第一篇：建筑預算員、施工員基礎知識

建筑預算員、施工員基礎知識 [圖片]

工程預算基礎知識

房地產建筑成本（按建筑平方米算）

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；

4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米；

7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為9 0~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；

10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；

11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；

13、人工費：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；

15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；

16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；

17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；

18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；

19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。

以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~15 00元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。

21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；

22、監理費：3~30元/平方米；

23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；

24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；

25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。

結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米

預算員記得的知識

12墻一個平方需要64塊標準磚 18墻一個平方需要96塊標準磚 24墻一個平方需要128塊標準磚 37墻一個平方需為192塊標準磚 49墻一個平方需為256塊標準磚 計算公式：

單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墻一個平方需要80多塊標準磚 一個土建工程師應掌握的數據(轉)

一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2

2、多層框架

鋼筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2

3、小高層11—12層 鋼筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2

4、高層17—18層 鋼筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2

5、高層30層H=94米 鋼筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2

7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間 以上數據按抗震7度區規則結構設計

二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24

2、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

四、基礎數據

1、混凝土重量2500KG/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂 一點不同觀點：

1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16--18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。

3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。

4、一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000--3000塊。

5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3。)0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617 其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數點后取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點后取二位數 Φ6=0.222Kg Φ8=0.395Kg Φ10=0.617Kg Φ12=0.888Kg Φ14=1.21Kg Φ16=1.58Kg Φ18=2Kg Φ20=2.47Kg Φ22=3Kg Φ25=3.86Kg 我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計算簡式

材料名稱 理論重量W（kg/m）

扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝0.00785×寬×厚 方鋼 W＝0.00785×邊長2 圓鋼、線材、鋼絲 W＝0.00617×直徑2 鋼管 W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）

等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）

不等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)工字鋼 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）] 槽鋼 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）] 備注

1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。

2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。

3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。

4、各長度單位均為毫米

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第二篇：土建施工員建筑施工基礎知識匯總

1、什么是容積率？答：容積率是項目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數表示。

2、什么是建筑密度？答：建筑密度是項目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分數表示。

3、什么是綠地率（綠化率）？答：綠地率是項目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分數表示。

4、什么是日照間距？答：日照間距，就是前后兩棟建筑之間，根據日照時間要求所確定的距離。日照間距的計算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺以上墻面，能被太陽照到的高度為依據。

5、建筑物與構筑物有何區別？答：凡供人們在其中生產、生活或其他活動的房屋或場所都叫做建筑物，如公寓、廠房、學校等；而人們不在其中生產或生活的建筑，則叫做構筑物，如煙囪、水塔、橋梁等。

6、什么是建筑“三大材”？答：建筑“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。

7、建筑安裝工程費由哪三部分組成？答：建筑安裝工程費由人工費、材料費、機械費三部分組成。

8、什么是統一模數制？什么是基本模數、擴大模數、分模數？答：（1）、所謂統一模數制，就是為了實現設計的標準化而制定的一套基本規則，使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統一協調，使之具有通用性和互換性，以加快設計速度，提高施工效率、降低造價。（2）、基本模數是模數協調中選用的基本尺寸單位，用M表示，1M=100mm。（3）、擴大模數是導出模數的一種，其數值為基本模數的倍數。擴大模數共六種，分別是3M（300mm）、6M（600mm）、12M（1200mm）、15M（1500mm）、30M（3000mm）、60M（6000mm）。建筑中較大的尺寸，如開間、進深、跨度、柱距等，應為某一擴大模數的倍數。（4）、分模數是導出模數的另一種，其數值為基本模數的分倍數。分模數共三種，分別是1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M（50mm）。建筑中較小的尺寸，如縫隙、墻厚、構造節點等，應為某一分模數的倍數。

9、什么是標志尺寸、構造尺寸、實際尺寸？答：（1）、標志尺寸是用以標注建筑物定位軸線之間（開間、進深）的距離大小，以及建筑制品、建筑構配件、有關設備位置的界限之間的尺寸。標志尺寸應符合模數制的規定。（2）、構造尺寸是建筑制品、建筑構配件的設計尺寸。構造尺寸小于或大于標志尺寸。一般情況下，構造尺寸加上預留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標志尺寸。（3）、實際尺寸是建筑制品、建筑構配件的實有尺寸。實際尺寸與構造尺寸的差值，應為允許的建筑公差數值。

10.什么是定位軸線？答：定位軸線是用來確定建筑物主要結構或構件的位置及其標志尺寸的線。

11、什么是橫向、縱向？什么是橫向軸線、縱向軸線？答：（1）、橫向，指建筑物的寬度方向。（2）、縱向，指建筑物的長度方向。（3）、沿建筑物寬度方向設置的軸線叫橫向軸線。其編號方法采用阿拉伯數字從左至右編寫在軸線圓內。（4）、沿建筑物長度方向設置的軸線叫縱向軸線。其編號方法采用大寫字母從上至下編寫在軸線圓內（其中字母I、O、Z不用）。

12、什么是房屋的開間、進深？答：開間指一間房屋的面寬，及兩條橫向軸線之間的距離；進深指一間房屋的深度，及兩條縱向軸線之間的距離。

13、什么是層高？什么是凈高？答：層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度

14、什么是建筑總高度？答：建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。

15、什么是標高？什么是絕對標高、相對標高？答：（1）、建筑物的某一部位與確定的水基準點的高差，稱為該部位的標高。（2）、絕對標高亦稱海拔高度，我國把青島附近黃海的平均海平面定為絕對標高的零點，全國各地的標高均以此為基準。（3）、相對標高是以建筑物的首層室內主要房間的地面為零點（+ 0.00），表示某處距首層地面的高度。

16、什么是建筑面積、使用面積、使用率？什么是交通面積、結構面積？答：（1）、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。（2）、使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積）。（3）、使用率亦稱得房率，指使用面積占建筑面積的百分數。（4）、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯系設施的凈面積。（5）、結構面積指墻體、柱所占的面積。

17、什么是紅線？答：紅線指規劃部門批給建設單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。

18、建筑物如何劃分等級？答：建筑物的等級是依據耐久等級（使用年限）和耐火等級（耐火年限）進行劃分的。（1）、按耐久等級劃分，共分為四級：一級，耐久年限100年以上；二級，耐久年限50~100年；三級，耐久年限25~50年；四級，耐久年限15年以下。（2）、按耐火等級劃分，共分為四級：從一級到四級，建筑物的耐火能力逐步降低。

19、什么是磚混結構？答：房屋的豎向承重構件采用磚墻或磚柱，水平承重構件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，此類結構形式叫磚混結構。

20、什么是框架結構？答：框架結構指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構成的骨架作為承重結構，墻體是圍護結構。

21、什么是剪力墻？答：剪力墻指在框架結構內增設的抵抗水平剪切力的墻體。因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱抗震墻。

22、什么是框架?剪力墻結構？答：框架?剪力墻結構指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔；水平荷載由框架承受20%~30%，剪力墻承受70%~80%的結構。剪力墻長度按每建筑平方米50mm的標準設計。

23、什么是全剪力墻結構？答：全剪力墻結構是利用建筑物的內墻（或內外墻）作為承重骨架，來承受建筑物豎向荷載和水平荷載的結構。

24、什么是筒體結構？答：筒體結構由框架-剪力墻結構與全剪力墻結構綜合演變和發展而來。筒體結構是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其特點是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間，多用于寫字樓建筑。

25、什么是鋼結構？答：鋼結構是建筑物的主要承重構件由鋼材構成的結構。具有自重輕、強度高、延性好、施工快、抗震性好的特點。鋼結構多用于超高層建筑，造價較高。

26、與磚混結構相比，框架結構有何優、缺點？答：優點：（1）、自重輕：磚混結構自重為1500公斤/平方米；框架結構如采用輕板（加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等）的自重為400公斤~600公斤/平方米，僅為磚混結構的1/3。（2）、房間布置靈活：框架結構的承重結構為框架本身，墻板只起圍護和分隔作用，因而布置比較靈活。（3）、增加了有效面積：框架結構墻體較磚混結構薄，相對的增加了房屋的使用面積。缺點：（1）、用鋼量比磚混結構高出約30%，與磚混結構相比，造價偏高。（2）、部分柱子截面尺寸過大，會凸出墻外，影響美觀。

27、地基和基礎有什么區別？答：（1）、地基是基礎下面的土層，它的作用是承受基礎傳來的全部荷載。（2）、基礎是建筑物埋在地面以下的承重構件，是建筑物的重要組成部分，它的作用是承受建筑物傳下來的全部荷載，并將這些荷載連同自重傳給下面的土層。

28、什么是基礎埋深？什么是深基礎、淺基礎？答：（1）、基礎埋深是指從室外設計地坪至基礎底面的垂直距離。（2）、埋深大于等于5米的基礎稱為深基礎；埋深在0.5米~5米之間的基礎稱為淺基礎。基礎埋深不得淺于0.5米。

29、建筑物的基礎可按哪三種不同的方法分類？答：（1）、按使用材料分：可分為磚基礎、毛石基礎、混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎等。（2）、按構造形式分：可分為獨立基礎、條形基礎、井格基礎、板式基礎、筏形基礎、箱形基礎、樁基礎等。（3）、按使用材料受力特點分：可分為剛性基礎和柔性基礎。

30、什么是防潮層？答：為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對墻面的侵蝕，采用防水材料將下部墻體與上部墻體隔開，這個阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室內地面（+0.00）下60mm~70mm處，及標高-0.06m~-0.07m處。

31、什么是勒腳？什么是踢腳？其作用各是什么？答：（1）、外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護墻面，保證室內干燥，提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般為室內地坪與室外地坪的高差。（2）、踢腳是外墻內側和內墻兩側與室內地坪交接處的構造。踢腳的作用是防止掃地時污染墻面。踢腳的高度一般在120mm~150mm。

32、什么是散水？什么是明溝？其作用是什么？答：散水是靠近勒腳下部的排水坡；明溝是靠近勒腳下部設置的排水溝。它們的作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水，防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。

33、什么是橫墻？什么是縱墻？答：（1）、橫墻是沿建筑物寬度方向布置的墻。（2）、縱墻是沿建筑物長度方向布置的墻。

34、什么是橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重？各有什么優、缺點？答：（1）、橫墻承重就是把梁或板擱置在橫墻上。優點是橫墻較密使橫向剛度大，抗震性高，外墻開窗靈活性大，容易組織穿堂風；缺點是用材量較多，開間尺寸不夠靈活。（2）、縱墻承重就是把梁或板擱置在縱墻上。優點是建筑物分間靈活，材料用量少；缺點是剛度較差，外墻開窗局限性大。（3）、縱橫墻混合承重就是把梁或板同時擱置在縱墻和橫墻上。優點是房間布置靈活，整體剛度好；缺點是所用梁、板類型較多，施工較為麻煩

35、普通粘土磚的標準規格是多少？答：一塊普通粘土磚的標準規格是長240mm、寬115mm、厚53mm。灰

縫寬度按10mm考慮，這樣標準磚的長、寬、厚度之比為（240+10）∶（115+10）∶（53+10）=4∶2∶1的比例關系。1立方米體量磚砌體的標準磚用量為512塊（含灰縫）。

36、什么是順磚、丁磚？什么是眠磚、斗磚？答：（1）、順磚，指磚的長度沿墻面；丁磚，指磚的寬度沿墻面。（2）、磚平砌叫眠磚；磚側立砌筑叫斗磚。

37、什么是過梁？其作用是什么？答：過梁是門窗洞口上方的橫梁，其作用是承受門窗洞口上部的荷載，并把它傳到門窗兩側的墻上，以免門窗框被壓壞或變形。過梁的長度一般為門窗洞口的跨度加500mm。

38、什么是圈梁？其作用是什么？答：圈梁又稱“腰箍”，是在墻身上設置的處于同一水平面的連續封閉梁。其作用是加強整個建筑物的整體性和空間剛度，抵抗房屋的不均勻沉降，提高建筑物的抗震能力。

39、什么是構造柱？其作用是什么？答：構造柱是在墻身的主要轉角部位設置的豎直構件，其作用是與圈梁一起組成空間骨架，以提高建筑物的整體剛度和整體的延展性，約束墻體裂縫的開展，從而增加建筑物的抗震能力。

40、什么是變形縫？答：當房屋受到溫度變化及相鄰部位的不均勻沉降和地震引起的相互碰撞等不利的外界因素影響時，會導致整個建筑的變形、開裂等破壞，為避免房屋遭到這樣的破壞，常把房屋人為地分成幾個獨立單元，保證它們各自變形時互不干擾，這些單元之間的縫隙就是變形縫。

41、變形縫分幾種類型？其各自的設置原則是什么？答：根據外界破壞因素的不同，把變形縫分三種，即伸縮縫、沉降縫和防震縫。（1）、伸縮縫：伸縮縫也叫溫度縫，是考慮溫度變化時對建筑物的影響而設置的。氣候的冷熱變化會使建筑材料和構配件產生脹縮變形，太長和太寬的建筑物都會由于這種脹縮而出現墻體開裂甚至破壞。因此，把太長和太寬的建筑物設置伸縮縫分割成若干個區段，保證各段自由脹縮，從而避免墻體的開裂。伸縮縫縫寬20~30mm，內填彈性保溫材料。（2）、沉降縫：沉降縫是考慮房屋有可能會在某些部位出現不均勻沉降而設置的。當建筑物相鄰部分的高差、荷載、結構形式以及地基承載力等有較大差異或建筑物的平面形狀復雜或相連建筑物分期建造時，相鄰部位就有可能出現不均勻沉降，從而導致整個建筑物的開裂、傾斜甚至倒塌。因此，設置沉降縫把建筑物分割成若干個獨立單元，保證每個單元各自沉降，彼此不受制約。沉降縫的寬度一般為30~120mm。（3）、防震縫：防震縫是考慮地震對建筑的破壞而設置的。對于地震設防地區的多層砌體房屋，當房屋的立面高差在6米以上時，或房屋有錯層，且樓板高差較大時，或房屋各部分結構剛度、質量截然不同時，地震中，房屋的相鄰部分有可能相互碰撞而造成破壞，所以，需要設計防震縫把建筑物分割成若干個形體簡單、結構剛度均勻的獨立單元，以避免震害。防震縫的寬度一般為50~100mm。建筑物的分類

一、建筑物的用途分類及特點

1、民用建筑：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同，有以下兩類：

（1）居住建筑：供人們生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、賓館、招待所。（2）公共建筑：供人們從事社會性公共活動的建筑和各種福利設施的建筑物，如各類學校、圖書館、影劇院等。

2、工業建筑：供人們從事各類工業生產活動的各種建筑物、構筑物的總稱。通常將這些生產用的建筑物稱為工業廠房。包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。

二、按建筑結構的材料分類

1、磚木結構：這類房屋的主要承重構件用磚、木構成。其中豎向承重構件如墻、柱等采用磚砌，水平承重構件的樓板、屋架等采用木材制作。這種結構形式的房屋層數較少，多用于單層房屋。

2、磚混結構：建筑物的墻、柱用磚砌筑，梁、樓板、樓梯、屋頂用鋼筋混凝土制作，成為磚—鋼筋混凝土結構。這種結構多用于層數不多（六層以下）的民用建筑及小型工業廠房，是目前廣泛采用的一種結構形式。

3、鋼筋混凝土結構：建筑物的梁、柱、樓板、基礎全部用鋼筋混凝土制作。梁、樓板、柱、基礎組成一個承重的框架，因此也稱框架結構。墻只起圍護作用，用磚砌筑。此結構用于高層或大跨度房屋建筑中。

4、鋼結構：建筑物的梁、柱、屋架等承重構件用鋼材制作，墻體用磚或其他材料制成。此結構多用于大型工業建筑。

三、按建筑結構承重方式分類

1、承重墻結構

它的傳力途徑是：屋蓋的重量由屋架（或梁柱）承擔，屋架支撐在承重墻上，樓層的重量由組成樓蓋的梁、板支撐在承重墻上。因此，屋蓋、樓層的荷載均由承重墻承擔；墻下有基礎，基礎下為地基，全部荷載由墻、基礎傳到地基上。

2、框架結構

主要承重體系有橫梁和柱組成，但橫梁與柱為剛接（鋼筋混凝土結構中通常通過端部鋼筋焊接后澆灌混凝土，使其形成整體）連接，從而構成了一個整體剛架（或稱框架）。一般多層工業廠房或大型高層民用建筑多屬于框架結構。

3、排架結構 主要承重體系由屋架和柱組成。屋架與柱的頂端為鉸接（通常為焊接或螺栓連接），而柱的下端嵌固于基礎內。一般單層工業廠房大多采用此法。

4、其他

由于城市發展需要建設一些高層、超高層建筑，上述結構形式不足以抵抗水平荷載（風荷載、地震荷載）的作用，因而又發展了剪力墻結構體系、桶式結構體系。

四、建筑高度分類

建筑物可根據其樓層數量分為以下幾類

1、低層：2層及2層以下

2、多層：2層以上，8層以下

3、中高層：8層以上，16層以下

4、高層：16層以上，24層以下

5、超高層：24層以上 第二節 房屋構造概述

一、建筑材料知識

主要建筑材料包括水泥、鋼筋、木材、普通混凝土、黏土磚等。

1、水泥

（1）常見水泥的種類：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質硅酸鹽水泥及粉煤灰硅酸鹽水泥等五種

（2）水泥標號：水泥標號是表示水泥硬化后的抗壓能力。常用水泥編號例如：325、425、525、625等。

（3）常用水泥的技術特性 凝結時效性：水泥的凝結時間分為初凝與終凝。初凝為水泥加水拌合到水泥漿開始失去可塑性的時間。終凝為水泥漿開始拌合時到水泥完全失去可塑性開始產生強度的時間。?

體積安定性：是指水泥在硬化過程中，體積變化是否均勻的性質。水泥硬化后產生不均勻的體?積變化成為體積安定性不良，不能使用。

水熱化性：水泥的水化反應為放熱反應。隨著水化過程的進行，不斷放出熱量稱為水熱化。其水熱化釋放熱量的大小和放熱速度的快慢主要與水泥標號、礦物組成和細度有關。?

細度：指水泥顆粒的粗細程度。顆粒越細，早期強度越高。但顆粒越細，其制作成本越高，并容易受潮失效。? 標準稠度用水量：指水泥沙漿達到標準稠度時的用水量。標準稠度是做水泥的安定性和凝結時間時，國家標準規定的稠度。

2、鋼筋

（1）建筑鋼筋的種類：鋼筋是鋼錠經熱軋而成，故又稱熱軋鋼筋，是建筑工程中用量最大的鋼材品種。

按外形可分為：光圓鋼筋、帶肋鋼筋。

按鋼種可分為：碳素鋼鋼筋和普通低合金鋼鋼筋。

按強度可分為：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個級別。其中Ⅰ級鋼筋為低碳鋼鋼筋，Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級為低合金鋼鋼筋。

（2）建筑用鋼筋的應用

Ⅰ級鋼筋為熱軋光圓鋼筋，其強度較低，塑性及焊接性能較好。廣泛應用于普通鋼筋混凝土結構中受力較小部位。

變形鋼筋中Ⅱ級、Ⅲ級鋼筋的強度、塑性、焊接性能等綜合使用指標較好，是普通鋼筋混凝土結構中用量最大的鋼筋品種，也可經冷拉后做預應力筋使用。冷加工鋼筋 冷拉鋼筋：冷拉鋼筋的屈服程度會提高，而塑性降低。冷拉Ⅰ級鋼筋適用于普通鋼筋混凝土中的受力部位，冷拉Ⅱ級、Ⅲ級、Ⅳ級鋼筋均可作為預應力筋使用。冷拔低碳鋼筋：其有較高的抗拉強度，是小型構件的主要預應力鋼材。

3、木材

（1）木材的種類：分為針葉樹和闊葉樹兩類。其中針葉樹的樹干長直高大，紋理通直，材質較軟，加工容易，是建筑工程中的主要用材。闊葉樹材質較堅硬，稱之為硬材，主要用于裝修工程。

（2）建筑木材的性能與用途

紅松：材質較軟，紋理順直，不易翹曲、開裂，樹脂多，耐腐朽，易加工，主要用于制作門窗、屋架、檁條、模板等。?

魚鱗云杉：又名白松。材質輕、紋理直、結構細、易干燥、加工，主要用于制作門窗、模板、地板等。

馬尾松：材質中硬，紋理直斜不勻，結構中至粗，不耐腐，松脂氣味濃，在水中很耐久，主要用于制作模板、門窗、櫞條、木柱等。

落葉松：材質堅硬而脆，樹脂多，耐腐性強，干燥慢，干燥中易開裂。主要用于檁條、地板、木樁等。

杉木：紋理直而均，結構中等或粗，易干燥、耐久性強。主要用于制作屋架、檁條、門窗、腳手桿等。

柏木：材質致密，紋理直或斜，結構細，干燥易開裂，堅韌耐久。主要用于制作模板及細木裝飾等。

洋松：分細皮和粗皮兩種。細皮的結構精細，不易變形，容易加工，適于較高要求的裝修；粗皮的結構較松，但質料堅固，變形與收縮量較小，適用于要求不高的裝修。（3）木材的類別

為了合理用材，木材按加工與用途不同分為原木、杉原條、板方材等。

原木是指伐倒后經修枝，并截成一定長度的木材。分直接使用原木和加工用原木。

杉原條是指只經修枝剝皮，沒有加工成材的杉木，長度5M以上，梢直徑60mm以上。板方材是指按一定尺寸加工成的板材和方材。板材是指斷面寬為厚的三倍及三倍以上者；方材是指斷面寬度小于厚度的三倍者。

4、普通混凝土

（1）普通混凝土概念：其主要是由水泥、普通碎石、砂和水配置而成的混凝土。其中石子和砂子起骨架作用，稱為骨料。石子為粗骨料，砂為細骨料。水泥加水后形成水泥漿，包裹在骨料表面并填滿骨料間的空隙，作為骨料之間的潤滑材料，使混凝土混合物具有適于施工的和易性，水泥水化硬化后將骨料膠結在一起形成堅固整體。（2）混凝土的性能： 混凝土的和易性：是指混凝土在施工中是否適于操作，是否具有能使所澆注的構件質量均勻、成型密實的性能。

混凝土的強度：抗壓強度是混凝土的主要強度指標，它比混凝土的其它強度高得多，工程中主要是利用其抗壓強度，也是進行結構設計的主要依據。混凝土的耐久性：混凝土能抵抗各種自然環境的侵蝕而不被破壞的能力稱為耐久性。對混凝土除要求具有一定的強度安全承受荷載外，還應具有耐久性，如抗滲、抗凍、耐磨、耐風化等。

5、黏土磚

黏土磚是以黏土為主要原料，經攪拌成可塑性，用機械擠壓成型的。擠壓成型的土塊稱為磚坯，經風干后送入窯內，在900—1000℃的高溫下煅燒即成磚。1）黏土磚的種類： 標準磚：標準磚是建筑工程中最常用的磚，它廣泛使用于磚承重的墻體中，也用于非承重的填充墻。黏土磚的尺寸為：240mm×115 mm×53 mm。每塊磚干燥時約重2.5Kg，吸水后約為3 Kg。空心磚和多孔磚：空心磚的規格為190 mm×190 mm×90 mm，每立方米約重1100 Kg。多孔磚的規格為240 mm×115 mm×90 mm，每立方米約重1400 Kg。

（2）黏土磚的強度：黏土磚的特點是抗壓強度高，可以承受較大的外力。反映磚承重外力的能力叫做強度；而反映強度大小稱為強度等級。一個建筑物選用哪一個強度等級的磚，應由設計單位通過計算確定。

（3）黏土磚的吸水率：黏土磚都有一定的吸水性，能吸附一定量的水分，吸水的多少可以用吸水率來表示。吸水率一般允許在8%—10%的范圍內。

（4）黏土磚的抗凍性：是指磚抵抗凍害的能力。抗凍性由實驗作出。

（5）黏土磚的外觀質量：普通黏土磚的外形應該平整、方正。外觀無明顯彎曲、缺楞、掉角、裂縫等缺陷，敲擊時發出清脆的金屬聲，色澤均勻一致。

二、房屋構造組成部分：

1、房屋構成部分：地基與基礎、墻或柱、樓板與地面、門窗、樓梯、屋頂等組成。（1）地基和基礎：

地基：系建筑物下面的土層。它承受基礎傳來的整個建筑物的荷載，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人與設備的重量及風雪荷載等。基礎：位于墻柱下部，是建筑物的地下部分。它承受建筑物上部的全部荷載并把它傳給地基。（2）墻和柱：承重墻和柱是建筑物垂直承重構件，它承受屋頂、樓板層傳來的荷載連同自重一起傳給基礎。此外，外墻還能抵御風、霜、雨、雪對建筑物的侵襲，使室內具有良好的生活與工作條件，即起圍護作用；內墻還把建筑物內部分割成若干空間，起分割作用。（3）樓板和地面：樓板是水平承重構件，主要承受作用在它上面的豎向荷載，并將它們連同自重一起傳給墻或柱。同時將建筑物分為若干層。樓板對墻身還起著水平支撐的作用。底層房間的地面貼近地基土，承受作用在它上面的豎向荷載，并將它們連同自重直接傳給地基。（4）樓梯：是指樓層間垂直交通通道。

（5）屋頂：是建筑物最上層的覆蓋構造層，它既是承重構件又是圍護構件。它承受作用在其上的各種荷載并連同屋頂結構自重一起傳給墻或柱；同時又起到保溫、防水等作用。（6）門和窗：

門：是提供人們進出房屋或房間以及搬運家具、設備等的建筑配件。有的門兼有采光、通風的作用。

窗：其主要作用是通風采光。

一般來說，基礎、墻和柱、樓板、地面、屋頂等是建筑物的主要部分；門、窗、樓梯等則是建筑物的附屬部件。

2、基礎

（1）基礎的類型

按使用的材料分為：灰土基礎、磚基礎、毛石基礎、混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎。

按埋置深度可分為：淺基礎、深基礎。埋置深度不超過5M者稱為淺基礎，大于5M者稱為深基礎。

按受力性能可分為：剛性基礎和柔性基礎。

按構造形式可分為條形基礎、獨立基礎、滿堂基礎和樁基礎。

條形基礎：當建筑物采用磚墻承重時，墻下基礎常連續設置，形成通長的條形基礎

剛性基礎：是指抗壓強度較高，而抗彎和抗拉強度較低的材料建造的基礎。所用材料有混凝土、磚、毛石、灰土、三合土等，一般可用于六層及其以下的民用建筑和墻承重的輕型廠房。柔性基礎：用抗拉和抗彎強度都很高的材料建造的基礎稱為柔性基礎。一般用鋼筋混凝土制作。這種基礎適用于上部結構荷載比較大、地基比較柔軟、用剛性基礎不能滿足要求的情況。獨立基礎：當建筑物上部為框架結構或單獨柱子時，常采用獨立基礎；若柱子為預制時，則采用杯形基礎形式。

滿堂基礎：當上部結構傳下的荷載很大、地基承載力很低、獨立基礎不能滿足地基要求時，常將這個建筑物的下部做成整塊鋼筋混凝土基礎，成為滿堂基礎。按構造又分為伐形基礎和箱形基礎兩種。

伐形基礎：是埋在地下的連片基礎，適用于有地下室或地基承載力較低、上部傳來的荷載較大的情況。箱形基礎：當伐形基礎埋深較大，并設有地下室時，為了增加基礎的剛度，將地下室的底板、頂板和墻澆制成整體箱形基礎。箱形的內部空間構成地下室，具有較大的強度和剛度，多用于高層建筑。

樁基礎：當建造比較大的工業與民用建筑時，若地基的軟弱土層較厚，采用淺埋基礎能滿足地基強度和變形要求，常采用樁基。樁基的作用是將荷載通過樁傳給埋藏較深的堅硬土層，或通過樁周圍的摩擦力傳給地基。按照施工方法可分為鋼筋混凝土預制樁和灌注樁。

鋼筋混凝土預制樁：這種樁在施工現場或構件場預制，用打樁機打入土中，然后再在樁頂澆注鋼筋混凝土承臺。其承載力大，不受地下水位變化的影響，耐久性好。但自重大，運輸和吊裝比較困難。打樁時震動較大，對周圍房屋有一定影響。

（2）基礎的埋置深度：由室外設計地面到基礎底面的距離稱為基礎的埋置深度。基礎的埋置要有一個適當的深度，既保證建筑物的安全、又節約基礎用材，并加快施工進度。決定建筑物基礎埋置深度的因素應考慮下列幾個條件：

土層構造的影響：房屋基礎應設置在堅實可靠的地基上，不要設置在承載力較低、壓縮性高的軟弱土層上。基礎埋深與土層構造有密切關系。地下水位的影響：地下水對某些土層的承載力有很大影響。如粘性土含水量增加則強度降低；當地下水位下降，土的含水量減少，則基礎將下降。冰凍線的影響：凍結土與非凍結土的分界線成為冰凍線。當建筑物基礎處在凍結土層范圍內時，冬季土的凍脹會把房屋向上拱起；土層解凍時，基礎又下沉，使房屋處于不穩定狀態。相鄰建筑物的影響：如新建房屋周圍有舊建筑物時，除應根據上述條件決定基礎埋深外，還應考慮新建房屋基礎對舊有建筑的影響。

3、墻體（1）墻體的分類：

按其在平面中的位置可分為內墻和外墻。凡位于房屋四周的墻稱為外墻，其中位于房屋兩端的墻稱為山墻。凡位于房屋內部的墻稱為內墻。外墻主要起圍護作用，內墻主要分隔房間作用。另外沿建筑物短軸布置的墻稱為橫墻，沿建筑物長軸布置的稱為縱墻。

按其受力情況可分為：承重墻和非承重墻。直接承受上部傳來荷載的墻稱為承重墻，而不承受外荷載的墻稱為非承重墻。

按其使用的材料分為：磚墻、石墻、土墻及砌塊和大型板材墻等。

對墻面進行裝修的墻稱為混水墻；墻面只做勾縫不進行其它裝飾的墻稱為清水墻。根據其構造又分為：實體墻、空體墻和復合墻。實體墻由普通黏土磚或其它實心磚砌筑而成；空體墻是由實心磚砌成中空的墻體或空心磚砌筑的墻體；復合墻是指由磚與其它材料組合成的墻體。

（2）磚墻的厚度 磚墻的厚度符合磚的規格。磚墻的厚度一般以磚長表示，例如半磚墻、3/4磚墻、1磚墻、2磚墻等。其相應厚度為：115mm、（稱12墻）178mm、（稱18墻）240mm、（稱24墻）365mm、（稱37墻）490mm、（稱50墻）

墻厚應滿足磚墻的承載能力。一般說來，墻體越厚承載能力越大，穩定性越好。

磚墻的厚度應滿足一定的保溫、隔熱、隔聲、防火要求。一般講，磚墻越厚，保溫隔熱效果越好。

（3）過梁與圈梁

過梁：其作用是承擔門窗洞口上部荷載，并把荷載傳遞到洞口兩側的墻上。按使用的材料可分為：鋼筋混凝土過梁：當洞口較寬（大于1.5M），上部荷載較大時，宜采用鋼筋混凝土過梁，兩端深入墻內長度不應小于240 mm。磚砌過梁：常見的有平拱磚過梁和弧拱磚過梁。

鋼筋磚過梁是在門窗洞口上方的砌體中，配置適量的鋼筋，形成能夠承受彎矩的加筋磚砌體。圈梁：為了增強房屋的整體剛度，防止由于地基不均勻沉降或較大的震動荷載對房屋引起的不利影響，常在房屋外墻和部分內墻中設置鋼筋混凝土或鋼筋磚圈梁。其一般設在外墻、內縱墻和主要內橫墻上，并在平面內形成封閉系統。圈梁的位置和數量根據樓層高度、層數、地基等狀況確定。

4、地面與樓板(1）地面：是指建筑物底層的地坪。其基本組成有面層、墊層和基層三部分。對于有特殊要求的地面，還設有防潮層、保溫層、找平層等構造層次。每層樓板上的面層通常叫樓面，樓板所起的作用類似地面中的墊層和基層。

面層：是人們日常生活、工作、生產直接接觸的地方，是直接承受各種物理和化學作用的地面與樓面表層。

墊層：在面層之下、基層之上，承受由面層傳來的荷載，并將荷載均勻地傳至基層。基層：墊層下面的土層就是基層。地面的種類：

整體地面：其面層是一個整體。它包括水泥沙漿地面、混凝土地面、水磨石地面、瀝青砂漿地面等

塊料地面：其面層不是一個整體，它是借助結合層將面層塊料粘貼或鋪砌在結構層上。常見的塊料種類有：陶瓷錦磚、大理石、碎塊大理石、水泥花磚、混凝土和水磨石預制的板塊等。（2）樓板：是分隔承重構件，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過墻體、梁或柱傳給基礎。按其使用的材料可分為：磚樓板、木樓板和鋼筋混凝土樓板等。磚樓板的施工麻煩，抗震性能較差，樓板層過高，現很少采用。木樓板自重輕，構造簡單，保溫性能好，但耐久和耐火性差，一般也較少采用。鋼筋混凝土樓板具有強度高，剛性好，耐久、防火、防水性能好，又便于工業化生產等優點，是現在廣為使用的樓板類型。鋼筋混凝土樓板按照施工方法可分為現澆和預制兩種。

現澆鋼筋混凝土樓板：其樓板整體性、耐久性、抗震性好，剛度大，能適應各種形狀的建筑平面，設備留洞或設置預埋件都較方便，但模板消耗量大，施工周期長。按照構造不同又可分為如下三種現澆樓板：

鋼筋混凝土現澆樓板：當承重墻的間距不大時，如住宅的廚房間、廁所間，鋼筋混凝土樓板可直接擱置在墻上，不設梁和柱，板的跨度一般為2—3米，板厚度約為70—80mm。鋼筋混凝土肋型樓板：也稱梁板式樓板，是現澆式樓板中最常見的一種形式。它由主板、次梁和主梁組成。主梁可以由柱和墻來支撐。所有的板、肋、主梁和柱都是在支模以后，整體現澆而成。其一般跨度為1.7—2.5m，厚度為60—80 mm。

無梁樓板：其為等厚的平板直接支撐在帶有柱帽的柱上，不設主梁和次梁。它的構造有利于采光和通風，便于安裝管道和布置電線，在同樣的凈空條件下，可減小建筑物的高度。其缺點是剛度小，不利于承受大的集中荷載。

預制鋼筋混凝土樓板：采用此類樓板是將樓板分為梁、板若干構件，在預制廠或施工現場預先制作好，然后進行安裝。它的優點是可以節省模板，改善制作時的勞動條件，加快施工進度；但整體性較差，并需要一定的起重安裝設備。隨著建筑工業化提高，特別是大量采用預應力混凝土工藝，其應用將越來越廣泛按照其構造可分為如下幾種：

實心平板：實心平板制作簡單，節約模板，適用于跨度較小的部位，如走廊板、平臺板等。槽形板：它是一種梁板結合的構件，由面板和縱肋構成。作用在槽形板上的荷載，由面板傳給縱肋，再由縱肋傳到板兩端的墻或梁上。為了增加槽形板的剛度，需在兩縱肋之間增加橫肋，在板的兩端以端肋封閉。

空心板：它上下表面平整，隔音和隔熱效果好，大量應用于民用建筑的樓蓋和屋蓋中。按其孔的形狀有方孔、橢圓孔和圓孔等。

5、窗與門（1）窗的作用與類型

窗的作用：主要是采光與通風，并可作圍護和眺望之用，對建筑物的外觀也有一定的影響。窗的采光作用主要取決于窗的面積。窗洞口面積與該房間地面面積之比稱為窗地比。此比值越大，采光性能越好。一般居住房間的窗地比為1/7左右。

作為圍護結構的一部分，窗應有適當的保溫性，在寒冷地區作成雙層窗，以利于冬季防寒。窗的類型：窗的類型很多，按使用的材料可分為：木窗、鋼窗、鋁合金窗、玻璃鋼窗等。其中以木窗和鋼窗應用最廣。

按窗所處的位置分為側窗和天窗。側窗是安裝在墻上的窗，開在屋頂上的窗稱為天窗，在工業建筑中應用較多。

按窗的層數可分為單層窗和雙層窗.（2）門的作用和類型：

作用：門是建筑物中不可缺少的部分。主要用于交通和疏散，同時也起采光和通風作用。門的尺寸、位置、開啟方式和立面形式，應考慮人流疏散、安全防火、家具設備的搬運安裝以及建筑藝術等方面的要求綜合確定。

門的寬度按使用要求可做成單扇、雙扇及四扇等多種。當寬度在1M以內時為單扇門，1.2—1.8M時為雙扇門，寬度大于2.4M時為四扇門。

類型：門的種類很多，按使用材料分，有木門、鋼門、鋼筋混凝土門、鋁合金門、塑料門等。各種木門使用仍然比較廣泛，鋼門在工業建筑中普遍應用。

按用途可分為：普通門、紗門、百葉門以及特殊用途的保溫門、隔聲門、防火門、防盜門、防爆門、防射線門等。

按開啟方式分為：平開門、彈簧門、折疊門、推拉門、轉門、圈簾門等。

平開門：有單扇門與雙扇門之分，又有內開及外開之分，用普通鉸鏈裝于門扇側面與門框連接，開啟方便靈活，是工業與民用建筑中應用最廣泛的一種。

彈簧門：是平開門的一種。特點是用彈簧鉸鏈代替普通鉸鏈，有單向開啟和雙向開啟兩種。鉸鏈有單管式、雙管式和地彈簧等數種。單管式彈簧鉸鏈適用于向內或向外一個方向開啟的門上；雙管式適用于內外兩個方向都能開啟的門上。

推拉門：門的開啟方式是左右推拉滑行，門可懸于墻外，也可隱藏在夾墻內。可分為上掛式和下滑式兩種。此門開啟時不占空間，受力合理，但構造較為復雜，常用于工業建筑中的車庫、車間大門及壁櫥門等。

轉門：由兩個固定的弧形門套，內裝設三扇或四扇繞豎軸轉動的門扇。轉門對隔絕室內外空氣對流有一定作用，常用于寒冷地區和有空調的外門。但構造復雜，造價較高，不宜大量采用。

卷簾門：由簾板、導軌及傳動裝置組成。簾板是由鋁合金軋制成型的條形頁板連接而成。開啟時，由門洞上部的轉動軸旋轉將頁板卷起，將簾板卷在筒上。卷簾門美觀、牢固、開關方便，適用于商店、車庫等。門的構造

平開木門是當前民用建筑中應用最廣的一種形式，它是由門框、門扇、亮子及五金零件所組成。

常見的門扇有下列幾種：

鑲板門扇：是最常用的一種門扇形式，內門、外門均可選用。它由邊框和上、中、下冒頭組成框架，在框架內鑲入玻璃，下部鑲入門芯板，稱為玻璃鑲板門。門芯板可用木版、膠合板、纖維板等板材制作。門扇與地面之間保持5mm空隙。

夾板門扇：它是用較小方木組成骨架，兩面貼以三合板，四周用小木條鑲邊制成的。夾板門扇構造簡單，表面平整，開關輕便，能利用小料、短料，節約木材，但不耐潮濕與日曬。因此，浴室、廁所、廚房等房間不宜采用，且多用于內門。拼版門扇：做法與鑲板門扇近似，先做木框，門芯板是由許多木條拼合而成。窄板做成企口，使每塊窄板自由脹縮，以適應室外氣候的變化。拼版門扇多用于工業廠房的大門。

6、樓梯（1）樓梯的種類：樓梯是房屋各層之間交通連接的設施，一般設置在建筑物的出入口附近。也有一些樓梯設置在室外。室外樓梯的優點是不占室內使用面積，但在寒冷地區易積雪結冰，不宜采用。

樓梯按位置可分為室內樓梯和室外樓梯。

按使用性質分為：室內有主要樓梯和輔助樓梯，室外有安全樓梯和防火樓梯。按使用材料分：木樓梯、鋼筋混凝土樓梯和鋼樓梯。

按樓梯的布置方式可分為：單跑樓梯、雙跑樓梯、三跑樓梯和雙分、雙合式樓梯。

單跑樓梯：當層高較低時，常采用單跑樓梯，從樓下起步一個方向直達樓上。它只有一個梯段，中間不設休息平臺，因此踏步不宜過多，不適用于層高較大的房屋。

雙跑樓梯：是應用最為廣泛的一種形式。在兩個樓板層之間，包括兩個平行而方向相反的梯段和一個中間休息平臺。經常兩個梯段做成等長，節約面積。

三跑樓梯：在兩個樓板層之間，由三個梯段和兩個休息平臺組成，常用于層高較大的建筑物中，其中央可設置電梯井。

雙分、雙合式樓梯：雙分式就是由一個較寬的樓梯段上至休息平臺，再分成兩個較窄的梯段上至樓層。雙合式相反，先由兩個較窄的梯段上至休息平臺，再合成一個較寬的梯段上至樓層。

（2）樓梯的組成：樓梯是由樓梯段、休息平臺、欄桿和扶手等部分組成。

樓梯段：是聯系兩個不同標高平臺的傾斜構件，由連續的一組踏步所構成。其寬度應根據人流量的大小、家具和設備的搬運以及安全疏散的原則確定。其最大坡度不宜超過38度，以26—33度較為適宜。

休息平臺：也稱中間平臺，是兩層樓面之間的平臺。當樓梯踏步超過18步時，應在中間設置休息平臺，起緩沖休息的作用。休息平臺有臺梁和臺板組成。平臺的深度應使在安裝暖氣片以后的凈寬度不小于樓梯段的寬度，以便于人流通行和搬運家具。欄桿、欄板和扶手：欄桿和欄板是布置在樓梯段和平臺邊緣有一定剛度和安全度的攔隔設施。通常樓梯段一側靠墻一側臨空。在欄板上面安置扶手，扶手的高度應高出踏步900mm左右。

（3）樓梯的構造

鋼筋混凝土樓梯是目前應用最廣泛的一種樓梯，它有較高的強度和耐久性、防火性。按施工方法可分為現澆和裝配式兩種。

現澆鋼筋混凝土樓梯是將樓梯段、平臺和平臺梁現場澆筑成一個整體，其整體性好，抗震性強。其按構造的不同又分為板式樓梯和梁式樓梯兩種。

板式樓梯：是一塊斜置的板，其兩端支承在平臺梁上，平臺梁支承在磚墻上。

梁式樓梯：是指在樓梯段兩側設有斜梁，斜梁搭置在平臺梁上。荷載由踏步板傳給斜梁，再由斜梁傳給平臺梁

裝配式鋼筋混凝土樓梯的使用有利于提高建筑工業化程度，改善施工條件，加快施工進度。根據預制構件的形式，可分為小型構件裝配式和大型構件裝配式兩種。小型構件裝配式樓梯：這種樓梯是將踏步、斜梁、平臺梁和平臺板分別預制，然后進行裝配。這種形式的踏步板是由磚墻來支承而不用斜梁，隨砌磚隨安裝，可不用起重設備。

大型構件裝配式樓梯：這種樓梯是將預制的樓梯段、平臺梁和平臺板組成。斜梁和踏步板可組成一塊整體，平臺板和平臺梁也可組成一塊整板，在工地上用起重設備吊裝。、屋頂（1）屋頂的作用和要求：屋頂是房屋最上層的覆蓋物，由屋面和支撐結構組成。屋頂的圍護作用是防止自然界雨、雪和風沙的侵襲及太陽輻射的影響。另一方面還要承受屋頂上部的荷載，包括風雪荷載、屋頂自重及可能出現的構件和人群的重量，并把它傳給墻體。因此，對屋頂的要求是堅固耐久，自重要輕，具有防水、防火、保溫及隔熱的性能。同時要求構件簡單、施工方便、并能與建筑物整體配合，具有良好的外觀。

（2）屋頂的類型：按屋面形式大體可分為四類：平屋頂、坡屋頂、曲面屋頂及多波式折板屋頂。平屋頂：屋面的最大坡度不超過10%，民用建筑常用坡度為1%—3%。一般是用現澆和預制的鋼筋混凝土梁板做承重結構，屋面上做防水及保溫處理。

坡屋頂：屋面坡度較大，在10%以上。有單坡、雙坡、四坡和歇山等多種形式。單坡用于小跨度的房屋，雙坡和四坡用于跨度較大的房屋。常用屋架做承重結構，用瓦材做屋面。曲面屋頂：屋面形狀為各種曲面，如球面、雙曲拋物面等。承重結構有網架、鋼筋混凝土整體薄殼、懸索結構等。

多波式折板屋頂：是由鋼筋混凝土薄板制成的一種多波式屋頂。折板厚約60mm，折板的波長為2—3M，跨度9—15M，折板的傾角為30度—38度之間。按每個波的截面形狀又有三角形及梯形兩種。第三節 房屋面積計算

一、房屋面積的分類

1、實用面積（凈面積）：它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積，俗稱地磚面積。

2、建筑面積（套內面積、軸線面積）：包含了房屋居住可用的實用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等。

3、公攤面積：是指建筑物的樓梯、外墻、首層大堂及小區內其它一些配套設施的分攤面積。

二、計算建筑面積的范圍：

1、單層建筑物無論其高度如何，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。單層建筑物內如果帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。高低聯跨需分別計算建筑面積時，按高低跨相鄰處高跨柱外線為分界線。

2、多層或高層建筑物按分層建筑面積總和計算，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻外圍的水平面積計算。

3、建筑物外墻為預制掛板的，按掛板外墻主墻面間的水平面積計算。

4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、指揮中心等及附屬建筑物外墻有出入口的（沉降縫為界）建筑物，按其上口外墻外圍水平面積計算。人防通道端頭出口部分樓梯踏步時，按樓梯上口外墻外圍水平面積計算。

5、用深基礎做地下架空層，有圍護結構者，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

6、坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護結構者，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

7、建筑物內的門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，門廳、大廳內回廊部分按其水平投影計算建筑面積。

8、電梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙囪等均按建筑物自然層計算建筑面積。

9、建筑物內的技術層層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。技術層層高雖不超過2.2米，但從中分隔出來作為辦公室、倉庫等，應按分隔出來的使用部分外圍水平面積計算建筑面積。

10、有柱雨罩，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨罩，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。

11、有柱車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱的獨立車棚、貨棚、站臺等，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。

12、突出墻面的門斗、眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

13、封閉式陽臺、挑廊按其水平投影面積計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一般計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈空面積（包括陽臺欄板）的一半計算建筑面積。

14、建筑物外有頂蓋和柱的走廊、檐廊、按柱的外邊線水平面積計算建筑面積；無柱的走廊、檐廊，按其投影面積的一半計算建筑面積。

15、兩個建筑物間有圍護結構的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積；沒有圍護結構的架空通廊，按其投影面積的一半計算建筑面積。

16、建筑物內無樓梯，設室外樓梯的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；室內有樓梯并設室外樓梯的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。

17、各種變形逢、沉降縫，寬在30mm以內的抗震縫，均分層計算建筑面積，高低聯跨時，其建筑面積并入低跨建筑面積內。

1、突出墻面的構件、藝術裝飾以及掛板突出的藝術裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨罩等。

2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在60cm以內的鋼梯。

3、穿過建筑物的通道、住宅的首層平臺、層高在2.2米以內的設備層。

4、深基礎架空層僅預留門窗洞口，不做地面及裝飾的。

5、沒有圍護結構的屋頂水箱間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。

6、單層建筑物內分隔的操作間、操作室、儀表間等單層房間。

7、地下人防、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設置的安全出入口。

8、寬在30mm以上的抗震縫、有伸縮縫的靠墻煙囪，構筑物如獨立煙囪、煙道、水塔、儲水池、儲倉等。

9、建筑物內外的操作平臺、上料及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。第四節 中西建筑風格概述

隨著改革開放，各種特色的建筑如雨后春筍般在中華大地上聳立起來。從建筑風格上來看，有新穎、豪華的現代建筑風格、獨樹一幟的中國建筑風格以及西式建筑風格等。

一、中式建筑特點：

1、組群分布，主次分明，富有節奏感。在中軸線上采取橫向構圖，把重要的建筑物布置在中軸線上，次要的建筑則對稱地列于中軸線兩側。結構以“間”為單位，構成單座建筑，再以單座建筑組成庭院，進而以庭院為單位組合成各種形式的組群。

2、講究色彩的搭配。中國的建筑具有濃郁的地域特色，但不管是什么地方，都很講究色彩的搭配，如江南水鄉的白墻、黑瓦、與山明水秀的自然環境相融合。而北方的建筑物多色彩濃艷，對比強烈，如紅墻黃瓦的北京故宮，紅色的院墻，金光閃閃的屋頂，配上蔚藍色的天空作背景，強烈的對比，給人留下深刻的印象。

3、裝飾具有多樣性：中式建筑物的窗是裝飾的重點。窗的形狀有方、圓、橢圓、花形、扇形、多角形等，窗中的格紋及種類更是多得無法統計。如被譽為“古民居博物館”的安徽黟縣西遞村中，舉目皆是用青灰色石料雕制而成的漏窗或花窗，多姿多彩，將一棟動樓舍裝點得古樸典雅

4、建筑物具有明顯的等級規定：一般可從建筑物的屋頂式樣和檐來區別。

廡殿式建筑：最高級，只有皇家重要建筑、宮殿或大殿才使用。它是四面斜坡、一正脊、四斜脊。屋面略有弧度、屋角、屋檐向上翹起。

歇山式建筑：采用四面坡和二面坡的結合，即東西兩側的屋面上部轉折成垂直的三角形，下部仍為斜坡。

攢尖式建筑：平面是圓形或多邊形，上為錐形的屋頂。多見于壇、閣、亭、塔之頂。懸山式建筑：屋面雙坡，兩側伸出于山墻之外。有正脊一條和垂脊4條。

硬山式建筑：規格最低，兩側山墻同屋面齊平或略高于屋面。屋脊同懸山式。西式建筑風格特點：

1、羅馬式建筑：羅馬式建筑興起于公元九世紀至十五世紀，是歐洲基督教堂的主要建筑形式之一。羅馬式建筑線條簡單明確，造型重厚、敦實，其中有一部分最有封建城堡的特征，是教會威力的化身。如天津老西開教堂，它的平面呈長十字形，正面和后部聳立高大的塔樓3座。樓座以黃、紅花磚砌成，上砌翠綠色圓肚形頂，檐下為半圓形拱窗，色彩對比鮮明。堂內為三通廊式，內墻彩繪壁畫，裝飾華麗。

2、哥特式建筑：哥特式建筑也是歐洲中世紀的主要建筑風格之一。哥特式建筑與羅馬式建筑造型穩重、線條圓渾的風格恰恰相反，它以動式取勝，統貫全身、直刺蒼穹的垂直線條，鋒利的尖頂是其主要特征，是超凡入勝的宗教情緒的集中表現。如黑龍江哈爾濱市的南崗尼古拉教堂，為哥特式全木結構的建筑，它的外表是兩根交叉曲線復雜結合，線條輕快的尖拱形拱門，內部具有龐大的空間，頂上是巨大的蒼隆，光線通過彩色玻璃窗射入，變作血紅、紫石英和黃玉的華彩，造成一種向上的、天國的神秘幻覺，從而突出上帝的至高無上的權威。

3、復興時期的建筑：此類建筑是十五世紀至十七世紀流行歐洲的建筑風格。其造型上排斥象征神權至上的哥特式建筑風格，以人體美的對稱、和諧為其意表。如矗立在上海外灘的浦東發展銀行大樓，大理石外墻，古典式圓柱、半圓形拱穹，以拱穹為中心的對稱的建筑形式，顯示出莊重、華貴、典雅的審美趣味。建筑物的內頂及回音壁上有展示宗教故事的作品，表現了文藝復興時期所提倡的人文主義思想。

4、巴洛克式建筑：巴洛克式建筑，著意追求在建筑空間組合中產生復雜變化的效果。如上海和平飯店，就具有巴洛克式建筑風格。它圓形屋頂，柱子很多，在不同的光線下產生各種明暗變幻。色彩運用也十分大膽，以紅色和白色為主調。更值得注意的是窗子，不僅式樣多，而且呈現波浪式曲線，使整個建筑物充滿了活力。

5、西式現代建筑：以新型的高層摩天大廈為代表。這些高樓大廈以鋼筋混凝土、鋼材、玻璃、塑料、預制構件為材料，采取與基本結構體系無關的建筑物內部空間分割法，強調材料本身的質感和比例的美。如深圳的國際貿易大樓，它高160米，有53層樓面。外形線條簡潔、明快、挺拔流暢，象征著這座新型城市的開拓精神。大廈設有觀光電梯，即使是在乘坐電梯的片刻也能欣賞到室外風光。

6、庭院式建筑：是指運用幾何圖形，把古代傳統的建筑藝術與現代化的最新技術巧妙地融合在一起，建造成各種自成體系、獨具風格的庭院式建筑物。如北京香山飯店是庭院式建筑物的代表。這座擁有325房間的大飯店，因山就勢，由5座式樣不同的斜頂樓群構成，最低的一層樓高，最高的只有4層。屋頂采用中國式的歇山式頂、懸山式頂、硬山式頂、墻面上的窗子仿照中國江南的花窗、漏窗建造。灰瓦白墻，色彩淡雅別致，多走廊，擁有精巧的庭園，充滿了江南書卷氣息。它的內部設施卻很現代化，如溢香廳，上用透明玻璃頂，充分運用電腦、空調、光感應等新技術。走進飯店，江南秀氣撲面而來；踏入房間，又能得到最現代化的享受。

二、中西合璧

把西式建筑風格和中式建筑風格揉和在一起所建造的建筑物，如坐落在上海西區的龍柏飯店就是典型。它的外形運用參差不齊的幾何圖形組成。主樓周圍是一片綠色的大草坪，上面有數只白色的躺椅，供旅客休憩。主樓旁還建有水池、靜中有動，生機盎然。大樓的北側，有一幽靜小道通向“小村”。在“小村”中，有許多棟小巧別致的日本式鄉村別墅，充滿了東方情調。

第五節 建筑識圖 學會識別、使用建筑剖面圖、平面圖、立面圖、及水、電、暖圖。

建筑施工應掌握的基礎知識

施工階段施工流程如下：

一、測量定位－現場總平面布置－降水－土方開挖－邊坡支護－地基處理（含樁基及天然地基）－基礎墊層施工－基礎底板－基礎－地下室防水－回填－上部結構施工（包括模板、鋼筋、混凝土等工程）－屋面－外窗－外墻涂料－隔斷安裝－地面墊層－抹灰－衛生間防水－門窗－地面－內墻涂料－潔具安裝－其它設備安裝－分戶驗收－竣工驗收。

二、是先挖地基后打樁；

三、樁基按成樁方法可為：干作業法鉆（挖）孔灌注樁、泥漿護壁法鉆（挖）孔灌注樁、套管護壁法鉆（挖）孔灌注樁、長螺旋壓灌灌注樁、沖孔灌注樁、鉆孔擠擴灌注樁、攪拌勁芯樁、預鉆孔打入（靜壓）預制樁、打入（靜壓）式敞口鋼管樁、敞口預應力混凝土空心樁和H 型鋼樁、沉管灌注樁、沉管夯（擠）擴灌注樁、打入（靜壓）預制樁、閉口預應力混凝土空心樁和閉口鋼管樁等。磚混結構施工流程：

定位放線--土方開挖--墊層模板安裝--墊層混凝土施工--墊層模板拆除--基礎磚砌體--地圈梁鋼筋加工--地圈梁鋼筋安裝--地圈梁模板安裝--地圈梁混凝土施工--地圈梁模板拆除--土方回填

框架結構施工流程：

定位放線--土方開挖--墊層模板安裝--墊層混凝土施工--墊層模板拆除--柱基礎鋼筋加工--柱基礎鋼筋安裝--柱基礎模板安裝--柱基礎混凝土施工--柱基礎模板拆除--地圈梁鋼筋加工--地圈梁鋼筋安裝--地圈梁模板安裝--地圈梁混凝土施工--地圈梁模板拆除--土方回填

從檢驗批資料上反映出來的施工工序流程就是這樣的了。每次的隱蔽工程必須要通過監理或者甲方專業工程師的驗收方可進行下道工序施工水電：架設主要水管和電線，具體操作要和別的工種協助完成

泥工： 在水電工鋪設以后的地方鋪轉（衛生間、地面、踢腳線等），如果是木地板、竹地板、地毯的要最后施工 家裝進場施工流程（木工水電）：

木龍骨、輕鋼龍骨的架設、造型（包括石膏板、木架造型）

漆工：刷乳膠漆或貼壁紙、刷涂料等（打砂紙阿批膩子阿這些工作都不限制遍數的，根據施工的要求適當工作）

具體的施工流程根據各地的工人施工想法，都不一樣的

計價標準區分：

定額計價和清單計價的概念

定額計價是我國傳統的計價方式，在招投標時，不論是作為招標標底還是投標報價，其招標人和投標人都需要按國家規定的統一工程量計算規則計算工程數量，然后按建設行政主管部門頒布的預算定額或單位估價表計算工、料、機的費用，再按有關費用標準記取其他費用，匯總后得到工程造價。在整個計價過程中，計價依據是固定的，即權威性的“定額”。定額計價分為單價法和實物法。

工程量清單計價，是在建設工程過程中，招標人或委托具有資質的中介機構編制工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給招標人，由招標人依據工程量清單進行自主報價，經評審合理低價中標的一種計價方式。招標投標具體流程

1、采購單位（甲方）到當地政府采購管理部門項目申報，由當地政府采購管理部門批示采購方式（公開招標、邀請招標、詢價、競爭性談判、單一來源）。

2、采購單位委托招標代理機構，簽定代理協議，把需要購買的貨物詳細技術參數交招標代理機構（招標代理機構有集中采購代理機構和社會中介代理機構）。

3、招標代理機構制作招標文件（招標文件制作完畢后采購單位簽字蓋章認可）。

4、發布招標公告（在當地的政府采購網上發布招標公告）。

5、供應商報名、購買標書。（由招標代理機構對供應商的報名等相關的要求進行審核）。

6、開標（由招標代理機構組織開標儀式，與會的有采購單位的相關領導、政府采購管理辦公室的工作人員、紀委工作人員、報名的供應商）

7、確定中標候選人（確定中標候選人重要是要看以哪種形式招標，與之對應的評標方法；評標方法一般有：綜合評分法、最低價中標法等）

8、發布中標公告（確定中標單位后，由招標代理機構發在當地政府采購網公示中標結果，公示期一般為7個工作日）

9、發布中標通知、合同、驗收單（公示期過后，沒有其他的供應商的質疑、投訴的話，招標代理機構就可以向中標單位發布中標通知書、合同、驗收）

10、簽訂合同（中標單位和采購單位簽訂合同，具體先關的要求在合同中體現）

11、驗收（項目進行完畢后，采購單位可以要求相關專業的專家對貨物進行驗收）

12、資料的歸檔（由采購代理機構將上述的程序的相關紙質資料進行歸檔、交至當地政府采購管理部門備案）合同審查是律師特別是公司法律顧問的常規任務之一。

合同審核

合同審查的過程，其實是法律知識與經營業務知識的碰撞與融合，合同審查最大的忌諱是埋頭審查書面合同文件，不顧其他。拿到一份送審合同，我一般是按如下三步進行――

第一步 形式審查

（一）將合同文件本身分為三部分：

開頭（合同名稱、編號、雙方當事人和鑒于條款）

正文（第一條至最后一條）

簽署部分（即雙方簽字蓋章和簽署時間）

形式審查就是看一看一份合同是否具備這三部分，這三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常見的錯誤有：當事人名稱不一致、不完全、錯誤或矛盾，合同名稱與實質內容不符、時間簽署前后不一樣，地址、法定代表人錯誤等。

（二）形式審查還要看是否附有對方營業執照、其他證書、法定代表人身份證明書、委托書等相關材料。看相關文件之間內容是否有矛盾之處。

第二步 實質審查

主要是對合同正文的審查，這是合同最關鍵的內容，包括：

一、合同條款是否完備、合法；

二、合同內容是否公平，是否嚴重損害集團公司利益；

三、條款內容是否清楚，是否存在重大遺漏或嚴重隱患、陷阱。

合同條款是否完備的審查標準，以買賣合同為例

1、雙方名稱或姓名和住所 列明當事人的全稱、地址、電話、開戶銀行及帳號。

2、標的 動產應標明名稱、型號、規格、品種、等級、花色等；不易確定的無形財產、勞務、工作成果等描述要準確、明白；不動產應注明名稱和座落地點。

3、數量 數量要清楚、準確，計量單位、方法和工具符合國家或者行業規定。

4、質量 國家有強制性標準的，要明確標準代號全稱。可能有多種適用標準的，要在合同中明確適用哪一種，并明確質量檢驗的方法、責任期限和條件、質量異議期限和條件等。

5、價款或報酬 合同明確規定價款或報酬數額、計算標準、結算方式和程序。

6、履約期限、地點或方式

履行期限要具體明確，地點應冠以省、市、縣名稱，交付標的物方式、勞務提供方式和結算方式應具體、清楚。

7、違約責任

應明確規定違約責任，賠償金數額或具體計算方法。

8、解決爭議的方法 選擇訴訟或者仲裁其中之一作為爭議解決方法，不要出現既由法院管轄又由仲裁機構裁決，也不要出現“由法院管轄或者仲裁機構仲裁”的條款。約定通過訴訟解決的，還可以約定管轄法院；約定由仲裁機構裁決的，應寫明具體仲裁機構名稱。

9、合同生效條款 一般應當寫明：“合同自合同雙方（或者各方）法定代表人或者授權代表簽字并加蓋單位公章（合同專用章）之日起生效”。如合同有固定期限的，還應當寫明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。對于法律法規規定應當經批準或者登記后生效的，或者合同約定須經公證等生效條件的，應當在合同中寫明并及時辦理相關手續。

10、清潔文本條款 合同中應當寫明：“本合同正文為清潔打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補充均應另行簽訂補充協議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經雙方確認同意，不產生約束力。”在簽署過程中，應注意：當合同中有清潔文本條款時，合同中的所有條款文字與數字（簽署人簽字、時間簽署與蓋章除外）均應當事先打印完成，不得在合同簽字過程中出現合同正文里有手寫文字或者空白未填寫的情況存在。

其中，前8項是《合同法》第12條列出的內容。合同審查時重點關注違約責任的約定是否清楚、完整、公平，是否嚴重損害一方利益或者是否存在陷阱。

合同條款內容是否合法，其實就是要審查合同條款或者內容是否違反國家的法律法規，是否構成無效的情形。在這里，熟悉相關合同法條文是最起碼的要求。

合同條款是否公平，是否清楚，審查時沒有固定的方法，只有逐字逐行地看，認真地看，提高文字理解和駕馭能力也是相當重要的。

第三步 溝通、參照與找法

一般的合同，經過第一步、第二步的審查，一些初級的問題都能予以解決。為防止審查出現重大遺漏和差錯，做好第三步就顯得十分必要。

溝通――指的是與合同經辦人、起草人甚至對方進行溝通，就合同談判、協商及合同目的等內容進行交流，合同條款中不清楚或者含糊的條款，也需要他們作出明確的解釋和說明。

參照――找到與所審合同相關的國家合同示范文本、行業推薦的示范合同文本、企業的合同范本等，對照在條款和內容上有何重大差別，分析或者詢問原因。

找法――也就是尋找法律依據。在合同審查中，一定要對照合同法和相關司法解釋的規定來判斷送審的合同內容是否合法、合理、可行，要不要修改、應當怎樣修改，需要尋找肯定或者否定的法律依據、司法實踐依據和經濟依據。審查有名合同，要看合同法總則和分則對該合同的專門規定；審查無名合同，更是要審慎行事。

建筑施工員基礎知識

1、施工日志包括內容：當日施工部位、內容、進度、作業動態、隱蔽工程驗收、材料進出場情況、取樣情況、設計變更、經濟技術簽證情況、交底情況、質量、安全施工情況、材料檢驗、、試驗情況、上級或政府有無來現場檢查施工生產情況、勞動力安排情況等。

2、一般土建工程包含：地基與基礎工程，主體結構，建筑裝飾裝修，建筑層面。

3、施工現場管理包括：現場的平面布置與劃分;場地;道路;封閉管理;臨時設施;臨時設施的搭設與使用管理;現場的衛生與防疫;五牌一圖與兩欄一報;警示標牌布置;材料堆放;環境保護。

4、主體結構施工中質量控制要點：（1）砌筑工程：注意軸線位置偏移、基礎頂面和樓面標高、垂直度表面平整度、水平灰縫垂直度和厚度、垂直灰縫寬度。磚砌體應橫平豎直、砂漿飽滿，內外搭砌、接槎牢固。任一組試塊強度不低于設計強度的75%.（2）砼工程：鋼筋規格型號、長度、錨固、搭接、加密區間、間距等應符合規范和設計;鋼筋交叉點綁扎牢固;梁、柱的箍筋應與受力筋保持垂直且箍筋彎鉤疊合處應錯開放置;基礎底板鋼筋綁扎時應彎鉤朝上，當鋼筋有彎起直段時宜設聯系筋，防止直段倒斜。砼的強度，砼結構軸線位置、垂直度、標高、表面平整度等應符合規范和設計。

5、施工現場平面布置內容：建筑總平圖已建和擬建的地下和地上的一切建筑物、構筑物及管線等、測量放線標樁，永久水準點位置、起重機械開行路線、控制范圍及垂直運輸設施的位置，構件、材料、加工半成品及施工機具的堆場，生產和生活用臨時設施，包括攪拌站、各種加工棚、倉庫、辦公室、道路、供水管線、供電線路、宿舍、食堂、消防設施、安全設施及其他需要搭建或建造的各種設施。

6、對民工進行安全管理：解決思想認識;對新招民工進行三級安全教育和崗前教育;根據國家和行業的安全技術規范、標準組織施工;健全完善安全管理組織機構;必須加強監督檢查。

7、工地上的工種：鋼筋工、混凝土工、砌筑工、木工、電工、油漆工、水暖工、架子工（搭設腳手架）、機械工、測量放線工以及輔（雜）工等等。

8、三寶：安全網、安全帽、安全帶。四口：樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口，五臨邊：溝、坑、槽、深基礎周邊;樓層周邊;樓梯側邊;平臺或陽臺邊;屋面周邊。

9、五大傷害：高處墜落、物體打擊、機械絞傷、觸電、土方坍塌;四不放過：事故原因未查清;群眾沒有受到教育;責任人未受處理;未訂切實可行的預防措施。安全生產方針：安全第一、預防為主、綜合治理。

10、三級教育：公司安全基礎知識、法律法規;項目部現場規章制度和遵章守紀;班組本工種崗位安全操作及班組各項安全制度。

11、特種作業人員：電工、焊工、架子工、起重機的安裝拆卸工、司機、司索指揮、施工電梯司機、龍門架及井架物料提升機操作工、場內機動車駕駛人員等。

12、構造柱一般設置位置：外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，大房間內外墻交接處，較大洞口兩側。設置間距不宜大于4M,或不大于墻高的1.5--2倍及6M,或按有關的規范執行;與圈梁有可靠的連接。宜設構造柱的：（1）受力或穩定性不足的小墻垛,（2）跨度較大的梁下墻體的厚度受限制時,于梁下設置,（3）墻體高厚的自承重墻或風荷載較大時,在墻的適當部位設置間距不大于4M的帶壁構造柱。構造柱沿高度橫向支點的距離與此同時與構造柱截面寬度之比不宜大于30。

13、砼結構施工縫留位置：結構受剪力較小且便于施工部位，柱留水平縫,梁板、墻留垂直縫。（1）柱：基礎頂面、梁的下面或無梁蓋柱帽的下面、吊車梁牛腿、吊車梁的上面無梁樓板柱帽的下面，框架結構中，可以留在梁彎入柱內的負筋下端，以便于鋼筋綁扎;（2）與板連成整體的高超過1米的大截面砼梁留在板面以下20～30毫米處;（3）單向板：平行于板的短邊任意位置，（4）有主次梁的樓板：次梁跨中間處，（5）墻：門洞口過梁跨中1/3范圍內或縱橫墻交接處;（6）樓梯：踏步跑處或平臺梁上;（7）水池池壁：高出底板表面200mm～500mm的豎壁上;（8）受力樓板、大體積混凝土、拱、殼、倉、設備基礎、多層剛架及其他復雜結構按設計要求留置。

14砼的質量缺陷和處理：缺陷有蜂窩、麻面、孔洞、露筋、爛根、酥松脫落、縫隙、夾層、缺棱掉角、松頂，表面不平整、剪力墻位移傾斜、凹凸、鼓脹、預埋鐵件空鼓、強度不夠，均質性差;處理：（1）表面抹漿修補：一般缺陷，鑿除松散砼和軟弱漿膜，清凈濕潤，用1：2或1：2.5水泥砂漿抹面修整平順;（2）細石混凝土填補：嚴重缺陷，鑿除松散砼和軟弱漿膜，清凈濕潤，支模用比原來強度高一級的細石混凝土填補搗實（3）依據裂縫程度用水泥灌漿和化學灌漿修補：寬度大于0.5毫米裂縫用水泥灌漿，寬度小于0.5毫米裂縫用化學灌漿;（4）依據實際情況采取其他相應加固或補強措施。

15、屋面卷材防水基層要求：預制砼結構應有較好的剛度，現澆砼結構屋面宜連續澆搗，不留施工縫，振搗密實，基層表面平整，凹凸不平處應找平，找平層強度符合規范要求，不起砂，不開裂，表面干凈無建渣垃圾、排水坡度符合設計要求;基層須干燥，女兒墻留有防水卷材收頭槽。基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處均應做成圓弧。內部排水的水落口周圍做成略低的凹坑。

16、預制管樁打樁順序：依據地基土質、樁基平面布置、樁的尺寸、密集程度、深度及施工現場因素確定。標高不一的樁宜先深后淺;規格不同的樁宜先大后小，先長后短。當樁中心距不大于4倍樁徑時先中間向對稱的兩側施打或由中間向四周施打，樁數較多時分區段施打，當樁中心距大于4倍樁徑時，可采用上述兩種打樁順序，也可采用逐排打設或兩側同時向中間施打;先密集區域后稀疏區域。

17、地基、基礎的區別：地基：是基礎下面承受荷載的土體或巖體，承受由基礎傳來的建筑物的全部荷載，分直接承受荷載的持力層和持力層以下的下臥層;基礎：建筑物底部與土層直接接觸的、承受建筑物全部荷載的承重構件，它的作用是把建筑上部荷載傳給地基。

18、樓梯組成：由3部分組成，樓梯段、樓梯平臺、欄桿（欄板）和扶手。

19、砼中隨意加水導致水灰比過大、造成砼強度下降;使砼泌水離析，影響砼的和易性。20、砼中可加的外加劑：減水劑、早強劑、引氣劑、緩凝劑、防凍劑、膨脹劑。

21、砼中各組成材料的作用：水泥和水組成水泥漿，包裹在沙、石表面并填充空隙，砼硬化前，水泥漿起潤滑作用，賦予砼拌合物流動性，砼硬化后，起膠結作用，把沙石膠結成整體。沙和石構成砼骨架，起支撐作用及抵抗水泥漿收縮作用，沙石逐級填充，形成理想密實狀態，節約水泥漿的用量。

22、需要專家論證的施工方案：（1）開挖超過5米或地下室三層以上的深基坑工程或地質條件、環境及地下管線極其復雜的工程;（2）地下暗挖工程;（3）高度超過8米或跨度超過18米的高大模板工程;（4）30米及以上高空作業的工程;（5）.深水作業工程;.城市拆遷或爆破和其他土石大爆破工程。

23、需要編制專項施工方案的項目：腳手架、模板工程、基坑支護、施工用電、起重吊裝作業、塔吊、物料提升機、及其他垂直運輸設備的安裝與拆除，基礎和附著的設計，孔洞臨邊防護，以及爆破施工、水下施工、拆除施工、人工挖孔樁施工等項目。

24、屋面工程一般施工工序：屋面工程工序一般施工圖會確定，通常情況有結構層、找平層、結合層、防水層、保溫層、保護層。有時保溫層位于結構層與防水層之間。

25、鋼筋工程一般施工工序：現澆結構中，先綁柱、墻筋，再綁主梁、次梁筋，最后綁板筋。鋼筋安裝程序：劃線，擺筋，穿箍，安墊塊，綁扎。

26、土方回填：（1）處理填方區基底：清除淤泥、雜物、樹皮草根等腐敗物質、排除積水，防止地表水流入，（2）填土盡量用同類土且控制土的含水率在最佳含水量范圍內，（3）填土從最低處開始由向上整個寬度分層鋪填碾壓、夯實。（4）地形起伏處做好接槎或修階梯邊坡，（5）填土應預備一定下沉高度，以備行車過路堆物等自然因素作用下，土體逐層落密實，（6）基坑基槽回填應在相對兩側或四周同時分層回填、夯實。（7）管溝回填應先人工夯實管周圍土，再從管兩邊同時進行，直至管頂0.5米以上，在不損壞管時用機械回填夯實。

27、模板拆除順序：遵循后支先拆、先支后拆，先拆非承重后拆承重原則。先拆側模板，后拆底模板。框架結構模板的拆除順序一般是柱、樓板、梁側模、梁底模。

28、抹灰工程的施工工序：基層處理;彈準線;抹灰餅、沖筋;抹底層灰;抹中層灰;抹面層灰

29、腳手架拆除順序：后搭先拆，先搭后拆、由上而下（嚴禁上下同時進行）、先加固后拆、由外向里原則。拆除腳手架應先拆除擋腳板，再拆腳手板、護身欄桿、剪刀撐、小橫桿、大橫桿、立桿,最后拆拉結點,當拆至腳手架下部最后一節立桿時要先設臨時支撐加固,再拆拉結點。大片架子拆除后所預留的斜道、上料平臺、通道等，要在大片架子拆除前先進行加固，以便拆除后能確保其完整，安全和穩定。

30、多孔磚與空心磚的區別：1）兩種磚孔洞率要求均為等于或大于15%;（2）多孔磚孔的尺寸小而數量多、常用于承重部位，而空心磚孔的尺寸大而數量小、常用于非承重部位。

【解答】

一、施工員崗位職責與職業道德

1．施工員崗位職責

（1）學習、貫徹執行國家和建設行政管理部門頒發的建設法律、規范、規程、技術標準；熟悉基本建設程序、施工程序和施工規律，并在實際工作中具體運用。

（2）熟悉建設工程結構特征與關鍵部位，掌握施工現場的周圍環境、社會（含拆遷等）和經濟技術條件；負責本工程的定位、放線、抄平、沉降觀測記錄等。

（3）熟悉審查圖紙及有關資料，參與圖紙會審；參與施工預算編制；編制月度施工作業計劃及資源計劃。

（4）嚴格執行工藝標準、驗收和質量驗評標準，以及各種專業技術操作規程，制訂質量、安全等方面的措施，嚴格按照圖紙、技術標準、施工組織設計進行施工，經常進行督促檢查；參加質量檢驗評定；參加質量事故調查。

（5）做好施工任務的下達和技術交底工作，并進行施工中的指導、檢查與驗收。

（6）做好現場材料的驗收簽證和管理；做好隱蔽工程驗收和工程量簽證。

（7）參加施工中的竣工驗收工作；協助預決算員搞好工程決算。

（8）及時準確地搜集并整理施工生產過程、技術活動、材料使用、勞力調配、資金周轉、經濟活動分析的原始記錄、臺賬和統計報表，記好施工日記。

（9）繪制竣工圖，組織單位工程竣工質量預檢，負責整理好全部技術檔案。

（10）參與竣工后的回訪活動，對需返修、檢修的項目，盡快組織人員落實。

（11）完成項目經理交辦的其他任務。

2．施工員職業道德

施工員是施工現場重要的工程技術人員，其自身素質對工程項目的質量、成本、進度有很大影響。因此，要求施工員應具有良好的職業道德。

（1）熱愛施工員本職工作，愛崗敬業，工作認真，一絲不茍，團結合作。

（2）遵紀守法，模范地遵守建設職業道德規范。

（3）維護國家的榮譽和利益。

（4）執行有關工程建設的法律、法規、標準、規程和制度。

（5）努力學習專業技術知識，不斷提高業務能力和水平。

（6）認真負責地履行自己的義務和職責，保證工程質量。

3．施工員工作程序

（1）施工程序的一般原則

施工程序是指一個建設項目或單位工程在施工過程中應遵循的合理施工順序，即施工前有準備、施工過程有安排。一般原則為：

A．先紅線外（上下水、電、電信、煤氣、熱力、交通道路等）后紅線內。

B．紅線內工程，先全場（包括場地平整、道路管線等）后單項。一般要堅持先地下后地上、先主體后維護、先結構后裝修、先土建后設備的原則。場內與場外、土建與安裝??

二、建筑施工技術與組織

（一）土方工程

（二）地基與基礎工程

（三）腳手架工程及垂直運輸設施

（四）砌筑工程

（五）鋼筋混凝土工程

（六）預應力混凝土工程

（七）鋼結構工程

（八）預制裝配工程

（九）防水工程

（十）裝飾工程

（十一）季節性施工

（十二）施工測量

（十三）建筑施工組織

三、工程建設施工相關法律、法規

（一）《建筑法》的主要內容

（二）《建設工程質量管理條例》的主要內容

（三）工程建設技術標準

（四）建設工程安全生產的相關內容

（五）城市建筑垃圾與建筑施工噪聲污染防治的管理規定

（六）工程建設施工相關法律法規案例

第三篇：預算員基礎知識

A.1 土石方工程

1.0.1 計算土石方工程量前，應確定下列各項資料； 土石方工土壤及巖石類別的劃分，依照工程勘測資料與《計價規范》表A1.4-1《土壤及巖石(普氏)分類表》對照后確定； 2 地下水位標高及排(降)水方法； 土方、溝槽、基坑挖(填)起止標高、施工方法及運距； 4 巖石開鑿、爆破方法、石碴清運方法及運距； 5 其他有關資料。1.0.2 土方工程 1平整場地：

1)平整場地工程量，按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。

2)平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以內及找平。挖、填土方厚度超過±30cm以外時，按場地土方平衡豎向布置圖另行計算。2 挖土方按設計圖示尺寸以體積計算。挖基礎土方按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算。4 溝槽、基坑劃分：

凡圖示溝槽底寬在3m以內，且溝槽長大于槽寬三倍以上的為溝槽； 凡圖示基坑底面積在20m2以內的為基坑；

凡圖示溝槽底3m以外，坑底面積20m2以外，平整場地挖土方厚度在±30cm以外，均按挖土方計算。挖溝槽、基坑需支擋土板時。擋土板面積，按槽、坑垂直支撐面積計算，支擋土板后，不得計算放坡。挖溝槽長度，外墻按圖示中心線長度計算；內墻按圖示基礎底面之間凈長線長度(即基礎墊層底之間凈長度)計算；內外突出部分(垛、附墻煙囪等)體積并入溝槽土方工程量內計算。7 地下室土方大開挖后再挖地槽、地坑，其深度以大開挖后土面至槽、坑底標高計算，加垂直運輸和水平運輸；如室外地面發生水平運輸，則另計一次水平運輸。8 人工挖土方深度超過1.5m時，按表一增加工日。

表一 人工挖土方超深增加工日表

┏━━━━━┯━━━━┯━━━━┯━━━━┓ ┃深度(以內)│2m │4m │6m ┃ ┠─────┼────┼────┼────┨ ┃工日/100m3│ 4.72│ 14.96│ 22.24┃ ┗━━━━━┷━━━━┷━━━━┷━━━━┛

9.地下室人工挖土深度超過1.5m時，按表二增加工日。表二 地下室人工挖土方超深增加工日表

┏━━━━┯━━━┯━━━┯━ ━━┯━━ ━┯━━━┯━━━ ━┯━━ ━┯━━━┯━━ ━┓

┃深度(以內)│2m │ 4m │ 6m │ 8m │ 10m │ 12m │ 14m │ 16m │18m ┃

┠────┼───┼── ─┼─ ──┼───┼── ─┼─── ┼── ─┼─── ┼─ ──┨

┃工日/100m3│2.50│ 7.92│ 11.77│ 15.62│ 19.48│ 23.33│ 27.18│ 31.03 │ 34.88┃

┗━━━━┷━━━┷━━ ━┷━ ━━┷━ ━━┷━━ ━┷━━ ━━┷━━━┷━━━┷━━━┛ 10 截(鑿)樁頭：

1)人工鑿樁頭在編制預算時(設計圖紙有特殊要求除外)，其長度從交付施工場地標高計至樁承臺底以上100mm；結算時按實調整。鑿灌注樁、鉆(沖)孔樁的工程量，按鑿樁頭長度乘樁設計截面面積乘1.2計算。鑿人工挖孔樁護壁的工程量應扣除樁芯體積計算。2)機械切割預制樁樁頭按樁頭個數計算。管溝土方以管井(包管溝)最大水平投影面積乘以挖土深夜(交付施工場地標高至溝底或墊層底高度)以體積計算。1.0.3 石方工程 開鑿巖石，區別石質按設計圖示尺寸以體積計算：溝槽，基坑與平基的劃分按土方工程的劃分規定執行。爆破巖石，區別石質按設計圖示尺寸以體積計算。3 管溝石方按管溝土方的規定計算。1.0.4人工挖孔樁挖土(石)方工程 按樁長乘以設計截面面積(含護壁)以體積計算。挖淤泥、流砂層按該層實際厚度乘以截面積以體積計算。擴大頭預算工程量按圖示尺寸以體積計算，結算按實際體積計算。1.0.5 土(石)方回填工程 土石方回填按以下規定以體積計算： 1)場地回填：回填面積乘以平均回填厚度； 2)室內回填：主墻間凈面積乘以回填厚度； 3)基礎回填：挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積(包括基礎墊層及其他構筑物)； 4)管溝回填：以挖方體積減去管溝及基礎所占體積計算。2 余土或取土工程量，按以下規定計算： 余土或取土體積=挖土總體積-回填土總體積

式中計算結果為正值時為余土外運體積，負值時為須取土體積。1.0.6 土(石)方運輸工程 推土機推土堆距，按挖方區重心至填方區重心之間的直線距離計算。2 鏟運機運土運距，按挖方區重心至卸方區重心加轉向距離45m計算。自卸汽車運土石方的運距，按挖方區重心至填方區(或堆放地點)，重心的最短距離計算。4 垂直運土運距折合水平運距7倍計算。1.0.7 其他相關問題按下列規定處理： 土石方體積應按挖掘前的天然密實體積計算。如需按天然密實體積折算時，應按表三計算。表三 土石方體積折算系數表

┏━━━━━━━┯━━━━┯━━━━━┯━━━━┓ ┃天然密實度體積│虛方體積│夯實后體積│松填體積┃ ┠───────┼────┼─────┼────┨ ┃ 1.00│ 1.30│ 0.87│ 1.08┃ ┃ 0.77│ 1.00│ 0.67│ 0.83┃ ┃ 1.15│ 1.49│ 1.00│ 1.24┃ ┃ 0.93│ 1.20│ 0.81│ 1.00┃ ┗━━━━━━━┷━━━━┷━━━━━┷━━━━┛ 2 樁間土方以圖示外形底面積乘以挖土深度計算，不扣除樁芯直徑60cm以內的樁或類似尺寸障礙物所占體積。

A.2 樁與地基基礎工程

2.0.1 預制混凝土樁按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。如管樁的空心部分按設計要求灌注填充材料時，應另行計算。

2.0.2 接樁：電焊接樁按設計圖示規定以接頭數量計算；硫磺膠泥接樁按樁截面以面積計算。2.0.3 送樁：按樁截面面積乘以送樁長度以體積計算(即打樁機架底至樁頂面高度或自樁頂面至自然地坪面另加0.5m計算)。有計算送樁的打、壓樁項目，子目樁消耗量103.8m改為101m。2.0.4 打鋼管灌注混凝土土樁、夯擴樁按樁長乘設計截面面積以體積計算。2.0.5 鉆(沖)孔樁按樁長乘以設計截面面積以體積計算。

2.0.6 泥漿運輸工程量：按鉆(沖)孔樁或地下連續墻的工程量以體積計算。2.0.7 人工挖樁護壁工程量： 按樁長乘以設計截面面積以體積計算。擴大頭預算工程量按設計圖示尺寸以體積計算，結算按實際工程量以體積計算。2.0.8 鋼樁尖按設計圖示尺寸以質量計算。

2.0.9 壓力灌漿微型樁按設計區分不同直徑按主桿樁體長度計算。

2.0.10 打灌注砂樁、砂石樁工程量，按樁長(包括樁尖)乘以設計截面面積以體積計算。2.0.11 高壓旋噴樁、噴粉樁(深層攪拌樁)按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。2.0.12 鋼板樁按設計圖示尺寸以質量計算。

2.0.13 安、拆導向夾具，按設計規定的長度計算。2.0.14 圓木樁：按林業主管部門原木材體積計算。

2.0.15 打樁支架，按審定的施工組織設計，以面積計算。

2.0.16 在溝槽(基坑)內打樁時，打樁機的臨時支架，按溝槽(基坑)的實際上口面積計算，溝槽(基坑)寬在3m以內，不得計算。

2.0.17 地下連續墻按設計圖示墻中心線長乘以厚度乘以槽深以體積計算。2.0.18 地基強夯按設計圖示尺寸以面積計算。2.0.19 錨桿鉆孔按入土長度計算。

2.0.20 護坡砂漿土釘按設計圖示尺寸以質量計算。2.0.21 高壓定噴防滲墻按設計圖示尺寸以面積計算。2.0.22 支護鋼支撐按設計理論以質量計算。

2.0.23 塑料排水板按設計圖示尺寸以長度計算。

2.0.24 噴射砼支護工程量按設計圖示尺寸以面積計算，定額未包括搭設平臺的費用。2.0.25 所有樁的長度，除合同另有約定外，預算按設計長度，結算按實際入土樁的長度計算，超出地面的樁頭長度不得計算。A.3 砌筑工程 3.1 磚基礎

3.1.1 磚基礎按設計圖示尺寸以體積計算。

基礎長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算；內墻墻基按內墻凈長度計算。基礎大放腳T型接頭處重疊部分以及嵌入基礎的鋼筋、鐵件、管道、基礎防潮層及單個面積在0.3m2的孔洞所占面積不予扣除，但墻垛基礎大放腳突出部分也不增加。3.2 墻

3.2.1 按設計圖示尺寸以體積計算。扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內的鋼筋砼柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2以內的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內。1 墻長度：外墻按中心線，內墻按凈長計算； 2 墻高度：

1)外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋砼板底。

2)內墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋砼樓板隔層者算至樓板面；有框架梁時算至梁底。

3)女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有砼壓頂時算至壓頂下表面)。4)內、外山墻：按其平均高度計算。圍墻：高度算至壓頂上表面(如有砼壓頂時算至壓頂下表面)圍墻柱并入圍墻體積內。3.2.2 磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐等體積并入墻身工程量內計算。

3.2.3 附墻煙囪(包括附墻通風道、垃圾道)突出墻面的體積應按外型體積并入所附的墻身工程量內計算。

3.2.4 框架間的砌體，內外墻長度分別以框架間的凈長計算，高度按框架間的凈高計算。3.3 磚構筑物

3.3.1 磚煙囪、水塔：按設計圖示筒壁平均中心線周長乘以厚度乘以高度以體積計算。扣除各種孔洞、鋼筋砼圈梁、過梁等體積。

3.3.2 煙道、煙囪內襯分不同內襯材料，按圖示尺寸以體積計算，扣除各種孔洞所占體積。3.3.3 煙囪內壁表面隔熱層，按筒身內壁以面積計算，扣除各種孔洞的面積；填料按圖示尺寸以實體積計算，應扣除各種孔洞所占體積，不扣除連接橫磚及防沉帶的體積。

3.3.4 煙道砌磚，煙道與爐體的劃分以第一道閘門為界，爐體內的煙道部分并入爐體工程量計算。

3.3.5 磚、毛石砂井以個計算。

3.3.6 磚砌化糞池以外形體積計算，其高度按墊層底至池頂板面高度，長寬按池體圖示尺寸計算，兩端突出的體積不另行計算。3.4 其他磚砌體：

3.4.1 磚砼混合、磚砌欄板，按圖示尺寸以長度計算。

3.4.2 單雙層水灶基、磚砌廁坑道、磚砌小便槽工程量按圖示尺寸以長度計算。3.4.3 磚砌臺階按水平投影面積計算，臺階兩側砌體另行計算。3.4.4 水廁蹲位砌筑以個計算。

3.4.5 磚砌檢查井、蹲臺、煤箱、花臺、生活間水池支承池槽的磚腿、踏步兩側砌體、臺階兩側砌體、豎風道、房上煙囪，毛石墻的門窗立邊、窗頭虎頭磚等零星砌體，均按實體積計算。

3.4.6 壁廚按垂直投影面積計算。3.5 石砌體：

3.5.1 砌石基礎、地溝、毛石擋土墻、護坡，按設計圖示尺寸以體積計算。3.5.2 砌石踏步按踏步長度計算：踏步兩側砌體體積另行計算。

3.5.3 毛石墻、方整石墻的墻面、墻角、門窗立邊的石料加工，按一般粗加工考慮。如有特殊裝飾性的細加工另行計算。3.6 磚散水、地坪、地溝：

3.6.1 砂墊層塊料地坪，按設計圖示尺寸以面積計算。

3.6.2 磚砌地溝不分墻基、墻身按設計圖示尺寸以體積計算。3.6.3 磚砌明溝按設計圖示尺寸以中心線長度計算，明溝與散水從溝邊磚與散水交界處為界；明溝鑄鐵蓋板以長度計算。

3.7 地下管道鋪設，分不同管徑按設計圖示尺寸以長度計算。3.8 本章砌體及砼構件(含化糞池)鋼筋另行計算。3.9 輕質墻板，按設計圖示尺寸以面積計算。A.4 砼及鋼筋砼工程 4.1 現澆砼

4.1.1 現澆建筑物砼，按以下規定計算： 現澆建筑物砼制作，按現澆建筑物砼澆搗相應項目的定額砼含量計算。現澆建筑物砼澆搗，除另有規定外，均按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件和伸入承臺基礎的樁頭及墻、板中單個面積0.3m2內的孔洞所占體積。3 基礎：

1)人工挖孔樁樁芯砼澆搗工程量按人工挖孔樁護壁工程有關規定計算。2)箱式滿堂基礎按基礎、柱、梁、板、墻等有關規定分別計算。

3)設備基礎除塊體以外，其他類型的設備基礎按基礎、柱、梁、板、墻等有關規定分別計算。4 柱： 柱高：

1)有梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。2)無梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面高度計算。3)框架柱的柱高，應自柱基上表面至柱頂高度計算。4)構造柱按全高計算，嵌接墻體部分并入柱身體積。5)依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計算。梁：伸入墻內的梁頭、梁墊并入梁體積內。挑檐、天溝與梁連接時，以梁外邊線為分界線。梁長：

1)梁與柱連接時，梁長算至柱內側面。

2)主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁內側面。6 板：

1)有梁板，(包括主、次梁與板)按梁、板體積之和計算。2)無梁板，按板與柱帽體積之和計算。3)平板按板體積計算。

4)各類板伸入墻體內的板頭并入板體積計算，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內計算。5)挑檐、天溝與板(包括屋面板、樓板)連接時，以外墻外邊線為分界線。雨蓬、陽臺板按設計圖示尺寸以墻外部分體積計算，包括伸出墻外的牛腿和雨蓬反檐的體積。6)板伸出墻外150mm以內的仍按板計算。墻：墻垛(附墻柱)、暗柱、暗梁及墻突出部分并入墻體積計算。8 現澆砼剪力墻與柱按下圖單向劃分，分別按剪力墻或矩形柱計算。梁、板、墻工程量均應扣除后澆帶體積，后澆帶工程量按設計圖示尺寸以體積計算。10 整體樓梯，包括休息平臺、平臺梁、斜梁及樓梯與樓板連接的梁、踏步板、踏步，按設計圖示尺寸以體積計算。欄板按體積計算，包括其伸入砌體內的部分。欄板高度超過1.2m，按墻計算。高出板面0.6m以內按反檐計算。懸挑板，包括伸出墻外的牛腿、挑梁，其嵌入墻內的梁另按梁有關規定計算。懸挑板伸出墻外500mm以上按雨蓬計算，500mm以內按挑檐計算。伸出墻外1.5m以上的陽臺、雨蓬按梁、板等有關規定分別計算。單個容量在50m3以內的屋面(房上)水池，按房上水池計算，超過50m3容量的水池，按柱、梁、墻、板分別計算。單件體積在0.05m3內的構件按小型構件計算。15 地坪分不同厚度按面積計算。

4.1.2 現澆構筑物砼工程量，按以下規定計算： 現澆構筑物砼制作工程量，按現澆構筑物砼澆搗相應項目的定額砼含量計算。現澆構筑物砼澆搗按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及單個面積0.3m2以內的孔洞所占體積。3 水塔

1)筒身與槽底，以槽底連接的圈梁底為界，以上為槽底，以下為筒身。

2)筒式塔身及依附于筒身的過梁、雨蓬、挑檐等合并為塔身體積計算；柱式塔身的柱、梁與

塔身合并計算。

3)塔頂及槽底：塔頂包括頂板和圈梁，槽底包括底板挑出的斜壁板和圈梁等，均合并計算。4 貯水池不分平底、錐底、坡底，均按池底計算；壁基梁、池壁不分圓形和矩形壁，均按池壁計算；其他項目按現澆建筑物砼相應項目的有關規定計算。4.2 預制砼

4.2.1 預制砼構件的砼制作工程量，按預制砼構件制作相應項目的定額砼含量計算。

4.2.2 預制砼構件制作工程量，按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內的鋼筋、預埋鐵件及預制砼板單個尺寸300mm*300mm以內的孔洞所占體積，扣除空心板空洞體積并計算綜合損耗率2.5%，但預制砼屋架、桁架、托架及長度在9m以上的梁、板、柱不計算損耗量。4.2.3 預制砼構件安裝、運輸工程量，按砼構件的體積計算。

4.2.4 預制砼構件中的鋼桿件，其制作工程量另按金屬結構工程有關規定計算，其安裝、運輸不另計算。

4.2.5 預制其他零星構件包括：池槽、洗面池、洗碗池、小水池以及單件體積在0.05m3以內的構件，均按砼體積計算。

4.2.6 預制砼漏花、刀花制作、安裝工程量，按構件外圍垂直投影面積計算；其運輸工程量按構件外圍體積計算。4.3 鋼筋

4.3.1 鋼筋籠、網片、插筋、錨筋制作、安裝按設計圖示鋼筋(網)長度(面積)乘以單位理論質量計算，其加工搭接和施工損耗已包括在定額含量內。人工挖孔樁護壁鋼筋按現澆砼鋼筋計算。

4.3.2 錨桿計算：錨桿制作安裝按設計圖示長度乘以單位理論質量計算。4.3.3 鋼筋工程量按以下規定計算： 鋼筋工程，應區別現澆、預制構件、不同鋼種和規格，分別按設計長度乘以單位理論質量計算。計算鋼筋工程量時，鋼筋搭接按設計、規范規定計算；因鋼筋加工綜合開料和鋼筋出廠長度定尺所引起鋼筋非設計接駁定額已作考慮，不另計算。3 鋼筋電渣壓力焊接接頭、套筒錐型螺栓鋼筋接頭以個計算。先張法預應力鋼筋，按設計圖示鋼筋長度乘以單位理論質量計算；后張法預應力鋼筋、鋼絲束、鋼絞線按設計圖示鋼筋(絲束、絞線)長度乘以單位理論質量計算，并區別不同錨具類型，分別按下列規定計算長度：

1)低合金鋼筋兩端采用螺桿錨具時，鋼筋長度按預留孔道長度減0.35m計算，螺桿另行計算。2)低合金鋼筋一端采用鐓頭插片，另一端采用螺桿錨具時，鋼筋長度按孔道長度計算，螺桿另行計算。

3)低合金鋼筋一端采用鐓頭插片，另一端采用幫條錨具時，鋼筋長度增加0.15m；兩端均采用幫條錨具時，鋼筋長度按孔道長度增加0.3m計算。

4)低合金鋼筋采用后張法砼自錨時，鋼筋長度按孔道長度增加0.35計算。

5)低合金鋼筋(鋼絞線)采用JM、XM、QM型錨具，孔道長度在20m以內時，鋼筋長度增加1m計算；孔道長度在20m以上時，鋼筋(鋼絞線)長度按孔道長度增加1.8m計算。

6)碳素鋼絲采用錐型錨具，孔道長度在20m以內時，鋼線束長度按孔道長度增加1m計算；孔道長度在20m以上時，鋼絲束長度按孔道長度增加1.8m計算。

7)碳素鋼絲束采用鐓頭錨具時，鋼絲束長度按孔道長度增加0.35m計算。4.3.4 現澆砼構件預埋鐵件，按設計圖示尺寸以質量計算。

4.3.5 固定預埋螺栓及鐵件的支架、固定雙層鋼筋的鐵馬凳，墊鐵等，根據審定的施工組織設計，分別按預埋螺栓、預埋鐵件和鋼筋以質量計算。4.3.6 預應力鋼筋人工時效處理，按鋼筋質量計算。A.5 廠庫房大門、特種門、木結構工程

5.0.1 廠庫房大門、特種門、鋼管鍍鋅鐵絲門制作、安裝工程量按設計門框外圍面積計算。如設計只標洞口尺寸的，按洞口尺寸每邊減去15mm計算。無框的廠庫房大門以扇的外圍面積計算。

5.0.2 型鋼大門的制作安裝工程量按圖示尺寸以質量計算，不扣除孔眼、切肢、切邊、切角的質量。廠房鋼木門、冷藏庫門、冷藏間凍結門、木折疊門按圖示尺寸計算鋼骨架制作質量。5.0.3 木屋架的制作安裝，按以下規定計算： 木屋架制作安裝均按設計截面竣工木料以體積計算，其后備長度及配制損耗均不另計算。2 圓木屋架如需刨光時，按屋架刨光后木材體積每立方米增加0.05m3計算。附屬于屋架的夾板、墊木等已并入相應的屋架制作項目中，不另計算；與屋架連接的挑檐木、支撐等，其工程量并入屋架竣工木料體積內計算。3 屋架的制作安裝應區別不同跨度，其跨度應以屋架上下弦桿的中心線交點之間的長度為準。帶氣樓的屋架并入所依附屋架的體積內計算。屋架的馬尾、折角和正交部分半屋架，應并入相連屋架的體積內計算。5 鋼木屋架的圓木按竣工木料以體積計算。

5.0.4 圓木屋架連接的挑檐木、支撐等如為方木時，其方木體積應乘以系數1.7折算成圓木并入屋架竣工木料內，單獨的方木挑檐乘以系數1.7折算成圓木，按檁木計算。

5.0.5 木樓梯按設計圖示尺寸以水平投影面積計算，不扣除寬度小于300mm的樓梯井，其踢腳線、平臺和伸入墻內部分，不另計算。

5.0.6 封檐板按圖示檐口外圍長度計算，博風板按斜長計算，每個大刀頭增加長度500mm。門窗蓋口條、披水條、按圖示尺寸以延長米計算。

5.0.7 檁木按竣工木料以體積計算，簡支檁長度按設計規定計算，如設計無規定時，按屋架或山墻中距增加200mm計算，如兩端出山，檁條長度算至博風板；連續檁條的長度按設計長度計算，其接頭長度按全部連續檁木總體積的5%計算。檁條托木已計入相應的檁木制作安裝項目中，不另計算。

5.0.8 屋面木基層，按屋面的斜面積計算。天窗挑檐重疊面積按設計規定計算，屋面煙囪及斜溝部分所占面積不扣除。A.7 屋面及防水工程 7.1 屋面工程

7.1.1 瓦屋面、型材屋面(彩鋼板、波紋瓦、鍍鋅鐵皮)按設計圖示尺寸以斜面積計算。亦可按屋面水平投影面積乘以屋面坡度系數以面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。屋面坡度系數表

注：1.兩坡排水屋面面積為屋面水平投影面積乘以延尺系數C； 2.四坡排水屋面斜脊長度=A*D(當S=A時)； 3.沿山墻泛水長度=A*C。

7.1.2 西班牙瓦、琉璃瓦屋面按設計圖示尺寸以斜面積計算；琉璃瓦脊、檐口線按圖示尺寸以長度計算；瓦面上如設計要求安裝勾頭(卷尾)或博古(寶頂)等時，另按個計算。7.2 屋面防水工程

7.2.1 卷材屋面按設計圖示尺寸的面積計算。斜屋頂(不包括平屋頂找坡)按斜面積計算，平屋頂按水平投影面積計算。亦可按水平投影面積乘以屋面坡度系數以面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積，屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內。如圖紙無規定時，伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計算，天窗彎起部分可按500mm計算。

7.2.2 涂膜屋面的工程量計算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分格縫，按長度計算。

7.2.3 屋面剛性防水按設計圖示尺寸以面積計算，不扣除房上煙囪、風帽底座及小于0.3m2

以內孔洞等所占面積。7.2.4 分格縫按長度計算。7.3 屋面排水工程

7.3.1 鐵皮排水按設計圖示尺寸以展開面積計算，如圖紙沒有注明尺寸時，按鐵皮排水單體零件折算表計算。咬口和搭接等不另計算。鐵皮排水單體零件折算表

7.3.2 鑄鐵落水管區別不同直徑按設計圖示尺寸以長度計算，如設計未標注尺寸，以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算。雨水口、水斗、彎頭等管件所占長度不扣除。管件按個計算。

7.3.3 PVC排水管區別不同直徑按設計圖示尺寸以長度計算，如設計未標注尺寸，以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算，管件所占位置不扣除。管件按個計算。7.4 防水工程

7.4.1 防水工程按設計圖示尺寸以面積計算。

7.4.2 建筑物地面防水、防潮層，按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占的面積，不扣除間壁墻及單個0.3m2以內的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。與墻面連接處上卷高度在500mm以內者按展開面積計算，按平面防水層計算，超過500mm時，按立面防水層計算。

7.4.3 墻基防水、防潮層，外墻按中心線，內墻按凈長乘以寬度計算。

7.4.4 構筑物及建筑物地下室防水層，按設計圖示尺寸以面積計算，但不扣除0.3m2以內的孔洞所占面積。平面與立面交接處的防水層，其上卷高度超過500mm時，按立面防水層計算。7.5 變形縫按設計圖示以長度計算。A8 防腐、隔熱、保溫工程 8.1 防腐工程

8.1.1 防腐工程項目應區分不同離腐材料種類及其厚度，按設計圖示尺寸以面積計算。平面離腐：扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占的面積；立面防腐：磚垛先等突出部分按展開面積并入墻面面積內。

8.1.2 踢腳板防腐按設計圖示尺寸以面積計算，扣除門洞所占面積并相應增加門洞側壁展開面積。

8.1.3平面砌筑雙層耐酸塊料時，按單層面積乖以系數2計算。8.2 保溫隔熱工程

8.2.1 保溫隔熱層區別不同保溫隔熱材料，按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除柱、垛所占的面積。

8.2.2 保溫隔熱層的厚度按隔熱材料(不包括膠結材料的厚度)設計厚度計算。8.2.3 地面隔熱層按設計圖示尺寸以面積計算，不扣除柱、垛所占的面積。

8.2.4 墻體保溫隔熱層，按設計圖示尺寸以面積計算，扣除門窗洞口所占面積；門窗洞口側壁需做保溫時，并入保溫墻體工程量內。

8.2.5 柱保溫層，按設計圖示以保溫層中心線展開長度乘以保溫層高度計算。

8.2.6 塊料隔熱層工程量按設計圖示以面積計算，不扣除附墻煙囪、豎風道、風帽底座、屋頂小氣窗、水斗和斜溝的面積。8.3 其它保溫隔熱。

8.3.1 池槽保溫隔熱層按設計圖示尺寸以面積計算。其中池壁按墻面計算，池底按地面計算。8.3.2 柱帽保溫隔熱層按圖示保溫隔熱層面積并入天棚保溫隔熱層工程量內。A.9 模板工程

9.1 現澆建筑物模板工程量，按以下規定計算：

9.1.1 現澆砼建筑物模板工程量，除另有規定外，均按砼與模板的接觸面積以面積計算。9.1.2 現澆砼框架模板分別按柱、梁、板、墻模板的有關規定計算。

9.1.3 梁與梁、梁與墻、梁與柱交接時，按凈空長度計算，不扣減接合處的模板面積。9.1.4 墻板上單孔面積在1m2以內的孔洞不扣除，洞側壁模板亦不增加；單孔面積在1m2以外應予扣除，洞側壁模板面積另行計算。

9.1.5 附墻柱、暗柱、暗梁及墻突出部分的模板并入墻模板計算。9.1.6 梁、板、墻模板均不扣除后澆帶所占的面積。9.1.7 構造柱按外露部分計算模板面積。

9.1.8 計算板的模板時，應扣除砼柱、梁、墻所占的面積。

9.1.9 懸挑板、挑板(挑檐、雨蓬、陽臺)模板按外挑部分的水平投影面積計算，伸出墻外的牛腿、挑梁及板邊的模板不另計算。

9.1.10 樓梯模板按水平投影面積計算，伸入墻內部分不計算。不扣除小于500mm寬度的樓梯井所占面積，樓梯的踏步板、平臺梁等的側面模板不另計算。

9.1.11 臺階模板，按水平投影面積計算，臺階兩側不另計算模板面積。9.1.12 壓頂、扶手模板按其長度以米計算。

9.1.13 小型池槽模板按構件外圍體積計算，池槽內、外側及底部的模板不另計算。

9.1.14 柱、梁、墻所出的弧線或二級以上的直角線，以及體積在0.05m3以內的構件，其模板按小型構件模板計算。

9.2 預制砼的模板(除漏花、刀花外)按構件設計圖示尺寸以體積計算。9.3 預制砼漏花、刀花的模板制作工程量，按構件外圍垂直投影面積計算。9.4 現澆構筑物模板工程量，按以下規定計算：

9.4.1 現澆構筑物模板工程量，除另有規定外，按第(一)條有關規定計算。

9.4.2 液壓滑升鋼模板施工的煙囪、筒倉、倒錐殼水塔及其木模板施工的水箱，均按砼體積計算。

9.4.3 倒錐殼水塔的水箱提升按不同容量和不同提升高度以座計算。A.10 腳手架工程

10.0.1 建筑物腳手架工程量計算： 綜合腳手架分不同墻高，按外墻外邊線的凹凸(包括凸出陽臺)總長度乘以設計外地坪至外墻的頂板面或檐口的高度以面積計算。套相應定額步距，有女兒墻者高度和步距計至女兒墻頂面。

地下室外墻綜合腳手架高度從設計外地坪至底板墊層底。

上層外墻或裙樓上有縮入的塔樓者，工程量分別計算，但套用定額步距的高度由設計外地坪至塔樓頂面計算。

裙樓的高度應按設計外地坪至裙樓頂面的高度計算，套用定額時按相應高度步距計算。多層建筑工程中，上層飄出的，按最長一層的外墻長度計算綜合腳手架；下層縮入部分，按圍護面垂直投影面積，套相應高度的單排腳手架。

屋面上的樓梯間、水池、電梯機房等的腳手架工程量應并入主體工程量內計算。計算綜合腳手架時，門、窗、洞口及穿過建筑物的通道的空洞面積不扣除；有山墻者，以山尖二分之一高度計算，山墻高度的步距按檐口高度為準。水池墻、煙道墻等高度在3.6m以內套用單排腳手架，3.6m以上套用綜合腳手架。石墻砌筑不論內外墻，高度超過1.2m時，計算一面綜合腳手架，墻厚大于40cm時，則計算一面綜合腳手架及一面單排腳手架。毛石擋土墻砌筑高度超過1.2m，計算一面綜合腳手架。5 滑升模板施工的鋼筋砼煙囪、筒倉、不再計算腳手架。整體滿堂紅鋼筋砼基礎，凡其寬度超過3m以上，深度在1.5m以上時，增加的工作平臺按基礎底板面積計算滿堂紅腳手架。各種類型的預制鋼筋砼及鋼結構屋架，如跨度在8m以上，吊裝時按屋架外圍面積，套10m以內單排腳手架乘以系數2計算。現澆鋼筋砼屋架以及不與板相接的梁，其腳手架工程量從地面或樓面算起。屋架計至架頂平均高度，單梁高度計至梁面，套綜合腳手架計算。在外墻軸線的現澆屋架，單梁及與樓板一起現澆的梁均不得計算腳手架。吊裝系梁、吊車梁、柱間支撐、屋架等(未能搭外腳手架時)，搭設的臨時柱架和工作臺，按柱(大截面)周長加3.6m后乘以高，套單排腳手架計算。天棚裝飾(包括抹平掃白)樓層高度超過3.6m時，計算滿堂紅腳手架。滿堂腳手架按室內凈面積計算，其高度在3.6m至5.2m，按滿堂腳手架基本層計算，超過5.2m每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m的不計。計算式表示如下： 滿堂腳手架增加層=(樓層高度-5.2m)/1.2m 11 天棚面單獨刷(噴)灰水時，樓層高度在5.2m以下者，均不計算腳手架費用，高度在5.2m至10m按滿堂紅腳手架基本層子目的50%計算，10m以上按80%計算。安全擋板編制預算時，每層安全擋板工程量，按建筑物外墻的凹凸面(包括凸出陽臺)的總長度加16m乘以寬度2m計算。建筑物高度在三層以內或9m范圍內不計安全擋板。高度在三至六層或在9m至18m計算一層，以后每增加三層或高度9m者計一層。安全擋板結算時，除另有約定外，按實搭面積計算。加層建筑物工程外墻腳手架的計算： 1)原有建筑物按兩個單排腳手架計算，其高度以原建筑物的外地坪至原有建筑物高度減2.5m。2)加層建筑工程部分，按綜合腳手架計算，其高度按加層建筑物的高度加2.5m，腳手架的定額步距按外地坪至加層建筑物外墻頂的高度。14 房屋建筑里腳手架，樓層高度在3.6m以內按各層建筑面積計算，層高超過3.6m每增1.2m按調增子目計算，不足0.6m不計算。在有滿堂腳手架搭設的部分，里腳手架按該部分建筑面積的50%計算。沒有建筑面積部分的腳手架搭設按相應子目規定分別計算。10.0.2 其他腳手架工程量計算： 垂直防護架，按自然地坪至最上一層橫桿之間的搭設高度，乘以實際搭設長度，以面積計算。架空運輸腳手架，按搭設長度以延長米計算。煙囪、水塔、獨立筒倉腳手架，分不同內徑，按外地坪至頂面高度，套相應定額子目。4 煙囪內襯的腳手架，按煙囪內襯砌體的面積，套單排腳手架。電梯井按井底板面至頂板底高度、套相應定額子目以座計算。如±0.00以上不同施工單位施工時，上蓋仍按座計算，高度步距從電梯井底起計，±0.00以下則按井內凈空周長乘井底至±0.00高度計算，套單排腳手架。大型設備基礎高度超過2m時，腳手架按其外形周長乘以基礎高度以面積套單排腳手架計算。圍尼龍編織布按實搭面積計算，(垂直防護擋板除外)。圍墻腳手架按設計外地坪至圍墻頂高度乘以圍墻長度以面積計算，圍墻雙面抹灰的，增加一面單排腳手架。條形基礎寬度大于3m，且深度大于1.5m，按滿堂紅基礎腳手架計算。建筑面積計算范圍外的獨立柱、柱高超過1.2m時，按柱身周長加3.6m后乘以高，套單排腳手架，在外軸線上的附墻柱的腳手架已綜合考慮。A.11 砼泵送增加費

11.0.1 各項降效系數中包括的內容指建筑物按±0.00以上(包括首層面層、找平層)的全部工程項目，但不包括垂直運輸、各類構件的水平運輸及各項腳手架。11.0.2 人工降效按規定內容中的全部人工費乘以相應子目系數計算。

11.0.3 機械降效按規定內容中的全部機械臺班費乘以相應子目系數計算。11.0.4 建筑物施工用水加壓增加的水泵臺班，按±0.00以上建筑面積計算。A.12 垂直運輸工程

12.0.1 構筑物垂直運輸機械臺班以座計算。超過規定高度時按每增加1m定額子目計算，其高度不足1m時，按1m計算。

12.0.2 建筑物垂直運輸機械臺班用量，區分不同建筑物的結構類型和高度，按建筑物的建筑面積以平方米計算。建筑面積按建筑面積計算規則計算。高度超過100m時按每增10m內定額子目計算，其高度不足10m時，按10m計算。樓地面工程

1.0.1 找平層的工程量按相應面層的工程量計算規則計算。1.0.2 整體面層的工程量按下列規定計算。

1.整體面層，按設計圖示尺寸以面積計算。扣除凸出地面構筑物、設備基礎、室內管道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內的柱、跺、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。

2.踢腳線，按設計圖示長度乘以高度以面積計算。

3.樓梯面層，按設計圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平臺及500mm以內的樓梯井)水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內側邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踢步邊沿加300mm。

4.臺階面層，按設計圖示尺寸以臺階(包括最上層踢步邊沿加300mm)水平投影面積計算。5.陽臺、雨篷的面層抹灰，并入相應的樓地面抹灰項目計算。雨篷頂面帶反檐或反梁者，其工程量乘以系數1.20。反檐只適用于高出板面600mm以內的裝飾檐板，高度超過600mm的檐板作欄板計。

6.防滑坡道按設計圖示尺寸以面積計算。1.0.3 塊料面層的工程量按下列規定計算。

1.樓地面石材、塊料面層按設計圖示尺寸以面積計算。扣除凸出地面構筑物、設備基礎、室內管道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內的柱、跺、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。

2.橡膠面層、塑料面層、地毯面層、木地板、防靜電活動地板、金屬復合地板面層，按設計圖示尺寸以面積計算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應的工程量內。3.拼花、波打線(嵌邊)，按相應的樓地面塊料面層工程量計算規則計算。4.踢腳線，按設計圖示長度乘以高度以面積計算。

5.樓梯面層，按設計圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平臺及500mm以內的樓梯井)水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內側邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。

6.臺階面層，按設計圖示尺寸以臺階(包括最上層踏步邊沿300mm)水平投影面積計算。7.零星裝飾，按設計圖示尺寸以面積計算。

8.梯級攔水線，按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。

9.石材刷養護液、保護液，按相應石材面層的工程量計算規則計算。10.樓梯踢步地毯配件，按配件設計圖示數量以長度或套計算。1.0.4 其它工程量按下列規定計算。

1.樓梯及臺階面層防滑條，按設計圖示尺寸以長度計算。長度未注明時，防滑條按踏步兩端距離各減150mm計算。

2.水磨石嵌銅條、防滑條，按設計圖示尺寸以長度計算。

3.單獨酸洗的蠟，按樓地面、樓梯、臺階相應面層的工程量計算規則計算。墻柱面

2.1 抹灰：抹灰按設計圖示結構面計算。

2.1.1 墻面抹灰、墻面勾縫按設計圖示尺寸以面積計算。扣除墻裙、門窗洞口及單個0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側壁并入相應的墻面面積內計算。

1.外墻抹灰面積，按外墻垂直投影面積計算。2.外墻裙抹灰面積，按其長度乘以高度計算。

3.內墻抹灰面積，按主墻間的凈長乘以高度計算。1)無墻裙的，高度按室內樓地面至天棚底面計算； 2)有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面計算；

3)有吊頂天棚的，其高度按室內地面或樓面至天棚另加100mm計算。4.內墻裙抹灰面，按內墻凈長乘以高度計算。

2.1.2 獨立柱面抹灰，按設計圖示尺寸以柱斷面周長乘以高度以面積計算。2.1.3 獨立梁面抹灰按設計圖示尺寸以梁斷面周長乘以長度以面積計算。2.1.4 獨立柱、房上煙囪勾縫按設計圖示尺寸以展開面積計算。2.1.5 欄板、欄桿(包括立柱)的抹灰，按其抹灰垂直投影面積計算。2.1.6 零星項目抹灰，按設計圖示尺寸以面積計算。2.1.7 裝飾抹灰分格，嵌縫按裝飾抹灰面積計算。2.2 塊料面層：塊料面層按設計圖示外飾面計算。

2.2.1 墻面、墻裙鑲貼塊料，按設計圖示尺寸以面積計算。2.2.2 柱面鑲貼塊料，按設計圖示尺寸以面積計算。2.2.3 梁面鑲貼塊料，按設計圖示尺寸以面積計算。2.2.4 零星鑲貼塊料，按設計圖示尺寸以面積計算。2.2.5 掛貼、干掛塊料，按設計圖示尺寸以面積計算。2.2.6 零星裝飾塊料鑲貼，按設計圖示尺寸以面積計算。

2.2.7 成品石材圓柱腰線、陰角線、柱帽、柱墩，按外圍飾面尺寸以延長米計算。2.2.8 干掛石材鋼骨架，按設計圖示尺寸以質量計算。2.3 木裝飾及其它

2.3.1 龍骨、基層按設計圖示尺寸面積計算，扣除門窗洞口及0.3m2以上的孔洞所占面積。2.3.2 墻飾面，按設計圖示墻凈長乘以凈高以面積計算。扣除門窗洞口及單個0.3m2以上的孔洞所占面積。

2.3.3 柱(梁)飾面，按設計圖示飾面外圍尺寸以面積計算。柱帽、柱墩并入相應柱飾面工程量內。

2.3.4 隔斷，按設計圖示框外圍尺寸以面積計算。扣除單個0.3m2以上的孔洞所占面積；浴廁門的材質與隔斷相同時，門的面積并入隔斷面積內。1.隔斷的不銹鋼邊框，按邊框展開面積計算。

2.全玻隔斷如有加強肋者，肋玻璃工程量并入隔斷內。天棚

3.0.1 天棚抹灰，按設計圖示尺寸以水平投影面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。帶梁天棚，梁兩側抹灰面積并入天棚面積內，板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計算。

3.0.2 陽臺底面抹灰，按設計圖示尺寸以水平投影面積計算，并入相應的天棚抹灰面積內。陽臺帶懸臂梁者，其工程量乘以系數1.14。

3.0.3 雨篷底層抹灰，按設計圖示尺寸以水平投影面積計算，并入相應的天棚抹灰面積內。3.0.4 天棚抹灰如帶有裝飾線時，裝飾線按設計圖示尺寸以長度計算。

3.0.5 天棚中折線、跌線、單曲面、雙曲面、燈槽線及其他藝術形式的抹灰，均按設計圖示尺寸以展開面積計算。3.0.6 天棚吊頂，按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。

3.0.7 天棚中折線、跌線、單曲面、雙曲面、高低燈槽及其他藝術形式的天棚面層，均按設計圖示尺寸以展開面積計算。

3.0.8 裝配式天棚，如有與裝配式天棚規格相同的燈盤、風口等飾面面層時，應扣除其相應面積。

3.0.9 送(回)風口，按設計圖示數量計算。門窗

4.0.1 各類門、窗制作、安裝，除有注明外，不論單層雙層均按設計圖示尺寸以門、窗框外圍面積計算。如設計只標洞口尺寸的，按洞口尺寸每邊減去15mm計算。折線形窗按展開面積計算。

4.0.2 單獨門窗框制作安裝，外框安裝按框外邊長、中橫框長按門洞寬以長度計算。4.0.3 單獨門窗扇制作安裝，按設計圖示尺寸以扇面積計算。

4.0.4 卷閘門窗安裝，按設計圖示尺寸以面積計算，如設計無規定時，安裝于門窗洞槽中、洞外或洞內的，按洞口實際寬度兩邊共加100mm計算；安裝于門、窗洞口中則不增加，高度按洞口尺寸加500mm計算(見圖)。電動裝置安裝以套計算，小門安裝以個計算。4.0.5 木格成品安裝，按木格面積計算。4.0.6 門飾面，按設計圖示尺寸以面積計算。

4.0.7 門窗套、門窗套貼飾面板，按設計圖示尺寸以展開面積計算。4.0.8 門窗貼臉、蓋口條、披水條，按設計圖示尺寸以長度計算。4.0.9 窗臺板、筒子板，按設計圖示尺寸以展開面積計算。

4.0.10 窗簾盒、窗簾軌(桿)，按設計圖示尺寸以長度計算，成品窗簾安裝，按窗簾軌長乘以實際高度以面積計算；裝飾造型簾頭、水波幔簾，按設計圖示尺寸以長度計算。

4.0.11 鋼門窗、鋁合金門窗、塑料門、塑鋼門窗、彩鋼板門窗、不銹鋼全玻門的窗的制作，按門窗安裝相就子目的定額含量計算。

4.0.12 紗窗安裝，按門窗安裝相應子目的工程量計算。4.0.13 特殊五金安裝，按設計圖示數量計算。

4.0.14 鋁合金門窗，按設計圖示尺寸以框外圍面積計算；但折形、弧形等的鋁合金門窗，則按設計圖示尺寸以展開面積計算。

4.0.15 全玻璃門，按設計圖示尺寸以門洞口面積計算。4.0.16 全玻璃門的配件，按個計算。

4.0.17 窗框外側環保防腐層，按長度計算。幕墻

5.0.1 帶骨架幕墻，按設計圖示框外圍尺寸以面積計算，與幕墻同種材質的窗所占面積不扣除。

5.0.2 全玻璃幕墻，按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除明框、膠縫所占的面積，但應扣除吊夾以上鋼結構部分的面積。帶肋全玻璃幕墻，按設計圖示尺寸以展開面積計算，肋玻璃另行計算面積并入幕墻內。

5.0.3 幕墻的上懸窗增加費，按窗扇設計圖示外圍尺寸以面積計算。5.0.4 點支式全玻璃幕墻鋼結構桁架，按理論重量以噸計算。5.0.5 幕墻防火隔斷，按其不同隔斷形式的投影面積計算。

5.0.6 成品光棚，按設計圖示成品組合的外圍投影面積計算；其余光棚，均按設計圖示尺寸以展開面積計算。

5.0.7 光棚的水槽，按設計圖示尺寸以見光水平投影面積計算，并入光棚面積內。若水槽與光棚的材質一不致的，其水槽另行計算。細部裝飾及欄桿工程

6.0.1 機鑼凹線、裝飾線、壓條，按設計圖示尺寸以長度計算。6.0.2 裝飾件安裝，按件或套計算。

6.0.3 鏡面玻璃安裝，按設計圖示尺寸以邊框外圍面積計算。

6.0.4 欄桿、欄板、扶手，按設計圖示尺寸以扶手中心線長度（包括彎頭長度）計算。不扣

除彎頭、立柱所占的長度。6.0.5 彎頭，按個計算。家具

7.0.1 高、中、低膠合板柜，均按設計圖示尺寸以柜正面投影面積計算。7.0.2 膠合板臺，按設計圖示尺寸以臺面中心線長度計算。油漆涂料裱糊工程

8.0.1 門油漆、窗油漆，均按設計圖地數量計算。

8.0.2 木扶手、窗簾盒、封檐板、順水板、博風板、掛衣板、黑板框、生活園地框、掛鏡線、窗簾棍、單獨木線油漆，均按設計圖示尺寸以長度計算。

8.0.3 木板、纖維板、膠合板、木護墻、木墻裙，窗臺板、筒子板、蓋板、門窗套、踢腳線，清水板條天棚、檐口，木方格員頂天棚，吸音板墻面、天棚面，暖氣罩、魚鱗板墻、屋面板油漆，均按設計圖示尺寸以面積計算；木間壁、木隔斷，玻璃間壁露明墻筋，木柵欄、木欄桿(帶扶手)油漆，均按設計圖示尺寸以單面外圍面積計算。

8.0.4 衣柜、壁柜，梁柱飾面，零星木裝修油漆，均按設計圖示尺寸以油漆部分展開面積計算。

8.0.5 木飾線油漆，按設計圖示尺寸以投影面積計算。

8.0.6 木屋架油漆，按二分之一設計圖示跨度乘以設計圖示高度以面積計算。

8.0.7 木地板油漆，按設計圖示尺寸以面積計算。空洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應的工程量內。

8.0.8 木樓梯油漆，按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除寬度小于300mm的樓梯井，伸入墻內部分不計算。

8.0.9 金屬面油漆，按設計圖示尺寸以質量計算。

8.0.10 天棚面、墻、柱、梁等抹灰面油漆，按設計圖示尺寸以面積計算。8.0.11 天棚面、墻、柱、梁等噴塑、刷噴涂料，按設計圖示尺寸以面積計算。8.0.12 空花格、欄桿刷涂料，按設計圖示尺寸以單面外圍面積計算。8.0.13 墻紙、織錦段襪糊，按設計圖示尺寸以面積計算。8.0.14 防火涂料的工程量按下列規定計算。

1.隔墻、護壁木龍骨，按設計圖示尺寸以面層正立面投影面積計算。2.柱木龍骨，按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。3.天棚木龍骨，按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。

4.木地板中木龍骨及木龍骨帶毛地板，按設計圖示尺寸以地板面積計算。金屬支架及廣告牌

9.0.1 金屬結構各構件的重量，按圖示設計尺寸以質量計算。不扣除孔眼、切邊、切肢的質量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質量，不規則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度以單位理論質量計算。

9.0.2 柱面、墻面燈箱基層，按設計圖示尺寸以展開面積計算。

9.0.3 一般平面廣告牌基層，按設計圖示尺寸以正立面邊框外圍面積計算。復雜平面廣告牌基層，按設計圖示尺寸以展開面積計算。

9.0.4 箱(豎)式廣告牌基層，按設計圖示尺寸以結構外圍體積計算。

9.0.5 廣告牌面層，按設計圖示尺寸以展開面積計算。突出面層的燈飾、店微及其它藝術裝飾另計。

9.0.6 美術字安裝，按設計圖示數量計算。其他工程

10.0.1 墻體開門窗洞口，按設計圖示尺寸以門窗框外圍面積計算。10.0.2 石板材洗漱臺(又稱洗手臺)，按設計圖示尺寸以中面外接矩形面積計算。不扣除孔洞、挖彎、削角所占面積，擋板、吊沿板面積并入臺面面積內。

10.0.3 鋼化玻璃洗漱臺，按設計圖示數量計算。10.0.4 石材磨邊，按設計圖示尺寸以長度計算。10.0.5 石材面開孔，按設計圖示數量計算。10.0.6 墻體開孔、玻璃鉆孔，按設計圖示數量計算。封洞，按設計圖示尺寸以洞口面積計算。開槽，按設計圖示尺寸以長度計算。

10.0.7 拆除工程，分別按設計圖示尺寸以長度、面積、體積計算。10.0.8 拆除墻體，按施工圖組織設計或設計圖示尺寸以體積計算。

腳手架

11.0.1 綜合腳手架分不同墻高，按外上邊線的凹凸(包括凸出阻臺)總長度乘以外地坪至外墻裝飾面高度以面積計算。

上層外墻或裙樓上有縮入的塔樓者，應分別計算綜合腳手架，但套用定額步距的高度由外地平至外墻裝飾面高度計算。

裙樓的高度按外地坪至外墻裝飾面高度計算，套用定額時按相應步距計算。

多層建筑物，上層飄出的，按最長一層的外墻長度計算綜合腳手架；下層有縮入的，縮入部分按圍護面垂直投影面積，另按相應高度計算單排腳手架。屋面上的樓梯間、水池、電梯機房等腳手架，并入主體計算。

單獨制作突出墻面的廣告牌的腳手架，按凸出墻面周長乘以室外地坪至廣告牌頂的高度以面積計算，套外地坪至廣告牌頂高度的相應步距的綜合腳手架。

屋面的廣告牌，按其水平投影長度乘以屋面至廣告牌頂的高度以面積計算，套外地坪至廣告牌頂高度的相應步距的綜合腳手架。

11.0.2 計算綜合腳手架時，門窗、洞口及穿過建筑物的通道的空洞面積不扣除；有山墻者，以山尖二分之一高度計算，山墻高度的步距以檐口高度為準。11.0.3 外墻電動吊籃，按外墻裝飾面尺寸以垂直投影面積計算。

11.0.4 外墻內面裝飾和內墻砌筑、裝飾腳手架，按實際搭設長度乘以高度以面積計算。11.0.5 獨立柱搗制及裝飾腳手架，按柱周長＋3.6m乘以高度以面積計算。

11.0.6 圍墻腳手架，按外地坪至圍墻頂高度乘以圍墻長度以面積計算，套用單排腳手架。圍墻雙面抹灰時，增加一面單排腳手架。

11.0.7 天棚裝飾腳手架，按天棚面積計算。樓層高度在3.6m以內時，按活動腳手架計算；超過3.6m時，套滿堂腳手架，當高度在3.6m至5.2m時，按滿堂腳手架基本層計算，超過5.2m每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m的不計。

11.0.8 天棚面單獨刷(噴)灰水時，樓層高度在5.2m以下者，不計算腳手架；高度在5.2m至10m者，按滿堂腳手架基本層的50％計算；高度10m以上者，按滿堂腳手架基本層的80％計算。

11.0.9 靠腳手架安全擋板，每層按實際搭設中心線長度乘以寬度2m以面積計算。

11.0.10 獨立安全擋板：水平擋板，按水平投影面積計算；垂直擋板，按外地坪至最上一層橫桿之間的搭設高度乘以實際搭設長度以面積計算。11.0.11 圍尼龍編織布，按實際搭設面積計算。垂直運輸

12.0.1 機械垂直運輸，按裝飾裝修樓層不同垂直運輸高度以定額工日計算。12.0.2 人工垂直運輸，按裝飾裝修樓層不同材料和建筑物不同層數以定額所示的計量單位計算。

12.0.3 裝飾裝修樓層的垂直運輸，應包括樓層所有裝飾裝修工程量。12.0.4 余泥等建筑垃圾，按實際體積計算。

建筑垃圾外運

建筑垃圾外運，按不同運距以實體積計算。成品保護工程

14.0.1 樓梯、臺階，按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。14.0.2 欄桿、扶手，按設計圖示尺寸以中心線長度計算。14.0.3 其他成品保護，按被保護面層以面積計算。建筑物超高

1.0.1 建筑物超高人工機械增加，按裝飾裝修樓層的不同垂直運輸高度(單層建筑物指檐口高度)以定額分部分項工程費的人工費與機械費之和計算。

1.0.2 裝飾裝修樓層的建筑物超高人工機械增加，應包括樓層所有裝飾裝修工程量。

第四篇：預算員基礎知識

課程考試大綱

一、課程教學目標(一)知識目標、1．確定工程造價的基本原理；

2．定額計價和清單計價兩種不同的計價方式；

3．預算定額和工程量清單計價定額的應用；

4．人工單價、材料單價編制方法；

5．建筑面積計算方法；

6．土方工程量計算方法；

7．砌筑工程量計算方法；

8．混凝土構件工程量計算方法；

9．樓地面工程量計算方法；

10．屋面工程量計算方法；

11．裝飾工程量計算方法；

12．直接費計算及工料分析方法；

13．室內給排水工程量計算方法；

14．室內電氣照明工程量計算方法；

15．清單工程量計算方法；

16．計價工程量計算方法；

17．綜合單價編制方法；

18．清單報價編制方法。

(二)能力目標

1．建筑工程預算定額的應用；

2．安裝工程預算定額的應用；

3．編制人工單價、材料單價；

4．計算建筑面積；

5．計算土方工程量；

6．計算基礎、墻體、樓地面、屋面、裝飾、鋼筋等工程量；

7．計算定額直接費；

8．材料價差調整；

9．工程造價計算；

lO．給水工程量計算；

11．排水工程量計算；

12．電氣照明工程量計算；

13．未計價材料費計算；

14．工程量計價規范應用；

15．計算清單工程量；

16．綜合單價計算；

17．措施項目費計算；

18．其他項目費計算；

19．清單報價編制。、二、考試要求

(一)概述

1．主要內容

建筑安裝工程造價的費用構成，定額計價的數學模型，清單計價的數學模型，施工圖預算編制程序，清單報價編制程序，建設項目劃分，確定工程造價的兩個基本前提。

2．考題形式

選擇題、判斷題

3．主要考點

人工費，材料費，機械臺班費，管理費，措施費，規費，利潤，稅金，管理費的取費基礎，施工圖預算編制程序，清單報價編制程序，建設項目，單項工程，單位工程，分部工程，分項工程。

掌握建筑安裝工程造價的費用構成，施工圖預算編制程序，清單報價編制程序。熟悉定額計價的數學模型，清單計價的數學模型。能畫出施工圖預算編制程序框圖，清單報價編制程

框圖。

(二)建筑工程定額應用

1．主要內容

預算定額的構成要素，預算定額的編制內容與步驟，預算定額的特性與編制原則，預算定額的構成，預算定額的換算。

2．考題形式

選擇題、判斷題、計算題

3．主要考點

掌握定額基價的概念，預算定額的科學性、權威性，預算定額的平均水平原則、簡明適用原則，砌筑砂漿定額換算，抹灰砂漿定額換算，混凝土定額換算。

熟悉預算定額的構成要素，預算定額的特性與編制原則，預算定額的構成。

了解預算定額的編制內容與步驟。能進行砌筑砂漿定額換算，抹灰砂漿定額換算，混凝土定額換算。

(三)工程單價

1．主要內容

人工單價的確定，材料單價的確定，機械臺班單價的確定，2．考題形式

選擇題、判斷題、計算題

3．主要考點

人工單價的主要內容，人工單價的計算方法，預算定額基價的人工費計算，材料單價的費用構成，材料原價，材料運雜費，材料采購及保管費，機械臺班單價的費用構成，第一類費用，第二類費用，機械臺班單價的計算方法。

掌握

熟悉機械臺班單價的編制方法。

了解工資標準的概念。

會編制人工單價，材料單價定，機械臺班單價。

(四)建筑工程預算

1．主要內容

建筑面積的概念，建筑面積計算規范，土方工程量計算，基礎、墻體、樓地面、屋面、裝飾、鋼筋工程量計算，直接工程費，措施費，直接費計算，工料機消耗

分析，單位估價法，實物金額法，材料價差調整，建筑安裝工程費用構成，企業管理費，規費，利潤，稅金。工程造價計算。

2．考題形式

選擇題、判斷題、計算題

3．主要考點

掌握建筑面積計算方法、人工平整場地、人工挖地槽地坑工程量計算方法、磚基礎、磚墻、樓地面、屋面、裝飾、鋼筋工程量計算方法

了解金屬結構工程量計算方法具有編制一般工業與民用建筑施工圖預算的能力

(五)水電安裝工程預算

1．主要內容

水電安裝工程預算定額，給排水管道工程量計算規則，給排水管道工程量計算，電照工程量計算規則，電照工程量計算，直接費計算，未計價材料計算，水電安裝工程造價計算。

2．考題形式

選擇題、判斷題、計算題

3．主要考點

掌握給排水管道工程量計算，電照工程量計算。

熟悉水電安裝工程預算定額，給排水管道工程量計算規則。、會編制水電安裝工程預算。

(六)建筑工程工程量清單編制

1．主要內容

工程量清單編制依據，清單工程量的概念，建筑工程清單工程量計算，措施項目清單、其他項目清單編制

2．考題形式

選擇題、判斷題、計算題

3．主要考點

掌握建筑工程清單工程量計算方法。

熟悉建筑工程工程工程量清單計價規范。

能建筑工程工程工程量清單。

(七)裝飾裝修工程工程量清單編制

1．主要內容

裝飾裝修清單工程量計算，措施項目清單、其他項

目清單編制。

2．考題形式

選擇題、判斷題、計算題

3．主要考點

掌握裝飾裝修清單工程量計算方法。

熟悉裝飾裝修工程量清單計價規范。、能編制裝飾裝修工程量清單。

(八)工程量清單報價編制

1．主要內容

人工單價、材料單價、機械臺班單價確定，綜合單價編制，計算分部分項工程量清單費，措施項目清單費，其他項目清單費，清單報價匯總。

2．考題形式

選擇題、判斷題、計算題

3．主要考點。

掌握人工單價、材料單價、機械臺班單價編制方法，綜合單價編制方法，計算分部分項工程量清單費，措施項目清單費，其他項目清單費，清單報價匯總。

能編制工程量清單報價。

第五篇：預算員、施工員工作總結

工作總結

光陰似箭，歲月如梭，算算自己來本公司已有四年多的時間了，在公司領導的關心指導和同事們的熱情幫助下，我努力鉆研專業技術知識，在實踐鍛煉中不斷充實自我，完善自我，業務水平和工作能力都有了較大提高。在此期間參與隱珠街道辦事處中心小學教學綜合樓工程、現代鞋業工程、盛元御景16#、17#住宅樓工程等工程的日常施工技術管理及預決算工作。現將具體的工作情況總結如下：

一、作為一個項目部的技術員，我能按照公司及項目部的各項規章制度，按時按質地完成項目部的各項經營管理工作。

1、對內的工作情況：

按公司的規定要求，每月的月底統計當月的實際施工產值及成本分析情況。及時參加成本分析會議，對項目部每月的盈虧情況作出分析報告，對于施工階段的預算書以實際情況按每個樓層每個分項工程進行編制，并打印全部的工料分析，作為定額人工和定額材料下達給生產經理，在實際的施工過程中，根據現場的實際情況，對定額編制的工料含量的高低水平作出適當科學合理化的調整，該定額人工作為工程任務單進行人工的控制和分配的基礎，定額材料作為倉庫進行定額領料的依據。平時在工作中總是積極地配合項目經理進行合同管理，參與一些分包合同的洽談，根據公司的規定

并結合項目部的實際情況，起草一些分包合同的草稿，分包合同簽訂后，對分包合同進行跟蹤管理，每月初完成本項目部的上月的實際施工分配任務（包括分包方的粗分配），定額材料的統計，并向公司提交有關的報表，每月月底向公司提交下月的主要材料計劃，預計下月的施工產值及各項的耗用成本，編制下月的成本保證措施。在施工過程中，實行定額領料和成本跟蹤控制，為項目部的成本控制提供一些合理化的保證措施，為項目部及時提供一些經營資料及數據，及時做好項目的成本核算工作。及時參加項目的會議，按公司的規章制度進行值班等。

2、對外（對業主和監理）的工作情況：

每月月底向業主和監理提交的施工進度報表以作付工程進度款的依據，及時與投資監理核對工程量，進度產值確定后，及時配合項目經理催促業主支付上月的工程進度款。及時向業主進行工程簽證，做好一些索賠工程，特別是一些工程材料的報價，提前向業主和監理報價，以便業主審核后，我施工方材料員能及時采購，使得工程順利施工。

總之，在經營方針上堅持最高的收入，最低的支出。對內工作及時、準確、實事求是、把握住定額，控制量，有時并且要留有一定的余量；對外工作資料齊全、用足政策、用足機會，時刻處理好業主、監理與施工方的關系，有時遇到一些工作困難，及時與領導聯系匯報，以便尋找更好解決問

題的辦法，爭取公司的最大利潤。

二、積極做好工程的結算工作。

由于本人剛畢業，專業技術能力比較薄弱，如何比較完善的整理好結算書，是對自己的一次考驗。首先：整個工程量的計算；工程量要按計算規則執行，計算過程中，不得重算、漏算。其次：套項；套項要合理適中，有理有據。再者：資料計算及整理；簽證及聯系單的內容要計算并匯總。最后：整理好結算書；有條有序的整理好，并打印多份。

北村改造工程第四標段是我第一次的結算工程，本工程商住一體化：建筑面積65000平方，地上18層，地下人防一層，框架剪力墻結構。在與審計對工程量時，是一件很辛苦的工作，由于自己經驗不足，與審計單位的協調性以及協商時的技巧性、策略性，都有待于提高。計算過程中要時刻警惕，是否有漏的地方沒考慮到，工程量差距有多大，什么原因，都要考慮清楚。定額套項，給修改的的是否合理，不合理如何說服對方，協商時基本要做到和諧進行等。這些業務水平的提高，是需要自己的刻苦鉆研、不恥下問、虛心學習的。在同事的帶領下，加上自己的盡心盡力，本工程結算為公司創造了良好的經濟效益。

中央國際工程是一項大型項目，商住一體化：本工程建筑面積：137200平方米，五棟框剪結構高層住宅樓，地上三十二層、地下三層（兼人防工程）。本工程結構復雜，變更

多，工作量大，工作中必需及時整理資料，并做好記錄及變更調整工作，以便為工程結算工作做好準備。

三、服從公司領導的工作安排，積極做好項目部以外的工作。

本人在工作中，總是以大局為重。在工作中積極參與公司的招投標工作和其他的預算工作。無論自己項目部手中的工作多忙，總是服從公司領導的工作安排，當時項目部的事件比較多，本人總是加班加點，合理、科學地利用時間，既完成了項目部的份內事件，又完成了公司安排的任務。

四、積極適應和遵守執行公司的各項管理制度的改革，進一步加強工作責任感。

近年以來，公司的各項規章制度得到改善或進一步的完善，本人總是積極適應這種情況，以公司各項現行的規章制度和預算員的職業道德為準則加強工作責任感，及時做好本人的各項工作，為企業做好本人力所能及的服務工作。

五、加強學習。

積極參加青島市組織的匯編、現行的工程量清單等專業知識培訓。平時注意收集有關現行的定額資料文件，并加強學習工程量計算的技巧等業務知識。努力學習計算機知識，拓寬知識面，更好地掌握專業技能，提高自己的工作效率。

回顧這些年來的工作，自己確實有了較大的收獲和進步，但需要學習及改進的地方還有很多，特別是專業知識和綜合素質的提高。我一定要繼續努力，刻苦鉆研，發揚優點，改進不足，在今后的工作中盡心盡職地完成好各項工作，為我國建筑業的發展獻出自己微薄的力量。