第一篇：通信基站站址租賃合同

中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

通信基站站址租賃合同

合同簽訂地：

甲方（出租人）：

地址：

法定代表人/負責人：

乙方（承租人）：中國電信

地址：

法定代表人/負責人：

為發展通信事業，配合乙方建設移動通信網，擴大國家公眾移動通信網的覆蓋區域，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關法律法規，雙方就租用移動通信基站用房等事宜協商一致，簽訂以下合同，共同遵守執行。

中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

2.1租賃期為[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方應在起租日前將租賃標的交付乙方使用。

2.2房屋及樓頂使用費（“租金”）為每年度[ ]元人民幣（￥[ ]元/年）。上述租金的確定，適用以下 中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

繳納，采用以下 中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

4.2甲方承諾在起租日前將符合本合同約定的房屋及樓頂交付乙方，保證乙方能夠按時使用。否則，租賃期限起算時間相應順延。

4.3甲方同意并應積極配合乙方基于移動通信基站建設、使用需要對房屋和樓頂進行施工、裝修、改造并安裝相關設備，向乙方提供房屋及樓頂結構平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術資料或進行技術交底，向乙方提供施工臨時用電，對工程進行現場安全技術指導和監督。

4.4在乙方進行設備安裝調試及日常維修時，甲方應為乙方提供停車、使用電梯及用電、用水等便利，提供進入機房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶外進入大樓機房的通道以及接地引下線位臵，且不得另行收取費用。

4.5租賃期內，甲方所提供的房屋和樓頂必須做好防水防漏，同時房屋及樓頂配套設施/設備不得對乙方設備產生干擾和影響。若有干擾和影響，甲方應及時整改，排除妨礙，并向乙方承擔相應責任。

4.6甲方應為乙方工作人員進出機房工作場地、機房通道提供一切便利。

4.7若乙方基站設施分期施工，則在乙方后期施工時（如增設屋頂抱桿等），甲方仍應予支持與配合。

4.8租賃期內，甲方應積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運行維護，并配合乙方做好消防及防盜工作。

4.9甲方應保證相關物業和樓頂符合國家規定的相關質量要求及消防要求，并負責對相關物業和樓頂進行定期安全檢查及維護（至少每[ ]次，每次定期檢修前應提前[ ]日通知乙方）。甲方應協助乙方共同保護設臵在相關物業和樓頂的機房或通信設備。如相關物業和樓頂出現自然和正常使用引起的損壞或消防事故，甲方應在乙方要求的合理期限內自負費用及時修復并承擔有關責任。

如因甲方怠于行使定期安全檢查和/或及時維修義務，造成乙方或 中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

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備等。

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合同編號

6.4若租賃期內出現與國家及地方現行的政策法規相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能實現合同目的的，本合同任何一方均可書面通知對方解除合同。解除合同時，甲方應退還乙方已付的未到期部分的相應租金。

6.5房屋或樓頂之狀況嚴重危及乙方通信安全的，乙方有權解除合同。甲方應退還乙方已付的未到期部分的相應租金并承擔乙方搬遷的費用；若由此給乙方造成損害的，甲方應全額賠償。

6.6租賃期內，如房屋及/或樓頂被抵押、查封的，則甲方應提前告知乙方。如由此影響或可能影響乙方對房屋或樓頂正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方并應退回乙方已付的相應租金、賠償乙方由此遭受的損失。

6.7為保障公共通信安全，租賃期內，雙方因履行本合同發生任何爭議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運行。

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8.3租賃期屆滿后，如乙方不續租，乙方應按本合同規定及時搬遷并應按實際使用天數支付租金。乙方搬遷完畢前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運行。

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不可抗力一方部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

10.4如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行[ ]日或以上時，乙方有權選擇是否繼續履行合同。

10.5遲延履行合同或有其它違約行為在先，不得以此后發生的不可抗力為由免除其責任。

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合同編號

送達。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發出日期，如使用掛號信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。

甲 方：[ ] 地 址：[ ] 郵 編：[ ] 聯系人：[ ] 電 話：[ ] 傳 真：[ ] 乙 方：[ ] 地 址：[ ] 郵 編：[ ] 聯系人：[ ] 電 話：[ ] 傳 真：[ ] 12.7雙方同意，附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何沖突，以合同正文為準。

本合同附件為： 附件一

附件二

補充附頁

經友好協商，對本合同條款補充、修改如下，本補充附頁為合同正文的一部分，與合同正文沖突時，以本補充附頁為準： 中國電信規范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

甲方：

法定代表人

或授權代表（簽字）：

年 月 日

乙方：中國電信[ ] 法定代表人

或授權代表（簽字）：

年 月 日

第二篇：聯通通信基站站址合同

江蘇聯通通信基站站址租賃合同

（東辛農場九十六大隊基站）

簽訂時間：2013年 4月

簽訂地： 連云港市新浦區

甲方： 江蘇省東辛農場

地址：江蘇省東辛農場東方中路26號郵編：222000乙方：中國聯合網絡通信有限公司連云港市分公司

地址：連云港市朝陽東路29號郵編：222006

為促進本地區通信事業發展，擴大國家公眾移動通信網的覆蓋區域，鑒于甲方同意將本合同約定的場地及其附屬房屋出租給乙方用于建設移動通信基站，乙方同意承租并按本合同約定支付租賃費，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國電信條例》等法律法規，就相關事宜協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條出（承）租場地

第一條出（承）租場地

1.1該場地位于東辛農場水產公司，面積為： 92m2；附屬房屋/間，面積為：/。

1.2場地具有合法產權證明。在簽訂本合同前甲方必須向乙方出示該證明，并向乙方提供證明的復印件一份。

1.3場地的租賃按有關規定需要登記的，由法定責任方辦理有關手續并承擔相關費用。

第二條場地用途

乙方利用場地建設通信基站，包括建通信鐵塔以及利用所屬房屋建設通信機房等。通信鐵塔及其附屬設施、通信機房內所有通信設備及其附屬設施的所有權均歸乙方所有。

第三條租賃期限

3.1租賃期限為20年，從2013年4月20日起至2033年4月19日止。

3.2甲方應在上述租賃期限起算之日前 1 日內將場地及附屬房屋交付乙方使用。

第四條租賃費用

4.1租賃費用包括場地、房屋租賃及施工場地、線路占地的使用費等，共計人民幣6000元/年（大寫： 陸仟元整/年，含稅）。乙方不再向甲方支付任何其他費用。

4.2支付方式、支付時間：合同簽訂后一個月內，甲方提供合法有效發票，乙方支付第一合同年的租賃費，每合同年協議期的第一個月，甲方提供合法有效發票，乙方在收到票據一個月內支付當期使用費。

4.3甲方賬戶名稱： 江蘇省東辛農場

開戶銀行：灌云縣農行東辛農場支行

銀行賬號：45780104000654

5上述賬戶信息由甲方提供，如因賬戶信息錯誤導致乙方錯付或延付，乙方不承擔任何責任。

4.4甲方應向乙方提供合法有效租賃發票，如不能提供，則由甲方承擔開具發票所需繳納稅費。

第五條場地使用

5.1甲方義務：

5.1.1甲方應保證乙方在租賃期限內正常使用租賃場地及其附屬物。因甲方原因致使上述場所必須改作其他用途的，須征得乙方同意，并由甲方另行提供一處同等條件的場所給乙方使用，由此產生的改造搬遷等一切費用均由甲方承擔，同時甲方還應免除搬遷期間的租賃費用，并免除 3 個月的租賃費，作為對乙方的經濟補償。因政府整體規劃導致租賃場所被動遷的，由雙方另行協商解決。

5.1.2在租賃期內，甲方應積極支持乙方工作，確保乙方進行正常的施工（包括但不限于鐵塔及機房建設、裝修，設備搬運、安裝，挖掘、填埋線路管道）和運行維護；在乙方進行設備安裝調試及日常維修時，甲方應為乙方提供用電、用水等便利條件，提供乙方光纜、電纜接入路由；同時并配合乙方做好消防及防盜工作。

5.1.3甲方保證該場地具有合法產權證明。否則，甲方愿按照本合同第八條承擔違約責任。甲方負責處理因場地產權問題引發的糾紛。

5.1.4 若遇出租場地存有異議，則由甲方負責協調處理。若甲方怠于協調處理導致矛盾激化或導致乙方遭受損失則由甲方按照本合同總租金10%承擔違約責任、并承擔損失賠償責任。

5.1.5 其他：/

5.2乙方義務：

5.2.1乙方確保安裝的設備符合相應國家標準，并確保機房符合消防和防盜規范。

5.2.2在機房裝修及設備安裝過程中，乙方應確保甲方建筑結構不受損壞。

5.2.3 按照合同約定交納租賃費。

5.2.4 其他：/

第六條基站用電

6.1經雙方商定，根據實際情況，基站用電采用以下第 2 種方式：

（1）乙方使用甲方電力

甲方負責協調向乙方提供 / 千瓦的交流 / 伏三相四線供電容量。乙方單獨安裝計量電表。乙方應每/ 月按國家電價和實際用電量向供電方交付電費，同時供電方須向乙方提供符合財務規定的合法有效發票。

（2）乙方接引外電

基站用電由乙方自行聯系當地供電部門接引外電解決，甲方須提供電力線路由，并配合乙方接電施工。

第七條場地及房屋轉讓

7.1在合同履行期間，如甲方轉讓上述場地，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。

7.2甲方轉讓場地后，本合同在租賃期內對新的產權人繼續有效，新的產權人承繼本合同出租方權利義務，甲方應向新的產權人如實告知租賃標的情況并做好交接工作，不得影響乙方正常使用，否則，甲方應向乙方承擔違約責任。

第八條違約責任

8.1在合同期內任何一方違反本合同任一條款，即為違約，除本合同另有約定外，應繼續履行合同，并賠償對方經濟損失。

8.2甲方應按合同約定向乙方交付租賃場地，每逾期一天，則須向乙方支付違約500元。乙方應按約定時間向甲方支付租賃費、電費，逾期支付超過三十天的，每逾期一天，則應向甲方支付年租金萬分之五的違約金。

8.3 若甲方對本合同出租場地不具有合法產權證明，則甲方愿意按照本合同總租金,10%承擔違約責任，并承擔由此給乙方造成的損失。

第九條不可抗力

在本合同履行過程中，遇有地震、臺風、水災等不可抗力因素，致使合同無法繼續履行、必須進行變更或者延期的，由甲乙雙方依法予以解除、變更或者延期，雙方互不承擔違約責任，但應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在事件發生后的15天內提供有關證明。

第十條爭議處理

本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中發生的與本合同有關的爭議，雙方首先應友好協商解決，協商不成的，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院起訴解決。

第十一條附則

11.1本合同期滿后，乙方擁有優先續租的權利；沒有達成續租協議的，乙方必須在30日內搬遷結束，同時乙方應按實際使用天數支付租金。

11.2 經甲方同意，乙方有權將該場地轉租給第三方使用。

11.3 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

11.4本合同的附件包括：土地權屬證明復印件。

11.5本合同自雙方加蓋合同章或公章（甲方為自然人的，由該自然人簽字）之日起生效。

11.6本合同一式 伍 份，甲方執 貳 份，乙方執 叁 份。

甲方：江蘇省東辛農場

（蓋章）乙方：中國聯合網絡通信有限公司 連云港市分公司（蓋章）法定代表人或負責人或授權代表： 法定代表人或負責人或授權代表：

(簽字)

聯系人：

聯系電話：(簽字)聯系人：聯系電話：

簽署日期： 2013年月日簽署日期：2013年月日

第三篇：通信基站站址(租房)租賃合同(鐵塔為承租方)

合同文本版本號

合同編號

通信基站站址租賃合同

合同簽訂地：[ 大方縣-沙廠中山村 ]

甲方（出租人）：[ 余琳 ] 地址：[ 大方縣-沙廠中山村 ] 法定代表人/負責人：[ 余琳 ]

乙方（承租人）：中國鐵塔[ 股份有限公司畢節分]公司 地址：[ ] 法定代表人/負責人：[ ]

為發展通信事業，配合乙方建設移動通信網，擴大國家公眾移動通信網的覆蓋區域，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關法律法規，雙方就租用移動通信基站用房等事宜協商一致，簽訂以下合同，共同遵守執行。

合同文本版本號

合同編號

結算周期的租金給甲方。

2.4甲方銀行賬戶信息如下： 開戶行：[ 貴陽銀行 ] 銀行地址：[ 貴州省貴陽市 ] 戶名：[ 余琳 ] 賬號：[ 62***364188 ] 2.5租賃期內房屋及樓頂的物業管理費等費用均已經包含在租金中，除電費、水費（由乙方自行繳付）及本合同另有約定外，乙方無須再就房屋及樓頂的使用事宜向甲方或其他方支付任何費用，包括但不限于電視收視費、衛生費、取暖費、空調費、燃氣費、公共設施維護費、維修基金等費用。

2.6租賃期內，因不可歸咎于乙方的原因導致乙方不能繼續使用房屋或樓頂時，乙方有權解除本合同，甲方應按未履約時間比例退還乙方已預付的相應租金。

合同文本版本號

合同編號

4.2甲方承諾在起租日前將符合本合同約定的房屋及樓頂交付乙方，保證乙方能夠按時使用。否則，租賃期限起算時間相應順延。

4.3甲方同意并應積極配合乙方基于移動通信基站建設、使用需要對房屋和樓頂進行施工、裝修、改造并安裝相關設備，向乙方提供房屋及樓頂結構平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術資料或進行技術交底，向乙方提供施工臨時用電，對工程進行現場安全技術指導和監督。

4.4在乙方進行設備安裝調試及日常維修時，甲方應為乙方提供停車、使用電梯及用電、用水等便利，提供進入機房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶外進入大樓機房的通道以及接地引下線位臵，且不得另行收取費用。

4.5租賃期內，甲方所提供的房屋和樓頂必須做好防水防漏，同時房屋及樓頂配套設施/設備不得對乙方設備產生干擾和影響。若有干擾和影響，甲方應及時整改，排除妨礙，并向乙方承擔相應責任。

4.6甲方應為乙方工作人員進出機房工作場地、機房通道提供一切便利。4.7若乙方基站設施分期施工，則在乙方后期施工時（如增設屋頂抱桿等），甲方仍應予支持與配合。

4.8租賃期內，甲方應積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運行維護，并配合乙方做好消防及防盜工作。

4.9甲方應保證房屋和樓頂符合國家規定的相關質量要求，并負責對房屋和樓頂進行定期安全檢查及維護（至少每[ ]一次，每次定期檢修前應提前[ ]日通知乙方）。甲方應協助乙方共同保護設臵在房屋和樓頂的機房或通信設備。如房屋和樓頂出現自然和正常使用引起的損壞，甲方應在乙方要求的合理期限內及時維修并承擔全部維修費用。

如因甲方怠于行使定期安全檢查和/或及時維修義務，造成乙方或 合同文本版本號

合同編號

甲方檢查和維修。如果甲方在接到通知后[ ]日內或乙方要求的其他時間內未能及時修復，或甲方未按合同約定定期檢修，則乙方可以自行或委托他人進行檢查和維修，相關費用由甲方承擔，乙方有權從應付租金中直接扣除相應金額。

5.7因乙方過失造成房屋、樓頂及其配套設施/設備損壞的，乙方應負責修復。合同文本版本號

合同編號

用天數支付租金。乙方搬遷完畢前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運行。

合同文本版本號

合同編號

仲裁。仲裁在[ ]進行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。；

（2）向[ 乙方所在地 ]管轄權的人民法院起訴。

11.3仲裁或訴訟進行過程中，雙方將繼續履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

合同文本版本號

合同編號

補充附頁

經友好協商，對本合同條款補充、修改如下，本補充附頁為合同正文的一部分，與合同正文沖突時，以本補充附頁為準： 無

甲方：[ 余琳 ] 法定代表人/負責人 或授權代表：（簽字）

[ 2015 ]年[ 5 ]月[ 18 ]

乙方：中國鐵塔 [ ]法定代表人/負責人

或授權代表：（簽字）

[ ]年[ ]月[ ]

日 公司 日

第四篇：通信基站場地租賃合同

通信基站場地租賃合同

(城鎮規劃區內移動通信基站建設專用)站址編碼： 站址編碼：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

為構建暢通的公用通信網絡，完善本區域內公共通信基礎設施建設需求，向本區域公眾提供優質的通信服務，甲、乙雙方就通信基站（以下簡稱：基站）設置等事宜協商一致，簽訂本合同。

第一條

場地租賃

1.1根據建發局基站建設選址意見，甲方同意將XX處位置出租給乙方建設通信基站使用。乙方需按照“資源共享、和諧美觀”的原則進行建設。

1.2甲方根據現場情況向乙方提供必要的基站建設場地。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該場地【未】設定抵押，甲方對場地所有權、出租權負責，因場地所有、使用、租賃等權利致使本合同無效且給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方實際損失。

1.3乙方擁有其出資建設、裝修及安裝的基站設施設備的所有權，并且有權在本合同終止時不受干擾的進行處理。租賃期滿，如果甲、乙雙方因網絡調整或其他原因提出不再續租，則應在一個月內無條件拆除基站設施設備，恢復建設前場地原狀。

1.4乙方須辦理具備相關規劃使用手續后方可施工，甲方同意向乙方提供該場地，用于乙方建設通信塔 和擺放一體化機柜，并安裝通信設備、傳輸設備、天饋線、天線支架、走線架等通信設施設備，及后期在已完成建設安裝的設施設備上增加或更換新的無線設備、傳輸設備、天饋線、天線支架和相關線纜。

1.5乙方規范施工，并按照甲方要求進行現場施工，服從甲方后期管理，不得違背 1

甲方管理要求，不得將租賃場地轉租或改變用途。因第三方導致乙方設施設備損壞或交通事故導致損壞的均由乙方承擔，并確保及時恢復現場，不得影響交通和周邊居民安全。

第二條

租賃期限

2.1 甲、乙雙方約定，該XX處租賃場地租期為 XX 年，租賃期限自

年 月 日起至 年

月

日止。第三條

場地租金支付方式

3.1甲、乙雙方約定，基站場地租金費用標準為：（人民幣）

元/座*年，大寫

。本次合計XX處，合計金額：（人民幣）

元/座*年（大寫：）。

3.2甲、乙雙方約定，乙方采用以下第（3）種支付手段（（1）支票；（2）現金；（3）轉帳）支付場地租金。

3.3甲、乙雙方約定，場地租金按年支付，由甲方提供增值稅發票（稅金甲方自負），第一年的基站場地租金，乙方須自合同簽訂之日起一個月內支付，以后每年的基站場地租金應當在每個周期開始前的30日內支付。

3.4甲方的帳戶信息如下：

甲

方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳

號：

第四條

租賃物交付、基站裝修和設備安裝

4.1甲方同意，自本合同簽定之日起的 日內，向乙方交付租賃場地，由乙方進行基站裝修和設備安裝工作。在裝修和設備安裝期間，甲方承諾在外電引入、管道建設、綠化移植等方面積極予以配合，但所需費用由乙方承擔。

4.2乙方向甲方承諾，在場地租賃期間履行以下義務：

（一）基站須報區建發局（或甲方）批準同意方可建設。基站在建設及拆除時，不得影響或破壞現有管線，不得占用規劃管位，否則由此產生的問題由乙方自行解決。

（二）在進行基站建設和基站日常運營時，乙方須服從甲方管理，接受甲方監督。第五條

使用要求和維修責任

乙方保證基站通信設備及通信電磁波強度符合國家標準，對附近居民的人身安全和電器設備不造成損害。因建設基站導致乙方與居民或企業產生的糾紛，由乙方自行解決。若因此類糾紛導致基站不能建設和使用，由乙方自行承擔后果。

第六條

合同的解除和續簽

6.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情況之一時，自一方書面通知另一方后本合同自動終止，雙方互不承擔責任：

（一）基站占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）基站影響城市環境和居民生活，群眾反映強烈的；

（三）基站因社會公共利益或者城市建設需要被列入征用或者拆遷許可范圍內的；

（四）第三方干擾乙方基站運行，致使乙方基站不能正常使用和運作的；

（五）經乙方設計院設計勘察后，確認基站所在位置及周邊環境不符合建站要求的，合同自動解除。

因上述第一、三項原因之一需拆除、遷移基站的，甲方應及時將拆遷人、拆遷范圍、拆遷時間等有關事項書面告知乙方，乙方按照甲方要求時間及時組織人員拆除、遷移基站所有設施，并清理現場，不得影響城市建設和居民生活。

6.2 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情況之一的，一方可提前 30 日書面通知另一方解除本合同：

（一）按照政府主管部門的部署，乙方對通信網絡進行調整，該租賃物不再用作基站的；

（二）乙方擅自轉租賃場地、轉讓租賃場地承租權或與他人交換承租權的；

（三）乙方逾期不支付租金（非乙方責任除外）；

因上述原因提前終止合同的，合同雙方應辦理清算手續，解除本合同。6.3 為確保公眾利益，維護通信網絡的正常運行。甲、乙雙方承諾，租賃期滿，除第六條約定的原因外，乙方需續租的，應在合同期滿前30日提出書面申請，雙方可協商續簽事宜。

6.4 該租賃物需續租的，則甲、乙雙方應在租賃期滿前一個月協商簽定新的租賃合同，如本合同到期新合同未簽定，或合同解除后乙方未按時搬離的，逾期一個月甲方有權停止基站內供電。

第七條

違約責任

7.1 乙方未按時支付場地租金的，每逾期 1日向甲方支付拖欠金額千分之一的滯納金，直至付清當期場地租金（非乙方責任除外）。

7.2 由于甲方開具不符合《中華人民共和國發票管理辦法》規定的發票，造成乙方損失的，甲方應負責處理并承擔賠償責任。甲方賠償的范圍包括但不限于：補繳稅款、行政罰款、滯納金以及甲方訴訟費、仲裁費、合理的調查費、律師費等有關費用。

7.3 合同到期乙方未及時與甲方重新協商簽訂合同，甲方有權終止基站供電，所造成的一切損失及影響由乙方全權承擔。

7.4 乙方未按時繳納基站用電費的，甲方有權終止基站供電，所造成后果由乙方承擔。

7.5 因用電計量故障導致的電費補缺費用和設備更換費用由乙方承擔。

第八條

解決爭議的方式

8.1如果合同雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應首先采取友好協商的方式解決該爭議。如協商不成，雙方同意按以下第 種方式予以解決：

（一）向

仲裁委員會提起仲裁，并按其仲裁規則進行仲裁；

（二）向租賃場地所在地人民法院提起訴訟；

第九條

其它條款

9.1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同附件及補充條款為本合同不可分割的一部分，合同正文、附件及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.2本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋雙方單位合同專用章或單位公章之日起生效，至場地租賃期滿之日終止。

9.3 本合同連同附件一式伍份。其中，甲方持叁份、乙方持貳份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

【法定代表人】或【授權代表】

【法定代表人】或【授權代表】

簽署：

簽署：

日期：

****年**月**日：

日期：

****年**月**日

第五篇：基站站址及基礎配套設施租賃合同(法律審核版)

廣東電信規范合同文本版本號SZL-1 關于

宏站站址及基礎配套設施租賃合同

甲方（承租方）：中國電信股份有限公司廣州分公司 乙方（出租方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》以及國家有關法規，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

第一條 租賃內容和用途

1.1乙方同意將（詳細地點、物業所在部位）出租給甲方，并提供天面的指定位置供甲方使用，面積為平方米，同時出租相關基礎配套設施予甲方使用，具體租賃信息詳見“附表：基站基礎配套設施確認表”。

1.2甲方將上述物業用于以下用途：（1）設置無線基站；（2）放置電信設備；（3）在天面設立天線以及引入饋線光纜等；（4）設置通信網絡運行所需的其他設施。

第二條：租期、費用和支付方式

2.1甲乙雙方協定的租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。從本協議簽定生效日起計算租金。

2.2相關費用：根據乙方向甲方提供的基站站址及基礎配套設施，經甲乙雙方計算確認，租金共人民幣 元/年，該費用已包括管理費和稅金等全部費用。電費根據甲方實際用電量收取，電費單價根據本合同簽訂時供電部門商業電收費標準結合線損和分攤暫定為人民幣 元/度，以后電費單價調整須與供電部門的調整保持一致。除租金（含管理費）及電費外，乙方不支付其它任何費用。

2.3費用支付方式：租金按年結算，由甲方在每年的 月 日前交納，乙方須提供相應金額的合法發票；電費由甲方接到乙方通知后十個工作日內支付，電費結算時，乙方需提供供電部門發票復印件，以及電費分割單，作為電費結算的依據，同時乙方向甲方開具收據。

2.4租金票據要求：乙方需提交相應金額的增值稅專用發票，甲方應于發票開具后【/】工作日內送達乙方。

如遇國家財政或稅收政策調整，甲乙雙方同意按法律、法規要求同步調整本合同下的發票開具、款項支付及結算方式。

第三條：權利和義務 3.1甲方的權利和義務

1、甲方具有簽署本合同的合法資格或授權，且在簽署本合同時無任何法律障礙。

2、按時交納有關費用，遵守有關物業管理規則。

3、有權要求乙方及時提供約定的場地及相關基礎配套設施，如乙方逾期10個工作日未能按要求提供，或合同期間要求收回場地或設施、或因其他原因致使甲方無法正常使用場地及設施，則甲方有權解除合同，而乙方仍須向甲方支付相當于合同年租金總價百分之十的款項作為違約金。

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4、甲方投資的資產屬于甲方所有；合同期內及合同終止后，甲方有權隨時撤回、遷移屬于甲方的資產。

5、甲方為工程施工、設備安置、改造及維護等需要，可要求乙方予以及時配合并提供相應設施。

6、合同有效期滿后，甲方需繼續租用的，應于有效期屆滿之日前一個月向乙方提出要求，甲乙雙方就繼續租用達成協議后，應重新訂立合同。如協商不成，乙方給予甲方三個月的搬遷期，搬遷期內甲方按實際天數支付租金電費。

3.2乙方的權利和義務

1、乙方為依據《中華人民共和國公司法》依法成立且正常經營的公司，并需具有開展合同涉及業務所需的各項資質文件、許可文件或授權文件等。乙方應于本協議簽訂前向甲方提供證明其完全具備上述各項條件的證明文件。

2、收取租金。

3、乙方承諾合法擁有提供場地的產權、或合法出租、轉租等其它相關權利，由于產權、使用權或其他出租、使用的權利產生的糾紛由乙方負責。乙方保證甲方承租的上述房屋、美化桿等設施設備不被任何第三方主張權利。如因第三方主張權利，影響甲方使用上述房屋、美化桿等設施設備的，乙方應承擔甲方搬遷費用，退還甲方預繳的租金，并賠償由此給甲方造成的相應損失；如甲方繼續租用的，應當酌情減免租金。

4、乙方所提供的通信機房、美化桿等基站基礎配套設施應符合“附件1：技術規范”的要求，如乙方所提供的設施和機房不符合要求的，甲方有權要求乙方在規定時間內更正，否則甲方有權解除合同并要求乙方退回甲方所繳納的所有費用。

如租賃期間乙方施工過程中出現的任何問題（包括但不限于施工人員人身傷害、勞資糾紛、合同、經濟糾紛等）均由乙方自行妥善處理，與甲方無關。因乙方怠于行使對其負責建設的所有基礎配套設施定期安全檢查、及時維修義務，造成甲方或第三人傷亡、財產損失的，乙方應負責解決，并賠償全部損失。

在合同有效期間，如乙方處置租賃機房及掛放天線的桿體（或墻體）等基站配套設施的，乙方承諾將以新的處分權人接受本合同條款為處置的先決條件。同時乙方應就新的合法權利人承擔上述合同及時進行妥善安排（包括但不限于將甲方預繳租金轉付新的權利人），以使甲方能正常使用相關場地及設施設備。

5、根據國家法律及政策要求，如其他通信運營商需要對桿塔進行共享使用的，乙方必須履行事先告知甲方的義務，其他營運商共享時，乙方應該按照“兩家優惠20%，三家優惠30%”的要求調整租金（租金調整確認表見附件2），享受共享折扣的起始日為新進入共享方的服務起始日，當年剩余月份已支付的超額租金將在下一年年租金中扣除。

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6、乙方有權對甲方使用房屋及掛放天線的桿體（或墻體）的相關情況進行監督,如甲方利用房屋進行非法活動,或轉作他用,乙方有權解除協議；但乙方不得對甲方正常、合理使用房屋進行干擾或妨礙。

7、乙方應配合甲方進行基站設備安裝以及確定傳輸電纜布放并配合施工；協助甲方做好防火、防盜等服務工作，以保障基站及設施的安全。乙方對于基站周邊環境負有維修、保養等出租人負有的義務。

8、乙方確因需要擴建該樓層時，應事先通知甲方，并在其他無須施工的樓層提供相當的位置供甲方臨時使用，待擴建完工之后，由乙方在建成后的房屋繼續提供相同面積的房屋供甲方使用。同時乙方應承擔甲方相應的遷改費用及相應的損失。

9、乙方利用自身資源優勢，協助甲方建設傳輸管道和電力引入，并協調相關部門為甲方日后鋪設傳輸、電力線路及基站主設備、天饋系統故障維修工作提供便利。合作期間乙方全權負責基站配套設施建設費用、物業維系、協調及基礎配套設施的維護。凡由乙方投資建設的通信基站的基礎配套，包括機房（含樓頂輕質房）、通信桿、支撐桿、美化罩等電信基礎配套設施，其產權歸乙方所有，具體界面及要求見“附件3：服務標準”。

10、乙方有義務向有相鄰關系的第三者解釋甲方的用途，消除第三者的顧慮，負責處理與第三者的相鄰權糾紛。若因乙方沒有履行前述義務而導致甲方拆遷基站的，乙方應承擔甲方就基站拆遷所需費用及損失。

11、如甲方需要辦理報批手續的，乙方應當提供相關審批手續所需的資料給甲方辦理審批手續。

12、甲乙雙方簽訂協議后，乙方如需在甲方機房和天線附近建立其它的移動電話基地站或天線，應以不影響甲方的設備運作為前提并事前書面通知甲方。

13、若基站被逼遷，乙方應積極進行協調，協調不成導致基站遷移的，乙方應盡快、積極落實新的基站選址并加緊機房、美化桿等基站建設，不得影響甲方通信設施的順利運行。因基站搬遷影響甲方使用的，乙方應承擔相應的遷改費用及相應的損失，同時免除甲方此時段的租金，且租期相應順延。

四、不可抗力條款

由于不可抗力事件，致使一方在履行其在合同過程中遇到障礙或延誤，不能按約定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力事件的一方（“受阻方”）應立即通知對方；并在不可抗力事件發生后的十五天內提供有關該事件的公證文書和書面說明，則不應視為違反本合同。如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時，雙方應根據該事件對本合同履行的影響程度協商對本合同的修改或終止；如在一方發出協商書面通知之日起十日內雙方無法就企業秘密

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廣東電信規范合同文本版本號SZL-1 此達成一致，任何一方均有權解除本合同而無需承擔違約責任。

五、違約責任

1、甲乙任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，本合同有約定的按本合同約定，本合同未做約定按法律規定承擔違約責任。

2、雙方未經對方同意無故變更、終止協議，須賠償對方相應經濟損失，并向對方支付 相當于一年租金作為違約金，其中，若為乙方主動違約，則乙方需要賠償甲方一年租金作為違約金，并退還甲方從違約日起至當期付款結束日止期間已支付的租金；若為甲方主動違約，則需要賠償乙方一年租金作為違約金，但需要扣除甲方從違約日起至當期付款結束日止期間已支付的租金。

3、非經甲方同意不得無故終止協議，否則，乙方除應退回多收費用外，還需賠償甲方建設基站的全部投資、遷移費用及其他相應的損失。

4、本合同所稱之損失，其賠償范圍依照合同法的規定。雙方約定：訴訟費、仲裁費以及合理的調查費、律師費，包括在應當賠償的損失范圍之內。

5、雙方同意因政府規劃、動遷和土地征用導致本協議不能繼續履行的，任何一方可以書面要求解除合同，雙方互不承擔違約責任。雙方應相互配合向拆遷單位等有關機構索取包括搬遷補充費在內的各項補償、補助，由此導致本合同解除的，乙方須退還甲方預繳的租金。

六、保密約定

雙方應對于本協議相關的所有有關對方的信息、資料、財務數據等有嚴格保密責任。信息披露方未經另一方事先書面同意、任何一方在任何時候均不得將上述信息以及與本協議有關的任何內容披露給任何協議外的任何第三方。

七、解決爭議的方法

甲乙雙方就本協議或與本協議有關事宜發生爭議的 , 由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的法院提起訴訟。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，應由雙方友好協商解決。對本合同及其附件的任何修改或補充，須以書面形式作出并經雙方簽字蓋章后方為有效，成為本合同不可分割的部分。補充協議與本合同有不一致的，以補充協議為準。

2、本合同應由雙方授權代表簽字并加蓋公司印章或合同專用章，自雙方簽署之日起生效；如雙方簽署日期不一致，自較遲的簽署日起生效。合同將保持其效力直至各方已完全履行合同項下的所有義務并且各方之間的所有付款和索賠已結清。

3、合同附件為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。若合同附件與合企業秘密

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廣東電信規范合同文本版本號SZL-1 同正文有任何沖突，以合同正文為準。

4、乙方信息：經辦人：，聯系電話：，開戶銀行：，開戶名稱：，賬號：，通信地址：。

甲方信息：經辦人：，聯系電話：，通信地址：。

5、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，經雙方簽章后生效。

甲方：中國電信股份有限公司廣州分公司 乙方 ：

簽章： 日期：

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日期：

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