第一篇：關于政府儲備土地辦理土地登記有關問題的補充通知

關于政府儲備土地辦理土地登記有關問題的補充通知

京國土籍〔2010〕297號

市國土局各分局:

為保障全市儲備開發投資資金及時到位，統籌、協調全市各區縣融資工作，及時辦理政府儲備土地使用權登記手續，現就有關事項補充通知如下:

一、依據市土地整理儲備中心《關于統一辦理儲備土地證有關問題的請示》和局領導的批示精神，對以市土地儲備機構為主體的儲備開發項日用地辦理土地登記手續時均登記在市土地整理儲備中心名下，土地使用權證書加蓋市人民政府土地登記專用章;市、區(縣)土地儲備機構為聯合主體的儲備開發項日用地，按照《關于政府儲備土地辦理土地登記有關問題的通知》(京國土籍[2009] 339號)文件的規定，其土地使用權登記在市土地整理儲備中心名下(另有約定的除外)，土地使用權證書加蓋市人民政府土地登記專用章;以區(縣)土地儲備分中心為主體的儲備開發項日用地，經區(縣)土地儲備分中心同意后，也可將土地使用權登記在市土地整理儲備中心名下，土地使用權證書后加蓋市人民政府土地登記專用章。

上述土地登記手續按原操作程序辦理。

二、儲備開發項日涉及征收農村集體土地的，儲備機構在取得政府征地批復后，對權屬明確、界址清楚、無爭議的項日，在儲備機構申請后可為其辦理土地登記發證手續;儲備開發項日涉及國有土地的，在儲備機構取得一級開發授權批復或簽訂收儲(補償)協議后，可依申請為其辦理土地登記發證手續。

三、全市土地儲備機構應按照儲備開發項日計劃積極推進，根據《政府儲備土地登記暫行辦法》(京國土法「2007 } 6}3號)文件的要求，盡快完善土地登記發證手續，補齊已辦理土地登記所需材料。對于儲備開發項日范圍內涉及原土地使用權人已辦理過土地登記手續并取得土地權利證書的，在辦理儲備土地使用證時各區(縣)分局應及時對原土地登記結果進行變更或注銷并依法收回原土地權利證書。

四、對已辦理抵押登記的儲備開發項日，在儲備開發項日人市后，儲備機構應及時向原登記機關申請辦理解除土地抵押登記手續，同時各分局應抓緊辦理儲備土地《國有土地使用證》及《土地他項權利證明書》的收回注銷或變更登記工作。已辦理的儲備土地證書使用期限屆滿的，儲備機構應及時申請辦理土地使用權延期手續。

五、在辦理土地登記工作中，對涉及其他有關問題應按照《土地儲備管理辦法》(國土資發[2007 ] 2}}號)、《政府儲備土地登記暫行辦法》(京國土法}200}] 6}3號)和《關于政府儲備土地辦理土地登記有關問題的通知》(京國土籍[2009] 339號)的有關規定執行。

六、土地登記應按照屬地管理的原則辦理。各分局應充分利用第二次全國調查成果開展儲備土地登記發證工作，做好銜接，不得出現宗地間的重疊和遺漏等問題。

各分局應積極做好政府儲備土地的登記發證工作，對在實際工作中遇到的問題應及時書面卜報市局。

本補充通知自下發之口起執行。

二〇一〇年六月二十五日

第二篇：昆明市儲備土地登記管理辦法

昆明市儲備土地登記管理辦法（試行）

第一條【目的和依據】 為規范儲備土地的登記發證行為，促進儲備土地的有效利用，根據國土資源部《土地登記辦法》、《土地儲備管理辦法》和云南省《土地登記條例》等法規、規章，結合本市，制定本辦法。

第二條【適用范圍】 本市行政區域內縣級以上人民政府以征收、收購、收回、置換等方式依法納入政府儲備的土地，按照本辦法申請辦理土地登記。

第三條【管理部門】 昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢縣和三個開發（度假）區的儲備土地由昆明市級土地儲備機構向市級國土資源部門申請，報市人民政府批準，核發土地證書；其他縣（市）區的儲備土地由相應土地儲備機構向同級國土資源部門申請，報同級人民政府批準，核發土地證書。

第四條【土地證書】 通過征收、收購、收回、置換等方式依法納入政府儲備的土地，經土地儲備機構申請，人民政府依法批準，國土資源部門依法辦理注冊登記后，向土地儲備機構頒發土地證書。

以儲備土地為對象的土地證書不再另行印制，使用國土資源部統一監制的《國有土地使用證》，并按以下規定填寫：

（一）土地使用權人一欄，填寫各級土地儲備機構名稱；

（二）使用權類型一欄，填寫政府儲備；

（三）地類（用途）一欄，填寫儲備用地或國有建設用地；

（四）終止日期填寫為五年；

（五）土地面積以勘測定界面積為準；

（六）記事欄填寫：

一、該土地為政府儲備土地，未經依法批準不得抵押；

二、未經依法供地程序，不得辦理出讓手續。

（七）證書附圖可使用宗地圖或勘測定界圖；

（八）其余未明確內容暫不填寫。

第五條【儲備土地初始登記要件】 土地儲備機構按照本辦法辦理儲備土地初始登記時，應向縣（市）區國土資源部門提出申請，并提交以下要件：

（一）土地權屬來源證明文件；

（二）土地登記申請書（原件）；

（三）勘測定界成果或宗地測量成果（原件）；

（四）地籍調查表（原件）；

（五）土地儲備機構法人證明（加蓋公章的復印件）；

（六）土地儲備機構法定代表人身份證明（加蓋公章的復印件）；

（七）委托代理人申請辦理土地登記的，提交授權委托書（原件）和代理人身份證明復印件；

（八）其它證明材料。

第六條【儲備土地權屬證明】第五條第（一）項中土地權屬來源證明文件，按不同儲備土地方式主要分為：

（一）以收購方式儲備的土地：1.原土地使用者的國有土地使用證或注銷證明文件；2.國有土地使用權收購合同等土地權屬來源證明文件；3.收購土地時相關費用支付憑證。

（二）以收回方式儲備的土地：1.市或區縣政府同意收回土地使用權的批準文件；2.國有土地使用權收回通知或解除國有土地使用權出讓合同通知書；3.收回土地時相關費用支付憑證；4.原土地使用者的國有土地使用證或注銷證明文件等土地權屬來源證明文件。

（三）以征收方式儲備的土地：1.國家、省級部門批準征收土地的相關批復文件；2.征地補償時相關支付憑證等土地權屬來源證明文件。

（四）以置換方式儲備的土地：1.有批準權的人民政府批準同意置換土地的意見；2.土地置換協議；3.置換土地進相關費用支付憑證；4.原土地使用者的國有土地使用證或注銷證明文件等土地權屬來源證明文件。

第七條【特殊情況】如因特殊情況無法交回土地證書原件辦理相關手續，按下列規定處理：

（一）原土地使用者未辦理國有土地使用證的，則以建設用地批準書、劃撥決定書或其他證明土地來源的批準文件為依據。

（二）強制收回土地使用權時，以縣級以上政府出具的強制拆遷決定書和證書注銷公告為依據。

（三）因遺失、損毀等原因造成土地證書無法交回的以相應注銷公告為依據。

（四）其它特殊情況以原土地使用者和縣級以上國土資源部門共同確認的書面權屬證明為依據。

第八條【變更登記要件】儲備土地因基礎設施建設、土地市場交易供應等原因發生變化的，由儲備機構向原登記機關申請變更登記。變更登記時應提交登記要件為：

（一）擬供應土地的規劃條件及附圖；

（二）原土地證書；

（三）土地登記申請書（原件）；

（四）勘測定界成果或宗地測量成果（原件）；

（五）地籍調查表（原件）；

（六）土地儲備機構法人證明（加蓋公章的復印件）；

（七）土地儲備機構法定代表人身份證明（加蓋公章的復印件）；

（八）委托代理人申請辦理土地登記的，提交授權委托書（原件）和代理人身份證明復印件；

（九）引起儲備土地變更的其它證明材料。

第九條【抵押登記】 儲備土地依法進行抵押權登記。按照與登記機關一致的原則，由抵押權人和抵押人共同向原登記機關申請登記，經審查符合要求，頒發《土地他項權利證明書》。

第十條【抵押登記材料】 政府儲備土地申請抵押權登記時應提交下列要件：

（一）抵押雙方共同填寫的《土地登記申請書》；

（二）抵押雙方及其它相關利害人的法人證明、機構代碼證復印件；

（三）抵押雙方及其它相關利害人法人代表身份證明書、法人代表委托書（原件）及個人身份證復印件；

（四）土地權利證書（原件）；

（五）規劃部門出具的規劃意見（注：用于明確用途及地價）；

（六）貸款主合同和抵押合同各一份（原件）；

（七）地價評估報告（原件）；

（八）勘測定界圖或宗地圖（原件二份）；

（九）其他需要提供的資料。

第十一條【登記程序】 依據《土地登記辦法》和云南省《土地登記條例》，儲備土地登記程序為申請、審核、批準、登記發證，前期的地籍調查工作可委托有資質的專業技術單位開展。

儲備土地抵押登記程序為申請、審核、批準、登記發證。

第十二條【辦理時限】 對申報材料齊全、權屬無爭議的儲備土地登記申請，國土資源部門應當自受理申請之日起二十日內辦結。特殊情況需要延期的，經國土資源部門負責人批準后，可以延長十日。

第十三條【注銷證書】 已經登記的儲備土地，需收回注銷時，應依法辦理相應注銷手續。

（一）已由縣級以上人民政府通過出讓或劃撥等方式供應的儲備土地，各級土地儲備機構應當在供應儲備土地以前，持相關證明文件向原登記機關申請辦理土地證書注銷手續。

（二）已經登記的土地抵押權終止的，各級土地儲備機構應當在抵押權終止之日起十五日內持相關證明文件向縣（市）區國土資源部門申請辦理抵押權注銷手續

（三）逾期未申請的，國土資源部門應當責令其限期辦理；逾期仍不辦理的，進行注銷公告，公告期滿后可直接辦理注銷登記。

第十四條【法律責任】 違反本辦法擅自發證的，或應申請辦理相關手續而未辦理的，依法追究主要負責人和有關責任人的行政責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

第十五條 【其它】本辦法自發布之日起施行。

第三篇：辦理土地登記申請書

申 請 書

***國土資源局：

根據**告字[20**]*號國有建設用地使用權掛牌出讓公告，*公司于*年*月*日取得該地塊的國有建設用地使用權。該地塊位于*南側，*大街東側，面積為*平方米，土地用途為居住用地。土地出讓金、契稅、印花稅已繳納，現向貴局申請該地塊出讓國有建設用地使用權初始登記。

特此申請

*房地產開發有限公司 *年*月*日

第四篇：辦理土地登記卷宗目錄

辦理土地登記卷宗目錄

1、土地登記申請書

2、地籍調查表（測繪部門填寫）和宗地圖（四鄰需在圖上蓋章）

3、土地登記審批表（原件）

4、國有建設用地使用權掛牌出讓公告（復印件）

5、成交確認書（原件）

6、國有建設用地使用權出讓合同（原件）

7、土地登記法人代表身份證明書

8、地籍調查法人代表身份證明書（含四鄰）

9、土地登記委托書（含四鄰）

10、指界委托書（含四鄰指界委托書要加蓋公章）

11、法人及委托人身份證復印件（含四鄰指界委托人）

12、組織機構代碼證（副本復印件）

13、企業法人營業執照（副本復印件）

14、納稅申報表（A3紙原件）

15、土地出讓金、契稅、印花稅、耕地占用稅（涉及耕地）的票據（復印件加蓋單位公章）

16、繳交國有土地使用權出讓收入登記單（原件）

17、征地批復文件（復印件）

18、建設用地規劃許可證及附圖（復印件）

19、備案證（涉及工業用地項目提供）

20、核準證（涉及住宅用地等項目提供）

21、土地登記卡（原件）

22、土地登記歸戶卡

第五篇：重慶市國土房管局關于辦理土地房屋登記有關問題的通知

重慶市國土房管局關于辦理土地房屋登記有關問題的通知

發布部門：重慶市國土房管局 分類導航：

發布日期：2008-09-28

發布文號：

所屬類別：地方法規規章 關鍵字：

【閱讀全文】

重慶市國土房管局關于辦理土地房屋登記有關問題的通知

各區縣（自治縣）國土局（分局）、國土房管局、房管局、土地房屋權屬登記中心、房屋產權監理所：

為貫徹實施《中華人民共和國物權法》、《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》，結合重慶市實際，現就辦理土地房屋登記的有關問題通知如下：

一、土地房屋登記類別

（一）初始登記；

（二）轉移登記；

（三）變更登記；

（四）注銷登記；

（五）抵押權登記；

（六）地役權登記；

（七）預告登記；

（八）其他登記（異議登記、更正登記、查封登記）。

二、土地房屋登記的一般程序

（一）申請受理

1、由申請人提出書面申請并依法提交相關材料。對提交材料齊全且符合法定形式的，受理人員應即時出具《登記受理通知書》。對提交材料不齊全或者不符合法定形式的，如申請人能當場補正，在補正后出具《登記受理通知書》；如不能當場補正，應不予受理，并出具《不予受理通知書》，說明理由。

2、對申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項應向當事人詢問。詢問結果應當經當事人簽字確認，并歸檔保留。

（二）權屬審核

1、由審核人員對申請人的申請事項和提交材料進行審核，對已登記的土地房屋應查閱登記簿。

2、對申請登記土地房屋的有關情況需要進一步證明的，應出具《補充材料通知書》，告知申請人于5日內需補充的相關材料。逾期未按要求補充材料的，應退回受理崗位，并由受理崗位出具《不予登記通知書》，說明理由，作退件處理。補充材料時間不納入登記時限。

3、辦理土地房屋初始登記、在建工程抵押權登記、因土地房屋滅失導致的土地房屋注銷登記等，應當在規定的登記時限內實地查看。

4、對符合登記條件的，應當予以登記；經審核不符合登記條件的，經部門負責人批準，在登記時限內作出不予登記的決定，并由受理崗位出具《不予登記通知書》。

（三）記載于土地房屋登記簿

1、已使用登記信息系統進行土地房屋登記的，經審核后，通過登記信息系統將土地房屋登記結果自動記載于登記簿；未使用登記信息系統的，在審核完成后1日內，由審核人員將登記結果記載于登記簿。

2、土地房屋登記機構分設的，應分別將土地或房屋登記事項記載于登記簿。

（四）發證

1、根據登記簿的記載事項打印或填寫權屬證書、登記證明。

2、查驗申請人繳費憑證后，頒發權屬證書或登記證明。

三、登記簿的建立和管理

（一）土地房屋登記簿的內容應包括土地房屋的自然狀況、權利設立及變更狀況、預查封和查封等。

（二）土地房屋登記以宗地建立登記簿；地上有建（構）筑物的土地房屋登記在宗地的基礎上以房屋基本單元建立分戶登記簿。土地房屋分割、合并時應重新編號，以分割、合并后的土地房屋為單元建立新的登記簿。

（三）已使用登記信息系統的登記機構應建立電子登記簿，并應當有唯

一、確定的紙介質轉化形式，實行每周異地備份管理；未使用登記信息系統的登記機構應建立紙質登記簿。

（四）土地房屋登記機構分設的，應分別建立各自的登記簿，并保證各自記載的內容無矛盾和沖突之處。

（五）各登記機構對未建立登記簿的土地房屋應于2010年前全面完成登記簿的建立。

四、空間國有建設用地使用權登記

對依法取得的空間國有建設用地使用權登記，應依據《國有建設用地使用權劃撥決定書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的約定，將空間范圍及采用的高程系統等記載于登記簿。

五、不分攤的共有土地房屋登記

房地產開發企業申請房屋初始登記時，應將建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等填寫于申請書備注欄，一并申請登記。土地房屋登記機構應在土地房屋登記簿上記載“屬全體業主共有”，不頒發權屬證書。

六、土地房屋用途變更登記

業主改變土地房屋用途申請變更登記的，應當提交規劃部門的批準文件。涉及補交土地出讓金的，應當提供土地出讓金繳款憑證；涉及建筑結構變動的，應按有關規定提交相關證明材料。

七、取得權利登記和變更登記不得并案辦理的情形

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或受遺贈取得土地房屋，權利人轉讓該土地房屋或設立抵押權的，應當將土地房屋登記到權利人名下后，再辦理土地房屋轉移登記或者抵押權初始登記，不得將兩次登記并案辦理。

八、預告登記

（一）有下列情形之一的，當事人可以共同申請預告登記：

1、預購商品房；

2、以預購商品房設定抵押；

3、房屋所有權轉讓、抵押；

4、法律、法規規定的其他情形。

（二）預購商品房、以預購商品房設定抵押的預告登記，由房屋登記機構負責辦理；房屋所有權轉讓和抵押的預告登記，由土地房屋登記機構按兩證合一登記程序辦理。

（三）申請預購商品房預告登記，當事人應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、商品房預售合同；

4、商品房預售合同登記備案證明；

5、當事人關于預告登記的約定；

6、其他必要材料。

（四）申請預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移或抵押預告登記的，當事人應分別按照《房屋登記辦法》第七十一條、第七十二條、第七十三條的規定提交材料。

預購商品房預告登記和預購商品房抵押權預告登記，不得并案辦理。

（五）對符合條件的預告登記，登記機構應當自預告登記受理之日起10日內完成，將預告登記事項記載于土地房屋登記簿，并向預告登記權利人發放預告登記證明。同時，登記機構應將土地房屋權屬證書復印件（加蓋“與原件核對無誤”印章）歸檔保留，對土地房屋權屬證書可不作記載。

（六）申請注銷預告登記的，由當事人雙方共同申請并提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、預告登記證明；

申請注銷預購商品房抵押權預告登記的，應當由預購人和抵押權人共同申請。

預告登記證明遺失的，由當事人雙方共同出具證明材料。

（七）預告登記后，債權消滅或自能夠進行土地房屋登記之日起3個月內當事人未申請登記的，預告登記失效。除當事人提出申請外，登記機構不得注銷預告登記。當事人依法申請土地房屋登記的，應提交預告登記證明等相關材料，由登記機構按規定辦理土地房屋登記，同時注銷預告登記。

（八）預告登記期間，未經預告登記權利人同意，不得辦理土地房屋權利的轉移登記、變更登記或者抵押權、地役權登記。

九、地役權登記

（一）申請地役權初始登記，當事人雙方應當共同申請并按照《土地登記辦法》第三十七條、《房屋登記辦法》第六十四條的規定提交材料。

（二）土地房屋登記機構分設的，屬房屋設立地役權的初始、變更、轉移和注銷登記，由房屋登記機構負責辦理；屬其它情形的地役權登記由土地登記機構負責辦理。

（三）符合地役權登記條件的，登記機構應當于10日內將地役權合同約定的有關事項分別記載于供役地和需役地的登記簿和土地房屋權屬證書，并將地役權合同保存于供役地和需役地的權屬檔案中。

（四）供役地和需役地分屬不同登記機構負責登記的，當事人應當向供役地的登記機構申請地役權登記。負責供役地登記的登記機構完成登記后，應當通知負責需役地登記的登記機構，由其于1日內記載于需役地的登記簿。

（五）申請地役權變更登記、轉移登記或注銷登記的，當事人應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、證明地役權發生變更、轉移或者消滅的材料；

4、土地房屋權屬證書或者房地產權證；

5、其他必要材料。

（六）對符合條件的地役權變更登記和轉移登記，登記機構應于10日內辦結；對符合條件的地役權注銷登記，登記機構應于2日內辦結。

十、更正登記

（一）權利人、利害關系人申請更正登記的，應當按照《土地登記辦法》第五十九條、《房屋登記辦法》第七十四條的規定提交材料。

（二）對符合條件的更正登記，登記機構應予10日內辦結。

（三）登記機構發現登記簿的記載錯誤，應向當事人出具《更正登記通知書》，通知其于15日內申請辦理更正登記；當事人無正當理由逾期不申請辦理更正登記的，登記機構可以依據申請登記材料或者有效的法律文件對登記簿的記載予以更正，并公告注銷原土地房屋權屬證書。

（四）辦理更正登記期間，權利人因處分其房屋權利申請登記的，登記機構應當暫緩辦理。

十一、異議登記

（一）利害關系人認為登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，可以申請異議登記，并提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、證明登記簿或土地房屋權屬證書記載錯誤的材料。

（二）土地房屋登記機構分設的，根據原登記情況，由原登記機構負責辦理。

（三）對符合條件的異議登記，登記機構應當于受理之日起1日內將異議事項記載于登記簿。異議登記期間，登記簿記載的權利人處分土地房屋申請登記的，登記機構受理后應暫緩辦理。異議登記期間不納入登記時限。

（四）自受理異議登記之日起30日內，申請人未向登記機構提交能證明其已向法院起訴的相關材料的，異議登記失效。異議登記失效后，登記簿記載的權利人處分土地房屋申請登記的，登記機構應依法辦理。

（五）權利人處分土地房屋申請登記，登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于登記簿之前，第三人申請異議登記的，登記機構應當中止辦理原登記，并向權利人出具《中止登記通知書》，說明理由。

（六）原異議登記申請人申請注銷異議登記的，應當提交登記申請書和申請人的身份證明等材料；登記簿記載的權利人申請注銷異議登記的，應當提交登記申請書、申請人的身份證明、人民法院對異議登記申請人起訴不予受理或者駁回其請求的證明文件等材料。

十二、抵押權登記

（一）土地房屋登記機構分設的，地上無建（構）筑物的土地使用權抵押、未取得《商品房預售許可證》的在建工程抵押、以劃撥土地使用權及地上建（構）筑物（商場和個人成套住宅抵押貸款涉及劃撥土地使用權的除外）設立抵押權的，由土地登記機構負責辦理。除此之外的土地房屋抵押權登記由房屋登記機構負責辦理。

（二）申請辦理土地房屋抵押登記，經審核符合登記條件的，登記機構應核發房地產權證書（抵押專用）。

（三）申請辦理土地房屋抵押登記的，應提交登記申請書、申請人身份證明、主債權合同、抵押合同、房地產權證和其他必要材料，不再提交土地出讓金繳納憑證、公司章程、股東會或董事會決議等材料；屬國有企業或國有控股企業的，不再提交主管部門或出資人同意抵押的證明文件。登記機構不負責對土地投入狀況和抵押物價值情況進行審查。

（四）土地使用權連同地上建（構）筑物作為抵押物申請抵押權登記的，應以該宗土地連同建（構）筑物作為同一抵押物。

（五）同一抵押物設立多個抵押權的，登記機構應將抵押權人、抵押人的姓名或名稱、被擔保債權的數額、登記時間等事項依次記載于登記簿和土地房屋權屬證書。

屬設立最高額抵押權登記的，還應當將最高債權額、債權確定期間記載于登記簿和房地產權證，并明確記載其為“最高額抵押權”。

（六）因抵押權人姓名或名稱、抵押物坐落名稱、被擔保債權數額或者是最高額債權確定期間發生變更而辦理登記的，登記機構應將變更事項記載于登記簿和原抵押權證書。

被擔保債權的數額或者最高額債權確定期間發生變更的，應當提交其他抵押權人的書面同意文件。

（七）因主債權轉讓導致抵押權人變更而辦理登記的，登記機構應將登記結果記載于登記簿，并依據登記簿的記載重新填發抵押權證書。

（八）因抵押物轉讓而導致抵押權變更，當事人應同時申請土地房屋轉移登記和抵押權變更登記，并提交抵押權人同意抵押物轉讓的證明文件等材料。對符合登記條件的，登記機構應在抵押物登記簿上記載抵押人變更事項，重新填發抵押權證書，并將其記載于新的房地產權證。

（九）因部分置換、增加抵押物而導致抵押權變更的，對置換或增加后新納入抵押的抵押物，登記機構應辦理抵押權初始登記，記載于登記簿，并發放抵押權證書。屬部分置換的，相應對被置換的抵押權作部分注銷登記。原抵押權證書和新抵押權證書所記載的被擔保債權數額應保持一致，為部分置換或增加抵押物后所確定的總數額。在原抵押權證書和新抵押權證書上應分別記載“×××號抵押權證書與×××號抵押權證書屬同一抵押權的相關登記證明”。

（十）土地房屋抵押權登記的抵押期限屆滿，抵押人和抵押權人未申請注銷抵押權登記的，除設立抵押權的土地使用權、房屋所有權依法注銷外，登記機構不得辦理土地房屋抵押權注銷登記。

（十一）以多宗土地房屋作為抵押物擔保同一主債權申請抵押權登記的，不得對每宗抵押物的擔保債權數額進行分割。

以屬于不同行政區域的多宗土地房屋作為抵押物擔保同一主債權申請抵押權登記的，按照屬地登記原則由所在地登記機構分別辦理，登記費按一宗收取。

各登記機構應分別收取主債權合同和抵押合同原件，在登記簿和抵押權證書上分別記載被擔保債權總金額，并注明“本宗土地（或房屋）與其他土地（或房屋）一并抵押”。各登記機構在辦理過程中應主動相互聯系，在確認其他土地房屋抵押登記生效后分別就本宗土地（房屋）發放抵押權證書。

十三、集體土地房屋登記

（一）集體土地上新建房屋申請初始登記的，其自然層數為三層或三層以上的，除應提交《房屋登記辦法》第八十三條規定材料外，還應提交房屋安全鑒定報告。

（二）辦理村民住房所有權初始登記、農民集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，登記機構應當將申請登記事項在房屋所在地集體經濟組織內公告15日。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

（三）因繼承、受遺贈取得村民住房所有權申請轉移登記的，應提交《房屋登記辦法》第八十六條第一款所規定材料。

（四）對以家庭承包或經招標、拍賣、公開協商等方式承包經營集體土地進行農業生產申請集體農用地使用權登記的，登記機構不予受理。

（五）依法使用本集體未承包經營土地進行農業生產申請集體農用地初始登記的，當事人應當提交登記申請書、申請人身份證明、農用地使用合同等材料。

十四、查封登記

土地房屋登記機構應當根據人民法院提供的查封裁定書和協助執行通知書，于受理之日起2日內將查封或者預查封的情況記載于土地房屋登記簿。

本通知自2008年10月15日起實施，所附表格一并執行。對實施過程中遇到的新問題、新情況，請各單位及時向市國土房管局報告。

附：土地房屋登記表格樣式（略）

1、重慶市土地房屋登記簿（略）

2、重慶市土地房屋權屬登記申請書（略）

3、重慶市土地房屋權屬登記審核表（略）

4、重慶市土地房屋抵押登記申請書（略）

5、重慶市土地房屋地役權登記申請書（略）

6、預告登記證明（略）

重慶市國土房管局 二○○八年九月二十八日