第一篇：老樓危樓安全排查報告

老樓危樓安全排查報告

市***：

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《關(guān)于組織開展全國老樓危樓安全排查工作的通知》（建辦電〔2011〕11號）精神，我縣從5月1日開展了老樓危樓安全大排查工作，到5月20日排查工作已基本結(jié)束，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：

一、統(tǒng)一思想，全面部署。

接到通知后，經(jīng)局會議決定，我局成立了領導小組，抽調(diào)相關(guān)人員組成了老樓危樓安全排查小組，對我縣一鎮(zhèn)四區(qū)（）各個年代的房屋進行了全面系統(tǒng)的安全大排查，尤其是排查了建成年代久遠的住宅區(qū)、批發(fā)市場、商場、商店、室內(nèi)娛樂場所、賓館、飯店、醫(yī)院、學校等各類公共場所和人員密集區(qū)域。此次排查基本摸清了我縣各類房屋的現(xiàn)狀。

二、排查結(jié)果。

此次排查共排查了我縣3285戶家庭的5525套房屋。① 70年代房屋782套，② 80年代房屋709套，③ 90年代房屋2848套。④ 2000年以后的房屋1186套。被排查的房屋大部分安全狀況良好，只有少部分為老樓危樓，均為上世紀七、八十年代的房屋。目前查出有安全隱患的房屋已給房主發(fā)放危房通知書，住人的危房已要求房主盡快整改或搬離。

三、法律法規(guī)及政策貫執(zhí)行情況。

我縣認真貫徹落實國家城市老樓危樓安全管理相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范及規(guī)范性文件。逐年加大城市大棚戶區(qū)改造和保障房建設力度，從根本上解決了房屋安全管理存在的問題。

通過對此次老樓危樓安全大排查情況的匯總，我們對下一步加強房屋安全管理工作，建立長效管理機制做出了如下安排：

l、在縣區(qū)通報此次老樓危樓安全大排查情況，增強人民住房安全意識，帶動房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人進行房屋安全自查自報。

2、對查出的老樓危樓排出維修計劃，該拆除的堅決拆除，該停用的堅決停用，該維修的立即維修。另外，加快城市棚戶區(qū)改造項目和保障房項目的建設、分配、入住。

3、建立健全老樓危樓安全管理檔案，制定老樓危樓安全責任制，確立重點檢查管理片區(qū)。確保房屋安全管理納入日常管理工作。

四、入住保障性住房的情況。

我縣除了房管所管理的兩百多孔六、七十年代的公房安全狀況較差外，其他保障房都是2008年后建成的，暫不存在安全隱患。

隨著我縣城市化進程的不斷推進，我縣自2000年以來的新房比例逐年增大，但七、八十年代的老房數(shù)量還很客觀，其中存在著一定的安全隱患。通過這次全縣城房屋安全大排查，摸清了情況，積累了經(jīng)驗，為我縣今后的房屋安全管理工作提供了科學的依據(jù)。今后，我局將進一步加強房屋安全管理，加快保障房建設步伐，加大城區(qū)危舊房屋改造力度，確保人民生命財產(chǎn)安全。

附：

****** 2011年7月5日

第二篇：老樓危樓圖片文本（范文）

統(tǒng)溪河鄉(xiāng)學校老樓、危樓排查圖片

學校總部學生寢室樓

學校總部寢室樓連結(jié)處裂縫

小學部學生宿舍樓

小學部學生宿舍樓樓梯裂縫、墻壁裂縫等

維修后的友誼村小教學樓

友誼小學教學樓天花板、墻壁多處裂縫

維修后繼續(xù)使用的丫吉坳村小教學樓

丫吉坳村小教室墻壁裂縫、石灰墻壁剝落

改建后的勝利村小教學樓

勝利小學教學樓天花板、外墻多處裂縫漏水

牛溪村小教學樓

牛溪村小教學樓天花板、墻壁多處裂縫

第三篇：1925+ 2020年城區(qū)老樓危樓安全排查整治工作實施方案

1925+

2020年城區(qū)老樓危樓安全排查整治工作實施方案

根據(jù)市住建委、市城管局、市房產(chǎn)局《關(guān)于印發(fā)的通知》的精神，為加強城區(qū)老樓危樓安全管理，防止房屋垮塌事故發(fā)生，保護人民生命和財產(chǎn)安全，現(xiàn)結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H情況，制定赤壁辦、禹王辦、東湖辦、南湖辦(以下簡稱“四辦”)老樓危樓安全排查整治工作實施方案如下：

一、組織領導

成立x區(qū)老樓危樓安全排查整治工作領導小組，由x同志任組長，“四辦”行政一把手、區(qū)住建局局長任副組長，成員由“四辦”分管城建工作同志和住建局分管同志組成。領導小組辦公室(簡稱“區(qū)排查辦”)設在區(qū)城鎮(zhèn)住房保障中心，負責排查整治工作的協(xié)調(diào)和信息匯總、報送。按屬地管理原則，各街道辦負責本轄區(qū)內(nèi)的房屋安全排查整治工作。

二、排查整治范圍及內(nèi)容

(一)x區(qū)政府所在地涉及到的“四辦”的建筑較長、建設標準較低、失修失養(yǎng)嚴重、違章違建的房屋，尤其是城鄉(xiāng)結(jié)合部的房屋是否存在安全隱患。

(二)臨近山體、高切坡(含隧道、深基坑)的房屋是否存在安全隱患，山體、邊坡(擋土墻)是否穩(wěn)定，排水是否暢通。

(三)由市房屋安全鑒定所鑒定確認屬整體危險且無修繕價值的房屋是否已經(jīng)被拆除;有危險點或局部危險的房屋是否已經(jīng)采取有效措施解除危險。老樓危樓管理維護檔案、臺賬是否完整。管理制度和管理措施是否建立和落實、日常管理是否及時到位等。

(四)對在建棚戶區(qū)改造安置住房進行全面監(jiān)督執(zhí)法檢查。

三、排查方法

(一)各街道辦按照排查整治工作方案，協(xié)調(diào)社區(qū)居委會、轄區(qū)單位等參與并督促老樓危樓產(chǎn)權(quán)人或使用人進行全面自查自報。

(二)各街道辦會同住建部門組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對老樓危樓進行全面排查，掌握房屋安全管理實際情況。各街道辦建立房屋安全管理臺賬，做好房屋安全管理工作，對需要進行房屋安全鑒定的，督促房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行安全鑒定。

(三)區(qū)住建部門會同市、區(qū)有關(guān)部門督促工程建設各方主體對在建棚戶區(qū)改造安置項目，及影響房屋安全的高切坡、擋土墻及在建的深基坑工程等進行自查自糾，加強執(zhí)法檢查，徹底消除隱患。

四、實施步驟

(一)準備階段。x月x日至xx日，制定排查實施方案，做好宣傳發(fā)動工作，確保排查工作有序展開。

(二)自查自糾。x月xx日至x月xx日，“四辦”及各相關(guān)單位組織城區(qū)老樓危樓產(chǎn)權(quán)人或使用人進行全面自查，建立排查臺賬，并結(jié)合實際制定相應的對策措施。發(fā)現(xiàn)重大的安全隱患要及時上報區(qū)人民政府，采取有效措施防止發(fā)生重大安全事故。

(三)抽查階段。從x月xx日至xx月xx日，區(qū)排查辦會同市排查辦組織專業(yè)人員對存在安全隱患的房屋進行重點檢查，督導“四辦”及相關(guān)單位對檢查出的問題進行集中整改。

(四)匯總報告。“四辦”將本地老樓危樓排查情況認真匯總，于xx月xx日前將匯總報告及排查臺賬以書面資料報送區(qū)排查辦。區(qū)排查辦匯總?cè)珔^(qū)排查情況后，以書面資料向區(qū)政府和市排查辦匯報。各相關(guān)責任單位要針對實際情況完善老樓危樓安全管理檔案，健全房屋安全管理制度，加強日常管理工作，提高危舊房的安全管理水平。

五、措施要求

(一)加強組織領導。老樓危樓安全排查整治工作涉及人民群眾的生命財產(chǎn)安全。各街道辦事處要高度重視，迅速組建工作專班，統(tǒng)籌部署和組織開展轄區(qū)老樓危樓安全排查整治工作，確保部署到位、組織到位、責任到位、排查到位、整改到位。

(二)加強隱患整改。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，“四辦”要督促產(chǎn)權(quán)人或使用人迅即進行整改，徹底消除隱患。凡是存在安全隱患的房屋，都要跟蹤監(jiān)管，對整體危險和局部危險房屋要采取果斷措施，該加固的及時加固，該停用的堅決停用，該拆除的堅決拆除，暫時無法拆除的，要先行撤出人員，落實防護措施。存在重大安全隱患的的房屋，產(chǎn)權(quán)人或使用人未采取措施進行整改的，要提請區(qū)政府實施掛牌督辦，協(xié)調(diào)其他有關(guān)部門參與，加快隱患排除步伐，從根本上杜絕重大房屋安全事故發(fā)生。住建部門對存在質(zhì)量問題的在建棚戶區(qū)改造安置項目以及排查出的影響房屋安全的高切坡、擋土墻及在建的隧道、深基坑工程，要督促責任單位立即整改，及時消除周邊房屋安全隱患。

(三)完善管理制度。通過本次大排查，“四辦”要分門別類建立完善安全隱患清單、整改臺賬和房屋安全管理檔案。強化檢查排查，加強日常管理，在老舊危房管理中做到底數(shù)清、問題準、措施實，切實維護廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全。對需要進行拆除、改建或擴建翻新的危險房屋，優(yōu)先納入棚戶區(qū)改造計劃，徹底消除老樓危樓安全隱患。

(四)明確相關(guān)責任。排查中要堅決落實誰主管誰負責、誰排查誰負責，要細化問題、細化措施、細化責任。要認真負責地做好房屋安全隱患治理工作，對發(fā)現(xiàn)存在嚴重安全隱患的，要責令立即整改。對排查整治工作不徹底而發(fā)生安全事故的，嚴肅追究相關(guān)單位和人員的責任。

第四篇：XX街道老樓危樓安全管理應急預案

XX街道老樓危樓安全管理應急預案

1.總則

1.1?編制目的為了進一步加強XX區(qū)XX街道老樓危樓安全管理工作，預防和及時控制各類老樓危樓安全突發(fā)事件的發(fā)生，最大限度的避免和減少其產(chǎn)生的危害和影響，保護人民生命和財產(chǎn)的安全，依據(jù)國家和省、市、區(qū)有關(guān)文件要求，制定本預案。

本預案適用于XX區(qū)XX街道老樓危樓發(fā)生突發(fā)事件的預防、預警、應急準備和應急響應等工作。

1.2?編制依據(jù)

嚴格執(zhí)行國家及省、市、區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)，建立XX區(qū)老樓危樓突發(fā)事件預防、控制的管理及應急處置。

1.3?適用范圍

本預案所指老樓危樓安全突發(fā)事件，是指因自然災害、事故災難、公共衛(wèi)生、社會安全和樓梯結(jié)構(gòu)隱患等引發(fā)的突發(fā)公共事件，其中造成老樓危樓損毀的，啟動本預案。

1.4?工作原則

（一）預防為主：要始終把預防突發(fā)事件發(fā)生放在各項工作的首位，細致排查各類老樓危樓突發(fā)事件的隱患，采取有效的預防和整治措施，減少突發(fā)事件發(fā)生的機率。

（二）依法管理：老樓危樓突發(fā)事件預防、控制的管理及應急處置工作，要嚴格執(zhí)行國家及省、市、區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)。

（三）屬地負責：處置老樓危樓突發(fā)事件實行條塊結(jié)合、以塊為主、屬地管理。

各社區(qū)對管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生的涉及老樓危樓的突發(fā)事件負總責。

（四）快速反應：街道、社區(qū)應建立預警和處置快速反應機制，在突發(fā)事件發(fā)生時，立即進入應急狀態(tài)，啟動各級預案，果斷采取措施，在最短時間內(nèi)控制事態(tài)，將危害與損失降到最低程度。

2.應急指揮體系及職責

2.1

應急指揮機構(gòu)

2.1.1?成立XX街道老樓危樓安全管理應急領導小組

組

長：

街道辦事處主要負責人

第一副組長：

街道分管負責人

副

組

長?：街道班子成員

成員：?辦公室（應急辦）主要負責人

建設辦主要負責人

安監(jiān)站主要負責人

政工科主要負責人

綜治辦主要負責人

司法所主要負責人

城管中隊主要負責人

市容辦主要負責人

物業(yè)辦主要負責人

民政辦主要負責人

財經(jīng)（國資）辦主要負責人

信訪辦主要負責人

財務室主要負責人

國資公司第一分公司主要負責人

XX社居委主要負責人

XX社居委主要負責人

XX社居委主要負責人

XX派出所主要負責人

領導小組下設辦公室，辦公地點設在街道辦公室（應急辦），辦公室主任由街道分管負責人擔任。

2.2?職責

（一）街道、社區(qū)主要職責：

1.成立領導小組，建立相關(guān)方案

街道、各社區(qū)要組織成立老樓危樓排查整治領導小組，建立排查整治方案及應急預案。加強對預案演練，一旦發(fā)生老樓危樓使用安全險情，立即啟動預案，對危險老樓危樓進行排險加固，同時根據(jù)職責做好人員撤離工作。

2.排查、登記建檔

社區(qū)要組織人員對本轄區(qū)各類老樓危樓進行安全排查并做好老樓危樓信息建檔工作，做到應查盡查，不瞞報、不漏報，“一樓一檔”，內(nèi)容包括：業(yè)主姓名、地址、建設年代、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積、排查時間、存在問題、危房鑒定等級、處理建議、處置情況以及業(yè)主、排查人員簽名等。

3.老樓危樓鑒定

各社區(qū)對查出可能存在安全隱患的房屋，應立即督促房屋產(chǎn)權(quán)人委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)安全鑒定，根據(jù)鑒定機構(gòu)出具的技術(shù)報告和處理建議，督促產(chǎn)權(quán)人對危房進行拆除、加固及做好人員搬遷等工作，并告知房屋產(chǎn)權(quán)人采取有效措施，消除安全隱患；同時應按照《XX區(qū)老樓危樓安全排查整治工作實施方案》配合街道和區(qū)大建辦開展相關(guān)工作。

（二）街道分管領導組織社區(qū)和街有關(guān)部門，配合上級部門對事故進行認定，按照相關(guān)程序進行處理，制定具體處理方案；

（三）街道各部門及轄區(qū)所屬公安、工商等部門按照《XX區(qū)老樓危樓安全排查整治工作實施方案》文件要求履行相應職責，積極配合屬地社區(qū)開展老樓危樓排查整治工作；

3.運行機制

3.1?預防和預警機制

3.1.1?預防預警信息

按照早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置的要求，各社區(qū)應做好應對突發(fā)事件的思想準備和組織準備，加強日常管理和監(jiān)測，指派專人每日巡查，并做好日巡查信息的收集、記錄與傳報，對可能發(fā)生的涉及老樓危樓安全的預警信息進行全面評估和預測，制定有效的監(jiān)督管理責任制和預防應急控制措施。

3.1.2?預防預警行動

1.各社區(qū)應制定各種突發(fā)事件應急預案，建立必要的預警和快速反應機制，對本社區(qū)老樓危樓安全工作加強事前的監(jiān)督檢查。定期演練各種應急預案，磨合、協(xié)調(diào)運行機制，增強對突發(fā)事件的應對處理能力。

2.各社區(qū)應制定安全責任制度，明確日常安全工作措施。強化日常人力、物力、財力儲備。

3.1.3?預警支持系統(tǒng)

確保安全工作人員數(shù)量，明確其崗位職責和識別標志；安裝必要的消防、安全防范技術(shù)設備，配備預警通訊和廣播設備，預留公安、消防、救護及人員疏散的場地和通道。

3.2?應急響應

3.2.1?應急預案啟動

突發(fā)事件發(fā)生后，依照屬地管理的原則，由事發(fā)地所屬各社區(qū)啟動應急預案，應急預案搶險小組投入搶險，同時立即將事件情況及時上報街道及相關(guān)部門，視情況啟動街道級老樓危樓安全管理應急預案。

3.2.2信息報送

3.2.2.1?基本原則

1.迅速。突發(fā)事件發(fā)生后，各社區(qū)應同時多級多頭上報，在第一時間向街道及相關(guān)部門匯報，同時在12小時內(nèi)向街道老樓危樓安全管理應急領導小組提交正式書面報告；街道在24小時內(nèi)向區(qū)老樓危樓安全管理應急領導小組提交正式書面報告。

2.真實。報送信息應盡可能客觀實際，真實準確。

3.全面。力求多側(cè)面、多角度地提供信息。要防止片面性，避免斷章取義，更不能對上報信息層層截留、級級過濾。

3.2.2.2?報送內(nèi)容

1.事件發(fā)生的時間、地點和現(xiàn)場情況。

2.事件的簡要經(jīng)過、老樓危樓受損及人員傷亡情況。

3.事件原因分析。

4.事件發(fā)生后采取的措施、效果及下一步方案。

5.其他需要報告的事項。

3.2.2.3?報送形式

突發(fā)事件信息可用電話口頭初報，隨后報送書面報告，必要時和有條件的應附音像資料。

3.3?善后處理

1.各社區(qū)應配合街道開展突發(fā)事件受損老樓危樓的損壞評估、處理意見或建議工作，街道在上報區(qū)政府及區(qū)直部門的同時，積極組織開展對突發(fā)事件的事后補救、復原和災后重建工作。

2.事件處理結(jié)束后，各社區(qū)及時將情況書面報告街道老樓危樓安全管理應急領導小組，領導小組對實際情況進行調(diào)查了解后進行備案。

3.根據(jù)事件暴露出的有關(guān)問題，街道、社區(qū)應進一步修改和完善有關(guān)防范措施和處置預案。

4.應急保障

4.1?信息保障

建立健全并落實突發(fā)事件信息收集、傳遞、處理、報送各個環(huán)節(jié)的工作制度，完善各社區(qū)、各部門已有的信息傳輸渠道，保持信息報送設施性能完好，并配備必要的應急備用設施和技術(shù)力量，確保信息報送渠道的安全暢通。

4.2?物資保障

街道要建立突發(fā)事件應急物資儲備制度，儲備足夠的突發(fā)事件應急物資。儲備物資放在交通便利、儲運安全的區(qū)域。

4.3?人員保障

街道、各社區(qū)應組建突發(fā)事件的處置應急隊伍，根據(jù)突發(fā)事件的具體情況，在各級應急指揮部門的統(tǒng)一指揮下，開展應急處置工作。

4.4?宣傳、培訓保障

加強街道及各社區(qū)突發(fā)事件預案的普及工作，宣傳突發(fā)事件的預防、處置等常識，有效預防突發(fā)事件發(fā)生和減輕因突發(fā)事件造成的損失。積極組織突發(fā)事件應急隊伍進行培訓，定期進行突發(fā)事件應急模擬綜合演練，提高應急體系協(xié)同配合和快速反應能力。

5.監(jiān)督管理

5.1?宣傳教育和人員培訓

加強老樓危樓安全突發(fā)事件應急處置人才的教育培訓工作，把應急管理知識作為各級領導、一線工作人員培訓的重要教學內(nèi)容，加強對應急救援隊伍的專業(yè)技能培訓，在全區(qū)開展老樓危樓安全突發(fā)事件預防和應急救助等方面的教育，積極培養(yǎng)和引進危機管理人才。

5.2?責任與獎懲

街道老樓危樓安全管理應急領導小組對參加老樓危樓安全突發(fā)事件應急處置作出貢獻的先進集體和個人進行聯(lián)合表彰；對在老樓危樓安全突發(fā)事件的預防、報告、調(diào)查、控制和處置過程中，有玩忽職守、失職、瀆職等行為的，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)追究當事人的責任。

第五篇：XX市城市住房總量摸底和老樓危樓安全排查工作實施方案

XX市城市住房總量摸底和老樓危樓安全排查工作實施方案

為加強城市老樓危樓安全管理，消除各類事故隱患，堅決防止垮塌事故發(fā)生，確保人民群眾生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)州住建局《關(guān)于印發(fā)＜關(guān)于在全州開展城市住房總量摸底和老樓危樓安全排查工作的實施方案＞的通知》（州建房〔2014〕68

號）文件精神，決定在全市開展城市住房總量摸底和老樓危樓安全排查工作。為確保工作順利開展，按期保質(zhì)保量完成摸底排查工作，結(jié)合我市實際，制定本實施方案：

一、組織領導

為切實加強城市住房總量摸底和老樓危樓安全排查工作的組織領導，確保工作順利推進，成立XX市城市住房總量摸底和老樓危樓安全排查工作領導小組，組成人員如下：

組??長：XX??市政府副市長

副組長：

市物管局局長

成??員：

領導小組下設辦公室，辦公室設在市房產(chǎn)局，由XX兼任辦公室主任。從市住建局、市房產(chǎn)局、市物管局各抽調(diào)10名、四鎮(zhèn)六街道各抽調(diào)4名、相關(guān)村、社區(qū)各抽調(diào)2名工作人員，分10個工作小組開展調(diào)查摸底工作。

二、工作目標

（一）城市住房總量摸底。

全面調(diào)查摸清全市城市居民住房現(xiàn)有總量，客觀反映房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀和住房需求，為科學制定房地產(chǎn)調(diào)控政策提供基礎性資料，同時為合理確定商品房供應結(jié)構(gòu)、完善多層次住房保障體系、加強房地產(chǎn)市場的動態(tài)監(jiān)測，引導房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供決策依據(jù)。

（二）老樓危樓安全排查。

堅持“安全第一、預防為主”的方針，把集中開展老樓危樓安全排查作為當前開展黨的群眾路線教育實踐活動“排隱患、解民憂”具體體現(xiàn)。按照“全覆蓋、零容忍、嚴執(zhí)法、重實效”的總要求，全面排查老樓危樓安全隱患，強化產(chǎn)權(quán)人（使用人）的主體責任和政府監(jiān)管責任落實，嚴肅查處房屋安全違法違規(guī)行為，建立房屋安全突發(fā)事件應急預案，切實維護人民群眾生命和財產(chǎn)安全。通過專項檢查，消除各類安全隱患，杜絕房屋垮塌事故發(fā)生。

三、檢查范圍

（一）全市已建成入住的各類城市住宅樓、居民平房和在建的商品房、保障性住房。

（二）建筑年代較長、建設標準較低、失修失養(yǎng)嚴重、在冊危險房屋、擅自變動結(jié)構(gòu)和違規(guī)裝修的房屋，以及所有保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房。

重點對轄區(qū)內(nèi)使用年限超過20年的磚混（磚木）結(jié)構(gòu)房屋、在冊危險房屋、墻體傾斜開裂、抹灰突然大面積脫落或出現(xiàn)門窗突然不能自由開閉的房屋等進行排查。

四、檢查內(nèi)容

（一）全市已建成入住的各類城市住宅樓、居民平房和在建的商品房和保障性住房，包括住房面積（套數(shù)）、銷售面積（套數(shù)）、入住面積（套數(shù)）、空置房面積（套數(shù)）等相關(guān)數(shù)據(jù)。

（二）城市老樓危樓安全狀況。

重點檢查整體危險的房屋是否已經(jīng)拆除；有危險點或局部危險的房屋是否已采取有效措施解除危險；裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的房屋是否存在安全隱患。

（三）已入住保障性住房、棚戶區(qū)改造安置住房的房屋質(zhì)量安全狀況。

重點檢查以原公房、購改租等方式籌集用作保障性住房，以及建成入住時間較長的保障性住房。

（四）城市老樓危樓安全管理相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范及規(guī)范性文件的貫徹執(zhí)行情況及城市老樓危樓管理維護狀況。

重點檢查管理檔案是否完整、管理制度和管理措施是否完善和落實、日常管理是否及時到位等情況。

（五）對在建保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房工程質(zhì)量安全進行全面監(jiān)督執(zhí)法檢查。

（六）檢查物業(yè)服務企業(yè)全面做好消防、避雷、電梯等重點設備和公共通道、公共活動場所、地下室等重點部位的維護養(yǎng)護管理情況。

（七）檢查燃氣經(jīng)營者對老樓危樓用戶用氣設施進行檢查、維修、保養(yǎng)等管理制度執(zhí)行情況，落實燃氣經(jīng)營者指導用戶安全用氣責任，提高全社會安全防范意識。

五、實施步驟

（一）準備階段。

5月6日至8日，成立相應組織機構(gòu)，結(jié)合實際情況，制定摸底排查實施方案，做好宣傳發(fā)動工作，確保檢查工作有序展開。

（二）召開會議。

5月10日，召開全市城市住房總量摸底和老樓危樓安全排查工作會議，進行安排部署。

（三）自查階段。

5月11日至18日，各工作組分別對各鎮(zhèn)辦進行全面摸底登記，建立摸底排查臺帳；5月19日至26日對轄區(qū)內(nèi)使用年限超過20年的磚混（磚木）結(jié)構(gòu)房屋、在冊危險房屋、墻體傾斜開裂、抹灰突然大面積脫落或新近出現(xiàn)門窗突然不能自由開閉的房屋進行排查；根據(jù)商品房調(diào)查數(shù)據(jù)認真分析住房發(fā)展和房地產(chǎn)市場運行情況；針對排查的房屋安全實際情況，制定切實可行的應對措施，對需要進行房屋安全鑒定的，要督促房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人委托進行房屋安全鑒定或安全檢測。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，要及時上報市政府，并采取有效措施防止重大安全事故的發(fā)生；5月27日至30日工作組匯總數(shù)據(jù)。

（四）抽查階段。

6月1日至15日，接受州城市住房總量摸底和老樓危樓安全排查領導小組對XX市城市住房總量摸底和老樓危樓安全排查工作開展情況的全面核查。

（五）總結(jié)階段。

核查結(jié)束后，要根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)分析預測住房需求總量和結(jié)構(gòu)，制定完善住房建設規(guī)劃和建設計劃，科學確定各類商品住房供應量；要以適當方式公布調(diào)查結(jié)果信息，引導合理消費，穩(wěn)定市場預期，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展；要進一步完善老樓危樓安全管理檔案，健全房屋安全管理制度，加強日常管理，提高住房安全管理水平。

六、工作要求

（一）加強領導，提高認識。

充分認識做好開展城市住房總量摸底和老樓危樓安全排查工作的重要性和緊迫性。認真做好城市住房總量摸底調(diào)查，掌握商品房現(xiàn)狀和需求，是編制住房建設規(guī)劃、制定和完善住房政策的重要基礎和決策依據(jù)，對于改善住房供應結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格、促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。老樓危樓安全排查涉及人民群眾的生命財產(chǎn)安全，各相關(guān)部門要高度重視，切實加強領導，落實責任，扎實做好摸底排查工作。

（二）精心組織，確保質(zhì)量。

本次摸底排查范圍廣、時間緊、要求高、責任大，各成員單位要把開展城市住房總量摸底和老樓危樓安全排查工作作為開展黨的群眾路線教育實踐活動的具體載體，抽調(diào)精干人員，組建調(diào)查隊伍，積極協(xié)調(diào)配合，加強督促檢查；要嚴格按要求進行摸底排查登記，做到底數(shù)清、問題準、措施實，把好質(zhì)量關(guān)，確保高質(zhì)量地完成摸底排查任務，切實維護廣大人民群眾的切身利益。

（三）明確任務，靠實責任。

摸底排查中要堅決落實“誰主管誰負責、誰排查誰負責”的責任制，要細化問題、細化措施、細化責任，摸底排查工作不走過場，確保部署到位，組織到位，檢查到位，問題解決到位。