第一篇：供電公司新建一戶一表建設標準

XXX供電公司

新建一戶一表配電設施建設標準

（討論稿）

1、總則

1．1為加快推進XXX居住區一戶一表工作，規范新建住宅區配電設施的建設行為，為廣大居民客戶服好務，根據有關規定特制定新建住宅區一戶一表配電設施建設標準，供有關單位執行。

1.2居住區供配電設施方案的制定，應根據負荷性質和容量，按照安全、可靠、經濟和便于管理的原則，以縮短低壓供電半徑，提高供電質量為目標，滿足人民群眾生活水平對用電增長的需要。

1.3 客戶新申請住宅小區必須實行公司直管到戶的一戶一表管理，在客戶申請臨時基建用電時，應落實“一戶一表”工程方案。

1.4 住宅小區永久供電設施必須符合供電公司的管理要求，業擴報裝部門應跟蹤小區建設情況，及時主動督促開發商進行正式電源建設。

2、供配電設計 2.1 負荷容量的統計

2.1.1居住區用電容量按以下原則確定

1、單戶建筑面積120平方米及以下的住宅，基本配置容量 1 每戶8kW；單戶建筑面積120平方米以上、150平方米以下的住宅，基本配置容量每戶12kW;建筑面積150平方米以上的住宅，基本配置容量每戶16kW;豪華別墅按設計確定容量。2.1.2用電負荷配置系數

（1）變壓器配置系數選擇取0.5。

（2）低壓干線配置系數36戶以上不小于0.6，36戶以下按0.8計算。

（3）居住區內公建負荷容量在250kW及以下時可采用低壓供電，新建變壓器時一起考慮容量，僅限于為小區服務的商業、公建設施，大型商場、辦公場所不包括在內。（4）公共服務設施應按實際設備容量計算。當設備容量不明確時，按負荷密度計算：辦公、商業60-100W/平方米。（5）居住區配變容量宜不大于800ｋVA。2.2電能計量

（1）居民住宅應實行供電公司直管到戶的一戶一表計量方式。

（2）電表箱宜集中安裝在樓道內，不得安裝在樓外。表箱應符合《山東電力集團公司低壓計量箱訂貨技術規范》要求。（3）七層及以下住宅應采用以單元為單位集中方式安裝。表箱安裝位置可在一樓道或負一層。安裝在負一層時應滿足照明、通風、防潮等方面的要求。

（4）七層以上高層住宅可集中安裝在專用電表間，電表間 的設置應協商確定。

（5）表箱宜采用嵌入式方式安裝，表箱下沿距樓面（地面）1.4－1.6米之間，表箱安裝在戶外時下沿高度在1.6米－1.8米之間，距樓面小于上述要求應采用安全防護措施。（6）導線防護管應進入表箱內，保護導線不受損環。（7）表箱安裝位置應符合電氣安全要求，便于抄表維護，新建住宅小區不得將電表箱安裝在室外。

（8）表箱分為兩部分，左邊部分為總進線，內配單元總空氣開關和分線端子排，并且留有遠方抄表系統中集中采集控制器的安裝位置，空氣開關操作部分外露；右邊部分為電度表安裝部分，電度表下端加裝出線斷路器。電表箱必須加鉛封并留有電度表插卡孔。

3、配電設施技術標準 3.1導線及絕緣子

3.1.1架空絕緣配電線路所采用的導線應符合GB12527、GB14049的規定，選擇應滿足DL/T601、SDJ206的要求。3.1.2接戶線導線截面應根據線路負荷，結合不同環境溫度、不同管材熱阻系數、不同土壤熱阻系數及多根電纜并行敷設時等各種載流量校正系數來綜合計算考慮，并適當留有裕度，其型號統一到50mm、70mm和120mm。3.1.3 10kV架空線路的檔距不宜大于50米。3.1.4 10kV配電線路絕緣子推薦采用復合絕緣子。3.1.5絕緣導線剝切部位及開關、熔斷器、隔離開關的帶電裸露部位進行絕緣防水封閉處理。

3.1.6電纜終端和中間接頭推薦使用高質量冷縮電纜頭。3.1.7由架空線路與下戶電纜連接沿電桿下線處電纜，露出地面部分的電纜應套入涂塑鋼管加以保護，露出地面的涂塑鋼管應為2.5米。70mm及以下電纜應采用直徑為Φ75.5涂塑鋼管，120mm及以上銅芯電纜應采用直徑為Φ165涂塑鋼管。3.2線路設備

3.2.1斷路器外殼采用不銹鋼材質。三極支柱式結構，全封閉，小型化彈簧操作機構，可手動、電動操作。絕緣材料采用進口戶外環氧樹脂。

3.2.2下戶線T接點設備一般情況下按如下原則選擇：配電設備容量達630kVA及以上的，在T接點安裝真空斷路器，配置保護。配電設備容量在630kVA以下的，在T接點安裝跌落式熔斷器。

3.2.5絕緣導線接戶的應在T接點負荷側安裝接地掛環。每個T接點都應安裝故障指示器。3.3防雷和接地 4 3.3.1柱上開關應裝設防雷裝置。開關金屬外殼應接地，接地電阻不大于10Ω。

3.3.2配電變壓器高壓側應安裝避雷器。

3.3.3電纜線路與架空線路相連的一端應裝設避雷器。電纜線路在下列情況下，應在兩端分別裝設避雷器：（1）電纜線路一端與架空線相連，而線路長度小于其沖擊特性長度；（2）、電纜線路兩端均與架空線相連。

3.3.4為防止架空絕緣配電線路發生雷擊斷線事故，應考慮在架空絕緣配電線路安裝過電壓保護器或避雷器。3.4變配電部分

3.4.1公用配電變臺區應根據規劃，選擇負荷較集中地區設置，避開易爆、易燃、污穢嚴重及地勢低洼地帶；高壓進線、低壓出線方便；便于施工、運行維護。

3.4.2公用配電變臺區原則上采用配電室。12層以上的高層建筑應采用配電室，當地上不具備條件時可采用地下室建設配電室供電。

3.4.3配電室應為獨立建筑物，所有門應向外開啟，采用金屬門窗，并保持良好通風。室內應有足夠的照明，宜安裝壁燈。配電室應有防止雨、雪和小動物進入的措施。窗戶應防水密封。房頂應外突房檐，并做防水處理。

3.4.4新安裝的公用配電變壓器應按“小容量、密布點、短 半徑”的原則進行建設。

3.4.5配電變壓器接線組別宜采用D，yn11。配電變壓器的三相負荷應盡量平衡，不得僅用一相或兩相供電。中性線電流不應超過低壓側額定電流的40%。

3.4.6變壓器經濟運行容量為額定容量的30%～70%，如315kVA以上變壓器正常最大負荷超過額定容量的80%以上，315kVA及以下變壓器正常最大負荷超過額定容量的70%以上，應增設變壓器布點。

3.4.7配電變壓器高壓側氧化鋅避雷器，其接地裝置與配電室接地網可靠連接。變壓器外殼與配電室接地網可靠連接。接地網接地電阻均不得大于4歐姆。

3.4.8變壓器低壓側至配電盤，一律采用銅芯電纜，電纜截面按照變壓器容量和負荷大小確定。配電盤出線采用銅芯電纜，其截面按實際負荷考慮，最小截面不得小于16mm。3.4.9配電室內配電盤面使用的接觸器、空氣開關必須采用20系列以上的新型產品，不得采用老系列高耗產品。3.4.10配電室內電纜溝水泥蓋板應光滑平整，蓋板邊緣用角鐵，蓋板與電纜溝及蓋板間縫隙不大于3mm。每個電氣室內至少應有一塊電纜蓋板裝設提手，便于施工。備用盤、柜電纜口進行封堵。

3.4.11電纜溝內干凈無雜物，溝內電纜放置在電纜支架上，電纜支架安裝整齊，與主接地網可靠連接。

23.4.12配電室所有鐵件均應采用熱鍍鋅。

3.4.13變壓器高壓接線端子和低壓接線端子應采取絕緣防護處理。3.5、無功補償

3.5.1堅持“全面規劃、合理布局、分級補償、就地平衡”及“集中補償與分散補償相結合，以低壓補償為主；調壓與降損相結合，以降損為主”的原則。

3.5.2配電室（箱式變壓器）應裝設低壓并聯電容器進行無功補償，無功補償容量一般按變壓器總容量的7%～10%配置。3.5.3低壓電容器裝置設備及導體載流部分的長期允許電流不應小于電容器額定電流的1.5倍。

3.5.4配電室室內低壓電容器裝置一般應獨立組柜裝設在單獨的房間內，數量較少時可設置在低壓配電室內。3.5.5安裝在配電室室內的電容器組，下層電容器的低部距離地面不應小于0.2m，上層電容器的低部距離地面不宜大于2.5m。

3.5.6安裝在配電室室內的電容器組柜與后墻、側墻的凈距離不應小于1.5m，以方便巡視人員巡視檢查。3.6 0.4kV低壓線路

3.6.1低壓導線應采用符合GB1179-83規定的絕緣架空導線。導線截面的選擇應滿足線路末端電壓要求，導線的最大電流不應大于導線的額定載流量。三相供電的架空線路或電纜線路，中性線截面與相線截面相同，防止因偏相造成中性線過負荷斷線，造成用戶家用電器損壞。

3.6.2低壓線路建設根據實際情況布局，做到整齊美觀。一般采用放射形供電。低壓線路供電半徑一般控制在150米，原則上不超過250米。

3.6.3架空線路與電纜線路接頭處，若是銅鋁連接，必須采用銅鋁并溝線夾。

3.6.4低壓電纜線路接頭處不得采用黑膠布纏繞，必須采用防水絕緣膠帶纏繞。

3.6.5接戶線應采用絕緣線，銅芯線的導線截面不應小于6mm。

3.6.7接戶線的相線、中性線或保護線應從同一電桿引下，檔距不應大于25米，超過時應加裝接戶桿。

4、電氣設備選型要求

4.1住宅小區供電工程中設備的選型應執行國家有關技術經濟政策，選用運行安全可靠、技術先進、經濟合理、維護方便（少維或免維護）、操作簡單、環保型、節能型的設備。4.2積極采用適合國情的新技術、新設備，禁止使用國家明令淘汰及不合格的產品。

4.3中低壓配電設備應選用經國家認定的質量監督機構進行試驗 2合格，并通過省級以上行業管理部門鑒定的產品。

4.4干式變壓器應選用相當于SC９及以上型號變壓器，并滿足環保要求。干式變應帶有外殼、溫控、風機。

4.5油浸式變壓器建議選用免維護全密封的S11及以上節能型變壓器。

4.6采用兩臺及以上配變供電時，須考慮配變容量之間的配合選擇。

4.7、低壓無功補償器應采用智能型免維護自動補償裝置，應配備自愈式干式電容器。無功補償大于180kvar及以上時應使用發熱量小的電容器，接觸器應采用無接點接觸器，過零投切，無合閘涌流。竣工驗收

5.1低壓計量箱及以上供配電設施須經公司相關部門驗收合格后方可投入使用。

5.2 竣工驗收合格后應出具驗收報告。

5.3 驗收合格后辦理資產移交手續，并及時組織送電工作。

6、附則：

6.1 在執行過程中遇到本標準與集團公司、國網公司相關標準沖突時以上級標準為準。

6.2 一戶一表改造可參照此標準執行。

第二篇：一戶一表改造

一戶一表改造（安裝）協議書

甲方：濱州市發展和改革委員會 乙方：濱州市供水安裝工程處

經甲、乙雙方友好協商，乙方負責甲方黃河四路495號宿舍院一戶一表改造（安裝）工程,并達成如下協議：

一、改造費用：共計134000.00 元（壹拾叁萬肆仟元整），一次交清。

二、改造范圍：黃河四路495號60戶宿舍樓，一樓每戶三塊（包括院內水表一塊），二樓以上每戶兩塊，辦公樓DN25水表一塊，鍋爐房院內DN50水表一塊。

三、甲方為乙方免費提供施工用電，并及時協調改造中出現的場地、戶主問題以保證改造工作的順利進行。由于場地、用戶協調不力造成的問題由甲方負責。

四、乙方承擔改造所用材料：管線采用PE管材，室內采用PPR供水管，水表采用IC卡智能水表，辦公樓、鍋爐房、宿舍樓一樓院內采用旋翼濕式水表。

五、施工完畢后，甲方負責施工產生的垃圾清運，甲方償還原欠水費，交齊改造工程款，試用一個月，負責同乙方交接事宜；交接后由乙方負責抄表收費到戶。

六、乙方同甲方交接后，戶表前管線及供水設施由乙方負責維修、維護并要保障用戶安全及時用水。乙方保證施工嚴格按照國家相關標準和規定進行，發生安全生產事故由乙方負責。

七、遇有不可預見因素增加的工程量另行計算。

八、甲方有下列行為乙方將追究甲方法律責任：

1、不經乙方允許在其院內接水管線；

2、由于施工或其它原因造成院內主管線損壞的；

3、隨意開關主管線閥門。

九、由于甲方不按時交納改造費用，導致的用戶停水，乙方概不負責。

十、乙方施工完畢至甲、乙雙方交接前，供水設施人為損壞或丟失由甲方負責。

十一、原廢舊管線、水表沖抵拆裝費，不能沖抵的另交五十元。

十二、工程日期：2016年

月

日至 2016年

月

日，由不可抗原因造成的工期可順延（工期開始以交款日為準）。

十三、該協議簽定后，雙方要認真履行，單方違約責任自負，協議未盡事宜協商解決。

甲方：濱州市發展和改革委員會

簽字：

乙方：濱州市供水安裝工程處

簽字：

二0一六年四月五日

第三篇：一戶一表通知

關于實施**居民供水戶表改造的通知

尊敬的**居民：您好！

為深入貫徹落實市委、市政府十大民生工程，搞好居民“一戶一表”安裝工作，化纖廠西北宿舍社區黨委、居委會按照區、街的部署和要求，從2012年開始，多次組織社區兩委成員、居民代表深入學習傳達相關文件，全面調查用水情況，為民心工程順利實施奠定了基礎。由于當前小區內居民用水都是自備井水，自備井水往往存在著硬度、硝酸鹽、氟化物、細菌總數、大腸桿菌、渾濁度、氯仿、汞、鐵等指標不同程度的超標；再加上自備井上沒有加裝消毒器等水處理設施，直接飲用，將誘發一系列疾病。而且，原來小區內自來水管道用的都是鋼管和鍍鋅管，很容易生銹，鐵銹摻雜在自來水中，對自來水的質量產生影響，同時，管道生銹后會造成裂縫，不僅容易讓污水滲入管道污染自來水，還容易泄露水壓，造成高樓層的居民不能正常用水。為了廣大居民的身體健康和滿足居民正常用水需求，經集團公司研究，決定對本小區住戶實施“一戶一表”改造。實現一戶一表改造之后，自來水管道將全部使用新型材料PE管，能抗腐蝕且無污染，既能保障水質和水壓，又能有效減少漏失現象。居民在繳納自來水費用時直接交到自來水公司，不需要再經過各自單位，節省了時間，與此同時，有效避免一戶欠費，整個小區停水的事情的發生。為更好地進行一戶一表改造工作，現將有關事項通知如下：

一、組織領導

成立區供水戶表改造領導小組，由***任組長，***、***、***、各街道辦事處主任為成員。領導小組下設辦公室于居委會辦公室二樓，由***任辦公室主任，***兼任辦公室副主任，具體負責改造工作的組織協調、費用收取。

二、改造計劃

從年 月 日開始，對本小區的居民合表用戶進行改造。

二○一 年 月 日

第四篇：供水公司一戶一表改造交換材料

xx市供水公司一戶一表改造交換材料（2010年9月27日）各位領導、各位同仁、朋友們： 很興奮能有這個機會和兄弟水司進行交換。“一戶一表”改造工程關系著千家萬戶的親身利益，也是我們供水企業的重點和難點工程。水是人類賴以生存的不可替換資源，是社會經濟發展的物質基礎，而我們xx又是一個嚴重缺水的城市，同時也是一個供水基礎設施嚴重滯后的城市。為了確保水資源的可延續利用，適應城市發展的需要，方便市民的平常生活，根據國家和省里的有關規定，結合xx市區特點和供水現狀，2002年xx市區開始進行了一戶一表改造，迄今為止已完成一戶一表改造約16000戶。通過幾年的探索和實踐，收到了比較明顯的效果，同時也積累了一些經驗和做法。希望通過這次交換我們可以取長補短，希望我們的這些做法能夠對各兄弟水司今后的一戶一表改造工作有所裨益，也相信能夠從各兄弟水司那里學到更多好的經驗。下面我就談談我們的一些做法及總結出來的題目：

一、以“一戶一表”改造為抓點，實現節水效應和經濟效益的共贏 1999年9月我公司組建后，前后籌資1200余萬元，對10條主干道20.2千米主管網全部進行了改造，使市區供水面貌發生了很大變化；但是供水管網的終端，也就是居民小街小巷的支管網還沒有進行改造，因支管網漏失嚴重，水壓上不去，部份區域供水還是不正常。特別通過建立二級計量設施，發現市區支管網的漏失非常嚴重。由于支管網在過去鋪設時規劃設計不同一，施工質量差，管徑配置不當，布局不公道，材質不同一，加上使用年限較長，老化腐蝕嚴重，承壓能力差等題目，已嚴重影響了居民的正常生活，遠遠不能滿足城市的長遠發展和需求。lOCALhOST 同時，原本的抄收方式已不適應于當今社會發展和用戶服務需求，而且給供水公司的社會效益、經濟效益帶來很大的負面影響，為確保水表計量公然、透明，使居民明明白白消費，完全解決這些題目，實行“一戶一表”改造工程已經是大勢所趨，勢在必行。1998年9月國家計委、建設部頒布的《城市供水價格管理辦法》規定“城市供水應實行裝表到戶、抄表到戶、計量收費”，“并對居民用戶實施門路水價做預備”，這就決定了“一戶一表、水表出戶、集中表井”已成為供水企業亟待解決的重要題目。2002年，xx市人民政府辦公廳以運政辦發[2002]79號文件專門印發了《xx市區供水支管網改造工程實施方案》，并成立了領導組。決定用一年半的時間對市區嚴重老化的居民巷道支管進行“地毯式”改造，以完全改變多年來市區供水不正常的狀態。目前，xx市城區自來水價格調劑已實施，對已完成“一戶一表”改造的居民用戶，實行門路式水價，第一步實施方案為：(一)居民生活用水價格，對已實施“一戶一表”改造且具有實行“門路式”計量水價條件的居民用戶，各級水量及對利用水價格以下：一級水量：2.5立方米/人·月及以下，2.3元/立方米； 二級水量：2.5～4立方米/人·月，3.45元/立方米；三級水量：4立方米/人·月及以上，4.6元/立方米。(二)非居民生活用水價格，行政事業性用水3.5元/立方米，產業用水和經營服務業用水3.9元/立方米，特種用水30元/立方米。第二步實施方案：(一)居民生活用水價格依照(晉價商字【2005】388號)文件執行。即：對已實施“一戶一表”改造，且具有實行“門路式”計量水價條件的居民用戶，各級水量及對利用水價格為： 一級水量：2.5立方米/人·月及以下，2.8元/立方米； 二級水量：2.5～4立方米/人·月，4.2元/立方米；三級水量：4立方米/人·月及以上，5.6元/立方米。對沒有進行改造且不具有實施門路式水價的居民用戶，其用水價格為2.4元／立方米，所以，實施“一戶一表”改造不但可以給供水企業帶來經濟效益。也能進步群眾的節水意識，有效利用日益緊缺的水資源，為子孫后代造福。

第五篇：關于一戶一表的規定

關于一戶一表的文章

（附相關政府文件和一戶一表計算方法）

政府要求對今年以前立項并開展建設的住宅項目進行整改，以實現業主用電“一戶一表”。目前，開發商及業主就整改是否為強制要求及整改費用由誰承擔存在爭議

用電問題涉及千家萬戶，四川省成都市政府今年全面推行的電表“一戶一表”惠民工程受到了廣大市民的支持和好評。然而近期，記者陸續接到成都市部分樓盤業主反映稱，因開發商并未嚴格按照相關規定進行“一戶一表”整改，他們因此拒絕收房。開發商該不該進行“一戶一表”整改？整改費用由誰出？記者就此進行了調查。

業主反映

小區電表未實現“一戶一表”

富麗錦城小區是四川藍光和駿實業股份有限公司（以下簡稱藍光公司）在成都市開發的一個住宅項目，目前正在交房。近日，該小區4棟業主梁先生及另外一名業主通過致電及在中國消費網四川頻道上留言的方式向記者反映稱，由于該小區并未達到政府規定的電表“一戶一表”的要求，他和許多業主拒絕收房。藍光公司在成都市開發的富麗東方、富麗花城、凱麗美域等小區的業主近日也向記者反映了同樣的問題。

業主們要求維權的依據是《成都市人民政府辦公廳轉發市建委成都電業局關于成都市新建住宅電力戶表工程建設標準及實施意見的通知》（即成辦發〔2007〕96號，以下簡稱96號文）。該文件于去年10月31日下發、今年1月1日實施，其中第3條第7款規定：“對于在本辦法實施前已開展建設工作并將于2008年1月1日后交付使用的住宅，由于未嚴格履行上述建設要求，應進行必要的整改并經驗收合格后方可實現一戶一表貿易結算。”

記者調查發現，上述住宅項目都是今年1月1日前立項并開工建設的。9月3日，藍光公司營銷中心副總經理楊斌向記者證實，因“一戶一表”問題而拒絕收房的業主的確不少，不過小區已通過成都市電業局驗收，說明這些項目已達到交房條件。記者事后從成都市電業局得到證實，對上述今年1月1日已立項并開工建設的住宅項目，該局并未按照96號文第3條第7款的規定進行驗收。

電力部門表示

“一戶一表”讓業主受惠

業主為何如此關注“一戶一表”問題？記者調查發現，這與成都市目前兩種電費貿易結算方式并行、兩種電價政策并存有關。兩種結算方式分別為總表結算、“一戶一表”結算，前者即電業局只針對小區總表進行結算，如何分攤是物管與業主間的事；后者即電業局直接與業主結算，沒有物管這一中間環節。相應地，電價也有兩種標準，即針對總表結算方式終端用戶執行的統一標準為每度0．5224元，針對“一戶一表”用戶則實行谷段優惠及階梯遞增電價，每度最低0．151元、最高0．6324元。

凱麗美域業主胡先生對記者說：“‘一戶一表’不僅可以讓廣大業主享受電價優惠政策，還可杜絕物管結算電費時的亂加價行為，甚至還能避免他人竊電而給自己造成不必要經濟損失。而且由于總表電表往往容量不夠，用電高峰時段如果業主普遍開空調等大功率家電，一開就跳閘。房子一住就是幾十年，家庭用電并非小事，因此我們堅決要求開發商嚴格落實‘一戶一表’政策。”

9月12日，成都市電業局營銷部副主任肖欣告訴記者，實行“一戶一表”確實可避免業主與物管、業主與業主之間在用電方面容易產生的一些糾紛。至于電價方面，據該局測算，月用電量在150度至200度之間，“一戶一表”用戶支付的電費相對于“總表”結算方式的終端用戶而言要少些；月用電量超過這一范圍的，“一戶一表”用戶支付的電費反而多些。

●法律爭議

整改是否為強制要求

推進新建住宅小區“一戶一表”工程，是成都市建設委員會下設的成都市公共設施配套建設領導小組辦公室的主要職責之一。9月12日，該辦公室副主任陶暉向記者介紹說，按照政府、單位、個人共同出資的原則，成都市政府于2000年至2002年間曾一度集中實施“一戶一表”電力戶表改造工程，今年1月1日起再度大力推行這項惠民工程，旨在進一步減少電費結算中間環節，方便居民生活。

調查過程中，記者通過相關渠道拿到了一份藍光公司及其他開發商于9月4日聯名向成都市政府遞交的緊急報告。該報告建議政府明確“一戶一表”整改小區的范圍以“2008年1月1日立項”為準，而非“2008年1月1日交付使用”；暫緩執行“2008年1月1日前立項的小區應進行‘一戶一表’整改工作”的規定。

成都市建委、成都市電業局如何看待96號文的相關規定呢？陶暉告訴記者，開發商和業主對這一條款的認識均存在誤區，該條款事實上并非強制性規定，因此是否整改、如何整改應由開發商和業主自行協商。

上述條款到底是不是強制性規定？中國消費網四川頻道常年法律顧問何佳林律師及多名法律界人士認為，該條款屬于強制性規定。何律師認為，96號文是依據地方法規《成都市物業管理條例》制定并由成都市政府辦公廳轉發的，屬政府規章范疇，且根據《立法法》相關規定，該條款具有溯及力。

何佳林還表示，從法律規則的角度來看，“應??”是強制性規則最常見的表達形式之一，此類規則要求社會關系參與者必須嚴格執行其規定的內容，不允許主體間自行協議解決問題。

整改費用該誰承擔

在向成都市政府遞交的緊急報告中，藍光公司等開發商稱，據不完全統計，成都市2008年1月1日前立項且今年內交付使用的房屋約10萬套，若全部整改為“一戶一表”約需資金3億元，其中僅藍光公司就需投入5000萬元左右。

巨額整改費用到底該誰承擔？凱麗美域業主胡先生認為應由開發商承擔，因業主支付的房價中已包含電表安裝等費用。他同時認為，開發商交付使用的房屋除必須滿足合同約定的條件外，還得符合國家及地方相關法律、法規、政策，否則業主有理由拒絕收房。

楊斌說，藍光公司即將交付使用的1．6萬套房屋均面臨“一戶一表”整改問題，這些房屋在前期銷售時雖已將電表安裝等費用計入房價，但該房價并不包含“一戶一表”整改費；整改工程事實上是一項新工程，因此這筆費用不能全由開發商出。

何佳林律師認為，整改費用本應全部由開發商承擔，因為經營風險和企業利潤本來就是密不可分的，開發商應承擔國家或地方相關政策的調整可能帶來的經營風險。他同時表示，從共建和諧社會角度出發，從當前房地產市場現狀來看，開發商和業主分攤一部分、政府補貼一部分，或許是最好的選擇。

陶暉就此談到，整改費用由誰承擔，這是一個民事法律問題，應由開發商和業主自行協商，政府職能部門不便干預。他同時透露，成都市政府目前尚未針對是否會補貼一定整改費而出臺相關政策，記者了解到，截至目前，成都市已有部分與上述小區情況相同的小區已開始實施“一戶一表”整改工作，費用全部由開發商承擔

tyty71(287146144)10:06:26 成都市人民政府辦公廳轉發市建委成都電業局關于成都市新建住宅電力戶表工程建設標準及實施意見的通知 www.tmdps.cn

填報時間： 2007-12-03 責任單位： 市政府辦公廳第七秘書處

文 號：成辦發〔2007〕96號簽發單位：簽發時間：2007-10-31生效時間：2007-10-31 各區（市）縣政府，市政府有關部門：

市建委、成都電業局關于《成都市新建住宅電力戶表工程建設標準及實施意見》已經市政府同意，現轉發你們，請認真貫徹執行。

二○○七年十月三十一日

成都市新建住宅電力戶表工程建設標準及實施意見

市建委 成都電業局

為提升成都市房地產開發管理水平，創建最佳人居環境城市，根據國務院《物業管理條例》、市人大常委會公布的《成都市物業管理條例》，結合我市實際，現就規范新建住宅項目電力戶表工程建設管理，推行一戶一表貿易結算制度提出如下意見。

一、適用范圍

適用于成都市中心城區范圍內的新建住宅，其他區（市）縣參照執行。對新建住宅電力居民用戶由成都電業局實行抄表、收費到戶，實現一戶一表貿易結算。開發建設單位負責新建住宅電力戶表工程的實施，所建成的供配電設施產權為業主共有。

二、建設標準

（一）技術標準。由成都電業局牽頭，市政府相關部門參加制訂統一的新建住宅電力戶表工程技術標準，包括住宅容量配置、小區內配電網結構、設備選型等。其中，各類住宅的供電基本容量按下表配置：

住宅建筑面積供電基本容量90m2以下6kW/戶90－144m28kW/戶144m2以上10kW/戶別墅按實際需求配置

（二）主要設備材料。新建住宅電力戶表工程所需主要設備及材料由市政府相關部門和成都電業局根據國家有關規定編制符合國家標準的設備材料目錄，由開發建設單位在目錄范圍內自主選擇使用。戶表工程應使用經強制檢定合格的電能計量表作為貿易結算依據。

三、建設管理

（一）電力戶表工程建設嚴格按照新建住宅電力戶表工程建設標準執行。開發建設單位應按此標準委托具有相應資質的設計單位開展設計工作，設計單位在進行初步設計和施工圖設計時也應嚴格按照該標準進行設計。

（二）建設等相關職能部門在組織審查機構進行設計方案和施工圖審查時，把住宅電力戶表容量配置標準納入審查內容一并審查。成都電業局負責組織新建住宅項目電力戶表工程的電氣設計專項審查。

（三）開發建設單位必須依據市政府相關職能部門和成都電業局專項審查通過后的電氣設計，委托有資質的施工單位進行電力戶表工程建設。由市政府相關部門和成都電業局根據國家有關規定編制符合電力戶表工程施工資質要求的企業名錄，由開發建設單位在名錄范圍內確定施工單位并簽訂施工合同。

（四）電力戶表工程建設實行監理制，由市政府相關部門和成都電業局招標確定監理單位范圍，由開發建設單位在該范圍內確定監理單位并簽訂監理合同。

（五）新建住宅電力戶表工程建設完畢后，由開發建設單位提出申請，由成都電業局組織設計、施工、監理、質監等部門按照相關標準進行專項驗收。

（六）達不到戶表工程建設標準的項目，建設部門不得辦理工程竣工備案，房管部門不得辦理產權證。

（七）對于在本辦法實施前已開展建設工作并將于2008年1月1日后交付使用的住宅，由于未嚴格履行上述建設要求，應進行必要的整改并經驗收合格后方可實現一戶一表貿易結算。

四、運行維護

（一）新建住宅電力戶表的供配電設施按產權歸屬由產權所有人運行維護管理。

（二）新建住宅電力戶表供配電設施的運行維護工作必須按照國家和電力行業的規程規定執行。

五、其他

本建設標準及實施意見從2008年1月1日起執行。