第一篇：一戶一表設計方案

綿陽市住宅供水“一戶一表、計量出戶”設計及改造經驗談

[日期：2005-08-06]

來源：網易給排水網 作者：hsm99

[字體：大 中 小] 摘要： 給水戶表工程的一些經驗交流！從一開始的摸索階段，歷經了一系列的改良和變化，到現在積累了一定的經驗?，F將我們的一些想法和做法與大家作一個交流和探討。文中的圖系CAD轉化而來，在WORD

中顯示效果不佳，但打印效果很好！

關鍵詞： 住宅供水 一戶一表 計量出戶 設計及改造經驗

綿陽市是四川第二大城市，是新興的電子工業城和科技城。改革開放20多年來，綿陽市經濟不斷發展，特別是近7、8年來，城市規模迅速擴大，人民生活水平不斷提高，老的水表計量方式和多戶一表的弊端與矛盾日益突出。以前老的鍍鋅鋼管已經大部分銹蝕，對水質造成較嚴重的二次污染，水表安裝的不規范，抄讀水表的不便，水費回收的困難等等，既影響了居民生活用水水質和生活品質的提高，又阻礙了城市供 水事業的發展和服務質量的提升。在《四川省城市供水“一戶一表”實施意見》還未實行前的2001年，綿陽市政府和綿陽水務集團就已經意識到了一戶一表改造的重要性。于2001年8月開始了戶表改造的試點，截至2004年底，水務集團總共實施戶表10500多戶，其中舊房改造4800余戶，新建住宅戶表5700余戶。從一開始的摸索階段，歷經了一系列的改良和變化，到現在積累了一定的經驗。現將我們的一些想法和做法與大家作一個交流和探討。

一、用戶發展受理

戶表工程用戶總的分為兩大類，新建住宅戶表和舊房戶表

改造。《四川省城市供水“一戶一表”實施意見》中規定設計單位在新建或改造住宅的施工圖設計時，必須按“一戶一表”的要求，進行給水設計。明確了新建房肯定是戶表工程對象，舊房戶表改造一般本著用戶自愿改造的原則，向水務集團提出申請。我公司用戶發展受理流程圖介紹如下：

二、用戶發展、施工、驗收

戶表用戶在繳納相關費用后，從設計，施工到工程驗收我們公司都制定了詳細的流程和時限管理辦法。對管道工程的驗收專門出臺了詳盡的“管道工程驗收管理辦法”，嚴格控制從設計到施工的質量。保證管道工程的優質合理。對提高公司服務質量打下了堅實的基礎。

三、戶表工程的管材選擇

隨著大批新型給水管材如UPVC管、PP-R管、鋼塑復合管、PE 管等的出現，鍍鋅鋼管已被國家明令禁止在飲用給水中使用。根據各種管材的自身特性并接合施工的實際情況，我們目前在戶表工程中主要采用埋地PE管、鋼塑復合管、PP-R管。它們具有以下共同的優點：

1、無銹蝕，不產生二次污染；

2、內壁光滑，水力條件好。同管徑情況下，三種管材價格從高到低依次為鋼塑復合管、PP-R管、PE管。其中，鋼塑復合管的機械性能優良，具有鋼管和塑料管的雙重優點；PP-R管 PE管的質量輕，材質柔軟，在一定限度下可隨意彎曲變形，施工方便。由于塑料管組成結構的原因，冷水PP-R管和PE管的熱變型較大，抵抗太陽紫外線的能力較弱。PE管在抵抗熱變型和紫外線的能力較PP-R管弱。所以綜合這些特點，我們在戶表工程中埋地管采用PE管；在室外的情況下采用鋼塑復合管；室內的給水主管和配水管則采用PP-R管。這種管道搭配在保證水質的情況下既合理節約了工程造價，又充分發揮了新型管材各自的特點。

四、適用的設計施工規范

給排水管道設計施工安裝必須符合<建筑給排水設計規范>(GB 50015-2003),<建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范>(GB50242-2002),<給水排水管道工程施工及驗收規范>(GB50268-97),<建筑給水聚丙烯管道(PP-R)工程技術規程>(DBJ/CT501-99),<給水用聚乙烯管管道工程技術規程>(四川省試用版)。從設計到施工驗收，嚴格按照規范執行，在保證工程質量的同時，樹立水務集團優質對外服務的外部形象。拉近企業與用戶的距離，對提高企業的設計施工管理水平很有必要。

五、戶表設計方案

戶表設計方案分為新建住房和舊房改造兩大類，下面把我們 遇到的新建和舊房改造的幾種典型情況作分別介紹。

1、新建戶表設計方案

隨著新型水表計量系統的出現，我公司為提高供水服務質量，先后試用了智能IC卡式水表系統和遠傳水表系統。由于智能IC卡系統目前還不是很成熟現已放棄使用。遠傳水表系統目前還處于試用和逐步推廣階段。因此，高層住宅的戶表工程目前還處于遠傳水表的試行階段。我們的戶表工程目前主要采用直讀旋翼式水表，針對多層住宅用戶。由于綿陽市屬于北亞熱帶濕潤季風氣候，冬長但無嚴寒，無霜期長。所以水表一般不考慮防凍措施?！端拇ㄊ〕鞘泄┧耙粦粢槐怼睂嵤┮庖姟分幸衙鞔_規定新建住宅必須按戶表工程進行設計，根據不同的房屋結構和不同情況，目前新建多層住宅的戶表工程大概分為：首層集中式和分層式。

①水表設于專用管道井或和其他設備共用管道井，屬于分層式。

②水表集中設于首層，每戶均有一根給水立管。屬于首層集中式。⑴對于有位置放置集中彩鋼表井的住宅。

⑵對于有條件安裝墻掛式水表的住宅。

③對于設有專門的水表間的住宅。

2、舊房戶表改造設計方案

舊房的戶表改造是問題最為集中的工程，因為舊房的建筑布局并未考慮戶表工程的實際情況，以前的舊房給水立管大都在廚房或衛生間，有的甚至在房屋的中間。除了改造工程本身，與用戶的協調也是很重要的一環，既要完成改造工程又要盡可能的讓用戶接受和滿意。根據現場的具體情況，介紹如下： ①給水主管位于樓梯間，在每層分支管接入戶內。

②每戶一根給水主管，水表集中在一樓（首層集中式）。

六、戶表工程相關組件

為了保證用戶用水的安全衛生，在每個單元閥門井內都加裝了不銹鋼濾網和單向閥。水表箱考慮美觀實用和長期使用，我們通過很多鐘的材料比較，選擇了不銹鋼表箱。附圖如下：

在戶表工程中，我們也只是在逐步的學習和探討，也還存在著很多的問題，希望在和大家的交流中得到改善。在提高人們生活飲用水質量的同時把城市供水事業做得更好！

閱讀：32 次 錄入：梅地亞

【 評論 】 【 推薦 】 【 打印 】

上一篇：晉城市一戶一表、水表出戶 下一篇：開封市“一戶一表”改造工程探討

相關新聞

本文評論

第二篇：一戶一表改造

一戶一表改造（安裝）協議書

甲方：濱州市發展和改革委員會 乙方：濱州市供水安裝工程處

經甲、乙雙方友好協商，乙方負責甲方黃河四路495號宿舍院一戶一表改造（安裝）工程,并達成如下協議：

一、改造費用：共計134000.00 元（壹拾叁萬肆仟元整），一次交清。

二、改造范圍：黃河四路495號60戶宿舍樓，一樓每戶三塊（包括院內水表一塊），二樓以上每戶兩塊，辦公樓DN25水表一塊，鍋爐房院內DN50水表一塊。

三、甲方為乙方免費提供施工用電，并及時協調改造中出現的場地、戶主問題以保證改造工作的順利進行。由于場地、用戶協調不力造成的問題由甲方負責。

四、乙方承擔改造所用材料：管線采用PE管材，室內采用PPR供水管，水表采用IC卡智能水表，辦公樓、鍋爐房、宿舍樓一樓院內采用旋翼濕式水表。

五、施工完畢后，甲方負責施工產生的垃圾清運，甲方償還原欠水費，交齊改造工程款，試用一個月，負責同乙方交接事宜；交接后由乙方負責抄表收費到戶。

六、乙方同甲方交接后，戶表前管線及供水設施由乙方負責維修、維護并要保障用戶安全及時用水。乙方保證施工嚴格按照國家相關標準和規定進行，發生安全生產事故由乙方負責。

七、遇有不可預見因素增加的工程量另行計算。

八、甲方有下列行為乙方將追究甲方法律責任：

1、不經乙方允許在其院內接水管線；

2、由于施工或其它原因造成院內主管線損壞的；

3、隨意開關主管線閥門。

九、由于甲方不按時交納改造費用，導致的用戶停水，乙方概不負責。

十、乙方施工完畢至甲、乙雙方交接前，供水設施人為損壞或丟失由甲方負責。

十一、原廢舊管線、水表沖抵拆裝費，不能沖抵的另交五十元。

十二、工程日期：2016年

月

日至 2016年

月

日，由不可抗原因造成的工期可順延（工期開始以交款日為準）。

十三、該協議簽定后，雙方要認真履行，單方違約責任自負，協議未盡事宜協商解決。

甲方：濱州市發展和改革委員會

簽字：

乙方：濱州市供水安裝工程處

簽字：

二0一六年四月五日

第三篇：一戶一表通知

關于實施**居民供水戶表改造的通知

尊敬的**居民：您好！

為深入貫徹落實市委、市政府十大民生工程，搞好居民“一戶一表”安裝工作，化纖廠西北宿舍社區黨委、居委會按照區、街的部署和要求，從2012年開始，多次組織社區兩委成員、居民代表深入學習傳達相關文件，全面調查用水情況，為民心工程順利實施奠定了基礎。由于當前小區內居民用水都是自備井水，自備井水往往存在著硬度、硝酸鹽、氟化物、細菌總數、大腸桿菌、渾濁度、氯仿、汞、鐵等指標不同程度的超標；再加上自備井上沒有加裝消毒器等水處理設施，直接飲用，將誘發一系列疾病。而且，原來小區內自來水管道用的都是鋼管和鍍鋅管，很容易生銹，鐵銹摻雜在自來水中，對自來水的質量產生影響，同時，管道生銹后會造成裂縫，不僅容易讓污水滲入管道污染自來水，還容易泄露水壓，造成高樓層的居民不能正常用水。為了廣大居民的身體健康和滿足居民正常用水需求，經集團公司研究，決定對本小區住戶實施“一戶一表”改造。實現一戶一表改造之后，自來水管道將全部使用新型材料PE管，能抗腐蝕且無污染，既能保障水質和水壓，又能有效減少漏失現象。居民在繳納自來水費用時直接交到自來水公司，不需要再經過各自單位，節省了時間，與此同時，有效避免一戶欠費，整個小區停水的事情的發生。為更好地進行一戶一表改造工作，現將有關事項通知如下：

一、組織領導

成立區供水戶表改造領導小組，由***任組長，***、***、***、各街道辦事處主任為成員。領導小組下設辦公室于居委會辦公室二樓，由***任辦公室主任，***兼任辦公室副主任，具體負責改造工作的組織協調、費用收取。

二、改造計劃

從年 月 日開始，對本小區的居民合表用戶進行改造。

二○一 年 月 日

第四篇：關于一戶一表的規定

關于一戶一表的文章

（附相關政府文件和一戶一表計算方法）

政府要求對今年以前立項并開展建設的住宅項目進行整改，以實現業主用電“一戶一表”。目前，開發商及業主就整改是否為強制要求及整改費用由誰承擔存在爭議

用電問題涉及千家萬戶，四川省成都市政府今年全面推行的電表“一戶一表”惠民工程受到了廣大市民的支持和好評。然而近期，記者陸續接到成都市部分樓盤業主反映稱，因開發商并未嚴格按照相關規定進行“一戶一表”整改，他們因此拒絕收房。開發商該不該進行“一戶一表”整改？整改費用由誰出？記者就此進行了調查。

業主反映

小區電表未實現“一戶一表”

富麗錦城小區是四川藍光和駿實業股份有限公司（以下簡稱藍光公司）在成都市開發的一個住宅項目，目前正在交房。近日，該小區4棟業主梁先生及另外一名業主通過致電及在中國消費網四川頻道上留言的方式向記者反映稱，由于該小區并未達到政府規定的電表“一戶一表”的要求，他和許多業主拒絕收房。藍光公司在成都市開發的富麗東方、富麗花城、凱麗美域等小區的業主近日也向記者反映了同樣的問題。

業主們要求維權的依據是《成都市人民政府辦公廳轉發市建委成都電業局關于成都市新建住宅電力戶表工程建設標準及實施意見的通知》（即成辦發〔2007〕96號，以下簡稱96號文）。該文件于去年10月31日下發、今年1月1日實施，其中第3條第7款規定：“對于在本辦法實施前已開展建設工作并將于2008年1月1日后交付使用的住宅，由于未嚴格履行上述建設要求，應進行必要的整改并經驗收合格后方可實現一戶一表貿易結算。”

記者調查發現，上述住宅項目都是今年1月1日前立項并開工建設的。9月3日，藍光公司營銷中心副總經理楊斌向記者證實，因“一戶一表”問題而拒絕收房的業主的確不少，不過小區已通過成都市電業局驗收，說明這些項目已達到交房條件。記者事后從成都市電業局得到證實，對上述今年1月1日已立項并開工建設的住宅項目，該局并未按照96號文第3條第7款的規定進行驗收。

電力部門表示

“一戶一表”讓業主受惠

業主為何如此關注“一戶一表”問題？記者調查發現，這與成都市目前兩種電費貿易結算方式并行、兩種電價政策并存有關。兩種結算方式分別為總表結算、“一戶一表”結算，前者即電業局只針對小區總表進行結算，如何分攤是物管與業主間的事；后者即電業局直接與業主結算，沒有物管這一中間環節。相應地，電價也有兩種標準，即針對總表結算方式終端用戶執行的統一標準為每度0．5224元，針對“一戶一表”用戶則實行谷段優惠及階梯遞增電價，每度最低0．151元、最高0．6324元。

凱麗美域業主胡先生對記者說：“‘一戶一表’不僅可以讓廣大業主享受電價優惠政策，還可杜絕物管結算電費時的亂加價行為，甚至還能避免他人竊電而給自己造成不必要經濟損失。而且由于總表電表往往容量不夠，用電高峰時段如果業主普遍開空調等大功率家電，一開就跳閘。房子一住就是幾十年，家庭用電并非小事，因此我們堅決要求開發商嚴格落實‘一戶一表’政策?！?/p>

9月12日，成都市電業局營銷部副主任肖欣告訴記者，實行“一戶一表”確實可避免業主與物管、業主與業主之間在用電方面容易產生的一些糾紛。至于電價方面，據該局測算，月用電量在150度至200度之間，“一戶一表”用戶支付的電費相對于“總表”結算方式的終端用戶而言要少些；月用電量超過這一范圍的，“一戶一表”用戶支付的電費反而多些。

●法律爭議

整改是否為強制要求

推進新建住宅小區“一戶一表”工程，是成都市建設委員會下設的成都市公共設施配套建設領導小組辦公室的主要職責之一。9月12日，該辦公室副主任陶暉向記者介紹說，按照政府、單位、個人共同出資的原則，成都市政府于2000年至2002年間曾一度集中實施“一戶一表”電力戶表改造工程，今年1月1日起再度大力推行這項惠民工程，旨在進一步減少電費結算中間環節，方便居民生活。

調查過程中，記者通過相關渠道拿到了一份藍光公司及其他開發商于9月4日聯名向成都市政府遞交的緊急報告。該報告建議政府明確“一戶一表”整改小區的范圍以“2008年1月1日立項”為準，而非“2008年1月1日交付使用”；暫緩執行“2008年1月1日前立項的小區應進行‘一戶一表’整改工作”的規定。

成都市建委、成都市電業局如何看待96號文的相關規定呢？陶暉告訴記者，開發商和業主對這一條款的認識均存在誤區，該條款事實上并非強制性規定，因此是否整改、如何整改應由開發商和業主自行協商。

上述條款到底是不是強制性規定？中國消費網四川頻道常年法律顧問何佳林律師及多名法律界人士認為，該條款屬于強制性規定。何律師認為，96號文是依據地方法規《成都市物業管理條例》制定并由成都市政府辦公廳轉發的，屬政府規章范疇，且根據《立法法》相關規定，該條款具有溯及力。

何佳林還表示，從法律規則的角度來看，“應??”是強制性規則最常見的表達形式之一，此類規則要求社會關系參與者必須嚴格執行其規定的內容，不允許主體間自行協議解決問題。

整改費用該誰承擔

在向成都市政府遞交的緊急報告中，藍光公司等開發商稱，據不完全統計，成都市2008年1月1日前立項且今年內交付使用的房屋約10萬套，若全部整改為“一戶一表”約需資金3億元，其中僅藍光公司就需投入5000萬元左右。

巨額整改費用到底該誰承擔？凱麗美域業主胡先生認為應由開發商承擔，因業主支付的房價中已包含電表安裝等費用。他同時認為，開發商交付使用的房屋除必須滿足合同約定的條件外，還得符合國家及地方相關法律、法規、政策，否則業主有理由拒絕收房。

楊斌說，藍光公司即將交付使用的1．6萬套房屋均面臨“一戶一表”整改問題，這些房屋在前期銷售時雖已將電表安裝等費用計入房價，但該房價并不包含“一戶一表”整改費；整改工程事實上是一項新工程，因此這筆費用不能全由開發商出。

何佳林律師認為，整改費用本應全部由開發商承擔，因為經營風險和企業利潤本來就是密不可分的，開發商應承擔國家或地方相關政策的調整可能帶來的經營風險。他同時表示，從共建和諧社會角度出發，從當前房地產市場現狀來看，開發商和業主分攤一部分、政府補貼一部分，或許是最好的選擇。

陶暉就此談到，整改費用由誰承擔，這是一個民事法律問題，應由開發商和業主自行協商，政府職能部門不便干預。他同時透露，成都市政府目前尚未針對是否會補貼一定整改費而出臺相關政策，記者了解到，截至目前，成都市已有部分與上述小區情況相同的小區已開始實施“一戶一表”整改工作，費用全部由開發商承擔

tyty71(287146144)10:06:26 成都市人民政府辦公廳轉發市建委成都電業局關于成都市新建住宅電力戶表工程建設標準及實施意見的通知 www.tmdps.cn

填報時間： 2007-12-03 責任單位： 市政府辦公廳第七秘書處

文 號：成辦發〔2007〕96號簽發單位：簽發時間：2007-10-31生效時間：2007-10-31 各區（市）縣政府，市政府有關部門：

市建委、成都電業局關于《成都市新建住宅電力戶表工程建設標準及實施意見》已經市政府同意，現轉發你們，請認真貫徹執行。

二○○七年十月三十一日

成都市新建住宅電力戶表工程建設標準及實施意見

市建委 成都電業局

為提升成都市房地產開發管理水平，創建最佳人居環境城市，根據國務院《物業管理條例》、市人大常委會公布的《成都市物業管理條例》，結合我市實際，現就規范新建住宅項目電力戶表工程建設管理，推行一戶一表貿易結算制度提出如下意見。

一、適用范圍

適用于成都市中心城區范圍內的新建住宅，其他區（市）縣參照執行。對新建住宅電力居民用戶由成都電業局實行抄表、收費到戶，實現一戶一表貿易結算。開發建設單位負責新建住宅電力戶表工程的實施，所建成的供配電設施產權為業主共有。

二、建設標準

（一）技術標準。由成都電業局牽頭，市政府相關部門參加制訂統一的新建住宅電力戶表工程技術標準，包括住宅容量配置、小區內配電網結構、設備選型等。其中，各類住宅的供電基本容量按下表配置：

住宅建筑面積供電基本容量90m2以下6kW/戶90－144m28kW/戶144m2以上10kW/戶別墅按實際需求配置

（二）主要設備材料。新建住宅電力戶表工程所需主要設備及材料由市政府相關部門和成都電業局根據國家有關規定編制符合國家標準的設備材料目錄，由開發建設單位在目錄范圍內自主選擇使用。戶表工程應使用經強制檢定合格的電能計量表作為貿易結算依據。

三、建設管理

（一）電力戶表工程建設嚴格按照新建住宅電力戶表工程建設標準執行。開發建設單位應按此標準委托具有相應資質的設計單位開展設計工作，設計單位在進行初步設計和施工圖設計時也應嚴格按照該標準進行設計。

（二）建設等相關職能部門在組織審查機構進行設計方案和施工圖審查時，把住宅電力戶表容量配置標準納入審查內容一并審查。成都電業局負責組織新建住宅項目電力戶表工程的電氣設計專項審查。

（三）開發建設單位必須依據市政府相關職能部門和成都電業局專項審查通過后的電氣設計，委托有資質的施工單位進行電力戶表工程建設。由市政府相關部門和成都電業局根據國家有關規定編制符合電力戶表工程施工資質要求的企業名錄，由開發建設單位在名錄范圍內確定施工單位并簽訂施工合同。

（四）電力戶表工程建設實行監理制，由市政府相關部門和成都電業局招標確定監理單位范圍，由開發建設單位在該范圍內確定監理單位并簽訂監理合同。

（五）新建住宅電力戶表工程建設完畢后，由開發建設單位提出申請，由成都電業局組織設計、施工、監理、質監等部門按照相關標準進行專項驗收。

（六）達不到戶表工程建設標準的項目，建設部門不得辦理工程竣工備案，房管部門不得辦理產權證。

（七）對于在本辦法實施前已開展建設工作并將于2008年1月1日后交付使用的住宅，由于未嚴格履行上述建設要求，應進行必要的整改并經驗收合格后方可實現一戶一表貿易結算。

四、運行維護

（一）新建住宅電力戶表的供配電設施按產權歸屬由產權所有人運行維護管理。

（二）新建住宅電力戶表供配電設施的運行維護工作必須按照國家和電力行業的規程規定執行。

五、其他

本建設標準及實施意見從2008年1月1日起執行。

第五篇：一戶一表用水申報(范本)

一戶一表用水申報（范本）

武漢東西湖自來水公司：

茲我公司開發的XXXXX項目位于東西湖區XXXXX路，公司（項目）占地面積XXXXX畝，建設規模XXXXX平方米?？偣瞂XXXX棟樓，XXXXX樓層，總戶數XXXXX戶，其中居民XXXXX戶，商業XXXXX戶。

特向貴公司申報一戶一表工程。

XXXXX公司（蓋章）

****年**月**日