第一篇：燕翅山片區(qū)調(diào)查總結(jié)

燕翅山片區(qū)調(diào)查總結(jié)

花絮：2008年4月初，我在公司的安排下，對(duì)濟(jì)南燕翅山片區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了走訪調(diào)查。通過(guò)對(duì)該片區(qū)部分樓盤(pán)的實(shí)地察看和對(duì)部分樓盤(pán)售樓處的走訪了解。

調(diào)查區(qū)域：燕翅山片區(qū)

調(diào)查范圍：南起南部山區(qū)，西至二環(huán)東路，北到經(jīng)十路，東接奧體中心。

調(diào)查項(xiàng)目： 正大·城市花園 名士豪庭 黃金·99 山水庭院 銀座花園

【各項(xiàng)目基本情況及淺析】

雖然本片區(qū)有多個(gè)在售或已售項(xiàng)目，但是各項(xiàng)目又有其不同的特點(diǎn)和不同的類型。根據(jù)市場(chǎng)的類型，可將本片區(qū)分為（類）別墅或花園洋房項(xiàng)目、高檔住宅項(xiàng)目、中高檔住宅項(xiàng)目、普通住宅項(xiàng)目、村改或集資房。

荷蘭莊園 紅山圣都 東山墅 學(xué)府藍(lán)山 軍安·和平山莊

一、各類型項(xiàng)目概況及淺析

1.（類）別墅或花園洋房項(xiàng)目

如：東山墅、原山9號(hào)、昌明·伴山苑/望山苑、魯班·紫麟閣、龍景苑 1）東山墅

項(xiàng)目總占地面積210畝，總開(kāi)發(fā)建筑面積13萬(wàn)平米，是由濟(jì)南合稼置業(yè)投資開(kāi)發(fā)，合富輝煌全程銷售代理。項(xiàng)目設(shè)計(jì)為退臺(tái)式設(shè)計(jì)，每地塊高差為3米。項(xiàng)目宣傳主題為“中式住宅”。項(xiàng)目設(shè)計(jì)為“電梯多層，花園洋房”。其容積率不足1，達(dá)到別墅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目一期共開(kāi)發(fā)8棟，每棟都配有電梯，總建筑面積為73116.24平米，均為多層設(shè)計(jì)（其中兩棟4層多層，六棟6層多層，一期累計(jì)開(kāi)發(fā)：208戶。其內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特。兩棟四層的多層，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是一、二層為一戶，復(fù)式結(jié)構(gòu)，面積為280平米（五室兩廳兩衛(wèi)）。

三、四層為一戶，也是一梯兩戶，三、四層位一戶，復(fù)式結(jié)構(gòu)，面積為260~300平米（五室兩廳兩衛(wèi)），兩棟共計(jì)16套。價(jià)格為起價(jià)：6600元/平米，均價(jià)：6900元/平米。一層小院是免費(fèi)贈(zèng)送的（實(shí)際價(jià)格已累加進(jìn)總房款里了）。

六棟六層多層，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為一、二層為復(fù)式，面積在240~280平米（五室兩廳兩衛(wèi)），五、六層也為復(fù)式，面積在160~286平米（五室兩廳兩衛(wèi)），三、四層為平層，面積在120~136平米（兩室兩廳）和168~188平米（四室兩廳兩位），每棟四個(gè)單元，共計(jì)：192套。平層均價(jià)：6600元/平米。2）原山9號(hào)

項(xiàng)目總占地面積55畝，總開(kāi)發(fā)建筑面積3.5萬(wàn)平米，項(xiàng)目有聯(lián)排別墅、疊拼別墅、獨(dú)棟別墅，面積在185~260平米（五室兩廳兩衛(wèi)）及600平米（七室三廳三衛(wèi)）。

3)魯班·紫麟閣

本項(xiàng)目占地46畝，總建筑面積30403平米由德州魯班房地產(chǎn)公司投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部有7東六層的多層，共計(jì)210戶。小區(qū)為帶電梯多層，花園洋房。項(xiàng)目于2007年9月開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃于2008年12月竣工，但現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際仍在施工，個(gè)人推測(cè)，可能是受金融危機(jī)，市場(chǎng)疲軟等因素影響，資金吃緊，從而導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度延遲，至今仍未完工。4）昌明·伴山苑/望山苑 A.伴山苑

項(xiàng)目總建筑面積為1.5萬(wàn)平米，由6棟6層多層組成，共計(jì)144戶。項(xiàng)目層高為2.9米，戶型面積為126~156平米（三室兩廳兩衛(wèi)），目前項(xiàng)目均已封頂，已是尾盤(pán)。然，在走訪該項(xiàng)目時(shí)，在其樓體外面可以清晰的看到一豎掛條幅：昌明·伴山苑

電梯多層 花園洋房 僅典藏10套 TEL：82928338。從此條幅可以推測(cè)，項(xiàng)目雖然開(kāi)盤(pán)較早，但銷售不力，以致現(xiàn)在仍未清盤(pán)。此外，個(gè)人認(rèn)為，條幅廣告雖只是說(shuō)僅典藏10套，而實(shí)際剩余房源可能會(huì)在20余套。B.望山苑 該項(xiàng)目尚未開(kāi)盤(pán)，屬于新開(kāi)的增量房。項(xiàng)目與伴山居比鄰，總占地面積34畝，總開(kāi)發(fā)建筑面積為2.7萬(wàn)平米，共14棟6層的多層組成，共計(jì)206戶。戶型面積為116平米（二室兩廳一衛(wèi)）、130~167平米（三室兩廳兩衛(wèi)）、188平米（四室兩廳兩位）。項(xiàng)目為開(kāi)盤(pán)，價(jià)格尚不確定。5）龍景苑·南區(qū)

項(xiàng)目為總占地面積74畝，總開(kāi)發(fā)建筑面積3.6萬(wàn)平米，共14棟。其中，別墅三棟（兩排疊拼別墅）、多層（4層標(biāo)準(zhǔn)層+1層閣樓）11棟，共計(jì)約：276戶。戶型面積為131~176平米（三室兩廳兩衛(wèi)）、112~120平米（兩室兩廳兩衛(wèi)）、159~188平米（四室兩廳兩衛(wèi)），本項(xiàng)目為山東省委宿舍，目前小區(qū)內(nèi)住戶很少，項(xiàng)目的空置率很高，估計(jì)能達(dá)到65%。個(gè)人推測(cè)，可能是單位分房或作投資用的居多。據(jù)看門(mén)老大爺估計(jì)說(shuō)價(jià)格為6200元/平米以上。

2.高檔住宅項(xiàng)目 1）名士豪庭

該項(xiàng)目在濟(jì)南屬于高端項(xiàng)目，是由香港南益集團(tuán)在濟(jì)南的經(jīng)典之作。項(xiàng)目總占地面積500畝，總開(kāi)發(fā)建筑面積100萬(wàn)平米，分期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，所開(kāi)發(fā)的住宅產(chǎn)品為隸屬豪宅之列。因?yàn)椋?xiàng)目無(wú)論是在前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目的樓梯外觀，還是戶型的配比、售樓處的包裝都可體現(xiàn)出項(xiàng)目的“豪”氣，與項(xiàng)目命名吻合一致。現(xiàn)在項(xiàng)目已開(kāi)發(fā)到二期，一期業(yè)主已于2008年入住。不可否認(rèn)，開(kāi)發(fā)商來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)起步較早的香港，無(wú)論在規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品類型、項(xiàng)目包裝、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理、銷售管理、物業(yè)管理等方面均體現(xiàn)出其成熟的經(jīng)驗(yàn)。所以，項(xiàng)目在操作時(shí)較其他項(xiàng)目略高一籌。現(xiàn)在，項(xiàng)目的三期共建7棟高層（18層），對(duì)外公開(kāi)發(fā)售的是兩棟北面臨街的住宅，每棟樓2個(gè)單元，一梯兩戶。兩棟共計(jì)176戶，據(jù)其一位內(nèi)部人士說(shuō)，項(xiàng)目受到大環(huán)境的影響，成交量較前段時(shí)間有所下降，每周成交量在10套左右。通過(guò)，到現(xiàn)場(chǎng)察看，看其上客量還行，當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)就有兩批客戶看房客戶。

項(xiàng)目戶型面積：從90~180平米不等。其中，90平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、140平米（三室兩廳兩衛(wèi)）、180平米（四室兩廳兩衛(wèi)）——?jiǎng)e墅戶型。項(xiàng)目起價(jià)：6500元/平米，均價(jià)6800元/平米。另外，項(xiàng)目?jī)?nèi)部專門(mén)設(shè)有小區(qū)內(nèi)部的幼兒園——國(guó)際化的大地雙語(yǔ)幼兒園。于09年2月份落成。配置高檔的名士豪庭——香榭麗商業(yè)街于09年3月份建成。隨著幼兒園、會(huì)所、商業(yè)街的雛形卓現(xiàn)，名士豪庭的內(nèi)在價(jià)值會(huì)有所提升。對(duì)有些客戶興許會(huì)產(chǎn)生一定的吸引力。2)黃金·99 該項(xiàng)目為黃金集團(tuán)在濟(jì)南繼黃金時(shí)代之后又一扛鼎力作。項(xiàng)目總占地面積為1200畝，總開(kāi)發(fā)建筑面積約100萬(wàn)平米。建設(shè)規(guī)模與名士豪庭相當(dāng)。項(xiàng)目分期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，其中開(kāi)發(fā)的一期項(xiàng)目為——景城，該組團(tuán)總占地面積約160畝，總開(kāi)發(fā)建筑面積為16.5萬(wàn)平米。由11棟（20層）高層，約840戶；3棟（12層）小高層，約264戶；以及5棟（7層）多層，約168戶，共同組成，共計(jì)1272戶。戶型面積為，60~142平米不等，其中有60平米（一室一廳一衛(wèi)）、87平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、89平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、90、91平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、142平米（三室兩廳兩衛(wèi)），在售價(jià)格為，3.中高檔住宅 1）正大·城市花園

項(xiàng)目總占地面積為206畝，總建筑面積為22萬(wàn)平米，分期開(kāi)發(fā)，一二期業(yè)主已經(jīng)入住，三期共開(kāi)兩棟(12層)小高層，共約176戶。戶型面積以70~80平米的小戶型為主，70平米（一室一廳一衛(wèi)）、80平米（兩室兩廳兩衛(wèi)），另外，項(xiàng)目二期還有部分剩余房源，戶型面積從90~200平米不等，其中90平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、138平米（三室兩廳兩衛(wèi)）、200平米（復(fù)式結(jié)構(gòu)：四室兩廳兩衛(wèi)）。于今年新開(kāi)的三期·幸福里，70~80平米的小戶型住宅，銷售受率不是太高，估計(jì)約65%。項(xiàng)目的銷售的特色是精裝修，主要是突出項(xiàng)目的差異化，切取濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)中的細(xì)分市場(chǎng)。項(xiàng)目起價(jià)為5900元/平米，而項(xiàng)目的均價(jià)卻為6900元/平米。此定價(jià)相比名士豪庭的均價(jià)6800元/平米略高一籌，而項(xiàng)目除了戶型設(shè)計(jì)較小，總價(jià)款較少以外，與名士豪庭相比較，此項(xiàng)目無(wú)論是從項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、內(nèi)外包裝、內(nèi)部管理、人員素質(zhì)、小區(qū)內(nèi)部配套等方面均不具明顯競(jìng)爭(zhēng)力。因此，項(xiàng)目在銷售時(shí)可能會(huì)有一定難度。

項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的三期，戶型多在70~80平米，總價(jià)款50萬(wàn)左右，首付款10萬(wàn)左右。所面對(duì)的目標(biāo)客戶群多為既青睞濟(jì)南南部?jī)?yōu)美的環(huán)境，但資金實(shí)力又不是絕對(duì)寬裕，或是因生活水平的提高，已不滿足當(dāng)前居住條件，需要更換住宅的中產(chǎn)階層人士——這也與其推廣策劃的“階層之城”之主題，不謀而合。2）軍安·和平山莊/學(xué)府藍(lán)山

項(xiàng)目總占地面積約150畝，總規(guī)劃建筑面積約為15萬(wàn)平米，項(xiàng)目由11棟（11層）小高層，10棟(5層)多層、一棟會(huì)所以及兩棟寫(xiě)字樓（1棟18層，1棟12層）共同組成。

其中，軍安·和平山莊總建筑面積為126701平米，他與學(xué)府藍(lán)山為統(tǒng)一開(kāi)發(fā)商所做。學(xué)府藍(lán)山總建筑面積約為5萬(wàn)平米，是從軍安·和平山莊脫離出來(lái)的四棟小高層。項(xiàng)目的戶型面積為69~148平米，其主力戶型為69平米（一室一廳一衛(wèi)）、89.4平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、105平米（兩室兩廳兩衛(wèi)）、148平米（三室兩廳兩衛(wèi)），其中小高層約為704戶，多層290戶，小區(qū)景區(qū)共計(jì)994戶。軍安·和平山莊為濟(jì)南首席軍旅社區(qū)，小區(qū)業(yè)主以軍人業(yè)主為主，同時(shí)亦有部分對(duì)外公開(kāi)發(fā)售房源。學(xué)府藍(lán)山是以軍安·和平山莊為依托，共開(kāi)發(fā)4棟小高層。現(xiàn)在，學(xué)府藍(lán)山一期共推出兩棟小高層，其中有一棟11層，一棟12層，兩棟共推出房源252套，通過(guò)其銷售控制表可以看得出來(lái)，學(xué)府藍(lán)山一期銷售并不是太理想，推出的兩棟銷售的多是東戶，目前共銷售40余套，銷售率不足20%。但是，售樓處時(shí)點(diǎn)的上客量不少，來(lái)看房咨詢的客戶有四、五批。

另外，通過(guò)覽閱2009最新樓市地圖，發(fā)現(xiàn)原軍安·和平山莊已被學(xué)府藍(lán)山替換，且據(jù)其銷售人員介紹，兩項(xiàng)目為同一開(kāi)發(fā)商。在現(xiàn)場(chǎng)，學(xué)府藍(lán)山售樓處也非常扎眼，不像軍安·和平山莊售樓中心，只是在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立一很不起眼的售樓處。由此可以推測(cè)，軍安·和平山莊項(xiàng)目名稱將逐步的被學(xué)府藍(lán)山所替換。兵家之語(yǔ)：偷梁換柱。3）紅山圣都

項(xiàng)目位于旅游路中井村，洪山北鄰。該項(xiàng)目是龍泉山莊的重要組成部分，該項(xiàng)目總占地面積：43畝，總開(kāi)發(fā)建筑面積約66138.97平米，共開(kāi)發(fā)17棟樓。其中，有四棟別墅（4層聯(lián)排疊拼）,12棟多層（3棟6層，9棟7層），項(xiàng)目的1—9#，于2008年10月開(kāi)工，09年5月竣工。戶型從80~160平米不等，80平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、90平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、160平米（三室兩廳兩衛(wèi)），共計(jì)：536戶。項(xiàng)目依洪山而建，南邊與旅游路比鄰，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，且洪山公園正在修建，休閑配套齊全，目前項(xiàng)目已于08年年底封頂，一期均價(jià)5800元/平米，二期尚未開(kāi)盤(pán)，價(jià)格未定。4）山水庭院

項(xiàng)目緊臨城市風(fēng)景線--旅游路，位于龍泉山莊居住區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目地塊緊靠牧牛山公園，東距建設(shè)中的奧體中心、市政務(wù)中心和文娛中心僅一山之隔；南擁漿水泉風(fēng)景區(qū)、龍洞風(fēng)景區(qū)等旅游景點(diǎn)；北與景觀大道--經(jīng)十東路僅半公里之遙；西鄰二環(huán)東路，交通極其便利。山水庭院占地約168畝，總建筑面積15萬(wàn)平方米，一期共開(kāi)發(fā)9棟多層（6層），2棟寫(xiě)字樓（1#、12#），總建筑面積約為67071.56平米，共計(jì)372套住宅。戶型面積：從78~166平米不等，其中，78平米（一室兩廳一衛(wèi)）、89平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、128平米（三室兩廳兩衛(wèi)）、168平米（四室兩廳兩衛(wèi)）。

項(xiàng)目尚未開(kāi)盤(pán)，價(jià)格未定。5）龍泉山莊·F組團(tuán)

項(xiàng)目總占地面積32畝，總開(kāi)發(fā)建筑面積25584.7平米，項(xiàng)目共開(kāi)發(fā)3棟多層（6層），現(xiàn)已封頂。戶型從76~130平米不等，76平米（一室一廳一衛(wèi)）、87平米（兩室兩廳兩衛(wèi)）、120平米（三室兩廳兩衛(wèi)）、130平米（三室兩廳兩衛(wèi)）。項(xiàng)目尚未開(kāi)盤(pán)，價(jià)格未定。6）尾盤(pán)或已結(jié)盤(pán)項(xiàng)目 A.銀座花園

該項(xiàng)目是魯商置業(yè)在濟(jì)南打造的一知名樓盤(pán)。項(xiàng)目總占地面積350畝，總開(kāi)發(fā)建筑面積35萬(wàn)平米，其中一期總占地面積260畝，總建筑面積24萬(wàn)平米，由小高層（9層）、多層（6層）組成。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)較好，中間設(shè)計(jì)有一條小溪，為小區(qū)增添了活力與靈氣。目前項(xiàng)目?jī)H剩10余套復(fù)式，面積多在300平米，價(jià)格起價(jià)為7000元/平米。該盤(pán)屬于尾盤(pán)，目前售樓處仍有兩名收盤(pán)人員，據(jù)其介紹，項(xiàng)目還有約百畝的空地，待市場(chǎng)轉(zhuǎn)好后，將擇機(jī)開(kāi)工建設(shè)。B.荷蘭莊園

該項(xiàng)目屬于尾盤(pán)，項(xiàng)目目前僅剩幾套大面積的房子，面積多在200平米以上。當(dāng)前，售樓處已遷至小區(qū)內(nèi)部5#樓上。通過(guò)，對(duì)小區(qū)的參觀，感覺(jué)小區(qū)設(shè)計(jì)獨(dú)特，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)秉承歐式設(shè)計(jì)風(fēng)格，荷蘭風(fēng)情濃重。小區(qū)內(nèi)的建筑藝術(shù)小品居多，環(huán)境優(yōu)美靜雅。項(xiàng)目當(dāng)前售價(jià)在7500元/平米。

4.村改或集資項(xiàng)目 1）荊山小區(qū)

本項(xiàng)目總占地75畝，總開(kāi)發(fā)建筑面積56186.73平米，共開(kāi)發(fā)12棟（均為6層）多層。戶型面積有：80平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、112平米（三室兩廳兩衛(wèi)）127平米（三室兩廳兩衛(wèi)）、146平米（四室兩廳兩衛(wèi)），共計(jì)576戶。項(xiàng)目已于2007年10竣工入住。現(xiàn)在房?jī)r(jià)均價(jià)在4000元/平米左右。據(jù)不知名人士透漏，因?yàn)樾^(qū)為村改項(xiàng)目，有不少村民都有兩套及以上住宅。2)舜興家園

該項(xiàng)目位于旅游路以北，在中井新村對(duì)面。項(xiàng)目總占地面積27畝，總建筑面積49335平米，其中，1——3號(hào)為11層小高層，屬于辦公用房基回遷房。4——7號(hào)為11層小高層，是對(duì)外出售的，戶型面積為90~140平米不等，90平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、105平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、116平米（三室兩廳一衛(wèi)）、128平米（三室兩廳兩衛(wèi)）、140平米（四室兩廳兩衛(wèi)），共計(jì)516套。小區(qū)停車位（地上+地下）共計(jì)316個(gè)（戶均0.61個(gè)），項(xiàng)目于2007年8月開(kāi)工，現(xiàn)已主體封頂，進(jìn)入內(nèi)外裝修階段。項(xiàng)目為開(kāi)盤(pán)，價(jià)格不確定。3）東淼家園

項(xiàng)目位于中井新村的西鄰，總占地面積54畝，總開(kāi)發(fā)建筑面積61007平米，共8棟樓，均為6層多層。戶型面積從79~148平米不等。79平米（一室一廳一衛(wèi)）、90平米（兩室一廳一衛(wèi)）、118平米（三室兩廳兩衛(wèi)）、130平米（三室兩廳兩衛(wèi)）、148平米（四室兩廳兩衛(wèi)），共計(jì)：356戶，項(xiàng)目已經(jīng)主體封頂，屬準(zhǔn)現(xiàn)房。價(jià)格未定，估計(jì)在5000元/平米。4）山師大小區(qū)

該項(xiàng)目位于銀座花園對(duì)面，為山師老師在銀座花園團(tuán)購(gòu)住房，小區(qū)有30余棟樓，均為7層多層，項(xiàng)目總占地面積約105畝，總建筑面積約14.7萬(wàn)平米。共計(jì)1600余戶。5）龍景苑·北苑

該項(xiàng)目為省委宿舍，采取封閉式管理。小區(qū)設(shè)計(jì)為多層住宅。小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，較適宜居住。另外，在項(xiàng)目北邊有兩棟在建寫(xiě)字樓。

6）慶馨家園

小區(qū)與荷蘭莊園毗鄰，屬村改項(xiàng)目，項(xiàng)目以多層為主，環(huán)境不錯(cuò)。7）地礦家園

小區(qū)建筑為11層的小高層，其中1——4號(hào)為地礦局職工或領(lǐng)導(dǎo)居住，5——12號(hào)為對(duì)外出售的。

二、區(qū)域小結(jié)

通過(guò)為期一周對(duì)該片區(qū)的走訪了解，使我對(duì)該片區(qū)有了一個(gè)基本的認(rèn)識(shí)。該片區(qū)從區(qū)位上來(lái)講，位于濟(jì)南市的南部，區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目緊接 或坐落于南部山區(qū)。眾所周知，濟(jì)南市的城市規(guī)劃方針是“東拓，西進(jìn)，南控，北跨，中疏”。由此可見(jiàn)，濟(jì)南市在城市發(fā)展方向是引導(dǎo)城市發(fā)展向東部開(kāi)拓，支持城市向西部發(fā)展，向北要跨越黃河，向北發(fā)展，中部改造整理，而對(duì)南部山區(qū)開(kāi)發(fā)是嚴(yán)格控制的。因此，能獲得在南部山區(qū)或緊接南部山區(qū)的的開(kāi)發(fā)土地對(duì)開(kāi)發(fā)商而言顯得尤為珍貴。所以，該區(qū)域的土地非常具有稀缺性。

首先，該區(qū)域緊鄰南部山區(qū)，依山而居，與大自然零距離接觸，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，非常適宜人居。因此，該片區(qū)是很多對(duì)環(huán)境質(zhì)量追求較高的人群之理想居所。

其次，該片區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常優(yōu)越，北邊緊靠貫穿濟(jì)南市東西方向的交通大動(dòng)脈——經(jīng)十路。經(jīng)十路以南是濟(jì)南市南部東西方向的交通主干道——旅游路。西邊比鄰二環(huán)東路和二環(huán)南路，東部跨過(guò)轉(zhuǎn)山既是交通便利的祥云路。而且，片區(qū)內(nèi)部有貫穿片區(qū)南北的轉(zhuǎn)山西路和漿水泉路兩條城市主干道。片區(qū)“兩橫三縱”的交通網(wǎng)絡(luò)，使片區(qū)四通八達(dá)，交通非常便利。

由于片區(qū)區(qū)位優(yōu)越，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施逐步完善，很多有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者青睞于此片區(qū)，因此，很多開(kāi)發(fā)商都看好該片區(qū)市場(chǎng)。

自03年以來(lái)，在山東甚乃在中國(guó)都非常實(shí)力的開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始在該區(qū)域投資開(kāi)發(fā)，比如：魯商置業(yè)與2005年開(kāi)發(fā)的銀座花園、黃金地產(chǎn)于2007年在漿水泉路開(kāi)發(fā)的黃金·99、香港南益地產(chǎn)于2007年在經(jīng)十路與漿水泉路交匯處東南角開(kāi)發(fā)的名士豪庭、正大建業(yè)于2006年在漿水泉路開(kāi)發(fā)的正大·城市花園、百替集團(tuán)于2005年在轉(zhuǎn)山西路開(kāi)發(fā)的濟(jì)南“景觀示范樓盤(pán)”——荷蘭莊園。以及濟(jì)南軍安工程有限公司在經(jīng)濟(jì)學(xué)院南鄰開(kāi)發(fā)的軍安·和平山莊及學(xué)府藍(lán)山。此外，該片區(qū)還有一些村改房項(xiàng)目和集資（團(tuán)購(gòu)）項(xiàng)目。比如：片區(qū)內(nèi)的荊山小區(qū)、舜興家園、東淼家園、慶馨家園、仁合小區(qū)、中井新村為村改項(xiàng)目。地礦家園、經(jīng)濟(jì)學(xué)院教工宿舍、山師大小區(qū)、龍景苑·北區(qū)/南區(qū)為單位集資房。本片區(qū)現(xiàn)在已形成了大盤(pán)、名盤(pán)領(lǐng)頭，中高檔樓盤(pán)為主，村改房、集資房相補(bǔ)充的多元化格局。然，總體而言，本片區(qū)在濟(jì)南市屬于較為高端項(xiàng)目，增量房均價(jià)多在6500元/平米，存量房均價(jià)也多在6000元/平米，即便是村改放售價(jià)也在4500元/平米以上。一者是片區(qū)環(huán)境好，交通便利。再者是片區(qū)距奧體中心很近，在一定程度上會(huì)受到“運(yùn)動(dòng)競(jìng)經(jīng)濟(jì)”的輻射影響。另外，市政府等行政單位的東遷，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)其周邊經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使本片區(qū)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值有所提升，為本片區(qū)的發(fā)展帶來(lái)契機(jī)。而此也似乎成了本片區(qū)在售樓盤(pán)炒作銷售的嚎頭。

三、區(qū)域特征

該片區(qū)的幾大已售或正售的樓盤(pán)均為濟(jì)南的著名樓盤(pán)，如已進(jìn)入尾盤(pán)的銀座花園、荷蘭莊園、名士豪庭、正大·城市花園、黃金·99等。如上項(xiàng)目在濟(jì)南屬于高端項(xiàng)目，其針對(duì)的人群亦為濟(jì)南或市外的高端人士（主要從其經(jīng)濟(jì)實(shí)力方面來(lái)衡量）。這部分人群之所以從該片區(qū)購(gòu)房入住，很重要的一點(diǎn)是看好該區(qū)域的優(yōu)美的環(huán)境。該類人群注重的是生活的質(zhì)量，生活的環(huán)境（包括自然環(huán)境和人文環(huán)境）以及生活的舒適度，屬于享受型客戶。

四、區(qū)域購(gòu)房者特征分析

1、年齡角度

從該區(qū)域購(gòu)房者，年齡多在35歲以上，屬于事業(yè)有成的成功人士。他們多為60后或是70后，在經(jīng)過(guò)一番打拼后，已有了人生的成功的一面和輝煌的事業(yè)。他們開(kāi)始追求享受型居住環(huán)境，開(kāi)始關(guān)注健康，開(kāi)始追求生活的檔次或品味。他們閱歷豐富，思維成熟。

第二篇：翅片沖壓機(jī)安全操作規(guī)程

翅片沖壓機(jī)安全操作規(guī)程

編號(hào)：JD030

一、操作者必須熟悉機(jī)床的結(jié)構(gòu)及性能，非批準(zhǔn)或指定人員，不得操作本設(shè)備。

二、工作前必須檢查集中潤(rùn)滑站油量與潤(rùn)滑點(diǎn)潤(rùn)滑是否充足，并按規(guī)定加油。

三、開(kāi)機(jī)前必須對(duì)模具進(jìn)行保養(yǎng)、檢查，確保模具安裝正確,無(wú)異常，安全可靠方可試機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)。

四、開(kāi)始沖壓前要檢查保護(hù)器、氣壓壓力表等，確認(rèn)一切正常后方可進(jìn)行慢速?zèng)_

壓試機(jī)。

五、操作時(shí)，行程次數(shù)應(yīng)控制在60—150次／分鐘之間；嚴(yán)禁超速運(yùn)行，以及驟然提高或降低轉(zhuǎn)速，盡量避免頻繁地進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)操作。

六、如需進(jìn)行機(jī)床、模具保養(yǎng)、調(diào)試或檢修工作，必須在按下急停按鈕，確認(rèn)安全的情況下進(jìn)行。

七、運(yùn)行中，嚴(yán)禁有硬物進(jìn)入模具沖壓范圍內(nèi)；模具面或材料面不準(zhǔn)擺放工具以及其他浮放物品。

八、停機(jī)時(shí)，嚴(yán)禁將滑塊或模具停留在下死點(diǎn)，防止模具卡死，應(yīng)將滑塊提升至上死點(diǎn)。

九、運(yùn)行中要留意設(shè)備氣吹強(qiáng)制排屑裝置，裝置失靈或氣壓不足時(shí)，禁止運(yùn)行。

十、工作過(guò)程中要注意設(shè)備及模具的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，工作完畢或臨時(shí)離開(kāi)須停機(jī)；如發(fā)現(xiàn)異常或發(fā)生故障，要及時(shí)停機(jī)，進(jìn)行檢修或報(bào)告主管部門(mén)處理。

十一、工作完畢要切斷電源、氣源；清潔場(chǎng)地、擦拭機(jī)床、保持清潔。

第三篇：武陵山片區(qū)中國(guó)傳統(tǒng)村落名錄

武陵山片區(qū)七十一個(gè)村寨列入第二批中國(guó)傳統(tǒng)村落名錄

日前，由國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、文化部、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)通知（建村〔2013〕124號(hào)），決定將北京市門(mén)頭溝區(qū)齋堂鎮(zhèn)馬欄村等915個(gè)村落列入中國(guó)傳統(tǒng)村落名錄，武陵山片區(qū)共有71個(gè)村落入選，其中：湖北武陵山片區(qū)9個(gè)、湖南武陵山片區(qū)29個(gè)、重慶武陵山片區(qū)1個(gè)、貴州武陵山片區(qū)32個(gè)。第一批武陵山片區(qū)共有60個(gè)村寨入選中國(guó)傳統(tǒng)村落名錄，自此武陵山片區(qū)目前共有131個(gè)中國(guó)傳統(tǒng)村落。

根據(jù)三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，傳統(tǒng)村落是指擁有物質(zhì)形態(tài)和非物質(zhì)形態(tài)文化遺產(chǎn)，具有較高的歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值的村落。三部門(mén)此次通知要求，各地要抓緊建立中國(guó)傳統(tǒng)村落檔案，編制中國(guó)傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃，探索開(kāi)展保護(hù)性修復(fù)試點(diǎn)。三部門(mén)將對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展工作予以監(jiān)督指導(dǎo)。

附名單：

一、湖北省武陵山片區(qū)（9個(gè)）

1、恩施土家族苗族自治州利川市謀道鎮(zhèn)魚(yú)木村

2、恩施土家族苗族自治州利川市忠路鎮(zhèn)老屋基老街

3、恩施土家族苗族自治州利川市沙溪鄉(xiāng)張高寨村

4、恩施土家族苗族自治州建始縣花坪鎮(zhèn)田家壩

5、恩施土家族苗族自治州咸豐縣尖山鄉(xiāng)唐崖寺村

6、恩施土家族苗族自治州來(lái)鳳縣百福司鎮(zhèn)舍米湖村

7、恩施土家族苗族自治州來(lái)鳳縣大河鎮(zhèn)五道水徐家寨

8、恩施土家族苗族自治州來(lái)鳳縣革勒車鄉(xiāng)鼓架山村鐵匠溝

9、恩施土家族苗族自治州來(lái)鳳縣三胡鄉(xiāng)黃柏村下黃柏園

二、湖南省武陵山片區(qū)（29個(gè)）

1、邵陽(yáng)市綏寧縣李熙橋鎮(zhèn)李熙村

2、邵陽(yáng)市綏寧縣東山侗族鄉(xiāng)東山村

3、邵陽(yáng)市綏寧縣在市苗族鄉(xiāng)正板村

4、邵陽(yáng)市綏寧縣樂(lè)安鋪苗族侗族鄉(xiāng)天堂村

5、邵陽(yáng)市綏寧縣黃桑坪苗族鄉(xiāng)上堡村

6、邵陽(yáng)市新寧縣一渡水鎮(zhèn)西村坊村

7、邵陽(yáng)市城步苗族自治縣丹口鎮(zhèn)桃林村

8、邵陽(yáng)市城步苗族自治縣長(zhǎng)安營(yíng)鄉(xiāng)大寨村

9、邵陽(yáng)市武岡市雙牌鄉(xiāng)浪石村

10、益陽(yáng)市安化縣東坪鎮(zhèn)唐家觀古鎮(zhèn)

11、益陽(yáng)市安化縣江南鎮(zhèn)洞市老街

12、益陽(yáng)市安化縣江南鎮(zhèn)梅山古寨

13、益陽(yáng)市安化縣古樓鄉(xiāng)樟水凼

14、益陽(yáng)市安化縣南金鄉(xiāng)滑石寨

15、懷化市通道侗族自治縣坪坦鄉(xiāng)坪坦村

16、懷化市麻陽(yáng)苗族自治縣錦和鎮(zhèn)巖口山村

17、懷化市麻陽(yáng)苗族自治縣郭公坪鄉(xiāng)溪口村灣里

18、懷化市麻陽(yáng)苗族自治縣堯市鄉(xiāng)小江村

19、懷化市麻陽(yáng)苗族自治縣大橋江鄉(xiāng)豪俠坪

20、懷化市鶴城區(qū)蘆坪鄉(xiāng)盡遠(yuǎn)村

21、婁底市新化縣奉家鎮(zhèn)上團(tuán)村

22、湘西土家族苗族自治州吉首市峒河街道小溪村

23、湘西土家族苗族自治州吉首市社塘坡鄉(xiāng)齊心村

24、湘西土家族苗族自治州吉首市排綢鄉(xiāng)河坪村

25、湘西土家族苗族自治州鳳凰縣山江鎮(zhèn)老家寨村

26、湘西土家族苗族自治州鳳凰縣山江鎮(zhèn)涼燈村

27、湘西土家族苗族自治州瀘溪縣達(dá)嵐鎮(zhèn)巖門(mén)村

28、湘西土家族苗族自治州龍山縣靛房鎮(zhèn)萬(wàn)龍村

29、湘西土家族苗族自治州龍山縣里耶鎮(zhèn)長(zhǎng)春村

三、重慶市武陵山片區(qū)（1個(gè)）

酉陽(yáng)土家族苗族自治縣可大鄉(xiāng)七分村

四、貴州省武陵山片區(qū)（32個(gè)）

1、遵義市湄潭縣茅坪鎮(zhèn)平順壩

2、遵義市湄潭縣西河鄉(xiāng)石家寨

3、遵義市湄潭縣抄樂(lè)鄉(xiāng)石家寨

4、銅仁市碧江區(qū)漾頭鎮(zhèn)茶園山

5、銅仁市江口縣桃映鄉(xiāng)漆樹(shù)坪

6、銅仁市江口縣民和侗族土家族苗族鄉(xiāng)封神懂

7、銅仁市江口縣怒溪土家族苗族鄉(xiāng)黃巖

8、銅仁市石阡縣花橋鎮(zhèn)施場(chǎng)村

9、銅仁市石阡縣五德鎮(zhèn)董上村

10、銅仁市石阡縣聚鳳仡佬族侗族鄉(xiāng)指甲坪村

11、銅仁市石阡縣青陽(yáng)苗族仡佬族侗族鄉(xiāng)青山寨

12、銅仁市石阡縣坪地場(chǎng)仡佬族侗族鄉(xiāng)石榴坡村

13、銅仁市石阡縣甘溪鎮(zhèn)鋪溪村

14、銅仁市思南縣許家壩鎮(zhèn)舟水村

15、銅仁市思南縣文家店鎮(zhèn)龍山村

16、銅仁市思南縣青杠坡鎮(zhèn)四野屯村

17、銅仁市思南縣思林鄉(xiāng)金龍村

18、銅仁市思南縣思林鄉(xiāng)黑河峽社區(qū)

19、銅仁市思南縣板橋鄉(xiāng)郝家灣古寨

20、銅仁市思南縣興隆鄉(xiāng)天山村

21、銅仁市思南縣楊家坳鄉(xiāng)岑頭蓋村

22、銅仁市印江縣永義鄉(xiāng)團(tuán)龍村

23、銅仁市德江縣楓香溪鎮(zhèn)楓香溪村

24、銅仁市德江縣復(fù)興鎮(zhèn)棋壩山村

25、銅仁市德江縣共和鄉(xiāng)煥河村

26、銅仁市德江縣沙溪鄉(xiāng)大寨村

27、銅仁市沿河縣思渠鎮(zhèn)荷葉村

28、銅仁市沿河縣黑獺鄉(xiāng)大溪村

29、銅仁市沿河縣新景鄉(xiāng)白果村

30、銅仁市沿河縣后坪鄉(xiāng)茶園村

31、銅仁市松桃縣普覺(jué)鎮(zhèn)候溪屯

32、銅仁市松桃縣正大鄉(xiāng)苗王城

附二：武陵山片區(qū)第一批中國(guó)傳統(tǒng)村落名單（共60個(gè)）

一、湖北省武陵山片區(qū)（15個(gè)）

1、宜昌市長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣高家堰鎮(zhèn)向日嶺村六組

2、恩施土家族苗族自治州恩施市崔家壩鎮(zhèn)滾龍壩村

3、恩施土家族苗族自治州恩施市白果鄉(xiāng)金龍壩村

4、恩施土家族苗族自治州鶴峰縣鐵爐白族鄉(xiāng)鐵爐村

5、恩施土家族苗族自治州鶴峰縣鐵爐白族鄉(xiāng)細(xì)杉村

6、恩施土家族苗族自治州鶴峰縣五里鄉(xiāng)五里村

7、恩施土家族苗族自治州鶴峰縣中營(yíng)鄉(xiāng)三家臺(tái)蒙古族村

8、恩施土家族苗族自治州來(lái)鳳縣百福司鎮(zhèn)新安村

9、恩施土家族苗族自治州來(lái)鳳縣大河鎮(zhèn)冷水溪村

10、恩施土家族苗族自治州利川市涼霧鄉(xiāng)海洋村

11、恩施土家族苗族自治州咸豐縣大路壩區(qū)蛇盤(pán)溪村

12、恩施土家族苗族自治州咸豐縣甲馬池鎮(zhèn)馬家溝村王母洞

13、恩施土家族苗族自治州咸豐縣清坪鎮(zhèn)中寨壩村鄭家壩

14、恩施土家族苗族自治州宣恩縣椒園鎮(zhèn)慶陽(yáng)壩村

15、恩施土家族苗族自治州宣恩縣沙道溝鎮(zhèn)兩河口村

二、湖南省武陵山片區(qū)（23個(gè)）

1、邵陽(yáng)市隆回縣虎形山瑤族鄉(xiāng)崇木凼村

2、張家界市永定區(qū)王家坪鄉(xiāng)石堰坪村

3、益陽(yáng)市安化縣東坪鎮(zhèn)黃沙坪老街

4、益陽(yáng)市安化縣馬路鎮(zhèn)馬路溪村

5、懷化市辰溪縣上蒲溪瑤族鄉(xiāng)五寶田村

6、懷化市會(huì)同縣高椅鄉(xiāng)高椅村

7、湘西土家族苗族自治州保靖縣夯沙鄉(xiāng)夯沙村

8、湘西土家族苗族自治州保靖縣碗米坡鎮(zhèn)首八峒村

9、湘西土家族苗族自治州鳳凰縣阿拉營(yíng)鎮(zhèn)舒家塘村

10、湘西土家族苗族自治州鳳凰縣都里鄉(xiāng)拉毫村

11、湘西土家族苗族自治州鳳凰縣麻沖鄉(xiāng)老洞村

12、湘西土家族苗族自治州古丈縣高峰鄉(xiāng)巖排溪村

13、湘西土家族苗族自治州古丈縣紅石林鎮(zhèn)老司巖村

14、湘西土家族苗族自治州古丈縣默戎鎮(zhèn)龍鼻村

15、湘西土家族苗族自治州花垣縣邊城鎮(zhèn)磨老村

16、湘西土家族苗族自治州花垣縣排碧鄉(xiāng)板栗村

17、湘西土家族苗族自治州吉首市矮寨鎮(zhèn)德夯村

18、湘西土家族苗族自治州吉首市矮寨鎮(zhèn)中黃村

19、湘西土家族苗族自治州龍山縣苗兒灘鎮(zhèn)六合村

20、湘西土家族苗族自治州龍山縣苗兒灘鎮(zhèn)惹巴拉村

21、湘西土家族苗族自治州永順縣大壩鄉(xiāng)雙鳳村

22、湘西土家族苗族自治州永順縣靈溪鎮(zhèn)老司城村

23、湘西土家族苗族自治州永順縣小溪鄉(xiāng)小溪村

三、重慶市武陵山片區(qū)（8個(gè)）

1、石柱土家族自治縣金嶺鄉(xiāng)銀杏村

2、石柱土家族自治縣石家鄉(xiāng)黃龍村

3、石柱土家族自治縣悅崍鎮(zhèn)新城村

4、秀山土家族苗族自治縣梅江鎮(zhèn)民族村

5、酉陽(yáng)土家族苗族自治縣蒼嶺鎮(zhèn)大河口村

6、酉陽(yáng)土家族苗族自治縣酉水河鎮(zhèn)河灣村

7、酉陽(yáng)土家族苗族自治縣酉水河鎮(zhèn)后溪村

8、酉陽(yáng)土家族苗族自治縣南腰界鄉(xiāng)南界村

四、貴州省武陵山片區(qū)（14個(gè)）

1、遵義市務(wù)川仡佬族苗族自治縣大坪鎮(zhèn)龍?zhí)洞?/p>

2、遵義市鳳岡縣綏陽(yáng)鎮(zhèn)瑪瑙村

3、銅仁市德江縣楠桿土家族鄉(xiāng)興隆社區(qū)上壩自然寨

4、銅仁市江口縣太平土家族苗族鄉(xiāng)云舍村

5、銅仁市石阡縣白沙鎮(zhèn)馬桑坪村

6、銅仁市石阡縣白沙鎮(zhèn)箱子坪村

7、銅仁市石阡縣國(guó)榮鄉(xiāng)樓上村

8、銅仁市石阡縣國(guó)榮鄉(xiāng)葛容村高橋自然村

9、銅仁市石阡縣河壩場(chǎng)鄉(xiāng)小高王村

10、銅仁市石阡縣聚鳳仡佬族侗族鄉(xiāng)黃泥坳村

11、銅仁市石阡縣聚鳳仡佬族侗族鄉(xiāng)廖家屯村

12、銅仁市石阡縣聚鳳仡佬族侗族鄉(xiāng)甕水屯村

13、銅仁市石阡縣石固仡佬族侗族鄉(xiāng)公鵝坳村

14、銅仁市石阡縣五德鎮(zhèn)大寨村

第四篇：燕鮑翅館開(kāi)業(yè)籌備計(jì)劃書(shū)

燕鮑翅開(kāi)業(yè)籌備計(jì)劃書(shū)

（籌備計(jì)劃書(shū) 寫(xiě)籌備計(jì)劃書(shū)是為了開(kāi)業(yè)前所做工作的預(yù)計(jì)進(jìn)展過(guò)程，可以通過(guò)該計(jì)劃按部就班的進(jìn)行，避免出現(xiàn)臨開(kāi)業(yè)了哈不不知所措。）開(kāi)業(yè)前45天：中高層管理全部到位。

開(kāi)業(yè)前44-40天：應(yīng)該出臺(tái)招聘和培訓(xùn)計(jì)劃；此時(shí)酒店各部門(mén)定出相關(guān)的崗位制度和整理好內(nèi)部的相關(guān)管理制度，即員工未到制度先行，才能使新員工從進(jìn)來(lái)開(kāi)始就有制度可以遵循從而養(yǎng)成良好的習(xí)慣。開(kāi)業(yè)前40-36天，選定培訓(xùn)的地點(diǎn)：安排好員工宿舍，開(kāi)始招聘工作；定出各部門(mén)的運(yùn)作之表單；開(kāi)始聯(lián)系各類經(jīng)銷商；此時(shí)，進(jìn)入酒店的內(nèi)部裝修；培訓(xùn)用品采購(gòu)到位；員工生活用品采購(gòu)到位。

開(kāi)業(yè)前36-35天，員工陸續(xù)到位，此時(shí)前廳后廚應(yīng)該開(kāi)始督導(dǎo)（領(lǐng)班）為期3-6天的基層管理課程培訓(xùn)，以達(dá)到管理意識(shí)的統(tǒng)一。

開(kāi)業(yè)前35-32天，開(kāi)始為期一個(gè)月的培訓(xùn)，通過(guò)培訓(xùn)使員工進(jìn)行迅速的轉(zhuǎn)行.生產(chǎn)各部門(mén)大中崗位進(jìn)店準(zhǔn)備為期半月試菜制作菜譜培訓(xùn)。

開(kāi)業(yè)前32天，此時(shí)定出運(yùn)作系統(tǒng)，并應(yīng)該安裝單機(jī)的測(cè)試版進(jìn)行測(cè)試，財(cái)務(wù)人員開(kāi)始熟悉系統(tǒng)功能。

開(kāi)業(yè)前31天，廚房用品到位，設(shè)備調(diào)試結(jié)束，進(jìn)入試菜階段。

開(kāi)業(yè)前30天，此時(shí)各表單送印；廳房棉制品定做（此類用品開(kāi)業(yè)前20天必須到位）；

開(kāi)業(yè)前29天，定制廚房用品；餐飲部前臺(tái)桌椅；開(kāi)業(yè)前28天，定做員工工作服及工號(hào)牌之類用品。開(kāi)業(yè)前27天，員工開(kāi)始分部門(mén)培訓(xùn)；開(kāi)始定出開(kāi)業(yè)前的廣告計(jì)劃。

開(kāi)業(yè)前8天，工程進(jìn)入尾聲，工程質(zhì)檢達(dá)標(biāo)，廣告宣傳，各部一切基本正常。

開(kāi)業(yè)前5天，工程結(jié)束清場(chǎng)；一期衛(wèi)生開(kāi)始。開(kāi)業(yè)前4-2天，各用品到位擺設(shè)；加大廣告力度；員工模擬現(xiàn)場(chǎng)練習(xí)。

開(kāi)業(yè)前一天，裝飾品，綠化到位；衛(wèi)生結(jié)束；現(xiàn)場(chǎng)各部門(mén)聯(lián)合模擬練習(xí)驗(yàn)收。

期間要有每天的領(lǐng)班以上人員晚工作會(huì)，以便安排次日工作。個(gè)人對(duì)以后餐飲業(yè)發(fā)展的一些看法 “美食加營(yíng)養(yǎng)才是吃的最高境界”，時(shí)代在發(fā)展，社會(huì)在進(jìn)步，我們都還有很多東西需要跟著社會(huì)的變化而改變，畢竟企業(yè)也需要發(fā)展，只有做出能迎合現(xiàn)代人們綜合消費(fèi)需要的菜品才能在市場(chǎng)站穩(wěn)自己的腳跟，讓市場(chǎng)接受，消費(fèi)著看好，最終才能完成企業(yè)經(jīng)營(yíng)的目的。“美食加營(yíng)養(yǎng)才是吃的最高境界”，這句話就給了我們一個(gè)很高的定義。我個(gè)人認(rèn)為，這應(yīng)該就是以后餐飲業(yè)發(fā)展的一個(gè)方向。以后的餐飲我覺(jué)得也應(yīng)該是“量定化”的，以客人的各個(gè)方面考慮，為他們量身定做菜肴，做到真正的健康美食這一特點(diǎn)。要讓他們從吃上面，吃出美麗、吃出健康、吃出快樂(lè)。當(dāng)然，這是屬于一種高檔次的消費(fèi),但是我們的目標(biāo)是讓每個(gè)消費(fèi)著都能夠消費(fèi)的起，實(shí)現(xiàn)大眾化服務(wù)。總結(jié) 現(xiàn)代社會(huì)，美食已經(jīng)不僅僅只滿足于人們的裹腹之欲，它已成為了一種文化、一種境界、一種體驗(yàn)、一種享受。社會(huì)的每一個(gè)點(diǎn)滴進(jìn)步，都會(huì)帶來(lái)美食的變遷，使美食的演變成為一首貫穿人類歷史，永不落幕的樂(lè)章。

第五篇：團(tuán)山片區(qū)學(xué)校安全管理培訓(xùn)會(huì)議總結(jié)（模版）

團(tuán)山片區(qū)學(xué)校安全管理培訓(xùn)會(huì)議總結(jié)

2013年8月30日?qǐng)F(tuán)山片區(qū)根據(jù)鄉(xiāng)教辦的安排，認(rèn)真組織教師進(jìn)行安全管理培訓(xùn)，鄉(xiāng)教辦領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)安全的查文俊同志親臨指導(dǎo)，在安全方面作了全面的要求。

團(tuán)山片區(qū)主管安全副校長(zhǎng)李偉清作了詳細(xì)培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容分為三個(gè)部分進(jìn)行：第一部分校園安全管理。

1、校園安全常規(guī)管理知識(shí)。（1）、校園安全維穩(wěn)工作；（2）、防范和處理邪教問(wèn)題工作。（3）、食品衛(wèi)生安全工作；（4）、道路交通安全工作；（5）、消防安全工作；（6）、各類災(zāi)害事故的預(yù)防及處置工作。

2、校園安全管理主要措施。

1、成立學(xué)校安全管理組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)；（2）、制定學(xué)校安全管理規(guī)章制度及應(yīng)急預(yù)案；（3）、強(qiáng)化學(xué)校安全知識(shí)宣傳教育；（4）、建立學(xué)校安全督查機(jī)制。

第二部分 “平安校園”創(chuàng)建工作。

1、建立組織機(jī)構(gòu)。

2、“平安校園”創(chuàng)建活動(dòng)推進(jìn)情況。

3、“平安校園”申報(bào)、評(píng)選、命名。

第三部分

校園及周邊治安綜合治理工作。

1、建立組織機(jī)構(gòu)。

2、工作推進(jìn)情況。

3、下步工作。團(tuán)山片區(qū)校長(zhǎng)左文軍同志在安全、紀(jì)律等方面作了全面要求。

總之通過(guò)培訓(xùn)，全面提高了教師安全防范意識(shí)，樹(shù)立了“安全工作責(zé)任重于山”的思想。