第一篇：合肥市廉租住房保障實施細則

合肥市廉租住房保障實施細則

發(fā)布時間：2013-05-16 來源： 合肥市房地產(chǎn)管理局

為建立和完善城市低收入家庭廉租住房保障制度，根據(jù)《合肥市廉租住房保障辦法》（合政〔2013〕11號）及有關規(guī)定，結合我市實際，制定本實施細則。

一、申請條件

（一）申請廉租住房保障的家庭，須符合下列條件：

1.申請家庭成員為本市市區(qū)居民戶口；

2.申請家庭收入、人均住房面積符合市政府規(guī)定的廉租住房保障標準；

3.申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系。

（二）未婚者應與其父母共同申請。具有完全民事行為能力、在本市無直系親屬的未婚者，可以單獨申請廉租住房。

二、申請家庭收入和住房的認定

廉租住房保障對象的家庭收入、財產(chǎn)、人均住房建筑面積標準，由市房地產(chǎn)行政主管部門會同市財政、民政、統(tǒng)計等部門，根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格和財政狀況等因素確定，經(jīng)市政府批準后，定期公布。

（一）城市低收入家庭收入標準主要包括家庭收入和家庭財產(chǎn)兩項指標。家庭收入按家庭成員在提出申請當月前連續(xù)12個月內(nèi)擁有的全部可支配收入調查核定，包括扣除繳納的個人所得稅以及個人繳納社會保障后的工薪收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉移性收入等。家庭財產(chǎn)包括家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價證券等。

（二）有下列情形之一者，不得申請廉租住房保障：

1.擁有轎車的（特定殘疾人專用代步車輛除外）;

2.有經(jīng)營性用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的;

3.出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;

4.其他不符合城市低收入家庭認定的情形。

（三）有下列情形之一者，視為申請家庭已有住房：

1.申請家庭成員擁有私有房屋的；

2.申請家庭成員已承租公有房屋的；

3.申請家庭在申請前3年內(nèi)已轉讓住房的（因重大疾病治療等原因出售住房的除外）；

4.擁有待入住的安置房屋；

5.應當認定為自有住房的其他情形。

三、申請與審核

（一）申請。申請人應當為申請家庭的戶主，如戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭可推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人攜帶以下材料，向戶口所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處提出書面申請，領取并填寫《廉租住房申請表》。

1.家庭成員身份證明、戶籍證明（出示原件，提交復印件）。

2.最低生活保障金領取證明或收入證明（出示原件，提交復印件）。

（1）申請家庭成員名下?lián)碛蟹亲≌惙课菁俺I車之外的運營性車輛的，須提供相關管理單位出具的經(jīng)營收入所得的證明材料。

（2）家庭成員中具備完全勞動能力的，其申報的個人收入低于我市職工最低收入標準的，應當書面說明原因并提交由戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處簽署意見的相關證明材料。

3.家庭所有成員的現(xiàn)有住房情況證明。其中，有私有住房的，提供《房地產(chǎn)權證》或產(chǎn)權證明（出示原件，提交復印件）；租賃公房的，提供經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門備案的租賃協(xié)議或租賃合同（出示原件，提交復印件）；承租私有住房的，提供租賃協(xié)議或租賃合同（出示原件，提交復印件）；無房的，提供無房的相關證明。

4.婚姻狀況證明（出示原件，提交復印件）。其中，家庭成員離異的，需提供離婚證、離婚協(xié)議書、法院判決書或者民事調解書（出示原件，提交復印件）；達到法定婚姻年齡的未婚人士需提供未婚證明。

5.家庭成員中有殘疾人的，應當提供殘疾證明（出示原件，提交復印件）。其中，有智力殘疾、精神殘疾以及因重大疾病造成生活不能自理的人員家庭申請實物配租時，應當在其監(jiān)護人作出相應承諾并陪住的前提下，方可申請。

6.其他輔助材料及相關證明（出示原件，提交復印件）。

（二）初審。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處自受理申請材料之日起10個工作日內(nèi)，就申請家庭收入和住房是否符合規(guī)定條件進行入戶調查、初審以及在申請家庭戶籍所在地社居委公示（公示期限不得少于10日），并召開聽證會議。公示無異議或異議不成立的申請家庭材料，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處匯總簽署意見蓋章后，報送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門；經(jīng)公示不符合保障條件的，應當書面通知申請家庭，并說明理由。

社居委出具的家庭住房狀況、家庭收入等證明材料，必須附有群眾代表參加的評議聽證會議記錄。

（三）復審。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)對申請家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行復審，并將復審通過的申請家庭材料轉區(qū)民政和低保主管部門。區(qū)民政和低保主管部門應當在收到材料之日起15個工作日內(nèi)，對其是否符合低收入家庭條件進行資格認定，并將認定結果轉區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門。

根據(jù)復審情況，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門提出審核意見，連同申請家庭材料一并報送市保障性住房管理機構審核。

（四）終審。市保障性住房管理機構應當自收到材料之日起15個工作日內(nèi)完成審核，并在本行政區(qū)域內(nèi)的新聞媒體上予以公示，公示期限不得少于10日；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，將申請家庭作為廉租住房保障對象予以登記，并公開登記結果。經(jīng)審核不符合條件的，市保障性住房管理機構將材料轉區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門應當書面通知申請家庭，并說明理由。

申請家庭對審核結果有異議的，可以向市房地產(chǎn)行政主管部門申請復核。

四、保障方式與保障標準

廉租住房保障方式以發(fā)放租金補貼為主，實物配租為輔。申請家庭可自行選擇享受保障的方式。保障方式每年度內(nèi)只允許變更一次。因搖號中簽放棄選房等特殊原因需變更保障方式或配租區(qū)位的，在同年度內(nèi)只允許變更一次。

（一）租金補貼，是指市保障性住房管理機構向符合條件的申請家庭，按照規(guī)定的標準發(fā)放住房租金補貼，由其自行承租住房。

租金補貼＝（保障面積-自有面積）×補貼標準

符合申請條件的申請家庭，其家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》的，補貼標準提高20%。

準予租金補貼的申請家庭，應當與戶口所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門簽訂為期1年的《合肥市廉租住房租金補貼協(xié)議》，并與房屋出租人簽訂《房屋租賃合同》。其后，方可領取租金補貼。

（二）實物配租，是指市保障性住房管理機構向符合條件的申請家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。

1.申請家庭符合廉租住房保障條件并有下列情況之一的，可以優(yōu)先申請廉租住房實物配租：

（1）申請家庭享受本市城市最低生活保障2年以上；

（2）申請人是年滿60歲的孤寡老人；

（3）申請家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》（三級及以上等級）；

（4）家庭獲得烈軍屬家庭的，家庭成員獲得市級以上“勞動模范”、“三八紅旗手”、“道德模范”等榮譽稱號的以及受到市級以上人民政府表彰的；

（5）其它急需救助的家庭。

2.租金標準由市價格行政主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門確定后報市政府批準。廉租住房承租家庭無住房的，其租金收取標準為：

租金＝廉租住房面積×租金標準

廉租住房承租家庭已有住房的，其租金收取標準為：

租金＝（廉租住房面積-自有面積）×租金標準+自有面積×我市公共租賃住房租金標準

3.準予實物配租的申請家庭戶數(shù)多于實物配租住房房源數(shù)時，由市保障性住房管理機構以公開搖號方式確定承租家庭。申請家庭在等待輪候期間，市保障性住房管理機構應當以發(fā)放住房租金補貼方式進行廉租住房保障。

4.中號申請家庭選房順序，由市保障性住房管理機構通過公開搖號方式確定。

5.中號申請家庭承租廉租住房時，由市保障性住房管理機構發(fā)放《合肥市廉租住房實物配租保障資格證》，并與戶口所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門簽訂《合肥市廉租住房實物配租專用租賃合同》。

6.承租廉租住房的低保家庭因家庭成員患大病或有其他重大變故情形的，無力交納廉租住房租金和物業(yè)綜合服務費，經(jīng)市保障性住房管理機構批準，可減半繳納6個月的上述費用，到期仍有困難的可以再次提出申請。

五、監(jiān)督管理

（一）享受廉租住房保障的家庭，應當按年度向戶口所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門和區(qū)民政部門申報家庭人口、收入及住房變動等情況。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門和區(qū)民政部門應當對申報情況進行核實，并向市保障性住房管理機構報告結果，由市保障性住房管理機構按照規(guī)定調整租金補貼額度或者實物配租面積、租金等，或者取消其廉租住房保障資格。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門和區(qū)民政部門應當定期對享受廉租住房保障家庭的人口、收入及住房等情況進行檢查。發(fā)現(xiàn)享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，應退出廉租住房保障：

1.家庭收入超過本市低收入標準的；

2.因家庭人口數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超過本市確定的家庭人均住房面積標準的。

發(fā)現(xiàn)享受廉租住房保障的家庭有下列行為之一的，由市保障性住房管理機構責令其退還已領取的租金補貼或收回所承租的廉租住房，依法追繳其非法收入，按照合同約定，在一定期限內(nèi)不得享受申請保障房資格。對拒不退出的，按照合同約定，可按市場價收取租金或申請人民法院強制執(zhí)行：

1.將承租的廉租住房轉租、轉借的；

2.改變廉租住房房屋用途的；

3.無正當理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房內(nèi)居住的；

4.無正當理由累計6個月以上未繳納廉租住房租金的；

5.無正當理由連續(xù)6個月以上拖欠物業(yè)管理費用的；

6.將承租的廉租住房加層、改建、擴建或改變住房建筑結構、設備、設施的；

7.違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者合同約定的其他情形。

（二）市保障性住房管理機構做出取消保障資格決定的，應當在做出決定10個工作日內(nèi)書面通知區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門及時告知當事人。享受實物配租的家庭應當在接到通知之日起3個月內(nèi)將承租的廉租住房退回。不按期退回的，按其簽訂的《合肥市廉租住房租賃合同》相關條款處理，并可按合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。

（三）廉租住房的物業(yè)管理及租賃應當遵守《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》等有關規(guī)定。

六、其它事項

（一）廉租住房小區(qū)商業(yè)服務用房由市保障性住房管理機構統(tǒng)一管理，按照財政、國資等部門要求進行運營和使用，取得的收入納入市財政非稅收入專戶，全額用于補貼物業(yè)管理和房屋維修等費用的不足。

（二）廉租住房小區(qū)各項社會公共事務工作按照普通商品房小區(qū)要求進行管理。所在地街道辦事處對小區(qū)社會治安綜合治理負第一責任，具體做好小區(qū)的社會公共事務管理工作。

（三）本實施細則自2013年2月1日起施行，有效期5年。2008年7月21日發(fā)布的《關于印發(fā)合肥市廉租住房保障實施細則的通知》（合政辦〔2008〕48號）同時廢止。

第二篇：合肥市廉租住房保障實施細則(試行)

合肥市廉租住房保障實施細則(試行).txt*一篇一篇的翻著以前的的簽名,那時候的簽名有多幼稚就有多么的幼稚。你連讓我報復的資格都沒有-〞好想某天來電顯示是你的號碼。好想某天你的狀態(tài)是為我而寫。有些人，我們明知道是愛的，也要去放棄，因為沒結局

合肥市廉租住房保障實施細則（試行）

2008年08月04日 16時02分180

主題分類: 土地房產(chǎn)

“廉租住房”

合肥市人民政府辦公廳關于印發(fā)合肥市廉租住房保障實施細則的通知

合政辦[2008]48號

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

《合肥市廉租住房保障實施細則（試行）》已經(jīng)2008年7月15日市政府第13次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。

合肥市人民政府辦公廳

二○○八年七月二十一日

合肥市廉租住房保障實施細則（試行）

為建立和完善城市低收入家庭廉租住房保障制度，根據(jù)《合肥市廉租住房保障暫行辦法》（合政[2007]134號）及有關規(guī)定，結合我市實際，制定本實施細則。

一、申請條件

（一）申請廉租住房保障的家庭，必須符合下列條件：

1.申請家庭成員均為本市市區(qū)居民戶口，且在同一戶籍中；

2.申請家庭收入、人均住房面積符合市政府規(guī)定的廉租住房保障標準；

3.申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系。

廉租住房保障對象的家庭收入、人均住房面積標準，由市房地產(chǎn)行政主管部門會同民政、財政、勞動和社會保障、統(tǒng)計等部門，根據(jù)本市財政承受能力、居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年的第一季度向社會公布。

（二）下列收入可以認定為申請家庭收入：

1.工資、薪金所得；

2.住房公積金的單位繳納部分；

3.生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；

4.勞務報酬所得；

5.股息紅利及利息所得；

6.其它所得。

（三）有下列情形之一的，可認定為申請家庭已有住房：

1.申請家庭成員的私有房屋；

2.申請家庭成員承租的公有房屋；

3.申請家庭在申請前5年內(nèi)已轉讓的住房；

4.待入住的拆遷安置房屋。

二、申請與審核

（一）申請家庭到戶口所在地的房地分局領取并填寫《合肥市廉租住房申請表》，經(jīng)所在單位或戶口所在地街道辦事處簽署意見后，攜帶以下材料，向房地分局提出申請：

1.家庭成員身份證明、戶籍證明（出示原件，并提交復印件）；

2.最低生活保障金領取證明或收入證明（出示原件，并提交復印件）；

3.家庭所有成員的現(xiàn)住房情況證明。其中，有私有住房的，提供《房地產(chǎn)權證》或產(chǎn)權證明（出示原件，并提交復印件）；租賃公房的，提供租賃協(xié)議或租賃合同（出示原件，并提交復印件）；無房的，提供無房的相關證明（有工作單位的由單位出具證明，無單位的由所在社區(qū)居委會出具證明）。

（二）房地分局自受理申請之日起30日內(nèi)，通過審核材料、入戶調查、鄰里訪問等方式對申請家庭的住房、收入等情況進行審核，并將審核意見和申請材料一并報送市住房保障工

作中心。

（三）市住房保障工作中心自收到材料之日起15日內(nèi)完成審核，并予以公示，公示期限為10日；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，申請家庭作為廉租住房保障對象予以登記，發(fā)放《合肥市廉租住房保障資格證》，并通過新聞媒體向社會公開登記結果。經(jīng)審核，不符合條件的，房地分局應當書面通知申請家庭。申請家庭對審核結果有異議的，可以向市房地產(chǎn)行政主管部門申訴。

（四）申請家庭持市住房保障工作中心核發(fā)的《合肥市廉租住房保障資格證》，辦理廉租住房保障有關手續(xù)。

三、保障方式與保障標準

廉租住房保障方式以發(fā)放租金補貼為主，實物配租為輔。

（一）租金補貼，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請家庭，按照規(guī)定的標準發(fā)放住房租金補貼，由其自行承租住房。

租金補貼＝（保障面積-自有面積）×補貼標準

符合申請條件的家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》的，提高補貼標準20%。

準予租金補貼的申請家庭，須與戶口所在地的房地分局簽訂為期一年的《合肥市廉租住房租金補貼協(xié)議》，并與房屋出租人簽訂《房屋租賃合同》，方可領取租金補貼。

《房屋租賃合同》由租賃雙方當事人到市住房保障工作中心指定的公證機構辦理公證，公證費用由市財政統(tǒng)一支付。

（二）實物配租，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。

1.申請家庭符合廉租住房保障條件并有下列情況之一的，可以優(yōu)先申請廉租住房實物配租：

（1）申請家庭享受本市城市最低生活保障2年以上；

（2）申請人是年滿60歲的孤老；

（3）申請家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》（三級及以上等級）；

（4）其它急需救助的家庭。

2.租金標準由市價格行政主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門確定后報市政府批準。

3.準予實物配租的申請家庭戶數(shù)多于實物配租住房房源數(shù)時,由市住房保障工作中心以公開搖號方式確定承租家庭。申請家庭在等待輪候期間，市住房保障工作中心應當以發(fā)放住房租金補貼方式進行廉租住房保障。

4.中號申請家庭選房順序，由市住房保障工作中心通過公開搖號方式確定。

5.中號申請家庭承租廉租住房時，須與市住房保障工作中心簽訂《合肥市廉租住房租賃合同》。

四、監(jiān)督管理

（一）享受廉租住房保障的家庭，應當按向房地分局申報家庭人口、收入及住房變動等情況。房地分局應當對申報情況進行核實，并向市住房保障工作中心提出處理意見，由市住房保障工作中心按照規(guī)定調整租金補貼額度或者實物配租面積、租金等，或者取消其廉租住房保障資格。

房地分局應當定期對享受廉租住房保障家庭的人口、收入及住房等情況進行檢查。發(fā)現(xiàn)享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，報市住房保障工作中心取消其廉租住房保障資格，享受實物配租的家庭，收回其承租的廉租住房：

1.家庭收入超過本市低收入標準滿一年的；

2.因家庭人口數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面超過本市確定的家庭人均住房面積標準的；

3.將承租的廉租住房轉租、轉借的；

4.擅自將廉租住房調換或者改變房屋用途的；

5.無正當理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房內(nèi)居住的；

6.無正當理由累計6個月以上未繳納廉租住房租金的；

7.擅自將承租的廉租住房加層、改建、擴建或改變住房建筑結構、設備、設施的。

（二）市住房保障工作中心作出取消保障資格決定的，應當在做出決定10個工作日內(nèi)書面通知當事人。享受實物配租的家庭應當將承租的廉租住房在接到通知之日起三個月內(nèi)退回。不按期退回的，按其簽定的《合肥市廉租住房租賃合同》相關條款處理。

（三）廉租住房的物業(yè)管理及租賃應當遵守《合肥市物業(yè)管理條例》及《合肥市城市房屋租賃管理辦法》（市政府令第67號）的相關規(guī)定。廉租住房租賃格式合同由市住房保障工作中心會同有關部門制定，合同中應當明確廉租住房情況、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內(nèi)容。

五、其它事項

本實施細則自印發(fā)之日起執(zhí)行。

第三篇：合肥市廉租住房保障實施細則(試行)

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有------------------------------

合肥市廉租住房保障實施細則（試行）

2008年08月04日 16時02分 180 主題分類: 土地房產(chǎn)

“廉租住房”

合肥市人民政府辦公廳關于印發(fā)合肥市廉租住房保障實施細則的通知

合政辦[2008]48號

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

《合肥市廉租住房保障實施細則（試行）》已經(jīng)2008年7月15日市政府第13次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。

合肥市人民政府辦公廳 二○○八年七月二十一日

合肥市廉租住房保障實施細則（試行）

為建立和完善城市低收入家庭廉租住房保障制度，根據(jù)《合肥市廉租住房保障暫行辦法》（合政[2007]134號）及有關規(guī)定，結合我市實際，制定本實施細則。

一、申請條件

（一）申請廉租住房保障的家庭，必須符合下列條件：

1.申請家庭成員均為本市市區(qū)居民戶口，且在同一戶籍中；

2.申請家庭收入、人均住房面積符合市政府規(guī)定的廉租住房保障標準；

3.申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系。

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有------------------------------

廉租住房保障對象的家庭收入、人均住房面積標準，由市房地產(chǎn)行政主管部門會同民政、財政、勞動和社會保障、統(tǒng)計等部門，根據(jù)本市財政承受能力、居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年的第一季度向社會公布。

（二）下列收入可以認定為申請家庭收入：

1.工資、薪金所得；

2.住房公積金的單位繳納部分；

3.生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；

4.勞務報酬所得；

5.股息紅利及利息所得；

6.其它所得。

（三）有下列情形之一的，可認定為申請家庭已有住房：

1.申請家庭成員的私有房屋；

2.申請家庭成員承租的公有房屋；

3.申請家庭在申請前5年內(nèi)已轉讓的住房；

4.待入住的拆遷安置房屋。

二、申請與審核

（一）申請家庭到戶口所在地的房地分局領取并填寫《合肥市廉租住房申請表》，經(jīng)所在單位或戶口所在地街道辦事處簽署意見后，攜帶以下材料，向房地分局提出申請：

1.家庭成員身份證明、戶籍證明（出示原件，并提交復印件）；

2.最低生活保障金領取證明或收入證明（出示原件，并提交復印件）；

3.家庭所有成員的現(xiàn)住房情況證明。其中，有私有住房的，提供《房地產(chǎn)權證》或產(chǎn)權證明（出示原件，并提交復印件）；租賃公房的，提供租賃協(xié)議或租賃合同（出示原件，并提交復印件）；無房的，提供無房的相關證明（有工作單位的由單位出具證明，無單位的由所在社區(qū)居委會出具證明）。

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有------------------------------

（二）房地分局自受理申請之日起30日內(nèi)，通過審核材料、入戶調查、鄰里訪問等方式對申請家庭的住房、收入等情況進行審核，并將審核意見和申請材料一并報送市住房保障工作中心。

（三）市住房保障工作中心自收到材料之日起15日內(nèi)完成審核，并予以公示，公示期限為10日；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，申請家庭作為廉租住房保障對象予以登記，發(fā)放《合肥市廉租住房保障資格證》，并通過新聞媒體向社會公開登記結果。經(jīng)審核，不符合條件的，房地分局應當書面通知申請家庭。申請家庭對審核結果有異議的，可以向市房地產(chǎn)行政主管部門申訴。

（四）申請家庭持市住房保障工作中心核發(fā)的《合肥市廉租住房保障資格證》，辦理廉租住房保障有關手續(xù)。

三、保障方式與保障標準

廉租住房保障方式以發(fā)放租金補貼為主，實物配租為輔。

（一）租金補貼，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請家庭，按照規(guī)定的標準發(fā)放住房租金補貼，由其自行承租住房。

租金補貼＝（保障面積-自有面積）×補貼標準

符合申請條件的家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》的，提高補貼標準20%。

準予租金補貼的申請家庭，須與戶口所在地的房地分局簽訂為期一年的《合肥市廉租住房租金補貼協(xié)議》，并與房屋出租人簽訂《房屋租賃合同》，方可領取租金補貼。

《房屋租賃合同》由租賃雙方當事人到市住房保障工作中心指定的公證機構辦理公證，公證費用由市財政統(tǒng)一支付。

（二）實物配租，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。

1.申請家庭符合廉租住房保障條件并有下列情況之一的，可以優(yōu)先申請廉租住房實物配租：

（1）申請家庭享受本市城市最低生活保障2年以上；

（2）申請人是年滿60歲的孤老；

（3）申請家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》（三級及以上等級）；

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有------------------------------

（4）其它急需救助的家庭。

2.租金標準由市價格行政主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門確定后報市政府批準。

3.準予實物配租的申請家庭戶數(shù)多于實物配租住房房源數(shù)時,由市住房保障工作中心以公開搖號方式確定承租家庭。申請家庭在等待輪候期間，市住房保障工作中心應當以發(fā)放住房租金補貼方式進行廉租住房保障。

4.中號申請家庭選房順序，由市住房保障工作中心通過公開搖號方式確定。

5.中號申請家庭承租廉租住房時，須與市住房保障工作中心簽訂《合肥市廉租住房租賃合同》。

四、監(jiān)督管理

（一）享受廉租住房保障的家庭，應當按向房地分局申報家庭人口、收入及住房變動等情況。房地分局應當對申報情況進行核實，并向市住房保障工作中心提出處理意見，由市住房保障工作中心按照規(guī)定調整租金補貼額度或者實物配租面積、租金等，或者取消其廉租住房保障資格。

房地分局應當定期對享受廉租住房保障家庭的人口、收入及住房等情況進行檢查。發(fā)現(xiàn)享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，報市住房保障工作中心取消其廉租住房保障資格，享受實物配租的家庭，收回其承租的廉租住房：

1.家庭收入超過本市低收入標準滿一年的；

2.因家庭人口數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面超過本市確定的家庭人均住房面積標準的；

3.將承租的廉租住房轉租、轉借的；

4.擅自將廉租住房調換或者改變房屋用途的；

5.無正當理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房內(nèi)居住的；

6.無正當理由累計6個月以上未繳納廉租住房租金的；

7.擅自將承租的廉租住房加層、改建、擴建或改變住房建筑結構、設備、設施的。

（二）市住房保障工作中心作出取消保障資格決定的，應當在做出決定10個工作日內(nèi)書面通知當事人。享受實物配租的家庭應當將承租的廉租住房在接到通知之日起三個月內(nèi)退回。不按期退回的，按其簽定的《合肥市廉租住房租賃合同》相關條款處理。

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有------------------------------

（三）廉租住房的物業(yè)管理及租賃應當遵守《合肥市物業(yè)管理條例》及《合肥市城市房屋租賃管理辦法》（市政府令第67號）的相關規(guī)定。廉租住房租賃格式合同由市住房保障工作中心會同有關部門制定，合同中應當明確廉租住房情況、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內(nèi)容。

五、其它事項

本實施細則自印發(fā)之日起執(zhí)行。

--------------------------精品

文檔-------

第四篇：廉租住房保障申請書

廉租住房保障申請書

保障性住房申請書

尊敬的公司領導：

我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業(yè)于×××學院，同年進入×××工作，至今已工作滿××年。為了結束到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當中。父母遠在老家農(nóng)村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無法盡到做兒子的責任，想把父母接過來照顧，又沒有地方可住;再加上我已經(jīng)到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時還要補貼家里日常生活開銷，現(xiàn)又物價持續(xù)上揚，房價很高，所以我無力在本市購房。女友因無房不肯領證結婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結婚面臨的最大的難題。

現(xiàn)在單位籌備建設了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常高興。因此特向領導提出申請，希望能分配一套住房。懇請領導能夠審批。

此致

敬禮> 申請人：×××>

××××年×月×日

廉租住房補貼申請書范文

XXX社區(qū)：

本人XXXXX年生，系XXXX鎮(zhèn)居民，1990年至2000年在XXX廠做工，2000年以后無固定職業(yè)。丈夫XXX，XXX年生，X鎮(zhèn)XX旱田人，無固定職業(yè)，目前在家務農(nóng)，2008年11月5日家中老房毀于洪水、泥石流，現(xiàn)借住于村鄰家。女兒XX，現(xiàn)年8歲，就讀于XX縣民族小學三年級。

本人長期以來身患XXX病，四處求職無門，無固定收入，X手術后失敗后需長期服藥治療，雙方有4位老人需贍養(yǎng)，一家人全部費用靠丈夫務農(nóng)和打工維持。2003年8月和2004年12月，本人和女兒分別享受城鎮(zhèn)最低生活保障金。本人和丈夫1999年結婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現(xiàn)申請政府廉租住房一套，望給予批準為盼!> 申請人：xxx> xx年xx月xx日

第五篇：廉租住房保障工作計劃

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、財政部《 年廉租住房保障規(guī)劃》（建保［］42號）、《省-年廉租住房保障規(guī)劃》、《市年-年廉租住房保障規(guī)劃》，特制訂本計劃。

一、總則

本計劃是解決全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的重要依據(jù)，在規(guī)劃期限和范圍內(nèi)，解決低收入家庭住房困難的各項措施符合國家和省政策規(guī)定，并與市城市總體規(guī)劃、市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃綱要協(xié)調一致。

（一）適用范圍：市京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的城鎮(zhèn)居民。

xiexiebang.com范文網(wǎng)[CHAZIDIAN.COM]

（二）保障對象：符合市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。

（三）保障方式：以實物配租為主，租賃補貼為輔。

（四）保障標準：廉租住房保障標準控制在人均住房建筑面積12平方米以下，套型建筑面積50平方米以內(nèi)，保證基本的居住功能。租賃補貼根據(jù)當?shù)仄骄袌鲎饨稹⒓彝プ》恐Ц赌芰侠泶_定。

二、主要目標和工作任務

區(qū)新增廉租住房250套，發(fā)放租賃補貼4669戶，其中新增1208戶；

管理區(qū)新增廉租住房200套，發(fā)放租賃補貼1300戶，其中新增300戶；

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新增廉租住房128套；

市新增廉租住房520套，發(fā)放租賃補貼5488戶，其中新增1697戶；

縣新增廉租住房492套，發(fā)放租賃補貼2493戶，其中新增900戶；

縣新增廉租住房488套，發(fā)放租賃補貼2824戶，其中新增1261戶；

三、保障措施

（一）加大投入力度，多渠道籌集住房保障資金。各地財政要將廉租住房保障資金納入預算安排；住房公積金增值收益扣除風險準備金和管理費用后的余額要全部用于廉租住房建設；保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的資金不低于10%；管好、用好新建廉租住房新增中央預算內(nèi)投資補助資金。中央廉租住房保障專項補助資金，要嚴格按照國家規(guī)定要求、范圍使用。省級廉租住房保障專項補助資金以及專項用于廉租住房建設的地方債券資金，主要用于中央專項補助資金的配套，務必落實到位，發(fā)揮效益。市本級住房保障建設項目的中央、省和市級財政籌措資金由市財政統(tǒng)一管理，對東寶區(qū)、掇刀區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)廉租住房建設保障資金按800元/？補助（含中央、省補助資金）包干使用。中央和省補助給屈家?guī)X管理區(qū)的廉租住房建設保障資金全額撥付，市級財政不再配套。廉租住房保障資金實行專戶管理，專款專用。

（二）多方籌措廉租住房房源。各地要加大廉租住房籌集力度，通過新建（包括統(tǒng)建和配建）、購買、改建、實施城市棚戶區(qū)（危舊房）改造、回收剩余公房等方式，多渠道增加廉租住房房源。

（三）嚴格工程質量監(jiān)管。對廉租住房建設項目，要嚴格執(zhí)行工程招投標、施工圖審查、施工許可、質量監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗收備案等建設程序，嚴格執(zhí)行國家有關住房建設的強制性標準，確保工程質量。同時，要完善項目前期工作，建立行政審批快捷通道，縮短審批時限。廉租住房項目要合理布局，優(yōu)先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設施建設。推廣省地節(jié)能環(huán)保的新技術、新材料和新工藝。

（四）加強組織實施與監(jiān)督檢查。加快實施城市低收入家庭廉租住房建設，已初步納入年市委、市政府為民辦實事項目，是促進經(jīng)濟持續(xù)較快增長的重要舉措。按照分級負責、屬地管理的原則，各縣（市、區(qū)）政府是落實廉租住房制度建設的責任主體，務必要從保增長、保民生、保穩(wěn)定的大局出發(fā)，認真履行職責，自行組織，自己解難，自我擔責，不折不扣地完成計劃。市政府將定期對各地城市低收入家庭廉租住房建設情況進行目標責任考核。對履行目標責任且成效突出的給予表揚；對考核認定不合格給予通報批評。