第一篇：農民專業合作社和農村土地流轉半年工作自查報告

農民專業合作社和農村土地流轉半年工作自查報告

一、農民專業合作社建設完成情況。

目前，全市在工商部門登記注冊合作社34個，其中:竹產業19個、養殖業4個、糧食加工業1個、旅游服務業1個、石斛中藥材2個、其他7個。分布在全市16個鄉鎮的96個村中（文華街道辦事處未建農民專合作社），注冊資本1117.9萬元、注冊會員2297人，帶動農戶4.1萬多戶，占全市農戶總戶數的67%。各鎮鄉街道依托自身產業優勢，均培育出各具特色的農民專業合作社，基本形成了覆蓋竹產業、糧食、蔬菜、中藥材、畜牧業等主導產業的合作，極大地帶動和促進了全市農業和農村經濟社會的發展。在現有的34個農民專業合作社中，運行情況好且比較規范的有4個，分別是長期的生豬營銷農民專業合作社、復興竹原料農民專業合作社、天臺鳥骨雞養殖農民專業合作社、旺隆興農竹業營銷農民專業合作社；運行情況比較好的有17個農民專業合作社，主要是竹業、農資和沼氣農民專業合作社；運行情況較差的有11個農民專業合作社；未開展工作的有2個農民專業合作社。已注冊的合作社中，社員總數在10人以下的合作社有7個，占合作社總數的20.6％，10－50人的合作社有21個，占總數的61.7％，50-100人以上的合作社有2個，占總數的5.8%,100以上的3個,占總數的8.8%。目前，全市注冊村級合作社有2個，鄉級合作社有32個。

今年已建農民專業合作社6個，其中竹原料專業合作社5個，蔬菜專業作社1個，完成計劃13個的46%。今年我市開展了農民專業合作社示范社的建設，分別將長期鎮生豬營銷農民專業合作社和復興竹原料專業合作社作為示范社建設示范點。長期鎮生豬營銷農民專業合作社，社員人數較多，且經過申請入會，社員入股可多可少，合作社內部管理較為完善，合作社制定統一的生產規范，在為社員提供產前產中和產后服務的同時，并為社員提供技術培訓服務，建立了綜合信息服務平臺，在經營過程中首先讓利于社員，為社員組織優質低價的生產資資料，以高出市場價格收購社員的產品，對非社員購買生產資料和銷售畜產品均按市價格進行經營，合作社的利潤主要來自于非社員的經營收入，合作社經營人員實行按勞分配，經營利潤主要二次返利和按股分紅，合作社的運行完全符合《農民專業合作社法》，是我市農民專業合作社的發展方向；復興鎮竹原料專業合作社，入會社員95%是種竹大戶的農民，入會社員人人入股，社員的竹原料全部交由合作社銷售，合作社為社員提供產前產中和產后服務，建立了規范的成員賬戶和各類規章制度，合作社利潤實行股金分紅和主要二次返利，財務會計制度等現已較為完善，合作社的總體運作基本都符合《農民專業合社法》的有關要求。今年我市針對不同的群體開展了多次《農民專業合作社法》的培訓工作，在更多更廣的范圍內宣傳《農民專業合作社法》，同時，今年我站還開展了多次農民專業合作社的調研，找準存在的問題，為市領導決策提供依據。

二、農村土地流轉工作情況(一)、我市土地流轉的基本情況

從全市調查的情況看，我市農村土地流轉，在農戶間流轉居多，以轉包方式為主的耕地流轉戶最多。據統計，全市2008年5月30日，鄉村戶數62315戶，鄉村人口227596人。我市農村土地流轉統計表明：農村土地流轉總戶數為6425戶，流轉農村土地總面積為65085.24畝，占全市農村土地面積的3.49%。其特點是：（1）按土地流向分類：主要體現在本村集體經濟組織內部農戶之間流轉為主。在農戶間流轉有5000戶，占全市流轉戶77.82%，流轉土地面積23595.96畝，占農村土地流轉面積的36.32%；流向專業大戶1425戶，占全市流轉戶22.18%，流轉農村土地面積41364.78畝，占農村土地流轉面積的63.68%。(2)按流轉形式分類：是以轉包方式為主。轉包3126戶，占全市流轉戶48.65%，轉包面積22221.86畝;轉讓1081戶,占全市流轉戶16.82%，轉讓面積3988畝;租賃1334戶, 占全市流轉戶20.76%，租賃面積34727.27畝;互換708戶,占全市流轉戶11.02%，互換面積1614.87畝；拍賣12戶, 占全市流轉戶0.53%，拍賣面積2251.8畝；其他164戶, 占全市流轉戶2.55%，其他方式流轉土地面積156.94畝。（3）按土地類型分類：耕地的流轉戶最多。耕地流轉4861戶(其中田3894戶,土967戶)，占全市流轉戶75.64%,流轉耕地面積11634畝；林地流轉1349戶，占全市流轉戶的20.99%,流轉面積29119畝;四荒地流轉210戶, 占全市流轉戶3.26%,流轉面積24160.9畝;水面5戶,流轉面積46畝。（4）按管理情況分類：口頭協議流轉的戶數最多。口頭協議4612戶，占全市流轉戶71.18%，流轉農村土地面積36970.84畝，占流轉土地面積56.91%。簽訂合同1813戶，占全市流轉戶28.82%，流轉土地27989.9畝。其中在公證處公證的1037戶，占全市流轉戶16.14%，在合同管理機關監證的776戶，占全市流轉戶的12.68%，農戶自發流轉和村組織流轉是我市土地流轉的主要做法。土地流轉的方向主要有五個方面，一是流向外來耕作戶；二是流向專業承包戶；三是流向農業企業；四是流向一般農戶；五是流向其他單位或企業（市供銷合作社，紙漿廠等）。

（二）、試點工作開展情況

1、宣傳貫徹《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《農村土地承包法》、中共遵義市委 遵義市人民政府關于加快土地承包經營權流轉促進農業規模化經營的意見。

2、幫助復興鎮和元厚鎮建立了土地流轉工作機構，為農村土地流轉工作順利開展打下了基礎。

3、摸清兩個試點村的基本情況。復興鎮凱旋村共有農戶825戶,人口2843人，耕地面積3217畝，其中：田2522畝，土695畝；現已簽訂土地流轉合同的農戶105戶，流轉土地面積224.5，占全村耕地面積的14.72%，元厚鎮米糧村全村538戶，2044人，耕地面積1737畝，其中：田1410畝，土327畝；現已簽訂土地流轉合同的農戶44戶，流轉土地面積118.81畝。

在流轉的形式上，主要是以出租的方式進行流轉。流轉土地價格一年400元/畝。農戶土地租出后給老板打工，每天工資30-40元，提高了土地的利用率，增加了農民收入。

4、指導簽訂規范的土地流轉合同。

元厚鎮米糧村流轉土地44戶，共簽訂土地流轉44份。其中：民營企業家李復生租土地117.31畝，板橋的曾和梅的1.5畝種草養兔。

復興鎮凱旋村流轉土地農戶１０５戶，凱旋村與農戶簽訂１０５份土地流轉合同。村又將流轉來的土地分別與四川宜賓林海集團租用土地105.86畝，栽培竹蓀。市農業局租用土地47.4畝，栽培玉米，復興鎮政府租用土地39.24畝栽培蓮藕，納溪枇杷發展有限公司租用土地32畝進行蔬菜種植。

5.試點工作取得的效果：民營企業家李復生租土地117.31畝，種優質蔬菜10畝，收入30000元。木瓜各10畝左右。用90多畝土地種玉米，養殖母豬30頭，今年上半年出售子豬100頭，收入35000元，現有子豬120頭。曾和養殖長毛兔和商品兔現有100只。四川宜賓林海集團租用土地105.86畝，栽培竹蓀、木耳，已收獲鮮木耳5000多斤，目前竹蓀長勢良好還沒有到收獲的季節。市農業局租用土地47.4畝，栽培玉米，復興鎮政府租用土地39.24畝栽培蓮藕，納溪枇杷發展有限公司租用土地32畝，現轉租給柳漢鵬進行蔬菜種植。

第二篇：農民專業合作社及農村土地流轉政策

農民專業合作社及農村土地流轉政策

[來源： | 供稿：信息中心 | 作者： | 日期：2012-05-23 | 瀏覽：9716次] 農民專業合作社是農村和農民實現規模經營的主要載體，農村土地流轉適度規模經營是實現農業組織化、產業化、現代化的必然要求。發展農民專業合作社和推進土地流轉適度規模經營，是市場經濟發展的現實要求和農業生產發展的必然趨勢，需要我們充分認識和準確把握中央對農民專業合作社發展與農村土地流轉的政策，才能切實解決好工作推進中帶有方向性、前瞻性的重大問題。

一、農民專業合作社相關扶持政策

自2007年7月1日《農民專業合作社法》頒布實施以來，國家先后出臺下發了“關于加快發展農民專業合作社的意見”、“關于開展農民專業合作社示范社建設行動實施意見”、“關于支持有條件的農民專業合作社承擔國家有關涉農項目的意見”等文件政策措施支持和扶持農民專業合作社發展。通過近幾年的強力扶持，我區農民專業合作社的發展也非常迅速。截止目前，全區共發展各類農民專業合作社412個。其中：種植業219個，占53.2%；養殖業178個，占43.2%；農機服務15個，占3.6%。各類合作社共吸收成員6420人，帶動27300多農戶參與生產，注冊資金達3.62億元。

國家、省、市、區支持扶持農民專業合作社的政策措施主要有： 國家扶持政策：

1.財政扶持政策。中央財政安排專項資金扶持農民專業合作社增強服務功能和自我發展能力；農機購置補貼財政專項對農民專業合作社優先予以安排；對適合農民專業合作社承擔的涉農項目，將農民專業合作社納入申報范圍。農民專業合作社建設標準化生產基地、興辦倉儲設施和加工企業、購置農產品運銷設備，財政可適當給予貼息。

2.稅收優惠政策。農民專業合作社銷售社員生產和初加工的農產品視同農戶自產自銷，免征增值稅，允許開具普通發票，增值稅一般納稅人向農民專業合作社購入免稅農產品可憑取得的普通發票按票面金額的13%予以抵扣。對農民專業合作社為農業生產的產前、產中、產后提供技術服務和勞務所得的收入，免征所得稅；對從事農業機耕、排灌、病蟲害防治、植保、農牧保險以及相關技術培訓業務，經營家禽、畜牧、水生動物的配種和疾病防治項目的收入，免征營業稅。

3.人才支持政策。國農鼓勵各級各類科研人員和農技推廣人員到農民專業合作社任職、兼職或擔任技術顧問，保留原身份、職級待遇，并允許按貢獻大小從農民專業合作社取得相應報酬。對到農民專業合作社工作的大中專畢業生，各級人事部門所屬人才交流機構要為其提供人事檔案保管、辦理集體戶口、黨團組織關系掛靠、代繳社會保險等服務，經農業、人事部門認定，其工作年限可連續計算工齡。國家從2011年起組織實施現代農業人才支撐計劃，每年培養1500名合作社帶頭人；并鼓勵引導大學生村官參與、領辦合作社；支持農村青年領創辦合作社。

4.工商登記簡化程序。國家規定，各級工商部門要按照《農民專業合作社登記管理條例》，本著程序規范、簡便易行的原則，做好農民專業合作社的登記注冊工作。申請人提交的登記申請材料齊全、符合法定格式，能夠當場登記的，應予當場登記；不能當場登記的，應當自受理申請之日起20日內，向審查合格的合作社頒發營業執照。對不符合法定條件，暫時無法登記為農民專業合作社的申請人，要耐心解釋，爭取群眾的理解和支持。辦理登記、年檢不得收取費用。

5.信貸支持政策。國家要求農村信用社等金融機構要把農民專業合作社全部納入農村信用評定范圍，并作為農業信貸的重點，解決其生產性、季節性和臨時性的資金需要，對用于種植業、養殖業等生產領域的貸款利率可適當給予少浮或下浮。農民專業合作社可以通過自有資產抵押或成員聯保等形式辦理貸款。農業擔保公司也要積極為農民專業合作社提供擔保，支持其發展。同時鼓勵有條件的農民專業合作社發展信用合作。

6.項目扶持政策。國家規定各級有關部門的農業產業化、扶貧開發、農田基本建設、農業科技入戶工程、農技推廣、農業標準化、農村信息網絡、農業綜合開發等建設項目，要向農民專業合作社傾斜，可以委托和安排有條件的農民專業合作社實施，探索通過合作社落實項目資金和農業扶持資金的新途徑。

7.用地、用電等相關優惠政策。國家規定對農民專業合作社生產經營用地，要在符合鄉鎮土地利用總體規劃的前提下，依法優先安排用地指標。農民專業合作社創辦養殖小區和從事農產品收購、初加工要臨時用地的，可依法申請使用集體農用地和原有的建設用地。對農民專業合作社從事種植、養殖生產用電執行農業生產電價標準。農民專業合作社運輸的鮮活農產品，農牧、交通、公安等部門要執行鮮活農產品“綠色通道”有關規定，并優先辦理相關手續。

2012年中央1號文件精神

1.有序發展農村資金互助組織，引導農民專業合作社規范開展信用合作。繼續發展農戶小額信貸業務，加大對種養大戶、農民專業合作社、縣域小型微型企業的信貸投放力度。2.鼓勵種子企業與農民專業合作社聯合建立相對集中穩定的種子生產基地。

3.培育和支持新型農業社會化服務組織。通過政府訂購、定向委托、招投標等方式，扶持農民專業合作社、供銷合作社、專業技術協會、農民用水合作組織、涉農企業等社會力量廣泛參與農業產前、產中、產后服務。充分發揮農民專業合作社組織農民進入市場、應用先進技術、發展現代農業的積極作用，加大支持力度，加強輔導服務，推進示范社建設行動，促進農民專業合作社規范運行。支持農民專業合作社興辦農產品加工企業或參股龍頭企業。市委市政府支持政策

1.市財政每年安排一定數額的專項資金，采取以獎代補、貸款貼息等形式，扶持一批符合產業導向、經營管理規范、利益聯結緊密、示范帶動作用明顯的市級示范社和星級合作社發展，支持合作社進行基礎設施建設、市場營銷、人才培訓和引進推廣農作物新品種、新技術等。2.鼓勵符合條件的農民專業合作社積極申報項目，爭取國家、省上專項資金扶持。

3.各級金融機構要把農民專業合作社作為農業信貸支持的重點，研究制定信貸扶持措施，提供信貸優惠和服務便利。對獲得市級以上稱號的農民專業合作社示范社，要在同等條件下給予貸款優先、利率優惠、額度放寬、手續簡化等優惠政策。區委區政府支持政策

支持合作經濟組織發展。重點扶持10個利益聯接緊密、管理規范、運行正常、帶動能力強、年銷售收入在3000萬以上的示范性農民專業合作社，經驗收認定后每個給予5萬元的獎勵；對新成立的玉米制種種植專業合作社，視其規模每個給予3—5萬元的資金扶持。

二、農村土地承包經營權流轉政策

國家對農村土地承包經營權流轉的政策核心實質內容主要就一句話：

國家支持農民和經營主體本著依法、自愿、有償的原則開展土地承包經營權流轉。具體內容主要有：

1.通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

2.土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

（一）平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農業經營能力；

（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

3.土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

4.承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

5.土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

6.土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。

土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：

（一）雙方當事人的姓名、住所；

（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；

（三）流轉的期限和起止日期；

（四）流轉土地的用途；

（五）雙方當事人的權利和義務；

（六）流轉價款及支付方式；

（七）違約責任。

7.土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

8.承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關系不變。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

9.承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。

10.承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，經發包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。

11.承包方之間為發展農業經濟，可以自愿聯合將土地承包經營權入股，從事農業合作生產。

12.承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，土地承包經營權依法流轉時有權獲得相應的補償。

2012年中央1號文件精神 穩定和完善農村土地政策。加快修改完善相關法律，落實現有土地承包關系保持穩定并長久不變的政策。按照依法自愿有償原則，引導土地承包經營權流轉，發展多種形式的適度規模經營，促進農業生產經營模式創新。加強土地承包經營權流轉管理和服務，健全土地承包經營糾紛調解仲裁制度。區委區政府支持政策

支持土地依法自愿流轉。對開展土地流轉連片面積在300畝、年限在三年以上的，給予受讓方每畝20元的一次性補助。責任編輯：李雪瑛

第三篇：農民專業合作社自查報告

xx區農民專業合作社發展自查報告

xx區xx分局

xx分局接到《農民專業合作社法》執法檢查的工作部署后，領導高度重視并成立了以XX為組長，XX為副組長，法規科、辦公室、XX科、XX負責人為成員的落實農民專業合作社法執法檢查工作領導小組，各成員歸口負責本業務口農民專業合作社法執法檢查的具體工作，確保執法檢查各項工作任務的落實。現將自查情況匯報如下：

一、我區農民專業合作社現狀和發展情況

自2007年7月《農民專業合作社法》頒布以來，我區合作社迅速發展，2007年新建合作社XX家，到2012年6月，我區以蔬菜產銷、水產名特優生產、高效農產品種植、優質水果生產以及鄉村休閑為主導的各類農民專業合作社達到XX家，每年都大幅增長。其中有國家級農機示范合作社X家，省級示范合作社X家，市級示范合作社X家。合作社總注冊資金XX萬元，社員人數XX人，帶動農民XX萬戶，帶動和服務基地面積累計XX萬畝。2011年農民專業合作社經營收入XX億元，純收入XX萬元，社員人均獲得分配收入XX元。合作社社員人均純收入達到XX萬余元，較全區農業人均純收入高出X%。農民專業合作社已成為我區現代都市農業發展的主力軍，呈現出蓬勃的生機和活力。

二、農民專業合作社法貫徹實施中存在的問題和困難 實踐中，農民專業合作社作為一種較為新型的合作組織，在其運行和發展過程中面臨著一些問題和困難。主要表現在：

（一）、規模小，實力弱。大多數農民專業合作社覆蓋范圍為本鄉本村，或是相鄰幾戶組建，盡管我區合作社建設已經取得了一定的成績，但是我區合作社普遍規模較小，結構單一，沒有形成一定的氣候，全區百余個合作社，還沒有一家合作社產值達到幾千萬、上億元。

（二）、服務層次較低。雖然合作社相比之前已經得到了相當大的進步，但大部分農民專業合作社主要進入市場的產品以初級或粗加工產品為主，產品附加值不高，主要依靠土地資源，科技含量低，沒有形成新的發展模式與觀念，市場競爭力較弱。

（三）、管理機制不健全。部分合作社管理機制不完善，管理過于粗放，合作社章程流于形式，財務制度也不健全。有些合作社發起人往往既是理事長，又是總經理，一人控制合作社，普通社員參與度低，對經營不關心。一些由專業大戶、營銷大戶牽頭領辦的合作社，往往管理水平不高，經濟效益有限；基層農技部門和供銷合作社牽頭領辦的合作社，往往牽頭單位事務多，經辦人員兼職，與自身利益不直接掛鉤，投入精力有限；龍頭企業組建的合作社，往往考慮企業自身利益多，對社員利益照顧有限。

（四）、人才缺乏，人員素質亟需提升。

合作社從管理人員到普通社員大多數沒有受過正規的高等教育，普遍素質不高，還有相當大一部分管理人員不會使用電腦，不能進行及時的信息搜集、發布與溝通。此外合作社中雖然都配備有專業技術人員，但是技術人員少，且更新較慢，尤其是懂業務、會管理、有市場營銷能力的復合型人才普遍缺乏，這些都嚴重阻礙了合作社發展。

（五）、資金匱乏，合作社發展受到限制。隨著市場化程度的提高，農民專業合作社也需要一定的資金作保障，才能進一步發展壯大。目前許多金融機構考慮到風險因素，不愿向他們提供貸款，大多數合作社面臨資金缺乏，銀行信貸存在困難的局面，也造成了農民專業合作社發展后勁不足。

三、進一步貫徹實施農民專業合作社法工作的思考和建議

經過5年的發展，我區合作社從X家已經發展到過百余家，發展速度較快，目前正處于規范和提升的階段。近年來由于堅持落實執法責任制，進一步規范了農民專業合作社的組織和行為，保護了農民專業合作社及其成員的合法權益。目前發展農民專業合作社十分必要，且前景廣闊，作為市場監管部門，農民專業合作社的登記注冊機關，xx部門更應該立足職能，進一步貫徹落實惠農富農政策，全面支持農民專業合作社發展。

（一）、立足登記職能，大力支持農業市場主體發展。xx部門應把促進農民專業合作社發展作為服務地方經濟的一個重要抓手，貫徹落實市xx局《關于農民專業合作社注冊登記指導意見》，在登記注冊窗口開通方便、快捷的農民專業合作社綠色通道，為辦理農民專業合作社登記注冊提供高效快捷的服務。此外應加強《農民專業合作社法》的宣傳工作，通過網絡媒體平臺宣傳、印發傳單資料、舉辦學習培訓班、召開座談會等多種形式，用事實數據說話，讓農民了解農民專業合作社對增加農民收入的重大作用，進一步提高農民組建、參加農民專業合作社的積極性。

（二）、立足合同監管職能，維護農民切身利益 xx部門應針對農民專業合作社的特點，履行《合同法》賦予的職能，加強對合同的有效監管。由于合作社從管理人員到普通社員，學歷普遍不高，大多數沒有受過正規的高等教育，往往法律意識淡薄，維權意識不強。在合作社制度實際運行過程中容易存在流轉合同及供銷合同不規范、內容不完整，雙方權利義務不明確的問題，由此也導致一些利益糾紛的產生。因此，xx部門應推行合同示范文本，對合同的定立、變更、轉讓或終止實行全方位指導，增強農民的法律意識和自律意識，進一步規范合同行為，防范合同風險，維護農民的切身利益。

（三）、立足商標管理職能，打造農民專業合作社品牌 隨著現代都市農業的不斷推進，品牌成為重要的競爭手段，我區合作社已經發展到了X家，有自己品牌的合作社只有X家，可見合作社品牌意識不強，品牌創建形式不容樂觀。xx部門應立足商標管理，加大品牌建設的宣傳力度和農產品注冊商標的指導力度，積極宣傳商標注冊的基本知識、所需條件以及品牌創建的重要性，針對我區農產品特色和優勢，幫助合作社注冊商標，創建名牌產品、著名商標、馳名商標等，指導合作社規范商標使用和管理，保護注冊商標專用權，在商標富農上有所作為。

（四）、立足行政指導，規范合作社發展

積極主動地為農民專業合作社提供政策指導和法律服務，開展業務培訓，幫助他們建立和完善內部管理運行機制，加強財務意識、實行科學管理。培養樹立典型，宣傳合作社整合農村資源、提高農民收入、拓展增收渠道等優勢特點，發揮示范社的帶動作用，提高興辦合作社的積極性。此外要充分利用xx部門掌握的大量登記信息，市場信息，及時解決合作社推進工作中出現的困難和問題。如通過開辦各類農展會、交易推介會等形式積極牽線搭橋，拓寬市場；此外還可組織合作社與農行、農商行、郵政儲蓄銀行等金融系統對接，解決資金困難，在農民專業合作社發展中起到積極作用。

第四篇：農民專業合作社土地流轉協議書

土地流轉協議書

甲方： 乙方：

根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方經營,在禮縣洮坪鄉石青村建設生態農業合作社，發展中藥材種植、經濟林、養殖業。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

一、承包主體

乙方分配承包土地的合作社成員共 人，名單為：

二、乙方承包土地共 塊，面積合計 畝，其中基本農田 畝。

三、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地用于從事中藥材種植、經濟林、養殖業等農業用途。

五、甲方的權利義務

1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。6.執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

六、乙方的權利義務

1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處臵產品。

2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。5.維持土地的農業用途，不得用于非農建設。

6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。

七、經營利潤分配：

八、承包地流轉

乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在 本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

九、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

十、違約責任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。

十一、其它約定

1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第（1）項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式三份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管 理機構備案一份。

甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）：

乙方（簽字）：

村委會意見：（蓋章）

簽約日期： 年 月 日簽約地點：

第五篇：農村土地流轉自查報告

農村土地流轉自查報告

農村土地流轉>自查報告

根據《*農村土地經營權流轉交易工作領導小組辦公室關于在全縣開展農村土地承包經營權流轉自查自糾活動的通知》要求，我鎮農村土地流轉交易工作領導小組組織土地流轉站、以及有關農業，農經、民政、司法等部門對各村土地流轉工作進行了細致的自查。自查結果報告如下：

一、基本情況

我鎮共有人口*人，*戶，***

二、檢查結果

1、我鎮土地流轉期限一般為1-2年，沒有超過二輪土地延包期限的情況。我鎮土地都是水稻種植和水產養殖，都是流轉前經村委會統一規劃的，不存在受讓方擅自改變農用地用途的情況。

2、我鎮土地流轉由于期限很短，村民之間一般都是口頭協議，給流轉合同簽署、備案造成了一定困難，但是通過鎮流轉站和村委會精心摸查，督促村民簽訂流轉合同，近年來，各村都能夠按照統一要求，使用統一的合同文本，指導流轉雙方規范合同書，并備案裝訂，安排專人保管。

3、經過詳細檢查，我鎮各村在流轉過程中不存在強迫、阻礙、承包方意愿等違法違規行為，都是遵循'依法、自愿、有償'原則進行的流轉。楊漁姚漁兩村村委會和全體村民也都簽署了土地流轉委托書。集體發包也都是按照有關規定采取公開招標方式進行，不存在任何違反規定的行為。