第一篇：裝修工程質量保修書

工程質量保修書

發包人（全稱）：杭州市蕭山區人民政府臨江街道辦事處承包人（全稱）：浙江大立建設有限公司發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經協商一致就杭州市公安局蕭山區分局交通警察大隊臨江中隊停車場及綜合樓裝修工程（工程全稱）簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和合同約定，承擔工程質量保修責任。

質量保修范圍包括有防水要求的衛生間、房間、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

在工程移交發包人后，因承包人原因產生的質量缺陷，承包人應承擔質量缺陷責任和保修義務。缺陷責任期屆滿，承包人仍應按合同約定的工程各部位保修年限承擔保修義務。

二、質量保修期

根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，工程的質量保修期如下：

⒈ 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲

漏為_______1______年；

⒊ 裝修工程為_____1______年；

⒋ 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_____1________年；⒌ 供熱與供冷系統為______/__________個采暖期、供冷期；⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_______/_______年；

⒎ 其他項目保修期限約定如下：規范年限

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責任期

工程缺陷責任期為12個月，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責任期終止后，發包人應退還剩余的質量保證金。

四、質量保修責任

⒈ 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉ 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；并由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保

修方案，承包人實施保修。

⒋ 質量保修完成后，由發包人組織驗收。

五、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、雙方約定的其他工程質量保修事項：/本工程質量保修書由發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人（公章）：承包人（公章）：地 址：地 址:法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：電 話：電 話：傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：賬 號：賬 號：郵政編碼：郵政編碼：

第二篇：裝修工程質量保修書

工 程 質 量 保 修 書

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對青島城陽寶龍城市廣場1#商業部分精裝修工程簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面防滲漏、供熱、供冷系統、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：按《建設工程質量管理條例》第279號令執行。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修如下：

1、主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏為 五 年；

3、裝修工程為 二 年

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 二 年；

5、供熱及供冷為 / 個采暖期、供冷期；

6、其他項目保修期限約定如下： 保修期為總承包工程竣工證書發出/實際竣工日期后的24個月。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發包人可以委托他人修理，所需費用從工程保修款沖抵。

2、發生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方法，承包人實施保修。

4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔，本工程約定的工程質量保修金為施工工程價款總額的3%。

五、其他

1、雙方約定的其他工程質量保修事項：各單位工程保修期滿前，由發包人、監理單位及其他有關部門共同對工程進行一次全面檢查，對存在的問題由工程師發出整改指令，承包人必須按照工程師的整改指令，對存在的缺陷或其他不合格之處進行整改和修復，直至工程師滿意為止。

2、保修金返還時間：保修期滿且無質量問題后十五天內無息退還。

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人:（公章）法定代表人 或委托代理人:

年 月 日

承包人:（公章）法定代表人 或委托代理人: 年 月

日

第三篇：裝修工程質量保修書

工 程 質 量 保 修 書

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對銀江集團企業展廳設計裝修一體項目簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括電氣管線、由承包方采購的設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修如下：

1、裝修工程為 一 年

2、多媒體設備工程為年，投影燈泡除外，保修卡保修期限長于一年的以保修卡為準執行；

3、保修期限約定如下

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發包人可以委托他人修理，所需費用從工程保修款沖抵。

2、保修期內如屬發包人使用不當造成裝飾面損壞,或設備不能正常使用,承包人酌情收費。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔，本工程約定的工程質量保修金為施工工程價款總額的5%，計貳萬圓整。

五、其他

1、保修金返還時間：保修期滿且無質量問題后7個工作日無息退還。本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人:（公章）承包人:（公章）

委托代理人:委托代理人:

年月日

第四篇：裝飾裝修工程質量保修書

附件3：

工程質量保修書

發包人（全稱）： 承包人（全稱）：

為保證用工程（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量內容雙方約定如下：

按有關規定執行。

二、質量保修期

質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1、土建工程為50年，屋面防水工程為2年；

2、電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；

3、供熱及供冷為2個采暖期及供冷期；

4、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為 2 年；

5、其他約定：

本合同承包范圍的工程內容質量保修期按國家有關規定標行。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

2、發生須緊急搶修事故（如屋面漏水、暖氣漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 2%。

本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為---（大寫）。質量保修金銀行利率為 /。

五、質量保修金的返還

發包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。

六、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項： / / 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

發 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）：

年 月 日 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日

第五篇：裝飾裝修工程質量保修書

裝飾裝修工程質量保修書

發包人（全稱）： 承包人（全稱）：

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》、《工程施工合同》，經協商一致，對 簽訂工程質量保修書。

1、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍及內容，雙方約定如下：

2、質量保修期

2.1、雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：對本工程的質量保修期約定為 伍 年。

2.2、質量保修期自 工程竣工驗收合格之日 開始計算，即 2010 年 7 月 9 日 至 2015 年 7 月 8 日。

3、保修金及支付 3.1、本工程無保修金。

4、質量保修責任

4.1、屬承包人保修范圍、內容的項目，承包人在接到發包人通知后24小時內到場確認，并于7天內派人保修。

4.2、質量保修完成后，由發包人組織驗收。

5、保修費用

5.1、雙方現場確認，由承包人造成的質量缺陷由承包人負責保修及承擔費用。5.2、雙方現場確認，由發包人使用不當引起的質量缺陷或相關專業連帶引起的質量缺陷由承包人書面提出維修費用清單，在發包人簽字同意后進行維修，并于維修結束7日內由發包人支付此費用。

本工程質量保修書一式 兩 份，雙方各執 壹 份，由發包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。

發包人：（蓋章）

代表簽字：

日期： 年 月 日

承包人：（蓋章）

代表簽字：

日期： 年 月 日