第一篇：西藏拉薩乃瓊鎮影視基地項目報告

西藏拉薩乃瓊鎮影視基地項目報告

一、項目建設條件

堆龍藏語意為“上谷”，德慶藏語意為“極樂”。位于西藏自治區首府拉薩市近郊，距市中心約12公里，具有拉薩“西大門”之稱地處西藏中南部、雅魯藏布江中游，拉薩河拐彎處及其支流堆龍河兩岸，著名的青藏公路、川藏公路、中尼公路、拉貢公路、金珠路、和平路交匯于此，交通條件十分便利。青藏鐵路貫穿全縣，鐵路客運站、貨運站分別位于柳梧鄉、乃瓊鎮。公路、鐵路、航空立體交通網已初步形成。

西藏拉薩市堆龍德慶縣乃瓊鎮位于縣境南部，東連拉薩河，西接古榮鄉，南部毗鄰曲水縣，北達堆龍河，距拉薩市區12千米，是拉薩市“東延西擴、跨河發展”戰略重要實施區域。

乃瓊鎮總面積256平方千米。轄6個村委會，有37個村民小組。總人口8056人乃瓊鎮服務業、餐飲業、商業網點遍布，通訊發達，交通便利。主要寺廟有覺摩隆寺、達扎寺、雄巴拉曲拉康，其中覺摩隆寺屬自治區級重點文物保護單位。此外，還有雄巴拉曲民俗度假村。

二、項目建設背景

高新技術產業、影視業和旅游業目前是21世紀最具發展前景的朝陽產業，特別是影視業由于自身特點與旅游業有著密切關聯，對國民經濟和社會發展都極具帶動作用，日益受到世界各國政府和企業的高度重視，影視業已成為歐美、日韓等國家不可缺少的重要支柱產業。

西藏題材影視動漫作品市場潛力巨大近年來，國內外西藏題材的影視動漫作品層出不窮，西藏題材影視動漫作品的市場潛力巨大。

據介紹，西藏自治區擁有一批優秀的影視表演人才，數十年來，他們參與拍攝了近百部電影和電視劇目，在全國享有盛名。隨著影視業的迅猛發展，民族特色的影視動漫產品將會成為西藏自治區文化產業的主打項目，建立西藏影視動漫綜合制作中心的需求日益迫切。

近年來，西藏自治區一批作家已經創作編寫了很多部影視動漫作品，受到海內外很多制片商或投資商的青睞，有些作品還簽署了投資或制作合作協議。如電影《雪域丹青》、《古格王國》、《拉薩之戀》、《飛躍夢想》、《風雪擦亮的青春》、《許曉珠》；電視連續劇《古格天夢》、《我的喜馬拉雅》、《踏塵香巴拉》、《蒼洱春秋》、《天國》；動畫片或動漫劇《阿古頓巴》、《猴鳥的故事》、《黑貓王妃》。2010年1月黨中央、國務院在京召開了第五次西藏工作會議，會議強調了加快西藏經濟和文化建設，促進西藏持續發展的重要性。隨著人們物質和文化水平的不斷提高，尋古思源的情緒不斷在心底泛起，而西藏純潔而本真的東西為世人所渴望，以西藏歷史為題材進行創作的藝術形式，也必將受到人們的追捧。擬建設的西藏影視基地，定位為西藏優秀傳統文化資源的產業化綜合制作平臺，重點開發西藏特色題材的影視作品及相關衍生產品的研發制作基地，提升西藏文化軟實力，增強西藏文化競爭力的文化傳播基地。

乃瓊鎮地理位置優越，資源豐富，文化燦爛，有多處歷史悠久的寺廟建筑，其中自治區級重點文物保護單位一處，民風民族具有鮮明的藏區特色，適時開發建設乃瓊鎮影視基地，可集中反映乃瓊鎮歷史文化特色，折射堆龍德慶縣的整體形象和個性風貌，以點帶面，對于帶動整個縣域經濟發展將起極大的推進作用。

三、項目建設內容及規模

乃瓊鎮影視基地選址在堆龍德慶縣乃瓊鎮，位于拉薩河西北側，規劃征地面積500多畝，計劃總投資3億多元。基地山水相依、陽光充足、風光獨特、文化厚重建成投入運營后，將成為一座綜合影視制作、影視旅游和影視娛樂三大產業相互支撐發展的新型影視基地、獨具特色多樣化服務的娛樂型旅游基地。主要建設內容：

乃瓊鎮影視基地開發建設主要包括乃瓊鎮影視城建設和具有西藏特色的旅游項目綜合開發建設兩大部分。

四、乃瓊鎮影視城建設主要內容

1、主題公園。吐蕃王朝是7～9世紀時古代藏族建立的政權，由松贊干布到達磨延續兩百多年，是西藏歷史上創立的第一個政權。此主題公園主要展示松贊干布時期大唐王朝與吐蕃王朝經濟文化領域的交往盛景。雙方派遣的使臣不絕于途，進行修好、朝貢、慶吊、會盟等活動。漢文化的輸入對吐蕃社會起了巨大的促進作用，吐蕃文化對漢族也有一定的影響。源于歷史、高于歷史，嚴格按照吐蕃王朝時期營造法工再現拉薩的繁華景象。在景觀上創造了一個有層次、有韻味、有節奏、有歷史深沉感的游歷空間。

2、吐蕃文化民俗街。按功能將影視城劃分為幾大大街區，沿街建筑均采用仿吐蕃風格，本著修舊如舊原則，以古風濃郁、細致逼真的做舊工藝來營造特定的歷史氛圍。限制沿街鋪面經營品類，以酒肆、茶樓、手工藝制作、工藝品商店為主，統一著裝，最大限度的體現吐蕃鼎盛時期集貿市場的生活氣息。

3、民俗表演及工藝制作。在東民俗街北側，建設民俗表演及民間手工藝制作區。將乃瓊鎮一大批獨具地方特色的民間藝術唐卡繪畫，藏香制作，藏文學習，藏戲表演等遷入其中，開辟藏民族手工藝集中區，集手工藝制作、銷售、旅游、觀光于一體，游客也可以參與其中，進行集中展示，以濃重的鄉土文化迅速聚集人氣，提高影視城知名度。

4、特色娶親。游客可以在園區內看到具有吐蕃王朝時期特色的娶親儀式，園區可以根據游客的需求為他們提供專門的服務，來體驗吐蕃王朝時期的民風民俗。

5、朝圣活動。游客可以在覺摩隆寺、達扎寺、雄巴拉曲拉康等寺廟為親朋好友祈福，參加具有藏區特色的朝圣活動。

6、藏醫傳世。在園區內系統地介紹藏醫的歷史沿革，用情景再現的方式向游客展示，并向游客提供咨詢和治療的服務。

7、名人事跡。還原祿東贊，仲郭巴·甲瓦迥乃，格桑益西等歷史名人的故居，讓游客深入了解堆龍德慶縣的文化。

8、其它輔助設施。沿影視城建影視基地環城觀光道，并配套圍墻、觀光車、特色交通工具、綠化、給排水、消防、照明、配電、環衛等設施。

五、項目投資效益分析

（一）經濟效益

1、直接收入。項目實施后，考慮到游客量的自然增加和項目實施后吸引力擴大刺激游客增加因素，年接待量至少可達到60萬人次以上，按門票價格50元計算，僅門票一項年收入將達到3000萬元。

2、出售旅游商品收入。項目實施后，古城景區將和影視基地連為一體，景區范圍擴大，可實現旅游商品綜合經營。按每位游客除門票外購物消費平均50元計算，則景區年可增加營業額3000萬元，按照20%利潤，年可增收600萬元。

3、使用特色交通工具及游樂設施收入。以50%游客使用量區內特色交通工具或游樂器械，如景區觀光車、古裝、射箭、騎馬等，按每人平均30元計算，則年可增加營業額900萬元，按利潤率30%計算，年可獲利270萬元。

4、影視拍攝服務費收入。考慮項目建成后前二年影響力較小因素，預計影視拍攝服務費每年可實現50萬元。

5、其它綜合收入。包括導游服務、停車、店面出租等，預計每年創收200萬元。

（二）社會效益

該項目實施后，將使堆龍德慶縣的旅游事業跨上一個新臺階，進而啟動全縣旅游快速發展，形成縣域經濟的支柱產業，促進經濟發展和社會事業進步，加快脫貧致富步伐。該項目實施以后，還能有力提高縣城的文化品位，改善該鎮的面貌，有力促進古文化發展，改善招商引資環境，促進全市旅游熱潮由東向西推進起到關鍵的傳遞、過渡作用。

（三）生態效益

該項目突出了綠化和環境治理兩大關鍵點，通過綠化徹底改變項目區環境，增加了綠地面積，對改善整個乃瓊鎮的生態環境將發揮重要作用。

六、項目運營成本費用

乃瓊鎮影視基地建設項目投入運營后，其成本費用主要為經營成本和稅金。

1、經營成本。經營成本主要包括與運營有關的營業費用、人員工資和福利、維修費、固定資產折舊攤銷費、財務費用、廣告宣傳費、其他費用等。

2、稅金。按縣招商引資政策之有關規定，對外地到堆龍德慶縣投資興辦實業的單位或個人實行稅費優惠政策。自項目建成經營之日起，其營業稅地方收入部分前三年由縣財政按40%、后二年按30%獎勵企業。營業稅稅率為5%計取，城市維護建設稅及教育費附加分別按營業稅的5%和3%計取，企業所得稅稅率，按年納稅所得額實績分別確定。

七、結論

綜上分析，乃瓊鎮影視基地建設項目實施基礎條件好、直接效益顯著、投資回收快、保障率高，而且對縣域經濟發展和社會事業發展帶動性強，具備多方面的積極意義，社會效益和生態效益十分顯著，該項目的實施具有十分積極的現實意義。

第二篇：中韓影視基地的項目調研報告

中韓影視基地的項目調研報告

各位領導：

我這里要向大家介紹的是位于威海文登市開發區的中韓影視基地項目。該項目地處文登市珠海路與金山路交叉處，地理位置比較獨特，是連接中心城區及開發區的交叉地段，是將來文登市整個城區的中心位置。

通過本人對于威海房產市場及政府各項關于房產政策方面的調研，感到此項目在作為北方三、四線城市進行投資是可行的。根據測算我預估該項目整個投入是592582461元，整個銷售收入（不考慮停滯銷因素）是691549920元，整個項目盈利為98967459元（見下表）。

序號

項目（費用）名稱

原始指標

單位

工作量

單價或費率

合價（元）

一

土地成本

81007973

土地成本金（工業）

用地面積

畝

138000

4554000

土地成本金（住宅）

用地面積

畝

167

450000

75150000

相關項目

0

測繪費

用地面積

平方米

133796.77

0.23

30773

登記費

用地面積

平方米

133796.77

0.1

13380

應交契稅

土地估價

萬元

41994000

3%

1259820

二

開發前期費用

0

勘查設計費

6353188

工程勘查費

鉆孔深度

米

133796.77

668984

施工圖設計

建筑面積

平方米

162405.83

5684204

裝修環境設計

建筑面積

平方米

0

市政配套費

15848661

大配套

地上面積

平方米

133796.77

5351871

教育附加

地上面積

平方米

133796.77

2675935

供熱設施

地上面積

平方米

133796.77

6020855

管道燃氣

戶

戶

500

3600

1800000

報批報建費

15889811

用地規劃管理

用地面積

平方米

133332

0.9

119999

規劃技術服務費

建筑面積

平方米

162405.83

1.45

235488

項目環境影響評測費

建筑面積

平方米

162405.83

1.5

243609

防雷監督設計審查費

建筑面積

平方米

162405.83

487217

地震安全評價

建筑面積

平方米

162405.83

487217

人防易地建設費

建筑面積

平方米

162405.83

300000

圖紙審查費

建筑面積

平方米

162405.83

0

0

消防審查費

建筑面積

平方米

162405.83

1.5

243609

水資源費

建筑面積

平方米

162405.83

324812

勞動保險費

建安成本

元

324811660

1.82%

5911572

農民工工資保障金

建安成本

元

324811660

0%

0

物價調節基金

銷售收入

元

691549920

0.50%

3457750

工程招投標管理費

建安成本

元

324811660

0.04%

129925

招投標代理服務費

建安成本

元

324811660

0.05%

162406

工程質量監督費

建安成本

元

324811660

0.07%

227368

工程監理費

建安成本

平方米

133796.77

1337968

房產測繪費

建筑面積

平方米

162405.83

1.36

220872

三通一平費

2000000

原址拆除及三通一平

0

三

建筑安裝工程費

326211660

地上土建工程

建筑面積

平方米

133796.77

2000

267593540

地下土建工程

建筑面積

平方米

28609.06

2000

57218120

備案費

1000000

工程承包交易費

400000

四

配套建設費

16189409

供電

建筑面積

平方米

133796.77

6154651

供水

建筑面積

平方米

133796.77

2006952

排污

建筑面積

平方米

133796.77

1337968

熱力

建筑面積

平方米

133796.77

6020855

電信

建筑面積

平方米

133796.77

668984

直接費

0

五

稅金

79215515

營業稅金及附加

銷售收入

元

691549920

5.55%

38381021

所得稅

銷售收入

元

691549920

3.75%

25933122

土地增值稅

銷售收入

元

691549920

2%

13830998

土地使用稅

用地面積

平方米

133796.77

1070374

六

財務費用

38035246

管理費

銷售收入

元

691549920

2%

13830998

銷售傭金

銷售收入

元

691549920

3.5%

24204247

七

不可預見費

13830998

不可預見費

銷售收入

元

691549920

2%

13830998

間接費

概算總造價

592582461

方案

類別

銷售面積

銷售單價

銷售金額

成本費用

獨棟

38834.89

8000

310679120

商鋪

6000

8000

48000000

地下車位

19000

1600

30400000

公寓

88962

3400

302470800

總計

691549920

據表所示，我們的收入數（不考慮滯銷因素）還是比較保守的，換言之應該樂觀的講，我們的盈利還可能存在一定的空間的。

既然作為項目運作，沒有哪一家房產企業會一下子投入全部的成本資金，而應該是滾動運作的。我本人考慮該項目的運作也應該如此。經過測算，我們認為分為2期開發較為有利。分別為第一期50畝用地（其中工業用地14.8畝，商業用地35.2畝）建筑體量為97000m2，那么根據上表計算投入總成本應為31858萬元（其中土地為1788萬元。建安成本為19400萬元。其他包括稅金在內費用按每m2建筑面積1100元計入10670萬元）考慮到其他費用可以利用政策進行緩交包括有些費用是后期支付的因素及基礎出土0.00就可以對外銷售的客觀條件，對于整個項目實際需要的資金分別是：

②

土地費用1788萬元

②考慮到出土0.00及滿足銷售符合當地政策允許的必要條件時完成建安支出成本為3800萬元（按完成總產值19%～20%測算得出）

③其他費用為1412萬元（其考慮到前期必須交納的規費、設計費及原中韓創意公司前期的投入及項目遠行過程中必要的支出，例如管理費用的開支）。

綜合所述，本工程前期投入的滾動資金為7000萬元。目前與原威海創意投資有限公司的談判結果來看

①

原威海創意投資有限公司要求在新公司的持股比例為40%，要求我司持有新公司60%的股份。

②關于目前土地持有的價值為：工業用地是13.8萬/畝，商業用地是45萬/畝（對于原先政府與原威海創意投資有限公司談定的土地價格對照上述土地價格的溢價部分，由政府退回原威海創意投資有限公司的股東，與新公司無關。若在土地拍價的時候，拍定的價格超過上述土地標價時，則超出部分由原威海創意投資有限公司的股東負責支出，換言之土地價必須鎖定在上述價格中）。這樣做的好處為我們可以鎖定土地價格，避免競拍土地時價格不可控因素，將可變成本變為不變成本。②對于以后的土地溢價部分將歸新公司所有。

根據以上分析我司為運作該項目一期工程需支出的資金為4200萬元，占公司總股本60%，原威海創意投資有限公司出資2800萬元（包括前期的投入），占公司總股本的40%。

截止目前為止，原威海創意投資有限公司的前期支出費用為966.22萬元。見下表：

預付土地款：

400萬

景觀設計費：

80萬

建筑設計費：

171.1萬

動漫設計：

4.5萬

裝飾及設計管理費：

18萬

預付營銷策劃費：

10萬

工程款：

50萬

勘測、檢測、可行性報告：

9.46萬

廣告牌：

6.5萬

北京建筑科學院：

5.萬

創意宣傳會費：

14.16萬

固定資產：

47.7萬

威海文化基金會費：

6萬

管理費用：

108.8萬

開發間接費用：

35萬

具體操作：

(一)我司先支付股權轉讓款300萬的定金，打入威海創意投資有限公司帳戶，雙方到文登市工商局辦理股權變更備案手續。

（二）文登市國土局發布中韓影音創意基地項目地塊一期50畝土地招拍掛公告7日內，我司支付1160萬元。

（三）然后根據具體事態的發展及建造進程狀況，雙方按照股份比例相應逐步投入（我司可投入資金到4200萬元止，原中韓公司投入資金及前期投入到2800萬元止。

我個人認為投入上述的資金全部到位后應該能夠滿足工程運作的實際需要。分析如下：

本項目一期在股東資本金全部到位的前提下，預計建筑施工可以達到主體三層，具備威海當地主管部門發放預售許可證的條件，項目可以全面進入正式銷售階段。

項目在地基開挖、施工全面展開的同時，正式啟動宣傳推介和準客戶信息搜集工作，期間可以收取有確定購買意向客戶的誠意認購金，根據文登當地市場的房地產營銷慣例，額度在每套二至十萬元。預計正式銷售前搜集不少于一千個客戶信息，收取不少于二百個客戶的誠意認購金，籌集不低于六百萬元的建設資金。

項目正式開盤當月，包含之前確定的銷售合同，計劃全部簽約不低于三百套，考慮辦理貸款滯后等原因，預計籌集建設資金三千至四千萬元。

開盤后進入正常銷售階段，如果每月銷售不低于五十套，則每月可籌集不低于一千萬元建設資金，可以滿足后續的工程用款。

如果房屋銷售達不到預期，可考慮辦理項目貸款，現已經與文登市農村城市信用社理事長和主任進行了前期接觸，對方表示待手續齊備時可以考慮項目貸款事宜。

如果房屋銷售達不到預期，貸款不順利，還可以考慮股東借款、社會融資等非常融資手段。

六、國家房地產調控政策對項目的影響

當前國家對房地產的調控政策一般對大城市和房價過高的城市影響較大，像文登市這樣的三、四線城市，房價不高，沒有泡沫跡象，從常理分析國家不會對此類市場進行強力調控。由于膠東半島獨特的地理氣候優勢，半島地區近十年內都是北方地區有遷移意向移民的首選之地。同時沿海地塊房價過高會對文登市區房價起到明顯的拉升作用，我對于本項目的銷售和價格預期前景是樂觀的。再則，目前山東省正在努力打造藍色經濟區，對于具有文化產業的項目極為關注及重視。而且截止到現在為止已經有具有相當規模的外來房產公司進駐威海且不少于4家。土地價格又推向新高，像環山路那樣的以前名不見經傳土地也拍到了330萬～350萬的價格。這樣的趨勢勢必會對本地房產市場的發展帶來一定程度的沖擊。為此我有理由相信，在這片熱土上我們是大有作為的。

以上是我不成熟的觀點，望領導指正。

寶鋼工程建設有限公司

程慶偉

2011年3月23日

第三篇：堆龍乃瓊鎮民眾農牧民專業合作社養雞場

堆龍乃瓊鎮民眾農牧民專業合作社養雞場擴建、農家樂新建項目

實 施 方 案

堆龍乃瓊鎮民眾農牧民專業合作社

二0一四年七月十八日

目 錄

1、項目簡況......................................................................................1 第二章 項目建設必要性和可行性................................................3 1.實施方案編制依據........................................................................3 2.項目建設的可行性和必要性........................................................3 第三章 項目區基本情況................................................................5 1.項目區概況..................................................................................5 2.項目實施有利條件....................................................................6 第四章 項目建設指標....................................................................9 1．建設指標......................................................................................9 2．經濟指標......................................................................................9 2．1養雞場：...................................................................................9 3．項目投資概算............................................................................10 第五章 市場分析與銷售方案........................................................10 1.市場分析....................................................................................10 2.產品生產及銷售方案................................................................11 3.銷售策略和營銷模式................................................................11 第六章 項目組織實施和運行管理................................................12 1.組織機構與職能劃分..................................................................122.技術培訓......................................................................................13 3.資金管理......................................................................................13 4.運行機制......................................................................................13 第七章 效益分析............................................................................13

1、經濟效益....................................................................................13 1.1成員增收情況：.......................................................................13

2、社會效益....................................................................................14 第八章 生態保護措施情況............................................................15

第一章 項目概況

1、項目簡況 1.1.1 項目名稱

堆龍乃瓊鎮民眾農牧民專業養雞場養雞場、農家樂擴建項目

1.1.2 項目申報單位及負責人

項目申報單位：堆龍乃瓊鎮民眾農牧民專業養雞場 項目負責人：民珠

1.1.3項目主管部門：拉薩市農牧局

1.1.4項目受益人及對象：使當地農牧民群眾掌握科技養殖、更好的方便游客帶動更多農牧民，提高現金收入。1.1.5項目建設地點:堆龍德慶縣乃瓊鎮乃瓊村 1.1.6項目總體目標

堆龍乃瓊鎮民眾農牧民專業養雞場把分散、個體的農民組織起來，帶領農民有組織地進入市場，降低市場交易費用，減少市場經濟給農民帶來的風險，引導農民按市場需求搞規模經營，實現經濟效益。提高藏雞產業的組織化、專業化、規模化水平，使農民得到更多的利益。尤其是藏雞養殖，形成了獨具特色和高品質藏雞這一知名品牌，市場潛力巨大，為進行藏雞養殖創造了前提條件。

為了進一步加大對旅游業的發展，吸收更多的游客到乃瓊村旅游觀光，改善游客的食宿環境，提高農家樂的入住人數，形成規模化、現代化，使乃瓊村的經濟效益大大提高。

本項目以我村獨特的地理位置和自然條件以及豐富的藏雞品種資源及旅游業的資源優勢，以原有的養殖設施設備條件、養殖技術和人力資源，在原有的帶動40戶有基礎上，培育和發展藏雞養殖示范戶80戶，每戶平均飼養藏雞80只，年飼養藏雞1.5萬只，重點解決藏雞由于長期自繁自育而導致的藏雞品種質量、數量下降、不易于集約化規模化生產的局面，提高資源的利用率，增加畜禽產品的附加值，增加農牧民的增收渠道，加快區域養殖業專業化、規模化、現代化方向發展。

第二章 項目建設必要性和可行性

1.實施方案編制依據

1.1 關于印發《西藏自治區農牧業特設產業建設項目投資定額標準》藏農廳（2006）100號；

1.2 根據西藏自治區發展計劃委員會、西藏自治區農牧廳關于《西藏農牧業特色產業發展規劃》建設項目任務，藏計農[2003]824號文件；

1.3 中央、自治區1號文件精神；

1.4 中央西藏自治區委員會、西藏自治區人民政府關于《“十五”期間農牧業和農區工作的意見》；

1.5 西藏自治區發展計劃委員會關于《西藏自治區“十二五”農牧業綜合發展規劃》；

1.6 項目實施地點的水文、地質、氣象、環保等基礎資料。

2.項目建設的可行性和必要性

在全區積極調整農牧業和農牧區經濟結構的時期,在加大利用現代科學技術和科技投入的同時,建設更符合具有現

代化科含量和經濟效益雙高的示范、推廣科技項目區,依托科技優勢,抓緊 “科技合作組織”的建設,優化科技投入的生產,以滿足人民生活水平的提高。

“十二五”期間，農牧業科技工作要圍繞專業養雞場及科技技術組織、協會等進行提高農牧業，農業效益、改善生態環境和提高競爭力，推進新的農牧業科技力量，實現技術跨越，加速農牧由數量型轉變到質量型。建立新型科技創新體系，大幅度提高農、牧業科技創新能力，初步解決優化農業、牧業和農村經濟結構、提高農業、牧業效益，增加農牧民收入，改善農村生態環境等方面的科技問題，建立適應社會主義市場經濟的新型農牧業科技創新體系。

通過專業養雞場的建立，把分散、個體的農民組織起來，帶領農民有組織地進入市場，降低市場交易費用，減少市場經濟給農民帶來的風險，引導農民按市場需求搞規模經營，實現經濟效益。提高藏雞產業的組織化、專業化、規模化水平，使農民得到更多的利益。專業養雞場的建立是必要的可行的。

項目輻射范圍及帶動能力：本項目的實施使更多的農牧民參入到專業養雞場中并起到示范帶動作用，吸收更多的農牧民參加到藏雞養殖業中來，帶動農戶80戶，農牧民160人。通過項目的實施，將輻射帶動周邊鄉村養殖業的發展，把我縣建設成為養殖業生產基地。

農家樂在原有帶動戶數（10戶）上再帶動當地扶貧戶、低收入戶農牧民10戶，可在農家樂就業增收每戶每年5000.00元。

專業合作建立在堆龍德慶縣乃瓊鎮乃瓊村，該村是堆龍縣養殖村是以“一村一品”為發展目標，在該村進行擴大養殖戶是可行的有必要的可行的。

第三章 項目區基本情況

1.項目區概況

堆龍乃瓊鎮民眾農牧民專業養雞場，成立于2013年4月份，2013年4月份，專業養雞場在縣工商局進行注冊，有專業養雞場章程。專業養雞場實有面積8408平方米，目前

養雞場占地面積1畝，現有大小8間雞舍、辦公樓1間，員工宿舍2間，飼料倉庫1間，消毒室1間，共計13間；農家樂占地面積3000平方米，1棟（二層樓），計16間；參與專業養雞場的有80戶，帶動當地及周邊低收入農戶160人，目前養雞場及帶動戶中存欄藏雞有2000余只雞，現養雞場經營已初具規模，總資產目前達到80萬元。農家樂總資產目前達到180萬元。

項目實施的乃瓊鎮乃瓊村距離堆龍縣城2公里，地處青藏公路、柳東路，交通便利，水、電條件優越，該鎮以農業為主，富余勞動力較多，農牧民接受新事物的能力較強，并且養殖積極性較高，掌握有一定的養殖技術。隨著鐵路的開通，來西藏旅游的游客越來越多，因此抓住目前拉薩市場上對藏雞需求是供不應求，大力發展藏雞養殖，對推動我縣農業結構調整，促進農業結構優化升級；增加農牧民的收入，提高農牧民生活水平；合理開發農村勞力資源，帶動農村產業協調發展都有著極大的意義。2.項目實施有利條件

2.1 政策環境

黨中央提出的實施西部大開發戰略為西藏經濟社會實現跨越式發展提供良好的外部環境，中央第四次西藏工作座談會進一步為西藏制定了一系列特殊優惠政策，在黨中央關心西藏、全國人民支援西藏的大好歷史機遇，為西藏社會經濟的跨越式發展提供了強有力的政策環境。目前，西藏已經進入經濟發展、社會穩定的重要歷史機遇期，同時，自治區黨委、政府根據西藏地理環境和自然條件以及農牧業生產現狀，提出了“優勢資源，優勢區域，優勢產業，優先發展”的農牧業特色產業的重要戰略。依托拉薩市種雞場現有的藏雞資源，以科技進步為動力，以市場為導向，大力推廣藏雞養殖，開發特色產業資源已經具備政策優勢和各種外部條件。

2.2 資源優勢

資源條件：我縣屬于農業大縣、飼草、飼料資源優厚，農牧民群眾養殖積極性高。家禽養殖業在我縣具有悠久的歷史，有一定的養殖基礎，有利于項目的實施。

2.3 市場優勢：目前，拉薩市區總人口有60余萬人，是西藏最大農畜產品最集散和消費市場。藏雞具有別于其他禽類的高營養價值，很受市場歡迎，使得肉的價格比其它雞類高出3元/公斤左右，不僅是區內市場供不應求，在區外市場更是有價無市。2.4 技術條件優勢

技術依托：拉薩市種雞場專門從事藏雞飼養技術人才5人，有畜牧獸醫專業人員2名，其中：中級職稱1人，初級職稱1名，技術員3名。具備承擔項目的資格和提供技術支持的能力。項目實施后群眾能夠掌握一定的實的用養殖技術。

2.5 基礎設施條件

項目區地處青藏沿線、交通十分便利；戶戶通電、通電話，信息渠道通暢，水電條件優越。

堆龍德慶縣地處拉薩西部、交通便利、隨著經濟體制的不斷深入，我縣的養殖業正處于迅猛發展的態勢，根據藏雞比其它品種產蛋多，生長快，耗料少，耐粗飼，抗病力強，成活率高、效益可觀等特性，再加上藏雞肉制品營養高，味

道鮮美，正符合現代社會的需要，市場前景較好。況且養雞業在我縣牧業生產中所占的比例較小，生產、推廣藏雞養殖潛力較大，對拓寬增加農牧民收入渠道，切實的增加農牧民的收入，有著極大顯示意義。

第四章 項目建設指標

1．建設指標

1．1養雞場擴建項目：從拉薩市種雞場購買1萬只藏雞雞苗。在原有40戶的基礎上，再帶動農戶40戶進行藏雞養殖，共80戶（240人）每戶發放雞苗50只，養雞場飼養6000只，使之達到農民增收、養雞場增效。

1．2擴建雞舍300平方米。1．3購買（小麥）飼料8噸。2．經濟指標

2．1養雞場：

購1萬只雞苗，1萬只雞苗×35元/只=35萬元 擴建雞舍：300平方米×1100元/平方米=33萬元

小麥（飼料）：8噸×2625元/噸=21萬元 防疫費：1萬只雞×1元=1萬元 2.2農家樂：

新建住宿樓、辦公樓、活動中心：1725㎡×1432元/㎡=2470200.00元 3．項目投資概算

3．1 項目總投資337.02萬元

3．2 申請國家專項資金200萬元；養雞場自籌33萬元；農家樂自籌104.02萬元。

第五章 市場分析與銷售方案

1.市場分析

1.1 產品市場供求現狀

據調查，拉薩市每年需求雞蛋約300萬枚，活雞80萬只，而目前拉薩本地生產的藏雞、藏雞蛋占需求量的10%－8%。缺口雞產品大多從內地調運，品質較藏雞相比，也有所不及，且內地市場對藏雞產品的需求也較大，供求比極不平

衡。

1.2 產品定位及產品市場前景分析

產品定位于穩定、安全的向市場提供優質新鮮藏雞產品。藏雞的價格比其它雞高10元/公斤左右；而養殖規模在農業生產中所占的比例較小，生產、推廣藏雞養殖潛力巨大。同時隨著人們生活水平的提高，人們對活雞、鮮蛋的品質要求越來越高，藏雞規模化養殖并進入市場已經成為當前發展農區養殖業的一大突破口，也是一項效益非常好的優勢項目。

2.產品生產及銷售方案

項目投產后，組織成立一個堆龍德慶縣藏雞養殖、營銷協會，由該協會組織生產和產品銷售，聯戶養殖和分散養殖相結合，形成“產、供、銷”一條龍的經營管理方式。根據實際情況，確定先滿足本地市場需要，再向區外市場發展的市場拓展戰略。

3.銷售策略和營銷模式

由成立的堆龍乃瓊鎮民眾農牧民專業合作社負責統一進

行連鎖銷售或代理銷售的模式，向市場提供藏雞產品。專業養雞場在拉薩有3家餐廳固定購買雞。

第六章 項目組織實施和運行管理

1.組織機構與職能劃分

1.1 成立項目建設領導小組

由堆龍德慶縣乃瓊村委會書記擔任本項目組長，合作社（養雞場）社長擔任副組長，負責項目經費落實，解決項目建設前后的重大問題，審查項目建設實施計劃，組織、指揮和協調工作，從宏觀上管理項目。

1.2建立項目建設管理辦公室

全面負責項目建設管理事務：項目辦公室主任由專業養雞場社長擔任。辦公室職能：全面負責項目建設管理的各項事務和項目的組織實施； 1.1 成立技術指導小組

專門負責飼養過程中的技術服務和疾病防治，由縣畜牧獸醫站的站長和畜牧獸醫專業人員組成。

2.技術培訓

采取“請進來、走出去”兩種方式，即請拉薩市種雞場的專家、縣獸醫站對農牧民進行培訓，送技術人員到相關學院或大型養殖場學習。

3.資金管理

將制定出一系列的資金管理規章制度，做到專款專用。4.運行機制

以古榮藏雞養殖專業養雞場，帶領農牧民合作組織，進行飼養管理技術。最終形成“專業養雞場+農戶”的產、供、銷一體化的產業運作機制。

第七章 效益分析

1、經濟效益

1.1成員增收情況：

參與養雞場項目農牧民就業收入，項目帶動農牧民80戶（240人）就業，每戶年均務工收入1.8萬元，計144萬元。參與農家樂項目就業人數20戶（20人），每戶每人年均收入40萬元；在人務工總收入184萬元。

（2）帶動可輻射周邊農牧民增收情況，可為周邊鄉鎮養殖業農民年增收10萬元以上。

（3）帶動扶持對象增收、脫貧目標

●帶動扶貧對象增收=，養雞場貧困戶務工收入144萬元+農家樂就業40萬元=184萬元

●脫貧目標：2015年底做到乃瓊村40戶貧困戶脫貧，乃瓊村鄉40戶減貧。

2、社會效益

（1）本項目對減貧、保障和改善民生，構建和諧社會，維護社會穩定有著重要的意義，本項目覆蓋堆龍德慶縣乃瓊鎮乃瓊村100戶農戶（40戶脫貧、40戶減貧），通過本項目的實施，實現100個貧困農戶就業、實現脫貧。在營運中合作社負責基地統一經營，養殖戶減少了市場、管理風險。從而使貧困戶每年能夠獲得穩定的收入，減少返貧現象，為維護社會穩定、構建和諧社會有著深遠積極的意義。

（2）項目輻射周邊農戶數量及帶動增收情況： 養雞場項目輻射周邊農戶80戶從事藏雞養殖，實施單位帶動年增收144萬元以上。農家樂項目輻射周邊農戶20戶，實施單位帶動20戶就業年增收40萬元。

第八章 生態保護措施情況

根據養雞場項目性質，以“清潔生產、總量控制、達標排放”的污染控制方針，項目建成后滿足當地環境質量要求。控制和減輕因項目建設可能造成的土壤污染，保護生態環境。在生產中雞糞便可作為農家肥，對農田進行灌溉，防止造成污染。

農家樂環境影響評價結論：本項目的實施不但不影響環境，而且能夠保持調整生態環境平衡。產生循環經濟效益，促進農業增收增效。

堆龍乃瓊鎮民眾農牧民專業合作社

二O一四年七月十八日

第四篇：赴西藏拉薩開展送學助工活動情況報告

文章標題：赴西藏拉薩開展送學助工活動情況報告

陽春三月，當地處天府之國的資陽正沉浸在萬木吐綠、百花競開的濃濃春意之中時，雪域高原的西藏卻仍冰雪皚皚、寒風刺骨。帶著市委領導的囑托，2月28日至3月8日，資陽市“送學助工”活動西藏小組一行4人赴西藏拉薩市開展了為期9天的“送學助工”活動。初步摸清了資陽在藏務工經商人員的就業區域、行業分布、經濟收入、思想狀態、文明守法等基本情況，以及黨員開展組織活動、發揮先鋒模范作用的情況，對外出流動黨員重點進行了保持先進性、加強組織合作、積極就業創業、自覺守法維權四個方面的教育，開展了組建黨組織和工會組織，以及維護民工權益等工作。整個活動得到了西藏自治區委組織部、西藏偉盛商貿有限公司和資陽在藏務工經商人員的大力支持，西藏自治區委組織部副部長李曉云同志接見并宴請了工作組一行，西藏自治區委組織部機關黨委副書記郁漢民、西藏自治區委組織部研究室副主任代先彪、西藏偉盛商貿有限公司董事長譚偉等陪同走訪座談，《西藏晚報》、《西藏商報》、《拉薩日報》、西藏自治區委組織部電教中心等媒體對活動進行了報道。

一、工作概況

2月28日下午，工作組即在安岳縣約見了資陽市駐西藏勞務辦主任蔡建昌、安岳宏達建筑公司木工組承包人王再川等從西藏回內地的有關人士，詳細了解資陽在藏務工經商人員、流動黨員的有關情況，為赴藏開展工作作準備。3月1日下午，工作組一踏上西藏這片神奇的土地，就頂著高原缺氧帶來的不適反應，與西藏方面聯系人譚偉一起商議工作日程，制定活動方案，并與西藏自治區委組織部取得聯系，爭取支持。3月2日至7日，工作組先后深入西藏偉盛商貿有限公司、拉薩市進口小汽車修理廠、拉薩市巴扎育才學校、西藏芝芝藥業有限公司、拉薩康達汽車駕駛培訓有限公司、西藏昌達工貿有限公司、西藏天源商貿有限公司、拉薩市宗角祿康農貿市場、拉薩市屠宰廠等召開座談會共8個，走訪座談資陽在藏務工經商人員121人（流動黨員48人）。在初步掌握資陽在藏務工經商人員、流動黨員基本情況的基礎上，經電話請示部領導和安岳縣委主要領導同意后，于3月7日上午，在偉盛商貿有限公司宣布成立了“中國共產黨資陽市駐拉薩流動黨員總支部”、“中國共產黨安岳縣駐拉薩流動黨員支部”、“資陽市駐拉薩務工人員工會”、“安岳縣駐拉薩務工人員工會”，由譚偉同志負責總支部、安岳支部及工會工作。指定了拉薩市宗角祿康農貿市場黨員業主周開旭、拉薩市屠宰廠黨員王禾銘、拉薩市巴扎育才學校校長譚印、西藏芝芝藥業有限公司總經理劉述林、拉薩市進口小汽車修理廠黨員丁樹標負責組織所在企業或行業黨員籌備成立流動黨員支部及工會，指定安岳宏達建筑公司木工組承包人王再川（安岳縣天馬鄉昌都流動黨員支部書記）、拉薩康達汽車駕駛培訓有限公司經理張志勇、西藏鑫發建筑有限公司經理何永久負責在所在企業牽頭組建工會，籌備成立流動黨組織和工會組織工作由譚偉同志負責協調。西藏自治區委組織部副部長李曉云特地安排自治區委組織部電教中心多松柏主任到會祝賀并錄制電教片，西藏自治區委組織部研究室副主任代先彪出席會議，《西藏商報》記者葉華兵對會議進行了報道。

二、主要特點

從市勞務辦統計的情況和這次赴藏走訪座談的情況看，資陽在藏務工經商人員、流動黨員主要有以下特點：

1、“三多”：即務工經商人數多、務工經商人員中投資辦企業的多、務工經商人員中的成功人士多。一是務工經商人數多。據市勞務辦統計和座談了解，資陽常年在藏務工經商人員約4萬人、流動黨員近千人，分別占全市外出務工經商人員總數的4％和3％，居西部地區前列。二是務工經商人員中投資辦企業的多。資陽人在西藏投資意識特別強，稍有一點原始積累的人士，都把投資辦企業自己當老板作為下一步目標，很少有內地常見的“小富即安”思想。短短幾天聚會，大家都主動打聽投資信息，并提出方案相互征求意見，相互切磋探討。參與座談的121名務工經商人員中，企業主8人（黨員4人）、個體工商戶26人（黨員10人）。三是務工經商人員中的成功人士多。當年空手到西藏創業，如今身價上百萬、千萬甚至上億的老板不少，在西藏各界很有影響。西藏偉盛商貿有限公司董事長譚偉16歲高中畢業后到北京學習廚藝，并在昌平縣經營餐館；1997年7月獨自一人攜開餐館掙來的30多萬元“家當”到西藏經營出租車，多次被拉薩市出租車辦授予“文明出租車”稱號；2001年5月組建西藏偉盛商貿有限公司，成為茅臺系列酒、長城系列葡萄酒、西藏啤酒等知名品牌在西藏的代理商，在西藏21個地區建立了營銷網絡，期間，譚偉多次被西藏自治區個私協會授予“最具潛力經銷商”、“先進個人”等榮譽稱號，多次受到自治區委、區政府主要領導接見。如今，年僅31歲的譚偉又在忙著創辦雪域礦泉水廠、成立教育器材設備公司，牽頭設立“貧困教育基金”，把做大做強企業與興

第五篇：種植基地項目可行性報告專題

種植基地項目

項目名稱：種植基地項目 申報單位：xxx 聯系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司

撰稿時間：2013年9月2日

第一篇 總論

在農業科技創新領域，中國不斷縮小與發達國家的差距，在生物技術、高新技術、基礎研究方面均取得較大進展，植物細胞和組織培養、花藥培養、單倍體育種及其應用研究處于國際先進地位。兩系法品種間雜交水稻、雜交玉米育種以及精耕細作的多熟種植技術等方面，已達到或接近世界先進水平。目前，測土配方施肥實施面積已超過6億畝；玉米“一增四改”和水稻“一增四推”技術覆蓋面已近50% ；“玉米適當晚收、小麥適當晚播” 技術在今年秋冬種生產中得到全面應用。優質品種選育成效顯著, 優質化率明顯提高。從1949年以來，中國農業科學家共培育出40多種農作物，近5000個高產、優質、抗性強的新品種、新組合，使主要農作物品種更新四至五次，每更新一次，一般增產10%至30%。目前，中國糧食作物單產已由1950年的1.16噸/公頃增加到4.40噸/公頃，提高了2.8倍。地膜覆蓋、水稻旱育稀植等先進技術也得以在生產中廣泛應用。

第二篇 市場現狀

近年來，中國政府以科學發展觀為指導，把解決好“三農”問題作為全部工作的重中之重，提出了統籌城鄉發展的方略和“多予少取放活”的方針，出臺了一系列直接、有力的支農惠農政策，包括取消農業稅、特產稅和牧業稅，對農民實行種糧補貼、農作物良種補貼、農機具購置補貼、農資綜合補貼等，極大地調動了農民的生產積極性。在這些方針政策的指導和帶動下，中國種植業發展出現 了歷史上少有的好形勢。概括起來，主要有六個方面的成就：

第一，糧食生產實現恢復性發展。從2004年開始糧食保持連續增產的良好勢頭，扭轉了前5年持續下滑的局面。主要體現在三個方面：一是糧食播種面積穩定增加。2006年達到15.82億畝，2004到2006年三年累計增加9119萬畝。二是單產連創歷史新高。2006年畝產達到314.4公斤，三年累計提高25.6公斤。三是總產增加較快。2006年達到9950億斤，三年共增產1337億斤。今年有望 實現連續四年增產，糧食產量有望超過1萬億斤。

第二，經濟作物持續穩定增長。2006年棉花產量達到675萬噸，糖料產量達到1.1億噸，均為歷史最高水平。油料單產連續三年突破歷史。與此同時，蔬菜、水果、茶葉、蠶繭等經濟作物單產提高、總產增加、品質優化、出口穩定增 長。糧食作物與經濟作物保持協調發展，這在歷史上也是不多見的。

第三，區域化生產格局初步形成。優勢產品生產在空間上日益集聚，出現了一批獨具特色、優勢明顯的專業化生產區域。水稻、小麥、玉米、大豆四大糧食作物九大優勢產業帶初步形成，面積分別占全國的86%、92%、62%和53%；棉花已形成長江流域、黃河流域和西北內陸三大棉區，面積占全國的98%；長江流域油菜產業帶面積占全國的85%；桂中南、滇西南、粵西三個甘蔗產業帶面積占全國的89%；渤海灣和西北黃土高原兩大蘋果產業帶面積占全國的88%；長江上中游加工甜橙、贛南-湘南-桂北鮮食臍橙和浙南-閩西-粵東寬皮柑橘三個柑橘產業 帶占全國的面積達到49%。

第四，園藝產品競爭力不斷增強。中國園藝產品在國際市場上具有明顯競爭優勢。入世以來，園藝產品出口快速增長。蔬菜、蘋果汁、橘瓣罐頭、食用菌、番茄醬等已經成為出口創匯的主要產品。2006年園藝產品出口創匯85.5億美元，比2002年增長2倍，實現貿易順差76.2億美元，成為貿易順差最大的一類農產 品。

第五，發展方式轉變取得新進展。通過積極推進資源集約型、環境友好型農業發展，種植業發展方式正在由粗放型向集約型轉變。一是優良品種應用面積進一步擴大。四大糧食品種綜合優質率達到61%；抗蟲棉推廣面積占棉花總面積的70%；“雙高”甘蔗、“雙低”油菜比重分別達到90%和80%。二是農業投入品利用率進一步提高。高效施肥、高效施藥和農田節水等技術得到大面積應用，不僅有力地促進了節本增效，而且對保護生態環境也起到了積極作用。目前，以測土配方施肥技術為主的高效施肥技術應用面積已達到6.4億畝，相當于全國三分之一的耕地面積。三是鮮食農產品質量安全狀況進一步改善。通過不斷完善例行監測、動態管理、產品認證和質量可追溯制度，蔬菜、水果、茶葉等食用園藝產品 農藥殘留得到有效控制。

第六，種植業功能日益拓展。一方面，種植業作為農業的基礎產業，保障有效供給、促進農民增收等功能得到進一步強化。另一方面，種植業在生態保護、觀光休閑等方面的功能日益顯現。在一些大中城市郊區，種植業已成為城市的綠 色屏障，觀光農業已成為農民增收新的增長點。

第三篇 種植過程及增產支柱

中國地域廣闊，自然與社會經濟條件復雜，因而作物的種植過程也體現了它的復雜性： 播種季節多樣。在一年一熟地區一般是春季播種秋季收獲，但在一年多熟地區播種季節除春播外，還有夏播、秋播或冬播。

生長期與時間多樣。一年生作物一般生育期為3－6個月，短的蔬菜或蕎麥等可短至1－2個月，多年生作物（草本或木本）的生育期可延續幾年至幾十年。

收獲產品與次數多樣。糧食作物以收獲籽粒為主，果樹則以收獲鮮果或干果為主，另一些作物則以收獲（或收割）營養體為主，如，塊根塊莖（馬鈴薯、甘薯、甜菜、蘿卜）、莖葉（煙葉、蔬菜、牧草），牧草等一年還可以收割幾次。多年生果樹則可在成熟期后，年年有所收獲。種植配置方式多樣。按播種方式不同，有撒播或條播，有直播和移栽（水稻有插秧和拋秧），有單作和間套作；按種植密度的稀密，可將作物分為密播作物（稻、麥、牧草等）和行距較寬的中耕作物（玉米、高粱、大豆、煙草）。

田間管理多種。中國農作物田間管理較為精細，整地、播種、間苗、灌水、追肥、中耕、除草、病蟲害防治、整枝等。當前，在一些地區，耕翻、播種、收獲等環節正在逐步機械化，2005年這三項作業機械化率達36％，其中，小麥播種與收獲機械化率已達80％，但水稻機械化率仍甚低，機械插秧只占4％。在全國的多數地區與大量農事活動仍以人畜力為主。

增產支柱

中國農作物播種面積的單產在世界上居于中上等水平，但若包括復種在內的年單產計，則已居于世界上等水平。1991－2000年世界播種面積谷物平均單產2915kg/hm2，中國4663kg/hm2，在荷蘭、法國、德國、日本、美國之后。但年單產約為6995kg/hm2，已超過法、德、日、美等國居于世界前列。

單產高的原因是單位耕地上較高的物質投入與精耕細作。在增產的要素中，主要是化肥、灌溉、良種和多熟制。2000年，每公頃年投入化肥298kg/hm2(世界為96kg/hm2)、有效灌溉面積占耕地的40％（世界為20％）、每公頃機械動力3.76kw/hm2。

第四篇 種植基地項目發展方向

一是完善扶持保護政策。種植業生產比較效益相對較低，自然風險和市場風險較高，要保持種植業長期穩定發展，必須根據生產、市場和效益的變化，及時完善農業支持保護體系，增強支農惠農政策的系統性和針對性，切實保持農民的合理收益，更好地發揮政策引導生產的作用。應在鞏固、完善、強化現有各項政策的基礎上，總結、借鑒國內外成功經驗，及時研究制定新的支持政策，逐步構 建適應現代種植業發展的政策支持體系。

二是合理保護利用加強資源。按照確保2020年耕地面積不低于18億畝的目標，實施嚴格的耕地保護制度，加強耕地保護的執法力度。加大國家對耕地質量建設的投入，加快中低產田改造，提高耕地產出能力。建立耕地質量動態監測網絡及預警系統，加強對耕地質量變化的動態監測，為開展耕地質量建設提供依據。加快農田節水、測土配方施肥、高效施藥等節本增效技術，提高資源利用效率。

三是加快種植業科技進步。通過項目帶動和機制創新，優化科技資源配置，推進農科教結合、產學研協作，建立“課題來源于實踐、成果應用于生產”的科研機制。加強重大技術攻關，力爭在新品種培育、植物病蟲害防控、生態環境建設、資源高效利用、關鍵農業設施和主要生產環節農機裝備研發等方面取得新的突破。通過政策引導、項目帶動、示范展示等方式，加快新品種、新技術推廣步伐。針對種植業勞動力素質下降的現狀，切實抓好先進實用技術的培訓，努力培 養一大批適應現代種植業發展要求的新型農民。

四是增強防災減災能力。完善防災減災應急預案，及時發布災害預警信息，指導災區落實各項災害防御措施。加強災后恢復工作，努力彌補災害損失。積極開辟水源，建設農田排灌設施，增加有效灌溉面積，推廣實用抗災技術，增強抵御災害能力。根據災害發生規律變化，調整作物布局和種植制度，變被動抗災救災為主動防災避災。堅持“預防為主，防控結合”的病蟲害防治工作方針，加強監測預警，加大防治力度，最大限度減輕病蟲害損失。加快構建新型病蟲害防控 體系，大力發展多元化、社會化、專業化病蟲害防控服務組織。五是加強基礎設施建設。圍繞提高土地產出率，加強田間基礎設施建設，加強以土地平整、溝渠配套、地力培肥等為主要內容的標準農田建設。圍繞提升綜合生產能力，加強配套基礎設施建設，包括良種繁育、病蟲防控、地力監測、農田節水等設施。圍繞提高勞動生產率，加強農機裝備條件建設，加快技術和機具研發，提高農機裝備數量，推進小麥、水稻、玉米等主要農作物生產全程機械化。六是增強市場競爭能力。發揮資源優勢，優化區域布局，大力發展具有比較優勢的種植業產品。加強生產過程控制，推行全面提升種植業產品標準化生產和標準化加工，加工的標準化水平提高種植業產品品質和質量安全水平。借鑒工業化營銷理念，積極培育知名品牌，推行訂單、配送、期貨等現代營銷方式，努力 開拓國內國外市場。七是創新生產組織制度。通過土地流轉、合作經營等多種方式，促進土地、資本、勞動力等生產要素適度集中，擴大單位生產規模。穩定農業技術推廣隊伍，強化公益性職能，強化服務手段，創新服務方式。以農技推廣隊伍為主體的公益服務，積極倡導鼓勵發展各種以社會化服務組織，中介組織為主體的市場服務拓展服務領域，提高服務水平，提供市場化服務。，引導和和扶持農民發展各類專業合作社，充分發揮合作社在提供生產服務、溝通市場信息、促進產品營銷等方面的作用。要引導和鼓勵龍頭企業通過建立生產基地、發展訂單農業等形式，與 農民建立長期穩定的產銷關系。第五篇 種植基地項目場址選擇

一、種植基地項目場址所在位置現狀 1．種植基地項目地點與地理位置

2．種植基地項目場址土地權所屬類別及占地面積 3．土地利用現狀

二、種植基地項目場址建設條件 1．地形、地貌、地震情況 2．工程地質與水文地質 3．氣候條件

4．城鎮規劃及社會環境條件 5．交通運輸條件

6．公用設施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）7．防洪、防潮、排澇設施條件 8．環境保護條件 9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件 11．施工條件

三、種植基地項目場址條件比選 1．種植基地項目建設條件比選 2．種植基地項目建設投資比選 3．種植基地項目運營費用比選 4．種植基地項目推薦場址方案 5．種植基地項目場址地理位置圖

第六篇 種植基地項目技術方案、設備方案和工程方案

一、種植基地項目技術方案

1．種植基地項目生產方法（包括原料路線）2．種植基地項目工藝流程 3．種植基地項目工藝技術來源

4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、種植基地項目主要設備方案 1．種植基地項目主要設備選型

2．種植基地項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）3．種植基地項目推薦方案的主要設備清單

三、種植基地項目工程方案

1．種植基地項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

2．種植基地項目礦建工程方案 3．種植基地項目特殊基礎工程方案

4．種植基地項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算 5．種植基地項目主要建、構筑物工程一覽表

第七篇 種植基地項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應 1．種植基地項目主要原材料品種、質量與年需要量 2．種植基地項目主要輔助材料品種、質量與年需要量 3．種植基地項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1．種植基地項目燃料品種、質量與年需要量 2．種植基地項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1．種植基地項目原材料、燃料價格現狀 2．種植基地項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程

一、種植基地項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場區地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表

二、種植基地項目場內外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內運輸量及運輸方式 3．場內運輸設施及設備

三、種植基地項目公用輔助工程 1．種植基地項目給排水工程

（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

2．種植基地項目供電工程

（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇

（4）場內供電輸變電方式及設備設施 3．種植基地項目通信設施

（1）通信方式

（2）通信線路及設施 4．種植基地項目供熱設施

5．種植基地項目空分、空壓及制冷設施 6．種植基地項目維修設施 7．種植基地項目倉儲設施

第九篇 種植基地項目節能措施

一、節能措施

二、能耗指標分析

第十篇 種植基地項目節水措施

一、節水措施

二、水耗指標分析

第十一篇 種植基地項目環境影響評價

一、場址環境條件

二、項目建設和生產對環境的影響 1．種植基地項目建設對環境的影響

2．種植基地項目生產過程產生的污染物對環境的影響

三、環境保護措施方案

四、環境保護投資

五、環境影響評價

第十二篇 種植基地項目勞動安全衛生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產和無危害的工藝和設備 2．對危害部位和危險作業的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業病防護和衛生保健措施

三、消防設施 1．火災隱患分析 2．防火等級 3．消防設施

第十三篇 種植基地項目組織機構與人力資源配置

一、種植基地項目組織機構 1．種植基地項目法人組建方案

2．種植基地項目管理機構組織方案和體系圖 3．種植基地項目機構適應性分析

二、種植基地項目人力資源配置 1．生產作業班次

2．勞動定員數量及技能素質要求 3．職工工資福利 4．勞動生產率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓計劃

第十四篇 種植基地項目實施進度

一、種植基地項目建設工期

二、種植基地項目實施進度安排

三、種植基地項目實施進度表（橫線圖）

第十五篇 種植基地項目投資估算

一、種植基地項目投資估算依據

二、種植基地項目建設投資估算 1．種植基地項目建筑工程費 2．種植基地項目設備及工器具購置費 3．種植基地項目安裝工程費 4．種植基地項目工程建設其他費用 5．種植基地項目基本預備費 6．種植基地項目漲價預備費 7．種植基地項目建設期利息

三、種植基地項目流動資金估算

四、種植基地項目投資估算表

1．種植基地項目投入總資金估算匯總表 2．種植基地項目單項工程投資估算表 3．種植基地項目分年投資計劃表 4．種植基地項目流動資金估算表

第十六篇 種植基地項目融資方案

一、種植基地項目資本金籌措

二、種植基地項目債務資金籌措

三、種植基地項目融資方案分析

第十七篇 種植基地項目財務評價

一、種植基地項目財務評價基礎數據與參數選取 1．財務價格 2．計算期與生產負荷 3．財務基準收益率設定 4．其他計算參數

二、種植基地項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、種植基地項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、種植基地項目財務評價報表 1．種植基地項目財務現金流量表 2．種植基地項目損益和利潤分配表 3．種植基地項目資金來源與運用表 4．種植基地項目借款償還計劃表

五、種植基地項目財務評價指標 1．種植基地項目盈利能力分析

（1）項目財務內部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率（4）財務凈現值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．種植基地項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、種植基地項目不確定性分析

1．種植基地項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．種植基地項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、種植基地項目財務評價結論

第十八篇 種植基地項目風險分析

一、種植基地項目主要風險因素識別

二、種植基地項目風險程度分析

三、種植基地項目風險防范和降低風險對策 第十九篇 種植基地項目社會評價

一、種植基地項目對社會的影響分析

二、種植基地項目與所在地互適性分析

1．種植基地項目利益群體對項目的態度及參與程度 2．種植基地項目各級組織對項目的態度及支持程度 3．種植基地項目地區文化狀況對項目的適應程度

三、種植基地項目社會風險分析

四、種植基地項目社會評價結論

第二十篇 種植基地項目可行性研究結論與建議

一、種植基地項目推薦方案的總體描述

二、種植基地項目推薦方案的優缺點描述 1．優點 2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、種植基地項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、結論與建議