第一篇：股權投資信托合同（國際公寓）[小編推薦]

本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據本信托合同規定管理信托資金所產生的風險，由信托財產承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產承擔；受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。

本合同的雙方為：

1．委托人：____________________________

法人代表：_____________________________

身份證號碼：___________________________

地址：_________________________________

郵政編碼：_____________________________

? 聯系電話：_____________________________

?傳真：_________________________________

2．受托人：________國際信托投資有限公司

? 法人代表：_____________________________

? 地址：_________________________________

? 聯系電話：_____________________________

為投資于北京________房地產有限責任公司北京________國際公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實信用原則，根據《中華人民共和國信托法》（以下簡稱《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、規定和規章，在充分友好協商基礎上，就設立信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業務，雙方為此特訂立本合同，以資信守。

第一條　定義和解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：

1．本合同：指《________國際公寓項目股權投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。

2．資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。

3．項目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產有限責任公司。

4．指定管理資金信托：指委托人設立信托時，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用、處分信托資金的資金信托業務。

5．信托資金：指委托人設立本信托時交付給受托人的資金。

6．信托計劃：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。

7．信托收益：指受托人根據信托文件的規定，計算并分配給受益人的現金。

8．總信托收益：指受托人根據信托文件的規定，集合管理、運用、處分信托財產時產生的收益，減去信托財產應承擔費用后的余額。

9．信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。

10．信托文件：指①本合同、②信托計劃、③信托財產管理、運用風險申明書。

??11．股權轉讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。

第二條　信托目的委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據《________國際公寓項目股權投資信托計劃》（以下簡稱________信托計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產，主要投資于項目公司的股權，通過________國際公寓項目的開發、經營獲取收益。

第三條　信托類別

本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計劃，以及“風險申明書”等信托文件中就信托財產的運用方式、運用項目、運用期限等進行明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用和處分信托財產。

委托人同意加入信托計劃。

第四條?受托人確認

1．受托人系經中國人民銀行_______年____月____日批準重新登記的信托機構，持有中國人民銀行核發的《信托機構法人許可證》，號碼為___________。

2．受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產設立、管理及其相關活動的民事行為能力。

3．受托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由受托人自行承擔。

第五條　委托人確認

1．委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設立本合同項下的信托財產，委托人保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人。

2．委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設立、管理和運用本合同項下的信托財產。

3．在本合同項下信托有效期間，如果發生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無能力指定的，將按《信托法》的有關規定選任。

4．委托人保證已就信托資金設立信托的相關事項向債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益。

5．委托人保證不以加入信托計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。

6．委托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由委托人自行承擔。

第六條　受益人確認

??1．受益人系本合同項下信托的受益人權人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。??

??2．委托人指定受益人為：

名稱：_____________________

法人代表：_________________

身份證號碼：_______________

地址：_____________________

郵政編碼：_________________

聯系電話：_________________

傳真：_____________________

第七條　信托財產

1．本合同項下信托財產系指委托人在本合同時的規定期限內，按約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產及收益。

2．信托財產與受托人的固有財產相區別而獨立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產而終止，本合同項下信托財產不屬于其可用于清算的財產。

3．對信托財產的管理，受托人保證遵循分開管理、獨立核算的原則，確保信托財產的管理運作記錄清晰、全面、準確。

4．加入信托計劃時，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣________元（大寫：人民幣_______萬元整），委托人應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：

戶名：________國際信托投資有限公司

開戶行：_____________________

帳號：_______________________

5．本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托計劃成立后，上述財產為信托財產。

6．委托人交付的資金自交付日至________信托計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。

7．信托財產的構成信托財產包括但不限于下列一項或數項：

（1）受托人因接受信托取得的信托資金；

（2）因信托財產的管理、運用或處分而形成的財產；

（3）因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產；

（4）除上述各項外的其他雜項收入。

第八條　信托費用?

1．除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務發生的下述費用應由信托財產承擔：

（1）受托人報酬；

（2）文件或帳冊的制作及印刷費用；

（3）信托財產管理、運用或處分過程中發生的稅費；

（4）信息披露費用；

（5）律師費、審計費等中介費用；

（6）信托終止時的清算費用；

（7）按照有關規定應以信托財產承擔的其他稅費和費用；

（8）信托發行費用。

2．信托財產應承擔的費用按如下方式計算：

信托財產應承擔的費用 ＝（信托資金 ÷________信托計劃資金）×信托計劃財產應承擔的全部費用。

3．受托人因違反本合同所導致的費用支出，以及處理與本信托無關的事項發生的費用不列入應由信托財產承擔的費用。

4．費用計提

（1）受托人報酬由受托人按本條第5款的規定提取；

（2）除受托人報酬外的其他應由信托財產承擔的費用從信托財產中支付，列入當期費用。受托人以固有財產先行墊付的，受托人有權從信托財產中優先受償；

（3）受托人按照信托資金數額的3%計提信托費用。

5．受托人報酬的提取

受托人自信托計劃成立之日起，于收到項目公司信托費用后按照國家法律法規的規定提取信托報酬。

6．本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計算。

第九條　信托存續期

1．本合同項下信托的存續期為一年，自________信托計劃成立之日起計算。

??2．本合同有效期內，除非雙方協商一致，本合同項下信托存續期不得隨意變更。

第十條　信托財產的管理和運用

1．本信托項下的信托財產，由受托人按________信托計劃的規定進行集合運用。委托人簽署本合同，即表示同意加入________信托計劃。

2．受托人確認信托財產的管理將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎和有效管理的義務，力爭實現信托財產的安全性和效益性。

??3．受托人對本信托項下的信托財產單獨記帳，分別核算，與受托人的固有財產分別管理。

??4．本信托項下的信托財產可按公平市場價格與受托人的固有財產、受托人管理的其他信托財產以及關系人的財產進行交易。

5．受托人不得將信托財產為自己或他人債務提供擔保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關系人發行的有價證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關系人。

第十一條?信托收益

1．信托收益及其計算

??信托收益指包括股權溢價轉讓收益、銀行存款利息在內的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用后的余額部分。

本信托項下的信托收益按信托資金占________信托計劃資金比例計算，計算公式為：?

信托收益＝總信托收益×（信托資金 ÷________信托計劃資金）×100%

信托收益率 ＝總信托收益 ÷ ________信托計劃資金 × 100％。

2．信托收益的分配

信托收益按如下方法進行分配：

（1）受益人按信托資金占________信托計劃資金的比例享有信托收益；

（2）信托收益以現金形式分配。信托計劃期滿的____個工作日（即中華人民共和國國務院規定的金融機構正常營業日，簡稱工作日）內。

（3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶（簡稱信托利益劃付帳戶）。

第十二條?處理信托事務所發生的費用

??1．受托人應就因處理信托事務所發生的費用單列帳戶。信托財產經營產生的收益，根據國家有關規定應繳納的稅費由受托人從信托財產中支付；

2．所有因處理信托事務所發生的費用，詳見本合同第八條；

3．前述費用，如發生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發生后的7個工作日內，直接從信托財產帳戶中扣收。

第十三條　風險揭示和風險承擔

??1．受托人在管理、運用或處分信托財產過程中，可能會面臨各種風險，包括貸款風險、利率風險、管理風險、不可抗力風險等。

??2．受托人根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用或處分信托財產導致信托財產受到損失的，其損失部分由信托財產承擔。

??3．受托人違反本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產，導致信托財產受到損失的，其損失部分由受托人負責賠償，不足賠償的，由信托財產承擔。

??4．受托人確認，在信托存續期間受托人負有采取合理措施規避信托財產出現重大政策風險和市場風險的義務，但受托人不負有預見并隨時告知委托人或受益人類似風險的義務。

5．受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責、管理信托事務不當致使信托財產受到損失的，應承擔相應賠償責任。

6．在信托存續期間，如遇重大政策調整致使信托財產不能獲得或實現預期收益時，甲乙雙方應采取友好協商原則，積極有效尋求改進措施，盡量減少因風險帶給信托財產的損失。

第十四條?委托人其他權利與義務

??1．委托人的權利

??除根據國家法律法規規定以及本合同的其他條款約定享有權利外，委托人還享有下列權利：

?（1）有權了解其信托財產的管理、運用、處分及收支狀況，并有權要求受托人做出說明；

?（2）按照《信托法》規定，信托一旦成立，信托財產的所有權和收益權具有獨立性，可以對抗第三人。信托財產亦不屬于受托人的自有財產，發生受托人依法終止清算情形時，信托財產不屬于受托人清算財產；

?（3）委托人有權了解信托資金的基本運作情況，并有權要求受托人做出相應的說明，但委托人行使上述權利以不影響受托人正常管理和運作信托財產為限。委托人不得向任何第三人透露信托財產的管理和處分情況；

?（4）法律、行政法規規定的其他權利。?

??2．委托人的義務?

??除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，委托人還應履行下列義務：

?（1）按照本合同的規定交付信托資金；

?（2）保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財產；

4．信托受益權轉讓時，本信托項下受益人將其權利和義務相應轉讓給受讓人。

5．受益人轉讓信托受益權，轉讓人和受讓人應當分別按照信托財產的___________‰的費率分別向受托人繳納轉讓手續費。

第十八條　違約責任及糾紛解決

??若委托人或受托人未履行其在本合同項下的義務，或一方在本合同項下的保證嚴重失實或不準確，視為該方違反本合同。

??1．除非法律、行政法規另有規定，非因受托人原因導致信托被撤銷、被解除或被確認無效，視為委托人違約。由此給________信托計劃項下其他信托的受益人和________信托計劃的財產造成損失的，委托人應承擔相應的賠償責任。

??本合同的違約方應賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。

??2．委托人未按期向受托人提供合同規定之信托財產的，信托合同終止，并由委托人向受托人賠償由此造成的全部損失。

??3．受托人如因違反本信托合同的相關規定，導致信托財產損失的，應承擔相應的賠償責任。??

??4．本信托合同一經簽訂，任何一方當事人不得隨意變更或中止。確屬特殊情況，信托合同的當事人應協商解決。造成損失的，應由違約方向合同另一方當事人給予賠償。

??5．在本合同履行過程中，甲乙雙方如發生糾紛，且協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

6．以上所涉及損失包括但不限于取得賠償的各項費用。

第十九條　信托的變更、解除和終止

??1．本信托設立后，除本合同另有規定，未經受托人同意，委托人和受益人不得變更、解除或終止信托。

??經委托人與受托人協商一致，委托人可以追加信托財產。

??經委托人與受托人協商一致，本信托可以續期。

2．在原受益人死亡、喪失民事行為能力、破產、被兼并或者對委托人有重大侵權行為時，信托不終止，委托人可以變更受益人。

??3．有下列情形發生，本信托合同終止：

（1）信托期限屆滿；?

（2）信托目的已經實現或不能實現

（3）信托被解除；

??（4）經信托當事人協商同意提前終止信托；?

??（5）信托的存續違反信托目的。

??4．信托財產的歸屬

??信托終止，扣除本合同第八條規定的費用后，受托人將信托財產以人民幣資金形式歸屬受益人。

??受托人在信托終止后的十個工作日內將信托財產歸屬于受益人，劃至信托利益劃付帳戶。信托終止日至信托財產返還日期間的銀行存款利息歸屬于受益人，與信托財產一并返還。

5．本合同項下信托終止，受托人應當就信托事務出具清算報告，并報經信托財產的權利歸屬人同意。

第二十條?通知的送達

??受托人按通訊地址或聯絡方式以掛號信件或傳真、電傳或電報等有效方式，就處理信托事務過程中需要通知的事項通知委托人或受益人。

??通知在下列日期視為送達被通知方：

（1）由掛號信郵遞，發出通知一方持有的掛號信回執所示日；

（2）由傳真、電傳或電報傳送，收到回復碼或成功發送確認條的情況下的第一個工作日。

委托人、受益人和受托人通訊地址和聯絡方式按本合同記錄為準，如有變更，需書面通知其他各方。

第二十一條?其他事項

1．合同組成________信托計劃與風險申明書是本合同的組成部分，本合同未規定而信托計劃有規定的，以________信托計劃為準；如果本合同與________信托計劃及風險申明書所規定的內容沖突，以本合同為準。

2．工作日順延

本合同規定的受托人接收款項或支付款項的日期如果不是工作日，應順延至其后的第一個工作日。

第二十二條?特別約定事項

_________________________________________________

第二十三條?合同生效

??1．本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協商后另行書面予以補充。

2．本信托合同須經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章及委托人將全部信托資金正式劃至受托人指定信托帳戶時生效。

??3．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

在簽署本合同時，各當事人對合同的所有條款以及________信托計劃的規定已經閱悉，均無異議，并對當事人之間的信托關系、有關權利、義務和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。

法定代表人：___________

授權代表人：___________

地址：_________________

聯系電話：_____________

法定代表人：___________

授權代表人：___________

地址：_________________

聯系電話：_____________

于_________________簽訂

第二篇：國際公寓項目股權投資信托合同

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國際公寓項目股權投資信托合同

本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據本信托合同規定管理信托資金所產生的風險，由信托財產承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產承擔；受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。

本合同的雙方為：

1、委托人： 法人代表： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 傳 真：

2、受托人：________國際信托投資有限公司 法人代表： 地 址：

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5、信托資金：指委托人設立本信托時交付給受托人的資金。

6、信托計劃：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。

7、信托收益：指受托人根據信托文件的規定，計算并分配給受益人的現金。

8、總信托收益：指受托人根據信托文件的規定，集合管理、運用、處分信托財產時產生的收益，減去信托財產應承擔費用后的余額。

9、信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。

10、信托文件：指①本合同、②信托計劃、③信托財產管理、運用風險申明書。

11、股權轉讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。

第二條信托目的

委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據《________國際公寓項目股權投資信托計劃》（以下簡稱________信托計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產，主要投資于項目公司的股權，通過________國際公寓項目的開發、經營獲取收益。

第三條信托類別

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4、委托人保證已就信托資金設立信托的相關事項向債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益。

5、委托人保證不以加入信托計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。

6、委托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由委托人自行承擔。

第六條受益人確認

1、受益人系本合同項下信托的受益人權人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。

2、委托人指定受益人為： 名稱： 法人代表： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 聯系電話：

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6、委托人交付的資金自交付日至________信托計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。

7、信托財產的構成信托財產包括但不限于下列一項或數項：（1）受托人因接受信托取得的信托資金；

（2）因信托財產的管理、運用或處分而形成的財產；

（3）因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產；（4）除上述各項外的其他雜項收入。第八條信托費用

1、除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務發生的下述費用應由信托財產承擔：

（1）受托人報酬；

（2）文件或帳冊的制作及印刷費用；

（3）信托財產管理、運用或處分過程中發生的稅費；（4）信息披露費用；

（5）律師費、審計費等中介費用；

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6、本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計算。第九條信托存續期

1、本合同項下信托的存續期為一年，自________信托計劃成立之日起計算。

2、本合同有效期內，除非雙方協商一致，本合同項下信托存續期不得隨意變更。

第十條信托財產的管理和運用

1、本信托項下的信托財產，由受托人按________信托計劃的規定進行集合運用。委托人簽署本合同，即表示同意加入________信托計劃。

2、受托人確認信托財產的管理將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎和有效管理的義務，力爭實現信托財產的安全性和效益性。

3、受托人對本信托項下的信托財產單獨記帳，分別核算，與受托人的固有財產分別管理。

4、本信托項下的信托財產可按公平市場價格與受托人的固有財產、受托人管理的其他信托財產以及關系人的財產進行交易。

5、受托人不得將信托財產為自己或他人債務提供擔保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關系人發行的有價證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關系人。

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1、受托人應就因處理信托事務所發生的費用單列帳戶。信托財產經營產生的收益，根據國家有關規定應繳納的稅費由受托人從信托財產中支付；

2、所有因處理信托事務所發生的費用，詳見本合同第八條；

3、前述費用，如發生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發生后的7個工作日內，直接從信托財產帳戶中扣收。

第十三條風險揭示和風險承擔

1、受托人在管理、運用或處分信托財產過程中，可能會面臨各種風險，包括貸款風險、利率風險、管理風險、不可抗力風險等。

2、受托人根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用或處分信托財產導致信托財產受到損失的，其損失部分由信托財產承擔。

3、受托人違反本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產，導致信托財產受到損失的，其損失部分由受托人負責賠償，不足賠償的，由信托財產承擔。

4、受托人確認，在信托存續期間受托人負有采取合理措施規避信托財產出現重大政策風險和市場風險的義務，但受托人不負有預見并隨時告知委托人或受益人類似風險的義務。

5、受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責、管理信托事務不當致使信托財產受到損失的，應承擔相應賠償責任。

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除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，委托人還應履行下列義務：

（1）按照本合同的規定交付信托資金；

（2）保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財產；

（3）保證已就設立信托事項向合法債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益；

（4）信托財產一經設立不得轉移。在信托存續期間，非經法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提前劃轉信托帳戶的資金，不得辦理轉托管，不得轉移信托財產；

（5）委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財產并獲取利益，不得通過信托方式達到非法目的；

（6）法律、行政法規規定的其他義務。第十五條受托人的權利與義務

1、受托人的權利

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款享有權利外，受托人還享有下列權利：

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（6）信托終止，受托人應于信托終止后的____個工作日內做出處理信托事務的清算報告，并送達信托財產歸屬人；

（7）信托終止，受托人應于信托終止后的____個工作日內書面通知信托財產歸屬人取回應得信托財產。

（8）受托人應妥善保管信托業務交易的完整記錄、原始憑證及材料，保存期為自本信托終止之日起____年。

（9）法律、行政法規規定的其他義務。第十六條受益人的權利和義務

除根據法律及本合同的其他條款享有權利、承擔義務外，受益人還享有下列權利：

（1）自本信托計劃成立之日起享有信托受益權；

（2）受益人可以根據本合同第十七條的規定，以轉讓信托受益權的方式償還債務；受益人的信托受益權可根據本合同的規定依法轉讓和承繼。

第十七條信托受益權的變更與轉讓

1、本合同項下的信托有效期內，委托人不得隨意變更受益人，因特殊情況需要變更的，委托人與受益人應共同到受托人處填寫《受益人變更申請表》，辦理變更手續。委托人變更受益人應以不違背《信托法》的相關規定為限。

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4、本信托合同一經簽訂，任何一方當事人不得隨意變更或中止。確屬特殊情況，信托合同的當事人應協商解決。造成損失的，應由違約方向合同另一方當事人給予賠償。

5、在本合同履行過程中，甲乙雙方如發生糾紛，且協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

6、以上所涉及損失包括但不限于取得賠償的各項費用。第十九條信托的變更、解除和終止

1、本信托設立后，除本合同另有規定，未經受托人同意，委托人和受益人不得變更、解除或終止信托。經委托人與受托人協商一致，委托人可以追加信托財產。經委托人與受托人協商一致，本信托可以續期。

2、在原受益人死亡、喪失民事行為能力、破產、被兼并或者對委托人有重大侵權行為時，信托不終止，委托人可以變更受益人。

3、有下列情形發生，本信托合同終止：（1）信托期限屆滿；

（2）信托目的已經實現或不能實現（3）信托被解除；

（4）經信托當事人協商同意提前終止信托；

當前頁碼18

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第二十一條 其他事項

1、合同組成

________信托計劃與風險申明書是本合同的組成部分，本合同未規定而信托計劃有規定的，以________信托計劃為準；如果本合同與________信托計劃及風險申明書所規定的內容沖突，以本合同為準。

2、工作日順延

本合同規定的受托人接收款項或支付款項的日期如果不是工作日，應順延至其后的第一個工作日。

第二十二條 特別約定事項： 第二十三條 合同生效

1、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協商后另行書面予以補充。

2、本信托合同須經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章及委托人將全部信托資金正式劃至受托人指定信托帳戶時生效。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

在簽署本合同時，各當事人對合同的所有條款以及________信托計劃的規定已經閱悉，均無異議，并對當事人之間的信托關系、有關權利、義務和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。

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第三篇：國際公寓項目股權投資信托合同

本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據本信托合同規定管理信托資金所產生的風險，由信托財產承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產承擔；受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。

本合同的雙方為：

1、委托人：

法人代表：

身份證號碼：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

傳真：

2、受托人：________國際信托投資有限公司

法人代表：

地址：

聯系電話：

為投資于北京________房地產有限責任公司北京________國際公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實信用原則，根據《中華人民共和國信托法》（以下簡稱《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、規定和規章，在充分友好協商基礎上，就設立信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業務，雙方為此特訂立本合同，以資信守。

第一條　定義和解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：

1、本合同：指《________國際公寓項目股權投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。

2、資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。3．項目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產有限責任公司。

4、指定管理資金信托：指委托人設立信托時，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用、處分信托資金的資金信托業務。

5、信托資金：指委托人設立本信托時交付給受托人的資金。

6、信托計劃：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。

7、信托收益：指受托人根據信托文件的規定，計算并分配給受益人的現金。

8、總信托收益：指受托人根據信托文件的規定，集合管理、運用、處分信托財產時產生的收益，減去信托財產應承擔費用后的余額。

9、信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。

10、信托文件：指①本合同、②信托計劃、③信托財產管理、運用風險申明書。

11、股權轉讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。

第二條　信托目的委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據《________國際公寓項目股權投資信托計劃》（以下簡稱________信托計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產，主要投資于項目公司的股權，通過________國際公寓項目的開發、經營獲取收益。

第三條　信托類別

本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計劃，以及“風險申明書”等信托文件中就信托財產的運用方式、運用項目、運用期限等進行明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用和處分信托財產。

委托人同意加入信托計劃。

第四條受托人確認

1、受托人系經中國人民銀行____年____月____日批準重新登記的信托機構，持有中國人民銀行核發的《信托機構法人許可證》，號碼為___________。

2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產設立、管理及其相關活動的民事行為能力。

3、受托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由受托人自行承擔。

第五條　委托人確認

1、委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設立本合同項下的信托財產，委托人保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人。

2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設立、管理和運用本合同項下的信托財產。

3、在本合同項下信托有效期間，如果發生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無能力指定的，將按《信托法》的有關規定選任。

4、委托人保證已就信托資金設立信托的相關事項向債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益。

5、委托人保證不以加入信托計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。

6、委托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由委托人自行承擔。

第六條　受益人確認

1、受益人系本合同項下信托的受益人權人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。

2、委托人指定受益人為：

名稱：

法人代表：

身份證號碼：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

傳真：

第七條　信托財產

1、本合同項下信托財產系指委托人在本合同時的規定期限內，按約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產及收益。

2、信托財產與受托人的固有財產相區別而獨立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產而終止，本合同項下信托財產不屬于其可用于清算的財產。

3、對信托財產的管理，受托人保證遵循分開管理、獨立核算的原則，確保信托財產的管理運作記錄清晰、全面、準確。

4、加入信托計劃時，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣元（大寫：人民幣___________萬元整），委托人應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：

戶名：________國際信托投資有限公司開戶行：帳號：

5、本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托計劃成立后，上述財產為信托財產。

6、委托人交付的資金自交付日至________信托計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。

7、信托財產的構成信托財產包括但不限于下列一項或數項：

（1）受托人因接受信托取得的信托資金；

（2）因信托財產的管理、運用或處分而形成的財產；

（3）因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產；

（4）除上述各項外的其他雜項收入。

第八條　信托費用

1、除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務發生的下述費用應由信托財產承擔：

（1）受托人報酬；

（2）文件或帳冊的制作及印刷費用；

（3）信托財產管理、運用或處分過程中發生的稅費；

（4）信息披露費用；

（5）律師費、審計費等中介費用；

（6）信托終止時的清算費用；

（7）按照有關規定應以信托財產承擔的其他稅費和費用；

（8）信托發行費用。

2、信托財產應承擔的費用按如下方式計算：

信托財產應承擔的費用 =（信托資金 ÷________信托計劃資金）×信托計劃財產應承擔的全部費用。

3、受托人因違反本合同所導致的費用支出，以及處理與本信托無關的事項發生的費用不列入應由信托財產承擔的費用。

4、費用計提

（1）受托人報酬由受托人按本條第5款的規定提取；

（2）除受托人報酬外的其他應由信托財產承擔的費用從信托財產中支付，列入當期費用。受托人以固有財產先行墊付的，受托人有權從信托財產中優先受償；

（3）受托人按照信托資金數額的3%計提信托費用。

5、受托人報酬的提取

受托人自信托計劃成立之日起，于收到項目公司信托費用后按照國家法律法規的規定提取信托報酬。

6、本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計算。

第九條　信托存續期

1、本合同項下信托的存續期為一年，自________信托計劃成立之日起計算。

2、本合同有效期內，除非雙方協商一致，本合同項下信托存續期不得隨意變更。

第十條　信托財產的管理和運用

1、本信托項下的信托財產，由受托人按________信托計劃的規定進行集合運用。委托人簽署本合同，即表示同意加入________信托計劃。

2、受托人確認信托財產的管理將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎和有效管理的義務，力爭實現信托財產的安全性和效益性。

3、受托人對本信托項下的信托財產單獨記帳，分別核算，與受托人的固有財產分別管理。

4、本信托項下的信托財產可按公平市場價格與受托人的固有財產、受托人管理的其他信托財產以及關系人的財產進行交易。

5、受托人不得將信托財產為自己或他人債務提供擔保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關系人發行的有價證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關系人。

第十一條信托收益

1、信托收益及其計算

信托收益指包括股權溢價轉讓收益、銀行存款利息在內的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用后的余額部分。

本信托項下的信托收益按信托資金占________信托計劃資金比例計算，計算公式為：

信托收益=總信托收益×（信托資金 ÷________信托計劃資金）×100%信托收益率 =總信托收益 ÷ ________信托計劃資金 × 100％。

2、信托收益的分配

信托收益按如下方法進行分配：

（1）受益人按信托資金占________信托計劃資金的比例享有信托收益；

（2）信托收益以現金形式分配。信托計劃期滿的____個工作日（即中華人民共和國國務院規定的金融機構正常營業日，簡稱工作日）內。

（3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶（簡稱信托利益劃付帳戶）。

第十二條處理信托事務所發生的費用

1、受托人應就因處理信托事務所發生的費用單列帳戶。信托財產經營產生的收益，根據國家有關規定應繳納的稅費由受托人從信托財產中支付；

2、所有因處理信托事務所發生的費用，詳見本合同第八條；

3、前述費用，如發生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發生后的7個工作日內，直接從信托財產帳戶中扣收。

第十三條　風險揭示和風險承擔

1、受托人在管理、運用或處分信托財產過程中，可能會面臨各種風險，包括貸款風險、利率風險、管理風險、不可抗力風險等。

2、受托人根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用或處分信托財產導致信托財產受到損失的，其損失部分由信托財產承擔。

3、受托人違反本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產，導致信托財產受到損失的，其損失部分由受托人負責賠償，不足賠償的，由信托財產承擔。

4、受托人確認，在信托存續期間受托人負有采取合理措施規避信托財產出現重大政策風險和市場風險的義務，但受托人不負有預見并隨時告知委托人或受益人類似風險的義務。

5、受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責、管理信托事務不當致使信托財產受到損失的，應承擔相應賠償責任。

6、在信托存續期間，如遇重大政策調整致使信托財產不能獲得或實現預期收益時，甲乙雙方應采取友好協商原則，積極有效尋求改進措施，盡量減少因風險帶給信托財產的損失。

第十四條委托人其他權利與義務

1、委托人的權利

除根據國家法律法規規定以及本合同的其他條款約定享有權利外，委托人還享有下列權利：

（1）有權了解其信托財產的管理、運用、處分及收支狀況，并有權要求受托人做出說明；

（2）按照《信托法》規定，信托一旦成立，信托財產的所有權和收益權具有獨立性，可以對抗第三人。信托財產亦不屬于受托人的自有財產，發生受托人依法終止清算情形時，信托財產不屬于受托人清算財產；

（3）委托人有權了解信托資金的基本運作情況，并有權要求受托人做出相應的說明，但委托人行使上述權利以不影響受托人正常管理和運作信托財產為限。委托人不得向任何第三人透露信托財產的管理和處分情況；

（4）法律、行政法規規定的其他權利。

2、委托人的義務

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，委托人還應履行下列義務：

（1）按照本合同的規定交付信托資金；

（2）保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財產；

（3）保證已就設立信托事項向合法債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益；

（4）信托財產一經設立不得轉移。在信托存續期間，非經法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提前劃轉信托帳戶的資金，不得辦理轉托管，不得轉移信托財產；

（5）委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財產并獲取利益，不得通過信托方式達到非法目的；

（6）法律、行政法規規定的其他義務。

第十五條　受托人的權利與義務

1、受托人的權利

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款享有權利外，受托人還享有下列權利：

（1）受托人享有依據約定的方式收取報酬的權利，受托人可以從信托財產中直接扣收委托人到期未支付的信托報酬；

（2）根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產；

（3）將信托事務委托他人代為處理；

（4）法律、行政法規規定的其他權利。

2、受托人的義務

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，受托人還應履行下列義務：

（1）根據本合同及信托計劃的規定，以受益人的最大利益為目標處理信托事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；

（2）受托人因違反信托目的、違背管理職責致使信托財產受到損失時

第四篇：股權投資信托合同協議書

股權投資信托合同協議書

本合同的雙方為：

1.委托人：____________________________

法人代表：_____________________________

身份證號碼：___________________________

地址：_________________________________

郵政編碼：_____________________________

聯系電話：_____________________________

傳真：_________________________________

2.受托人：________國際信托投資有限公司

法人代表：_____________________________

地址：_________________________________

聯系電話：_____________________________

為投資于北京________房地產有限責任公司北京________國際公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實信用原則，根據《中華人民共和國信托法》（以下簡稱《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、規定和規章，在充分友好協商基礎上，就設立信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業務，雙方為此特訂立本合同，以資信守。

第一條定義和解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：

1.本合同：指《________國際公寓項目股權投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。

2.資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。

3.項目公司：指在XX市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產有限責任公司。

4.指定管理資金信托：指委托人設立信托時，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用、處分信托資金的資金信托業務。

5.信托資金：指委托人設立本信托時交付給受托人的資金。

6.信托計劃：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。

7.信托收益：指受托人根據信托文件的規定，計算并分配給受益人的現金。

8.總信托收益：指受托人根據信托文件的規定，集合管理、運用、處分信托財產時產生的收益，減去信托財產應承擔費用后的余額。

9.信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。

10.信托文件：指①本合同、②信托計劃、③信托財產管理、運用風險申明書。

11.股權轉讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。

第二條信托目的

委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據《________國際公寓項目股權投資信托計劃》（以下簡稱________信托計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產，主要投資于項目公司的股權，通過________國際公寓項目的開發、經營獲取收益。

第三條信托類別

本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計劃，以及“風險申明書”等信托文件中就信托財產的運用方式、運用項目、運用期限等進行明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用和處分信托財產。共7頁，當前第1頁

委托人同意加入信托計劃。第四條 受托人確認

1.受托人系經中國人民銀行_______年____月____日批準重新登記的信托機構，持有中國人民銀行核發的《信托機構法人許可證》，號碼為___________。

2.受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產設立、管理及其相關活動的民事行為能力。

3.受托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由受托人自行承擔。

第五條委托人確認

1.委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設立本合同項下的信托財產，委托人保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人。

2.委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設立、管理和運用本合同項下的信托財產。

3.在本合同項下信托有效期間，如果發生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無能力指定的，將按《信托法》的有關規定選任。

4.委托人保證已就信托資金設立信托的相關事項向債權人履行了告知義務，并保證設立信托

未損害其債權人利益。

5.委托人保證不以加入信托計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。

6.委托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由委托人自行承擔。

第六條受益人確認

1.受益人系本合同項下信托的受益人權人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。

2.委托人指定受益人為：

名稱：_____________________

法人代表：_________________

身份證號碼：_______________

地址：_____________________

郵政編碼：_________________

聯系電話：_________________

傳真：_____________________

第七條信托財產

1.本合同項下信托財產系指委托人在本合同時的規定期限內，按約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產及收益。

2.信托財產與受托人的固有財產相區別而獨立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產而終止，本合同項下信托財產不屬于其可用于清算的財產。

3.對信托財產的管理，受托人保證遵循分開管理、獨立核算的原則，確保信托財產的管理運作記錄清晰、全面、準確。

4.加入信托計劃時，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣________元（大寫：人民幣_______萬元整），委托人應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：

戶名：________國際信托投資有限公司

開戶行：_____________________

帳號：_______________________

5.本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托計劃成立后，上述財產為信托財產。

6.委托人交付的資金自交付日至________信托計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。共7頁，當前第2頁

7.信托財產的構成

信托財產包括但不限于下列一項或數項：

（1）受托人因接受信托取得的信托資金；

（2）因信托財產的管理、運用或處分而形成的財產；

（3）因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產；

（4）除上述各項外的其他雜項收入。第八條信托費用

1.除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務發生的下述費用應由信托財產承擔：

（1）受托人報酬；

（2）文件或帳冊的制作及印刷費用；

（3）信托財產管理、運用或處分過程中發生的稅費；

（4）信息披露費用；

（5）律師費、審計費等中介費用；

（6）信托終止時的清算費用；

（7）按照有關規定應以信托財產承擔的其他稅費和費用；

（8）信托發行費用。

2.信托財產應承擔的費用按如下方式計算：

信托財產應承擔的費用 ＝（信托資金 ÷________信托計劃資金）×信托計劃財產應承擔的全部費用。

3.受托人因違反本合同所導致的費用支出，以及處理與本信托無關的事項發生的費用不列入應由信托財產承擔的費用。

4.費用計提

（1）受托人報酬由受托人按本條第5款的規定提取；

（2）除受托人報酬外的其他應由信托財產承擔的費用從信托財產中支付，列入當期費用。受托人以固有財產先行墊付的，受托人有權從信托財產中優先受償；

（3）受托人按照信托資金數額的3%計提信托費用。

5.受托人報酬的提取

受托人自信托計劃成立之日起，于收到項目公司信托費用后按照國家法律法規的規定提取信托報酬。

6.本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計算。

第九條信托存續期

1.本合同項下信托的存續期為一年，自________信托計劃成立之日起計算。

2.本合同有效期內，除非雙方協商一致，本合同項下信托存續期不得隨意變更。

第十條信托財產的管理和運用

1.本信托項下的信托財產，由受托人按________信托計劃的規定進行集合運用。委托人簽署本合同，即表示同意加入________信托計劃。

2.受托人確認信托財產的管理將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎和有效管理的義務，力爭實現信托財產的安全性和效益性。

3.受托人對本信托項下的信托財產單獨記帳，分別核算，與受托人的固有財產分別管理。

4.本信托項下的信托財產可按公平市場價格與受托人的固有財產、受托人管理的其他信托財產以及關系人的

財產進行交易。

5.受托人不得將信托財產為自己或他人債務提供擔保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關系人發行的有價證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關系人。

第十一條 信托收益

1.信托收益及其計算

信托收益指包括股權溢價轉讓收益、銀行存款利息在內的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用后的余額部分。

本信托項下的信托收益按信托資金占________信托計劃資金比例計算，計算公式為：

信托收益＝總信托收益×（信托資金 ÷________信托計劃資金）×100%

信托收益率 ＝總信托收益 ÷ ________信托計劃資金 × 100％。共7頁，當前第3頁

2.信托收益的分配

信托收益按如下方法進行分配：

（1）受益人按信托資金占________信托計劃資金的比例享有信托收益；

（2）信托收益以現金形式分配。信托計劃期滿的____個工作日（即中華人民共和國國務院規定的金融機構正常營業日，簡稱工作日）內。

（3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶（簡稱信托利益劃付帳戶）。第十二條 處理信托事務所發生的費用

1.受托人應就因處理信托事務所發生的費用單列帳戶。信托財產經營產生的收益，根據國家有關規定應繳納的稅費由受托人從信托財產中支付；

2.所有因處理信托事務所發生的費用，詳見本合同第八條；

3.前述費用，如發生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發生后的7個工作日內，直接從信托財產帳戶中扣收。

第十三條風險揭示和風險承擔

1.受托人在管理、運用或處分信托財產過程中，可能會面臨各種風險，包括貸款風險、利率風險、管理風險、不可抗力風險等。

2.受托人根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用或處分信托財產導致信托財產受到損失的，其損失部分由信托財產承擔。

3.受托人違反本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產，導致信托財產受到損失的，其損失部分由受托人負責賠償，不足賠償的，由信托財產承擔。

4.受托人確認，在信托存續期間受托人負有采取合理措施規避信托財產出現重大政策風險和市場風險的義務，但受托人不負有預見并隨時告知委托人或受益人類似風險的義務。

5.受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責、管理信托事務不當致使信托財產受到損失的，應承擔相應賠償責任。

6.在信托存續期間，如遇重大政策調整致使信托財產不能獲得或實現預期收益時，甲乙雙方應采取友好協商原則，積極有效尋求改進措施，盡量減少因風險帶給信托財產的損失。

第十四條 委托人其他權利與義務

1.委托人的權利

除根據國家法律法規規定以及本合同的其他條款約定享有權利外，委托人還享有下列權利：

（1）有權了解其信托財產的管理、運用、處分及收支狀況，并有權要求受托人做出說明；

（2）按照《信托法》規定，信托一旦成立，信托財產的所有權和收益權具有獨立性，可以對抗第三人。信托財產亦不屬于受托人的自有財產，發生受托人依法終止清算情形時，信托財產不屬于受托人清算財產；

（3）委托人有權了解信托資金的基本運作情況，并有權要求受托人做出相應的說明，但委托人行使上述權利以不影響受托人正常管理和運作信托財產為限。委托人不得向任何第三人透露信托財產的管理和處分情況；

（4）法律、行政法規規定的其他權利。

2.委托人的義務

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，委托人還應履行下列義務：

（1）按照本合同的規定交付信托資金；

（2）保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財產；

（3）保證已就設立信托事項向合法債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益；共7頁，當前第4頁

（4）信托財產一經設立不得轉移。在信托存續期間，非經法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提前劃轉信托帳戶的資金，不得辦理轉托管，不得轉移信托財產；

（5）委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財產并獲取利益，不得通過信托方式達到非法目的；

（6）法律、行政法規規定的其他義務。第十五條受托人的權利與義務

1.受托人的權利

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款享有權利外，受托人還享有下列權利：

（1）受托人享有依據約定的方式收取報酬的權利，受托人可以從信托財產中直接扣收委托人到期未支付的信托報酬；

（2）根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產；

（3）將信托事務委托他人代為處理；

（4）法律、行政法規規定的其他權利。

2.受托人的義務

除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，受

托人還應履行下列義務：

（1）根據本合同及信托計劃的規定，以受益人的最大利益為目標處理信托事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；

（2）受托人因違反信托目的、違背管理職責致使信托財產受到損失時，受托人應予以賠償；未予賠償的，受托人不得要求委托人支付信托管理費；

（3）受托人應為委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料保密，但法律、行政法規另有規定或因處理信托事務必須透露的除外；

（4）受托人應將自己接受的不同委托客戶的信托財產與本合同項下的信托財產分別管理，并至少每年定期向委托人及其受益人報告信托財產及其管理運用、處分及收支的情況。

（5）根據本合同的約定，以信托財產為限向受益人支付信托利益；

（6）信托終止，受托人應于信托終止后的___________個工作日內做出處理信托事務的清算報告，并送達信托財產歸屬人；

（7）信托終止，受托人應于信托終止后的___________個工作日內書面通知信托財產歸屬人取回應得信托財產。

（8）受托人應妥善保管信托業務交易的完整記錄、原始憑證及材料，保存期為自本信托終止之日起___________年。

（9）法律、行政法規規定的其他義務。

第十六條受益人的權利和義務

除根據法律及本合同的其他條款享有權利、承擔義務外，受益人還享有下列權利：

（1）自本信托計劃成立之日起享有信托受益權；

（2）受益人可以根據本合同第十七條的規定，以轉讓信托受益權的方式償還債務；受益人的信托受益權可根據本合同的規定依法轉讓和承繼。

第十七條信托受益權的變更與轉讓

1.本合同項下的信托有效期內，委托人不得隨意變更受益人，因特殊情況需要變更的，委托人與受益人應共同到受托人處填寫《受益人變更申請表》，辦理變更手續。委托人變更受益人應以不違背《信托法》的相關規定為限。

2.在信托期限內，經委托人事先書面同意，受益人可以轉讓信托受益權。

3.受益人轉讓信托受益權，應持本合同及本合同載明的身份證明文件與受讓人到受托人指定地點辦理轉讓登記手續。未到受托人指定地點辦理轉讓登記手續的，不得對抗受托人。共7頁，當前第5頁

4.信托受益權轉讓時，本信托項下受益人將其權利和義務相應轉讓給受讓人。

5.受益人轉讓信托受益權，轉讓人和受讓人應當分別按照信托財產的___________‰的費率分別向受托人繳納轉讓手續費。第十八條違約責任及糾紛解決

若委托人或受托人未履行其在本合同項下的義務，或一方在本合同項下的保證嚴重失實或不準確，視為該方違反本合同。

1.除非法律、行政法規另有規定，非因受托人原因導致信托被撤銷、被解除或被確認無效，視為委托人違約。由此給________信托計劃項下其他信托的受益人和________信托計劃的財產造成損失的，委托人應承擔相應的賠償責任。

本合同的違約方應賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。

2.委托人未按期向受托人提供合同規定之信托財產的，信托合同終止，并由委托人向受托人賠償由此造成的全部損失。

3.受托人如因違反本信托合同的相關規定，導致信托財產損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.本信托合同一經簽訂，任何一方當事人不得隨意變更或中止。確屬特殊情況，信托合同的當事人應協商解決。造成損失的，應由違約方向合同另一方當事人給予賠償。

5.在本合同履行過程中，甲乙雙方如發生糾紛，且協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.以上所涉及損失包括但不限于取得賠償的各項費用。

第十九條信托的變更、解除和終止

1.本信托設立后，除本合同另有規定，未經受托人同意，委托人和受益人不得變更、解除或終止信托。

經委托人與受托人協商一致，委托人可以追加信托財產。

經委托人與受托人協商一致，本信托可以續期。

2.在原受益人死亡、喪失民事行為能力、破產、被兼并或者對委托人有重大侵權行為時，信托不終止，委托人可以變更受益人。

3.有下列情形發生，本信托合同終止：

（1）信托期限屆滿；

（2）信托目的已經實現或不能實現

（3）信托被解除；

（4）經信托當事人協商同意提前終止信托；

（5）信托的存續違反信托目的。

4.信托財產的歸屬

信托終止，扣除本合同第八條規定的費用后，受托人將信托財產以人民幣資金形式歸屬受益人。

受托人在信托終止后的十個工作日內將信托財產歸屬于受益人，劃至信托利益劃付帳戶。信托終止日至信托財產返還日期間的銀行存款利息歸屬于受益人，與信托財產一并返還。

5.本合同項下信托終止，受托人應當就信托事務出具清算報告，并報經信托財產的權利歸屬人同意。

第二十條 通知的送達

受托人按通訊地址或聯絡方式以掛號信

件或傳真、電傳或電報等有效方式，就處理信托事務過程中需要通知的事項通知委托人或受益人。

通知在下列日期視為送達被通知方：

（1）由掛號信郵遞，發出通知一方持有的掛號信回執所示日；

（2）由傳真、電傳或電報傳送，收到回復碼或成功發送確認條的情況下的第一個工作日。

委托人、受益人和受托人通訊地址和聯絡方式按本合同記錄為準，如有變更，需書面通知其他各方。共7頁，當前第6頁

第二十一條 其他事項

1.合同組成

________信托計劃與風險申明書是本合同的組成部分，本合同未規定而信托計劃有規定的，以________信托計劃為準；如果本合同與________信托計劃及風險申明書所規定的內容沖突，以本合同為準。

2.工作日順延

本合同規定的受托人接收款項或支付款項的日期如果不是工作日，應順延至其后的第一個工作日。

第二十二條 特別約定事項

_________________________________________________

第二十三條 合同生效

1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協商后另行書面予以補充。

2.本信托合同須經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章及委托人將全部信托資金正式劃至受托人指定信托帳戶時生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

在簽署本合同時，各當事人對合同的所有條款以及________信托計劃的規定已經閱悉，均無異議，并對當事人之間的信托關系、有關權利、義務和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。

委托人：_______________

法定代表人：___________

授權代表人：___________

地址：_________________

聯系電話：_____________

受托人：_______________

法定代表人：___________

授權代表人：___________

地址：_________________

共7頁，當前第7頁

第五篇：私募股權投資信托合同（小編推薦）

合同編號：FBTC-2012-02-066-01

信托公司管理信托財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。信托公司依據本信托合同約定管理信托財產所產生的風險，由信托財產承擔。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務不當而造成信托財產損失，由信托公司以固有財產賠償；不足賠償時，由投資者自擔。

方正東亞?東興1號股權投資

集合信托計劃 信 托 合 同

（優先受益人）

2012年

目錄

第一條 釋 義............................................2 第二條 信托計劃目的.....................................4 第三條 信托計劃類別.....................................4 第四條 信托計劃的預期規模、發行條件及期限................4 第五條 信托計劃的推介、成立與生效.......................6 第六條 信托財產的范圍、種類.............................8 第七條 信托資金的運用、管理和退出.......................8 第八條 信托財產的保管..................................10 第九條 信托計劃相關費用的核算及支付....................10 第十條 信托收益的計算、分配及信托財產的分配.............12 第十一條 信托計劃的終止、清算..........................15 第十二條 信托當事人的權利、義務........................15 第十三條 信托受益權的轉讓（捐贈）、繼承.................17 第十四條 受益人大會....................................17 第十五條 新受托人的選任方式............................18 第十六條 信托文件的掛失................................18 第十七條 信托事務的報告................................19 第十八條 風險的揭示....................................19 第十九條 信托當事人的違約責任..........................20 第二十條 合同的生效....................................21 第二十一條 信托合同的變更和終止........................21 第二十二條 適用法律和糾紛解決方式......................21 第二十三條 通知........................................21 第二十四條 其他事項....................................22 方正東亞·東興1號股權投資集合信托計劃認購風險申明書.....24

委托人：

法人名稱或個人姓名： 證件類型： 證件號碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 法定代表人或負責人： 聯系地址： 郵政編碼： 聯系電話： 傳 真： 委托人認購的信托計劃第 期信托單位數量為 份，對應信托資金金額為人民幣（大寫）元整（小寫：￥ 元）。

本合同項下委托人認購的信托單位類型：優先信托單位

委托人應于簽署本信托合同的當日將該信托資金支付至以下專用賬戶：

賬戶名稱：方正東亞信托有限責任公司

開戶銀行：興業銀行武漢漢口支行

賬 號：***011 信托單位確認單由受托人在確認收到信托資金以及信托計劃生效后統一為委托人開具，并由受托人以掛號信的方式郵寄至委托人的地址。

（請委托人務必確保填寫的資料正確有效，如因填寫錯誤導致的任何損失，受托人<和代理機構>不承擔任何責任。）

受托人：方正東亞信托有限責任公司 法定代表人：余麗

住所：武漢市江漢區長江日報路77號投資大廈11－14層 郵政編碼：430015 聯系方式：027-85565780 傳真：027-85565621 受益人：信托計劃成立時，本合同項下委托人為唯一受益人。本合同項下受益人的預期信托收益率為：□9.5%/年；□12%/年；□12.5%/年；□

13%/年。

委托人指定受益人的信托利益分配賬戶為： 開戶銀行： 賬戶戶名：

銀行賬號（或卡號）： 鑒于：

委托人系依據中華人民共和國法律、法規登記注冊的企業法人、依法成立的其他組織或具備完全民事行為能力的自然人，具備所有必要的權利和授權并對其信托資金享有合法的所有權，能以自身的名義將來源合法的資金委托受托人進行資金信托。

受托人系依據中華人民共和國法律成立、持有中國銀行業監督管理委員會頒發的《金融許可證》并經工商行政管理部門核準登記的企業法人，具備所有必要的經營金融業務的資格。

委托人與受托人本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，簽訂本合同，共同遵照執行。

第一條 釋 義

除上下文另有規定外，本合同所使用的有關“本合同的”、“本合同中”、“本合同內”、“本合同項下”，以及其他具有類似含義的詞語，是指包括本合同全部組成部分的合同整體，而不是指本合同的任何特定部分或條款。

本合同各條款的標題僅為行文方便而設，不得被視為等同于該條款所包括的全部內容，或被用來解釋該等條款或本合同。

除非上下文另有解釋或文意另有所指，本合同中的詞語或簡稱以及所述的解釋規則具有如下含義：

一、本合同或信托合同:指委托人與受托人簽署的本《方正東亞?東興1號股權投資集合信托計劃信托合同（優先受益人）》和附件及其任何有效修訂和補充。

二、《信托計劃說明書》：指《方正東亞?東興1號股權投資集合信托計劃說明書》及其任何有效修訂和補充。

三、信托文件：指信托合同、《信托計劃說明書》和《方正東亞?東興

1號股權投資集合信托計劃認購風險申明書》。

四、交易文件：指受托人在管理運用信托財產的過程中對外簽署的《增資協議》（編號：FBTC-2012-02-066-03，以下簡稱《增資協議》）、《股權轉讓合同》（編號：FBTC-2012-02-066-02，以下簡稱《股權轉讓合同》）、《資金支付協議》（編號：FBTC-2012-02-066-04-01，編號：FBTC-2012-02-066-04-02，以下統稱《資金支付協議》）、《抵押合同》（編號：FBTC-2012-02-066-05、編號：FBTC-2012-02-066-06，以下統稱《抵押合同》）、《保證合同》（編號：FBTC-2012-02-066-07，以下簡稱《保證合同》）等其他與信托計劃相關的文件。

五、信托計劃或本信托計劃：指根據信托文件設立的“方正東亞?東興1號股權投資集合信托計劃”。

六、信托資金：指委托人按信托合同的約定，各委托人設立信托時交付給受托人的資金及信托存續期間劣后受益人追加劣后受益權信托單位時交付給受托人的信托資金總額。認購優先受益權信托單位的各委托人交付的信托資金為優先信托資金（即優先受益人的信托本金），認購劣后受益權信托單位的委托人交付的信托資金和追加劣后受益權信托單位的委托人交付的信托資金為劣后信托資金。

七、信托資產：指委托人按照信托合同的約定，各委托人設立信托時交付給受托人的資金和其他資產及信托存續期間劣后受益人追加劣后受益權信托單位時交付給受托人的信托資金總額。

八、信托單位：指信托受益權劃分為等額份額的信托單位，本信托計劃成立時,每個信托單位對應信托資金為人民幣1元。

九、信托資金募集專戶：指受托人在興業銀行股份有限公司開立的信托計劃推介期間接受委托人認購資金的專用賬戶。

十、信托財產專戶：指受托人在恒豐銀行股份有限公司開立的于信托計劃成立日接受轉入信托資金,分配信托利益,保管、管理和運用信托財產（資金部分）的專用銀行賬戶。

十一、信托合同當事人：指受信托合同約束，根據信托合同享受權利并承擔義務的法律主體。

十二、信托收入：指來源于信托財產管理、運用或處分過程中產生的除信托資金以外的收入。

十三、信托收益：指信托收入扣除按照本合同規定可以扣除的信托費用和信托稅費后的余額。

十四、信托利益：指信托財產在扣除信托費用和信托稅費后的剩余財產，信托利益=信托本金+信托收益。

十五、受益權/人：指本信托計劃中享有分配信托資金和信托收益的受益權/人。本信托計劃項下受益人依據所認購的信托單位類別的不同，分為優先受益人和劣后受益人。

十六、目標公司/桐鄉廣源：指桐鄉市廣源房地產開發有限公司，亦為本信托計劃項下劣后受益人。

十七、佳源集團：指浙江佳源房地產集團有限公司，為本信托計劃劣后受益人。

十八、保管人：指信托資金/財產的保管人恒豐銀行股份有限公司杭州分行，住所：浙江省杭州市建國北路639號。

十九、工作日：指中華人民共和國規定的金融機構正常營業日。

二十、“佳源中心廣場（濮院）項目”：由桐鄉廣源開發的房地產項目，地號為：037-000025-0048，國有土地使用權證號為：桐國用（2011）第17827號，使用權面積為72867.46平方米，該項目位于桐鄉市濮院鎮桐星大道東側、凱旋路北側。

第二條 信托計劃目的

委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法擁有的并有權支配的資金交付給受托人。由受托人根據信托文件的規定，以受托人的名義，將委托人的信托資金以及其他有相同投資目的，且與受托人簽訂了信托合同的自然人、法人或其他組織的信托資金集合管理。信托計劃存續期間，受托人以受益人利益為宗旨管理、運用、處分信托財產，以實現信托財產的保值增值，并按信托文件規定向受益人支付信托利益。

第三條 信托計劃類別

本信托計劃為委托人指定用途，并由受托人以集合方式管理、運用和處分信托財產的集合資金信托計劃。

第四條 信托計劃的預期規模、發行條件及期限

一、信托計劃預期規模

（一）本信托計劃預期總規模為人民幣伍億陸仟萬元整（小寫：￥560,000,000.00元）（具體金額以信托計劃實際募集金額為準），共計伍億陸仟萬份信托單位（具體信托單位份額以信托計劃實際募集份額為準）。

其中優先受益權信托單位預期規模為4億份，受托人可以分兩期向合格投資者進行募集，劣后受益權信托單位預期規模為1.6億份，由佳源集團以其持有的占桐鄉廣源36.36%股權予以認購1.59億份，由桐鄉廣源以現金予以認購100萬份。

（二）信托計劃存續期間，劣后委托人應當隨時追加劣后受益權信托資金。一旦出現信托計劃每一期信托財產中現金部分不足以支付當期信托費用、信托計劃該期優先受益人預期信托收益或信托本金時，劣后委托人應有義務立即以現金方式追加劣后受益權信托資金予以補足。

（三）本信托計劃的信托受益權劃分為等額份額的信托單位，信托計劃成立時，每份信托單位的價格為人民幣1元。

二、信托計劃的發行條件

本信托計劃發行前，必須滿足以下條件：

（一）《方正東亞·東興1號股權投資集合信托計劃（劣后受益人）》已簽署并生效。

（二）全部交易文件已經簽署并生效；

（三）受托人認為應當滿足的其他條件。

三、信托計劃期限

（一）信托計劃第一期預計存續天數為24個月，自本信托計劃生效之日起計算；信托計劃第二期預計存續天數為24個月，自第二期成功設立之日起計算。

如本信托計劃只發行第一期，則本信托計劃期限預計為24個月，如第二期發行成功，則本信托計劃預計期限為27個月。本信托計劃期限自信托計劃生效之日起計算。信托計劃到期日如遇非工作日，則順延至下一工作日。

如在信托計劃期限內發生本合同規定的信托計劃提前終止或期限延長的情形，則本信托計劃提前終止或期限自動延長。在信托計劃期限內，信托計劃任何一期都可能提前終止或延長，提前終止或延長的情形應參照本信托合同第四條第三款約定的信托計劃提前終止和延期的情形。

（二）信托計劃提前終止的情形

1、如果在本信托計劃成立二十個工作日后因不可歸責于受托人的原因，致使受托人無法根據本合同的約定運用信托財產，則本信托計劃提前終止，受托人將扣除信托費用及信托稅費后的貨幣形式的信托財產按受益人持有的信托單位的比例分配給受益人。受托人向受益人支付該等款項所

需資金劃付費等費用由委托人自行承擔，直接從該等款項中扣除。除此之外，受托人不再承擔其他任何義務。

2、自信托計劃每一期成立起滿17個月之日，佳源集團、桐鄉廣源提出書面申請要求受讓全部該期全部優先信托受益權，且要求在信托計劃每一期成立起滿18個月之日提前終止該期信托計劃的，經受托人書面認可且信托財產中的現金部分足以支付該期優先受益人的全部信托利益（按信托計劃實際存續天數計算）及應計提的全部信托費用及信托稅費時，該期信托計劃可于存續期滿18個月提前終止。

3、本信托計劃存續期間，根據相關法律法規的規定及信托文件的約定，佳源集團、桐鄉廣源及其他相關方（包括但不限于擔保方）一旦違反其各自簽署的交易文件中的承諾、保證、義務及責任，受托人有權提前終止信托計劃。

4、信托合同及法律法規規定的信托計劃提前終止的情形發生時，本信托計劃將提前終止。

（三）信托計劃延期情形

1、若信托計劃每一期預計期限屆滿，但信托財產中的現金部分不足以支付信托費用或受益人信托利益的，則該期信托計劃延期至信托財產中的現金部分足以支付受益人的預期信托利益或抵押物處置完畢及其他擔保權利實現之日終止；同時該期信托計劃延期不得超過6個月。

2、信托計劃預計期限屆滿后，經受益人大會通過，信托期限可以延長。

第五條 信托計劃的推介、成立與生效

一、信托計劃的推介

本信托計劃的第一期推介期擬定為30天，自2012年4月16日起到2012年5月16日止；若有需要，可適當延長或提前終止。

受托人可以分期募集優先信托財產，信托計劃可分兩期設立。如信托計劃分期設立的，除信托計劃第一期外，其他各期的推介期均由受托人自行確定并可在其網站上進行公告；若有需要，其他各期推介期均可經受托人決定自行適當延長或提前終止。

二、信托計劃的成立

（一）信托計劃第一期推介期內或推介期屆滿時，在滿足以下全部條件的情況下，受托人有權宣布信托計劃成立：

1、信托計劃第一期優先信托資金募集資金總額達到預期規模壹億玖仟

萬元，且佳源集團、桐鄉廣源認購全部認購劣后信托單位份額16000萬份。

2、信托計劃中委托人人數和資格均符合《信托計劃說明書》第六條及相關法律法規的要求。

3、信托計劃第一期信托文件及本信托計劃全部交易文件均已簽署生效，并持續有效。

4、佳源集團、桐鄉廣源及其他相關方（包括但不限于擔保方）沒有發生任何違約事項。

5、受托人認為應當滿足的其他條件。

信托計劃的成立及生效日期以受托人公告的日期為準，委托人將認購資金劃付至受托人開立的信托資金募集專戶之日至信托計劃成立日期間產生的利息歸入信托財產。

（二）信托計劃第一期推介期屆滿后，如果未能滿足信托合同約定的成立條件或推介期內發生使信托計劃無法成立的不可抗力，則本信托計劃不成立，受托人于第一期推介期結束后三十日內將優先委托人的認購資金連同認購資金交付日至退還日期間的利息（按中國人民銀行公布的同期活期存款利率計算）返還給優先委托人，于信托計劃推介期結束后三十日內將劣后受益人已交付的信托資產返還給劣后委托人，除此之外，受托人不再承擔其他任何責任和義務。信托計劃推介期結束前，委托人撤銷認購、收回信托資金的，受托人不向其支付上述推介期的利息。

（三）特別提示：受托人將本著誠實、信用的原則發行本信托計劃，但受托人未對發行成功與否作出過任何陳述或承諾。

三、信托計劃的生效

信托計劃成立之日即為信托計劃生效之日。本信托計劃成立并生效后，并不因個別委托人/受益人與受托人之間的信托關系的無效而無效。

四、信托計劃第二期的設立

（一）信托計劃第二期在推介期內或推介期屆滿后，滿足以下全部條件的情況下，受托人應在五個工作日內宣布信托計劃該期成功設立：

1、信托計劃一、二期合計募集優先信托資金總額達到預期規模叁億捌仟萬元。

2、信托計劃第一期已經成立并存續。

3、信托計劃委托人人數總和及資格均符合《信托計劃說明書》第六條及相關法律法規的要求。

4、全部信托文件及交易文件均已簽署生效，并持續有效。

5、佳源集團及其他相關方（包括但不限于擔保方）沒有發生任何違約事項。

6、信托計劃該期募集資金總額與信托計劃已成功設立的第一期募集的資產總額之和不高于人民幣5.6億元。

7、受托人認為應當滿足的其他條件。

信托計劃第二期的設立及生效日期以受托人公告的日期為準，委托人將認購資金劃付至受托人開立的信托資金募集專戶之日至信托計劃第二期成立日期間產生的利息歸入信托財產。

（二）信托計劃第二期推介期屆滿后，如果未能滿足信托合同約定的該期成立條件或推介期內發生使信托計劃該期無法成功設立的不可抗力，則本信托計劃該期未成功設立，受托人于該期推介期結束后三十日內將委托人的認購資金連同認購資金交付日至退還日期間的利息（按中國人民銀行公布的同期活期存款利率計算）返還給委托人。除此之外，受托人不再承擔其他任何責任和義務。信托計劃該期推介期結束前，委托人撤銷認購、收回信托資金的，受托人不向其支付上述推介期的利息。

（三）信托計劃第二期未成功設立、無效、被撤銷的，并不影響本信托計劃的效力及信托計劃已經成功設立的第一期的效力。

（四）在信托計劃第二期設立后的二十個工作日后因不可歸責于受托人的原因，致使受托人無法根據本合同的約定運用該期信托資金的，受托人將扣除信托費用及信托稅費后的貨幣形式的信托財產按信托計劃第二期受益人持有的信托單位的比例分配給受益人。受托人向受益人支付該等款項所需資金劃付費等費用由委托人自行承擔，直接從該等款項中扣除。除此之外，受托人不再承擔其他任何義務。

第六條 信托財產的范圍、種類

下列各項均屬于信托財產范圍：

一、委托人交付的信托資金；

二、受托人因信托財產的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產；

三、前述一項或數項財產滅失、毀損或其他事由形成或取得的財產。

第七條 信托資產的運用、管理和退出

一、信托資產的運用

由受托人按照委托人的意愿，以受托人的名義，將委托人的信托資金

以及其他有相同投資目的，且與受托人簽訂了《信托合同》的自然人、法人或其他組織的信托資金集合管理，將全部優先信托資金及劣后受益人設立信托時交付的劣后信托資金對桐鄉廣源進行投資，其中11000萬元注入目標公司的注冊資本金，剩余部分計入目標公司的資本公積金。增資完成后，本信托將共持有目標公司約68.18％的股權，實際股權比例以工商登記為準。增資款用于“佳源中心廣場（濮院）項目”開發建設。

二、信托資產的集合管理和賬戶的開立

（一）委托人同意，由受托人將本合同項下委托人交付的財產與具有相同投資目的的其他委托人（指與受托人簽訂信托合同，并交付相應財產的委托人）交付的財產進行集合管理、運用、處分；相關信托事務亦進行集中管理，集中管理的內容包括但不限于信托受益權的登記、信托利益的分配和支付、資金劃撥、信息披露等。

（二）信托計劃所有賬戶的開設和管理由受托人負責，受托人開設獨立的信托財產專戶對信托資金進行管理，本信托計劃的一切資金往來均需通過該賬戶進行。

（三）根據具體情況的需要，本信托計劃可開設其他賬戶，但僅限于滿足開展本信托計劃業務的需要，受托人不得使用本信托計劃的任何賬戶進行本信托計劃業務以外的活動。

三、信托資產的管理

（一）為了對目標公司的資金使用進行監管，全體委托人同意受托人向目標公司派出一名投資總監，參與目標公司財務管理。

（二）受托人于第一期信托計劃成立后將改組目標公司的董事會，派駐1名董事進入公司經營層，對公司經營計劃、資金使用、成本預算等進行管控，對目標公司重大事項具有一票否決權。

特別申明：對于本合同中未約定的事項，受托人管理、運用信托財產，將恪盡職守，履行誠實信用、謹慎勤勉的義務，為受益人的最大利益服務。

四、信托資產的退出

（一）退出方式：本信托計劃存續期間，受托人將通過獲取股權分紅、轉讓股權等方式逐步變現部分信托財產，并由受托人向優先受益人支付完畢全部信托利益后，優先信托資金退出，受托人以剩余信托財產原狀形式（現金、股權、債權等）向劣后受益人分配完畢信托財產后，劣后受益人退出本信托計劃。

（二）保障措施

1、劣后的補足義務

一旦任何一期信托計劃出現信托財產中現金部分不足而使優先受益人預期收益及信托本金不能按時按預期實現或無法支付信托費用的情形，劣后委托人應當立即按照《資金支付協議》的約定，以現金方式追加劣后受益權信托資金予以補足，劣后受益人追加的劣后信托資金按照1元/份的價格相應增加劣后受益人的信托單位份額。

劣后受益人之間對上述補足義務承擔連帶責任，受托人有權不分順序地要求任何一個劣后受益人追加全部劣后受益權信托資金或要求全部劣后受益人追加劣后受益權信托資金。劣后受益人不得以其他劣后受益人未追加或部分追加劣后受益權信托資金為由拒絕履行其追加義務。

2、為充分保障受益人的利益，就劣后受益人追加劣后信托資金的補足義務，本信托計劃安排如下擔保措施保障劣后受益人在《資金支付協議》項下的全部義務：

（1）桐鄉廣源以其合法所有的佳源中心廣場（濮院）項目的國有土地使用權及在建工程和其他物業提供抵押擔保，具體抵押擔保事宜見《抵押合同》。

（2）佳源集團實際控制人沈玉興先生及其配偶提供連帶保證擔保，具體保證擔保事宜見《保證合同》。

第八條 信托財產的保管

受托人聘請恒豐銀行股份有限公司杭州分行擔任信托財產的保管人。受托人與保管人訂立《資金信托保管合同》，明確受托人與保管人之間在信托財產的保管、信托財產的管理和運用及相互監督等相關事宜中的權利、義務及職責，確保信托財產的安全，保護受益人的合法權益。

第九條 信托計劃相關費用的核算及支付

一、本信托計劃運作過程中涉及的各納稅主體，依照國家法律、行政法規的規定分別履行納稅義務。應由信托財產承擔的稅費，按照法律、法規及國家有關部門的規定辦理。

二、除非委托人另行支付外，受托人因處理信托事務發生下述信托費用與稅費由信托財產承擔：

（一）信托報酬；

（二）銀行劃款手續費、文件或賬冊制作、印刷費用；

（三）信托計劃成立時的專項法律服務費；

（四）信托財產保管費；

（五）因設立信托計劃而產生的前期費用，包括但不限于審計費、信托計劃營銷費、居間服務費、推介費用等其他費用；

（六）信托計劃成立及投資運用所發生的費用，包括但不限于相關服務機構費用；資產評估費、律師費、審計費等其他相關服務機構的費用；

（七）召集受益人大會發生的會議費等費用；

（八）為保護和實現信托財產權益而支出的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、公證費及其他形式的資產處置費等費用；

（九）信托財產管理、運用或處分過程中發生的印花稅等稅費；

（十）信息披露費用以及信托事務管理相關費用；

（十一）信托計劃終止時的清算費用；

（十二）按照有關規定可以列入的其他費用。

以上第（一）項至第（三）項費用合稱為信托費用A。

三、信托費用A的計提和支付。

（一）信托費用A的費率

本信托計劃信托費用A費率為3.7%/年，如信托計劃任一期延期，則該期信托計劃延期期間的信托費用A的費率為6%/年。

（二）支付時間及支付方式

信托計劃每一期期限內每季末月20日、信托計劃該期預計期限屆滿日或信托計劃終止日為該期信托計劃信托費用A核算日。受托人于信托費用A的核算日后5個工作日內列支該筆費用。

當次信托費用A=信托計劃該期優先級信托資金總額×當次對應的信托費用A的費率×當次實際存續天數/360。其中“當次實際存續天數”為信托計劃該期成/設立日或上一次信托費用A核算日次日至本次信托費用A核算日間的信托實際存續天數。

其中，銀行劃款手續費、文件或賬冊制作、印刷費用和信托計劃成立時的專項法律服務費于實際發生時由受托人從信托財產中支付。

信托報酬總額為信托費用A總額扣除銀行劃款手續費、文件或賬冊制作、印刷費用和信托計劃成立時的專項法律服務費后的剩余部分。信托報酬在受托人列支信托費用A時收取。

受托人除收取上述信托報酬外，信托計劃清算完畢后信托財產專戶的銷戶利息亦應作為信托報酬于信托計劃終止后的5個工作日內支付給受托人。

受托人用于收取信托報酬的賬戶信息如下： 開戶行：交通銀行天安支行

戶名：方正東亞信托有限責任公司 賬號：42***01266614 如信托計劃提前終止的，已收取的信托報酬不予退還。

四、保管費的計提和支付

信托計劃存續期間，保管人按照年費率0.1%收取保管費。信托計劃延期時，延期期間保管費為0.1%/年。關于保管費的計提標準和支付時間以編號為FBTC-2012-02-066-9的《資金信托保管合同》約定為準。

五、除信托費用A、保管費外的其他信托費用的計提和支付

除信托費用A、保管費外的其他信托費用由受托人負責核算，受托人應妥善保管信托費用的相關單據、憑證。除非特別說明，其他費用均在發生時由受托人指令保管人從信托財產專戶中支付。

六、信托費用計提應符合如下原則：

（一）受托人因違反信托合同所導致的費用支出，以及處理與本信托計劃無關的事項發生的費用不列入應由信托財產承擔的費用。

（二）應由信托財產承擔的費用從信托財產中支付，列入當期費用。受托人如以固有財產先行墊付的，受托人有權從信托財產中優先受償。

第十條 受益人信托收益的計算、分配及信托本金的分配

聲明：受托人、保管銀行、律師事務所均未對本信托計劃的業績表現或者任何回報之支付做出保證。

一、受益人信托收益的計算和分配

（一）優先受益人信托收益的計算和分配

1、認購信托單位份額在100-300萬（含100萬，不含300萬）的委托人，對應的受益人預期信托收益率為9.5%/年；認購信托單位份額在300-600萬（含300萬，不含600萬）的委托人，對應的受益人預期信托收益率為12%/年；認購信托單位份額在600-1000萬（含600萬，不含1000萬）的委托人，對應的受益人預期信托收益率為12.5%/年；認購信托單位份額在1000萬元以上（含1000萬）的委托人，對應的受益人預期信托收益率為13%/年。

2、優先受益人信托收益的分配

信托計劃每一期期限內每季末月20日、信托計劃該期預計期限屆滿日

或信托計劃終止日為該期信托計劃信托收益核算日。受托人于信托收益核算日后10個工作日內向優先受益人分配信托收益。

當次信托收益=單個優先委托人認購的信托單位份額×1元/份×該優先受益人預期信托收益率×當次實際存續天數/360。其中“當次實際存續天數”為信托計劃該期成/設立日或上一次信托收益核算日次日至本次信托收益核算日間的信托實際存續天數。

（二）劣后受益人信托收益的計算和分配

1、信托計劃存續期間，優先受益人信托本金及全部預期信托收益全部實現之前，本信托計劃不對劣后受益人進行任何信托財產分配。

2、信托計劃終止后，劣后受益人享有支付完信托報酬和其他信托費用、稅費以及優先受益權信托本金和預期信托收益之后剩余的收益。如剩余的收益為現金形或債權形式的，其中各劣后受益人可分配的信托利益=（全部信托財產－應付的全部信托費用和稅費－優先信托資金及全部預期信托收益）×（該劣后受益人認購及追加的劣后信托單位份數÷全部劣后信托單位的份數）。其中如有以股權形式存在的信托利益的，則將全部股權分配給佳源集團，全體劣后受益人對此分配無異議。

3、以信托財產原狀向劣后受益人分配信托利益時，分配時間可能相應延長。

特別提示：本信托計劃在優先受益人本金和預期信托收益無法實現的情況下，劣后受益人本金有可能面臨全面滅失的危險。

（三）由于桐鄉廣源或相關方（包括但不限于擔保方）違約，致使受托人無法按照本合同約定的時間和金額向受益人分配信托本金和信托收益，受托人支付信托本金及信托收益的時間相應順延，對此順延支付，受托人不承擔任何責任和義務。

（四）本信托計劃的預期收益、收益率不構成受托人對信托收益的保證或承諾。本信托計劃終止時，受益人可獲得的實際收益率存在低于上述預期收益率的可能。

二、信托本金的支付

受托人于信托計劃每一期終止后的10個工作日內向該期優先受益人一次性支付全部信托本金。

三、信托財產的分配

（一）優先受益人的信托本金及信托收益應當以現金形式進行分配，劣后受益人的信托財產可以以現金、信托財產原狀形式（包括但不限于股

權、債權等形式）分配。

（二）信托財產的分配順序

1、信托計劃每一期存續期內信托財產應當首先支付當次信托費用及其他稅費，如有剩余則按照本合同約定的時間和金額向優先受益人支付當期信托收益。

2、信托計劃每一期終止后，信托財產在扣除應由信托財產承擔的稅費及應由信托財產承擔的但尚未提取的所有信托費用后，按照下述順序向受益人分配信托財產：

（1）優先受益人信托本金；

（2）優先受益人信托收益（可能低于預期信托收益）；

（3）在向優先受益人支付完畢全部信托利益后，如有剩余，則支付給劣后受益人。

信托計劃清算完畢后信托財產專戶的銷戶利益應作為信托報酬支付給受托人。

3、如在任一分配日按照本條第三款第（二）項規定的順序進行分配時，貨幣形態的信托財產不足以承擔順序在先的款項時，則不進行順序在后的款項的分配；如貨幣形態的信托財產不足以承擔同一順序的全部款項時，則受托人應根據各個收款人應收款項占該順序全部應付款項的比例進行支付。對于信托計劃任一期分配日因貨幣形式的信托財產不足而沒有滿足優先受益人預期收益的部分，劣后受益人應當立即以現金方式追加劣后受益權信托資金，由受托人收到后隨時進行分配

（三）如以現金以外的其他形式（信托財產原狀形式，包括但不限于現金、股權、債權）向劣后受益人分配信托財產的，受托人向桐鄉廣源、佳源集團發出股東或債權人變更為信托計劃項下劣后受益人、向目標公司發出股東變更為信托計劃項下佳源集團的書面通知時，即可視為受托人向劣后受益人分配完畢信托財產；如因受益人的原因造成部分信托財產于信托計劃終止后屆滿后三十個工作日內無法及時分配的，則亦應視為分配完畢，受托人有權（但無義務）保管。保管期間，信托財產收益歸受益人所有，信托財產的風險由受益人承擔，保管發生的相關費用由被保管的信托財產承擔或由受益人另行支付。受托人也可依法將受益人未取回的信托財產提存。

劣后受益人同意受托人可以現金以外的其他形式向其分配信托利益。受益人簽署本合同的同時即表明其愿意接受交易文件的約束及將遵守交

易文件的約定、承繼受托人在交易文件中的全部義務。

第十一條 信托計劃的終止、清算

一、除信托文件另有規定或受益人大會決議決定外，信托計劃期限屆滿，信托計劃終止。

二、信托計劃提前終止

發生下述情形的，受托人有權提前終止信托計劃：

（一）信托財產已全部變現；

（二）信托目的已經實現或無法實現；

（三）受益人大會決議提前終止；

（四）信托合同約定或法律法規規定的其他情形。

三、信托計劃終止后的清算

受托人在信托計劃終止后的十個工作日內編制信托計劃清算報告，以本合同約定的方式向委托人與受益人披露。全體委托人和受益人一致同意，信托計劃清算報告無需審計。

受益人或其承繼人在信托計劃清算報告公布之日起五日內未提出書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責任。

第十二條 信托當事人的權利、義務

一、委托人的權利與義務

（一）權利

1、監督信托運作情況，獲取信托管理與運用等資料，但本項權利的行使不得影響受托人正常管理本信托計劃；

2、提請受托人按信托合同規定承擔應盡的義務；

3、按信托合同的規定解聘受托人；

4、法律、行政法規規定的其他權利。

（二）義務

1、保證委托的全部信托資金來源合法，且為其合法所有的財產，未非法匯集他人資金參與本信托計劃；

2、按本合同的約定及時將信托資金交付受托人；

3、保證已就設立信托事項向其合法債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益；

4、按規定繳納相關稅費；

5、不從事任何有損本信托利益的活動；

6、法律、行政法規規定的其他義務。

二、受托人的權利與義務

（一）權利

1、依信托合同約定持有并管理、運用信托財產；

2、依信托合同約定獲得信托報酬，并可對本合同的受益人轉讓其享有的信托受益權的行為分別向出讓人和受讓人收取手續費；

3、受托人因管理、運用或處分信托財產所支出的費用和對第三人所負債務，以信托財產承擔。受托人以其固有財產先行支付的，對信托財產享有優先受償的權利；

4、法律、行政法規規定的其他權利。

（二）義務

1、受托人從事信托活動，應當遵守法律、法規和本合同的約定，不得損害國家利益、社會公眾利益和他人的合法權益；

2、信托財產不屬于受托人的固有財產，受托人終止時，信托財產不屬于其清算財產或破產財產；

3、受托人應當為委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料保密，但法律法規或者信托文件另有規定的除外；

4、受托人應當將信托財產和固有財產分開管理，并將不同信托計劃的信托財產分別記賬；

5、妥善保管信托業務交易的完整記錄、原始憑證及資料，保存期自本信托計劃終止之日起不得少于十五年；

6、法律、行政法規規定的其他義務。

三、受益人的權利與義務

（一）權利

1、自信托計劃生效之日起按照信托合同的約定享有信托受益權；

2、獲取信托收益；

3、受益人可以放棄信托受益權，被放棄的信托受益權歸受托人享有；

4、法律、行政法規規定的其他權利。

（二）義務

1、承擔本信托計劃虧損或者終止的責任；

2、未經受托人書面同意，不得將信托受益權轉讓給銀行理財資金；

3、法律、行政法規規定的其他義務。

第十三條 信托受益權的轉讓（捐贈）、繼承

一、本信托計劃存續期間，優先信托受益權可以轉讓（捐贈）、繼承，劣后信托受益權不得轉讓（捐贈）、繼承。若優先受益人轉讓其享有的信托受益權，信托受益權的受讓人必須是信托計劃說明書第六條所規定的合格投資者。優先信托受益權進行拆分轉讓的，受讓人不得為自然人；機構所持有的優先信托受益權，不得向自然人轉讓或拆分轉讓。

二、優先信托受益權轉讓（捐贈）

（一）優先受益人轉讓（捐贈）信托受益權，轉、受讓雙方應持本信托合同及已生效的《信托受益權轉讓協議書》及相關身份證明文件，親臨受托人處辦理轉讓登記手續。未辦理登記手續的，受托人視原登記的受益人為合法受益人，由此發生的經濟和法律糾紛，與受托人無關。

（二）優先受益人轉讓（捐贈）信托受益權，轉、受讓雙方應當分別按擬轉讓（捐贈）信托財產（受益權）的0.1%向受托人繳納轉讓登記手續費。

（三）受托人在認定本合同的受益人和受益權時將以生效的日期最新的《信托受益權轉讓登記表》中的記載為準。

（四）為了確保優先受益人信托資金的順利退出和預期信托收益的實現，受托人可以根據具體情況靈活選擇退出方式，其中包括將優先信托受益權轉讓給第三方（包括但不限于劣后委托人）的方式。本信托計劃的優先受益人集體授權受托人，使受托人擁有將優先受益權轉讓給第三方的權利，簽訂本合同即表明本信托優先受益人同意該授權。出現本條情況時，受托人不收取轉讓登記手續費。

三、信托受益權的繼承，按照國家相關法律、法規辦理，并到受托人處辦理變更登記手續，并按擬繼承信托財產（受益權）的0.1%繳納變更登記手續費。

第十四條 受益人大會

一、受益人大會由全體受益人組成。由受托人根據信托計劃需要決定是否召集和負責召集，代表信托單位百分之十以上（不含）的受益人有權自行召集。

二、出現以下事項而信托文件未有約定的，應當召開受益人大會審議決定：

（一）信托計劃存續期不滿一年而提前終止信托合同；

（二）改變信托財產運用方式；

（三）更換受托人；

（四）提高受托人的報酬標準；

（五）受托人認為需要召開受益人大會的其他事項。

三、召集受益人大會，召集人應當至少提前十個工作日公告受益人大會的召開時間、會議形式、審議事項、議事程序和表決方式等事項。受益人大會不得就未經公告的事項進行表決。

四、受益人大會可以采取現場方式召開，也可以采取通訊等方式召開。受益人大會召開時，受益人按照擁有的受益權在全部信托受益權中的份額具有相應票數的表決權，受益人可以委托代理人出席受益人大會并行使表決權。

五、受益人大會應當有代表百分之五十以上的受益權信托單位受益人參加，方可召開；大會就審議事項作出決定，應當經參加大會的受益人所持表決權的三分之二以上（含）通過，但更換受托人、改變信托財產運用方式、提前終止信托合同，應當經參加大會的受益人全體通過。受益人大會決定的事項，應當及時通知相關當事人，并向中國銀行業監督管理委員會報告。

第十五條 新受托人的選任方式

若受托人在現行法律法規下因故不能繼續履行受托人的責任，則根據本合同約定由受益人大會選任新受托人。

第十六條 信托文件的掛失

一、在信托財產分配之前，委托人的信托文件如不慎遺失，應及時辦理掛失手續。

二、掛失手續的辦理：

（一）法人或依法成立的其他組織：掛失辦理人員須持有單位有效授權文件、本人身份證，并提供信托財產的性質、數量等有關信托內容。授權文件須加蓋單位公章。

（二）自然人：掛失時須持有本人身份證親自辦理，并提供信托財產的性質、數量等有關信托內容。

三、掛失人申請辦理掛失手續時，應按照100元/筆的標準向受托人繳納信托文件掛失手續費。

四、受托人對掛失內容審核確認無誤后辦理掛失手續，并按規定補制

信托文件，即在該存檔信托文件復印件的封面加蓋公司公章并標注補制日期。

第十七條 信托事務的報告

一、信托事務報告由受托人在其網站（http://www.tmdps.cn/）上公告或在受托人營業場所公告或受益人來函索取時以郵寄的形式報告受益人。信托事務報告包括信托計劃清算報告、季度報告、臨時報告以及信托計劃成立公告。

二、信托計劃清算報告

受托人應于信托計劃終止后十個工作日內編制信托財產清算報告并以本條第一款約定的方式向委托人、受益人披露。

三、季度報告與臨時報告

（一）受托人按季度定期向受益人披露信托資金管理報告和信托資金運用及收益情況表。委托人、受益人同意受托人出具的管理報告不須經過第三方審計。

（二）信托計劃發生下列情形之一的，受托人應當在獲知有關情況后三個工作日內向受益人披露，并自披露之日起七個工作日內向受益人書面提出信托公司采取的應對措施：

1、信托財產可能遭受重大損失；

2、信托資金使用方的財務狀況嚴重惡化；

3、信托計劃的擔保方不能繼續提供有效的擔保。

四、其他事項

1、除法律法規與信托文件另有規定外，受托人通過受托人網站進行的信息披露，如果委托人/受益人不上網查看，則受托人不承擔未將有關信息送達委托人/受益人的全部后果。

2、其它與信托計劃相關且應當披露的信息根據國家法律、法規、規章的規定和監管部門的通知或決定的要求進行披露。

第十八條 風險的揭示

一、風險的揭示

（一）法律和政策風險

國家貨幣政策、財政稅收政策、房地產產業政策、宏觀政策及相關法律、法規的調整與變化將會影響本信托計劃的設立及管理，從而影響信托

財產的收益，進而影響受益人的收益水平。

（二）市場風險

信托計劃存續期間，因宏觀政策、經濟周期等因素對“佳源中心廣場（濮院）項目”所處市場環境和桐鄉廣源的經營水平的影響，可能將對本信托計劃產生負面影響。“佳源中心廣場（濮院）項目”的銷售價格及進度可能受經濟周期、資金供求關系、貨幣政策、購房政策、投資人心理等因素的影響，從而拉長資金回流周期，加大信托資金退出的難度，導致信托期限延長，最后對信托利益產生影響。

（三）信用風險

桐鄉廣源及其他相關方（包括但不限于擔保方）存在不履行相關承諾、義務、擔保的可能，從而造成信托財產損失的風險。

（四）操作風險

本信托計劃存在由于受托人經驗及技能等因素的限制，從而影響本信托計劃的管理，導致信托資金遭受損失的風險。

（五）其他風險

主要指由于自然災害、戰爭等不可抗力的出現，可能嚴重影響金融市場的正常運行，或由于通訊故障、銀行系統故障等因素影響信托合同的正常履行，從而導致信托收益降低或本金損失。

二、風險的承擔

（一）受托人依據信托合同的約定管理、運用、處分信托財產導致信托財產受到損失的，由本信托計劃的信托財產承擔。

（二）受托人違背信托合同的約定管理、運用、處分信托財產導致信托財產受到損失的，其損失部分由受托人負責賠償，不足賠償時由投資者自擔。

（三）受托人承諾以受益人的最大利益為宗旨處理本信托計劃的信托事務，并謹慎管理信托財產，但不承諾信托資金不受損失，亦不承諾信托資金的最低收益。

第十九條 信托當事人的違約責任

一、如委托人、受托人或受益人未履行其在信托合同項下的義務，或一方在信托合同項下的聲明、保證嚴重失實或不準確，則視為該方違約。違約方應當按照信托合同的約定承擔相應的違約責任；造成損失的，違約方應賠償因其違約而給守約方或其他相關方造成的全部損失。

二、如委托人違約（包括但不限于擅自變更合同、未按約定方式提前終止合同等），委托人應負責賠償受托人處理信托事務而支出的費用和所受到的損失，以及因委托人違約而給信托計劃造成的損失。

三、受托人承擔以全部信托財產為限向受益人承擔支付信托收益的義務。受托人因管理不當或者違反法律、行政法規及本合同的約定致使信托資金損失的，受托人應當予以補償或者賠償，不足賠償的，由投資者自擔。如因受托人之外的其他方違反約定、承諾導致本信托計劃未能成立或未能按預期運作，不能因此認為受托人在本合同項下違約。

第二十條 合同的生效

一、如果委托人為法人或其它組織，本合同自委托人和受托人法定代表人或授權代理人簽字并加蓋雙方公章（或合同專用章）之日起生效。如果委托人為自然人，本合同自委托人簽字，受托人法定代表人或授權代理人簽字并加蓋受托人公章（或合同專用章）之日起生效。

二、本合同一式貳份，委托人壹份，受托人壹份，每份合同均具有同等法律效力。

第二十一條 信托合同的變更和終止

一、本合同生效后，除受益人依本合同約定轉讓信托受益權的情形外，委托人、受托人均不得擅自變更。如需要變更本合同，須經雙方協商一致。

二、本信托計劃終止時，本合同即隨之終止。

第二十二條 適用法律和糾紛解決方式

一、本合同適用中華人民共和國法律并據以解決本合同下的任何爭議。

二、對于委托人和受托人在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可向受托人所在地人民法院起訴。在訴訟期間，本合同中不涉及爭議的條款仍須履行。

第二十三條 通知

一、委托人或受托人通訊地址或聯絡方式發生變化，應自發生變化之日起三日內以書面形式通知另一方。如果在信托計劃期限屆滿前三日發生變化，應在發生變化當天內以書面形式通知另一方。如果通訊地址或聯絡方式發生變化的一方（簡稱“變動一方”），未將有關變化及時通知另一方，變動一方應對由此而造成的影響和損失負責。

二、受托人按在本信托合同中委托人所填寫的通訊地址或聯絡方式以掛號信件或傳真、電傳、電子郵件、手機短信或電報等有效方式，就處理信托事務過程中需要通知的事項通知委托人或受益人。三、一方發出的通知在下列日期視為送達被通知方：

（一）專人送達：通知方取得的被通知方簽收單所示日。

（二）掛號信郵遞：發出通知方持有的國內掛號函件收據所示日后第五日；

（三）傳真：收到成功發送確認后的第一個工作日。

（四）特快專遞：發出通知方持有的發送憑證上郵戳日起第四日。

（五）發送手機短信、電子郵件：發出通知方收到成功發送確認的第一個工作日。

第二十四條 其他事項

一、本合同中的信托關系不因受托人的名稱變更、股東變更、依法解散、被宣告破產或者被依法撤銷而終止，也不因受托人的辭任而終止，但法律或者信托文件另有規定的除外。

二、本合同規定的受托人接收款項或支付款項的日期如遇法定節假日，應順延至下一個工作日。

三、本信托計劃相關事宜的辦理，如信托文件的簽署、信托推介材料的發放、信托收據的領取、信托的掛失、轉讓等，須在受托人處或其指定的地點、代收付機構辦理。

四、本合同如有未盡事宜，由合同當事人各方共同協商解決。當事人可依據《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》及有關法律、行政法規簽訂補充協議，補充協議與本合同具備同等法律效力。

五、下列附件是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力：

（一）《方正東亞·東興1號股權投資集合信托計劃說明書》。《信托計劃說明書》經受托人加蓋公章后有效，委托人簽署本合同即表明其同意《信托計劃說明書》中的各項規定，視同委托人已簽署《信托計劃說明書》，無需委托人另行簽署。本合同未約定的，以《信托計劃說明書》為準。若本合同與《信托計劃說明書》所約定的內容沖突，適用本合同。

（二）《方正東亞·東興1號股權投資集合信托計劃認購風險申明書》。

（以下無正文）

（本頁為《方正東亞·東興1號股權投資集合信托計劃信托合同》的簽字頁）

機構委托人名稱（公章）：

法定代表人或授權代表（簽章）：

自然人委托人（簽名）：

受托人名稱（公章）：方正東亞信托有限責任公司

法定代表人或授權代表（簽章）：

2012年 月23

日簽訂于武漢市

方正東亞·東興1號股權投資集合信托計劃

認購風險申明書

尊敬的委托人、受益人：

感謝您加入由方正東亞信托有限責任公司（以下簡稱“方正東亞信托”或“受托人”）設計并推出的“方正東亞·東興1號股權投資集合信托計劃”。

請您在簽署《方正東亞·東興1號股權投資集合信托計劃信托合同》（以下簡稱“信托合同”）前，仔細閱讀以下內容：

本信托計劃具有一定的投資風險，適合風險識別、評估、承受能力較強的合格投資者。委托人委托給受托人的信托資金應當是自己合法所有的資金，不得非法匯集他人資金參與信托計劃。

受托人運用信托資金的方式是：由受托人按照委托人的意愿，以受托人的名義，將委托人的信托資金以及其他有相同投資目的，且與受托人簽訂了信托合同的自然人、法人或其他組織的信托資金集合管理，將全部優先信托資金對桐鄉廣源房地產開發有限公司進行投資，其中11000萬元注入目標公司的注冊資本金，剩余部分計入目標公司的資本公積金。增資完成后，本信托將共持有目標公司68.18％的股權。增資款用于“佳源中心廣場（濮院）項目”開發建設。

在信托資金管理、運用、處分過程中，存在法律和政策風險、市場風險、信用風險、操作風險及其他風險。

受托人管理、運用信托資金，既存在盈利的可能，也存在損失的風險。盡管受托人將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務，以受益人獲得最大收益為目的管理、運用、處分信托資金，但受托人并未明示或默示信托資金運用無風險，即受托人不承諾信托資金不受損失，亦不承諾信托資金的最低收益。

方正東亞信托依據信托計劃文件的約定管理信托財產所產生的風險，由信托財產承擔；方正東亞信托違背信托文件、處理信托事務不當而造成信托財產損失的，由方正東亞信托以固有財產賠償；不足賠償時，由投資者自擔。

在簽署信托文件前，請仔細閱讀信托合同等信托文件以及其他有關信息，獨立做出是否簽署信托合同及其他信托文件的決策。

方正東亞信托有限責任公司 ——————————————————————————————————— 委托人申明：委托人交付給受托人的信托資金系委托人合法擁有的財產；委托人在本《認購風險申明書》上簽字，表明委托人已認真閱讀并理解所有信托文件，并自愿依法承擔相應的信托投資風險；委托人簽署《認購風險申明書》是自愿的，是其真實意思的表示，并且委托人為法人、組織或其他機構時經過了所有必需的合法授權（上述授權及授權項下的簽署和執行未違背委托人的公司章程或任何有約束力的法規或合同），委托人為簽署和執行本《認購風險申明書》所需的手續均已合法、有效地辦理完畢。

本《認購風險申明書》一式貳份，委托人壹份，受托人壹份，每份均具同等法律效力。

委托人認購信托計劃第 期信托單位數量： 個，對應信托資金人民幣 元整，對應的信托單位類型為：優先信托單位。

本人自愿親手抄錄以下文句：

本人/本機構保證交付給受托人的信托資金系委托人合法所有的財產，并未非法匯集他人資金參與本信托計劃；委托人已詳閱并充分理解所有信托文件，并自愿依法承擔相應的信托投資風險。

委托人抄錄：

本人/本機構保證交付給受托人的信托資金系委托人 的財產，并 參與本信托計劃；委托人 所有信托文件，并 相應的信托投資風險。

自然人委托人簽名或機構委托人蓋章： 法定代表人（或委托代理人）簽字

日期：2012年 月

日

方正東亞信托有限責任公司（公章或合同專用章）法定代表人或委托代表（簽字或蓋章）

日期：2012年 月 日