第一篇：訪問學者公證協議書

廣西機電職業技術學院

選派國內（外）訪問學者協議書（征求意見稿）

甲方：廣西機電職業技術學院

乙方（訪問學者所在系、部、中心等）：

丙方（訪問學者教師）：

經甲方研究決定，同意(乙方)（系、部、中心等）教師（丙方）前往(大學、科研院所等機構)做國內（外）訪問學者。甲方、乙方與丙方共同遵守下列協議。

第一條 甲方履行的職責

1.甲方按國家政策規定和學院有關政策負責丙方研修期間的本協議所規定的待遇發放。2.甲方不得在丙方研修期間無故解聘丙方。3.甲方為丙方提供訪學學費中國家資助外的差額部分，其他費用丙方自理。4.甲方保證丙方在訪學期間享有與在校在職教職工同等的職

稱評聘、職務晉升的權利。5.丙方在訪學期間，甲方提供基本工資，專業技術職務津貼，醫療保險、住房公積金等相關福利待遇（學院超工作量津貼除外）。6.甲方按學院相關規定報銷丙方在研修期間所發生的以下費

用：訪學學校（科研院所）住宿費、每學期一次往返交通費、國家及相關部門未資助的培訓費。

第二條 乙方履行的職責

1.負責加強對丙方在做國內（外）訪問學者期間的監督和管

理并及時向甲方通報丙方的情況。2.負責督促丙方積極參加研修，按時完成研修計劃。3.負責丙方取得訪問學者有關證書后的證書原件審核備案工作，協助建立訪問研修業務檔案，并督促丙方將訪問研修材料送學院人事部門審核備案。4.按國家和學院有關政策規定，組織對丙方的年度考核和研修效果評價。

第三條 丙方履行的職責

1.丙方在研修期間必須定期向甲方、乙方報告其研修進展情況。2.丙方在研修期間，應遵守培養學校（科研院所）的各項規章制度，未經甲方同意不得無故停止或終止研修任務。

3.丙方必須積極參與研修，按期完成相應的研修任務，取得相應的證書等。4.丙方研修結束后須按時回甲方報到，并服從甲方的工作安排。5.丙方研修結束回校后要及時向甲方提交訪學有關的研修證書，研修期間的學術論文、工作總結，并匯報業務研修成果及工作建議。6.丙方保證研修結束后在甲方服務不少于5年。

第四條 甲、乙、丙三方必須遵守以上協議，如有一方不履行協議，必須承擔以下責任： 1.丙方如不執行本協議第三條第2、4、5、6款，甲方不予資助研修費用，丙方應按甲方要求還清已支付的資助費用和各種福利性津補貼。2.丙方因個人原因不能按期完成研修任務，因延期發生的費用甲方不另行資助；超過規定時限一年不能完成研修任務并取得相應證書的，甲方不予資助研修費用，丙方應按甲方要求還清已支付的資助費用和各種福利性津補貼。3.丙方研修結束后在甲方服務年限未滿5年的，須按(（5年-實際服務時間）/5年)*100%的比例退還甲方已為丙方支付的資助費用和各種福利性津補貼。4.丙方研修期間，因個人原因提前終止研修的，必須退回甲方已支付的資助費用和各種福利性津補貼等所有費用。

第五條 仲裁

丙方與甲、乙雙方在執行本協議過程中如有爭議可協商解決,協商解決不了的可向甲方單位所在地仲裁機構申請仲裁。

第六條、本協議一式三份，三方簽字蓋章之日起生效，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方負責人簽名： 乙方負責人簽名： 單位（蓋章）部門（蓋章）

年 月 日 年 月 日

丙方簽名：

年 月 日篇二：公派訪問學者申請

公派訪問學者申請 高等學校接受國內訪問學者是為一般高等學校培養學術帶頭人和學術骨干的重要形式，也是進行校際學術交流的一種途徑。整理了一篇關于公派訪問學者申請條件詳細指導，供大家訪問學者申請參考!

一、公派訪問學者的地位

在國內，公派訪問學者絕大多數是經過層層選拔的，基本是為人正派、業務拔尖的學者才能入選。所以，我國政府和有關機構給予公派訪問學者很高的榮譽、待遇和地位，有些甚至用政府條例規定下來。

二、選派類別及留學期限

1.高級研究學者：留學期限為3-6個月;2.訪問學者：留學期限為3-12個月;6.碩士研究生(赴國外攻讀碩士學位)：留學期限為12-24個月, 具體以留學目的國及院校的學制為準;7.聯合培養碩士生(攻讀碩士學位期間赴國外學習)：留學期限為3-12個月;8.本科插班生(攻讀學士學位期間赴國外學分互認學習、畢業設計或實習等)：留學期限為3-12個月。

三、資助內容

一般為一次往返國際旅費和批準留學期間的獎學金生活費。具體資助內容、標準等在錄取時確定。

四、申請人基本條件 >>>國家公派訪問學者不可不知的申請條件 1.熱愛社會主義祖國，具有良好的政治素質，無違法違紀記錄，學成后回國為祖國建設服務。

2.具有中國國籍，須為高等學校、企業事業單位、行政機關、科研機構的正式工作人員或優秀在校學生。

3.具有良好專業基礎和發展潛力，在工作、學習中表現突出。4.身心健康。

5.申請時年齡滿18周歲。6.申請時應符合出國留學外語條件的相關要求。8.符合所申請項目的其他要求。

五、派出及管理 1.被錄取人員須在留學資格有效期內派出。凡未按期派出者，留學資格將自動取消。未經批準放棄資格或不按期派出者，5年內不得再申請國家公派出國留學。2.對留學人員實行“簽約派出，違約賠償”的管理辦法。留學人員派出前須在國內簽訂并公證《資助出國留學協議書》、交存保證金、辦理《國際旅行健康證明書》，按相關要求辦理派出手續。3.留學人員自抵達留學所在國后十日內憑《國家留學基金資助出國留學資格證書》、《國家公派留學人員報到證明》向中國駐留學所在國使(領)館辦理報到手續后方可享受國家留學基金資助。4.留學人員在國外留學期間，應遵守所在國法律法規、國家留學基金資助出國留學人員的有關規定及《資助出國留學協議書》的有關約定，自覺接受國內推選單位和駐外使(領)館的管理，定期向推選單位提交研修報告，并同時通過國家公派留學管理信息平臺報國家留學基金委和駐外使(領)館，學成后履行按期回國服務義務。篇三：資助出國留學協議書

附1：

— 16 — 資助出國留學協議書 國家留學基金管理委員會 二○○七年印制

請仔細閱讀本《資助出國留學協議書》和填寫說明：

一、關于留學期限的填寫和執行

乙方應按照甲方錄取通知或甲方頒發的《國家留學基金資助出國留學資格證書》中確定的留學期限填寫，并嚴格執行本協議的約定。

二、關于保證人條件、擔保方式的填寫：

保證人條件，擔保方式等，按照《國家留學基金管理委員會出國留學人員須知》的有關要求辦理。保證人須為：

（1）年齡為18周歲至55周歲具有完全民事行為能力的公民。

（2）具有代為清償能力。

（3）作為保證基礎的財產必須是保證人可以依法處分的財產。

（4）保證人不得為留學人員本人配偶。

（5）保證人在乙方留學期限內不得因私長期（三個月以上）出國，否則應按本協議第九條規定辦理變更手續。

三、請一律使用墨水筆或毛筆填寫，勿使用圓珠筆。

四、本協議書的條款由國家留學基金管理委員會負責解釋。

甲方：國家留學基金管理委員會

住所：北京市車公莊大街9號a3樓13層

法定代表人（或委托代理人）：

乙方：（留學人員）

性別： ；出生日期 年 月 日；身份證號碼 現工作單位

；郵編：

現學習單位 ；郵編：

聯系電話：()；傳真： 住址（戶籍所在地）：

現住址 ；郵編： 丙方：（乙方國內第一經濟保證人）

性別： ；出生日期 年 月 日；身份證號碼 現工作單位 ；郵編： 聯系電話：()；傳真： 住址（戶籍所在地）： 現住址

；郵編：（乙方國內第二經濟保證人）

性別： ；出生日期 年 月 日；身份證號碼 現工作單位 ；郵編： 聯系電話：()；傳真： 住址（戶籍所在地）： 現住址 ；郵編：

甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就乙方在甲方資助和支

持下出國留學事宜，達成如下協議：

第一條 甲方為實施國家科教興國和人才強國戰略，滿足國家人

才培養計劃和事業發展的需要，接受乙方的申請，同意派遣乙方，按甲方錄取的留學身份赴（國家）留學，留學期限為 個月（以甲方錄取通知的留學期限為準）。

第二條 甲方同意乙方申請甲方資助時選定的留學專業和制定的— 18 —

留學計劃。

第三條 甲方承擔如下義務： 1.對乙方留學資格最終審定,對乙方出國留學給予必要的指導，并向乙方提供有關出國留學的咨詢和服務。

2.為乙方辦理出國留學手續提供幫助和方便。3.向乙方提供或保障乙方獲得資助的形式有：

（1）由甲方直接提供國家規定的有關經費資助；

（2）安排乙方獲得接受國政府或有關機構提供的獎學金資助費。4.向乙方提供或保障乙方獲得如下具體經費資助：

（1）出國和按本協議規定完成留學計劃按期回國的國際機票（或火車票）；（2）確定的留學期限內在國外學習期間的獎學金生活費（按國家規定提供）；（3）其它有關費用。5.上述第三條第4款所述有關資助內容、資助標準及數額，均按照教育部和甲方的規定執行。由甲方直接提供資助的獎學金生活費由甲方委托中國駐外使（領）館定期撥付。由甲方安排乙方獲得的獎學金資助費，資助期限以獎學金或資助項目的實際期限為準；甲方將敦促經費提供方按規定期限和按教育部及甲方的有關規定提供。6.委托中國駐乙方留學所在國使（領）館管理乙方在國外期間的有關留學事務，依法維護其正當權益。7.加強與乙方國內推選單位的聯系，采取多種適當形式將留學人員的留學情況通知國內推選單位。

第四條 乙方承擔的義務： 1.保證完成第二條所規定的留學計劃，并保證在第一條確定的留學期限內學成回國服務至少兩年。在規定的回國服務期內，不得因私長期（三個月以上）出國；如因公出國，需經國內推選單位同意并報甲方備案。否則，甲方將按違約追究乙方的經濟賠償責任。2.未經甲方同意，不得擅自變更本協議確定的留學期限、留學國家、留學身份和留學計劃，不得擅自放棄國家公派留學身份。3.保證抵達留學所在國后十日內憑有關材料向中國駐留學所在國使（領）館報到。未能于十日內及時報到者，應闡明理由；超過一個月未報到者，甲方授權使（領）館不發資助經費，取消其公派留學資格，本人或保證人承擔相應的違約責任。4.甲方發給乙方的獎學金生活費中已包含國外醫療保險費用，乙方 — 19 —

出國后應按照留學所在國要求及時購買醫療保險。因未購買醫療保險產生的費用和損失由乙方自理。5.留學期間與使（領）館及國內推選單位保持經常聯系，定期向使（領）館、國內推選單位匯報學習進展情況，填報《國家公派出國留學人員學習/研修情況報告表》。6.留學期間要樹立回國服務、為國服務的責任感和使命感，不從事有損祖國利益和安全的活動，自覺維護祖國榮譽，服從使（領）館的指導和管理；遵守我國和留學所在國法律；尊重當地人民的風俗習慣，與當地人民友好交往。7.留學期間的國家公派留學身份不因經費資助標準或來源變化而改變，應始終遵守國家公派留學的有關規定。如獲其他獎學金而放棄國家留學基金資助，應經甲方同意并簽訂補充協議，且始終應遵守國家公派留學有關規定，履行按期回國服務等相關義務。8.留學結束時應及時作出書面學術成果報告和留學總結；留學期滿回國后及時向國內推選單位報到，匯報留學情況。9.乙方出國前系非在職人員者，學成回國后按照國家有關就業政策和規定以及與國內有關單位的定（意）向協議就業。

第五條 乙方為保證履行其承諾和義務，同意出國前按甲方的規定交存出國留學保證金。乙方按期學成回國辦理提取保證金手續時，應向甲方提交駐外使（領）館出具的《留學回國人員證明》，國內單位的證明，回國入境日期證明（護照第1頁和入境蓋章頁的復印件），《保證金收款證明》及留學總結和學術成果報告，經甲方確認后，將乙方出國前交存的出國留學保證金按甲方規定的程序和方式退還本人。

第六條 如乙方違反本協議約定，甲方有權根據其違約事實，按照國家法律、教育部和甲方的有關規定，要求其承擔相應的違約責任。1.對乙方在國外留學期間未經甲方同意，擅自放棄國家公派留學身份、擅自提前回國、擅自變更留學國家和留學身份、改變國籍、從事與留學計劃無關的活動嚴重影響學習、表現極為惡劣、未按規定留學期限回國逾期三個月以上、未完成回國工作兩年服務期等違反甲方規定和本協議約定義務的處理：

（1）對由甲方直接提供資助的留學人員，甲方經核實后有權停發其資助費用，按甲方的規定處理，并要求其償還按本協議第三條第4款確定的全部資助費用和向甲方支付全部資助費用的30%的違約金。（2）對由甲方安排獲得接受國政府或有關機構提供獎學金或資助— 20 —篇四：公派訪問學者申請條件詳細指導

公派訪問學者申請條件詳細指導

厚 譜 教 育：訪問學者申請領跑者 高等學校接受國內訪問學者是為一般高等學校培養學術帶頭人和學術骨干的重要形式，也是進行校際學術交流的一種途徑。金 東 方 留學小 編 特整 理了一篇關于公派訪問學者申請條件詳細指導，供大家參考!

一、公派訪問學者的地位

在國內，公派訪 問學 者絕大多數是經過層層選拔的，基本是為人正派、業務拔尖的學 者才能入選。所以，我國政府和有關機構給予公派訪問學者很高的榮譽、待 遇和地 位，有些甚至用政府條例規定下來。

二、選派類別及留學期限

1.高級研究學者：留 學期 限為3-6個月;2.訪問學者：留 學期 限為3-12個月;6.碩士研究生(赴國外攻讀碩士學位)：留學期限為12-24個月, 具體以留學目的國及院校的學制為準;7.聯合培養碩士生(攻讀碩士學位期間赴國外學習)：留學期限為3-12個月;8.本科插班生(攻讀學士學位期間赴國外學分互認學習、畢業設計或實習等)：留學期限為3-12個月。

三、資助內容

一般為一次往返國際旅 費和批準留 學期 間的獎 學 金 生活費。具體資 助內容、標準等在錄 取時確定。

四、申請人基本條件 國家公派訪問學者不可不知的申請條件 1.熱愛社會主義祖國，具有良好的政治素質，無違法違紀記錄，學成后回國為祖國建設服務。2.具有中國國籍，須為高等學校、企業事 業單 位、行 政機 關、科 研機 構的正 式工 作人 員或優秀 在校學 生。3.具有良好專業基礎和發展潛力，在工 作、學習中表 現突 出。4.身心健康。

5.申請時年齡滿18周歲。6.申請時應符合出國留學外語條件的相關要求。8.符合所申請項目的其他要求。

五、派出及管理 1.被 錄 取人 員須在留 學資格有效期內派出。凡未按期派出者，留學資格將自動取消。未經批準放棄資格或不按期派出者，5年內不得再申請國家公派出國留學。2.對留學人員實行“簽約派出，違約賠償”的管理辦法。留學人員派出前須在國內簽訂并公證《資助出 國留 學協議書》、交存保證金、辦理《國際旅行健康證明書》，按相關要求辦理派出手續。3.留學人員自抵達留學所在國后十日內憑《國家留學基 金資 助出國留 學資格證書》、《國家公派留學人員報到證明》向中國駐 留學所在國 使(領)館辦理報到手續后方可享受國家留學基 金 資助。4.留學人員在國外留學期間，應遵守所在國法律法規、國家留學基 金資 助出國留學人員的有關規定及《資助出國留學協議書》的有關約定，自覺接受國內推 選單 位和駐 外使(領)館的管理，定期向推 選單 位提交研修報告，并同時通過國家公派留學管理信息平臺報國家留學基金 委和駐外使(領)館，學成后履行按期回國 服務義務。篇五：公派訪問學者申請條件

公派訪問學者申請條件

厚 譜 教 育：訪問學者申請領跑者

高等學校接受國內訪問學者是為一般高等學校培養學術帶頭人和學術骨干的重要形式，也是進行校際學術交流的一種途徑。

一、公派訪問學者的地位

在國內，公派訪問學者絕大多數是經過層層選拔的，基本是為人正派、業務拔尖的學者才能入選。所以，我國政府和有關機構給予公派訪問學者很高的榮譽、待遇和地位，有些甚至用政府條例規定下來。

二、選派類別及留學期限

1.高級研究學者：留學期限為3-6個月;2.訪問學者：留學期限為3-12個月;6.碩士研究生(赴國外攻讀碩士學位)：留學期限為12-24個月, 具體以留學目的國及院校的學制為準;7.聯合培養碩士生(攻讀碩士學位期間赴國外學習)：留學期限為3-12個月;8.本科插班生(攻讀學士學位期間赴國外學分互認學習、畢業設計或實習等)：留學期限為3-12個月。

三、資助內容

一般為一次往返國際旅費和批準留學期間的獎學金生活費。具體資助內容、標準等在錄取時確定。

四、申請人基本條件 1.熱愛社會主義祖國，具有良好的政治素質，無違法違紀記錄，學成后回國為祖國建設服務。

2.具有中國國籍，須為高等學校、企業事業單位、行政機關、科研機構的正式工作人員或優秀在校學生。

3.具有良好專業基礎和發展潛力，在工作、學習中表現突出。4.身心健康。

5.申請時年齡滿18周歲。6.申請時應符合出國留學外語條件的相關要求。8.符合所申請項目的其他要求。

五、派出及管理 1.被錄取人員須在留學資格有效期內派出。凡未按期派出者，留學資格將自動取消。未經批準放棄資格或不按期派出者，5年內不得再申請國家公派出國留學。2.對留學人員實行“簽約派出，違約賠償”的管理辦法。留學人員派出前須在國內簽訂并公證《資助出國留學協議書》、交存保證金、辦理《國際旅行健康證明書》，按相關要求辦理派出手續。3.留學人員自抵達留學所在國后十日內憑《國家留學基金資助出國留學資格證書》、《國家公派留學人員報到證明》向中國駐留學所在國使(領)館辦理報到手續后方可享受國家留學基金資助。4.留學人員在國外留學期間，應遵守所在國法律法規、國家留學基金資助出國留學人員的有關規定及《資助出國留學協議書》的有關約定，自覺接受國內推選單位和駐外使(領)館的管理，定期向推選單位提交研修報告，并同時通過國家公派留學管理信息平臺報國家留學基金委和駐外使(領)館，學成后履行按期回國服務義務。

第二篇：公證協議書

甲方:

乙方:深圳市深藍企業管理顧問有限公司

甲方因為工作的需要,現全權委托乙方對其相關文書進行公證,簽訂以下協議:

一,文書公證的形式:

□1-1)中國公證 □1-2)中國委托公證人公證

□1-3)國際公證 □1-4)國際公證 + _______領事館認證

□1-4)香港本地律師公證

二,甲方所需供公證的資料:

2-1)2-2)

2-3)2-4)

2-5)2-6)

2-7)公證文件的目的:

2-8)公證文件使用范圍:

三,乙方為甲方提供的服務內容:審查律師發出的公證副本,與原件相符.四,公證服務費用及付款方式:

4-1)公證服務費用: 元.(領事館認證費用實報實銷)

4-2)以上費用為不含稅價,如需提供發票,則按6%加收稅款 元.4-3)以上價稅合計: 元.4-4)付款方式:申辦前全額預收款項 元;

4-5)另外,乙方快遞給甲方的所有的文件的費用均由甲方承擔.五,辦理的時間:收到甲方需要公證的文件后 個工作天內.六,本協議雙方訂立后,如乙方無法完成甲方委托之業務,甲方此前所交的款項乙方給予退還(因不可抗力造成逾期的除外).七,本協議簽訂后,甲方不得中途提出撤回或變更委托事項,否則,已付費用乙方不予退還,并由甲方向乙方支付因此產生的額外費用.八,如果因為甲方所提供的文件真實有效,乙方沒能完成整個公證程序,乙方所收取的100%的金額,退還甲方.九,如乙方完成甲方受委托業務一個星期內,甲方仍未領取相關文件,乙方有權中止受

委托之業務并不再通知甲方.十,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份.本協議自雙方簽署之日起生效,未盡事宜雙方協商解決.十一,甲乙雙方簽字蓋章起,本協議書電郵件,傳真件均有效.甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

====

甲方：---------，女，------年-----月------日------出生，現住--------------------------身份證號碼------------------

乙方：---------，男，------年-----月------日------出生，現住--------------------------身份證號碼------------------

甲乙雙方打算於------年-----月-----日履行結婚登記手續，都愿共筑愛巢，白頭到老。但為防止今后可能出現婚前財產糾紛，現雙方理智協商，就婚前財產達成如下協議：

一、婚前財產范圍：甲方的財產有：住房一套，--------市--------區----------------號，面積-------，房產證號碼--------------。家具布藝沙發`家電冰箱------------家電洗衣機------------，電視機-----，熱水器-----------，空調----------````以述上面那些是甲方沒結識乙方之前出資購買的。所以，以上所述的婚前財產的權利由甲方所歸屬。婚后增值或價值下降等后果由甲方承擔。乙方的婚前財產有：---------------------------，乙方以上所述的婚前財產權利由乙方所有。

二、雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。婚后乙方每個月的收入將給予------元為甲方作為家用。夫妻共同生活的日常開支大部分由乙方負責承擔。假若甲方身體不適到醫院看病的醫療費用%70由乙方所負責承擔。同時假若乙方身體不適到醫院看病的醫療費用%30由甲方承擔。子女供書教學的費用及沒到成婚前的生活費用%70由乙方所負責承擔，%30由甲方負責承擔。

三、假若發生婚姻糾紛而導致離婚的話，甲乙雙方之前各自所協議的所有婚前財產離婚后由甲乙雙方各自所歸屬。同時假若甲方離世后，住房及室內所有設備歸子女或者甲方的娘家有血緣關系的親人所擁有。

協議書經公證機關公證后生效。

甲方：--------

乙方：--------

------年--------月----------日

第三篇：財產公證協議書

財產公證協議書

甲方：李勝，男，漢族，年 月 日出生，現住。身份證號碼：，聯系電話：。

乙方：，女，漢族，年 月 日出生，現住。身份證號碼：，聯系電話：。

甲乙雙方于 年 月 日在 省（直轄市/自治區）市 區（縣）人民政府民政部門履行了結婚登記手續（結婚登記證號為：）。至結婚登記以來，甲乙夫妻雙方感情發展良好，但為防止今后可能出現的夫妻婚姻財產關系糾紛，現雙方經過理智、平等地協商，自愿就夫妻雙方目前的婚姻財產達成如下協議：

一、訂約依據：

甲乙雙方簽定本協議，其依據為我國《婚姻法》、《民法通則》、《合同法》、《婦女兒童權益保障法》和《繼承法》相關法律之規定。

二、婚姻財產范圍及歸屬：

經過甲乙雙方共同清點和協商，對于雙方婚姻財產約定如下：

（一）甲方的婚前個人所有財產：

1、房屋：座落于 市 區 路 號，建筑面積為平方米的房屋一套為甲方個人所有；

2、汽車：戶名登記為甲方的 牌 型號轎車一部，為甲方婚前個人出資購買歸甲方所有；

3、銀行存款：戶名為甲方的 銀行存款 萬為甲方婚前所有，歸甲方所有；

4、電腦：品牌為，型號為 電腦為甲方個人所有；

5、其它甲方個人財產：（見財產詳細清單一）。

（二）乙方的婚前個人所有財產：

1、房屋：座落于 市 區 路 號，建筑面積為平方米的房屋一套為乙方個人所有；

2、汽車：戶名登記為乙方的 牌 型號轎車一部，為乙方婚前個人出資購買歸乙方個人所有；

3、銀行存款：戶名為乙方的 銀行存款 萬為乙方婚前所有，歸乙方所有；

4、電腦：品牌為，型號為 電腦為乙方個人所有；

5、其它乙方個人財產：（見財產詳細清單二）。

凡屬甲乙雙方分別使用、管理的其它財產包括私人用品，用具，衣物、床上用品、各自名下的存款、股票、債券、公積金、社保基金、商業保險金、等歸各自所有。

（三）甲乙雙方的婚后共同所有財產：

1、房屋：座落于 市 區 路 號，建筑面積為平方米的商品房一套為甲乙雙方婚后共同購買，屬于夫妻共同財產，由甲乙雙方共同使用和居住。

2、汽車：戶名登記為 方的 牌 型號轎車一部，為甲乙雙方婚后共同購買，屬于夫妻共同財產，由甲乙雙方共有；

3、銀行存款：戶名為 方的 銀行存款 萬為甲乙雙方婚后共同所有，屬于夫妻共同財產，由甲乙雙方共有；

4、其他共同財產：為共同建立家庭，甲乙雙方共出資購買了（見財產詳細清單三），雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。

5、除上述列明的共同財產外，甲乙雙方確認再無其他共同財產，但不包括自本協議簽定之后，夫妻關系存續期間所取得的新的財產。

三、離婚條款：

經過甲乙雙方共同協商，雙方一致同意如果甲方出現以下情形導致夫妻婚姻關系破裂，甲方應按照本合同第四條規定承擔賠償責任：

（一）重婚或者與他人同居的；

（二）對乙方實施家庭暴力或虐待、遺棄乙方的

（三）有賭博、吸毒、嫖娼等惡習經乙方勸說仍然屢教不改的；

（四）因甲方原因經常夜不歸宿，故意不履行夫妻同居義務的；

（五）其他因甲方過錯導致夫妻感情破裂的情形。

四、損害賠償責任：

經過甲乙雙方共同協商，因本合同第三條所列情況發生，甲方同意按照以下約定來對乙方承擔損害賠償責任：

第四篇：房產公證協議書

篇一：房屋買賣合同、公證書

房屋買賣合同

甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。

乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。

經甲、乙雙方協商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在××鎮××街××號的磚混結構房屋一棟（共一層，建筑面積×××平方米，房屋所有權證編號：字第××號）及該房占用范圍內的一宗宅基地使用權[宅基地面積：××平方米，]一并出售給乙方，達成合同如下：

一、成交價款為人民幣××萬××仟××佰元整（00.00元）。

二、乙方應于本合同簽訂之日付清上述成交價款。

三、甲方應于本合同簽訂之日將房屋所有權證、國有土地

使用證移交給乙方，并應于二o一××年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理過戶手續，一切稅費由乙方承擔。

五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

二o一×年元月三十日

公 證 書

（201×）×證字第00號

申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。公證事項：房屋買賣合同 當事人雙方于二o一×年九月十七日向本處申請辦理房屋買賣合同公證。

經查，當事人雙方經協商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。雙方在訂立合同時均具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實。

依據上述事實，茲證明000、000與000于二o一×年九月十七日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》

第五十五條的規定，合同上雙方的簽名、捺印均屬實。

貴州省印江縣公證處

公證員

二o一×年九月十七日

篇二：婚前房產公證協議書,婚前房產公證書樣本？

婚前房產公證協議書，婚前房產公證書樣本？

婚前房產公證協議書

()__字第__號

茲證明__（應寫明姓名、性別、出生年月日和現住址）于__年月__日在 __（地點或者公證處），在我和__（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的婚前房產協議，并在婚前房產協議上簽名上簽名（或者蓋章）。

經查，協議雙方的行為和協議的內容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的規定，是合法有效的。__公證處

公證員：__（簽名）__年__月__日

婚前房產公證協議書

()__字第__號

茲證明__（應寫明姓名、性別、出生年月日和現住址）于__年月__日在 __（地點或者公證處），在我和__（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的婚前房產協議，并在婚前房產協議上簽名上簽名（或者蓋章）。

經查，協議雙方的行為和協議的內容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的規定，是合法有效的。__公證處

公證員：__（簽名）

__年__月__日 篇三：房產公證合同

房產公證合同

一、姓名 年齡 地址 身份證號 姓名 年齡 地址 身份證號

二、《房地產證》編號：

三、房產的座落位置（片區、幢樓、單元）面積：

總售價：

方法（一次交付或分期交付）：

事由：

（雙方簽字）： 備注：

雙方簽字：

日 期：

篇四：房產買賣合同公證書

房產買賣合同公證書

申請人：

甲(基本情況)乙(基本情況)丙(基本情況))字第 號(公證事項：房產 合同

證詞內容

一、必備要素

1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。

2．公證處審查(查明)的事實。包括：

四、房產單位售價、五、房價款的交付

六、房產交付日期：

七、違約責任負責

八、合同生效條件(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；

(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；

(3)擔保人的身份、資格及擔保能力；

(4)合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示；

(5)出售房產(期權)的基本情況。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預售房產要符合法律規定的條件；查無權利受限制的記錄等；

(6)是否履行了法律規定的批準或許可手續。

(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見；

3．公證結論：

(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；

(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定。

(3)合同內容的合法性。

(4)當事人在合同(協議)上的簽字、蓋章的真實性。

二、選擇要素

1．當事人對合同內容的重要解釋或說明。

2．當事人是否了解了合同的全部內容。

3．合同生效日及條件等。

4．公證員認為需要說明的其他事實或情節。篇五：房屋公證程序

二手房交易中的公證

記者隨一對劉姓夫婦來到北京市公證處辦理共有人和委托中介公司代理售房的公證。據了解，目前，人們對二手房買賣中的公證不是很了解。二手房交易時，哪些環節可以公證？若是做公證，如何收費？在買賣舊房的過程中，辦理公證手續，是增加交易環節，還是確保交易安全？記者采訪了本市幾家房地產中介公司、一些房主、購房人、公證處的工作人員和律師。■二手房交易中，哪些環節可以公證？

房主與房產中介簽的委托書，做公證的多

北京市公證處的公證員李艷梅告訴記者，在二手房買賣中，委托公證做得最多。公證處主要是證明委托人授權他人以自己名義實施的法律行為或簽訂的委托合同真實、合法。這類公證尤以房主同房地產中介公司之間所做的委托代理售房的公證居多。房主耿先生在朝陽區育慧街有套空置房屋，打算出售，但是由于自己工作繁忙，所以，就委托了一家房地產中介公司辦理產權變更手續，不久前，耿先生與那家中介來到北京市公證處辦理了委托書公證。耿先生在接受記者采訪時說：“公證對雙方都有好處，因為怕有糾紛，所以，同房產中介做了公證，這樣就有法可依了。”

房款提存公證是一種安全的錢款交割模式

另一個做得比較多的公證——房款提存公證。也就是說，二手房的買主把房款提存到公證機構，并同房主約定好何時交房、交的房應是什么樣等細節問題，待這些條件都實現時，房主就可以從公證機構領取房款了。東城區公證處的蘇志民主任表示，該公證處每隔一兩天，就會辦理一筆“二手房購房款的提存公證”，一些未通過房產中介交易的買賣雙方聽說該公證處有這個業務，也來咨詢。記者找到與東城區公證處合作的北京市興業安居房地產經紀公司，該公司的趙東焱經理稱，這是一種比較安全的錢款交割模式。

產權人死亡，家人需辦繼承公證，才能賣房

已購公房的產權人死亡后，他的家人若想賣房，只有先辦理繼承公證，房地局見到公證書后，才辦產權更名手續。北京市公證處的李女士稱，公證機關出具繼承公證書之后，房地局才能確定誰是產權人，誰是共有人。

此外，在二手房買賣中，房產買賣合同、借款擔保合同也可以做公證。北京市公證處的李女士表示，目前，這兩類

公證做得很少。

■二手房買賣公證如何收費？

根據《北京市公證服務收費標準》委托書的公證，按每件 200元收費；證明財產繼承、贈與和遺贈的公證按照收益額的2%收費，最低收取200元；提存公證，按標的額的0.3%收費，最低收取100元。

記者從本市幾家房地產中介公司了解到，公司陪同買賣雙方所做的公證，基本按照國家的收費標準執行，如北京市興業安居房地產經紀公司與東城公證處合作的“購房款提存公證”，提存款在20萬元以下的，公證處收取500元，提存款在20萬元以上的，超出部分加收0.3%。又如，北京巨業通房地產經紀公司幾乎要陪同每一位房主夫婦去北京市公證處辦理共有人公證和委托公證，該公司的芮經理稱，公證費加上復印費，共計215元，公司不再向房主另收費用，而是從房主交納的代理費中扣除。

■公證增加了交易環節，還是保證交易安全？

在采訪中，有不少被訪者對二手房交易中的公證產生質疑。房地產中介從業人員劉先生認為，合同簽了，委托書簽

了，就有法律效力了，無需做什么公證了。房主王女士表示，公證不僅增多了二手房買賣的環節，而且增加了消費者的代理費用。讀者陳先生則表示，有些中介要求房主跟他們公證，表面看是維護房主的權益，實際上是保障了公司的利益，因為做了委托公證后，房產中介全權代理房主售房，很可能加價出售。

針對劉先生的疑問，北京新起點律師事務所的申偉律師解釋了公證的必要性，申律師說：“通過公證機關公證的合同、協議書，具有更強的證明力，一旦產生糾紛，法院見到公證的文書，可以直接取證，而那些沒有公證的文書作為證據時，法院還要審查。”

針對王女士的看法，趙經理認為，這不是增加了交易環節，而可以把它作為一種付款方式。有公證處的介入，保證整個交易過程的嚴肅性和嚴謹性，也避免了客戶的利益受到損失。90%的消費者都認為這種方式非常好，愿意找律師，并進行公證。

上文提到的耿先生與讀者陳先生持相反的意見，耿先生認為：“只要自己期望的房款兌現了，就可以接受中介‘押房’，因為這是一個市場 一、二手房交易中何種文書需要公證：

1、出售方委托別人代為出售房地產委托書

2、配偶委托出售房地產委托書

3、共有產權人出售房地產委托書

4、共有產權人同意抵押房地產委托書或擔保書

6、房地產繼承和贈與

7、買賣雙方任何一方為境外居民或港澳臺同胞的房地產買賣合同、貸款合同

二、境內公證的注意事項：

1、授權委托公證為委托人可到達的任何一家公證機關

2、法人公證必須是法人注冊地的公證機關

3、自然人無論何國籍均可要求做公證

4、未滿法定年齡的自然人由法定或指定監護人替代

三、境外公證的注意事項：

1、自然人無論何國籍，均可到委托人可到達的任何國家的當地

公證機關要求做公證，該公證文件必須經過中華人民共和國駐當地使領館的認證后方可有效（例如：美國到當地的州政府、日本到法務省）。

第五篇：房產公證協議書范本

婚前房產公證協議書，婚前房產公證書樣本？

婚前房產公證協議書()__字第__號

茲證明__（應寫明姓名、性別、出生年月日和現住址）于__年月__日在 __（地點或者公證處），在我和__（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的婚前房產協議，并在婚前房產協議上簽名上簽名（或者蓋章）。

經查，協議雙方的行為和協議的內容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的規定，是合法有效的。__公證處

公證員：__（簽名）__年__月__日

婚前房產公證協議書()__字第__號

茲證明__（應寫明姓名、性別、出生年月日和現住址）于__年月__日在 __（地點或者公證處），在我和__（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的婚前房產協議，并在婚前房產協議上簽名上簽名（或者蓋章）。

經查，協議雙方的行為和協議的內容符合《中華人民共和國婚姻法》第__條的規定，是合法有效的。__公證處

公證員：__（簽名）__年__月__日篇二：房屋買賣合同、公證書

房屋買賣合同

甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。

乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。

經甲、乙雙方協商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在××鎮××街××號的磚混結構房屋一棟（共一層，建筑面積×××平方米，房屋所有權證編號：字第××號）及該房占用范圍內的一宗宅基地使用權[宅基地面積：××平方米，]一并出售給乙方，達成合同如下：

一、成交價款為人民幣××萬××仟××佰元整（00.00元）。

二、乙方應于本合同簽訂之日付清上述成交價款。

三、甲方應于本合同簽訂之日將房屋所有權證、國有土地

使用證移交給乙方，并應于二o一××年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理過戶手續，一切稅費由乙方承擔。

五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

二o一×年元月三十日

公 證 書

（201×）×證字第00號

申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現住××省×××縣×××鎮××街××號，公民身份號碼：0000。公證事項：房屋買賣合同

當事人雙方于二o一×年九月十七日向本處申請辦理房屋買賣合同公證。

經查，當事人雙方經協商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。雙方在訂立合同時均具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實。

依據上述事實，茲證明000、000與000于二o一×年九月十七日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》

第五十五條的規定，合同上雙方的簽名、捺印均屬實。

貴州省印江縣公證處

公證員

二o一×年九月十七日篇三：房產公證合同

房產公證合同

一、姓名 年齡 地址 身份證號 姓名 年齡 地址 身份證號

二、《房地產證》編號：

三、房產的座落位置（片區、幢樓、單元）面積：

四、房產單位售價、總售價：

五、房價款的交付方法（一次交付或分期交付）：

六、房產交付日期：

七、違約責任負責事由：

八、合同生效條件（雙方簽字）： 備注：

雙方簽字：

日 期：篇四：房產買賣合同公證書

房產買賣合同公證書

申請人：

甲(基本情況)乙(基本情況)丙(基本情況))字第 號(公證事項：房產 合同

證詞內容

一、必備要素 1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。2．公證處審查(查明)的事實。包括：(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；(3)擔保人的身份、資格及擔保能力；(4)合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示；(5)出售房產(期權)的基本情況。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預售房產要符合法律規定的條件；查無權利受限制的記錄等；(6)是否履行了法律規定的批準或許可手續。(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見； 3．公證結論：(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定。(3)合同內容的合法性。(4)當事人在合同(協議)上的簽字、蓋章的真實性。

二、選擇要素 1．當事人對合同內容的重要解釋或說明。2．當事人是否了解了合同的全部內容。3．合同生效日及條件等。4．公證員認為需要說明的其他事實或情節。篇五：房產公證書范本實例及有效期探討與研究

房產公證書范本實例及有效期

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證是公證機關的一項傳統業務。房產屬于不動產，根據(公證暫行條例)和(公證程序規則(試行》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉臺房產公證由各省、自治區、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。□◆房產公證書樣本范例

房產遺贈公證書樣本

公證書

()××字第××號

繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。

被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。

查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產房屋×間，死者生前立有遺囑。根據死者遺囑，死者×××的遺產應由×××繼承。

北京市××公證處

公證員(簽名)××××年×月×日

以上就是中顧法律網法律專家為您提供的房產遺贈公證書樣本。

贈與合同公證書()хх字第хх號

茲證明贈與人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現住хх省хх縣хх鄉хх村)與受贈人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現住хх省 хх縣хх鄉хх村)于хх年х月х日來到我處(或在хх地)，自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名(蓋章或按手印)。ххх與 ххх簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規定。

中華人民共和國хх省хх市公證處

公證員(簽名)хх年х月х日

以上就是中顧法律網法律專家為您提供的贈與合同公證書樣本。

私有房屋買賣合同公證書(______)___字第___號

茲證明______與______于______年______月______日簽訂了前面的《城市私有房屋買賣合同》。

公證處：__________ 公證員：__________ ____年____月____日

以上就是中顧法律網法律專家為您提供的私有房屋買賣合同公證書樣本。

□◆公證書有效期是多久

公證書的有效期一般多久，公證書的有效期一般分為3類情況：公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月。

公證書的有效期一般分為3類情況：

一、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;

二、公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;

三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定;如經公證的合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

□◆專家疑難解答

房產公證書相關問題? 您好，事情是這樣的：我父親現在單獨住一處房產是我個人所建(私房)，此房沒有房產證，父親的戶口在我自己家。現在父親要寫一份公證書，想公證下今后若此處房產拆遷還有個人戶口補償這塊和我兄弟姐妹沒有關系，拆遷所有都歸我所有，這個應該怎么寫? 中顧網律師解答：

寫個贈與合同，到公證處公證就可以。

相關法律知識：

如何辦理房產證?-房產證辦理流程和費用--房產證辦理流程和費用

兩種方法：

一、委托開發商或代理公司辦理房產證

二、自己辦理房產證

辦理房產證注意：

無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。

您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。

您也可以選擇自己辦理房產證。

如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。

自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。自己辦理房產證可以免除代繳的風險。

自己辦理房產證需要花費時間和體力。

您需要提前了解自己辦理房產證的程序和要求。

一、委托開發商或代理公司辦理

適用條件 為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發商協助將房產證收押的約定，這種情況下只能委托開發商或代理公司辦理房產證。

即使委托開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

辦理流程(一)適用范圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用

第一步：簽訂委托協議

通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。

此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。注意事項：

委托代辦的協議中應明確約定： 1.開發商應該于什么期限內辦理房產證(如果是兩證分離的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);2.開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定可以退房或不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金等明確的違約處理方法;4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能看一眼房產證;5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;6.約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項： 1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。

第三步：按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

注意事項：

1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;3.核對他項權利一欄記載的抵押事項;4.索要繳納稅費的正式發票。

辦理流程(二)適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用 第一步：簽訂委托協議

通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項：

注意事項同辦理流程一中的第一步。

第二步：繳納房產證代辦費

售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項：

交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。

第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅 繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：

請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。