第一篇：FOB合同下的“倉至倉條款”

案例四十八

FOB合同下的“倉至倉條款”

案情介紹

買賣雙方簽訂了一份FOB合同，買方向保險公司投保“在倉至倉條款的一切險”。當貨物在從賣方倉庫運往裝運碼頭途中，出現意外事故并造成10%貨物受損（屬于承保范圍內的風險損失），事后賣方以保險單含“倉至倉條款”，要求保險公司賠償，但遭到保險公司的拒絕。賣方于是請買方出面以買方名義向保險公司索賠，同樣又遭拒絕。

案情分析

“倉至倉條款”，是保險公司對海洋運輸貨物保險基本險（平安險、水漬險、一切險）的承保責任起訖的規定，即保險公司所承擔的保險責任，是從被保險貨物運離保險單所載明的起運地發貨人的倉庫或儲運所時開始，至貨物運抵保險單所載明的目的地收貨人的最后倉庫或儲運處所或保險人用作分配、分派或非正常運輸的其他儲存處所為止。被保險的貨物在最后到達卸貨港卸離海輪后，保險責任以60天為限。

本例中貨物是在賣方倉庫運往裝運碼頭途中發生的承包范圍內的損失，投保一切險又含“倉至倉”條款，按理應得到賠償，之所以遭到拒絕是由于FOB合同的特殊性決定的。

在FOB合同下買賣雙方的責任劃分十分明確——以貨物越過船舷為權責劃分點，賣方只要在裝運港規定的時間、地點將規定的貨物裝在買方指派的船上，并提交符合規定的運輸單據，就算完成交貨，這之前的一切風險都由賣方來承擔，當貨物越過船舷，風險就轉移給買方。因此買方投保的保險只保其應該負責的風險，即貨物越過船舷后的風險，此案例中貨物是在從賣方倉庫運往裝運碼頭期間發生了風險損失，買方不負責任，因此買方投保的“倉至倉條款的一切險”不屬于保險公司的賠償條件。

可以說，在FOB合同下買方投保的“倉至倉條款”實際上是“船至倉條款”，保險公司只承保貨物在裝運港越過船舷后的風險損失。本案例中所涉及的風險損失不在保險公司的承保范圍內，保險公司對此不負賠償責任。

FOB合同下買方投保的“倉至倉條款”，保險公司實際承擔“船至倉”責任。

買方為保障從賣方倉庫至碼頭期間的保險利益，必須向保險公司另行投買保險，如保險公司設的“賣方利益險”。我國進口業務通常用FOB合同，對此要特別注意。另外CFR合同、FAS合同下的“倉至倉條款”也要注意。

本案例中保險公司拒賠賣方，是因為損失發生時他雖然永遠保險利益，但他不是保險單的被保險人或合法的受讓人，無權向保險公司索賠。保險公司拒絕買方索賠是因為損失發生時，他對貨物不具備保險利益，雖然他也是保險單的被保險人和合法的持有人，但保險公司有權拒絕其索賠。

保險公司只對其承保的責任范圍內的損失，向擁有保險利益的被保險人或保險單的合法持有人賠償損失，否則有權拒賠。

第二篇：租 倉 合 同

倉庫出租協方

甲方：

乙方：

乙方因業務需要，租借甲方倉庫（），經雙方協商，特訂立本合同。

一、乙方租借甲方倉庫（）面積平方米（一樓每平方米受壓力２噸，二、三樓每平方米受壓力１噸），租金每平方米元/天（月），租倉有效期年月日到年月日。

二、乙方租借倉庫未經甲方同意，不得轉借他人，只能儲存自己的商品。

三、乙方在庫內儲存（）等但絕不能儲存易燃易爆和有毒腐蝕物品。

四、甲方提供乙方日常進出倉用電量，如乙方需要長時期在庫內操作而引起用電，由乙方自行安裝電表并按標準繳納電費，甲方不再提供日常進出倉用電量。

五、乙方不得損壞甲方庫房的一切設備、設施和庫房結構，若有損壞，必須如原修復并經甲方檢驗，如有后遺癥的賠償一定經濟損失。

六、乙方必須遵守甲方的一切規章制度，乙方必須按規定儲存、保管貨物，貨物堆放必須安全整齊，乙方還應搞好倉間、辦公室、衛生包干區的清潔整齊，甲方按有關規定或上級要求例行檢查，發現問題及時處理。

七、貨物因由乙方自行保管，貨物一切保險由乙方負責。

八、乙方貨物的進出如要使用甲方的機力、人工裝卸，甲方可以負責解決，并按規定標準收取裝卸費。

九、乙方所需的生產工具由乙方自備，辦公室另租付費，辦公用品自備。

十、租金付款方式：先付后用，按每月實際天數（月）計算租費，每季度或半年付款一次。

十一、任何一方在合同期內提前退庫，退庫方必須提前一個月書面告知對方，違約方必須向另一方支付二個月的租費，作為違約金賠償。

十二、乙方在租期滿時不繼續想租借的就在二個月前通知甲方，如繼續租借的乙方提前二個月用書面告知甲方，根據甲方意愿及倉租收費標準，重新簽訂合同。

十三、如有未盡事宜，雙方協商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方代表：乙方代表：

單位蓋章：單位蓋章：

簽訂日期：年月日

第三篇：材料倉管理制度

---------有限公司

材料倉庫管理制度（2007A版定稿）

編 制： 審 批： 生效時間：

目 錄

第一章 總則。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 第二章 績效考核制度。。。。。。。。。。。。。。。3 第三章 第四章第五章 第六章 第七章 第八章 附件

崗位職責。。。。。。。。。。。。。。。3 程序。。。。。。。。。。。。。5 作業流程管理。。。。。。。。。。。。。6 物資保管。。。。。。。。。。。。。。。8 獎懲制度及物資管理制度。。。。。。。。。。8 附則。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 《作業流程圖》

《叉車安全操作規程》

（一）（二）

材料倉庫管理制度

第一章 總則

第一條 為了加強對公司材料倉庫的管理，保證公司原材料、物料、輔料、委外加工等收發存準確，做到物資存放安全、質量完好、庫存成本最小、數據處理及時準確以及帳目管理清晰。

第二條 確保材料倉庫有序、規范、順暢的運作。

第二章 績效考核制度

第三條 發貨及時率100% 第四條 系統事務處理及時率：100% 第五條 計數型帳、卡、物一致率98%以上（如：保溫座板、紙箱、塑料外觀件、主要電器件）

第六條 計量型帳、卡、物一致率95%以上（如：標貼類、小硅膠件、標準件等、單重小于50g物料等）

第三章 崗位職責

第七條 倉庫主任：（直屬上級：生產部長 直屬下級：倉庫主管、倉庫綜合管理員）1.負責向上級部門反映和匯報工作情況以及同相關部門廣泛交流意見，商討有關工作事宜；

2.負責倉庫內部的各項協調工作以及各個環節的控制審核； 3.負責對物料倉儲的安全管理； 4.負責對倉管員工作進行監督考核。

第八條 倉庫綜合管理員：（直屬上級：倉庫主任）

1.協助倉庫主任監督倉庫的各項工作的執行情況、規范作業情況； 2.協助倉庫主任做好與其他相關部門的信息交流、數據統計工作； 3.做好倉庫內部的信息的匯總與傳遞，強化內部控制。

第九條 倉庫主管：（直屬上級：倉庫主任 直屬下級：倉管員、搬運工、叉車工）

1.負責本倉庫的有關規章制度的貫徹執行；

2.保證庫存量控制在合理安全的范圍內，協助生產計劃能順利完成； 3.保證倉庫數據能及時準確地傳遞到財務部門和其他相關部門；

4.組織協調好本倉庫的人力、物力，保證本倉庫的各項工作能高效地得以完成； 5.監督倉庫數據的錄入，保證各類庫存數據的準確、及時，并能快速有效地向各個部提供各類庫存統計報表。

第十條 倉管員：（直屬上級：倉庫主管）

1.熟悉了解本倉庫庫存物料的性質、用途和與此相關的技術方面的知識，執行倉庫管理的有關規章制度，嚴格按要求進行物料的收發存日常管理工作；

2.對倉庫一切物資負責，堅決做到人各有責，物各有主，事事有人管，倉庫物料如有損失、報廢、盤盈、盤虧等應及時報告并分析原因，查明責任按規定申請辦理報批手續。未經批準一律不準擅自處理；

3.負責公司物料收發存，物料完整安全、單據編制傳遞、基礎數據操作等業務處理，記賬要認真、警慎做到不錯記，不漏記，及時記；憑單入賬，每一項的賬目都要有依有據，清楚明了手續齊全。做到賬、卡、物一致；

4.數據錄入要及時準確，當天發生的數據要當天及時完成系統事物處理，系統的匹配管理要憑單核對每一項事務，每日已完成的事務單據必須在當天交送主管；

5.物料要擺放有序，標識清楚，負責庫存區的整潔美觀，保持通道暢通。要定期或不定期查庫，不斷提高庫存數據的準確性；每月月底都要進行全面的盤點；

6.倉管員要嚴格執行倉庫保衛制度，嚴禁帶領與工作無關人員進入倉庫現場，禁止非本倉庫人員擅自進入倉庫轄區，倉管員有權利和義務規勸混入的人員即時離開工作現場； 第十一條 搬運工：（直屬上級：倉庫主管）1.負責倉庫內部各項裝卸、搬運作業；

2.協助倉管員做好倉庫整理、清潔以及物資保管工作； 3.協助主管做好各項安全防范工作； 第十二條 叉車工：（直屬上級：倉庫主管）

1.按倉管員的各項工作要求（同3.4.）處理日常事務； 2.遵守《叉車安全操作規程》詳見附件

（二）第四章 程序

第十三條 名詞定義：

1.BOM：（材料明細表 Bill Of Material）說明各機型成品由哪些零配件組成，各半成品由哪些原材料組成的明細表；

2.大宗原材料（通用）：在形成半成品物料之前的原料；如：塑料粒子、鋁片等； 3.生產輔料：在BOM之外生產所需的各類輔助用品；

4.委外加工：是指外協廠家根據本公司下達的委外訂單，到本公司倉庫領物料，并進一步加工成本公司所需要的委外組件的業務；

5.料廢：在生產過程中所挑選出的未經使用且經品管判定為不良品的物料； 6.工廢：因管理或操作不當對實體產生了破壞，不能使用的物料；

7.接收：倉庫在供應商提供的送貨單據上簽名以確認暫收并在ERP系統中做接收之物資； 8.收料單：接收物料經品管部出具檢驗合格報告（即接受），倉庫完成系統交貨處理后由

系統生成之單據，即供應商與財務結算的依據（品質達公司要求之免檢驗料除外）； 9.調撥出庫單：需將物資調離本公司倉庫，外發到協力供應商所需辦理的單據； 10.領料單：本公司內部各部門、車間經辦理相關審批手續后從倉庫領取物資的單據； 11.超領單：物料因管理不當而遺失或操作不當而損壞需額外領料之單據； 12.任務：生產計劃中心依據生產需求在系統中向車間下達的生產任務；

13.生產領料單：生產車間依據任務號，根據系統BOM設置的推式或拉式領料單； 14.報廢出庫：將經品管部確認不可再利用的物料，經審批后作報廢處理； 15.待檢：未出具檢驗報告處于已暫收但尚未接受的物料；

16.子庫轉移：公司內部倉庫與倉庫間材料轉移；生產單元與生產單元間材料轉移；原則上生產單元與倉庫間只有領退料關系而無調撥關系；

17.盤點：公司為了了解物資分布及盈虧狀況，定期或不定期的對內部所有物資進行清點；

第五章 作業流程管理

第十四條 收料

1.供應商執三聯以上《送貨單》并在送貨單上正確注明：采購訂單號、物料編碼、名稱規格、送貨數量、并加蓋公章等；

2.倉管員驗收物料編碼、名稱、規格、數量，要與送貨單及系統訂單一致；并抽查送貨數量10%的物料有無差異，若有短缺則按照抽查短缺比例扣除整單缺數，并要求送貨人員簽字確認（以郵寄或快遞送貨發生缺數由采購員代為簽字確認）；

3.倉管員要檢查每箱外包裝是否無破損、無污染、無受潮、無滲漏。若受損嚴重必須將信息反饋給倉庫主管和采購員及時處理；

4.未經書面批準，有下列情形不能辦理入庫：

1、沒有送貨單證的物品倉庫一律拒收。

2、單證填寫內容與采購訂單不符不收。

3、送貨單與實物不符拒收。

4、未經倉管簽字確認的物品不予以辦理收料；

5.供應商所送物料超出訂購單數量5%以下的，由倉管員在備注欄注明數量，并告之采購經辦人員簽字確認后，才能辦理物料的入倉；若物料超出5%以上的必須由主管副總審核簽字確認后才能入倉； 第十五條 發料

1.生產車間領用推式物料，倉管員只能按照生產車間根據生產計劃由系統生成的《推式領料單》限額發放物料；

2.生產車間領用拉式物料，倉管員一定要領料員出具該部門部長或車間主任簽字的《領料單》才能發出其所需要物料，否則應予以拒絕；

3.生產車間超出生產計劃的領料（即超領），倉管員不能隨便發料，一定要有車間主任簽字審批確認，才能發出物料，否則應予以拒絕；

4.生產過程中由于料廢，經品管部門簽字確認并注明不良原因、供應商等信息，才可辦理換料手續； 第十六條 退料

1.供應商送來的物料經檢驗批量不合格的一律要退回供應商，并打印《退貨單》批量不合格物料在倉庫的最長暫存周期為自品管判定不合格之日起一個月，超過一個月供應商仍未收回的倉庫不負保管責任；

2.車間退料必以《退料單》并注明“合格”、“料廢”且附有品管部門的檢驗員簽字，倉管員點數確認后才能在指定地入庫；對于物料包裝、單據、狀態、數量不符合要求的倉管員不予接收；

3.車間退料必須按照原供應商包裝規格退料，不清楚物料屬性的由品管部“巡檢員”協助分類；

4.倉管員要及時將車間退回的“下線物料”整理、歸類，并在該物料一個送貨周期內退回至供應商； 第十七條 委外加工

1.外協廠家根據業務員下達的由采購部長審批的‘委外加工通知單’，來我司領料。2.外協廠家在打印‘委外加工通知單’之前，應復核工單貨位、委外編碼等是否正確，如有錯誤，應及時反饋給業務員通知研發中心更改后，才打印‘委外加工通知單’。3.外協廠家在‘委外發料單’經辦人處簽名確認，并交由業務員及委外核算員審核，經倉庫主管簽字確認后到倉庫領料，倉管員發料后，在領料單上簽名確認。外協廠再拿單到倉庫蓋 “倉庫已發貨專用章”放行出廠。

4.對超工單領料的外協廠家，必須出具超工單領料原因，經采購部長審批，才允許發料；對未經審批需領料的，經外協廠家申請，業務員審核，由財務部成本員轉賣給外協廠家。第十八條 循環盤點

1.材料倉主任制定循環盤點計劃，由材料倉綜合管理員協助實施盤點；

2.倉庫主管負責循環盤點的具體執行，每天制作循環盤點表（有差異的進行分析、檢討）并簽名交材料倉綜合管理員歸檔；

3.每天上午抽查庫存物資3個以上SKU數，下午16：00之前將最終循環盤點表制作完畢，通過循環盤點尋找差異的原因以及改進的方案，對差異及時處理；

4.對有差異部分要進行差異調整的必須填寫《帳戶別名調整單》，經倉庫主管編制，倉庫主任審核，部門負責人審批后交財務負責人調整； 第十九條 盤點

1.每月根據財務部安排的時間及相關要求進行月度盤點；

2.盤點工作由財務部負責人領導，倉庫主任組織實施，倉管員如實盤點，倉庫主管整理盤點結果（有盈虧差異的附原因分析），盤點結果必須由倉庫主任和財務負責人簽名方可調整盈虧帳面數量；

第六章 物資保管

第二十條 6S 1.整理（SORT）：明確區分要與不要，把占用倉庫、不要的物品清除出倉；

2.整頓（STANDARDIZE）：把合格的產品以合理的方式分類擺放并明確標識。要做到：凡物必分類，有類必有區，有區必有標識；

3.清掃（SHINE）：要時常對倉庫進行打掃，營造干凈明亮的工作環境；

4.清潔（SET IN ORDER）：要時常對庫存產品進行清潔，保持產品外觀整潔光亮； 5.素養（SUSTAIN）：培養責任感，做好應該做得好的事，忠于職守； 6.安全（SAFETY）：確保人身安全和物資安全；

第七章 獎懲制度及物資管理制度

第二十一條 獎懲制度

1.不服從上級工作安排，視情節給予30-300元/次罰款，情節嚴重的直至辭退； 2.上班時間打鬧、起哄、等擾亂秩序及形象者，視情節輕重罰款20—200元/次； 3.上班時間必須穿廠服、佩戴工作牌，違者罰款10元/次； 4.遲到、早退，視情節給予10-50元罰款； 5.上班時間隨意竄崗、閑逛的罰款20元/次；

6.上、下班漏打卡罰款5元/次；代打卡者罰款50元/次；

7.物料必需按要求擺放，擺放不整齊、區域衛生不及時清掃所轄區域倉管員/搬運工各罰款10元/次；

8.如“挑選使用”“讓步接受”“同物料不同狀態”等特殊物料，未做特殊標識的罰款10元/次，由此造成延誤生產的罰款20-50元/次；

9.倉管員要熟悉了解本崗位庫存物料的性質、用途、狀態方面的知識，發錯物料造成生產的返工違者視其情節輕重罰款10-50元/次；

10.單據、數據信息的傳遞快捷迅速，賬目系統錄入及時、準確，按考核要求做到帳物卡一致，有拖欠、滯后、遺漏等情況者罰款20元/次；

11.倉管員做到帳物卡一致，保持庫存數據的準確率達到98﹪以上給以獎勵； 第二十二條 物資管理制度

1.未經批準擅自進出倉庫儲存區域的，當事人罰款20元；

2.生產車間人員未辦理領料手續擅自拿走倉庫物料的，當事人罰款50元以上，并通報批評；

3.生產車間物料員未經倉庫允許擅自到倉庫拿走物料的，當事人罰款50員以上； 4.生產車間物料人員沒有在規定的時間內及時將物料拉走的，影響倉庫正常進、出、存管理的，當事人罰款30元以上；

5.生產車間人員未按要求填寫“領料單”造成物料錯發的，當事人罰款30元； 6.生產車間人員未按要求辦理“超領單”無理取鬧的，當事人罰款50元； 7.品保部對“工廢”、“料廢”鑒定不力或混置物料，直接負責人罰款30元；

8.未把經檢驗不合格的物料及時退回供應商造成物料堆放影響道路暢通的，直接負責人罰款30元；

9.采購經辦人員未按采購計劃采購造成物料積壓超過標準的，直接負責人罰款100元以上；

10.品管部未通知倉庫擅自領取物料檢驗，檢驗后未如數交還物料或隨意亂放物料的，當事人罰款30元；

11.品管部檢驗員檢驗完畢后的物料沒有回放到原位或放到原位未封口、封箱的，當事人罰款10元；

第八章

附

則

第二十三條 本制度由生產部負責制定、修改并解釋，自發布之日起執行。

第四篇：倉 庫 合 作 協 議 書a

倉 庫 合 作 協 議 書

甲方： 乙方：

甲乙雙方就甲方有償提供倉庫給乙方使用，根據《中華人民共和國經濟合同法》有關規定。雙方本著互利互惠原則，經充分協商，特簽訂本合同。第一條：甲方同意將位于_______________________，有償提供給乙方使用。第二條：乙方有償使用期限為_____年，即自____ 年___月___日至____ 年 ____月___日止；

第三條：租金及其他費用結算。

1、20__ 年__月__日起至 20__ 年__月__日止每月租金金額為_______元；

2，乙方必須在每月5日前向甲方繳納當月租金及其它費用，乙方不得逾期交租，如逾期交租，甲方按應收租金數向乙方加收1%的滯納金。凡超過十五天不繳納租金，甲方將試乙方違約，作違約處理，甲方有權收回倉庫，乙方簽訂本合同時的保證金，甲方不予退回，作乙方補償甲方各方面的經濟損失之用。第四條：如因國家建設，不可抗力因素的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前壹個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第五條：乙方責任

1，在本合同使用期限內，乙方對倉庫的內部管理及一切關于乙方經營業務方面的債權、債務、稅、費等均由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。

2，在本合同使用期限內，乙方必須愛護和管理好建筑物，保證建筑物結構完好，如建筑物和水電設施有損壞，乙方必須及時維修，否則甲方有權追究乙方責任。3，在簽完本合同時，乙方必須向甲方繳納該倉庫租金的兩個月押金為人民幣 __________元作為合同保證金。在合同 期滿時，本保證金再無息退還給乙方。

4，在本合同使用期限內，乙方不經過有關部門和甲方許可，經營堆放違禁物品和假冒偽劣貨品，不準儲存易燒易爆物品（如汽油、打火機、油漆等）；不準員工在倉庫內吸煙，否則甲方有權作出罰款、停電、封倉等處理，情節嚴重者。甲方有權收回倉庫，由此造成的一切責任、損失都有乙方負責。

5，如乙方轉租，須經甲方同意，否則甲方視乙方違約，作違約處理，乙方簽訂本合同時的保證金，甲方不予退回，作乙方補償甲方各方面的經濟損失之用。

6，在本合同使用期限內，乙方所聘用的員工必須 按《勞動法》的規定嚴格遵守執行，并做好全體員工的 安全管理，如發生一切事故，所產生的全部責任及糾紛，均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

7，在本合同使用期限內，乙方應做好防火安全措施，配足消防器材，執行有關部門規定和服從甲方監督、檢查。并遵守甲方一切管理制度，如乙方在使用倉庫時發生的一切事故，造成的一切后果均由乙方承擔其全部責任。

8，如發生地震、火災、臺風、水災等自然災害所造成倉庫里面貨物損失由乙方自己承擔。

9，通道內二十四小時不得存放貨物，違約者，甲方有權收回倉庫，乙方簽訂本合同時的保證金，甲方不予退回，作為乙方補償甲方各方面的經濟損失之用。第六條：本合同使用期限內有爭議由甲、乙雙方協商解決。

第七條：本合同未盡事宜，一律按雙方協商補充修改的條款為準并執行。經修訂的補充協議與本合同具有同等的法律效力。

第八條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，希甲乙雙方共同遵守、執行。

甲方（簽名）： 乙方（簽名）： 地址： 地址：

電話號碼： 電話號碼： 身份證號碼：

年 月 日

補 充 協 議

甲方： 乙方：

乙方租賃甲方位于__________________倉庫，經甲、乙雙方共同協商，在合同使用期限內，統一收取倉庫24小時保安管理費、水電費、衛生費、電梯維修和維護費及監控設施等費用，具體如下：

一、乙方使用期限內，倉庫24小時保安管理費、水電費衛生費、電梯維修費及監控設施等費用，每月金額為 元，乙方按簽訂合同時所規定的金額向甲方繳納。

二、乙方倉庫24小時保安管理費、水電費、衛生費、電梯維修和維護費及監控設施等費用跟隨租金繳費日期一同繳納，不得逾期交費。每逾期一日，甲方按所欠金額的1%向乙方加收滯納金。

三、在簽訂本補充協議時，乙方必須向甲方繳納該倉庫管理費、水電費等費用的兩個月押金為人民幣 元作為本協議保證金。在合同期滿時，本保證金再無息退還給乙方。

四、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽名）： 乙方（簽名）： 地址： 地址： 電話號碼： 電話號碼：

身份證號碼：

倉庫消防安全生產工作目標管理責任書

為進一步加強轄內消防安全生產工作，有效預防和減少火災危害，為保障社會和諧穩定，促進經濟發展，根據《中華人民共和國消防法》、公安部《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》和《廣東省實施（中華人民共和國消防法）辦法》，特制定消防安全生產工作目標管理責任書由各倉庫消防安全責任人與出租人簽訂： 一． 責任目標

各租賃倉庫的租戶為消防安全生產責任人，應當履行下列消防安全職責：

1、貫徹執行消防法規，保障倉庫消防安全符合規定，掌握本單位的消防安全情況；

2、將消防工作與本倉庫的管理等工作統籌安排，實施消防工作計劃；

3、認真履行消防工作的法定職責，把消防工作納入日常工作目標，各倉庫要將消防安全責任制落實執行好，健全實施消防安全制度和保障消防安全的操作流程；

4、經常進行防火檢查，每周最少一次。督促落實火災隱患整改，及時處理涉及消防安全的問題；

5、根據消防法規的規定建立義務消防隊，建議完備的消防經費和組織保障體系；

6、7、各倉庫照明燈具禁止使用普通（節能）燈具，必須使用防爆燈具。各倉庫內鋪設的電線禁止使用花線，必須使用4平方米以上電線并套線管或鋪設線槽。

8、倉庫內必須每20平方米配一個4公斤的ABC干粉滅火器，100平方米或以上 需加配推車式滅火器。

9、倉庫內應設有走火通道，禁止在走火通道及逃生梯放置雜物；倉庫周邊及道路嚴禁堆放貨物（包括雜物）。屢教不改者，甲方給予清除，費用由乙方負責。

10、倉庫內禁止住人、嚴禁儲存汽油等易燃易爆物品（如汽油、打火機、油漆等）,嚴禁煮食、嚴禁停放機動車輛，一經發現，予以沒收（包括容器等儲物）。并按情節處以1000元以上、10000元以下罰款。

11、倉庫內嚴禁吸煙，發現在倉庫內吸煙者，罰款500元；倉庫內發現一個煙頭者，罰款100元。

12、貨梯嚴禁載人，違者后果自負。

13、組織制定符合本倉庫的實際情況，配合甲方和各級主管部門組織開展的消防安全專項治理、開展專項整治工作，消除火災隱患，遏制火災事故發出。

二． 實施要求

各倉庫消防安全生產責任人要加強對工作的重視和加強對員工的領導，認真履行消防 安全生產責任人的職責，切實加大工作力度，督促員工落實消防安全生產工作，確保消防安全生產責任目標的實現。三． 考核與獎懲

甲方定期或不定期對各倉庫完成上述各項責任目標的情況組織考評。對消防安全生產工作成績顯著的倉庫和消防安全生產責任人，給予通報表揚；對消防安全生產工作長期滯后的倉庫，甲方將作罰款、停電、封倉處理；視租戶違約，作違約處理，甲方將收回倉庫，租戶簽訂的《租賃合同》時所交的保證金不予追回。

四． 乙方必須嚴格遵守責任書各項規定，如發生在各倉庫內的任何事故，所產生的一切后果、造成的全部責任均由各倉庫租戶全部承擔，并追究其相關責任，甲方不承擔任何責任和后果。如對甲方造成任何損失，也向租戶追究其相關責任。

五． 本責任書一式兩份，雙方各執一份。甲方： 乙方：

消防安全生產責任人（指模）20 年 月 日 20 年 月 日

商 鋪 租 同

出租人（以下稱甲方）： 聯系地址：

承租人：（以下稱乙方）： 聯系地址：

甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律.法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_______________________,占地面積__________平方米。用途________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。于_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條 租期

租期共____年，即自______年___月___日起至_____年____月___日止。

第三條 租金和租金繳納期及條件 1.租金標準：每年遞增____%。

第一年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。第二年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。第三年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。第四年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。第五年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。2.支付時間和方式：

租金每月交納一次，第一次租金于合同簽訂后____天內交給出租人，第二次租金于當月___日前交清，以后交付方式以此類推，進場費_______在簽訂合同即日支付，合同到期或違約解除合同的不退，續約合同的，進場費另議。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，從繳納期限屆滿之日開始，甲方有權向乙方每天按實欠租金_____%加收滯納金。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納________元的押金，合同期滿或終止，在乙方交清租金.水電費.物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條 租賃期間商鋪的修繕 1.商鋪的結構屬于甲方的維修責任。

2.征得甲方允許后，乙方可對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，改善或增設他物的不可移動部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第五條 各項費用的繳納

1.治安費.衛生費等公共安全管理費用由乙方承擔，由乙方向有關部門繳納； 2.水電費：甲方向乙方代收；（水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿。如有關部門調整水費電費標準，則甲方代收的標準相應調整）。

3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話.寬帶.有線電視等設備的費用）。4.有關稅收規定：乙方承擔該物業的出租管理稅款。第六條 乙方的權利和義務

1.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，乙方從事經營活動產生的權利義務，責任均由乙方承擔。

2.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

第七條 合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后___日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好.適租的狀態交還甲方，乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期間內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方必須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第八條 續租

乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租做出答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同，租賃期滿前甲方未作出答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。第九條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金___天以上，視乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間的___%作為違約金支付給甲方。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同，沒收保證金：（1）擅自改變商鋪的使用性質；

（2）擅自轉租.轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；（3）逾期繳納租金，經甲方限期繳納后仍拒不繳納者； 第十條 爭議的處理

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。第十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律.法規執行，法律法規未作規定的，甲方雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：__________ 聯系電話：_____________ 聯系電話：____________ _____年____月_____日

第五篇：倉管年終總結

倉儲部2015工作總結

時光飛逝，進入公司工作也已五個多月了。記得夏日炎炎的九月初剛進貴公司倉庫的時候對自己的工作不太熟悉，但經過了這幾個月的工作鍛煉中，學到了很多。作為一名倉管員，我非常清楚自己的崗位責任，也是嚴格在照此執行。在2016年來臨之際，回顧本人來公司的工作具體總結如下：

1.主要負責倉庫網版、銀鋁漿工作，并協助同事做好產品電池片及配件的入庫、出庫、日常衛生等工作。

2.做到每月對倉庫材料，定期盤點，做到數據、材料相符。

3.嚴格做好材料的質量及數量的驗收工作。按合同或訂單的要求，對已到材料應立即進行送檢工作、并對合格材料做好出入庫工作，并做好記錄。發現問題及時匯報，立即整改。

4.協助車間物料員做好發放工作，嚴格執行物料發放管理規定，敢于堅持原則，保證材料數據的準確性。.做好材料進出倉。正確記載，材料 進、出、存動態，對倉庫進行不定期的檢查，完成好上級領導交予的任務工作。

6.倉庫庫存清理工作，把好庫存數量的管理，防止不必要的損耗的發生，有效的利用庫存區面積。

7.倉庫作業量大，容易積累灰塵，所以定期要清理倉庫，清潔地面，保持衛生。創造一個整潔的倉庫，在良好衛生的工作環境下工作。

8.加強做好倉庫管理工作，對倉庫產品做好防潮、注意防火工作。

每天的工作中都有很多問題發生，發現問題并在第一時間去解決，加強學習倉儲保管，相關知識，這是我還有所欠缺的。所以我想通過工作學習能有更大的進步。

總之本人來貴公司工作的半年時間里過的很愉快。工作中雖然存在著一些不足，但在新的一年里我一定會繼續努力，把工作做到最好，請公司領導批評指正。

祝：公司生意興隆，財源廣進!

倉儲部:XXX

日2016.1.16

期