第一篇：國有土地使用權有償使用合同

國有土地使用權有償使用合同（廈門市）

廈門市同安工業集中區

（200

第一章 總

第一條

出讓人：中華人民共和國福建省廈門市國土資源與房產管理局同安分局；

受讓人：

第三方：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條讓人出讓給受讓人的宗地位于土地總面積大寫:平方米。今后實測面積與本合同分攤的土地面積若不一致，受讓方應與出讓方簽訂補充合同予以確認。宗地四至及界址坐標詳見本合同附圖。

出讓人出讓給受讓人的宗地位于寫:平方米（小寫：

平方米，分攤道路及公共設施土地面積米。宗地四至及界址坐標詳見本合同附圖。

第四條內新建建筑物委托第三方建設，并簽訂

平方米（小寫：

第五條

第六條 200該土地現狀交付受讓人管理使用。

第七條用權出讓年期為：

工業：200 20550年）

第八條/平方米，總金額為人民幣大寫：（小寫：

今后根據實測建筑面積進行結算，多退少補。

第九條土地出讓金。

付款時間： 年 月

第十條布的人民幣市場匯價中間價計算。

第十一條納其他有關土地稅費。

第三章 土地開發建設與利用

第十二條 受讓方在受讓宗地內的開發建設和生產經營活動，應符合以下要求并接受同安區政府或區政府授權部門的管理：

進入同安工業集中區的企業或者項目，應當符合產業發展規劃要求，并符合《廈門市環境保護局關于〈同安工業集中區工程項目〉環境影響評價的批復意見》（廈環監[2005]37號）中的相關規定要求。

今后如有調整，應符合同安區政府或區政府授權部門規定的產業導向和功能要求。

第十三條設和生產經營活動進行監督管理：

受讓方未經同安區政府或區政府授權部門同意擅自超范圍生產經營的，同安區政府或區政府授權部門有權采取相應措施責成受讓方限期整改；未及時整改的，同安區政府或區政府授權部門有權提請出讓人提前收回土地使用權。

第十四條地紅線坐標，放樣所需費用由受讓人承擔。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。若界樁遭受破壞或移動時，受讓人應重新委托廈門市測繪與基礎地理信息中心放樣，恢復界樁。

第十五條同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按廈門市有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地，并同意政府為廠房增設的供電分支箱等公共設施占用該受讓宗地。

第十六條60日內，應持本合同和土地出讓金支付憑證，按《廈門市土地房屋權屬登記管理規定》向出讓人申請辦理土地登記，領醛

第十七條害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

第十八條土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向同安區政府或區政府授權部門申請，取得同安區政府或區政府授權部門及出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地出讓金，辦理土地變更登記。

第十九條修改，該宗地已有建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物的改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

第二十條人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押

第二十一條地房屋權證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開發建設，經批準有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但出租、轉讓（包括出售、交換和贈與、實現抵押權處置）剩余年期土地使用權時，應按以下約定執行：

（1）受讓人將土地使用權及地上建筑物轉讓或出租給其他企業，該企業應滿足本合同第十二條的規定。

（2）受讓人應就該轉讓或出租提前三十日向同安區政府或區政府授權部門提出申請，并獲得同安區政府或區政府授權部門書面批準；否則，受讓人不得進行任何形式的轉讓或出租等處分行為。

（3）若受讓人擬轉讓該土地使用權及地上建筑物，同安區政府或區政府授權部門有權按折舊后的成本價優先收購，折舊后的成本價按[建筑面積× 元/平方米×（50-已使用年期）/50]計算。

（4）同安區政府或區政府授權部門書面同意受讓人轉讓并明確不行使優先收購權的，受讓人應按交易發生時廈門市有關規定向出讓人補足土地出讓金，并向同安區政府補交建筑財政貼價（按建筑面積 元/平方米計收），簽訂相應的補充合同。

第二十二條合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

第二十三條轉讓或實現抵押權處置轉移土地使用權，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉移后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

第二十四條出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

第二十五條的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《土地房屋權證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章 期限屆滿

第二十六條宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應予以批準。

出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償出讓合同，支付土地出讓金。

第二十七條

照本合同第二十六條規定未獲批準的，受讓人應當交回《土地房屋權證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

第二十八條和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

第二十九條十六條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

第六章 不可抗力

第三十條任，但應在條件允許情況下采取一切必要的補救措施以減少不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第三十一條72小時內將事件的情況以信件、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后的10日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面報告。

第七章 違約責任

第三十二條能按時支付土地出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的萬分之五向出讓人繳納滯納金，延期付款超過60天的，第三方有權提請出讓人解除合同，收回土地，第三方并有權要求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十三條 受讓人按合同約定支付土地出讓金的，第三方必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于第三方未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，第三方應當按受讓人已經支付的土地出讓金的萬分之五向受讓人給付違約金。第三方延期交付土地超過60天的，受讓人有權解除合同，并退還已經支付土地出讓金，受讓人并有權要求第三方賠償因違約造成的其他損失。

第八章 適用法律及爭議解決

第三十四條國法律。

第三十五條

廈門仲裁委員會仲裁。

第九章 附則

第三十六條

第三十七條等法律效力，出讓人執二份、受讓人一份、第三方一份、同安區政府一份。

第三十八條 頁，以中文書寫為準。

第三十九條當一致，不一致的以大寫為準。

第四十條200 日在中華人民共和國福建省廈門市簽訂。

第四十一條法律效力。

本項目涉及工業廠房裝修、投產時間、產值、稅收等事宜，由受讓方與第三方另行協商并簽訂協議。

出讓人（章）： 受讓人（章）：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

（簽字）：

電話：

傳真：

郵政編碼：

第三方（章）：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

（簽字）：

電話：

傳真：

郵政編碼：

宗地附圖：

第二篇：開發國有土地有償使用合同

開發國有土地有償使用合同

甲方：沙北區農林牧綜合管理站

乙方：

第一條 甲方代表沙灣縣人民政府與乙方根據《中華人民共和國土地管理法》和《新疆維吾爾自治區實施＜土地管理法＞辦法》，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

第二條 本合同范圍內的土地，乙方只有使用權，所有權屬于國家。地下資源、埋藏物均不屬于乙方使用的范圍。

第三條 甲方承包給乙方的土地位于_________________地方，面積________________畝，其位置與四至范圍及規劃圖的具體情況如本合同附圖所示，附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第四條 本合同范圍內的土地，乙方只準用于農業、林業、物業的種植生產和必需的道路、水利設施用地，其他非農業建設用地均按國家有關法律、法規的規定辦理。

第五條 乙方從批準開發之日起按實際種植面積產值或產量的8-10%向甲方交納土地租賃金，產值或產量均不得低于就近鄉村的平均水平。

第六條 乙方從批準開發之日起，必須在甲方規定的時間

內交清土地租賃金和其他一切費用。如逾期半年仍不交費，甲方有權收回土地使用權，終止合同。并且每日按應繳納費用的2%繳納滯納金。

第七條 乙方土地使用權的確認，應按《沙灣縣土地開發管理辦法》第十條、第十一條規定班里，乙方使用該國有土地的年限為___________年，自_________年_________月________日至_________年_________月_______日。

第八條 在土地使用期限內，甲方有權依法對乙方使用的土地進行監督檢查，乙方必須無條件的接受。

第九條 本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回該宗土地的使用權。該宗土地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得，乙方應依照規定辦理土地使用權注銷手續，交還土地使用證。

乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿前30天內向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后，重新簽訂續期承包合同，辦理土地使用權登記手續。

第十條 本合同存續期間，如遇國家建設和社會公共利益需要，甲方可依照法定程序提前收回該宗地的使用權，按國家土地補償的有關規定，并根據乙方土地使用的年限和開發利用土地的實際情況，給予相應的補償。

第十一條 乙方取得土地使用權后，未按合同規定的用途使用土地的，甲方有權利無償收回土地使用權。

第十二條 本合同存續期間，乙方如需改變本合同第四條規定的土地用途，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權承包合同，調整土地租賃金，并辦理土地使用權變更登記手續。

第十三條 乙方遇有不可抗拒的自然災害時，應在24小時內將事件的情況以信件或電報的書面形式通知甲方，并在三日內向甲方提交需要減免費用理由的報告。

第十四條 乙方從開墾荒地之日起，撂荒不予種植的，甲方有權無償收回土地使用權，終止合同。

第十五條 乙方在未取得該宗地的土地使用權時，土地使用權不得轉讓、出租和抵押。

第十六條 本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。第十七條 本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份。

第十八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：沙北區農林牧綜合管理站（章）

法定代表（簽字）：

委托代理人（簽字）：

乙方（簽字）：

_____年_____月____日二

第三篇：廣西壯族自治區國有土地使用權有償使用收入征收管理暫行辦法

廣西壯族自治區國有土地使用權有償使用收入征收管理暫行辦法

桂政發[1993]8號

第一條 為了加強對國有土地（以下簡稱土地）使用權有償使用收入的征收管理，進一步完善土地使用制度改革，促進我區房地產市場的發展，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱《條例》）和國家有關規定，結合本自治區的實際情況，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于按法律規定在我區有償轉移土地使用權的中華人民共和國境內外的部門、公司、企業、其他組織和個人。

第三條 土地由縣以上人民政府代表國家行使所有權。政府壟斷土地的出讓及房地產交易的一級市場，實行統一規劃、統一征地、統一開發、統一出讓劃撥、統一管理。

第四條 土地使用權有償使用收入包括：

（一）土地出讓金

1、土地出讓基準金：指市、縣人民政府土地管理部門將國有土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓價款；

2、續期土地出讓金：指土地出讓期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地使用權出讓價款；

3、合同改約補償金：指原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

（二）土地開發費：指由政府統一收取專項用于出讓土地的平整土地和道路、水、通訊等初步開發的費用。

（三）土地收益金（或土地增值費）

1、土地增值轉讓交易收入：指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建筑物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款；

2、土地出租收入：指土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。

第五條 土地使用權有償出讓在收取有償出讓使用收入的同時，可以按規定收取市政建設配套費，專項用于市政道路、橋梁、路燈、環衛、排水、園林綠化等建設和維修。市政建設配套費實行預算外資金管理，全額存入同級財政部門的專戶，?？顚Ｓ茫邮茇斦O督。

第六條 土地使用權有償使用收入歸中央政府和地方政府所有，由財政部門統一負責征收管理。

土地出讓金由土地管理部門代收代繳；土地收益金（或土地增值費）由市、縣政府指定的房地產管理部門或土地管理部門代收代繳。

第七條 土地使用權有償使用收入與城市土地開發建設費用實行收支兩條線的方式管理。土地使用權有償使用收入（包括土地出讓金和土地收益金）可先按規定比例扣除土地出讓業務費和收益業務費后，全部上繳財政。上繳財政部門，按總額的80％留歸市、縣財政，20％上繳自治區財政。自治區財政除按規定比例上交中央外，其余作為自治區城鎮土地開發調節基金，專項用于全區城鎮建設和土地開發。出讓土地所需開發建設開支由當地財政部門核撥。

第八條 土地管理部門和房地產管理部門應在次月五日前將收到的土地出讓金和土地收益金（含土地增值費）扣除業務費后上繳財政部門，其中：20％就地直接交入自治區財政；80％上交當地市、縣財政，并同時報告土地使用權有償使用收入具體情況。

第九條 上交財政的土地使用權有償使用收入，代繳人逾期不繳的，除令其限期補繳外，并加收滯納金；每逾期一天，滯納金為應繳收入的1－3‰，具體標準由同級財政部門核定。

第十條 土地管理部門和房地產管理部門可以從其代收的土地使用權有償使用收入中提取一定比例的業務經費。具體提取比例，土地管理部門提取的土地出讓業務費，一般不得超過土地出讓金的2％；房地產管理部門提取的土地收益業務費，一般不得超過土地收益金（或土地增值費）的2％，如有特殊情況，可適當提高比例。南寧市、桂林市、北海市、欽州市、防城港區最高不得超過4％，梧州市、柳州市及合浦、防城、玉林、貴港、容縣、北流、岑溪、蒼梧、靈川等市縣最高不得超過3％。具體提取比例，由當地財政部門核定。

土地管理部門提取的土地出讓業務費和房地產管理部門提取的土地收益業務費，執行行政事業單位預算外資金管理辦法，必須存入同級財政部門的專戶，?？顚Ｓ?。

第十一條 土地管理部門和房地產管理部門在收取土地出讓金和收益金時，必須使用由自治區財政廳統一印制的土地使用權有償出讓收入繳款單。土地管理部門不得為有償出讓土地沒有繳款的土地使用者發放或變更土地使用權證書；房地產管理部門不得為有償轉讓土地沒有繳款的土地使用者辦理交易手續。

第十二條 各市、縣人民政府土地管理部門對未補辦出讓手續而擅自轉讓、出租、抵押原行政劃撥土地使用權的單位和個人所處以的罰沒收入，按現行規定全部上交同級財政。第十三條 上交財政的土地使用權有償使用收入，主要用于城市土地開發建設。每年由同級城市土地開發建設管理部門提出開發建設計劃和項目，報經同級計劃、財政部門審批同意后，由財政部門按工程進度撥款，并監督使用。

第十四條 外國投資者為獲得土地使用權所付的土地出讓或轉讓價款，必須用外匯支付；港、澳、臺商一般應用外匯支付，如確有困難，也可用人民幣結算。出讓國有土地使用權取得的外匯收入一律上繳財政，其外匯（額度）60％上交自治區財政和中央財政（上交中央部分由自治區統一上交）；40％留歸市縣。

第十五條 土地使用權出讓價格，由各市、縣財政部門、土地管理部門、物價部門、房地產管理部門和國有資產管理部門依照有關規定共同制定，并報自治區財政廳、土地局、物價局、建委和國有資產管理局備案。

第十六條 上交財政的土地使用權有償使用收入及其支出分別納入各級地方財政預算管理，具體科目設置和核算辦法由自治區財政廳根據財政部規定另行下達。

第十七條 各市、縣在本辦法下達前已出讓土地使用權所得的收入，要認真清理，并按本辦法規定的分成比例分別上交自治區財政和當地財政。

第十八條 與土地使用權出讓有關的稅收征管辦法，按國家有關法律法規規定處理。第十九條 本辦法由自治區財政廳負責解釋。

第二十條 本辦法自一九九三年元月一日起實行。凡以前頒布有關規定與此相抵觸的，一律按本規定執行。

1993年2月8日

第四篇：國有土地使用權轉讓合同

國有土地使用權及房屋轉讓合同

甲方（轉讓方）： 住所地： 法定代表人： 乙方（受讓方）： 身份證號碼： 住所地： 鑒于：

甲方轉讓的土地使用權系以出讓方式取得，其國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規定的期限和條件對土地進行了投資開發、利用，符合法律規定的轉讓條件。

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等相關法律規定，經甲乙雙方自愿友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地使用權及地上建筑的所有權轉讓事宜達成協議如下：

第一條、轉讓標的基本情況

1、甲方同意將其位于的土地使用權轉讓給乙方，國有土地使用證號為號，地號為：,國有土地使用權出讓合同書號：。

2、轉讓地塊用地性質為綜合用地；使用權面積：平方米；土地使用期限：終止。

3、轉讓土地上現存在 處房屋一并轉讓，六處房屋權屬證號分別為：（1）產權證號：，建筑面積 ；（2）產權證號：，建筑面積（3）產權證號：，建筑面積 ；（4）產權證號：，建筑面積 ；（5）產權證號：，建筑面積 ；（6）產權證號：，建筑面積。

4、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止，在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照政府規定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。

第二條 轉讓價格、支付方式及相關費用承擔

1、甲方同意根據本合同所規定的條件，以人民幣 元（大寫：人民幣 元整）將其本合同第一條所列宗地的土地使用權及六處地上建筑物所有權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該土地使用權及六處地上建筑物；

2、乙方同意在本合同簽訂后 日向甲方支付 元；

3、由乙方負責權證辦理變更手續，甲方配合，在本協議土地使用權轉讓和房屋產權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第三條 權屬變更手續的辦理

1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、因乙方購買該土地及地上建筑物是為了成立湖南舒懷腫瘤醫院有限責任公司，乙方應在本合同簽訂后 日內去工商部門成立湖南舒懷腫瘤醫院有限責任公司。公司成立后 日內雙方依據有關土地法規的規定，到隆回縣不動產登記中心辦理土地使用權、房屋的登記過戶手續，將本合同約定的土地使用權及房屋所有權過戶至湖南舒懷腫瘤醫院有限責任公司名下。

第四條 雙方的承諾與保證

1、甲方承諾完全獨立享有該轉讓土地的使用權及地上建筑物的所有權，并確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及其附屬建筑所有權已支付一切應付款項、費用，不存在債權債務爭議。該土地及地上建筑物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被法院或仲裁等司法機構查封或限制，不存在任何他項權利。

2、甲方保證在乙方付清土地使用權轉讓金后 日內交付土地使用權及六處地上建筑物，按照本合同約定及時辦理權屬變更登記。

3、乙方承諾按照本合同約定按時支付轉讓款。第五條 轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊土地使用權及房屋產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第六條 違約責任

1、在本協議生效后，甲方未履行或者拖延履行本協議應盡義務超過三十日的，視甲方構成根本性違約，乙方有權解除本協議，甲方應當退還已收乙方的轉讓款，并按合同總價款的 20%承擔違約責任。

2、因甲方違反本協議約定的承諾與保證義務或者其他誠實信用義務，出現第三人對本協議所指的土地使用權及房產主張權利或其他爭議，或者因為甲方的其他原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、如甲方不及時配合乙方按本合同第三條的約定辦理權屬變更手續，甲方對乙方承擔 萬元的違約責任。

4、乙方未按照協議約定支付轉讓款的，每逾期一日應按照未付款項的 支付滯納金。預期超過 日的，甲方有權解除本協議。

第七條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第八條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第九條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___2____種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向 人民法院提起訴訟

第十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)：________ 委托代理人(簽字)_________ 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：國有土地使用權租賃合同

國有土地使用權租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：身份證號：

甲乙雙方本著自主自愿，平等互利的原則，經過充分協商，簽訂本合同。

第一條甲方根據本合同向乙方出租土地使用權。

第二條甲方將（土地現狀）出租給乙方，該宗地位于，其四至范圍：，面積為m2,合畝。

第三條本合同項下的土地使用權出租年限為年，自年月日至年月日。

第四條本合同項下的宗地，用途為（地上）。乙方必須按黃羊河集團公司的整體規劃布局要求，不得錯占、擴占其它土地，否則甲方有權解除合同，造成損失責任由乙方完全負擔。在出租年限內乙方需改變本合同規定的土地用途，應取得甲方同意，并重新辦理合同手續。

第五條本合同項下租金不包括乙方須向有關部門繳納的稅金及有關費用。

第六條該宗土地按照土地用途，使用權租金為：第年至第年每畝元，第年至第年每畝元，第年至第年每畝元。租金繳納按每計（于出租年限起算之日起滿一年為一個繳納，如實際租賃期限未滿一年，則仍按一計。合同簽訂前乙方需繳納元的違約保證金，按合同履約可逐年抵扣租賃費，抵扣完后按合同規定標準于本11月10日前繳納租金，否則乙方應承擔當年租金10%違約金，收費標準按國家政策的調整而調整。

第七條本合同規定的出租年限屆滿，乙方需續租者須在期滿60日前向甲方提交申請書，重新簽訂續期出租合同，辦理有關手續。在同等條件下，乙方有優先續租的權利。

第八條乙方只能自用該宗地，不得將該宗地轉讓、轉租轉包或予以抵押。

第九條乙方應遵守甲方的環衛、綠化、社會治安及其他各項管理制度及小城鎮規劃。合同期滿未續租或因黃羊河集團公司及甲方總體規劃需要收回該宗地使用權，乙方需無條件退回，或與政府部門國土政策相沖突，乙方應無條件服從拆遷或補辦相關手續，甲方不承擔任何經濟責任。

第十條乙方取得土地使用權后未按合同使用的，甲方有權收回該宗地使用權，并向乙方

不支付任何補償。

第十一條本合同雙方如有異議或違約，雙方協商解決，協商不成訴請法院裁決。

第十二條本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。

第十三條本合同一式 叁 份，甲乙雙方各執 壹 份，集團公司國土資源所執 壹 份。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，合同附件與本合同具有同等

法律效力。

甲方（蓋章）：監督方（蓋章）：乙方（簽字）：

(公司國土所）

年月日