第一篇：房屋租賃系統項目總結(修改)

房屋租賃系統

——項目總結

一、項目過程總結

在校期間，一直都是學習理論知識，沒有機會去參與項目的開發。而經過這次實訓，讓我明白了一個完整項目的開發，必須由團隊來分工合作，并在每個階段中進行必要的總結

與論證。一個完整項目的開發它所要經歷的階段包括：遠景范圍規劃和用例說明、項目結構

和風險評估、業務功能說明書、詳細設計說明書、代碼實現、測試和安裝包等等。一個項目 的開發所需要的財力、人力都是很多的，如果沒有一個好的遠景規劃，對以后的開發進度會

有很大的影響，甚至會出現在預定時間內不能完成項目或者完成的項目跟原來預想的不一

樣。一份好的項目結構、業務功能和詳細設計說明書對一個項目的開發有明確的指引作用，它可以使開發人員對這個項目所要實現的功能在總體上有比較明確的認識，還能減少在開發

過程中出現不必要的麻煩。代碼的實現是一個項目開發成功與否的關鍵，也就是說，前期作

業都是為代碼的實現所做的準備。測試是軟件開發的最后一個環節。

二、項目經驗總結

遇到的問題：

1.在項目進行中，起初沒有設定統一的編寫格式，導致整體拼接效果不好。浪費了大

量的時間去統一格式。

2.各個模塊實現難度不一樣，模塊進度不齊，導致整體進度更不上。

解決方式：

1.在項目開始前首先統一編寫代碼格式，尤其是注釋。

2.保證各個模塊的進度，當某一模塊進度跟不上，其他小組成員應該幫忙，保證整體

進度。

項目經驗：

通過房屋租賃系統項目設計，學習了關于數據庫的基礎知識。在房屋租賃系統的業務邏 輯上，對該類型業務的數據庫后臺操作有了全局的認識，學會了如何通過T—SQL編程完成

信息的增加、刪除、修改、查找、后臺管理的代碼編寫。知道了該業務中應創建哪些表，以

及表之間的各種關聯關系和關聯的意義，特別是在存儲過程T-SQL編程中，知道了事務

Rollback思想，以及編程過程中各種細節的注意，和編碼規范中注釋的重要性。

在項目開發過程中，我們小組首先明確分工，每人做一個模塊，完成之后將每一個模塊

進行拼接，形成一個整體。在個人模塊處理過程中遇到解決不了的問題，首先是組內相互討

論解決，小組討論仍未解決的問題我們再向其他組或項目指導請教，直到問題解決。

在整個項目完成后，我們小組成員基本掌握了一個項目的流程，對以后項目的開發起到

了很好的開頭作用，項目以小組模式開發，充分體現了團隊的作用，在前期的流程中和后期

整合階段得到了充分的體現。

第二篇：房屋租賃合同(修改)

房屋居間租賃合同

甲方（出租方）：身份證乙方（承租方）：身份證

甲乙雙方本著自愿，平等，合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

一、甲方出租給乙方的房屋（簡稱該房屋）位于孝南區，面積__，未設定抵押。乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租。甲乙雙方約定租賃期限自2014年月日至2015年月日止。

二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB元／年，簽約當日預付，剩余在一周內付給甲方。臺同期滿乙方續租須提前日向甲方提出申請，退租也須提前30日告知甲方，甲方應在乙方結清水電物業等等費用、家具電器無損壞、退房后一次性將押金無息退還給乙方。

三、甲方的權利與義務

1、甲方說明該房屋不是轉租行為，并保證沒有產權糾紛，能正常使用，且就該房屋出租事宜已經過配偶或其他產權共有人書面同意。合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優先租賃權。

2、甲方在租賃期內該房屋發生產權轉移或需要提前收回該房屋，甲方應捉前30日通知乙方，并免收當月租金。

四、乙方的權利與義務

1、乙方將該房屋作為住宅使用，遵守國家法律法規和本市有關房屋使用和物業管理的規定。在租期內，乙方保證不破壞房屋結構和裝修，如需裝飾裝修，需經甲方書面同意。如有破壞，按照實際損失額進行賠償。

2、乙方保證按時繳納應由乙方承擔的房租水費、電費、無燃氣、有線、寬帶、物業費、停車費和衛生費等費用，逾期未付，則每日按繳納費用的百分之壹交納滯納金。

3、乙方在租賃期內要將該房屋的全部或部分進行轉租或交換的，需事先征得甲力的書面同意。

4、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移或其他導致出租已受到限制，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方進行全部損失補償。

五、甲、乙雙方同意，違反本合同的甲方或乙方，應向另一方按月租金的貳倍支付違約金；若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

六本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商另行訂立補充條款，補充條款為本合同不可分割得一部分，具有同等效力。

七、在履行本合同過程中發生爭議雙方不能通過協商解決，將采取通過孝感仲裁委員會解決。

八、本臺同自簽字之日起生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方備壹份。

補充條款：

1甲乙雙方在房屋交接時應當面確認室內所有設施完好，租賃期內如有損壞該乙方維修，人為損壞需照價賠償。

2甲方交房時做好室內清潔衛生交給乙方，乙方退房時也做好室內清潔衛生，與甲方交房時的衛生程度保持一致。

3.若乙方違規使用租賃的設施造成的安全損失，由乙方承擔責任，甲方不承擔責任。

4甲方提供的電器家具如下：電表起碼：水表起碼：

甲方：乙方：

聯系電話：聯系電話：

第三篇：房屋租賃合同修改完整

房屋租賃合同 出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________ 證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________ 聯系地址：_______________________ 聯系地址：_______________________ 聯系電話：_______________________ 聯系電話：_______________________ 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋地址及使用面積

出租地址： 面積：;(租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)第二條 租賃用途及租賃期限

租賃用途：，不能做非商業或非法用途.乙方承擔全部經營責任。

租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期為 天，自_2014____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中2014年 月 至2014年 月 日期間為免租期。

租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條 支付方式

1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整（元）,房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細（單位：萬元）如下：

2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。

3、租金收取方式為上打租，乙方于每年 月 日前將下一租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

第四條 租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責.2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。

3、本合同房屋經甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條

第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當等出現的問題均由乙方自行承擔。

4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。第五條 各項費用的繳納

1.甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。

2．該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業稅）等。

第六條 在租賃該房屋經營活動中，甲方應當履行下列義務：

1、監督乙方遵守經營場所內的各項規章制度，對乙方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

2、甲方不得擾亂乙方正常營業秩序，如對乙方正常營業秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。

3、不準為乙方非法經營提供方便。第七條 在租賃該房屋經營活動中，乙方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據經營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經營活動。

3、不得從事違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

4、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，不得擾亂甲方正常營業秩序，如對甲方正常營業秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。

第八條 甲方與乙方的變更：

1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。

2、如果出租方（甲方）將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。甲方在租賃合同期內（指五年）出售物業，需保證乙方按本合同規定的全部權利。

第九條 甲乙雙方責任

1、甲方責任：

1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內將該商鋪正式交付乙方使用。

2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。

3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。4)、合同期內，甲方不得將該物業轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。

2、乙方責任

1、未經甲方書面同意，不得拆改變動房屋結構。

2、不得改變本合同規定的租賃用途。

3、未經甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。

第十條 續租及租賃期滿

1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優先租賃權。

2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。

第十一條 合同終止

1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還： 1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 2）、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。3）、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。4）、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。

3、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

4、雙方通過書面協議解除本合同；

5、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

6、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

7、當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的； 第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。

第十四條 補充與附件

1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。（附件一）

3、在承租期內，如果甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后三日內一次性支付。

4、簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關。第十五條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯 系 電 話：_________ 聯 系 電 話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1

1、房產證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章。

2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章。

第四篇：房屋租賃修改合同東西

房屋租賃修改合同東西

篇一：房屋租賃合同修改完整

房屋租賃合同 出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________ 證件編號：_______________________ _______________________ _______________________ _______________________ _______________________

證聯聯聯聯

件系系系系

編地地電電

號址址話話

：：：：：_______________________ 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋地址及使用面積

出租地址： 面積：;(租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)

第二條 租賃用途及租賃期限

租賃用途：，不能做非商業或非法用途.乙方承擔全部經營責任。

租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期為 天，自_XX____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中XX年月 至XX年 月日期間為免租期。

租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條 支付方式

1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整（元）,房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細（單位：萬元）如下：

2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。

3、租金收取方式為上打租，乙方于每年 月 日前將下一租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

第四條 租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責.2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。

3、本合同房屋經甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條

第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當等出現的問題均由乙方自行承擔。

4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。第五條 各項費用的繳納

1.甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。

2．該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業稅）等。

第六條 在租賃該房屋經營活動中，甲方應當履行下列義務：

1、監督乙方遵守經營場所內的各項規章制度，對乙方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

2、甲方不得擾亂乙方正常營業秩序，如對乙方正常營業秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。

3、不準為乙方非法經營提供方便。

第七條 在租賃該房屋經營活動中，乙方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據經營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經營活動。

3、不得從事違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

4、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，不得擾亂甲方正常營業秩序，如對甲方正常營業秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。

第八條 甲方與乙方的變更：

1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。

2、如果出租方（甲方）將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。甲方在租賃合同期內（指五年）出售物業，需保證乙方按本合同規定的全部權利。

第九條 甲乙雙方責任

1、甲方責任：

1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內將該商鋪正式交付乙方使用。

2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。

3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。

4)、合同期內，甲方不得將該物業轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。

2、乙方責任

1、未經甲方書面同意，不得拆改變動房屋結構。

2、不得改變本合同規定的租賃用途。

3、未經甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。

第十條 續租及租賃期滿

1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優先租賃權。

2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。

第十一條 合同終止

1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：

1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

2）、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。

3）、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

4）、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。

3、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

4、雙方通過書面協議解除本合同；

5、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

6、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

7、當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。

第十四條 補充與附件

1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。（附件一）

3、在承租期內，如果甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后三日內一次性支付。

4、簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關。第十五條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯系電話：_________ 聯系電話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1

1、房產證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章。

2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章。

篇二：房屋租賃合同(修改)

《房屋租賃合同》的補充協議

甲方（出租方）：金開利華有限公司

乙方（承租方）：北京中踏鞋業有限公司

本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于XX年10月16日簽訂的《房屋租賃合同》具有同等法律效力。

鑒于：甲方和乙方于XX年10月16日共同簽署了《房屋租賃合同》，雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，就《房屋租賃合同》第6條中經營管理約定的第4小點進行更改，特訂立以下補充協議。

一、合同內容補充部分：乙方在經甲方同意后擁有整體轉租權，乙方與第三方的轉租合同必須限制在原合同的有效期內，不得超過。乙方與第三方轉租合同的約定和履行，不影響乙方與甲方合同的履行，也不構成乙方不履行原合同的理由。乙方并承擔其第三方按時足額向甲方支付租金的擔保責任（即：若第三方未能按時足額支付時應由乙方支付租金）。租金發票開給乙方或第三方。

二、經營范圍按原合同執行，不得改變，乙方與第三方簽訂的合同應報一份給甲方備案。

三、本協議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

四、除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同及在之前雙方所訂立的其它協議的其余部分應完全繼續有效。

五、本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后即生效。甲方（公章）：乙方（公章）： 法定人代表法定人代表

（或授權代表）：（或授權代表）：

簽訂日期： 年月日

篇三：房屋租賃協議(修訂)

房屋租賃協議

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：

地 址：

證件號碼：

聯系電話：

聯系人：

承租方（以下簡稱乙方）：

地 址：

證件號碼：

聯系電話：

聯系人：

甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，經友好協商，就乙方承租甲方下列房屋達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

本協議所涉租賃房屋（以下簡稱該房屋）渝北區紅金街2號

（1）棟 樓 號房屋，建筑面積㎡；

（2）棟樓 號房屋，建筑面積為 ㎡；

總計建筑面積為 框剪。

第二條 房屋用途

該房屋用途為 非住宅，乙方租賃該層房屋用做 辦公 用途。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

1、租賃期限定為 年，自 年 月日至 年月 日止。1

免租期從 年 月日 至年 月 日止。起租時間為 年 月 日。

2、若乙方希望在租賃期限屆滿后繼續承租，須在承租期屆滿前一個季度以書面形式通知甲方。雙方應就承租條件予以重新協商后，另行簽訂合同予以續租。在同等條件下，乙方享有優先承租權。若乙方不續租，需按本協議約定辦理退房手續。

第四條 租金

1、本協議項下租金僅指乙方按照本協議之約定使用甲方房屋所應支付的對價。其他費用由甲、乙雙方按本協議其他條款約定（本協議無約定的按照法律規定）各自交納。

租金按建筑面積計算。第二年不遞增，第三年起按上年8%遞增。具體如下：

2、租金支付：

按季支付，乙方每季應于當期租金到期的15日前交納下季度租金給甲方，遇節假日順延。乙方若未按時交付租金，則按照應交納當期房租總額的每天1%的標準向甲方支付違約滯納金。

3、為保證合同正常履行，乙方應在本協議簽訂之次日起五日內向甲方繳納履約保證金人民幣元（大寫人民幣：元整）。合同期 2

滿，在乙方按本協議約定退還承租房屋完好無損，結清并繳清承租費和其他費用后五日內，甲方不計利息退還乙方所繳納之履約保證金。如果乙方有違約情況發生或提前終止合同，甲方可直接在保證金中扣除有關欠繳費用和違約金，不足部分甲方有權向乙方追償。如果乙方擅自轉租第三方，甲方可直接扣除保證金，不足部分甲方有權向乙方追償。

第六條 房屋租賃期間的有關費用

1、在房屋租賃期間所需產生的費用包括但不限于水費、電費、氣費、電話費、物業服務費等均由乙方承擔；

2、乙方須擁有合法的經營資格，凡國家或地方法律、法規要求乙方在經營過程中所應承擔的相關稅、費等均由乙方自行承擔，與甲方無關。

3、門前三包、綜合治理、按國家規定不能按普通方式處置的垃圾轉運處置等責任和費用由乙方承擔，與甲方及物管公司無關。

第七條、交房標準

1、甲方應于本合同生效之日起 當 日內，將該房屋交付給乙方。

2、房屋交付時，甲方提供房屋裝修狀況見現狀，物品清單附后。

3、房屋供電負荷配備標準為：w/㎡。如乙方有增荷需要，另行向有關部門申請，有償使用。

第八條、還房標準

1、租賃期限屆滿，或本協議被解除時，乙方應當在租期屆滿或本協議被解除之次日起七日內將房屋回復到良好狀態、清掃干凈歸還甲方。由于乙方不正當使用所造成的設施損壞或房屋結構的破壞，乙方應負責賠償。對于房屋內所有乙方改建和安裝的可拆除的財物，按照下列第（1）方式處置：

（1）乙方只能拆除 可移動 部分，剩余部分應保持現狀并連同房屋一并交付甲方。

2、如果乙方未按本條上述約定向甲方交還房屋，則：

（1）遲延時間在10日以內的，則每拖延一日，乙方須按屆時租金標準之5倍按日向甲方支付房屋占用費；

（2）遲延時間超過10日的，除按前款約定標準支付房屋占用費外，甲方還有權采取斷水、斷電、貼封條、代為搬出屋內物品（代為搬出之費用 3

由乙方承擔）等措施收回房屋，由此給乙方房屋內物品造成損失的，甲方無需承擔賠償責任。

甲方對代為搬出的屋內物品，有權進行處置，處置所得價款優先用于支付房屋占用費及乙方欠繳的租金、搬運費、物品處置費、違約金、損害賠償金。支付上述費用后，若有剩余，甲方應退還乙方；若尚且不足支付上述費用，對于不足部分乙方應另行清償。

第九條 關于房屋裝修

1、乙方裝修，要符合國家法律、法規或相關部門的規定，辦理相關手續，并不得損害房屋所在建筑物的承重結構、主體結構、整體外觀和安全，不得給其他相鄰業主對房屋的使用造成不利影響，不得影響房屋所在建筑物的整體使用。

2、乙方接房入場裝修前應自行辦理裝修相關手續，并將裝修方案送與甲方備案。裝修消防手續須由乙方自行向有關部門辦理審批手續并承擔費用。若因乙方的裝修行為或乙方委托的裝修施工單位的裝修行為給大樓或任何第三人造成損失的，乙方應承擔直接賠償責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

3、乙方裝修不得因任何理由損壞甲方已施工完畢的公共設施或房屋所在建筑物的結構，不得影響公共設施的正常使用、正常維護、維修、保養。

4、乙方在對房屋裝修時，不得隨意損壞房屋內部設施，如須改變房屋內部非承重結構、非主體結構或設置可能會對房屋結構造成不利影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

5、乙方裝修程序應當遵守小區物業服務公司關于裝修的相關規范。

6、乙方在進行廣告裝飾時，須甲方書面同意。廣告不得破壞房屋外立面的整體協調性，否則，甲方有權要求乙方拆除，費用由乙方自行負責。

第十條 關于房屋的使用、維修養護

1、未經甲方書面同意，乙方不得轉租（或部分轉租）、分租、轉借（或部分轉借）該房屋給第三人或變相達到該目的。

2、乙方應本著“善良管理人原則”和“損壞東西要賠償原則”，合理使用房屋。

3、甲方負責房屋的日常維修、養護，費用由甲方承擔；因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。4

4、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

5、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行檢查、修繕時，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

7、租賃期內，乙方必須遵守物管公司的管理，并在簽訂本協議同時與物業服務公司簽訂 物業服務管理協議。

8、乙方不得在承租房屋內進行違法經營活動，乙方應負責做好其房屋內的防火、防盜、門前三包以及其他安全、維護、維修工作，所產生費用、事故概由乙方自行負責。

9、承租期限內，乙方在經營過程中與第三方發生的任何經濟往來、糾紛、侵權行為等，均由乙方自行處理、自行承擔。

第十一條 房屋轉讓、抵押

1、租賃期內，甲方有權依照法定程序轉讓該房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、甲方出售該房屋，須在一個月前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。

若自甲方發出上述書面通知之次日起 15 日內，未收到乙方要求行使優先購買權的書面回復，則視為乙方自動放棄優先購買權。甲方有權自行處置租賃房屋，乙方對此不表示任何異議。

3、租賃期間，甲方有權依照法定程序在該房屋上設置抵押，但抵押的設置不應影響乙方對該房屋的使用。

第十二條 責任終止合同的約定

不退還乙方所交保證金；造成甲方損失的，由乙方負責賠償。

同時，甲方有權要求乙方限期搬出房屋內物品，若超出限期乙方未搬出該屋內物品的，甲方有權采取斷水、斷電、貼封條、代為搬出屋內物品（代為搬出之費用由乙方承擔）等措施收回房屋，由此給乙方房屋內物品造成損失的，甲方無需承擔賠償責任。

甲方對代為搬出的屋內物品，有權進行處置，處置所得價款優先 5

第五篇：2013關山房屋租賃合同 修改

房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）:

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經過雙方協商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋及附件

1.甲方將坐落于武漢市關山二路虹景公寓的合計面積80平米的建筑物兩室一廳租予乙方作為居家使用。

2.室內有九成新家用電器（甲方有部分購機發票）。美的80升熱水器人民幣1500元，美的空調人民幣1000元，萬家樂嵌入式燃氣灶人民幣800元，雙人席夢思床人民幣500元，單人床人民幣200元，洗衣機2000元，櫥柜臺面50元/米.以上家具家電交予乙方使用,合同終止后由甲方清點查收.第二條：租賃期共為12個月，甲方從2012年12月2 日起將出租房屋交付乙方使用，至2013年12月 2 日收回。

第三條：乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，立即收回房屋

1.乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；

2.乙方利用承租方房屋進行非法活動的，損害公共利益的；

3.乙方拖欠租金達兩天以上的，乙方故意拖欠水電費達一個月的；

4.乙方擅自改變房屋用途的；

租賃期滿時，租賃關系自然終止，甲方無需另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前壹個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。

第四條：租金

每月租金為人民幣壹仟陸佰元整（1600元），付款方式為月付款。每月5號前必須付款。

第五條：協議事項

1.房屋內水電費，煤氣費，電話費。寬帶使用費，自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日起均由乙方負擔。乙方按時繳納水電費。不得拖欠。2012年12月1日，水表起碼電表起碼

2.乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

3.租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退房，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提起訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

4.租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付兩個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也需提前十五天通知乙方，支付兩個月租金作為乙方搬遷的補償

第六條：雙方責任及義務

1.甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財產損失和人員傷害，應按乙方受到的相應損失承擔相對應的賠償義務。

2.乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。乙方損失、損壞的家具電器，照價賠償。復合地板撞擊、浸潮每處每平米500元（不足一平米按一平米計算）。墻面撞擊污損每處每平米50元（不足一平米按一平米計算）

3.乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償，如遇特殊情況暫時未交租金的，甲方、乙方可協商解決。

4.乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

第七條：乙方必須向甲方交納房屋及家用電器押金貳仟元整。小寫2000元整。本合同租期為壹年，因本合同第三條約定，乙方租期（2012年12月至2013年12月）不滿壹年，甲方不退還押金。

押金在合同終止時，經過甲方檢驗：水電費是否拖欠情況，室內設施及家具有無損壞情況等等，甲方據實退還押金；如乙方因使用不當造成家電及家具而對甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償。

第八條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任

第九條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商解決不成的，雙方均可：

1.向武漢仲裁委員會申請調解或者仲裁（）

2.向房屋所在地人民法院提起訴訟（）

第十條：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力 第十一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同簽字后生效。

附：雙方身份證復印件。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

日期：日期