第一篇：gps地籍測量的優(yōu)點

GPS地籍測量的優(yōu)缺點

應用GPS 進行地籍測量有許多優(yōu)點, 同時也存 在一些缺點。優(yōu)點包括如下方面: 1.減少人力費用。因為GPS 僅僅需要一個人來操作, 在要測的碎部點上呆上一、二秒進行一些處理即可完成工作;而常規(guī)的測量方法要求至少兩個人來實施。一個人可操作的設備: 常規(guī)的測量方法與GPS 野外作業(yè)方法主要的區(qū)別在于, GPS 基本上可由一個人來操作完成測量任務。單獨一名測量師可以完成涉及地籍測量的所有操作任務。以下是常規(guī)測量方法與GPS 測量方法就所涉及到的每一個處理過程進行的討論和比較。包括三方面:(1).確定起始點;(2).導線測量;(3).通常的野外測量方法。(1).確定起始點。

通常在測量工程中第一步是確定現(xiàn)有已知點和定出起始點。大多數(shù)規(guī)范要求, 從以前的測量中選至少3個控制點作為已知點。當用GPS 測量時, 確定起始點具有雙重目的: 1.有常規(guī)測量結(jié)果作依據(jù), 確定起始點就能夠檢驗現(xiàn)有已知點間的關系和可靠性。

2.它能在GPS 參考框架WGS284 坐標系和當?shù)氐膰易鴺讼抵g建立重要的聯(lián)系。常規(guī)的測量方法僅僅要求測3個現(xiàn)有已知點間的角度和2個距離, 與所記錄好的基礎圖進行核對, 這樣來確定這些點的可靠性。GPS 測量方法不同, 它很容易比較3個點之間的坐標差而不是角度和距離。這樣確定起始點就分為兩步: 1.將W GS284 坐標系轉(zhuǎn)換成當?shù)貐⒖甲鴺讼怠＿@涉及到多個已知點, 由于GPS 是一個全3 維定位系統(tǒng), 通常要求有4個點。這第4個點用來做為檢核點, 以便確定根據(jù)3個控制點計算的布網(wǎng)是否正確。

2.利用坐標差值來檢核起始點。現(xiàn)在的大多數(shù)GPS 設備都具有標準功能, 能現(xiàn)場進行坐標系間的轉(zhuǎn)換。測量員從來不需要看W GS284 坐標, 他完全能在直角坐標系下工作。

2.定位精度高, 測站間無需通視。在沒有現(xiàn)成基準控制點的遙遠地區(qū)能進行高精度的定位計算,且定位不受人眼視線的限制。3.操作簡便, 容易使用。隨著GPS 接收機不斷改進, 自動化程度越來越高, 體積越來越小, 重量越來越輕。現(xiàn)今, 市場上的GPS 測量設備使用起來相當容易, 在任何條件下都能操作。4.精確的3維系統(tǒng), 24h 免費使用, 全天候作業(yè)。衛(wèi)星信號覆蓋全球, 不受用戶數(shù)量限制。在精確測定觀測站平面位置的同時, 可以精確測定觀測站的大地高。觀測一般不受天氣狀況的影響。(2).導線測量。使用GPS 測量的優(yōu)點是, 它具有減少導線測量數(shù)量的功能, 導線不要求布設成閉合線路。而采用常規(guī)的測量方法, 導線要閉合到起始點或以前測量的已知點上。和常規(guī)測量儀器相比, 使用GPS 測量更加靈活, 并且通過采用適當?shù)狞c檢核測量值, GPS測量能在短短的時間里提供高精度的測量成果。(3).通常的野外測量方法。

在野外測量中, 使用GPS 設備計算很快。隨著觀察位置的不同, GPS 設備能在快速動態(tài)初始化下實時計算出系統(tǒng)坐標并將坐標直接記錄在數(shù)據(jù)記錄器上。GPS 設備能直接計算出坐標點之間的角度和距離, 與基礎圖比較, 確定是否符合一致。另外, GPS設備也有一個缺點, 在設置邊界標志點時, 由于地物障礙, 它會受到一些限制。GPS 設備依賴于可見到的衛(wèi)星, 在新的開闊地區(qū), 信號失鎖問題不會出現(xiàn),但是在有高大建筑物的地區(qū)可能會出現(xiàn)這一問題。測量規(guī)范要求檢核樁點的位置坐標, 這通常是利用許多原有的已知點或最近剛測量過的坐標點,通過雙重連測來實現(xiàn)的。作業(yè)中也要測量距離和角度。隨著GPS 測量的進行, 接收機可能被迫放棄對

衛(wèi)星的自動跟蹤, 這就會迫使接收機重新初始化, 然后重新觀測每一個新的坐標點, 作為野外檢核。這些新坐標是從由基臺傳送來的初始化的載波相位整周模糊度獲得的。盡管野外檢核非常重要, 但是大多數(shù)常規(guī)的計算是在辦公室內(nèi)完成的, 根據(jù)基礎測量圖核對各項限定要求來證實或否定已知測量控制點的點位可靠性。把所有相關的測量坐標裝入手提式控制器中可以更有效地使用GPS。更重要的是, 一旦貯存了這些坐標, 就可以實時檢核和確定原有的已知測量控制點和采用點的可靠性及它們之間的關系。這些附加的信息有助于測量師在野外作出決定, 節(jié)省時間和費用。

第二篇：地籍測量

1：宗地圖、宗地草圖的區(qū)別。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，他是在地籍測繪工作的階段對界址點的坐標進行檢核后，確認無誤，并且在其他的地籍資料也正確保存完畢時，照一點的比例尺制成的反映宗地實際位置有關情況的一種圖件。宗地草圖是描述宗地位置，界址點，線和相鄰宗地位置關系的實地草編記錄，在進行權屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實調(diào)查所需的各項內(nèi)容，確認界址點位置并對起設了標石后，現(xiàn)場草編繪制。

2：地籍圖、地形圖的區(qū)別聯(lián)系。差別：服務對象與用途、表示內(nèi)容、作業(yè)過程。

3：土地面積量算方法和成果處理。2種，一種是解析法面積測算，在實地直接量測有關邊、角元素進行解析面積計算，一種是圖解法，從圖上直接量取面積。成果處理：1面積量算中底圖變形的影響2土地面積平差3土地面積量算精度要求

4界址點的測量方法：1解析法2圖解法3測算法4航測法5全站儀，GPS-RTK自動獲取法

5土地權屬調(diào)查確認方式：1文件確認2管用確認3協(xié)商確認4仲裁確認

6什么是土地的勘測定界：對采用，劃撥，使用等方式提供的使用地建設項目，實際劃定土地使用范圍，測定界樁位置，標定用地界限，調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，并計算出使用面積以供土地管理部門審查報批的測繪工作。什么是勘界測繪：勘定行政區(qū)域內(nèi)的測繪工作，是在確定界限實際走向后，在實地埋設界樁點位，測繪邊界地形圖，在地形圖上表述邊界線的走向。

7地籍控制測量網(wǎng)點設定要求：1精度要求2密度要求3控制網(wǎng)幾本精度的初步估算。

8精度分為三等，一級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.05m，二級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.1m，三級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.25m。大中城市用一二級，其他三級。

9各種房屋面積概念：1建筑占地面積（基底面積），房屋底層外墻外圍水平面積。2建筑面積，房屋外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積。3使用面積，房屋戶內(nèi)全部可以使用面積空間。4共有面積，各產(chǎn)權主共同擁有的建筑面積。5產(chǎn)權面積，產(chǎn)權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。6總建筑面積，計算容積率和不計算容積率的建筑面積之和。7成套房屋建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺面積組成。8套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)房屋使用空間的面積。9套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)使用空間周圍的圍護、承重墻體或其他承重支撐體所站的面積。10套內(nèi)陽臺建筑面積，陽臺外圍與房屋墻體之間水平投影面積房產(chǎn)圖分類：包括房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖、房產(chǎn)測量草圖。比例尺：城鎮(zhèn)建設一般用1：500，也可1：1000，分丘比例可選1：100到1;1000,分戶圖一般1：200。分幅：包括行政境界、丘界線、房屋及其附屬設施、房屋要素及房產(chǎn)編號、地形要素。

11地籍圖界址點編號方法：1按宗地編號、2按圖幅統(tǒng)一編號、3按地籍街坊統(tǒng)一編號。

12房屋用地產(chǎn)權性質(zhì)：國有、集體。房屋產(chǎn)權性質(zhì)：國有、集體、私有。

13變更地籍調(diào)查動態(tài)遙感檢測方法：1多源數(shù)據(jù)的選取2數(shù)據(jù)預處理3變化信息提取及變化類型確定4外業(yè)核查5變化信息后處理6檢測精度評定。

14用cass生產(chǎn)宗地草圖步驟：

1：數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)文件格式、在cass中進行數(shù)據(jù)通信、用專門的軟件進行數(shù)據(jù)通信。

2：內(nèi)業(yè)展點：定顯示區(qū)、展野外點點號、展野外測點點位、切換展點注記。

3：圖形繪制：地籍參數(shù)設置、繪制權屬界線、復合線轉(zhuǎn)換成權屬界線、以權屬信息文件生成權屬界線。

4：宗地圖編繪：用地籍圖生成宗地圖、宗地圖的編輯修改。

5：界址點成果輸出：生成界址點成果表、宗地面積統(tǒng)計。

第三篇：地籍測量

第一章

1、地籍（名解）：是指國家監(jiān)管的，以土地權屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。

（簡答）⑴ 地籍是由國家建立和管理的。其目的是為了保證土地的稅收，保護土地產(chǎn)權和實現(xiàn)對土地的可持續(xù)利用；⑵ 土地權屬是地籍的核心。地籍是以土地權屬為核心對土地諸要素隸屬關系的綜合表述，這種表述針對國家的每一塊土地及其附屬物；⑶ 以地塊為基礎建立地籍，準確描述每一塊土地的自然屬性和社會經(jīng)濟屬性；⑷ 地籍必須描述地塊內(nèi)附著物情況。地面上的附著物是人類賴以生存的物質(zhì)基礎，是土地的重要組成部分。⑸ 地籍是土地基本信息的集合（土地清冊）。包括土地調(diào)查冊、土地登記冊和土地統(tǒng)計冊。

2、地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 經(jīng)濟功能；⑶ 產(chǎn)權保護功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 決策功能；⑹ 管理功能。

3、地籍的類別：⑴ 按用途劃分：稅收地籍、產(chǎn)權地籍、多用途地籍；⑵ 按特點、任務劃分：初始地籍、日常地籍；⑶ 城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍。

4、地籍測量定義及內(nèi)容：地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。內(nèi)容：⑴地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；⑵ 界限測量，測定行政區(qū)劃界限和土地權屬界限的界址點坐標；⑶ 地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房地產(chǎn)圖、宗地圖等；⑷ 面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統(tǒng)計；⑸ 進行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進行地籍變更測量；⑹ 根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進行有關的地籍測量工作。

5、地籍調(diào)查（名解）：是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)在等基本情況進行的調(diào)查。

6、地籍調(diào)查分類（填空）：⑴ 按時間、任務分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查；⑵ 按調(diào)查區(qū)域的功能分農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。

7、地籍調(diào)查內(nèi)容：⑴ 稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑵ 產(chǎn)權地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑶ 多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容：① 土地及其附著物的權屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數(shù)量；④土地及其附著物的質(zhì)量；⑤土地及其附著物的利用狀況。

8、在總結(jié)宋代經(jīng)界法經(jīng)驗的基礎上，明代創(chuàng)立了魚鱗圖冊制度，陸儀的《論魚鱗圖冊》，20世紀80年代中期，我國才正式開展地籍測量。國家于1986年成立國家土地管理局，并頒布了《中華人民共和國土地管理法》。國家相繼制定了《土地利用現(xiàn)狀調(diào)整調(diào)查規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《地籍測量規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》等。

9、地籍測量學（論述）：⑴ 地籍測量學是以現(xiàn)代測繪科學技術為基礎，立足于土地權利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟及其法律為支持來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術學科。⑵ 地籍測量學的主要任務是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的空間分割、合并、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和準確性。地籍測量學研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。⑶ 地籍測量學研究的內(nèi)容包括地籍測量的理論框架、地籍測繪技術體系及其標準化、土地的劃分技術與方法、土地信息采集與表達的技術集成及其可視化、土地利用的動態(tài)監(jiān)測技術與方法、高新測繪技術（3S）在土地管理中的應用等。

第二章

1、土地權屬（名解）是指土地產(chǎn)權的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。

2、土地權屬的確認方式：⑴ 文件確認；⑵ 慣用確認；⑶ 協(xié)商確認；⑷ 仲裁確認。

3、城市土地使用權的確認主要按下述文件確認：⑴ 單位用地紅線圖；⑵ 房地產(chǎn)使用權；⑶ 土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等；⑷ 征（撥）地批準書和合同書；⑸ 有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權證書；⑹ 城市住宅地確權的文件。

4、土地劃分（填空）：城鎮(zhèn)：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX街坊XX宗地（地塊）；農(nóng)村：X X省XX縣（縣級市）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX行政村XX宗地（地塊）XX圖斑。

5、地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元。在地面上確定一個地塊實體的關鍵在于根據(jù)不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟的，或利用類別的，等等。

6、宗地（必考）是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的權利、利用、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。

7、土地權屬界址（填空）包括界址線、界址點和界標。注：看書P18各種界址標樁的辨認。

8、邊界類型，根據(jù)土地劃分，可分為行政邊界、宗地邊界、地塊邊界。

9、宗地劃分的基本方法：⑴ 由一個權屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地；⑵ 由一個權屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地；⑶ 如果一個地塊有若干權屬主共同所有或使用，實地難以劃分清楚各權屬主的用地范圍，劃分一宗地，稱為組合宗地；⑷ 對一個權屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果土地權屬來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)（如住宅小區(qū)），或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。

10、城鎮(zhèn)土地編號：03-05-012表示XX省XX市XX區(qū)第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍編號統(tǒng)一自西向東、從北到南從“001”開始順序編號。宗地號在圖上宗地內(nèi)以分數(shù)形式表示，分子為宗地編號，分母為地類號。

11、土地權屬調(diào)查內(nèi)容：⑴ 土地的權屬狀況，包括宗地權屬性質(zhì)、權屬來源、取得土地時間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。⑵ 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關系等。⑶ 土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界線、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）界線、區(qū)界線以及相關的地理名稱等。⑷ 對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。

12、土地權屬調(diào)查的程序：① 擬訂調(diào)查計劃；② 物質(zhì)方面的準確；③ 調(diào)查底圖的選擇；④ 街道和街坊的劃分；⑤ 發(fā)放通知書；⑥ 土地權屬資料的收集、分析和處理；⑦ 實地調(diào)查；⑧ 資料整理。

13、土地權屬界址調(diào)查：界址調(diào)查時，必須向土地權屬主發(fā)放指界通知書，明確土地權屬主代表到場指界時間、地點和需帶的證明與權源資料。界址調(diào)查的指界：① 現(xiàn)場必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到場共同指界，指界人必須是法人代表，委托代理人并都要出示相關身份證明；② 對于現(xiàn)場指界無爭議的界址點和界址線，要埋設界標，填寫宗地界址調(diào)查表，各方指界人要在宗地界址調(diào)查表上蓋章，對于不蓋章的，按違約缺席處理；③ 宗地界址調(diào)查表的填寫應特別注意標明界址線應在的位置，如界址點（線）標志物的中心、內(nèi)邊、外邊。

違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理：

①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準②如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關圖件和文件，結(jié)合實地現(xiàn)狀決定③確之界址線后的結(jié)果以書面形式送達違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達之日起十五日之內(nèi)提出重新確界申請，并負責重新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效。

14、宗地草圖與宗地地圖的對比：

宗地草圖是在進行權屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實所需要調(diào)查的各項內(nèi)容，實地確定了界址點位置并對其埋設了標志后，現(xiàn)場草編繪制而成。宗地圖是在地籍測繪工作的后階段，當對界址點坐標進行檢核后，確認準確無誤并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反應宗地實際位置和有關情況的一種圖件。宗地草圖與宗地圖的內(nèi)容是一致的，都與分幅地籍圖保持一致，宗地草圖是宗地的原始描述，是近似的相鄰宗地草圖不能拼接，而宗地圖是地籍圖的一種附圖，圖形與實地有嚴密的數(shù)學關系，相鄰宗地圖可以拼接，標識符齊全，人工和計算機都可方便對其進行管理，從二者的作用上來看，宗地草圖配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標和制作宗地圖提供了初始信息，是一種原始資料，為界址點的維護、恢復和解決權屬糾紛提供了依據(jù)，而宗地圖通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認可，使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有可靠的法律保證，具有法律效力，比宗地草圖更能說明問題，而宗地草圖卻不能做到這一點。

地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：包括本宗地籍號及其所在圖幅號，土地坐落，權屬性質(zhì)，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質(zhì)及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號碼，電話號碼，委托代理人姓名，身份證明號碼，電話號碼，批準用途，實際用途及使用期限，界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權屬調(diào)查，記事及調(diào)查員意見，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結(jié)果審核。

第三章

1、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)工作，簡稱外業(yè)調(diào)繪，包括行政界線和土地權屬界線調(diào)繪，地類調(diào)繪和現(xiàn)狀地物調(diào)繪及其地物地貌的修補測等。外業(yè)調(diào)繪也稱航片調(diào)繪，是指在研究航片影像與地物、地貌內(nèi)在聯(lián)系的基礎上進行的判讀，調(diào)查和繪注的工作。

2.、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎，運用遙感圖像處理與識別技術，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對土地利用變化情況進行及時的、直接的、客觀的定期監(jiān)測。核查土地利用總體規(guī)劃及用地計

劃的執(zhí)行情況，并重點檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù)，為國家宏觀決策提供比較可靠、準確的土地利用變化情況。

第四章

1、土地性狀：是指土地在自然社會和經(jīng)濟等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平的依據(jù)，各種土地評價必須以土地性狀為基礎。

2、稅收：是國家憑借政治權利依靠法律強制手段，對一部分社會產(chǎn)品進行分配，無償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N形式。土地稅收是國家稅收的一種，是國家以土地為征稅對象，憑借政治權利，從土地權屬主手中無償?shù)膹娭菩匀〉貌糠滞恋厥找娴囊环N稅種。

第六章

1、地籍測量里平面坐標系的選擇：

① 北京坐標系：在一般情況下，城鎮(zhèn)地籍測量和土地資源調(diào)查應使用北京坐標系，農(nóng)村地區(qū)地籍測量精度要求較低，可在現(xiàn)有的國家各等級的大地控制網(wǎng)點的基礎上加密地籍控制網(wǎng)點。② 城鎮(zhèn)坐標系：城鎮(zhèn)地區(qū)應盡可能利用已有的城市坐標系和城市控制網(wǎng)點來建立當?shù)氐牡丶刂凭W(wǎng)點，沒有控制網(wǎng)點的小城鎮(zhèn)可建立坐標系和控制網(wǎng)點并進行聯(lián)測，沒有聯(lián)測條件的也可以建立獨立坐標系。③ 任意投影帶獨立坐標系：當測區(qū)（城鎮(zhèn)）地處投影帶的邊緣或橫跨兩帶時，長度投影一定較大，可能會出現(xiàn)兩套坐標，此時應建立任意投影帶獨立坐標系，以減少長度投影變形，統(tǒng)一坐標。④ 獨立平面直角坐標系：在不具備經(jīng)濟實力的條件下而又要快速完成本地區(qū)的地籍調(diào)查和測量工作，可考慮建立獨立平面坐標系。

第七章

1.行政勘界――勘定行政區(qū)域界限即行政勘界。是指毗鄰行政區(qū)阿人民政府在上一級人民政府的知道下，實地的勘定毗鄰行政區(qū)之間的政區(qū)界限，并采取一定的技術措施，如樹立界樁，進行測繪，標繪邊界線，簽訂邊界線協(xié)議等，運用法律手段將各級行政區(qū)域界限固定下來，以達到穩(wěn)定且便于管理的目的。

2勘界測繪的內(nèi)容：a界樁的埋設和測定b邊界線的標繪c邊界協(xié)議書附圖的繪制d邊界線走向和界樁位置的說明e中華人民共和國省級行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。

第八章

1.地籍圖――按照特殊的投影方法，比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖上的圖形。我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權屬圖。

2.我國地籍圖的比例系列：a城鎮(zhèn)地區(qū)：1:500,1:1000,1:2000。基本比例尺：1:1000。

b農(nóng)村地區(qū)：1:5000,1:1萬，1:2.5萬，1:5萬。基本比：1:1萬

3.地籍圖的內(nèi)容：1.地籍要素：a界址b地籍要素編號c土地坐落d土地權屬主名稱2.地物要素3.數(shù)學要素4.農(nóng)村居民地地籍圖一般采用：1:1000或1:2000第十章

1.變更地籍調(diào)查與測量――指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進行的土地及附著物的權屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

2.地籍變更內(nèi)容主要是宗地信息的變更，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權。d土地權屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權。b違法宗地經(jīng)處理后的變更。c宗地內(nèi)地物、地貌的變更等。d精確測量界址點的坐標和宗地面積。e土地權力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級別的變更。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動。g宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變。

3.地籍變更申請一般有兩種情況：a間接來自社會的請求b國土管理部門的日常業(yè)務申請。

名詞解釋：地籍的定義:是指由國家監(jiān)管的,以土地權屬為核心,以地塊為基礎的土地及其附著物地權屬,位置,數(shù)量,質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合,用圖,數(shù),表等形式表示.地籍的分類:

1、按地籍的用途劃分：稅收地籍，產(chǎn)權地籍，和多用途地籍。

2、按地籍的特點和任務劃分：初始地籍和日常地籍。

3、按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分：可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。地籍測量的定義：地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。具體內(nèi)容如下:

1、地籍控制測量，測量的地籍基本控制點和地籍圖根控制點。

2、界限測量，測定行政區(qū)劃界線和土地權屬界限的界址點坐標。

3、地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等。4面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和

統(tǒng)計。

5、進行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進行地籍變更測量，6、根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進行有關的地籍測量工作。

地籍測量的特征：

1、地籍測量是一項基礎性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術行為。

2、地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。

3、地籍測量具有勘驗取證的法律特征。

4、地籍測量的技術標準必須符合土地法律的要求。

5、地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性。

6、地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成。

7、從事地籍測量的技術人員應有豐富的土地管理知識。

地籍調(diào)查的含義：是遵照國家的法律規(guī)定,對土地及其附著物的權屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的調(diào)查。它既是一項政策性、法律性和社會性很強的基礎工作，又是一項集科學性、實踐性、統(tǒng)一性、嚴密性于一體的技術工作。

根據(jù)調(diào)查時間及任務的不同分為：初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。

按調(diào)查區(qū)域的功能不同分為：農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。

地籍調(diào)查的目的：為維護土地制度、保護土地產(chǎn)權、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎資料。

地籍調(diào)查的內(nèi)容：

1、稅收地籍調(diào)查（以財政為目的的稅收地籍調(diào)查）。

2、產(chǎn)權地籍調(diào)查（以產(chǎn)權保護為目的、除稅收之外，還要保護土地所有者和使用者的合法權益。）

3、多用途地籍調(diào)查內(nèi)容。

土地權屬的含義： 土地權屬是指土地產(chǎn)權的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權力。

土地所有權：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地擁有占有、使用、收益和處分的權利。

土地使用權：指依照法律對土地和以利用并從土地上獲得合適收益的權利。

土地權屬主：所謂土地權屬主是指具有土地所有權的單位和土地使用權的單位或個人。

土地權屬的確認方式：

1、文件確認

2、慣用確認

3、協(xié)商確認

4、仲裁確認。

土地劃分：

1、城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分

2、農(nóng)村地區(qū)土地劃分

3、地籍區(qū)和地籍子區(qū)。

什么是地塊：地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元。

地塊特征：

1、在空間上具有連續(xù)性；

2、空間位置時固定的，邊界是相對明確的；

3、同類屬性。

什么是宗地：宗地是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。

宗地劃分：可以分為土地所有權宗地和土地使用權宗地。

什么是界址：土地權屬界址包括界址線、界址點和界標。

界址線：指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地邊界線。

界址點：指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點。

界標：指在界址點上設置的標志。

邊界類型：

1、行政邊界（包括省界、市界、縣界、區(qū)界、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村界）

2、宗地邊界（根據(jù)宗地劃分方法而劃分出的地塊）

3、地塊邊界（在土地管理工作中，根據(jù)塊的含義劃分出的地塊邊界）。

土地權屬調(diào)查是指以宗地為單位，對土地的權力、位置等屬性的調(diào)查和確認。

土地權屬調(diào)查分類:可分為土地所有權調(diào)查和土地使用權調(diào)查.土地權屬調(diào)查的內(nèi)容:

1、土地的權屬狀況

2、土地的位置

3、土地的行政區(qū)劃界限

4、對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。

土地權屬調(diào)查的程序：

1、擬定調(diào)查計劃

2、物質(zhì)方面準備

3、調(diào)查底圖的選擇

4、街道和街坊的劃分

5、發(fā)放通知

6、土地權屬資料的收集、分析和處理

7、實地調(diào)查

8、資料整理。

界址調(diào)查的指界是指確認被調(diào)查宗地的界址范圍及其界址點、線的具體位置。

宗地草圖的繪制：宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實地草編記錄。

宗地草圖的特征:

1、它是宗地的原始描述；

2、圖上數(shù)據(jù)是實量的，精度高

3、所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接。

宗地草圖的作用：

1、它是地籍資料中的原始資料；

2、配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標和作宗地圖提供了初始信息。繪制宗地草圖的基本要求：

1、繪制宗地草圖時，圖紙質(zhì)量要好，其規(guī)格為32開，16開，或8開過大宗地可分幅繪制；

2、草圖按概略比例尺，使用2H-4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數(shù)字注記字頭向北書寫；

3、過密的部位可移位放大繪出；

4、應在實地繪制，不得涂改注記數(shù)字；

5、用鋼尺丈量界址邊長和相關邊長，并精確至0.01m.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容:

1、查清村和農(nóng)、林、牧、漁場以及居民點的廠礦、機關、團體、學校等企事業(yè)單位的土地權屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線。

2、查清土地利用類型及分布，量算地類面積。

3、按土地權屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積，4、編制分幅土地權屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖。

5、調(diào)查、總結(jié)土地權屬及土地利用的經(jīng)驗和教訓，提出合理利用土地的建議。

土地調(diào)查的目的：

1、為制定國民經(jīng)濟計劃和有關政策服務；

2、為農(nóng)村生產(chǎn)提供科學依據(jù)；

3、為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務；

4、為全面管理土地服務。

調(diào)查的程序：36

調(diào)查的原則：

1、實事求是的原則；

2、全面調(diào)查的原則；

3、一查多用的原則；

4、運用科學的原則；

5、以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨；

6、以地塊為單位進行調(diào)查。

土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的含義：土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎，運用遙感圖像處理與識別技術，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對土地利用變化情況進行及時的、直接的、客觀的定期檢測，核查土地利用總體規(guī)劃及用地計劃的執(zhí)行情況,并重點檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù),為國家宏觀決策提供比較可靠、準確的土地利用變化情況，同時對違法或涉嫌違法用地的地區(qū)及其他特定目標等進行快速的日常監(jiān)測，從而為違法用地的查處以及突發(fā)事件的處理提供依據(jù)。

土地分等定級概述是什么621、城鎮(zhèn)土地等級體系；

2、城鎮(zhèn)土地分等定級方法（1、多因素綜合評定法

2、級差收益測算評定法

3、地價分區(qū)定級法）房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權屬（權利人、權屬來源、產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權屬界線草圖）、房屋的位置（房屋的坐落、所在層次）、房屋的數(shù)量（建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積）、質(zhì)量（層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份）、和利用狀況。

地籍控制測量與地形控制測量的區(qū)別：地形控制網(wǎng)點一般只用于測繪地形圖，而地籍控制網(wǎng)點不但要滿足 測繪地籍圖的需要，還要以厘米級的精度用于土地權屬界址點坐標的測定和滿足地籍變更測量的需求。因此，地籍控制測量除具有一般地形控制測量的特點之外，在質(zhì)和量上又有別于地形控制測量。

地籍控制測量的原則：從整體到局部、由高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）的原則

地籍控制測量分為：基本控制測量和地籍圖根控制測量兩種。

地籍控制測量的布網(wǎng)方法：80

地籍控制點點之記：一般來說，就是用圖示和文字描述控制點與四周地形地物之間的相互關系，以及點位所處的地理位置的文件。

1956年黃海高程系H=72.289m,1985年起算高程為H、72.260m

控制網(wǎng)略圖:在一張標準計算用紙上，選擇適當?shù)谋壤撸刂泣c的坐標值直接展繪紙上，然后用不同顏色或不同線形地線條畫出各等級的網(wǎng)形。

84坐標系:凡是用來確定地面點的位置和空間目標的位置所采用的參考系都稱為坐標系。

與地籍測量密切相關的坐標系有大地坐標系、平面直角坐標系和高程系。

界址測量精度95：可根據(jù)土地經(jīng)濟價值和界址點的重要程度來加以選擇。德國、奧地利、荷蘭等國家對界址點坐標的精度要求很高，一般為+-（3-5）cm在日本則分為6個等級。

界址點的測量方法：解析法（根據(jù)角度和距離測量結(jié)果按公式解算出界址點坐標的方法）、圖解法（在地籍圖上量取界址點坐標的方法）。

極坐標法：是測定界址點坐標最常用的方法

交會法：可分為角度交會法和距離交會法

角度交會法：分別在兩個測站上對同一界址點測量兩個角度進行交會以確定界址點的位置。

距離交會法：從兩個已知點分別量出至未知界址點的距離以確定出未知界址點的位置方法。

勘界測繪的內(nèi)容：界樁的埋設與測定，邊界線的標繪，邊界協(xié)議書附圖的繪制邊界線走向和界樁位置說明的編寫，中華人民共和國省級行政區(qū)域界線詳圖集的編纂和印制。

勘界測繪的流程：主要分為準備工作、野外測量和調(diào)繪、內(nèi)業(yè)成果整理、質(zhì)量檢查驗收四個階段。

地籍圖的概念：按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形

稱地籍圖。

在地籍圖集合中，我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權屬圖等。

地籍圖的分幅：矩形、梯形11

1地籍圖內(nèi)容的基本要求：

1、以地籍要素為基本內(nèi)容、突出表示界址點、線；

2、有必須的數(shù)學要素；

3、必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關的地物要素應與以表示；

4、地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶需要加繪專用圖要素。

地籍圖的基本內(nèi)容：

1、地籍要素；（1、界址

2、地籍要素編號；

3、土地坐落；

4、土地權屬主名稱。）

2、地物要素；

3、數(shù)學要素。

宗地圖的概念：宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。他是在地籍測繪工作的后階段，當對界址點坐標進行檢核后，確認準確無誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實際位置和有關情況的一種圖鑒。宗地圖的內(nèi)容：

1、所在圖符號、地籍區(qū)號、地籍子區(qū)、宗地號、界址點號、利用分類號土地等級、房屋棟號；

2、用地面積和實量界址邊長或反算的界址邊長；

3、鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線；

4、緊靠宗地的地理名稱；

5、宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物；

6、本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點坐標表、權力人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖日期、測點日期、制圖日期；

7、指北方向和比例尺；

8、為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。房產(chǎn)圖可分為：分幅房產(chǎn)平面圖、分宗房產(chǎn)平面圖和分戶房產(chǎn)平面圖。

分宗圖的測繪：是分幅圖的局部圖件，是繪制房產(chǎn)權證附圖的基本圖。

土地面積測算方法有兩種：解析法面積測算和圖解法面積測算。

平差原則：土地面積平差遵循“從整體到局部，層層控制，分級測算，塊塊檢核，逐級按比例平差”的原則，即分級控制，分級測算，分級平差。

變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

地籍變更的內(nèi)容：主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

變更界址測量：包括更改界址和不更改界址兩種測量。

變更地籍調(diào)查與測量的作用：1保持地籍資料的現(xiàn)勢性2可使實地界址點位逐步得到認真的檢查、，補置、更正3使地籍中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充4逐步消除初始地籍中可能存在的差錯5使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高 變更地籍調(diào)查與測量的特點：1目標分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小2政策性強、精度要求高3變更同步、手續(xù)連續(xù)4任務緊急。

地籍變更的內(nèi)容:主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

數(shù)字地籍測量的概念：數(shù)字地籍測量是以計算機為核心工具，在外連接輸入輸出設備及軟硬件的支持下，對各種地籍信息數(shù)據(jù)進行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測繪方法；數(shù)字地籍測量是一個融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)與一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)，是計算機技術用于地籍管理的必然結(jié)果。

數(shù)字地籍測量的模式：1野外數(shù)字地籍測量模式（全站儀+電子記錄簿+測圖軟件2全站儀+便攜式計算機+測圖軟件3全站儀+掌上電腦+測圖軟件

4、GPS-RTK接收機+測圖軟件5 GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件）、2數(shù)字攝影地籍測量模式、3內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測量模式。

數(shù)字地籍測量的特點：與模擬測圖比，數(shù)字地籍測量具有明顯優(yōu)勢和廣闊的發(fā)展前程

1、自動化程度高2精度高3現(xiàn)勢性高4整體性強5適用性強

第四篇：地籍測量 - 副本

（現(xiàn)代）地籍：是指由國家監(jiān)管的、以土地權屬為核心、以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。地籍測量：是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。內(nèi)容：地籍控制測量；界線測量；地籍圖測繪；面積測算；進行土地信息的動態(tài)監(jiān)測；根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進行有關的地籍測量工作。地籍調(diào)查：是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的調(diào)查。地籍測量學：是以現(xiàn)代測繪科學技術為基礎，立足于土地權利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟及其法律為支撐來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術學科。土地權屬：是指土地產(chǎn)權的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權利。土地權屬的確認（確權）：是指依照法律對土地權屬狀況的認定，包括土地所有權和土地使用權的性質(zhì)、類別、權屬主及其身份、土地位置等的認定。土地劃分：是指為滿足土地管理工作的需要所確定的地塊所屬地域上的空間層次。地塊：地理空間上連續(xù)成片，按某種同類屬性的標準不能在細分的一塊土地,是可辨認出同類屬性的最小土地單元。宗地：是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。房產(chǎn)測量（房產(chǎn)調(diào)查）：是指采集房屋及其用地的有關信息。為房產(chǎn)產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)與利用、房地產(chǎn)交易、征收稅（費），以及為城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設提供數(shù)據(jù)和基礎資料，是測量技術與房地產(chǎn)管理業(yè)務相結(jié)合的測量工作。房產(chǎn)調(diào)查分為房屋用地調(diào)查和房屋調(diào)查 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布而進行的土地資源調(diào)查。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查分為概查和詳查兩種。房產(chǎn)變更測量：是指房屋發(fā)生買賣、交換、繼承、新建、拆除等涉及權屬調(diào)查和面積變化而進行的更新測量。地籍圖：按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。土地分割測量：（也稱土地劃分測量）是一種確定新的地塊邊界的測量作業(yè)。房產(chǎn)圖：是房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理的基礎圖件資料，分為分幅圖、圖解法面積測算：從圖紙上測算面積的方法。包括：幾何光電求積法、電算法等。地籍控制測量：是掌握、支配，使不超出一定范圍，按測量選點、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作 數(shù)字地籍測量：是數(shù)字測繪技術在地籍測量中的應用，其實 宗地圖：是以宗地為單位編繪的地籍圖 是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的變更調(diào)查及相關的測量工作。勘界測繪：勘定行政區(qū)域界線的測繪工作。是在變更界址點調(diào)查過程中為確定變更后的宗地形狀、面積及使用情況而進行的測繪工作。界址鑒定：依據(jù)地籍資料，實地鑒定土地界址是否正確的測地籍的功能:①地理性功能 ②經(jīng)濟功能 ③產(chǎn)權保護功能 ④土地利用管理功能 ⑤決策功能 ⑥管理功能 土地權屬的確認方式：①文件確認 ②慣用確認 ③協(xié)商確認 ④仲裁確認 我國土地分類體系：①土地自然分類體系 ②土地評價分類體系 ③土地利用分類體系土地利用現(xiàn)狀分類原則：統(tǒng)一性、科學性、實用性①實事求是的原則 ②全面調(diào)查的原則 ③一查多用的原則 ④運用科學的方法 ⑤以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨（核心）⑥以“地塊”為單位進行調(diào)查 土地利用變更調(diào)查的技術流程：

⑴航空攝影、像片控制測量 ⑵已有資料的數(shù)據(jù)庫建立 ⑶圖形疊加、分析、正射影像輸出 ⑷外業(yè)地類調(diào)繪、權屬調(diào)查 ⑸內(nèi)業(yè)修側(cè)、編輯 ⑹圖形回放、檢查 ⑺圖形精編、面積計算和記總 ⑻坡向圖制作和坡度、坡向數(shù)據(jù)庫建立 ⑼編寫各項技術報告、說明書、成果資料等 ⑽土地利用變更調(diào)查成果輸出 ⑾成果資料建檔 ⑿檢查、驗收

房產(chǎn)測量的任務（目的）： 主要是通過測量和調(diào)查工作，來搞清房產(chǎn)產(chǎn)權的歸屬、，線和面積，房屋的分布，坐落位置，建筑物的結(jié)構(gòu)，權屬和建成年份，以及房屋用地及房屋的用途等基礎資料。房產(chǎn)測量的作用：①規(guī)劃和管理方面的作用 ②財政稅收方面的作用 ③法律方面的作用 房產(chǎn)變更測量的程序： 房產(chǎn)變更信息的采集和分類 ②房產(chǎn)變更的實地調(diào)查（自然狀況（現(xiàn)狀）調(diào)查；權屬調(diào)查）③變更測量應根據(jù)現(xiàn)有變更資料，確定變更范圍 房產(chǎn)測量成果檢查驗收制度：一級檢查為作業(yè)組過程檢查，二級檢查由施測單位的質(zhì)量檢查機構(gòu)和專職檢查人員在一級基礎上進行。地籍控制測量包括幾個方面？方法？原則？

地籍控制測量分為平面控制測量和高程控制測量兩種。地籍基本控制測量可采用三角網(wǎng)、測邊網(wǎng)、導線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)進行施測。

在等級地籍基本控制測量的基礎上，地籍圖根控制測量主要采用導線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)施測。原則：從整體到局部、從高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）地籍控制測量的精度由什么決定？ 是以界址點的精度和地籍圖的精度為依據(jù)而制定的。地籍控制測量常用坐標系？

大地坐標系（俗稱地理坐標系）、平面直角坐標系、高程系 地籍圖的分類： 按內(nèi)容可分為基本地籍圖和專題地籍圖；按城鄉(xiāng)地域的差別可分為農(nóng)村地籍圖和城鎮(zhèn)地籍圖；按成圖方法不同可分為模擬地籍圖和數(shù)字地籍圖；按用途可分為稅收地籍圖、產(chǎn)權地籍圖和多用途地籍圖；按圖幅形式可分為分幅地籍圖和地籍島圖。選擇地籍圖比例尺的依據(jù)（原則）：①繁華程度和土地價值 ②建設密度和細部粗度 數(shù)字地籍測量模式有三種：①野外數(shù)字地籍測量模式 ②數(shù)字攝影地籍測量模式 ③內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測量模式 數(shù)字地籍測量的特點？①自動化程度高 ②精度高 ③現(xiàn)勢性強 ④整體性強 ⑤適用性強 數(shù)字地籍測量的作業(yè)流程？三個階段：數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)的輸出地籍的類別：（1）按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍、2）按地籍的特點和任務劃分，地籍可分為初始地籍和日常地籍（3）按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分，地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。地籍調(diào)查的目的：為維護土地制度、保護土地產(chǎn)權、制定 地籍調(diào)查的內(nèi)容：①稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容：以財政為目的對土地只需調(diào)查以下兩個問題：一是土地權利狀況，即納稅人的情況，包括姓名或單位名稱、地址等；二是計算賦稅的依據(jù)，即需要納稅的土地類型、土地面積和土地等級等。②產(chǎn)權地籍調(diào)查的內(nèi)容：以產(chǎn)權保護為目的的產(chǎn)權地籍，除了為稅收服務之外，還要保護土地所有者和使用者的合法權益，為國家對土地的管理和監(jiān)督提供證明材料。③多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容 勘界測繪的內(nèi)容：1.界樁的埋設和測定2.邊界線的標會3.4.邊界線走向和界樁位置說明 地籍調(diào)查的原則：1.符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等2.實事求是的原則。3.符合地籍管理的原則。4.符合多用途的原則。如何確認土地權屬：1.農(nóng)村地區(qū)（含城市郊區(qū)）土地所有1）單位用地紅線圖2）房地產(chǎn)使用證3）土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等4）征（撥）地批準書和合同書5）有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權證書6）城市住宅用地確權的文件 土地權屬調(diào)查的程序：擬定調(diào)查計劃，物質(zhì)方面準備，調(diào)發(fā)放通知書，土地權屬資料的收集、分析和整理，實地調(diào)查，資料整理。土地權屬調(diào)查的內(nèi)容：（1）土地的權屬狀況（2）土地的位4）對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的：1.為制定國民經(jīng)濟計劃和有關3.為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務4.為全面管理土地服務和為編制土地利用總體規(guī)劃5.為土地利用動態(tài)監(jiān)測提供最新數(shù)據(jù)內(nèi)容：

1.2.按土地權屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積

3.編制分幅土地權屬界線圖和縣、鄉(xiāng)、村土地利用現(xiàn)狀圖

4.調(diào)查、總結(jié)、分析土地利用的經(jīng)驗和教訓，提出合理利用土地的建議5.查清土地權屬界線和村以上的各級行政范圍界限 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的程序： 外業(yè)調(diào)繪與補測 第三階段：內(nèi)業(yè)轉(zhuǎn)繪 第四階段：成果檢查驗收 房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權屬、房屋的位置、房屋的質(zhì)量、應分攤共有面積的特點：1.產(chǎn)權是共有的2.應分攤共有面無界的4.從理論上講任何建筑物都有使用面積和共有面積，實際上無共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物。房產(chǎn)要素測量包括：1.房屋用地界址測量2.行政境界測量4.相關陸地交通、水域測量和其他相關地物測量 房產(chǎn)測量成果檢查與驗收的制度：實行兩級檢查（施工單土地面積測算原則：整體到局部，先控制后碎步。層層控制，分級測算，塊塊檢核，大地坐標系是以參考橢球面為基準的，有兩個參考面為起 土地權屬界址點方法：解析法、圖解法（極坐標法、交會 界址點坐標對實地的界址點起著法律上的保護作用。地籍圖內(nèi)容選取的基本要點：1.具有宗地劃分或劃分參考2.具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌3.土地上的重要附著物4在土地表面下的各種管線及構(gòu)筑物5.地面上的管線只表示重要的6.界址點、控制點等點要素7.注記部分8.標識符 地籍圖的基本內(nèi)容：1.地籍要素（界址、地籍要素編號、2.地物要素3.數(shù)學要素 宗地圖與分幅地籍圖的關系：1.宗地圖上要繪出本宗地的2.宗地圖和分幅地籍圖都是地籍圖的組成部分，是宗地現(xiàn)狀的直觀描述3.宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，分幅地籍圖是以地圖的標準分幅為單位編繪的地籍圖4.宗地圖與地籍圖的內(nèi)容必須統(tǒng)一 地籍圖的精度：包括繪制精度和基本精度。1.它是地籍圖的一種附圖，是地籍資料的一3.其圖形與實地有嚴密的數(shù)學相似關系4.相鄰宗地圖可以拼接5.標識符齊全，人工和計算機都可方便地對其進行管理 宗地圖的作用：1.宗地圖是土地證上的附圖，它通過具有法使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有有可靠的法律保證，宗地草圖卻不能做到這一點2.宗地圖是處理土地權屬問題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更能說明問題3.在變更地籍測繪中，通過對這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快的完成地塊的分割與合并等工作，直觀的反應宗地變更的相互關系，便于日常地籍管理。野外數(shù)字地籍測量模式：1.全站儀+電子記錄簿+測圖軟件+測圖軟件3.全站儀+掌上電腦+測圖軟件4.GPS-RTK接收機+測圖軟件5.GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件 數(shù)字地籍測量軟件的基本功能：數(shù)據(jù)采集功能、數(shù)據(jù)輸入整飾功能、數(shù)據(jù)的輸出功能。地籍信息編碼的原則：科學性和系統(tǒng)性、適用性和開放性、地籍信息編碼的內(nèi)容：行政系列、圖件系列、符號系列、數(shù)據(jù)處理軟件通常包括：數(shù)據(jù)預處理模塊和數(shù)據(jù)處理模塊 GPS衛(wèi)星星座的構(gòu)成與現(xiàn)狀、2.地面監(jiān)控部分（監(jiān)測站、主控站、注入站）3.用戶設備部分 變更地籍調(diào)查與測量的作用：①保持地籍資料的現(xiàn)勢性②補置、更正③使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充④逐步消除初始地籍中可能存在的差錯⑤使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高 變更地籍調(diào)查與測量的特點：1.目標分散，發(fā)生頻繁，調(diào)3.變更同步，手續(xù)連續(xù)4.任務緊急恢復界址點的放樣方法一般有直角坐標系、極坐標法、角實際作業(yè)時包括的工作1.已知長度直線的放樣（界址點與界址點間的距離；界址點與周圍相鄰明顯地物點間的距離；界址點與鄰近控制點間的距離）2.已知角度的放樣 日常地籍測量的內(nèi)容：界樁放點、界址點測量、制作宗地房屋調(diào)查、建設工程驗線、竣工驗收測量。主要包括：變更土地登記、土地統(tǒng)計 鑒定測量的作業(yè)程序：1.準備工作（調(diào)用地籍原圖、表、與理論值比較是否相符；復制鑒定附近的宗地界線；精確量定復制部分界線長度。）2.實地施測 變更地籍調(diào)查與測量前應準備的資料：1.變更土地登記或3.本宗地及鄰宗地的原有地籍調(diào)查表的復制件，包括宗地草圖4.有關界址點坐標5.必要的變更數(shù)據(jù)的準備6.變更地籍調(diào)查表7.本宗地附近測量控制點成果8.變更地籍調(diào)查通知書。

第五篇：GPS在地籍測量中的作用

GPS在地籍測量中的作用

金君

摘 要 現(xiàn)今，全球定位系統(tǒng)(GPS)的應用正廣泛地被測量界所接受。最初，GPS的應用只涉及到控制測量和高精度的大地測量，后來，它的應用遍及各種測量領域。本文討論GPS在地籍測量中的作用以及規(guī)范中存在的問題。

一、引 言

GPS測量要求天空晴朗、開闊。在開闊的地域，特別是在鄉(xiāng)村地區(qū)，使用GPS測量比用常規(guī)測量儀器測量具有更高的作業(yè)效率和成本效益，同時也能保持高精度。雖然這樣，但是一些測量專家對采用GPS進行地籍測量一直很謹慎，原因有以下幾個方面：

1.費用問題。最近幾年GPS設備的價格雖下降很多，但是，具有完全實時雙頻功能的GPS設備的價格仍然比常規(guī)儀器的價格高出35%之多。

2.態(tài)度謹慎。人們在等待、觀望，想看看GPS到底如何發(fā)展?

3.使用困難。市面上有一種看法，即GPS很難使用且GPS測量比使用常規(guī)方法測量花費時間長。不管什么時候，任何人看待為解決工作中的問題而使用新技術時，通常會擔心為了掌握這門新技術從中獲益而需要學習的問題。

4.儀器淘汰太快問題。人們有許多擔心，由于技術發(fā)展很快，許多現(xiàn)在有用的儀器將很快變得落后、無用。

二、GPS地籍測量的優(yōu)缺點

應用GPS進行地籍測量有許多優(yōu)點，同時也存在一些缺點。

優(yōu)點包括如下方面：

1.減少人力費用。因為GPS僅僅需要一個人來操作，在要測的碎部點上呆上一、二秒進行一些處理即可完成工作；而常規(guī)的測量方法要求至少兩個人來實施。

2.定位精度高，測站間無需通視。在沒有現(xiàn)成基準控制點的遙遠地區(qū)能進行高精度的定位計算，且定位不受人眼視線的限制。

3.操作簡便，容易使用。隨著GPS接收機不斷改進，自動化程度越來越高，體積越來越小，重量越來越輕。現(xiàn)今，市場上的GPS測量設備使用起來相當容易，在任何條件下都能操作。

4.精確的3維系統(tǒng)，24h免費使用，全天候作業(yè)。衛(wèi)星信號覆蓋全球，不受用戶數(shù)量限制。在精確測定觀測站平面位置的同時，可以精確測定觀測站的大地高。觀測一般不受天氣狀況的影響。

缺點包括如下方面：

1.購買設備所投入的費用很高。

2.衛(wèi)星可見度問題。當衛(wèi)星系統(tǒng)位置對美國是最佳的時候，世界上有些國家在某一確定的時間段仍然不能很好地被衛(wèi)星所覆蓋。

3.天空中仍受到障礙物如大樹、高大建筑物等的干擾。

三、實時動態(tài)GPS(RTK)運用于地籍測量

GPS技術的發(fā)展已經(jīng)先進到能在野外實時獲取點位厘米級的水平精度的程度。被稱為實時動態(tài)測量(RTK)的這種GPS測量技術正在被新西蘭的規(guī)范權威機構(gòu)確定為地籍測量的一種合適方法。

實時動態(tài)GPS要求有兩臺雙頻GPS接收機，兩臺儀器之間應有無線電遙測通信線路。其中一臺接收機被指定為基臺，另一臺接收機作為漫游。基臺接收機被安放在已知點位上，用它跟蹤GPS碼和進行載波測量，然后通過無線電遙測線路將測量的數(shù)據(jù)迅速送給漫游接收機。

整個GPS載波相位的計算是通過漫游接收機對載波相位模糊值的求解完成的，接著進行實時厘米級定位。這種技術被稱為飛行中整周模糊度求解。當正確的載波相位值得到后就可以進行地形數(shù)據(jù)的獲取。使用實時動態(tài)GPS測量，測量師只需站在感興趣的點位幾秒鐘，就能快速、高效率地完成測量。

地籍測量中應用RTK技術可測定每一宗土地的權屬界址點以及測繪地籍圖，能實時測定有關界址點及一些地物點的位置并能達到要求的厘米級精度。將GPS獲得的數(shù)據(jù)處理后直接錄入GIS系統(tǒng)，可及時地精確地獲得地籍和房地產(chǎn)圖。但在影響GPS衛(wèi)星信號接收的遮蔽地帶，應使用全站儀、測距儀、經(jīng)緯儀等測量工具，采用解析法或圖解法進行細部測量。

RTK技術可實時地測定界樁位置，確定土地使用界限范圍，計算用地面積。四、一個人可操作的設備

常規(guī)的測量方法與GPS野外作業(yè)方法主要的區(qū)別在于，GPS基本上可由一個人來操作完成測量任務。單獨一名測量師可以完成涉及地籍測量的所有操作任務。以下是常規(guī)測量方法與GPS測量方法就所涉及到的每一個處理過程進行的討論和比較。包括三方面：

1.確定起始點；

2.導線測量；

3.通常的野外測量方法。

五、確定起始點

通常在測量工程中第一步是確定現(xiàn)有已知點和定出起始點。大多數(shù)規(guī)范要求，從以前的測量中選定至少3個控制點作為已知點。當用GPS測量時，確定起始點具有雙重目的：

1.有常規(guī)測量結(jié)果作依據(jù)，確定起始點就能夠檢驗現(xiàn)有已知點間的關系和可靠性。

2.它能在GPS參考框架WGS-84坐標系和當?shù)氐膰易鴺讼抵g建立重要的聯(lián)系。

常規(guī)的測量方法僅僅要求測量3個現(xiàn)有已知點間的角度和2個距離，與所記錄好的基礎圖進行核對，這樣來確定這些點的可靠性。

GPS測量方法不同，它很容易比較3個點之間的坐標差而不是角度和距離。這樣確定起始點就分為兩步：

1.將WGS-84坐標系轉(zhuǎn)換成當?shù)貐⒖甲鴺讼怠＿@涉及到多個已知點，由于GPS是一個全3維定位系統(tǒng)，通常要求有4個點。這第4個點用來做為檢核點，以便確定根據(jù)3個控制點計算的布網(wǎng)是否正確。

2.利用坐標差值來檢核起始點。現(xiàn)在的大多數(shù)GPS設備都具有標準功能，能現(xiàn)場進行坐標系間的轉(zhuǎn)換。測量員從來不需要看WGS-84坐標，他完全能在直角坐標系下工作。

六、導線測量

使用GPS測量的優(yōu)點是，它具有減少導線測量數(shù)量的功能，導線不要求布設成閉合線路。而采用常規(guī)的測量方法，導線要閉合到起始點或以前測量的已知點上。和常規(guī)測量儀器相比，使用GPS測量更加靈活，并且通過采用適當?shù)狞c檢核測量值，GPS測量能在短短的時間里提供高精度的測量成果。

七、通常的野外測量方法

在野外測量中，使用GPS設備計算很快。隨著觀察位置的不同，GPS設備能在快速動態(tài)初始化下實時計算出系統(tǒng)坐標并將坐標直接記錄在數(shù)據(jù)記錄器上。GPS設備能直接計算出坐標點之間的角度和距離，與基礎圖比較，確定是否符合一致。另外，GPS設備也有一個缺點，在設置邊界標志點時，由于地物障礙，它會受到一些限制。GPS設備依賴于可見到的衛(wèi)星，在新的開闊地區(qū)，信號失鎖問題不會出現(xiàn)，但是在有高大建筑物的地區(qū)可能會出現(xiàn)這一問題。

測量規(guī)范要求檢核樁點的位置坐標，這通常是利用許多原有的已知點或最近剛測量過的坐標點，通過雙重連測來實現(xiàn)的。作業(yè)中也要測量距離和角度。隨著GPS測量的進行，接收機可能被迫放棄對衛(wèi)星的自動跟蹤，這就會迫使接收機重新初始化，然后重新觀測每一個新的坐標點，作為野外檢核。這些新坐標是從由基臺傳送來的初始化的載波相位整周模糊度獲得的。

盡管野外檢核非常重要，但是大多數(shù)常規(guī)的計算是在辦公室內(nèi)完成的，根據(jù)基礎測量圖核對各項限定要求來證實或否定已知測量控制點的點位可靠性。把所有相關的測量坐標裝入手提式控制器中可以更有效地使用GPS。更重要的是，一旦貯存了這些坐標，就可以實時檢核和確定原有的已知測量控制點和采用點的可靠性及它們之間的關系。這些附加的信息有助于測量師在野外作出決定，節(jié)省時間和費用。

八、結(jié) 論

當今，GPS正在越來越多的測量工作中得到應用，其在地籍測量中的應用就是其中的一例。GPS具有其他測量儀器和測量方法所不能比擬的優(yōu)點。當GPS應用于地籍測量時，審查測量規(guī)范是必要的，以便人們能采納這項新技術而不是把它當作是一個協(xié)助國內(nèi)地籍測量的“鞋拔子”。當然GPS也有一些我們能夠接受的限制。GPS對測量工作實施會產(chǎn)生巨大的影響。地籍測量需要GPS，同時，這項技術也代表了測量方法的改進，使其成為沿著高生產(chǎn)率方向發(fā)展的一種自然進程。作者單位：金君(中國地圖出版社 100054)