第一篇：正中時代廣場講解說詞A棟

正中時代廣場講解詞

您好，歡迎光臨正中時代廣場，請問您是第一次過來嗎？請問您貴姓？我是銷售代表XXX，很高興為您介紹正中時代廣場。

（來到區域模型）您現在看到的是整個中心城的區域模型，龍崗區位于深圳東北部，是集物流業，制造業，高新產業，旅游業等為一體的新型深圳東部中心區。中心城位于龍崗區最核心位置。

（請問您是從哪邊過來的？）龍崗區的交通十分便利，周邊有水官，清平、深汕、惠鹽、鹽排、機荷、南坪等多條高速及快速公路，從市區到項目只需約30-40分鐘。（1、從南山或福田過來，經南坪快速上水官高速，轉龍翔大道直走；

2、從羅湖過來經清平及水官高速，轉龍翔大道直走；

3、從寶安可上廣深轉機荷走深惠公路直走轉龍城大道；

4、若由龍崗前往機場方向，走機荷高速50分鐘左右即到寶安國際機場）。

貫通深圳龍崗、羅湖、福田三區的地鐵3號線正在建設中，今年10月將全線通車，項目步行地鐵龍城廣場站只需約10分鐘；周邊有30多條公交路線。深惠路也將打造成深圳第二條“深南大道”，屆時龍崗中心區與深圳各區無縫接駁，龍崗也迎來一個大發展的時代。

2008年龍崗區政府經多次組織國內外專家設計競標，最終確認龍崗中心城城市設計，由英國AA聯合體擔綱完成，龍崗中心城以龍城廣場為核心，包括龍崗街道辦的龍平地區，南聯地區，吉祥路地區以及龍崗河的部分地區，總范圍約11.8平方公里。其中龍城廣場周邊空間，包括龍崗街道、龍崗河、地鐵三號線、客家圍屋在內的約3.7平方公里為重點發展范圍。而我們正中時代廣場位于龍城大道與龍福大道交匯處，地處中心城的核心地段，我們的西南面是龍崗區政府為主的近三十個主要政府部門的行政樓群，所有審批手續基本都可以在這里完成。南面是區文化中心和龍城廣場為代表的文化經濟中心，五星級酒店、圖書館，大劇院，書城，文化休閑廣場等應有盡有，而且世貿百貨，天虹百貨，華潤萬家，蘇寧電器、英國第一大超市樂購等多家品牌商家在此聚集。而我們的東面，北面和西面是以萬象天成成龍花園等高檔社區。項目周邊有中國銀行，工商銀行，華廈銀行，民生銀行，深圳農村商業銀行等多家銀行。

伴隨大運會腳步的臨近，龍城迎來了一次前所未有的發展契機。而我們正中時代廣場，作為龍崗的第一座5A標準、純租賃的甲級寫字樓，將聚集時代的財富，成為龍崗乃至深圳商務寫字樓的一個標桿力作。

（請過來這邊為您詳細介紹我們的項目）正中時代廣場是我們正中集團繼科技園的科興生物谷，同方信息港，中科大廈，龍崗的“風臨四季”和“風臨國際中心”后的又一力作。我們租售中心所在的位置是時代廣場的A棟底層（射燈筆點），時代廣場設計用簡約、流暢的線條，塑造大氣而莊重的商務形象，體現了時代廣場的純商務辦公理念。

時代廣場占地18716平方米，總建筑面積130000平方米。目前已經封頂的是時代廣場A座，占地面積8685平方米，建筑面積61803.78平方米，高126米，是龍崗寫字樓第一高度，共31層，其中地上29層，地下2層為停車場，有407個停車位。

時代廣場A座的一、二層和獨立的裙樓為商業配套，計劃會以金融、證券為主。商鋪的戶型方正，實用率高達90%，配備獨立的扶手電梯、洗手間、排煙管道。一層的層高高達7.5米，二層的層高也有4.5米。

時代廣場的大堂主入口向南，面積400平方米，高12米。景觀設計介紹??。塔樓的3層到29層就是純寫字樓。

作為龍崗第一座5A標準的甲級寫字樓的第一座純當然大廈的硬件配套也是龍崗第一的，大廈幕墻采用的是LOW-E玻璃，LOW-E玻璃是一種新型的鍍膜玻璃，它具有亮度高、同等透光率下隔熱性能好、反光率低等特點。這種玻璃優越的隔熱性能有助于減少空調能耗，能更好的節能。塔樓部分共有7臺迅達品牌電梯，分為高、低兩個區，每個電梯的速度高達3.5米/秒，大大減少上下班高峰期的等候時間。國內大多知名寫字樓采用迅達品牌電梯，如深圳的華潤大廈，綠景地產的NEO企業大道等，迅達電梯特點：空間大，高速、穩定、乘坐舒適、質量好。空調采用的是美國約克空調，空調系統選型蓄冰空調，每樓層預留空調計量表，開停機時間和房間溫度均由業主隨意控制，不存在任何分攤收取空調費和空調加班費的問題，大大節約了辦公運營成本。

大廈的物業管理????

接下來，請大家跟隨我一起參觀一下整座大廈。

（商鋪）我們的這個裙樓作為商業配套，以金融、證券為主，還有一便利店、餐廳等，也方便

（大堂）??

（領至電梯廳）我們的電梯廳寬3米，非常寬敞舒適，電梯分低、高兩個區，每個區有3臺電梯，每臺電梯可以直達地下停車場，我們現在去標準層參觀一下。

（電梯間）這就是大廈用的迅達電梯，轎廂高2.8米，（深2米，長1.5米），非常的寬敞。大家能感覺電梯速度非常快，而且也非常的平穩。

（過道）大廈公共走道設計??，設計的優點就??（我們核心筒與辦分空間之間的走道寬度是1.8米）

（帶至單位）大廈設計??。整個辦公區間無柱顯得十分開闊、大氣，平面進深最高達15米（南面）。層高達4.2米，二次裝修后凈高達2.8米。從東面→南面→西面→北面。在辦公區間介紹整體周邊情況。

由北邊的龍平西路、東邊的龍城大道、南邊的深惠公路和西邊的黃閣中路圍合面成。它是以商業和住宅為的主的一個新區，「大運會」使得龍崗中心區的建設迎來了前所未有的發展良機，也迎來了打造現代化國際化城區優良素質的良機。目前深港一體化的進程與國際大都會的建設目標越來越清晰，龍崗已成為深港銜接與金融服務基地的重要布局區。正在建設的平湖金融產業服務基地將成為深港金融銜接的重要渠道，提供金融物流中心、銀行卡中心、金融教育培訓等服務，將成為深港金融產業的后臺聚集地，對承接香港作為國際金融中心的強力輻射，拓展金融業發展空間，促進深圳金融業的全面發展將起到重要的支撐作用。「深莞惠經濟圈」的推出，使得龍崗中心城區有機會成為三市的中央節點，因此更加突出了龍崗中心城區的戰略地位與作用。

第二篇：企業社區講解說詞

企業社區講解說詞

開場白：

您好，歡迎光臨卓爾N0。1企業社區，卓爾N0。1企業社區真正樹立了總部辦公的新標桿，它是以“獨棟辦公”和“生態辦公”作為企業社區規化的核心思想進行設計的，是華中地區首個獨棟生態企業總部區。項目傳承于美國硅谷產業辦公規化的精髓，打造集產業，研發、辦公、物流、會展一體化的高級商務花園，從而實現產業與信息，辦公與物流、人才與企業等各方面的整合與互動。當然，該項目的功能不僅僅是辦公，還可作為企業會所、私人俱樂部、CEO公館、產業會展中心等多功能辦公樓。一個企業一棟樓，并且棟棟各異，結合無以比擬的生態環境和良好的通風、光照，在彰顯個性的同時，又完美的體現了企業形象，為企業員工也打造了一個良好的減壓型工作環境，從而提高員工的凝聚力和工作效率。

一、地理優勢：

卓爾NO.1企業社區項目選址于武漢盤龍城經濟開發區內，地處武漢天河機場、漢口火車站、陽邏深水港之交通黃金分割點，與武漢中心城區形成一河（府河）相依、兩軌（橫店編組站）交匯，六橋相通(機場高速府河橋、盤龍城大橋、岱黃高速公路府河橋、岱家山大橋，諶家磯大橋，天興洲大橋)的區位體系，武漢大道通車后，10分鐘即可到達市中心，更依托武漢外環環線、三環線連通京珠、滬蓉高速，實現交通便捷，暢達全國的區位交通優勢。不論從交通成本還是

運輸成本來講，這里都將成為一個非常理想的辦公地點。

二、規模優勢：

卓爾NO.1企業社區項目現在共開發了三期，共建面50萬方，其中一期、二期的20萬方百余棟辦公樓已建成并完成了銷售，現在主要銷售的是三期的近150棟辦公樓，如您所見，此項目是特邀請全國著名的杭州建設設計研究所對本項目進行了量身打造，完美的將城市的現代感、流動感和大自然有機結合，從產品規化上就秉承生態辦公理念，公園化、低密度是項目的主要產品構成，一窗一景的園林設計，形成多層次的立體綠化，最大限度降低視覺上建筑的密度感，營造了舒適的辦公環境。

第一企業社區憑借整體3000畝的規模優勢，打造中部罕見的規模宏大、功能完善、生態和諧、環保健康的總部聚集區，并在區域內實現巨大的人才、資本、資源、信息的大聚臺，實現高集約化互補、共享、互動的經濟生態鏈，并以總部基地為核心，輻射周邊產業，帶動區域經濟發展。

三、配套優勢：

在NO。1企業社區以東三公里就是我司的另一大型商業項目——漢口北國際批發中心，以規化面積800萬平方米、斥資325億元的宏大規模、精心打造中國最大的第四代國際一級專業批發市場。在NO。1企業社區周邊也設立了5000平方米體育運動館，豐富整個社

區內辦公人員業余生活，滿足社區內企業各種商務休閑活動。2000平方米第一行政餐廳員工餐廳，可容納約 800 人同時進餐。還設有商務中心，處理文印、傳真、廣告、訂票、全國酒店預定等商務服務。8萬平方米“08經典配套公寓”，白領生活不可或缺。近2公里長開放式商業步行街，美容、精品屋、美食應有盡有。5000平方米星級商務酒店，為商務人員及企業員工提供方便、快捷的服務。各金融機構、銀行為入駐企業提供全面、高效的金融服務。自助銀行、金融網點進駐社區，全面服務員工需求。盤龍一中為周邊帶來良好的教育氛圍，在企業社區內還設立了社區廣場、第一廣場、中心廣場、外灘廣場，緩解緊張的工作情緒，調節工作狀態。安防設施 提供消防火災自動報警及聯動設備、室內消火栓、火災應急照明及疏散指示標志；園區提供 24 小時離線式保安電子巡更系統、24 小時周界報警系統、園區 24 小時電視監控系統等，社區政務中心還提供了工商、稅務、財務、審計、法律，房產登記等系列的一站式服務。

四、交通優勢：

在城市交通上，隨著我司在盤龍城的大規模投資得到了市級和省級的高度重視，也承諾在漢口北確保公交集團開通20余條公交線路，現已開通的229、291、292、293、296、297、298、248、1165、1128等多條城市公交線路，隨著盤龍城建設的不斷完善，公交配套也在不斷加速推進。另外，從城市軌道規化建設上，本區域也將受益非淺，輕軌一號線向北延長線至漢口北的已全面開工，工期30個月，于201

3年通車，地鐵3號線三金潭站也近在咫尺。

同時，政府還在我們項目東面專門為項目規化建設了長途客運和公交換乘中心，計劃用地150畝。目前已在正式開工建設當中了。

當然，在以上的整個介紹中，卓爾N0。1企業社區還有諸多的產品優勢，在區位、交通、規模、生態、配套、產品、服務、性價比上都有著無以比擬的巨大商業價值，以“獨棟、生態、個格”對應“天時、地利、人和”。入駐企業還擁有辦公樓完全獨立的產權和獨棟冠名權，做到獨門獨戶，成為企業最佳的展示平臺。

第三篇：銀灘整體規劃圖講解說詞（模版）

銀灘整體規劃圖講解說詞

銀灘旅游度假區位于威海市西南海濱，屬于乳山市，處于青島煙臺威海三市的中心位置，到三個城市大約一小時，等于同時擁有三大港口，火車站，飛機場。這個位置是乳山市區，沿這條金銀大道大約15公里左右到達銀灘。銀灘西起白沙口、東至洋村河入海口，全長21.7公里，目前是國家4A級旅游度假區，而且是海邊唯一沙灘類4A級景區，素有天下第一灘的美譽。

銀灘由珍珠灣，北斗灣，仙人灣，白浪灣四大海水浴場組成，北邊靠山、南邊靠海，冬天刮北風，風被山擋住了，不是特別寒冷；夏天刮南風，風從海上刮來特別涼爽，所以銀灘的氣候和煙臺不同，冬暖夏涼，年平均氣溫12.3攝氏度，是最適合人類居住的城市之一。

整個銀灘自西向東發展，共分三個區域，一個是從海陽所鎮到管委會，這個區域是潮汐湖度假區，這里有著名的潮汐湖游艇中心，103軍艦，旭日廣場，幸福園廣場。。等多個景點。周邊還有小學，中學銀灘醫院，家家悅超市等配套。我們賣的小區海林國際，皇冠假日，盛世灘花園就在這個區域；再有一個區域是從管委會到山東外事翻譯學院，這個區域是中心城區，這個區域有大拇指廣場，福如東海文化園，三觀亭，仙人橋，東方如意國際城。。等景點，有銀行，大慶超市，仁和醫院，和尚洞碼頭，外事學院等配套。我們賣的小區碧海華庭，香港平遠國際城就在這個區域內；香港平遠國際城1,2,3,期都已交房，2000多戶都已入住，房產證、土地證已全部辦理完畢。現在賣的是4,5期。從外事學院到洋村河這一段是白浪灣旅游度假區，這個區域相對來說比較安靜，屬于住宅區，也是富人區，銀灘唯一純別墅區就在我們賣的小區聞濤美域的旁邊，聞濤美域小區1其已經入住，正在辦理房證，我們賣的是二期。整個銀灘旅游度假區動靜皆有，既有中心城區的繁華，又有潮汐湖，白浪灣度假區的悠閑、舒適，不僅有多處景點而且還有超市，銀行，醫院，學校等配套。想爬山可以去垛崮山，想下海可以到四大海水浴場，想趕海可以到和尚洞碼頭，所以說在銀灘購房，無論從居住、投資和人文環境來講都是絕佳的風水寶地。我們賣的小區有高層有多層你看您需要什么類型的房子啊？

第四篇：園林體驗區講解說詞

園林體驗區講解說詞

您好，接下來我帶您參觀的就是樣板間及園林體驗區。先生，小心臺階，這條路介紹通往樣板間的，您走到這兒是不是被大量的綠化所陶醉？開發商非常心細的在圍擋上也繪制了綠植，這也是小區形成后綠化的一部分情況。我左手手邊的這種灌木根部都用這樣的石塊及小木樁堆積起來，不僅美觀而且更保障了樹的存活度。

小區的綠化大部分都是采用這種五重坡地綠化，這個坡一般都在1米到1.2米高，這樣綠化就比之前多30%，但是投入成本也是非常高的。純自然地山河原石加以這樣的綠植，就會形成非常好的自然景觀。小區后期到處都有這樣的水景及景觀小品，這是咱的景觀地燈，所以夜間景觀效果照樣可以展現給業主并融入在全天24小時的景觀生活之中，而不會像其他小區沒有夜光綠化的單一。我們公司非常細心對于這些個別特別名貴或珍惜樹種都會做了這種的身份牌類似于身份講解，就像這個三角楓，上面介紹的是樹姿優雅，干皮美麗，指的就是外表皮的造型，春季花色黃綠，入秋葉片變紅，這講的是春天和秋季不同的變化，這一棵樹帶給您的將是一年四季不同的感受體驗，小區內部的建筑小品也是多樣化的，以及這種園區多媒體的音響設備，它平常會帶一些輕音樂，讓您在園區中既能享受到園林的景觀，而且能透過這種山河原石感受到不一樣的情懷，說不定日后您過生日，這種多媒體音響里也在播放全小區人對您的祝福。中間這個地方也算是個建筑景觀小組團的核心亮點，也就是法式風情非常濃郁的羅曼穹亭，您看地上這種圖案的細節設計是為了跳出整個地面結合這樣的磨紋磚提出的一些亮點，這種表現展示就類似于花瓣或魚在游動，然后把靜態的感覺化為動態的美。這邊走，介紹我們的一期樣板間，這樣的樣板間在南陽也是不多見的，第一，投入成本非常高；第二，后期要拆掉的；這樣做的目的只是為購房人更加負責，讓您在第一時間感受到戶型帶給您的一種生活改善，包括我們現在所漫步在釣魚臺壹號的園林體驗區讓您更直接地體驗到您后期入住后的安靜--安享的感覺。而且景觀的亮點剛才給您介紹的灌木·喬木，以及低矮性花草的堆落，形成的這種景觀上高低錯落的感覺，這種就是100%復原了我們在森林和園林里的效果，請留意腳下的臺階，下面我們將進入樣板間。

第五篇：區域沙盤講解說詞

東方銀座區域沙盤講解說詞

現在展現在您面前的是呼市新城東部大戰略規劃的沙盤，即本項目所在的區域，方位是上北下南，左西右東。本項目是由南濮房地產公司開發，之所以選擇在此區域投資，首先是因為它的地理位置得天獨厚，處于呼市十二五規劃“東優”中五區一街的核心位置，所謂的五區是大學城高教產業園、白塔機場空港物流區、如意行政商務金融中心、火車東站商務區、交通樞紐綜合功能區，一街是貫穿呼市東西的海拉爾大街，我們項目正是沿著海拉爾東街順街而建，項目東南的這個位置就是火車東站，也是地鐵一號線和二號線的必經站點和公交總站，而它的南邊是規劃中長途客運站，預計后年年底通車。縱觀世界城市發展，每一個火車站的新建，必定會帶動一個區域的發展，如上海浦東新區鄭州鄭東新區長沙新站城區。俗話說人流帶動物流,物流帶動財流,每興起一個交通樞紐,必將誕生一個新的商圈,呼市東部將會以新火車站為中心，打造交通樞紐綜合功能區，承載商務商貿綜合功能，成為全新的城市黃金商業中心！近日呼和浩特市規劃局啟動了呼和浩特市東部新區(白塔機場周邊)100平方公里的概念規劃，并面向國際公開招標，“四個100平方公里”功能區的規劃建設也都將在今年啟動，“東部新區”成為所有人關注的焦點,輻射人群將過百萬人口。未來的東部無疑會成為首府的另一個政治、經濟、文化、交通中心。