第一篇：房屋建筑工程質量保修書(示本)(建〔2000〕185號,2000年8月22日)

房屋建筑工程質量保修書（示范文本）

建〔2000〕185號

（2000年8月22日）

各省、自治區、直轄市建委(建設廳)、工商行政管理局，計劃單列市建委(建設局)、工商行政管理局，國務院有關部門：

根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，我們對1999年12月24日印發的《建設工程施工合同(示范文本)》附件3《工程質量保修書》進行了修訂，并將修訂后的《工程質量保修書》更名為《房屋建筑工程質量保修書》。現將《房屋建筑工程質量保修書》(示范文本)印發給你們，請與《建設工程施工合同(示范文本)》一并推行。

發包人(全稱)：_______________________________

承包人(全稱)：_______________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對______________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：_________。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為__________年；⒊裝修工程為________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為______年；

⒌供熱與供冷系統為________個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為______年；

⒎其他項目保修期限約定如下：_____________________________。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

關聯資料：行政法規共1條

三、質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級 1的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________________________________。本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家工商行政管理局

二○○○年八月二十二日

第二篇：《房屋建筑工程質量保修書 （示本）》

房屋建筑工程質量保修書（示范文本）

發包人（全稱）：____________________________________________________________________

承包人（全稱）：____________________________________________________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對________________________________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊裝修工程為____________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年；

⒌供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年；

⒎其他項目保修期限約定如下：

_________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：__________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________。

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

法定代表人（簽字）：　　　　　法定代表人（簽字）：

年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日

—

END

—

第三篇：房屋建筑工程質量保修書(示范本)

房 屋 建 筑 工 程 質 量 保 修 書

贛 榆 區 建 設 局制

房屋建筑工程質量保修書

發包人（全稱）：__贛榆新城開發有限公司___ 承包人（全稱）：___江蘇永超建設有限公司_____ 發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對_維多利亞花園小區北區D組團7#樓、E11#及人防地下室___（工程全稱）簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

承包人施工部分。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為__5___年；

⒊裝修工程為_____2___年；

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為__2____年；

⒌供熱與供冷系統為____2____個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為___/___年；

⒎其他項目保修期限約定如下： 詳見施工合同。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：根據不同的分部、分項工程的實際情況按比例分期返還。土建工程在竣工驗收合格期滿無質量問題出現，返還保修金的70％，安裝保修費用按保修期滿無質量問題出現，返還保修金的20％，屋面保修期返還保修金的10％。本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發 包 人（公章）：

承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年 月 日

年 月 日

第四篇：房屋建筑工程質量保修書(范本)

房屋建筑工程質量保修書

工程名稱：曲江·紫金城1#、6#、7#、11#樓及地下車庫

房屋建筑工程質量保修書

發包人(全稱)：

陜西豐浩置業有限公司

承包人(全稱)：

福州市一建建設股份有限公司

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協調一致對曲江·紫金城1#、6#、7#、11#樓及地下車庫(工程全稱)簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程、保溫工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

雙方根據《建設工程質量管理條例》約定。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；

3、裝修工程為 2 年；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年；

5、供熱與供冷系統為 2 個采暖期、供冷期；

6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 2 年；

7、保溫工程 5 年；

7、其他項目保修期限約定如下：

/ / /。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

發包人公章

承包人公章 房屋建筑工程質量保修書

工程名稱：曲江·紫金城1#、6#、7#、11#樓及地下車庫

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項： / / /。

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人(公章)： 承包人(公章)：

發包人公章

法定代表人(簽字)： 年 月 日

法定代表人(簽字)：

年 月 日

承包人公章

第五篇：房屋建筑工程質量保修書

附件3：

房屋建筑工程質量保修書

發包人(全稱)：____________________________

承包人(全稱)：____________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

第一條

工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

___________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。

第二條

質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

⒈ 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊ 裝修工程為____________年；

⒋ 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年；

⒌ 供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期；

⒍ 住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年；

⒎ 其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________ ______________________________________________________________________________。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條

質量保修責任

⒈ 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉ 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

⒊ 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋ 質量保修完成后，由發包人組織驗收。

第四條

保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

第五條

其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：___________________________________________ ______________________________________________________________________________。

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發 包 人（公章）：

承 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年 月 日

年 月 日

.合建契約書

立契約書人x x x（以下簡稱甲方），x x x（以下簡稱乙方），茲因合作興建房屋事宜，經雙方協議，同意訂定各條款如下：

第一條 甲方所有坐落x x x x地號土地一筆，如附圖所示，約x x平方米。愿提供與乙方合作興建房屋。

第二條 本約甲方所提供的土地雙方協議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應設置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應依法合理充分利用。

第三條 本約雙方合作興建房屋，其土地規劃，建筑設計，請領建造執照，營造施工及有關的風險等，均由乙方負責處理并負完全責任，其各類費用亦由乙方負擔，概與甲方無涉。乙方營造施工過程中，甲方得隨時親自派員監督。

第四條 本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準，采立體分屋方式，由甲方取得百分之x x，乙方取得百分之x x。若雙方分取的房屋戶數未能整數時，其間的差額，可經雙方的同意，由取得之一方按協議價格以現金補償對方。

第五條 本約有關建造設計文件圖說應征求甲方同意，并按前條雙方分配的位置，標明于圖說上，各自具名或指定第三人為起造人，由乙方負責提出申請建造執照。

第六條 本約興建房屋事宜，均依現行建筑法規辦理，若法規變更而受限制時，則依變更后的法規辦理。

第七條 凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲方備齊所需證件并由乙方負責辦理。惟費用由甲方負擔，產權亦歸屬甲方所有。

第八條 本約土地的地上物由乙方負責處理，惟甲方應從旁協助。地上物理清之日起一個月內，乙方應提出申請建造執照，乙方并應先期通知甲方備齊請照所需的有關證件交付乙方。

第九條 本約乙方應于領取建造執照之日起二個月內開工，于開工之日起x x x個工作天內建筑完竣，于建筑完竣后x x 月內領得使用執照，并以接輸水電完妥之日為完工日。

第十條 本約甲方應于乙方工程進度至一樓頂板完成時辦理基一合并、分割、地目變更等手續，其的需的各項費用，由雙方各半負擔。乙方工程進度至三樓頂板完成時，雙方會同辦理乙方他得房屋的應有基地持分產權移轉登記。其所需的各項費用由乙方負擔，增值稅由甲方負擔。

第十一條 本約保證金為人民幣x x 元整，于本約簽訂時，由乙方一次交付甲方，甲方應于本約第九條所定的完工日，一次無息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交付或返還，若各該支票一部分或全部不能兌現時，則以違約論處。

第十二條 甲乙雙方就切實照約履行，如甲方違約時，甲方除將所收的保證金加倍全部退還（無息）與乙方外，同時并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切費用（可由乙方另列清冊），如乙方違約時，甲方得將已收的保證金予以沒收。如工程逾期時，乙方每逾一天應賠償甲方分得間數總售價金額千分之一的逾期違約金，違約之一方應于違約日起十天內履行賠償，不得拖延，否則，未違約之一方，得請求法院依法強制執行抵償。

第十三條 凡申請建筑、使用執照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時，甲方應隨時提供，所需費用由乙方負擔。

第十四條 本約有效期間內，如因政府變更城市計劃致無法全部履行契約或只履行一部分契約時，甲方應將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發之日起一個月內無息還與乙方，若在該土地上乙方業已施工的工程損失，政府有意補償時，其土地部分歸屬甲方，建筑物部分歸屬乙方，如有用甲方名義須甲方協助的，甲方應無條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方，甲方不得借故刁難或異議，如甲方須乙方協助的，乙方亦應無條件協助辦理清楚。

第十五條 本約所定的土地，其應繳的一切稅費，在開工日以前的，均由甲方負擔，開工日以后的，由甲乙雙方各半負擔。

第十六條 本約成立之日起，甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機關或個人辦理他項權利設定，于契約存續期間，甲方亦不得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。

第十七條 甲、乙雙方對本約權利均不得轉讓、典當或作保。

第十八條 本約土地如有來歷不明、瓜葛 糾紛劃他項權利設定，訂立三七五租約等現象應由甲方于本約成立之日起一個月內予以理清，所須的一切費用由甲方負擔，惟地上物清理按本約第八條約定辦理。

第十九條 甲方戶籍地址以本契約記載為準，如有變更時甲方應即以書面通知乙方，否則因此誤時誤事致乙方蒙受損失時，甲方應負責賠償。

第二十條 本約若有未盡事宜，悉依照有關法規規定及一般社會慣例處理。

第二十一條 本約建筑物構造---施工說明；

結構：鋼筋混凝土構造，依政府核定圖樣施工、防火、防臺風、耐震、安全堅固。2外墻：正面貼高級馬賽克后面水泥粉光。

內墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、漆PVC漆。4平頂：水泥粉光后加PVC漆。5 浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國產高級品，毛巾架、鏡箱等附件俱全。

廚房：地面鋪紅鋼磚，墻面貼白磁磚到頂，不銹鋼廚具全套。另設電鍋、排油煙機專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。

地面：一樓磨石子，二、三、四樓貼PVC地板，一樓不設圍墻。

門窗：住家客廳采用落地鋁門窗，外窗采用高級鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門為雕花大門附高級名鎖，后門采用檜木材料，陽臺加裝曬衣架及洗衣插座。9 電力：每戶獨立電表采用單相三線式110V或220V供電，客廳、餐廳、臥室、浴廁、廚房預留電燈座一處，插座孔兩處，開關一只，并留設電視天線暗管及電話線管。10 水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供給，設總表一只，另各戶設分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔。

屋頂：鋪設五皮柏油毛氈，防水層上覆泡沫混凝土，具防水隔熱的效果。12 樓梯：磨石子階梯加PVC 扶手鐵欄桿。

地下設蓄水池須加裝電動抽水機送到屋頂儲水塔。

第二十二條 本約前條的訂定均系大原則，其細部及詳細設計應由乙方依一般慣例辦理，其使用材料除特定產品外，其余均以x x 出品的高級品為原則。

第二十三條 本約土地內現有電柱的遷移等一切費用手續均由乙方負責辦理，如需甲方各項證件或簽章時，甲方應無條件即時協助，不得刁難。

第二十四條 除本約土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用計劃時，于本約建筑期間內，甲方同意由乙方無償使用。

第二十五條 甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售費用另議。

第二十六條 本契約書的權利義務及于甲方的繼承人及受贈人。

第二十七條 本給自簽訂日起升效，至雙方工務及財務理清之日起生效。

第二十八條 本約同文一式兩份，雙方各執一份為憑。

立契約書人： 甲方： 住所：

身份證統一號碼：乙方： 住所：

身份證統一號碼：見證人：

年x月x日

x x x x