在建工程抵押合同

在建工程抵押合同 1

抵押人：(甲方) 地 址：

電 話：

抵押權(quán)人：(乙方) 地 址：

電 話：

甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同( )的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務人履行債務的期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三條:本次設定抵押物狀況:

1、房屋坐落于 ，項目名稱為 ，抵押房屋的建筑面積共平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫) 元，(大寫)人民幣 元。

2、該項目《國有土地使用證》號 ，《建設用地規(guī)劃許可證》編號 ， 《建設工程規(guī)劃許可證》編號 ，《建筑工程施工許可證》編號 。

3、該在建工程款計劃總金額達人民幣(大寫) 元，現(xiàn)已投資金額為(大寫) 元，其余款項來源為 。

4、該項目的竣工日期為 年 月 日，現(xiàn)施工進度情況： 。

第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房屋的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。

甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計 月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當 到原登記機關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的， 轉(zhuǎn)讓行為無效。

第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權(quán)利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第十四條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以 拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：雙方商定的其他事項：

第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。

抵 押 人：(簽章) 抵 押 權(quán)人：(簽章)

法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)

合同簽訂時間： 年 月 日

在建工程抵押合同 2

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________m2。

2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設計層數(shù)：_________。用途：_________。

3.資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五、還款方式：_________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價值：_________元整。

(2)保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.雙方再另行約定。

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權(quán)人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_________。

抵押人(蓋章)：_________ 抵押權(quán)人(蓋章)：_________

地址：_________ 地址：_________

法定代表人(簽名)：_________ 法定代表人(簽名)：_________

經(jīng)辦人(簽名)：_________ 經(jīng)辦人(簽名)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

在建工程抵押合同 3

抵押權(quán)人：

擔保人：

根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人XXX有限公司愿意以其位于XX小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務的擔保。

第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號碼：

第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構(gòu)于 年 月 日估價，該在建工程價值(人民幣) 元，大寫 。

該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設定情況 。

第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關權(quán)益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

第六條 抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。

第七條 擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。

第八條 抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。

第十條 抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。

第十四條 抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權(quán)利并承擔相應的義務。

第十五條 因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：

(一) 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權(quán)。

(二) 實行作價補償?shù)模瑧斨匦略O定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權(quán)人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利。

第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，

抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

(一) 債務履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆杖擞治茨芘c抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的;

(二) 抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;

(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

(五) 抵押合同約定的其他情況。

第十八條 擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務。

第十九條 抵押權(quán)人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。 第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關系人。

第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;

(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;

(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關費用，同一房地產(chǎn)設定兩個以

上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;

(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;

(五)剩余價款交還抵押人;

第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條 當事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的.法律責任。

第二十五條 當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額 ﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條 本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條 本合同以中文為準。

第二十九條 本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

抵押人： 借款人：

年 月 日

在建工程抵押合同 4

抵押人： （以下簡稱“甲方”）

地址： 郵編：

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼

聯(lián)系方式：

抵押權(quán)人： （以下簡稱“乙方”）

地址： 郵編：

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼

聯(lián)系方式：

債務人： （以下簡稱“丙方”）

地址： 郵編：

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼

聯(lián)系方式：

1。 年 月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為 的《 合同》（以下簡稱“主合同”，詳見附件1）。

2。 甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔保丙方按期履行付款義務。

經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔保相關事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同信守。

一、主債權(quán)

1。本合同所擔保的主債權(quán)為：依據(jù)主合同約定 _________ 。

二、抵押物

1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號（詳見附件2《抵押物清單》）。

2．用途：_________，建筑結(jié)構(gòu)：_________。

3．建筑面積： ，占地面積： 。

4．已完成部分：層數(shù)_________ 建筑面積_________平方米。

5。 竣工時間：

6．土地使用權(quán)取得方式： 出讓/劃撥 使用年限： 年 月 日起至 年 月 日止。

7．證件（詳見附件3—7）：

（1）國有土地使用證號：

（2）建設用地規(guī)劃許可證號：

（3）建設工程規(guī)劃許可證號：

（4）建設工程開工許可證號：

（5）開工許可證號：

（6）預售/銷售許可證號：

8。其他： 【配套、裝修等】

三、抵押物價值及抵押率

1。本合同項下抵押物共作價人民幣（大寫） 元整，抵押率為百分之 —，實際抵押額為人民幣（大寫） 元整。

四、擔保范圍

1。抵押物的擔保范圍為主債權(quán)、違約金和實現(xiàn)主債權(quán)的費用（仲裁、訴訟費用、差旅費、律師費等等）。

五、抵押登記

1。各方應于本合同簽訂后 5個工作日內(nèi)向登記機關提交抵押登記申請及相關資料：

2。乙方應于抵押權(quán)消滅后5個工作日內(nèi)，向登記機關送達撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。

3。各方應當協(xié)力提供登記所需文件、資料等。

（1）甲方：

（2）乙方：

（3）丙方：

4。因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費用，由各方依據(jù)國家及登記機關的規(guī)定承擔；無相關規(guī)定的，由各方承擔各自的費用。

六、抵押物的使用與處分

1。抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。

2。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務或另行提供擔保的除外。

3。抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔保或提前清償債務，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。

七、行使抵押權(quán)的條件

1。出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押物：

（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的；

（2）丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。

2。處分抵押物所得價款，不足以償還主債務的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還主債務后還有剩余的，乙方應退還甲方。

3。乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。

八、抵押權(quán)的消滅

出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：

（1）主債權(quán)消滅；

（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

九、違約責任

1。由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔保或提前支付合同價款。

2。未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。

十、爭議解決方式

因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同的生效

本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

（此頁無正文）

此頁系合同簽署頁

甲方：（印章）

代表人：

乙方：（印章）

代表人：

丙方：（印章）

代表人：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：XXXX

在建工程抵押合同 5

抵押人：_________抵押權(quán)人：_________

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一

1、抵押在建工程狀況：_________。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________2。

2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設計層數(shù)：_________。用途：_________。

3.資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整。

二、

抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、

抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、

抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五

1、還款方式：_________。

六、

雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。款)

投保價值：_________元整。

保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.雙方再另行約定。

依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七

1、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八

1、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九

1、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十

1、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

十一

1、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二

1、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三

1、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權(quán)人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四

1、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十五

1、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六

1、特約：_________。

抵押人：_________抵押權(quán)人：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

在建工程抵押合同 6

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

1、抵押在建工程狀況：_________。

（1）坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________平米。

（2）建筑結(jié)構(gòu)：_________。設計層數(shù)：_________。用途：_________。

（3）資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

（4）已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

（5）土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

（6）土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

（7）土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

（8）土地評估現(xiàn)值：_________元整。

（9）在建工程及土地總值：_________元整。

2、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

3、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

4、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

5、還款方式：_________。

6、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

（1）由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

投保價值：_________元整。

保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

（2）雙方再另行約定。

依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

7、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

8、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

9、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

10、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

11、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

12、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)移、變更。

13、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權(quán)人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

14、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

15、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

16、特約：_________。

抵押人（蓋章）：_________

抵押權(quán)人（蓋章）：_________

地址：_________

地址：_________

法定代表人（簽名）：_________

法定代表人（簽名）：_________

經(jīng)辦人（簽名）：_________

經(jīng)辦人（簽名）：__________

________年____月____日

_________年____月____日

在建工程抵押合同 7

抵押人：______________

抵押權(quán)人：______________

擔保人：______________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款(貸款)合同的履行，抵押人愿意以其位于的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務的擔保。

第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號：

第三條該在建工程經(jīng)______________評估咨詢估價機構(gòu)于_______年_______月_______日估價，該在建工程價值(人民幣)______________元，大寫______________。

該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設定情況______________。

第四條抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關權(quán)益作為借款人貸款。

貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五條擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

第六條抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。

第七條擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。

第八條抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由辦理保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。

第十條抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

第十三條因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。

第十四條抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權(quán)利并承擔相應的義務。

第十五條因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：

(一)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權(quán)。

(二)實行作價補償?shù)模瑧斨匦略O定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權(quán)人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利。

第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

(一)債務履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆杖擞治茨芘c抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的;

(二)抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;

(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

(五)抵押合同約定的其他情況。

第十八條擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務。

第十九條抵押權(quán)人申請中止處分的，應中止處分抵押房地產(chǎn)。

第二十條同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關系人。

第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;

(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;

(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關費用，同一房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;

(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;

(五)剩余價款交還抵押人;

第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條當事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交保管。

第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

第二十五條當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額%的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條本合同以中文為準。

第二十九條本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

(以下無正文)

簽章：

抵押人：_____________________借款人：_____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

身份證或護照：______________身份證或護照：______________

住所：_____________________住所：_____________________

委托代理人：______________委托代理人：______________

身份證或護照：______________身份證或護照：______________

抵押權(quán)人：_____________________貸款人：_____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

身份證或護照：______________身份證或護照：_______

在建工程抵押合同 8

合同編號：_______________

合同簽訂日期：___________

合同簽訂地點：___________

抵押人（以下稱甲方）：_________________________________________

抵押權(quán)人（以下稱乙方）：________________________________________

為確保________號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)（詳見抵押財產(chǎn)清單）。

第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。

第三條 甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條 抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。

第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第六條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔：

第七條 本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

第八條 本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第九條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。

第十條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

1、主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還；或。

2、債務人被宣告解散、破產(chǎn)；或

3、債務人死亡而無繼承人履行合同。

處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。

第十一條 主合同債務人按期償還債務的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

第十三條 違約責任：

1、因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

2、甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。

3、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。

4、甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨？傤~________%的違約金。

5、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務的，甲方可自行解除本合同。

第十四條 爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十五條 雙方商定的其它事項：

1、________________________________________________ ；

2、________________________________________________ ；

3、________________________________________________ 。

第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。

第十七條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（印章）__________

授權(quán)代表（簽字）：________

________年________月________日

乙方：（印章）__________

授權(quán)代表（簽字）：________

________年________月________日

在建工程抵押合同

抵押人：（甲方）地址：

電話：

抵押權(quán)人：（乙方）地址：

電話：

甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同（）的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為（大寫）人民幣：元，債務人履行債務的期限自年月日至年月日。

第三條:本次設定抵押物狀況:

1、房屋坐落于，項目名稱為，抵押房屋的建筑面積共平方米（抵押清單附后），抵押房屋共作價：（小寫）元，（大寫）人民幣元。

2、該項目《國有土地使用證》號，《建設用地規(guī)劃許可證》編號，《建設工程規(guī)劃許可證》編號，《建筑工程施工許可證》編號。

3、該在建工程款計劃總金額達人民幣（大寫）元，現(xiàn)已投資金額為（大寫）元，其余款項來源為。

4、該項目的竣工日期為年月日，現(xiàn)施工進度

情況：。

第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額

及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房

屋的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋

并可要求提前清償上述借款。

1、甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約

歸還借款的。2、3、4、第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證

書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍

內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)

也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必

要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當

到原登記機關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)

人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務。轉(zhuǎn)讓的價

款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓

人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權(quán)利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)

前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第十四條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)

抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以

拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方

協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：雙方商定的其他事項：。

第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。

抵 押 人：（簽章）抵 押 權(quán)人：（簽章）

法人或委托代理人：（簽章）法人或委托代理人：（簽章）

合同簽訂時間：年月日