第一篇：工程總價包干合同范本

包干的意思類似于承包，都是兩主體間對某事務的委托與包攬。那么包干合同怎么寫呢?下面就是小編整理的，一起來看一下吧。

包干合同范文篇一

發包方：_____________________，簡稱甲方

承包方：_____________________，簡稱乙方

企業經營者_____________________________

甲、乙雙方經協商，簽訂本合同。

一、承包期限：____________________________

二、承包形式為下列第____種：

1.定額補貼，超虧不補，減虧全留

(1)承包期間，財政共給乙方虧損補貼__________元，其中________年________元;________年______元;_____年______元。

(2)乙方虧損超出上述定額，由乙方自行解決。解決辦法為：______________________

(3)乙方虧損數額低于上述定額，低于定額的部分全部留給乙方。

2.虧損補貼，減虧分成乙方的全部虧損，由財政給予補貼：減虧部分，由甲、乙雙方按下述比例分成;________年，甲方______%，乙方______%;_____年，甲方______%，乙方______%;________年，甲方______%，乙方______%。

三、減虧留成的使用

乙方對減虧的留成，按下述比例建立生產發展、獎勵、福利三項基金：_________________

四、主要經濟技術指標：_________________________

五、技術改造任務：_________________________

六、固定資產的增值和維護 ：_________________________

七、承包期間，甲方有權根據法律和合同的規定監督檢查乙方的生產經營情況;有權_________，有權_______承包期間，甲方不得在法律和合同的規定之外隨意干涉乙方的生產經營活動，并有義務

八、承包期間，乙方享有國家法律、法規、政策規定的經營管理自主權。

企業經營者______________為乙方法定代表人，對企業經營管理中的下列事項，有依法自主決定權。

九、違約責任：_________________________

十、對企業經營者的獎懲

獎勵：_________________________

處罰：_________________________

十一、爭議的解決方式：_________________________

十二、合同的生效條件和生效日期：_________________

十三、其他事項

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

包干合同范文篇二

發包人(發包方)：

承包人(承包方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程

工程地點： 靈武市寧東鎮寶豐能源項目區內

承包方式：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開工日期： 竣工日期：

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價款

按約定的承包方式、承包范圍等，固定總價為人民幣 元(大寫)(含稅);除非發生了不可抗力，此固定總價不作調整。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、標準、規范及有關技術文件

5、圖紙

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

包干合同范文篇三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就 裝飾裝修工程爭議事宜經平等協商后達成以下補充意見：

一、雙方議定該工程總包價(一口價)由原合同小寫 元修訂為大寫：人民幣貳佰壹拾捌萬零伍佰玖拾伍元整(小寫： 元)，該金額包含本項目內的基礎施工、高層加建、開挖地下室及乙方施工效果圖中與裝修有關的所有費用。該工程為交鑰匙工程，乙方不得再以其他任何理由要求增加工程款。負一層東側地下室(尚未開挖)工程量及主材另計。

二、本工程的驗收標準：甲乙雙方在最終驗收時以甲方簽名的施工圖紙為準;變更工程以甲方簽名的《工程變更單》為準;效果圖中有裝修項目但圖紙中沒有的，以效果圖為準。效果圖中的家用電器、家私、窗簾、裝飾品不在乙方承包范圍內。

三、經雙方協定，原主合同及附件條款不變，該補充協議與原簽署的主合同及文件有沖突的，以本協議為準。

四、原協議中因乙方工作失誤導致施工項目及材料(如櫥柜、電線)遺漏預算的，由乙方自行負責(甲方概不負責補充費用)。原主合同中的潔具、燈具、大理石雙方協定由甲方自行負責購買，乙方負責安裝施工，甲方不另付其人工費。

五、甲方同意向乙方追加工程款人民幣30萬元(已包含在合同總價款2，180，595元中)，該款項是高層加建、已開挖地下室部分工程款及其相應裝修費用，該30萬元中含5萬元的藝術涂料款，甲方選擇的藝術涂料的貨款總額超過5萬元部分由甲方另行支付。乙方合同項下的主材含主合同內及加建、挖建等增加工程等所有項目內的樓梯扶手、房間實木復合門、鐵藝門、馬賽克、木地板、中式櫥柜、西式櫥柜、衣柜等。

六、工程款的支付方式：乙方根據工程進度的需要，應在用款十天前向甲方提交申請付款報告，甲方在收到乙方的申請報告后一周內安排付款。

七、本協議一式兩份，甲方雙方各執一份，自雙方協議簽字蓋章之日起生效。

八、原協議約定爭議管轄作廢，因主合同及本補充協議引起的爭議由廣州市黃埔區人民法院管轄。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第二篇：工程總價包干合同

工程總價包干合同范本1

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，就乙方承包甲方所有的 裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。

一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負責施工，具體施工內容詳見附件。

二、包干承包費用：人民幣大寫)整(小寫 元)。

除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。

三、支付方式：

1、乙方進場施工之日，甲方向乙方預付人民幣(大寫)整(小寫￥ 元)；

2、乙方完成全部裝修施工后，支付進度款人民幣 仟圓整(小寫￥ 元)；

3、全部裝修施工完成后 天內，甲方支付余款人民幣 整(小寫￥ 元)。

四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為 天，乙方應在約定的工期內完成全部施工任務。

五、其他約定：

1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責采購裝修材料；

2、甲方應按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金；

3、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量不合格行為，造成返工，因此造成的.裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔；

4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失；

5、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔違約責任；

6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。

六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程總價包干合同范本2

甲方：

乙方：

橋工程人工及小件預制部分項目承包給乙方，經甲、乙雙方協商一致簽訂本合同，以供甲、乙雙方共同遵守。

第一部分 工程項目簡介

后附工程項目清單報價《橋報價表》

第二部分 承包方式、承包工作內容、承包總價、預付款、最終結算

支付方式、工期要求

1、承包方式：

雙方確定承包方式為包工不包料，固定總價一次性包死形式(除工程量增加或減少；其他不作調整)。

2、承包工作內容：

圖紙和工程量清單表述的所有工作內容(此項詳見附后的《橋報價表》)。

3、承包總價：

承包總價：固定總價(￥__元)。除工程量變更簽證外，總價不作調整。(簽訂合同簽乙方必須提供__元的《報價表》一份，作為合同附件)

4、預付款：

無預付款

5、最終結算支付：

最終結算數量以經甲方簽認的本合同項目的.實際完成數量為依據；以乙方合同清單報價的項目單價為計算工程價款的依據，工程結束驗收合格后支付工程款的100%。

6 工期要求：

按甲方要求實施。

第三部分 甲乙雙方責任和義務

1、甲方責任和義務

(1)甲方負責提供施工圖紙、必要的測量放樣服務、技術指導，最大限度的保證工程順利實施

(2)甲方負責承擔樁基檢測及試驗檢測的費用。

(3)甲方協助乙方提供施工用電接口，其它產生的費用乙方承擔。

2、乙方責任和義務

乙方必須對本工程項目負責，嚴格按照要求，精心組織科學施工，以達到業主要求的工程質量驗收標準。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字之日生效，至付清工程款后合同終止。

甲方法定代表人(公章) 乙方法定代表人(公章)

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

工程總價包干合同范本3

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋_____間，一共______層， 建筑總面積為平方米由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。乙方不負責樓梯、樓面、樓底、現澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

承包價格每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米 元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔 50%.

四、付款方式

乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元；甲方付清后乙方開始第二層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元；付清后乙方開始第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款____元；工程全部完工，經驗收合格后一次付清。 (如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加，則對增加的`工程量另外計算價錢。 )

五、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

六、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

七、注意安全

文明安全施工，如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、其它未盡事宜，由雙方協商解決。

其它未盡事宜，由雙方協商解決。

九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日

工程總價包干合同范本4

甲方：______________________________

乙方：______________________________

經甲乙雙方協商，甲方將______承包給乙方施工，為使工程能夠順利進行，特訂立此協議，雙方共同遵守。

一、承包方式本工程采取大包干做法(發放乙方工程量由甲方安排為準)。以承包臨時便道的路面結構及兩側排水溝施工以及工期、質量、安全、文明施工的方式承包，并自行辦理相關作業手續，施工期間乙方所發生的所有費用由乙方自行支付并完成。

二、工期從____年____月____日-____年____月____日，共計____天。

三、甲方責任派駐現場代表負責工程管理和協調工作，甲方現場代表定為：

四、乙方責任

1.派駐現場代表負責工程管理和協調工作，乙方現場代表指定為：

2.服從甲方指揮，接受甲方監管，按質量完成工作；

3.對施工安全負全部責任，對乙方人員的安全負全部責任；

4.遵守法紀，文明施工；

5.負責提供自乙方施工用水、電接口以后的所有乙方自用臨時水、電設施設備的提供，安裝和使用維護管理；

6.負責乙方施工用水電的水電費；

7.負責乙方所有人員的吃、住、交通安排；

8.負責乙方自用臨時設施的搭建、自用工具設備的管理；

9.道路起點接____公司路口便道，終點在一號中。

10.路面結構采用0-5mm碎石面層(15cm厚)，級配開山石基層(50cm厚)，路面寬6米。

11.臨時路面的平整度必須嚴格按設計及施工驗收規范要求施工。

12.路面的密實度達到90%。

13.臨時路兩邊各修一排水明溝，明溝內不允許出現倒坡積水等，邊坡要求機械拍打。

14.負責(______)年的`工程質量保證維護。乙方承擔工程完工后(______)年內的質量保證和質量維護，保質期內發生事故，乙方需在接到甲方電話或書面通知后24小時內趕到現場維修，若發生需立即搶修、無法等乙方到來的情況，甲方也可委托第三方搶修。事故維修或搶修的費用，若事故屬施工質量問題引至，由乙方負責。

五、處罰責任

1.因甲方未能及時提供其責任范圍的施工條件或其他甲方責任造成誤工時間工期順延。

2.因乙方責任發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方承擔一切責任，賠償損失，并罰款____元/次，屬重大安全事故的，甲方并有權終止責任書。

3.因乙方未能遵守安全文明施工規定，不聽從甲方勸阻的，罰款____元/次，在安全文明施工檢查中被政府有關部門處罰的，乙方除需承擔所處罰金額外，并罰款______元/次，被登報點名批評的，甲方并有權終止責任書。

4.因乙方責任工程未能按合同工期完工，乙方除需承擔甲方因此受到罰金外，并罰款____元/天，造成甲方總工期延誤超過____天的，甲方有權終止本責任書。

5.保質期內，乙方未能按時對工程進行維護，或發生事故時乙方未能在規定時間到場維修，罰款____元/次。

6.工程途中所有機械設備以及承包方人員不得退出，不得討價還價。否則，全部工程量不予結算，當作賠償。

六、工作內容及單價

1.臨時便道長度暫定____m，總價____圓，結算時按實際長度按比例多除少補。

2.乙方負責k1+040處砼排水管的安裝(管材由甲方提供)，不再給乙方增加費用。工程款____

七、付款方式乙方必須于工程完成后將工程進度報給甲方，甲方____日內審核完畢并將結果通知乙方，工程完成____%后支付____萬圓工程款給乙方，余下工程款驗收合格后兩個月付清。

八、其他

1.該協議一式四份，甲乙雙方各執二份。

2.未盡事宜雙方可另行協商解決；

3.該協議自雙方簽字起生效，工程完工，工程款支付完畢后失效。

甲方(簽字)：________________甲方代表(簽字)：____________

工程總價包干合同范本5

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

擔保方(以下簡稱丙方)：

經甲乙雙方協商，甲方決定將學院二期工程五棟宿舍樓發包給乙方，為明確雙方的主要權利和義務，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據。

一、工程概況

1、工程名稱：西安華光科技學院宿舍樓；

2、工程地點：西安戶縣東大西安華光科技學院內；

3、工程規模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結構，建筑面積34000平方米。

二、工程承包范圍和內容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程 。

三、工程質量標準：經甲方驗收合格。

四、工程進度要求：具備施工條件后，經甲方乙方協商確定。

五、乙方進場施工時間：甲方須在20____年11月10日前滿足乙方正式進場、能正常施工的條件，如會審后的施工圖紙、三通一平等發包方應具備的發包條件。

六、工程結算方式：按《陜西省建筑工程綜合概預算定額》和《20____年陜西省安裝工程預算定額》及其配套的費用定額進行結算，并做如下調整：

1、項目直接費中定額基價人工費的計取：按定額工日數量×100元/工日。

2、按費用定額中一類工程取費標準進行取費；即設定項目直接費為A、其他直接費為B、現場經費為C、間接費為D，差別利潤為E，則，B=A× A×(A+B+C) ×(A+B+C+D)×11%；貸款利息根據計費依據，分別按直接工程費的計取和按人工費的計取；安全文明施工補貼按不含稅造價的計取；甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的5%(人工費的20%)的配合費，并收取分包部分直接費的8%(人工費的30%)的`管理費；甲方借用工按每工日100元+100元×25%進行結算；養老統籌和四項保險分別按、的費率計取費用。

3、項目直接費中定額基價機械費的計取：按定額機械費×150%結算。

4、定額中有明確價格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價計入取費后，并按市場采購價+采保費(費率為)+裝卸費+運輸費和途耗費用進行價差調整，市場價以雙方認質認價為準；若雙方認價發生爭議，以采購期間陜西省工程造價信息公布價格為準；定額中沒有明確價格的材料(如輔材等)，按定額基價×150%計入并取費。

六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結構±七日內，甲方支付±以下工程款的80%；以后按月支付工程進度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%；工程竣工30日內，甲方支付乙方結算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%，滿兩年15日付清尾款。

七、本合同生效后5日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元；本合同生效后15日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元；乙方進場5日內，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結構完成±七日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結構三層封頂七日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。

八、其他約定

1、因甲方施工手續及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應支付乙方雙倍保證金；

2、因甲方施工手續、不能按期支付工程進度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發生停工、窩工，甲方按日承擔所欠款金額的3%的資金占用費，并承擔給乙方造成的其他一切損失。

3、因甲方施工手續及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗收和工程竣工備案，由甲方承擔完全責任和由此產生的所有費用。

4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔工程款支付連帶責任。

九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經公證部門公證后生效，至雙方無債權債務后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

擔保方(以下簡稱丙方)：

年 月 日：

工程總價包干合同范本6

甲方(建設單位)：_________________

乙方(施工單位)：_________________

遵照《建設工程施工招標投標監督管理規定》要求，經工程項目報建和市招標辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。經甲、乙雙方協商，特定協議如下。

一、工程項目的綜合說明

1、名稱：_________________

2、地址：_________________

3、規模：_________________

4、結構及層數：_________________

5、發包方式：_________________

6、發包范圍：_________________

7、__年__月__天。

8、質量要求。

二、工程造價

1、經甲、乙雙方共同協商定本承包協議造價為：_________________

人民幣：_________________元(大寫：_________________)

人民幣：_________________元(大寫：_________________)

2、價格計算依據：_________________

(1)標定的定額為：_________________

(2)標定的取費標準：_________________

(3)政策性調價文件截止日期：_________________

三、材料采購供應

1、材料采購、運輸、保管的責任和計價依據：_________________

2、對材料質量的要求：_________________

四、工程款支付方式

1、在合同簽署后，開工前%作為工程付款。

2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。

3、按天津市有關文件規定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的%；留%做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內全部付清。

4、施工期允許調整的'內容和依據：_________________

五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取

1、施工過程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內。

2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價內，待竣工結算時按實際發生給與調整。

3、結構、規模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內。待竣工結算時按實際發生給予調整。

六、工程保修。本工程保修按《建設工程質量管理規定》執行。

七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。

八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決；協商不成，按本合同約定的下列方法之一進行解決：_________________

1、由仲裁委員會仲裁；

2、向人民法院起訴。

以上協議經雙方單位蓋章、負責人簽字生效。

甲方(蓋章)：_________________

乙方(蓋章)：_________________

代表人(簽字)：_________________

代表人(簽字)：_________________

電話：_________________

電話：_________________

簽約日期：_________________

簽約地點：_________________

工程總價包干合同范本7

發包方：_____________________，簡稱甲方

承包方：_____________________，簡稱乙方

企業經營者_____________________________

甲、乙雙方經協商，簽訂本合同。

一、承包期限：____________________________

二、承包形式為下列第____種：

1.定額補貼，超虧不補，減虧全留

(1)承包期間，財政共給乙方虧損補貼__________元，其中________年________元;________年______元;_____年______元。

(2)乙方虧損超出上述定額，由乙方自行解決。解決辦法為：______________________

(3)乙方虧損數額低于上述定額，低于定額的部分全部留給乙方。

2.虧損補貼，減虧分成

乙方的全部虧損，由財政給予補貼：減虧部分，由甲、乙雙方按下述比例分成;________年，甲方______%，乙方______%;_____年，甲方______%，乙方______%;________年，甲方______%，乙方______%。

三、減虧留成的使用

乙方對減虧的留成，按下述比例建立生產發展、獎勵、福利三項基金：_________________

四、主要經濟技術指標：_________________________

五、技術改造任務：_________________________

六、固定資產的增值和維護 ：_________________________

七、承包期間，甲方有權根據法律和合同的規定監督檢查乙方的生產經營情況;有權_________，有權_______承包期間，甲方不得在法律和合同的規定之外隨意干涉乙方的生產經營活動，并有義務

八、承包期間，乙方享有國家法律、法規、政策規定的經營管理自主權。

企業經營者______________為乙方法定代表人，對企業經營管理中的下列事項，有依法自主決定權。

九、違約責任：_________________________

十、對企業經營者的.獎懲

獎勵：_________________________

處罰：_________________________

十一、爭議的解決方式：_________________________

十二、合同的生效條件和生效日期：_________________

十三、其他事項

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程總價包干合同范本8

發包人(發包方)：

承包人(承包方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程

工程地點： 靈武市寧東鎮寶豐能源項目區內

承包方式：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開工日期： 竣工日期：

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價款

按約定的.承包方式、承包范圍等，固定總價為人民幣 元(大寫) (含稅) ;除非發生了不可抗力，此固定總價不作調整。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、標準、規范及有關技術文件

5、圖紙

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程總價包干合同范本9

甲方(發包人)：

乙方(承包人)：

為確保乙方按期向甲方提交符合國家標準的工程，甲乙雙方經協商一致，就乙方承包橋梁工程的相關事宜達成以下協議：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包方式：乙方包工包料。

4、工程期限：本合同簽訂之日為開工時間，總工期為 60 日，如遇不可抗力，工期順延。

二、質量要求

合格，按國家現行橋梁工程施工質量驗收規范執行。乙方對其承包的工程自驗收合格之日起一年內免費保修(不包括人為原因造成的破壞)，發生費用由乙方承擔；保修期滿后乙方對該工程結構質量終身負責。

三、合同價款

本工程采取固定總價承包。總價款為：人民幣 565000 元。大寫： 伍拾陸萬伍仟圓整 ，該價款為全部工程的包干總額。

四、雙方義務

1、甲方義務

(1)、協調政府部門的工作。

(2)、按照合同約定支付價款。

(3)、負責提供用電。

2、乙方義務

(1)、乙方保證其具有國家規定的承包該工程應具備的資質，乙方不得將承包的工程轉包和分包。

(2)、乙方應編制切實可行的施工方案，按照圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改，不得偷工減料。

(3)、乙方應根據施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土等進行檢驗，未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用，甲方有權隨時對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行抽檢。

(4)、乙方應做好工程質量檢查和記錄，接受發包人的檢查。

(5)、乙方應按國家規定做好施工安全防護工作，按規范施工。

五、工程款的支付與結算

1、乙方施工至600厚混凝土基礎完畢7日內，甲方支付總價款的30%，計 人民幣169500 元。

2、本工程橋拱部分完工經甲方驗收合格后7日內，甲方支付總價款的30%，計人民幣169500 元。

3、工程竣工經甲方驗收合格且乙方向甲方移交完相關工程資料等后7日內，甲方支付總價款的30%，計人民幣169500元。

4、工程竣工經甲方驗收合格后一月內，甲方支付總價款的5%計人民幣 28250元，余額5%計人民幣 28250 元為質保金，質保期為一年，質保期滿無質量問題后一月內付清。

5、乙方指定收款人： ，收款賬號：

六、施工安全及責任承擔

1、乙方應按規范施工，加強安全管理，乙方人員在施工過程中受到人身損害或財產損失的'，由乙方承擔全部賠償責任。

2、乙方應在施工現場設安全標志、安全設施，施工現場發生事故造成他人人身損害或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。

3、甲方如因前述情形承擔責任或遭受損失，有權在乙方工程款中扣除或通過其他途徑向乙方追償。

4、乙方應保證程的質量符合國家有關建筑工程安全標準的要求，如因工程質量不符合標準而發生事故造成他人人身損害或財產損失的，由乙方承擔全部責任。

七、違約責任

1、乙方如未能按期竣工，每逾期一日乙方按總合同價款的1%向甲方支付違約金。若乙方逾期7日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

2、甲方如未能按合同約定支付工程款，每逾期一日甲方按總合同價款的1%向乙方支付違約金。

八、其他約定

1、乙方指派 為工地現場乙方代表，如需變更，乙方需向甲方出具加蓋公章的書面通知。

2、如果回填土不夠或者回填土不合格，由甲方提供土源，乙方負責運輸。

3、因本合同發生爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

九、雙方可對本合同未約定事項和本合同的變更簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

十、本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

_______年________月_______日

工程總價包干合同范本10

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就 裝飾裝修工程爭議事宜經平等協商后達成以下補充意見：

一、雙方議定該工程總包價(一口價)由原合同小寫 元修訂為大寫：人民幣貳佰壹拾捌萬零伍佰玖拾伍元整(小寫： 元)，該金額包含本項目內的基礎施工、高層加建、開挖地下室及乙方施工效果圖中與裝修有關的所有費用。該工程為交鑰匙工程，乙方不得再以其他任何理由要求增加工程款。負一層東側地下室(尚未開挖)工程量及主材另計。

二、本工程的驗收標準：甲乙雙方在最終驗收時以甲方簽名的施工圖紙為準;變更工程以甲方簽名的《工程變更單》為準;效果圖中有裝修項目但圖紙中沒有的，以效果圖為準。效果圖中的家用電器、家私、窗簾、裝飾品不在乙方承包范圍內。

三、經雙方協定，原主合同及附件條款不變，該補充協議與原簽署的主合同及文件有沖突的`，以本協議為準。

四、原協議中因乙方工作失誤導致施工項目及材料(如櫥柜、電線)遺漏預算的，由乙方自行負責(甲方概不負責補充費用)。原主合同中的潔具、燈具、大理石雙方協定由甲方自行負責購買，乙方負責安裝施工，甲方不另付其人工費。

五、甲方同意向乙方追加工程款人民幣30萬元(已包含在合同總價款2，180，595元中)，該款項是高層加建、已開挖地下室部分工程款及其相應裝修費用，該30萬元中含5萬元的藝術涂料款，甲方選擇的藝術涂料的貨款總額超過5萬元部分由甲方另行支付。乙方合同項下的主材含主合同內及加建、挖建等增加工程等所有項目內的樓梯扶手、房間實木復合門、鐵藝門、馬賽克、木地板、中式櫥柜、西式櫥柜、衣柜等。

六、工程款的支付方式：乙方根據工程進度的需要，應在用款十天前向甲方提交申請付款報告，甲方在收到乙方的申請報告后一周內安排付款。

七、本協議一式兩份，甲方雙方各執一份，自雙方協議簽字蓋章之日起生效。

八、原協議約定爭議管轄作廢，因主合同及本補充協議引起的爭議由廣州市黃埔區人民法院管轄。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程總價包干合同范本11

甲方： 以下簡稱甲方

乙方： 以下簡稱乙方

隨著鄉集鎮公路硬化，集鎮容貌雖得到較大改善，但由于集鎮道路夜晚漆黑，給群眾出行帶來很大的不便，社會治安隱患大，為了解決老百姓這一實際難題，改善夜晚出行條件，按照平等互信原則，依照相關法律法規，經甲方乙方協商一致就村集鎮路燈亮化工訂立本合同，希望共同遵守。

第一條：工程名稱

____縣____鄉____村集鎮路燈安裝

第二條：施工時間

20____年8月1日至20____年12月31日前完工

第三條：工程發包造價

工程總投資九萬貳仟元整(￥920____)

第四條：乙方投勞數、性質及要求

乙方將負責籌資勞力200人，每人投勞2個，共計400個，籌勞折資萬元。用于拉線、埋桿等，具體由蔣松燕負責入場。

1、本工程系甲方支持乙方改善公用基礎設施工程，與其他工程存在本質上的區別，為此，乙方在本工程上的投工、投勞人員與甲方不存在勞動關系，也不存在勞務關系。

2、乙方投工、投勞人員是否享有勞務工資、以及勞務工資的多少都由乙方決定，甲方概不負責。

3、所有投工、投勞的人員全由乙方負責組織、安排、管理。甲方只要求乙方的投工、投勞的人員，在工程施工過程中認真配合甲方工作。

4、乙方不得使用殘疾、智障、體力等不能滿足作業要求的作業人員。

第五條：乙方投工、投勞的工作內容

本工程的土方開挖、材料轉運、施工配合等簡單勞務工作，具體工作量如下：

1、土石方開挖、回填；共計18個電桿坑、6個拉線坑的土石方開挖及回填。

2、施工及材料運輸，及負責將該工程施工材料從存放地運輸到施工作業點、拆舊材料從施工現場收集運輸到甲方指定存放處。

3、電線立桿、放線配合，及負責共18基電桿組立及線路導線施放的地面配合工作。

第六條：工程質量及安全

乙方應根據甲方提供的施工圖進行土石方開挖、回填，并滿足相關技術要求。土石方開挖，回填完成后，需甲方驗收合格后簽字。

乙方在施工材料運輸工程中不得造成材料損失或丟失，造成損壞或丟失乙方負責賠償。乙方人員必須認真配合甲方工作，嚴格按照國家電業安全施工有關規定，安全文明施工，確保不發生安全事故，凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責。

第七條：雙方權利與義務

(一)甲方

1、甲方根據工程要求，按本協議第三條約定安排乙方實施投工內容，乙方應無條件遵照執行。

2、甲方負責派專人指導立桿現場的施工工藝，并負責隱蔽工程驗收。

3、甲方負責組織桿上作業人員的施工。

(二)乙方

1、乙方必須主動按本協議第三條約定承擔協議內容的全部工作，并積極配合甲方桿上人員的`作業，以確保工程質量和進度。

2、乙方必須按甲方要求進行安全生產，不得違反安全工作規程。

3、在施工過程中如乙方發生人身傷亡事故，乙方必須承擔全部責任，甲方概不承擔任何責任。

4、乙方有權拒絕甲方不符合安全生產要求的指令。

5、乙方要管好自己的隊伍，不得在工地及之外進行違法犯罪活動。

6、為確保工期，乙方必須按甲方要求，保證工程足夠的勞動力，不得消極怠工。

第八條：違約責任與其他

1、以上條款雙方必須嚴格遵守，任何一方違反或造成工程停工，必須追究違約方責任。

2、如因乙方原因造成工程不能按期完工的，甲方有權要求乙方賠償損失。

本協議經甲、乙雙方法定代表人或代表簽字蓋章及產生法律效力。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，監證單位存放一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程總價包干合同范本12

甲方：_______________

乙方：_______________

質量是生命，安全出效益。為確保該工程按時按質竣工驗收，現將該工程所有水電安裝作業承包給乙方，特定如下合同：

一、承包方法：

1 承包形式：單包，即包工不包料。

2 工作量：工程上的水電安裝；臨時設施上包括：辦公室、門衛、倉庫、宿舍等的照明、插座等用電的接線、敷設。文明設施配套上：材料歸堆、材料進退場裝卸、現場文明清理等都屬乙方工程承包范圍。

3 承包價格，按國家招標建筑平方每平方米 元。按圖紙設計和甲方要求，不論中途是否變更，一次性包定。

二、工程進度：

按甲方及業主要求，總工期 天，基礎、主體階段跟著土建進度走，敷線盒、燈座、穿線、安裝開關等必須按甲方制定的生產小段進度計劃如數完成，乙方如完不成生產任務，甲方有權采取小段罰款進行制約。

三、工程質量：

項目部對該工程質量管理目標——一次性驗收合格，爭創優質主體。乙方必須熟悉圖紙、按圖紙施工精選技術力量過硬、素質高的施工隊伍，保證正常的使用功能，使業主、甲方滿意，確保竣工驗收順利圓滿。

四、安全：

必須保證施工安全，杜絕任何大小事故。乙方必須配備安全員，安全帽由各工種自備，但乙方需購置符合國家安監合格產品，對職工要簽定好安全合同，分項工程要有安全技術交底，服從現場安全管理，發現隱患及時匯報，所有施工中的`安全由乙方(承包人)負責，甲方不承擔任何責任。

五、甲方負責一定的照明用電費用，其他超出的用電費用由乙方自理。

六、文明衛生

1 現場每天保持整潔，講文明、講衛生，工種間互相協調、配合、不爭不吵，給業主和監理留下好印象。材料進場堆放整齊、垃圾歸堆，材料每天做到工完場清、不浪費，發現浪費加倍罰款。

2 職工宿舍生活區：宿舍內被褥、衣物疊放整齊，并經常拿到太陽底下晾曬起到殺菌、消毒作用；廁所、水溝等要經常用水沖洗；地面要每天打掃、清理，班組內宿舍班組人員輪流值日，宿舍外的班組之間輪流值日，垃圾應運至指定堆放地點；剩余飯菜禁止亂倒，應倒入指定的桶內；不隨地大小便、不說臟話、不交頭接耳、不酗酒、不成幫結派、打架斗毆、不賭博、不看色情錄像和書籍；服從門衛管理，遵守進出時間；語言文明，不酒后鬧事，班組和職工之間一定要簽定好職工治安責任制合同。

七、罰款制度

施工不帶安全帽罰款50元/人次；帽帶不扣罰款20元/人次；赤膊穿拖鞋施工罰款50元/人次；懸空拋物罰款100元/人次；井字架吊籃乘人罰款100元/人次；宿舍內私拉電線罰款50元/次；燒電熱水器、電炒鍋、電爐罰款50元，并沒收；點白日燈罰款20元，酗酒鬧事、打架斗毆出現一次處以200-500元的罰款，除追究其責任外，情節嚴重的交當地執法部門處理；亂倒剩余飯菜罰款20元；在新建樓內大便罰款100元；不服從現場管理、指出問題而不及時整改者罰款100元。

八、合同期內乙方必須信守合同 。如乙方在施工中質量和進度等達不到業主和甲方的要求，甲方有權中途更換承包人和采取其他制約措施；如乙方無理終止合同、合同期內自己退場或未解除合同前退場，承包金額將永久拒絕支付。

九、由甲方負責一定的用電費用( 30 度/月)，超過規定用電量，由乙方自己負責。

十、付款方式

平時按工程進度預付生活費，每人、每月不超過400元，其余到竣工驗收后按總承包金付足70%，余30%在竣工驗收后一年內付清。

十一、此合同一式三份，雙方簽字后生效，各執一份為憑，存檔一份，并作為甲乙雙方當事人法律依據。

甲方：_______________

乙方：_______________

日期： 年 月 日

工程總價包干合同范本13

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

擔保方(以下簡稱丙方)：

經甲乙雙方協商，甲方決定將學院二期工程五棟宿舍樓發包給乙方，為明確雙方的主要權利和義務，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據。

一、工程概況

1、工程名稱：西安華光科技學院宿舍樓；

2、工程地點：西安戶縣東大西安華光科技學院內；

3、工程規模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結構，建筑面積34000平方米。

二、工程承包范圍和內容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程 。

三、工程質量標準：經甲方驗收合格。

四、工程進度要求：具備施工條件后，經甲方乙方協商確定。

五、乙方進場施工時間：甲方須在 年11月10日前滿足乙方正式進場、能正常施工的條件，如會審后的施工圖紙、三通一平等發包方應具備的發包條件。

六、工程結算方式：

按《1999年陜西省建筑工程綜合概預算定額》和《 年陜西省安裝工程預算定額》及其配套的費用定額進行結算，并做如下調整：

1、項目直接費中定額基價人工費的計取：按定額工日數量100元/工日。

2、按費用定額中一類工程取費標準進行取費；即設定項目直接費為A、其他直接費為B、現場經費為C、間接費為D，差別利潤為E，則，B= (A+B+C) (A+B+C+D)貸款利息根據計費依據，分別按直接工程費的計取和按人工費的計取；安全文明施工補貼按不含稅造價的計取；甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的5%(人工費的20%)的配合費，并收取分包部分直接費的8%(人工費的30%)的管理費；甲方借用工按每工日100元+100元25%進行結算；養老統籌和四項保險分別按、的費率計取費用。

3、項目直接費中定額基價機械費的計取：按定額機械費150%結算。

4、定額中有明確價格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價計入取費后，并按市場采購價+采保費(費率為)+裝卸費+運輸費和途耗費用進行價差調整，市場價以雙方認質認價為準；若雙方認價發生爭議，以采購期間陜西省工程造價信息公布價格為準；定額中沒有明確價格的材料(如輔材等)，按定額基價150%計入并取費。

六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結構七日內，甲方支付以下工程款的80%；以后按月支付工程進度款，即次月10日前支付上月完成工程款的`80%；工程竣工30日內，甲方支付乙方結算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%，滿兩年15日付清尾款。

七、本合同生效后5日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元；本合同生效后15日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元；乙方進場5日內，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結構完成七日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結構三層封頂七日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。

八、其他約定

1、因甲方施工手續及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應支付乙方雙倍保證金；

2、因甲方施工手續、不能按期支付工程進度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發生停工、窩工，甲方按日承擔所欠款金額的3%的資金占用費，并承擔給乙方造成的其他一切損失。

3、因甲方施工手續及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗收和工程竣工備案，由甲方承擔完全責任和由此產生的所有費用。

4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔工程款支付連帶責任。

九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經公證部門公證后生效，至雙方無債權債務后失效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

擔保方(以下簡稱丙方)：

年 月 日：

第三篇：總價包干工程施工合同

工程施工合同

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就工程施工事項協商一致，特訂立本協議。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

4、工程期限：

4．1、工程施工工期：自甲方通知進場施工開始計算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元違約金。

4．2、在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時協商，并以書面形式確定：

4．2．1因自然災害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

4．2．2因甲方提出的工程變更以至延長工期者；

4．2．3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。

5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價包干。

6、工程價款：經甲乙雙方核定認可本工程價款（大寫）元人

民幣。

二：甲乙方工作：

1、甲方工作。

1.1甲方現場代表：聯系電話

1.2施工場地具備開工條件；

1.3甲方負責施工中指導、督促及施工質量檢查、驗收等工作。

1.4甲方負責檢查、督促乙方做好安全、文明施工。；

2、乙方工作。

2.1乙方現場負責人：，身份證號：，聯系電話：

2.2乙方施工中必須經常對全體施工人員加強安全教育，嚴格遵守安全操作規程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發生的一切安全事故，均有乙方負責并承擔一切經濟損失。

2.3 工程按甲方現場交底施工。施工中嚴格執行施工技術規范和操作規程，施工中 接受甲方代表的檢查監督。

2.4負責處理施工現場的周邊關系和安全防護工作，并承擔與此相關費用，負責施工現場內的治安保衛工作。

2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負責工程保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。

2.6提供竣工驗收技術資料和結算資料，參加竣工驗收，辦理竣工結算。

三、工程結算及付款方式：

1、工程竣工驗收合格后，雙方按合同約定辦理結算。

2、工程款付至工程總額90%，預留維修金10%。保修期六個月，如無質量事故維修金一次性付清。

四、工程質量及驗收標準：

1、乙方應按有關規范施工，并確保驗收；

2、乙方應確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規格、品牌、產地要求的合格品；

3、乙方施工期間出現達不到質量標準、不滿足進度要求、不服從管理等情況的，甲方有權要求乙方停工整改，情節嚴重的甲方有權勒令乙方無條件退場，并承擔由此造成一切損失。

五、工程保修：

1、保修內容：所施工的全部內容；

2、保修期：土建工程保修六個月；

3、保修責任：在保修期間發生由于乙方施工質量出現的問題由乙方負責維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔造成所有經濟損失。

六、違約責任：

1、乙方施工期間達不到質量標準、不滿足甲方進度要求的，甲方有權要求乙方自費返工至達到質量標準。

2、如乙方施工拖延導致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。

七、附則：

1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據實際情況擬定附則條款，作為本合同之附

件。

2、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

3、其他未盡事宜雙方可另行商定。

4、合同一式四份，甲乙雙方各執貳份；

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗收并結清

余款后自行失效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）地 址：地 址：

法人代表：（蓋章）

或委托人（簽字）

法人代表：（蓋章）或委托人（簽字）電 話：電 話：：

第四篇：樣板間精裝修合同(總價包干)

中華人民共和國 ××市

××萬達×××××酒店

××××××××××樣板間精裝修工程 合同文件

業主/發展商：

××萬達廣場投資有限公司

設計單位：

××××××××××××

總承包商：

××××××××××××

承包商：

××××××××××××

合同文件編號：WDJD-××-GC-××× 20××年××月

××萬達×××××酒店

××××××××××樣板間精裝修工程合同

本合同由以下雙方于20××年_××_月_ _ 日在中國 ××市 簽署。

業主/發展商：××萬達廣場投資有限公司 住所地： 法定代表人：

承包商：×××××××××××××公司 住所地： 法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及現行其他相關法律、法規和政策的規定，雙方經過友好協商，就承包商承包發展商××萬達×××××酒店（下稱“項目”）××××××××××樣板間裝修工程（下稱“工程”）事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

一、項目概況

1、項目概況：××萬達×××××酒店總建筑面積約××××萬平米，其中地上建筑面積約××××萬平方米，地下建筑面積約××××萬平方米，地上××層，地下××層；樣板間設一間套房、一間大床房、一間雙床房、電梯廳、走道。

2、項目地點：×××××××××××××××××

二、工程范圍及施工依據

1、工程名稱：××萬達×××××酒店××××××××××樣板間精裝修工程。

2、工程范圍：一間××××××××××（具體施工位置見圖紙）其建筑面積為【 】平方米。承包商負責工程范圍包括但不限于圖紙的深化設計、設備及裝修所需材料的供應（合同約定的發展商提供材料除外）、裝飾及裝修所需要的低值易耗材料及手持工具的采購、組織施工、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有相關工作。主要范圍包括但不限于如下工作：

2．1電器、布草、床架及床墊等運營物資為發展商提供材料，承包商負責安裝擺放；

2．2座廁、面盆、浴缸、淋浴花灑組合及龍頭、面盆龍頭、浴缸龍頭六大件為發展商提供材料，承包商負責安裝； 2．3活動家具、裝飾燈具：由承包商負責供應及安裝；

2．4藝術品及標識標牌：有兩種承包方式：①材料為發展商提供，由承包商負責安裝；②由承包商負責供應及安裝。發展商將根據工程實際情況確定采用其中一種承包方式，承包商對此等安排不得以任何理由提出異議。

2．5磁卡鎖均為發展商提供材料，由承包商負責安裝。2．6所有硬裝工程由承包商負責實施。

3、機電工程由承包商負責實施：除機電設備可為假模型（如風機管盤）外，燈光照明系統（含所有可視的開關插座面板，品牌須按規定范圍品牌選型）須滿足實際效果要求，其他消防、弱電、強電管線、給排水、空調、暖通及排風系統須滿足場景管線布置要求，要求如下：電氣動力照明走管接線帶分戶箱；強弱電開關插座面板包括溫控器、弱電走管（可不布線）帶分戶箱，給水管井立管閥門后室內給水熱水管，排水管井三通后室內排水管考慮。

4、施工依據：承包商依據發展商提供的設計圖紙與相關施工圖紙及有關技術資料（未注明之處，以較高之標準執行）、經發展商審定的承包商負責的圖紙的深化設計及材料樣品及物品設備、物料表及材料清單、發展商發出的有關指令、最新版五星級酒店施工/驗收標準/規范、國家及××市最新相關規范要求。

三、工程總價款

1、本工程總價包干，綜合單價固定。本工程總價款（即合同價款）包干金額為：人民幣××××××元整（小寫：￥×××××× 元）。該合同價款為由承包商深化設計而據發展商確認之施工圖示內容、現行最新最嚴格規范并結合現場實際情況和工期與品質等要求及達到發展商滿意程度而綜合確定的總價包干。

2、工程總價款包含但不限于承包商為履行本合同所可能發生的圖紙的深化設計費、翻圖費、設備及材料（包括但不限于硬裝如隔墻、防水、門、五金、磁卡鎖、固定家具、墻地頂等的基層和飾面、衛生潔具安裝(供應由發展商負責)、活動家具、裝飾燈具、標示標牌、藝術品等）的采購成本、包裝費、運輸費、保管費、裝卸費（包括發展商提供材料）、損耗費，臨時設施、水電費、垃圾外運至當地合法地點等費用、保險費、市場變化、安裝工程費、總包管理費、調試費、驗收費、制圖費、人員工資、成品保護、與總承包商及其它專業分包商之協調、完工清場及按合同約定界面范圍內的圖紙加規范包干而達到發展商滿意效果所需的其他一切費用。

四、工期

1、雙方確認，本合同項下的工程工期為【 】個日歷天（工期為絕對工期，其中包括周一至周五、星期

六、星期日、假期及惡劣天氣的日子，及承包商提交竣工驗收報告的時間）。該工期為承包商進行設備及材料的供應、裝飾及裝修的施工及修改、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有工作所需的全部時間。

2、雙方確認，本工程開工日期暫定為20××年 ××月×× 日(具體開工日期以發展商下發的開工通知為準)。

承包商需遵守發展商所擬定的有關工程進度計劃及其后對計劃的調整，并安排相應的物料供應、安裝及驗收時間以配合本工程整體進度，與此有關之開支已包含在本合同項下的工程總價款內，發展商無需另行支

付。

五、承包商保證及施工前的準備

1、承包商確保其具備實施本工程的專業資質，其資質等級和作業限度能夠滿足本工程規模要求，且在本合同有效期內持續有效。

2、承包商作為專業的裝修施工單位，應當確保其施工工藝、方法及所用設施設備的合理性和規范性。承包商應對施工過程中可能出現的問題和事故有充分估計，并采取合理預防措施及應急處理辦法確保本工程的工期和質量。

3、本合同簽署后_3_日內，承包商應向發展商提交施工組織方案，并分項說明其采取的施工時間、方法、程序，供發展商審查。發展商有權要求承包商對該文件進行修改，直至滿足工程要求為止。承包商應嚴格按照發展商審批的施工組織方案進行施工。若因承包商所提交施工組織方案不合理、不適當等導致工期遲延的，承包商應承擔延期責任。

六、設備及材料

1、承包商保證其所提供的設備、材料是全新的、使用優質材料和先進工藝制成的，并完全符合本合同規定的對質量、規格、性能及環保的要求。承包商應對其提供的材料和設備負責。

2、雙方確認，發展商提供材料清單中所列的設備及材料已經包含了可能發生的國家規定的合理采購運輸的損耗，但不含施工損耗，施工損耗已包含在本合同項下的工程總價款內（即由承包商承擔施工損耗）。若承包商施工過程中由于損耗致使發展商遭受損失的，應由承包商負責賠償。該筆賠償金額發展商有權從應付給承包商的工程款中直接予以相應扣除。

3、雙方確認，除發展商提供材料清單中所列的設備及材料外，其他任何工程施工所需的設備、材料、工具均由承包商自行負責。該筆款項已包含在本合同項下的工程總價款當中，發展商不再另行支付其他費用。

4、承包商為本工程提供的設備、材料應以清單和書面說明的形式報發展商

審核。發展商亦有權隨時對承包商提供的設備、材料進行抽樣檢查，承包商不得拒絕。對于供貨期、加工期超過5天的材料設備，承包商應無條件配合發展商對制造商的考察。發展商對承包商提供的設備、材料或其樣本的審核或抽檢并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務和責任。如因承包商原因給發展商造成損失，發展商保留向承包商索償并從工程款中等額直接扣除之權利。

5、已經送抵施工現場的材料和設備，承包商不能擅自取走。

6、發展商提供的設備、材料由承包商負責卸貨、搬運，承包商應按發展商提供材料清單予以驗貨簽收，并承擔保管、施工場地內再搬運責任和費用。

七、保管責任

1、從本工程開工之日起至本工程全部驗收合格并移交給發展商之日止，承包商對本工程以及與本工程有關的所有材料及設備（包括已安裝和未安裝的）負有保管責任。相關的保管費用已包含在本合同項下工程總價款內。本工程通過最終驗收交接后，自驗收交接之日起承包商的保管責任即轉移給發展商。

2、在承包商負責保管期間發生的任何工程或待用材料、設備的毀損或滅失，均由承包商承擔責任并采取自行負責補足等措施，且應確保達到本合同約定的質量標準，工期不予順延。

八、工程施工

1、承包商進行本工程施工必須接受發展商的現場管理，服從發展商的現場指令，并應嚴格按設計圖紙施工。

2、承包商在施工中應接受發展商指定監理單位的監理，積極配合其工作。

3、承包商應確保文明、安全、環保施工。工程施工過程中的一切風險和責任由承包商自行承擔，該等責任包括但不限于因工程施工而產生的對

包。

5、工程完工后，承包商負責按本合同約定提供兩套全套竣工資料（含電子版資料一套），包括但不限于竣工圖紙等。

九、隱蔽工程

1、隱蔽工程在覆蓋前一天，承包商應向發展商發出隱蔽工程驗收申請報告，發展商負責組織有關單位驗收。經驗收合格后，承包商方可進行覆蓋施工，并進入下一道工序。如發展商在承包商發出報告后的合理時間（三天）內，不組織驗收，承包商可自行對隱蔽部分進行覆蓋施工。發展商及有關單位的驗收并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務和責任。

2、發展商有權隨時要求對已隱蔽工程開封檢查，承包商不得拒絕。若檢查結果顯示隱蔽工程符合現行規范標準、設計要求及本合同約定的，則由發展商支付開封及覆蓋全部費用；若檢查結果顯示隱蔽工程不符合上述要求的，則由承包商支付開封及覆蓋的全部費用，并進行整改，直至符合本合同約定的工程質量標準，工期不順延。

十、設計變更

1、除得到發展商書面指示外，承包商不得擅自作出設計變更，否則，由此發生的費用和使發展商遭受的損失由承包商承擔，工期不予順延。

2、發展商發出設計變更通知后，承包商應當立即按變更通知執行。

3、因設計變更造成工程量變更的，經發展商核實后，由雙方共同確認。因工程量變更導致工程價款變更的，雙方應根據合同文件（包括報價清單、物料說明、施工圖紙和五星級酒店施工/驗收標準/規范）按發展商核實的工程量結算工程款。若上述合同文件有相同單價的，采用相同單價；有類似單價的，采用類似單價；沒有可供參考的單價的，則雙方從公平合理角度出發、根據合同中的報價清單之費率和相關費用并結合主材當期市場價確定單價，結算時據實結算工程款。若承包商為室內設計顧問，則樣板間

4、承包商特別確認，無論雙方是否就前款所述工程款的變更達成一致意見，本合同項下的工程施工不能停止或延緩，發展商的設計變更指示應立即貫徹執行。承包商違反本條約定致使工期延誤的，應當按照本合同

合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程的質量保修期為60個月；

3.供熱系統的質量保修期為2個采暖期，供冷系統的質量保修期為2個 供冷期；

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的質量保修期為24個月；

5.其他項目保修期限約定如下：

________________________________________________________________________________________ 質量保修期自本項目整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續、且本工程通過竣工驗收并移交發展商或其委托的酒店管理公司之日（以最晚時間為準）起計，但如法律、法規規定的或承包商承諾的本工程任何一項材料或設備的質量保修期長于前述期限，則以該較長的質量保修期為本工程質量保修期。但如發展商在前述質量保修期屆滿之前要求拆除本工程，則質量保修期至本工程拆除之日屆滿。

2、在保修期內，工程出現質量問題的，乙方在任何情況下都必須保證在2日內予以修復，免費更換設備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。

3、在保修期內，如果承包商怠于履行保修義務，發展商有權自行或另行委托

時間為準）后【 】個工作日內，支付至結算總價的95%，剩余款項為質量保修金；

4、質量保修期開始后滿24個月，在承包商妥善履行本合同約定質量保修責任，且不拖欠發展商任何款項的前提下，發展商在對工程質量進行驗收且確認合格后【 】個工作日內，發展商一次性支付剩余的質量保修金（無息），但質量保修金的支付不解除承包商根據合同應當承擔的保修責任；

5、發展商付款前，承包商應向發展商提供符合發展商要求的合法有效發票。

十五、保函：無履約保函及預付款保函要求。

十六、撤場

1、無論何種原因，發展商發出撤場通知的，承包商應立即停止所有進一步的工作（發展商為保護生命、財產或工程安全而指示承包商進行的工作除外），并在_3_日內撤離施工現場。承包商應按發展商要求將自有設備、材料撤離現場，并完成施工現場的清理保潔工作。

2、對已完工程總價款支付問題或其他合同爭議由雙方在承包商撤場后另行協商或通過司法程序解決。承包商不得因此拒絕或延緩撤場。承包商違反本條約定的，應按本合同

2、雙方確認，發展商對本合同項下的工程工期有嚴格要求。如承包商未能按本合同約定的工期完工，則每延遲一日，承包商應向發展商支付相當于合同價款_3_％的違約金。延遲超過_7_日的，發展商有權選擇解除合同，并按本條

按法律規定及本合同約定行使其他救濟權利。

9、承包商依據本合同應向發展商賠償損失或支付違約金的，發展商有權從應付承包商的合同價款中直接予以扣除相應數額。如發展商應付未付的合同價款不足抵扣的，發展商有權就不足部分繼續向承包商追償。

10、本合同項下違約方應賠償的損失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向

4、遭受不可抗力影響的一方，應在不可抗力影響消除后七個工作日內向對 方提交有關政府部門或公證機關出具的證明文件。

二十、爭議解決方式

雙方就本合同的內容、效力、解釋及履行發生任何爭議時，雙方友好協商解決；協商不成的，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。

二十一、特別條款

1、承包商確認其已收到發展商按時提交的設計圖紙與相關施工圖紙及相關技術資料。

2、承包商必須特別注意本工程是發展商為建造一建筑物而進行施工的工程中的一部分。如其它專業承包商均有其它工程同時在工地進行，承包商須與其它專業承包商協調合作，并配合本工程進度計劃以令發展商滿意及整項工程能準時完成。

3、承包商在簽訂本合同之前，已經踏勘現場，并細閱圖紙及工程規范，對本工程的領域范圍及施工現場情況得到完全掌握。此外，承包商還須負責屬于本工程施工相關之事項如環境清理，市容維護等工作。

4、本工程范圍應包括設計及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作，并包括工程施工中及完成工程正常所需的一切雜項零件及所需勞務，無論此等輔材有否詳列于本合同文件中。

二十二、其他

1、本合同各條款的名稱僅供參考，雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。

2、除非另有明確約定，本合同所述“日”或“天”均為日歷日，每日或每天為當日的零點至二十四點。

3、承包商在本合同簽署之前或之后向發展商提交的任何資料（包括但不限于承包商宣傳材料、施工工藝或方法的說明、人員配置名單等）均構成承包商為履行本合同而對發展商做出的單方承諾，承包商應當予以遵守，并保證該等資

料內容真實有效。若上述資料與本合同對同一事項約定不一致的，以本合同為準。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

5、本合同包含十一個附件，與本合同正文具有同等法律效力，具體包括：

（1）附件一：質量保修書（2）附件二：消防安全協議（3）附件三：工程建設管理規定（4）附件四：付款驗收申請審批表

（5）附件五：變更、簽證審批權限、流程及表單（6）附件六：施工區域劃分附圖一張

（7）附件七：××萬達×××××酒店樣板間施工要求（8）附件八：承諾函

（9）附件九：設計圖紙及物料要求一套（另行訂冊）（10）附件十：安全生產責任書（11）附件十一：廉潔合作協議

6、通知

除另有約定的外，一方向另一方發送的通知，可以電話通知、傳真、專人傳遞、掛號郵件或特快專遞等方式發送。若以掛號郵件或特快專遞的方式郵寄的，在向本合同所列收件方地址投遞后(以寄出的郵戳為準)

收件人：[ ]

7、本合同及其附件經雙方蓋章以及雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。

8、本合同一式陸份，發展商執肆份、承包商執貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）

發展商：××××××××××公司 承包商：×××××××××（蓋章）

法定代表人 或其授權人：（簽字）

聯系人： 電話： 傳真號碼：

簽約日期：二○一 年 ×

（蓋章）法定代表人

或其授權人：（簽字）聯系人： 電話： 傳真號碼： 月 日

第五篇：總價合同,工程計量

總價合同,工程計量

篇一：單價合同與總價合同的工程價款調整分析

單價合同與總價合同的工程價款調整分析

10010830 10工程（2）班 盧青陽

【摘要】：單價合同與總價合同是合同價款支付的兩種不同計價方式，本文通過闡述單價合同與總價合同的定義直觀展示了它們的特點、使用條件和存在價值。本文根據江蘇省相關建筑規范及法規文件和GB50500-XX建設工程工程量清單計價，闡明了合同中約定價款調整方式的重要性。同時本文還通過各種案例綜合結合清單規范分析了價款結算對于甲乙雙方的利害關系，以相關法律條文及表格等形式定性給出結論。

【關鍵詞】：工程量清單；工程量缺項；工程量變更；價格爭議；附加工程；工期拖延

Analysis of fixed price contract with fixed price contract price

adjustment

Abstract：Unit price contract is a contract with two different pricing contract price paid, this paper describes the definition of the total price of the contract price contract with visual display their characteristics, conditions of use and existence value.According to Jiangsu Province, building codes and regulations relevant documents and GB50500-XX construction of the Bill of Quantities, to clarify the importance of the price agreed in the contract to adjust the way.Same article also lists a variety of binding norms Case Comprehensive analysis of the price settled at stake for both parties to the relevant legal provisions and tables and other forms of qualitative conclusions are given.Keywords:

BOQengineering

missing itemsengineering changesprice dispute additional engineeringschedule delays

目 錄

摘 要i Abstract ii

一、定義1

（一）單價合同 1

（二）總價合同 1

二、計量支付方法2

（一）單價合同的計量支付2

（二）總價合同的計量支付6

三、價款調整方法7

（一）總的原則7

（二）總價合同的價款調整8

（三）單價合同的價款調整11

四、結 語15 參考文獻15 致 謝16

一、定義

在實際工程中，合同計價方式有近20種。不同種類的合同，有不同的應用條條件、不同的權利和責任分配、不同的付款方式，對合同雙方有不同的風險。應按照具體情況選擇合同類型。有時在一份工程工程承包合同中，不同工程分項采用不同的計價方式。最典型的合同類型有：

(一)單價合同

單價合同的特點是單價優先，業主在招標文件中給出的工程量表，它通常是按照規定的工程量清單編制方法編制的。但其中的工程量是參考數字，實際合同價款按實際完成的工程量和承包商所報的單價計算。單價合同又分為固定單價和可調單價等形式。

這是最常見的合同類型，使用范圍為廣，FIDIC施工合同和我國的建設工程施工合同都屬于該類合同。承包商僅按合同規定承擔報價的風險，即對報價（主要為單價）的正確性和適宜性承擔責任，而工程量變化的風險由業主承擔。由于風險分配比較合理，能夠適應大多數，能調動承包商和業主雙方的管理積極性。根據《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）的內容，單價合同的定義是“指合同當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的范圍內合同單價不作調整。合同當事人應在專用合同條款中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，并約定風險范圍以外的合同價格的調整方法，其中因市場價格波動引起的調整按第款〔市場價格波動引起的調整〕約定執行。”[1]

(二)總價合同

總價合同以一次包死的總價格委托，除了設計有重大變更，一般不允許調整合同價格。所以在固定總價合同中承包商承擔了工程量和價格風險。在現代工程中，特別在合同項目中，業主喜歡采用該合同形式，因為工程中雙方結算較為簡單、省事，承包商的索賠機會較少（但不可能根除索賠）。在正常情況下，可以 免除業主由于要追加合同價款、追加投資帶來的需上級（如董事會、甚至股東大 注：○文本[1][2][3][4]處標注均大量引用自《建設工程施工合同（示范文本）》

2（GF-XX-0201）相關條款○ 另[6][7][8][9][10][11]處標注均大量引用自《中華人民共

和國國家標準建設工程工程量清單計價規范（GB50500-XX）》的相關條款，下文不再說明。1

會）審批的麻煩。

但是，由于承包商承擔了全部風險，報價中不可預見風險費用較高。承包商報價必須包含施工期間物價變化以及工程量變化帶來的影想。

根據《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）的內容，總價合同的定義是指“合同當事人約定以施工圖、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的范圍內合同總價不作調整。合同當事人應在專用合同條款中約定總價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，并約定風險范圍以外的合同價格的調整方法，其中因市場價格波動引起的調整按第款〔市場價格波動引起的調整〕、因法律變化引起的調整按第款〔法律變化引起的調整〕約定執行。”[1]

二、計量支付方法

無論對于單價合同還是總價合同而言，他們都有一定的計量原則。

根據《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）的內容，“工程量計量按照合同約定的工程量計算規則、圖紙及變更指示等進行計量。工程量計算規則應以相關的國家標準、行業標準等為依據，由合同當事人在專用合同條款中約定。”除專用合同條款另有約定外，工程量的計量按月進行。”

（一）單價合同的計量支付

采用單價合同進行成本核算的好處在于既堅持了招標的方向，和實際情況相結合，又能夠節省時間，加快建設，確保提前實現投資回報。隨著市場經濟的發展，單價合同可以說有著獨一無二的優勢。采用單價施工合同，施工單位可以有效地控制工程造價。

除專用合同條款另有約定外，按月計量支付的總價合同應按照《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）第條關于單價合同的計量的內容約定執行：規定引用如下：

“（1）承包人應于每月25日向監理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告，并附具進度付款申請單、已完成工程量報表和有關資料。”

“（2）監理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發包人，以確定當月實際完成的工程量。監理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包人應協助監理人[1][1]

篇二：工程量清單在固定單價和總價合同中的作用

工程量清單在施工合同中的管理

期刊門戶-中國期刊XX-10-29來源:《世界華商經濟年鑒(理論版)》XX年第8期文/馬彩紅

[導讀]工程量清單報價均采用綜合單價形式，常用的合同形式有固定合同總價形式和固定合同單價形式，在施工過程中如出現變更或簽證可按合同約定調整費用。

工程量清單報價均采用綜合單價形式，常用的合同形式有固定合同總價形式和固定合同單價形式，在施工過程中如出現變更或簽證可按合同約定調整費用。工程量清單；合同約定；設計變更；合同價款

隨著我國建筑業的飛速發展，為了更好地貫徹《建筑工程工程量清單計價規范》，進一步規范市場工程計價行為，建設工程的發包商和承包商發包主要通過招投標的方式來實現，而且在逐步與國際慣例接軌。建筑工程采用工程量清單的計價模式不僅成為世界上普遍采用的計價方式，而且在我國推廣使用也將成為一種必然趨勢，同時這也表明我國的建設工程計價規則從概預算——結算制向合同制邁出了跨越性的一步，為完善建筑市場的法規制度、有效控制工程造價等方面將起到重要的作用。那么在施工項目管理中，如何按照業主與承包商簽訂的工程量清單施工合同實施有效地管理,成為項目管理人員面臨的一個重要難題。

一、工程量清單計價的特點

工程量清單報價均采用綜合單價形式，綜合單價中包含了清單項目所需的人工、材料、機械、管理、利潤以及風險因素，具有一定的綜合性。在招投標的過程中，發包方承擔“量”的風險，承包方承擔“價”的風險，真正體現了“量”、“價”分離的原則：招標文件是招標投標的核心，而工程量清單又是招標文件的重中之重，準確、全面、規范、如實的編制工程量清單有利于體現業主的意愿和對工程質量的監督和工程造價的控制，而且由招投標人統一提供工程量清單，不僅增大了招標投標市場的透明度，杜絕了腐敗的源頭，而且為投標企業提供了一個公平合理的基礎和環境，真正體現了建設工程交易市場的公開、公平和公正，因此說發包商承擔“量”的風險；投標人以招標文件提供的工程量清單為平臺，根據自身的技術、財務、管理能力對不同的項目進行價格計算，靈活、準確的報價，既能體現出投標人的技術優勢又能體現出價格優勢，因此說承包商在投標中承擔“價”的風險。

二、掌握施工合同的主要條款

施工合同作為合同的一種類型，它具有履行期限長、涉及面廣、相關條款多等特點，例如：工程范圍、工期、質量、費用、計量、變更、結算、保修金、技術資料的交付、材料

三、施工合同形式的選擇

工程量清單常用的合同形式有固定總價合同和固定單價合同兩種形式。

所謂的固定總價合同是指在訂立合同時，針對圖紙內的施工項目費用一次性包死，不因物價漲跌、施工環境、地理位置等諸多因素的影響而調整合同總價，若施工過程中發生變更或者施工簽證承包人可根據合同約定待竣工時結算；固定單價合同是指訂立合同時，只是針對單價一次性包死，同樣不因物價漲跌、施工環境、地理位置等諸多因素的影響而調整合同單價，待竣工結算時，承包商根據實際完成的工程量乘以固定合同單價進行報量。固定總價合同對于承包商來說承擔的風險相對較大，畢竟施工過程中出現的不確定因素太多，很容易造成虧損。固定合同單價作為市場上常用的合同形式，雖在一定程度上具有風險性，但對承包商來說安全系數相對較高。

四、工期、質量、風險的約定

合同中應明確工期、質量、的獎罰條款，這對保證工程順利的進行起著非常重要的作用。采用工程量清單材料價格調整的風險是不予考慮的，但其他的不可預見的風險應明確是否調整，例如：沒預見到的地質情況、異常不利的氣候條件等，如果不進行約定，承包方是可以進行合理索賠的。

五、設計變更、現場簽證的約定

設計變更、現場簽證在工程施工過程中是不可避免的，但是必須辦理正式變更會簽手續，并以正式設計文件為準，未經發包方批準的現場簽證不能作為正式結算依據。如首鋼京唐鋼鐵公司在合同中針對工程變更的約定“經發包人確認后的設計變更，增加工作量不超過合同額3%（含3%）時，合同金額不予調整；超出3%時，發包人按實際發生工作量超出3%的部分支付費用。減少量按實際發生量依據合同綜合單價調整結算額”。

六、合同價款調整與支付

在合同中應就工程量和單價的調整進行明確的約定。執行總價合同時，應明確變更的分項工程量超出清單分項工程量的比例，或變更的總價超出合同總價的比例，超出部分予以調整合同價，還應明確變更的部分是執行相應的清單單價還是執行定額進行結算。執行單價合同時，工程量是按實際計量進行結算的，單價一般不予調整，但實際計量超出清單項目一定比例時，可以約定調整單價，這樣可以有效的防止由于招標人工程量清單中的量計算失誤，被投標人發現，采取不平衡報價法，而造成招標人的損失。

變更工程量單價的確定應依據工程量清單和合同其他約定調整。一般情況下合同價格中包括了完成工程項目所發生的所有費用（含措施費），實際施工圖（含設計單位正式簽發的設計變更）的工程量與發包人提供的工程量清單存在差異時：（1）合同中已有適合綜合單價的，按已有價格調整工程造價。（2）合同中有類似于新增（或變更）工程的造價，新增（或變更）的價款的調整由承包人按照招標文件的約定提出適當的變由價格，或參考相鄰合同段清單價格，報經業主或工程師確認后執行。要件中規定：“承包人參照XX年《冶金工業建設工程預算定額》編制預算，并經發包人審定后，計算新增（或變更）工程的價款……..特使工程措施費（包括人員、機械進出場費等）、一般措施費、聯動試車費（包括保駕護航費）等其他項目費用一次性包死”。

七、違約、索賠和爭議索賠

（下轉第84頁）

（上接第35頁）

索賠與變更往往同時發生的，索賠事件發生后，索賠的提出與處理都應當及時，這樣便于雙方有效的核實情況、有利于雙方的合作和資金的周轉，所以應在合同中約定索賠的程序和相應的時限要求，如當承包人按照設計圖紙和技術規范進行施工,其工作內容是工程量所不包含的,則承包人可以向發包人提出索賠;當承包人不按清單要求履行義務時發包人可以向承包人提出反索賠要求。

八、竣工驗收與結算

工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告，雙方約定由承包人提供竣工圖，應當在專用條款內約定提供的日期和份數；工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人提交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算

九、質量保修

承包人應按法律法規、行政法規或國家工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，質量保修工作的實施，承包人應在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修書，作為合同的附件。質量保修書的主要內容一般包括：（1）

質量保修項目內容及范圍；（2）質量保修期；（3）質量保修責任；（4）質量保修金的支付方法。

[1]中國有色金屬工業第六冶金建設公司投標文件.篇三：總價合同與單價合同

總價合同與單價合同

一、總價合同

所謂總價合同，是指根據合同規定的工程施工內容和有關條件，業主應付給承包商的款額是一個規定的金額，即明確的總價。總價合同也稱作總價包干合同，即根據施工招標時的要求和條件，當施工內容和有關條件不發生變化時，業主付給承包商的價款總額就不發生變化。

總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。

（一）固定總價合同

固定總價合同適用于以下情況：

1.工程量小、工期短、估計在施工過程中環境因素變化小，工程條件穩定并合理；

2.工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務和范圍明確；

3.工程結構和技術簡單，風險小；

4.投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現場、復核工程量，分析招標文件，擬定施工計劃。

（二）變動總價合同

變動總價合同又稱為可調總價合同，合同價格是以圖紙及規定、規范為基礎，按照時價進行計算，得到包括全部工程任務和內容的暫定合同價格。它是一種相對固定的價格，在合同執行過程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時，可以按照合同約定對合同總價進行相應的調整。當然，一般由于設計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調整。因此，通貨膨脹等不可預見因素的風險由業主承擔，對承包商而言，其風險相對較小，但對業主而言，不利于其進行投資控制，突破投資的風險就增大了。

二、單價合同

單價合同是承包人在投標時，按招投標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。這類合

同的適用范圍比較寬，其風險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包商通過提高工效等手段節約成本，提高利潤。這類合同能夠成立的關鍵在于雙方對單價和工程量技術方法的確認。在合同履行中需要注意的問題則是雙方對實際工程量計量的確認。

單價合同也可以分為固定單價合同和可調單價合同。

（一）固定單價合同。這也是經常采用的合同形式，特別是在設計或其他建設條件（如地質條件）還不太落實的情況下（計算條件應明確），而以后又需增加工程內容或工程量時，可以按單價適當追加合同內容。在每月（或每階段）工程結算時，根據實際完成的工程量結算，在工程全部完成時以竣工圖的工程量最終結算工程總價款。

（二）可調單價合同。合同單價可調，一般是在工程招標文件中規定。在合同中簽訂的單價，根據合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發生變化等，可作調整。有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結算時，再根據實際情況和合同約定合同單價進行調整，確定實際結算單價。

單價合同的特點是單價優先。即初步的合同總價與各項單價乘以實際完成工程量之和發生矛盾時，則以后者為準，既單價優先。

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