第一篇：企業社區講解說詞

企業社區講解說詞

開場白：

您好，歡迎光臨卓爾N0。1企業社區，卓爾N0。1企業社區真正樹立了總部辦公的新標桿，它是以“獨棟辦公”和“生態辦公”作為企業社區規化的核心思想進行設計的，是華中地區首個獨棟生態企業總部區。項目傳承于美國硅谷產業辦公規化的精髓，打造集產業，研發、辦公、物流、會展一體化的高級商務花園，從而實現產業與信息，辦公與物流、人才與企業等各方面的整合與互動。當然，該項目的功能不僅僅是辦公，還可作為企業會所、私人俱樂部、CEO公館、產業會展中心等多功能辦公樓。一個企業一棟樓，并且棟棟各異，結合無以比擬的生態環境和良好的通風、光照，在彰顯個性的同時，又完美的體現了企業形象，為企業員工也打造了一個良好的減壓型工作環境，從而提高員工的凝聚力和工作效率。

一、地理優勢：

卓爾NO.1企業社區項目選址于武漢盤龍城經濟開發區內，地處武漢天河機場、漢口火車站、陽邏深水港之交通黃金分割點，與武漢中心城區形成一河（府河）相依、兩軌（橫店編組站）交匯，六橋相通(機場高速府河橋、盤龍城大橋、岱黃高速公路府河橋、岱家山大橋，諶家磯大橋，天興洲大橋)的區位體系，武漢大道通車后，10分鐘即可到達市中心，更依托武漢外環環線、三環線連通京珠、滬蓉高速，實現交通便捷，暢達全國的區位交通優勢。不論從交通成本還是

運輸成本來講，這里都將成為一個非常理想的辦公地點。

二、規模優勢：

卓爾NO.1企業社區項目現在共開發了三期，共建面50萬方，其中一期、二期的20萬方百余棟辦公樓已建成并完成了銷售，現在主要銷售的是三期的近150棟辦公樓，如您所見，此項目是特邀請全國著名的杭州建設設計研究所對本項目進行了量身打造，完美的將城市的現代感、流動感和大自然有機結合，從產品規化上就秉承生態辦公理念，公園化、低密度是項目的主要產品構成，一窗一景的園林設計，形成多層次的立體綠化，最大限度降低視覺上建筑的密度感，營造了舒適的辦公環境。

第一企業社區憑借整體3000畝的規模優勢，打造中部罕見的規模宏大、功能完善、生態和諧、環保健康的總部聚集區，并在區域內實現巨大的人才、資本、資源、信息的大聚臺，實現高集約化互補、共享、互動的經濟生態鏈，并以總部基地為核心，輻射周邊產業，帶動區域經濟發展。

三、配套優勢：

在NO。1企業社區以東三公里就是我司的另一大型商業項目——漢口北國際批發中心，以規化面積800萬平方米、斥資325億元的宏大規模、精心打造中國最大的第四代國際一級專業批發市場。在NO。1企業社區周邊也設立了5000平方米體育運動館，豐富整個社

區內辦公人員業余生活，滿足社區內企業各種商務休閑活動。2000平方米第一行政餐廳員工餐廳，可容納約 800 人同時進餐。還設有商務中心，處理文印、傳真、廣告、訂票、全國酒店預定等商務服務。8萬平方米“08經典配套公寓”，白領生活不可或缺。近2公里長開放式商業步行街，美容、精品屋、美食應有盡有。5000平方米星級商務酒店，為商務人員及企業員工提供方便、快捷的服務。各金融機構、銀行為入駐企業提供全面、高效的金融服務。自助銀行、金融網點進駐社區，全面服務員工需求。盤龍一中為周邊帶來良好的教育氛圍，在企業社區內還設立了社區廣場、第一廣場、中心廣場、外灘廣場，緩解緊張的工作情緒，調節工作狀態。安防設施 提供消防火災自動報警及聯動設備、室內消火栓、火災應急照明及疏散指示標志；園區提供 24 小時離線式保安電子巡更系統、24 小時周界報警系統、園區 24 小時電視監控系統等，社區政務中心還提供了工商、稅務、財務、審計、法律，房產登記等系列的一站式服務。

四、交通優勢：

在城市交通上，隨著我司在盤龍城的大規模投資得到了市級和省級的高度重視，也承諾在漢口北確保公交集團開通20余條公交線路，現已開通的229、291、292、293、296、297、298、248、1165、1128等多條城市公交線路，隨著盤龍城建設的不斷完善，公交配套也在不斷加速推進。另外，從城市軌道規化建設上，本區域也將受益非淺，輕軌一號線向北延長線至漢口北的已全面開工，工期30個月，于201

3年通車，地鐵3號線三金潭站也近在咫尺。

同時，政府還在我們項目東面專門為項目規化建設了長途客運和公交換乘中心，計劃用地150畝。目前已在正式開工建設當中了。

當然，在以上的整個介紹中，卓爾N0。1企業社區還有諸多的產品優勢，在區位、交通、規模、生態、配套、產品、服務、性價比上都有著無以比擬的巨大商業價值，以“獨棟、生態、個格”對應“天時、地利、人和”。入駐企業還擁有辦公樓完全獨立的產權和獨棟冠名權，做到獨門獨戶，成為企業最佳的展示平臺。

第二篇：銀灘整體規劃圖講解說詞（模版）

銀灘整體規劃圖講解說詞

銀灘旅游度假區位于威海市西南海濱，屬于乳山市，處于青島煙臺威海三市的中心位置，到三個城市大約一小時，等于同時擁有三大港口，火車站，飛機場。這個位置是乳山市區，沿這條金銀大道大約15公里左右到達銀灘。銀灘西起白沙口、東至洋村河入海口，全長21.7公里，目前是國家4A級旅游度假區，而且是海邊唯一沙灘類4A級景區，素有天下第一灘的美譽。

銀灘由珍珠灣，北斗灣，仙人灣，白浪灣四大海水浴場組成，北邊靠山、南邊靠海，冬天刮北風，風被山擋住了，不是特別寒冷；夏天刮南風，風從海上刮來特別涼爽，所以銀灘的氣候和煙臺不同，冬暖夏涼，年平均氣溫12.3攝氏度，是最適合人類居住的城市之一。

整個銀灘自西向東發展，共分三個區域，一個是從海陽所鎮到管委會，這個區域是潮汐湖度假區，這里有著名的潮汐湖游艇中心，103軍艦，旭日廣場，幸福園廣場。。等多個景點。周邊還有小學，中學銀灘醫院，家家悅超市等配套。我們賣的小區海林國際，皇冠假日，盛世灘花園就在這個區域；再有一個區域是從管委會到山東外事翻譯學院，這個區域是中心城區，這個區域有大拇指廣場，福如東海文化園，三觀亭，仙人橋，東方如意國際城。。等景點，有銀行，大慶超市，仁和醫院，和尚洞碼頭，外事學院等配套。我們賣的小區碧海華庭，香港平遠國際城就在這個區域內；香港平遠國際城1,2,3,期都已交房，2000多戶都已入住，房產證、土地證已全部辦理完畢。現在賣的是4,5期。從外事學院到洋村河這一段是白浪灣旅游度假區，這個區域相對來說比較安靜，屬于住宅區，也是富人區，銀灘唯一純別墅區就在我們賣的小區聞濤美域的旁邊，聞濤美域小區1其已經入住，正在辦理房證，我們賣的是二期。整個銀灘旅游度假區動靜皆有，既有中心城區的繁華，又有潮汐湖，白浪灣度假區的悠閑、舒適，不僅有多處景點而且還有超市，銀行，醫院，學校等配套。想爬山可以去垛崮山，想下海可以到四大海水浴場，想趕海可以到和尚洞碼頭，所以說在銀灘購房，無論從居住、投資和人文環境來講都是絕佳的風水寶地。我們賣的小區有高層有多層你看您需要什么類型的房子啊？

第三篇：園林體驗區講解說詞

園林體驗區講解說詞

您好，接下來我帶您參觀的就是樣板間及園林體驗區。先生，小心臺階，這條路介紹通往樣板間的，您走到這兒是不是被大量的綠化所陶醉？開發商非常心細的在圍擋上也繪制了綠植，這也是小區形成后綠化的一部分情況。我左手手邊的這種灌木根部都用這樣的石塊及小木樁堆積起來，不僅美觀而且更保障了樹的存活度。

小區的綠化大部分都是采用這種五重坡地綠化，這個坡一般都在1米到1.2米高，這樣綠化就比之前多30%，但是投入成本也是非常高的。純自然地山河原石加以這樣的綠植，就會形成非常好的自然景觀。小區后期到處都有這樣的水景及景觀小品，這是咱的景觀地燈，所以夜間景觀效果照樣可以展現給業主并融入在全天24小時的景觀生活之中，而不會像其他小區沒有夜光綠化的單一。我們公司非常細心對于這些個別特別名貴或珍惜樹種都會做了這種的身份牌類似于身份講解，就像這個三角楓，上面介紹的是樹姿優雅，干皮美麗，指的就是外表皮的造型，春季花色黃綠，入秋葉片變紅，這講的是春天和秋季不同的變化，這一棵樹帶給您的將是一年四季不同的感受體驗，小區內部的建筑小品也是多樣化的，以及這種園區多媒體的音響設備，它平常會帶一些輕音樂，讓您在園區中既能享受到園林的景觀，而且能透過這種山河原石感受到不一樣的情懷，說不定日后您過生日，這種多媒體音響里也在播放全小區人對您的祝福。中間這個地方也算是個建筑景觀小組團的核心亮點，也就是法式風情非常濃郁的羅曼穹亭，您看地上這種圖案的細節設計是為了跳出整個地面結合這樣的磨紋磚提出的一些亮點，這種表現展示就類似于花瓣或魚在游動，然后把靜態的感覺化為動態的美。這邊走，介紹我們的一期樣板間，這樣的樣板間在南陽也是不多見的，第一，投入成本非常高；第二，后期要拆掉的；這樣做的目的只是為購房人更加負責，讓您在第一時間感受到戶型帶給您的一種生活改善，包括我們現在所漫步在釣魚臺壹號的園林體驗區讓您更直接地體驗到您后期入住后的安靜--安享的感覺。而且景觀的亮點剛才給您介紹的灌木·喬木，以及低矮性花草的堆落，形成的這種景觀上高低錯落的感覺，這種就是100%復原了我們在森林和園林里的效果，請留意腳下的臺階，下面我們將進入樣板間。

第四篇：區域沙盤講解說詞

東方銀座區域沙盤講解說詞

現在展現在您面前的是呼市新城東部大戰略規劃的沙盤，即本項目所在的區域，方位是上北下南，左西右東。本項目是由南濮房地產公司開發，之所以選擇在此區域投資，首先是因為它的地理位置得天獨厚，處于呼市十二五規劃“東優”中五區一街的核心位置，所謂的五區是大學城高教產業園、白塔機場空港物流區、如意行政商務金融中心、火車東站商務區、交通樞紐綜合功能區，一街是貫穿呼市東西的海拉爾大街，我們項目正是沿著海拉爾東街順街而建，項目東南的這個位置就是火車東站，也是地鐵一號線和二號線的必經站點和公交總站，而它的南邊是規劃中長途客運站，預計后年年底通車。縱觀世界城市發展，每一個火車站的新建，必定會帶動一個區域的發展，如上海浦東新區鄭州鄭東新區長沙新站城區。俗話說人流帶動物流,物流帶動財流,每興起一個交通樞紐,必將誕生一個新的商圈,呼市東部將會以新火車站為中心，打造交通樞紐綜合功能區，承載商務商貿綜合功能，成為全新的城市黃金商業中心！近日呼和浩特市規劃局啟動了呼和浩特市東部新區(白塔機場周邊)100平方公里的概念規劃，并面向國際公開招標，“四個100平方公里”功能區的規劃建設也都將在今年啟動，“東部新區”成為所有人關注的焦點,輻射人群將過百萬人口。未來的東部無疑會成為首府的另一個政治、經濟、文化、交通中心。

第五篇：沙盤講解統一說詞(更新)

沙盤講解詞

您好！請問您是看房還是辦手續？（看房）請問您以前到訪或跟我們聯系過嗎？（沒有）

我是置業顧問XXX，（遞名片）接下來由我來為您介紹一下文秀花園的詳細情況。

（引至沙盤前3、4號樓前）您看小區的實際座落方向是這樣的：上北下南左西右東。小區是一個立體圍合中式園林設計，空間走勢高低錯落，總建面約15萬平米，由5幢高層板樓組成，排列順序是這樣的：一號樓、二號樓、三號樓、四號樓、五號樓。

（引至一號樓前）新勝小學對面的這棟樓就是一號樓，三號樓的南面是同煤體育場，四號樓對面是錦繡華園，五號樓背面是宏福小區和同泉路。同泉路就是同煤地區的主干道，距咱們小區也就三五分鐘的路程，所以說這一區域是同煤地區的中心位置，西鄰同泉路，南接校北街與文化街，就是咱們門前的這條路，周邊交通四通八達，公交車有1、6、19、24、31、36、46路等多條線路，可直達市區及周邊各區域。

從文秀花園步行三五分鐘即可到達購物、餐飲、娛樂、銀行等生活配套服務區域，充分享受核心區的繁華便利。

除周邊的生活配套外，區內自有的超萬米商業配套也可讓業主獨享便利。小區由底商裙樓立體圍合起來，適當的樓間距，可以充分保證每一戶的采光以及私密性。圍合的內部區域全部為園林規劃。綠化總面

積近兩萬平米，1、2號樓之間綠化面積超千米；2號樓北面綠化面積近四千平米；

2、3號之間綠化面積約七千平；

3、5號之間綠化面積近五千平。綠化率高達31%以上，這充分可以體現出小區是一個綠色生態社區。區內采用人車分流式設計，分人行入口和車行口。4#樓前為小區的主入口，直通區內主景觀區域。

文秀花園的開發商：山西遠為房地產開發公司是一家實力雄厚的專業房開公司，除大型商業配套，獨具風格的景觀規劃外，開發公司不惜斥巨資在小區內設立十五班的早教基地，力求將小區打造成教育型社區，人文大盤。

（引至教育展板）這個早教基地我們聘請的是原實驗小學校長段清泉段校長擔任校長，多位有豐富教學經驗的教師共同承擔教學任務，力求讓業主的孩子在寓教于樂的良好氛圍中學習成長，贏在起跑線上。除此之外，小區周邊的宏福早期教育、新勝一小，同煤一中，二中，三中，太原理工工學院（大同大學、煤校）等眾多教學機構，可以說使文秀花園就置身于大校園中，獨享雅致安逸的環境和氛圍。真正利于居住的好位置并不是居于純鬧市區街道邊，而是鬧中取靜，既享有安靜舒適的居住環境，又座擁現代都市的繁華便利，真正做到鬧中取靜，文秀花園就能滿足您的這些要求。

（引至區位展板處）從這個圖上我們就可清楚的看出小區位置的得天獨厚。這里咱們小區的位置，您看周邊的華億購物中心、府西商場、四通超市、雁宇商廈及多種品牌專賣店，可滿足各種類型購物需求。項目的南面和西面主要為餐飲娛樂配套場所，同煤大酒店、同

煤國際酒店和周邊的一些中、小型餐廳及家庭式飯店、小吃店等可為業主提供不同需求不同口味的就餐需求。近在咫尺的同煤文化活動中心、大同書城、希望書店、德易KTV梅香春KTV、同煤體育場、新區平旺公園等眾多設施能夠從各方面滿足生活品質與休閑娛樂需求。從文秀花園步行三五分鐘即可到達工商銀行、中國銀行、市商業銀行、農業銀行、郵政儲蓄所，生活無比便利。

周邊的這些生活必需的配套全部都能為咱們小區提供服務，除些之外咱們社區內部自己的各類服務設施同樣可為您的高品質生活提供便利。

您請看這是文秀花園的總規劃效果圖，小區是立體圍合中式園林設計，由5棟高層板樓組成，空間走勢高低錯落，外立面線條簡潔流暢頗具建筑韻律感。

樓與樓之間的這些面積全部規劃為園林綠化。

園林是整個文秀花園的靈魂所在,它秉承中式園林“院中有院，院里有園”的精髓，運用現代手法傾情演繹園林景觀的韻味，并以打造居住精品藝術的精神，將自然規劃為最適宜人居的生活空間。

整個園林坐北朝南，從景觀格局上將園林分為四大景觀區，四大景觀區分別為：親子教育區、嬉戲游樂區、浪漫休閑區、夕陽漫步區。文秀花園的園林不僅滿足人們休閑、游憩、觀賞和互動的需要，更匠心獨具為居者創造了別具一格的生態、休憩、交流和玩樂的功能，成為整個大同首個園林式院落社區。

文秀花園的園林規劃共分為四大主題，讓您在不同季節不同角度

都能欣賞到獨特美景。

親子教育區：結合早教基地的創建，特設親子教育區，這里是孩子的天地，孩子們無拘無束，讓媽媽們不再為孩子的成長傷腦筋。滑梯、蕩秋千、讓孩子們的童年多姿多彩。

嬉戲游樂區:這是文秀花園的主景觀區，以音樂噴泉為中心特設嬉戲游樂區,噴泉柱隨音樂的節奏跌宕起伏,形成一幅幅美麗的畫面.或草叢中撲蝶、或噴泉中嬉水，孩子和大人們感受與大自然近距離接觸的樂趣。當噴泉、流水、濃蔭、鮮花把你的窗前裝扮成一個以四季為主題，水韻流連的風景畫廊時，這令都市人魂牽夢系的風景只有少數精英才能擁有。

浪漫休閑區：文秀花園的浪漫散步道是靜謐的，充滿詩情畫意的，一路優雅活現的現代雕塑，枝蔓曲繞的蔭涼花架，更有疊泉流瀑與雕塑噴泉，輕邁其中，以最自然的心情去體驗這種現代藝術美感。除了有長廊花架，更栽植了幾十種灌木與花卉，散步道旁配以健康步道及休閑座椅，是每位住戶每天必到之處。

夕陽漫步區：雕塑靜穆，綠意連綿，如一組組綠色的旋律流曳，秀麗，明快；沒有滄海桑田的厚重，如首首玲瓏的小詩，隨意、自如。在一個詩情洋溢的傍晚，在文秀花園“夕陽漫步區”品味、鑒賞。沿著散步道走來“執子之手，與子偕老”，在夕陽的輝映下，感嘆于生活的流逝，沉醉于生活的美好回憶……

與這樣的綠化生態環境相配套的，我們對建筑質量也是高品質高要求的。

為了應對北方寒冷冬季，建筑特別加厚了保溫層厚度，達到50MM，采用的水泥標號C35，這個標號數字越大說明質量越好，直觀點來說就是標號越大水泥顏色越深，那么質量也就越好；建筑鋼筋采用多層捆綁高密度工藝，并深挖38米地基，這些先進的建筑工藝完全保證了工程質量。咱們的4、5號樓現在都已封頂了，這些建材啊水泥顏色啊現在都能看到，您可以跟其他正施工的樓房做比較，這個是很直觀的。

有了宜居的環境，有了高質量的建筑，那么您入住后跟您打交道最多的就是物業了。所以說看一個社區是不是真正的高品質人性化社區，主要要看物業管理的智能化與人性化。

智能化的物業管理主要體現在以下這幾方面：小區出入口管理系統、小區紅外線報警監控、樓宇可視對講系統、智能停車場管理等這幾方面能夠充分確保業主的人身財物安全，確保一個相對封閉、安靜的居住環境；煙感報警系統、公共廣播巡更系統確保了公共區域的安全及區內居住品質的提升。

有了智能化，人性化就是物業服務的另一個重要方面了。

咱們小區的所有樓宇全部配備的是兩部電梯，一部日常梯一部高峰梯，并且確保是24小時供梯供電，為保證區內的24小時供梯供電供水，開發商自備了中央發電機房，在停電后系統會自動跳到自備發電機組上，不影響用電安全。為保證每戶的用水需求，區內配備了多臺加壓水泵，確保業主的居住需求與品質。這些設施在咱們同煤地區都是獨一無二的。

無論是從社區配套、園林規劃還是建筑質量、物業服務等方面都表明開發商力求將文秀花園打造成百年基業、人文大盤。開發商不但著力區內的建設，同時也著力于公益事業回報社會，在同煤集團的指導下，將小區周邊的道路重新擴寬修建，為主業及周邊居民的出行提供便利。您看這是同煤集團下發的關于修路的紅頭文件，這是這條路現在的樣子，這是修后的效果圖，這樣的區外道路跟小區內的環境品質才能有所呼應。