第一篇：潤森花園監理工作總結發言稿

師宗縣林業小區潤森花園建設工程

建筑工程竣工驗收總結監理會議發言稿

尊敬的各位領導，各位來賓，您們好！

今天是師宗縣林業小區潤森花園建設工程驗收的日子，在這喜慶的日子里，我謹代表昆明天筑建設工程監理有限公司師宗縣林業小區潤森花園建設工程項目監理部：向師宗潤和房地產開發有限公司表示熱烈的祝賀，向付出辛勤勞動的云南九州建設集團有限公司第八分公司表示熱烈祝賀！向各參建單位和社會各界朋友表示最崇高的敬意！師宗縣林業小區潤森花園建設工程在各參建單位共同努力和社會各界朋友大力支持和幫助下順利完工；我謹代表昆明天筑建設工程監理有限公司師宗縣林業小區潤森花園建設工程項目監理部將本工程監理工作總結如下：

師宗縣林業小區潤森花園建設工程由昆明天筑建設工程監理有限公司師宗縣林業小區潤森花園建設工程項目監理部承擔施工階段監理業務。有由總監理工程師主持，專業監理工程師負責編寫本工程的監理規劃，公司資質為乙級。本工程于2010年11月26日開工，于2012年12月10日進行了工程預驗收。監理單位已完成委托監理合同中約定的工作內容。

一、工程概況

本工程為高層、多層商住兩用建筑，抗震設防烈度為7度，防火等級為二級，屋面防水二級，設計使用年限50年。本工程總建筑面積約43000m2，房屋總高-3/56.00 m、-1/17層。

基礎工程采用了人工挖孔樁、獨立柱基。

主體結構為框架(剪力墻)結構，主體結構混凝土強度為C30－C35，內外填充墻為加氣砼砌塊、燒結粘土空心磚、免燒磚砌筑，混合砂漿砌筑（強度等級為M5.0），構造柱、預制小件（過梁）混凝土C20。

屋面平屋面，聚乙烯丙綸復合防水卷材防水層3mm，隔熱板厚50mm，細石混凝土C25防水層（保護層）100mm厚。

物管戶內為精裝修，水泥瓜米石找平層、地板用耐磨地板磚、墻面砂漿抹底層、刮膩子粉、涂墻面漆，無罩面層、天棚刮防水膩子，樓梯間地面、踏步采用耐磨地板磚、電梯前室為?；卮u，電梯門處貼墻磚，梯間不銹鋼扶手、其余墻面白色乳膠漆罩面；陽臺欄桿采用不銹鋼欄桿，進戶門為防盜安全門，外墻窗和陽臺門使用鋁合金門窗。排水工程：室內排水管和雨水管采用PVC管材安裝。消防工程：采用鍍鋅管安裝。

節能工程: 太陽能熱水器，混凝土保溫隔熱屋面。給水與電氣安裝及電梯安裝均按合同實施。

二、參建單位

建設單位：師宗潤和房地產開發有限公司 監理單位：昆明天筑建設工程監理有限公司 設計單位：昆明營造工程設計有限公司

勘察單位：中國有色金屬工業昆明勘察設計研究院 承包單位：云南九洲建設集團有限公司第八分公司

三、質量監督單位：師宗縣質量監督站

四、監理組織及監理制度

昆明天筑建設工程監理有限公司受師宗潤和房地產開發有限公司委托，按照相關法律、法規及委托監理合同的約定，根據建設施工承包合同、設計施工圖及相關設計文件、相關技術規范的要求，對本工程的施工質量、進度、投資實施監理。

1.監理組織：由昆明天筑建設工程監理有限公司委派孫永能為總監理工程師，蔣紅春、張玉昆、胡頂怡、張寶林、劉文華為現場監理工程師，葉逸、竇體傳、楊押林、文俏俊為現場監理員，組成師宗縣林業小區潤森花園建設工程項目監理部。

2.監理制度：按照《建設工程監理規范》（GB 50319—2000）及相關文件的要求,在本項目建立了設計交底及施工圖會審制度、工程質量驗收報驗制度、施工組織設計（方案）報審制度、開（復）工報審制度、進場原材料、成品及半成品、構配件檢驗及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗收制度、工程質量檢驗制度、工程階段性驗收和竣工驗收制度、保證資料核查制度、現場會議制度等。

五、監理工作開展情況

（一）施工準備階段

監理人員于施工準備階段全部進入施工現場，對本工程項目監理工作進行了規劃和準備；對施工承包單位開工前的施工準備工作質量進行了檢查，主要進行了如下工作：

1、審查了施工單位及工程項目經理、項目技術負責人及主要管理人員的資質和資格；

2、檢查了施工單位質量、安全保證體系和質量、安全管理體系的建立情況，現場管理制度和責任制度的建立和落實情況；

3、審查了施工單位報送的施工組織設計及相關的安全生產施工方案；

4、檢查了施工單位施工技術、施工機具、設備、物質、臨時設施的準備情況；

5、參加了設計技術交底會議，并提出了建設性的意見和建議；

6、編制了施工監理規劃及關鍵分部分項工程的監理細則；

7、組織監理人員認真熟悉圖紙，找出施工質量控制的重點和難點，制定應對措施；

8、建立了施工現場會議制度，并組織召開了第一次工地例會，進行了監理工作交底。

（二）施工階段

1、核查施工現場質量管理體系、施工質量檢驗制度的實施情況和現場施工技術管理人員的到崗到位情況；檢查施工單位編制的施工組織設計、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術交底等。

2、督促施工單位對進入施工現場的原材料、半成品、成品等進行現場驗收，其中：重要原材料進場驗收記錄26份；鋼材出廠質量證明 24份，抽樣復驗報告24份；水泥出廠合格證64份，進場復驗報告17份；砂抽樣檢驗報告10份；碎石抽樣檢驗報告9份；免燒磚抽送樣2組，空心磚1組，加氣混凝土砌塊2組，陶瓷面磚2組均具有出廠合格證明：出廠合格證5份；抗壓強度試驗報告305 份；均滿足設計要求和相關質量標準，保證了工程所用材料均為合格產品。

3、對可能影響結構安全和使用功能的關鍵工序或部位的設置了質量控制點，如：基礎定位放線、樁基的檢查驗收、鋼筋工程隱蔽驗收、模板及支撐的制作及安裝、混凝土的進場驗收和澆灌、屋面、衛生間防水工程施工、裝修工程的墻、地面施工等，在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗和見證取樣等監理手段。施工中填寫旁站監理記錄163份、整改通知書9份。

4、對隱蔽工程和關鍵工序逐項進行核查驗收簽認。如基槽坑的隱蔽驗收、樁基礎工程的隱蔽驗收、樓層鋼筋隱蔽工程驗收、配筋砌體隱蔽驗收等。

5、對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規定嚴格的執行了見證抽樣送檢制度，按抽樣方案進行了見證取樣送檢，對不合格試件及時進行了處理。施工中抽取混凝土立方體抗壓強度試件標準養護1#樓75組，2#樓75組,3#樓20組，4#樓（售樓部）8組，5#樓20組，6#樓125組，7號樓8組，8#樓30組，9#樓8組，車庫4組；同條件養護1#樓36組，2#樓36組，3#樓5組，4#樓（售樓部）3組，5#樓5組，6#樓11組，7#樓3組，8#樓8組，9#樓3組，車庫2組； 抽取砂漿立方體抗壓強度試件1#樓2#樓各18組，3#樓5#樓各5組，4#樓（售樓部）7#樓9#樓各3組，6#樓11組，8#樓8組；鋼筋接頭性能試驗1#~9#樓共231組。

6、對違反建設工程規范、標準及安全規定的質量行為及時進行了處理；對施工過程中出現的質量缺陷，監理人員針對出現的問題及時督促并幫助施工單位進行了糾正、處理，將影響工程質量的問題消滅于施工過程之中。

7、施工過程中，監理人員及時督促、指導施工單位作好施工技術資料（施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術資料）的編制、收集和整理，保證了工程技術資料與工程進度同步進行；同時，對形成的技術資料進行了核查簽認，保證了工程技術資料的真實性、準確性和完整性，共簽認工程報驗申請表1286份。

8、對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測（驗）進行了見證監測，如：排水管灌水試驗、屋面及衛生間蓄水試驗、防雷接地電阻測試、外墻飾面磚粘結強度試驗、建筑物垂直度、標高觀測等，實施了旁站監測，并查驗了相關的檢測資料和實物。

9、組織召開了施工現場月例會、監理工作交底會，針對現場施工技術、工程質量、施工安全等問題根據工程進度適時的提出需要注意的事項和存在的問題，并提出相關的要求等。

（三）質量驗收工作情況

工程監理人員對工程施工質量全過程進行了監理，對施工質量驗收作了以下工作：

1、督促施工單位在工程質量的驗收前作好自檢、互檢工作，在自行檢查評定合格的基礎上，再提出報驗申請，監理工程師檢查合格方對施工方的報驗申請進行簽認。

2、參加檢驗批及分項工程的驗收，現場監理工程師對驗收合格的工程項目進行簽認。

3、參加分部工程的驗收，對地基基礎分部工程、主體分部工程作出工程質量評價報告，總監理工程師或總監代表對驗收合格的分部工程進行簽認。

4、在驗收過程中，對不合格的工程項目或質量缺陷及時發出了整改通知，并督促施工單位及時整改，整改完畢自行檢查合格后，監理工程師對整改項目重新進行了驗收，驗收合格后在整改回執上進行了簽認。

5、對施工單位的竣工報驗申請進行審簽，并出具了單位工程質量評價報告。

6、參加建設單位組織召開的工程竣工驗收會，并編寫了工程施工監理總結。

六、工程施工質量驗收情況

1、地基基礎工程質量情況

本基礎工程為采用了兩種基礎形式：人工挖孔樁（1、2棟及6棟）、獨立柱基（3棟、4棟《售樓部》、5棟、7棟、8棟、9棟）。

基礎主要原材料進場經驗收達到合格標準；樁的樁端承載力、樁嵌嵌深度及樁的幾何尺寸均滿足設計要求；樁的軸線偏差、樁頂標高、樁身的垂直度偏差均在規范允許誤差范圍內；結構混凝土試件經檢驗評定均達到合格標準。

基樁經低應變反射波法檢測，共檢測20根樁，樁身混凝土完整，檢測合格。

本基礎分部劃分為土方、模板、鋼筋、混凝土、現澆結構等5分項工程，分項工程檢驗批質量驗收記錄56份，各分項工程及檢驗批質量經達到合格標準。

本分部工程在承包單位自檢合格的基礎上，經參建各方核查驗收合格。

2、主體結構質量情況

本工程主體結構為框架（剪力墻）結構，主要原材料進場均經驗收達到合格標準。

按在施工過程中，對柱、梁、板和磚砌體等對實物按規定進行了見證抽樣，混凝土試件、鋼筋焊接頭、砂漿試件，均符合設計和驗收規范要求。

師宗縣質量監督實驗檢測中心對主體結構混凝土強度原位檢測，共檢測樓層混凝土構件13件（凝土強度C30－C35），符合設計要求；箍筋間距檢測，其誤差值均在驗收規范允許范圍內。

主體分部共劃分為現澆結構、填充墻（加氣混凝土砌塊、燒結粘土空心磚、免燒磚）砌體、鋼筋、模板、混凝土6分項工程，共簽認檢驗批驗收記錄454（其中1#樓、2#樓各108份，3#樓、5號樓各30份，4#樓《售樓部》、7#樓、9#樓各18份，6#樓66份，8#樓48份）份，各分項工程及檢驗批經驗收合格。

本分部工程在承包單位自檢合格的基礎上，經參建各方核查驗收合格。

3、其他分部工程質量情況

⑴ 屋面防水工程：

屋面防水細部處理基本正確，屋面面無明顯積水，屋面蓄水試驗無滲漏，屋面分部經驗收工程質量達到合格標準。

⑵ 裝飾裝修分部經檢查驗收：

樓地面墊層無起砂、裂紋、空鼓；衛生間蓄水試驗無滲漏；天棚墻面平整、無起砂、裂紋、空鼓、脫皮；門窗安裝開啟方向正確、啟閉靈活、配件完整；欄桿扶手安裝穩固，安全尺度符合規范要求；外墻面磚粘結強度檢測1#~9#樓共檢測16組，檢測合格。

裝飾裝修分部經驗收工程質量達到合格標準。

⑶ 給排水分部工程經核查驗收：

工程嚴格按圖施工，所用原材料經進場驗收均符合設計設計，給排水孔留設位置基本正確；管道配件均控設計要求配置安裝；排污管坡向正確、排水暢通、無滲漏；排水管道灌水試驗、通球試驗、盛水試驗，管道無滲漏現象，給水管道水壓符合要求；管道及設施的安裝誤差均在施工誤差允許范圍，經驗收工程質量達到合格標準。

⑷ 電氣安裝工程經核查驗收：

工程所用原材料經進場驗收均符合設計要求，電源線路配管嚴格按圖施工，導線連接回路符合設計要求，相間絕緣符合要求；配電箱、開關插座安裝位置正確，開關動作準確；防雷接地系統經檢測綜合質量良好，接地系統、引下線系統、天面接閃器接地電阻均為1.1~1.2Ω，滿足設計不大于4Ω要求,經驗收質量達到合格標準。

⑸ 智能建筑工程的質量檢查驗收情況

工程嚴格按圖施工，所用原材料經進場驗收均符合設計要求，對通信網絡系統、辦公自動化系統、建筑設備監控系統、火災報警及消防聯動系統、安全防范系統、綜合布線系統、智能化集成系統、電源與接地、住宅（小區）智能化系統9個子分部工程質量進行了驗收。經驗收質量達到合格標準。

⑹ 通風與空調工程的質量檢查驗收情況

工程嚴格按圖施工，所用原材料經進場驗收均符合設計要求，對送排風系統、防排煙系統、除塵系統、空調風系統、凈化空調系統、制冷設備系統、空調水系統7個子分部工程質量進行了驗收。經驗收質量達到合格標準。

⑺電梯工程

工程嚴格按圖施工，所用原材料經進場驗收均符合設計要求，對電梯驅動的曳引或強制式電梯安裝1個子分部工程質量進行了驗收。對5部電梯運行測試，測試結果各項指標運轉正常。

電梯分部經驗收工程質量達到合格標準。

4、施工測量檢查情況

⑴ 工程定位測量記錄1份。已經規劃辦復測無誤。

⑵ 軸線檢查記錄43份，其施工偏差均在規范允許偏差范圍內。

⑶ 標高檢查記錄43份，其誤差均在規范允許偏差范圍內。

⑷ 垂直度檢查記錄39份，其誤差均在規范允許偏差范圍內。

⑸ 建筑物沉降觀測，最近一次沉降觀測，無明顯沉降差。

七、分戶檢驗情況

工程項目由建設單位組織監理、施工單位組成分戶檢驗小組，按《曲靖市住宅工程質量分戶檢驗實施指南（試用）》規定的檢驗項目，對工程住宅部分建筑（結構）尺寸偏差及現澆樓板裂縫、門窗安裝、墻面、地面和頂棚、防水工程、玻璃安裝工程、建筑給排水工程建筑電氣工程和通風空調工程等八個大項中相關項目進行了檢驗，工程每一檢查單元檢查項目的合格率均達到90%以上，檢查點的尺寸誤差均在允許偏差范圍內，工程質量達到分戶檢驗標準的要求，檢驗全格。分戶檢驗記錄相關責任人已簽字認可。

八、人防工程驗收情況

人防工程建筑面積2114.10m2，掩體1500m2。戰時為避難和物資庫，平時期為車庫。人防工程部分由擴散室、排風機房密閉通道組成，人防工程結構已隨土建相關分部工程同時完成，工程質量已在土建相關分部工程驗收時通過了驗收。根據人防設計要求，對人防工程的給水管道的套管進行了預埋、頂板安裝了防暴波地漏、地下室排水管安裝按平戰轉換要求設置，通風管道穿密閉墻部位預埋固定密閉盤風管、防暴門、防毒煙門等，等均由有專業資質的廠家安裝。2012年12月1日通過了人防工程預驗收，2012年12月11日通過了人防工程驗收。

九、室外工程

經組織對室外單位（子單位）工程的大門、建筑小品、道路、亭臺、連廊、花壇、場坪、綠化、室外給水系統、室外排水系統、室外供電系統、室外照明系統工程12個分部工程進行了驗收。經核查，12個分部工程的質量控制資料和安全與功能檢驗資料完整、建筑小品、花壇分部觀感質量評為“一般”，其余分部評為“好”。12個分部工程全部驗收合格。

十、對工程質量的綜合評價意見

本工程于2010年11月26日開工，2011年3月16日進行了首樁驗收；2011年6月8日進行了基樁中間驗收，2011年9月4日進行了基礎結構驗收，2012年8月8日進行了主體結構中間驗收，2012年9月5日進行了主體工程驗收，其余各分部工程施工質量經驗收合格。2012年11月21日進行節能驗收，2012年12月5日通過了分戶工程驗收；2012年12月10日進行了工程預驗收，2012年12月11日進行了人防驗收。

本工程劃分為基礎、主體結構、裝飾裝修、屋面、給排水、電氣安裝、智能建筑工程、通風與空調工程、電梯工程等9個分部97個分項工程，共簽認檢驗批驗收記錄1534批次，施工過程中對各工序按檢驗批進行了驗收，各分部分項工程經驗收均達到了合格標準。

本工程消防、人防等單項驗收已全部通過，工程質量控制資料完整，外觀檢查無影響結構安全和使用功能的質量缺陷，觀感質量一般，按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB 50300-2001的規定，工程質量達到合格標準，符合工程竣工驗收要求。

十一、結束語

本工程項目的監理工作能夠取得較好的效果，是我們始終貫徹了“嚴格監理、熱情服務”的宗旨，嚴格、科學的貫徹、執行建設工程相關的法律法規、標準、規范；嚴格的遵守公正、誠信、科學的工作準則，以此取信于業主方和施工方，確保了此次監理工作的順利進行。參建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成監理工作必不可少的外部條件。

在此，我再次代表昆明天筑建設工程監理有限公司師宗縣林業小區潤森花園建設工程項目監理部：向師宗潤和房地產開發有限公司表示熱烈的祝賀；向付出辛勤勞動的云南九州建設集團有限公司第八分公司表示熱烈祝賀；向在座的各位領導、各位來賓表示最衷心的感謝；向各參建單位和社會各界朋友表示最崇高的敬意！

謝謝！

昆明天筑建設工程監理有限公司

總監理工程師：

2012年12月15日

第二篇：花園2期監理工作總結

xx花園（二期）工程監理工作總結

xx市工程監理有限公司 2001年十二月

一、工程概況

xx花園（二期）地處xx風光旖旎，景色怡人的情侶路邊，是由一座十一層的小高層（A座）和一座二十八層的高層（B座）組成的豪華型商住樓。A座面向樂園路，B座面向大海，其中一至三層的商鋪，三層以上為一線高檔海景住宅。工程占地約二千平方米，總建筑面積約三萬平方米，總造價近六千萬人民幣，工程主體結構為鋼筋混凝土和框剪結構，商鋪層4.5米，住宅層高3米，其間設有轉換層，主梁及樓板采用后張法預應力技術?；A形成為預應力管樁基礎。外墻裝修為深色仿石磚，高貴典雅，窗采用鋁合金窗。

工程于1999年1月開工，2001年4月主體封頂，2001年12月通過竣工驗收。本工程開發單位為xx市房產開發有限公司，承建單位為xx三建集團xx公司公司。

二、監理組織機構，監理人員和投入的監理設施

項目建設的現場監理組織機構，是監理工作任務的直接實施和承擔

者，派駐現場監理班子的專業水平和綜合素質直接認定了建設項目目標控制效果，有鑒于此，委托監理合同鑒定后，本公司迅速組建了一個高水準的、專業配套齊全的監理班子，根據工程的進展狀況需要分期分批進駐了現場組織，統籌監理工作，確保了項目的順利進行。

1、本項目的駐地監理組織機構

三、監理合同履行情況和監理工作成效

（一）監理控制目標

1、投資目標 土建、鋁合金門窗、水電、設備及室外工程投資控制工期目標為6000 萬元人民幣。

2、進度控制目標

進度（工期）控制目標為2000年8月31日竣工。

3、質量控制目標

（1）整個工程要求等級：優良

（二）目標的控制及完成情況 A、投資目標控制與完成情況

1、本工程為私人投資項目，工程開工伊始，項目監理部即組織人員對投資的控制極為重視，故些，編制了整個工程的實觀投資分解計劃及年、季、月資金詳細使用計劃。使業主對資金的需求做到心中有數，不僅如此，在整個工程施工過程中，嚴格貫徹執行已制訂的資金使用計劃，比如：B座（二十八層）補墻裝修后設計使用馬賽克，后改為使用仿石磚，每平方米造價增加三十幾元，監理及時向業主匯報此項要增加的投資。業主通過投資分解計劃可以清楚知道各個時間需要籌措的資金，避免因資金不到位而造成停工、進度放慢等發生。

2、從嚴控制工程經濟簽證，凡是引起投資增加的簽證，都事先與業主代表進行了溝通，并且盡量避免引起簽證項目的發生。

3、嚴格公正地進行了進度款審核，合同履行期間審核了三十三期進度款，審掉不合理報項二百三十多項，為業主節省投資300多萬元。

4、幫助業主處理了五起大的索賠申請。

5、協助業主完成了竣工結算。

6、經過監理、業主的努力，使得6000萬投資控制目標得以實現。B、進度工期目標控制與完成情況

1、仔細研究分析施工單位上報的總進度、年進度、月進度，要求每次上報的進度計劃必須與總工期相適應，與業主的要求相適應，當我們發現進度計劃與要求不適應的時候，都及時通過會議等進行研究解決。

2、計劃審批后，監督施工單位投入足夠的資源力量未落實計劃。

3、在正常條件下，進度的控制都是按計劃完成，但由于幾個大的原因，進度（工期）目標沒有實現。

（1）第一個合同是事先對紅線圖上標出地基中含有海堤，監理事先提出來，各方又沒有引起足夠的重視，原來的工期中也沒有包括這一部分時間。（2）壓樁過程中，地基中障礙物較多，影響了壓樁的速度。（3）最重要的原因是資金籌措遇到困難，至使2000年5月至11 月投資不到位，施工單位被迫放慢施工進度。C、質量目標的控制與完成情況

1、開工前協助業主組織了圖紙交底與會審，設計院各專業工程師、針對施工、監理提出168條問題，給予了書面解答，為保證工程質量奠定了基礎。

2、施工過程中，監理一直認真研閱圖紙，一旦發現問題，及時找設計院加以解決。

3、審批了施工單位上報的總的施工組織設計及各重要分項施工方案，提出了許多寶貴意見。

4、原材料、構配件、設備的進場檢查驗收工作量較大，本工程使用的鋼筋量1600多噸，水泥近2000噸，水泥使用的是廣西名牌水泥紅水河，每次進場約200噸，抽檢到位，鋼筋的牌子較多，也較亂，所以控制較嚴，但抽檢過程中更是發現了十二批不合格的情況，相應地每次都及時辦理了退場手續。其它退材諸如外墻磚、地磚、紅磚、輕質塊等都按規范要求檢查質量證明文件，要求送檢的進行送檢。電氣設備、電梯都按規范要求進行開箱檢查，發現問題及時與廠家聯系解決。

5、嚴格及時進行了工程的隱蔽驗收。

6、各主要分部分項的質量監控。（1）樁基礎

樁基礎分項質量監控：

① 每次樁進場都要對照記下原合格證，核對質量合格證、數量。② 檢查每根樁的外觀質量，與標準相差較遠的辦理退場手續。③ 壓樁時注意檢查每條焊縫的質量。④ 注意檢查每個樁尖是否符合標準。⑤ 檢查壓樁的壓力讀數是否滿足設計要求。（2）基坑支護工程

① 用于止水的攪拌樁的質量控制

a進場的水泥要及時送檢，不送檢的水泥不得攪拌使用。b水泥的用料要足夠，不能偷料。c 攪拌的速度要按要求進行。

d攪拌的深度要控制穿過透水層進入不透水層深度不得小于1M。② 微型樁施工注意到控制水泥樁時間和二次成孔時的位置準確性。③ 土錨桿

a 錨桿的鉆入角度及深度條條嚴格檢查。b 灌漿凝固強度符合標準。c鎖桿力要符合設計要求。

（3）土方開挖注意保護好送樁較淺的樁，盡量不要斷樁。（4）地下室及主體結構 ① 模板

a 模板采用的是鋼木組合式方案。b 材料質量注意控制以下幾點：

1.1膠合板表面要平整,不得有脫皮,分層現象，腐朽，脆裂的模板不 允許使用，制作的模板拼縫應嚴密。

1.2 適用的木方要求刨平、壓光、加工完成的大面尺寸應一致，小雨不彎曲變形，木方應無死節，無蛀孔，無腐朽、無斷裂。

1.3用作圍檀的Ф48鋼管不得有銹蝕彎曲等弊病,壁達不到3.5MM的鋼筋，嚴禁使用。1.4對拉螺桿應采用經檢驗合格的12圓鋼制成，兩端（或一端）絲頭規格，不得有斷絲、滑絲現象，螺母應配套。

1.5用于支撐的鋼管或鋼管頂撐、彎曲變形嚴重銹蝕的不得使用。鋼管應符合標準腳手架用鋼管的標準。

1.6模板的支撐結構必須穩固，支撐方法視具體情況設置。

c 電梯井采用的是簡模，安裝調試后認真檢查大板垂直度及是否緊固。d 拆模

1.1墻柱、模板保證強度，不得損壞表面和棱角。1.2梁、板底模要保證砼強度達到75%以上，e柱、墻封模前，認真檢查水、電、消防、通風及設備安裝等專業預留預埋，以免事后鑿洞。f澆注砼前，要求模內潔凈。② 鋼筋工程 a進場和堆放。a進場和堆放

1.1檢查產地、批號、規格是否與合格證相符。

1.2鋼筋堅持按批驗收，每一驗收批應是同一爐號、同一加工方法、同一規格尺寸，同一交貨方式組成，每批鋼筋抽取兩根。1.3需要進行焊接的鋼筋，尚進行焊性試驗。1.4鋼筋要分規格進行堆放。

6、鋼筋的連接、構造與綁扎主要通過施工過程巡視檢查和隱蔽驗 收來控制質量。

1.1檢查鋼筋的位置是否準確，在澆注砼時，要求在墻外邊10CM處設檢查線，發現鋼筋移位立即糾正。

1.2板盤綁扎，要求墊塊數量一定要夠。

1.3按規定檢查鋼筋的綁扎質量，綁扎缺扣松扣，數量不超過綁扎數量10%且不允許集中。③ 混凝土 a 進場的水泥、砂、碎石嚴格把關，不合格要求退場，水泥進場后 簽證送檢。

b 砼級配要按質檢站批準的級配執行。c 砼拌和時，注意檢查配料數量的準確性。

d 砼振搗時，每一振點的振搗延續時間要做保證砼表面呈觀浮漿和不再沉落。

e地下室底標砼的澆筑，層大體積砼，對砼原材料、配合比、砼溫度控制和砼溫度監測，養護等嚴格按特別批準的方案進行。(5)屋面防水

a 貼卷材防水屋的基層要符合排水要求，平整潔凈、無起砂，空鼓 和松動現象，陰陽角處應是圓弧形式或鈍角，防水層無積水現象。

b 卷材防水層鋪貼和搭接，收頭符合設計要求和屋面技術規范的規定，且應粘結牢固、無空裂，損傷、滑、翹邊、起泡、皺折等缺陷。c 雨天、五級鳳以上不得施工。

d找平層應干燥，并應避免在夏季的高溫烈日下施工。（6）外墻裝修

主要控制以下幾個問題： a 空鼓現象。b 墻面不平c 拼縫不直、不勻 d 墻面臟（7）給排水

a 管道進出地下室剪力外墻時，檢查是 設桑性防水套管。b 管道試驗壓力按設計圖紙及施工規范要求進行。c 排水管、雨水管作灌水試驗。（8）電氣 a 注意與各專業的密切配合。

b 注意屏柜（箱）安裝要平直美觀和牢固。c 電纜頭制作工藝、安裝位置要合理美觀。

d 母線槽、電纜橋梁施工質檢查其路并控制安裝工藝。

7、工程質量控制目標優良得到實現。

四、施工過程中分現的問題及其處理情況和建議

1、工程施工到六層時業主資金出現困難，監理建議暫停B座施工，先施工A座，這樣A座可以盡快封頂，可以提前辦理銀行按揭，這一建議得到業主的高度評價。2、2000年10月業主資金再度出現困難，監理急業主之急，幫業主做施工單位的思想工作，避免了停工，而使項目擱淺。

3、基坑支護工程建議業主采用專利技術，為業主節省100多萬元。

4、壓預制管樁時，監理力排逢議，說服施工單位先挖除海堤，避免了壓一部分樁經再請挖海堤帶的可怕后果，得到業主好評。

xx花園（二期）工程項目監理 2001年12月

附：表監理檢測設備儀器一覽表（一、二）

監理檢測設備儀器一覽表

（一）編號 名 稱

型號 規 格 單位 數量 1 經緯儀 J2、F2 臺 1 2 水平儀 DZS3-1 北京X3 臺 1 3 砼回彈儀 HT-225型 個 1 4 垂直檢測尺 2000×50×25 條 1 5 多功能內外直角檢測尺 215×40×26 條 1 6 游標塞尺 117×13×10 支 1 7 多功能垂直校正器 105×100×22 支 1 8 百格網 240×115×3 塊 1 9 焊接檢測尺 250×50×4 條 1 10 對角檢測尺 950 條 1 11 卷線器 65×65×16 個 1 12 反光器 110×65×15 塊 1 13 伸縮桿 270×15×10 支 1 14 水電檢測錘 50g 個 1 15 響鼓錘 25g 個 1 16 活動響鼓錘 25g 個 1 17 鋼針小錘 10g 個 1 18 條型水平尺 91A 條 1 19 歐姆表 臺 1 20 超聲波測距儀 臺 1 21 紅外線測距儀 D11600 瑞士威特 臺 1 22 壓力試驗機 YE-200 NYL-300 臺 1

監理交通工具、辦公設備一覽表

（二）編號 設 備 名 稱

規格型號 臺數 1 電話機 國際直撥 1臺 2 手提電話 國際直撥 10部 3 復印機 佳能1215 1臺 4 傳真機 SHARP-FO-155 1臺 5 電腦 奔騰Ⅲ 1臺 6 打印機 HP2000CC1 1臺 7 汽 車 捷達 1臺 8 摩托車 2臺 照相機 CANON-EOS 5 1臺 10 攝像機 S0NY-8X 1臺

第三篇：海潤濱江花園（精選）

海潤濱江花園.三維影視工作腳本

開篇：50秒

主曲：品質訴求340秒（1：外大環境篇：55秒、2：建筑篇：108秒、3：園區景觀：90秒、4：配套篇：65秒、5：區域環境：22秒）

升華篇：30秒

總時長：420秒

鏡號景別畫面表現解說詞時間

開篇50秒

寬廣無垠的海面，一艘巨輪 鳴著汽笛，乘風破浪，急速前進，激起千層浪，在浪潮打到最

高處時本案各類建筑呈玻璃體狀態沖破浪潮，擎天而起。（注：此刻的建筑只是個冷硬的框

架并沒有生命。）

一枚柔美的蒲公英帶著陽光悠悠揚揚地朝本案飄來，在本案安家落戶；在落地的一瞬間，本

案園區景觀呈玻璃體狀態在建筑邊上迅速的朝四周蔓延生長。（注：冷硬沒有生命的建筑與

帶著陽光的柔美蒲公英成一個對比，建筑因景觀的引入有了生機，可是還缺少靈氣。）

大海上無數的水因子紛紛揚揚的在陽光下飄舞，每一個水因子都帶著不同的元素，如“陽光”、“沙灘”、“浪花”、“婆娑的椰樹棕櫚”等等。

（三維+特技表現）包羅萬向的水因子內正演繹著“圣淘沙”、“馬爾代夫”、“巴厘島”等亞

熱帶浪漫休閑，歡樂生活的情景。最后無數的水因子慢慢匯聚成一個純凈的大水滴，在本案

中央水景區位置，形成一條充滿靈氣的溪流，在本案四周迅速的渲染開來，整個建筑與景觀

瞬間變為實體，有了生命與靈氣。淡化.出本案LOGO海潤濱江花園。

主曲

一：外環境景觀篇：55秒

1：本段音樂將以獨具特色的亞熱帶風情曲為主，歡快流暢。

2：重點表現：通過小景別與大景別相互結合的對比鏡頭，使畫面在微觀與宏觀的組合中出

現較強的視覺沖擊力。

3：此篇是主訴求篇的開篇部分，需要在開始階段就向受眾營造歡樂休閑的生活氣息，突出

本案的亞熱帶歡樂生活情調，我們通過對馬爾代夫、圣淘沙等度假勝地的演繹，穿過空間

隧道引領受眾與本案的亞熱帶風情景觀產生共鳴。（在景的描寫中融入陽光元素）

1全景（鳥瞰表現馬爾代夫.圣淘沙等度假勝地），浩瀚大海，水天一色，遠處湛藍的天際線劃著優美的軌跡，近處穹野澄藍，浮云輕透，棕櫚搖曳??晶

瑩的海水，白晰的沙灘，燦爛的陽光，繽紛的植被，這里無處不在訴說著悠閑、浪

漫、與歡樂的度假生活。（導言）水闊云天，鷗鳥翔飛，海潤濱江花園，首創一線江景，流

線型外觀；感受陣陣江風拂面，聆聽最美的水云傳說，生活在江畔盡情舒展。陽光下的沙灘

椅，椰樹下奔跑如風的孩子太陽下古銅色有肌膚，海潤濱江花園，亞熱帶海島風情，浪漫休

閑，歡樂生活純美展現。12秒

2特寫（特技）慢鏡頭穿過飛濺起的水珠，穿越空間隧道到達本案位置。

畫面閃白7秒

3全景中景鏡頭側拉，水闊云天，蜿蜒曲折的閩江，向遠處無盡的延伸，一群白鷺悠然的飛翔在云中，順著閩江越飛越低，到達本案700米江域，湛藍的水面映著蔚

藍的天空與飄動的浮云，浪花推動一條條靈動的曲線。字幕： 700米一線江景。12秒

4全景中景沙灘上三三兩兩歡樂的人群，椰樹、棕櫚、熱帶植物搖曳婆娑，（陽光元素）本案建筑與江景相互輝映。5秒

5近景中景“咯咯咯??”歡快的笑聲悠長悠長，畫面出現，風車迅速的轉動著，鏡頭拉開，一小女孩手執風車開心的奔跑著。5秒

6特寫近景中景“嘩啦啦??”晶瑩的水珠四處亂蹦，在陽光下充滿活力的跳躍著，古銅色的肌膚在淋了水以后星閃星閃，一身的暢快淋漓。引入（陽光元素）5秒

7中景特寫一群少女正悠閑的做著日光浴，（特技）特寫桌子上的裝著檸檬

汁的玻璃杯，瞬轉空間轉移到室內。9秒

二：建筑篇100秒

1：此篇是本案的重點表述部份，開篇我們首先通過一個長鏡，運用不同景別不同鏡頭加以

四維理念對本案大盤進行演繹，強調本案具有前瞻性，經得起時間的考驗。

2：在畫面表現上以建筑為主基調，注重景觀與建筑的共融。

8長鏡特寫全景中景遠景（本鏡將嘗試實現四維空間與時間的呈現）鏡頭

從酒杯拉出（窗口—本案整幢高層）彩云翻滾；再急推至窗內（酒杯成為一側前景，屋內陳

設雅致）鏡頭透過落地窗可看到遠處一塊魔幻性透明幕板，隱現本案建筑異樣光彩；更遠處

是海市蜃樓效果的夢幻城市，本案突顯其中，（站于本案戶內的視點，看向未來）??前景

屋內陳設在變化，比如窗邊墻上的油畫變成超現實風格作品，又變成擺放著的寫意雕塑，再

變成由光束組成的陳設；遠處透明幕板上的本案建筑在神秘光暈中似變非變；更遠處的城市

中本案始終不變其瑰麗色彩，而其周圍建筑景致卻在不斷變化，使人一目了然---時間在流逝，本案依然堅挺光鮮。海鳥從窗處飛入，撲向鏡頭，掩蓋畫面，過渡到下一鏡頭。世

間萬物生生不息，風水輪回，唯精神不變，恒久流傳。--------海潤濱江花園以空間的靈韻贊

頌建筑。為城市的天際鑄造人類的精品，以風格的永存見證建筑；為歲月的杰作增添優美的風景，以城市的氣度彰顯建筑；為尊貴的業主銘記非凡的人生，320畝超大規模大盤，75

畝蓋房，245畝造景，犧牲建筑密度的利益，換來了更多的藍天、綠地、令孩子們的童年空

間不再狹隘，住戶的生活視野更加開闊。25秒

9中景海鳥拍翅掠過鏡前，（鳥的視線）鏡頭由上至下90度俯拍本案高層

建筑群，感覺四方建筑向底下無限延伸，本案巍然挺立于閩江畔，叱咤風云，睥睨天下。10秒

10全景以人行走視平線平拍本案建筑，色彩清麗，雄姿英發，錯落有致，有如流動的音階。（鏡頭穿行于本案眾大樓，鏡頭運動呈流線形表現本案建筑多姿多彩重點

表現南向沿江建筑物）。13秒

11中近景中景鏡頭逐步推進仰拍本案沿江濱大道的一排點式高層，及小高

層，高低起伏，曲線靈動，建筑立面簡潔明凈，時尚挺拔，又不失高雅氣質與現代感，流光

溢彩的浮云伴著高樓，藍天伴著偶爾飛過天際的一群海鳥，建筑藝術與自然魅力融為一體。流線型建筑外觀，現代時尚，簡約美觀的建筑風格，錯落有致的建筑有如流動音階般，畫出

一條城市美麗的天際線，配合著淡雅的色彩，與水景園林充分融為一體。10秒

12中景鏡頭透過水面仰拍本案四周建筑物，猶如霧里看花般，朦朧中帶著

迷離的光影。鏡頭特寫水中陽臺的雕花欄柱倒影。談出9秒

13特寫近景淡入：特寫觀景陽臺的雕花欄柱，鏡頭拉開，超大弧形觀景陽

臺灑滿了陽光，玻璃桌上一本小說隨風緩緩打開。淡出10秒

14近景中近景全景。淡入：室內太陽光投射下閃著亮光的魚缸，俯拍，魚

缸內幾尾金魚，正在水草間游弋，清澈透亮的水面折射出閃亮的光點，鏡頭慢慢拉起，以魚

缸為前景，透視空間格局。字幕：全明空間設計。12秒

15近景中近近景“叮鈴叮鈴”掛于入戶花園處的風鈴隨風擺動著舞姿，清

脆的鈴聲似乎在向人們發出邀清，鏡頭進入“入戶花園”，女主人正微微閉上眼，輕嗅著花的芬芳，浸潤美麗清新的空氣，傾聽自然迷人的聲響---變成一幅畫像（特技）字幕：空中入

戶花園10秒

16特寫中近遠景。鏡頭拉開，畫像掛于通往“閣樓”樓梯道上的一幅少女

畫像，鏡頭隨閣樓蜿蜒而上，明凈的室內，微風吹著落地窗前的薄紗。少女正練著“瑜珈”

窗外藍天白云，椰樹婆娑，陽光下的浩瀚江景??字幕：挑高3-4米閣樓，空間完美利用。10秒

三：園區景觀篇

17全 景中景特寫鏡頭俯沖至綠意盎然的微型高爾夫球場，一位年輕男子

瀟灑地揮竿，球飛翔在天空中，鏡頭淡出。字幕：運動休閑廣場。6秒

18中景中近景特寫球在滾動，鏡頭由林蔭觀景道起，球經過健身草坪、羽

毛球場、籃球場、到達眺望平臺，特寫眺望平臺上丈夫擁著妻子望著不遠處的美麗江景，似

乎還沉浸哪一段甜蜜的記憶里，球停在腳邊。字幕：眺望平臺綠隨人走，碧隨水流，海潤濱江花園精心規劃了大面積的水系及各式園林景觀?；⌒委B水流淌到各幢建筑物前的水

系設計，使小區業主不僅能擁攬閩江風光，更能在家門口與靈動的水流親密接觸。15

秒

19近景中景淡入：一小孩身歡快的躍入游泳池，濺起無數水花。親水平臺

上幾個少女悠然的做著日光浴，欣賞著周邊的林蔭曲徑。字幕：游泳池8

秒

20中景中近景鏡頭沿“法蘭西水景林蔭道前進”，簡潔挺拔的樓體立于兩

側，青綠的植物點綴于道路兩旁，各類園林小品、清澈水景相映成趣，不遠處傳來嘩啦啦的水聲，只見磷峋的怪石邊溪水歡暢的蹦得老高，抬眼一看竟是一條小瀑布從眼前奔流而下 字

幕：瀑布10秒

21近景特寫中景鏡頭沿椰林水道前推，兩旁是高大椰樹與棕櫚，行人或駐

足觀魚，或穿行于廣場景致之間，特寫云霧橋上，小女孩依著欄桿吹著泡泡。（特技表現陽

光投射下的七彩氣泡。）字幕：椰林水道12秒

巨木參天的棕櫚樹千姿百態，濃密曲折的灌木林色彩斑斕；迷離的光影，豐富的色調，處處洋溢著浪漫醉人的亞熱帶海島風情，多層的水景，繽紛的植被、古樸的木棧道，各個景觀小點風格迥異，唯有和暖的氣候，無缺的陽光，全年不變，生活的迷人情調盡在海潤濱江花園。

22特寫全景伴著溪水的叮呼聲，七彩氣泡沿石徑小溪飛過，特寫茵茵草岸

停駐，一個空靠背椅，在風的吹動下輕輕的搖著。鏡頭拉開，一條小溪蜿蜒曲折，溪水涓涓，沖擊著近岸處的石板平臺和卵石，帶出榕樹廣場。字幕：榕樹廣場8秒

23中景近景淡入：繞拍六處凌水露臺，鏡頭俯沖：三座如飛鳥般一樣輕盈的水晶涼棚，涼棚下，躺椅上一男士正悠閑的看著書，周邊高大的棕櫚密布，猶如一天然的林蔭傘。（周圍有雕塑噴泉、親水臺階。）字幕：棕櫚灣10秒

24中景近景淡入陽光元素，（例：側面特寫一位長發美女從鏡頭走過，衣

襟飄飄、長發飛揚。）淡出淡入 星光沙灘上一群閑散的人群。8秒

25大全景鏡頭拉升，大鳥瞰本案，對本案園區景觀，進行總的描寫。海潤

濱江花園時尚樓宇錯落有致，簡潔靈動，節奏優雅，色彩清新，園內逶迤一片的綠意，數十

個景點恣意鋪展。淡出13秒

第四篇：黔江潤天檀香山項目監理工作總結

黔江潤天﹒檀香山項目

監 理 工 作 總 結

重慶聯盛建設項目管理有限公司 黔江潤天檀香山項目監理部

2016年05月06日

黔江潤天﹒檀香山項目

監理工作總結

一、工程概況

（一）、工程基本情況

1、項目名稱：黔江潤天﹒檀香山項目

2、工程地點：黔江區正陽街道

3、建設單位：重慶潤天投資股份有限公司

4、主要結構類型：框架--剪力墻結構

5、工程設計的正常使用年限：50年。

6、設計安全等級：二級。

7、設計單位：深圳市鑫中建建筑設計顧問有限公司

8、監理單位：重慶聯盛建設項目管理有限公司

9、施工單位：重慶建工住宅建設有限公司

10、質監單位：黔江區建設工程質監站

（二）、工程特點：

1、本工程為黔江潤天﹒檀香山洋房、高層和商業用房項目工程，工程花園洋房為1#、2#、4#、5#、6#、7#樓，高層34#、35#樓，商業37#、38#樓；1#樓共8層，其中地上7層，建筑高度31m，建筑面積：3503.45㎡；2#樓共8層，其中地上7層，建筑高度31.5m，建筑面積：3503.45㎡；4#和5#樓共9層，其中地上8層，建筑高度30.3m，建筑面積：5606.65㎡；6#樓共7層，其中地上6層，建筑高度27.9m，建筑面積1250.93㎡；7#樓共7層，其中地上6層，建筑高度33.5m，建筑面積1893.2㎡；34#樓共27層，其中地上26層，建筑高度80.8m,建筑面積15193.65㎡；35#樓共28層，其中地上26層，建筑高度82.4m,建筑面積15194.58㎡；37#樓共3層，其中地上2層，建筑高度14.6m；38#樓共3層，其中地上2層，建筑高度19.1m，商業用房37#和38#樓總建筑面積16834.86㎡?？拐鸬燃墸旱卣鸹玖叶葹?度，設防烈度為6度，建筑抗震設防類別為乙類；框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為三級。本工程建筑結構為框架-剪力墻結構，基礎為人工挖孔樁、獨立柱基、筏板基礎，基礎設計等 級為乙級，基礎安全等級為二級：基礎持力層為強風化巖層，強風化砂巖飽和單軸抗壓強度標準值為0.8mpa，地基承載力特征值筏板基礎550Kpa、樁基礎300Kpa，本工程結構的設計使用年限為50年，建筑結構安全等級為二級，抗震設防烈度為6度；建筑結構設計合理使用年限為50年。本工程項目地點為黔江區正陽街道。

2、建設工期：施工合同工期：24個月。

3、工程質量目標：一次性驗收合格。

二、工程特點

（1）本工程地處黔江區正陽大道，施工場地較寬，施工過程中成品、半成品以及原材料的保護難度大、要求高。因而從工程建設開始就應樹立良好的形象，包括施工圍擋、現場臨時用電，施工道路、施工臨時設施等應高標準、嚴要求、統一布置、統一外觀、統一色調，嚴禁場地內材料亂堆亂放，建筑垃圾及時清除，多余的泥土及時外運，現場管理人員、特種作業人員必須持證上崗，保證安全作業。汽車外運泥土時，必須先沖洗干凈，嚴禁帶泥上路,棄土必須堆放在合理的位置。場地內要進行有組織的排水，減少施工場地過多積水，杜絕臟水、污水橫流，進入現場的所有人員均必須佩帶安全帽，非施工現場人員嚴禁進入，徹底改變建筑工地在市民中“臟、亂、差”的形象，樹立好的施工形象。因施工場地孔洞、棄土較多，對安全管理有非常高的要求，必須有專職電工以及專職安全員進駐現場。現場要完善安全生產管理制度，強化現場檢查、監督和管理工作，嚴禁發生施工安全事故。

（2）本工程±0.000相當于絕對高程（高層）506.4m、（洋房）506.2m。基礎設計以“中國兵器工業北方勘察設計研究公司”提供的《黔江潤天﹒檀香山項目巖土工程勘查報告》為依據；本工程采用人工挖孔樁和獨立基礎，持力層的選?。阂詮婏L化巖層作為持力層，強風化砂巖飽和單軸抗壓強度標準值為 0.8mpa，地基承載力特征值筏板基礎550Kpa、樁基礎300Kpa，要求持力層巖石取樣試壓由現場各方根據實際地質情況確定。（以總數量的10%取樣試壓）（3）基礎開挖至設計標高后，聯系有關部門驗槽，開挖中如發現有軟弱夾層等不良地質現象以及與地質報告或與設計不符時，應匯同設計、勘察、質監等單位共同解決；基坑開挖過程中應采取適當安全措施和防水措施。（4）、為了更好的做好試驗檢測工作，使黔江潤天檀香山項目滿足合同、設計要求，符合國家和建設部等有關規范、規程，堅持質量第一，數據為準的質量方針，同時堅持安全第一、預防為主、綜合治理的方針。竭誠為工程施工現場熱情服務，嚴格監理，遵守各項規章制度和相關規定。

3、驗收范圍

黔江潤天﹒檀香山項目驗收范圍：1#、2#、4#、5#、6#、7#樓洋房、34#、35#樓高層、37#、38#樓商業。

4、施工情況

本工程施工之前，施工單位按照相關規定編制了施工組織設計以及各類專項施工方案等，分別報送監理單位審查、建設單位審核批準、涉及重大危險源的分部分項工程專項施工方案均報請了專家論證。施工過程中施工方能嚴格按照審批的施工組織設計、專項施工方案進行施工，認真執行業主、現場監理工程師的有關要求。

本工程于2014年06月20日正式開工，至2016年06月20日工程全面竣工。地基與基礎、主體、建筑屋面、給排水、防水、電氣、節能、智能建筑、裝飾裝修、電梯等均驗收合格。

二、監理工作情況

（一）質量控制情況

1、我司按委托監理合同和建設方要求，于開工前按總監理工程師負責制原則，組織了有總監、總監代表、各專業監理工程師等強有力的項目監理部進駐現場對本工程實施監理，監理在抓緊熟悉圖紙、熟悉現場的情況下，緊密結合 本工程特點編制了《監理規劃》、《監理實施細則》、《安全監理細則》等監理文件以指導監理工作的開展，及時督促施工單位完善了施工組織設計和各項專項方案，對施工組織設計和各項專項方案進行嚴格認真的審查，要求施工單位按有關質量安全管理規定進行修改和完善，促進工程順利展開施工。

2、在施工過程中監理充分運用事前和事中控制為主、事后控制為輔等方法和手段加強對工程各工序實施控制，采取召開工地例會或不定期專題會議，通過旁站、巡視、見證、平行檢查等手段，從人、機、料、環、法等方面進行全面有效的控制。

3、項目監理部按程序審查了各承包商企業資質、管理人員資質、特殊工種上崗證，審查相應質量管理、安全管理體系、對施工組織設計和專項方案對照就實施情況進行檢查。嚴格執行對原材料、半成品、成品及構配件報驗制度，工序報驗制度，凡不合格原材料、構配件均嚴禁入場。同時督促施工單位按質量管理有關規定，及時加強自檢和完善質量三檢制和安全文明施工保障體系。

4、為了更好控制工程質量，監理部加強工程定位放線復測工作，加強對混凝土攪拌站和半成品構件供應廠生產過程的檢查控制，完善了質量監控相應的指導性文件。在施工期間里，監理部堅持每天巡視現場，對重要工序、關鍵部位的施工均采取旁站監理。

5、對施工中存在的質量問題，除采用口頭指令外、還簽發監理工程師通知單、監理工作聯系單等要求限期進行整改，對重要和關鍵工序的質量控制還組織召開專題會議專項解決。

6、嚴格質量檢驗程序，嚴格按照監督單位的質量監督方案組織有關分項、分部工程驗收。本工程在監理主持下，彭水縣質監站、勘察、設計和建設、施工單位按照設計文件、相關規范和標準、規程等，通過對現場施工質量情況、試驗報告等進行檢查，并對分項、分部工程進行驗收。

（二）安全文明施工情況

項目監理部按照《建設工程安全生產管理條例》、《建設工程監理規范》、《建筑施工安全檢查標準》及項目《監理規劃》等，編制了《安全監理細則》、按規定對施工單位的《施工組織設計》、《安全文明施工專項施工方案》、《施工現場臨時用電方案》、《模板支撐體系搭設方案》、《外架搭設專項方案》、《旋挖成孔施工專項施工方案》《消防及施工現場應急救援預案》、《幕墻施工專項施工方案》《卸料平臺專項施工方案》、《塔吊安拆專項方案》等進行審批，督促項目部嚴格按經審批的專項方案組織交底實施，督促并參與對班組的安全技術交底工作，同時項目監理部落實了各監理人員的安全監理責任，對施工現場每天進行安全監督和巡視，每月末及節假日前對該工程的安全施工進行大檢查，對檢查出的問題及時督促整改，通過參建各方的共同努力，本工程安全文明施工各項措施落實較好，未發生一起造成人員傷亡的安全事故。

（三）進度控制

工程進度的快慢直接關系到工程建設項目能否按期竣工和投入使用問題。監理部首先審查施工總進度計劃，并報業主審核同意后，督促施工單位嚴格按照施工總進度計劃施工。計劃總工期24個月，實際施工總工期24個月。

（四）投資控制

作為建設合同的執行監督者，監理部深知投資控制的重要性，將其作為我部控制的三大風險之一。在實際的工程監理投資過程中，最主要的任務是進行工程變更及索賠價款的控制、工程計量、方案審批等。

監理部按照監理合同和相關規范要求，能及時審核工程量報表，按照建設方要求，及時審查月進度報表，確保施工順利進行，工作中嚴格按照合同和協議相關規定執行。

（五）合同管理

協助建設單位擬定各合同的條款，參與合同的討論和制定工作。項目開始時，監理人員認證學習，研究合同條款。在項目建設過程中，對合同確定的項目的質量、工期、成本等執行情況進行及時分析和跟蹤管理，合同執行有偏差的，及時向建設單位報告，并向承建單位提出意見，要求改進，督促各方嚴格履行合同。

（六）信息及文檔管理

在整個項目建設的過程中，產生多種文件或文檔，主要包括：（1）合同文件；（2）設計方案、實施方案；（3）產品文檔；（4）過程中產生的各類文檔；（5）周報、月報、階段總結報告、會議紀要、監理通知、監理建議等。信息及文檔管理貫穿整個工程實施的各個階段。監理單位對合同、設計方案等工程依 據性文檔及時歸檔并便查；對各方的產出的過程文檔進行接收、審查并轉發給相關各方，保證了各方的溝通和信息共享；及時要求承建單位提交工程的階段性成果文檔，進行歸檔并及時提交用戶；驗收時要求整理提交最終的產品性文檔；及時編制周報、總結報告、會議紀要等監理文檔，提交用戶并進行歸檔?？傊?，監理平時注意各類信息的收集、整理、歸檔并及時提交用戶。保證信息的完整性，確保了系統建設各項活動的可追溯性。

（七）組織協調

本工程建設內容多，涉及到的工序比較復雜。在項目建設過程中，監理單位不但擔負著建設方和施工方之間的協調工作，還擔負著建設單位與施工方之間的協調工作，促使工程各方充分協作，以保證工程的質量和進度。協調的內容不僅僅體現在與業主單位和施工單位技術層面的交流與溝通，更多是在項目實施全過程中對各種管理組織層面的協調。監理單位主要通過如下手段進行協調:(1)周例會制度：每周定期組織召開工作例會，要求各承建方按時參加，向建設方和監理方匯報上一周項目實施的情況和問題解決情況，匯報下一周的工作計劃，并說明工作過程中遇到的困難和存在的問題。監理方協調解決項目存在的問題；（2）專題會議：對于工程中遇到的一些技術或業務的重點或難點時，監理方組織召開專題討論會，進行研究分析和討論；（3）協調會：對于某項工作各方處理意見不一致時，組織召開協調會，對問題進行客觀的分析和討論，公平公正地做出科學客觀的協調。為項目的成功實施掃清了一個又一個的障礙，在關鍵時刻一次又一次地推動了項目的進展，有效地促進了項目的成功。

三、工程監理效果

本工程在施工單位的精心組織施工、監理單位的嚴格監督檢查、上級各主管部門及建設單位的大力支持和指導下，施工過程中出現的質量安全問題能及時得到整改和整頓，施工質量安全管理逐步規范，通過相關的試驗檢測資料和工程實體檢測數據，及已進行的各分部、分項工程驗收情況，實體外觀質量情況，本工程各項工程的主控項目、一般項目全部合格。項目監理部認為，本工程質量合格，同意進行驗收。

四、監理工作經驗體會以及對本工程的建議：

1、項目建設是一個系統工程，所有參建單位及相關人員必須密切配合、通力協作、加強溝通協調，做到信息暢通。工程建設中往往會因溝通不及時而造成較大的損失。

2、應努力提高房屋建筑工程內在質量和外觀質量。房屋建筑工程關系到人民群眾的生命財產和安全，是生活中不可或缺的部分，是人類最溫暖的港灣，此外，因其與人民群眾的生活密切相關，所以社會各界普遍關注。這些都給項目建設管理提出了更高的要求，無論在質量、投資、進度控制方面，還是安全文明施工及環境保護方面都不容有半點閃失。

重慶聯盛建設項目管理有限公司 黔江潤天〃檀香山項目監理部 2016年05月06日

第五篇：中潤發言稿

關于中潤集團知識產權保護的發言稿

尊敬的各位領導、各位同志：

大家下午好！在此，我謹代表中潤集團，向各位匯報一下我公司對企業字號使用管理的認識和開展的具體工作，請各位予以指正，并多提寶貴意見。山東中潤投資控股集團股份有限公司是一家在深圳證券交易所掛牌上市的以房地產開發為主，集不動產及相關公司股權投資、資源類公司股權投資、策劃咨詢、房地產經紀為一體的大型股份制企業。公司注冊資本77418萬元，總資產逾35億元，下轄四家房地產開發企業，分別擁有國家一、二級開發資質，開發產品包括商業寫字樓、住宅、公寓等。中潤集團的成長壯大，是與國家的鼓勵政策，各級行政部門的大力支持，特別是各級工商行政管理部門的業務指導，密不可分的。

中潤字號從默默無聞，到今天在齊魯地產界赫赫揚名，這一成績的取得伴隨著的是企業品牌意識的逐步增強。字號保護，曾經帶給中潤十分深刻的教訓。在公司創設之初，企業將更大的精力放在了能夠帶來更多利潤的經營上，對于企業無形資產的管理保護意識尚淺。企業雖然取得了一定的成績，但品牌保護的真空地帶還是帶來了一定的負面影響。隨著企業的成長壯大，社會聲譽越來越高，全省各地很多行業出現了仿冒“中潤”字號進行經營的行為，這些“搭便車”“打擦邊球”的行為帶給不法經營者巨大利益的同時，無形中是對中潤字號的一種濫用和貶低。正當企業面對這些行為束手無策之時，山東省工商局的領導同志們十分關心中潤的發展，省工商局專門下文提出對中潤字號進行保護，各地工商管理部門下大力氣查處了一批仿冒中潤字號進行經營的個人和單位，切實保護了企業的合法權益，為成長中的企業掃清了障礙。領導的關懷，也使中潤上至集團領導下到普通員工均意識到了企業字號保護的重要意義。

縱觀國內外企業，其發展歷程大體分為三個階段：企業發展初期，企業家將主要精力放在技術開發和產品銷售上；進而發展到金融投資和資本運營的階段；最終的階段就是完全采取以品牌運營為核心戰略的企業發展模式。目前越來越多的企業開始重視品牌戰略。只有將企業核心價值凝聚在品牌上的發展策略，才能夠稱得上品牌戰略。

品牌已成為企業最重要的無形資產。企業品牌的重要性已超過土地、貨幣、技術和人力資本等構成企業的諸多要素。在建設品牌戰略的進程中，首當其沖的問題是，在企業所經營的領域里，是否擁有專有的、排他的商標所有權。因此，商標注冊是制定和實施商標戰略的基礎，是對企業字號最有力的保護途徑，是體現企業核心價值的標志。

2008年5月13日，我公司正式向國家商標局提出申請，在第36類商品房銷售、不動產管理、住所（公寓）等具體服務項目以“中潤”字號作為商標進行注冊。2011年2月14日，中潤商標終于獲得了國家商標局正式批準，取得商標所有權證書。

我公司深知，中潤的品牌建設之路才剛剛起步，公司的無形資產保護工作還需要下更大的力氣。面對著各級黨政機關的深切關懷，面對著各級工商行政管理部門的殷切期待，中潤力爭在我省同行業樹立起品牌保護的旗幟。下一步，我公司將在已獲準注冊在36類的基礎上，進一步擴大公司商標權的保護范圍，爭取在與房地產行業相關的所有門類對“中潤”字號進行保護。鑒于中潤在省內的濟南、青島、淄博、文登均有房地產開發項目，每個項目均有符合企業文化、具有獨創性的名稱，對這些名稱的保護也將是中潤下一步品牌戰略的重要組成部分。同時，我公司也將積極研究學習省著名商標、中國馳名商標的認定條件，在更加廣闊的領域展示山東企業的風采和力量。讓中潤成為我省企業的驕傲，讓中潤成為“誠信、拼搏、進取”的魯商精神代表！

目前，全省正以更加積極的姿態，深入貫徹落實科學發展觀，全力促進經濟平穩較快發展，加快推進經濟文化強省建設。在這個重要的發展機遇期上，中潤人必將秉承“遠見贏天下”的經營理念，展示“誠信經營務實創新品牌至上專業協作勇于責任價值體現”的企業精神，下大力氣，建設“和諧中潤，百年中潤”。為促進我省的社會經濟跨越式發展，貢獻中潤的一份綿薄之力！

謝謝大家！