第一篇：機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)制度

宣威市志祥礦業(yè)有限公司

爐房溝煤礦

機(jī) 電 設(shè) 備 管 理 制 度

單位：宣威市志祥礦業(yè)有限公司爐房溝煤礦 編制日期：2015年5月5日

目 錄

一、機(jī)電設(shè)備運(yùn)行制度

二、機(jī)電設(shè)備檢查制度

三、機(jī)電設(shè)備維修制度

四、機(jī)電設(shè)備保養(yǎng)制度

五、電氣試驗(yàn)制度

六、防爆設(shè)備的采購制度

七、防爆設(shè)備的檢查入井安裝驗(yàn)收制度

八、電纜的管理制度

一、機(jī)電設(shè)備運(yùn)行制度

機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、保養(yǎng)必須嚴(yán)格按照要求執(zhí)行，不得出現(xiàn)設(shè)備帶故障或在不良狀態(tài)下運(yùn)行。

（一）、機(jī)電設(shè)備運(yùn)行前，操作和維修人員必須對設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

（二）、操作和維修人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并經(jīng)過考試合格后持證上崗，嚴(yán)格按照《操作規(guī)程》嚴(yán)格進(jìn)行操作；

（三）、各崗位司機(jī)必須熟悉本崗位所屬設(shè)備性能、操作方法及安全注意事項(xiàng)，保證設(shè)備運(yùn)行正常，保正設(shè)備運(yùn)行正常，保持現(xiàn)場文明生產(chǎn)。

（四）、要通風(fēng)機(jī)不得關(guān)停，要保持24小時開機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，在用主扇和備用主扇要按時切換開機(jī)；

（五）、掘進(jìn)工作面的局部通風(fēng)機(jī)停工不得停機(jī)，要24小時保持開機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，在用局扇和備用局扇要按時切換；

（六）、副斜井猴車和絞車不得同時運(yùn)行，開啟猴車前必須確保絞車關(guān)閉，開啟絞車前必須確保猴車關(guān)閉；

（七）、啟動抽水水泵抽水時，水泵工必須在配電室處看著抽水，不得離開，嚴(yán)格按照操作規(guī)程執(zhí)行；

（八）、井下掘進(jìn)機(jī)必須專人操作，其它任何人員不得操作掘進(jìn)機(jī)；

二、機(jī)電設(shè)備檢查制度

（一）、每班必須有機(jī)電檢修工和電鉗工入井跟班作業(yè)，井下作業(yè)地點(diǎn)有需要處理的機(jī)電設(shè)備故障或者開關(guān)電路故障時及時處理，不能因機(jī)電故障影響各作業(yè)地點(diǎn)的生產(chǎn)作業(yè)；

（二）、若沒有需要檢修的機(jī)電設(shè)備時，跟班電鉗工要在全井巡回檢查機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行情況，并作好檢查記錄；

（三）、發(fā)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)不正常時，要及時的停機(jī)，停電進(jìn)行仔細(xì)的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不得讓機(jī)電設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)導(dǎo)致機(jī)電設(shè)備損壞；

（四）、機(jī)電設(shè)備出現(xiàn)故障若不能及時的解決，要立即報告礦調(diào)度室，由礦調(diào)度室安排其他技術(shù)人員進(jìn)行處理和維修；

（五）、機(jī)電科人員要在機(jī)電副礦長的帶領(lǐng)下，對礦井機(jī)電設(shè)備分類編號掛牌進(jìn)行管理，必要時還要進(jìn)行包機(jī)管理；

三、機(jī)電設(shè)備維修制度

（一）、每班必須有機(jī)電檢修工和電鉗工入井跟班作業(yè)，井下作業(yè)地點(diǎn)有需要處理的機(jī)電設(shè)備故障或者開關(guān)電路故障時及時維修處理，不能因機(jī)電故障影響各作業(yè)地點(diǎn)的生產(chǎn)作業(yè)；

（二）、若不能及時維修處理的，立即報告礦調(diào)度室，由調(diào)度室值班人員安排其他技術(shù)人員進(jìn)行維修；

（三）、機(jī)電科要及時編制設(shè)備檢修計劃，并制定安全措施和技術(shù)措施，同時做好機(jī)電設(shè)備維修記錄；

（四）、機(jī)電科要對所有使用維護(hù)的設(shè)備逐臺進(jìn)行包機(jī)，做到包運(yùn)轉(zhuǎn)、包維護(hù)、包材料消耗；

（五）、機(jī)電科要建立機(jī)電設(shè)備臺帳，不斷總結(jié)設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)，降低維修配件材料消耗，降低機(jī)電運(yùn)行維修成本，充分發(fā)揮設(shè)備的效能；

（六）、機(jī)電科要確保設(shè)備的完好率在95%以上，對損壞的設(shè)備 及時進(jìn)行維修；

四、機(jī)電設(shè)備保養(yǎng)制度

（一）、機(jī)電設(shè)備的保養(yǎng)工作由各班設(shè)備操作人員進(jìn)行保養(yǎng)，如絞車由絞車司機(jī)保養(yǎng)，皮帶機(jī)由皮帶機(jī)司機(jī)保養(yǎng)，刮板機(jī)由刮板機(jī)司機(jī)保養(yǎng)；

（二）、機(jī)電設(shè)備應(yīng)該定期進(jìn)行保養(yǎng)，嚴(yán)禁長時間對需要保養(yǎng)的機(jī)電設(shè)備不進(jìn)行保養(yǎng)，而只知道按啟動和停止按鈕；

（三）、機(jī)電設(shè)備的操作人員必須熟悉設(shè)備的原理，懂得保養(yǎng)設(shè)備的部件，該加注油的要加注油體，對緊固件部位要定期進(jìn)行緊固；

（四）、定期對煤礦消耗性部件進(jìn)行更換新的部件；

（五）、每月定期對全井主要機(jī)電設(shè)備進(jìn)行停產(chǎn)檢查和保養(yǎng)；

（六）、設(shè)備使用班組每周兩次對設(shè)備進(jìn)行衛(wèi)生清掃，擦拭設(shè)備各部件上的煤粉和巖粉；

（七）、及時對煤礦安全保護(hù)裝置進(jìn)行試驗(yàn)、調(diào)整確保其靈活可靠；

五、電氣試驗(yàn)制度

（一）、高壓開關(guān)柜電氣保護(hù)、電纜試驗(yàn)、變壓器各種試驗(yàn)項(xiàng)目每年一次，試驗(yàn)資料保存期一年；

（二）、高壓開關(guān)柜真空斷路器的試驗(yàn)項(xiàng)目每年測試、調(diào)整一次，斷路器的過流跳閘試驗(yàn)及手動跳閘試驗(yàn)每年一次，試驗(yàn)資料保存期一年；

（三）、各種安全保護(hù)絕緣用具試驗(yàn)，避雷試驗(yàn)每年一次，試驗(yàn)資料保存期一年；

（四）、低壓總開關(guān)及分路開關(guān)，過流試驗(yàn)每年一次；

（五）、新安裝的及備用柜子必須經(jīng)過整定試驗(yàn)后方可使用；

（六）、高壓試驗(yàn)工作不應(yīng)少于兩人，試驗(yàn)負(fù)責(zé)人在開始前應(yīng)對全體試驗(yàn)人員詳細(xì)布置試驗(yàn)工作范圍和不應(yīng)觸及部位及試驗(yàn)的安全措施；

（七）、高壓試驗(yàn)應(yīng)填寫電氣工作票，在一方由電氣連接部分同時檢修和試驗(yàn)工作時，可填寫一張工作票，但每次試驗(yàn)轉(zhuǎn)移后，試驗(yàn)前應(yīng)得到檢修負(fù)責(zé)人的許可，在同一電氣連接部分，電氣試驗(yàn)的電氣工作票發(fā)出后，禁止再發(fā)出第二張工作票；

（八）、高壓試驗(yàn)現(xiàn)場必須將工作范圍設(shè)臨時遮欄，并懸掛“高壓危險請止步”的警示牌，必要時設(shè)專人監(jiān)護(hù)，被試設(shè)備供電線路兩端在同一地點(diǎn)時，另一端應(yīng)有防護(hù)遮欄，必要時必須有人專人看守，以防止觸電；

（九）、試驗(yàn)電容器、電纜或其它有容性的電氣時，試驗(yàn)前應(yīng)多次接地放電，短路放電，對有靜電感應(yīng)的設(shè)備，接地后方可接觸；

（十）、操作人員必須戴絕緣手套，穿絕緣靴并站在絕緣墊上；

（十一）、試驗(yàn)工作結(jié)束后，必須檢查被試驗(yàn)設(shè)備上有無遺忘的工具和導(dǎo)電憲線等其它物體并將設(shè)備恢復(fù)到原始的狀態(tài)；

（十二）、因試驗(yàn)需要，斷開得設(shè)備接頭應(yīng)做好機(jī)位標(biāo)記，恢復(fù)后除應(yīng)進(jìn)行檢查外，應(yīng)會同工作許可人員進(jìn)行驗(yàn)收；

（十三）、特殊重要的電氣試驗(yàn)，應(yīng)有詳細(xì)的試驗(yàn)措施，報公司主管生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

六、防爆設(shè)備的采購制度

（一）、防爆設(shè)備應(yīng)該由公司供銷部統(tǒng)一采購；

（二）、所采購的機(jī)電設(shè)備必須是符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，必須取得“產(chǎn)品合格證”“防爆合格證”、“煤礦礦用標(biāo)志”的機(jī)電設(shè)備；

（三）、采購產(chǎn)品前必須要求銷售商出具設(shè)備的“產(chǎn)品合格證”“防爆合格證”、“煤礦礦用標(biāo)志”三證；

七、防爆設(shè)備的檢查入井安裝驗(yàn)收制度

為加強(qiáng)井下電氣設(shè)備的管理，杜絕井下電氣失爆，必須抓好防爆設(shè)備入井檢查關(guān)，結(jié)合我煤礦的實(shí)際情況規(guī)定防爆設(shè)備入井前，必須有經(jīng)過電氣設(shè)備防爆檢查培訓(xùn)并取得電氣防爆設(shè)備檢查合格證的專職防爆檢查人員檢查其“產(chǎn)品合格證”、“防爆合格證”、“煤礦礦用標(biāo)志”及安全性能，確認(rèn)防爆合格后才準(zhǔn)許設(shè)備入井

（一）、防爆電氣設(shè)備入井前必須經(jīng)過下列程序

1、新進(jìn)電氣設(shè)備，入庫時由機(jī)電科設(shè)備庫房管理員通知機(jī)電科專職防爆檢查員根據(jù)《防爆設(shè)備檢查明細(xì)表》檢查驗(yàn)收，確認(rèn)防爆合格后，再由防爆檢查員在設(shè)備內(nèi)外張貼防爆檢查合格證，辦理入庫驗(yàn)收手續(xù)；

2、檢修的電氣設(shè)備，應(yīng)由承修單位自檢合格，通知機(jī)電科專職防爆檢查員根據(jù)《防爆設(shè)備檢查明細(xì)表》檢查驗(yàn)收，確認(rèn)合格后，辦理入庫驗(yàn)收手續(xù)；

3、設(shè)備庫房管理員對不經(jīng)防爆檢查員驗(yàn)收的電氣設(shè)備，一律不準(zhǔn)入庫，不得辦理入庫驗(yàn)收手續(xù)，否則，發(fā)現(xiàn)一臺無防爆檢查合格證入庫的電氣設(shè)備，隊(duì)庫房管理員罰款100元

4、井口檢身工對入井的電氣設(shè)備，應(yīng)檢查有無入井證，有無防爆合格證，無兩證的電氣設(shè)備一律拒絕下井；

（二）、防爆電氣設(shè)備入井前檢查的內(nèi)容

1、隊(duì)新進(jìn)防爆電氣設(shè)備，應(yīng)檢查有無煤礦安全標(biāo)志，有無防爆設(shè)備檢驗(yàn)合格證，檢查電氣設(shè)備外殼有無防爆標(biāo)志，隔爆設(shè)備類型是否適用井下各工作地點(diǎn)；

2、按照防爆設(shè)備檢查細(xì)則要求逐項(xiàng)檢查其防爆性能；

3、檢查防爆設(shè)備是否符合完好標(biāo)準(zhǔn)要求；

4、檢查防爆設(shè)備接地部位有無接地標(biāo)志；

（三）、入井防爆電氣設(shè)備檢查范圍：

1、各種防爆電氣設(shè)備，包括電動機(jī)，各種型號開關(guān)；

2、各種潛水泵；

3、小型電器設(shè)備：三通接線盒、四通接線盒、電鈴、按鈕、防爆燈具、檢漏繼電器、綜合保護(hù)裝置等。

4、各種局部通風(fēng)機(jī)；

（四）、隊(duì)入井防爆電氣設(shè)備檢查要求

1、防爆電氣設(shè)備檢查合格證需要填寫的內(nèi)容：設(shè)備名稱、設(shè)備型號、設(shè)備編號、生產(chǎn)廠家、檢查結(jié)果、檢查單位、檢查日期、防爆檢查員姓名；

2、防爆檢查員防爆檢查合格，除填寫并張貼防爆合格證外，必須建立防爆電氣設(shè)備入井檢查臺帳，臺帳應(yīng)填寫的內(nèi)容：設(shè)備名稱、設(shè)備型號、設(shè)備規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、檢查結(jié)果、檢查日期、防爆檢查員姓名等，臺帳至少保存一年；

3、防爆設(shè)備檢查員每天下午應(yīng)對承接單位驗(yàn)收過的電氣設(shè)備進(jìn)行防爆檢查，第一次檢查不合格，限一天內(nèi)處理完畢，如第二次檢查仍不合格，對承接單位承接人員每臺罰款200元；

（五）、防爆設(shè)備入井安裝要求

1、防爆設(shè)備入井安裝前，應(yīng)由安裝單位檢查有無防爆合格證如無證，應(yīng)退回到原領(lǐng)用地點(diǎn)，由機(jī)電科追究相關(guān)人員的責(zé)任；

2、防爆設(shè)備安裝后，應(yīng)由安裝單位對照防爆細(xì)則要求，認(rèn)真進(jìn)行一次防爆檢查，合格后通知機(jī)電科防爆檢查員復(fù)查；

3、機(jī)電防爆員檢查合格后，在電氣設(shè)備內(nèi)腔的防爆檢查合格證上簽名；

八、電纜的管理制度

（一）、煤礦各班組新電纜領(lǐng)用及電纜報廢由煤礦機(jī)電科統(tǒng)一管理，未經(jīng)過設(shè)備物資部審批，任何班組不得從機(jī)電科領(lǐng)用新電纜；

（二）、入井電纜由井下施工班組和機(jī)電科相互配合保養(yǎng)和管理；

（三）、管理電纜要采用圖牌板管理，牌板要及時反映井下電纜的使用情況，牌板的內(nèi)容包括：井下主要電纜的規(guī)格，型號，用途、長度、敷設(shè)時間。

（四）、機(jī)電科必須設(shè)置電纜臺帳，統(tǒng)計電纜領(lǐng)取、支出和年度損耗情況，在臺帳上注明：電纜在冊總數(shù)、分規(guī)格數(shù)量、年度新領(lǐng)增加數(shù)、年度損耗數(shù)，機(jī)電科管理人員每月進(jìn)行一次核對；

（五）、領(lǐng)取的新電纜由機(jī)電科電纜管理人員進(jìn)行試驗(yàn)，確認(rèn)電纜為阻燃質(zhì)量合格后方可入井使用；

（六）、井下各作業(yè)地點(diǎn)的電纜必須定期進(jìn)行保養(yǎng)，回收的新舊電纜必須分開存放，電纜頭必須按規(guī)定包扎好，以避免潮氣進(jìn)入，影響電纜的絕緣；

（七）、電纜必須放入室內(nèi)，避免風(fēng)吹雨淋造成絕緣層老化，庫存時要將電纜墊起，并成圈狀盤放整齊；

（八）、各單位領(lǐng)用電纜，必須由機(jī)電科審批批準(zhǔn)后，由供應(yīng)科統(tǒng)一發(fā)放；

（九）、入井電纜必須懸掛整齊，不得有拖地、扭絞、亂擺等現(xiàn)象，水平巷道中的電纜應(yīng)用電纜鉤懸掛，懸掛點(diǎn)的間距不超過3米，電纜敷設(shè)不得過緊，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（十）、電纜與供水管路同一側(cè)敷設(shè)時，必須敷設(shè)在管子上方，并保持0.3m以上的距離，電纜上嚴(yán)禁懸掛任何物件，電纜上不得遭受淋水；

（十一）、巷道內(nèi)的動力電纜和通訊監(jiān)測信號電纜應(yīng)分掛在巷道的兩幫上，如果受條件所限制，信號電纜和動力電纜敷設(shè)敷設(shè)在同一側(cè)時，信號電纜懸掛在動力電纜上面0.3米以上的地方；

（十二）、電纜穿過墻壁部分應(yīng)用套管保護(hù)并嚴(yán)密封堵管口，并在穿墻的兩邊設(shè)置標(biāo)志牌；

第二篇：機(jī)電設(shè)備運(yùn)行及維修保養(yǎng)制度

機(jī)電設(shè)備運(yùn)行及維修保養(yǎng)制度

為正確使用、維護(hù)設(shè)備，延長設(shè)備使用壽命，提高設(shè)備完好率，減少機(jī)電設(shè)備事故率，結(jié)合大溪溝煤礦實(shí)際情況，制定大溪溝煤礦機(jī)電設(shè)備運(yùn)行及維修保養(yǎng)制度。

一． 設(shè)備的運(yùn)行管理制度

1． 對設(shè)備操作者要求

（1）設(shè)備的操作者必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)并取得操作合格證，持證上崗。（2）設(shè)備操作者應(yīng)熟知“三知四會”（知道設(shè)備結(jié)構(gòu)、知道設(shè)備性能、知道設(shè)備安全保護(hù)原理，會操作、會維護(hù)、會保養(yǎng)、會排除一般故障）。

（3）設(shè)備操作者應(yīng)掌握一些潤滑基本常識，所操作的設(shè)備注油部位、潤滑油脂牌號、潤滑油注油量、注油周期等知識，切實(shí)做好設(shè)備潤滑工作。

（4）設(shè)備操作者應(yīng)責(zé)任心強(qiáng)，做到“五嚴(yán)格”（嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程、嚴(yán)格執(zhí)行要害場所管理制度、嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制度、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制）。

（5）設(shè)備操作者在操作和運(yùn)行中應(yīng)注意力集中，精心操作，發(fā)現(xiàn)異常問題立即停機(jī)檢查。設(shè)備日常運(yùn)行情況應(yīng)及時向維修工和隊(duì)部通報。

2． 創(chuàng)造良好的工作環(huán)境

（1）設(shè)備使用單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場工作條件，搞好環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備衛(wèi)生，創(chuàng)造整潔、通暢的設(shè)備運(yùn)行環(huán)境。

（2）根據(jù)設(shè)備使用和維護(hù)的要求，配備設(shè)備安全保護(hù)裝置，確保其靈敏可靠，并按照陳四樓煤礦機(jī)電設(shè)備安全保護(hù)裝置管理辦法要求進(jìn)行試驗(yàn)。

（3）對大型固定設(shè)備配置必要的監(jiān)測診斷儀器、儀表和提供必要的檢修場所，并對監(jiān)測診斷儀器、儀表定期校驗(yàn)，確保準(zhǔn)確可靠。

3． 建立健全必要的設(shè)備運(yùn)行管理制度（1）建立設(shè)備的操作規(guī)程和崗位責(zé)任制

設(shè)備使用單位應(yīng)根據(jù)設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能和工作原理，建立完善的操作規(guī)程和崗位責(zé)任制，操作規(guī)程和崗位責(zé)任制應(yīng)包括的內(nèi)容：

A． B． C． D． E． 設(shè)備的主要性能和最大允許負(fù)荷；

正確的操作方法和操作步驟（啟動、停車順序、操作注意事項(xiàng)）； 設(shè)備運(yùn)行過程應(yīng)注意事項(xiàng)； 設(shè)備的記錄填寫要求；

設(shè)備的清掃、潤滑、維護(hù)保養(yǎng)、檢查方法等基本要求； F． G． H． 操作者和維修者應(yīng)具備的基本素質(zhì)；

操作者和維修者應(yīng)遵守的規(guī)章制度和相關(guān)規(guī)定； 設(shè)備與人身的安全注意事項(xiàng)。

（2）建立交接班制度

對重要的運(yùn)行設(shè)備必須實(shí)行交接班制度。交接班由設(shè)備操作人員執(zhí)行，在交接班時，應(yīng)與日常設(shè)備檢查結(jié)合起來進(jìn)行交接班設(shè)備檢查，主要內(nèi)容包括：

A． 交班人對接班人能否勝任工作要求進(jìn)行檢查； B． 接班人對交班人崗位職責(zé)的履行情況進(jìn)行檢查； C． 交接班人員共同對設(shè)備衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行交接檢查；

D． 交接班人員共同對現(xiàn)場存放的工器具、材料、防滅火設(shè)施等進(jìn)行檢查交接；

E． 交接班人員共同對設(shè)備各運(yùn)轉(zhuǎn)部位溫度、各儀表指示數(shù)據(jù)、各潤滑部位油位、油量進(jìn)行察看交接；

F． 交接班人員共同對設(shè)備各部位振動情況、聲響情況、緊固程度進(jìn)行檢查；

G． 交接班人員共同試驗(yàn)安全保護(hù)裝置是否靈敏可靠。（3）建立設(shè)備包機(jī)制度

設(shè)備使用單位必須建立設(shè)備包機(jī)制度，每臺設(shè)備、每個小型電器均包機(jī)到人，明確責(zé)任落實(shí)到人，包機(jī)者必須按規(guī)程規(guī)定操作使用設(shè)備。并定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保設(shè)備完好運(yùn)行，包設(shè)備和工作環(huán)境衛(wèi)生，確保干凈整潔。

4． 建立設(shè)備經(jīng)濟(jì)運(yùn)行制度

（1）對大型固定設(shè)備，應(yīng)根據(jù)設(shè)備的額定負(fù)荷確定其運(yùn)行負(fù)荷，不得使設(shè)備在長期超載情況下運(yùn)行。

（2）對大型固定設(shè)備應(yīng)盡可能在使它們的工況點(diǎn)在高效區(qū)運(yùn)行，通過測試發(fā)現(xiàn)設(shè)備本身和系統(tǒng)工況點(diǎn)不在高效區(qū)運(yùn)行時，應(yīng)及時安排檢查、檢修。確保大型固定設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

（3）對采掘設(shè)備應(yīng)在規(guī)定的額定值下運(yùn)行，完善電機(jī)綜合保護(hù)裝置，確保其靈敏可靠，防止設(shè)備損壞事故發(fā)生。

（4）根據(jù)負(fù)荷情況及時調(diào)整設(shè)備運(yùn)行方式，減少空載損耗。

二． 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

1． 設(shè)備維護(hù)主要內(nèi)容和要求

（1）設(shè)備使用單位要針對每臺設(shè)備制定清掃環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備衛(wèi)生清掃標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備檢修周期和標(biāo)準(zhǔn)。

（2）設(shè)備使用單位應(yīng)安排專人清掃環(huán)境衛(wèi)生、擦試設(shè)備各部位衛(wèi)生及除塵，使設(shè)備和環(huán)境保持清潔。

（3）按設(shè)備日常檢查和潤滑周期進(jìn)行設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。（4）設(shè)備使用單位應(yīng)根據(jù)設(shè)備結(jié)構(gòu)情況制定設(shè)備日檢、旬檢、月檢制度，制度明確日檢內(nèi)容、檢查部位，旬檢檢查內(nèi)容，檢查部位，月檢檢查內(nèi)容，檢查部位。通過定期檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患及早排除避免事故擴(kuò)大。徹底根除設(shè)備不壞不修問題。

（5）及時對安全保護(hù)裝置進(jìn)行試驗(yàn)，調(diào)整確保其靈敏可靠。（6）對設(shè)備的緊固件松動情況進(jìn)行檢查，并及時緊固。

（7）檢查零部件有無撞傷、銹蝕、漏泄（油、水、汽、氣、電）等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

2． 建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

設(shè)備使用單位應(yīng)按照設(shè)備檢修規(guī)程和設(shè)備說明書要求建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度應(yīng)包括的內(nèi)容；

（1）設(shè)備構(gòu)造簡圖和主要技術(shù)規(guī)格、參數(shù)；（2）設(shè)備巡回檢查路線和設(shè)備巡回檢查制度；

（3）設(shè)備潤滑部件，油質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、注油周期和潤滑制度等；（4）主要運(yùn)行部件的調(diào)整及運(yùn)行參數(shù)；（5）常見故障及排除方法；（6）大型固定設(shè)備技術(shù)測試制度；（7）電氣設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)、負(fù)荷整定等；

（8）設(shè)備檢修制度，包括小修、中修、大修檢修內(nèi)容及要求。3． 設(shè)備的維護(hù)方法和措施

設(shè)備維護(hù)措施包括：日保制度、一級保養(yǎng)制度和二級保養(yǎng)制度。（1）日保制度

由操作工負(fù)責(zé)，主要內(nèi)容包括： A． B． C． D． 對設(shè)備、環(huán)境進(jìn)行清除、打掃；

通過看、聽、摸、聞等方法掌握設(shè)備運(yùn)行狀況；

通過儀表、儀器數(shù)據(jù)記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，掌握設(shè)備變化情況； 按照巡回檢查制度要求，對設(shè)備各方位進(jìn)行巡回檢查。

（2）一級保養(yǎng)制度

由操作人員為輔、維修人員為主對設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，主要內(nèi)容包括： A． 對設(shè)備局部和重點(diǎn)部位進(jìn)行拆卸、檢查，查看部件磨損情況； B． 徹底清洗外表和設(shè)備內(nèi)臟，疏通油路，清洗各部位，油線、濾油器等，對漏油部位進(jìn)行處理，更換密封墊等。

（3）二級保養(yǎng)制度 以維修人員為主，操作工人參加的保養(yǎng)，主要內(nèi)容包括：

A． 對設(shè)備各部件間隙、磨損情況進(jìn)行測量檢查，確定部件優(yōu)劣程度，確定是否更換；

B． 對磨損超限部件進(jìn)行更換； C． 對安全保護(hù)裝置進(jìn)行試驗(yàn)調(diào)整；

D． 對設(shè)備油池、油箱，設(shè)備內(nèi)部換油，徹底清洗； E． 實(shí)施中修、大修制度規(guī)定的檢修內(nèi)容。4． 建立完善的設(shè)備定期檢修制度

（1）根據(jù)設(shè)備使用周期及檢修內(nèi)容制定設(shè)備檢修、中修、大個制度，明確每種設(shè)備小、中、大修內(nèi)容，檢修周期，檢修部位、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求等。

（2）利用礦井停產(chǎn)檢修時間對設(shè)備的隱蔽部件進(jìn)行定期檢查，對設(shè)備存在的重大隱患進(jìn)行徹底處理。

（3）編制預(yù)防性檢修計劃，對設(shè)備進(jìn)行針對性維修。5． 建立完善的潤滑管理制度

設(shè)備使用單位根據(jù)應(yīng)設(shè)備使用說明書要求，制定每一類型設(shè)備的潤滑管理制度，其主要內(nèi)容包括：

（1）制定設(shè)備潤滑材料及替代品種；

（2）制定設(shè)備潤滑周期、潤滑方法，一次注油量；（3）制定潤滑劑換油周期，清理方法；（4）制定潤滑劑失效的鑒別方法；（5）建立設(shè)備潤滑工作檔案。

第三篇：機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)制度

機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)制度

一、認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備使用與維護(hù)相結(jié)合和設(shè)備誰使用誰維護(hù)的原則。單人使用的設(shè)備實(shí)行專責(zé)制。主要設(shè)備實(shí)行包機(jī)制（包運(yùn)轉(zhuǎn)、包維護(hù)、包檢修）。設(shè)備使用實(shí)行定人、定機(jī)，憑證操作。主要管、線纜裝置，實(shí)行區(qū)域負(fù)責(zé)制，分片包干的管理辦法

二、各種設(shè)備司機(jī)，必須經(jīng)過培訓(xùn)，達(dá)到本設(shè)備操作的技術(shù)等級“應(yīng)知”、“應(yīng)會”要求，經(jīng)考試合格，領(lǐng)到合格證，方能上崗。設(shè)備司機(jī)都要做到“三好”，即管好、用好、修好；“四會”，即會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。

三、要嚴(yán)格執(zhí)行日常保養(yǎng)（維護(hù)）和定期保養(yǎng)（維修）制度。日常保養(yǎng)：操作者每班照例進(jìn)行保養(yǎng)，包括班前10－15分鐘的巡回檢查；班中責(zé)任制，注意設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、油標(biāo)油位、各部溫度、儀表壓力、指示信號、保險裝置等是否正常；班后、周末、節(jié)日前的大清掃、擦洗。發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除；發(fā)現(xiàn)大問題，找維修人員處理。定期保養(yǎng)：設(shè)備運(yùn)行1－2個月或運(yùn)轉(zhuǎn)500小時以后，以操作工人為主，維修工配合，進(jìn)行部分解體清洗檢查，調(diào)整配合間隙和緊固零件，處理日常保養(yǎng)無法處理的缺陷。定期保養(yǎng)完后，由車間技術(shù)人員與設(shè)備管理員進(jìn)行驗(yàn)收評定，填寫好保養(yǎng)記錄。確保設(shè)備經(jīng)常保持整齊、清潔、潤滑、安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

四、主要重點(diǎn)設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行精度、性能測試，做好記錄，發(fā)現(xiàn)精度、效能降低，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整或檢修。對主要重點(diǎn)設(shè)備的關(guān)鍵部位要進(jìn)行日常點(diǎn)檢和定期點(diǎn)檢，并做好記錄。

五、特種設(shè)備指防爆電氣設(shè)備、壓力容器和起吊設(shè)備，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用和管理，定期進(jìn)行檢測和預(yù)防性試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)隱患，必須更換或立即進(jìn)行處理。

六、加強(qiáng)設(shè)備潤滑管理，建立并嚴(yán)格執(zhí)行潤滑“五定”即定人、定質(zhì)、定點(diǎn)、定量、定期制度，做好換油記錄。主要設(shè)備要建立潤滑卡片，開展根據(jù)油質(zhì)狀態(tài)監(jiān)測換油。來自: 安全管理網(wǎng)

設(shè)備維修保養(yǎng)制度

本制度規(guī)定了設(shè)備維修保養(yǎng)目的和適用范圍、職責(zé)及設(shè)備保養(yǎng)、檢查、考核等內(nèi)容。

目的：為了保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維護(hù)良好的設(shè)備能力，特制定本制范圍：適用于本廠所有從事操作、維修與管理的人員。

職責(zé)生產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)設(shè)備的維修與管理。各車間負(fù)責(zé)設(shè)備的使用與保養(yǎng)。

3工作程序

設(shè)備建檔工作。

按設(shè)備的類型建立臺帳，做好公司生產(chǎn)設(shè)備編號。

設(shè)備使用、保養(yǎng)定人定機(jī)。生產(chǎn)管理部門編寫相應(yīng)設(shè)備的操作規(guī)程。

設(shè)備使用要求

三好

1用好：認(rèn)真遵守安全操作規(guī)程，不超負(fù)荷使用。

2管好：設(shè)備專人使用，非經(jīng)主管允許，非操作人不能使用和改動設(shè)備。3修好：操作工配合維修人員及時排除設(shè)備故障。

四會

1會使用：操作者要學(xué)習(xí)設(shè)備操作規(guī)程，培訓(xùn)合格后，方能獨(dú)立操作。

2會維護(hù)：學(xué)習(xí)和執(zhí)行維護(hù)潤滑規(guī)定，保持設(shè)備清潔完好。

3會檢查：了解設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能和易損零部件，懂得設(shè)備正常、異常的基本知識，協(xié)同維修工進(jìn)行檢查并找出問題。

4會排除故障：熟悉設(shè)備特點(diǎn)，懂得折裝、維修注意事項(xiàng)，會做一般的調(diào)整，協(xié)助維修工人排除故障。

四項(xiàng)要求

整齊：工具、工件、附件放置整齊，安全防護(hù)裝置齊全，線路、管道完整。清潔：設(shè)備內(nèi)外清潔，無油垢，無碰傷，各部位不漏油、水，垃圾清掃干凈。潤滑：按時加油，油質(zhì)符合要求，保持油路暢通。

安全：定人、定機(jī)，遵守操作規(guī)程，合理使用，監(jiān)測異常情況，確保不出事故。五項(xiàng)紀(jì)律

1憑操作證(上崗證)使用設(shè)備，遵守安全操作規(guī)程。

2經(jīng)常保持設(shè)備清潔，并按規(guī)定加油。

3遵守設(shè)備交接班制度。

4理好工具附件，不得遺失

5發(fā)現(xiàn)異常，立即停車，自己不能處理的問題應(yīng)及時通知有關(guān)人員檢查處理。設(shè)備保養(yǎng)

設(shè)備的日常保養(yǎng)由操作者負(fù)責(zé)（由操作工負(fù)責(zé)完成，每天進(jìn)行一次）。設(shè)備日常保養(yǎng)

1檢查（包括班前、班中、下班時的檢查。）

1班前認(rèn)真檢查設(shè)備，合理潤滑和加油。

2班中遵守操作規(guī)程，正確使用設(shè)備。

3檢查皮帶、零部件是否松動。

4檢查制動開關(guān)是否正常。

5檢查安全防護(hù)裝置是否完整。

6檢查易于引起故障和發(fā)生故障的部位、機(jī)構(gòu)和機(jī)件。

7班后做好設(shè)備的清掃、潤滑工作。

2緊固

檢查易松動的螺絲并上緊。

3潤滑

依規(guī)定添加潤滑油。

4清潔

清掃、擦拭設(shè)備

設(shè)備一級保養(yǎng)（由生產(chǎn)管理部門督促進(jìn)行）。

以操作工為主、維修工為輔助負(fù)責(zé)完成（每個月進(jìn)行一次）一級保養(yǎng)內(nèi)容如下： 設(shè)備各部位零件的維修及更換；

檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患及時調(diào)整；

1設(shè)備傳動部分的維修；

2檢查、疏通潤滑系統(tǒng)；

3檢查輔助設(shè)施是否完好。

4檢查工器具是否完好。

設(shè)備二級保養(yǎng)（由生產(chǎn)部督促進(jìn)行）。

以維修工為主、操作工為輔負(fù)責(zé)完成（每年進(jìn)行一次）

二級保養(yǎng)內(nèi)容如下：

以維修工人為主,操作工人配合協(xié)助(也可完全由維修工作進(jìn)行)。

二級保養(yǎng)內(nèi)容技術(shù)性要求高，保養(yǎng)內(nèi)容為：

1設(shè)備定期大修，對設(shè)備進(jìn)行部分解體檢查和修理。

2對各主軸箱、變速傳動箱、液壓箱，進(jìn)行清洗并換油。

3設(shè)備精度檢測、設(shè)備精度的調(diào)試。

4檢修電器箱，修整線路，清洗電動機(jī)。

定期檢查考核

1沒按要求保養(yǎng)的操作工，要與經(jīng)濟(jì)責(zé)任掛鉤。

2為了對設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)，使設(shè)備處于良好狀態(tài)，由管理者代表組織生產(chǎn)管理部門、各車間主管不定期進(jìn)行監(jiān)督、稽查。10至15天由生產(chǎn)管理部門會同生產(chǎn)車間對設(shè)備進(jìn)行一次日常檢查。

設(shè)備管理制度

為了保證坑口生產(chǎn)順利進(jìn)行，設(shè)備正常安全運(yùn)轉(zhuǎn)，使設(shè)備更好為生產(chǎn)服務(wù)，制定《設(shè)備管理?xiàng)l例》如下：

一、各區(qū)、段長對所屬的設(shè)備負(fù)有管理責(zé)任，并有責(zé)任督促維修人員及運(yùn)轉(zhuǎn)手對設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)與維修，使主體設(shè)備月完好率達(dá)到95%以上，小型設(shè)備月完好率達(dá)到85%以上，對管理、督促不利者考核50 ~ 200元。

二、各種設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)手必須在設(shè)備性能允許范圍內(nèi)正確使用設(shè)備，按操作規(guī)程操作設(shè)備，確保設(shè)備和人身安全及設(shè)備清潔；并做到“三好”（用好設(shè)備、管好設(shè)備、修好設(shè)備）；“四會”（會使用、會檢查、會保養(yǎng)、會排出故障）；“三檢”（班前、班中、班后）；檢出問題及時處理，處理不了的馬上準(zhǔn)確地回報給調(diào)度，違反以上規(guī)定者考核20 ~ 100元。

三、沒領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，任何人不許轉(zhuǎn)借設(shè)備，挪用設(shè)備，違者考核50 ~ 100元，嚴(yán)禁非運(yùn)轉(zhuǎn)手或無操作權(quán)人員開動設(shè)備，特殊情況必須有領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，否則考核50 ~ 100元。

四、各區(qū)、段、班組長或小型維修工，每月至少參加一次設(shè)備大檢查，無故不參加者，考核50元。鉗、電工實(shí)行對主體設(shè)備進(jìn)行周檢，對斜井卷揚(yáng)實(shí)行半月檢查，并做好記錄。漏檢一次考核30元。

五、各區(qū)、段班組長運(yùn)轉(zhuǎn)手無條件參加大設(shè)備事故分析會，并承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任。無故不參加者考核50元。對設(shè)備管理、維修有特殊貢獻(xiàn)的獎勵100 ~ 300元。

六、各區(qū)、段、班組在維修人員去搶修、維修設(shè)備時應(yīng)提供 維修條件。如適當(dāng)時間給罐，把有故障設(shè)備及時放到能維修的地點(diǎn)，重車及車皮礙事時及時倒走等等，否則維修人員在無法維修時有權(quán)拒絕維修，對故

設(shè)備管理制度.txt

第四篇：機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同范本

機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同范本

本合同三方當(dāng)事人

委 托 方（簡稱甲方）：深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司。

受委托方（簡稱乙方）：北京中海外物業(yè)管理有限公司深圳分公司。

管 理 處（簡稱丙方）：深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司海富花園分公司

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，三方就 海富花園（物業(yè)名稱）公共機(jī)電設(shè)備委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)，特訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置： 深南東路1021號 ；物業(yè)類型： 住宅 ；

占地面積： 7072平方米；建筑面積： 78908平方米；

其中住宅： 78020平方米；商 場： 無平方米；

寫 字 樓： 無平方米；地下 室： 900平方米。

其它須說明情況： 無。

第二條 委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍約定

1、日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、故障維修、中修、大修以開元國際《設(shè)備管理手冊》定義為準(zhǔn)。

2、日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修周期以開元國際《設(shè)備管理手冊》規(guī)定的周期為準(zhǔn)。

3、日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Q/KYGJ60001~60031-2002《房屋設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的要求。

4、委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、級別、范圍協(xié)議條款見合同附表《委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍一覽表》。

5、本合同委托服務(wù)內(nèi)容不包含設(shè)備的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行簽定委托合同。

第三條 合同期限

本合同期限為 壹 年。自 2006 年 1 月 1 日起至 2006年 12 月 31 日止。

第四條 甲方、丙方權(quán)利、義務(wù)

1、除合同第二條已明確委托乙方負(fù)責(zé)的工作外，其它工作均由丙方負(fù)責(zé)。

2、甲方及丙方有根據(jù)開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對乙方服務(wù)過程及效果進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評分的權(quán)利，亦有檢查乙方工作人員的工作態(tài)度、勞動紀(jì)律、儀容儀表等是否符合開元國際標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。若乙方達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有要求乙方整改返工，扣減乙方服務(wù)費(fèi)，直至解除合同的權(quán)利。

3、甲方有向乙方提供設(shè)備技術(shù)資料的義務(wù)。

4、甲方有審核、批準(zhǔn)乙方分包特殊分項(xiàng)的權(quán)利。

5、丙方有向乙方無償提供必要用水用電接駁點(diǎn)及梯子、臺鉆、沖擊鉆等大型工具的義務(wù)。

6、丙方有按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的義務(wù)。

7、丙方有為乙方開展工作給予適當(dāng)、必要配合的義務(wù)。

8、乙方維修養(yǎng)護(hù)過程中若須更換設(shè)備配件，若配件由丙方支付費(fèi)用，則丙方有權(quán)對其進(jìn)行審批、驗(yàn)證。

9、合同沒有明確應(yīng)由甲方承擔(dān)的其它權(quán)利和義務(wù)均由丙方承擔(dān)。

第五條 乙方權(quán)利、義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)本合同第二條約定的維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容，合同以外的服務(wù)內(nèi)容丙方可以采取口頭委托，乙方應(yīng)及時完成，經(jīng)甲方審核后由丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2、經(jīng)甲方同意后，乙方有將部分特殊分項(xiàng)分包的權(quán)利。

3、乙方有提供不低于開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的義務(wù)。

4、&n

bsp;乙方有要求甲方、丙方作適當(dāng)、必要配合的權(quán)利。

5、乙方有權(quán)要求丙方管理處按期付款

6、乙方有就約定服務(wù)范圍內(nèi)的保養(yǎng)、維修工作制定保養(yǎng)計劃、作好維修保養(yǎng)記錄的義務(wù)。

7、乙方有監(jiān)督、檢查丙方負(fù)責(zé)的本合同委托服務(wù)范圍外的維修保養(yǎng)工作質(zhì)量的權(quán)利。

8、無。

9、無。

10、無。

第六條 質(zhì)量安全要求

1、乙方服務(wù)質(zhì)量符合開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受開元國際樓檢評分，評分（服務(wù)范圍內(nèi)的得分率）應(yīng)達(dá)到 95 分以上，少一分扣減1%的月維修保養(yǎng)費(fèi)。

2、乙方服務(wù)質(zhì)量滿足市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)考評要求。

3、乙方必須保證維修保養(yǎng)（第三條規(guī)定的）工作期間乙方人員及第三方人員的安全。

4、無。

5、無。

第七條 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

1、本合同約定范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)按甲乙丙三方核定的設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)單價逐項(xiàng)計費(fèi)。

2、按月支付，每月合計人民幣肆萬捌仟玖佰叁拾伍元整（￥48935.00）。（詳見《委托維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、范圍一覽表》）。

3、乙方在維修養(yǎng)護(hù)工作中所耗用的輔材（不構(gòu)成設(shè)備實(shí)體的材料。如清洗用的汽油、棉紗等）費(fèi)用已包含在本合同價款內(nèi)，甲方不再支付。

4、維修養(yǎng)護(hù)過程中更換的配件，一次維修配件價格合計低于150元的，由乙方支付，高于150元的，由丙方支付。

5、本合同約定范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)調(diào)整須另行簽定協(xié)議。

第八條 違約責(zé)任

1、因乙方原因造成丙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)或引起業(yè)主投訴，一經(jīng)證實(shí)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，并要求限期整改，并根據(jù)投訴問題嚴(yán)重程度扣減乙方1-10%月服務(wù)費(fèi)（扣減標(biāo)準(zhǔn)由甲方核定）。

2、因丙方負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)工作不到位，而引發(fā)的乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，由丙方負(fù)責(zé)。

3、如因甲方配合不利等原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第九條 其它事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。若對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，須簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、合同規(guī)定的服務(wù)期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5、本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理處各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6、本合同自雙方代表簽字之日起生效。

7、無。

8、無。

甲方簽章：深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司。

代 表：

年 月 日

乙方簽章：北京中海外物業(yè)管理有限公司深圳分公司。

代 表：

年 月 日

丙方簽章：深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司海富花園分公司

代 表：

年 月

第五篇：機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同

機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同

合同編號:

本合同雙方當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方):

受委托方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方就(物業(yè)名稱)公共機(jī)電設(shè)備委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng),特訂立本合同。

第二條 委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍

1、日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、故障維修、中修、大修以中海《設(shè)備工作手冊》定義為準(zhǔn)。

2、日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修周期以中海《設(shè)備工作手冊》規(guī)定的周期為準(zhǔn)。

3、日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于中海《設(shè)備工作手冊》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、級別、范圍協(xié)議條款見合同附表《委托維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍一覽表》。

5、本合同委托服務(wù)內(nèi)容不包含設(shè)備的中修、大修及更新改造,若甲方有需求另行簽定委托合同.