第一篇：租賃合同(修改)

租賃合同

甲方：上海海洋水族館有限公司

乙方：青島大有電子玩具有限公司

為了搞活經濟，充分發揮柜臺的經濟效益，甲乙雙方就甲方將柜臺租給乙方經營等事宜，經協商一致，特 訂立本合同。

第一條租賃場地

1．甲方將座落于上海市陸家嘴環路1388號上海海洋水族館有限公司一樓零售部03柜臺協商以柜臺租賃的形式出租給乙方作為乙方經營活動之服務場所；具體位臵及經營品項、服務項目須由甲方最終確定。甲方如基于統一經營管理、或其他事實需要而必須更改租賃區域位臵、增減乙方經營面積的，必須提前15天通知乙方，并同乙方進行協商，乙方有權拒絕甲方調整。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限自2011年05 月 20 日起至 2012 年 05月 19 日止（以下簡稱合約期）。合約期滿前1個月內,甲乙雙方應就合同待續進行協商，并與本合約期滿前15天內簽訂新的合同。若雙方無意續簽合同，須提前15天以上書面通知對方。

2.租賃期內，雙方不得擅自解除合同。如遇特殊情況，甲方解除合同的，甲方應提前一個月書面通知乙方；如乙方要解除合同，也須提前一個月前書面通知甲方，并配合甲方進行過渡,過渡期限由甲方決定.配合期內必須履行合同規定之義務。如一方違反上述約定，應向對方支付違約金伍萬元人民幣。如未經甲方同意乙方中途撤離造成甲方一定程度損失，甲方除可要求乙方支付伍萬元違約金外,還可按乙方撤離前一個月租金的100%從代收款中扣除作為補償。

第三條結算方式

1.乙方經營銷售的營業款項由甲方代收代付。

2.乙方每月營業額以當月最后一日為結算日，雙方于次月 15 日對帳，對帳后 60日內由甲方向乙方支付。如甲方未能按照規定的時間內支付乙方貨款，晚一天支付需支付乙方該付款的5%的費用。3.乙方從本合同租期開始之日起同意每月支付當月銷售額的60%作為租金，該租金可由甲方在代付的營業款中自行扣除。

4.乙方的水電費及電話使用費乙方須支付200元/月。

5.乙方負責交納自身經營所承擔的各類稅費。

6.乙方在甲方場地銷售的商品必須使用甲方提供的統一銷貨憑證及包裝袋，甲方將在每次付款時扣除所有包裝袋及收據成本費（此費用在甲方每月向乙方代付之貨款中扣除）。

7.在本合同租期屆滿最后一次貨款結算時，乙方須預留叁仟元人民幣在甲方處，作為乙方商品的質量保

證金。若出現質量投訴而導致甲方承擔了責任的，甲方可以該質量保證金進行處理，不足的部分，甲方有權向乙方追償。租期屆滿后六個月內，如無商品質量投訴問題，甲方應將該保證金無息退還給乙方。但若因乙方所銷售商品的質量問題而導致甲方在該六個月后承擔了責任的，甲方仍有權向乙方追償。

第四條營業項目及方針

1.乙方銷售之商品種類以承租意向書所商議內容為限，商品須一律經甲方審核及采用統一標簽后方可陳列銷

售，且其經營業種不得任意變更，新增之營業項目亦須先以書面申請，經甲方同意后方可陳列銷售。2.乙方應接受甲方之信用卡、會員卡及甲方所發行之各類優惠卡和優惠券。

3.顧客要求退、換貨的，乙方應按甲方之規定辦理。

第五條商品管理

1.乙方租賃甲方場地陳列銷售之商品及提供的服務，應符合中華人民共和國有關法律法規及甲方的各項管

理規定之規定。乙方應向甲方提供政府規定的與經營商品有關的各種有效證件之復印件：如營業執照、稅務登記證明、注冊商標證明、生產許可證、食品衛生許可證、質量合格證、近期質檢報告等，進口商品還應提交經銷或代理的有效證件、進口完稅證明和商檢證書等。

2.乙方租賃甲方場地銷售的商品應經甲方質量檢驗和核價后陳列出售。

3.乙方商品檔次應符合甲方要求，如乙方商品之品質、內容、價格等與甲方要求明顯不符，乙方應按甲方

之催告及時予以調整。

4.乙方不得陳列銷售假冒偽劣商品，不得侵犯他人知識產權及其他專有權利等，不得進行其他不正當競爭

行為。如違反上述約定，乙方應立即停止陳列銷售，并承擔甲方因此所造成的全部損失（包括甲方對第三方的賠償、甲方的商譽損失以及因處理上述問題所發生之訴訟費用和律師費用等）。甲方有權解除本合同。5.乙方租賃甲方場地陳列銷售之商品，如因質量問題造成顧客人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部法律

責任，并賠償因此造成的甲方損失。甲方有權解除本合同。

6.乙方租賃甲方場地銷售之商品及提供之服務，如發生顧客投訴，由甲方先負責處理，乙方應積極配合和

服從。

第六條人員管理

1.乙方派駐兩 名具備推銷該項商品專長和技能的服務人員在本合同第一條所約定的場地內，提供商品銷

售的相關服務。乙方應事先將該些人員姓名、簡歷、照片與身份證復印件、健康證等造冊送交甲方列管。未經甲方同意，乙方不得隨意增減和更換人員。

2.乙方派駐人員應穿戴甲方統一規定的制服和標識牌，其服裝費由乙方負擔。

3.乙方派駐人員應遵守甲方制訂的租賃商派駐人員管理規則和商店服務規范，文明經商。如有違紀行為，甲

方可對其進行處罰（違紀罰款由該人員自行承擔，如該人員拒絕繳付，乙方應代付予甲方）。重大違紀行為經甲方通知后，乙方應即撤換該人員。如有因此影響到甲方商譽、權益的行為，乙方應負賠償責任。

4.乙方服務人員進入商場，除經甲方同意之物品外，不得攜入任何私人物品，凡私物應存放甲方指定之儲物

箱內。

5.乙方派駐人員應接受甲方舉辦之各類教育培訓活動。

第七條商場管理

1.乙方在經營范圍內所從事的合理的經營活動，不受甲方干預。

2.乙方有權要求甲方提供開展正常營業活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的柜臺及使用區域只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

4.乙方不得以出租方的名義從事經營活動。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預

售或代購、代銷業務。

5.乙方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。

6.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

7.甲方應保證商場正常營業，其各項設備設施均應運轉正常，如發生故障，應及時檢修。如因甲方管理不善

致使乙方無法正常營業，甲方應給予相應賠償。

8.乙方對其專柜內商品應自行妥善保管，不得儲存危險品或違禁品。乙方之銷售商品和裝潢如因乙方人員之

過錯造成遺失或損毀的，由乙方自行承擔；如因甲方之過錯造成遺失或損毀的，由甲方負責賠償；若無法證明的，則該商品及裝潢毀損滅失的風險由乙方自行承擔。

9.乙方不得在營業過程中有不正當競爭行為，如甲方認為乙方銷售行為有妨礙他人營業之虞，甲方有權予以

制止并要求其限期改正。

10.乙方對承租區域內之裝潢及各項設備如需變更、整修、增設或移動時，應附裝潢平面圖、電路圖等，并事

先書面通知甲方，取得甲方認可后才可施工，費用由乙方自行承擔。完工時需經甲方檢驗認可后方可營業。日后如因合約屆滿或終止撤出承租區域時，乙方對其自費裝臵或委托甲方代為設計施工之裝潢設備不得拆除或提出任何補償之要求，其所有權歸甲方，但如果在甲方同意或要求下，乙方可以或必須拆除裝潢設備。

11.甲方商場所包含之設備，如因乙方或其代理人、受雇人員等故意或過失造成甲方商場或其它承租方損失的，乙方應付完全之損害賠償責任，并保證甲方免受此等事件所引起的一切對抗行為、訴訟之影響以及因此而發生之一切費用。

第八條特別約定

1.乙方之代理人、受雇人之行為視為乙方自己之行為。

2.乙方派駐人員的勞動關系歸屬乙方，乙方對其派駐人員之聘用、勞工保險、福利及工作日規定等事項，均

應遵守勞動法之規定，如有違反，其法律責任均由乙方自負，與甲方無關。

3.乙方因本身營業上之銷售活動有需要使用甲方名稱、標志或涉及其它甲方相關事務時，應事先將相關活動

內容送交甲方核定，征得甲方同意后方可實施，并應向甲方支付一定費用，否則以侵權論。由此產生的后果由乙方自行負責。

4.基于本合同履行中的實際需要，乙方承諾：為維護甲方對聯銷商的規范管理，乙方自愿簽署《上海海洋水

族館零售聯銷商規范行為承諾》及類似文件，經乙方蓋章或授權代表簽署之《上海海洋水族館零售聯銷商規范行為承諾》及類似文件即與本合同具有同等法律效力，乙方需嚴格遵守和執行，一旦違反，視為違約處理，甲方可依據具體文件約定或本合同約定追究乙方的違約責任。

第九條合同終止

1.本合同終止時，甲方應及時付清乙方所有代收貨款，但本合同第三條7的約定除外。如乙方有對甲方未償

之欠款，甲方有權自行從該代收貨款中扣除，若貨款少于乙方所欠甲方的債務的，乙方仍應承擔清償責任。2.本合同終止時，乙方應按甲方要求及時撤離承租區域。乙方如拖延履行，甲方有權自行騰空該區域或依甲

方認為適當之方法處理，倘因此造成乙方商品遺失或損毀，甲方不承擔任何責任。

第十條違約責任

1.乙方必須將銷售所得的貨款，送甲方指定的收銀臺點收，乙方不得私自收受貨款、外幣或擅自變更貨

價及拒開、漏開或短開銷售憑證，如有違者，乙方除自負一切法律責任外，并應按乙方漏開或短開金額的二十倍作為罰款支付給甲方，合同即行終止。

2.任何一方如違反本合同規定情節嚴重者或經對方書面警告仍未改正者，另一方有權解除合同，并有權要求損害賠償。乙方如有違反本合約任何一條款之規定者，甲方有權單方面解除合同。

第十一條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另簽補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。2.本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商，如協商不成，雙方同意向甲方住所地人民法院提起訴訟。

3.本合同適用中華人民共和國法律。

4.本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同生效后，雙方在此之前簽署任何協議均自動失效。5.本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等效力。

甲方:

法定代表人或委托代理人

日期:

地點:乙方:青島大有電子玩具有限公司法定代表人或委托代理人 日期:地點:

第二篇：修改門面租賃合同[范文]

門面租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：

第一條 租賃內容

1、甲方將位于學校東側19間門面中從北數第 間門面租賃給乙方，甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲方租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

3、甲方只為乙方提供現狀房屋，對于供水、供電等設施的安裝、購置、維修、運行等費用，不包含在租金之內，全部由乙方承擔。

第二條 租賃期限、用途：

1、本合同租賃期限為 1 年，自2014 年 1月 1 日起至2014年12 月31 日止。

2、租期屆滿，乙方如需續租，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。

3、本門面房租賃用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 租金數額及繳納時間

1、合同有效內每月租金 租金共計元

（大寫：）

2、租金交納為12個月一次。

第四條 雙方的權利和義務

1、甲方在合同有效期內不得另租給他人和提高租金。

2、乙方不得改變所租賃房屋的結構，進行裝修時必須經過甲方的同意，甲方有權利對乙方裝修方案進行監督和審查并及時提出意見和建議。

3、乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營和使

用。

4、乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用

權，但不具有轉租權。

5、乙方需按合同內容及時交納租金。

6、乙方在合同有效期內如需改變經營性質需經甲方同意。

7、乙方營業時如需臨時占用公用面積，需要和相鄰租戶協商并

保持一致意見。

第五條 合同解除

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

（1）法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。

（2）政府統一規劃或自然災害致合同無法繼續履行的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需通知乙方：

（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

（2）乙方利用租賃房屋進行非法活動，或被吊銷營業執照、責

令關閉的。甲方不退還租金，同時追究乙方的違約責任。

（3）乙方擅自終止合同或轉租。甲方不退還租金，并追究乙方的違約責任。

第六條 合同生效、爭議解決：

1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，既具有法律效力。

2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協

商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，并另行簽訂補充協

議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。本合同共三頁，六

條。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方：乙方（簽字手印）：（簽章）：

簽字日期：年月日 簽字日期：年月日

第三篇：房屋租賃合同(修改)

房屋居間租賃合同

甲方（出租方）：身份證乙方（承租方）：身份證

甲乙雙方本著自愿，平等，合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

一、甲方出租給乙方的房屋（簡稱該房屋）位于孝南區，面積__，未設定抵押。乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租。甲乙雙方約定租賃期限自2014年月日至2015年月日止。

二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB元／年，簽約當日預付，剩余在一周內付給甲方。臺同期滿乙方續租須提前日向甲方提出申請，退租也須提前30日告知甲方，甲方應在乙方結清水電物業等等費用、家具電器無損壞、退房后一次性將押金無息退還給乙方。

三、甲方的權利與義務

1、甲方說明該房屋不是轉租行為，并保證沒有產權糾紛，能正常使用，且就該房屋出租事宜已經過配偶或其他產權共有人書面同意。合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優先租賃權。

2、甲方在租賃期內該房屋發生產權轉移或需要提前收回該房屋，甲方應捉前30日通知乙方，并免收當月租金。

四、乙方的權利與義務

1、乙方將該房屋作為住宅使用，遵守國家法律法規和本市有關房屋使用和物業管理的規定。在租期內，乙方保證不破壞房屋結構和裝修，如需裝飾裝修，需經甲方書面同意。如有破壞，按照實際損失額進行賠償。

2、乙方保證按時繳納應由乙方承擔的房租水費、電費、無燃氣、有線、寬帶、物業費、停車費和衛生費等費用，逾期未付，則每日按繳納費用的百分之壹交納滯納金。

3、乙方在租賃期內要將該房屋的全部或部分進行轉租或交換的，需事先征得甲力的書面同意。

4、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移或其他導致出租已受到限制，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方進行全部損失補償。

五、甲、乙雙方同意，違反本合同的甲方或乙方，應向另一方按月租金的貳倍支付違約金；若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

六本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商另行訂立補充條款，補充條款為本合同不可分割得一部分，具有同等效力。

七、在履行本合同過程中發生爭議雙方不能通過協商解決，將采取通過孝感仲裁委員會解決。

八、本臺同自簽字之日起生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方備壹份。

補充條款：

1甲乙雙方在房屋交接時應當面確認室內所有設施完好，租賃期內如有損壞該乙方維修，人為損壞需照價賠償。

2甲方交房時做好室內清潔衛生交給乙方，乙方退房時也做好室內清潔衛生，與甲方交房時的衛生程度保持一致。

3.若乙方違規使用租賃的設施造成的安全損失，由乙方承擔責任，甲方不承擔責任。

4甲方提供的電器家具如下：電表起碼：水表起碼：

甲方：乙方：

聯系電話：聯系電話：

第四篇：房屋租賃合同修改完整

房屋租賃合同 出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________ 證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________ 聯系地址：_______________________ 聯系地址：_______________________ 聯系電話：_______________________ 聯系電話：_______________________ 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋地址及使用面積

出租地址： 面積：;(租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)第二條 租賃用途及租賃期限

租賃用途：，不能做非商業或非法用途.乙方承擔全部經營責任。

租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期為 天，自_2014____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中2014年 月 至2014年 月 日期間為免租期。

租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條 支付方式

1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整（元）,房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細（單位：萬元）如下：

2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。

3、租金收取方式為上打租，乙方于每年 月 日前將下一租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

第四條 租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責.2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。

3、本合同房屋經甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條

第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當等出現的問題均由乙方自行承擔。

4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。第五條 各項費用的繳納

1.甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。

2．該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業稅）等。

第六條 在租賃該房屋經營活動中，甲方應當履行下列義務：

1、監督乙方遵守經營場所內的各項規章制度，對乙方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

2、甲方不得擾亂乙方正常營業秩序，如對乙方正常營業秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。

3、不準為乙方非法經營提供方便。第七條 在租賃該房屋經營活動中，乙方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據經營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經營活動。

3、不得從事違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

4、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，不得擾亂甲方正常營業秩序，如對甲方正常營業秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。

第八條 甲方與乙方的變更：

1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。

2、如果出租方（甲方）將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。甲方在租賃合同期內（指五年）出售物業，需保證乙方按本合同規定的全部權利。

第九條 甲乙雙方責任

1、甲方責任：

1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內將該商鋪正式交付乙方使用。

2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。

3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。4)、合同期內，甲方不得將該物業轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。

2、乙方責任

1、未經甲方書面同意，不得拆改變動房屋結構。

2、不得改變本合同規定的租賃用途。

3、未經甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。

第十條 續租及租賃期滿

1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優先租賃權。

2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。

第十一條 合同終止

1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還： 1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 2）、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。3）、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。4）、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。

3、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

4、雙方通過書面協議解除本合同；

5、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

6、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

7、當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的； 第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。

第十四條 補充與附件

1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。（附件一）

3、在承租期內，如果甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后三日內一次性支付。

4、簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關。第十五條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯 系 電 話：_________ 聯 系 電 話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1

1、房產證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章。

2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章。

第五篇：酒店租賃合同(修改1)

酒店房屋租賃合同

出租方（甲方）：河池市華震汽車貿易有限責任公司 承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其原酒店經營的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 房屋的坐落、設施情況。

1、甲方將位于河池市金城江區新建西路（原君御酒店）3樓至8樓出租給乙方使用；其中八樓有兩間801號房和802號房是黃建鋒使用, 乙方不能使用。

2、甲方將位于河池市金城江區新建西路現代花園二區一樓第一間鋪面（靠近酒店）面積為47平方米出租給乙方使用。原乙方莫雅利與甲方河池市華震汽車貿易有限責任公司于2014年6月26日所簽訂的合同終止。

第二條 乙方應提供身份證明文件。經甲方驗證后復印備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第三條 租賃期限、用途

1、租賃期限自2015年___月___日起至2022年12月31日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3、乙方向甲方承諾：乙方不能在甲方出租給乙方的場所經營車輛銷售以及車輛保險業務，不能從事車輛銀行按揭業務，否則視為乙方違約，甲方有權單方面終止合同，并收回鋪面及出租屋。

4、乙方不得在租用場所從事賭博、賣淫、嫖娼等違法活動。

第四條 租金及支付方式

1、以上兩處出租屋租金總額為人民幣 1450000.00 元（大寫：壹佰肆拾伍萬元整）。

2、房屋租金支付方式：乙方在本合同（經雙方簽字）簽訂生效之日起一次性支付給甲方租金總額即：1450000.00元（大寫：壹佰肆拾伍萬元整）。

１

3、甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第五條 甲方違約責任

在合同期間，如甲方不按時交租金給業主，所產生的損失由甲方負全責。

第六條 乙方應承擔的費用：

（1）乙方使用的水表、電表由乙方自已申請開戶，單獨立戶，不能和甲方共用，開戶及安裝費、材料費由乙方自行承擔。

（2）乙方必須自行將原酒店法人轉為乙方營業權法人，各項證件的辦理費用由乙方支付。

（3）乙方應按時繳納自行負擔的水電、寬帶、閉路、物業費用。（4）乙方自行承擔經營活動中所產生的一切費用包括：電梯維修費用、消防設施維修費及所有需要的年檢費用等。

第七條 房屋修繕與使用

1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

2、乙方在不改變房屋的內部主體結構情況下，可自行進行局部二次裝修，二次裝修須提前7日通知甲方并征得甲方同意后才可以進行。房屋的裝修及裝修費用均由乙方負責。

3、依附于房屋的裝修租期滿后歸甲方所有。

第八條 房屋的轉讓與轉租

租賃期間，乙方不能將該承租場所轉讓第三方，如需轉讓必須經甲方同意后方可轉讓，如乙方有違反這項規定，視同乙方違約，甲方有權收回房屋。第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止合同。

2、租賃期滿合同自然終止。

3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

２

1、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬按原設施、設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

3、電梯歸業主所有，房屋租賃期滿后，乙方應保證電梯的完好運行狀態交還甲方。

第十一條 乙方違約責任

一、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，甲方不退回乙方已交的租金。

(1)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(2)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(3)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋：

（4）租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十三條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

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1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條 其他約定事項

1、酒店1樓場地及大門歸屬甲方使用。

2、甲方提供一樓大廳步梯旁 38平方米給乙方使用，（詳見附件1：一樓大廳平面圖）兩個區域使用隔離裝置，由乙方設計制作但必須經甲方許可，費用由乙方承擔。

3、酒店門前停車位場地歸屬乙方使用，乙方須交納政府收取的占道費及其他費用。

5、乙方本人及乙方顧客進出應從乙方開的大門及一樓大廳步梯進出，不能從一樓電梯上下，只能從二樓電梯上下（注：一樓大廳電梯及甲方接待室在甲方不使用的情況下可以暫時提供給乙方使用，但甲方需要使用或者甲方規定乙方不能使用時，乙方應無條件服從甲方的安排）。

6、酒店現有屋內設施用品經甲乙雙方共同盤點簽字確認后歸乙方所有。第十五條 本合同自雙方簽字（章）后生效。

第十六條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執1份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）公章： 承租方（乙方）簽字： 聯系地址： 聯系地址： 法定代表人： 身份證號碼：

日期： 日期：

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