第一篇：數字版權合同簽約要求及注意事項大全

數字版權合同簽約要求及注意事項

請認真閱讀以下要求和注意事項，如遇不明白的地方請及時與編輯聯絡！

1、數字版權合同和補充協議，請把它們各自打印一式兩份，上第一頁的3.1授權期請先不要填寫。授權期是從合同寄到晉江編輯部開始算起，由我們填寫。

1、《數字版權簽約作者合同》上第一頁最開始的作者資料可以手寫，也可以在電腦上修改好，一起打印出來。

但合同和補充協議中所有需要作者簽名及其下面標注日期地方一定要手寫。右邊標有北京晉江原創網絡科技有限公司的日期請不要填寫。

3、《數字版權簽約作者合同》第四頁上，附件一：簽約作品信息表，寫清你在晉江發表的文的作品ID和你筆名的ID。由于此合同簽的是作者約，請作者將自己在合同期間會用到的筆名一一寫清，以免造成不必要的麻煩。

合約起效后正在連載的文請務必寫進去，合同之前完結的文，如希望晉江聯系出版也請寫進去。晉江代理出版后，將收取20%的代理費。如有其它后續收入，具體分成參照合同來進行。附件二：

開戶銀行，一定要詳細到哪個銀行、哪個支行，帳號一定要核對是否正確，注意：如果賬號不是作者本人的，請寫清收款人的姓名！

身份證復印件注意事項，如果作者本人持有的是新版身份證，正反面都要貼上，如果是舊版身份證，只要復印正面。

4、《數字版權簽約作者補充協議》第二頁，6.2條里的內容作者不要填寫

5、簽好之后，請把《數字版權簽約作者合同》和《數字版權簽約作者補充協議》一式兩份，采取快遞方式寄到編輯部。

6、打擊盜版授權書，請簽好您的名字，這份授權書的簽署，將方便日后網站出面為作者解決其他網站盜文等事宜。

收件人信息：

地址是：北京市朝陽區北苑路5號樓黃金苑3號樓101

郵編：100107

電話：010—51667195

收件人：編輯部現代組大淼

特別重要的幾點：

1、合同和補充協議一式兩份，授權書一份，身份證復印件兩份，貼在合同附件二的大片空白處，如果二代身份證正反面都要，一代的只要正面就好~~

2、每一份最后一頁的簽字部分一定要手寫，授權書全部手寫。簽名除特別標明寫筆名外，都要寫真名；手寫的最好都用黑色簽字筆。

3、合同里第3條授權期限不填，補充協議6.2的空白處不填，這個是編輯填寫~~另外，授權書的授權作品也不用填。

4、個人及賬戶信息務必確認無誤，銀行賬戶具體到分支行或分理處，以保證匯款準確。

我們會在收到后填好剩余部分，蓋公章，快遞給你。

另：

最好能手寫就手寫，因為合同內容已經鎖定，所以填寫自己的資料時會出現紅字和下滑線。不過也沒有關系，打印出來是黑白的就看不出了。但如果你在填寫的時候，合同旁邊出現了注釋的方框，要把方框去掉。

注意：

由于合同特殊性，不可以有涂改涂抹，如果手寫錯了，請重新填寫一份。

第二篇：簽約合同注意事項

簽約合同注意事項

1）關于房屋面積方面的條款。

（2）關于價格、收費、付款額同的條款。

（3）關于房屋質量的條款。

購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。

（4）關于售后物業管理的條款。

這是購房人在簽合同時容易忽略的內容，要注意防止物業管理公司變更物業費。

自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十三條規定：“商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。”

但是，在實際簽約時，很多房地產公司不同意在訂立商品房買賣合同時與買受人簽訂有關物業管理協議。對此，買受人應該據理力爭，防止交房時物業公司變更物業費。

（5）關于履行合同的期限和方法的條款。

應寫明房屋交付的日期，房屋價金的交付日期、金額和方法。例如交付房價款，是一次付清，還是分期付清。

（6）關于產權登記的條款。

由雙方依規定的日期會同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產權過戶手續時，賣方應出具申請房屋產權移轉給買受人的書面報告，以及繳納的稅單

（7）關于稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，并明確載入合同。

（8）關于違約責任的條款。

這方面內容不細說了,大家都知道怎么寫。感興趣的我們下來進行交流。

（9）關于不可抗拒力。

簽訂合同時，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況（僅指自然災害，不包括政府行為或社會異常事件）。任何一方不得就此做擴大解釋，否則，該解釋不具有約束力。并應約定一個告知期限。

出賣人有時提出以下免責條款，買受人最好不要同意：非出賣人原因，有關部門延遲發出有關批準文件的；施工中遇到異常惡劣天氣、重大技術問題不能及時解決的。

7、補充協議別嫌煩

《商品房買賣合同》補充協議內容一般包括付款方式、房屋平面圖、公共面積與公用房屋分攤面積說明、裝修標準、遲延交房特殊原因的說明、公建配套設施以及花園綠地的權屬、物業管理等。建議購房者在簽約時一定不要局限于格式條款的內容，對有損于自己利益的條款要與賣方協商重新擬訂，對遺漏的事項要加以補充。

8、簽字蓋章祝圓滿

堅持賣方先蓋章，買方后簽字，不在合同上留空白。建議在合同上由加蓋騎縫章、過頁章，個人買主過頁簽字。

最好堅持雙方同時蓋章簽字，這開發商不是不能做到，同時也是對買方的一種尊重，對合同嚴肅性的尊重。

第三篇：合同簽約流程及注意事項

合同簽訂流程及管理辦法

為規范公司合同簽訂，履行和付款程序，并最大限度的避免風險，起草以下管理和簽訂程序，本辦法適用于公司簽署的所有經濟類合同的管理，不適用于勞動合同等其他類合同的管理。

一、合同簽訂審核流程

1、公司各部門負責起草與本部門負責職責范圍內合同，參與合同談判，組織會簽；參加對合同履行的評價。

2、工程部負責審核工程合同的各項技術條款；

3、造價員負責合同的工期、造價、質量等各項技術條款，及確認待簽合同與審批調整建議的一致性；

4、財務部審核合同付款，發票納稅等相關財務有關條款。

5、其他部門審核本專業所有合同的技術條款。

二、合同執行部門負責起草和談判，組織會簽。合同應做到內容合法、條款齊全、文字清楚、表述規范、權利義務和違約責任明確、期限和數字準確，應包括：

1、合同名稱；

2、甲乙方名稱及地址，經辦人聯系電話；

3、甲乙方法人代表或其合法代理人簽字、公司公章或合同專用章；

4、合同簽訂日期；

5、標的（內容）；

6、數量、質量；

7、價款或酬金（工程計價方法、工程款支付方式）；

8、履約方式、地點、費用的承擔；

9、違約責任（甲乙方權利和義務）；

10、生效、實效條件；

11、爭議解決的方法；

12、合同的份數及附件；

13、保密條款（視合同性質需要）；

14、合同負責或主辦部門填寫《合同審批單》、合同摘要并附合同文本，合同業務單位營業執照和相關資質復印件加蓋公章，法定代理人授權委托書原件，按權限審核報批；

15、合同審批原則上應按順序依次執行，遇特殊情況下可臨時調整次序，但必須征得次序變動影響的下一會簽人的同意。

三、各部門合同審核的重點如下：

1、合同執行部門合同文字和結構、通用條款、特殊條款、工作范圍、雙方權利義務、技術、工期、進度、質量、履約、擔保、保修等條款；

2、設計、工程、營銷部門，審核合同的相應技術條款；

3、合約部審核合同價款及價款調整（項目價款計算書作為合同附件）、合同款支付、變更、簽證、結算、獎懲等與項目成本有關的條款；

4、財務部審核簽約公司名稱、合同價款支付方式、發票形式、代扣代繳等與財務核算和納稅有關的條款；

5、最后提交法務部門（或法律顧問）分析判斷合同風險、與法律相關的內容，包括擔不限于：變更、解除、違約、索賠、不可抗力、訴訟等條款。

四、合同的簽署和蓋章

1、合同原則上由對方先簽字蓋章；合同按照規定審批順序全部完成后，由合約執行部門按照審批意見和即將最終簽字/蓋章的合同文本對照，有添加或需要修改的及時更正，確認無誤后，按照公司印章使用管理規定辦理簽字蓋章手續；

2、合同存檔、備案：合同簽訂一周內，合同正本原件及副本原件全部交行政辦公室存檔，合同副本復印件交財務部、及合同執行部門留存使用；（原則上合同原件嚴禁外借，項目報建、報批除外）

3、合同執行部門在合同履行過程中應注意：涉及工期、造價、質量的決定應以書面形式記錄和確認。涉及雙方往來函件，如以公司名義發出時應以法律規定的有效方式發送，并要求對方簽收并保留發出的憑證，如對方拒收應即改為特快專遞方式重發。

4、合同執行過程中，財務部應及時對合同履行情況進行監督檢查，并定期對合同執行情況進行分析，做到心中有數；

5、原則上公司不辦理先建設后補合同的程序。

五、合同變更、轉讓及解除必須采用書面形式：

1、變更合同范圍和付款條件，轉讓合同義務、解除合同的應采用補充合同的形式；

2、工程類合同可采用設計變更和現場簽證方式進行合同變更；

3、變更、轉讓或解除后合同執行部門應在一周內完成修改存檔和通知，方式和范圍同合同存檔、備案的相關規定。各部門應對原合同文本進行標示，以免錯誤的執行原合同。

第四篇：委托監理合同簽約注意事項

委托監理合同簽約注意事項

建設工程委托監理合同是一種專業性很強的合同，但是委托人在與監理人簽定合同時，不能機械地套用范本，需要注意以下一些問題：

一、監理單位及其監理人員必須具有相應的監理資質。

根據《工程建設監理規定》第十七條規定，監理單位實行資質審批制度。設立監理單位，須報工程建設監理主管機關進行資質審查合格后，向工商行政管理機關申請企業法人登記。監理單位應當按照核準的經營范圍承接工程建設監理業務。其次，《建設工程監理規范》對各類監理人員都作了相應的資質要求，作為合同一方的監理單位派出的監理人員，要符合《建設工程監理規范》的要求。

二、監理合同應該包括監理單位對建設工程質量、造價、進度進行全面控制和管理的條款。在監理合同范本專用條件部分有關監理范圍和監理工作的內容的條款中，委托人往往只要求監理人對工程質量進行監控。而在有關監理人權利的條款中，卻根據建設工程委托監理合同范本賦予了監理人有關工程造價和進度的一系列權利，顯然造成了權利義務的不對稱。還應注意的是，建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯系活動應通過監理單位進行。

三、注意保持前后條款的協調性。

在監理合同范本中，第4、6、10、11、15、16等條款中，都有“按合同約定或需要專用條款另行約定的”內容。而合同主體在套用范本時，往往遺漏了需要再行約定的部分，使上述條款存在約定不明或沒有約定的缺陷，因此，我們在使用監理合同范本時，要注意保持前后條款協調一致，對需要補充的條款，必須另行作出具體詳細的約定。

四、區分監理人責任條款中的過失和故意。

監理合同范本第二十六條規定了監理人的過失導致委托人造成經濟損失的責任，即累計賠償總額不應超過監理報酬總額。此條款對委托人有失公平，因為要證明監理人主觀上責任是非常困難的，且合同范本中并沒有規定證明責任由誰承擔。我們認為，對監理人沒有監理資質、與承包人串通損害委托人利益或拒絕履行監理義務等故意違反合同義務的行為，固然要求其承擔全部賠償責任；而對于監理人的過失行為，只要造成損失，就推定其主觀上存在故意，除非監理人有足夠證據證明此行為是由其過失所致。委托人在與監理人簽約時要對這一點明確約定。

五、委托人的代位求償權。

根據范本第二十九條，監理人在處理委托業務時，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。但是，如果因第三人侵權導致監理人遭受損失，委托人在補償監理人后，有權代替監理人向第三人追償。范本第二十九條并沒有委托人代位求償權的規定，為了保證委托人能夠順利行使代位求償權，在簽約時應對委托人代位求償權作出明確約定。

六、合同解除權的約定。

監理合同是一種提供服務的合同，當服務者提供的服務不符合需要或是損害委托人的利益時，委托人有權單方面解除合同。監理合同范本沒有規定委托人的合同單獨解除權，我們認為監理合同可以約定在下列情況下，委托人有權單方面解除合同并要求監理人承擔違約責任：

1、監理人及其派出的監理人員不具備相應資質條件的；

2、監理人與承包人惡意串通損害委托人利益的；

3、監理人轉包或分包本合同項下的監理服務。

七、合同價款的計算問題。

范本專用條件部分第三十九條規定了監理人正常工作報酬、附加工作報酬和額外工作報酬的計算方法，這是出于合同簽定后實際情況可能發生變化，導致監理業務需要延長時間、暫停或終止。這實際上意味著委托人要單方面承擔將來可能出現的風險。我們在審查監理合同時通常建議委托人采取總包價的方式，多不退，少不補，不論監理工作是否需要延長時間、暫停或終止，總之，監理人的各種報酬都這個價款內。

第五篇：購房合同簽約注意事項

附件2：

商品房買賣合同簽約注意事項

根據《合同法》、《物權法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規，按照平等、自愿的原則，雙方當事人簽約合同時應注意下列內容：

一、合同當事人的相關資料：本條款內容據實填寫，特別是身份證號、聯系地址、聯系電話等，這是雙方聯系暢通的基礎。當聯系信息發生變更的，應以書面通知變更為準。買受人為多人時，應約定所占產權的比例，并且指定一個或多個為聯系人。

二、項目建設依據、銷售依據：根據售樓現場公示內容認真核對，據實填寫。

建議雙方在空白行處根據【國有土地使用證】約定買受人所購房屋分攤土地的使用年限。

三、商品房的基本情況：主要是依據規劃部門批準建設的商品房的位置、戶型、面積、陽臺等，本條款需注意的是:

1、預售期房的面積是預測面積，可能和產權登記面積存在誤差，現售房屋的面積為實測面積，即產權登記面積。

2、建筑面積的約定應在附件二中對分攤的情況給予說明，依據測繪報告如實填寫。明確參與分攤的部位名稱、大致位置等，分攤方式是按比例分攤、協議分攤兩種方式。

四、付款方式的約定：一般有三種：一次性支付、分期支付、按揭貸款支付。一次性支付、分期支付相對比較簡單，1

按揭貸款支付方式較為復雜，容易出現糾紛，應進行詳細約定：

1、首付款支付的時間和數額，剩余房款的數額和貸款方式。

2、因買受人或出賣人的原因導致未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，雙方約定違約責任及解決方式。

3、出賣人為買受人貸款而提供階段性擔保的有關約定。

4、因非雙方原因，導致未能獲得銀行貸款或少于申請貸款數額的，雙方應就具體付款方式另行約定，且不得排除解除合同的權力。

本條款需注意的是買受人應當提前掌握貸款銀行的貸款政策，確保自己符合貸款要求，避免承擔違約責任。

五、面積差異處理：

面積差異處理主要是指以建筑面積或套內建筑面積作為計價方式，在合同中約定面積與產權登記面積發生差異時的處理辦法。面積差異處理依據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條、《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）第二十條的有關規定進行約定。建議合同雙方選擇第二種處理方式即按法定原則處理面積差異。

六、交付條件：交付條件在《鄭州市房地產開發經營條例》中有明確規定，交付使用的商品房應當符合下列條件：

1、建設工程已經驗收合格并依法向有關部門備案；

2、配套的基礎設施和公共設施已經按照規劃設計建成，并經驗收合格；

3、前期物業管理已經落實。

上述條件為最低交付標準，雙方還可就其它方面做出交付約定。

七、交接：一般包括：

1、通知。出賣人認為商品房達到交付條件后，應當向買受人發出書面通知書。

2、查驗。買受人在接收前，有權按照合同約定對房屋進行現場查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署交接單、物業管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件；如果發現所交付的商品房和小區配套設施不符合合同約定或存在質量問題的，買受人應當以書面形式向出賣人提出異議，出賣人認為異議成立的，應當予以修復整改或采取雙方同意的其他處理方式。如果買賣雙方對所交付的商品房是否符合合同約定有不同意見的，可協商解決，協商不成的，按照合同約定的方式向人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

3、簽署交接單。如果買受人確認所交付的房屋符合法律規定和合同約定，出賣人也已確認買受人按合同約定履行了付款義務，雙方應當簽署房屋交接單。

4、小區內共用部位、共用設施設備的承接驗收按照《物業承接查驗辦法》執行，在前期物業服務合同中應進行明確

約定，由物業公司進行查驗交付，并向業主出具承接驗收單。

八、裝飾裝修情況的約定：雙方應就下列部位明確約定：外墻，內墻，頂棚，地面，門窗，廚房，衛生間，陽臺，電梯等。對出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。

考慮到實際施工中，裝飾裝修工程一般在主體封頂后實施，簽訂合同時所用材料的廠家沒有確定，雙方應就設備的技術標準、性能等通用標準進行約定。精裝修的應詳細約定。

九、關于基礎設施、公共配套建筑的約定：基礎設施，一般是指與住宅小區或其他建筑相配套的供水、供電、燃氣、通訊、有線電視、道路、綠化等設施。公共配套建筑，是指與住宅小區或其他建筑相配套的教育、商業、服務、管理用房等建筑。雙方應對基礎設施的運行方式及違約責任做出詳細約定，與該商品房有直接關聯的基礎設施的正常使用時間不得晚于交付時間、不得影響房屋的正常使用功能。

出賣人應當按照經批準的規劃方案，向買受人介紹會所、幼兒園、停車場等公共配套建筑規劃設計和建設的有關情況，并對其名稱、用途、面積、位置、運行方式、產權歸屬等做出約定。

十、關于交存首期房屋專項維修資金的約定：根據《鄭州市房屋專項維修資金管理辦法》的規定，買受人可自行交存，也可由出賣人代為交存，需提醒的是交存時限為房屋交付使用前。

十一、產權登記的約定：主要是分兩部分，一是產權初始登記，按《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規定執行。二是轉移登記，雙方申請辦理可自行約定時限及違約責任，建議取得初始登記后120日內辦結。

十二、前期物業服務的約定：前期主要是指業主委員會成立前的階段，由出賣人公開選聘物業公司并經主管部門備案，買受人應對前期物業服務情況進行充分了解，并接受前期物業服務和臨時管理公約。買受人在簽訂本《商品房買賣合同》的同時應與物業公司簽訂《前期物業服務合同》。

十三、違約責任的約定：本合同中違約責任主要有逾期付款、逾期交付、產權登記延期、配套設施延期等，根據對等的原則，雙方應按照違約責任約定賠付標準，賠付標準的約定注意雙方對等原則。

十四、雙方經協商設立的條款，只要不違反法律法規的都具有法律效力，雙方必須遵守，約定內容與法律法規不一致的依據法律法規規定辦理。

十五、本合同簽約參考文本沒有修改原合同的內容，而是完善了合同中約定不清的條款、增加了應該約定而沒有約定的內容。完善條款主要是在合同條款的下方以建議的形式提醒雙方進行補充填寫，增加條款主要是在合同的附件中進行約定。