員現場踏勘記錄；

6、其它資料；

九、咨詢審核過程

根據該工程項目的具體情況及委托方的咨詢審核要求，我們進行了如下咨

詢審核過程：

1、接受委托；

2、查閱圖紙；

3、實測實量；

4、與甲、乙雙方核對工程量；

5、審核計算；

6、分析匯總；

7、提交咨詢報告初稿，辦理甲、乙方簽證確認手續；

8、出具咨詢報告。

十、咨詢審核的結果及建議

該工程造價咨詢審核結果為扎蘭屯監獄罪犯勞動改造用房（一期）工程的公

允造價和進行工程量結算提供了參考依據。

十一、咨詢審核結果

內蒙古華才工程造價咨詢有限公司接受委托，根據國家和內蒙古自治區有

關工程造價咨詢的規定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，對扎蘭屯監獄罪

犯勞動改造用房（一期）工程造價進行了咨詢審核工作。本公司咨詢審核人員按

照必要的咨詢審核程序對該工程項目實測實量、計算匯總、各方簽證確認，對工

程造價做出了公允反映：根據我們的咨詢審核，扎蘭屯監獄罪犯勞動改造用房

（一期）工程造價報審值為4259299 元，審定值為3699685元，核減額559614

元。

上述咨詢審核結果業經施工單位和建設單位共同簽字認可，足以公允反映

該工程造價的實際情況。

十二、有關說明

1、本報告所依據的各種簽證等資料均由甲、乙方提供，其真實性和合法性

由甲、乙方全面負責；

2、本公司及其咨詢審核人員僅對本報告涉及到的工程項目的造價發表咨

詢審核意見，并不是對該工程項目的法律權屬發表意見，對該工程項目的法律權

屬發表意見超出了我們的執業范圍；

3、本報告的咨詢審核結果業經建設單位和施工單位雙方簽章確認，對其公

允性雙方均無異議；

十三、附件

1.工程審價審定表；

2.工程預決算審驗表；

3.工程審定結算書；

4、資質證書及營業執照復印件；

內蒙古華才工程造價咨詢有限公司

法定代表人：賈磊注冊造價工程師：蘇小玲

中國.呼和浩特主審工程師：

二0一二年七月二十一日

項目名稱：扎蘭屯監獄罪犯勞動改造用房（一期）

造價咨詢成果文件名稱: 扎蘭屯監獄罪犯勞動改造用房（一期）

項目編號：內華才咨字2012第（ZLT002）號

造價咨詢單位負責人：賈磊

造價咨詢單位技術總負責人：何志慧

項目負責人：禮曉昆

項目專業造價工程師：吉胡蘭圖

本成果文件簽發人：吉胡蘭圖

造價工程師：吉胡蘭圖簽章

日期：2012年7月21日

造價咨詢單位名稱：內蒙古華才工程造價咨詢有限公司

造價咨詢單位資質等級：甲級

資質證書編號：甲090615000934

第三篇：工程造價咨詢[范文模版]

江蘇鼎正工程項目管理有限公司

江蘇鼎正工程項目管理有限公司是一家專業提供建設工程造價審計、造價咨詢、工程造價司法鑒定、工程招標代理、工程項目管理、工程項目監理及咨詢服務的優質企業。

公司嚴格遵守國家現行的法律法規，嚴格執行國家工程造價審計與建設程序，嚴格執行國家工程建設強制性標準，以“公平、公正、科學、誠信”的企業理念開展工程項目造價審計與工程項目管理工作；以“公正廉明、優質高效”的企業服務承諾建立了企業內部先進的管理制度以及透明的審核制度，并利用科學的手段和先進的工作方法保證了工程項目中各類核算的高精準率。公司擁有一支國際水準的高素質隊伍，其中具備工程建設類中高級技術職稱的國家注冊造價工程師、國家注冊監理工程師、國家注冊建造師、國家注冊安全工程師、房地產估價師等達68人。公司實行標準化管理，確保了對外服務的有效性和快捷性。公司憑借強大的人才和資源優勢，不斷開拓，銳意進取，積極引進國內外先進的項目管理理念，利用自主研發的項目管理軟件，實現了對項目的遠程監控和管理，居業內領先水平。以豐富的實踐經驗，成熟的管理模式，嚴格的管理制度，靈活的管理機制為委托方提供全過程、全方位的服務，與投資者在投資理念和管理上形成最大程度的和諧，在經濟效益及社會效益方面實現全面雙贏。

第四篇：全市工程造價咨詢企業執業情況監督

菏澤市工程造價咨詢企業執業情況監督檢

查工作的情況匯報

省建設廳: 為全面整頓規范工程造價咨詢市場管理秩序，促進我市咨詢業又好又快發展，根據省建設廳魯建標字[2007]9號文件及菏建[2007]96號文件精神和建設局工作部署，菏澤市建設局抽調3名業務技術骨干組成檢查組，由市建設局分管領導帶隊，于8月14日至8月22日對全市工程造價咨詢單位執業情況進行了全面的系統檢查，現將檢查的情況匯報如下：

在檢查前，曹縣恒立有限責任會計師事務所、菏澤新正有限責任會計師事務所，菏澤誠和有限責任會計師事務所等14家工程造價咨詢企業均按文件通知要求向市工程造價管理機構遞交了自查報告。

一、檢查基本情況

此次檢查，共抽查業績成果文件84個，建筑面積58.6萬平方米，工程造價4.9億元，占所有工程項目的32%。菏澤市14家咨詢企業每家單位抽6個業績成果文件，包括2個預算、2個結算、2個標底編制。在所有的業績成果文件中，基本符合規定。

另外，還檢查了所有企業的單位交納的勞動保險、人事

代理合同、勞動合同、單位工資發放表、專職專業人員證書、證章等所有資料。檢查組現場對所有存在違法違規和問題的企業下發了限期整改通知書，對縣區建設主管部門存在的各種問題也要求他們向市建設局做出書面說明。

從檢查總體情況看，各縣區建設主管部門對整頓規范工程造價咨詢市場工作比較重視，措施有力，成效明顯。咨詢各方人員法律意識、政策觀念全面增強，建設部149號令和《山東省工程造價咨詢企業管理辦法實施細則》執行較好，咨詢市場各項管理規定基本得到落實，咨詢市場監管力度進一步加強，咨詢市場管理秩序進一步好轉。

二、主要工作特點

一是領導重視，機構健全。各縣區建設主管部門對整頓咨詢市場工作一直較為重視和支持，分管領導親自安排部署并督促工作進展情況。各縣區針對人員實際情況及時對整頓規范咨詢市場秩序檢查人員進行了調整，均成立了由分管領導帶隊，并抽調業務骨干對檢查組進行充實，增強了執法檢查的力量。

二是部署到位，措施得力。省建設廳魯建標字[2007]9號文件下發后，市及各縣、區工程造價管理機構都非常重視，并結合自己實際情況制定了本轄區實施方案，多次召開會議對這項工作進行部署。市、縣、區建設行政主管部門分工合作，密切配合，迅速在全市范圍內展開了整頓規范咨詢市場秩序大檢查。在自查自糾階段，對擾亂咨詢市的違法、違規行為進行了處罰，有效地遏止了工程造價咨詢市場的各種違法違規行為及不正常現象。鄆城縣、鄄城縣、東明縣工作細致周密，密切配合，對發現的問題一一整改。曹縣、單縣建設局注重日常監管和集中監督檢查相結合，強調部門聯動，從各個方面保證整頓規范效果。

三是制度健全，落實有效。在貫徹落實國家有關法律、法規以及省市有關規定的同時，市及各縣區還結合本地實際出臺了一系列行之有效的文件。市工程造價管理機構還組織各縣區工程造價管理機構集中學習了建設部149號令和山東省工程造價咨詢企業管理辦法實施細則。

三、存在的主要問題

今年以來，全市整頓規范咨詢市場工作雖然取得了明顯成效，但通過此次檢查仍發現不少問題需要加強和改進。一是有的縣工程造價管理機構對所轄區管理不到位，平時疏于管理，國家的法律、法規及有關規定貫徹不及時，文件不能及時下發，有的咨詢企業沒有按規定收費或收費偏低。二是有的咨詢企業有借他人證書的行為，勞動保險沒有交齊，人事代理合同、勞動合同和建設部149號令和山東省工程造價咨詢企業管理辦法實施細則的標準有一定的差距，在有的咨詢成果文件中蓋章不齊或沒有到所屬建設行政主管部門辦理工程類別鑒定書等其他各種行為。

四、對不合規定的單位處理意見

對人員不到位、沒有簽勞動合同、沒辦人事代理合同、勞動保險交的不到位、不辦工程類別鑒定書等其他不合規定的一系列行為的，市工程造價管理機構均要求各縣、區工程造價管理機構作出整改通知書，依法處理，處理結果分別上報市建設局，對拒不接受管理和處罰的單位按有關規定處理。

以上的匯報如有不當之處，敬請批評指正。

菏菏澤市建設局 二〇〇七年十月三十一日

第五篇：工程造價咨詢企業資質等級申請書

《工程造價咨詢企業資質等級申請書》（一式四份，并附電子文檔）。

二、綜合材料

1.企業營業執照正、副本復印件；

2.專職專業人員（含技術負責人）的造價工程師注冊證書、造價員資格證書、專業技術職稱證書和身份證；

3.企業為專職專業人員（含技術負責人）交納的本社會基本養老保險費用的憑證；

4.專職專業人員（含技術負責人）的人事代理合同；

5.企業章程、股東出資協議并附工商部門出具的股東出資情況證明；

6.固定辦公場所的租賃合同或借用協議及租（借）方產權證明，屬于自有產權的出具產權證明；

7.有關企業技術檔案管理、質量控制、財務管理等制度的文件；

8.法律、法規規定的其他材料。