第一篇：資金信托的操作流程

資金信托的操作流程

2006-12-14 10:30

我國是沒有信托傳統的社會，現代中國的信托起源于商事信托，人們對信托的了解主要是從信托投資公司開始的，由于信托投資公司是金融機構的一種，所以大家往往把信托和金融、投資聯系起來，雖然信托字樣也在一些專門從事舊貨買賣的所謂“信托商店”的字號中存在，但由于它們主要采取先收購后賣的方式，與信托法意義上的信托的含義是截然不同的，最多也就是合同法中所說的“行紀”。正因為如此，在《信托法》和《信托投資公司管理辦法》出臺后，盡管法規上羅列的信托投資公司可以從事的業務達十種以上，但大部分信托業者還是首先將其和融資、投資功能聯系起來，并沿此思路開發了多種資金信托產品，資金信托也成為監管部門對信托業首要的監管內容。根據《信托投資公司資金信托管理辦暫行法》的規定，資金信托業務是指委托人基于對信托投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托投資公司，由信托投資公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的的管理、運用處分的行為。資金信托的操作流程如下：

（1）信托公司（受托人）制定信托計劃，并向廣大投資者（委托人）發售，匯集信托資金，投資者為信托財產的受益人；

（2）信托公司作為受托人將信托資金投入到信托計劃描述的項目中，信托財產從現金形態轉化為股權（股權投資）或債權（向項目貸款）形態。

因此，實際上資金信托就是“籌資＋投資”的過程，在臺灣一般將之稱為投資信托。但是應當說信托的融投資功能與公司的股權融資、銀行業的間接融資相比，并無明顯的優勢，這些產品的成功很大程度上與我國公司立法的不完善，與銀行業的私人銀行業務發展不夠有關。如我國的公司法中規定的公司形態單一，對有限責任公司的股東有50人的上限，而對股份有限公司來說，股份私募又受到很多政策的限制，以致無法通過股權方式取得更多的資本金。其次，目前我國的銀行業提供的服務品種單一，無論對資金供給者還是資金需求者，都還沒有提供令人滿意的服務，這些因素給了這些信托產品一定的生存空間

第二篇：信托融資業務操作流程

信托融資業務操作流程（信托投資業務也可參照此流程）

一、項目受理

接受融資方提供的項目資料，一般包括：

? 項目概括性介紹；

? 項目投資計劃的構成及基本的財務分析；

? 融資計劃及本次融資說明；

? 項目方的各種資質：法人營業執照、特許行業準入資格許可證、上財務報告等可以提供的相關證明復印件；

? 關于此次融資的股東會決議。

二、業務人員初審

根據項目方提供的資料，進行判斷，是否可操作。并提出資金來源渠道，單一大客戶還是向社會公眾發行集合資金信托產品。

三、立項

如果初審認為可操作，又屬于未涉足過的業務類型，需要辦理立項，業務人員向公司提供的立項資料包括：

? 業務人員對項目的基本分析

? 融資方提供的各種項目資料

四、盡職調查

如公司通過立項審查，進入盡職調查階段，即到項目現場去進行相關調查，以證明項目方提供的各種分析和證明資料是準確的。盡職調查一般由2人進行，以保證調查結果客觀公正。項目大時，可多人參加。如涉及某些業務人員不了解的專業領域，可聘請律師、會計師等專業人員一起進行調查。

盡職調查完成后要寫出盡職調查報告。

五、對盡職調查進行總體分析，做出判斷

六、尋找資金來源

關于此項，資金來源方應在平時有積累，臨時找是很困難的。在有積累的前提下，此階段要和來源方進行接觸，給出一個基本方案。

七、談判

? 與融資方及資金提供方討論合同，主要是確定融資規模、資金使用時間、利率、風

險控制措施等。

? 如項目需要其他服務機構，如銀行對賬戶進行監管，談判也需進行。

八、實施報批

向公司提交書面報告，申請實施，資料要比立項更為詳細。

九、簽訂合同和落實風險控制措施

合同一般強調面簽，必要時要進行公證，尤其是擔保合同，最好是強制執行公證。合同中應約定，在所有擔保措施得到落實后，合同才生效。

擔保措施為抵押的，最好是到抵押或質押登記機關去辦理登記，以確立該抵押的唯一性。十，放款

擔保措施落實后，可放款。

第三篇：地產項目信托貸款一般操作流程

地產項目非銀行貸款融資之

一般操作流程

地產項目在四證未能辦齊之前，通常無法獲得銀行的項目開發貸款，這就促使地產公司不得不借助于非銀行性對外借款來滿足項目前期的融資需求。而對外借款的形式主要有兩種，一種是由信托公司向地產公司發行信托貸款產品；另一種則是由非金融機構類的一般投資人向地產公司提供委托貸款。在提供貸款的同時，無論是信托公司還是一般投資人，通常都會要求借款人提供相應的抵押擔保；以地產公司的股權為標的設立股權信托（僅信托公司能夠采用）或者設立股權讓與擔保，并以貸款的償還情況設定相應的股權回贖條件；改組項目公司的董事會、監事會并控制公司的經營管理；對發放貸款的用途及償還方式等作出相應的限定?，F將地產項目非銀行貸款融資的一般操作流程簡要總結如下，以供參考。

一、前期盡職調查

貸款人決定提供貸款前，要對借款人及項目本身進行盡職調查，以判斷項目的盈利前景和投資風險，確保資金順利回收。盡職調查的范圍大致包括：

1、項目公司相關組織性文件。

2、項目公司自身資產情況。

3、有關金融及財務文件。

4、項目公司的訴訟、仲裁及行政處罰情況。

5、與地產項目相關的文件。（如項目的各項批準文件/證書、項目開發成本發生狀況、項目預期收益分析報告等）

6、項目公司相關財務及會計資料。

提供貸款前的盡職調查具體范圍將依項目實際情況需要而定。

二、發放貸款的安排

1、提供貸款的形式

1）信托公司作為金融機構，本身具有開展貸款、投資等業務的經營資格，其向地產項目公司提供貸款可以向銀行一樣，直接簽訂《借款合同》并收取利息。

2）對于非金融機構類的一般投資人而言，為了合法地獲取資金利息，其向地產公司發放貸款通常要采用委托貸款的方式，即由投資人選定一個受托貸款銀行，借貸雙方與受托銀行簽訂委托貸款合同，投資人通過銀行向地產公司發放貸款。為了明確借貸雙方的權利義務，投資人往往還要在委托貸款合同簽訂之前，先行與借款人簽訂一份雙方內部流通的《借款合同》，詳細約定相關事項。

2、發放貸款的金額、期限、利息及發放方式

1）貸款金額和期限依據項目融資需求及具體情況而定，有些項目采用固定金額，有些則采用額度貸款形式，即貸款人向借款人發放額度不超過 元的人民幣貸款，以借款人實際提取的金額為準計算本金和利息。至于貸款期限通常最少一到二年。

2）貸款利息標準多數情況下選擇固定利率，以年利率15%-18%居多。3）貸款的發放方式，通常是一次性發放和分次發放兩種。采取分次發放的，貸款人通常會對借款人每次申請放款的時間及額度作出要求或限定。

3、擔保形式

1）抵押。由于地產項目的融資金額龐大，貸款人為防范資金不能回籠的風險，都會要求借款人以項目本身用地的土地使用權及其上新增建筑物作為地產公司申請借款的抵押擔保。由于有些項目在申請借款時尚有部分地塊沒有取得土地使用權證或者已抵押給銀行，貸款人往往會在合同中時約定借款人在這些地塊取得土地證或者銀行的抵押解除后要為貸款人提供追加抵押擔保。

2）保證。對于有較多關聯公司的地產項目，貸款人一般也會要求借款人的實際控制人及/ 或關聯公司為其償還借款提供連帶責任保證。

3）股權信托/股權讓與擔保（詳見

4、貸款用途

貸款資金通常要被限定僅用于此地產項目的開發建設或者借貸雙方共同書面指定的用途，以保證?？顚Ｓ谩?/p>

5、還款來源及還款方式

1）地產項目的還款來源主要來自項目銷售回款、公司的收入及其他資金來源（如有）。在貸款本息未能清償之前，項目的所有款項及今后取得的各種收入（包括銷售收入、其他貸款、融資等）通常要求全部進入貸款人指定的賬戶或者借貸雙方共同同意的賬戶。項目的銷售回款、融資款等僅限用于項目開發建設，未經貸款人同意，不得挪作他用。通常，貸款人還會為自己創設項目銷售回款可直接用于償還貸款本息的權利；而對于銷售回款的其他用途（如償還借款人的其他債務等）貸款人往往圍繞著項目的銷售價格、累計銷售面積、銷售回款累計總額等方面來設定支出條件。

2）利息通常是季付或年付；本金在借款期限屆滿時一次性償還。另外，貸款人會根據項目情況決定是否允許提前還款并對提前還款的申請時間、方式及條件作出要求。

6、放款

貸款資金一般要在前述的各項擔保生效、股權轉讓的工商變更登記手續完成后方能發放。為防范借款人發生違約行為，貸款人一般會賦予自己宣布貸款提前到期并要求償還的權利，未發放的貸款也不再發放，還可能約定按貸款全額1%-5%支付違約金。

7、貸后管理

對于項目經營及決策過程中的重大事項，如設計方案的審定、銀行借款、成本計劃、大額合同招投標、銷售代理的聘請、銷售方案及價格的確定，貸款人都會要求借款人事前予以通報，并派人參與有關的決策會議。借款人須按時向貸款人提供經營計劃、季/月度資金使用計劃及季/月度財務報表。

三、設立股權信托/股權讓與擔保

除了土地抵押擔保及/或相關的保證擔保外，貸款人通常還要以取得項目公司絕對控制權的方式為借款償還提供保障。

1、持有項目公司股權的方式

1）信托公司股權信托模式。此模式是以借款人為信托計劃委托人，將項目公司的股權（比例一般要在90%以上）信托給作為貸款人的信托公司，設立股權信托，并指定借款人和貸款人為共同受益人。通常僅為借款人保留很小比例的受益權（如1%），而貸款人的受益權比例則非常高（如99%，以避免違反信托法規定的受托人不能為信托合同的唯一受益人的規定）。所設立的股權信托為積極信托，貸款人將以股東的身份對管理信托股權事務自行作出決定，并委派出席項目公司股東會的代表、推薦董事和委派相關人員。股權信托模式下，借貸雙方需要另行簽署《股權信托合同》，并辦理信托持有股權的轉讓登記手續。

2）一般投資人的無償轉讓股權模式。此模式是由借款人將項目公司通常在90%以上的股權無償轉讓給貸款人持有，作為其償還借款的讓與擔保。借貸雙方需要另行簽署《股權轉讓合同》，以此作為向工商行政機關辦理股權變更登記的依據。

2、控制公司的經營管理

1）改組項目公司的董事會、更換監事。貸款人推薦的董事人數通常在全體董事三分之二以上，以確保貸款人占有絕對多數的表決權。董事長由貸款人推薦的人員擔任；對于監事人選一般也由貸款人推薦。

2）委派財務總監及項目管理人員。股權轉讓完成后，貸款人通常還要委派項目公司的財務總監1名，項目管理人員若干名來參與公司日常經營管理。財務總監一般負責保管公司的公章、財務章、合同專用章等公司印鑒，控制銷售發票的使用，參加項目公司所有業務會議，項目公司所有款項支出須有財務總監的簽字方可劃付；項目管理人員則參加項目公司的例會及有關工程會議，參與項目的設計方案、招標、聘請銷售代理及銷售代理合同文本的確定、銷售方案及價格的 確定等工作，行使董事會同意的其他權利等。

3）要求對借款人對外提供擔保或以財產或財產權向銀行申請抵押借款等 享有否決權，控制借款人的負債及或有負債。

3、修改公司章程并辦理工商變更登記

就董事會的改組、監事的更換、董事會的職權、貸款人相關委派人員的職責、項目銷售回款的使用及開發收入的分配等事項對項目公司章程作相應修改，并辦理完成工商變更登記手續。

四、回贖條款

貸款人要求設立股權信托/無償受讓股權的最終目的不是持有股權本身，而是以此督促借款人按期足額償還借款。因此，地產項目中的非銀行性貸款融資在合同中都會約定相應的回贖條款。

如果貸款本息全部按期足額清償完畢，貸款人會將其享有的信托項下的受益權全部無償轉讓給借款人（貸款人為信托公司時）或將其持有的項目公司的全部股權無償轉讓給借款人（貸款人為一般投資人時）。否則，借款人不能回贖任何部分的信托受益權或股權（無論有償或無償），且此時項目公司的董事會可以選擇更換包括總經理在內的經營管理層，以股權及其收益作為不能回收資金的補償。

五、相關法律文本的簽署

為了明確此類融資中借貸雙方的權利義務關系，更便于融資方案的實際操作，有關各方需要簽訂一系列彼此相關的法律文本，主要包括以下幾項：

1、主協議。對發放貸款、股權信托/股權讓與擔保、股權回贖、抵押/保證等擔保、公司經營管理的控制等相關事項作框架性約定，以此作為交易的綱領性文件，后續的所有合同、協議、附件等均作為主協議的補充協議。

2、借款合同。依據主協議的原則按照一般借款合同的格式來簽署；對于非信托公司的一般投資人而言，在此份借款合同簽訂后，還要據此與銀行簽訂三方

的委托貸款合同。

3、擔保合同。主要是將項目用地及其上新增建筑物設定抵押的房地產抵押擔保合同和借款人關聯公司為其償還借款提供連帶保證的保證合同。

4、股權信托合同/股權轉讓合同。采取設立股權信托模式的，需簽訂股權信托合同，并準備格式化股權轉讓合同作為工商變更登記的依據；采取股權讓與擔保模式的，只需簽署股權轉讓合同即可。

5、項目公司新的公司章程。

6、根據需要后續簽署的補充協議等法律文件。

以上所列僅為地產項目非銀行貸款融資的通常操作規程，因項目情況各異，請以實際所需為準。

北京市德津律師事務所 2010年2月4日

第四篇：資金信托合同

合同編號：

甲方（委托人）: 姓名（名稱）：

身份證號（營業執照號）：

住址（營業地址）：

郵政編碼：

聯系電話：

傳真：

開戶行：

賬號：

乙方（受托人）：名 稱： 國際信托投資股份有限公司

地 址：

郵 政 編 碼：

聯 系 電 話：

傳 真：

開 戶 行：

賬 號：

合同簽訂日期： 年 月 日

甲、乙雙方遵照《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，遵循自愿、公平和誠實信用原則，經友好協商，達成本合同。

第一條 信托目的

甲方自愿將其合法所有的資金委托給乙方，同意并授權乙方利用其在金融、投資領域的人才、信息及管理優勢，通過理財專家專業、有效的運作，采用貸款的運用方式，以最大限度地為受益人獲取利益。

第二條 受益人或受益人范圍

姓名（名稱）身份證號（營業執照號）受益信托資金（元）受益賬號

第三條 信托資金及交付

1、本合同項下信托資金金額為：人民幣（大寫），（小寫）元。

2、甲方保證上述信托資金為其合法所有的資金。

3、甲方為自然人，應在本合同簽訂時將信托資金交納至乙方營業場所或收付代理機構營業場所。

甲方為法人或者其他組織，應在本合同簽訂時將信托資金劃款至乙方指定銀行賬戶。

第四條 信托生效

信托計劃的推介期自 年 月 日至 年 月 日，推介期結束信托計劃成立。

本信托在乙方收到甲方足額交付的信托資金后，自信托計劃成立之日生效。

第五條 信托期限

信托期限 年，自信托生效之日計算。

第六條 信托財產的構成

1、乙方因承諾信托而取得的財產是信托財產，指甲方在本合同簽訂時交付的信托資金。

2、乙方因信托財產的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產，也歸入信托財產。

第七條 信托資金管理運用和受托人權限

1、乙方按甲方指定以貸款方式將信托資金運用于 貸款，對本合同項下的信托資金與信托計劃項下其他信托資金進行集合管理、運用。

2、本合同項下的信托財產可以按公平市場價格與乙方管理的其他信托財產或乙方的固有財產進行交易。

第八條 甲方權利與義務

1、甲方有權了解信托財產的管理、處分及收支情況，并有權要求乙方就信托事務的處理做出說明。

2、甲方應保證已就設立信托事項向債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害債權人利益。

3、甲方有義務依據本合同約定向乙方支付管理傭金。

4、本合同及法律、行政法規規定的其他權利、義務。

第九條 乙方權利與義務

1、乙方有權自信托生效之日起，根據本合同及信托計劃管理、運用和處分信托財產。

2、乙方有權依據本合同約定取得管理傭金。

3、乙方有權根據專業化管理原則，委托第三方管理信托財產。

4、乙方應當按照本合同與信托計劃的規定，為受益人的最大利益處理信托事務，管理信托財產，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。

5、乙方必須將信托財產與其固有財產分別管理，分別記賬。

6、乙方應對甲方、受益人以及處理信托事務的情況和資料依法保密。

7、乙方應妥善保存處理信托事務的全部資料以備查閱，保存期限自本信托終止之日起15年。

8、乙方除取得本合同規定的管理傭金外，不得利用信托財產為自己謀取利益。

9、本合同及法律、行政法規規定的其他權利、義務。

第十條 受益人權利與義務

1、受益人有權根據本合同享有信托受益權。

2、受益人可以根據本合同的規定轉讓其享有的信托受益權。

3、受益人不得以信托受益權用于償還債務。

4、本合同及法律、行政法規規定的其他權利、義務。

第十一條 風險揭示與承擔

乙方在管理、運用信托資金時，存在但不限于如下風險：利率風險、法律與政策風險、償債風險、不可抗力因素導致的風險、其他不可預見風險等。

乙方根據本合同及信托計劃的規定管理、運用信托資金導致信托資金受到損失的，由信托財產承擔；乙方違反本合同及信托計劃的規定處理信托事務，導致信托資金受到損失的，由乙方賠償。

第十二條 信托收益的計算及交付的時間、方法

1、本合同項下信托資金采用貸款的運用方式，貸款期限分別為：一年期、兩年期。根據中國人民銀行有關貸款利率的規定產生的貸款利息及其它收入在扣除信托管理費用和乙方管理傭金后的余額作為信托收益由受益人享有，年預期收益率分別為一年期3.3%，二年期3.75%。

2、上述收益以現金形式每年分配一次，自信托生效日開始計算（此后內對應日期為收益分配日）。

3、乙方在收益分配日后３個工作日內，將收益劃入受益人設定的賬戶。

4、最后一年（包括信托期限為一年）的信托收益與信托資金在信托終止日后７個工作日內一次性分配。

第十三條 信托財產稅費的繳納

1、受益人、乙方應就各自的所得按照有關法律規定依法納稅。

2、應當由信托財產承擔的稅費、按照法律、法規的規定辦理。

第十四條 管理費用及管理傭金

1、乙方處理信托事務所產生的管理費用，包括但不限于信托推介費用，信托計劃信息披露費用，與信托相關的會計師費用和律師費用，信托終止清算時所發生費用，及按照國家有關規定可以列入的其他費用，以上費用不超過1%，由該信托財產承擔。乙方以固有財產先行支付上述費用和對第三人所負債務的，對信托財產享有優先受償權。

2、乙方管理傭金1%，包括乙方對信托財產的管理和托管費用。

第十五條 信托事務的報告

1、乙方應將信托財產的管理、運用、處分及收支情況每年在甲方加入本信托的乙方營業場所、收付代理機構營業場所予以公示。

2、在信托合同期限內如發生影響信托業務的重大事項，乙方應將有關情況在甲方加入本信托的乙方營業場所、收付代理機構營業場所作臨時通報。

第十六條 信托受益權的轉讓

1、在信托生效三個月后，委托人（受益人）可轉讓信托受益權。

2、轉讓信托受益權，轉讓人應持信托合同與受讓人共同到乙方處辦理轉讓手續。未辦理轉讓手續的，不得對抗乙方。

3、轉讓信托受益權，轉讓人應與受讓人簽訂受益權轉讓協議，將本合同項下轉讓人的相關權利和義務轉讓給受讓人，轉讓協議作為本合同附件。

4、轉讓信托受益權，轉讓人和受讓人應當按照信托資金的0.1%分別向乙方繳納轉讓手續費。

第十七條 信托終止與信托財產的歸屬及分配

1、未經本合同全體當事人一致同意，任何當事方無權變更、解除本合同。有下列情形之一的，本信托終止：

a 經合同全體當事人一致同意。

b 信托期滿。

c 信托計劃另有規定，或法律、法規規定的其他情形。

2、本信托終止，信托財產以現金形式全部或按各自在信托資金中所占比例歸受益人所有。乙方于信托終止日后7個工作日內將上述信托財產劃入受益人設定的賬戶。

第十八條 違約責任

若甲乙雙方未完全履行其在本合同項下的義務，或一方在本合同項下的保證嚴重失實或不準確，視為該方違反本合同。

除非法律、行政法規另有規定，非因乙方原因導致信托被撤銷、被解除或被確認無效，視為甲方違約，由此給信托計劃項下其他信托的受益人和信托計劃的財產造成損失的，由甲方承擔違約責任。

本合同的違約方應承擔因其違約給守約方造成全部損失的賠償責任。

第十九條 糾紛解決方式

在履行本合同的過程中發生爭議，甲、乙雙方當事人和解或調解不成，可向乙方住所地人民法院起訴。

第二十條 新受托人的選任方式

在信托期限內，乙方如出現法律規定的受托職責終止的情形，新受托人由甲乙雙方協商確定。

第二十一條 其他

1、信托計劃是本合同的組成部分，本合同未規定的，以信托計劃為準；如本合同與信托計劃所規定的內容沖突，優先適用本合同。

2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3、甲方、受益人在此申明：在簽署本合同前已仔細閱讀了信托計劃和本合同，對信托計劃和本合同所有條款均無異議。

4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽章)：

第五篇：資金信托合同范本

資金信托合同范本

來源：作者：

資金信托合同范本

合同編號：

當事人

委托人：(以下簡稱：甲方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

受托人：(以下簡稱：甲方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

受益人 ：

(甲方可以是惟一受益人)鑒于

甲方需將資金交付信托管理并謀取相應收益，乙方是經中國人民銀行批準的專業從事信托業務的金融機構，甲方、乙方就信托設立及信托管理有關事宜經平等協商，依據《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他相關法律、法規、規章的規定，簽訂本合同。合同正文

第一條信托目的1、甲方為有效運用其資金，基于對乙方的信任，通過本合同設定雙方的資金信托關系。

2、按本合同約定，甲方將自己合法擁有的資金委托給乙方，由乙方按甲方的意愿以乙方自己的名義，為甲方的利益或者特定目的管理、運用和處分。

第二條信托資金金額、劃款時間、信托期限

1、信托資金幣種：人民幣，金額(大寫：，小寫：)。

2、劃款時間：甲方須在本合同簽訂之日起8個營業日內將全部款項劃入乙方指定的銀行賬戶。

3、信托期限：年，自年月日至年月日。

第三條信托資金及其管理方式、處分權限與核算

1、信托資金

信托資金包括但不限于：

(1)甲方交付乙方管理的信托本金;

(2)甲方交付的信托本金自交付日至信托期限開始日期間的利息(按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算);

(3)乙方管理、運用和處分以上(1)、(2)項所述信托本金形成的財產;

(4)前述財產取得的收益、賠償和其他收入。

2、信托資金的管理、運用和處分：

3、信托資金的核算：

第四條甲方的權利和義務

1、甲方承諾：本合同所指向的全部信托資金來源合法。

2、甲方有義務向乙方提供有關資料，以使乙方從事金融業務符合有關監管規定。

3、甲方有權向乙方了解信托資金的管理情況，并要求乙方做出說明。

4、甲方有權要求乙方按本合同第三條核算方法所述支付信托收益。

5、本合同及法律、行政法規規定的其他權利、義務。

第五條乙方的權利和義務

1、積極制訂并履行信托計劃，如遇國家金融政策重大調整，及時通知甲方，雙方應就收益分配等內容進行協商和調整。

2、信托資金不屬于乙方的自有財產，乙方終止時，信托資金不屬于其清算財產或破產財產。

3、信托不因乙方的名稱變更、法人變更、依法解散、被宣告破產或者被依法撤銷而終止，也不因乙方的辭任而終止。

4、乙方應當為甲方、受益人以及處理信托事務的情況和資料保密。

5、乙方應當將信托資金和自有資金分開管理，并將不同客戶的信托資金分別記賬。

6、乙方應妥善保存信托資金管理、分配的完整記錄至少15年，以便甲方或受益人日后查詢。

7、乙方按本合同約定收取報酬。

8、乙方因處理信托事務所支出的費用、對第三人所負債務，以信托資金承擔。乙方以其固有財產先行支付的，對信托資金享有優先受償的權利。

9、乙方以信托資金為限向受益人承擔支付信托利益的責任。

10、如果受益人為自然人，乙方有代扣代繳受益人個人所得稅費的義務。

第六條受益人的權利與義務

1、本合同有效期限內，受益人可以根據本合同的規定轉讓其享有的信托受益權。乙方應為受益人辦理信托受益權轉讓的有關手續。

2、受益人可以隨時向乙方了解信托資金的管理情況，并要求乙方做出說明。

3、根據本信托合同規定轉讓和依法繼承信托受益權。

4、本合同及法律、行政法規規定的其他權利。

第七條信托終止時信托資金的歸屬、分配方式及乙方的報酬

1、信托終止時信托資金歸甲方所有，乙方須在信托終止起5個工作日內劃入甲方指定賬戶。

2、乙方經營資金信托業務，以收取手續費的方式收取報酬。

3、在本合同設定的信托期限內，乙方收取手續費計算標準為：。

4、信托終止后乙方行使請求給付報酬權時，可以留置信托資金?？鄢曳綉帐掷m費后的信托資金及利益歸甲方所有，乙方須在信托終止之日起3個工作日內劃入甲方指定賬戶。

第八條信托的變更、終止

1、本合同生效后，甲方、乙方均不得擅自變更。如需要變更本合同，須經雙方協商一致并達成書面協議。

2、在本合同約定的信托期限內，甲方不得隨意提前終止合同，由于甲方提前終止合同造成的損失，全部由甲方承擔，且甲方須向乙方全額支付手續費。

3、信托期限屆滿或甲方和乙方以書面協議提前終止合同，本合同設定的資金信托即告終止，信托終止時，乙方在扣除手續費后須將全部信托資金及利益歸還給甲方。

4、本合同信托資金應與甲方其他信托財產、未設立信托的其他財產相區別。設立信托后，甲方死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產時，甲方是惟一受益人的，信托終止，信托資金作為其遺產或者清算財產。甲方不是惟一受益人的，信托存續，信托資金不作為其遺產或者清算財產;但作為共同受益人的甲方死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產時，其信托受益權作為其遺產或者清算財產。

第九條信托事務的報告

本資金信托終止，乙方應當于信托終止后10個工作日內做出處理信托事務的清算報告，并以事先約定的方式送達甲方。

第十條稅費的繳納

甲方、乙方和受益人應各自承擔各自取得的信托利益和手續費部分應繳納的有關稅費及其他費用。

第十一條風險提示與承擔

(對信托運用風險及本合同所述資金信托的特有風險予以明示，并說明責任分配原則。)第十二條新受托人的選任方式

乙方職責終止或辭任時，新受托人由甲方另行指定，新受托人接任前，由乙方或其財產管理人依本合同先行管理信托資金。