第一篇：建設部、工商總局關于印發《房屋建筑工程質量保修書(示本)》的通知(建建〔2000〕185號,2000年8月22范文

中華人民共和國建設部 中華人民共和國國家工商行政管理局

關于印發《房屋建筑工程質量保修書（示范文本）》的通知

建建〔2000〕185號

（2000年8月22日)

各省、自治區、直轄市建委（建設廳）、工商行政管理局，計劃單列市建委（建設局）、工商行政管理局，國務院有關部門：

根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，我們對1999年12月24日印發的《建設工程施工合同（示范文本）》附件3《工程質量保修書》進行了修訂，并將修訂后的《工程質量保修書》更名為《房屋建筑工程質量保修書》。現將《房屋建筑工程質量保修書》（示范文本）印發給你們，請與《建設工程施工合同（示范文本）》一并推行。

附件：《房屋建筑工程質量保修書》（示范文本）

二○○○年八月二十二日

附件：房屋建筑工程質量保修書（示范文本）

發包人（全稱）：_______________________________

承包人（全稱）：_______________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對______________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

_______________________________________________________________________________

_____________________________________________。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為__________年；⒊裝修工程為________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為______年；

⒌供熱與供冷系統為________個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為______年；

⒎其他項目保修期限約定如下：

_______________________________________________________________________________

___________________________________________________________。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：

____________________________________________________________________________。

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發 包 人（公章）：承 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年 月 日年 月 日

第二篇：房屋建筑工程質量保修書(示本)(建〔2000〕185號,2000年8月22日)

房屋建筑工程質量保修書（示范文本）

建〔2000〕185號

（2000年8月22日）

各省、自治區、直轄市建委(建設廳)、工商行政管理局，計劃單列市建委(建設局)、工商行政管理局，國務院有關部門：

根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，我們對1999年12月24日印發的《建設工程施工合同(示范文本)》附件3《工程質量保修書》進行了修訂，并將修訂后的《工程質量保修書》更名為《房屋建筑工程質量保修書》。現將《房屋建筑工程質量保修書》(示范文本)印發給你們，請與《建設工程施工合同(示范文本)》一并推行。

發包人(全稱)：_______________________________

承包人(全稱)：_______________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對______________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：_________。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為__________年；⒊裝修工程為________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為______年；

⒌供熱與供冷系統為________個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為______年；

⒎其他項目保修期限約定如下：_____________________________。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

關聯資料：行政法規共1條

三、質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級 1的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________________________________。本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家工商行政管理局

二○○○年八月二十二日

第三篇：《房屋建筑工程質量保修書 （示本）》

房屋建筑工程質量保修書（示范文本）

發包人（全稱）：____________________________________________________________________

承包人（全稱）：____________________________________________________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對________________________________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊裝修工程為____________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年；

⒌供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年；

⒎其他項目保修期限約定如下：

_________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：__________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________。

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

法定代表人（簽字）：　　　　　法定代表人（簽字）：

年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日

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END

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第四篇：師建發〔2011〕14號關于印發《農五師房屋建筑和市政基礎設施工程質量安全執法監督管理辦法》的通知

師建發?2011?14號

關于印發《農五師房屋建筑和市政基礎設施工程質量執法監督管理辦法》的通知

各團場工交建商科、各施工企業，局屬各有關單位：

為了全面貫徹實施《房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理規定》（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第5號），依據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等有關質量管理法律、行政法規等規定，進一步加強對全師房屋建筑和市政基礎設施工程質量的監督行為管理，加大質量監督執法力度，提高質量監管效能和行政執行力度，結合五師實際，—1—

制定《農五師房屋建筑和市政基礎設施工程質量執法監督管理辦法》。現印發給你們，請認真貫徹執行。同時對在貫徹執行中發現的問題和建議及時以書面形式反饋給我局，便于今后不斷完善辦法和措施。

二〇一一年三月二十一日

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附件：

農五師房屋建筑和市政基礎設施工程

質量執法監督管理辦法

第一條 為了全面貫徹實施《房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理規定》（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第5號），依據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等有關質量管理法律、行政法規等規定，進一步加強對全師房屋建筑和市政基礎設施工程質量（以下簡稱工程質量）的監督行為管理，加大質量監督執法力度，提高質量監管效能和行政執行力度，結合五師實際，制定《農五師房屋建筑和市政基礎設施工程質量執法監督管理辦法》。

第二條 師建設局負責五師行政轄區內房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理工作。五師工程質量監督管理的具體工作由師建設局委托五師建設工程質量監督站（以下簡稱監督站）實施。

第三條 本辦法所稱工程質量監督管理，是指師建設局委托監督站，依據有關法律法規和工程建設強制標準，對工程實體質量和工程建設、勘察、設計、施工、監理單位（以下簡稱工程質量責任主體）和質量檢測單位的工程質量行為實施監督。

第四條 工程質量監督管理應當包括下列內容：

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（一）抽查工程質量責任主體和質量檢測等單位執行工程建設法律法規和工程建設強制性標準的情況；

（二）抽查、抽測涉及工程主體結構安全和主要使用功能的工程實體質量；

（三）抽查工程質量責任主體和質量檢測等單位的工程質量行為；

（四）抽查、抽測涉及工程主體結構安全和主要使用功能的主要建筑材料、建筑構配件的質量；

（五）抽查重要分部（子分部）工程的驗收情況；

（六）對工程竣工驗收進行監督；

（七）組織或參與工程質量事故的調查處理；

（八）利用動態系統數據或其它方式定期對本地區工程質量狀況進行統計分析；

（九）依法提出對違法違規行為實施處罰的具體意見和建議并上報師建設局。

第五條 對工程項目實施質量監督，應當依照下列程序進行：

（一）受理建設單位辦理質量監督手續；

（二）確定質量監督組人員組成；

（三）根據工程特點、施工企業特點，制定具體的監督工作計劃并組織實施；

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（四）對工程實體質量、工程質量責任主體和質量檢測等單位的工程質量行為進行巡查、抽查、抽測；

（五）抽查重要分部（子分部）工程的驗收情況；

（六）監督工程竣工驗收，重點對驗收的組織形式、程序等是否符合有關規定進行監督；

（七）形成工程質量監督報告；

（八）建立工程質量監督檔案。

第六條 建設單位在辦理質量監督登記手續時應提交以下資料：

（一）施工圖設計文件審查合格書；

（二）施工單位、監理單位工程中標通知書；

（三）建筑工程施工許可證；

（四）施工、監理單位企業資質證書；

（五）建設、施工和監理單位項目管理機構組成名單及職業資格證書原件（施工單位需押證管理）；

（六）《新建住宅工程質量通病防治任務書》；

（七）擬創“杯”工程應提交擬創“杯”工程申報登記表；

（八）全套施工圖紙。

第七條 工程質量執法監督管理是由師建設局根據國家、兵團現行工程建設質量方針、政策和質量管理工作的總體部署和要求，圍繞師建設工程質量管理工作的重點，依據現行的法

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律、法規和強制性標準，適時組織開展綜合或專項巡視執法監督檢查的工作。具體工作由師建設局委托監督站實施。

監督站依據有關法律法規和工程建設強制性標準，對工程實體質量、工程質量責任主體和質量檢測等單位工程質量行為實施監督執法。

本辦法所稱的工程實體質量監督，是指監督站對涉及工程主體結構安全、主要使用功能的工程實體質量情況實施監督執法。

工程主體結構安全是指工程的地基與基礎、主體結構安全。房屋建筑主要使用功能是指有防水要求的屋面、衛生間、廚房、外墻面等防漏水功能，以及給水管道通水、空調管道風管送風、低壓布線系統安全通電功能和建筑節能。

市政基礎設施主要使用功能是指道路和橋梁（隧道、軌道交通）行車、水處理構筑物蓄水和市政給水管道通水功能，道路、橋梁（隧道、軌道交通）低壓布線系統安全通電功能。

本辦法所稱的工程質量行為監督，是指監督站對工程質量責任主體和質量檢測等單位履行法定質量責任和義務的情況實施監督執法。

本辦法所稱的抽查是指監督站通過巡視隨機確定全師范圍內一個或若干個受檢工程或對某一個工程隨機檢查其中一項或若干項內容的抽樣監督執法檢查活動。

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本辦法所稱的抽測是指利用檢測設備、儀器等工具對建筑原材料或工程結構實體混凝土強度、砂漿強度、鋼筋保護層厚度、現澆混凝土樓板厚度、混凝土構件幾何尺寸偏差等進行隨機抽樣檢測或測量的監督執法檢查活動。

本辦法所稱的重要分部（子分部）工程是指地基處理、樁基、混凝土基礎、混凝土結構、鋼結構、網架和索膜結構、幕墻等子分部以及地基與基礎、主體結構、建筑節能等分部工程。

第八條 開展工程質量執法監督巡查的目的是督促工程建設各方質量責任主體和相關單位自覺遵守工程質量法律、法規和強制性標準，自覺履行工程建設質量的法定義務和責任，強化工程建設質量責任制落實的管理，嚴格查處違法、違規和違反工程建設強制性標準的行為，積極促進全師建設事業健康、穩定、又好又快的發展。

第九條 工程質量執法監督巡查工作要以全面貫徹落實科學發展觀為指導，堅持以人為本，保障民生，促進發展為工作理念，認真貫徹落實國家、兵團及師工程建設的質量方針、政策和工作重點，依法行政，嚴格執法，全面提高監管效能，不斷提升工程質量管理工作的科學性、公正性和權威性。

第十條 工程質量執法監督巡查（抽查）的主要依據

（一）《中華人民共和國建筑法》；

（二）《建設工程質量管理條例》；

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（三）《房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理規定》；

（四）《工程建設標準強制性條文》；

（五）兵團及師有關工程質量的規章和規范性文件；

（六）勘察、設計文件和施工圖審查報告；

（七）其它相關法律、法規、規章和文件。

第十一條 工程質量執法監督巡查（抽查）工作的組織和實施。

（一）師建設局根據兵團工程質量管理工作的總體部署要求和工作重點安排，結合我師工程質量管理工作的實際，適時發出開展工程質量執法監督巡查工作通知；通知應明確開展工程質量執法監督巡查工作的主題、目的、內容、重點和要求；

師建設局全年執法監督巡查不少于3次，巡查范圍為全師在建工程，覆蓋面100%；

師建設工程質量安全監督站執法監督抽查、抽測單位工程全年不少于3次，巡查范圍為全師在建工程，覆蓋面100%。

（二）工程質量執法監督巡查工作人員的組成，應根據工程實際的需要，組織相關工程質量管理、勘察、設計、檢測、監理或施工等專家組成，必要時可邀請相關部門聯合組織實施。

（三）工程執法監督檢查結束后，巡查組人員認真填寫相關檢查表格，并對工程質量進行評議通報。

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第十二條 實施工程質量監督管理應制定工程項目質量監督工作計劃。工作計劃可遵循差別化監督原則，根據轄區內工程類別、重要性、主體結構和主要使用功能突出問題等進行制定。工作計劃應包括以下內容：

（一）工程實體質量抽查、抽測內容；

（二）工程質量行為抽查內容；

（三）對重要分部（子分部）工程驗收的監督抽查內容；

（四）對創精品工程的監督抽查內容；

（五）對工程竣工驗收的監督內容。

第十三條 監督站對工程質量抽查、抽測或重要分部（子分部）工程抽查、抽測時，應形成抽查抽測記錄,抽查、抽測重點是涉及主體結構安全和主要使用功能；抽查、抽測的部位和項目，應根據工程的性質、特點、規模、結構形式、施工進度和質量狀況等因素確定。抽查、抽測的項目及其頻率應符合相關標準、規范的規定。

第十四條 對竣工工程驗收進行監督時，主要對驗收的組織形式、程序是否符合有關規定和驗收結論是否明確等進行監督，并形成監督記錄。

第十五條 工程竣工驗收合格后，建設單位應在建筑物明顯部位設置永久性標牌，載明建設、勘察、設計、施工、監理單位等工程質量責任主體的名稱和主要責任人姓名。

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第十六條 監督站應在單位工程竣工驗收合格之日起7個工作日內，向工程竣工驗收備案機關提交工程質量監督報告。

第十七條 實施工程質量執法監督檢查時，有權采取下列措施：

（一）要求被檢查單位提供有關工程質量的文件和資料；

（二）進入被檢查單位的施工現場進行檢查；

（三）抽查抽測發現存在影響主體結構安全和主要使用功能的工程質量問題時，責令建設單位牽頭組織施工、監理等責任單位改正。

第十八條 工程質量執法監督巡查（抽查）時依法對違法違規行為采取以下處理辦法：

（一）責令整改、責令局部停工整改或責令全面停工整改等方式；

（二）對發生違法違規行為責任主體和單位，記錄其不良行為，并實施警示教育，誡勉談話；

（三）對施工企業項目經理、監理單位總監理工程師依照《農五師建設工程項目經理考核管理規定（試行）》和《農五師建設項目總監理工程師考核辦法（試行）》進行考核，其結果作為項目經理、總監考核的重要依據。

（四）對執法監督檢查結果和質量問題的整改落實情況提出初步意見或建議，上報師建設局進行全師通報。

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（五）有關工程質量責任主體或責任人對監督站責令改正通知拒絕整改反饋的，監督站應上報農五師建設局，由農五師建設局依據法定權限對其采取限制個人執業資格、限制招投標、企業資質重新核查等行政措施或實施行政處罰。

第十九條 工程質量執法監督人員在執法監督檢查工作中，要依法行政，嚴格執法，文明執法，要認真履行工作職責，做好執法監督工作記錄，及時嚴肅制止、糾正不良行為，提出工程質量警示、控制、管理的工作要求。

第二十條 監督站應當建立健全以下管理制度，法律法規規定實行公開的，應當依法公開：

（一）工程質量監督申報制度;

（二）工程質量監督工作計劃制度;

（三）工程質量監督抽（巡）查制度;

（四）工程質量監督抽測制度;

（五）現場監督抽查儀器設備管理制度;

（六）工程竣工驗收監督制度;

（七）工程質量監督報告制度;

（八）工程質量問題（事故）處理監督制度；

（九）局部暫（停）施工與復工審批制度；

（十）工程質量監督數據統計和信息管理制度;

（十一）工程質量監督檔案管理制度;

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（十二）工程技術標準和規范等資料管理制度;

（十三）工程質量監督執法程序公示制度；

（十四）工程質量責任主體和質量檢測單位不良行為記錄公布制度；

（十五）財務管理制度；（十六）廉政建設制度。

第二十一條 師建設局負責對監督站進行考核，考核采取定性與定量相結合的方法。考核結果作為兵師評先評優和單位工作考核的重要依據。考核工作按下列程序進行：

1、聽取相關情況介紹；

2、檢查有關資料；

3、隨機抽取3-5個在建工程或竣工工程，檢查有關監督資料，并聽取參建單位（建設單位、監理單位、勘察單位、設計單位等）對監督機構工作的評價；

4、聽取各團建設主管部門對監督機構工作的評價；

5、寫出綜合評價意見。

第二十二條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十三條 本辦法由農五師建設局負責解釋。第二十四條 本辦法自發布之日起施行。

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主題詞：城鄉建設 質量 監督管理 規定 抄 送：兵團建設局，宋副師長。

農五師建設局 2011年3月21日印發

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第五篇：建設部關于印發《城鎮廉租住房工作規范化管理實施辦法》的通知(建住房〔2006〕204號,2006年8月19日)

建設部

關于印發《城鎮廉租住房工作規范化管理實施辦法的通知》

建住房〔2006〕204號

（2006年8月19日）

各省、自治區建設廳，直轄市建委（房地局），新疆生產建設兵團建設局：

為貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發[2006]37號），加強城鎮廉租住房制度建設，規范城鎮廉租住房管理，我部制定了《城鎮廉租住房工作規范化管理實施辦法》。現印發給你們，請遵照執行。

中華人民共和國建設部

二〇〇六年八月十九日

城鎮廉租住房工作規范化管理實施辦法

一、基本目標

以《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國發

[2005]26號）、《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發[2006]37號）、《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部令第120號）等相關文件為依據，逐步建立起科學有序、行為規范、辦事高效、公開透明的廉租住房管理機制，不斷提升規范化管理水平，強化政府住房保障職能，切實解決最低收入家庭住房困難。

二、主要內容

（一）制度建設

1.建立城鎮廉租住房制度。按照《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部令第120號），結合當地社會經濟發展情況，制定城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法，建立健全廉租住房保障機制。設區城市要督促所轄市、縣（區）加快廉租住房制度建設。

2.制定廉租住房保障的中長期規劃及計劃。根據城鎮最低收入家庭住房需求及經濟發展水平，合理確定廉租住房保障范圍和保障水平，科學測算資金需求總量，明確資金籌集方式，不斷擴大廉租住房保障覆蓋面；依據中長期規劃，確定計劃。

3.建立以財政預算安排為主、穩定規范的資金籌措和管理制度。根據《財政部 建設部 國土資源部關于切實落實城鎮廉租住房保障資金的通知》（財綜[2006]25號）的要求，確保廉租住房資金按時足額到位。廉租住房資金實行專戶管理，專款專用。

4.制定相關配套措施。建立健全目標考核、業務培訓、辦事公開、限時辦理、統計報表、檔案管理、監督檢查、責任追究等各項制度。

（二）管理及服務

5.建立健全管理機構。設置廉租住房管理機構，明確管理職能，負責日常管理工作。

6.配備專職管理人員。根據住房保障工作需要，配備與之相適應的專職管理人員。

7.實行窗口服務。設立對外服務的辦事窗口，按照政務公開的要求，公開廉租住房制度的相關政策、申請條件、補貼標準、辦理程序、服務電話等事項，內容明確、標識醒目。1

8.規范服務行為。管理人員態度耐心熱情，用語文明規范，作風清正廉潔。

（三）實施程序

9.規范審核程序。依法受理最低收入家庭廉租住房申請，在規定時限內完成審核并給予答復。對符合保障條件的予以登記，并實施相應保障；對不符合保障條件的，要及時告知并說明理由。

10.規范辦理手續。按照制式文本，在規定的時限內依法出具相應的決定、通知或憑證等。

11.嚴格執行公示制度。按照規定的內容、時限、程序予以公示，并設立舉報電話及信箱等。

12.嚴格實施復核制度。會同有關部門按對廉租住房保障家庭進行復核，根據復核結果及時對是否實施保障、保障方式、保障水平等予以調整，對復核中發現的違法、違規行為及時予以處理。

（四）動態管理

13.建立廉租住房統計報表制度。按季度上報統計數據，統計數據做到真實、準確、完整。

14.建立健全城鎮廉租住房檔案管理制度。依照檔案管理的相關規定，完善紙質檔案和電子檔案的收集、整理、保管、利用等，保證檔案數據的完整、準確，并根據最低收入家庭住房保障變動情況，及時變更住房檔案，實現廉租住房檔案的動態管理。

15.實現廉租住房管理信息化。建立廉租住房管理信息系統，逐步實現網上辦公，達到管理方式的科學、規范、高效、透明。

三、考核的組織與實施

16.廉租住房工作規范化管理考核對象為各級市、縣廉租住房管理部門。

17.各省、自治區建設廳及直轄市建委（房地局）負責對本轄區內的廉租住房規范化管理工作進行組織、監督和檢查。省、自治區建設廳負責對地級以上城市、直管縣的考核；地級以上城市及地、州、盟的房地產管理部門受省、自治區建設廳委托，負責對縣（市）的考核；直轄市建委（房地局）負責對區、縣的考核；建設部負責對直轄市的考核。

18.按照分級考核的原則，依據自查、考核、評分等程序，實施具體考核。各省、自治區建設廳及直轄市建委（房地局）對考核結果予以通報并報建設部備案。

19.廉租住房工作規范化管理考核實行100分制（《城鎮廉租住房工作規范化管理考核表》附后）。考核評分達到90分（含）以上的，為廉租住房工作規范化管理優秀單位；80分（含）以上的，為廉租住房工作規范化管理達標單位。

考核評分低于80分或有下列情形之一的，應被認定為規范化管理未達標單位：（1）未出臺及出臺后未全面實施城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法；（2）發生重大事故或違法違規事件，造成惡劣影響的。

20.對廉租住房工作規范化管理達標及優秀單位，由各省、自治區建設廳，直轄市建委（房地局）予以認定。

對規范化管理未達標單位，由各省、自治區建設廳，直轄市建委（房地局）督促限期整改。

城鎮廉租住房工作規范化管理考核表

項目 分項 序號 考 核 內 容 考核分值

制度建設 建立制度 1 地級以上城市所轄縣（市）建立廉租住房制度的比例達到100％計8分，80％以上（含）計5分，60％以上（含）計3分，60％以下不計分；縣（市）建立廉租住房制度的計8分 8

實施保障 2 符合條件的申請家庭享受住房保障的比例達到95%以上（含）計8分，達到80%以上（含）計6分，達到60%以上（含）計4分，60％以下不計分 8

制定中長期規劃及計劃制定了廉租住房制度建設的中長期規劃 5制定了廉租住房制度建設計劃 5

資金來源及

資金管理建立了以財政預算安排為主穩定規范的資金籌措和管理制度 8廉租住房資金實行專戶管理，專款專用，未發現挪用現象 3

相關配套措施 7 建立健全目標考核、業務培訓、辦事公開、限時辦理、統計報表、檔案管理、監督檢查、責任追究等各項制度 5

管理及

服務

管理機構 8 設置了廉租住房管理機構，職責明確 6

人員配備 9 配備了與廉租住房保障工作相適應的專職管理人員 3

窗口服務 10 設立了對外辦事窗口，簡化辦事手續；廉租住房制度的相關政策、申請條件、補貼標準、辦理程序、服務電話等在辦公地點進行公布 3

服務行為 11 管理人員服務熱情，作風清正廉潔，無違法違紀行為 3

實施程序 審核 12 對申請人的家庭收入和住房狀況按審核程序予以認真審核 3

告知 13 在規定的時限內將作出的有關決定按制式文本告知當事人，對不符合條件或不予以登記的，還應說明理由 3

公示 14 在規定的時限內，對規定的事項及時予以公示，并對外公布了舉報、投訴電話及信箱 3

實施保障 15 對符合廉租住房保障條件的申請人，及時實施相應保障 3

復核 16 嚴格實施了復核制度，根據復核結果及時對是否實施保障、保障方式、保障水平予以調整，對復核中發現的違法、違規行為及時予以處理 3

動態管理 統計報表 17 建立了統一、及時、準確的廉租住房統計報表制度 3統計數據和分析按時報送，無漏報、誤報現象，準確率達到95％以上 3

檔案管理 19 建立了城鎮廉租住房檔案 8檔案內容及時更新，實現動態管理 3檔案管理全部實現電子化，數據完整 3

信息管理 22 建立了廉租住房管理信息系統，實現數據的及時錄入、維護、更新及上報，滿

足管理、查詢、統計分析的需要 8總分 100