第一篇：限購給力更需保障得力

人民時評：史上最嚴的“京15條”，限購給力更需保障得力 新年伊始，北京市祭出史上最為嚴厲的樓市調控政策“京15條”，立時引起了社會的廣泛關注。

在這其中，第十條限購政策無疑是一枚重磅炸彈，“外地人購房須提供五年納稅證明”等規定，更是被業內人士認為“很猛”、“很給力”。據房地產業界人士統計，目前北京二手房市場的購房人群中，純戶籍人口占35.5%，占64.5%的非戶籍購房人群中，能夠提供5年納稅證明的不超過5成，二手房市場將有1/3的購房人群受新政影響而暫時無法買房。

盡管各界對這一措施還有不同看法，但毫無疑問，這一“很猛很給力”的措施，將給歷經多輪調控仍然高溫的北京樓市潑下一瓢冷水，對于抑制樓市不合理需求、投機性炒房也將有震懾作用。從調控樓市角度看，方向是正確的，目標也還算精準。

不過，副作用可能同樣存在。就在限購令頒布的同時，實際住房需求者被誤傷、房租要上漲的說法如影隨形。這其實也表明，僅僅依靠嚴格的限購政策，只能緩解一時的問題，要想房地產市場長期良性運行，保障一定要得力，這是很多國家的經驗。

這其中，保障房特別是公共租賃房的建設力度需要大力提升。過去十多年北京乃至全國房地產的蓬勃興旺，但主要限于商品房和商業地產市場，而對于回報率低的保障房建設，很多地方政府沒有提到重要的議事日程上，導致歷史欠賬較大，今天房地產市場的畸形與泡沫，實際與此大有關系。此次的“京15條”，第二條便是加大保障房建設力度，“十二五”期間提供各類保障性住房100萬套。這說明政府在房地產市場多年狂飆突進之后，開始正視、重視保障問題。

保障房的重中之重，首在公共租賃房，因為對于絕大多數人來說，無論是商品房、限價房抑或是經濟適用房，都需要一筆不小的資金。特別是對于在京的近800萬外地人來說，租房是現階段最為主要的居住方式。因此當前最主要的保障，在于遏制房租上漲。北京自古就是聚集各地英才的中心，他們對于北京的發展，做出了巨大的貢獻，也是北京的活力、競爭力的重要組成部分，應當給予他們一個比較好的住房環境。

提供大量公共租賃房的同時，政府還應該像調控樓市一樣，下決心治理目前亂象環生的住房租賃市場，并且通過租房補貼等方式，平抑房租價格，讓更多的人把錢用于消費等其他領域，提振個人生活和城市經濟發展水平。這樣才能實現政府、居民和企業的多贏格局。

1.建設主體和產權歸政府；實行‘封閉運轉’，防止上市轉讓；降低造價和租金

社會上有一種觀點：在政府資金緊張的情況下，可以由房地產開發商來參與建設公共租賃住房。其實不然，這樣很容易出現政策不清、分配不公和利益輸送等問題。比如，開發商建設的房屋產權歸誰？政府是否給予政策優惠？開發商追逐利益與政府保障取向的價值如何平衡？怎樣保證配租、運行、管理等環節的公正合理？如何堵塞建設過程中可能出現的尋租漏洞？諸如此類，留下很多含混不清的“灰色地帶”。再則，政府造房在體制和政策上都有優勢，當前資金和遠期利益也能平衡，沒有理由拿不出錢來造公共租賃住房。

為此，我們認為，公共租賃住房建設必須堅持政府主導、產權公有的方向，這也是負責任政府履行社會管理和公共服務職責的重要體現。當中，地方政府尤其要注意三點：一是建設主體和產權歸政府。公租房應由政府投資，否則，就會扭曲公共租賃住房的公共保障屬性。二是實行“封閉運轉”。反思經濟適用房一定期限后可以上市轉讓所帶來的一系列問題，公共租賃住房必須突出公共產品的屬性，承租人所購買的公共租賃住房在進行轉讓或抵押處置時，其回購的主體只能是地方政府的公租房管理局，用以再轉讓給新的低收入群體，從而避免因利益輸送帶來的灰色交易問題。三是最大限度降低造價和租金。建設用地以劃撥方式提供，享有免征行政事業性收費和政府性基金、土地使用稅、土地增值稅、營業稅、房產稅等優惠政策。房屋租金主要考慮貸款利息、房屋維修管理費用、空置損耗三部分因素，原則上不超過同等品質商品房市場租金的60%，這樣才能體現公租房的保障屬性。

2.此政策若想真正能夠最大限度惠及人民，還需要注意以下幾個問題

其一，公共租賃住房沒有產權，是政府出錢專為解決中低收入家庭住房困難的，審查部門一定嚴格審查，不能讓不符合申請標準的人“渾水摸魚”，像“開寶馬住經濟適用房”的現象絕對不能再出現。

其二，鑒于在經濟適用房的建設上屢屢被貼上“豪華”、“奢侈”的標簽，解決這種問題光靠“紅頭文件”不行，一定要使公共租賃住房從規劃、建設、使用都要做到公開、、公正、透明(在報紙、網絡上公示)，讓公眾來監督。

其三，《指導意見》提出公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”，投資者權益可依法轉讓。這點恐怕最為讓人擔心。經濟社會里是不會出現“既要馬兒跑得快，又要馬兒不吃草”的現象。在投資公共租賃房的企業利益和百姓住房的需求發生矛盾時，恐怕地方政府要更多犧牲一下自身的利益。

其四，公共租賃住房有“進入機制”，還應有“退出機制”。一旦租戶通過自身的努力買到了經濟適用房或者商品房，就應該主動讓出公共租賃住房給更多有需要的人。對于“吃著碗里還霸占著鍋里”的人，應有相應的處罰措施。

3.解決公租房資金難題亟待“政府責任到位”和“融資方式創新”

要使資金投入不打折扣，關鍵是要提高剛性約束力和實際執行力。要從轉變發展方式、改革財稅體制、加強監管等全方位入手，確保公租房等保障房建設資金切實投入、土地供應顯著增加。在政府履行責任的前提下，創新公租房的建設和運營機制。鼓勵金融機構發放公租房中長期貸款，支持符合條件的企業通過中長期債券等方式籌集資金，探索運用保險資金、信托資金和房地產信托投資基金，拓展公租房的融資渠道等。

第二篇：法治保障,給力中原經濟區建設

法治保障，給力中原經濟區建設

編者按

在全省上下深入學習貫徹落實黨的十七屆五中全會、省委八屆十一次全會精神，積極謀劃建設中原經濟區的重要時刻，為慶祝全國法制宣傳日確立十周年，12月10日，河南省2010年全國法制宣傳日座談會在鄭州召開，省依法治省工作領導小組各成員單位的有關負責同志和省委黨校、省社會科學院的專家學者圍繞“中原經濟區建設與法治保障”這一主題，研究如何為中原經濟區建設提供有力的法治保障問題。

法制宣傳教育是法治保障的基礎性工作

□省委宣傳部

法制宣傳教育是提高公民法律素質、推進依法治國的一項基礎性工作。深入開展法制宣傳教育，傳播法律法規知識，弘揚法治精神，是深入貫徹落實科學發展觀、保障和促進經濟社會協調發展、維護社會公平正義的必然要求。我們必須從深入貫徹落實科學發展觀，保障和促進社會主義經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設的高度，充分認識加強法制宣傳教育的重要性。要充分認識到，為中原經濟區建設提供法治保障，必須首先做好法制宣傳教育這項基礎性工作，廣泛深入地開展法制宣傳教育，能夠進一步提高人們的法治觀念、民主意識和法律素質，引導人們學法、知法、懂 法，為人們遵法守法和依法用法奠定法理基礎；能夠進一步提高依法行政、依法管理、依法經營的能力，提高企業依法參與市場競爭和發展的能力，為推進市場經濟快速健康有序發展提供制度依托；能夠進一步弘揚法治文化，把法治精神滲透到人們的價值觀念和行為準則中去，提高全社會的道德水準和文明程度，為社會和諧穩定營造良好環境。法制宣傳教育是一項社會系統工程，需要各級各部門和社會各界共同努力，才能做好。各級宣傳部門要積極會同各級普法依法治理辦公室認真做好策劃、組織、協調和指導工作，確保法制宣傳教育組織有序、統籌有力、運行通暢；各級廣播、電視、報紙、網絡等新聞單位要充分發揮積極性和主動性，根據不同時間節點、不同工作重點，采取不同的宣傳方式，落實好法制宣傳教育的各項任務；各有關單位和部門要根據自身優勢，發揮應有作用，努力形成既各司其職、各負其責、各展所長，又相互呼應、密切配合、通力協作的工作格局。

完善保障中原經濟區建設之法

□省人大常委會內務司法工作委員會

法律制度是經濟社會建設最為重要的外部環境之一，加強立法是破解發展難題和體制機制障礙的重要手段。破解中原經濟區建設過程中的“四道難題”，推進“三化”協調科學發展，離不開法律法規的不斷完善。省人大常委會歷來高度重視立法工作，緊緊圍繞發展大局履行立法職能。在剛剛 結束的省十一屆人大常委會第十八次會議上，常委會組成人員圍繞推進中原經濟區建設、構建戰略支撐的主題，認真審議了《河南省高新技術產業發展條例》，這正是圍繞建設中原經濟區的大局開展立法工作的具體體現。今后的工作中，我們將從中原經濟區建設的實踐和需要出發，把破解中原經濟區建設難題、創新體制機制作為重點，優先納入立法計劃和調研項目，適時制定、修訂完善有關地方性法規，為中原經濟區建設提供有力法治保障。建設中原經濟區牽動全局，關系長遠，任務艱巨，責任重大，需要各方面的共同努力。省人大常委會圍繞省委建設中原經濟區戰略決策，行使重大事項決定權，使之成為全省人民的共同意志和具體行動，是憲法和法律賦予的職責所在，也是圍繞中心、站位全局、服務全局的使命所在。

為中原經濟區建設營造和諧穩定的社會環境

□省高級人民法院

人民法院作為司法機關，在中原經濟區建設進程中，肩負著特殊使命和重要任務，是維護穩定、保障發展、推動創新的重要力量。要以法治促和諧，依靠法律手段解決社會矛盾、協調利益關系、加強社會管理、維護人民群眾合法權益。要充分認識解決涉訴信訪問題在維護穩定、促進發展方面的重要作用，嚴格按照“案結事了、息訴罷訪、群眾滿意”的 標準和要求，采取領導包案、個案救助等措施，運用法律、經濟、教育等手段，采取帶案下訪、預約接訪、聯合接訪、個案救濟等方式，全力化解涉訴信訪。要大力推行全程調解、全員調解，積極開展訴前調解，構建“大調解”工作格局。要全面推行巡回審判，把法庭開到離群眾最近的地方，減輕當事人訴訟負擔，及時解決群眾訴訟難題，把矛盾消除在基層和萌芽狀態。要進一步推動圓桌審判方式普遍化、常態化，充分發揮其促進矛盾化解的獨特優勢。要進一步加大對弱勢訴訟群體的救助力度，讓更多群眾享受到司法文明成果。要繼續充分發揮社會法庭在化解社會矛盾、推進司法民主、創新社會管理等方面的積極作用，進一步加強社會法庭規范化建設，發展城市、行業社會法庭，擴大社會法庭覆蓋面，使越來越多的普通基層群眾志愿加入到社會法官隊伍中來，越來越多的群眾首選社會法庭來處理矛盾糾紛。

為經濟社會發展提供更加有力的司法保障

□省人民檢察院

檢察機關作為法律監督機關，履行法律監督職責和依法治省工作要有機結合起來，全面履行各項檢察職能，充分發揮檢察機關在依法治省、中原經濟區建設中的重要作用，為經濟社會發展營造良好的法治氛圍，提供更加有力的司法保障。依法嚴厲打擊嚴重刑事犯罪，積極貫徹寬嚴相濟刑事政 策。充分發揮審查逮捕、審查起訴職能，遏制嚴重刑事犯罪高發的勢頭。突出重點，嚴厲打擊黑惡勢力犯罪、嚴重暴力犯罪、多發性侵財犯罪等嚴重刑事犯罪。正確掌握批捕、起訴條件，不發生因錯立案、錯批捕、錯起訴、超辦案時限引發的惡性案事件。準確理解和把握寬嚴相濟的刑事政策，堅持依法和區別對待的原則，對于初犯、偶犯、未成年人和老年人犯罪以及因鄰里、親友糾紛引發的輕傷害等輕微刑事案件，依法落實從寬處理的政策，最大限度地減少社會對抗。加強訴訟監督和內部執法監督工作。始終把人民群眾的關注點作為訴訟監督的著力點，著重解決執法不嚴、司法不公、司法腐敗等問題，增強人民群眾對司法的信心。認真落實“堅決、依法、準確、及時”的要求，突出監督重點，完善監督手段，注重監督實效，進一步加強訴訟監督工作，確保法律的統一正確實施，維護社會的公平正義。

良好的法治環境是中原經濟區建設的可靠保證

□省人民政府法制辦公室

建設和發展中原經濟區，必須有一個良好的法治環境作保障，這就需要各級政府及其部門緊緊圍繞全面推進依法行政，扎實做好各項工作。一是要加強對依法行政工作的組織領導。根據《國務院關于加快建設法治政府建設意見》的部署，把推進依法行政、建設法治政府工作擺在更加突出的位 置，與改革發展穩定任務同部署、同落實、同考核，增強各級領導干部依法行政的意識。二是要認真制定和落實我省《工作規劃》。根據全國依法行政工作會議和《國務院關于加快建設法治政府的意見》，認真組織制定《河南省人民政府關于加快法治政府建設的工作規劃》，進一步分解和細化各項任務，抓住關鍵環節，明確具體措施、完成時限和責任單位，解決存在的突出問題。三是要積極完善行政決策機制和提高制度建設質量。繼續堅持科學、民主、依法決策，避免制度建設過程中部門利益化傾向和借制度建設之機損害相對人合法權益的行為。四是要嚴格依法辦事和進一步規范行政執法行為。進一步健全行政執法協調機制，完善行政執法程序，切實保證嚴格、公正、文明執法，從根本上糾正不規范執法現象。五是要逐步健全行政監督體系和強化問責機制。進一步發揮行政復議和行政調解的監督功能，依法公開政府信息，健全領導干部問責制度，堅持有錯必糾、有責必問。

全面加強社會治安動態防控體系建設

□省公安廳

全省公安機關要認真履行維護社會穩定的政治責任，在黨委、政府統一領導下，認真做好排查化解矛盾工作，深入排查各類不穩定因素，排解糾紛，化解矛盾，把可能導致群體性事件的各類苗頭解決在基層，解決在萌芽狀態。要密切 關注轉變經濟發展方式、調整經濟結構、推進城鎮化建設進程中的新情況、新問題，配合相關部門合理合法地解決問題、化解矛盾，減少對抗。要堅持抓早、抓小，依法妥善處置影響社會穩定和經濟發展的案事件，創造和諧穩定的經濟社會發展環境。針對社會開放性、流動性大大增強的特點，充分借助信息化手段，積極創新公安行政管理工作，建立起精準高效的社會治安動態防控體系。要積極穩妥推進警務體制機制改革創新，建立貼近實戰、貼近群眾的警務機制，把警力向案件和事故高發地段、時段傾斜，切實提高見警率、管事率和現場查獲率。要切實加強以流動人口管理為重點的實有人口管理。重點抓好對暫住人口、出租房屋、旅店網吧等的管理，實現全方位覆蓋，防止失控漏管。要進一步加強交通、消防管理，堅持事故預防社會化和嚴格執法兩手抓、兩手硬的成功經驗，進一步健全事故預防體系，進一步加大管理執法力度。要圍繞“降事故、保暢通”的目標，在確保交通事故持續下降的同時，進一步提高交通管理水平，有效解決城市交通擁堵問題。要繼續深入開展火災隱患排查整治，積極構建覆蓋城鄉的社會消防力量網絡，確保火災形勢穩定。

中原經濟區建設必須優化法治環境

□省委黨校法學部

優化投資的法治環境，關鍵在于領導干部。領導干部的法律素質是法治環境的核心要素。作為領導干部除了應當具 備一般公民和一般國家公職人員的法律素質外，還要具備與其領導職務相稱的有關法律意識和法律知識，具有依法行政、依法決策和依法管理的能力，養成學法、守法、用法和護法的行為習慣。提高領導干部法律素質，就是要求各級領導干部在“中原經濟區”建設中，既要有中原崛起的緊迫感和責任感，又要有增強其依法行政、依法執政的法律責任意識和能力，強化服務意識。一是要充分認識到優惠政策的吸引力是有限的，而優質服務的吸引力是無限的，過去單純靠政策來引進外來投資，推動開放的招商引資方式已經明顯不適應當前資本流動的新形勢、新變化，眼下最重要的是要為外來投資者提供良好的服務，包括為投資者提供完備的法律服務，為投資者營造統一、穩定、透明、可預見的政策服務，為投資者提供公開、公正、廉潔、高效的行政服務等，一切為投資者著想，一切為投資者服務，應當成為招商引資的新宗旨。二是領導干部要帶頭誠實守信，執法公正，對法定職責范圍內的事情，要盡職盡責，依法積極做好，既要防止不作為，更要杜絕亂作為。三是建立和完善健全的外來投資服務體系。進一步減少審批事項和環節，公開服務承諾，落實“一站式”服務，切實提高辦事效率。

建立中原經濟區司法協調與合作機制

□省社會科學院法學研究部

國內外經濟區發展的實踐證明，經濟區要實現全面協調和可持續發展，必須有強有力的法治保障和制度支撐。為此，僅就加強中原經濟區建設的法治保障問題提出以下建議。一是統一中原經濟區司法適用標準。要對區域內司法適用的標準，達成某些共識或意見，以指導司法適用；要使區域內司法鑒定機構準入資格、司法鑒定人員執業資格、司法鑒定的程序和認定標準逐步統一；可建立統一的證據公開標準，包括證據公開的對象、范圍和途徑等。二是加強中原經濟區司法協助。要重點加強中原經濟區區域司法文書的送達與執行、案件調查取證、案件管轄、法律服務、法律援助等方面的協助。三是最大程度地消除地方保護主義。各地司法機關應遵循公平、公開與非歧視原則，公正司法、中立裁判、增強司法公信力；要對跨區域的涉訴案件及執行案件中當事人的基本情況和履行能力等及時調查、互相公布，克服司法信息不對稱現象。

司法行政機關

要在服務中原經濟區建設中有所作為

□省司法廳

各級司法行政機關作為法制宣傳教育工作的主管部門和依法治理辦事機構，要著眼于中原經濟區建設的大局，著眼于法治河南建設和依法治省工作的大局，緊緊圍繞中原經濟區建設的目標任務，圍繞中原經濟區建設對法治建設的根 本要求，認真全面總結“五五”工作經驗，科學制定“六五”法制宣傳教育和依法治理工作規劃，強化領導體制和工作機制建設，不斷創新形式，豐富內容，拓寬渠道，加大力度，努力增強工作的針對性和實效性。要著眼于促進科學發展，圍繞調整經濟結構和轉變經濟增長方式，加強資源節約和環境保護，推進改革開放和自主創新，促進社會發展和解決民生問題等，積極宣傳經濟社會發展方面的法律法規。要著眼于維護和促進社會和諧穩定，大力宣傳基層民主自治、依法維權、依法信訪等法律法規。要結合中原經濟區戰略的實施，確定法制宣傳教育的重點內容，根據中原經濟區的建設進度，及時調整充實法制宣傳教育的工作內容，做到中原經濟區規劃實施到哪里，法制宣傳教育工作就開展到哪里，切實提高法制宣傳教育服務和推進中原經濟區建設的功效和水平。要以大力開展法治城市、法治縣（市、區）創建活動為載體，推進依法執政、依法行政和依法管理，不斷提高社會法治化管理水平，為中原經濟區建設營造良好的法治環境。

第三篇：哈爾濱市住房保障和房產管理局：住房限購政策

哈爾濱市住房保障和房產管理局文件

哈住房發[2011] 6號

關于落實住房限購政策有關事項的通知

各房地產登記（交易）機構，在哈各房地產開發企業、經紀機構：

為貫徹落實《哈爾濱市人民政府辦公廳關于進一步做好我市房地產市場調控工作有關問題的通知》（哈政辦發[2011]4號）精神，現將實施住房限購政策有關事項通知如下：

一、政策界定

（一）在一定時期內實行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區內（不合呼蘭區、阿城區，下同）向其售房。

（二）新建商品住房和二手住房購房時間分別以交易合同網簽備案時間和受理轉移登記時間為準。合同網簽備案時間和受理轉移登記時間在2011年2月28日之前的，不受住房限購政策限制。

（三）本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區內戶籍的居民家庭。

（四）家庭擁有住房套數，以新購房時居民家庭在本市市區（不含呼蘭區、阿城區）內，已辦理產權登記和網簽備案的房屋套數為準。

（五）限購住房不包含拆遷安置住房。

（六）“本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明”指從申請之日起前2年內，提供在本市行政區內一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。

二、相關規定

（七）自2011年2月28日起，購房人在市區購房前，應首先持身份證明、戶口簿、婚姻關系證明等證件（購房人家庭為非本市戶籍的，還應提供在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明）原件及復印件到擬購房屋所在區房地產登記（交易）機構領取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》（附件1）后，申請出具《住房情況證明》（附件2）。各區房地產登記（交易）機構應核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復印件與原件相一致的情況，核對《購房人及家庭成員情況申報表》所填信息內容，對符合限購政策的出具《住房情況證明》。

（八）住房限購政策實施期間，房地產開發企業、房地產經紀機構應當認真執行政策規定，在售房場所、營業場所醒目位置張貼限購政策，供購房人查閱。在簽訂購房合同前，應當履行對購房人的限購政策告知義務，并要求購房人出具《購房人及家庭成員情況申報表》和房地產登記（交易）機構出具的《住房情況證明》，對不符合條件的不予辦理售房手續。對符合條件的，在簽訂購房合同后，應將購房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。

（九）住房限購政策實施期間，有關部門在辦理新建商品住房交易合同網簽備案和二手住房轉移登記時，應核查購房人準購信息，對不符合購房條件的，不予提供交易合同網簽備案服務和辦理二手住房轉移登記。

（十）住房限購政策實施期間，房地產開發企業發觀購房人提供虛假信息違規購房的，應當與其解除買賣合同。房地產經紀機構發現購房人提供虛假信息違規購房的，應當通知

并協助售房人與其解除買賣合同。

（十一）房地產開發企業、房地產經紀機構違反上述規定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產行政管理部門責令限期整改；拒不整改的，予以嚴肅查處。

咨詢電話：

哈爾濱市房地產交易中心

道里房產交易管理所：87636355 南崗房產交易管理所：86349812 道外房產交易管理一所：88947319 道外房產交易管理二所：57681115 香坊房產交易管理一所：83187808 香坊房產交易管理二所：83330033平房房產交易管理所：83361917

哈爾濱市住房保障和房產管理局開發區分局：82295730 哈爾濱市住房保障和房產管理局松北分局：88107970

附件：1．購房人及家庭成員情況申報表

2．住房情況證明

附件

1購房人及家庭成員情況申報表

附件

2住房情況證明（存根聯）

編號：

姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：。家庭住房情況套。

蓋章

經辦人：

年月日

———————————————— 騎縫章 ————————————————

住房情況證明（證明聯）

編號：

姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：。家庭住房情況套。

蓋章

年月日

備注：

1、本證明系依據申請人提供的《購房人及家庭成員情況申報表》記載姓名和證明

號碼查詢：

2、查詢住房范圍為哈爾濱市市區（不含呼蘭區、阿城區）：

3、本證明自開具之日起30日內有效；

4、本證明（原件）由房地產開發企業和經濟機構存檔備查。

第四篇：給力的話

1、她接到喜歡了七年的他電話。他對她說：我們在一起吧。盡管她聽到電話那頭別人的竊竊笑聲。她還是淡定的說：好啊。然后她說：大冒險又輸了吧？ 他說：我選的是真心話。

2、180cm、180mm、180m2——我剛聽說，據說這是在貓撲上評選出來的當今中國成功男人的三個標準。我他媽算是完了。

3、某Mopper：China = Cheap House Is Not Available

4、一女同學，特別迷信星座運勢。一次，她看到書上說，她這個星期不能和處女座的人在一起，否則會對她有不好的影響。一天，她出去逛街，打車的時候，攔下了一輛出租車，打開車門，她問司機：師傅，是處女座的嗎？司機一愣，說：不是處女也可以坐的。。

5、近期熱映的大片啊：《高數危機4》《控工危機》《高頻驚魂》《一起去看DSP》《電氣檢測的救贖》《電視原理大業》《顯視技樹之戀》《全民超人四六級》《校內人人體工程學》《滿城盡是電磁波》《哈利波特與數據結構》《我的兄弟叫毛概》《選課勿擾》壓軸大片《補考總動

6、這年頭，能在宿舍樓下默默等著你，給你送上溫熱的早飯午飯晚飯，不管嚴寒酷暑刮風下雨總會很耐心的男人，只會是送外賣的。

7、看了神雕俠侶，知道年紀不是問題 看了金剛，知道種族不是問題。看了斷背山，知道性別不是問題。看了倩女幽魂，連死活都不是問題。你丫的還跟我講什么距離、跟我講什么時間。哇靠…

8、某Mopper分享：女：“我需要一個男友。” 男：“我幫你找，我宿舍有個兄弟還不錯。” 女：“我跟他在一起，你不會心疼嗎？” 男：“微小說看多了吧？我跟他沒什么的，你放心好了。” 女：￥%&*……

9、我躺在他180m2大的房子里看著身高180cm的他說：我想嫁一個成功的男人。他臉一黑，頭也不回的向衛生間走去。我慌忙追過去，他瞪我：你干嘛？我笑：看看啊！上廁所你也看？成功男人的3個標準你已經滿足2個了，我想看看最后一個！他壞笑著抱住我：“這個成不成功你試試不就知道了

10、一個IT經理走進一家拉面館說：“你們需要客戶端嗎？” 老板說：“面一般是伙計端，忙的時候才需要客戶端。”

11、窗子和鏡子都是玻璃做的，區別只在于鏡子多了一層薄薄的銀子，但就是因為這一點銀子，便叫你只看到自己而看不到世界了。

12、每個安慰你掛科算什么的人最后都默默拿了獎學金，每個夸你肥嘟嘟的臉好可愛的人最后都瘦成了萬人迷，每個在你面前說自己前途渺茫的人最后都身家過億，只有你在滿床的薯片袋和電腦熒光照射下淬煉成一朵NB

13、求解：為什么在小龍女跳崖后16年，楊過的左手就天下無敵？

14、女人當如瑪利亞——白天是圣母，晚上是小澤。---貓撲哥最后補充一句,看不懂的不用回了.15、有一個人中午睡覺把QQ自動回復設成了“我知道了，然后呢？”，結果有位可愛的同學和它聊了一中午…最后這位同學氣的不行：“這個人是不是新上網的笨蛋怎么只會說一句話”。原來神馬都是浮云，請記得不用QQ的時候直接關閉，否則會被罵。

16、他向她求婚時，只說了三個字：相信我；她為他生下第一個女兒的時候，他對她說：辛苦了；女兒出嫁異地那天，他摟著她的肩說：還有我；他收到她病危通知的那 天，重復地對她說：我在這；她要走的那一刻，他親吻她的額頭輕聲說：你等我。這一生，他沒對她說過一次“我愛你”，但愛，從未離開過。

17、【曲解全球大牌中文名2.0】Bvlgari不給力 H&M后媽 Zara咋了 Cholé抽了 Dunhill燈熄了 YSL我騷了 Tod's桃子 Lanvin濫伐 Guess該死 Lacoste來烤死他 Moschino莫氣儂 Loewe老爺 Celine蹭你 Coach口吃 Marc Jacobs 馬夾不死 Anna Sui安娜雖 Furla富啦 Benetton板凳 Bally暴力 純娛樂，莫介意。

18、老婆問：老公，今天是我們結婚一周年紀念日，怎么過呢？老公：那你覺得我們該怎么過？老婆：人家想聽你的想法嘛。老公：要么“一笑而過”？ 19、10年了，我遇到一個信仰素食主義的女下屬，我們經常討論深層次的生理問題。“為什么我是單眼皮而你是雙眼皮？”我盯著她問。“你喜歡吃豬肉，這就是原因：豬是單眼皮。”她漫不經心的回答說。

20、看了神雕俠侶，知道年紀不是問題 看了金剛，知道種族不是問題。看了斷背山，知道性別不是問題。看了倩女幽魂，連死活都不是問題。你丫的還跟我講什么距離、跟我講什么時間。哇靠…

21、某Mopper回帖：自從那個單身的領導談戀愛后，辦公室的網速就出奇的好……

22、【一語驚人】“女生到了社會后，會遇到很多比在學校里更優秀的男生，而男生到了社會后，很難找到比在學校里更優秀的女生了！”（一位老師的語錄。）

23、總是在裁人，簡稱總裁；老是板著臉，所以稱老板；總想監視人。所以叫總監；經常沒道理，就叫經理；讓領導秘密舒服，稱為秘書。。

24、男人喜歡高爾夫，是因為每一個洞的風景都不同，即使同一個洞，也有不同的進法；女人喜歡高爾夫，是因為每一桿的感覺都不一樣，即使同一桿，力度不一樣感覺也不一樣。

25、“抽”是一種生活藝術；“找抽”是一種生活態度。“死”是生命的一種形態；“找死”是生命的一種常態。“笑”是一種樂觀情緒；“招笑”是一種自嘲精神。“揍”是一種爆力；“找揍”是一種耐力。“扁”是宣泄；“找扁”是蛋疼。

26、世上的女人只有兩種，一種是幸福的，一種是堅強的，幸福的被捧在手心無需堅強，而堅強的卻是不得不堅強。

27、《讓子彈飛》雷語：

1、我以為，酒要一口一口地喝，路要一步一步走，步子邁得太大，會扯著蛋。

2、美女你不要，錢你也不要，你要什么啊。

3、你是要殺我還是睡我。

4、世界上本沒有路，有了腿便有了路。

5、如果你活著，早晚都會死；如果你死了，你就永遠活著。

6、她已經是個寡婦了，我不能讓她守活寡。

28、脫了襪子自己聞，那叫日記。脫了襪子請朋友到家里來聞，那叫博客。脫了襪子掛在家門口讓路過的人聞，那叫論壇。脫了襪子掛在廣場上請所有人聞，再去聞別人的襪子，恭喜你，你已經玩微博了。。

29、一流老師靠人格魅力，二流老師靠學術，三流老師靠泄題，四流老師靠作業，五流老師靠點名，末等老師靠不停變換點名方法...你的老師是？

30、多少紅顏為牛逼，多少牛逼不珍惜。多少牛逼等牛逼，多少牛逼織毛衣。多少叔叔想推倒，多少蘿莉被拐跑。多少正太是色狼，多少蘿莉耍流氓。多少紅顏愛癡男，多少癡男只愛男。多少御姐恨蘿莉，多少癡漢肌無力。多少老總包二奶，多少二奶養靚仔。多少靚仔泡小蜜，多少小蜜不給力。

31、一位父親對出去約會的寶貝女兒說：“如果他想摸你，你就說不要。如果他要親你就說停。”然后女兒回來的時候，父親問起，女兒答：“他一邊摸我一邊親我，我就說，不要停，不要停”。。

32、初中生的愛情：一起回家； 高中生的愛情：一起吃飯； 大學生的愛情：一起睡覺； 婚后的愛情：一起回家吃飯睡覺！

33、五年級作文《三十年后的我》：一孩子這樣寫到:今天天氣不錯,我開著老公結婚周年送的勞斯萊斯,戴著三克拉大鉆戒,脖子上掛著紅寶石項鏈,帶著小孩到大森林公園去玩.突然,路上沖出一個渾身惡臭、滿臉污穢、無家可歸的老太太.天啊!她竟然是我的語文老師!老師給的評語:這個星期你站著上課

4、四個人打麻將，突然著火了，他們都沒有注意到。消防員趕到了，沖里面大喊道：里面有多少人？這時，剛好有一個人出牌：四萬！消防員又問：死了多少人？這時，又有一個人出牌：兩萬！消防員大驚，慌忙問道：剩下的人呢？只聽嘩啦一聲，緊接著，傳了一聲尖叫：糊了。。

35、講啥都別講道理：跟戀人講道理，是不想愛了；跟老婆講道理，是不想過了；跟同事講道理，是不想混了；跟上司講道理，是不想干了。。人生在世，有許多地方是沒道理可講的，講啥也別講道理。

36、教你怎樣與以下9種人打交道 1.口蜜腹劍的人：微笑著打哈哈；2.吹牛拍馬的人：不要與他為敵；3.尖酸刻薄的人：保持一定距離；4.挑撥離間的人：最好謹言慎行；5.雄才大略的人：虛心地學習；6.翻臉無情的人：應該留一手；7.憤世嫉俗的人：睜只眼閉只眼；8.敬業樂群的人：夸獎；9.躊躇滿志的人：順著他

37、一男子去醫院掛吊針，護士小姐很麻利的給男子插上了吊瓶。1個多小時過去了，吊瓶打完了，護士過來馬上又換上一瓶。男子不解，問護士小姐說：“小姐，處方單上不是只開了一瓶嗎？” 護士小姐指著打完鹽水的空瓶蓋說：“先生您運氣真好，這瓶中獎了，再來一瓶！”

38、曹沖五歲就圍觀真象，司馬光六歲就砸破杯具，孔融七歲就鴨梨很大，文彥博八歲就不停灌水。和他們相比，我接觸貓撲的時間實在太晚了！!簡直out了！整個奧兔曼啊！

39、有個真相,必須要告訴大家了：中國男足世界排名第83位，遠遠高于中國在世界上的人均GDP排名、人均收入排名、官員清廉指數排名、社會福利排名、醫療體系排名、環境指數排名、人均自然資源排名……你們有什么資格嘲笑中國足球？！

第五篇：給力詞語集錦

給力詞語集錦

1、世界上最遙遠的距離是，我們倆一起出門，你去買蘋果四代，我去買四袋蘋果。

2、面對中石化、中石油、中海油同時提價，中地溝油明確表示暫不跟進。對此，廣大群眾紛紛贊揚：這才是真正負責任、有良心的央企嘛。

3、世界那么亂，裝純給誰看。

4、給自己個英文名，叫壓力山大。

5、我用一麻袋的錢上大學，換了一麻袋書；畢業了，用這些書換錢，卻買不起一個麻袋！

6、我們來自景德鎮，那里盛產杯具和餐具，最著名的就是敏感瓷。我們還分官窯和民窯，官窯專出敏感瓷，民窯盡出杯具。

7、自從得了神經病，整個人精神多了

8、樓主：今天見男網友對方一直暗示想上床，想問：難道現在網友見面就是為了上床？回復：網友見面不上床？你開什么玩笑，大家都這么忙。

9、注冊網站我有個習慣，要求**名的時候，注冊Sina我就填張新浪，注冊Yahoo我就叫張雅虎，注冊Baidu我就寫張百度，注冊Google我就改張谷歌。今天接到個電話，問：是張建設小姐嗎？我知道，建設銀行把我的個人資料賣掉了??

10、我跟一朋友說天安門換毛主席像了，丫居然問換成誰的了。

11、旅行就是從自己活膩的地方到別人活膩的地方去。

12、在成龍主演的電視劇《精忠岳飛》開機儀式上，成龍大哥豪言自己最適合演岳飛，可以從29演到79歲，旁觀者忍不住提醒成龍大哥，岳爺爺只活了三十多歲。

13、兒子學習不好，被媽媽痛罵，挨罵后，兒子用哀怨的眼神看著爸爸說：你為什么要娶她？爸爸也用哀怨的眼神說：還不是因為你！

14、這個世界上最KB的事情不是KB分子劫持你，而是菲律賓pol.ice去救你。

15、孩子，人傻不能復生。

16、昨晚手機連上wifi就有個通知是更新系統。更新完就不能上wifi了。問過HTC客服，說我的HTC G7這個版本是銷往坦桑尼亞的。那里沒wifi.17、你是我的霉鬼，你是我的花，你是我的哀人，是我的鉛瓜??

18、京zang公路大堵車，是世界上唯一能在太空看見的大堵車。

19、兜揣2塊錢，心懷500W20、咱們中華民族是個有智慧的民族，比如為了解決交通擁擠的問題，就發明了錯峰上下班的方法。再比如為了解決房價高的問題，就發明了錯峰買房的方法，具體來說 就是：有的人這輩子買，有的人下輩子買

21、我從來不和男朋友合影，以備隨時隨地翻臉不認人。

22、都什么年代了，一點流氓意識都沒有。

23、廣州火車站生存口訣：不吃、不喝、不說、不問、不答、不停、不理、不管。一直走出廣場，以車站為圓心，1000米以內所有的陌生人都是賊或者歹人。

24、俺每次看到帥哥總有點心虛的感覺，心里老盤算著怎么能與之有點瓜葛。

25、受過高等教育又找不到工作的人是這個社會的最不安定因素，看到這句，我依稀明白了幾十年前孫、毛等眾多先生們當年也是因為就業難問題才拼命找飯碗的了

26、在超市里，看見一只五花大綁著的螃蟹從18.9元的冰柜里往28.9元的柜子里爬，我淚流滿面，你太TM有上進心了！

27、哥住二樓，一柱香時間之前在陽臺晾衣服，一穿校服初中生模樣男孩背著書包打樓下過，邊走邊哼：我愛的人，不是我的愛人，她下面每一寸都屬于另一個人??聲音洪亮中略帶凄慘！想必后面半句是她真**?

28、A—— “震驚！山木總裁因為強j門而辭職。”

B—— “畜生啊！連門也要強j。”

29、很多中國人之所以不喜歡看新-聞-聯播，是因為妒忌里面的中國人過得幸福快樂。

30、能上新聞聯播的群眾演員演技都很高超，人民大學就差沒讓胡總-書-記推開寢室門偶遇三個學生打麻將三缺一了。

31、【通脹下的生存之道】１、不要添加情人；２、及時甩掉外遇；３、維持現有孩子數量；４、在家做飯少在外勾搭；５、多發信息少打電話； ６、坐別人的車走自己的路；７、吃自己的飯讓別人買單；８、盡量轉發別人信息，節省自己的腦力。

32、一位民工扛著行李走在路上，被一輛轎車迎面撞倒。司機下車查看情況，民工：請問你老丈人是省長嗎？答曰不是。又問：請問你爸是李剛嗎？答曰不是。再問：請問你是重慶pol.ice嗎？答曰不是。民工放心了，用盡全身力氣說出了遺言：你等著，我做鬼也不放過你！

33、老師站在講臺上，語重心長的對同學們說：你們記住，神馬官二代、富二代，統統都是浮云，要想將來有出息，還得認真學“習”！

34、面試題：１＋１＝？考生Ａ：２ 考官：沒有創新精神，ｏｕｔ！考生Ｂ：在１和３之間 考官：沒有科學發展觀，滾！考生Ｃ：您說是幾就是幾 考官：太河蟹，出去！考生Ｄ：不知道，而且不確定，要問上邊 考官：恭喜，你被錄用了，明天去統計局報到。

35、消息人士透露，此番南方周末不僅為員工發了iPhone4，還為每人發了20斤紅薯，寓意是：辦報不為民做主，不如回家賣紅薯。

36、牛逼中國有一個牛逼頻道叫CC TV10，有一個牛逼欄目叫走進科學，講述了一個牛逼的老農的一個牛逼的故事，有一天該老農用電筆無意中發現自己的墻壁帶電，接下來發現地面也帶電，最后牛逼地發現屋子里的空氣居然也帶電，走進科學對此研究了上、下兩集，最后發現：電筆壞了??

37、所謂大學：管理監獄化，素質流氓化，Kiss公開化，消費白領化，上課夢境化，逃課普遍化，寢室網吧化，補考專業化，學費貴族化，論文百度化，近視全面化，食堂飼料化，求職夢想化，畢業失業化，就業民工化。