第一篇：高新分局小區(qū)電梯檢查（模版）

高新分局結(jié)合安全月活動對住宅電梯進行

專項檢查

為確保轄區(qū)內(nèi)居民住宅小區(qū)電梯安全運行，根據(jù)市局統(tǒng)一部署和質(zhì)量安全月活動安排，日前，質(zhì)監(jiān)局高新分局特種設(shè)備安全監(jiān)察人員對我轄區(qū)君臨天下、金升花園等幾個高層住宅相對集中的居民小區(qū)在用電梯進行了專項檢查。

高新分局通過六個方面對住宅電梯進行了重點檢查：一是要求電梯具有安全檢驗合格標志（在檢驗有效期內(nèi)）和安全注意事項、警示標志，并置于顯著位置；二是要求保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構(gòu)或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；三是要求電梯維保工作落實到位，具有有效的維保合同和維保記錄，按周期進行維保，并及時粘貼電子標簽和維保服務承諾書；四是要求設(shè)置相應安全管理機構(gòu)或者配備安全管理人員，并持有特種設(shè)備作業(yè)人員證書，確保持證上崗；五是積極探索建立小區(qū)業(yè)主參與的“義務協(xié)管員”制度，在社區(qū)、小區(qū)物業(yè)齊抓共管的基礎(chǔ)上，請小區(qū)業(yè)主積極參與電梯的日常維護，協(xié)助對電梯維保公司進行監(jiān)督。六是要求小區(qū)物業(yè)要高度重視電梯使用安全，建立健全各項規(guī)章制度，定期檢驗特種設(shè)備，落實安全主體責任，確保電梯安全運行。

共檢查電梯61部，其中君臨天下共55部電梯，28部超期，現(xiàn)場下達檢查指令責令該物業(yè)公司限期整改，目前該物業(yè)公司已整改完畢，超期均已檢驗合格。金升花園4部電梯，其中兩臺停用已辦理了停用手續(xù)，另兩臺已申請檢驗合格。新怡綠洲等小區(qū)情況較好，另外還普遍存在著維保記錄不夠完整，標識張貼不準確等情況。檢查人員現(xiàn)場督促管理人員加強管理，嚴格執(zhí)行新的電梯維保條例。通過此次專項檢查，高新分局充分掌握了轄區(qū)住宅電梯使用等情況，為及時排除電梯使用安全隱患和群眾人身安全提供了有力的保障。目前該項工作分局仍在持續(xù)進行中。

第二篇：高新分局西區(qū)派出所報告

高新分局西區(qū)派出所掛職鍛煉已接近尾聲，通過一月的學習，我對西區(qū)派出所的工作有了大致的把握。該所緊緊圍繞改革和創(chuàng)新這個主題，堅持用“三個代表”重要思想統(tǒng)領(lǐng)全所民警的思想，緊緊圍繞公安中心工作，大力弘揚求真務實精神，以隊伍建設(shè)為突破口，認真貫徹落實第二十次全國公安工作會議精神。我們學習的正是所里嚴于律已的精神，工作一絲不茍態(tài)度，以及處理問題柔韌有余，松緊適度的方法，為我們今后的學習工作生活指明了方法。

在這一月的時間里，我對民警的工作有所了解，以前一直以為警察就是破案的，但是錯了，破案只是刑偵警察的事，警察還有民警、巡警等等的，不同的警察負責不一樣的事，我在的是在民警的辦公室實習的，這里的事情真的很雜，什么事都要他們管的，雖然我做的事就是整理資料，打印文件這些的，但是從中間知道了很多他們所要做的事情，就是什么事只要涉及到安全的他們就要管，為了方便以后的管理，我將各個門類的花名冊都輸入到了電腦內(nèi)，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)真的用電腦和打游戲是完全不一樣的，還是多累的哦，一個星期的收獲是警察的工作很特殊，閑的時候沒什么事，但是一旦有事了就是沒日沒夜的工作，通宵也是很正常的事！

這一月以來，我和社區(qū)民警一同走訪了濱河春天小區(qū)，中海國際社區(qū)等多社區(qū)，協(xié)助警官整理出社區(qū)房屋出租情況，統(tǒng)計本社區(qū)常住人口與暫住人口數(shù)據(jù)，對幾起盜竊，電瓶車被盜案件進行了現(xiàn)場調(diào)查，從他們的汗水里可以感覺到作為人民公仆的艱辛。我曾經(jīng)跟隨蒲警官，走村串巷，走訪民情，一起出警去處理糾紛。我們曾為了一起糾紛兩天來回奔忙，最后以一方道歉賠款圓滿解決，在這起糾紛中，蒲警官工作認真負責的態(tài)度，確實令我深深折服。是我在工作中學習的榜樣。

除了外勤社區(qū)，我更多的是在辦公室里處理文檔表格，從轄區(qū)綜治巡邏隊規(guī)章制度到居民檔案，再到室入偷竊嫌疑人筆錄輸入，工作生活顯得有條不絮。在這一月的時間里，我參與了用使用了公安治安管理軟件與公安筆錄軟件，旁聽了2起案件，分別是1起打架案件和1起盜竊案件。分別對報案人、犯罪人做了筆錄，制作了濱河小區(qū)治安通報。收集，管理各公司項目經(jīng)理開關(guān)于治安防范人口管理工作聯(lián)系會議，同時收集相片、資料。編寫，制作各社區(qū)保安人員名單表，轄區(qū)綜治巡邏隊各層規(guī)章制度職責、人員完全名冊，“天網(wǎng)”防控近期工作匯報等。

在實習期間，我深切的感受到，我所在的部門是一個團結(jié)，上進，充滿了活力的集體。每天大家笑臉相迎，即使面臨很大的工作壓力，從大家的眼神里要完成工作任務的執(zhí)著。面對工作上的問題，和我警官互相討論，直至難題解決。我把學習作為自我完善和提高的重要途徑，積極參加所在組織的各種學習，又廣泛的開展自學。在工作中服從安排，認真負責，踏實肯干，講求實效。認真完成任務，同時在工作中積極鍛煉自己的動手能力，分析與解決實際問題的能力，這在自己獨立完成任務基礎(chǔ)上我培養(yǎng)了的社會能力及協(xié)作與組織管理能力，這是今后在工作中最需要的。

在工作中留下的一些不足的地方，是值得我牢記的，也留給了我下一次實習的機會去把握去彌補。我在這里學的正是警察那種嚴于律已的精神，工作一絲不茍態(tài)度，以及處理問題柔韌有余，松緊適度的方法，為我今后的學習工作生活指明了方法，以后的工作必將受益。

我們這一月的掛職鍛煉，積極配合社區(qū)民警及綜治巡邏隊的工作，各項任務圓滿完成，認到上級領(lǐng)導的一至好評。我認識到公安基層基礎(chǔ)工作是一項艱巨復雜的系統(tǒng)工程，工作的好壞直接影響到今后全局公安工作的可持續(xù)發(fā)展。我們將繼續(xù)努力，夯實維護穩(wěn)定工作的基礎(chǔ)，為促進我市公安事業(yè)的全面發(fā)展和進步，為人民的安康，社會的穩(wěn)定做出新的更大的貢獻。

第三篇：小區(qū)電梯安全管理制度

國際冠城電梯安全管理制度

一、電梯工崗位職責

1.忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。貫徹金港物業(yè)公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。

3.服從領(lǐng)導安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

4.負責小區(qū)范圍內(nèi)電梯系統(tǒng)的正常運行，嚴格做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

5.定期對電梯設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)，使之隨時處于安全、完好狀態(tài)。

6.負責審核及監(jiān)督電梯專業(yè)維保公司制定的維修、保養(yǎng)計劃（包括日常例行保養(yǎng)及小修、中修、大修）并監(jiān)督其執(zhí)行過程及檢驗維修效果。

7.按電梯的實際情況，建立健全機電設(shè)備臺帳管理資料，確保巡查記錄、運行記錄、維修記錄等資料齊全。

8.負責電梯專用工具設(shè)備的保管維護工作。

9.本系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時積極參與，發(fā)現(xiàn)隱患馬上報告并排除，確保設(shè)備安全運行，負責電梯困人救援。樹立安全第一的思想，嚴格執(zhí)行電梯的相關(guān)標準。

10.做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設(shè)備維保服務報修程序。

11.積極參與部門的專業(yè)技術(shù)和知識的培訓工作，積極學習和采用新技術(shù)、新方法，不斷努力提高自身的工作技能、業(yè)務水平。

12.搞好團結(jié)，加強合作，積極配合其他工種工作。

13.積極完成上級交辦的其他工作。

二、電梯操作人員守則

1.目的確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證安全運行。

2.適用范圍

適用于本樓宇內(nèi)電梯的運行管理

3.職責

電梯技工負責電梯運行情況巡查和故障報告

消防中心監(jiān)控室保安員負責監(jiān)控電梯的運行狀態(tài)

領(lǐng)班負責電梯的綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督

工程主任對上述工作監(jiān)督

工作程序：

電梯工操作程序

電梯技工每周對電梯運行狀態(tài)進行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)系電梯保養(yǎng)公司處理，督促電梯公司進行維修保養(yǎng)，在電梯年檢期前兩周，督促電梯保養(yǎng)公司作電梯年檢、年審。

監(jiān)控室保安員工作程序

監(jiān)控室保安員實行電梯運行24小時監(jiān)控，通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況，如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙，打斗或損壞電梯部件，用內(nèi)線電話制止并錄像。

如發(fā)現(xiàn)故障困人，用內(nèi)線電話安慰被困人員并通知值班電梯技工處理，同時聯(lián)絡(luò)電梯保養(yǎng)公司進行處理。

將每班運行情況記錄于《電梯運行巡查記錄表》。

領(lǐng)班工作程序

領(lǐng)班負責電梯的綜合管理，包括技術(shù)資料檔案的收集，保管、設(shè)備的日常管理，同時對電梯技工、電梯保養(yǎng)公司維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查、監(jiān)督。

工程主任工作程序

進行周檢、月檢，每月最后一個星期對電梯機房組織有關(guān)人員進行設(shè)備檢評。審核《電梯保養(yǎng)計劃表》。

電梯使用管理工作程序

電梯不設(shè)司機操作，由乘客自行操作，實行24小時投入運行。

電梯安全運行工作程序

消防中心監(jiān)控室保安員24小時監(jiān)督電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)異常時通知值班電梯技工或電梯保養(yǎng)公司維修，制止乘客的不文明行為，嚴禁易燃易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。

電梯技工每月進行三次保養(yǎng)情況的檢查，并做好相關(guān)記錄，督促電梯公司按規(guī)定進行維修保養(yǎng)工作，按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應在首層掛牌告示。并做好解釋工作。

任何人不得在電梯機房、轎廂、井道內(nèi)吸煙。

電梯機房管理工作程序

電梯機房內(nèi)任何設(shè)備除電梯技工、電梯保養(yǎng)公司等專業(yè)人員外，禁止操作。

非工作人員進入電梯機房須經(jīng)領(lǐng)班或工程主任批準后，由電梯技工陪同方可進入。保持良好照明及通風，常備手電筒及應急照明設(shè)施，門窗開啟靈活，無破損。保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。

消防器材齊備，機房內(nèi)嚴禁吸煙。

三、電梯安全操作規(guī)程

1.目的及時處理電梯設(shè)備故障，確保設(shè)備性能良好，保證完全運行。

2.適用范圍

適用于電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

3.職責

4.電梯技工負責設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

5.領(lǐng)班負責對維修保養(yǎng)工作進行指導、監(jiān)督及外委維修的聯(lián)系工作。

6.工作程序

7.電梯技工作必須持證上崗工作，電梯維護保養(yǎng)工作必須兩人以上操作。

8.對檢修保養(yǎng)的電梯，應在首層廳門外放置“檢修停用”告示牌，并在轎廂停靠樓層放置“轎廂在此”告示牌。

9.幾臺電梯共用機房需要停電檢修一臺電梯時，要在該梯的電源開關(guān)手把上懸掛“禁止合閘，有人工作”標示牌。

10.應盡量避免在井道內(nèi)上下同時作業(yè)，必須同時作業(yè)時在下方工作的人員應戴上安全帽。

11.需要長時間停留在井道內(nèi)進行操作時，機房至井道的所有有孔洞應遮蓋好，以免高空墜物造成人身事故。

12.電梯在進行維修檢查清潔工作時應根據(jù)具體情況斷開相應位置的安全開關(guān)。

13.嚴禁維修人員從外探身到轎廂內(nèi)或轎廂頂操作或者從轎廂頂探身到廳門外取工具和操作。

14.在井道內(nèi)作業(yè)時，嚴禁一腳踏在轎廂頂，另一腳踏在井道內(nèi)的任何一固定點操作。要特別注意轎廂和對重相會時的距離。

15.需要在機房用控制柜調(diào)動電梯行駛時，必須在確定所有廳門、轎門都關(guān)閉好，并切斷開關(guān)門電機回路后方可進行。

16.當電梯運行時，應絕對禁止擦拭、潤滑或維修機件（在檢修時例外，但要做好安全措施）。

17.在轎頂和底坑進行保養(yǎng)或檢修時，如需開動電梯應與駕駛?cè)藛T應答好，并選好站立位置，不準倚靠護欄，身體任何部分不得探出轎廂以外。

18.嚴禁安全開關(guān)用機械方法或電氣短路方法封起來運行。

19.在機房、井道內(nèi)嚴禁用汽油清洗機件，在工作區(qū)域內(nèi)禁止吸煙。

20.檢修用照明行燈應使用36V安全電壓。

21.電梯維修人員在維修保養(yǎng)工作中，應注意掌握兩條原則：

22.能靜態(tài)檢修保養(yǎng)的，決不動態(tài)檢修和保養(yǎng)。

23.能不帶電維修的，決不帶電進行檢修，如必須帶電作業(yè)時應遵守帶電有關(guān)規(guī)定，并設(shè)

專人監(jiān)護，做好安全防護措施。

24.進入轎頂工作時，要按下列工作次序進行，先斷開轎頂急停開關(guān)，其次接通檢修回路，再開啟轎頂照明，退出轎頂次序相反。

25.進入底坑時，如底坑深度超過1.5m，應使用梯子上落，禁止攀附電纜和井道其它部

件上落。

26.禁止把安全鉗夾塊充當導靴使用。

維修時不得擅自改動線路，改動線路應由原生產(chǎn)廠家技術(shù)人員進行，改動部分應 有相應的技術(shù)資料存檔并符合國家安全技術(shù)標準。

檢修未完成，檢修人員需暫時撤離現(xiàn)場時應做到：

關(guān)閉所有廳、轎門，一時關(guān)不上廳門的樓層，必須設(shè)置明顯而可靠的障礙物，并 在該廳門口懸掛“危險，切勿靠近”等警示牌，派專人看守值班；

切斷電梯總電源開關(guān)；

關(guān)好電焊，風焊、烙鐵等熱源開關(guān)，消除一切火種。

維修保養(yǎng)結(jié)束時，必須認真清理現(xiàn)場，清點工具和物品齊全后，方可離開.

第四篇：小區(qū)物業(yè)電梯管理制度

住宅小區(qū)物業(yè)電梯管理制度

一、電梯的運行管理

為確保小區(qū)電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區(qū)電梯維保工作由專業(yè)電梯公司負責，并接受管理服務中心的監(jiān)督檢查。

二、電梯服務標準

1、電梯公司維保人員依據(jù)《電梯維護養(yǎng)護標準》，對小區(qū)電梯實施維修保養(yǎng)。

2、轎廂內(nèi)須張掛“電梯服務標準”、和“乘梯須知”；

3、執(zhí)行溫州市房屋電梯運行相關(guān)標準。

4、司機須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫運行記錄；

5、維修保養(yǎng)及時，嚴格執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程，認真填寫保養(yǎng)記錄

6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應急設(shè)施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。

7、按計劃進行大、中修，并提前2天通知管理服務中心，經(jīng)同意方可實施。

三、安全質(zhì)量管理

1、電梯公司質(zhì)管部門定期對小區(qū)電梯維保工作進行安全檢驗并填寫《電梯安全普查表》，電梯維修質(zhì)量實行內(nèi)檢，互檢，專職驗檢制度，填寫《電梯維修保養(yǎng)檢查驗收摘要》確保電梯維修質(zhì)量，電梯運行安全可靠。

2、電梯公司定期對電梯進行檢查填寫《電梯運行維修（周）檢查表》。

3、維修、保養(yǎng)電梯時應在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。

4、電梯設(shè)備出現(xiàn)停電、故障、火災、浸水等緊急情況時，啟用《電梯故障應急方案》。

四、電梯設(shè)備檔案管理

1、電梯運行及保養(yǎng)、修理過程的記錄表應建檔，保存期為兩年。

2、建立電梯設(shè)備臺帳及設(shè)備清單，妥善保管電梯安裝，調(diào)試等原始資料。

五、質(zhì)量監(jiān)督檢查

1、管理中心事務員每日對小區(qū)電梯運行情況進行抽查，填寫《電梯運行抽查記錄》。

2、每月3號前事務員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務部，公司財務按照維保合同中相關(guān)約定，按電梯維保工作考核實際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實得分數(shù)%.3、在維保合同到期前一個月，物業(yè)管理部根據(jù)服務中心每月的《電梯維修保養(yǎng)考核表》，對電梯公司進行評定，以此決定是否續(xù)簽合同。

第五篇：物業(yè)小區(qū)電梯規(guī)章制度

電梯相關(guān)管理制度范例

1.電梯維修保養(yǎng)制度;2.使用和運營安全管理制度;3.維修安全操作規(guī)程;4.電梯安全操作規(guī)程;5.電梯司機崗位責任制;6.電梯司機安全操作規(guī)程;7.電梯司機服務公約和守則;8.電梯運行管理規(guī)定;9.電梯安全管理;10.電梯的安全裝置;11.電梯鑰匙管理制度（無司機、無機房）;12.乘客須知

電梯維修保養(yǎng)制度

一、應對機房的電器和機械設(shè)備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi)生檢查司機交接班記錄。

二、應至少每15日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進行一次維護保養(yǎng)。

三、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件。

四、每季度對重要的機械部件和電器設(shè)備進行詳細檢查，調(diào)整和修復以下內(nèi)容：曳引機注油、導軌打蠟、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。

五、每年進行一次全面的安全技術(shù)檢驗，確定電梯運行狀態(tài)及不安全因素。制定整改計劃（更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部件）

六、根據(jù)電梯性能和使用頻率，可在三至五年內(nèi)進行一次全面的大修（清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù)實驗等）

七、電梯長時間停用或發(fā)生火災、地震、水淹等情況應做好纖細記錄并報請?zhí)胤N設(shè)備監(jiān)督檢驗合格后方可投入使用。

建立《電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。

使用和運營安全管理制度

一、電梯投入運行前須進行試運行，以檢查各部位是否工作正常。

二、搞好轎廂、廳轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物。保障電梯門的正常開閉。

三、嚴禁電梯超載運行，不允許轎廂開啟安全窗，安全門運送超長物件。對重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運送。禁止電梯當載貨電梯使用。載運重量較大物品因注意在轎廂內(nèi)均勻分布。

四、不允許用急停開關(guān)、檢修開關(guān)做正常運行中的消號；不得在電梯運行中使用廳門鑰匙開啟廳門；嚴禁在廳門、轎門開啟的情況下檢修運行。

五、當發(fā)生電梯運行故障如“關(guān)門不走車”“運行沖頂或蹲底”“安全鉗誤動作”“有異常噪音或較大震動沖擊”時，請立即按動警鈴按鈕及時通知電梯的管理及維修人員處理。

六、電梯的廳門鑰匙、電源開關(guān)鑰匙由該電梯的司機或電梯管理人員、維修人員專人管理。認真做好鑰匙的交接登記。

七、電梯的司機和維修人員、管理人員定期參加安全培訓，掌握電梯的性能，熟知安全操作規(guī)程，持證上崗，嚴禁無電梯操作證人員進入電梯井道內(nèi)進行有關(guān)工作。

八、有關(guān)安全責任，實行安全責任制。維修、保養(yǎng)部門的所有安全管理由維保部經(jīng)理全面負責，由維保部經(jīng)理定期進行安全教育工作。每天上崗工作之前由各組負責人負責進行安全教育工作及注意安全事項的交代工作，并做好每天的安全教育工作記錄，每天安全教育工作后由維保工作人員本人簽字。

維修安全操作規(guī)程

一、從事電梯維修工作的維修工應具備必要的電梯知識或經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓，持有關(guān)部門頒發(fā)的“電梯維修工操作證上崗”。必須在上崗前先進行安全技術(shù)知識的培訓，考試合格后方可上崗。

二、維修工須經(jīng)單位指定醫(yī)院的檢查鑒定，無妨礙從事電氣工作的病癥。

三、電梯維修中有關(guān)電的作業(yè)部分應遵守北京供電局頒布的“北京地區(qū)電氣安全工作規(guī)程”“北京地區(qū)電梯設(shè)備運行管理制度”以及“北京地區(qū)的電氣工程安裝標準”中有關(guān)規(guī)定。

四、維修工作必須二人以上方能進行，作到有呼有應，現(xiàn)場操作中必須服從現(xiàn)場負責人的統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一安排，并且有具體的安全措施，以確保安全。

五、工作時，應該精神集中，不得說笑打鬧，擅離崗位或做與工作無關(guān)的事情，嚴禁酒后操作。

六、維修工操作時必須帶好防護用品，并正確使用，不得無證上崗。七、一般不帶電作業(yè)。當必須帶電作業(yè)時，必須有人監(jiān)護，有可靠的安全措施，并由有經(jīng)驗的技工操作。

八、保養(yǎng)維修時應在端站懸掛停梯作業(yè)指示牌。

九、維修工在進行施工任務項目前，要加強安全教育工作，技術(shù)管理人員開工前，要進行書面安全技術(shù)交底，并有針對性的安全措施。

十、維修工必須學會觸電急救方法，并掌握一定的防火知識，會識別和使用不同類型的滅火器材。

十一、發(fā)生（重大）設(shè)備人身事故時，應先進行應急處理，搶救保證人身安全，保護現(xiàn)場，防止事故擴大并迅速向上級主管部門報告。

電梯安全操作規(guī)程

有司機電梯安全操作規(guī)程

這類電梯一般為貨梯，在轎廂內(nèi)一直有專人負責操作，根據(jù)乘客或使用需要操作電梯運行。

一、電梯操作步驟：

1、在開啟廳門進入轎廂前，用廳門鎖或基站鑰匙打開電梯廳門，確認轎廂停在該層，再進入轎廂。

2、開啟轎廂內(nèi)照明燈及風扇，將“有司機/無司機”鑰匙或開關(guān)轉(zhuǎn)到有司機狀態(tài)。

3、隨電梯上、下行駛一個回程（不載客、不運貨），檢查運行是否正常，有無故障。

二、電梯運行時電梯司機應做到：

1、防止電梯超員、超載運行，隨時注意電梯過載保護功能。

2、不得將電梯教給乘客操作。

3、嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況，需經(jīng)有關(guān)安全部門批準，并采取必要安全保護措施。

4、嚴禁在轎門、廳門開啟的情況下，用檢修速度作為正常行駛。

5、嚴禁撳按“檢修”、“急停”按鈕作為正常行駛中消號手段。

6、嚴禁開啟轎頂安全窗裝運超長物體。

7、不準乘客將身體依靠轎門、廳門上。

8、轎廂頂部應保持整潔，不得堆放其它雜物。

9、在平層準確度不能滿足的情況下，可以用檢修速度再平層。

10、嚴禁用手動控制轎門的啟、閉來進行電梯控制操作。

11、行駛時不得突然換向，必須在電梯停止后，再換向啟動。

12、載貨應盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間，以免在運行中傾倒，損壞轎廂。

13、運行時如發(fā)生突然停電，司機應勸告乘客不要驚慌，應采取安全救護措施，妥善轎廂處理。

14、停梯時應將轎廂停在基站，將轎廂內(nèi)電源操作開關(guān)轉(zhuǎn)到“停止”狀態(tài)上，再關(guān)閉燈和風扇，最后再關(guān)閉基站鑰匙開關(guān)。

三、發(fā)生如下故障，電梯司機應立即按“急停”按鈕、“警鈴”或電話通知維修人員：

1、廳、轎門關(guān)閉后，而電梯未能正常啟動行駛。

2、運行速度有顯著變化。

3、行駛方向與指令方向相反。

4、內(nèi)選、平層、換速、呼梯和指層信號失靈、失控。

5、有異常響聲、較大震動和沖擊。

6、超越端站位置而繼續(xù)運行。

7、安全鉗誤動作。

8、轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。

9、當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱的臭味。

無司機電梯安全操作規(guī)程

一、開梯程序

1、開梯之前認真閱讀上一班交班記錄，打開廳門時慢慢撥開，弄清梯廂是在本層厚才踏進。

2、進廂后，認真檢查各控制開關(guān)及照明通風是否正常。

3、用手試安全觸板開關(guān)、光電開關(guān)功能是否靈敏可靠。

4、把各開關(guān)打成正常位置，選頂層、中間數(shù)層及首層來回走一趟，沒有異常后方投入正常運行。

二、關(guān)梯程序

1、關(guān)梯前乘梯檢查一趟，如有異常及時通知維修工轎廂處理。

2、檢查電梯無異常后，把電梯停在首層，便于次日開梯。

3、斷開轎內(nèi)所有控制開關(guān)及照明開關(guān)。

4、把梯門關(guān)好后方可離開。

5、認真做好交班記錄。

電梯司機崗位責任制

為了確保電梯的安全運行，司梯人員要經(jīng)有關(guān)部門統(tǒng)一考試合格后才可上崗。物業(yè)管理公司工程部電梯管理員負責制定司梯人員的安全操作守則，并監(jiān)督執(zhí)行。必須遵守以下內(nèi)容：

①、保證電梯正常運行，提高服務質(zhì)量，防止發(fā)生事故。②、要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位。③、電梯不帶病運行、不超載運行。

④、操作時不吸煙、不閑談等。

⑤、禁止酒后開梯或睡眠不足疲勞開梯。⑥、工作服裝要合體，不得穿拖鞋。

⑦、當電梯停止運行后，要向乘客說明原因或在電梯門口放置說明牌。⑧、執(zhí)行司機操作規(guī)程：

A、每次開啟廳門進入轎廂內(nèi)，必須作試運行，確定正常時才能載人。B、電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理。

C、遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎廂門，并及時聯(lián)系外援。

D、禁止運超大、超重的物品。E、禁止在運行中打開廳門。

F、工作完畢時，應將電梯停于基站并切斷電源，關(guān)好廳門。

電梯司機安全操作規(guī)程

1、進入電梯前用鑰匙將電梯門打開，進入轎廂后打開轎廂操縱盤的開關(guān)盒，并把「ATT.AUTO開關(guān)」由「AUTO」轉(zhuǎn)換到「ATT」位置。

2、電梯停用后用電氣鑰匙將電梯鎖上，使電梯停止運行。

3、禁止將司機狀態(tài)轉(zhuǎn)為無司機狀態(tài)離開，或由他人代開。

4、禁止酒后開梯或睡眠不足疲勞開梯。

5、經(jīng)常打掃干凈。特別是廳門和轎門的地坎內(nèi)，注意勿使垃圾阻塞。

6、注意乘客或物品刮碰轎門及轎門擠夾乘客。

7、禁止乘客攜帶易燃易爆等危險品及超長超重的物品進入乘客電梯。8、1天開始運行之前，至少進行1次往返試運行，確認是否有異常。

9、確認緊急用的對講機是否正常工作。

10、徹底了解緊急時的聯(lián)系方法及管理方法。

電梯司機服務公約和守則

司梯工在開電梯前準備：

1、查看一班運行記錄，運行如有異常，應先進行檢查再開梯；

2、司梯工應打開首層鑰匙開關(guān)后，查看電梯是否停在首層，切勿一開門

就邁入，防止墜落事故；

3、入轎廂內(nèi)，開啟轎廂內(nèi)照明，打開檢修及電源開關(guān)，先選層，確定方

向后再關(guān)門啟車防止電梯反向運行。

4、每天第一班上崗時，進入轎廂內(nèi)，先用手檢查觸板靈敏度，急停電鈕的作用，然后上下試行二、三個循環(huán)，檢查各層門鎖，以及選層、換速、5、平層、停層是否正確可靠，警鈴開關(guān)是否靈敏，燈、鈴指示是否正確如，發(fā)現(xiàn)異常，應立即通知維修人員進行修理，切勿帶病運行。

司梯工守則

一、文明服務

1、熱愛本職工作，文明禮貌，周到熱情；

2、司梯工熟悉樓內(nèi)住戶情況；

3、對特殊戶做到心中有數(shù)，措施要具體；

4、電梯運行時間，夜間呼梯地點，監(jiān)督電話公布于眾；

5、司梯工在工作時間內(nèi)使用文明用語，禮貌開梯，上班不準穿拖鞋，短

褲，不準濃壯艷抹。

二、勞動紀律

1、堅守工作崗位，不得擅離職守，不能隨意打自動；

2、堅持停梯時掛示意牌，并配合維修保養(yǎng)；

3、司梯工就餐、就寢不得遠離，值班室夜間不得留外人住宿。

三、安全運行

1、熟悉電梯性能，操作技術(shù)熟練；

2、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，所有開關(guān)、按鈕必須用手操作，嚴禁用身體或其他物件操作；

3、認真填寫每日運行記錄，不得漏記。

四、衛(wèi)生

1、電梯內(nèi)外干凈、整齊，各門廳干凈，無油污，廳門槽無臟土、雜物；

2、值班室不得洗晾衣物、被褥，物品擺放整齊；

3、一至頂層侯梯間地面無痰跡，無雜物，保持清潔。

電梯是小區(qū)精神文明窗口，電梯司機的服務水準直接影響著物業(yè)形象，為此特制本規(guī)定，要求電梯司機認真貫徹以下規(guī)定：

1、客人乘梯時禮貌待客，不許與乘客發(fā)生爭執(zhí)；

2、提前10分鐘到崗做好開梯前的準備工作（按開梯時間運行）；

3、不準非正式電梯司機操作；

4、不準遲開梯和提前停梯；

5、工作時間不準飲酒、吸煙，做其他與工作無關(guān)的事；

6、堅持正常出勤，忠于職守，有事須提前一天請假；

7、認真填寫運行記錄；

8、工作時，必須著裝工作服，佩戴標志；

9、接班司機未能按時崗時，當班司梯要繼續(xù)開梯，并及時通知有關(guān)負責人；

10、轎廂內(nèi)外及侯梯間保持環(huán)境整潔、干凈，堅持每天打掃。

電梯運行管理規(guī)定

為保證電梯正常運行，特作如下規(guī)定：

一、使用貨梯單位，貨梯使用時間分配表使用電梯。

二、用梯單位負責貨梯的清潔清理工作，不得損壞貨梯。如貨梯用后未清潔或損壞，由用梯單位視情況令其修復或罰款。

三、電梯工每日應對電梯、貨梯的運行進行檢查，填寫運行記錄，按日送辦公室審存，不能解決的問題報公司工程部解決。

四、電梯維保人員必須認真執(zhí)行旬保、月保、季保、年保維修規(guī)定，認真填寫保養(yǎng)記錄，故障處理記錄。

五、未經(jīng)公司工程部同意、總經(jīng)理書面批準，不得改變電梯的任何設(shè)備和功能。

六、運作中電梯突然出現(xiàn)停機事故時，如不能救出時，速叫電梯維保人員前來解救和修理。同時大堂保安員通過電梯對講機勸慰乘客不要驚慌，指導他們不要亂按亂撬，以免發(fā)生意外。

七、非電梯維保人員不許進入電梯機房，非電梯工、維修工不得觸動任何設(shè)備。

八、維修、保養(yǎng)停梯時必須在一樓掛告示牌。

電梯安全管理

高層建筑中的電梯設(shè)備，給人們提供了高效、快捷和舒適的工作和生活環(huán)境。然而電梯如果使用與管理不當，有時會危及乘梯人的生命安全，也會給物業(yè)管理公司造成重大的經(jīng)濟損失。因此加強電梯的安全管理至關(guān)重要。

一、電梯的驗收與接管電梯的安全性很大程度上取決于電梯的建造和安裝質(zhì)量。所以加強電梯的安全管理就要把好電梯產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量關(guān)，搞好驗收與接管。

(1)電梯的驗收管理電梯由施工單位安裝好后，要按國家規(guī)定的技術(shù)標準和質(zhì)量標準進行驗收。驗收時，由施工單位向物業(yè)管理公司提交驗收資料。包括：電梯的出廠合格證，性能測試、運行記錄，安裝使用說明書等。還有電梯的原理圖、安裝圖等。物業(yè)管理公司的電梯管理員，應邀請市級以上勞動局的有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進行檢驗和驗收。驗收合格后方可投入使用。

(2)電梯設(shè)備接管電梯設(shè)備經(jīng)驗收合格后，劃歸物業(yè)管理公司管理，同時可投入使用。物業(yè)公司工程部的電梯管理員應建立電梯的檔案并妥善保存。未經(jīng)過驗收合格的電梯，物業(yè)公司絕對不能接管，應責令施工單位進行整修，限期再驗收。

二、電梯的使用安全管理為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。

(1)實施安全教育由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。

(2)電梯司梯人員操作安全管理為了確保電梯的安全運行，司梯人員要經(jīng)有關(guān)部門統(tǒng)一考試合格后才可上崗。物業(yè)管理公司工程部電梯管理員負責制定司梯人員的安全操作守則，并監(jiān)督執(zhí)行。守則內(nèi)容是：

①保證電梯正常運行，提高服務質(zhì)量，防止發(fā)生事故。

②要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位。

③電梯不帶病運行、不超載運行。

④操作時不吸煙、不閑談等。

⑤執(zhí)行司機操作規(guī)程：

A、每次開啟廳門進入轎廂內(nèi)，必須作試運行，確定正常時才能載人。

B、電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理。

C、遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎廂門，并及時聯(lián)系外援。

D、禁止運超大、超重的物品。

E、禁止在運行中打開廳門。

F、工作完畢時，應將電梯停于基站并切斷電源，關(guān)好廳門。

(3)加強對乘梯人員的安全管理制定電梯乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼的地方。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應作到，言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知的內(nèi)容是：

①用手按鈕，嚴禁撞擊。

②不許吸煙，勿靠廂門。

③運行之時，擠門危險。

④危險物品，禁止進梯。

⑤保持清潔，勿吐勿丟。

⑥若遇意外，請按警鈴。

⑦超載鈴響，后進退出。

⑧兒童乘梯，成人攜帶。

⑨樓內(nèi)火警，切勿乘梯。

三、電梯困人救援的安全管理規(guī)范電梯困人援救工作，以確保乘客的安全是電梯困人援救理工作的目的。凡遇故障，司梯人員應首先通知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員5min仍未到達，工程部經(jīng)過培訓的救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。

1.電梯困人援救的程序

(1)告知被困人員，等待救援當發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理員或援救人員通過電梯對講機或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。

(2)準確判斷轎廂位置，做好援救準備

根據(jù)樓層指示燈、ＰＣ顯示、選層器橫桿或打開廳門判斷轎廂所在位置，然后設(shè)法援救乘客。

2.救援步驟

(1)轎廂停于接近電梯口的位置時的援救步驟

①關(guān)閉機房電源開關(guān)。

②用專門外門鎖鑰匙開啟外門。

③在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門。

④協(xié)助乘客離開轎廂。

⑤重新關(guān)好廳門。

(2)轎廂遠離電梯口時的援救步驟

①進入機房，關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)。

②拆除電機尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄。

③救援人員用力把住旋柄，另一救援人員，手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平層標志，使轎廂逐步移動至最接近廳門(0.5ｍ)為止。

④當確認剎車制動無誤時，放開盤車手輪。然后按(1)中所列方法救援。

遇到其他復雜情況時，應請電梯公司幫助救援。援救結(jié)束時，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。此項工作的目的是積累救援經(jīng)驗。

電梯的安全裝置

1、過負荷及短路保護

2、相序與斷相保護

3、電機過熱保護

4、方向接觸器及開關(guān)門繼電器機械聯(lián)鎖保護

5、極限保護開關(guān)應

6、限位(越程)保護開關(guān)

7、強迫緩速裝置

8、安全(急停)開關(guān)

9、檢修開關(guān)

10、緊急電動運行裝置

11、限速器動作保護開關(guān)

12、安全鉗動作保護開關(guān)

13、安全窗保護開關(guān)

14、限速繩張緊保護開關(guān)

15、耗能緩沖器壓縮保護開關(guān)

16、安全門開關(guān)

17、安全觸板,光電保護,關(guān)門力限制保護

18、層門鎖閉裝置

19、制動器行程開關(guān) 20、滿載,超載保護

21、轎內(nèi)報警裝置

22、緊急電源裝置

23、地震緊急裝置

24、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)

25、制動系統(tǒng)試驗

26、限速器,安全鉗裝置

27、緩沖器

電梯鑰匙管理制度（無司機、無機房）

1、電梯的鑰匙（包括電梯電氣鑰匙、電梯廳門外開鑰匙、電梯頂層控制盒鑰匙）必須由專門人員管理。

2、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品丟失，設(shè)備損壞，事故發(fā)生等有據(jù)可查。

3、電梯鑰匙使用需由主管領(lǐng)導同意，方可使用。

4、不能私自借給與電梯無關(guān)的人員使用。

5、電梯廳門外開鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。

6、電梯頂層的控制盒鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。

7、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤鑰匙）應由專人管理使用，定時開梯，定時關(guān)梯。

乘客須知

電梯是全體住戶的交通工具，維護電梯設(shè)備完好及電梯整潔干凈是全體用戶的權(quán)利和義務.當您享受電梯給我們的工作、學習、生活帶來方便的時候，請您仔細閱讀乘梯須知，以保障人身安全以及電梯的正常運行。

1、乘電梯時，電梯的候梯廳有“上行”、“下行”用按鈕。請按下想去的方向按鈕。

2、上電梯之后，請按下目的地樓的按鈕。

3、請遵守規(guī)定人數(shù)，超載時，超載報鳴響，轎門不會關(guān)閉。因此，請最后搭乘的客人退出。

4、在轎廂內(nèi)蹦跳時，有可能使安全裝置動作，電梯在途中停止運行。造成故障的原因，因此，請靜靜乘用。

5、請勿隨便或亂按（或用尖銳物按）候梯廳或轎廂內(nèi)的按鈕、嚴禁撞擊。

6、電梯轎廂內(nèi)嚴禁吸煙，禁止隨地吐痰和隨意丟廢棄物，保持轎廂內(nèi)衛(wèi)生，為了用電梯時，心情愉快，請遵守規(guī)定。

7、開閉電梯時，有危險，請注意勿碰到門或依靠門邊站立。不要擁擠乘梯。

8、有幼兒搭乘時，必須有保護者在場。

9、火災、地震時的避難，請勿使用電梯。

10、乘梯中如遇停電或故障停梯以及其他緊急情況時，請您勿驚慌，勿用手扒門或私自從轎內(nèi)爬出。，請一直按著緊急呼叫按鈕，可以從對講機聽到來自外部的回應。（正常情況下請不要按此按鈕）

11、嚴禁攜帶易燃易爆物品及過長過重等東西。往轎廂放東西時，禁止拖東西放入轎廂（這樣容易把東西卡在轎廂入口處、損傷門坎），往轎廂扔重物（要輕放）。要如有特殊情況向有關(guān)部門匯報。

12、等待電梯時，如電梯無運行反應，可能是有故障或電梯為專用（司機）狀態(tài)，這時不要反復按呼梯按鈕，或用手、腳等敲打門。這樣會使電梯按鈕損壞和廳門損壞，帶來安全隱患。這時，要耐心等待，或詢問情況后乘梯。

13、要愛護電梯，不要用手（尤其是臟手或其它尖銳物）隨意觸摸、涂污轎壁、轎門、廳門；如攜帶易損轎廂的物品，要防止物品劃傷轎廂內(nèi)的設(shè)施，影響

美觀。

14、在開啟廳門進入電梯轎廂前，注意轎廂是否停在該層，不要扒門，也不要拍打（撞擊）廳門，以保證您和設(shè)備的安全。

15、在轎廂關(guān)閉過程中，不要急于跑入進入轎廂，可先按一下廳門外按鈕，以免撞擊轎門兩側(cè)伸出的安全觸板或光幕。