第一篇：一級(jí)建造師工程法規(guī)考點(diǎn)分析之建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度
一級(jí)建造師工程法規(guī)考點(diǎn)分析之建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度
2014年一建考試的報(bào)名時(shí)間已經(jīng)無(wú)限接近，這也預(yù)示著我們考生的備考時(shí)期已經(jīng)正式到來(lái)。如何更好地進(jìn)行考點(diǎn)把握是我們所有考生需要進(jìn)行關(guān)注的焦點(diǎn)。下面，筆者根據(jù)103網(wǎng)校一建工程法規(guī)的相關(guān)課程講解對(duì)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度進(jìn)行了考點(diǎn)分析，大家一起分享。
精準(zhǔn)考點(diǎn)采集：
1．知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特征要掌握，注意雙重性。
2．我國(guó)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)(版權(quán))、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán)。其中，前三種權(quán)利構(gòu)成我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體，在建設(shè)工程活動(dòng)中也主要涉及這三種知識(shí)產(chǎn)權(quán)。教材中有比較詳細(xì)的介紹，要認(rèn)真對(duì)比記憶。重點(diǎn)注意幾種權(quán)利的年限和生效之日。
3．著作權(quán)經(jīng)常考，要重點(diǎn)掌握。注意以下幾點(diǎn)：
(1)單位作品——單位為作者。
由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作者。如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件往往是單位作品。單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有。
(2)職務(wù)作品。
職 務(wù)作品與單位作品在形式上的區(qū)別在于，單位作品的作者是單位，而職務(wù)作品的作者是公民個(gè)人。一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織 有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。作品完成2年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。其中，有下列情形之一的職務(wù)作品，作 者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有，法人或者其他組織可以給予作者獎(jiǎng)勵(lì)：①主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人 或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等職務(wù)作品；②法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權(quán)由法人或者其他組織享有的職務(wù)作 品。
(3)委托作品。
在建設(shè)工程活動(dòng)中，有些作品屬于委托作品。一般情況下，勘察設(shè)計(jì)文件是勘察設(shè)計(jì)單位接受建設(shè)單位委托創(chuàng)作的委托作品。受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過(guò)合同約定。合同未作明確約定或者沒(méi)有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。
4．建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。重點(diǎn)掌握民事責(zé)任的方式(有可能是多選題)和其中賠償損失的確定方法(4種)。行政責(zé)任和刑事責(zé)任處罰數(shù)額和刑期了解一下。
以上幾個(gè)考點(diǎn)在建設(shè)工程法規(guī)當(dāng)中都是比較重要的知識(shí)，希望能夠幫助大家更好地進(jìn)行分析和學(xué)習(xí)指導(dǎo)。一級(jí)建造師考試報(bào)名在即，筆者希望大家都能夠把握住今年的機(jī)會(huì)一舉拿下一建執(zhí)考。一建加油！
第二篇：2018一級(jí)建造師工程法規(guī)章節(jié)習(xí)題：建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度
學(xué)爾森整理“2018一級(jí)建造師工程法規(guī)章節(jié)習(xí)題：建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度”，更多關(guān)于一級(jí)建造師模擬試題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)學(xué)爾森一級(jí)建造師考試網(wǎng)或搜索“學(xué)爾森一級(jí)建造師考試”。
2018一級(jí)建造師考試《工程法規(guī)》
1Z301000建設(shè)工程基本法律知識(shí)
1Z301060建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度
1[單選題]我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體包括著作權(quán)、專利權(quán)和()。
A.發(fā)現(xiàn)權(quán)B.商標(biāo)專用權(quán)C.發(fā)明權(quán)D.其他科技成果權(quán)
參考答案：B
◆◆2[單選題]我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體包括著作權(quán)、專利權(quán)和()。
A.發(fā)現(xiàn)權(quán)B.商標(biāo)專用權(quán)C.發(fā)明權(quán)D.其他科技成果權(quán)
參考答案：B
◆◆3[單選題]知識(shí)產(chǎn)權(quán)與有形財(cái)產(chǎn)權(quán)的相同之處在于()。
A.具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)雙重屬性B.在空間上的效力是有限的C.有法定的保護(hù)期限D(zhuǎn).具有絕對(duì)的排他性
參考答案：D
◆◆4[單選題]下列選項(xiàng)中，屬于《專利法》保護(hù)對(duì)象的是()。
A.商標(biāo)B.圖形作品C.實(shí)用新型D.商標(biāo)專用權(quán)
參考答案：C
◆◆5[單選題]
注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年，其計(jì)算起始日為()。
點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻
A.核準(zhǔn)注冊(cè)之日B.提出申請(qǐng)之日C.續(xù)展申請(qǐng)之日D.初審公告之日
參考答案：A
◆◆參考解析：
注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之E1起計(jì)算，因此應(yīng)選擇A。
6[單選題]企業(yè)取得商標(biāo)專用權(quán)，應(yīng)經(jīng)()申請(qǐng)注冊(cè)。
A.工商局B.專利局C.商標(biāo)局D.行業(yè)主管部門(mén)
參考答案：C
◆◆7[單選題]實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為()。
A.10年B.15年C.20年D.30年
參考答案：A
◆◆8[單選題]
某施工企業(yè)擬向商標(biāo)局申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)，2010年3月5日申請(qǐng)書(shū)以掛號(hào)信寄出，3月15日商標(biāo)局收到申請(qǐng)書(shū)，5月5日商標(biāo)局對(duì)其申請(qǐng)的商標(biāo)予以公告，12月15日核準(zhǔn)注冊(cè)。該商標(biāo)的有效期計(jì)算日為()。
A.2010年3月5日B.2010年3月15日C.2010年5月5日D.2010年12月15日
參考答案：D
◆◆9[單選題]注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年，其計(jì)算起始日為()。
A.核準(zhǔn)注冊(cè)之日B.提出申請(qǐng)之日C.續(xù)展申請(qǐng)之日D.初審公告之日
參考答案：A
◆◆參考解析：
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注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算，因此應(yīng)選擇A。
10[單選題]某建設(shè)單位委托某設(shè)計(jì)院進(jìn)行一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，合同中沒(méi)有約定工程設(shè)計(jì)圖的歸屬。設(shè)計(jì)院委派李某等完成了這一設(shè)計(jì)任務(wù)，該設(shè)計(jì)圖紙的著作權(quán)屬于()。
A.建設(shè)單位B.李某等C.施工單位D.設(shè)計(jì)院
參考答案：D
◆◆參考解析：
該設(shè)計(jì)圖紙屬于委托作品，建設(shè)單位是委托人，設(shè)計(jì)院是受托人。受委托的作品，著作權(quán)的歸屬由雙方通過(guò)合同約定，合同中沒(méi)有約定的，著作權(quán)屬于受托人，因此應(yīng)選D。
11[單選題]商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受()保護(hù)。
A.《專利法》B.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》C.《著作權(quán)法》D.《勞動(dòng)合同法》
參考答案：C
◆◆12[單選題]著作權(quán)保護(hù)的客體是()。
A.作者B.作品C.商標(biāo)D.專利
參考答案：B
◆◆13[單選題]專利是對(duì)于()所享有的制造、使用和銷(xiāo)售的專有權(quán)。
A.技術(shù)秘密B.商業(yè)秘密C.發(fā)明創(chuàng)造D.公開(kāi)的發(fā)明創(chuàng)造
參考答案：C
◆◆14[單選題]商標(biāo)權(quán)的客體是()。
A.商標(biāo)B.注冊(cè)的商標(biāo)C.文字和圖案D.商標(biāo)的圖像
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參考答案：B
◆◆15[單選題]注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，可以提出續(xù)展申請(qǐng)，續(xù)展申請(qǐng)的次數(shù)為()。
A.1次B.3次C.無(wú)數(shù)次D.5次
參考答案：C
◆◆16[單選題]
下列選項(xiàng)中，屬于《專利法》保護(hù)對(duì)象的是()。
A.商標(biāo)B.圖形作品C.實(shí)用新型D.商標(biāo)專用權(quán)
參考答案：C
◆◆17[單選題]下列屬于著作權(quán)中人身權(quán)的是()。
A.保護(hù)作品完整權(quán)B.使用權(quán)C.許可使用權(quán)D.轉(zhuǎn)讓權(quán)
參考答案：A 學(xué)爾森整理“2018一級(jí)建造師工程法規(guī)章節(jié)習(xí)題：建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度”，更多關(guān)于一級(jí)建造師模擬試題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)學(xué)爾森一級(jí)建造師考試網(wǎng)或搜索“學(xué)爾森一級(jí)建造師考試”。
◆◆18[單選題]李某經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期研究發(fā)明了新型混凝土添加劑，2010年2月5日向國(guó)家專利局提出了專利申請(qǐng)，4月5日國(guó)家專利局將其專利公告，2011年3月15日授予李某專利權(quán)。該專利權(quán)屆滿的期限是()。
A.2030年2月5日B.2020年2月5日C.2030年3月15日D.2020年3月15日
參考答案：A 點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻
◆◆參考解析：
發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，自申請(qǐng)日起計(jì)算，故A選項(xiàng)正確。
19[單選題]某施工企業(yè)擬向商標(biāo)局申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)，2010年3月5日申請(qǐng)書(shū)以掛號(hào)信寄出，3月15日商標(biāo)局收到申請(qǐng)書(shū)，5月5日商標(biāo)局對(duì)其申請(qǐng)的商標(biāo)予以公告，12月15日核準(zhǔn)注冊(cè)。該商標(biāo)的有效期計(jì)算日為()。
A.2010年3月5日B.2010年3月15日C.2010年5月5日D.2010年12月15日
參考答案：D
◆◆20[單選題]自然人的軟件著作權(quán)保護(hù)期為()。
A.自然人終生及其死亡后50年B.50年C.自然人終生及其死亡后30年D.30年
參考答案：A
◆◆21[單選題]假冒他人專利，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)判處()。
A.3年以下有期徒刑或拘役B.5年以下有期徒刑或拘役C.3年以上7年以下有期徒刑D.5年以上8年以下有期徒刑參考答案：A
◆◆22[單選題]
李某經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期研究發(fā)明了新型混凝土添加劑，2010年2月5日向國(guó)家專利局提出了專利申請(qǐng)，4月5日國(guó)家專利局將其專利公告，2011年3月15日授予李某專利權(quán)。該專利權(quán)屆滿的期限是()。
A.2030年2月5日B.2020年2月5日C.2030年3月15日D.2020年3月15日
點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻
參考答案：A
◆◆參考解析：
發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，自申請(qǐng)日起計(jì)算，故A選項(xiàng)正確。
23[單選題]
自然人的軟件著作權(quán)保護(hù)期為()。
A.自然人終生及其死亡后50年B.50年C.自然人終生及其死亡后30年D.30年
參考答案：A
◆◆24[單選題]
注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，可以提出續(xù)展申請(qǐng)，續(xù)展申請(qǐng)的次數(shù)為()。
A.1次B.3次C.無(wú)數(shù)次D.5次
參考答案：C
◆◆25[單選題]
實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為()。
A.10年B.15年C.20年D.30年
參考答案：A
◆◆26[單選題]
專利是對(duì)于()所享有的制造、使用和銷(xiāo)售的專有權(quán)。
A.技術(shù)秘密B.商業(yè)秘密C.發(fā)明創(chuàng)造D.公開(kāi)的發(fā)明創(chuàng)造
參考答案：C
◆◆27[單選題] 點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻
假冒他人專利，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)判處()。
A.3年以下有期徒刑或拘役B.5年以下有期徒刑或拘役C.3年以上7年以下有期徒刑D.5年以上8年以下有期徒刑參考答案：A
◆◆28[單選題]
商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受()保護(hù)。
A.《專利法》B.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》C.《著作權(quán)法》D.《勞動(dòng)合同法》
參考答案：C
◆◆29[單選題]
著作權(quán)保護(hù)的客體是()。
A.作者B.作品C.商標(biāo)D.專利
參考答案：B
◆◆30[單選題]
商標(biāo)權(quán)的客體是()。
A.商標(biāo)B.注冊(cè)的商標(biāo)C.文字和圖案D.商標(biāo)的圖像
參考答案：B
◆◆31[單選題]
某建設(shè)單位委托某設(shè)計(jì)院進(jìn)行一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，合同中沒(méi)有約定工程設(shè)計(jì)圖的歸屬。設(shè)計(jì)院委派李某等完成了這一設(shè)計(jì)任務(wù)，該設(shè)計(jì)圖紙的著作權(quán)屬于()。
A.建設(shè)單位B.李某等C.施工單位D.設(shè)計(jì)院
參考答案：D 點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻
◆◆參考解析：
該設(shè)計(jì)圖紙屬于委托作品，建設(shè)單位是委托人，設(shè)計(jì)院是受托人。受委托的作品，著作權(quán)的歸屬由雙方通過(guò)合同約定，合同中沒(méi)有約定的，著作權(quán)屬于受托人，因此應(yīng)選D。
32[單選題]
知識(shí)產(chǎn)權(quán)與有形財(cái)產(chǎn)權(quán)的相同之處在于()。
A.具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)雙重屬性B.在空間上的效力是有限的C.有法定的保護(hù)期限D(zhuǎn).具有絕對(duì)的排他性
參考答案：D
◆◆33[單選題]
企業(yè)取得商標(biāo)專用權(quán)，應(yīng)經(jīng)()申請(qǐng)注冊(cè)。
A.工商局B.專利局C.商標(biāo)局D.行業(yè)主管部門(mén)
參考答案：C
◆◆34[單選題]
下列屬于著作權(quán)中人身權(quán)的是()。
A.保護(hù)作品完整權(quán)B.使用權(quán)C.許可使用權(quán)D.轉(zhuǎn)讓權(quán)
參考答案：A
◆◆35[單選題]我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體包括著作權(quán)、專利權(quán)和()。
A.發(fā)現(xiàn)權(quán)B.商標(biāo)專用權(quán)C.發(fā)明權(quán)D.其他科技成果權(quán)
參考答案：B 點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻
第三篇：一級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)
押題密卷（法規(guī)1）
一、單項(xiàng)選擇題（共70題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）
1、趙李孫張四人通過(guò)建造師資格考試，并取得資格證書(shū)，各自找到一個(gè)單位申請(qǐng)注冊(cè)，則（）。
A、趙某達(dá)到注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求，可以注冊(cè)
B、李某因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到行政處罰已經(jīng)執(zhí)行完畢滿2年，可以注冊(cè)——應(yīng)滿3年 C、孫某被吊銷(xiāo)職業(yè)證書(shū)，已滿1年，可以注冊(cè)——應(yīng)滿2年 D、張某在2個(gè)單位申請(qǐng)注冊(cè)，可以注冊(cè) 答案：A
2、部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，應(yīng)該（）。A、由國(guó)務(wù)院裁決
B、由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)，提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決 C、由制定機(jī)關(guān)裁決
D、決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定 答案：A
3、下列限制民事行為能力人實(shí)施的行為，有效的是（）。A、15周歲的甲自行決定購(gòu)買(mǎi)筆記本電腦的行為
B、12周歲的乙接受一筆贈(zèng)與的行為C、不滿15周歲的丙參加施工勞動(dòng)，進(jìn)行勤工儉學(xué)的行為 D、不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人丁簽訂的設(shè)計(jì)合同 答案：B
4、只構(gòu)成委托代理終止條件的是（）。A、代理人死亡 B、代理期間屆滿
C、被代理人恢復(fù)民事行為能力 D、人民法院取消指定 答案：B 法定代理和制定代理沒(méi)有期限限制
5、由于銀行儲(chǔ)蓄員的失誤，導(dǎo)致某儲(chǔ)戶存折上多出54000元現(xiàn)金，儲(chǔ)戶沒(méi)有表態(tài)便離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，下午結(jié)帳時(shí)銀行發(fā)現(xiàn)款數(shù)不對(duì)，經(jīng)查賬發(fā)現(xiàn)該儲(chǔ)戶的帳目可能有問(wèn)題，根據(jù)住址找到該儲(chǔ)戶，則儲(chǔ)戶的1頁(yè)
行為屬于（）。
A、不當(dāng)?shù)美?B、無(wú)因管理 C、合同 D、侵權(quán) 答案：A
6、甲將自己的自行車(chē)出租給乙，租期1個(gè)月，在租期未滿時(shí)，將該自行車(chē)出售給丙，于是甲通知乙，在租期期滿的時(shí)候?qū)⒆孕熊?chē)交付給丙。甲丙之間對(duì)自行車(chē)的交付方式為（）。
A.直接交付
B.簡(jiǎn)易交付
C.指示交付
D.占有改定 答案：C 解析：考點(diǎn)為物權(quán)法中的動(dòng)產(chǎn)的特殊交付方式。
7、《物權(quán)法》與《擔(dān)保法》相比，新增加的可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.船舶
C.荒山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
D.正在建造的建筑物 答案：D ★8、1988年2月8日夜，趙某回家路上被人用木棍從背后擊傷。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的訪查，趙某于2007年10月31日掌握確鑿證據(jù)證明將其打傷的是錢(qián)某。趙某要求錢(qián)某賠償?shù)脑V訟時(shí)效屆滿日應(yīng)為（）。
A.1990年2月8日 B.2008年2月8日 C.2008年10月31日 D.2009年10月31日 答案：B 解析：本題考核點(diǎn)是最長(zhǎng)訴訟時(shí)效。權(quán)利被侵害超過(guò)20年的（從1988年2月8日起），人民法
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院不予保護(hù)。
9、某建筑工程因故中止施工3個(gè)月，建設(shè)單位需要做的工作有（）。A、應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 B、應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起三個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)延期
C、應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證 D、應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起三個(gè)月內(nèi)，重新辦理施工許可證 答案：A
10、某大型工程由甲乙兩個(gè)公司聯(lián)合承包，并確定由甲單位為項(xiàng)目總負(fù)責(zé)，甲乙兩單位約定，因非過(guò)錯(cuò)責(zé)任導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題各承擔(dān)50％，結(jié)果乙單位因自己的過(guò)失造成工程部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給建設(shè)單位造成損失，對(duì)于建設(shè)單位來(lái)講，其質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)方式是（）。
A、乙單位承擔(dān)全部責(zé)任 B、各承擔(dān)50％
C、由乙單位承擔(dān)主要責(zé)任 D、連帶責(zé)任 答案：D
11、關(guān)于分包單位在工程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給建設(shè)單位造成損失，建設(shè)單位的正確做法是（）。
A、因?yàn)榕c總承包單位是合同關(guān)系，因此只能要求總承包單位賠償
B、因?yàn)榕c分包單位沒(méi)有合同關(guān)系，建設(shè)單位可以通過(guò)總承包單位要求分包單位賠償 C、因?yàn)槭沁B帶責(zé)任，可以直接要求分包單位承擔(dān)損害賠償責(zé)任 D、因?yàn)槭沁B帶責(zé)任，只能要求總承包單位和分包單位共同賠償 答案：C
12、某涉及國(guó)家安全的投資項(xiàng)目，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)為8000萬(wàn)元人民幣（陷阱），該項(xiàng)目（）。A.必須公開(kāi)招標(biāo) B.必須邀請(qǐng)招標(biāo)
C.可直接委托發(fā)包 D.必須聘請(qǐng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)委托發(fā)包 答案：C
13、投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)出現(xiàn)偏差，可以要求投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)結(jié)束前予以澄清或補(bǔ)正的情況
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是（）。
A.投標(biāo)文件沒(méi)有加蓋公章
B.投標(biāo)文件中的大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致 C.投標(biāo)擔(dān)保金額多于招標(biāo)文件的規(guī)定 D.投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無(wú)法辨認(rèn) 答案：B
14、根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》的規(guī)定，說(shuō)法正確的是（）。A、招標(biāo)項(xiàng)目必須編制標(biāo)底，標(biāo)底必須保密 B、招標(biāo)項(xiàng)目可以不設(shè)標(biāo)底，但是應(yīng)該有參考值 C、招標(biāo)項(xiàng)目必須編制標(biāo)底，標(biāo)底不是評(píng)標(biāo)的唯一依據(jù) D、招標(biāo)項(xiàng)目可以不設(shè)標(biāo)底，進(jìn)行無(wú)標(biāo)底招標(biāo) 答案：D
★
15、某建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)某投標(biāo)人的工程量清單中，總價(jià)金額和單價(jià)與工程量乘積之和的金額不一致。請(qǐng)?jiān)撏稑?biāo)人澄清時(shí)，投標(biāo)授權(quán)人經(jīng)核算后，認(rèn)為總價(jià)、單價(jià)都有錯(cuò)誤，遂提出新的單價(jià)和總價(jià)。該投標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)應(yīng)以（）為準(zhǔn)。
A．原總價(jià) B．原單價(jià)與工程量乘積之和 C．新總價(jià) D．新單價(jià)與工程量乘積之和 答案：B
16、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以不主動(dòng)提出回避的是（）。A、行政監(jiān)督部門(mén)的人員 B、投標(biāo)人的主要負(fù)責(zé)人的近親屬 C、與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系 D、與招標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系 答案：D
17、根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人與中標(biāo)人訂立書(shū)面合同的法定時(shí)間是（）。A、自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi) B、自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起15日內(nèi)
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C、自中標(biāo)通知書(shū)到達(dá)中標(biāo)人之日起30日內(nèi) D、自中標(biāo)通知書(shū)到達(dá)中標(biāo)人之日起28日內(nèi) 答案：A
18、根據(jù)《安全生產(chǎn)法》，從業(yè)人員（）的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員。
A、超過(guò)200人 B、250—500人之間的 C、超過(guò)300人的 D、不足300人的 答案：C ★
19、某建設(shè)單位根據(jù)城市市政有關(guān)部門(mén)提供的地下管線資料提交施工單位施工，由于該資料的準(zhǔn)確性有誤差，導(dǎo)致施工過(guò)程中出現(xiàn)挖斷管道的工程事故，造成施工單位經(jīng)濟(jì)損失，施工單位應(yīng)該（）。
A、就此向建設(shè)單位要求賠償 B、就此向市政有關(guān)部門(mén)要求賠償 C、施工單位自行負(fù)擔(dān)一切損失
D、建設(shè)單位和市政管理部門(mén)承擔(dān)連帶責(zé)任 答案：A
20、根據(jù)《安全生產(chǎn)法》，使用危險(xiǎn)物品的車(chē)間應(yīng)（）。A、設(shè)置在員工宿舍附件 B、與員工宿舍保持一定距離 C、是需要封閉若干出口 D、設(shè)有符合緊急疏散要求的出口 答案：D
21、施工單位使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，（）后方可使用。A、應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收
B、由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收 C、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自檢合格
D、應(yīng)當(dāng)取得生產(chǎn)許可證和安全使用證
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答案：A
22、根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)為（）辦理意外傷害保險(xiǎn)。A、施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員 B、施工現(xiàn)場(chǎng)所有的人員 C、施工現(xiàn)場(chǎng)從事特殊工種的人員 D、施工現(xiàn)場(chǎng)的專職安全管理人員 答案：A
23、施工單位為了保證工程質(zhì)量而提高混凝土標(biāo)號(hào)一個(gè)等級(jí)，此行為屬于（）。A、擅自修改標(biāo)準(zhǔn)行為 B、擅自修改設(shè)計(jì)行為 C、偷工減料行為 D、正常行為 答案：B
24、根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，施工單位采取新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時(shí)，應(yīng)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行相應(yīng)的（）。
A、技術(shù)交底 B、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn) C、安全培訓(xùn) D、技術(shù)培訓(xùn) 答案：B
25、投標(biāo)文件中的勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)符合（）的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。A、工程所在地價(jià)格主管部門(mén)制定 B、訂立合同時(shí)工程所在地的市場(chǎng)價(jià) C、國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén) D、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén) 答案：C 解析：注意兩點(diǎn)，一是該價(jià)格執(zhí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)；二是該指導(dǎo)價(jià)是誰(shuí)制定的。
26、建設(shè)單位不得明示或暗示施工單位違反（）標(biāo)準(zhǔn)。A、工程建設(shè)國(guó)家
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B、工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) C、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) D、工程建設(shè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 答案：C
27、在城市的下列區(qū)域，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲施工作業(yè)的是（）。A、市中心區(qū) B、中央商務(wù)區(qū) C、風(fēng)景名勝區(qū) D、噪聲敏感區(qū) 答案：D
28、向大氣排放污染物的，其污染物排放濃度不得超過(guò)()。A、國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn) B、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) C、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) D、企業(yè)申報(bào)標(biāo)準(zhǔn) 答案：A
29、對(duì)固體廢物污染環(huán)境防治設(shè)施的驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)()。A、與對(duì)主體工程的驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行 B、在主體工程的驗(yàn)收之前進(jìn)行 C、在主體工程的驗(yàn)收之后進(jìn)行 D、單獨(dú)由環(huán)境保護(hù)部門(mén)進(jìn)行 答案：A
30、將建筑工程的消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核的單位是（）。A、設(shè)計(jì)單位 B、監(jiān)理單位 C、建設(shè)單位 D、施工單位 答案：C
31、停建、緩建建設(shè)工程的檔案，由（）保管。
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A、施工單位 B、建設(shè)單位 C、城建檔案館 D、監(jiān)督單位 答案：B
32、某人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)本單位建造的住房取得了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中土地使用權(quán)是對(duì)國(guó)有土地享有的（）。
A、所有權(quán) B、擔(dān)保物權(quán) C、用益物權(quán) D、占有權(quán) 答案： C
33、某工程場(chǎng)地狹小，因此，將工人集體宿舍安置在建材倉(cāng)庫(kù)的二樓房間內(nèi)。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（）。
A、絕對(duì)不允許將工人集體宿舍安置在建材倉(cāng)庫(kù)的二樓房間內(nèi) B、只要防治一些消防器材就可以將宿舍安置在建材倉(cāng)庫(kù)的二樓房間內(nèi) C、可以短期安置員工住宿，單期限不得超過(guò)三個(gè)月
D、由于該工程確有困難，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，在采取相應(yīng)消防安全措施后，可以安排作為員工宿舍
答案：D
34、某施工單位在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)工程現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的臨時(shí)建筑物，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)（）同意。
A、土地審批部門(mén) B、同級(jí)人民政府
C、城市規(guī)劃主管部門(mén) D、建設(shè)行政主管部門(mén) 答案： C
35、某項(xiàng)列入城建檔案館接收范圍的過(guò)程，建設(shè)單位于2009年1月1日接到施工單位提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，2月1日竣工驗(yàn)收順利通過(guò)，建設(shè)單位最晚應(yīng)于（）前向城建檔案館移交該工程項(xiàng)目檔
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案文件。
A、2009年4月1日 B、2009年5月1日 C、2009年7月1日 D、2009年8月1日 答案： B 解析：考點(diǎn)是竣工檔案的移交手續(xù)。通過(guò)竣工驗(yàn)收后3個(gè)月。
36、被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，則（）。A、拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) B、拆遷人應(yīng)該支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) C、被拆遷人應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi) D、雙方協(xié)商臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 答案： A
★
37、用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，對(duì)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的職工，用人單位（）。
A、可以預(yù)告解除勞動(dòng)合同 B、可以經(jīng)濟(jì)性裁員 C、不得解除勞動(dòng)合同 D、可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同 答案： C 考點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)型裁員與不得解除勞動(dòng)合同的綜合性考試。
38、采用欺詐、脅迫等手段訂立的勞動(dòng)合同是（）勞動(dòng)合同。A、有效 B、無(wú)效
C、可變更或可撤銷(xiāo) D、效力待定 答案：B
39、在投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的不具有保險(xiǎn)利益的情況下，即使訂立了保險(xiǎn)合同，該合同（）。A、屬于無(wú)效合同
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B、屬于可變更合同 C、屬于有效合同 D、屬于可撤銷(xiāo)合同 答案： A
40、保險(xiǎn)人的主要義務(wù)有（）。A、保險(xiǎn)人的代位求償義務(wù)——權(quán)利 B、給付保險(xiǎn)金義務(wù)
C、防止或減少損失義務(wù) D、維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的安全義務(wù) 答案： B CD均為投保人的義務(wù)
41、工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)承擔(dān)的法律后果有（）。A、降低資質(zhì)等級(jí) B、沒(méi)收違法所得 C、責(zé)令停業(yè)整頓 D、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū) 答案：D
42、張某用2000元購(gòu)買(mǎi)彩票1000張，其中1張獲獎(jiǎng)5萬(wàn)元，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅為（）萬(wàn)元。A、0.96 B、0.99996 C、1 D、0.5 答案：C
43、根據(jù)稅收賬薄管理制度，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人、扣繳義務(wù)人必須按照國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)規(guī)定的保管期限保管好的有關(guān)資料不包括（）。
A、賬簿 B、記賬憑證 C、完稅憑證 D、承攬合同
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答案：D
44、某有限責(zé)任公司計(jì)劃招聘一名新董事參與本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以下候選人當(dāng)中，不可以被選為董事的是()。
A．趙某，酷愛(ài)行為藝術(shù)，舉止怪異遭人非議
B．錢(qián)某，曾擔(dān)任一家公司董事，到任后僅一個(gè)上午該公司即被宣告破產(chǎn)——對(duì)破產(chǎn)不負(fù)有個(gè)人責(zé)任
C．孫某，曾因打架被判刑10年，現(xiàn)已釋放3年，一直靠在街頭擺攤為生——并非經(jīng)濟(jì)類犯罪，因此沒(méi)有任職資格障礙
D．周某，被鑒定為不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人 答案：D
45、中外合資經(jīng)營(yíng)合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后必須經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后才成立的合同屬于（）。
A、不要式合同 B、要式合同 C、單務(wù)合同 D、無(wú)償合同 答案：B
46、下列關(guān)于要約撤回的敘述，錯(cuò)誤的是（）。A、要約發(fā)生法律效力之后，要約可以撤回 B、要約人使要約不發(fā)生法律效力而取消要約的行為
C、撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前到達(dá)受要約人 D、撤回要約的通知可以與要約同時(shí)到達(dá)受要約人 答案：A ★47、2009年1月6日建筑公司向水泥廠發(fā)出要約，要求購(gòu)買(mǎi)水泥200噸，且說(shuō)明本要約3日內(nèi)答復(fù)有效。水泥廠于2009年1月9日下午5:45發(fā)出電子郵件承諾。正常情況下，建筑公司隨即可收到承諾，但是由于網(wǎng)絡(luò)原因該承諾1月10日上午才收到。對(duì)此，理解正確地是（）。
A、該承諾沒(méi)能在有效期限內(nèi)到達(dá)，建筑公司認(rèn)為該承諾無(wú)效，可以不回應(yīng)水泥廠 B、建筑公司未通知水泥廠，水泥廠認(rèn)為因承諾過(guò)期而無(wú)效
C、水泥廠認(rèn)為，自己在有效期內(nèi)做出的承諾由于外界原因造成延期，自己不承擔(dān)責(zé)任，該承諾
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是有效的
D、建筑公司未能及時(shí)通知水泥廠該承諾因延誤無(wú)效，則該承諾有效 答案：D 解析：考點(diǎn)是承諾的延誤。延誤的承諾原則上是為承諾，除非要約人及時(shí)通知該承諾無(wú)效。注意與承諾的遲延的區(qū)別。
48、某建筑施工企業(yè)隱瞞自身資質(zhì)等級(jí)不符的事實(shí)，借用了另一家資質(zhì)條件合格企業(yè)的資質(zhì)，并以后者名義參加某施工承包項(xiàng)目投標(biāo)，并依招標(biāo)文件要求的時(shí)間、地點(diǎn)遞交了投標(biāo)保證金，在確定了該企業(yè)為中標(biāo)人后發(fā)現(xiàn)了該情況，根據(jù)招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容為依據(jù)，招標(biāo)人不予其簽訂合同，并沒(méi)收了該投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，則該企業(yè)屬于（）。
A、承擔(dān)違約責(zé)任 B、承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任 C、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 D、承擔(dān)民事責(zé)任 答案：B ★
49、甲公司將一自己閑置不用的工程設(shè)備出售給乙公司，合同約定3天后交付設(shè)備。第二日，甲公司又與丙公司（丙公司不知甲公司與乙公司之間的合同關(guān)系）簽訂合同，將該設(shè)備賣(mài)給丙公司，并向丙公司交付了該設(shè)備。甲公司與乙公司、丙公司之間的合同效力是（）。
A.甲公司與乙公司之間的合同無(wú)效，甲公司與丙公司之間的合同有效 B.甲公司與乙公司之間的合同有效，甲公司與丙公司之間的合同無(wú)效 C.甲公司與乙公司、丙公司之間的合同均有效
D.甲公司與乙公司之間的合同先生效后失效，甲公司與丙公司之間的合同有效 答案：C 解析：本題考查買(mǎi)賣(mài)合同的效力。本題屬于一物二賣(mài)的情形。
★50、王某將手機(jī)借給李某使用，李某卻將手機(jī)送給張某。依據(jù)《合同法》規(guī)定，李某與張某之間的合同屬于（）。（注意善意取得制度的區(qū)分）
A、無(wú)效合同 B、可撤銷(xiāo)的合同 C、效力待定的合同 D、有效合同
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答案：C 解析：該題考點(diǎn)是無(wú)處分權(quán)人訂立合同的效力。★
51、下列關(guān)于抗辯權(quán)說(shuō)法正確的是（）。
A.同時(shí)履行抗辯權(quán)成立的條件之一是雙方互負(fù)的債務(wù)已屆清償期
B.在先履行的一方未構(gòu)成違約時(shí)，先履行一方可以請(qǐng)求后履行一方履行，行使先履行抗辯權(quán)——后履行一方行使的權(quán)利
C.如果后履行義務(wù)一方出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，先履行義務(wù)一方可以解除合同——不得直接解除 D.雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)是指在符合法律規(guī)定的條件下，合同當(dāng)事人一方對(duì)抗對(duì)方當(dāng)事人的履行請(qǐng)求權(quán)，拒絕履行其債務(wù)的權(quán)利——暫時(shí)拒絕履行
答案：A
52、對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)()。A．以合同中規(guī)定的有解釋權(quán)一方的解釋為準(zhǔn) B．以制定格式條款一方的解釋為準(zhǔn) C．作出不利于提供格式條款一方的解釋 D．按照民法自愿原則處理 答案：C
53、當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，（）。A、按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)變更 B、可以協(xié)議補(bǔ)充 C、由權(quán)利方確定 D、推定為未變更 答案：D
54、下列屬于先期違約的是（）。
A、當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明確表示其將來(lái)不能履行合同 B、合同約定的期限屆滿，當(dāng)事人一方明確表示不履行合同義務(wù) C、合同約定的期限屆滿，當(dāng)事人一方以自己的行為表明不履行合同義務(wù) D、當(dāng)事人一方的行為是對(duì)應(yīng)盡義務(wù)的違反——締約過(guò)失責(zé)任 答案：A
55、合同當(dāng)事人違反合同后，非違約方有權(quán)要求其依照合同約定繼續(xù)履行合同，可以繼續(xù)履行的13頁(yè)
情形是（）。
A、合同約定的標(biāo)的物仍有繼續(xù)履行的可能 B、事實(shí)上不能履行的非金錢(qián)債務(wù) C、履行費(fèi)用過(guò)高的債務(wù) D、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行的 答案：A
56、某建筑公司和開(kāi)發(fā)商簽訂工程承包合同，約定了違約金，建筑公司又交付定金，開(kāi)發(fā)商違約未能按期提供場(chǎng)地，造成建筑公司窩工損失，則（）。
A、建筑公司可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金并雙倍返回定金 B、建筑公司可以選擇違約金或者定金條款，二者不得同時(shí)使用 C、建筑公司選擇違約金條款后，不得要求返還定金——可以原數(shù)返還 D、開(kāi)發(fā)商有權(quán)選擇定金或違約金支付——違約方物權(quán)選擇 答案：B
57、根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》，下列選項(xiàng)中，屬于正確擔(dān)保方式的是（）。A、保證、定金、抵押 B、保證、訂金、質(zhì)押 C、違約金、留置、保證 D、留置、定金、罰款 答案：A ★58、2006年4月，甲企業(yè)與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為10萬(wàn)元人民幣，借款期限為1年，由丙企業(yè)作為保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模急需資金，遂與乙銀行協(xié)商，將貸款金額增加到15萬(wàn)元，甲企業(yè)和乙銀行通知了丙企業(yè)，丙企業(yè)未予答復(fù)。后甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)。下列表述中，合法的是（）。（思考：如果借款額降為8萬(wàn)元該如何處理）
A.丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)榧滓易兏杩詈贤吹玫奖耐?B.丙企業(yè)對(duì)10萬(wàn)元應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，對(duì)增加的5萬(wàn)元不承擔(dān)保證責(zé)任
C.丙企業(yè)應(yīng)承擔(dān)15萬(wàn)元的保證責(zé)任，因?yàn)楸髽I(yè)對(duì)于甲企業(yè)和乙銀行的通知未予答復(fù)，視為同意
D.丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)楸ＷC合同因甲、乙變更合同金額而致使保證合同無(wú)效 答案B
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解析：該提考點(diǎn)是合同變更對(duì)擔(dān)保責(zé)任的影響。《擔(dān)保法司法解釋》第30條作了詳細(xì)說(shuō)明：保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人債務(wù)，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。
59、質(zhì)物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸（）所有。A、質(zhì)權(quán)人 B、第三人 C、出質(zhì)人 D、債務(wù)人 答案： C ★60、下列關(guān)于抵押和質(zhì)押的表述中，不正確的是（）。
A.抵押的客體是不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，動(dòng)產(chǎn)不能成為抵押物 B.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的客體是動(dòng)產(chǎn)
C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押中，出質(zhì)人要將質(zhì)物轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有 D.在抵押關(guān)系中，并不轉(zhuǎn)移物的占有 答案：A 61、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的（）。A、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，應(yīng)予支持 B、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，不予支持
C、發(fā)包人以合同無(wú)效為由不支付工程款的，應(yīng)予支持 D、發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，不予支持 答案：A
62、建設(shè)工程施工合同解除后的法律后果是（）。A、尚未履行的，繼續(xù)履行 B、已經(jīng)履行的，恢復(fù)原狀
C、質(zhì)量合格的，支付相應(yīng)的工程價(jià)款 D、驗(yàn)收不合格的，賠償損失 答案：C
63、下列不屬于行政處罰的是（）。
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A、警告 B、罰款 C、沒(méi)收財(cái)產(chǎn) D、支付違約金 答案：D 64、租賃合同中，租賃期限超過(guò)（）年的，超過(guò)部分無(wú)效。A.10
B.20
C.5
D.15 答案：B ★65、A公司委托運(yùn)輸公司將10噸液體化學(xué)制品由甲地運(yùn)往乙地。運(yùn)輸公司按合同約定的方式將化學(xué)制品運(yùn)到乙地后，A公司發(fā)現(xiàn)化學(xué)制品已不足10噸，經(jīng)查是由于化學(xué)制品蒸發(fā)所致，A公司要求運(yùn)輸公司賠償損失。運(yùn)輸公司正確的作法是()。
A.應(yīng)當(dāng)賠償短少部分的損失
B.不應(yīng)賠償，因?yàn)槎躺偈怯捎诓豢煽沽υ斐?/p>
C.不應(yīng)賠償，因?yàn)槎躺偈怯捎谪浳锉旧淼淖匀恍再|(zhì)造成 D.應(yīng)當(dāng)與A公司分擔(dān)損失，因?yàn)锳公司對(duì)損失的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò) 答案：C 66、下列糾紛可以申請(qǐng)仲裁的是（）。A、建筑工程施工糾紛 B、婚姻糾紛 C、勞動(dòng)糾紛 D、財(cái)產(chǎn)繼承糾紛 答案：A 67、下列對(duì)于爭(zhēng)議解決方式中的和解方式理解正確的是（）。
A、雙方當(dāng)事人在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成的和解協(xié)議，產(chǎn)生法律的效力——無(wú)法律效力 B、當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁后，自行和解，達(dá)成和解協(xié)議的，由仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書(shū)——當(dāng)事人請(qǐng)求，仲裁庭才可制作裁決書(shū)
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C、當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁后，自行和解，達(dá)成和解協(xié)議的，可以撤回仲裁申請(qǐng) D、在訴訟中和解的，可以請(qǐng)求法院制作調(diào)解書(shū)，產(chǎn)生法律效力 答案：C 68、我國(guó)民事訴訟中的證據(jù)交換的時(shí)間是（）。A、訴訟答辯期屆滿后開(kāi)庭審理前 B、起訴立案后訴訟答辯前 C、開(kāi)庭審理后庭審辯論過(guò)程中 D、舉證期限屆滿后 答案：A
69、根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，因（）提起的訴訟，屬于專屬管轄的訴訟。——專屬管轄 A.票據(jù)糾紛
B.涉外糾紛 C.不動(dòng)產(chǎn)糾紛
D.軍人婚姻糾紛 答案：C 70、民事訴訟中，當(dāng)事人未在舉證期限內(nèi)向人民法院提交證據(jù)材料的，（）。A.可以逾期提交，人民法院應(yīng)當(dāng)組織質(zhì)證
B.應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿之日起5日內(nèi)提交，但該證據(jù)須公證 C.視為放棄舉證權(quán)利
D.如果當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)在法庭辯論終結(jié)前提出 答案：C
二、多項(xiàng)選擇題（共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）
71、根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人基于（）提出訴訟時(shí)效抗辯，人民法院不予支持。A.兌付國(guó)債本息請(qǐng)求權(quán)
B.基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請(qǐng)求權(quán) C.基于合同關(guān)系產(chǎn)生的支付貨款請(qǐng)求權(quán) D.支付存款本金及利息請(qǐng)求權(quán)
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E.支付損害賠償金 答案：ABD 72、甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，其應(yīng)當(dāng)具備的法律行為要件是（）。A、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 B、行為人言行一致
C、行為不違反法律或者社會(huì)公共利益 D、當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn) E、形式符合法律要求 答案：ACE
73、施工單位的資質(zhì)是根據(jù)（）確定的。A、注冊(cè)資本 B、技術(shù)裝備 C、業(yè)績(jī) D、企業(yè)信譽(yù) E、專業(yè)技術(shù)人員 答案：ABCE 74、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較大的建筑施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)急救援工作做到（）。A、配備必要的應(yīng)急救援器材 B、進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù) C、經(jīng)常進(jìn)行安全檢查 D、配備專職應(yīng)急救援人員 E、建立應(yīng)急救援組織 答案：ABE
75、根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，沒(méi)收投標(biāo)保證金的條件有（）。A、投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件 B、投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前撤回投標(biāo)文件 C、中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金 D、中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)完成合同任務(wù) E、中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人簽署合同
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答案：ACE
76、下列可以提起行政訴訟的事項(xiàng)是（）。A.某公民對(duì)政府發(fā)布的決定不服——抽象行為
B.某組織對(duì)行政機(jī)關(guān)對(duì)民事案件的調(diào)解不服——行政調(diào)解 C.某烈士子女對(duì)民政部門(mén)發(fā)放撫恤金的行為不服 D.某公司對(duì)行政機(jī)關(guān)侵犯其公平競(jìng)爭(zhēng)權(quán)的行為不服 E.某公務(wù)員對(duì)行政機(jī)關(guān)降級(jí)處分行為不服——內(nèi)部行為 答案：CD 77、我國(guó)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)高速公路工程建設(shè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門(mén)包括（）。
A、負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén) B、鐵路安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén) C、交通安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén) D、水利安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén) E、建設(shè)行政主管部門(mén) 答案：AC
78、剝奪政治權(quán)利是指剝奪（）權(quán)利。A、選舉權(quán)與被選舉權(quán) B、生命權(quán) C、言論自由權(quán) D、受教育權(quán) E、出版自由權(quán) 答案：ACE 79、在有關(guān)安全生產(chǎn)許可證的取得、使用情況中，施工企業(yè)應(yīng)負(fù)法律責(zé)任的情形有（）。A、未取得安全許可證進(jìn)行施工 B、轉(zhuǎn)讓或接受轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證 C、冒用安全生產(chǎn)許可證
D、安全生產(chǎn)許可證遺失，在公眾媒體上聲明作廢 E、安全生產(chǎn)許可證期滿后繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)
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答案：ABCE 80、勘察設(shè)計(jì)可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目有（）。A、搶險(xiǎn)救災(zāi)的項(xiàng)目
B、涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的項(xiàng)目 C、建筑藝術(shù)造型有特殊要求的 D、采用特定專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的 E、涉及公共安全的 答案：ABCD
81、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)包括（）。A、勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)專用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) B、專用的術(shù)語(yǔ)、符號(hào)、代號(hào)標(biāo)準(zhǔn) C、部門(mén)專用的信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) D、企業(yè)專用的衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn) E、專用的試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 答案：ABE ★82、關(guān)于民事訴訟財(cái)產(chǎn)保全制度，下列哪些說(shuō)法正確的是（）。A.訴前保全必須由當(dāng)事人提出申請(qǐng)并提供擔(dān)保，人民法院方可作出保全裁定 B.財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)確有錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)保全所遭受的損失
C.無(wú)論訴前保全還是訴訟中的保全，都必須由當(dāng)事人提出申請(qǐng)——訴中保全法院可以依職權(quán) D.訴訟中的保全，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保；申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。E.訴前財(cái)產(chǎn)保全，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的駁回申請(qǐng)。答案：ABDE 83、下列投標(biāo)文件，屬于無(wú)效投標(biāo)的有（）。A、投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn) B、投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封
C、投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函 D、投標(biāo)文件中的大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致——可以修正 E、投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章 答案：ABCE
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84、根據(jù)國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，下列行為屬于違法的是（）。A、李某在緊急情況下將一車(chē)間的消火栓拿到二車(chē)間 B、王某利用消火栓周?chē)目盏囟逊盼锲费诼窳讼鹚?C、車(chē)間內(nèi)生產(chǎn)原材料堆放在車(chē)間的通道上
D、公用和城建等單位通知當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)在修建道路時(shí)要停電、停水
E、特殊情況下經(jīng)批準(zhǔn)電焊作業(yè)人員在有爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火——關(guān)鍵是有批準(zhǔn)程序 答案：AB 85、下列措施符合《消防法》規(guī)定的有（）。A、禁止攜帶打火機(jī)進(jìn)入儲(chǔ)藏化工原料的倉(cāng)庫(kù)
B、施工機(jī)械因?yàn)椴僮骱芎?jiǎn)單，不需要持證上崗——不符合安全生產(chǎn)的規(guī)定 C、電器產(chǎn)品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) D、任何人不得埋壓、圈占消防栓
E、因工具缺乏，臨時(shí)使用滅火鍬進(jìn)行施工——違法 答案： ACD 86、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格確定應(yīng)考慮的因素有（）。A、房屋坐落的區(qū)域 B、房屋的用途 C、房屋的面積 D、房屋的建設(shè)周期 E、市場(chǎng)價(jià)格 答案： ABCE 87、投保人因過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響，且影響保險(xiǎn)人決定是否同意承保，則（）。
A、保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同
B、保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償責(zé)任 C、不退還保險(xiǎn)費(fèi) D、只能給付部分保險(xiǎn)金 E、可以退還保險(xiǎn)費(fèi) 答案： ABE
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88、納稅人的義務(wù)包括（）。A、依法納稅 B、申請(qǐng)延期 C、所要稅票 D、出境清稅
E、處分特定財(cái)產(chǎn)時(shí)的報(bào)告制度 答案：ADE 89、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，可以作為抵押財(cái)產(chǎn)的有（）。A.宅基地使用權(quán) B.股權(quán)
C.建設(shè)用地使用權(quán) D.原材料
E.正在建造的建筑物 答案：CDE 解析：本題考查《物權(quán)法》有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)標(biāo)的的規(guī)定
90、根據(jù)《合同法》，下列要約中，不得撤銷(xiāo)的有（）。A、要約人確定了承諾期限的要約 B、要約人明示不得撤銷(xiāo)的要約
C、已經(jīng)到達(dá)受要約人但受要約人尚未承諾的要約
D、受要約人有理由相信該要約不能撤銷(xiāo)，且為履行合同做了準(zhǔn)備的要約 E、受要約人有理由相信該要約不能撤銷(xiāo)的要約 答案：ABD 91、下列合同中，無(wú)效的有（）。A、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同 B、惡意串通，損害第三人利益的合同 C、以合法形式掩蓋非法目的合同 D、不損害社會(huì)公共利益的合同
E、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同 答案：BCE
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92、對(duì)效力待定合同與可撤銷(xiāo)合同的理解錯(cuò)誤的是（）。A、可撤銷(xiāo)合同屬于無(wú)效合同
B、效力待定合同實(shí)際上是未發(fā)生效力的合同 C、可撤銷(xiāo)合同在撤銷(xiāo)前當(dāng)事人負(fù)有履行的義務(wù)
D、可撤銷(xiāo)合同的形成原因主要是當(dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利——效力待定 E、可撤銷(xiāo)合同經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)后，合同自始視為無(wú)效 答案：AD 93、合同轉(zhuǎn)讓的類型有（）。
A、以新的債權(quán)人代替了原合同的債權(quán)人——債權(quán)轉(zhuǎn)讓 B、以新的債務(wù)人代替了原合同的債務(wù)人——債務(wù)承擔(dān) C、合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓 D、第三人向債權(quán)人履行債務(wù) E、合同內(nèi)容的變更 答案：ABC 94、被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性，不具有可轉(zhuǎn)移性的合同是（）。A、建設(shè)工程合同 B、加工承攬合同 C、出版合同 D、委托合同 E、演出合同 答案：CDE 95、合同終止的原因有（）。A、混同 B、解除 C、中止 D、提存 E、提議 答案：ABD ★96、關(guān)于損害賠償和支付違約金的關(guān)系，下列表述正確的是（）。
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A.損害賠償和違約金都是違約責(zé)任的主要形式
B.損害賠償主要是一種補(bǔ)償性的責(zé)任形式，而違約金則是具有補(bǔ)償性和懲罰性雙重性質(zhì) C.損害賠償以實(shí)際損失為前提，而違約金數(shù)額與實(shí)際損失之間并無(wú)必要聯(lián)系，即使在沒(méi)有損害的情況下，也可支付違約金
D.約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加 E.約定的違約金高于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少 答案：ABCD ★97、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)正確地是（）。
A、債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià) B、債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物拍賣(mài) C、債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢灾苯尤〉玫盅何锏乃袡?quán) D、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，可以連帶清償 E、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，按照比例清償 答案： AB 98、根據(jù)《民事訴訟法》，應(yīng)當(dāng)回避的情形有()。A．書(shū)記員何某是一起案件原告的父親 B．鑒定人王某與一起民事案件存在利害關(guān)系 C．在一起民事糾紛中，審判人員張某是該案的當(dāng)事人
D．審判人員是一起民事案件原告的老鄉(xiāng)——與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響對(duì)案件公正審理的
E．審判人員張某是一起民事案件被告人的弟弟 答案：ABCE 99、承攬合同在建設(shè)工程中包括（）。A、施工合同 B、設(shè)計(jì)合同 C、監(jiān)理合同
D、招投標(biāo)代理合同 E、運(yùn)輸合同 答案：AB
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★100、甲與乙簽訂建設(shè)工程施工合同，由乙為甲承建新教學(xué)樓。經(jīng)甲同意，乙將部分安裝工程分包給丙。工程竣工后，除丙承擔(dān)的安裝工程驗(yàn)收不合格外，其他工程驗(yàn)收合格，甲拒絕支付全部工程款，因此引起爭(zhēng)議。下列表述中正確的有（）。
A.乙、丙之間的分包合同有效
B.乙、丙應(yīng)就安裝工程的瑕疵向甲承擔(dān)連帶責(zé)任 C.甲有權(quán)拒絕支付全部工程款 D.乙有權(quán)對(duì)該教學(xué)樓行使留置權(quán)
E.乙可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài) 答案：AB
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第四篇：2011年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》考點(diǎn)與難點(diǎn)
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法律法規(guī)重點(diǎn)與難點(diǎn)
IZ30100基本法律知識(shí)
P1 民法、商法的定義
P2 《招標(biāo)投標(biāo)法》屬于民法商法 P5 法的效力層級(jí)
P6 行政法規(guī)之間規(guī)定不一致，由國(guó)務(wù)院裁決；地方性法規(guī)不一致，由制定機(jī)關(guān)裁決，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)。
P10法人應(yīng)具備的條件掌握第4點(diǎn)“能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任” P10 法人的分類
P13 代理的法律特征“三方、兩個(gè)行為、一個(gè)后果”
P12 委托代理又稱意定代理和任意代理 P14 委托代理終止的情形
P16 表見(jiàn)代理：?被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理有效。P16 不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任（連帶責(zé)任）
P18
1、物權(quán)的種類；
2、所有權(quán)定義；
3、處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心。
P19
1、用益物權(quán)的類型；
2、建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。
P20-21
1、地役權(quán)時(shí)按照當(dāng)事人約定設(shè)立的用益物權(quán)；
2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力；物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)是合同關(guān)系，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)等級(jí)的，不影響合同效力。
P21動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公式手段
P22
1、債權(quán)與物權(quán)不同，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，而債權(quán)是相對(duì)權(quán)；債權(quán)的三個(gè)相對(duì)性。
2、合同引起債的關(guān)系，是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。合同產(chǎn)生的債叫合同之債。P23 無(wú)因管理和不當(dāng)?shù)美?/p>
P25
1、發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。
2、發(fā)明是指產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。
3、實(shí)用新型是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或其結(jié)合所提出的適用于實(shí)用的新的技術(shù)方案。
P29
1、職務(wù)作品的作者是公民個(gè)人，其著作權(quán)由作者共享，但法人或其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用，作品完成兩年內(nèi)，作者享有署名權(quán)。
2、合同未明確約定或沒(méi)有訂立合同的，著作權(quán)屬于委托人。P34 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。P35
1、擔(dān)保的五種方式
2、保證的兩種方式
3、當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。P36 抵押的定義
P37
1、不得抵押的財(cái)產(chǎn)類別（6類）
2、抵押合同的生效日期
3、質(zhì)押的定義
P38 因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。P39
1、保險(xiǎn)合同的定義
2、投保人可以為被保險(xiǎn)人；投保人、被保險(xiǎn)人可以為受益人。P40 建筑工程一切險(xiǎn)的定義
P42
1、建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限
2、安裝工程一切險(xiǎn)內(nèi)的試車(chē)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過(guò)3個(gè)月，對(duì)于舊設(shè)備不負(fù)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任。P45
1、承擔(dān)民事責(zé)任的方式（10種）
2、建設(shè)工程民事責(zé)任的承擔(dān)方式（掌握返還財(cái)產(chǎn)和修理）P46 行政處罰的種類（7類）
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IZ302000 施工許可法律制度
P48-49 不需辦理施工許可證的建設(shè)工程：投資額30萬(wàn)以下、建筑面積300平米以下；搶險(xiǎn)救災(zāi)（農(nóng)民自建低層住宅）；不重復(fù)辦理施工許可證的（國(guó)務(wù)院規(guī)定）；另行規(guī)定的建筑工程（軍用房屋）P50 施工許可證的法定批準(zhǔn)條件（8個(gè)）
P51 施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)基本具備施工條件，需拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 P52 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 P53 開(kāi)工期限（3個(gè)月內(nèi)），延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月
P54 因故中止施工的，一個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，恢復(fù)施工，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，中止?jié)M一年恢復(fù)施工前，應(yīng)核驗(yàn)施工許可證。
P59
1、建筑企業(yè)資質(zhì)分類（3個(gè)序列）
2、施工企業(yè)的資質(zhì)序列，按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。
P61 企業(yè)首次申請(qǐng)、增項(xiàng)申請(qǐng)，不考核企業(yè)工程業(yè)績(jī)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低資質(zhì)等級(jí)核定。P62
1、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期5年，屆滿60日前，申辦延續(xù)，有效期延續(xù)5年。
2、不予批準(zhǔn)資質(zhì)升級(jí)和增項(xiàng)申請(qǐng)的情形（12種，易出多選）
P65 實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，法院應(yīng)依法受理；實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，法院可追加轉(zhuǎn)包人或違法分包人為本案當(dāng)事人，發(fā)包人旨在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。P67
1、禁止掛靠、被掛靠的規(guī)定
2、涉嫌轉(zhuǎn)包、掛靠的規(guī)定
P69 因承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。P73
1、建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期3年，屆滿30日前，申請(qǐng)延續(xù)，延續(xù)有效期3年。
2、不予注冊(cè)的情形（10種）P74 注冊(cè)建造師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)與原聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系，并辦理變更注冊(cè)手續(xù)，變更注冊(cè)后延續(xù)原注冊(cè)有效期。P77 工程施工管理文件，應(yīng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。
P78 接受繼續(xù)教育，是注冊(cè)建造師應(yīng)享有的權(quán)利，也是應(yīng)履行的義務(wù)。
IZ303000 建筑工程發(fā)承包法律制度
P83
1、建設(shè)工程必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（4類）
2、可不進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目情形（6類）P85
1、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)的關(guān)系
2、招標(biāo)文件提交的截止日期（15日、20日）P86
1、開(kāi)標(biāo)的時(shí)間、地點(diǎn)的規(guī)定
2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)規(guī)定（5人以上單數(shù)、專家數(shù)為三分之二）
P87
1、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人發(fā)中標(biāo)通知書(shū)，發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或中標(biāo)人放棄，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
2、簽訂合同的時(shí)限（30日內(nèi)）P89 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改
P90
1、提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人數(shù)規(guī)定（少于3個(gè)重新招標(biāo)，仍少于3個(gè)的情況處置）
2、投標(biāo)有效期
P95 投標(biāo)人第一、第二、第三排名的確定范圍 P96 履約保證金的提交
P100 工程總承包的方式（EPC、D-B、E-P、P-C）
P101 總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。P102 共同承包的定義、資質(zhì)要求（就低原則）、責(zé)任（連帶）P103
1、禁止轉(zhuǎn)包、禁止肢解轉(zhuǎn)包
2、分包工程須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，不等于建設(shè)單位可直接指定分包人。P104 違法分包的行為（4類）
P108 施工單位不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5大類41條，重點(diǎn)掌握資質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和承攬業(yè)務(wù)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。P110 建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為公布的時(shí)限（7日、6個(gè)月至3年、3年）
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IZ304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度
P114 雙務(wù)合同與單務(wù)合同；無(wú)償委托、無(wú)償保管合同屬單務(wù)合同。P115 諾成合同（不要物合同）、實(shí)踐合同（要物合同、保管合同）P116 要約的構(gòu)成要件（2個(gè)）；要約邀請(qǐng)的定義；要約的法律效力（可撤回、可撤銷(xiāo)；不得撤銷(xiāo)的情形）P122
1、當(dāng)事人對(duì)建筑工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的處理情形（3種）
2、價(jià)款不明確，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。
P124
1、欠付工程價(jià)款利息計(jì)付，有約定按約定，無(wú)約定按央行同期同類貸款利率計(jì)算。
2、工資墊付的處理：無(wú)約定時(shí)，有約定時(shí)。P128 合同無(wú)效的情形（5種）；無(wú)效的合同或被撤銷(xiāo)的合同自始至終沒(méi)有法律約束力。P130 無(wú)權(quán)處分行為
P131 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通知債務(wù)人；從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓。P132 可撤銷(xiāo)的合同種類（3類）；行使撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)限（一年內(nèi)，并向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)）P136 建設(shè)工程合同示范文本 P137 無(wú)固定期限勞動(dòng)合同
P 138 勞動(dòng)合同期限與試用期的規(guī)定
P141 勞動(dòng)者可單方解除勞動(dòng)合同的規(guī)定（6種情形）
P148 勞動(dòng)者連續(xù)工作1年以上的，享受帶薪年休假；延長(zhǎng)工作時(shí)間150%報(bào)酬、休息日200%、法定休假日300% P151 不認(rèn)定工傷的情形（3種）P155 工傷認(rèn)定
P158 書(shū)面勞動(dòng)合同的訂立（1個(gè)月不滿1年、2倍工資）P160 承攬人須以自己的設(shè)備/技術(shù)和勞力完成所承攬的工作 P162 定作人的法定任意解除權(quán)
P165 受買(mǎi)人及時(shí)通知的義務(wù)（兩年）
P166 標(biāo)的物受損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
P168 借款合同一般是有償合同（有息借款）；金融機(jī)構(gòu)的借款屬于諾成合同，自然人間的借款屬于實(shí)踐合同；不得預(yù)扣利息的義務(wù)
P170 定期租賃期限（20年）；6月以上的采用書(shū)面形式。
P181 委托人有義務(wù)提供或償還委托事務(wù)的必要費(fèi)用；無(wú)償?shù)奈泻贤蛭腥说墓室饣蛑卮筮^(guò)失給委托人造成損失，委托人可要求賠償損失。
IZ305000 建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度
P183 環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。P184
1、使用機(jī)械設(shè)備可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的申報(bào)（15日以前）
2、夜間因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或有關(guān)主管部門(mén)的證明。
P186 拆除或閑置環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施的，必須事先報(bào)所在地的縣級(jí)以上人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。P190 國(guó)家對(duì)固體廢物污染環(huán)境的防治，實(shí)行的原則。P196 綠色施工要實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”。
P198 墻體、屋面的保溫工程施工，監(jiān)理工程師應(yīng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。
P206
1、全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)、由文物行政主管部門(mén)會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)劃定并公布。
2、重建工程的單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。
P207 在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定。
P208 發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T(mén)，文物行政部門(mén)應(yīng)24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，7日內(nèi)提出處理意見(jiàn)。
IZ306000 建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度
P212 建筑施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)具備的條件（12條）P213 建筑施工企業(yè)特種作業(yè)人員是指哪些人。
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P217 安全生產(chǎn)責(zé)任制度是施工單位最基本的安全管理制度，是施工單位安全生產(chǎn)的核心和中心環(huán)節(jié)。P219 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任（5條）
P220
1、實(shí)行施工總承包的，由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
2、實(shí)行施工總承包的建設(shè)工程，由總承包單位負(fù)責(zé)上報(bào)事故。
P221 分包單位應(yīng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。P223
1、施工單位應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。
2、作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位或新的施工現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。
P224 施工單位的3類管理人員考核；每年至少進(jìn)行一次全員安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；采用“四新”前的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；特種作業(yè)人員是那些人（5類）。
P226 施工單位取得資質(zhì)證書(shū)后，降低安全生產(chǎn)條件，責(zé)令限期整改，經(jīng)整改還未達(dá)標(biāo)，責(zé)令停頓整頓，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
P229 施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備5臺(tái)以上或50KW以上，應(yīng)編制用電組織設(shè)計(jì)。P230 安全專項(xiàng)施工方案的審核權(quán)限；安全施工技術(shù)交底。
P232 施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開(kāi)設(shè)置，施工單位不得在未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍，施工現(xiàn)場(chǎng)的裝配式活動(dòng)房屋應(yīng)具有產(chǎn)品合格證。
P233 施工單位采購(gòu)，應(yīng)具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備須專人管理，定期檢查、維修和保養(yǎng)，建立相應(yīng)資料檔案，并及時(shí)報(bào)廢。
P236 意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付，實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付保險(xiǎn)費(fèi)，期限自開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。
P239 安全生產(chǎn)事故等級(jí)，重點(diǎn)掌握較大、一般。P241 施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案分類（2類）。P242 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的應(yīng)急預(yù)案分類（3類）。
P243 應(yīng)急預(yù)案演練計(jì)劃，每年至少組織一次綜合應(yīng)急演練或?qū)ｍ?xiàng)演練，每半年至少組織一次現(xiàn)場(chǎng)處置演練；應(yīng)急預(yù)案至少每3年修訂一次。
P244 事故報(bào)告的時(shí)限（1小時(shí)內(nèi)）
P247 特別重大事故、重大事故、較大事故、一般事故分別由哪些部門(mén)負(fù)責(zé)調(diào)查。P249 事故調(diào)查處理的“四不放過(guò)”原則。
P251 建設(shè)單位辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)的情形；建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供地下管線資料、水文資料等，并保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
P252 建筑單位不得壓縮合同約定的工期
P253 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)之日15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報(bào)送相關(guān)部門(mén)；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程設(shè)施15日前，報(bào)送相關(guān)資料。
P256 工程監(jiān)理單位應(yīng)審查安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；存在安全事故隱患的，應(yīng)整改，情況嚴(yán)重的，暫時(shí)停止施工并報(bào)告建設(shè)單位，拒不整改或不停止施工的，工程監(jiān)理部門(mén)應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。
P258 在施工現(xiàn)場(chǎng)安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。
IZ307000 建設(shè)工程質(zhì)量法律制度
P263
1、工程建設(shè)行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（6條）；
2、未經(jīng)備案的工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，不得使用；
3、工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人體健康、環(huán)境保護(hù)盒公共利益的條文，經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定后，可作為強(qiáng)制性條文。P264 工程建設(shè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包括（3類）
P256 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)，向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)或國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門(mén)備案。P267 工程建設(shè)監(jiān)督檢查采取的方式（3種）
P269 總承包單位應(yīng)對(duì)分包工程質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任
P270 建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，工程涉及修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)涉及文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。
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P271 施工單位對(duì)建筑材料、建筑配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)有書(shū)面記錄和專人簽字；施工檢測(cè)的見(jiàn)證取樣規(guī)定。
P273 施工單位在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收，如符合要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理工程師不簽字，視為批準(zhǔn)。
P274 非施工單位原因造成質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)返修，損失和返修費(fèi)由責(zé)任方負(fù)責(zé)。P280 必須實(shí)行監(jiān)理的建筑工程分類（5類）；建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，沒(méi)有方案的，不得施工。
P281 建設(shè)單位需要責(zé)令改正的行為，處20萬(wàn)以上50萬(wàn)以上罰款（8種行為）
P284 工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)；工程監(jiān)理單位對(duì)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系的回避原則。P285 工程監(jiān)理的依據(jù)（4條）；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不得撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
P287 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件（5條）。
P288 建設(shè)單位應(yīng)建立建設(shè)項(xiàng)目檔案；在竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，想城建檔案館報(bào)送符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。
P289 建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格15日內(nèi)，向規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等認(rèn)可文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或其他部門(mén)備案。
P290 建設(shè)單位應(yīng)自建設(shè)項(xiàng)目投入生產(chǎn)3個(gè)月內(nèi)，環(huán)境保護(hù)設(shè)施施竣工驗(yàn)收。P293 工程竣工結(jié)算審查期限（2條30天、4條45天）
P294 施工單位有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修，損失由責(zé)任方承擔(dān)；因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或改建的，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。P295 發(fā)包人造成質(zhì)量缺陷，承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的情形（3種）；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為主張權(quán)利的，不予支持；但承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。
P296 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工之日5日內(nèi)，想備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
P297 質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等；建設(shè)工程的最低保修期限（4類）P302 民事糾紛的法律解決途徑（4種）
P303 和解是無(wú)第三方參與勸說(shuō)；達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，性質(zhì)屬于約定。P304 仲裁獨(dú)立性的特點(diǎn)
P306 民事訴訟的法院管轄（級(jí)別、地域、移送和制定）P307 一般地域管轄、特殊地域管轄、專屬管轄的定義 P308 管轄權(quán)異議
P309 訴訟代理人的規(guī)定
P310 民事證據(jù)的種類（7種）；證人證言的規(guī)定。P313 質(zhì)證（圍繞真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性），未經(jīng)質(zhì)證的不作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)；證人不得旁聽(tīng)，詢問(wèn)證人時(shí)，其他證人不得在場(chǎng)。
P314 數(shù)個(gè)證據(jù)對(duì)同一事實(shí)的證明力。
P315 訴訟時(shí)效；不適用訴訟時(shí)效的情形；訴訟時(shí)效期間的種類（重點(diǎn)掌握普通和短期）；訴訟時(shí)效期間的計(jì)算 P316 訴訟時(shí)效中止和中斷的區(qū)別 P317 起訴的條件（4種）P318 起訴的受理（7日）
P319 宣判；第二審程序的上訴期間時(shí)限（15日、10日）
P320 二審法院對(duì)上訴案件的處理分類；審判監(jiān)督程序概念、提起；再審的期限（2年）P321 民事訴訟的執(zhí)行依據(jù)
P322 執(zhí)行案件的管轄；申請(qǐng)執(zhí)行的期間2年。P323 執(zhí)行和解的規(guī)定；執(zhí)行措施的分類
P324 被執(zhí)行人未按通知書(shū)指定的期間履行生效法律文書(shū)確定的給付義務(wù)的，人民法院可限制其高消費(fèi)。P326 仲裁協(xié)議的內(nèi)容
P327 仲裁協(xié)議的效力（對(duì)當(dāng)事人的法律效力、對(duì)法院的約束力）
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P328 申請(qǐng)仲裁的條件；合議仲裁庭的組成 P329 仲裁裁決的概念和效力
P330 申請(qǐng)撤銷(xiāo)仲裁裁決的法定事由；仲裁裁決的執(zhí)行；仲裁裁決的不予執(zhí)行
P333 經(jīng)人民調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可制作調(diào)解協(xié)議書(shū)或口頭協(xié)議，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力；仲裁調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，可制作調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)，具有同等法律效力。P336 仲裁法規(guī)定的仲裁中的和解； P340 法院不受理的訴訟事項(xiàng)（4種）；行政復(fù)議的申請(qǐng) P341 行政訴訟的級(jí)別管轄；一般地域管轄
P342 行政爭(zhēng)議未經(jīng)行政復(fù)議的，直接提起行政訴訟，3個(gè)月、不服的15日內(nèi)；法院審理行政案件，不適用調(diào)解。
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第五篇：2017年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)(三)
2017 年一建《工程法規(guī)》考點(diǎn)（3）施工許可證的適用范圍
1）需要辦理施工許可證的建設(shè)工程 1999 年，建設(shè)部《建筑工程施工許可管理辦法》進(jìn)一步規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
2）不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程（1）限額以下的小型工程。
按照《建筑法》的規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。據(jù)此，《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，工程投資額在 30 萬(wàn)元以下或者建筑面積在 300 ㎡以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案。（2）搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程。
《建筑法》規(guī)定，搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用本法。
3）不重復(fù)辦理施工許可證的建設(shè)工程為避免同一建設(shè)工程的開(kāi)工由不同行政主管部門(mén)重復(fù)審批的現(xiàn)象，《建筑法》規(guī)定，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。4）另行規(guī)定的建設(shè)工程
《建筑法》規(guī)定，軍用房屋建筑工程建筑活動(dòng)的具體管理辦法，由國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)依據(jù)本法制定。據(jù)此，軍用房屋建筑工程是否實(shí)行施工許可，由國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)另行規(guī)定。
申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件
一、施工許可證的申請(qǐng)主體
《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
這是因?yàn)椋ㄔO(shè)單位(又稱業(yè)主或項(xiàng)目法人)是建設(shè)項(xiàng)目的投資者，如果建設(shè)項(xiàng)目是政府投資，則建設(shè)單位為該建設(shè)項(xiàng)目的管理單位或使用單位。為建設(shè)工程開(kāi)工和施工單位進(jìn)場(chǎng)做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，是建設(shè)單位應(yīng)盡的義務(wù)。因此，施工許可證的申請(qǐng)領(lǐng)取，應(yīng)該是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，而不是施工單位或其他單位。
二、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件《建筑法》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(2)點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
2004 年 8 月經(jīng)修改后頒布的《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)土地行政主管部門(mén)審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)是建設(shè)工程依法取得土地使用權(quán)的必經(jīng)程序，也是建設(shè)工程取得施工許可的必要條件。如果沒(méi)有依法取得土地使用權(quán)，就不能批準(zhǔn)建設(shè)工程開(kāi)工。
(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，規(guī)劃許可證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)
內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，須核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
2007 年 10 月頒布的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。’建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。
以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。這兩個(gè)規(guī)劃許可證，分別是申請(qǐng)用地和確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市、鎮(zhèn)規(guī)劃要求的法律憑證。所以，只有取得規(guī)劃許可證后，方可申請(qǐng)辦理施工許可。
(三)施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求施工場(chǎng)地應(yīng)該具備的基本施工條件，通常要根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的具體情況決定。例如：已進(jìn)行場(chǎng)區(qū)的施 工測(cè)量，設(shè)置永久性經(jīng)緯坐標(biāo)樁、水準(zhǔn)基樁和工程測(cè)量控制網(wǎng);搞好“三通一平”或“五通一平”或“七通一平”;施工使用的生產(chǎn)基地和生活基地，包括附屬企業(yè)、加工廠站、倉(cāng)庫(kù)堆場(chǎng)，以及辦公、生活、福利用房等;強(qiáng)化安全管理和安全教育，在施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)安全紀(jì)律牌、點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 施工公告牌、安全標(biāo)志牌等。實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，一般要由監(jiān)理單位查看后填寫(xiě)“施工場(chǎng)地已具備施工條件的證明”，并加蓋單位公章確認(rèn)。
拆遷一般是指房屋拆遷。房屋拆遷要根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和國(guó)家專項(xiàng)工程的遷建計(jì)劃以及當(dāng)?shù)卣挠玫匚募鸪瓦w移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，并由拆遷人對(duì)原房屋及其附屬物的所有人或使用人進(jìn)行補(bǔ)償
和安置。拆遷是一項(xiàng)復(fù)雜的綜合性工作，必須按照計(jì)劃和施工進(jìn)度進(jìn)行，過(guò)早或過(guò)遲都會(huì)造成損失和浪費(fèi)。需要先期進(jìn)行拆遷的，拆遷進(jìn)度必須能滿足建設(shè)工程開(kāi)始施工和連續(xù)施工的要求。‘這也是申辦施工許可的基本條件之一。
(四)已經(jīng)確定施工企業(yè) 建設(shè)工程的施工必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)來(lái)承擔(dān)。因此，在建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位必須依法通過(guò)招標(biāo)或直接發(fā)包的方式確定承包該建設(shè)工程的施工企業(yè)，并簽訂建設(shè)工程承包合同，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。否則，建設(shè)工程的施工將無(wú)法進(jìn)行。
《建筑工程施工許可管理辦法》進(jìn)一步規(guī)定，按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查 施工圖紙是實(shí)行建設(shè)工程的最根本的技術(shù)文件，也是在施工過(guò)程中保證建設(shè)工程質(zhì)量的重要依據(jù)。這就要求設(shè)計(jì)單位要按工程的施工順序和施工進(jìn)度，安排好施工圖紙的配套交付計(jì)劃，保證滿足施工的需要。特別是在開(kāi)工前，必須有滿足施工需要的施工圖紙和技 術(shù)資料。2000 年 9 月頒布的《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》規(guī)定，編制施工圖設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。
技術(shù)資料一般包括地形、地質(zhì)、水文、氣象等自然條件資料和主要原材料、燃料來(lái)源，水電供應(yīng)和運(yùn)輸條件等技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件資料。掌握客觀、準(zhǔn)確、全面的技術(shù)資料，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程質(zhì)量和安全的重要保證。在建設(shè)工程開(kāi)工前，必須有能夠滿足施工需要的技術(shù)資料。我國(guó)已建立施工圖設(shè)計(jì)文件的審查制度。施工圖設(shè)計(jì)文件不僅要滿足施工需要，還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行審查。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。
(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
工程質(zhì)量和安全是工程建設(shè)的永恒主題。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位 在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。2003 年 11 月頒布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。建設(shè)行政主管部門(mén)在審核發(fā)放施工許可證 時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程是否有安全施工措施進(jìn)行審查，對(duì)沒(méi)有安全施工措施的，不得頒發(fā)施 工許可證。
點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門(mén)基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 《建筑工程施工許可管理辦法》中對(duì)“有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施”作了進(jìn)一 步規(guī)定，施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù) 措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工 程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。
施工組織設(shè)計(jì)的編制是施工準(zhǔn)備工作的中心環(huán)節(jié)，其編制的好壞直接影響建設(shè)工程質(zhì) 量和安全生產(chǎn)，影響組織施工能否順利進(jìn)行。因此，施工組織設(shè)計(jì)須在開(kāi)工前編制完成。施工組織設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容就是要有保證建設(shè)工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工組織設(shè)計(jì)由 施工企業(yè)負(fù)責(zé)編制，并按照其隸屬關(guān)系及建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模、技術(shù)簡(jiǎn)繁等進(jìn)行審批。
(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)建設(shè)資金的落實(shí)是建設(shè)工程開(kāi)工后能否順利實(shí)施的關(guān)鍵。一些年來(lái)，某些地方和建設(shè) 單位無(wú)視國(guó)家有關(guān)規(guī)定和自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在建設(shè)資金不落實(shí)或資金不足的情況下，盲目上 建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)行要求施工企業(yè)墊資承包或施工，轉(zhuǎn)嫁投資缺口，造成拖欠工程款的問(wèn)題難 以杜絕，不僅加重了施工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，影響了工程建設(shè)的正常進(jìn)行，也擾亂了建 設(shè)市場(chǎng)的秩序。許多“爛尾樓”工程等都是建設(shè)資金不到位的結(jié)果。因此，在建設(shè)工程開(kāi) 工前，建設(shè)資金必須落實(shí)。
《建筑工程施工許可管理辦法》明確規(guī)定，建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不 得少于工程合同價(jià)的 50%，建設(shè)工期超過(guò) 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的 30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。
(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
由于施工活動(dòng)本身很復(fù)雜，各類工程的施工方法、建設(shè)要求等也不同，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件很難在一部法律中采用列舉的方式全部涵蓋。國(guó)家對(duì)建設(shè)活動(dòng)的管理也在不斷完善，施工許可證的申領(lǐng)條件還會(huì)發(fā)生變化。所以，《建筑法》為今后法律、行政法規(guī)可能規(guī)定的施工許可證申領(lǐng)條件作了特別規(guī)定。需要說(shuō)明的是，只有全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)，才有權(quán)增加施工許可證新的申領(lǐng)條件，其他如部門(mén)規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章等都不得規(guī)定增加施工許可證的申領(lǐng)條件。目前，已增加的施工許可證申領(lǐng)條件主要是監(jiān)理和消防設(shè)計(jì)審核。
1.按照《建筑法》的規(guī)定，國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。為此，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：(1)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程;(2)大中型公用事業(yè)工程;(3)成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;(4)利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程;(5)國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。
據(jù)此，《建筑工程施工許可管理辦法》在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件中增加了一項(xiàng)規(guī)定，“按
照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理”。
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需要注意的是，上述 8 個(gè)方面的法定條件必須同時(shí)具備，缺一不可。建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 15 日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。此外，《建筑工程施工許可管理辦法》還規(guī)定，必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工。任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)該申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目，規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
熟悉延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定
一、申請(qǐng)延期的規(guī)定
《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向
發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過(guò) 3 個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。難點(diǎn)解析：
對(duì)于施工許可證的申請(qǐng)延期的規(guī)定是歷屆考試常考的知識(shí)點(diǎn)之一，在學(xué)習(xí)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、2、3、4、領(lǐng)取施工許可證后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)開(kāi)工——3 個(gè)月 向誰(shuí)申請(qǐng)延期——發(fā)證機(jī)關(guān) 施工許可證可延期幾次——2 次
施工許可證每次延期時(shí)間為多長(zhǎng)時(shí)間——不超過(guò) 3 個(gè)月
5、施工許可證自行廢止的條件——既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的即：領(lǐng)取施工許可證后 9 個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工，否則施工許可證將自行廢止。
二、核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定
《建筑法》規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1 個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿 1 年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
所謂中止施工，是指建設(shè)工程開(kāi)工后，在施工過(guò)程中因特殊情況的發(fā)生而中途停止施工的一種行為。中止施工的原因很復(fù)雜，如地震、洪水等不可抗力，以及宏觀調(diào)控壓縮基建規(guī)模、停建緩建建設(shè)工程等。重點(diǎn)解析：
此處考點(diǎn)在考試中常常出現(xiàn)。需要注意幾點(diǎn)： 1．誰(shuí)去報(bào)告：建設(shè)單位。
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4．需要核驗(yàn)施工許可證的時(shí)限：中止施工滿一年。之所要核驗(yàn)施工許可證，就是由于中止施工的時(shí)間比較長(zhǎng)，很多情況都在發(fā)生變化，需要看一看當(dāng)初申請(qǐng)施工許可證的條件如今是否還具備。
5、正確理解新增內(nèi)容中止施工的概念。
企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí)工程建設(shè)活動(dòng)不同于一般的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其從業(yè)單位所具備條件的高低直接影響到建設(shè)工程質(zhì)量和安全生
產(chǎn)。因此，從事工程建設(shè)活動(dòng)的單位必須符合相應(yīng)的資質(zhì)條件。
一、施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件
根據(jù)《建筑法》、《行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，2007 年 6 月建設(shè)部發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。
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