第一篇：貸款實地調查的內容（小編推薦）

貸款實地調查的內容

1、去借款人居住地址看一看?？纯唇杩钊司幼〉牡胤?，估測房子的面積，留心查看借款人房間的布置（可見財產），如果對方配偶在，詢問對方配偶的職業、收入、對貸款的看法，對生意的看法（有防止借款人糊弄自己的作用）。查看借款人列舉的主要財產的證據，比如房屋的房產證和土地證，車輛的發票、行駛證等。如果借款人貸款時有自有資金，要求查看其自有資金的證據，比如存折等。

2、去借款人的經營地址查看一下，看看實際的經營地址在哪里；經營面積多大；里面有幾臺生產設備？機器是否運轉正常？查看：營業執照等證件；設備的購置發票；設備的成新率；設備的型號和名稱、品牌等（回去可上網查詢核對）；經營處所的產權證明（或者租借合同）；經營賬目（銷售記錄等）；存貨（最好有各類資產的明細）；與上下游的合同；雇工數量（特別是在生產現場的有幾人）；已經生產出的產品；詢問生產流程。核算利潤率、每月流水、每月收入、每月支出等。

3、對于有固定單位的，必須親自陪同借款人去開收入證明，一是了解借款人的工作地址；二是防止借款人開假證明。要求借款人同意在個人征信系統查詢信用記錄（簽字）。

4、和擔保人會面，去擔保人的居住地址看一看，了解保證人的居住地址；職業、收入、財產、擔保態度等因素，核實信息的真實性。陪同擔保人去開收入證明。其他調查項目同借款人，原則是盡量多獲得信息。要求擔保人同意在個人征信系統查詢信用記錄（簽字）。

5、帶一個小本子，把所看到、聽到的、想到的記下來。調查過程中，注意借款人說話是不是很黃（夸大、許諾等等），做事、能力是不是值得信任，其生意是否有持續性（比如同借款人談探行業的發展、競爭狀況、長期歸劃等）。通過交談，更深入的對借款人和其生意作出判斷。要注意：是否存在“有償擔?！?。對于合伙生意，要加強檢查，要求和其合伙人面談，了解合伙人的素質和能力，原則上，對合伙生意保持警惕。

6、對信貸而言，“小心駛得萬年船”這句話是真理?；貑挝缓螅ㄟ^信貸管理系統和個人征信系統查詢借款人和擔保人的信用狀況（包括其經營實體的的信用情況）。

昨天聽到一個言論，對于個人貸款，把貸款放給企業老板，只要手續合規合法，風險是相對較小的，因為企業老板資產多，幾十萬的個人貸款一般能想辦法還上，而且相對企業信用，老板更重視自己的個人信用，而且個人貸款還有擔保人，老板們要顧及到自己的聲譽。如果企業貸款和個人貸款都到期的話，企業老板會優先考慮歸還個人貸款。這種說法今天想起來也有一些道理，如果確實是個人使用，有公司實體作依托，額度達到30萬元似乎風險要小于那些貸個幾萬塊錢但沒有經營實體的農戶。從自己的實踐看，5萬以下的貸款還不上的可能性反而比10萬元的大。也許家業大了，即使面臨困難，對于小的債務，總有能力應付。

第二篇：實地調查個人總結

實地調查個人總結

經過幾周的市場調查基礎知識的學習和準備，我們正式展開了我們的實地調查。我們組的調查主題是：關于我校的大學生心理素質的調查；我們調查的對象集中在廣東松山職業技術學院，所以操作起來比較容易。我們的調查的主要目的和意義是為了整體了解我校大學生心理素質的現狀及特點，為我校心理素質教育工作的有效開展提供參考的依據；以及通過調查整體了解影響大學生心理方面的原因，為在校大學生敲醒心理警鐘，注意心理素質方面的培養。主要的調查方法是訪問法，主要包括入戶訪問、攔截訪問和留置問卷等方法。調查的內容主要以本校大學生心理素質狀況和導致本校大學生產生心理問題的因素為線索展調查。經過這一系列的準備，我們展開了我們的實地調查。下面是我個人的總結。

1、剛開始，原本以為可以按照之前的抽樣調查的計劃進行，可是因為時間的問題和人員的比例問題，這個計劃被拋棄了，臨時決定了一個集中式的調查，調查的對象主要集中在桂園、楠園和松園還有教室。這是調查的禁忌，對象過于集中會造成調查數據失實。出現這樣的情況讓我認識到，考慮周到，制定預備方案的重要性，做什么都不可以是一帆風順的，要想把一件是做好，不是把計劃寫出來就行了，關鍵是檢查自己計劃的可行性，制定預備的方案。

2、我們的實地調查主要是入戶調查，入戶調查就要做好吃閉門羹的準備，還要控制好自己的情緒，禮貌和耐心是最基本的，被調查者是我們的上帝，我們要禮貌的對待他們，無論他們的態度如何，我們都要微笑。

3、因為調查方法是以入戶調查為主，可我們組成員的男女比率是1:4，這樣的比率有點懸殊，在入戶調查這點上，我們唯一一個男生很辛苦，一個人要完成大部分男生問卷。我真的很佩服他，他一點怨言也沒有。因為我們著重的調查方法不一樣，造成了這樣的問題，其實這樣是情況是可以避免和解決的，主要我們多進行攔截訪問，這個問題就可以解決了，可是連這么簡單的方法實施起來也很難。因為大家的時間都有沖突。

4、這次實地調查讓我感受最深的是團隊的合作重要性，實地調查沒有大家的共同參與，就算一個人怎么能干也是不可能完成的，雖然調查過程中困難重重，也發生過大家意見沖突，但是大家都沒有忘記我們是一個團體，我們都有一個共同的目標，那就是我們要把實地調查做好，獲得我們想要的數據，無論我們之間有什么不同的意見，我們最后都能達成我們的共識。其實有了共同的目標，我們就有了共同的語言，就有了共同努力的動力，任何困難我們都能克服。注重團隊合作是我們完成問卷的關鍵。

5、還有最后一點，那就是作為該項目的的負責人，我發現我的能力還不能完全勝任，缺乏領導的能力，有時候都控制不了局面，單方面考慮問題不能縱觀全局。在以后，我一定要好好的努力，不僅要完善自身，還要處理好和組員之間的關系，給他們制造鍛煉自身的機會。我相信我們組會是一個團結，激情四射的調查小組。

我還需繼續努力，之后的路還很長，我要在不斷發現問題、解決問、總結問題中發展自己。

第三篇：擔?？蛻艚浝韺嵉卣{查

擔保實地調查

中小企業信用擔保業務的流程一般為：（1）、客戶申請或銀行推薦。

（2）、受理審查。擔保機構審查借款人是否符合受理條件。

（3）、實地調查，對于符合受理條件的項目，進行資料審查、現場考察。（4）、評審委員會會議評審。

（5）、反擔保簽署，對于評審通過的項目，落實反擔保措施，辦理保險、公證、登記等手續，并收取擔保費。

（6）、出具保證。與合作銀行或相關方出具保證。（7）、對在保項目進行跟蹤監管。

（8）、解除擔保責任，項目結束。本文僅就企業實地調查環節的要點談談個人的體會。

一、調查目的

企業調查的目的就是要全面了解企業的生產經營全過程，熟悉企業產品的生產工藝流程，同時核實企業提供的有關證明文件的真實性、有效性，核實企業提供的有關財務資料的真實性，并落實相關反擔保措施，查驗相關實物資產的質量。

二、調查過程

一般應分為以下六步：

（一）聽取企業主要領導人對企業的整體介紹，企業領導應介紹

1、企業的發展歷程，包括成立的背景、股東的沿革、經營場所的沿革、經營經營產品的沿革等。

2、企業的現狀，包括主要領導分工、機構設置、管理模式、營銷方式、現在產品的生產、主要原料供應、主要銷售客戶。

3、企業的優勢，如地域優勢、人才優勢(包括主要領導的資歷)、政策優勢、技術優勢、市場優勢。企業在本地、本行業的地位、市場占有率等。

4、企業的業績，如產品的產量、銷量，政府的支持、認可，獲得的榮譽，安排就業、節能減排，替代進口，擴大出口等社會效益和經濟效益。

5、未來的規劃，近期在人員、經營、產品、市場等方面有哪些設想。

（二）聽取企業財務負責人對企業的財務介紹，財務負責人應介紹

1、企業上年整體資產、負債狀況，重點是對外籌資情況情況，收入的構成，利潤的來源；

2、企業與原材料供應商的結算方式，目前應付款項應付款項情況；

3、企業銷售方式，貨款結算方式(現金、銀行、承兌),結算期限，應收帳款的主要往來客戶；

4、主要固定資產的狀況、質量；

5、長短期借款的構成，借款銀行銀行、期限、擔保方式；

6、納稅情況；

7、本次融資的原因，用款計劃，借款額度的測算，還款資金的來源。

（三）考查企業的生產場所，了解產品的生產過程，聽取生產技術人員對原料檢驗、產品生產技術、生產工藝、生產設備的介紹，應了解企業是否正常生產經營，企業的機器設備是否在正常運轉，有無閑置設備，機器設備的成新度，是否購買了保險，企業的生產經營條件和環保設施。了解機器設備利用率，生產設備是否得到了充分利用，總的生產能力與銷售之間差額；觀察生產的經營管理是否有章可循，是否比較規范，有無生產安全隱患；了解生產一線的人員是否經過培訓，整體素質如何，現有人員是否能夠足生產要求；詢問核實廠房和辦公場所是租賃的，還是企業自己購置的，是否有產權證明，機器設備是否是海關監管產品，檢查企業倉庫的原材料和產成品、半成品的庫存量是否正常，倉庫管理是否嚴謹、是否安全，大致清點庫存商品的數量、估算其價值與財務報表是否相符，是否正在往外銷售貨物，了解企業生產所在地的交通能否滿足正常生產和運輸的要求，水電能否正常供應，周圍環境如何，有無其他糾紛影響企業的正常生產，如與當地居民的關系，外部環境是否會干擾企業的正常生產等。

（四）核實企業提供的有關證明文件的真實性、有效性。應查驗相關證明文件的原件。包括營業執照正副本、機構代碼證、稅務登記證、貸款卡、驗資報告、公司章程（經工商部門近期確認）、法定代表人身份證等，查驗上述資料是否在有效期內，是否通過有關機關的年檢；查看有關項目的批復文件、生產銷售許可文件、環保達標文件、專利證書、產品鑒定書、授權代理證書等。如房地產企業是否“六證”齊全（即：《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》）；礦產企業是否“六證”齊全（“六證”分別是省地礦區局的“開采證”，省工商局的“營業執照”，縣、市、省安監部門批準的“安全生產許可證”以及“煤炭生產許可證”，省煤礦培訓中心頒發的“礦長資格證和礦長證”），煤炭經銷行業是否有煤炭經營資格證，石油行業是否有成品油經營許可證，醫藥行業是否通過GMP/GSP認證等等。核實產品供銷合同，了解原料供應能否保證，產品銷售是否暢通，貨款結算是否及時，尚未執行的合同是否確認。

（五）帳務核實。首先要了解企業財務部門的設置、人員的配備及人員的分工，進而了解企業會計核算體系的構成，然后根據企業提供的財務報表，全面核實帳表是否一致，帳簿與憑帳是否對應，財務處理是否符合相關準則制度，要收集銀行開戶情況及銀行對帳單，核實企業現金流，收集納稅申請表，核實企業納稅情況，重點核實庫存的帳實是否一致（結合現場考查），核實重點往來科目是否正常周轉，有無呆死帳。

（六）反擔保措施的落實。首先與企業相關人員探討，初步確定反擔保方案，然后根據初步方案，逐一落實：1）與主要股東、主要經營人員、主要財務負責人落實個人保證反擔保； 2）查看主要反擔保物，如庫存原料、庫存產品的質量，保值期限，變現是否容易；3）查看反擔保設備的產地、生產年限、工作狀態、對該企業是否關鍵設備；4）查看反擔保房產的坐落、質量、現在用途，手續是否齊全，能否抵押登記等。

三、調查方式

（一）準備。提前熟悉企業索報相關資料，同時收集相關行業的資料以及項目單位的資料，列出重點和疑點問題。

（二）聽。認真聽取企業方的介紹。

（三）問。通過對企業領導人、財務人員、生產人員的詢問了解企業情況。

（四）看。通過對現場的觀察，了解企業規模、管理水平、員工精神面貌、生產是否正常等。

（五）聯系。與政府相關管理部門、銀行、上下游企業聯系，從各方面獲得的信息，相互印證。

（六）分析。對收集到的信息，進行綜合分析，評價，最后形成調查報告。總之，企業實地調查是擔保業務的重要環節，同時是非常復雜的環節，由于擔保企業規模不同、行業不同、管理水平不同，人員素質不同，所以企業調查方式方法會有比較大的差別，只有不斷總結，不斷積累，相互交流，才能更深入的了解企業，發現企業的優勢，同時發現企業的風險點，更好的控制風險，把握風險，確保擔保業務的安全。

第四篇：社會調查方法實地調查設計

在京農民工維權途徑實地研究方案

在京農民工維權途徑研究之

實地研究方案

目前，北京市大約有300萬農民工在從事著建筑和服務等諸行業，為北京經濟的持續發展發揮著他們這一特殊群體不可替代的作用。他們從事那些勞動強度大、工作時間長、工作環境差、北京本地人不愿干的工作崗位，在筆者暑假在勞動法律援助機構實踐期間，接觸到很多權益受到侵害的農民工，他們能想到向公益律師申請法律援助值得讓人慶幸，但畢竟北京地區的公益律師并不多，而農民工權利受侵的案件數量極多，那么筆者有一疑問：當在京農民工的合法權益受到侵害時，他們會選擇什么樣的途徑來維護自身權益呢？

正是基于這一疑問，筆者試圖設計一個關于在京農民工維權途徑研究的實地調研方案。

一、實地研究目的（一）了解在京農民工基本情況和生活狀況；

（二）了解在京農民工在勞動關系處理自身權益受到侵害的狀況；

（三）分析在京農民工的合法權益受侵害時，所采取的維權途徑和策略方法。

二、實地研究方法

（一）問卷調查法

以研究者的身份與他們直接接觸，并獲得一手的調查問卷信息。如果可以建立信賴關系，那可以對其進行更深一步的訪談和了解。并以此了解其周圍人的維權現狀。

（二）訪談法

筆者在北京一家公益性勞動法律援助機構做志愿者，其可依靠該途徑獲得有可能成為被訪談者的信息，由于接受過該機構法律援助的農民工對其有很高的信任感，所以以機構為中介人進入農民工群體并進行深入訪談有很強的可行性，并較能得到農民工的信賴，建立友善關系。我們開展的訪談以個案研究為主，也會以群聊的方式來獲取信息。

（三）個案研究法

在訪談中抽取幾個典型性案例進行詳盡了解和掌握，建立信任關系后可以深

入其工作所在地、家庭等環境進行進一步的了解及在京生活基本狀況。

三、實地研究實施過程

首先，通過網絡、圖書館等資源了解農民工當前基本生活狀況以及在京農民

工在京的分布特征、人員信息、行業狀況等基本情況，同時側重關注其維權途徑的大致狀況；

其次，根據了解的基本信息，設計在京農民工維權途徑研究的問卷調查。先

設計出調查問卷，在小范圍內發放，以檢查除問卷所存在的問題，并對問卷作出

修改和調整，再進行正式問卷調查；

然后，對問卷數據進行處理分析，獲取基本信息，針對問卷中所反映出的問

題在進行有針對性的訪談，訪談方法以個別訪談為主，群體訪談為輔。

最后，結合多數訪談信息以及問卷調查數據，選出較有代表性的典型案例進

行進一步的訪談、了解，深入分析其在維權道路上所遇到的問題和思維方向、態

度。

最終結合問卷調查、訪談以及個案研究所獲得的第一手數據，運用SPSS軟

件對數據進行深入的理論分析，了解狀況，查找原因，提出建議。

四、實地研究所需資源

錄音筆、電腦網絡、圖書館資源、打印機、A4紙、數碼相機等。

另附：

調查問卷設計稿及訪談問題摘要

問卷編號

北京市外來務工人員維權意識調查問卷

親愛的工人朋友：

您好！為了掌握在京務工人員的勞動爭議特征，保障其合法權益，我們正在進行一項有關北京市外來務工人員維權意識的調查。填寫問卷大概占用您5分

鐘。您的認真如實地填寫將對我們的科研提供可靠的信息和數據，這是研究結果

可靠性的堅實保證，回答無所謂正確與錯誤之分。您所填寫的任何資料，我們將

為您保密。您在此問卷上的作答，不會對您產生任何不利影響，所以請您不必有

任何顧慮。謝謝您的合作！

中國勞動關系學院

在京務工人員維權意識調研組

2009年11月20日

一、基本情況

1.您的性別：（1）男（2）女

2.您戶籍所在地：（省、直轄市）

3.您的戶口類型：（1）城鎮戶口（2）農村戶口

4.您的年齡：（1）18歲以下（2）18—30歲（3）30—50歲（4）50歲以

上

5.您的文化程度：

（1）小學及以下（2）初中（3）高中、中專（4）大專、本科（5）

本科以上

6.您打工的時間有多長？

（1）2年以內（2）2—5年（3）5—10年（4）10年及以上

7.目前，您所從事工作單位的性質？

（1）建筑（裝修）業（2）飲食服務（含家政、環衛等）行業（3）電子、機械（加工）制造業（4）紡織、服裝業（5）交通運輸業（6）其它

______

二、主題調查

8..您是怎么找到現在這份工作的？

（1）老鄉、親友介紹（2）自己找（3）通過可信賴組織介紹（4）在務工集散地等待企業招聘（5）包工頭帶出來打工（6）其它_____

9.在工作過程中，您遇到過一下哪些情形？（可多選）

（1）沒簽書面合同（2）扣押身份證（3）交押金（4）拖欠工資（5）

經常加班未支付加班費（小時/天）（6）未交社會保險（7）沒有年休假（8）

其他

10.所在單位侵犯了您的合法權利你是否會設法維護？（1）會（2）不會

11.（上題選（1）者可跳過此題）你對自己遭受的侵權行為不進行自我維權，其

原因是什么？（可多選）

（1）擔心企業報復，想保住飯碗（2）維權成本高（3）維權時間長（4）

不知道如何維權（5）沒有或缺乏有力證據（6）多一事不如少一事（7）

其它

12.請問您的勞動法律知識主要從哪里獲??？（可多選）

（1）閱讀報紙、雜志（2）收聽廣播或者觀看電視（3）咨詢勞動執法部

門（4）從同事、老鄉口中得知（5）經過勞動知識技能培訓（6）自己或

同時打官司時獲得（7）其他

13.您在進入工作單位后參加了什么群體組織？

（1）什么都沒參加（2）工會（3）老鄉會（4）工人俱樂部等

社團（5）其它＿＿＿＿

14.如果您沒有參加工會組織，請問原因是什么？

（1）不知道工會是什么組織（2）用工單位沒有成立工會（3）參加工會

沒啥用（4）不想交會費（5）其他

15.如果你工作的單位侵犯了您的合法權益，您的首選解決方案是？

（1）與單位協商（2）找同事、老鄉與企業溝通（3）申請仲裁或舉報（4）

尋求公益律師或工會等法律援助（5）不去理會（6）其他

16.當首選方案未達到自己的期望值時，你會采取下列哪項手段？（可多選）

（1）曝光給新聞媒體（2）繼續訴訟（3）上訪（4）與其他跟我遭遇

一樣的同事團結與企業抗衡（5）用某些手段迫使企業停止侵權并賠償損失

（6）其他

17.前段時間長沙發生職工帶刀討薪捅殺老板夫婦事件，您怎么看待？

（1）我支持該職工的做法（2）職工的這種行為雖然違法但并無不當

（3）職工不應該采取這種行為來討薪（4）我堅決反對用這種方式討薪

18.你覺得在京務工人員合法權益遭受侵害，主要責任在以下哪一方？

（1）用人單位（2）勞動部門（3）在京務工人員自身（3）工會(4)

其它

19.在維護在京務工人員合法權益上，你覺得政府還應該做點什么？（可選三項）

（1）完善相關法律法規（2）增強法律救濟和司法援助（3）設立維權熱

線發放維權手冊（3）加大新聞監督的職能作用（4）強化對企業的監督處罰

力度（5）政府加強宣傳力度（6）其它

您的留言：

問卷調查結束，再次感謝您的參與！

附錄二：訪談問題摘要

1．您或者您周圍的朋友、同事與企業發生勞動爭議的多嗎？都是怎么解決的？

2．您覺得申請仲裁可以解決問題嗎？為什么？

3．要是通過正規的法律途徑沒法解決您的勞動爭議，那么您會怎么做？您

周圍有這樣的情況嗎？

4．您怎么看待群體性事件（如罷工）？

5．您覺得想您這樣的群體遇到勞動爭議，什么方式才是最有效最能解決問

題的方法？

6．您怎么看待北京市或區的有關勞動部門的做法、幫扶手段的？對他們有

什么建議？

第五篇：實地調查方法總結

實地調查方法總結

實地調查是市場調研的一種重要方法，包括訪問法、觀察法、實驗法等三類方法。

格羅貝斯給大家介紹下這幾種方法的優缺點以及適用范圍。訪問法以及詢問方式不同，分為面談訪問法、電話訪問法、郵寄訪問法、留置問卷訪問法等，觀察法依據觀察手段不同，分為直接觀察法、機器觀察法、實際痕跡觀察法；實驗法則依據實驗的方式不同，分為實地實驗法、模擬實驗法等。

訪問法的優點是比較靈活：可以及時辨別回答的真偽；可能發現意想不到的有用信息；與觀察法和實驗法相比，獲得信息的速度快。缺點是被調查者可能不配合，不愿意、不能或回避某些問題的回答，有時被調查者又提供一些自己并不了解的情況；花費費用高等。

觀察法的優點是信息客觀真實，準確可靠；具有較長的時間效應；簡便、易行、靈活性強。缺點是調研時間較長；對調研人員的要求較高；對人們的態度、動機、情感、心理活動、已經過去的活動、被調查者的歷時背景等信息無法獲悉。

實驗法的優點是方法科學，結果較準確，排除了人們主觀估計的偏差；調研人員可以主動引起市場因素的變化，并通過控制其變化來研究該因素對市場的影響，而不是被動、消極等待缺點是和其他的調研方法相比，實驗法需要的費用比較大，自變量難以真正控制，從而影響實驗結果的準確性；保密性較差，易引起競爭對手的反應；由于經費、人員、市場等原因，有些實驗項目和調研活動難以實施。觀察法實質調研人員在現場對被調研者的行為進行直接觀察、收集信息資料的調研方法。一般可應用在以下方面：商品供應資源調研、商品需求調研、企業經營管理狀況調研、市場競爭狀況調研等。

在營銷調研中采用哪種訪問方法為宜，需要考慮一些相關因素： ①.調研項目的伸縮性； ②.需要調研資料的范圍； ③.調研表及問卷的復雜程度； ④.掌握資料的時效性； ⑤.調研成本的大小。