第一篇：2011中國貴陽房交優(yōu)惠信息

“2011中國（貴陽）西南區(qū)域房產(chǎn)博覽會暨貴陽房產(chǎn)交易展示會（簡稱‘房博會’）” 于9月2日至4日在貴陽國際會展中心隆重開展。

房博會期間，為了打好貴陽“金九銀十”樓市搶購戰(zhàn)，同時也為了回饋廣大購房者，參展房開商給力房博會，優(yōu)惠不斷。據(jù)統(tǒng)計，中鐵?逸都國際、興隆楓丹白露、貝地?盧加諾、綠地聯(lián)盛國際等25個項目均推出優(yōu)惠。

中鐵?逸都國際逸郡組團125-270㎡大平層闊景豪宅，在房博會期間5人成團購房，可享3-8萬元優(yōu)惠，一次性付款再享9.7折優(yōu)惠，按揭付款再享9.9折優(yōu)惠。貝地?盧加諾推出全新2種優(yōu)惠方式：舊房換新房，小房換大房，拆遷戶優(yōu)惠活動，參加換房活動，買貝地百變3+1房，可額外獲得1.5%折扣優(yōu)惠；更可獲贈1000元/月優(yōu)居獎金，最長不超過11個月。凡兩城區(qū)拆遷戶，買百變3+1房均可獲額外1.5%折扣，以及贈送一年物管費優(yōu)惠。

綠地聯(lián)盛國際給力商業(yè)地產(chǎn)，在房博會期間，鉑金大廈寫字樓93折優(yōu)惠；商鋪95折優(yōu)惠；綠地伊頓公館鉆石服務(wù)卡交2000元抵10000元優(yōu)惠。

參展房開企業(yè)優(yōu)惠政策一覽表

第二篇：2018貴陽衛(wèi)校招生信息

貴陽衛(wèi)校2018年招生簡章

一、學(xué)校簡介

貴陽衛(wèi)校是經(jīng)貴陽市教育局批準成立培養(yǎng)各類經(jīng)營管理和職業(yè)技能、技術(shù)為主的特色中專學(xué)校。是集學(xué)校、公司、藝術(shù)團、民族文化交流、音像制作、培訓(xùn)中心為一體的發(fā)展集團；是勞動部就業(yè)實習(xí)指導(dǎo)教學(xué)實驗基地；是中宣部、文化部表彰的“全國文化工作先進集體”；是軍事訓(xùn)練先進工作單位。

貴陽衛(wèi)校位于貴陽市南明區(qū)，距貴陽龍洞堡機場僅2公里，占地100余畝，建筑面積58147平方米，教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、運動區(qū)、實訓(xùn)區(qū)布局合理，環(huán)境優(yōu)雅、綠樹成蔭。擁有鋼琴房及音樂、舞蹈、美術(shù)、理化生、語音、多媒體、計算機等96個專用實訓(xùn)室、各種實驗實訓(xùn)設(shè)備數(shù)萬元，設(shè)施先進、功能齊全，師資力量雄厚，具有一批知識面廣、一專多能，開拓性強的高層次復(fù)合型師資隊伍，辦學(xué)條件優(yōu)越，是培養(yǎng)真才實學(xué)、技術(shù)過硬的搖籃

二、招生專業(yè)

護理專業(yè)3年制及（3+2）五年制、臨床醫(yī)學(xué)專業(yè)3年制及（3+2）五年制、藥劑專業(yè)3年制及（3+2）五年制、口腔醫(yī)學(xué)技術(shù)專業(yè)3年制及（3+2）五年制、中醫(yī)康復(fù)3年制及（3+2）五年制。

三、招生對象

初高中應(yīng)往屆畢業(yè)生及中職中專畢業(yè)生等。

四、招生要求

身高150以上，沒有疤痕缺陷，沒有傳染性疾病，健康活潑，五官端正，普通話流利，有特長優(yōu)先錄取。

五、報讀條件

（一）初中畢業(yè)生

1、應(yīng)、往屆初中畢業(yè)生必須參加中考，須提供中考成績和中考準考證、初中畢業(yè)證書、戶籍證明的原件、復(fù)印件各1份；

2、中考成績必須真實、準確，學(xué)校將到地區(qū)招辦核對學(xué)生中考成績，如發(fā)現(xiàn)成績弄虛作假的，一律不予錄取，并且不退所交的一切費用。

（二）高中畢業(yè)生

1、高中畢業(yè)生須提供初中畢業(yè)證書、高中畢業(yè)證書、戶籍證明的原件、復(fù)印件各1份；

2、初中畢業(yè)證書、高中畢業(yè)證書必須是真實的，如果發(fā)現(xiàn)有假不予錄取，并且不退所交的一切費用。

第三篇：保障房信息

深圳:保障房資金缺口高達百億

今年需完成一萬套“硬任務(wù)” 截至5月已開工20%

【編者的話】據(jù)估算，今年1000萬套保障性住房建設(shè)，總計資金需求約1.3萬億元，在銀行惜貸、財政投入捉襟見肘的情況下，保障房如何破解“錢緊”尷尬？

來自住建部5月底的數(shù)據(jù)顯示，全國保障性住房已開工340萬套，占計劃的34%，下半年660萬套任務(wù)相當艱巨，能否完成？房地產(chǎn)企業(yè)對保障房建設(shè)的積極性并不樂觀，為吸引民間資金涌向保障房建設(shè)，目前密集發(fā)布的金融政策給市場提供了無限遐想，但是，面對回報率低的保障房，民間資本是否會繞道而行？公務(wù)員“搶食”保障房，保障房成福利分房，負面消息不絕于耳，公眾最關(guān)心的是保障房能否公平分配？

本期專題關(guān)注保障房建設(shè)。

擁有常住人口1400多萬的深圳，戶籍市民卻只有200多萬人。而這個移民城市的本地戶籍人士中，80%以上已經(jīng)擁有自有住房。那么，對于這樣一個特殊的城市來說，深圳保障性建設(shè)住房意義有多大？今年將建多少？都是些什么人能享受？它的建設(shè)情況又如何呢？記者近日對深圳保障性住房做了一番了解。

一萬套“硬任務(wù)”年內(nèi)竣工

據(jù)了解，深圳2011年保障性住房已全部開工。深圳一官員表示，政府部門這次是“動真格的”，今年深圳的1萬套保障房竣工目標已經(jīng)成為必須完成的“硬任務(wù)”。如今，深圳保障房和商品房“雙軌并行”發(fā)展，屬于不同的市場需求。截至5月，深圳全市已有6個項目、約1.5萬套保障房開工，完成計劃的20%。根據(jù)項目進度預(yù)安排，全市要確保今年6月底之前開工建設(shè)3萬套以上保障性住房，9月底以前再開工建設(shè)4萬套以上保障性住房，為確保今年開工任務(wù)完成提供有力保證。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，其他一些保障房項目也正在陸續(xù)開工。目前年內(nèi)要竣工的1萬套房源雖然還沒有明確落實到底是哪些項目，但他分析認為，1萬套指的是綜合起來的一個數(shù)量，各個項目年內(nèi)竣工套數(shù)加起來的一個總量，有些項目是2012年、2013年全部交付，但今年可能首期會竣工一部分。

前不久，深圳今年首次通過了“雙限”方式出讓保障房用地。此次出讓地塊應(yīng)在今年10月底前開工，預(yù)計兩年左右交房，銷售均價相當于周邊商品房一半。根據(jù)規(guī)劃，今年深圳新供應(yīng)建設(shè)用地中，保障性住房用地占40公頃，比去年多3公頃，增幅為8%，另通過城市更新改造可供應(yīng)保障房用地7公頃。截至目前，深圳保障房的建設(shè)進展到底如何？記者日前到深圳龍華——也就是我國首個按綠色建筑標準建設(shè)的保障性住房居住區(qū)實地探訪，看到該項目正在緊鑼密鼓地建設(shè)中，在每個樓盤的工地上，都標有著“安全生產(chǎn)**天”的字樣。而松坪山三期保障性住房項目建設(shè)將于9月封頂、明年竣工，2013年交付使用。深圳平湖的保障性住房項目已于4月份提前開工，整個項目計劃于2013年12月竣工，屆時，可提供2124套保障性住房。

深圳市住房和建設(shè)局有關(guān)負責(zé)人表示，“十二五”期間保障房的規(guī)劃套數(shù)比“十一五”增加了70%，面積相當于“十一五”期間全市商品住房竣工面積總量；實現(xiàn)開、竣工保障性住房21萬套，比“十一五”期間增加近十倍，相當于特區(qū)建設(shè)前25年政策性保障性住房建設(shè)總量。到“十二五”期末，全市已建成保障房與商品住房套數(shù)的比率將由25%提高到35%，基本形成保障房和商品房“雙軌并行”的住房體系。

建保障房利潤只有4%

“尚景經(jīng)富園”小區(qū)是深圳龍崗的一個保障房項目，2月份之前，它還屬于深圳尚模地產(chǎn)，如今被龍崗區(qū)政府超低價收入囊中。

“上個月剛與開發(fā)商簽訂了回購協(xié)議，總價1.2億元，單價在3000多元/平方米?！薄?000多元/平方米還是3年前洽談的價格，到現(xiàn)在政府還堅持這一價格，我們的利潤非常少?！鄙心５禺a(chǎn)一名內(nèi)部人士說。據(jù)其測算，此樓盤的建安成本約2500元/平方米上下，加上幾百元/平方米的拿地成本，合計成本就接近3000多元/平方米，留給開發(fā)商的盈利空間的確不多。

“尚模地產(chǎn)扎根龍崗十多年了，以往獲得了區(qū)政府不少支持，今后還需要得到政府多方面支持，此項目沒有得到什么好處，是為讓政府完成保障房建設(shè)指標?！鄙心Ｒ幻芾韺尤耸勘硎尽?/p>

事實上，開發(fā)商對開發(fā)保障房普遍心存疑慮。萬科總裁郁亮表示，為盡到行業(yè)領(lǐng)跑者的責(zé)任，萬科愿意參與保障房建設(shè)，參與的原則是不影響股東利益，意即不虧錢。至于靠保障房來賺錢，萬科還沒有找到很好的方法。據(jù)悉，萬科在深圳龍華區(qū)域開工了一個21萬平方米大型保障房項目，建成后可提供4000套住房，自稱利潤只有4%。

政府投入資金缺口上百億

一深圳市政協(xié)委員曾在提案中呼吁，政府應(yīng)該在保障房建設(shè)上增加投入，被指責(zé)為素以財政富裕聞名的深圳市，在保障房建設(shè)上卻顯得太“小氣”了。記者從2010年，深圳市財政委發(fā)布的一份關(guān)于保障房建設(shè)的報告中獲悉，2009年深圳計劃保障性住房方面的土地出讓支出為4.77億元，但完成很不理想，實際支出僅為2.78億元，不到計劃的六成。按照國家關(guān)于保障性住房資金的規(guī)定，應(yīng)嚴格將土地出讓凈收益的10%用于補充城市廉租住房保障資金。而實際情況是，2010年深圳市土地出讓計劃收入239.04億元，其中安排用于保障性住房建設(shè)資金6.94億元，還不到土地出讓金總額的3%。深圳市住房和建設(shè)局負責(zé)人表示，“十二五”期間，深圳市計劃新增安排籌劃建設(shè)保障性住房24萬套，建筑面積約1600萬平方米，這需要幾百億資金來支持才能完成。而這需要的很多資源來配套，財政沒有這個能力。2010年深圳地方財政收入1106.8億元。深圳住建局內(nèi)部人士稱，去年全市用于保障房的資金估計不足100億元。一政府人士認為，保障房投入資金未達計劃的重要原因在于土地整備耗時較長，影響了資金投入。

普通市民能享受到多少？

保障房是巨大的蛋糕，每個人都想從中獲利。為了讓保障房分配更顯公平，深圳制定了極為繁瑣的“三審”、“九查”制度，而且所有審核與查證過程住建局均在網(wǎng)上公示。對比國內(nèi)各大城市的保障房分配辦法，深圳設(shè)定的制度幾乎是最為嚴格與公開。

盡管如此，深圳騙取保障性住房行為不斷發(fā)生，引起社會強烈反響。在民眾要求嚴懲騙購者的呼聲日益強烈的背景下，深圳修改了《深圳市保障性住房條例》，以加大懲罰力度。深圳騙購保障房罰款20萬元、終身禁申請購房補貼。世聯(lián)地產(chǎn)市場研究部首席分析師王海斌認為，此前，深圳市出現(xiàn)的保障房丑聞使得輿論嘩然。其后，深圳市加大了對騙購者的處罰力度，但依然有開著寶馬的公務(wù)員申請保障房。深圳的保障房屬于福利性質(zhì)，只是作為獎勵人才的福利分房，并非要保障低收入家庭的住房問題?！罢怯捎谶@一政策性漏洞，令投機者抓住了空隙，導(dǎo)致保障房亂象叢生。事實上，由于深圳保障房價格僅有市場價格的約三分之一，再加上深圳市對利用虛假申報材料騙購保障房的“百萬富豪”處罰太輕，導(dǎo)致深圳市出現(xiàn)大量企圖通過保障房上市交易投機牟利的騙購者。

津滬：保障房籌集資金渠道多樣

彰顯一線城市金融創(chuàng)新優(yōu)勢

保障性安居工程也是天津近年來最大的一項政府工作。

2009年，天津市成立了保障性住房建設(shè)投資有限公司，負責(zé)危陋房屋拆遷和安置房建設(shè)投融資，并開展多渠道籌集資金，吸引各方資金參與保障性住房建設(shè)。

近年來，天津市與全國社?；鹄硎聲炇饏f(xié)議，全國社保基金理事會以信托產(chǎn)品的形式，為天津市提供30億元貸款，專項用于公共租賃住房項目建設(shè)；中國建設(shè)銀行天津分行牽頭與15家商業(yè)銀行共同組建200億元銀團，以此支持保障性住房建設(shè)；市政府利用約20億元公積金貸款建設(shè)保障性住房；國家開發(fā)銀行累計發(fā)放120.3億元支持29個示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目。

2010年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部等7部委將天津等28個城市被列為試點城市，可以嘗試利用公積金貸款建設(shè)保障性住房。今年初，上?！墩ぷ鲌蟾妗分泄嫉挠媱澅砻?，上海今年要新開工建設(shè)和籌措保障性住房1500萬平方米（約22萬套），供應(yīng)1150萬平方米（約17萬套）。

上海市住房保障和房屋管理局近期發(fā)布的信息顯示，2011年1-5月，上海市動遷安置房已開工461萬平方米（約5.8萬套），已超過全年計劃的一半；但經(jīng)濟適用住房開工124萬平方米（約兩萬套），僅完成全年計劃的1/4。由于非動遷安置房項目的建設(shè)進度緩慢，上海前5個月保障房建設(shè)計劃完成尚不到四成，僅略高于全國平均水平。

但今年上海保障性住房的計劃到年底理應(yīng)完成。

從進度看，有分析師認為，保障房的開工進度每年都相似，上半年主要做準備工作，籌資金、找土地、落實開發(fā)企業(yè)，下半年才是集中開工期。

同樣，作為獲批試點公積金投入公租房建設(shè)的城市，上海在新江灣城的公租房項目新江灣城尚景苑中已經(jīng)成功試點，主要是用公積金的增值部分進行投資。此外，保險資金也已經(jīng)進入到上海保障房領(lǐng)域。今年5月，上海城投與中國平安推出7年期“平安-城投控股保障房項目債權(quán)投資計劃”，上海在金融創(chuàng)新方面存在一定優(yōu)勢，這或?qū)⒊蔀楸Ｕ戏抠Y金來源的解決之道。

市場需求旺盛 20年可收回投資

青島：民營資本瞄準保障房商機

前不久，位于青島開發(fā)區(qū)的辛安公共租賃住房項目開工建設(shè)，這一今年以來全國開工的最大公共租賃住房項目，設(shè)計建設(shè)3600套，面向轄區(qū)的低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員配租。值得注意的是，在這個總投資8.4億元的保障房項目中，兩家民營企業(yè)投資額達到6.3億元。民營資本進軍公租房，這在青島公租房建設(shè)中還是第一次。

民營企業(yè)為何加入到建設(shè)公共租賃住房這一回收期較長的項目建設(shè)？據(jù)記者了解，兩家民營企業(yè)通過調(diào)查，看好了市場需求。辛安工業(yè)園內(nèi)150多家工業(yè)企業(yè)中，有租房需求的企業(yè)占七成，僅海爾、海信、上汽通用五菱等大企業(yè)的外來務(wù)工人員就達6萬人。這6萬人中，絕大多數(shù)需住單位集體宿舍或租房。據(jù)開發(fā)區(qū)城建局住宅發(fā)展中心副主任程梅平介紹，公共服務(wù)設(shè)施的配建，對企業(yè)參與公租房項目是一個強有力的吸引。按目前辛安區(qū)域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點每平方米每天至少1元的租賃價格計算，20年有望收回投資。

在保障房的建設(shè)中，資金問題一直備受關(guān)注，民營資本的積極參與無疑給青島保障房建設(shè)的資金問題帶來了曙光。而青島向來一直重視土地和資金這兩個保障性住房建設(shè)中的重點問題。在土地問題上，青島市采取配建制度保證了保障性住房項目用地的供應(yīng)。青島市明確規(guī)定，凡是規(guī)劃為住宅的房地產(chǎn)項目，都要按照比例配建一定數(shù)量的保障性住房。比如，新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按照不低于10%的比例配建；一般搬遷企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的按照45%的比例實施配建。今年3月份，青島市公共住房建設(shè)投資中心正式投入運營，這一投資中心將作為青島市保障性住房建設(shè)投融資平臺，為保障性住房建設(shè)提供融資支持。日前，青島市住房保障中心副主任王育生在線網(wǎng)談時介紹，今年是青島實施第二個住房保障發(fā)展規(guī)劃的第一年，今年計劃開工保障性住房兩萬套，配租配售保障性住房9000套。截至目前，兩萬套保障性住房已在青島七區(qū)39個項目中全部落實，將于6月底前全部開工建設(shè)；9000套配租配售房源也基本落實，廉租住房和公共租賃住房配租工作將于年底前開展，經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，按照青島市今年住房保障工作目標，將于6月底和12月底各組織一次公開銷售工作。

盡管青島市的保障房建設(shè)進行得有聲有色，但最近也爆出了一些諸如房屋質(zhì)量、配售其他產(chǎn)品等負面消息。針對這個情況，青島市市長夏耕對全市保障性住房計劃落實情況和部分重點項目進行調(diào)研。在調(diào)研過程中夏耕一再強調(diào)保障房建設(shè)一項重大的民生工程，也是一項硬任務(wù)，保障性住房建設(shè)必須確保工程質(zhì)量。夏耕的這一舉動無疑給青島保障房建設(shè)出現(xiàn)的問題敲響了警鐘。

另外，記者還了解到，為防止保障房申購中出現(xiàn)騙購的情況，青島將進一步加大保障房申請環(huán)節(jié)的把關(guān)力度，由包括國土房管、民政、公安等在內(nèi)的6個部門聯(lián)手把關(guān)，受理申請的審核時間需75個工作日。根據(jù)青島市廉租住房保障辦法的有關(guān)規(guī)定，提供虛假材料，騙取廉租住房保障的，由區(qū)住房保障部門取消保障資格，同時計入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請住房保障，所騙取的租賃住房補貼由區(qū)住房保障部門依法追回。

江蘇：保障房建設(shè)進展遙遙領(lǐng)先

江蘇省保障性安居工程今年規(guī)劃建設(shè)45萬套，目前開工率已經(jīng)超過四成。這是記者日前獲知的消息。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，當前全國保障房建設(shè)最大的難題是“很差錢”和土地問題，江蘇也不例外。

據(jù)了解，今年，江蘇省在保障房領(lǐng)域需籌備兩萬畝土地以及多達500億元的資金。雖然國家對江蘇的資金支持力度比以往大，目前到位的資金也僅有15億元。江蘇省級財政也比往年大幅增加了預(yù)算安排，但完成今年任務(wù)所需的大量建設(shè)資金，主要還是靠市縣政府籌集。

據(jù)了解，今年江蘇省保障性住房建設(shè)任務(wù)為：新增公共租賃住房、廉租住房15萬套(間)；新建經(jīng)濟適用住房6萬套；發(fā)放廉租住房租賃補貼4萬戶；完成城市棚戶區(qū)危舊房改造20萬戶、1000萬平方米。為確保保障性安居工程項目的有效推進，江蘇省監(jiān)察廳等五部門聯(lián)合進行效能監(jiān)察。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)對各類保障性住房建設(shè)和分配工作進行督察；國土部門負責(zé)對保障性住房建設(shè)用地落實情況進行督察；統(tǒng)計部門負責(zé)社會滿意度調(diào)查；各級監(jiān)察機關(guān)負責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)各部門受理群眾投訴和舉報，開展績效評估，實施行政問責(zé)，推動效能監(jiān)察工作順利開展，并取得實效。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副巡視員王如三在接受媒體采訪時表示，江蘇今年的保障房建設(shè)任務(wù)分解早，進展比較順利，各地項目儲備較為充分。截至目前，江蘇省開工項目的房源比例大大超過全國平均水平，處于領(lǐng)先位置。

第四篇：房交所辦事流程

渝中區(qū)房交所過戶流程

1、交件（即審件）

2、國土窗口收費單

3、銀行繳費

4、國土窗口收費換單子

5、銀行繳費

6、地稅核價

7、地稅復(fù)核

8、銀行繳費

9、發(fā)證處取證

申請辦理契稅優(yōu)惠需要提供的相關(guān)資料

1、標準的房屋買賣合同

2、戶口薄、身份證（審原件存復(fù)印件）、婚姻狀況證明

3、購房當?shù)胤抗懿块T出具的無房證明（以家庭為單位，包

括夫妻雙方含未成年子女）

4、購房的住房屬本人及家庭成員唯一用房的承諾

注：唯一用房契稅稅率，建面90平方米以下按1%征收，建面90平方以上之套內(nèi)120平方或建面144平方米之間的按1.5%征收，除此之外的一律按法定稅率3%計征契稅。

本市農(nóng)村居民首次購買城鎮(zhèn)住房辦理契稅

優(yōu)惠需要提供的相關(guān)資料

1、標準的房屋買賣合同

2、身份證，戶口薄（驗原件、存復(fù)印件）

3、婚姻狀況證明材料

4、首次購買住房的證明

5、契稅征收機關(guān)要求的其他相關(guān)資料

第五篇：競爭力中國行貴陽站

競爭力中國行貴陽站

藥監(jiān)醫(yī)保政策寬松 多元化思路新沃土

文章作者：/本報記者 程建/ 發(fā)布時間：2011-12-30 瀏覽：369次

貴陽是貴州省的省會,位于中國西南云貴高原東部，是我國西南地區(qū)重要的中心城市之一，是貴州省的政治、經(jīng)濟、文化、科教、交通中心和西南地區(qū)重要的交通通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心，被譽為“高原明珠”。全市面積8034平方公里，2010年全市常住人口為4324561人，其中居住在城鎮(zhèn)的人口為2946323人，經(jīng)濟總量達到1121.82億元。

貴州素有“黔地?zé)o閑草，夜郎多靈藥”之美稱，貴陽醫(yī)藥業(yè)依托這一豐富的資源優(yōu)勢，通過近十年的發(fā)展，已成為貴陽市重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。而在醫(yī)療藥店方面，全市目前擁有衛(wèi)生機構(gòu)（含診所、衛(wèi)生所和醫(yī)務(wù)室）1532個，衛(wèi)生機構(gòu)床位21826張，衛(wèi)生技術(shù)人員27119人，醫(yī)生10910人，零售藥店數(shù)1041，連鎖藥店數(shù)408。

●MDC 零售政策觀察●

GSP逐店認證 連鎖資格申請不易

相比華東以及東北各大城市，地處西南的貴陽市藥店政策力度比較適中，一般滿足藥監(jiān)部門所設(shè)立的標準的門店申請，原則上都會盡快給予批復(fù)，據(jù)貴陽市藥監(jiān)局流通處處長王立夏介紹，對于新開藥店比較硬性的規(guī)定有：在縣級以上市場新開藥店面積最低要求是40m2，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的藥店要求可以放寬至10m2，沒有明確的距離限定，但也并不是完全不考慮新開門店周圍的環(huán)境，而是根據(jù)周圍環(huán)境以方便群眾購藥為宗旨進行合理布局指導(dǎo)。隨著藥店的多元化發(fā)展，健康類食品開始進駐藥店，所以凡是經(jīng)營食品的藥店除了一般藥店必須的證件之外，還要獨立申請《食品流通許可證》，且實際經(jīng)營面積要超過150m2。

今年開始，貴陽市藥監(jiān)局對于藥店的GSP認證的管理加強，在以前的GSP認證中，一般對于連鎖藥店進行的是抽樣認證，如果抽樣的門店認證通過，則整個連鎖旗下的門店都通過，這種方式帶來的弊端是一些不達標的門店會存有僥幸心理，不利于藥品安全管理。今年藥監(jiān)部門對全市所有的藥店進行逐店認證，確保每一家門店符合GSP認證要求，確保藥品質(zhì)量。

記者在采訪中也了解到與其他大部分城市的10家藥店即可申請連鎖的規(guī)定不同，貴州省藥監(jiān)局對于省內(nèi)連鎖資格申請沿用了國家食品藥品監(jiān)督管理局的30家門店的審批標準，對于門店數(shù)量不達到30家的不能進行連鎖資格審批，不滿30家門店的藥品零售企業(yè)一律按照單體藥店進行管理。藥店合理布局的要求來看,王立夏指出,從2004年貴陽市開始農(nóng)村藥品“兩網(wǎng)建設(shè)”，現(xiàn)在已經(jīng)基本實現(xiàn)了村村都由藥店，而在一些偏遠的山區(qū)也能實現(xiàn)農(nóng)村藥柜。在衛(wèi)生室藥房和農(nóng)村藥柜的基礎(chǔ)設(shè)施、人員配備方面，藥品采購渠道、質(zhì)量管理，規(guī)章制度和從業(yè)人員素質(zhì)等方面都有很大程度的提升和改善。

●MDC零售環(huán)境觀察●

藥店分布不均 新興連鎖發(fā)力

據(jù)記者在貴陽市食品藥品監(jiān)督管理局采訪到的數(shù)據(jù)顯示，截止到2011年10月31日，貴陽市共有藥店總數(shù)1041家，本新增藥店數(shù)274家。按照目前人口總數(shù)，貴陽藥店密度4154人/店低于全國平均密度3373人/店，由此可見貴陽的藥品零售市場還有一定的發(fā)展機遇。全市連鎖藥店總數(shù)為408家，占比39%，與“國家十二五規(guī)劃”倡導(dǎo)的70%的藥店連鎖率還有較大的提升空間。除了藥店數(shù)量較少外，由于人口分布不均勻，藥店的分布也有較大差異，如圖所示，南明區(qū)和云巖區(qū)的藥店數(shù)量要遠高于其他區(qū)域。

由于藥監(jiān)和醫(yī)保政策相對寬松，所以貴陽的藥店基本上非藥銷售比例能達到40%，而一樹的舒普瑪?shù)攴撬幈壤歉哌_60%。貴陽地區(qū)的多元化經(jīng)營并非只是體現(xiàn)在品類數(shù)量上，在非藥品的陳列、宣傳、促銷，會員服務(wù)方面，貴陽的連鎖取得的成就甚至比東部沿海和東北地區(qū)的大型連鎖要高很多。

藥品零售行業(yè)的利潤越來越低使得國內(nèi)大部分連鎖都收緊了擴張的步伐，但是在貴陽卻涌現(xiàn)了兩支新軍——興業(yè)連鎖和一品連鎖，兩家連鎖都成立于年初，并在半年時間內(nèi)得到了快速的發(fā)展，在強勁對手尚未開發(fā)的地段籠絡(luò)了大批的顧客。尤其是一品連鎖，成立于今年2月份，由原來一家批發(fā)公司經(jīng)過整合，三位原來單體藥店的老板共同出資建立。經(jīng)過半年的發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)有超過30家直營門店，在一些城郊結(jié)合部以及新興的工業(yè)園區(qū)發(fā)展很快。

●MDC零售企業(yè)觀察●

貴州一樹：“舒普瑪”加快擴張,再度發(fā)力

貴州一樹成立于1999年4月，目前在貴州省內(nèi)有170家門店，作為省內(nèi)醫(yī)藥連鎖龍頭，一樹將國外零售企業(yè)的先進管理經(jīng)驗和OEC管理模式有機結(jié)合，建立了一套先進的質(zhì)量保證體系和管理體系，被業(yè)內(nèi)人士稱為“中國藥品零售行業(yè)的海爾”。一樹對中國醫(yī)藥連鎖企業(yè)的最直接的貢獻在兩方面：PTO與舒普瑪。PTO是一樹走出西部，向東部發(fā)達地區(qū)的江蘇省等多家國有企業(yè)輸出管理，成為西部零售企業(yè)向東部企業(yè)輸出管理的“第一人”。舒普瑪將歐美發(fā)達國家的先進藥品零售概念引進中國，以化妝品和個人護理品為主導(dǎo)的藥妝新體驗，以普及專業(yè)的健康服務(wù)，倡導(dǎo)時尚的新消費形式。

一樹總經(jīng)理方正向記者講到，作為一樹拳頭的產(chǎn)品“舒普瑪”，企業(yè)將在所有面積超過200m2的大店以“舒普瑪”的形式經(jīng)營，目前舒普瑪在貴陽已有十多家門店，在遵義也有一家。另外在成都，一樹與九鼎就“舒普瑪”模式達成合作意向，待成都市醫(yī)保局審核批復(fù)后，“舒普瑪”將出現(xiàn)在九鼎的大店中。

“由于現(xiàn)在醫(yī)患關(guān)系糾紛不斷，醫(yī)藥分家是必由之路，70年代的日本也遇到過這樣的問題，而80年代日本的藥妝變開始流行，而美國、加拿大也經(jīng)過類似的階段。所以“舒普瑪”是先進理念的代表，也是中國藥店發(fā)展的必然?！狈秸凉M懷信心的向記者表示。

記者在采訪中了解到，在今年10月份一樹敲定了與畢節(jié)海鼎老百姓大藥房連鎖20家門店的并購事宜，而在今年年初，一樹剛收購了曾經(jīng)是貴陽市場四大連鎖之一的新陽光大藥房連鎖的15家門店。方正同時表示由于與九鼎藥房的合作，所以一樹與九鼎共同出資重新建立了新的分公司，并且對九鼎進行管理輸出。在四川地區(qū)，一樹還有在與當?shù)匾患疫B鎖進行收購事宜的商談，具體結(jié)果有待明年揭曉。

作為國內(nèi)藥妝領(lǐng)域的領(lǐng)先者，國內(nèi)很多企業(yè)都考察過一樹的“舒普瑪”模式并試圖復(fù)制，但都沒有取得成功。方正向筆者解釋到，大家參觀只是看到了“舒普瑪”的表象，這只是冰山一角，該模式真正強大的地方在于看不到的后臺支持以及企業(yè)理念。據(jù)了解，一樹的產(chǎn)品分析系統(tǒng)所需計算機占地超過50m2，信息數(shù)據(jù)的處理能力不是一般企業(yè)能達到的。而談到企業(yè)理念時，方正更是表示，一個企業(yè)的理念不是某一高層能改變或復(fù)制的，而是整個團隊通過不斷的努力、整個企業(yè)通過不斷的積淀和磨合才形成的。

“舒普瑪”店中藥品比例為40%左右，更多的是快速消費品，該類型的店將25—50歲的青中年女性定位為目標人群。據(jù)國外調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一般家庭主婦的消費能力是年輕人的3—5倍，不僅是因為主婦的消費欲望強，還是因為主婦需要為整個家庭購置需要的商品。至于為什么“舒普瑪”會出現(xiàn)在貴陽這樣的二級市場，而不是北上廣深這樣的一線城市，方正給了很好的解答，“舒普瑪”在一線城市，品類方面比不上大型超市，化妝品方面比不上屈臣氏、萬寧，藥品方面比不上同面積的傳統(tǒng)藥店，而在中型城市，卻是綜合競爭力最強。

在企業(yè)成本方面，房租和人工成本占到企業(yè)收入的11%，這在行業(yè)中已屬于很低的比例。方正則認為：“在日本，一家150m2的門店一般有2名藥師，3名正式員工和2名終點工，而在中國同樣面積的藥店包括藥師在內(nèi)的正式員工一般為8人，所以連鎖應(yīng)該在如何更好的開發(fā)店員價值方面多下功夫?！?/p>

貴州芝林：面向全省,發(fā)力地級市場

貴州芝林大藥房目前直營店近100家，銷售規(guī)模近2億元,其中在貴陽有60家分店，其余40家分布在六盤水、凱里和畢節(jié)等地區(qū)，另外還有60家加盟店分布在各地市州。貴州芝林總經(jīng)理助理鄧正祥介紹，去年企業(yè)主要精力放在內(nèi)部提升上，對于員工的能力進行深度培養(yǎng),今年的工作是鞏固貴陽市場的銷售份額，保證門店數(shù)穩(wěn)步上升，明年的目標將是大力發(fā)展地級市場，全力建設(shè)全省布局。據(jù)筆者在遵義采訪了解,貴州芝林已經(jīng)收購了遵義芝林的部分股權(quán),這也是全省布局的一大舉措。對于企業(yè)制定這樣的戰(zhàn)略目標主要原因有幾個方面，第一、貴陽市場已經(jīng)開發(fā)了很多年，飽和程度較高，反而各地市縣還有很大的發(fā)展空間。其次、貴陽藥監(jiān)部門去年批復(fù)的新開藥店很少，而企業(yè)想快速擴張，只能向其他地級市場發(fā)展。

由于進入貴陽市場很早，芝林的一些老店基本上占據(jù)了市場最繁華的商圈地段，而新開的門店將會傾向“商圈+社區(qū)”的模式，盡量覆蓋更多的人群。多元化方面，之前貴陽市的政策較寬松，企業(yè)的多元化得到一定的發(fā)展，但最近省醫(yī)保局對擁有省醫(yī)保資格的藥店內(nèi)陳列的食品，日化等非藥品要求進行隔斷，否則就必須下架?，F(xiàn)在芝林擁有省醫(yī)保資格的門店都對非藥品的陳列進行了隔斷，對于藥店的非藥銷售影響不是很大。目前非藥的銷售占比一般能達到40%，而其中有一半是保健品，芝林的顧客群體是中老年人，購藥更多傾向于慢性病用藥、保健品用藥，因此芝林對于日化、藥妝方面的投入力度較小。

貴陽芝林都司路總店今年8周年店慶時，通過一些陳列和促銷活動、價格優(yōu)惠等方式，當天的銷售額是平常日均銷售額的6倍，這也讓企業(yè)開始意識到會員日、店慶、企業(yè)年慶等特殊日期促銷活動的必要性。記者在采訪中得知，芝林在復(fù)制“6倍”銷售時發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵點在兩個方面：一是促銷方式，即推出買88元返40元、買一送一等大幅度的優(yōu)惠方式；二是要根據(jù)實際情況控制時間段、控制人流量，這樣反而凝聚了更多的人氣，刺激了顧客銷售欲望。

華氏延安：醫(yī)保決定成敗

華氏延安是由上海華氏和貴州醫(yī)藥集團共同出資建立，持股比例為51%與49%。目前企業(yè)共有38家門店，以貴陽為中心，分布在省內(nèi)7個城市。因為進入市場較早，所以大部門門店還是位于人流較大的商圈地段，同時由于商圈的租金較高，所以門店以100m2左右為主。

由于是合資企業(yè)，控股方是華氏，而實際企業(yè)操控者是貴州省醫(yī)藥集團，所以雙方在溝通機制上經(jīng)常會出現(xiàn)障礙。不過企業(yè)總經(jīng)理鄭顯明介紹到，2010年，在兩大股東不增資、不擴股的情況下，企業(yè)的銷售還是有了較明顯的增長，這主要得利于貴陽市醫(yī)保的擴容。目前企業(yè)醫(yī)保銷售占比超過5成，一些門店甚至能達到7成，如果醫(yī)保結(jié)算周期能縮短，相信企業(yè)會有更大的進步。

貴州醫(yī)藥和平藥房：提高直營率，提升客單價

貴州省醫(yī)藥和平藥房連鎖有限公司由重慶醫(yī)藥集團控股的貴州省醫(yī)藥集團下屬企業(yè)，目前貴陽市內(nèi)共有門店數(shù)97家，直營率近20%，另外在六盤水和赤水還有兩家分公司，門店數(shù)有超過350家。據(jù)連鎖總經(jīng)理張貴忠介紹，連鎖的門店呈三級分布，在地級市區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有分布，其中市區(qū)門店以直營為主，縣鄉(xiāng)門店以加盟為主。不過與一般的加盟店不同，和平連鎖的加盟店要求在總部采購比例在40%以上，總部也會對部門優(yōu)質(zhì)加盟門店進行管理輸出。相比其他的連鎖，和平藥房在貴陽的優(yōu)勢突出在兩個方面：1.很多門店是新特藥專營，且醫(yī)院品種很豐富，醫(yī)院常規(guī)品種銷售占比超過70%；2中成藥，參茸貴細銷售較好。

筆者在采訪中了解到，位于總部樓下的天寶堂店成立于2008年，當時是引入了天寶藥店的合作，主要經(jīng)營中西結(jié)合藥、中成藥和參茸貴細，180m2的經(jīng)營面積，年銷售額超過2000萬。其他的門店與總店則有所不同，根據(jù)門店位置、周圍的客流量等因素相結(jié)合，品類陳列各有不同。

興業(yè)大藥房：實體店、網(wǎng)店一個不能少

貴州省醫(yī)藥（集團）興業(yè)大藥房連鎖有限公司，今年1月成立以來，目前已經(jīng)發(fā)展門店100余家，在貴陽的周邊地州已經(jīng)形成了全面的覆蓋，在六盤水和遵義也擁有了一定的市場份額。

據(jù)連鎖副總經(jīng)理戈廣義介紹，目前連鎖直營率近30%且都是面積較大的店，下一步會在各地州繼續(xù)擴張，現(xiàn)在有20多家新店正在申請中。興業(yè)的直營店一般是大賣場或是健康商城的形式，而藥妝店也在不斷改進發(fā)展中，將會以屈臣氏為學(xué)習(xí)模板，而其他面積較小的店還是以藥品為主。在品類陳列和藥品科學(xué)細分方面，興業(yè)也與益豐大藥房建立了合作，學(xué)習(xí)對方的長處。

加盟店的管理是行業(yè)的一個難題，而興業(yè)的加盟店還是占據(jù)大多數(shù)，不過戈廣義說，興業(yè)的總部對于每個加盟店都會安裝電子監(jiān)控系統(tǒng)，并對一些重要門店派出管理人員，最重要的加盟店的90%采購權(quán)歸總部所有，另外還專門安裝直接連接藥監(jiān)部門的網(wǎng)絡(luò)，便于行政部門對門店進行監(jiān)督。興業(yè)除了在實體門店著力發(fā)展外，網(wǎng)上藥店的申請也即將獲批，未來三個月還會重點建設(shè)貴陽市的配送系統(tǒng)，而貴州省內(nèi)其他地市州的配送，將會嘗試與郵政部門合作。