第一篇：前期報建工作總結

篇一：項目前期報建工作總結 1 項目前期報建工作總結

一、規劃方案審批階段，規劃為主辦部門，消防、綠化、環保、人防為協辦部門實行并聯審批。程序為先把方案報規劃進行預審，預 審通過后由規劃向協辦部門發協辦通知，再將資料報協辦部門。由于 在報環保之前要請環評單位做環評，歷時較長，因此，規劃允許報環 保可以在不拿協辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協辦部門的方 案審查合格意見后再報規劃，由規劃出方案審查意見。具體所交要件 如下：

1、規劃（1）書面申請（原件1 份）；（2）投資備案證（復印件1 份）；（3）建設工程規劃設計方案（2 份，含電子光盤）；（4）彩色渲染圖（1 套，限重要地段，重要節點及建設項目）

2、消防（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1 份）；（2）建設工程規劃設計方案（1 份，含電子光盤）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、環保 由有資質的環評單位對項目用地按環境保護規范要求進行環境評 價，出環境影響報告表，再由環評單位將報告表及申報表完善后報高 新區環保分局審批，審批通過后獲得《建設項目環境保護批準書》。2

4、人防 所需提交的資料有：（1）防空設施易地建設建議書；（2）防空設施易地建設申請書。

5、綠化（1）建設工程規劃方案（原件1 份，含電子文檔）；（2）1：500 綠化布置圖（原件2 份）；（3）規劃選址意見書（復印件1 份）；（4）建設工程總平面圖（1 張）。方案階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規 劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿 去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規劃規定 的圖層進行畫圖）。

二、初設與方案階段報建相似，實行并聯審批，規劃為主辦部門，消防、綠化、節能、防雷、市政為協辦部門。程序是先報規劃，待初 設預審通過后，再由規劃發協辦通知到各協辦部門，待規劃拿到幾個 協辦部門的審查合格意見后，由規劃出初設批復。具體所需要件如下：

1、規劃（1）《建設工程初步設計審批申請表》（原件1 份）；（2）初步設計圖說；（原件2 份，含電子光盤）；（3）選址意見書及紅線圖（復印件1 份）； 3（4）建設用地規劃許可證及附件（復印件1 份）；（5）投資備案證（復印件1 份）；（6）工程勘察報告及質量審查合格意見（原件1 份）；（7）方案審查意見（復印件1 份）。注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10 個工作 日。

2、消防（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1 份）；（2）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、園林（1）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綠地布置圖（原件2 份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1 份）；（4）說明書（園林綠化說明，原件1 份）；（5）規劃方案審查意見（復印件1 份）；

（6）園林方案審查意見（復印件1 份）。注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。

4、市政（1）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綜合管網圖（原件1 份）；（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）4（4）規劃方案審查意見（復印件1 份）。注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導航燈。

5、節能（1）節能概算書、模型（原件1 份，含電子文檔）；（2）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）。

6、防雷（1）防雷裝置初步設計審核申報表（原件1 份）；（2）雷電災害評估報告（原件1 份）；（3）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（4）初設總平面圖（原件1 份）。

三、施工圖階段 拿到初設批復后，準備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書； 施工圖階段需報資料：（1）書面申請（原件1 份）；（2）申請人身份證明（復印件 1 份，被委托人身份證復印件加 蓋公司公章）；（3）國有土地使用證及附圖（復印件1 份）；（4）建設工程設計方案審查意見（復印件1 份）；（5）施工圖建筑部分（加蓋設計單位資質印章，原件 2 份，附 電子文檔）；（6）建設項目報建申請表； 5（7）施工圖審查報告（復印件1 份）；（8）戶型統計（90 ㎡為界，戶數及戶數比例，面積及面積比例，滿足90/70 政策）；（9）初設及附圖（復印件1 份）。獲得建設工程規劃許可證。施工圖階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規 劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿 去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規劃規定 的圖層進行畫圖）；同時，到重慶市勘測院進行放線。

四、施工圖備案（在辦理完建設工程規劃許可證后）（1）勘察、設計、圖審合同及圖審費用發票（復印件1 份）；（2）整套施工圖（含電子文檔）（原件1 份）；（3）節能模型電子文檔（4）節能備案登記表（含電子文檔）；（5）施工圖審查單位出具的合格書（節能、消防、綜合原件各一 本）；

五、招投標 進行招投標的前提是進行施工圖備案，招投標委托招投標代理公 司進行，需要配合招投標公司提供相關的資料有：（1）投資備案證；（2）施工圖備案憑證； 6（3）施工單位3 證及項目經理證；（4）施工合同；（5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；（6）圖審報告（綜合篇）；（7）公司章程（采用直接發包的只能是私營企業）；（8）企業營業執照；（9）房地產開發資質；（10）建設工程規劃許可證。

六、報質量、安全以及施工許可 報質量、安全以及施工許可三者可以同時進行，但值得注意的是 在報施工許可之前，必須要完善相關費用的繳納，城市配套費、綜合 服務費、質量監督費、定額測定費、民工保證金。申報項目資本金的時候應提交如下資料：（1）投資備案證；

（2）初設批復；（3）土地出讓合同；（4）重慶市房地產權證；（5）重慶市房地產開發建設項目手冊；（6）重慶市經濟技術開發區項目資本金存入申請書；（7）項目資本金使用計劃申請表。報質量、安全及施工圖所需資料：（1）建設工程質量監督登記表（原件3 份）； 7（2）建設工程質量監督登記表上要求提供的資料；（3）建設工程安全管理報監書（原件4 份）；（4）建設工程安全管理報監書上要求提供的資料；（5）項目資本金存入證明書；

七、到防雷審批中心進行防雷備案，到高新區消防支隊進行消防 備案。8篇二：房地產報建年終總結

房地產報建年度工作總結

xxxx年，對我來說是非常有意義的一年。在公司領導及各位同事的支持和幫助下，我勤奮踏實的完成了本職工作，也順利完成了領導交辦的各項工作任務，自身在各方面都有所提升，為以后的工作打下了良好的基礎。

來公司五年多的時間了，其間酸甜苦麻辣都經歷過，但更多的是對公司的感激，因為在工作中不僅增長了知識、技能與方法，同時開闊了思維，這些都是寶貴的人生財富，并將受益終生。新的一年，回顧過往，對一年的工作進行總結，為的是總結自身不足，來年工作有一個全新的規劃，能更準確高效及時的完成工作任務，讓自身攀登另一個高度。現將一年來的工作總結如下：

一、辦公室日常工作。

1、xxxx年xx月至xx月以來，主要工作內容是對各類資訊的匯總以及“xxxx”項目房管局備案工作和項目預售資金的使用申報，其間也參與了“xxxx”項目前期土地證辦理相關事項，為現階段“xxxx”項目報建奠定了一定的基礎。

在為領導對各類資訊進行篩選搜集的同時，自身也掌握了大量的信息，對市場也能更進一步的把握，讓思維更加開闊，對各方面知識也有了一定的積累。“盛世桃源”項目相關工作不僅使我熟悉了流程，更多的是鍛煉了協調能力。

2、xxxx年xx月至今，工作主要圍繞“xxxx”項目的報建以及公司內部行政事宜，盡管中途插曲不斷，在領導的幫助下，依然盡最大努力使項目先后取得了《國有土地使用權證》及《建設用地規劃許可證》。與此同時，項目后續工作的前期準備也已全部完成，公文書寫能力也得到了進一步的提高。回顧項目報建過程，其間手續繁多，一環扣一環，統籌安排至關重要，這就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相關事項，做到走一步，看多步，分清輕重緩急，只有這樣，才能高效快捷的完成工作任務。誠然，工作還需要細致的態度，報建中對資料的準備工作也是重中之重，所以，每次在相關部門所需資料準備齊全的前提下，依然將所有相關材料同時攜帶，以備不時之需，提高工作效率。

3、歸檔工作。保證公司及項目所有審批材料和取得的相關證件以及票據等做到及時歸檔并做好記錄，同時備份復印件，保證資料的準確性、完整性和方便性。

二、xxxx年工作計劃。

xxxx年的首要任務是取得《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，現階段越級開發、資本金核定及發改委核準相關資料都已整理齊全，待設計方案及施工圖完成后即可著手開始辦理后續事項，包括人防、避雷、消防等相關部門的審批。新的一年里，我將總結教訓，發揮所長，加強學習，以更積極的態度，更高的效率來完成領導交辦的所有任務——靠結果生存！

三、存在的問題及今后努力的方向。

xxxx年，雖然順利的完成了工作任務，這與領導及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結果，但細究起來，仍然存在很多的不足：

1、學習的主動性和自覺性尚須加強，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識，要通過進一步學習掌握更為全面的政治理論知識，涉獵更為廣泛的文化知識領域，以使自己的工作更上一個臺階。

2、工作中時有急躁情緒，謙虛謹慎的作風有待于進一步加強，做到戒急戒躁，提高文化素養，保持良好的心境，正所謂細節決定成敗，性格決定命運。

3、須進一步提高對外公關及協調能力。

入行五年來，經歷了不同的崗位，每個崗位都兢兢業業、任勞任怨，也取得了一定的成績。總結過去，是為了吸取過去的經驗和教訓，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也請領導和各位同事批評、指正。同時，也熱切企盼公司今后更加蓬勃發展，我也將繼續貢獻自己最大的力量為公司創造輝煌的業績。xxx xxxx年xx月xx日篇三：2013年房地產公司報建崗位個人工作總結 2013年度個人工作總結 開發部王征

2013對我來說是非常充實的一年，在公司領導及同事的支持和幫助下，我較好的完成了本職工作，也順利完成了領導交辦的各項任務，自身在工作和學習兩方面都有所提升，為2014年的芊域陽光、灃東城市廣場、灃東新城第一學校等項目竣工驗收工作打下了良好的基礎。現將本人2013年主要完成工作匯報如下：

一、2013年度個人完成的主要工作

根據2013年部門內部工作調整，主要負責在建項目前期規劃審查、消防、人防、測繪、水、電、氣暖等市政手續辦理及配合部門內部其它相關工作辦理。臨電及正式用電：

1、完成芊域陽光項目正式用電新建住宅配套費80%費用繳 納。（最終和財務溝通緩繳至2014年初，由于六村堡變正在內部改造，等其增容完畢才可接入，通電準確時間還要項目部配合土建施工進度）

2、完成灃東城市廣場項目正式用電方案取得。（因“馬王 變”正在籌建，通電時間待定）

3、完成芊域溪源項目臨時用電增容通電確保項目現場施 工進度。

4、完成灃東新城第一學校項目臨電通電及后期增容遷改等手續。（芊域溪源、灃東新城第一學校項目正式用電資料均已報入供電局）天然氣：

1、完成芊域陽光項目天然氣支線工程報建，簽訂合同并完 成項目交底進場施工手續。（移交項目部，具體進場施工時間根據現場施工進度決定）

2、完成灃東城市廣場項目天然氣支線工程報建，簽訂合同 并完成項目交底進場施工手續。（因項目現場不具備天然氣施工條件，具體進場時間由項目部溝通）

規劃審查、消防、人防：

1、完成芊域溪源、灃東新城第一學校項目總平面及單體施 工圖規劃、消防、人防、綠化、節能等審查。測繪：

1、完成芊域溪源項目、灃東新城第一學校項目定驗線復 合。

2、完成王寺城改、秦時明月項目地形圖購買及紅線圖繪 制。

配合部門及其它部門：

1、配合完成灃東新城第一學校項目在市立項及相關審批 手續的辦理。

2、配合完成芊域溪源b區、灃東城市廣場項目國有土地證 的取得。

3、配合完成芊域溪源、灃東城市廣場、灃東新城第一學校 項目防雷檢測相關手續辦理。

4、配合完成部門工作標準化流程、合同審核及會簽相關工 作。

3、配合財務部完成全年相關融資手續辦理。

二、2013年度個人在業務技能提升方面的得與失

回顧項目報建過程，其間手續繁多，一環扣一環，統籌安排至關重要，這就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相關事項，做到走一步，看多步，分清輕重緩急，只有這樣，才能高效快捷的完成工作任務。當然工作還需要細致的態度，報建中對資料的準備工作也是重中之重，所以，每次在相關部門所需資料準備齊全的前提下，依然將所有相關材料同時攜帶，以備不時之需，提高工作效率。2013年，雖然順利的完成了工作任務，這與領導及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結果，但細想起來，仍然存在很多的不足：

1、學習的主動性和自覺性尚須加強，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識，要通過進一步學習掌握更為全面的知識，以使自己的工作更上一個臺階。

2、丟掉粗心大意、養成良好的工作習慣，對于各項資料要善于總結、勤于歸納。

3、工作中時有急躁情緒，謙虛謹慎的作風有待于進一步加強，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心態，正所謂細節決定成敗，性格決定命運。

4、還須進一步提高自己對外公關及協調能力。入行三年來，面對過許多不同的崗位的人員，從每一次的溝通與交流中，我也漸漸的成熟穩重起來，印象最深刻的一次就是今年6月中旬，接到市局通知上調相關配套費基數，經過公司領導商議，決定在7月15前必須完成芊域溪源項目規劃審查，接到任務后，在張部長帶領下，我們倒排時間節點，工作細化到每天，專人專項，客服了時間緊、公關難、資料不全等難題。最終在部門全體同事的努力下提前完成了項目規劃審查，為公司節約成本約3000萬元。

三、對部門管理方面的意見和建議

1、建議加強部門員工專業知識及技能學習，多一些涉外培訓，讓員工外出學習大環境下的房地產相關知識及不同城市的房地產信息。

2、建議加強部門現有工作流程和工作制度的更新和細化。

3、建議部門內部可以組織工作經驗心得討論會，達到知識共享，技能共同提升的效果。

四、對公司管理方面的意見和建議

需要進一步加強公司各部門之間的協調，前期工作比較繁瑣，辦理手續多，涉及政府部門廣，僅僅一個前期部是無法面面俱到的。這就需要公司各部門的通力合作。公司各部門對前期部的工作均十分支持，但由于專業所限，有的事情需要提前溝通和協調。在這一方面，開發部和設計部、計劃合約部、項目部需加強溝通，在辦理各項重點事項時列出詳細時間計劃，尤其是需要其他部門配合時，提前溝通，準備資料，這樣才能在辦理時提高效率、節約時間。

五、個人2014年個人工作計劃

1、配合本部門完成的芊域陽光、灃東城市廣場、灃東新城第一學校等項目交付計劃，安排每一步的工作。在公司交付計劃確定后，及時編排項目竣工驗收的計劃，并按計劃實施，確保項目如期交付使用。

2、配合本部門完成年度計劃，辦理各個項目交付所需的水、暖、電、天然氣等市政配套手續的辦理。及早進行市政工程所需的相關工作，并及時報批報驗。

3、配合本部門完成公司在建項目芊域陽光、芊域溪源、灃東新城第一學校等項目土地證的辦理及取得。

4、配合本部門完成公司新建項目王寺村城改、秦時明月、灃科花園等項目前期報批手續辦理，提高報批效率，為公司第一個商品房銷售創造一個便利條件。

在即將到來的2014年，我不但要努力工作還要時刻提醒自己在工作之余學習相關專業知識，提升專業技能，具體安排如下：

1、認真學習建筑消防、人防、城市規劃等設計規范。

第二篇：前期報建工作總結

前期報建工作總結

前期報建工作總結1

一、20xx年7月至今，工作主要圍繞“汽配城”項目的報建事宜，盡管中途插曲不斷，在領導的幫助下，依然盡最大努力，辦理取得了B、C地塊的《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《投資備案證》并通過了方案審查。方案的初步設計及施工提前介入也在有序進行中。D地塊的國土證、用地規劃許可證、投資備案證等手續也正在緊張辦理中。

二、20xx年工作計劃。

20xx年的首要任務是取得B、C、D《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》。再根據公司銷售要求和安排辦理預售許可證等事項。新的一年里，我將總結教訓，發揮所長，加強學習，以更積極的態度，更高的`效率來完成領導交辦的所有任務。

三、存在的問題及今后努力的方向。

20xx年按公司公司施工要求推進辦建進度，這與領導及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結果，但細究起來，仍然存在很多的不足：

1、學習的主動性和自覺性尚須加強，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識，要通過進一步學習掌握更為全面的政治理論知識，涉獵更為廣泛的文化知識領域，以使自己的工作更上一個臺階。

2、工作中時有急躁情緒，謙虛謹慎的作風有待于進一步加強，做到戒急戒躁，提高文化素養，保持良好的心境，正所謂細節決定成敗，性格決定命運。

3、須進一步提高對外公關及協調能力。

自踏入社會工作以來經歷了不同的崗位，每個崗位都兢兢業業、任勞任怨，也取得了一定的成績。總結過去，是為了吸取過去的經驗和教訓，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也請領導和各位同事批評、指正。同時，也熱切企盼公司今后更加蓬勃發展，我也將繼續貢獻自己最大的力量為公司創造輝煌的業績。

前期報建工作總結2

報建部20xx年上半年工作總結光陰荏苒，時光流逝，在上半年中，本部門緊緊圍繞公司發展的主線，積極有序地開展工作，認真負責地做好了以下幾方面工作：

一、中山國際金融中心此項目是市政府重點工程，也是中山市地標性建筑物，占地面積294526平方米，建筑物**市規劃局在審查該項目總平面規劃設計時候提出：雖然項目總平面規劃的主要技術經濟指標均符合控規要求，但按照《**市經濟適用住房實施細則》的規定，只批復了萬平方米的商業面積。但在實際拆遷過程中，被拆遷戶們紛紛要求項目建成后返還被拆面積的20%為商鋪面積，以解決失地農民生活出路問題。為此，公司領導特向房管局經濟適用住房及廉租房住房建設領導小組辦公室和規劃局申請多增加5萬平方米的`商業面積。現工作已接近尾聲，基本完成。此外，項目用地規劃許可證、土地證、建設工程規劃許可證的辦理已完成；總平面圖已通過初步審查。消防預審和人防審查預計在7月完成。

二、正尚國際金融廣場項目現已取得用地規劃許可證、土地證。在辦理建設工程規劃許可證的過程中，規劃預審、人防單體報建、消防總評審和建設手續除去招投標手續均已經完成。關于地鐵接口方案的初步報批及前期溝通已完成，由于方案有所變動，施工圖設計正在設計中。

三、正尚天然氣加氣母子站項目天然氣公司杜家堡母站項目已全部竣工，現已進入試營業階段。天然氣的輸送靠槽車運輸，屬于高危行業，需辦理危險品道路運輸許可證。但我們只有三輛槽車，不夠資格辦理該證。經協調，現已將資料報市運管處辦理之中。同時已完成加氣子站的初期站址擬定及相關資料的整理、裝訂。

三、六村堡AAA物流項目六村堡AAA物流項目占地510畝，各項稅費已全部交齊，省國土資源廳已下發土地批文，現已進入征地階段四、協助公司其他各部門完成其他外圍工作及上級領導安排的其他事項。

20xx年的上半年已經成為歷史，下半年里，我們部門在認真總結過去經驗教訓的基礎上，會繼續改正工作中的缺點，在公司的正確領導下，加強各職能部門的協作，充分發揮每一個同志的工作積極性，以飽滿的精神、昂揚的斗志、十足的信心去迎接公司更新的發展與挑戰。

前期報建工作總結3

一、推進基礎設施建設，著力緩解交通“兩難”

(一)推進快速路和主次干道建設。積極配合市級建設主體推進東湖-德勝立交、秋石三期、“一環一井四通道”等道路拆遷及建設工作，全區37個重點項目中，德勝快速路、之江東路、同協路(滬杭高速以北段)已實現通車，秋石快速路、環城北路地下通道按計劃推進，鳳起東路、紅普路等12條干道在建設中。

(二)構建完善支小路體系。統籌協調全區支小路建設工作，具體實施了為配套第三福利院的天秤路和配套九堡農居的興稼路以及興安北路、機場路弄等支路建設任務，開展為黃家小學配套的橋頭路、浜河路拆遷工作。全年完工11條，開工11條，圓滿完成建設目標任務。

(三)推進停車場庫建設。通過深挖潛力、出臺《xzxxx區鼓勵利用國有(集體)建設用地建設公共停車場的'資金獎勵實施意見》等積極鼓勵社會力量參與的措施，完工項目7個，停車泊位1675個。

二、注重生態優化，積極打造“美麗xzxxx”

(一)開展河道綜合整治。為緩解德勝東路積水問題，配合市級建設主體實施九沙河綜保工程，一期主體工程已完工，二期已進場施工，三期工程全線開工。

(二)推進綠化建設。全年完成新增綠地41萬平方米;參與編制美麗xzxxx三年行動計劃，積極推進“四邊三化”行動;千桃園全面建成開放，皋亭山景區游步道基本貫通;超額完成“美化家園”工程任務，全區計劃任務3個，實際完成6個，三里亭中央公園、凱旋公園等公園綠地得到改造提升，在主城區內實現了“三百米見綠，五百米見園”的目標;全區綠地品質逐年提升，草莊公園、凱旋體育文化公園等多個綠化工程被評為市優秀工程金獎，迎國慶立體花壇連續四年榮獲全市一等獎;通過植樹、認建認養、宣傳、繳費等形式，完成義務植樹建卡率95%以上，義務植樹盡責率xx%以上，承辦了省、市、區黨政軍領導及機關干部義務植樹活動。

(四)開展東站樞紐周邊整治。對新塘路、新風路等東站樞紐周邊環境實施綜合整治，有效提升了沿線的景觀水平，為實現春節期間東站全面亮相打下了基礎。

三、關注民生熱點，努力做好住房保障

(一)開展舊住宅區改造。在市委、市政府下達完成10萬平方米舊住宅區改造目標任務的基礎上，自加壓力，共完成萬平方米，惠及住戶11133戶。

(二)推進國有土地房屋征收。組建成立xzxxx區房屋征收與補償服務中心，先后啟動三堡沉沙池、秋石三期快速路項目、新塘地塊、七堡杭高地塊征收工作。其中新塘社區完成簽約721戶，占總數。

(三)加強全區物業管理。落實“分級負責、屬地管理、條塊結合、以塊為主”工作原則，建立區、街道(鎮)、社區三級聯動管理工作機制，將部分考核內容委托給各鎮、街道，積極發揮街道(鎮)、社區的主體作用和屬地管理職能，規范物業服務企業日常服務行為;參與制訂《關于進一步加強xzxxx區回遷安置社區建設實施意見》，合力解決回遷安置小區物業管理難題。

(四)做好住房管理和回遷安置工作。受理公租房247戶，廉租房66戶，驗證888戶，接待來電來訪7000多人次;強化國有土地拆遷工地安全、衛生、文明施工管理，做好司法強拆前期工作，有力推動征遷掃尾，拆遷安置房遺留辦證工作穩步推進;較好完成經濟適用房上市維穩工作，組織人員赴九堡、丁橋等地開展服務活動，發放宣傳冊8000余份，現場解答群眾比較關心的上市交易和回購等政策問題，消除群眾誤解。

(五)加強商品房租賃和城市房屋使用安全管理。辦理房屋裝修備案2977件，租賃備案3220件，接受裝修來電(來訪)投訴479件，立案查處違規裝修243件。

(六)推進筧橋歷史街區建設。完成歷史街區建筑設計、項目建議書和可行性研究報告批復立項及規劃紅線劃定，配合筧橋鎮政府完成黎明地塊污水泵站周邊安置地塊122戶農戶拆遷，籌集并投入拆遷資金億元。

四、深化規范管理，促進建筑行業健康發展

(一)推動建筑業持續發展。首次召開全區建筑業發展大會，鼓勵建筑企業做大做強，我局連續五年被市政府授予建筑業管理先進單位和超百億管理單位。截止三季度，完成建筑業產值186億元，同比增長;加大對建筑企業指導、服務力度，走訪企業50家(次)，落實建筑企業政策兌現余萬元。

(二)加強招投標市場管理。招投標管辦分離后，明確了管理辦公室工作職責，積極推行資格后審招投標業務程序，出臺《xzxxx區政府投資建設工程小型項目預選承包商名錄管理暫行辦法》，健全代理機構預選名錄制、企業信用管理等制度。

前期報建工作總結4

我于xx年12月10日通過招聘到公司項目管理部上班。從工程施工單位到工程建設單位，雖然我的工作崗位和角色發生了很大變化，而且對《浙江省建筑工程預算定額》也是初次接觸，但在領導的關心和同事的幫助下，憑著自己的專業基礎和工作經驗，加上刻苦鉆研和學習，很快適應了工作環境，并取得了較好成績。現將工作情況簡要總結如下：

一、個人情況簡介

9月—7月，在湖南城建高等專科學校房地系就讀工程造價專業; 197月—xx年7月，在中鐵十九局集團第四工程有限公司從事概預算編審、合同管理、投標經營等工作; xxx10月，參加并通過了全國造價工程師執業資格考試。

二、主要工作表現及成績

1、嚴格遵守公司各項規章制度。上班伊始，我認真學習了《維科綱要》、《房產板塊員工日常行為規范》、《基本管理制度》、《崗位職能說明書》等各項規章制度，并將其牢記于心，時刻提醒自己要嚴格遵守公司的各項規章制度，維護公司形象。如堅持每天上班提早到公司，打掃辦公室衛生，為同事創造一個干凈的工作環境。

2、認真學習浙江省概預算編制資料。雖然概預算編制的原理相同，但是《浙江省建筑安裝工程定額》與我以前接觸較多的公路、鐵路工程定額有很大差別。因此，我首先對浙江省概預算編制資料進行了認真系統的學習，并堅持邊工作邊學習，很快就掌握了其中的要領，已能獨立完成領導交給的任務;與此同時，我還利用業余時間學會了使用“神機妙算軟件”編制預算和“魯班軟件”抽算鋼筋，工作效率得到極大提高。在今后的工作中，我將不斷的摸索和鉆研，把工作做得更加精細、完美。

3、維科精華集團股份有限公司敦煌分公司卷繞車間及臨時工程決算審核工作進展順利。卷繞車間及臨時工程雖然完工已久，但是有關竣工資料卻很不完整，這給決算審核工作帶來了很大的困難。我接手這項工作后，一方面積極要求施工單位完善竣工資料，另一方面利用手中現有的資料計算工程數量，核對各項數據。為準確掌握工程情況，保證計算的.準確性，我還特意到現場仔細查看。經過我的努力，目前這項工作已取得了較快的進展，工程決算審核所需的大部分資料已收集齊全，卷繞車間的預算已同施工單位核對完畢。

4、積極著手華嚴街5號地塊商住樓土建審核工作。從領導安排我負責該工程土建預算審核工作之后，我抓緊時間熟悉施工圖紙及相關資料，并多次到施工現場了解情況，使自己在最短的時間內掌握工程的靜態和動態情況。為更好地維護公司利益，在決算時取得主動權，我把工程量計算工作提前到了現階段。經過一段時間緊張有序的工作，目前已完成了地下室部分工程量的計算。此外，我還認真完成了xx年12月、xx年1月兩個月的進度支付預算以及前期發生的工程聯系單的審核，其中xx年12月核減預算萬元，xx年1月核減萬元，得到了部門領導的肯定。

5、其他方面：①積極向領導提出合理化建議，如成本控制、資料管理方面; ②與同事積極探討造價控制、合同管理、資料管理等內容。通過討論既增進了同事間的友情，又提高了自身的業務能力; ③主動與同事交流，熱情幫助他人;④積極參加公司組織的各項活動，如參加黨員學習、新春聯歡演出。

前期報建工作總結5

3月份我從上海xx項目調入上海xx項目工作，目前任上海xx項目經理助理，主抓安全管理工作。在xx項目工作的這一年來感到工作壓力超過以往任何年，工作成績喜、憂參半。

就目前整體大環境來說，公司、項目對安全生產和文明施工的認識感到顯著提高，尤其是在上海這個特殊環境里更加明顯。上海是一個幾乎不抓質量、進度只抓文明施工的城市，安全檢查貫穿在每一次檢查中，安全管理工作繁重。檢查頻次之高，要求之苛刻，已經導致所有的分包隊伍的一致抵觸。同樣，一切安全檢查所發出的整改單，幾乎均由項目安全部自行落實，由于社會投訴、業主、代建、監理、安監站包括海x公司自身發出的整改項目眾多，而項目生產安全部實際持有c證的，真正搞過安全工作的安全人員只有我一人，其他均為長期不在崗或第一次接觸安全工作不滿3、4個月的無證新人。新人在工作上盡心盡力，但在文和現場管理上的不成熟，在這個項目上上海并沒有給他們學習鍛煉的時間。同時，項目由于引進的分包隊伍多有各種關系的原因，導致分包隊伍自以為是，公開揚言不服項目管理，甚至故意制造矛盾，鑒于以上原因，給項目的安全工作造成了前所未有的困難。

項目安全管理之困難是眾所周知的，我們項目的成績不過是建立了應該說是全公司最規范的安保體系，并且得到了上海“上海第x認證中心”體系認證，而現場管理均被歷次檢查所批評。因此，成績已沒有提及的意義，故本工作總結中不再做書面匯報。

一、項目工地檢查情況

項目安全檢查大致分為：(按照3月開始計算)

1、業主(x投)的月度固定檢查(10次)，季度綜合檢查(4次)。

2、代建月度檢查每月一次，合計：9次。

3、安監站3次(開工、中途、復查各一次)。

4、駐地監理組每周一次，由于監理組自身沒能堅持，故約合計：10次。

5、項目部月度(9次)、節假日專項(奧運、十一、吊裝、五一、臺風、防火、腳手架;至少7次)。

6、xx公司安全部2次、內審1次用時3天。

7、局領導3次

8、中國內審1次用時2天，外審12月準備外審。

9、安保體系上海內外審各1次。

初步統計共58次。(月度、季度合并檢查統計為一次)

從3月份至12月12日止各類整改項為：

各類整改準確統計為：808項。(可查)

其中整改777項。未整改31項。

平均每月開出及落實整改項101項。

原因分析：

未能整改原因：每次整改現場管理人員除自身業務水平差導致不知如何整改外，畏難情緒，抵觸情緒，分包不配合為主要原因。

鑒于上海的整改要求是限時回復的，因此整改項均由生產安全部自行落實的。甚至大部分是安全部自查自整改。因此，項目安全員無法把精力放在施工現場的安全監控上，常此惡性循環，工地不出事幾乎是不可能。換句話說，安全員的工作由現場轉入辦公室作假資料和整改回復上，這本身就是一種重大安全隱患。

二、項目安全教育情況

我們項目一貫重視安全教育工作。除項目部自身安排了大量教育與培訓外，應業主要求，還成立了“民工學校”。課程安排均為項目生產安全部搜集的視頻材料及自己編制的文材料。為了加強培訓效果，項目生產安全部個人購買了筆記本電腦、外放音箱、屏幕白布;其中投影儀為項目公有財產。授課形式為先看錄像同時加以講評。

已記錄的(不含臨時的在工區食堂進行的專項口頭教育3次約合計3小時)職工教育、民工學校與培訓合計24課時。

三、安全工作會議召開情況

項目生產安全部自3月份正式開始施工時，安全會議為每月一次，培訓為每周一次，但因各類會議太多，為了節省時間，提高效率，在近幾個月改為與每周的施工例會同時召開。

累計召開安全例會(會議)(包括例會8月算起20次、專項會、臨時會)不少于41次。其中存在大約2次未開，原因被其他會議合并。

四、目前所遇到的困難

1、整改落實難。

施工員現場“擺攤”，安全員現場“收攤”，是造成文明施工差的主要表面原因。視而不見，不管不問是內在原因。

2、施工隊伍不服管理，公開抵觸。

再有能力的項目經理也不愿遇到這種情況。

3、檢查多、落實難，造成項目安全員心理負擔過重。

公司招聘的具有專業學歷的安全員幾乎都辭職了，其中上海項目損失兩名。這兩名均為我的直管安全員，對他們的心理狀態我很了解。具體分析得出：在此之前均在其他項目長時間“受苦”，公司的各類“提高待遇”包括節假日、戀人工作調動等待遇文件多未很好實行，導致對單位的失望。再加上上海高壓政策致使心理崩潰。

4、專業知識、管理技能培訓少，且多流于形式。

項目安全員多為“自學成才”，隨著施工現場的.大型機械、特種機械不斷增加和施工工藝的高科技發展趨勢，致使安全員自身的知識面已經無法適應，比如超高龍門吊已搭設完畢而沒有提前發現基礎存在隱患的情況。

5、缺乏人才儲備

安全員不是抓個人就能干的。對于有知識，懂管理，能吃苦，愿意做安全工作的人儲備不足，幾乎每個項目自己職工做安全的恐怕沒有超過3人的。

五、安全管理的意見和建議

1、公司出臺語言明確的、強制性的職責文件，規定出清晰的安全工作的落實部門、人員。以解脫安全員的整改困擾，集中精力在現場旁站監控。

2、公司加強對項目分包(尤其是有實力的分包單位)的直接控制。多聽取項目經理的意見，傾向于打擊不合做分包單位的主思路，避免由于管理所造成的安全管理失控。

3、公司自建安全內部管理渠道，類似財務總監制，對本單位安全管理人員的心理及工作進行指導，對于我們這些“自學成才”的安全骨干多幫助，少批評，以減輕工作以外的心理壓力。

4、針對公司各項目所出現特殊工藝，如鐵路、隧道雙層高架，和特殊機械，組織編制具有針對性的教材分發到各項目安全部學習，有條件的可組織觀摩。盡量減少“先犯錯再整改”的被動局面。

5、對于人才儲備公司不妨以本單位正式職工為主線(為了避免臨時人員的頻繁跳槽)包括外聘的有一定學歷或管理經驗的人員公開招聘“專職安全管理員”。作為儲備人才，持證直接進入項目安全管理層，避免急于補缺而不得已使用“三不知”安全員。

前期報建工作總結6

本人自x月x日加入公司已近一年時間，在部門領導和同事的指導幫助下，已漸漸融入了這個大家庭。我作為一名前期報批報建專員，主要完成以下工作：

一、業務方面

1、順利補辦x會所《工程竣工驗收合格證》

為完善會所竣工手續，自x月份開始補辦相關手續，因為涉及部門較多，加上提供的資料必須符合相關部門要求，項目發展部與工程部認真做好資料整理工作，多次與城建局、環保局、建管處和檔案館等部門協調溝通，經過不懈努力，終于在x月底取得《工程竣工驗收合格證》，達到各項竣工資料齊備。

2、提前辦理完成四期預售證工作

為配合營銷部分期推出預售房源，項目發展部x月份一項重要工作是辦理四期x樓預售證。根據房產局要求于x月x日遞交申請資料后，幾乎每天到房產局進行督促和追蹤，積極與房產處人員聯系溝通。在x總的協助下，最終在x月x日發證。目前已完成x樓共330套預售證辦理工作，確保了營銷工作的順利開展。

3、協助領導辦理院后土地儲備準備工作

新項目是集團20xx新開工的重點項目，前期與區國土資源局、市國土資源局、村委等進行了多次協調溝通，獲取地塊面積和地形地貌等信息，掌握院后村拆遷安置位置和戶數等，為明年的土地摘牌做好各項準備工作。

4、辦理三期土地證“兩證合一”

按照政府最新要求，土地證與房產證需“兩證合一”，經過協調溝通和資料準備，現已完成網上注冊和備案工作。

此外，還積極協調新xx等單位，正在辦理四期和商務港項目天然氣施工、有線電視入網施工和接入市政排水等事宜，為項目的配套施工做好前期準備工作。

二、企業文化方面

x月初積極參加了第x屆集團運動會，協助做好會務工作；x月中旬參與了為貴州貧困地區捐助衣物；經過近一年的'時間，在部門領導和同事的關心幫助下，已適應了新的工作環境，感覺我們這個大家庭年輕而充滿活力，工作高效務實。

三、工作經驗和不足之處

1、工作經驗

（1）將負責的各類前期資料建立目錄，方便查閱；

（2）統計集團各項目開發數據匯總表，使各項目資料系統化，但該表仍需完善。

2、不足之處

（1）報批細節不夠熟練。如辦理預售證開具支票時，開戶銀行沒有提前與房產處溝通，使用中國銀行的支票比信用社支票晚一天到帳；再如領取支票的時間應在房產局領導批準后適宜。在日后的工作中應加快學習前期手續辦理流程和取費標準，達到熟練掌握。

（2）協調能力仍需磨礪提高。報批報建工作經常與政府部門接觸，對協調能力要求較高，平時首先要熟練掌握前期業務知識，并多向領導同事請教溝通，與政府部門溝通時注意方式方法，在實踐中不斷總結經驗。

四、20x重點工作

1、新項目土地掛牌和前期手續報批報建工作；

2、平度項目深入調研等前期工作；

3、商務樓項目和四期項目市政配套手續辦理。

項目發展部是集團房地產開發業務的“開路先鋒”，而報批報建是項目發展部的重點工作，本人將扎扎實實干好本職工作，加快學習專業技能，為領導及時提供政策分析和土地掛牌信息，為在建項目做好配套手續的服務工作。在此感謝領導對本人工作的悉心指導與幫助，請領導在今后工作中嚴格要求，不當之處請批評指正。

前期報建工作總結7

本人自10月18日加入公司已近兩個月時間，在部門領導和同事的指導幫助下，已漸漸融入了這個大家庭。對我的報建員工作總結范文總結我作為一名前期報批報建專員，主要完成以下工作：

(一)業務方面

1、順利補辦盛世景園會所《工程竣工驗收合格證》

為完善會所竣工手續，自10月份開始補辦相關手續，因為涉及部門較多，加上提供的資料必須符合相關部門要求，項目發展部與工程部認真做好資料整理工作，多次與城建局、環保局、建管處和檔案館等部門協調溝通，經過不懈努力，終于在11月底取得《工程竣工驗收合格證》，達到各項竣工資料齊備。

2、提前辦理完成四期預售證工作

為配合營銷部分期推出預售房源，項目發展部12月份一項重要工作是辦理四期4#、13#樓預售證。根據房產局要求于12月5日遞交申請資料后，幾乎每天到房產局進行督促和追蹤，積極與房產處人員聯系溝通。在李總的協助下，最終在12月24日發證。目前已完成4#、6#、7#、8#、11#、12#、13#樓共330套預售證辦理工作，確保了營銷工作的順利開展。

3、協助領導辦理院后土地儲備準備工作

新項目是集團新開工的重點項目，前期與區國土資源局、市國土資源局、村委等進行了多次協調溝通，獲取地塊面積和地形地貌等信息，掌握院后村拆遷安置位置和戶數等，為明年的土地摘牌做好各項準備工作。

4、辦理三期土地證“兩證合一”

(二)企業文化方面

11月初積極參加了第六屆集團運動會，協助做好會務工作;11月中旬參與了為貴州貧困地區捐助衣物;經過近兩個月的時間，在部門領導和同事的關心幫助下，已適應了新的工作環境，感覺我們這個大家庭年輕而充滿活力，工作高效務實。

(三)工作經驗和不足之處

1、工作經驗

(1)將負責的各類前期資料建立目錄，方便查閱;

(2)統計集團各項目開發數據匯總表，使各項目資料系統化，但該表仍需完善。

2、不足之處

(1)報批細節不夠熟練。如辦理預售證開具支票時，開戶銀行沒有提前與房產處溝通，使用中國銀行的支票比信用社支票晚一天到帳;再如領取支票的時間應在房產局領導批準后適宜。在日后的`工作中應加快學習前期手續辦理流程和取費標準，達到熟練掌握。

(2)協調能力仍需磨礪提高。報批報建工作經常與政府部門接觸，對協調能力要求較高，平時首先要熟練掌握前期業務知識，并多向領導同事請教溝通，與政府部門溝通時注意方式方法，在實踐中不斷總結經驗。

(四)xxxx重點工作

1、新項目土地掛牌和前期手續報批報建工作;

2、平度項目深入調研等前期工作;

3、商務樓項目和四期項目市政配套手續辦理。

項目發展部是集團房地產開發業務的“開路先鋒”，而報批報建是項目發展部的重點工作，本人將扎扎實實干好本職工作，加快學習專業技能，為領導及時提供政策分析和土地掛牌信息，為在建項目做好配套手續的服務工作。在此感謝領導對本人工作的悉心指導與幫助，請領導在今后工作中嚴格要求，不當之處請批評指正。

前期報建工作總結8

一、規劃方案審批階段，規劃為主辦部門，消防、綠化、環保、人防為協辦部門實行并聯審批。程序為先把方案報規劃進行預審，預審通過后由規劃向協辦部門發協辦通知，再將資料報協辦部門。由于在報環保之前要請環評單位做環評，歷時較長，因此，規劃允許報環保可以在不拿協辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協辦部門的.方案審查合格意見后再報規劃，由規劃出方案審查意見。具體所交要件如下：1、規劃

（1）書面申請（原件1份）；（2）投資備案證（復印件1份）；

（3）建設工程規劃設計方案（2份，含電子光盤）；

（4）彩色渲染圖（1套，限重要地段，重要節點及建設項目）2、消防

（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1份）；（2）建設工程規劃設計方案（1份，含電子光盤）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。3、環保

由有資質的環評單位對項目用地按環境保護規范要求進行環境評價，出環境影響報告表，再由環評單位將報告表及申報表完善后報高新區環保分局審批，審批通過后獲得《建設項目環境保護批準書》。4、人防

所需提交的資料有：

（1）防空設施易地建設建議書；（2）防空設施易地建設申請書。5、綠化

（1）建設工程規劃方案（原件1份，含電子文檔）；

（2）1：500綠化布置圖（原件2份）；

（3）規劃選址意見書（復印件1份）；

（4）建設工程總平面圖（1張）。

方案階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1套（含光盤，要嚴格按照規劃規定的圖層進行畫圖）。

二、初設與方案階段報建相似，實行并聯審批，規劃為主辦部門，消防、綠化、節能、防雷、市政為協辦部門。程序是先報規劃，待初設預審通過后，再由規劃發協辦通知到各協辦部門，待規劃拿到幾個協辦部門的審查合格意見后，由規劃出初設批復。具體所需要件如下：1、規劃

（1）《建設工程初步設計審批申請表》（原件1份）；（2）初步設計圖說；（原件2份，含電子光盤）；（3）選址意見書及紅線圖（復印件1份）；（4）建設用地規劃許可證及附件（復印件1份）；（5）投資備案證（復印件1份）；

（6）工程勘察報告及質量審查合格意見（原件1份）；（7）方案審查意見（復印件1份）。

注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10個工作日。2、消防

（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1份）；（2）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。3、園林

（1）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；（2）綠地布置圖（原件2份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1份）；

（4）說明書（園林綠化說明，原件1份）；（5）規劃方案審查意見（復印件1份）；（6）園林方案審查意見（復印件1份）。

注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。4、市政

第三篇：前期報建部門

規劃

建設項目選址意見書 ,批準的項目建議書或其他有關計劃文件1份(如批準有效的詳細規劃批復、有相應規劃設計資質部門做出的可行性研究(選址報告書)、有關部門核發的同意選址意向的復函、通知等)5,經營性土地需要提供《國有土地使用權出讓合同》及附圖各一份和規劃部門提供的設計條件一份 規劃選址意見書（規劃設計條件）申請

2,建設工程的計劃批準文件(國家有規定的工程為必須)建設用地規劃許可證核發 1,已核發的建設項目規劃設計條件 建設用地規劃許可證核發（經營性用地）1,已核發的建設項目規劃設計條件

2,標明準確位置、面積的1:500或1:1000地形圖2份 5,土地部門出具的《國有土地使用權出讓合同》及附圖各一份 規劃設計方案報審

2,《選址意見書》及附圖1份 3,規劃部門核發的規劃設計條件

4,方案文件2套(內含縮印圖紙及說明書)及其相應的電子文件 8,日照分析文件一份

11,相關業務主管部門提供的書面意見

13,方案說明書及方案圖紙縮印合訂本15～25套及相應的電子文件 建設用地規劃許可證（單體規劃設計方案報審）2,《選址意見書》及附圖1份 3,規劃部門核發的規劃設計條件

4,方案文件2套(內含縮印圖紙及說明書)及其相應的電子文件 7,復審方案的應附前次的審查意見一份 8,日照分析文件一份 9,規劃設計條件要求提交的其他材料

10,建設項目所在位置的1:500或1:1000地形圖1套 11,相關業務主管部門提供的書面意見

12,《合肥市規劃建設方案專題評審內審表》1份，并加蓋申請人印章 13,方案說明書及方案圖紙縮印合訂本15～25套及相應的電子文件 14,方案簡要介紹、主要圖紙及其電子文件 建設工程規劃許可證核發（建筑工程類）

2,有關計劃批準文件、設計條件或規劃方案審批意見 3,土地使用權屬證件及附圖 4,1/500或1/1000地形圖兩份

5,符合出圖標準并加蓋建筑設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份 6,施工圖和建筑施工圖各一套，圖紙須加蓋設計單位出圖章 7,分層面積表(應按國家有關建筑面積規定計算)8,建筑工程預算書 9,相關單位部門審核意見 10,日照分析文件一份(可選)11,涉及拆遷的，應附送拆遷文件 建設工程竣工驗收

2,竣工圖紙(建筑與結構部分)3,相關部門要求的關于竣工驗收的審查意見

4,經規劃部門批準的修建性詳細規劃或建筑設計方案 5,規劃部門要求提供的其他材料

6,建設工程規劃許可證副本及附件、附圖(定位圖)7,由合肥市測繪設計研究院出具的《竣工測量成果報告書》

施工許可證（正副本）質量監督備案表

竣工驗收報告及竣工驗收備案表 工程階段性評估報告 一戶一表

施工圖審查意見、答復、合格書，及消防、環保審查意見，竣工驗收意見 節能備案表

農民工保證金憑證，水泥基金 工程付款記錄

工程技術變更及經濟簽證 招標文件及合同 質監站通知及回復 會議紀要及備忘錄

土地

建設項目用地預審

2,建設項目用地預審申請報告(內容包括擬選項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案)3,建設項目建議書批復文件 4,項目可行性研究報告

5,行業主管部門對項目必要性和可行性的論證意見

6,項目用地平面布置圖或線路平面布置圖，項目擬選位置范圍的有地理坐標的、比例尺1：1萬—1：500的圖

7,轉繪標注項目擬選位置范圍的1：1萬的鄉（鎮）土地利用總體規劃圖 建設項目占用土地利用總體規劃確定的國有未利用地審批

4,委托他人辦理的，提供授權委托書（原件1份）、受委托人身份證（復印件1份，提供原件核對）5,國家建設劃撥土地申報書

6,建設用地規劃許可證及規劃條件附件 7,建設項目立項審批(核準、備案)文件

8,在城市規劃區范圍內，需提供規劃部門確定的建設項目規劃平面布置圖 9,土地勘測定界圖 地價評估結果備案

4,委托他人辦理的，提供授權委托書（原件1份）、受委托人身份證（復印件1份，提供原件核對）5,備案目的說明

6,評估機構資質及評估人員資質證明 7,土地估價報告及土地估價技術報告 9,《國有土地使用證》

10,屬宗地分割的，應提交宗地分割圖

11,屬轉讓的，提供轉讓協議（原件1份）和建設用地規劃許可證及規劃用地條件（復印件1份）12,屬出讓的，提供建設用地規劃許可證、規劃用地條件（復印件1份）及出讓墨線圖（原件1份）建設用地項目地質災害危險性評估報告審查（三級）1,建設項目立項批復

2,擬建設項目用地范圍地形圖及坐標拐點 3,地質災害危險性評估報告（原件6份）

4,地質災害危險性評估報告備案登記表（原件6份）使用國有建設用地（出讓、租賃）

1,委托他人辦理的，提供授權委托書（原件1份）、受委托人身份證（復印件1份，提供原件核對）2,法人資格證明

3,國有土地使用權出讓合同 4,土地使用補償協議或其它相關協議 5,建設項目審批(核準、備案)文件 6,國有土地使用權出讓申報書

8,市規劃部門確定的建設項目規劃平面布置圖 9,屬房地產開發的，需提交企業開發資質、開發證書 10,建設用地規劃許可證及規劃條件附件 11,國有土地權屬來源證明材料（復印件4份、提供原件核對）12,土地估價報告及土地估價技術報告（備案）13,土地勘測定界圖

15,商品房出售合同及商品房分布明細表

16,土地使用權人未領房產證的，如屬城市建設拆遷安置的，需提供開發建設單位拆遷安置證明；如屬購置商品房的，需提供房屋合同；未經批準單位自行調整、轉讓、互換占用的，需提供其主管部門證明文件及相關協議

17,土地使用權人既無土地證也無房產證的，用地單位需提供其使用土地、地上房屋的時間、依據及主管部門證明文件；屬個人的需提供街道（鎮）或社居委（村委會）證明文件

18,2005年5月17日前已經將房產轉讓或委托中介機構將非住宅房屋拍賣的，除上述材料外，還需提供房屋轉讓協議、委托中介公司拍賣的函、拍賣公告及拍賣文件、競買成交確認書及公證書 使用國有建設用地（劃撥）審批

2,法定代表人證明（原件1份）和法定代表人身份證（復印件1份）

3,委托他人辦理的，提供授權委托書（原件1份）、受委托人身份證（復印件1份，提供原件核對）4,國家建設劃撥土地申報書

5,建設用地規劃許可證及規劃條件附件 6,建設項目立項審批(核準、備案)文件 7,市規劃部門確定的建設項目規劃平面布置圖 8,國有土地權屬證明（復印件4份，提供原件核對）9,項目投資已落實的有效證明文件 10,土地勘測定界圖

11,土地使用補償協議或其它相關協議 土地使用權設定登記 1,法人資格證明 2,法定代表人證明（原件1份）和法定代表人身份證（復印件1份）

3,委托他人辦理的，提供授權委托書（原件1份）、受委托人身份證（復印件1份，提供原件核對）4,土地登記申請審批表 5,授權指界委托書

6,建設用地批準文件及其附圖或其它土地權屬來源證明 7,房產證或其它地上附著物權屬證明

8,土地使用權出讓合同（原件1份）；繳納土地使用權出讓金和契稅發票（復印件各1份）；規劃平面圖（復印件1份）

房產

商品房預售許可 1,土地使用權證 2,其他相關資料

3,建設工程規劃許可證和施工許可證

4,《合肥市住宅區公共配套設施備案登記表》（5萬平米以上的住宅小區還應提交《物業管理項目招投標備案表》）

5,房屋面積預測報告

6,建設工程規劃定位圖及施工合同

7,物業管理企業《營業執照》及資質等級證書 8,白蟻防治合同 9,前期物業服務合同 10,計委立項批文

11,房地產開發企業《營業執照》和資質等級證書 12,申請商品房預售報告、方案 新建房屋白蟻防治 1,建設工程規劃許可證 2,房屋建筑底層平面圖 3,小區規劃平面圖

4,減免的建設工程應提交項目立項批文

環保

建設項目環境影響文件審批

1,《建設項目環境影響報告書》（報批文本）二本

2,《建設項目環境影響報告表》（特殊環境敏感項目為專家技術評審后的修改報批文本）二本 3,《建設項目環境影響登記表》一式五份

消防

建筑工程消防驗收

1,《建筑工程消防驗收申報表》填寫規范并加蓋本單位公章 2,建筑單位工程竣工申請驗收報告

3,《建筑工程消防設計審核意見書》和經公安消防機構認可的變更設計報告 4,自動消防設施調試檢測報告和室內消火栓試壓記錄 5,各施工單位所承擔的有關消防工程的文字匯總材料 6,建設單位對工程建設情況、消防工程情況的文字匯總情況 7,各消防施工單位施工資質、施工

賓館、飯店等公眾聚集場所使用或開業前的消防安全審核 1,《消防安全檢查申報表》規范填寫并加蓋申報單位公章 2,設計審核和消防驗收意見書 3,消防安全管理制度 4,滅火及疏散預案 5,平面圖 6,房產契約或租賃合同復印件 7,消防安全責任書 建筑工程消防審核

1,《建筑消防設計防火審核申報表》填寫規范并加蓋本單位公章 2,《自動消防設施設計防火審核申報表》填寫規范并加蓋本單位公章 3,計委立項批文 4,全套施工圖 5,總平面規劃圖

6,地形圖（標明建筑物位置）7,設計部門消防設計自審意見

1,《建筑內部裝修防火審核申報表》填寫規范并加蓋公章 2,內部裝修施工圖紙 3,設計施工單位資質證書 4,所有裝修材料的燃燒性能說明 5,設計部門消防設計自審意見

人防

城市規劃區內新建民用建筑項目同步修建防空地下室審查 1,合肥市計劃委員會建設項目立項批復或上級主管部門批復； 2,合肥市規劃局批準的規劃設計總平面圖及電子文件； 3,防空地下室方案設計、施工圖設計圖紙，相關地面建筑設 人防工程竣工驗收

1,建設單位申請工程驗收報告 2,防空地下室登記表

3,工程竣工圖紙一套（各專業齊備）4,工程施工資料（掩蔽工程記錄、測試及檢測報告、材料及設備合格證明、其他相關資料）5,匯報材料（建設單位工程管理報告、監理單位質量評估報告、施工單位施工總結報告等）

市容

城市建筑垃圾處置許可

1,建設單位介紹信、建筑垃圾處置計劃

2,建設項目規劃許可證、施工許可證或拆遷許可證（復印件）3,工程項目的原地貌圖、建筑平面布置圖、建筑施工圖、結構施工圖 4,建筑垃圾清運單位的資質證明（復印件）

防雷

建設項目防雷審批

1,申請報告（須注明申報項目名稱、項目地址、建筑規模、建設單位）2,建筑規劃許可證（復印件）一份

防雷裝置設計審核和竣工驗收

1,合肥市防雷裝置施工圖設計審核報告 2,合肥市防雷裝置竣工驗收申請報告 3,建設規劃許可證(復印件)一份 4,防雷設計核準書 5,防雷裝置竣工驗收證書

建委

污水排放接管審批 1,規劃許可證復印件一份 2,環保部門環保審批一份 3,地形圖（1:500）一份 4,室外排水施工圖一份 5,室外排水施工圖一份

第四篇：前期手續報建流程

前期手續報建流程

—→市地震局《地震安全性評價報告》[城中村改造范圍內市政及公用設施用地，產權調換安置村民用地，回遷安

置村集體經濟組織的商業服務及辦公設施用地，以劃撥方式供地]

市發改委批文————→市規劃設計院《交通影響評價報告》（可行性研究報告、環評等）--用地處— →規劃主管行政部門批準的拆遷紅線圖，《建設用地規劃許可證》（拆遷）—-—→市規劃局—→規劃設計條件，人防、消防、環保（環評）等部門設計意見

（5張總平圖、1套電子圖、透視圖）、日影分析結果、《建設用地規劃許可證》，設計院：兩個以上圖紙設計方案、電子圖、透視圖，市人防辦出具的《人防設計要求》，施工圖設計（2套及電子圖）[設計院人防部分設計與省人防設計院進行溝通]

建管處— 渣土辦：渣土處置費《辦理渣土處置證》

持相關合法文件到市城中村改造領導小組辦公室備案后報

市收費局，經市政府批準后予以減免

用于產權調換安置房屋，包括回遷給村集體經濟組織的商業、服務及辦公設施，免收城市基礎設施配套費、渣土處

置費、墻改費→市人防辦：防空地下室異地建設費（區人防填表市人防窗口報建），市、區規劃局檢查科現場勘查辦理《建設項目公示牌》

→審圖機構對施工圖審圖完成《審查報告書》

設計院全套施工圖設計完成————→市消防支隊審圖簽發《建筑工程消防設計審核意見書》

[人防部分設計與省人防設計院溝通]→市氣象局審圖簽發《防雷裝置設計核準書》

→省人防設計院審人防部分圖紙，人防監理站備案

〈房地產開發項目資本金〉→施工合同備案—→環保審查招標公司——→建設項目監理招標完成、銀行資金證明—→施工合同招標完成（集中交費）—→建設局窗口領取 《施工許可證》

[報建窗口（設計合同、勘查合同、監理合同備案）] —→市質監站備案

第五篇：前期報建工作內容

開發報建工作內容

1、“立項”報批：委托有資質的單位完成項目申請報告編制、審查工作，并向各級發改委申報項目立項核準、取得相關批復。

2、辦理規劃許可：進行具體組織實施項目申報規劃意見書選址、設計方案審查意見、規劃意見復函、建設用地規劃許可、建設工程規劃許可的報批工作，完成相關測量、測繪工作，配合設計部做好規劃外部征詢工作。

3、辦理土地相關手續：完成各項目用地土地出讓手續，進行出讓合同變更、繳納及退還地價款及契稅手續，申報地價款核實函，及辦理地籍測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項目，并辦理拿地審查的各項手續。

4、辦理各單項咨詢審查：完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專業的審查報批手續，協調專業部門，取得相關批復。

5、圖紙及技術規范溝通：負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計管理部對經濟技術指標和相關規范要求進行核查。負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。

6、辦理施工及預售許可：負責辦理項目質量及安全監督手續，配合完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費，辦理建設工程施工許可，預售許可。

7、辦理項目竣工驗收手續：負責辦理項目竣工后規劃驗收、環保驗收以及面積實測.8、辦理大產權、分戶房產證的初始登記手續。