第一篇：房屋買賣仲裁程序的規定(2018)

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房屋買賣仲裁程序的規定(2018)

買受人得依據買賣契約請求出賣人辦理登記手續本身并不足以證明買受人占有是有權占有。因為買受人基于買賣合同而對出賣人享有請求其移轉標的物所有權的權利。接下來就由贏了網小編為大家整理有關資料。希望對大家有所幫助。

一、哪些房產糾紛可以申請仲裁

根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定，以下幾個方面的房地

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產糾紛可以采用仲裁的方式解決：

房屋買賣爭議，包括房產買賣合同、價格、優先購買權等方面的爭議;

房屋所有權的爭議，包括所有權歸屬、價格、變更、析產、交換等方面的爭議;

房屋使用權爭議，包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉讓等方面的爭議;

他項權利與相鄰關系，包括通行、典當及與相鄰房屋發生的權利與義務關系等方面的爭議;

房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。

二、哪些房地產糾紛仲裁委員會不予受理?

根據我國《仲裁法》，下列房地產仲裁委員會不予受理：

涉及婚姻、收養、監護、繼承、析產、贈與的房地產案件。

依法應當由行政機關處理的房地產行政糾紛。

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法律法規規定不能申請仲裁的其他案件。

其他：①人民法院已經受理或已經審結的房地產案件。②涉及落實政策的房地產糾紛。③因公證機關公證而發生爭議的房地產糾紛。④機關、團體、企業、事業單位內部分房的糾紛。⑤軍隊內部的房屋糾紛。

三、房屋買賣仲裁流程怎么走?

(一)當事人申請仲裁應當符合下列條件：

①有仲裁協議;

②有具體的仲裁請示和事實、理由;

③屬于仲裁委員會受理范圍。

(二)當事人向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本和相關的證據材料。

仲裁委員會受理后，根據當事人選定(或委托仲裁委員會主任指定)仲裁員組成仲裁庭(各方當事人可各自選定一名仲裁員)。

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(三)開庭和裁決。

(四)申請法院強制執行。

三、申請房產糾紛仲裁需要提交哪些資料

仲裁委員會受理案件，當事人必須具備以下兩材料，仲裁委員會就可依法予以立案辦理。兩材料為：

一、仲裁協議，即雙方當事人在合同中或糾紛發生前后簽訂的將該糾紛提交仲裁的書面約定。如，該合同發生的一切糾紛由合肥仲裁委員會仲裁。這里提請大家注意，在簽仲裁協議時務必將仲裁委員會的全稱寫明，并且不能將仲裁與法院并選。

二、仲裁申請書，即當事人請求仲裁委員會裁決對方為某種行為及相關事實和理由的陳述。

以上就是贏了網小編為大家整理的相關資料。在運用法律分析實際案例的過程中，必須明確當事人的請求所依據的明確的法律規范，而且要求請求權基礎的搜尋和法律規范的解釋結合起來，從而養成嚴謹細密的法律思維方法。如還有其他疑問，歡迎咨詢咨詢。

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第二篇：房屋買賣程序

房屋買賣程序

買賣雙方需要提供以下證件：

買方：

1、買方夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（沒有需開證明，到太和民政局，在北關鹽業公司旁）

2、、買方夫妻雙方首套房產證明（從阜陽房產局2樓國稅窗口拿單子，到太和房產局蓋章，需帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證）。

賣方：

1、夫妻雙方雙方身份證、戶口本、結婚證（沒有需開證明，你戶口所在地民政局）

2、首套房產證明（從阜陽房產局2樓國稅窗口拿單子，到2樓最西頭查詢處查詢蓋章）

3、當初買房時的契稅，地稅，等一切交易的單據（帶原件，要復印件），如果沒有，到房產局一樓后院檔案室查詢

4、賣方夫妻雙方單位首套房證明（在咱們廠開）

以上證件準備齊后，買賣雙方（雙方夫妻都到場）到房產局二樓，先交契稅（就是在國稅窗口），然后依照你現在房產情況，申請地稅減免（就在地稅窗口領單，在那填寫），當減免單據出來以后，到一樓領號過戶

第三篇：國際仲裁程序

國際仲裁程序

1.聯合國國際貿易法委員會（貿易法委員會示范法），仲裁法是否以貿易法委員會示范法為基礎？

巴基斯坦有兩項主要的仲裁法律文書：適用于地方仲裁的1940年《仲裁法》和適用于外國仲裁的2011年《承認及執行（仲裁協議和外國仲裁裁決）法。這兩者都不是以《貿易法委員會示范法》為基礎的。

1940年《仲裁法》（1940年《仲裁法》)適用于所有地方仲裁，規定了三種仲裁方式：不經法院干預；經法院干預；經法院干預，但當事雙方之間尚有訴訟，雙方同意通過仲裁解決其爭議的情況下，將訴訟保持在未決狀態，其命運(訴訟）應根據仲裁員作出的決定來決定。

為執行巴基斯坦批準的《承認及執行外國仲裁裁決公約》或《紐約公約》，頒布了2011年《承認及執行（仲裁協議和外國仲裁裁決）法》(2011年法。

2.仲裁協議

強制執行的仲裁協議有哪些正式要求？

關于當地仲裁，有效的仲裁協議必須是書面協議，反映當事人將爭議提交仲裁的意圖，無論是否有指定的仲裁員。

關于外國仲裁協議，2011年法律提及《紐約公約》中的定義。《公約》第二條將仲裁協議定義為一項書面協議，根據該協議，當事各方承諾將它們之間就可通過仲裁解決的標的所確定的法律關系而產生或可能產生的所有分歧提交仲裁。第二條第（3）款進一步規定，“書面協議”一詞必須包括合同或仲裁協議中的仲裁條款，由當事人簽署或載于換文或電報中。

3.選擇仲裁員

如果仲裁協議和任何相關規則對這一事項保持沉默，將任命多少仲裁員，以及如何任命仲裁員？ 是否限制對指定仲裁員提出異議的權利？

通常，當事人有權就自己選擇的仲裁員或仲裁員以及指定仲裁員或仲裁員的方式達成協議。但是，如果仲裁協議沒有提及擬指定的仲裁員人數，則應假定提及擬由雙方同意指定的獨任仲裁員。

任何一方均可向另一方發出指定仲裁員的通知。如果在通知送達后15天內未獲任命同意任命，當事方可在聽取雙方意見后向法院提出任命仲裁員的申請。然后，如果任何一方提出要求，法院擁有作出這種任命的專屬管轄權。

如果仲裁員的任命與仲裁協議相抵觸，而且當事各方在沒有異議的情況下參與上述程序，則表面上根據放棄原則不允許對仲裁員管轄權提出異議。然而，最高法院認為，當指定仲裁員違反法律規定時，該原則不適用。

4.仲裁員選項

選擇仲裁員或仲裁員時有哪些選擇？

在巴基斯坦法律中沒有對各方當事人選擇仲裁員施加任何限制。當事各方可自由商定自己選擇的仲裁員。最高法院認為，當事人甚至可以同意從自己的官員中指定一個當局或個人，這并不會使仲裁協議非法或違反公共政策。

5.仲裁程序

國內法是否載有要遵循的程序的實質性要求？

1940年《仲裁法》沒有規定在仲裁程序中應遵循的任何具體程序。當事人可以相對自由地商定任何程序或選擇調整某一仲裁機構的程序。

1940年《仲裁法》規定的唯一程序是向法院提起訴訟（仲裁、指定仲裁員、獲得臨時救濟、執行裁決等）。在這種情況下，1940年《仲裁法》第41條明確規定，1908年《民事訴訟法》的規定將適用。

6.法庭干預

在仲裁期間，法院可以基于什么理由進行干預？

法院有廣泛的權力干預地方仲裁。當事人未按要求同意指定仲裁員的，仲裁員不同意或者無行為能力，或者仲裁員未指定仲裁員的，法院有權指定仲裁員或者仲裁員。如果仲裁員或仲裁人本身在進行仲裁或不當行為時沒有采取合理行動，法院也有權撤銷仲裁員或仲裁人。法院在其認為合適的情況下，也有權酌情撤銷仲裁員的權力。裁決后，法院在某些情況下有權修改或撤銷裁決或取代仲裁。

7.臨時救濟

仲裁員是否有權給予臨時救濟？

除非仲裁協議另有限制，仲裁員有權給予臨時救濟。然而，在實踐中，由于執行容易，當事人傾向于向法院尋求臨時救濟。

8.獎

獎項必須在何時以何種形式交付？

裁決必須按照仲裁協議規定的時限作出。如果法律沒有規定時限，則仲裁的一個隱含條件是，仲裁員必須在輸入參考資料后四個月內作出裁決，在仲裁協議任何一方以書面通知采取行動之后，或在法院可能允許的延長時間內采取行動。除非仲裁協議另有規定，裁決不需要以任何特定形式作出，除非裁決須由仲裁員或仲裁員簽署。

9.上訴

根據什么理由可以向法院上訴裁決？

該裁決可由法院全部或部分撤銷，理由是：

· 存在涉及仲裁員或裁判員或訴訟程序的不當行為；

· 裁決是在法院命令取代仲裁或宣布仲裁無效后作出的；或

· 裁決被不當采購或以其他方式無效

法院在這方面的命令可進一步上訴。

10.執行

執行外國和國內裁決有哪些程序？

就外國裁決而言，2011年《承認和執行（仲裁協議和外國仲裁裁決）法》規定，尋求執行的人必須向有關高等法院提出承認和執行申請。只有根據《紐約公約》第五條規定的理由，才能拒絕這項申請。2011年的法律沒有規定任何適用程序。在巴基斯坦，這些執行程序很少發生。因此，法院審議這一程序的機會有限。非正式采用的做法是向高等法院提出申請，要求承認裁決，并要求法院就裁決發布法令。該法令可作為法院的任何其他法令執行。

對于國內裁決，仲裁庭必須在作出裁決時通知當事各方。如果當事人提出請求或法院指示，仲裁庭必須將裁決提交法院。裁決提交法院后，如果在規定時間內未提出撤銷裁決的申請或申請被提出并被拒絕，法院就裁決宣布判決，然后通過法令。

11.費用

成功的一方能否收回成本？

除非仲裁協議另有規定，仲裁員有權決定仲裁費用，包括律師費，這是每一國內仲裁協議的默示條款。

第四篇：勞動仲裁程序

勞動糾紛仲裁程序[1]，是指勞動爭議仲裁委員會處理勞動糾紛案件的法定步驟和方式。根據《勞動法》、《企業勞動爭議處理條件》、《勞動爭議仲裁委員會辦案規則》的有關規定，勞動爭議仲裁應按以下程序進行。

(1)當事人申請

當事人申請是勞動爭議仲裁委員會處理勞動爭議案件的先決條件和必經程序。仲裁委員會處理勞動爭議案件必須有當事人的申請，否則，仲裁委員會無權仲裁該案件。

根據《勞動法》的有規定，提出仲裁要求的一方事人，應當自勞動爭議發生之日起60日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。當事人因不可抗力或者其他正當理由超過規定的申請仲裁時效的，仲裁委員會當受理。

當事人向仲裁委員會申請仲裁必須提交書面申請，申請書應當寫明：申訴人姓名、職業、住址、工作單位，企業的名稱、地址，法定代表人的姓名、職務;被申訴人的情況;申訴請求和事實根據;委托代理人的資格及代理權限;申斥日期等。

(2)審查受理

仲裁委員會辦事機構接到仲裁申請書后，應對以下事項進行審查：申訴人是否與本案有直接利害關系;申請仲裁的爭議是否屬于勞動爭議;申請仲裁的勞動爭議是否屬于仲裁委員會的受理范圍;該勞動爭議是否屬于本仲裁委員分管轄;申訴書及有關材料是否齊備符合要求;申訴時間是否符合申請仲裁的時效規定等。對申訴材料不齊備或有關情況不明確的仲裁申請書，應告知申訴人予補充。對符合受理條件的，仲裁委員會辦事機構應填寫《立案審批表》，仲裁委員會或其辦事機構負責人應在7日內審批并作出決定。決定立案的，應當自作出決定之日內通知申訴人，將申訴書副本送達被申訴人，并告知其在15日內提交答辯書和證據。決定不立案的，應當自作出決定之日起7日內制作不予立案通知書，送達申訴人。

(3)仲裁前的準備

① 組成仲裁庭。仲裁委員會對決定受理的勞動爭議案件，應在自立案之日起7日內按《勞動爭議仲裁委員會組織規則》的規定組成仲裁庭。對事實清除，案情簡單，適用法律、法規明確的案件，可由仲裁委員會指定1名仲裁員獨任進行。

②對應當回避的仲裁委員會的成員、被指定的仲裁員、仲裁庭的書記員、鑒定人、勘驗人和翻譯人員等，作出回避決定。

③調查取證。仲裁庭人員應認真閱當事人的申訴和答辯材料，調查、收集證據，查明爭議事實。對于需要勘驗或鑒定的問題，應提交法定部門進行，沒有法定部門的，由仲裁員會委托有關部門進行。各地仲裁委員會之間可以互相委托調查，受委托方應當在委托方要求的期限內完成調查。因故不能完成的，應當在要求期限內函告委托方仲裁委員會。

④擬定仲裁方案。仲裁庭成員應當根據調查的事實，擬定對勞動糾紛的處理方案。

(4)仲裁審理

①通知當事人。仲裁庭審理勞動爭議案件，應于開庭4日前，將列有仲裁庭組成人員、開庭時間、地點的書面通知送達漢事人。當事人接到通知后，無正當拒不到庭的，或在開庭期間未經仲裁庭許可自行退庭的，對申訴人按撤訴處理，對被祈人作缺席裁決。

②先行調解。仲裁庭審理勞動爭議案件應先行調解，調解不成的，要及時仲裁。經調解達成協議的，制作仲裁調解書，調解書由雙方當事人簽字、仲裁員署名，加蓋仲裁委員會印章并送達當事人。調解未達成協議，或調解書送達前當事人反悔的，以及當事人拒絕受調解書的，仲裁庭應及時仲裁。

③開庭裁決。仲裁庭開庭裁決勞動爭議案件按照以下程序進行：由書記員查明雙方當事人、代理人及有關人員是否到庭，宣布仲裁庭紀律;首席仲裁員宣布開庭，宣布仲裁員書記申請回避并宣布案由;聽取申訴人及被訴人的答辯;仲裁員以詢問方式，對需要進一步了解的問題進行當庭調查，并證詢雙方當事人的最后意見;根據當事人的意見，當庭再行調解;不宜進行調解或調解達不成協議的案件，及時休庭合議并作出裁決;仲裁庭復庭，宣布仲裁裁決;對仲裁庭作結論或需提交仲裁委員會決定的疑難案件，仲裁庭可以宣布延期裁決。

④制作仲裁裁決書。仲裁庭作出仲裁裁決后，應當制作仲裁裁決書。仲裁裁決書由仲裁員署名，加蓋仲裁委員會印章，送達雙方當事人。仲裁庭當庭裁決的，應當在自裁決作出之晶起7日內發送裁決書;定期另行裁決的，當庭發給裁決書。⑤仲裁期限。仲裁庭處理勞動爭議案件，應自組成仲裁庭之日起60日內結案;案情復雜，需要延期的，報仲裁委員會批準后方可延長，但最長不得超過30日。對于請示待批、工傷鑒定當事人因故不能參加仲裁活動、以及其他妨礙仲裁辦案進行的客觀情況，應視為仲裁時效中止，并需報仲裁委員會審查同意。仲裁時效中止不計入仲裁辦案時效內。[2]

第五篇：勞動仲裁程序

勞動仲裁程序

申訴人申訴—立案—調解—開庭審理—裁決

1.申訴

勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。因當事人一方向對方當事人主張權利，或者向有關部門請求權利救濟，或者對方當事人同意履行義務而中斷。從中斷時起，仲裁時效期間重新計算。因不可抗力或者有其他正當理由，當事人不能在一年申請仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續計算。勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的，勞動者申請仲裁不受一年時效期間的限制；但是，勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。申請人申請仲裁應當提交書面仲裁申請，并按照被申請人人數提交副本。仲裁申請書應當載明下列事項：

（1）勞動者的姓名、性別、年齡、職業、工作單位和住所，用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；

（2）仲裁請求和所根據的事實、理由；

（3）證據和證據來源、證人姓名和住所。

書寫仲裁申請確有困難的，可以口頭申請，由勞動爭議仲裁委員會記入筆錄，并告知對方當事人。

2.立案

勞動爭議仲裁委員會收到仲裁申請之日起五日內，認為符合受理條件的，應當受理，并通知申請人；認為不符合受理條件的，應當書面通知申請人不予受理，并說明理由。對勞動爭議仲裁委員會不予受理或者逾期未作出決定的，申請人可以就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請后，應當在五日內將仲裁申請書副本送達被申請人。被申請人收到仲裁申請書副本后，應當在十日內向勞動爭議仲裁委員會提交答辯書。勞動爭議仲裁委員會收到答辯書后，應當在五日內將答辯書副本送達申請人。被申請人未提交答辯書的，不影響仲裁程序的進行。

3.調解

當事人申請勞動爭議調解可以書面申請，也可以口頭申請。口頭申請的，調解組織應當當場記錄申請人基本情況、申請調解的爭議事項、理由和時間。

調解勞動爭議，應當充分聽取雙方當事人對事實和理由的陳述，耐心疏導，幫助其達成協議。經調解達成協議的，應當制作調解協議書。

調解協議書由雙方當事人簽名或者蓋章，經調解員簽名并加蓋調解組織印章后生效，對雙方當事人具有約束力，當事人應當履行。

自勞動爭議調解組織收到調解申請之日起十五日內未達成調解協議的，當事人可以依法申請仲裁。

達成調解協議后，一方當事人在協議約定期限內不履行調解協議的，另一方當事人可以依法申請仲裁。

4.開庭審理

勞動爭議仲裁委員會裁決勞動爭議案件實行仲裁庭制。仲裁庭由三名仲裁員組成，設首席仲

裁員。簡單勞動爭議案件可以由一名仲裁員獨任仲裁。勞動爭議仲裁委員會應當在受理仲裁申請之日起五日內將仲裁庭的組成情況書面通知當事人。

仲裁庭應當在開庭五日前，將開庭日期、地點書面通知雙方當事人。當事人有正當理由的，可以在開庭三日前請求延期開庭。是否延期，由勞動爭議仲裁委員會決定。

申請人收到書面通知，無正當理由拒不到庭或者未經仲裁庭同意中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請。

被申請人收到書面通知，無正當理由拒不到庭或者未經仲裁庭同意中途退庭的，可以缺席裁決。

仲裁庭對專門性問題認為需要鑒定的，可以交由當事人約定的鑒定機構鑒定；當事人沒有約定或者無法達成約定的，由仲裁庭指定的鑒定機構鑒定。根據當事人的請求或者仲裁庭的要求，鑒定機構應當派鑒定人參加開庭。當事人經仲裁庭許可，可以向鑒定人提問。

當事人在仲裁過程中有權進行質證和辯論。質證和辯論終結時，首席仲裁員或者獨任仲裁員應當征詢當事人的最后意見。

當事人提供的證據經查證屬實的，仲裁庭應當將其作為認定事實的根據。

勞動者無法提供由用人單位掌握管理的與仲裁請求有關的證據，仲裁庭可以要求用人單位在指定期限內提供。用人單位在指定期限內不提供的，應當承擔不利后果。

仲裁庭應當將開庭情況記入筆錄。當事人和其他仲裁參加人認為對自己陳述的記錄有遺漏或者差錯的，有權申請補正。如果不予補正，應當記錄該申請。筆錄由仲裁員、記錄人員、當事人和其他仲裁參加人簽名或者蓋章。

5.裁決

仲裁庭裁決勞動爭議案件，應當自勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內結束。案情復雜需要延期的，經勞動爭議仲裁委員會主任批準，可以延期并書面通知當事人，但是延長期限不得超過十五日。逾期未作出仲裁裁決的，當事人可以就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。仲裁庭裁決勞動爭議案件時，其中一部分事實已經清楚，可以就該部分先行裁決。裁決應當按照多數仲裁員的意見做出，少數仲裁員的不同意見應當記入筆錄。仲裁庭不能形成多數意見時，裁決應當按照首席仲裁員的意見做出裁決。

裁決書應當載明仲裁請求、爭議事實、裁決理由、裁決結果和裁決日期。裁決書由仲裁員簽名，加蓋勞動爭議仲裁委員會印章。對裁決持不同意見的仲裁員，可以簽名，也可以不簽名。勞動者對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。期滿不起訴的，裁決書發生法律效力。